Alvaliyanov Properti
Rumah yang nyaman merupakan hal yang sangat penting dalam mendukung kehidupan keluarga bisa menjadi lebih baik. Kebersihan, keamanan, lingkungan sekitar, fasilitas-fasilitas pendukung seperti taman, jalan, faskes, transportasi menjadi hal-hal yang harus diperhatikan dalam memilih tempat tinggal yang nyaman. Saat ini sudah banyak pilihan properti yang dibangun dengan bermacam-macam desain, karena memang semakin banyak kebutuhan untuk membeli properti terutama bagi pasangan muda. Pastikan sebelum memutuskan membeli properti sudah mempunyai perencanaan yang matang, mengumpulkan informasi sebanyak-banyaknya, dan perencanaan anggaran. Sempatkan untuk mengecek kondisi rumah yang akan dibeli secara keseluruhan, seperti bagian atap rumah, sanitasi air bersih dan air limbah, kusen-kusen pintu dan jendela, plafon, tembok apakah ada retak-retak. Pengecekan secara detail dari awal agar ke depannya tidak diperlukan lagi biaya pemeliharaan yang besar. Bahkan banyak juga bangunan baru yang tidak sesuai standar keamanan dan kenyamanan untuk dihuni, biasanya setelah bangunan berumur lebih dari setahun sering mengalami masalah seperti bocor, saluran mampet, kusen dimakan rayap, dan lain-lain.
Desain rumah saat ini bisa dibuat bermacam gaya sesuai keinginan dan lahan yang tersedia. Faktor-faktor penting selain desain menawan yang harus diperhatikan seperti:
Septic Tank, merupakan bak penampung air limbah yang digelontorkan dari WC (water closet). Konstruksi septic tank ada disekat dengan dinding bata dan diatasnya diberi penutup dengan pelat beton dilengkapi penutup kontrol dan diberi pipa hawa T agar udara bisa masuk ke dalam septictank. Tujuannya agar bakteri–bakteri menjadi subur sehingga memusnahkan kotoran–kotoran atau peses yang masuk ke dalam bak penampungan. Pengurasan tangki septic perlu dilakukan berturut-turut setiap 3 tahun sekali, Lumpur hasil pengurasan tak boleh dibuang ke sungai, atau ketempat terbuka karena lumpur peses hasil pengurasan tangki septik masih berbahaya untuk manusia dan lingkungan. Berikut skema septic tank yang baik.
Saluran air bersih dan air limbah harus jelas skema dan arah alirannya karena pasti repot jika mengalami masalah karena harus membongkar bangunan. Sumber air bersih bisa dari sumur bor atau PDAM atau malah keduanya. Tapi memang belum semua wilayah terjangkau oleh PDAM. Bagi yang sudah dilalui pipa PDAM sebaiknya berlangganan walalupun biaya awal agak mahal tapi ke depannya bisa berhemat listrik dan mengurangi penggunaan air tanah. Termasuk jika listrik PLN mati, urusan air bersih rumah tidak terganggu. Air limbah rumah juga perlu perhatian khusus agar air kotor tidak bercampur dengan air bersih atau bisa menjadi jalan tikus.
Rangka atap yang saat ini banyak digunakan dengan baja ringan. Selain kuat dan tahan lama, proses pemasangannya pun lebih cepat. Lebih baik menggunakan bahan-bahan berkualitas, walau agak mahal tapi kekuatannya bisa terjamin.
Saluran listrik perlu di cek juga karena bisa membahayakan seperti konslet disebabkan arus listrik pendek yang menyebabkan terjadinya kebakaran, grounding agar tidak terkena petir.
Struktur bangunan seperti pondasi, tembok, jendela dan pintu, tangga, kamar tidur dan kamar mandi. Hal lain juga sudah perlu direncakan adalah perluasan bangunan atau renovasi bangunan seperti menambah kamar tidur, membangun tingkat, dan lain-lain.
Dokumen seritifikat rumah harus dimiliki seperti Akta Jual Beli (AJB), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Fasilitas umum seperti tempat ibadah, taman bermain, keamanan, fasilitas kesehatan, transportasi umum, saluran air got dan bebas banjir. Termasuk lingkungan sekitar perumahan sangat berpengaruh bagi pertumbuhan anak.