Şimdi SCIA (Başlangıç Faaliyetlerinin Onaylı Raporu) ile değiştirilen Dia (faaliyete başlama raporu) birçok belediyede halen gereklidir.
- D.I.A. nedir?
- D.I.A’ya tabi müdahaleler.
- D.I.A. nasıl sunulacak?
- Bir D.I.A'yı sunmak için ne kadar ödersin?
- D.I.A. af olarak
D.I.A. nedir?
Faaliyete başlama raporu Vatandaşlar tarafından Temmuz 2010'a kadar yaygın olarak kullanılan ve iç dağıtımın (olağanüstü bakımın bir parçası olan) tadilatı da dahil olmak üzere çok sayıda bina müdahalesi için kullanılan idari bir eylemdir.
DİA'nın kökenleri 1985’e dayanmaktadır, çünkü 47 ilk bina afı.
Yasada, 26. maddede, ulaşmak isteyenler için faydalı olan normatif bir araç tanımlanmıştır. iç işler bir belediyeye sunumu sayesinde kalifiye bir teknisyen tarafından iddia edilen rapor.
2001 yılında, DPR 380/01 Konsolide Yapı Metninin yürürlüğe girmesiyle birlikte, izin verilen müdahalelerin neler olduğunu ve onları yöneten prosedürün ne olduğunu tanımlayan 22. ve 23. maddelere Faaliyetlerin Başlatma Beyanı (DIA) eklenmiştir.
Bugün DIA, Konsolide Bina Yasası'ndan resmen elimine edilmemiştir, ancak son iki hüküm için bu konuda kullanımı çok sınırlıdır:
- 30 Temmuz 2010 tarihli kanun, n. 122D.I.A. tarafından değiştirildi S.C.I.A. (Sertifikalı Faaliyet Raporlaması).
- Kararname 70/2011 binanın Konsolide Metnini değiştirir ve ücretsiz bina faaliyeti alanında olağanüstü bakım sağlar.
Bununla birlikte, bir yıldan fazla bir süredir yürürlüğe girmesine rağmen, birçok belediyenin taklit D.I.A......... Hangi yasal temele dayanan birini anlamamış olsa da, birçok İtalyan teknik ofisinin karşılaştığı lojistik zorlukları belirtiniz.
D.I.A’ya tabi müdahaleler.
Konsolide Yapı Metni, DIA ile gerçekleştirilebilecek işleri, inşaat ruhsatı (Art.10 Testo Unico) veya ücretsiz inşaat faaliyetleri ile (Art.6 Testo Unico) yapılamayan eserler olarak tanımlamaktadır.
D.I.A.’nın sunumu ile yapılabilecek işlerin bir listesi. ve şimdi de S.C.I.A. (Sertifikalı Faaliyet Raporlaması) veya C.I.L. (İş Başlangıcı İletişim):
• müdahaleleri restorasyon ve konservatif rehabilitasyon;
• ortadan kaldırılması için müdahaleler mimari engeller;
• varyantları yüzeylerde ve hacimlerde bir artış veya şekildeki değişiklikleri içermeyen inşaat ruhsatına;
• iç işlerbölmelerin farklı bir düzenlemesi olarak, yüzeyleri ve hacimleri arttırmadan;
• alanlarspor etkinliği, cilt oluşturmadan (örneğin, oda ve tuvaletleri değiştirmeden futbol sahası);
• gerçekleştirilmesi açık saçaklar, çardaklar veya küçük bina araçlar için;
• için çalışırteknolojik sistemlerin kurulumugüneş panellerinin veya fotovoltaik panellerin montajı için gerekli tüm işler.
DIA ayrıca Müdahalenin ayrıntılı bir plana dahil edilmesi halinde Yapı İzni'nin yerine geçmelidir.Bu, belediyenin inşa edilecek binanın hacimsel ve boyutsal özelliklerini yeterli tanımlamayla tanımlayan bir uygulama projesini onaylamaya devam etmesi durumunda gerçekleşir.
Herhangi bir müdahaleden önce, hangi düzenleyici aracın kullanılacağını bulmak için belediye inşaat düzenlemelerine yerel teknisyene danışmanız önerilir.
D.I.A. nasıl sunulacak?
İnşaat İzni gelince, SCIA veya CIL için bir kalifiye teknisyen Proje çizimlerini ve teknik raporunu hazırlayan (yeterliliklerin sınırları dahilindeki mimar, mühendis veya sörveyör), yerel planlama araçlarına yapılacak işlerin uygunluğunu, teknik ve hijyen kurallarına saygı gösterilmesini sağlayan teknik bir rapor hazırlar. -sanitarie.
Genel olarak, bir DIA için sunulacak belgeler ve belgeler SCIA veya CIL için kullanılanlara benzer.
Büyük yenilik, olasılıktır sunumun yapıldığı günden itibaren işe başlamak belediyeye, DIA ile 30 gün beklemek gerekliydi.
Belediyenin takdir kontrolünün olmayışı, daha büyük sorumluluk teknisyenin hem medeni hem de cezai suçlusu.
DIA ile karakterize edildi Sessizlik rıza demektir Teknik ofise teslim tarihinden itibaren 30 gün içinde kendini ifade etmemişse, dosyanın kabul edilmesini sağlamıştır.
Bu dönemde, Belediye daha fazla belge istemek için şartları askıya alabilir.
CIL ve SCIA, yetkilendirme sürecini basitleştirme eğiliminde olan araçlardır ancak eğer müdahale etmeyi düşündüğümüz bina bağlıyani, tarihi ya da sanatsal bir ilgisi var; önleyici boşluk yetkili organlara.
Ayrıca önceden haberleşmek önemlidir. şirketin adı Eserlerin emanet edilmesi gerekenler için.
İstifleme ve test
İşin sonunda, teknisyenin test sertifikası Sunulan projeye gerçekleştirilen çalışmaların uygunluğunun belgelendirilmesi. Ayrıca, yapılan işler ilgili değişiklikler yapmışsa, kadastro tutarlılığı (örneğin, bir apartman dairesinde oda sayısı değişti), teknisyen, son test sertifikası ile birlikteArazi Ajansı Tapu Sicili.
Bu prosedür, Temmuz 2010'dan bu yana onay işi sırasında sorunlardan kaçınmayı mümkün kılar (DL 78/2010 ile), değerlendirme için bir transferden önce kadastro uygunluğunun doğrulanması zorunludur.
Yani bir mülkündeki her küçük değişiklik olmalı kınadı belediyenizin kadastrosu ve teknik ofisine, aksi takdirde sonuçlar özellikle külfetli olası bir satıştan önce.
D.U.R.C.
Bu Katkıda Bulunulan Düzenlilik Tek Belgesibir şirketin katkılarının düzenliliğini gösteren belge.
Birkaç ay öncesine kadar, bina müdahaleleri için zorunlu olarak teslim edilecek belgelerden biriydi.
Sonra Kararnamede Sadeleştirmeler Mart 2012’de, kamu ve özel inşaat işlerinde kamu idarelerinin özerk olarak almak ofisi.
Bir D.I.A'yı sunmak için ne kadar ödersin?
Eserlerin çoğu D.I.A'ya tabi. naziktiler zahmetli değilYani güneşleri ödemeye yetti sekreterlik hakları Belediye tarafından sağlanmıştır.
Mevcut garajların inşası veya ayrıntılı planlara bağlı gerçekleşmeler gibi bazı müdahaleler için, bazı düzenlemeler D.I.A. Yapı İznini değiştirin. Bu gibi durumlarda gerekli imtiyaz ücreti kaynaklanmaktadır.
D.I.A. af olarak
DIA (şimdi SCIA O CIL) talep etmeden yapılan müdahalelerde, mülk düzensizlik durumuna düşmektedir. Sanatoria'da Dia olmayan ve normal olmayan durumu düzeltmeye yarayan bir enstrüman var.
Birine erişmek için Sanatoryumda ver (Konsolide Yasanın 36. Maddesindeki uygunluğun doğrulanması olarak tanımlanır) idari bir ceza ödenmeli ve müdahalelerin uygulama sırasındaki düzenlemelere uygun olduğunu ve ayrıca af talebinde bulunduklarının kanıtı olmalıdır (kavram çifte uyum).
Teknik maliyetlerle ilgili olarak, şunu unutmamak gerekir: profesyonel ücreti Kapsayıcı olacak:
• dizayn;
• iş yönü;
• mümkün kadastro varyasyonu.
DIA hakkında daha fazla bilgi için aşağıdaki yorum alanına yazabilir veya bir tanesini açabilirsiniz. Forumda tartışma. veya bazılarını görüntüleyin ipler zaten tedavi edildi.