Dünyanın en yaygın kullanılan ve tanınan yeşil bina sınıflandırma sistemi olan LEED sertifikası kullanımında Türkiye de ilk sıralarda yer alıyor.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design - Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik), ABD’de yeşil bir binayı tanımlayacak tasarım ve inşaat uygulamalarını derecelendirmek üzere, ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) tarafından 2000 yılında kuruldu.
LEED, Kuzey Amerika boyunca olduğu kadar dünya genelinde 150'den fazla ülkede kullanılmaktadır. Eylül 2010'dan itibaren 35 eyalet, 380 şehir ve kasaba ve 58 ilçe özellikle LEED sertifikasını gerektiren sürdürülebilir mevzuat, kurallar veya politikaları yürürlüğe koymuştur.
LEED, Arazi Seçimi, Su Verimliliği, Enerji ve Atmosfer, Malzeme ve Kaynaklar, İç Mekan Çevresel Kalite, Bölgesel Öncelik ve Tasarımda Yenilik olmak üzere 7 kategoride puan kazanan kredilerden oluşur. Bu kategorilerde minimum enerji, su kullanımını azaltma, geri dönüşüm toplama ve tütün dumanı kontrolü gibi zorunlu ön koşullarla yüz puan kazanılabilir.
Her kategoride, düşük emisyonlu ürünlerin kullanımı, su tüketiminin azaltılması, enerji verimliliği, toplu taşıma araçlarına erişim, geri dönüştürülmüş içerik, gün ışığı ve yenilenebilir enerji gibi sürdürülebilirlik için belirli stratejilere ilişkin krediler bulunmaktadır.
LEED standartları, kurulduğu günden bu yana, farklı bina türlerine hitap eden, Yeni Yapı, Mevcut Binalar, Ticari İç Mekanlar, Çekirdek ve Kabuk, Okullar, Perakende, Sağlık, Evler ve Mahalle Geliştirme gibi farklı derecelendirme sistemlerini içerecek şekilde değiştirilerek ve genişletilerek daha sıkı hale geldi.
5 temel LEED Derecelendirme Sistemi vardır. Bu 5 temel LEED derecelendirme sisteminin her biri, yapı projesinin türüne göre alt bölümlere ayrılmıştır.
- LEED Building Design and Construction (BD+C); Bina Tasarımı ve İnşaatı - Yeni inşaat veya büyük yenileme çalışmaları olan binalar. Projenin brüt taban alanının en az % 60'ı, sertifika zamanına kadar tamamlanmış olmalıdır.
- LEED Interiors Design and Construction (ID+C); İç Tasarım ve İnşaat - Projenin brüt taban alanının en az % 60'ı belgelendirme zamanına kadar tamamlanmış olmalıdır.
- LEED Building Operations and Maintenance (O+M); Yapı Operasyonları ve Bakımı - İyileştirme çalışmaları yapılmakta olan mevcut binalar.
- LEED Neighborhood Development (ND); Mahalle Geliştirme - Konut kullanımını, konut dışı kullanımları veya karma kullanımı içeren yeni arazi geliştirme projeleri veya yeniden geliştirme projeleri. Projeler, konsept planlamadan inşaat aşamasına kadar gelişim sürecinin herhangi bir aşamasında olabilir. Toplam bina zemin alanının en az %50'sinin yeni inşaat veya büyük yenileme yapılması önerilir. Projedeki yapılar ve kamusal alandaki özellikler değerlendirilir.
- LEED Homes; Evler
LEED sertifikasyon süreci LEED Online'da gerçekleşir. Proje ekiplerinin LEED gerekliliklerine uygunluğunu göstermek için belgeleri derlemeleri ve bu belgeleri LEED Online web sitesine yüklemeleri gerekmektedir. Belgeler daha sonra GBCI (Green Building Certification Institute - Yeşil Bina Sertifikasyon Enstitüsü) tarafından gözden geçirilir ve tüm ön koşullar ve yeterli sayıda kredi kazanıldığı takdirde bir LEED sertifikası kazanılır.
LEED sertifikasyonunun dört seviyesi vardır; Sertifika, Gümüş, Altın ve Platin. Saha ziyaretleri gerekli değildir ve inşaat tamamlandıktan sonra sertifika oluşabilir.
LEED sertifika düzeyleri aşağıdaki puan eşiklerini aşarak elde edilebilir;
- Certified (Sertifika) 40-49 puan
- Silver (Gümüş) 50-59 puan
- Gold (Altın) 60-79 puan
- Platinum (Platin) 80 puan ve üzeri
YEŞİL BİNALAR HAKKINDA HER ŞEY 1: Yeşil Bina Nedir?, Bina Standartları, Yeşil Yönetmelikler
YEŞİL BİNALAR HAKKINDA HER ŞEY 2: Yeşil Bina Değerlendirme Ve Belgelendirme Sistemleri
YEŞİL BİNALAR HAKKINDA HER ŞEY 4: BREEAM Sertifikası Nedir?
YEŞİL BİNALAR HAKKINDA HER ŞEY 5: Uluslararası Yeşil Bina Değerlendirme Sistemleri