Arazi çeşitli nedenlerle inşa edilemez. Bir binanın inşasına izin veren belirli teknik veya yasal koşullara uymuyorsa, bu durum geçerli olabilir. Ancak, bazı istisnalar her şeye rağmen inşa edilmesine izin vermektedir. Bir toprak parçasının inşa edilebilirliği daha sonra duruma göre incelenecektir.
Bina dışı arazi
Arazinin inşa edilemediği durumlar
Bir arazi herhangi bir su veya elektrik şebekesine bağlı değilse, inşa edilebilir olarak tanımlanmasına izin veren teknik koşullara uymaz. Ek olarak, arazi böyle bir arazi kullanım planında ve yerel şehir planında ilan edilmelidir.
İnşa edilemez ilan edilen bir alan her türlü proje için zorunlu değildir. Kalifiye olabiliriz yapılamaz bir ülke eğer inşaat projesi ticari kullanım için bir binanın montajını içeriyorsa ve aynı arazi için kabul ederse, orada küçük bir konut inşa edilir.
Ek olarak, eğer yakınında bulunursa, çok fazla yapılamaz olabilirtarihi bir anıt veya örneğin bir dağ. Yapım yetkisi atarak bu mirasları korumaya çalışacağız. Ayrıca imarsız bir arazi ilan edebilirsiniz. tehlikelilik bir r maruz kalması nedeniyledoğal afetlere. Örneğin bir sel veya sismik zemin olabilir.
Alınacak önlemler
İnşa edilemeyecek arazi satın almaktan kaçınmak için, önceden yerel şehir planını veya arazi kullanım planını kontrol etmek için belediye binasına gitmeniz önerilir. Kişi ayrıca, bir toprak yapısının kanıtı olup olmadığını kanıtlamak için kendini bir planlama sertifikasından koruyabilir. Bu sertifikada yer alan kurallar bir yıl boyunca geçerlidir. Bu nedenle, inşaat kurallarına, inşaat sahasında inşaat izni almak için bu sertifikayı alır almaz başvurmanız önerilir çünkü planlama kuralları bunun sonunda değişebilir.
İnşa edilmemiş topraklarda inşa
Bir toprak parçası inşa edilemez olarak ilan edilse bile, hiçbir temel kazılmadığı andan itibaren küçük bir bahçe kulübesi inşa etmek mümkündür. Benzer şekilde, bir mobil evi veya karavanı park etmek mümkündür, ancak bu park yeri geçici ise.
Ayrıca, yapılamaz olduğu bildirilen bir arazinin daha sonra inşa edilebileceğini bilmek önemlidir. Bu, yerel kentsel plan veya arazi kullanım planının kendilerinin içeriklerinde değişiklik veya revizyondan geçmesi durumunda mümkündür.