Öncelikle bir taşınmaz üzerinde ifrazın ne anlama geldiğine bakmak daha açıklayıcı olacaktır.
İfraz kelime manası olarak Ayırma anlamına geliyor. İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemi olarak ifade ediliyor.
Yapılan bazı ifrazlar, özelliğine göre Balta ifrazlı adını da alabiliyor.
Bir parselin ifraz yoluyla iki parsele dönüştürülmesi durumunda, yola cephesi olmayan arka parseli yola bağlamak için dar çıkmaz bir sokak yapılır. Bu şekilde ayrılan parsel ve yolun şekli baltayı andırdığı için balta ifrazı denir.