Araç alım-satımı veya taşınmaz alım-satımı hangi halde ticari kazanç olarak değerlendirilip vergilendirilmektedir? Ticari kazancın ayırt edici unsuru nedir?
Araç alım satımı veya taşınmaz alım satımında vergi idareleri, söz konusu alım satımları “sürekli” olarak nitelendirdikleri anda bu işlemleri vergiye tabi kılmaktadırlar. Söz konusu alım satımların sürekliliğinin belirlenmesinde ise, taşınmazlar için; Danıştay içtihatlarından hareketle “bir yılda birden çok ya da takip eden yıllarda birer kez” taşınmaz satışı bulunup bulunmadığına, araçlar için ise; bir yılda 3'ten fazla araç satılıp satılmadığına bakmaktadırlar.
Bu hususta Vergi Mahkemelerinin yaklaşımı ise, “süreklilik” kriterinin sadece “sayı” ile bağlantılı olmayıp, söz konusu taşınmaz veya araçların elde ediliş şekli (miras, arsa karşılığı inşaat vb.), elde edildiği tarih ile elden çıkarıldığı tarih arasındaki süre gibi bir takım kriterlerle bir nevi “niyet okuyuculuğu” yapıp, bu işlerle uğraşanların ticari saik gözetip gözetmediklerini tespit etmek şeklindedir.