Teknik-yasal terimlerle yeniden yapılanma kavramı, bir eserin inşa etmek istediğine özdeş özelliklere sahip olduğunu önceden öngörür.
İnşaat yenileme kavramı
Kavramı bina yenileme sanat tarafından sağlanır. 3, d harfi, D.P.R. 380/2001 (Konsolidasyon metni ve yönetmelik metni) çeşitli bina müdahalelerinin bir parçası olarak, bina organizmalarını bir öncekinden farklı bir organizmaya götürecek bir dizi işle dönüştürmeyi amaçlayan müdahaleler olarak tadilatları tanımlayan.
Bu müdahaleler ayrıca hedeflenenleri de içermektedir. belirli yapı taşlarının restorasyonu veya değiştirilmesiyeni elemanların ve sistemlerin ortadan kaldırılması, değiştirilmesi ve eklenmesi. Binanın tamamını yıkıp yeniden yapılandıran müdahaleler bile, ancak temel bir husus olması şartıyla, yenisi önceden var olan ile aynı hacme sahipAncak, sismik düzenlemelerin öngördüğü yeniliklerin yanı sıra, binaların veya binaların bir kısmının restorasyonu için, önceden var olan tutarlılığın tespit edilmesi mümkün olmak koşuluyla, yeniden yapılanmalarıyla en sonunda çökmüş veya yıkılmış olanlar hariç.
Son olarak, bu reçete kısıtlamalara tabi özellikler için kültürel ve çevresel miras koduna göre, 22.03.2004 tarihli ve 42, sadece yıkım ve yeniden yapılanma müdahaleleri, yıkılmış veya yıkılmış binaların restorasyonunun sürdürdüğü durumlarda yeniden yapılandırma hakkında konuşabiliriz. aynı şekil önceden var olan binanın.
D.L.’nin reformuna kadar olan kural. 69/2013, (Madde 30, paragraf 1, a harfi), aynı şekilde gerekli hacimhatta mevcut binanın aynı şekli.
Bu nedenle açık olduğu açıktır yasal olarak yeniden yapılandırma hakkında konuşabilirHer durumda, yeni bina bir öncekinin belirli parametrelerine karşılık gelmelidir.
Mevcut binanın testi
Bu kimlik kendini kanıtlamalıdır, yani önceki binanın nasıl olduğunu gösterebilmeliyiz. Mesela tesadüfi bir olayın ardından belirtilen ancak varlığını ispatlamayan eksik kısmın kaybolduğunu söylemek yeterli değildir. Ayrıca çünkü kendini kanıtlayabilmeli Sadece binanın mevcut binadan daha büyük bir tutarlılığa sahip olması değil, aynı zamanda tutarlılığın şu anda elde etmek istediklerimizle aynı olmasıydı.
Buna karar verildi rekonstrüksiyon müdahalesi amacıyla kıdem tespitinin tespiti, başvuru yapıldığı tarihte ve mevcut durumda bina başvurusunun yapıldığı tarihte var olan fiili durumla bağlantılı değildir. ve bu yeniden yapılanma talebini kabul etmek amacıyla Belediye tarafından yalnızca talep sırasında belirlenen parametreyi, yani o sırada tam olarak tanımlanmış olan özellikleri alabilir.bir (yani müdahalenin gerçekleştirilmesi mümkün ise) kuantum (yani müdahalenin gerçekleştirilebileceği boyutlarda). Böylece o karar verdi Danıştayın cezası 21 Ekim 2014 tarihli ve 5174. Karar, davacının belirttiği gibi, malın daha büyük (ve özel) boyutların kaynağı olduğunu kanıtlamadığı bir davaya müdahale etti.
Bir referans ile harabekarar verildi hâlâ var olan duvar bölümünün, gerçekte, orijinal binanın temel özelliklerinin ve dolayısıyla sadakatinin kesin olarak belirlenmesine izin vermeyeceği bir [...] gibi bir müdahale imar. Aynı cümle sonra karar verdi kalıntıların yeniden inşası, aslında, bina tadilatı ile karşılaştırılamayacak yeni bir yapı olarak değerlendirilmelidir..
bu 2006 Danıştay kararı ayrıca en çok atıfta bulunulan n. Bunun 5174’ü bina tadilatı nasıl yapıldığını öngörür vazgeçilmez unsur binanın önceden varlığını, yeniden inşa etmek istediğimiz binanın tipik ve planivolümetrik ve mimari özellikleriyle.
Başka bir durumda Bina tadilat durumunda Mevcut binanın önceki yıkımını içermeyen bu alanda ve hacimde sanatta sınırlı bir artış sağlamak mümkündür. 10 paragraf 1 lett. c), D.P.R. 6 Haziran 2001 380 ise, önceden var olan binanın yıkılması ve yeniden yapılandırılması yoluyla yapılan yeniden yapılanma, sanat esasına göre önceden var olan binanın hacminin ve şeklinin korunması anlamına gelir. 3 paragraf 1, lett. d), cit. cumhurbaşkanlığı Kararnamesi n. 2001’den 380’i; aksi takdirde yeni bir yapı var (5 Ağustos 2014 tarih ve 2138 sayılı Tar Lecce).
Muhafazakar restorasyon
Müdahaleleri restorasyon ve konservatif restorasyon bunun yerine, D.P.R. n. 2001'de 380, sanat. 3, paragraf 1, lett. c) amaçlanan bina müdahaleleri gibi Bina organizmasını korumak ve işlevselliğini, organizmanın kendisinin tipolojik, biçimsel ve yapısal unsurlarına uygun olarak, uyumlu bir şekilde kullanılmasına izin veren sistematik bir çalışma kümesi yoluyla güvence altına almak. Bu müdahaleler yapı elemanlarının konsolidasyonunu, restorasyonunu ve yenilenmesini, aksesuar elemanların yerleştirilmesini ve kullanım gerekliliklerinin gerektirdiği sistemleri, bina organizmasına yabancı unsurların ortadan kaldırılmasını içerir.
Meşruiyet içtihatlarına göre tadilat ve restorasyon işleri ve bina tadilat işleri, tadilatta, binanın bazı yapı elemanlarının tadilatı veya değiştirilmesi de dahil olmak üzere mevcut binanın tipolojik, biçimsel ve yapısal elemanlarına saygı duymak zorunda olmadığı için birbirinden farklıdır. yeni elementlerin ve bitkilerin ortadan kaldırılması, değiştirilmesi ve yerleştirilmesi, restorasyon ve konservatif restorasyon, önceden var olan bina yapısını büyük ölçüde değiştiremez ve yalnızca korunan bina ile uyumlu kullanımdaki varyasyonlara izin verebilir (Cass. n. 49221/14Cass. n. 35897/2008, Cass. n. 28458/2009).
Ayrıca, bunun belirtildiği restorasyon girişimlerinin konservatif işlevi ve restorasyon, yapı organizmasına yabancı unsurların elimine edilmesiyle de sağlanabilir, ancak her zaman tipolojik, biçimsel ve yapısal elemanlara saygı duyulması gerekir (Cass. n. 49221/14).