Olağanüstü Toplantı Kararı Nedir?
Olağanüstü toplantı kararı, bir apartman veya site gibi bir mülkiyette bulunan kat maliklerinin, normal toplantı dışında bir toplantı yapmak için aldıkları karardır. Bu karar, genellikle acil bir durumda veya önemli bir konuda alınır ve kat maliklerinin çoğunluğunun onayını gerektirir.
Toplantı Kararı Nasıl Alınır?
Kat malikleri olağanüstü toplantı kararı almak istediklerinde, öncelikle konunun ne olduğu ve ne tür bir karar alınması gerektiği hakkında bir fikir birliği sağlamalıdırlar. Ardından, toplantı tarihini ve yeri belirlemek için bir araya gelirler. Toplantıya katılmak isteyen tüm kat maliklerine, toplantı tarihinden en az bir hafta önce yazılı bir davet gönderilir. Toplantı sırasında, konu hakkında görüşlerini paylaşan kat malikleri, çoğunluğun onayıyla karar alırlar.
Örnek 1: Yangın Merdiveni Yapımı
Bir apartmanın yangın merdiveninin yapılması gerektiği ortaya çıktığında, kat malikleri olağanüstü toplantı kararı aldılar. Toplantıda, yangın merdiveni yapımı için gereken bütçe, yapılacak işin süresi ve yapımın hangi firmaya verileceği konusunda fikir birliği sağlandı. Toplantı sonunda, karar oybirliğiyle kabul edildi ve yangın merdiveni yapımı için gerekli işlemler başlatıldı.
Örnek 2: Asansör Tamiri
Bir sitenin asansörü arızalandığında, kat malikleri olağanüstü toplantı kararı aldılar. Toplantıda, asansörün tamiri için gereken bütçe, tamiratın süresi ve tamiratın hangi firmaya verileceği konusunda fikir birliği sağlandı. Toplantı sonunda, karar oybirliğiyle kabul edildi ve asansör tamiratı için gereken işlemler başlatıldı.
Sonuç
Kat malikleri olağanüstü toplantı kararı alırken, konu hakkında tam bir fikir birliği sağlamalı ve toplantıya katılan tüm kat maliklerinin görüşlerini dinlemelidirler. Karar, çoğunluğun onayıyla alınmalı ve yazılı bir şekilde kaydedilmelidir. Bu şekilde, apartman veya site gibi bir mülkiyette yaşayan tüm kat malikleri, alınan kararın uygulanması için gereken adımları atabilirler.