için kötü bir hafta oldu Arte Moreno ve onun için planları Melek Stadyumu geliştirmeeyalet başsavcısının iddia ettiği gibi Anaheim Belediye Başkanı Harry Sidhu konuştu kampanya katkıları istemek şehrin projeye desteği karşılığında ekipten.
Suçlamalar, Angels’ın sahibi Arte Moreno ve şehir yetkilileri tarafından önerildiği gibi, Angel Stadyumu geliştirme teklifinin şartlarına karşı devletin en son muhalefetidir. Moreno ve yatırım grubu 20 dönümlük araziyi satın almak istiyor melek stadyumu oyun ve etkinlikler için 12.500 park yeri ve 1.700 kişilik bir tiyatro olan City National Grove of Anaheim. Toplam maliyet: 150 milyon dolar nakit ve uygun fiyatlı konut da dahil olmak üzere 170 milyon dolar topluluk yardımı. Amaç, The Battery’de karma kullanımlı bir geliştirmeydi. Moreno, sahada yeni bir basketbol sahası inşa etme veya Angel Stadyumu’nu yenileme konusunda karar verme yetkisine sahip olacaktı.
Elbette bu planın pek çok koşulu var ve burası Kaliforniya olduğundan, şehir ve Moreno’nun anlaşmayı müzakere ederken açık hükümet yasalarını onaylamadığı iddiaları da dahil olmak üzere, satışa yönelik yasal zorluklar zaten var. Belediye bu davayı Nisan ayında kazandı.
Ancak anlaşmanın önündeki iki büyük zorluk devam ediyor. Zorluklar birbiriyle ilişkilidir, bu yüzden bunları sırayla tartışacağız.
Angels geliştirme grubuna arazi satışı ilk duyurulduğunda, eyalet yasaları tarafından zorunlu kılınan uygun fiyatlı konut eksikliği nedeniyle hemen eleştirildi. Kaliforniya Fazla Arazi Yasası Parselleri fazla olarak satan belediyelerin öncelikle bunu uygun fiyatlı konut geliştiricilerine sunmasını ve daha sonra uygun fiyatlı konut için yeni konut birimlerinin bir yüzdesini ayırması istenecektir. San Diego’da oyundaki rolü gördük, devletin şehir yetkililerine Pechanga Arena bölgesinin yeniden geliştirilmesi için 48 dönümlük arazinin satışını reddetme talimatı verdiği yer. San Diego’daki sonuç: Uygun fiyatlı konut ortakları ekleyen büyük geliştiricilerden ikinci tur teklifler.
Şehrin argümanı: arazi fazlalık değildi ve her halükarda uygun fiyatlı konutlar Angel Stadyumu geliştirme planının bir parçasıydı. Şehir sorunu ele almayı reddettikten sonra, devlet dava açtı. Ancak süreci hızlandırmak için şehir, davayı şartlı bir kararla çözmek için Anaheim uygun fiyatlı konutlarına 96 milyon dolar harcamayı önerdi – buna Angel Stadyumu uygun fiyatlı konutlarında yüzde 80’lik bir azalma eşlik etti. Bu, Devletin, Fazla Arazi Yasası gerekliliklerini karşılamadığı için şehri makul bir şekilde cezalandırabileceği miktardır. Teklif devlet tarafından kabul edildi.
Bekleyin, dedi devlet kurumu Artı Arazi Yasasını fiilen uygulamakla görevli. Kaliforniya Konut ve Toplum Geliştirme Departmanı (HCD) anlaşmaya karşı çıktı ve Anaheim yetkililerini anlaşmayı reddetmeye çağırdı. Devlet kurumlarının bu şekilde çatıştığını sık sık görmezsiniz, ancak HCD’nin kararı Çözümden çok ceza için zorlamada rasyonel olmaktan biraz daha kişisel görünüyor:
“Tekrar tekrar belirttiğimiz gibi, Anaheim Şehri ve SRB’nin işlemi, Fazla Arazi Yasasını ihlal etti. HCD konut politikası geliştirme müdür yardımcısı Megan Kirkeby Cuma günü geç saatlerde yaptığı açıklamada, bu ihlal için maksimum cezayı ve uygun fiyatlı konut için ek taahhütleri çıkardık ”dedi.
“Gözden geçirilmiş DDA, şehrin kanıtıdır ve SRB, yaptırımlarımızı ve uygun fiyatlı konutlarımızı ciddiye almıyor. HCD onları sorumlu tutmak için elimizden gelen her şeyi yapacaktır.
“DDA’nın öngörülen kararla nasıl uyumlu olduğunu görmek zor. Belediye meclisini revize edilmiş DDA’yı reddetmeye teşvik ediyoruz. ”
Şimdi bomba geliyor. Dışarıdan birisine göre, arazinin ve basketbol sahasının Meleklere satışının durumu konusunda devlet ve şehrin bazı meşru fikir ayrılıkları varmış gibi görünebilir. Gerçekten de şehir ve Melekler, teklifleri ile mahkemeye gitmenin tehlikelerinin kesinlikle farkındaydılar ve diğer devlet yetkilileri, teklifi kabul ederek davayı kaybetme olasılığını gördüler. Amerika’nın mahkeme salonlarında bu tür anlaşmalar üzerine dava açmak bir normdur.
Devlet şimdi, şehrin bir anlaşmaya varmak için farklı bir mantığı olduğunu söylüyor: Belediye Başkanı Sidhu, Meleklerden bir milyon dolarlık kampanya katkısı istemek için arazi satışını kapatmak istedi. Sidhu, kamu yolsuzluğu nedeniyle FBI gözetimi altındaydı. Devlet soruşturma nedeniyle arazi satışının bir şekilde çözüme ulaşana kadar ertelenmesini istiyor. Los Angeles Times’tan:
Pazartesi günü Orange County Yüksek Mahkemesine sunulan bir FBI beyanına göre bunun nedeni, Sidhu’nun Angels’tan bir kampanya katkısı talep etmek için anlaşmayı görmek istemesiydi.
“En azından onları zorlayacağız [to] bir milyon dolarınız var, ”dedi Sidhu, FBI’ın konuşmanın kaydedilmesini düzenlediğinden habersiz. “Biliyorsun, için [an Angels official] ‘hayır’ demek kötüdür.”
Melekler yetkilisi tanımlanmadı.
Pazartesi günü, eyalet başsavcısı bir mahkemeden 320 milyon dolarlık satışı beklemeye almasını istedi. Mahkeme başvurusu nedenini açıkladı: Ayrıntılı bir FBI yeminli beyanı, Sidhu’nun kamu yolsuzluğundan soruşturma altında olduğunu gösterdi ve başsavcı, soruşturmada ortaya çıkan gerçeklerin satışı yasadışı yapıp yapamayacağını henüz bilmediğini söyledi.
Meleklerle bağlantılı hiç kimsenin herhangi bir yolsuzluğa katılmakla suçlanmadığına dikkat edilmelidir. Ayrıca, Sidhu’nun aslında Meleklerden herhangi bir kampanya katkısını istemekle suçlanmadığı, yalnızca değeri üzerinde derin derin düşündüğü belirtilmelidir.
Koşullar göz önüne alındığında, büyük bir jüri toplanırken ve soruşturma devam ederken arazi satışının durdurulması muhtemeldir. Her iki taraf için de daha sorunlu olabilecek şey, bir ödeme kadar açık değil, daha incelikli bir şey: Sidhu’nun arazi satışı müzakereleri sırasında Angels’ın mülkiyetiyle gizli bilgileri paylaştığı suçlaması, ekibin stratejilerini uyarlamak için kullanabileceği bilgiler Şehir onayı için. Daha fazla içine girdiğimiz göz önüne alındığında Kanun ve Düzen HGTV’den daha bölge Sev ya da Listele Angel Stadyumu tadilatları söz konusu olduğunda, bu hikayenin aylarca sürmesini bekleyin.
İLGİLİ ÖYKÜLER: Angel Stadyumu gelişimi hala yasal engellerle karşı karşıya; 2022, Angel Stadium geliştirme çıkmazına bir son verecek mi?; Anaheim, Angel Stadyumu satışında ilerliyor; Angels ve Anaheim, 30 yıllık ekip taahhüdünü kabul etti; Melekler önerilen geliştirme anlaşmasını haritalandırıyor; Angels basketbol sahası planının bu ay açıklanması bekleniyor; Moreno: Angel Stadı’nın Değiştirilmesi veya Yenilenmesine İlişkin Henüz Karar Yok; Angel Stadı Satışına Grup Tehdit Davası; Anaheim, Angel Stadı Satışını Onayladı