COVID-19 New York ve Başka Yerlerde Kirayı Nasıl Etkiliyor?
İster taşınmaya çalışıyor olun, ister sadece kiraya ayak uyduruyor olun, apartman sakinleri için zor zamanlar
Kiralayan çoğu Amerikalının geçtiğimiz ay dairelerini yakından tanıdığını söylemek doğru olur. Yerinde barınma emirlerinin yaygınlığı bizi iş, ye ve hatta evden sosyalleşmekçalkantılı bir ekonomi akıllara durgunluk veren bir 17 milyon kişi işsiz kiralarını nasıl ödeyeceklerinden emin değiller.
Mart ayı yerini Nisan ayına bıraktığına göre, komisyoncular, kiracılar ve ev sahipleri uyanıyor. COVID-19’un etkisinin gerçekleri, krizden kaçınmak için federal yardım çağrılarını artırarak derinleşme.
Karantinaya almaya ek olarak, New York gibi büyük kentsel pazarlardaki kiracılar evde kalma emirlerini şu şekilde yorumluyor: salgın sırasında yeni bir daire aramaktansa mevcut apartmanlarına tutunmaları gerektiği önerisi. Göre BloombergManhattan'daki yeni kira sözleşmeleri, 11 yılın ikinci en büyük düşüşü olan Mart ayında, her yıl şaşırtıcı bir şekilde% 38 oranında düştü. Bu düşüş,% 46'lık bir düşüşün görüldüğü Brooklyn'in kalça kiralık sıcak yatağında daha da belirgindi.
Şahsen göremeyeceğiniz bir apartman dairesi için kira sözleşmesi imzalama zorluğu muhtemelen büyük bir rol oynasa da, 2020'deki yüksek kira talebi ile ani bir ekonomik gerileme kaynaklı fiyatlar arasında, bazı listelemeler de hissedilebilirdi. pahalı. Mart kiralamaları için -di imzalandığında, bir Manhattan stüdyosunun ortalama fiyatı% 9'dan fazla artarak 2.843 dolara ve tek yatak odalı stüdyolar% 4.4 artarak 3.650 dolara yükseldi. Ülke çapındaki veriler Apartman Listesi medyan kiraların hem aydan aya (% 0,2) hem de yıldan yıla (% 1,9) biraz artmasıyla yükseliş eğilimini yeniden teyit ediyor.
İşsizliğin arttığı bir dönemde kiralar üzerinde aşağı yönlü bir baskı kaçınılmaz olsa da, 1 Nisan'ın ardından, milyonlarca Amerikalının kira hakkını elde etmekte zorlandığı ortaya çıktı. şimdi. Ulusal Çok Aileli Konut Konseyi 13,4 milyon konut birimi araştırması kiracıların% 31'inin normal koşullar altında% 20 olan kira oranını Nisan ayının ilk haftasında zamanında ödeyemediğini göstermektedir. Örgüt, kiralarında geri kalan Amerikalıların yüzdesinin yalnızca 1 Mayıs federal müdahale olmaksızın ortalıkta dolaşırken artacağına inanıyor.
Yaklaşan kriz, kiracı örgütlerini ve konut aktivistlerini daha fazla federal destek istemeye motive etti. Ulusal Konut Kanunu Projesi gibi gruplara, CARES yasasının, birçok kiracıyı soğukta bırakırken ev sahiplerine yardımcı olması, daha fazla eylem çağrısı yapıyor.
Ulusal Konut Hukuku Projesi yönetici müdürü Shamus Roller, "Federal hükümetin devreye girmesine ihtiyacımız var" dedi. Nepal Rupisi. "Şu anda kimsenin beklemediğimiz halde kiracıların ödemelerini zamanında yapabileceklerini neden düşündüğümüzü anlamıyorum."
Bu vahim durum, kiracıları ve ev sahiplerini nadir ortak bir zemin bulmaya yöneltti. NMHC ve National Apartment Association gibi kuruluşlar bir ortak açıklama Bu haftanın başlarında Kongre'ye ek yardım talebinde bulunarak, kiracıların kira ödeme konusunda yardım almaması durumunda, kiralık mülk sahibi üyelerinin ipotek veya maaş bordrolarına ayak uyduramayacağına inanın. Genişletilmiş ipotek yükümlülüğü taleplerinin yanı sıra 90 günlük ipotek yükümlülüğü ile 120 günlük ipotek arasındaki tutarsızlığı düzeltme planı tahliye moratoryumu, Kongre'den talepleri, halihazırda federal hükümetten yararlanmayan kiracılar için bir acil yardım fonu oluşturulmasını içerir. sübvansiyonlar.
Kiracılar için kriz derinleşirse, orantısız şekilde acı çekenler daha genç Amerikalılar ve beyaz olmayan insanlar olacaktır. Verileri Urban Institute 35 yaşın altındaki veya Afrikalı Amerikalı kiracıların üçte birinin 2019'da diğer herhangi bir ırk veya yaş grubundan en az yüzde altı puan daha yüksek olan kiraya ayak uydurmakta zorlandığını öne sürüyor. Dünya Ekonomik Forumu göz önüne alındığında bildiri 1 Nisan'dan itibaren "özellikle gençlerin orantısız bir şekilde virüsle ilgili işten çıkarmalar "," birçokları için zaten zor olan durum, kısa sürede çok daha da kötüsü.
Yani mevcut dairenizi beğendiyseniz ve bu ay kiranızı zamanında aldıysanız, kendinizi şanslı sayın. Ve yaşadığın yerde sıkışmış hissediyorsan veya kira almak için mücadele etmekyalnız olmadığını bil. Bunun gibi çaresiz zamanlar kesinlikle daha fazla umutsuz önlem gerektirecektir.