- 22 Haziran 2019
- Yayınlayan: İnş. Müh. Mithat GÜNEY
- Kategori: Haberler
İnşaat Sektörü adına rakamlar ürkütücü! Nisan ayı inşaat maliyet endeksi (İME), 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,41 oranında arttı.
Sektörel bazda 2018 yılı Nisan ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,41 oranında arttı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;
- malzeme endeksi yüzde 2,14 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 0,41 oranında artış gösterdi.
Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 26,52, işçilik endeksi yüzde 26,15 oranında artış gösterdi.
Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 1,39 arttı
Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,39, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,59 oranında arttı.
Bir önceki aya göre;
- malzeme endeksi yüzde 1,94 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 0,23 arttı.
Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 26,75, işçilik endeksi yüzde 26,23 oranında artış gösterdi.
Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,28 oranında arttı
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,28 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,80 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;
- malzeme endeksi yüzde 2,75 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 1,12 oranında arttı.
Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 25,79, işçilik endeksi yüzde 25,86 oranında artış gösterdi.
Editörün Değerlendirmesi, Rakamlar ürkütücü
TÜİK 2019 yılı Nisan ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, aylık bazda da son 12 ayın toplamını içeren yıllık bazda yüzde 26,41 oranında bir artış olduğunu görüyoruz.
Yine Türkiye İstatistik Kurumu Konut Satış İstatistikleri, Mayıs 2019 verilerine göre Mayıs ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde %31,3 oranında düşüş göstermiş.
Bir yandan konut satış rakamları düşerken, diğer yandan da inşaat maliyetlerinin artması sektör adına ürkütücü bir görüntü çizmekte.
Talep düşüşünü karşılayabilme adına satış rakamlarından yapılan feragatlar müteahhitlerin karlılığını düşürmekte ve onları zararına satış yapmaya zorlamakta.
Tüm olumsuzluklara rağmen inşasını tamamlayıp, yatırımlarını nakte döndürme arzusundaki projeler de artan malzeme ve işçilik maliyetleri karşısında endişe duyuyorlar.
Müteahhitlerin tüm çabalarına rağmen biriken mevcut konut stoğu eriyemedi.
Bu da yeni inşaat projelerinin başlamasını öteliyor.
Bu bağlamda geçtiğimiz hafta Ziraat Bankası, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” uygulamasını kullanıma sundu. Onu VakıfBank “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” uygulaması ile takip etti. Takip eden günlerde kampanyaya Halkbank da dahil oldu.
Ancak yıllık banka kredisi faiz oranlarının yüksekliği ve piyasadaki belirsizlikler, şu an için vatandaşın bekle-gör politikası izleyeceğinin gösteriyor.
Türk Hazır Beton Birliği (THBB) de geçtiğimiz günlerde “Hazır Beton Endeksi” 2019 Mayıs Ayı Raporu’nu yayınladı. Sasyısal veriler eşliğinde İnşaat Sektörü nereye gidiyor? sorusuna cevap verilmeye çalışılan Türk Hazır Beton Birliği Mayıs ayı Raporuna göre, İnşaat Sektörü ndeki daralma devam ediyor.
Bu konuda acilen etkili tedbirlerin alınması gerektiği belirtiliyor.
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP
#mithatgüney @mithatgny