İster ilk kez alıcı olun, bir emlak zincirinde veya hızlı hareket etmekte özgürsünüz, bir mülk satın almak en iyi zamanlarda göz korkutucu.
Konut fiyatları yükselmeye devam ediyor ve bu alıcılar için olumlu olsa da, bazı satıcılar evlerini piyasaya sürmeyi geciktirebilir veya tüm önemli satışları elde etmenin çok daha uzun sürdüğünü görebilir.
Ve eğer bir zincirdeyseniz, bir sonraki mükemmel evinizi bulmaktan daha sinir bozucu bir şey yoktur, ancak mevcut mülkünüzdeki teklif eksikliği nedeniyle satın almaktan engellenir.
Saga Exceptional için ev uzmanı, Amy Cutmore, diyor: “Değer katmak sadece çatı katını dönüştürmek veya bahçeyi düzenlemekle ilgili değildir. Kolayca düzeltilebilir sorunlara dikkat etmek, bir teklif koyarak alıcılar arasındaki fark olabilir.”
Devam ediyor: “Herkes bir proje aramıyor. Mevcut ekonomik iklimimizde, çoğu alıcı temiz, düzenli ve estetik açıdan hoş özelliklere çekiliyor.”
Buraya, Cutmore, evinizi piyasaya sürmeden önce dikkat etmeniz gereken en önemli beş şeyi vurgular...
1.
Evinizi düzenesokun
“Dağınıklık... bu herkesin suçlu sırrı. Ve izleyiciler için çok dikkat dağıtıcı olduğunu söylemeye gerek yok, "OpinesCutmore.
“Alıcılar alanı kendi mobilyaları ve eşyalarıyla görselleştirmek istiyor. Dağınıklık sadece bunu zorlaştırmakla kalmaz, aynı zamanda odaların gerçekte olduğundan daha küçük görünmesini de sağlayabilir.”
Kalabalık mutfak tezgahlarının ve giysi ve oyuncak yığınlarının görüşleri ezici hale getirebileceğini ve evinizin yeterli depolama alanına sahip olmadığı izlenimini yaratabileceğini söylüyor - potansiyel alıcıları içinde başka hangi sorunların gizlenebileceğini sorgulamaya zorluyor.
2. Bu onarımları gerçekleştirin
Kötü korunan özellikler, eski cihazlar gibi, lekeli kapılar, veya evcilleşmemiş bir bahçe, bir evi modası geçmiş ve çekici hissettirebilir, diyor Cutmore.
“Çimleri biçmek veya soyma duvarlarını yeniden boyamak gibi temel bakım ve DIY'e zaman ayırmak çekiciliği önemli ölçüde artırabilir.
“Bir boya yalamak eklemek, bir alana büyük bir fark yaratacaktır. Nötr renkler en çok ev alıcıları için caziptir ve evinize yeni bir yaşam kirası vermek için uzun bir yol kat edebilir.”
3. Bahçenize biraz TLCverin
Bahçe, potansiyel alıcıların araması ilk üç özellikten biridir, Saga Magazine tarafından yapılan bir ankete göre, notlarCutmore.
“Yani, küçük bir açık alanınız olsa bile, bunu şekle sokmak iyi bir fikirdir. Bu sadece daha hızlı bir satışa yol açmakla kalmaz, aynı zamanda talep edilen fiyatınızı bile artırabilir.”
İlk izlenimlerin önemli olduğunu hatırlamak önemlidir. Cutmore, “Dağınık bir bahçeye sahip olmak, alıcının potansiyelini görselleştirmesini zorlaştırıyor, bu nedenle ön bahçenizin estetik açıdan hoş olmasını sağlamak potansiyel alıcıların ilgisini çekecektir” diyor.
“Çitleri kırpmak, yabani otları çıkarmak, yolu süpürmek ve çöp kutularınızın ve geri dönüşüm kutularınızın düzgün bir şekilde sıkıştığından emin olmak büyük bir fark yaratacaktır.”
4. Kişiselleştirmeyi kaldır
Elbette, potansiyel alıcılar bu evi evinize nasıl dönüştürdüğünüzü görmeyi çok sevecekler, ancak onlar için daha önemli olan, kendilerini burada yaşarken hayal edebilmektir - çok fazla kişiselleştirme izleyicilere izinsiz girmiş gibi hissettirebilir, Cutmore öneriyor.
“Çocukların veya torunların sanat eserlerini buzdolabından geçici olarak indirin, ilginç koleksiyonları geri alın ve ilham verici “kelime sanatını” tonlayın.”
5. Park etme konusunda dürüst olun
“Kabul edelim - çoğu potansiyel alıcının bir, iki değilse, park alanına ihtiyaç duyan arabalar. Dolayısıyla, bir görüntülemeye gelirlerse ve park etmek için bariz bir yer göremezlerse, itici olacaktır.” O devam ediyor. “Kimse alışverişi bir sonraki caddeden eve geri taşımak ya da küçük çocukların arabadan çıkıp yola atlamasını istemiyor.”
Cutmore, sokak dışında park etmenin evinize önemli bir değer katabileceğini söylüyor, kendi park tesislerine sahip mülklerin 13% olmayan evlerden daha fazla.
Cutmore, “Sokak dışı otoparkın cazibesi, mülkünüzün piyasaya çıktığında satılmasını kolaylaştıracak” diyor. “Belki de park yeri oluşturmayı düşünün - ön çiminizi geçirgen bir çakıl park yeri için değiştirerek.
“Evinize değer katmak mevcut konut piyasasında hayati önem taşıyor” diye bitiriyor.