QUOTE(sars @ Sep 15 2012, 06:07:55 AM)
Kanunlar her iki tarafında hakkını savunması gerekirken ne hallere düşmüş.
Ne hallere düşmüş?
- Kiracı zamanında ödemiyor: Ay içinde ödüyorsa zamanında ödemiş sayılıyor. Ödemezse ve tekrar ederse kiracıyı çıkarabiliyorsunuz.
- Kendi üzerine olan doğalgaz, su, elektrik faturasını ödememiş: E kendi üzerine zaten? Kira sözleşmesiyle alakası ne? Bankaya kredi kartı borcu da olabilir, eski karısının nafakasını da ödememiş olabilir, hatta tefeciye de borcu olabilir. Bunların kira sözleşmesiyle bağlantısı yok ki.
Ta Roma hukukundan gelen ve Fransız İhtilaliyle daha bir perçinleşen bir anlayış vardır: Birine borç verebilecek durumdaysan senin durumun borç verdiğinden iyidir, birine kiraya verebilecek evin varsa durumun kirada oturandan iyidir, işverenin durumu işçiden iyidir, vs.
Hukukta iki denk olmayan kişi arasındaki ilişkiler bu varsayımlar üzerine kurulur, zor durumda olanın gözetilmesi amacıyla düzenlenir ve kanunlar ona göre yazılır. Yoksa yoksul insanlar serf, toprak kölesi olmaya devam edecekti. Veya borçları yüzünden hapis yatacaklardı (Ki ülkemizde de bu sene başına kadar süren böyle saçma sapan bir uygulama vardı - yahu hapis yatan adam borcunu nasıl ödesin?).
Kanun adam kirada oturuyor ama adada güneşleniyor istisnasına bakmaz. Yeter ki adam sözleşmeyi ihlal etmiş olmasın. Ha, ihlal ederse ev sahibinin hakları baki zaten.