Açıklamalar
Bir rüya evi - arzulanan hiçbir şey bırakmayan! Pasing, Münih'in batısındaki belki de en canlı semttir. Tren istasyonu ve Marienplatz çevresinde her zaman bir şeyler oluyor. Yerleşim alanı ve davetkar, geniş yeşil alanlarıyla şehir parkı, kentsel bölgenin karakteristik özelliğidir. Pasing, Münih'in batısındaki en popüler semtlerden biridir. Mükemmel altyapısı, Münih şehir merkezine (metro ve S-Bahn ile 10 dakika) mükemmel ulaşım bağlantıları ve Starnberg Gölü gibi yerel eğlence fırsatları ile bölge, en uygun yaşam ve eğlence koşullarını sağlar. Mükemmel eğitim kurumları, anaokulları, doktorlar, tiyatrolar, sinemalar ve kütüphanelerin yanı sıra spor tesisleri, bira bahçeleri veya Westbad teklifi tamamlar. A 96 ve A8 otoyollarına sadece birkaç dakikada ulaşılabilir ve S-Bahn'a ek olarak yeterli hareketlilik sağlar. Evden çok uzakta olmayan Pasinger Stadtpark, Würm'ün birkaç metre aşağısında, örneğin bisikletle Starnberg Gölü'ne kadar takip edebileceğiniz bir yer. Beş göl bölgesi gibi güneydeki rekreasyon alanlarına olan bu yakınlık da bölgeyi özellikle çekici kılmaktadır. Süpermarketler, fırınlar, kasaplar vb. mağazalara yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Pasing'deki Marienplatz çevresinde yeniden tasarlanan Herz Pasing, yaya bölgesi ve 2011 yılında açılan "Pasing Arcaden" alışveriş merkezi, bu semte yeni bir yüz ve en iyi yaşam kalitesini kazandırıyor. Çok sessiz konum ve mülkün bulunduğu az sıklıkta sokak, seçici uzmanlar için rahatlatıcı bir yaşamı garanti eder. Bu özel mülk, 2006 yılında inşa edilmiş yarı müstakil bir evdir. Ev, bodrum katındaki aydınlık bir hobi odası ile üç kata yayılmış yaklaşık 219.00 m²'lik geniş yaşam alanı ile ikna ediyor. Güzel, gözlerden uzak bahçe, doğal göleti ve buna bağlı güneşlenme alanı ile sizi dinlenmeye ve gevşemeye davet ediyor, aynı zamanda geniş ve konforlu oturma alanı, çekyatlı televizyon ve barı ile akşamları arkadaşlarla sonlandırmak için seçenekler. ve aile, verilenden daha fazlası. Salon, inanılmaz kesimi, boyutu ve parlaklığı ile ikna ediyor. Işık, elektrikli panjurlarla kontrol edilebilir. Mutfağa bitişik olan yemek alanı, açık bir tavana ve birinci kata açılan pencerelere sahiptir. Mutfak tamamen elektroniktir ve en modern şekilde donatılmıştır. Birinci katta yatak odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek üç oda bulunmaktadır. İki bitişik oda, güneye bakan güzel balkonlardan birini paylaşmaktadır. Küvet, duş ve iki lavabo içeren ilk eksiksiz banyo da birinci kattadır. İkinci banyo çatı katındadır. Bu en-suite banyo, büyüleyici mozaik kaplamaya ve iç kısımda yerden ısıtma ile donatılmış harika bir kendi kendine yapılan duşa dayanmaktadır. Bitişikteki giyinme odası sadece iyi düşünülmüş değil, aynı zamanda bir marangoz tarafından ekstra dolaplar ve bodrumdaki çamaşır odasına açılan bir çamaşır oluğu ile yapılmıştır. Nefes kesen yüksek tavanlı ve güneye bakan geniş balkonlu yatak odası, yüksek kitaplık ile özel çekiciliğiyle destekleniyor. Bir görüntüleme ayarlamaktan ve sorgunuzu dört gözle beklemekten mutluluk duyarız. ÖZELLİKLER: * Pasing ile mutlak en iyi yer * su arıtma / kireç çözücü * hava istasyonu * tüm oturma odalarında yüksek kaliteli parke zeminler * lüks sıhhi tesisler * doğal gölet * oturma alanı ve TV içeren açık hava barı * güzel, tenha güneye bakan bahçe * tuğla barbekü * evin her yerinde çamaşır yıkama bacası * tüm katlarda bireysel oda kontrollü yerden ısıtma * oturma odasında şömine * elektrikli panjur * üst katta ebeveyn banyosu * üst kattaki banyoda duşta ilave yerden ısıtma * bodrum katında geniş hobi odası * fotovoltaik sistem * gömme dolaplı giyinme odası * çelik yenilenmiş üçlü kilitli, güvenlik çift camlı ve güvenlik kilit silindirli ev giriş portalı * Kapalı bisiklet park yeri Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. 5 Haziran 2027 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı 4.71 kwh / (m² * a) dır. Jeotermal enerji, ısıtma için ana enerji kaynağıdır. Binanın enerji sertifikasına göre yapım yılı 2005'tir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyoncusu olarak, von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 10 Paragraf 3 uyarınca bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamakla yükümlüdür. Yasası (GwG). Bunun için kimlik kartınızın ilgili verilerini § 11 GwG'ye göre (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması durumunda, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. SORUMLULUK: Tarafımıza iletilen mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb.'nin satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtiriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, satış öncesi ve kiralamaya veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLER İÇİN HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük olmaksızın profesyonel bir şekilde mülkünüzün cari değerini değerlendirin. Ülke çapında ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.