Gazi İşleri Konut Kredisi Programına Genel Bakış
ABD Gazi İşleri Bakanlığı Kredi Garanti Hizmeti, bir ev inşa etmek veya satın almak için kredi arayan gaziler için bir garanti programı sunmaktadır. Program, gazilere, hükümetin kısmi kredi garantisi yoluyla evlerini kurtarabilmeleri ve satın alabilmeleri için yardım sağlıyor. Bu Gaziler İdaresi ipotek garantisi, genellikle, peşinat ödemeye gücü yetmeyenler için yardımcı olan önemli bir peşinat yerine sağlanır. Gaziler Destek Programı kapsamında, program kapsamında kapsam alabilmek için yerine getirilmesi gereken birkaç uygunluk şartı vardır. Gaziler ve diğer kalifiye kişiler, program kapsamında kredi almaya uygun olup olmadıklarını belirlemek için yerel Gazi İşleri ofisine veya Gazi Kredi Programına danışabilir.
Program nasıl çalışır?
Programın arkasındaki temel fikir, hükümetin Gaziler İdaresi aracılığıyla krediyi garanti etmesi veya “yedeklemesi”, böylece borçlular artık ödeme yapamazsa, borç verenin kredinin neden olduğu zararları karşılamak için VA’ya dönebilmesidir. Kredinin kendisi doğrudan hükümetten gelmiyor, ancak sistem, gaziler için VA kredilerini, genellikle önemli bir ön ödeme yapma imkanı olmayanlar veya VA desteği olmadan bir kredi için onaylanmayacak olanlar için bir seçenek haline getiriyor.
VA kredisinin faydaları
Gazi İşleri Konut Kredisi Programının ana faydası, mülkün değeri ekspertiz değerini aşmadığı için bir gazinin peşinat ödemeden bir ev satın alabilmesidir. VA’nın getirdiği kısıtlamalar nedeniyle kapanış maliyetleri de düşürülür ve satış fiyatı görüşmelerine bağlı olarak satıcı tarafından da ödenebilir. Kredinin erken geri ödenmesi durumunda, borçludan ayrıca ceza kesilemez. Son olarak, bir gazi ödeme yapmakta zorluk çekiyorsa, VA biraz yardım sağlayabilir.
Bir VA ipotek kredisi, emektarın ilk kez ev alıcısı olmasını gerektirmez ve fayda yeniden kullanılabilir ve krediler nitelikli bir kişi tarafından alınabilir. Maksimum kredi tutarı veya VA yoktur, ancak mülkün konumuna bağlı olarak garanti edilebilecek maksimum bir miktar vardır. VA onaylı borç verenler, borçlunun borç-gelir oranını hesaplayarak veya bir artık gelir hesaplaması yaparak potansiyel bir borçlunun kıdemli olup olmadığına karar verir. Belirli bir gazinin ne kadar büyük bir krediye hak kazanabileceğini öğrenmenin en iyi yollarından biri, VA onaylı bir borç verene sormaktır.