Emlakçılar Rosa Arrigo, merkez ve Elisa Rosen, sağ, West Hempstead, New York’ta açık bir toplantıda çalışıyorlar.
Newsday LLC | Gazete | Getty Resimleri
Mortgage oranları, Mayıs ayındaki kısa bir düşüşün ardından tekrar yükselişe geçti ve konut piyasası hala liste eksikliğinden muzdarip. Sonuç olarak, ipotek talebi düşmeye devam ediyor.
Mortgage Bankacılar Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %6.5 düştü. Talep 22 yılın en düşük seviyesine ulaştı.
Uygun kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %5.33’ten %5.40’a yükselirken, %20 indirimli krediler için puanlar 0.51’den (kullanım ücreti dahil) 0.60’a yükseldi. Ödeme.
Haftalık faiz hareketlerine en duyarlı olan yeniden finansman talebi, bu hafta için %6 daha düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %75 daha düşüktü. İpotek sahiplerinin büyük çoğunluğu şimdiki oranlardan önemli ölçüde daha düşük oranlara sahip ve evlerinden nakit çekmek isteyenler bile ilk ipoteklerini yeniden finanse etmek yerine ikinci ipotekleri seçiyor.
MBA ekonomisti Joel Kan, “Oranlar dört hafta öncesine göre hala düşük olsa da, yeniden finansman faaliyetlerini bastırmaya devam edecek kadar yüksek kaldılar. Geçen hafta yalnızca hükümet yeniden finansmanları hafif bir artış gördü” dedi.
Bir ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %7 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %21 daha düşüktü.
Kan, “Satın alma piyasası, son iki ayda sürekli olarak düşük konut stoğu ve ipotek oranlarındaki artıştan zarar gördü. Bu kötüleşen satın alınabilirlik zorlukları, özellikle ilk kez satın alacak potansiyel alıcılar için zor oldu,” dedi.
Mortgage News Daily tarafından yapılan ayrı bir ankete göre, ipotek oranları bu hafta başlamak için daha da yükseldi. Oranlar, önceki aylarda kesin olarak yükseldikten sonra birkaç hafta boyunca dar bir aralıkta kaldı.
Mortgage News Daily’nin baş işletme görevlisi Matthew Graham, “Bu aralığın üst sınırlarının oranlar için bir tavan olma ihtimali var, ancak bu enflasyona ve gelen diğer ekonomik verilere bağlı olacak” dedi. “Cuma sabahı yayınlanacak kilit bir enflasyon raporuyla, oynaklık potansiyeli yüksek olmaya devam ediyor.”
Kaynak : https://www.cnbc.com/2022/06/08/mortgage-demand-falls-to-the-lowest-level-in-22-years.html