Istek üzerine avukat ve kira sözleşmesi cevaplar
Karada ve evde bir irade yaptım, ancak koşullar değişti.
Bir iradeyi düzeltmek için ne yapılmalı?
Vitaly Fedotkin, Tula bölgesi
Medeni Kanun uyarınca, vasiyettar iradenin yapılmasından sonra herhangi bir zamanda kimseye haber vermeden iptal etme veya değiştirme hakkına sahiptir. Mirasçıları da dahil olmak üzere uzlaştırmanın kaldırılması veya değiştirilmesine kimsenin rızası gerekli değildir. Herhangi bir şekilde iradeyi iptal etme: 1) yeni bir karar vermek (bu durumda, tamamen yeni bir irade iptal edilecektir) veya 2) iradenin iptali hakkında kesin olarak düzenlenmesi gereken özel bir emir vermek.
Araştırmacının bireysel siparişlerinin içeriğinin iptal edildiği veya değiştirildiği, yeni bir tane yapmış olan önceki vasiyeti değiştirmek de mümkündür. Aynı zamanda, yeni bir ahit, bir tanesini bütünüyle veya yeni bir ahitle çelişen bir kısmı tamamen iptal eder .. Yeni bir ahit ile tamamen veya kısmen iptal edilen bir ahit, yasal bir yetkisini tamamen ve kısmen iptal eder ve olsa bile restorasyona tabi değildir. Yeni rehin daha sonra vasiyetname iradesi ile tamamen veya kısmen iptal edilecektir. Bu durumda, miras yasa ile yapılacaktır. Önemli nokta: eğer mahkeme yeni olanın geçersiz olacağını kabul ederse, miras önceki karar uyarınca gerçekleştirilecektir.
Aşırı koşullarda yapılan bir irade için, değişim ve iptal için özel bir prosedür var. Aynı irade veya başka herhangi bir kural tarafından belirlenen şekilde iptal edilebilir veya değiştirilebilir.
Bahçe arsasını ve evi sözleşmenin torunlarına devretmek istiyorum. Ne yapman gerekiyor?
Vladimir Robkov, Kaluga bölgesi
Kanun, sadece bir arsanın, bir evin satılmasını veya bağışlanmasını değil, aynı zamanda bir kira sözleşmesi ve buna bağlı olarak ömür boyu içerik sözleşmesi kapsamında devredilmesini de sağlamaktadır. Bu, taşınmaz malın sahibinin kira ödemesi karşılığında diğer tarafa devredildiği anlamına gelir - periyodik olarak mevcut para veya başka bir şekilde bakım. Kira sözleşmesinin belirli bir özelliği vardır: Kira ödemesi için devredilen mülk derhal ödeyenin mülkiyetine geçer. Aldıktan hemen sonra bunları imha etme hakkına sahiptir (yasada özel olarak belirtilen durumlar hariç). Alıcıya, devredilen malın karşılığı olarak, kira ödemesinde uzun vadeli yükümlülükler verilir.
Kirayı ödeyebilecek kişilerin dairesi kanunla sınırlıdır. Kira alıcısı yalnızca vatandaşlar ve (belirli şartlar altında) kar amacı gütmeyen kuruluşlar olabilir.
Kira bir sabittir - zaman ödemesiyle sınırlı değildir. Ve ömür boyu - Bir veya birkaç alıcının ömrü boyunca ödedi. Kira sözleşmesi notere tasdik edilmelidir. Aynı zamanda devlet kayıtlarına tabidir. Bu gereksinimler karşılanmazsa işlem geçerli değildir.
Sözleşmenin imzalanması ve tescili için doküman paketi, satış sözleşmesiyle aynıdır.
Ebeveynlerimiz Moskova'da kayıtlıdır, ancak aslında ülkede yıllardır yaşamaktadırlar. Propiska'nın yerine gitmeden doğrudan tatil köyünde bir noter davet edecekler mi? Böyle bir taahhüt geçerli sayılır mı?
Lyudmila A.,
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca, bir vasiyetname ve olağanüstü şartlarda yapılan bir taslak hariç olmak üzere, vasiyetname noter onaylanmalı, onaylanmalıdır. Kalıtım işlerini yürüten her noter, vasiyetçinin ikamet ettiği yer ne olursa olsun, onu derleyip doğrulayabilir.
Vasiyetnamenin metni vasiyetçi tarafından libonotarius (vasiyetçilere göre) tarafından yazılabilir. Ahit, noter huzurunda okumalıdır. Eğer herhangi bir sebepten, vasiyetçinin sözünü şahsen okuyamadığı durumlarda (okuma yazma bilmeyen, görme engelliler veya kör), metin vasiyetname üzerinde ilgili yazının yapıldığı noter tarafından ilan edilir. Fiziksel kusurlardan, ciddi hastalıklardan veya cehaletten dolayı, bir vasiyetçi şahsen bir vasiyetname imzalayamazsa, talebi üzerine noter huzurunda başka bir vatandaş tarafından imzalanabilir ve bu gerçek kendi kendine vaat ile teyit edilir.
Notere ek olarak, ihale verilebilir:
1) baş doktorlar, tıbbi birimdeki yardımcıları veya hastaneler, hastaneler ve diğer yatan hasta tıbbi kurumlarındaki doktorlar;
2) yaşlılar ve engelliler için hastane müdürleri veya ev genel müdürleri;
3) Rusya Federasyonu Devlet bayrağı altında yelken açan gemilerin kaptanları, 4) jeolojik keşif başkanları, kutup ve benzeri saha keşif gezileri;
5) askeri birliklerin komutanları;
6) gözaltı yerlerinin başkanları;
7) Hesaplarındaki fonlarla ilgili müşterilerin siparişlerini kabul etme hakkına sahip olan banka çalışanları.
Noterlik işlemleri aynı zamanda yürütme makamlarının bir yetkilisi (reklam bakanları başkanları yerelde noter yoksa atamayı onaylar) ve Rusya Federasyonu konsolosluk ofisleri (konsolosluklar yurtdışındaki Rus vatandaşlarının iradesini sertifikalandırır) tarafından da yapılabilir.