İflasın ilanından önce ödenecek kat mülkiyeti ücretleri güvence altına alınmakta, daha sonra ödenmesi gerekenler, kesinti yapılabilirliğinin tadını çıkarmaktadır.
- Kat mülkiyeti başarısız olamaz
- İflasın tutarlarını tahsis etme emri
- İflas öncesi kat mülkiyeti masrafları
- İflas sonrası ceza ücretleri
Kat mülkiyeti başarısız olamaz
Her şeyden önce kat mülkiyeti bir prosedürde yer almanın tek olası hipotezini belirtmek iyidir. başarısızlık tanrılardan birinin başarısız olduğu şey. kınamak. Aslında, kat mülkiyeti, iflasın uygulanması ve iflas davası uyarınca'Mad. 1, co.1, L.F. (R.D. No. 267, 16 Mart 1942): o olmamak bir girişimci Bu ticari faaliyete devam ediyor.
Bu nedenle, yalnızca kat mülkiyeti başarısız olabilir ve yukarıda belirtildiği gibi, yalnızca iş yapan bir girişimci olan kat mülkiyeti.
Girişimci tarafından tanımlanırsanatı. 2082 c.c. kim olarak mal veya hizmet üretmek veya değiş tokuş etmek amacıyla organize bir ekonomik faaliyeti profesyonelce uygular.
İflasın tutarlarını tahsis etme emri
İflasa dayandırmak iyidir. meblağların tahsisi varlıkların tasfiyesinden elde edilen, aşağıdaki kredi tercih sırasına göre gerçekleşir: öncelikle kredilerin ödenmesi için prededucibili; daha sonra kabul edilen kredilerin ödenmesi için ilk ret kanunla verilen sıraya göre satılan şeyler hakkında; Sonunda, ödenmesi için teminatsız alacaklılartercihli alacaklılar da dahil olmak üzere her birinin kabul edildiği kredi miktarıyla orantılı olarak, eğer garanti henüz gerçekleşmediyse veya bunun için tatmin edilmemiş olduğu kısım için. Sadece kanunla ve vesilesiyle veya iflas işlemlerine göre ortaya çıkan alacaklar önceden tasarlanabilir olarak kabul edilir (sanatı. 111, co.2).
Temel olarak, indirilemeyen krediler, varlıkların tasfiyesinden elde edilen gelirlerle (ve ilgili önleyici sebeplere göre) tamamen (yani sermaye, gider ve faiz için) karşılanır; devam ediyorlar sadece bir rehin ve ipotek ile güvence altına alınmış alacaklılar. Likit, tahsil edilebilir ve yerleştirme ve miktar ile itiraz edilmeyen iflaslar sırasında ortaya çıkacak olan önceden düşülebilir alacaklar, varlığın bu tür alacakların tüm sahiplerini karşılamak için yeterli olması durumunda tahsis prosedürünün dışında yerine getirilebilir. Varlıklar yeterli değilse, dağıtımın, kanunla verilen sıraya göre mezuniyet ve orantılılık ölçütlerine göre yapılması gerekir. Bu sağlarsanatı. 111-bis, L.F. Daha sonra, diğer önleyici krediler (sermaye, gider ve faiz için) karşılanır (sanatı. 111-ter, L.F.). Son olarak, teminatsız krediler, herhangi bir teminat kapsamında olmayan ve tamamı için değil, kabul ettikleri krediyle orantılı olarak ödenen ödenir.
İflas öncesi kat mülkiyeti masrafları
Ayrıca dönem için kat mülkiyeti ücretleri arasında ayrım yapmak iyidir önceki iflas ve bu daha sonra.
Eski durumda, kredi güvensizbu nedenle yükümlülüklerin tahsis edilmesinden ancak önceden belirlenmiş alacaklar ve tercihli kredilerin yerine getirilmesinden sonra hiçbir ayrıcalık ve fayda elde etmez.
Bu durumda, muhtemel - ne yazık ki - bu kredinin hiçbir zaman yerine getirilmediğine veya kat mülkiyeti için daha fazla ve daha kötü sonuçlardan kaçınmak için, kat mülkiyeti için parasızlıktan telafi etmek zorunda kalacağı varsayımı; sadece bu miktarları öngörmüş ve sonra varlıkların tahsis edilmesiyle geri ödenmiş olması; ancak bu umutların her zaman gerçekleşmeyeceğini hayal edebiliriz.
Ayrıca, borçlara alınabilmesi için, bir depozitonun ödenmesi gerekir. temyizBu, aynı zamanda parti tarafından, daha sonra bu durumda yönetici tarafından kurumun yasal temsilcisi olarak da tamamlanabilir.
Kanun, avukatın varlığını ve kanunun veya görevlendirilen hakimin küratöre dayattığı haberleşmeyi gerektirmez, belirtilen adreste yapılmalıdır.
Ayrıca, içinde iletişim başarısızlık müze müdürü bilgi istemek için her kullanışlı adresi sağlar. Ancak, sadece yönetici için bir baş ağrısı olmaya devam etmektedir; dahası, sadece sonuç vermeyen hatalar da vardır: örneğin, aynı şeylerin tanınmamasını gerektiren çıkarlar için talep eksikliği; Ek olarak, temyiz başvurusunun hukuka uygun olması şartlarını yerine getirmeyen hatalar (Madde 93 L.F.), temyiz başvurusunun kabul edilemezlik beyanına yol açabilir (sanatı. 93 L.F.) Sonuç olarak, itirazın yeniden düzenlenmesi, ancak geç temyiz olarak kabul edilmesi; veya, preemption'ın belirli göstergeleri eksikse tercihli kredi teminat altına alınmaz.
Sonuç olarak, kat mülkiyeti tüm bunlardan memnun olmayacak ve çok kolay bir şekilde kendi gerginlik Mesela, yönetici, iflasın ilan edilmesinden önce kat mülkiyeti masraflarını geri almaya çalışırken gayretli davranmadığı için onu eleştiriyor.
Kısacası, o zamana kadar görevini yerine getirmediyse, yönetici kat mülkiyeti kibirli bir başarısızlık bildirgesiyle pasif olarak geçemez. Harcamaları beklemek zorunda kalacağı, kötü bir şekilde önceden o parayı artık görmeyebileceği ve kat mülkiyeti de kaybedebileceği... dahası, biz hariç tutamazdık. iptal atama ciddi usulsüzlük için eski sanatı. 1129 c.c. (örneğin, paragraf 12, nokta 6'ya bakınız).
Günümüzde sorun, iflasın daha sık yaşandığı kriz zamanlarında,sanatı. 1129, co.9reform sonrası, yönetici, meclis tarafından açıkça verilmemişse, Zorla kurtarma Zorunlu apartman binalarından alacakların, alınacakları finansal yılın sona ermesinden sonraki altı ay içinde.
İflas sonrası ceza ücretleri
Bunun yerine, iddialar ortaya çıktı sonradan iflas beyanına seve seve prededuction ve bu iki yasal hüküm ışığında: her şeyden önce, bunlar iflas prosedürü sırasında ortaya çıkan ve dolayısıyla tanımına giren yükümlülüklerdir.sanatı. 111, co.1, L.F.
Kat mülkiyeti reformu tarafından, özelliklesanatı. 30 bunu sağlar Sıradan ve olağanüstü bakım harcamalarının yanı sıra yeniliklere olan katkılar,Madde 111 16 Mart 1942 Kraliyet Kararnamesi n. 267 ve müteakip değişiklikler, İflas Kanunu'nun 18. Maddesi ile değiştirilen Medeni Kanun ve geçici hükümlerin hükümlerine ilişkin 63 üncü maddenin birinci fıkrası uyarınca ödenmesi halinde yapılan değişiklikler.
Norm, normatif bir metne girmeme özelliğine sahiptir; sanatın yeni bir paragrafı olarak eklenmiş olabilirdi. 63, uyuşmazlık. ya da dell 'sanatı. 111.
Tahmin, yalnızca olağan ve olağanüstü bakım masrafları ve yenilikleri ile ilgili özel bir durumla ve gerçekten de, yalnızca ödeme masrafları işlemleri sırasında iflas işlemleri sırasında ödenebilecekleri, yani prosedür sırasında toplantıda onaylanmış olmaları ile ilgilidir.