Yeni bir rapora göre, Avustralya’da kiralık evler Dünya Sağlık Örgütü’nün güvenli saydığından daha soğuk ve nemli, Yeni Güney Galler’deki evler küf oluşumunu teşvik edecek kadar nemli.
Kiracı savunuculuğu kuruluşu Better Renting, bu yıl 13 Haziran ile 31 Temmuz arasında bir dakikalık aralıklarla sıcaklık ve nem seviyelerini kaydeden izleme cihazları kurmak için Avustralya genelinde 75 kiracıyı işe aldı.
DSÖ, 18C’yi ılıman veya daha soğuk iklimlerde “soğuk mevsimlerde genel nüfusun sağlığını korumak için güvenli ve dengeli bir iç ortam sıcaklığı” olarak değerlendirir. Ancak araştırmacılar, kiralık evlerinin rutin olarak bundan daha soğuk olduğunu buldu; NSW, Victoria, Tazmanya ve ACT’dekiler, zamanın %80’inden fazlasında 18C’nin altındaki sıcaklıkları kaydetti.
Tazmanya kiralık evleri, en çok 18C’nin altında, sağlıklı olmayan sıcaklıkları izleyerek zamanın %91’ini veya çalışmanın yürütüldüğü 49 günün 44,6’sına eşdeğer bir süre geçirdi.
ACT kiralamaları, soğuk 7.4C’de en düşük ortalama minimum sıcaklıklara sahipti. Ortalama 7.5C derece izlenen Tazmanya’daki kiralık evlerden sadece biraz daha soğuktular. Victoria’da ortalama minimum iç ortam sıcaklığı 9.8C ve NSW’de 10.5C idi.
Nem seviyeleri, içerideki ortalama bağıl nemin %70.3 olduğu ve seviyelerin bu %53.4’ün üzerinde olduğu NSW’de en yüksekti. Victoria, Güney Avustralya, Batı Avustralya, Tazmanya ve Queensland’deki araştırmacıların tümü, %65’in üzerinde ortalama bağıl nem kaydetti.
%70’in üzerindeki bağıl nem, rutubet ve küf riskini artırır ve en sağlıklı aralığı %40 ila %60 arasındadır. Havada aşırı nem olduğunda ve havalandırma eksikliği ile birlikte küf ve küf oluşur.
NSW’deki kiracılar, yağışlı La Niña döneminde küfle ilgili sorunları giderek daha fazla bildiriyor ve emlakçılar bazı kiracılara soğuk havalarda bile gün boyunca pencereleri açık tutmalarını söylüyor.
NSW, Shellharbour’da yaşayan ve sıcaklık anketine katılan bir kiracı, “Kalıbı sürekli temizliyoruz” dedi. Adının kullanılmamasını istedi.
Kiracı, “Oğlumun yatak odası küfle dolu – tavanda pencereye yayılan siyah küf ve selden sonra durum daha da kötüleşti ve şimdi benim odamda oluyor” dedi.
Uzun süredir kiracı olan kiracı, eve ilk taşındığında klima takılması için para ödemiştir. Klima arızalanmıştır ve başka bir ısıtma veya soğutma şekli yoktur. İç mekanlarda kaydettiği en düşük sıcaklık 9C idi ve 18C’nin üzerine hiç kaydetmedi.
“Ev fibro – hiç yalıtım yok” dedi. “Yaz aylarında daha da kötü – bir karton parçasının altında olmak gibi. Ev sahipleri umursamıyor.”
Isınmak için oturma odasında bir panel ısıtıcı kullanıyor. Son elektrik faturası 600 dolardı.
Better Renting’in raporuna göre, kiracılar, Avustralya evlerinin standart altı yalıtımından ev sahiplerinden daha fazla etkileniyor, çünkü değişiklik yapamıyorlar.
Kış raporu, Mart ayında gerçekleştirilen ve kiracıların yaz boyunca evlerinde ısıyı takip ettikleri benzer bir raporu takip ediyor ve bu çalışma kiralık mülklerin rutin olarak güvenli yaz maksimum iç mekan sıcaklığı olan 25C’yi aştığını tespit ediyor.
Better Renting’in genel müdürü Joel Dignam, birlikte ele alındığında, raporların hava durumu ne olursa olsun Avustralya konutlarının ne kadar standartların altında olduğunu gösterdiğini söyledi.
Dignam, “Yazın çok sıcak ve kışın çok soğuk olan çok sayıda kiralık ev var ve zar zor kurtuluyorsunuz” dedi. “Kendi evine karşı savaşma duygusu.”
Katılımcılarla yapılan görüşmeler, evlerini ısıtmanın potansiyel maliyeti ve sürekli üşümenin zorluğu konusunda stresli olduklarını gösterdi. Kalorifer masrafını üstlenenler bile evleri yeterince ısıtamayacaklarını gördüler.
Dignam, “İnsanlar üşümek ile yüksek elektrik faturası arasında seçim yapmak zorunda kalmıyorlar – her ikisiyle de uğraşmak zorunda oldukları bu mutsuz yerde kalıyorlar” dedi.