Confedilizia, mal sahipleri birliği ve üç kiracı birliği, kiracı ile mal sahibi arasındaki maliyet tahsisat tablolarını güncellemiştir.
- Kiracı ile mal sahibi arasında harcamalar nasıl ayrılır?
- Kiracı ile mal sahibi arasındaki harcama tabloları
- Kiracı ile mal sahibi arasında maliyet tahsis tabloları nasıl kullanılır?
Kiracı ile mal sahibi arasında harcamalar nasıl ayrılır?
Kime kat mülkiyeti giderleri, mal sahibine veya kiracıya mı?
Ve asansör bakımı için olanlar?
Giderlerin bir binanın kiracısı ile ev sahibi arasındaki dağılımı sorunu uzun zamandır tartışılan ve tartışılan bir kaynak olmuştur.
Ancak 15 yıl sonra Confedilizia3 bina kiracısı ile birlikte bina sahipleri birliği, Sunia, Sicet ve Uniat Sonunda maliyetlerin nasıl tahsis edileceğine dair kesin bilgi almak için yeni tablolar hazırlamaya başladı. Dernekler birleşik bir basın toplantısında belgeyi resmetti.
Prensip olarak, biz her şeyi söyleyebiliriz 'kiracı sıradan bakım, tesislerin onarım ve yönetim, tesislere bağlı tüketimlerin tüm masrafları; yerine ai sahipleri olağanüstü bakım maliyetleri ve yeni sistemlerin yeniden yapılandırılması veya kurulması ve yönetmeliklere uymaları ile ilgilidir.
Bu nedenle, örneğin, bir tesisin yenilenmesi veya yenilenebilir kaynaklardan değiştirilmesi veya değiştirilmesi masrafları kiracının sorumluluğundadır, bakım ve tüketim için ise kiracının sorumluluğundadır.
Ancak, bazı müdahaleler hakkında sık sık şüpheler vardır, bu yüzden tabloları kullanmak çok yararlı olabilir.
Kiracı ile mal sahibi arasındaki harcama tabloları
Kullanımı tablolar yıllar içinde, ilgili konular arasındaki davaların açıklığa kavuşturulması ve bunlardan kaçınmak için çok yararlı olduğunu kanıtlamıştır.
Bu maliyet tahsisat tablolarının güncellenmesi sayısız sonrasında gerekliydi teknolojik yenilikler Son 15 yılda meydana geldi ve bugün video gözetim sistemleri, kat mülkiyeti kabloları ve uydu antenlerinin kurulması gibi yaygın olarak kullanılıyor.
Tabloların dayandığı ilke, bir ve diğer ilgili taraf arasındaki harcama alanlarının kesin bir sınırlandırmasından ibarettir.
Tablolar, aşağıda yer alan sayısız harcama türünü içerir. kategoriler:
- Asansör
- Otoklav
- Aydınlatma, görüntülü interkom, video izleme ve özel sistemler
- Isıtma, iklimlendirme, sıcak su üretimi, su yumuşatma, yenilenebilir kaynaklardan enerji üretimi
- Spor tesisleri
- Yangın sistemi
- Televizyon alımı ve bilgi akışı için merkezi sistem
- Ortak parçalar
- Kiralanan dairenin içindeki parçalar
- Taşıyıcı
- Temizleme kar temizleme.
Geçmişe gelince, onlar için normlar değişmedi taşıma ücretiKiracıya% 90, mülkiyete% 10 oranındayangın sistemi bu yangın sahibinin şarj ve bakımını yaparken kiracıya aittir.
Bununla birlikte bazı haberler, iç işler için harcamalar. Aslında, yalnızca zemin ve duvarların tamamen değiştirilmesi sahibinin sorumluluğundadır, diğerleri ise anahtar ve kilitlerin değiştirilmesi, camın değiştirilmesi ve demirbaşların bakımı gibi kiracıya aktarılır.
Gelince temizlik ücreti, bunları yapanların ücretlendirilmesi, malzeme alımı ve atık vergisinin ödenmesi kiracıya aittir; mal sahibinin iş sözleşmesi veya sözleşme ile makine alımı ile uğraşması gerekir.
Alanında kalan vergileriBu, araba yolu için kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini, bununla birlikte kamu arazilerinin işgalinin mal sahibi tarafından ödenmesi gerektiğini söyledi.
Giderleri kar yağışı Binada yaşayanlara tamamen bağımlılar.
Diğer yönleriyle, belge yerel kurallara ve düzenlemelere atıfta bulunur, çünkü bunlar yerden yere farklı şekilde düzenlenebilir.
Kiracı ile mal sahibi arasında maliyet tahsis tabloları nasıl kullanılır?
Yeni masalar basit olabilir Hatırlanacağı yenilerde sözleşmeler.
Bu nedenle, bunları takmaya gerek kalmayacak, böylece herhangi bir damgalama vergisinden kaçınılacak.
Sözleşmede bu ifadelerin alıntılanması gerekecek: Confedilizia ile 30 Nisan 2014 tarihinde Roma'da tescil edilen Sunia - Sicet - Uniat arasında Confedilizia ile Sunia - Sicet - Uniat arasında anlaşmaya varılan ev sahibi ve kiracı arasındaki aksesuar ücretleri tablosuna göre bu sözleşmede belirtilen ek masraflar kesildi (Agenzia Entrate, Roma 2 bölge ofisi, no. 8455/3).
Her durumda, bu tabloları bazı şüpheleri gidermek için bir referans noktası olarak almanız ve bu nedenle, kaçınmak istediğiniz masraflardan kesinlikle daha pahalı olan, yasal davalara yol açabilecek anlaşmazlıkları önlemek için tavsiye edilir.