Her ay kirada para harcamayı nasıl hissediyorsunuz? İlk eviniz için tasarruf ederken ya da sahip olmaktan vazgeçmeyi tercih ederseniz, bir bedel olarak kira ödemeye mi bakıyorsunuz?
Yer kiralamanızın nereye ait olduğuna bağlı olarak bile sahip olmaktan daha mantıklı olabilir. Ne olursa olsun, insanların ezici çoğunluğu için, kira en büyük aylık masrafınız olacak ve mali hayatınızda büyük bir etkisi olabilir.
Çok fazla harcıyorsanız, diğer giderlerinizi keserek ya da belki de oda arkadaşlarınızı alarak hayatınızın diğer alanlarında fedakarlık yapmak zorunda kalabilirsiniz.
Cribs'in eski bir bölümünü izledikten sonra güzel bir yerde şımartmak isteyebilirsiniz, ancak yüksek bir kira ödemesi, maliyelerinize büyük bir yük getirebilir. Anahtar dengeyi bulmak.
Kendinizi fazla uzatmamanız için bir denge bulmanız gerekiyor ama yine de yaşamayı sevdiğiniz bir yer bulmaya çalışıyorsunuz. Eğer kolejden “gerçek dünyaya” giriyor veya yeni bir yere taşınıyorsanız kendinize, “Ne kadar kira ödemem gerekir?” Diye sorabilirsiniz.
Cevap, yaşadığınız yere, ne kadar kazandığınıza ve finansal hedeflerinize bağlıdır. En iyi cevap yok ama size her ay ne kadar para harcayacağınızı anlamanız için gereken adımları göstereceğim.
Aylık Gelirinizi Belirleyin
Her ay aylık olarak ne kadar kira harcayacağınızı belirlemede ilk ve en önemli adım ağ Gelir.
Hemen hemen herkes kendi yıllık gelirini biliyor, ancak bu rakamdan dolayı bütçenizi çıkaramazsınız. brüt Gelir. Anlaman gerek ağ vergi ve 401K gibi diğer bordro kesintileri nedeniyle daha az olacağı için gelir.
Her ay eve dönüş ücretini öğrendikten sonra, her ay kiranıza ne kadar harcama yapacağınızı öğrenebilirsiniz.
Örneğin, yıl başına 60.000 dolar kazandığınızı varsayalım brüt İşvereniniz tarafından desteklenen 401K ile eşleşecek şekilde yıllık% 5 oranında gelir elde edin ve katkıda bulunun.
Örnek: 60.000 $ Yıllık Maaş
- - 401 bin katkı için 3,000 dolar
- Vergiye tabi gelirde 57.000 ABD Doları
- % 22 vergi oranı
- 44,446 brüt gelir
- Aylık 3,703 $ veya 1,851 $ iki haftalık vergi sonrası gelir
Her ay kirada ne kadar harcama yapılacağını belirlemek için $ 3,073 çalışma numaranız olacak. Bu hızlı hesaplamayı yapın ve gelirinizin yüzde kaçının kiraya gitmesi gerektiğini öğrenmek için okumaya devam edin.
Yüzde 30 Kuralı
Bilmiyorsanız, kira için ne kadar ödemeniz gerektiğini belirlemenin en eski yollarından biri yüzde 30 kural olarak bilinir. Bugün, yüzde 30 kuralı genel bir rehberden daha fazlasıdır ve bazı yerler diğerlerinden daha pahalı olduğundan herkes için çalışmaz.
Örneğin, Phoenix, Arizona'da yaşamanın maliyeti New York'ta yaşamaktan daha ucuzdur.
Önceki 60.000 $ 'lık örneğe göre, vergiye tabi gelirinizin% 30'unu kiraya vermek, kira için ayda 1,100 dolar verir. Bu, New York City'de ortalama 2 yatak odalı dairenin 2014 yılında 4.042 dolar olmasına rağmen Phoenix, Arizona'da oldukça yapılabilmesi için neredeyse imkansız olurdu.
Ayrıca, yüzde 30 kuralı, yardımcı programlar gibi diğer konut maliyetlerini içermez.
Yardımcı Programları Unutma
Kiranız her ay neredeyse her zaman en büyük masrafınız olsa da, diğer masraflarınızı da karşılamanız önemlidir.
Kişisel Sermaye ve Cinch gibi uygulamalarla, harcamalarınızı takip etmek hiç bu kadar kolay olmamıştı.
Yardımcı programlarınızı düşünmek kolay değil. Fakat onlar kira için ne kadar harcama yapılacağını bütçelemenin önemli bir parçası.
Ev sahibinize ve bulunduğunuz yere bağlı olarak, bazı hizmetler kira ödemeniz kapsamında olabilir. Bunlar çöp, su, kanalizasyon, kablo ve hatta internet içerebilir. Aylık kira ödemenizde ne olduğunu bildiğinizden emin olun ve ardından aşağıdaki yardımcı programları ekleyin.
Elektrik
Bu tipik olarak en yüksek kullanım faturanız olacaktır ve bulunduğunuz yere bağlı olarak her ay büyük ölçüde farklılık gösterebilir. Chicago gibi yerler San Diego'dan çok farklı ısıtma maliyetlerine sahip olacak. Tahmini aylık maliyetler veya her ay aynı ödemeleri yapmanıza olanak tanıyan bir plan hakkında daha fazla bilgi edinmek için yerel sağlayıcınıza danışın.
Kablo
Bazı insanlar daha güzel bir yeri tercih edebilir ve 100 $ artı kablo faturasını bırakabilir, diğerleri ise kabloyu kesmeye hazır değildir. Her yıl binlerce kişiyi kaydetmeye başlamak için kablolu TV için en iyi yedi alternatife göz atın.
Internet
Bazı apartman kompleksleri internet içerecek, ancak tipik olarak düşük bir hizmet planı. Kabloyu ve interneti aynı şirkette tutmayı seçerseniz daha fazla para biriktirmeyi tercih edin.
Gaz
Yeni daireniz veya eviniz gaz mı yoksa elektrik faturasına her şey mi dahil olacak?
Kiracıların sigortası
Teknik olarak bir yardımcı program olmasa da, bütçenize daima kiracı sigortası eklemeniz gerekir. Hemen hemen tüm ev sahipleri kiracı sigortası gerektirecek ve yılda birkaç yüz dolarlık bir ek ücret alacaktır. Her yıl ödemeyi tercih ederseniz, önceden normalde indirim alırsınız. Eşyalarını korumaya hiç gerek yok!
Net gelirinizi hesapladıktan, yardımcı programlarınızı ekledikten ve sigortanızı kiraladıktan sonra kira için ne kadar harcayacağınıza dair daha net bir resim elde edebilirsiniz.
Şahsen, kiralarken ilk evim için agresif bir şekilde tasarruf ettiğimden asla% 35'in üzerine çıkmaya çalışmadım. Eski% 30 aracını kullanmak yerine, daha iyi bir fikir.
Çözüm: 50/30/20 Bütçesi
Geçmişte% 30 kural çalışmış olsa da, artan kira maliyetleri ve eşsiz gelir ile gerçekçi değil. Çözüm 50/30/20 bütçedir. Yüzdeler nasıl bozuldu:
- Net gelirinizin% 50'si konut, kamu hizmetleri, nakliye, yiyecek ve aylık olarak değişmeyen diğer kalemlere ayrılacaktır.
- Net gelirinizin% 30'u eğlence ve kendinize ayrılmıştır.Bu, spor salonunuzun üyeliğini, restoranlarda yemek yemeyi, sinemada bir gece ya da çevrimiçi alışverişi içerebilir.
- Vergi sonrası gelirinizin son% 20'si finansal hedeflerinize tahsis edilecektir. Bu, borcunu ödemeyi, bir evin peşin ödemesini veya yaklaşan bir tatil için tasarruf etmeyi içerebilir.
50/30/20 bütçesini, harcamalarınızda esneklik sağladığından, kişisel olarak seviyorum.
Pek çok kişi bütçelemede başarısız oluyor çünkü insanların para harcamasına izin vermeyecek kadar katı. İnsanlar sadece disiplinli. Sonunda, her kuruşunu borcunu ödemek veya mali bir hedefe ulaşmak için kaydettikten sonra, irade kaybedebilirsiniz.
Kilo veren ve asla hile yapamayan birinden farklı değildir.
Bütçeleme, doğru dengeyi bulmak ve finansal hedeflerinizle nelerin işe yaradığını anlamakla ilgilidir.
50/30/20 Kuralı Nasıl Yıkılır?
Bir önceki örnekte,% 5 401K kesinti ile yıllık 60.000 $ 'lık kesinti şu şekildedir:
60.000 $ Brüt Maaş
- 3.000 $ 401 Bin katkı
- 57.000 $ evden eve ödeme (ayda 3,703 dolar)
- 50% = $1,851
- Kira: 1.200 $
- Yardımcı programlar: 150 $
- Araba Ödeme: $ 174
- Araba Sigortası / Gaz: 140 $
- Yiyecekler: 185 $
- 30% = $1,110
- Online Alışveriş (kitap, film, küçük mobilya, kişisel bakım, kıyafet): 380 $
- Hedef (ev gereçleri, evcil hayvan bakımı, vb.): 200 $
- Restoranlar / Eğlence: 280 $
- Spor Salonu Üyeliği: 65 $
- Saç kesimi: 50 $
- Netflix: 12 ABD doları
- Kalan: $ 123
- 20% = $740
- Okul Kredisi Ödemesi: 300 $
- Acil Yardım Fonu Katkısı: 200 $
- Roth IRA: 240 $
50/30/20 kullanın ilke Kendi paranız için ama kişisel durumunuz için düzenlemek için korkmayın.
Bazılarının% 30'u eğlence için harcayabileceği bir şey olabilir. Eğlence için% 30 daha az harcamak istiyorsanız, daha büyük bir daire için emeklilik veya savurganlık için daha fazla katkıda bulunun.
Alternatif olarak, finansal hedeflerinize giden tutarı artırmak için% 30 ve% 20 kategorilerini de değiştirebilirsiniz. Hâlâ her ay kiralanmak için uzarsanız, kira ödemenizi düşürmenin bazı kolay yolları burada.
Kira Ödemenizi Nasıl Düşüreceksiniz?
Kira ödemenizi düşürmek için üç yolu inceleyin ve konutunuzu ve diğer masraflarınızı% 50 kuralı altında tuttuğunuzdan emin olun.
Ev arkadaşları alın
Yaşamınızda nerede olduğunuza bağlı olarak oda arkadaşlarınız bir seçenek olmayabilir. Evli iseniz, çocuklarınız veya büyük bir aileniz varsa, bu mümkün olmayabilir.
Ancak, eğer oda arkadaşlarınız bir olasılıksa, kira ödemenizi düşürmenin en iyi yollarından biridir. Birkaç oda arkadaşı bulabilirseniz, neredeyse her zaman daha büyük bir daire veya ev alabilirsiniz ve Kişi başına ortalama maliyeti azaltmak.
New York'taki insanlar bu fikir için her şeyi yapıyorlar ve iki yatak odalı bir dairede 7 veya 8 kişi yaşıyor olabilirler.
Yalnız yaşamak harika olsa da ağır bir fiyat etiketi ile birlikte gelir. Hiç yalnız yaşamadıysanız ya da gelecekte olmak istiyorsanız, her şeyden sorumlu olduğunuzu unutmayın. Bu kira, kamu hizmetleri, yiyecek ve diğer ev lüksleri içerir.
En büyük tavsiyem, olabildiğince uzun bir üniversite öğrencisi gibi yaşamak. Daha az masraftan daha fazlasına sahip olursunuz, borcunuzu ödemeye ve mali geleceğinizizi belirlemeye daha fazla gidebilirsiniz.
Kredi Puanınızı İyileştirin
Evet, kredi puanınızı iyileştirmek aylık kira ödemenizi düşürebilir. Kiraya ne kadar harcamanız gerektiğine dair kredi puanınız önemli bir faktördür. Birçok ev sahibinin kredi puanınıza bağlı olarak farklı kira ödemeleri olacaktır. Puanınız çok düşükse, başvurunuzu kabul etmeyebilir.
Her zaman kredi puanımı gerçek dünya GPA'sı olarak düşünmeyi severim ama çok daha önemli. Skorunuz ne kadar yüksek olursa oranınız düşer ve genellikle daha hızlı onaylanır.
Artı, eğer bir ev sahibi olmaya karar verirseniz, kredi puanınız en düşük faiz oranını sağlama konusunda büyük bir faktördür. Bu adamın puanını arttırmanın yollarını bulmak için 200 puanın üzerinde kredi puanını nasıl artırdığını kontrol et!
Taşınma hakkında düşünün
Yer, konum, konum, nerede yaşamayı seçtiğiniz ile ilgili en eski kurallardan biridir. San Francisco, New York ve Austin gibi şehirlerde artan konut maliyetleri sayesinde, yüksek maaşla bile rahatça yaşamak çok zor. Kök sökme herkes için geçerli olmayabilirken, taşınmanın maliyeniz ve yaşam kaliteniz üzerinde büyük etkisi olabilir.
Üniversiteden sonra pahalı San Diego'dan Arizona'ya gitmeyi seçtim, böylece yalnız yaşamayı ve hayatımın bir sonraki bölümüne başlamayı başarabileyim.
San Diego'daki yerlere baktığımda, daireler ayda 1.500 dolar - 2.000 dolar civarındaydı. Bu kolej mezunu için bütçemin çok üstünde oldu.
Bir eyaleti Arizona'ya taşıyarak, sadece 700 dolarlık bir tonla çok daha güzel bir daireyi güvenli hale getirebildim. San Diego'daki en düşük maliyetli olanların fiyatının yarısıydı. Söz değil, daha güzel bir yer ve oda arkadaşı vardı. Taşınma masrafları dışında, yerini değiştirmek para kazanmak ve yeni bir şey başlatmak için harika bir yol olabilir.
Kendinize şunu sorun: “Yaşadığınız yeri seviyor musunuz yoksa değişim için hazır mısınız?” Belki de işinizde uzaktan çalışmak veya yeni bir alanda yeni bir başlangıç yapmak için seçeneğiniz vardır.
Geçenlerde bir arkadaşım olan Huntington Beach'ten Dallas'a taşındık ve daha önce bunu yapmayı dilediğini söyledi. Diğer şehirlerde yaşamanın bedeline bakmak zarar vermez. Para biriktirmek ve hayatınızda yeni bir maceraya başlamak değişebilir.
Peki, Ne Kadar Kiralık Harcama Yapmalı?
Bu herkes için farklı olacak ve büyük ölçüde gelirinize, konumunuza ve finansal hedeflerinize bağlı olacaktır. Eski% 30'luk gelir kuralını kullanmak yerine, 50/30/20 bütçesine göre değiştirmenizi tavsiye ederim.
Bu bütçe esnek olmanıza, kendinize para harcamanıza ve geleceğiniz için tasarruf etmenize ya da borçlarınızı ödemenize izin verir. Daha yüksek bir aylık bir ayağınız varsa veya daha ucuz bir ayınız varsa daha fazla tasarruf sağlamanız durumunda, size biraz sersemletme odası sağlar.
50/30/20, mükemmel bir seçenektir, ancak oda arkadaşlarınız ve yer değiştirme de dahil olmak üzere, kira ödemenizi düşürmenin diğer yollarını belirtmeyi unutmayın. Öğrenim kredisi borçlarını ödemek veya ilk evinizi satın almak için para biriktirmeye çalışıyorsanız, bu durumda kira ödemenizi düşürmek için bu ipuçlarından birini kullanmak isteyebilirsiniz.
Borcunuzu ödeyeceğiniz veya çoğu kez bir hedef için tasarruf ettiğiniz zaman, uzun vadede kazançlar için kısa vadede fedakârlık yapmanız gerekebilir. Umarım bu, her ay kirada ne kadar harcama yapacağınızı anlamanıza yardımcı olur.
Şu an ne kadar kira harcıyorsunuz? 50/30/20 kuralını veya benzer bir şeyi kullanıyor musunuz? Yorumlarda bize bildirin!