Bir ev satın almak için yılın en iyi zamanı ne zaman? Kesinlikle analitik olarak, yılın en az iki günü ev alıcılarına avantaj sağlayacak. Ev almak için hangi iki günün en iyi olduğunu tahmin etmek ister misiniz? O günleri seç ve haklı olup olmadığına bakalım.
Her bahar, laleler kuzeyde eriyen karlarla boğuşmak için mücadele ederken ve güneydeki iklim koşullarında ihtiyatla açık olan gül gonatlarıyla, ülkedeki tavus kuşları gibi çoğalmaya başlıyorlar. Satış işaretleri tabelalar üzerine monte edilirken, satıcılar, alıcılar ve emlakçılar sokaklarda faaliyete geçen buzullar, bahar satış sezonunu karşılamak için kış için hazırda bekletildikleri yerden çıkarlar.
Bahar emlak piyasası gibi bir şey yoktur. Teklifler, dijital çevrimiçi imza siteleri üzerinden uçar ve sürekli olarak çınlayan cep telefonları ile e-postalara geri döner. Herkes bir anlaşma ister ve herkes satmak ister. Tipik olarak pazar yeri envanterle dolu. İlkbaharda pazarda yılın herhangi bir zamanından daha fazlası var.
Bir ev satın almak için en kötü zaman da olabilir. İlkbahar satış pazarı genellikle aynı evler için çok fazla rekabet yaratıyor. Bir gün hariç. İlkbaharda, alıcıların diğer tüm alıcılara karşı bir kenara sahip olacağı bir gün var. Aslında o gün evlere bakan tek alıcılar olabilirler.
Hatırlanması gereken önemli bir ipucu, Mayıs ayında son günü asla kapatmaya çalışmaktır. Movers bulmakta zorlanacaksınız ve başlık şirketleri kapanacak. Ancak satıcıların bir teklife en açık ve açık olmalarını umuyorsanız, bir ev satın almak için yılın iki harika günü var.
Paskalya Pazar bir ev satın almak için en iyi ikinci gün
Sacramento'nun şehir merkezinin eteklerinde bir tamirci arayan bir alıcı geçen Paskalya'yı çok şanslı etti. Bir ev piyasada cazip bir fiyata geldi. Alıcı hemen evi inceledi ve bir teklif yazdı. Neyse ki, listeleme ajanı da satıcıydı, bu yüzden bir teklif sunmak çok kolaydı. Teklif, Paskalya Pazar günü imzalandı ve kabul edildi çünkü rekabet yoktu. Pazartesi günü, teklifler işe yaramadı, ama çok geç oldu. Açıkçası, Hıristiyan olmayan mahallelerde, bu taktik de işe yaramayabilir.
- Paskalya, 22 Mart ve 25 Nisan arasında bir ara düşüyor.
- Bu vernal ekinoksundan sonra dini ayın ardından ilk Pazar günüdür.
- Vernal ekinoksu, yıla bağlı olarak 20 veya 21 Mart'ta düşer.
Noel Günü, bir ev satın almak için en iyi gün
Neredeyse hiç kimse Noel günü evlerine bakmıyor. Bir Hristiyan olmanızın önemi yok mu, yoksa bu tatili kutlayıp kutlamıyorsanız, Aralık ayında bir ev için alışveriş yapan çok daha az sayıda alıcı var. Ama Noel Günü'nün üzerinde veya yakınında satın almak akıllıca bir harekettir. Noel'den birkaç gün önce teklif vermek istediğiniz evleri keşfe çıkacak olursanız, daha iyi bir konum elde edersiniz. Noel tatili mevsimi neden bu kadar çekici?
- İnsanlar iyi bir ruh halindeler, kutluyorlar, hediyeleri açıyorlar, aileden zevk alıyorlar ve bununla yüzleşelim, bazıları biraz ipucudur.
- İnsanlar fiyatlara inmek anlamına gelse bile cömert olmaya daha eğilimlidirler. "Hey, Noel, tatlım, sadece imzala."
- Birkaç hafta boyunca, Noel haftalarında evlere bakıyorlar, bu yüzden birden fazla teklif ya da herhangi bir rekabet şansı çok düşük.
- Konut fiyatları genellikle Aralık ayında 12 ayın en düşük seviyesine düşüyor.
- Bir kişi evini Noel'de piyasaya sürerse, o kişi bu evi müzakere etme ve satma konusunda kesinlikle ciddidir. Buna bahse girebilirsiniz. Daha da iyisi, neden bir teklif yazmıyorsunuz?
Tabii ki, anahtar, a) Noel üzerinde çalışacak bir emlakçı bulmaktır ve b) bir eve dönüş yapmadan satıcının evine doğru yol alabilecek kadar agresif davranmaktır. O ajanlar orada. Geçen Aralık ayında Hawaii'deyken kendi tavsiyemi takip ettim ve bir ev aldım. Eggnogu geç.
Kiralamak ve satın almak için en pahalı posta kodları.
Bir ev satın almak için en iyi yaş.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.