ANKARA -Danıştay 6. Dairesi, Beşiktaş Ortaköy'deki "Karayolları arazisi"nin nazım imar planı değişikliğini oy birliğiyle iptal etti.
TMMOB Şehir Plancılar Odası, İstanbul, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy, 30 ada, 157 sayılı parsele ilişkin 27 Aralık 2006'da Özelleştirme Yüksek Kurulu'nca (ÖYK) onaylanan 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliğinin iptaline ve yürütmesinin durdurulmasına karar verilmesi istemiyle Danıştay'da dava açmıştı.
Davayla ilgili esas incelemesini tamamlayan Danıştay 6. Dairesi, nazım imar planı değişikliğini oy birliğiyle iptal etti.
Daire'nin kararında, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'nun 1. maddesinde, bu Kanunun amacının; İstanbul Boğaziçi Alanının kültürel ve tarihi de ğerlerini ve doğal güzelliklerini kamu yararı gözetilerek korumak ve geliştirmek ve bu alandaki nüfus yoğunluğunu artıracak yapılanmayı sınırlamak için uygulanacak imar mevzuatını belirlemek ve düzenlemek olduğunun belirtildiği, Kanun'un "Tanımlar" başlıklı maddesinde, "Boğaziçi Alanı"nın tanımının yapı ldığı kaydedildi.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun "Tanımlar" başlıklı maddesinde de "Yapı" tanımının yapıldığı anımsatılan kararda, konutun, "yapı tanımının kapsamına girdiği gibi, kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanları n içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan binaların" da yapı kapsamına girdiği belirtildi.
Dairenin daha önce verdiği kararlarda, "ATM korunağının" ve "LPG dolum tankı tesisinin" de yapı niteliğinde olduğuna karar verildiği anımsatılan kararda, "yapı" ifadesinin, içine konutu da alan çok genel bir tanımlamayı taşıdığı belirtildi.
"Boğaziçi Alanında ve Etkilenme Bölgesi"nde kalan bir taşınmaz ü zerinde ancak "taban alanı kat sayısı yüzde 15 ve 5 katı geçmemek şartı ile konut yapılabileceğinin" Boğaziçi Kanunu ile kurala bağlandığı vurgulanan kararda, "Boğaziçi Kanunu'nun bu maddesinde yer alan sınırlamanın, sadece konut yapımı için geçerli olduğunu, dava konusu plan değişikliğinde belirtilen nitelikte yapılacak yapılar için kanunda bir sınırlama öngörülmediğini kabul etmek, Kanun'un açık hükmü karşısında mümkün değildir" denildi.
Kararda, dava konusu plan değişikliği ile burada yapılacak yapılardaki maksimum yüksekliğin tescilli idari blok binasından uzaklık ile bağlantılı olarak bu binanın 1.5 ile 2 misli yüksekliğini aşmayacağı, planlama alanındaki toplam inşaat alanının yüzde 15'inin ticaret, yüzde 10'unun yönetim, yüzde 10'unun sosyo-kültürel tesis, yüzde 35'inin rezidans ve yüzde 30'unun turizm kongre merkezi kullanımına ayrıldığı ifade edildi.
6. Daire kararında, "Bu itibarla, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'nda belirtilen nitelikte, yoğunlukta ve yükseklikte bir yapılaşma öngörülmemiş olması nedeniyle dava konusu plan değişikliğinde kanuna uygunluk bulunmamaktadır" denildi.
Dava konusu imar planı değişikliğinin şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun bulunup bulunmadığının incelenmesi amacıyla yerinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapıldığı kaydedilen kararda, bilirkişi raporunda özetle, "dava konusu plan değişikliği ile alanda öngörülen gelişmenin, çevredeki diğer parsellerde de görüldüğü üzere, parçacı biçimde, birbirleriyle bütünleşmeyen ve bu nedenle nitelikli kentsel mekanlar (ve kent merkezi alanları) yaratamayan bir plan yaklaşımıyla ele alınmış olmasının şehircilik ilkeleri ve planlama esasları açısından olumlu bulunmadığı"nın tespit edildiği bildirildi.
Bilirkişi raporuna göre, plan değişikliği ile dava konusu taşınmaz üzerinde öngörülen yapılaşma koşullarının Boğaziçi Kanunu'nun "Etkilenme Bölgesi"nde izin verdiği yapılaşma koşullarının oldukça üzerinde olduğu belirtilen kararda, şunlar kaydedildi:
"Boğaziçi etkilenme bölgesinin, metropoliten kentsel gelişmeden, Boğaziçi alanına geçiş bölgesi olarak sayılan Ortaköy vadisinin, metropoliten kentsel alan ile buluştuğu taç noktasındaki tampon bölgede yer alan, Boğaziçi alanına ait özellikleri taşıması ve vadi yeşil alanlar bütünselliğinin, coğrafi ve doğal yapı sürekliliğinin korunması gereken bir alanda, yukarıda belirtilen nitelikte ve yoğunlukta yapılaşma koşulları öngörülmesinde şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına da uygunluk bulunmamaktadır."
Davalı Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığının bu kararı temyiz etme hakkı bulunuyor. Temyiz istemini, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu görüşecek.
İstanbul Beşiktaş Ortaköy'de bulunan 30 ada, 157 parsel nolu 96 bin 505,33 metrekare yüzölçümlü taşınmazın satış yönetimiyle özelleştirilmesine ilişkin 7 Mart 2007 tarihinde açılan ihale sonucunda, Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş 800 milyon dolar bedelle en yüksek teklifi vermişti.
- Mercan Turizm: Daha çok Lübnanlı turist gelecek
- Akfen'den yenilenebilir enerjiye 1.6 milyar TL
- Başaran Ulusoy'un TÜRSAV'daki başkanlığı bitti
- Kış turizmi yatırımcısı bir daha düşünsün
- Hilton'dan 4 yeni otel yatırımı
- İnternete RTÜK kontrolü geldi
- Merhi Abou Merhi, Beyrut-Alanya denizyolu hattını açtı
- Mercan Turizm ile Beyrut'ta büyük buluşma
- Başaran Ulusoy, Türsab'taki iddialara cevap veriyor
- THY Akabe uçuşlarına başladı
- THY uçağından çıkanlar çalışanları şaşırttı
- China Eastern Airlines'ta grup seks skandalı
- Erbil Havalimanı’na uçuşlar başladı
- Corendon, Benelüks'ün en büyük otelini açıyor
- Bakan Kurtulmuş: Afrin harekatı turizmi etkilemedi
Zorlu, bina yapamayacak
Danıştay 6. Dairesi, Beşiktaş Ortaköy'deki "Karayolları arazisi"nin nazım imar planı değişikliğini oy birliğiyle iptal etti.
Bu haber toplam 0 defa okunmuştur
Diğer Haberler
Hilton'dan 4 yeni otel yatırımıHilton'dan yapılan açıklamaya göre, söz konusu oteller DoubleTree by Hilton ve Hampton by Hilton markaları altında açılacak
Corendon, Benelüks'ün en büyük otelini açıyorTürk şirketi Corendon Havayolları'na ait Corendon Hotels and Resorts otel zinciri, bu yıl 8 olan otel sayısını 9'a yükseltiyor.
Otel projesinden geri adim: Mezitli kazandıKültür ve Turizm Bakanlığı Tece Deniz Mahallesi’nde bulunan plan; park ve yeşil alan işaretli bölge için daha önce verilen ‘Turizm Yatırım Belgeleri’ iptal edildi.
Pera kavgası! Rixos Oteli'ne dava açtıPera Palas Oteli’nin isim hakkını 2002 yılında tescil ettiren Misbah Muhayyeş Vakfı, Rixos Pera İstanbul Oteli’ne “marka tecavüzü ve haksız rekabet” davası açtı
Yeşilköy sahilindeki otel projesi iptal edildiÇevre ve Şehircilik Bakanlığı, Yeşilköy sahiline dikeceği 45 metre yüksekliğindeki otel projesini gelen tepkiler üzerine iptal etti.
- Komsomolskaya gazetesi Türkiye'yi Ruslara James Bond tanıtıyor
- Serbest koşu ve parkurunun Dünya Şampiyonası Mardin'de
- Global Blue: Türk turist yurt dışında 113 milyon Euro harcadı
- İstanbul'un genelini kapsayacak 70 km'lik yeni metro hattı geliyor
- Emin Çakmak: 2019 Türkiye sağlık turizmi hedefimiz, Almanya
- Bakan Arslan: Yeni havalimanı ilk yıl 70 milyon yolcu ağırlayacak
- Denizcilik zirvesi İngiltere, Fransa, Almanya, Türkiye'de buluşuyor
VİDEO GALERİ
- 18:00 - Mercan Turizm: Daha çok Lübnanlı turist gelecek
- 14:00 - Akfen'den yenilenebilir enerjiye 1.6 milyar TL
- 13:00 - Başaran Ulusoy'un TÜRSAV'daki başkanlığı bitti
- 12:00 - Kış turizmi yatırımcısı bir daha düşünsün
- 11:00 - Hilton'dan 4 yeni otel yatırımı
- 10:00 - İnternete RTÜK kontrolü geldi
- 09:00 - Merhi Abou Merhi, Beyrut-Alanya denizyolu hattını açtı
- 18:00 - Mercan Turizm ile Beyrut'ta büyük buluşma
- 09:00 - Başaran Ulusoy, Türsab'taki iddialara cevap veriyor
- 16:00 - THY Akabe uçuşlarına başladı
- 15:00 - THY uçağından çıkanlar çalışanları şaşırttı
- 14:00 - China Eastern Airlines'ta grup seks skandalı
- 13:00 - Erbil Havalimanı’na uçuşlar başladı
- 12:00 - Corendon, Benelüks'ün en büyük otelini açıyor
- 11:00 - Bakan Kurtulmuş: Afrin harekatı turizmi etkilemedi