Kira sözleşmesi kanun gereği uzadığı tarihte eğer tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 20 veya bu orandan yüksek ise, kira yüzde 20 oranında artırılır.
Contents
- 1 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne olur?
- 2 Ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi?
- 3 Sozlesme olmadan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
- 4 Kiracının ev sahibi değişince durumu ne olur?
- 5 Yenilenmeyen kira kontratı geçerli midir?
- 6 Kira kontratı kaç yıl geçerli?
- 7 Mal sahibi hangi şartlarda kiracıyı çıkarabilir?
- 8 Kira sözleşmesi yoksa ne olur?
- 9 Ev aldim Kiraci cikmiyor ne yapmaliyim?
- 10 Sözleşme yoksa kiracı nasıl çıkarılır?
- 11 Ev sahibi kiracıyı nasıl tahliye edebilir?
- 12 Ev sahibi geriye dönük zam yapabilir mi?
- 13 Hangi durumlarda kira kontratı geçersiz sayılır?
- 14 Ev sahibi istediği kadar kira artışı yapabilir mi?
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne olur?
Belirli süreli kira sözleşmesinde, taraflar bildirimde bulunmadığı takdirde 1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş olur. Kira sözleşmesi bitse dahi gayrimenkul sahibi, kiracının evi boşaltmasını talep edemez. Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar.
Ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi?
Ev satışından sonra ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 6 ay içinde evden çıkmasını talep edebilir. Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir. Borcun ödenmemesi durumunda ev sahibi, sözleşmeyi fesh ederek kiracıyı evden çıkarabilir.
Sozlesme olmadan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
“ Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ev sahibinin bunu yapabilmesi için haklı nedenleri olmalı. Ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkaramaz. Bu nedenler başında kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması geliyor.
Kiracının ev sahibi değişince durumu ne olur?
Ev sahibi kiracısına evin satıldığını önceden bildirilmek zorunda değildir. Ev sahibi değişirse kira sözleşmesi süresi bitene kadar aynı şekilde devam ediyor. Ev sahibi, evin satışı ile değiştiği durumlarda yeni ev sahibi tüm hak ve yükümlülüklere bazı istisnalar durumunda yasal olarak katılıyor.
Yenilenmeyen kira kontratı geçerli midir?
Yani kira sözleşmesi bitince otomatik yenilenir mi sorusuna verilecek cevap evet otomatik olarak yenilenir olacaktır. Ancak kiracı sözleşmeyi devam ettirmeyeceğini, kira sözleşmesi bitmezden 15 gün önceye kadar bildirmezse aynı şartlarda 1 kira yılı için daha sözleşme devam eder.
Kira kontratı kaç yıl geçerli?
Ev sahibi ve kiracıyı güvence altına alan kira sözleşmeleri 1 yıl geçerli olacak şekilde hazırlanır ve bitimine 15 gün kala yenilenmesi gerekir. Yenilenmeyen kira sözleşmeleri aynı koşullarla 1 yıl daha geçerli olur. Ev kira sözleşmesi en fazla kaç yıl olur?
Mal sahibi hangi şartlarda kiracıyı çıkarabilir?
Borcun ödenmemesi durumunda ev sahibi, sözleşmeyi fesh ederek kiracıyı evden çıkarabilir. Ev sahibinden izinsiz olarak yapılan değişiklikler karşısında ev sahibi, kiracıdan bu değişiklikleri geri almasını talep edebilir.
Kira sözleşmesi yoksa ne olur?
Kira sözleşmesi olmayan ve dolayısı ile sözlü olarak yapılan kira anlaşmalarında da Borçlar Kanununda yer alan kira ilkeleri geçerli oluyor. Buna göre sözleşmesi olan kiracı kira bedelini ödemediği zaman nasıl tahliye ediliyorsa, sözleşmesi olmayan kiracı da o şekilde tahliye edilebiliyor.
Ev aldim Kiraci cikmiyor ne yapmaliyim?
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Sözleşme yoksa kiracı nasıl çıkarılır?
Kira ödemeyen kiracının tahliyesi bakımından ilk yol, bir kira dönemi içinde kiracıya kirasının ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi durumunda taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.
Ev sahibi kiracıyı nasıl tahliye edebilir?
Türk Borçlar Kanununun 362. maddesine göre, kiracı, kira bedelini ve yan giderleri her kira yılının ve en geç kira süresinin sonunda ödemekle yükümlü oluyor. Bu yükümlülüğünü yerine getirmeyen kiracılara, ev sahibi ihtarname göndererek, evin boşaltılmasını isteyebiliyor.
Ev sahibi geriye dönük zam yapabilir mi?
Ev Sahibi Geriye Dönük Zam Yapabilir Mi? Ev sahinin geriye dönük bir şekilde zam yapması imkansızdır.
Hangi durumlarda kira kontratı geçersiz sayılır?
Daire sahipleri dairelerini kiralamak istediği zaman kira kontratı yapmak zorundadır. Özellikle daire sahipleri hangi durumlarda kira kontratlarının geçersiz sayılabileceğini araştırarak bilgi sahibi olmak istiyor. Kira kontratları hem daire sahibi hem de kiracı tarafından imzalanır ve yasal bir belge haline gelir.
Ev sahibi istediği kadar kira artışı yapabilir mi?
Düzenlemeye göre bir kira sözleşmesi yapıldığında ilk uzama yılında kira artışı 12 aylık ortalamaya göre TÜFE oranı üst sınır olmak üzere yapılabilir, kira parası her uzama döneminde bu şekilde artırılabilir.