1231 kazanımı, geri alınmamış 1250 kazanımını içerir mi?
Bir unrecaptured bölüm 1250 kazanç önceden kullanılan amortisman indirimine ilişkin bir kazanç bölümünü yeniden ele geçirmek için tasarlanmış bir vergi sunulmasıdır. Geri alınmayan bölüm 1250 kazançları genellikle maksimum %25 oranında vergilendirilir. Bölüm 1250 kazançları , 1231 sermaye zararı ile mahsup edilebilir.
Ek olarak, Bölüm 1231 kazancı nedir? Bölüm 1231 özelliği, ABD İç Gelir Yasası'nın 1231. bölümü tarafından tanımlanan bir mülk türüdür. Bölüm 1231 , bir mülkün satışından elde edilen kazanç , normal gelir oranına kıyasla daha düşük sermaye kazançları vergisi oranında vergilendirilir. Satılan mülk bir yıldan daha kısa bir süre elde tutulduysa , 1231 kazancı uygulanmaz.
Aynı şekilde insanlar soruyor, geri alınmayan 1250 kazanç nasıl hesaplanıyor?
Bölüm 1250 altında olağan gelir olarak recaptured değil - satışa gerçek kazanç ile sınırlı - Unrecaptured Bölüm 1250 kazanç mülkiyette çekilmiş amortisman miktarıdır. Örnek vermek gerekirse, binamızın 50.000$'lık bir amortismanı var ve bu bina satıldığında bina 150.000$'lık bir kazanç sağlıyor .
1231 ve 1250 mülk arasındaki fark nedir?
Bölüm 1231 , bir ticaret veya işletmede kullanılan ve 12 aydan uzun süredir elde tutulan gayrimenkul ve amortismana tabi varlıklara ilişkin kazanç ve kayıpların vergi muamelesini yönlendirir. Yeterlilik mülkiyet böyle yanındaki tartışılan bir binanın (Bölüm 1250 özelliği) gibi sadece kişisel özellik (Bölüm 1245 özellik) değil, aynı zamanda gayrimenkul içerir.