Kat mülkiyeti kayıtları, yani sözel sicil, kat mülkiyeti sicil ve muhasebe sicilleri, l'nin yeniliklerinden birini temsil eder. n. 220/12.
- Kat mülkiyeti kayıtlarının kaydı
- Meclis tutanaklarının kaydı
- Yöneticinin atanması ve iptali kaydı
- Muhasebe kaydı
Kanun 220/2012, sözde kat mülkiyeti reformu, sanat tamamen yerini aldı. Medeni Kanun’un 1130’u
Bu, kısmen aynı kaldı, kısmen ilavesiyle değiştirildi. kat mülkiyeti yöneticisi için yeni özellikler:
orada olmak arasında bazı mülk günlükleri.
Özellikle, sanatın 6. ve 7. sayıları uyarınca. 1130 cc, yönetici, 18 Haziran 2013 tarihinden itibaren mülkünle ilgilenmek zorunda kalacak. dört kayıt.
Bunlar:
a) kaydı kat mülkiyeti sicil dairesi;
b) kayıt kayıt sözlü meclislerin;
c) kaydı randevu ve iptal yönetici;
d) kaydı muhasebe.
Onlara daha yakından bakalım içerik.
Kat mülkiyeti kayıtlarının kaydı
Bunu söylemek için n. Söz konusu yasanın 6’sı, Vergi kanunu ve ikametgah veya ikametgah, bireysel mülk sahiplerinin ve gerçek hak sahiplerinin ve şahsi mülkiyet haklarının kişisel bilgileri, her gayrimenkul biriminin kadastro verileri ve güvenlik koşullarıyla ilgili veriler.
Gerçek bir emlak kartı.
Birçok yönetici çoktan yapıyorlar, periyodik olarak dolduruyorlar.
Norm belirterek devam ediyor Verilerdeki herhangi bir değişiklik, 60 gün içinde yöneticiye yazılı olarak bildirilmelidir..
nihayet bekleniyor Yönetici, eylemsizlik, iletişimin olmaması veya eksik olması durumunda, kayıt mektubu ile kayıtların tutulması için gerekli olan bilgileri talep eder.
Otuz gün sonra, eksik veya eksik cevap durumunda, yönetici yöneticilere maliyeti borçlandırarak gerekli bilgiyi edinir..
Meclis tutanaklarının kaydı
Hiçbir önemli yeni yer yok bu belge uzun süredir var, yani, 1942'den beri.
Her durumda, n. Standardın 7'si Söz konusu olan meclislerin tutanaklarının kayıt defterinde ayrıca not edilir:
toplantıda herhangi bir eksik anayasa, kararların yanı sıra, talep eden kat mülkiyeti tarafından yapılan kısa ifadeler; kat mülkiyeti düzenlemesi, eğer kabul edilirse, aynı sicile ekli.
Yöneticinin atanması ve iptali kaydı
Bu bir yenilik.
Üzerinde not edilecek kronolojik sırayla, kat mülkiyeti yöneticilerinin atanma ve iptal tarihleri ile davadaki kararnamenin detayları adli hükmün (Medeni Kanunun 1130 No'lu Maddesi); Aynı zamanda kullanışlıdır çünkü yeni sanata göre. 1129 c.c. Yargı Makamı tarafından iptal edilen müdürler toplantı tarafından yeniden adlandırılamaz.
Muhasebe kaydı
Bu da bir anlamda olsa bile bir yenilik. birçok yöneticinin yasama yeri, herkese söyleme, zaten kullan.
Referans standardı, yani n. Sanatın 7'si. 1130 c.c. (yeni formülasyon) bize söyler Muhasebe kaydında, giriş ve çıkışlardaki bireysel hareketler, tamamlanma tarihinden itibaren otuz gün içerisinde kronolojik sırayla kaydedilir. Bu kayıt bilgisayarlı yollarla da yapılabilir.
Böyle bir durumda kalmama ciddi usulsüzlük oluşturur Yöneticinin yargı iptali amacıyla (sanatı. 1129, onikinci fıkra 7 c.c., yeni formülasyon).