19/09/2013 tarihinde yayınlandı.
türkçeye kan evi olarak çevrilen ''hell baby'' yönetmenliğini ve senaryo yazarlığını ben garant ve thomas lennon'un üstlendigi amerikan korku-komedi türü bir film. filmde, bir eve yeni taşınan bir çift, fresnal adlı bir komşularıyla tanışır. bu komşu onlara yeni evlerinin kanlı geçmişi hakkında bilgi verir. baş rolleri leslie bibb ve rob corddry gibi iki oyuncu paylaşırken garant ve lennon da filmde rol aldı.