-
bir yapının kat mülkiyeti yasası hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerinden her biri. bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti, bu hakka sahip olanlara da kat maliki denir.
-
tamamlanmis bir yapinin kat, daire, buro, dukkan, magaza, mahzen, depo gibi bolumlerinden ayri ayri ve basli basina kullanmaya elverisli olan mekanlara verilen genel isimdir ki, mimari projelerinde acikca gosterilirler ve dahi ruhsata dair beyannamelerine islenmis bolumlerdir.
konuyla ilgili olarak:
(bkz: kat mulkiyeti)
(bkz: yapi kullanma izni)
-
üzerinde kat mülkiyetiyle ve diğer kat maliklerinin haklarıyla bağdaşmayan irtifaklar kurulamaz.*
-
kat mülkiyeti kanunu'na göre; ana gayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya müsait bağımsız mülkiyete konu olabilen bölümleri
-
maalesef ki bazen kapı numarasıyla alakasız olan şeydir.
örneğin; aşağıdaki reelde olan dükkanlar belediyeden kapı numarası alıp elektrik su doğalgaz bağlatmışlardır, oysa tapu kayıtlarına göre gerçekte dükkan olan yerler üst kattaki dairelerin deposu eklentisidir dolayısıyla 4 nolu daire aslında tapuda 1 nolu bagımsız bölümdür.
bazen de tapuda bağımsız bölüm olarak gözüken dükkanlar caddeden numara alırlar, oysa apartmanın girişi yan sokaktandır.
bu takdirde de 1 nolu daire aslında 1 nolu bağımsız bölüm, 2 nolu daire 5 nolu bağımsız bölüm olabilir.
bu karmaşa özellikle taşınmaz yatırımı yapacak olanları zorlar