Kat mülkiyeti yöneticisinin tazminatına ilişkin anlaşmazlıklar, ihtiyati tedbirlerle ilgili davalar haricinde, her zaman uzlaşma teşebbüsü ile yapılmalıdır.
Arabuluculuk ve kat mülkiyeti
L 'sanatı. 5/20, Kanun Hükmünde Kararname zorunlu arabuluculuğa tabi konular arasında, talebin kabul edilemezliğinin cezası altında ayrıca kat mülkiyeti; ancak Arabuluculukta zorunlu girişimi gerektiren kat mülkiyeti anlaşmazlıkları nelerdir?
Diksiyon kat mülkiyeti arabuluculuk kararnamesi tarafından kullanılanlar kesinlikle yeterince geniş ve talepte belirsiz şartname.
İle gelmesi geç olmadığını belirtme Yeni sanat 71-dörtlü, Medeni Kanun ve geçici hükümlerin uygulanmasına ilişkin hükümler, (tarafından tanıtıldı kat mülkiyeti reformu), kat mülkiyeti ile ilgili anlaşmazlıklar için, 4 Mart 2010 tarihli Kanun Hükmünde Kararnamenin 5. Maddesinin 1. fıkrası uyarınca, n. 28, Kuralların III. Maddesi, Bölüm VII, II. Bölümün hükümlerinin ihlali veya yanlış uygulanmasından ve bu Maddelerin 61 ila 72. maddelerinin kodun uygulanmasına ilişkin türevlerini ifade eder.
fiilen her türlü tartışma konuyla ilgilenen. Dolayısıyla, yönetici tarafından talep edilen tazminat ile ilgili olarak da.
yöneticinin tazminatı aslında, kat mülkiyeti kurallarının bütün düzenleyici çerçevesi çerçevesinde, özellikle de Makaleler. 1129, on dördüncü paragraf, c. ve aynı maddenin sanat tarafından ertelenmesiyle. 1709 c.c. (zorunluluk yükü) ve sanat. 1135, co. 1., n.1), c.c.
Yöneticinin tazminatına ilişkin adli işlemler
Noktada,26 Mayıs 2014 tarihinde Bari Mahkemesi tarafından verilen emir Konunun içeriğini zenginleştirmek için yenilikçi bir şekilde katkıda bulunur. zorunlu arabuluculuk Bu alanda, ücretlerin ödenmesi ile ilgili soruların da zorunlu arabuluculuk girişimlerine tabi olduğunu belirtmek.
Bu durumda, yargı eylemine karşı Eski yöneticinin maaşlarının kat mülkiyeti için ödenmesini talep ettiği diğer taraf hariç, hakim (İtalya'da ilk defa) yönetici tarafından talep edilen tazminatın bile kat mülkiyeti kapsamında olduğunu düşünmüştür.
Ve aslında, bu yüzden Bari Tribunae'nin sırasını belirtir: iddianın varsayımı, Yönetici ve Daire arasındaki ilişkinin, söz konusu davanın adli istekte bulunma şartı olarak öngörüldüğü kat mülkiyeti kapsamında öngörülen kat mülkiyeti kapsamına girdiğini göz önünde bulunduracak şekilde yerine getirme zorunluluğunu teşkil eder..
Şimdi, yöneticinin mahkemede işlem yapıp yapmadığına bağlı olarak, sorunun farklı bir şekilde ortaya çıktığını açıklığa kavuşturmak iyidir. sıradan biliş eylemi veya ihtiyati işlem.
Önemli fark ikisi arasında, sıradan eylem durumunda, hakimin iddia edilen hakkı doğrudan ve tam olarak tespit etmek için kullanılması ve daha sonra ödemeye mahkum edilmesidir. İkinci durumda, alacaklı, özeti, bir özet talimat aracılığıyla kısaltma ve dolayısıyla bir muhalefet yapmadan kırk gün sonra veya olabileceği gibi hemen uygulanabilir bir başlık haline gelmesiyle çelişmeden bir emir alma olanağına sahiptir; Bu gibi durumlarda, tam ve nihai talimat, müteakiben verilen ihtiyati muhalefetin sonucuna tabidir.
Bu ikinci prosedür mümkün, ihtiyati kararname için yapılan temyiz başvurusu, sadece sanat tarafından oluşturulanlara göre, iddia edilen hakkın yazılı delillerinin bulunduğu durumlarda. 633 cc; Tipik durum tazminat için verilen faturalardır.
Eh, zorunlu aracılık durumundabiliş sürecinin hipotezinde soru, daha önce arabuluculuk girişiminde bulunmadan önerilemez. ihtiyati işlem zorunlu uzlaşma deneyinin anı muhalefetin itirazından sonra taşınır geçici infazın verilmesi ve askıya alınmasına ilişkin başvurular hakkında karar verinceye kadar (sanatı. 5, co.4, Lett. a, D.Lgs.); ihtiyati usulün içsel yumuşaklığı ve hızlılığı göz önüne alındığında, arabuluculuk, ihtiyati tedbirlere halel getirmeksizin (örneğin, geçici icra başvurusu ve askıya alma başvurularında verilenler), herhangi bir tam bilgi zamanında, özellikle ilk duruşmada ileriye doğru hareket edilir..
Esas olarak, sonrasının zorunlu olan arabuluculuk girişimi ile aynıdır: zorunlu: ilk duruşmada, bir sonraki duruşma, yargılamaların sonuçlandırılması için üç aylık sürenin bitiminden sonra yapılır ve eşzamanlı olarak başvuruların sunulması için onbeş günlük bir süre tayin eder arabuluculuk.
Durumunda profesyonel ücretler Kanun çok hızlı bir şekilde fatura yoluyla, dolayısıyla en hızlı ve en pahalı yoldan kuşku duymadan bir mahkeme ile yapılır. Müdürün faturası durumunda, toplantı tarafından onaylandığı takdirde, madde 642 c.p.c uyarınca geçici icra ve 63, disp. att. Ticari kodu...
Sonunda göresanatı. 71-dörtlü disp'e. att. ticaret kanunu,
Arabuluculuk talebi, kabul edilemezlik cezası altında, binanın bulunduğu mahkeme bölgesinde bulunan bir arabuluculuk organına sunulmalıdır.
Müdür, bu Kanun'un 1136. Maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen çoğunluk ile alınacak hissedarlar toplantısı kararından sonra işleme katılma hakkına sahiptir.
Arabulucudan önceki görünüm şartları, üçüncü paragrafta belirtilen kararın alınmasına izin vermiyorsa, arabulucu kat mülkiyeti talebi üzerine, ilk görüntünün uygun bir şekilde uzatılmasına sahiptir.
Arabuluculuk teklifi, çoğunluğun kodun 1136 nci maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen meclis tarafından onaylanmalıdır. Yukarıda belirtilen çoğunluğa ulaşılmazsa, teklifin kabul edilmediği anlaşılmalıdır.
Arabulucu, 4 Mart 2010 tarihli ve Kanun Hükmünde Kararname'nin 11. Maddesinde belirtilen uzlaştırma teklifi için son tarihi belirler. 28, yöneticinin hissedarların kararlarını alması gereğini dikkate alarak.