Evinizi satmak büyük bir karardır ve hafife alınmaması gereken bir karardır. Çoğu insan evlerini hayatlarında sadece birkaç kez satar, bu yüzden doğru yapmak önemlidir.
Ne yazık ki, birçok insan onlara zamana, paraya ve strese mal olabilecek yaygın hatalar yapar.
Forbes’a göre, insanların evlerini satarken yaptıkları en yaygın hatalardan biri emlakçı tutmamak. Evinizi acente olmadan satmak mümkün olsa da çok daha karmaşık ve zaman alıcıdır.
Evi Çok Yüksek veya Çok Düşük Fiyatlandırmak
Bir ev satmanın en zor yönlerinden biri, onu doğru fiyatlandırmaktır. Evinizi çok yüksek fiyatlandırırsanız, muhtemelen herhangi bir teklif olmadan uzun süre piyasada kalacaktır. Öte yandan, evinizi çok düşük fiyatlandırırsanız, satışta para kaybedebilirsiniz. Eviniz için doğru fiyatı belirlemek için bölgenize aşina olan bir emlakçıya danışmalısınız.
Evi Gösterilere Hazırlamamak
İnsanların evlerini satarken yaptıkları bir diğer yaygın hata da evi düzgün bir şekilde hazırlamamaktır. Bu, dağınıklık, derin temizlik ve gerekli onarımları yapma gibi şeyleri içerir. Alıcılar, iyi durumda ise evinizde bir teklifte bulunma olasılıkları daha yüksek olacaktır.
Yakın tarihli bir araştırmaya göre, insanların yaptığı bir diğer yaygın hata da gösterimlerde esnek olmamak. Potansiyel alıcıları barındırmak için programınızda esnek olmanız önemlidir. Gösterimler için müsait değilseniz bir satışı kaçırabilirsiniz.
Kaldırım İtirazını İhmal Etmek
İtiraz frenlemek, potansiyel alıcıların eviniz hakkında sahip olacağı ilk izlenimdir. Evinizde çok fazla frenleme çekiciliği varsa, satma olasılığı daha yüksek olacaktır. Dış cepheyi yıkamak, ön kapıyı boyamak ve bazı saksı bitkileri eklemek gibi fren çekiciliğini artırmak için birkaç basit şey yapabilirsiniz. Daha fazla fikir ve ipucu için bir peyzaj tasarımcısına da danışabilirsiniz.
Kış Aylarında Satış
Kış ayları genellikle ev satışları için yılın en yavaş zamanıdır. Yapabiliyorsanız, evinizi satmak için ilkbahar veya yaza kadar beklemeye çalışın. Bu, alıcıların en aktif olduğu zamandır ve muhtemelen daha fazla teklif alacaksınız. Aslında, Mayıs ayında listelenen evler, Aralık ayında listelenen evlerden yaklaşık 18 gün daha hızlı satılıyor.
Düşük Kaliteli Fotoğrafların Listelenmesi
Günümüzün dijital çağında, çoğu ev alıcısı aramalarına çevrimiçi olarak başlıyor. Bu, evinizin listelediğiniz fotoğraflarının çok önemli olduğu anlamına gelir. Fotoğraflar kalitesizse veya evinizi en iyi ışıkta göstermiyorsa, potansiyel alıcılar kapatılabilir ve başka bir listeye geçebilir. Evinizin yüksek kaliteli fotoğraflarını çekmek için profesyonel bir fotoğrafçı tuttuğunuzdan emin olun.
sonuç olarak
Tüm bu hatalar, bir emlakçı kiralayarak, evinizi gösterimlere hazırlayarak ve programınıza esnek davranarak kolayca önlenebilir, evinizi hızlı ve doğru fiyata satma şansınızı artıracaksınız.