Zengin Baba, Zavallı Baba nasıl yapılır servet inşa etmek ve büyümek gayrimenkul ve küçük işletmeler gibi maddi varlıklara yatırım yaparak. Bu kitap, tüm zamanların yatırım ve kişisel finansı hakkında en iyi genel okumalardan biri olarak derecelendirilir, ancak gayrimenkul yatırımcıları için toplanması gereken bazı temel dersler vardır. Belirli stratejiler hakkında daha az ve odak noktası olarak gayrimenkul içeren bir varlık zihniyetinin nasıl geliştirileceği hakkında daha fazla. Kapsayıcı tema emlak kullanmak için pasif gelir elde etmek böylece tutarlı getiri sağlayan bir portföy oluşturmak için daha fazla değil, daha akıllıca çalışıyorsunuz. Gayrimenkul yatırımını kolaylaştırırken motivasyon ve ilham arıyorsanız, bu kitap her ikisini de sunuyor.
Brandon Turner bir emlak girişimcisi ve tanınmış emlak yatırım sitesi BiggerPockets.com'un büyüme başkan yardımcısıdır. O kitabı yazdı kiralık emlak yatırımıkelimenin tam anlamıyla ve bu kullanışlı kılavuz, nakit akışı oluşturmanın bir yolu olarak kiralama yatırımlarında başarılı olmanız hakkında bilmeniz gereken her şeyi açıklar. Ayrıca, kiralık emlak yatırımcılarının yaptığı en büyük hataları ve bunlardan nasıl kaçınılacağını da özetlemektedir. Yeni başlayanlar için uygun kiralık emlak yatırımı için bir astar arıyorsanız, bu kitap ilerlemenize yardımcı olabilir. Gelir getirici kiralık emlak yatırımları yoluyla zenginlik yaratmak ve sürdürmek için basit stratejiler ve eyleme geçirilebilir ipuçları ile doludur.
Genellikle kiralık mülklere sahip olmakla ilişkili uzun oyunu oynamak yerine evleri çevirmekle ilgileniyorsanız, J Scott'ın konuyla ilgili kitabına göz atmak istersiniz. Profesyonel bir paletçi olarak, çevirmek için özellikler bulmak için çok başarılı bir sistem geliştirdi, kar marjı ve maksimum kazanç için yeniden satma.
Bu kitap, bir gayrimenkul yatırım stratejisi olarak saygıyla ilgili bilmeniz gereken her şeyi kapsar. potansiyel pazarlar müteahhit işe ve sonunda evi geri koymak için bir rehabilitasyon mülk için finansman elde etmek Market.
İster tek seferde bir evi çevirmek, ister tam ölçekli bir ev çevirme işi yapmakla ilgileniyor olun, bu kitap bilmeniz gereken en önemli şeylerin tümü için kapsamlı bir yol haritasıdır.
GYO'lar mülk yatırımı için daha elverişli bir yaklaşım isteyen gayrimenkul yatırımcılarına hitap edebilir. GYO, emlak yatırımlarına sahip bir şirkettir; bir GYO yatırımcısı olarak, ev sahibi olmak ve doğrudan kiracılarla uğraşmak zorunda kalmadan baş ağrısı olmadan bu mülklerden elde edilen temettü gelirinden faydalanırsınız.
Bu kitap, bir varlık geliştirme stratejisi olarak GYO yatırımıyla ilgili en önemli kavramları ana hatlarıyla ortaya koymaktadır. Özellikle, yazarlar genel hedeflerinize, risk toleransına ve yatırım için zaman ufkuna bağlı olarak hangi GYO'lara yatırım yapılacağını nasıl değerlendireceklerini ve seçeceklerini araştırırlar. Portföyünüze GYO'ları eklemekle ilgileniyorsanız, ancak nereden başlayacağınıza dair hiçbir fikriniz yoksa, bu kitap, başınızı aşmadan ayaklarınızı ıslatmanıza yardımcı olabilir.
Ticari gayrimenkul, konut gayrimenkulüne göre çok farklı bir hayvandır. Tek ailelik evlere yatırım yapmak yerine veya tatil fırsatları tek bir kiracıyla uğraştığınız yerde ofis alanı, depolar, dağıtım merkezleri, düzinelerce hatta yüzlerce kişiye sahip olabilen veri merkezleri, toplu depolama, perakende satış birimleri ve çok aileli apartmanlar kiracı. Ticari gayrimenkullerde getiri potansiyeli yüksek olabilir ancak dikkate alınması gereken risk faktörleri de vardır.
Bu kitap, maksimum karlılığı teşvik etmek için tasarlanmış altı spesifik gayrimenkul yatırım kanunu kullanarak ticari gayrimenkul yatırımının temellerini açıklamaktadır. Yazar Doug Marshall, zamanlamanın ticari bir mülk satın almak için ne zaman doğru olduğunu ve ne zaman bir anlaşmayı geçmek ve uzun vadede optimum nakit akışı için bir yatırımı nasıl konumlandırmak mantıklıdır terim.
Anahtar teslimi kiralık mülkler, kiralık mülk yatırımlarına farklı bir bakış sunar. Anahtar teslimi bir özellik ile tüm zor iş sizin için yapılır. Mülkler zaten yenilenmiş veya rehabilite edilmiştir ve kiracı mevcuttur. Tek yapmanız gereken bir mülk satın almak ve kira geliri üzerinde "anahtarı çevirebilirsiniz". Bu gayrimenkul yatırım için aerodinamik ve basitleştirilmiş bir yol ama dikkat etmeniz gereken bazı tuzaklar vardır.
Christopher Clothier, minimal baş ağrısı ve zorluklarla mülk sahibi olmak isteyen yatırımcılar için tasarlanan kitabında hepsini ve daha fazlasını yıkıyor. Örneğin, satın alma işlemi tamamlandıktan sonra mülkün denetlenmesine yardımcı olmak için bir mülk yönetimi ekibini bir araya getirerek okuyucuları dolaşır. Minimum zaman yatırımı ile gayrimenkulden pasif gelir elde etmek isteyen herhangi bir yatırımcı için yararlı bir okuma.
Milyoner gibi gayrimenkul yatırımları yapmak harika olmaz mıydı? Tek bir sorun var - mülk yatırımlarına girmek için etrafta milyonlarca dolar yok. Bu bir zorluk "Milyoner Emlak Yatırımcı" adresleri. Yazar Gary Keller, mülk yoluyla servet oluşturmak için bir el kitabı oluşturmak için 100 milyondan fazla gayrimenkul yatırımcının bilgeliğinden yararlanıyor.
Kitap, insanların başarıya ulaşmasını engelleyen para ve yatırım ile ilgili en büyük mitleri kapsar. milyoner statüsünün yanı sıra en çok kanıtlananları bulmak için gayrimenkul fırsatlarını nasıl araştıracağınız karlı. Keller'in savunduğu strateji ve teknikleri takdir etmek için zengin olmak zorunda değilsiniz, ancak ortaya koyduğu ilkeleri uygulayarak gayrimenkul açısından zengin olmanız mümkündür.
Gayrimenkul yatırımının, diğer yatırım türleri gibi vergi etkileri vardır. Bir gayrimenkul yatırımcısı olarak düşebileceğiniz çok fazla masraf vardır, ancak anahtar, uygun olduğunuz her kesintiyi talep ettiğinizden emin olmaktır. Bunun yanı sıra, IRS ile sorun yaşamamak için mülk yatırımlarından elde ettiğiniz geliri raporlamaya da özen göstermelisiniz.
Amanda Han ve Matthew McFarland her ikisi de yeminli mali müşavirlerdir ve gayrimenkul yatırımcılarına kapsamlı bir vergi rehberi sunmak için bilgi ve uzmanlıklarından yararlanırlar. Örneğin, amortismanın nasıl çalıştığından veya nasıl kullanılacağından emin değilseniz kendi kendini yöneten IRA gayrimenkul yatırımları satın almak için her ikisine de işaret alabilirsiniz. Gayrimenkul yatırımlarınızda Sam Amca'ya borcunuzu en aza indirecek stratejileri ve ipuçlarını arıyorsanız, listeye eklemek gerekir.