İnsani bir ihtiyaç olan konut konusundaki yatırımcı spekülasyonlarına son verin
İnsani bir ihtiyaç olan konut konusundaki yatırımcı spekülasyonlarına son verin
Editöre: Becky Nicolaides’in Güney Kaliforniya’daki konutların karşılanamamasına ilişkin 28 Eylül tarihli genel değerlendirmesini takdir etsem de, bunun paraya erişim ve spekülasyona tam olarak değinmediğine inanıyorum.
2000’li yıllarda Wall Street, ev alıcılarına borç vererek para kazanabileceğini keşfetti ve bu nedenle, ev almak isteyen herkese kredi verdi. Alıcılar birbirleriyle yarıştı. Fiyatlar birçok bölgede ikiye katlandı ve bu planın sürdürülemez olduğu anlaşılınca boş kalan yeni mahalleler ortaya çıktı.
Bu çöküşün ardından düşük faiz oranları sayesinde küresel para Los Angeles’a aktı. Yerel bir işten yerel gelir elde eden bir yerel sakinin tamamı nakit teklifler, algoritmalar, kısa vadeli kiralık girişimciler, yatırım fonları ve daha fazlasıyla rekabet etmesi artık imkansız. Konut alanları daha önce görülmemiş bir ölçekte ticari ilgi çekiyor.
Şimdi Kaliforniya’da nüfus azalıyor, ancak konutların karşılanabilirliği de aynı şekilde. İşçi maaşlarının arttırılması bunu durdurmayacaktır. Konut fiyatlarının düşmesi gerekiyor.
Yerel halkın konutlarını koruyan politikalara ihtiyacımız var. Diğer ülkeler konut spekülasyonlarını veya yerel olmayanları vergilendirmeyi engellemek için yasalar çıkardı. Kaliforniya’nın sürekli iniş çıkışlı konut piyasası, açgözlülükle alıp balon patladığında ayrılan yatırımcılardan korunmayı hak eden sakinlere ciddi zararlar veriyor.