Bazen ayarlanmış bir fiyatı olmayan bir şeyin ne kadar değerli olduğunu bilmeniz gerekir. Bu, vergileriniz için bağışlanan mülkün değerini belirlemeye çalıştığınızda, genellikle gereklidir. IRS, mülkün adil piyasa değerini, mülkün bilgili bir alıcı ve satıcı arasında adil bir satışta satacağı fiyat olan, indirebilmenizi sağlar. Adil piyasa değerinin belirlenmesinin bir sayıyı bir formülün içine sokması meselesi olmadığı için, IRS'nin kabul edilen yöntemlerin bir listesi vardır.
Satış fiyatı
Bu en basit yöntem, ancak işlem adil piyasa değerine ihtiyaç duyulduğu zaman gerçekleşirse doğrudur. Satış fiyatı, IRS'ye göre, bir kuruluş tarafından alınan mülkün gerçek satış fiyatıdır. Piyasa koşulları değişebileceğinden, satış fiyatı yalnızca işlem son zamanlarda yapılmalıdır, örneğin yeni bir şirket yeni bir şirket satın almayı planladığı için yeni bir bilgisayar satın aldıysa ancak daha sonra çeyrek dönem satışlarının azalması nedeniyle kısa bir süre sonra küçülme sona erdiyse, bağış yapabilir satış değeri için yeni bilgisayarlar.
Karşılaştırılabilir Satışlar
Bu gayrimenkulün değerini belirlemek için sık kullanılan bir yöntemdir. Benzer mülkün satışlarını kullanır ve söz konusu mülkün eşdeğer bir değerini varsayar. Bu yöntemin doğru olması için, özelliklerin çok benzer olması ve benzer satışların yakın zamanda gerçekleşmiş olması gerekir. Aynı zamanda adil bir satış olmalı. Örneğin, benzer mülklerin haciz satışları, ipoteğe satılmayan bir mülkün değerinin doğru bir şekilde değerlendirilmesi değildir.
Bu yöntem, bağışlanan bir aracın değerini belirlemek için de yararlıdır. Aynı yıl olan otomobillerin ortalama maliyetinin bulunması, benzer durumda olan model ve model, kullanılmış bir aracın adil piyasa değerini tahmin etmenin iyi bir yoludur.
Değiştirme ücreti
Bu yöntem genellikle sigorta şirketleri ile kullanılır. Bir öğenin değeri zamanla değişmişse, aynı şey için öğenin değiştirilmesi maliyeti, adil piyasa değerinin bir göstergesi olarak alınmalıdır. Bu nedenle, 200.000 $ 'a bir ev satın aldıysanız ve yanarsa, aynı evin yeniden inşası 250.000 $' a mal olabilir. 250.000 dolarlık rakam, değiştirme maliyetini kullanan adil piyasa değeridir; 200.000 dolar değil.
Uzmanlar Görüşleri
Sanat ve madeni paralar gibi tahsil edilebilir ürünler için, mülkün adil piyasa değerinin ne olduğu konusunda bir uzmanın görüşünü isteyebilirsiniz. Bu yöntemi kullanırken komşu ya da arkadaşınızı değil, değerlendirdiğiniz mülkte gerçek bir uzman isteyeceksiniz. Vergi amaçları için değer atıyorsanız, uzmanın size öğenin yazılı bir değerlendirmesini vermesini isteyebilirsiniz.
Bu yöntem, aksi takdirde doğru bir değer yerleştirmek zor olan antikalar veya koleksiyonlarla uğraşırken özellikle kullanışlıdır. Örneğin, bir çizgi roman dükkanı, popüler bir çizgi romandaki # 1 sayının imzalı bir kopyasını bağışlayacaksa, adil bir piyasa değerini belirlemek için bir uzmana ihtiyaç duyulacaktır.