Sınırlama, bir uzmana mülkünün tam boyutlarını tam olarak ölçmesi ve terminal olarak adlandırılan kalemleri yerleştirerek göstermesi ile oluşur. Genellikle tanınmazsa, bu işlem satın almak, satmak, inşa etmek veya bir mülkü miras almak istediğinizde önemlidir. Gerçekten de, bir toprağın sınırlarını açıkça ve özellikle resmi olarak tanımlayarak, gelecekteki çalışmalar için çok faydalı olabilecek olan şeylerin stoklarını çekerken mahallenin uyumsuzluğunu önlersiniz. Bu yüzden bu hafta HandymanDuanche sizi sınır hakkında bilgi almaya davet ediyor.
Dostane sınır.
Tüm komşular, sınırlandırmayı gerçekleştirmek için mutabakata vardıklarında, daha sonra dostane bir sınırdan söz edilir. Bu durumda, çeşitli taraflarca müştereken bir anketör kadastro unvanı ve planlarına başvurur. Parsellerin tam olarak ayrıldığını belirlemek için sahaya gider. Bu ayrımı gerçekleştirmek için terminalleri veya kazıkları ayarlamak gerekebilir. Daha sonra, noterde dosyalamadan önce, herkes tarafından imzalanması gereken sınırlandırma tutanakları hakkındaki sonuçlarını savunur. Ayrıca, sınırın, * Arazi kitabında yayının yapıldığı Haut-Rhin, Bas-Rhin ve Moselle bölümleri hariç, ipoteklerin korunmasına ilişkin idari dosyalarda yayınlanması gerekmektedir. Bu yayını yapmazsanız, sınırlamanın resmi bir değeri olmayacaktır. Son olarak, imzalandıktan ve yayınlandıktan sonra sınır raporunun kesin olduğunun altını çizmek önemlidir. Bu nedenle itiraz etmek mümkün değil. Bu nedenle, imzasını eklemeden önce dikkatlice okumanızı şiddetle tavsiye ederiz.
Yargı sınırı.
Uyuşmazlık durumunda, komşular dostane bir sınırlama konusunda hemfikir olamadıklarında, adli sınırlamayı gerçekleştirmek için sulh mahkemesinin ele geçirilmesini düşünmek gerekir. Bu durumda, sınırın oluşturulmasından sorumlu olan araştırma uzmanını atayan mahkemedir. İkincisi, yeni Hukuk Muhakemeleri Usul Kanunu'nda öngörüldüğü gibi "tarafsızlık ve tarafsızlık ve çelişkili biçimde" görevini yerine getirmelidir. Bununla birlikte, eşit olarak bölünen masraflar toprak sahipleri tarafından karşılanır. Adli sınırlandırma, dostane sınırlama ile aynı şekilde gerçekleştirilir ve ipoteklerin korunmasına ilişkin kayıtlarda veya Tapu Sicilinde de yayınlanmalıdır. Bununla birlikte, taraflardan biri hala uzman tarafından belirlenen sınırlara uymuyorsa, anketör tarafından toplanan bilgilere dayanarak kesin olarak karar verecek ve kesin olarak karar verecek olan hakimdir..
Sınırın sonuçları.
Sınır yayınlandıktan sonra, taraflar uzman tarafından belirlenen sınır ve sınırlara uymak zorundadır. Bu nedenle, sınırların imhası “sınırları belirleyen mülkün bozulması” olarak kabul edilir. Bu nedenle bu işlem adli mahkumiyetin nedeni olabilir. Ek olarak, iki taraftan biri sınırlamayı dikkate almaz ve belirlenen sınırın dışında bir inşaat yaparsa, komşusu birkaç santim bile olsa tüm binanın imhasını talep etme hakkına sahiptir.. Bu yüzden bir mülk satın almadan veya inşa etmeden önce, mülkle ilgili sınır raporuna başvurmak veya satıcıdan hak talebinde bulunmak şiddetle tavsiye edilir.
Son olarak, bir sınırın fiyatı nispeten değişkendir ve seçilen uzman sörveyöre büyük ölçüde bağlıdır, bu nedenle aynı alan için en az 500 avro sağlaması gereken basitten iki katına kadar bilinebilir.
* Bir arazinin sınırını ipotek korunmasına veya tapu siciline yayımlamak için, bağlı olduğu vergilerin hizmetine gitmek gerekir.