Eğer istersen evini sat ve bunun için üst dolar almak, olası ev alıcılarını kapatacak ve onları kapıya koşmaya gönderecek yaygın hatalardan kaçınmanız gerekir. Büyükannenin salonuna benzeyen bir ön odadan, avluya bakarken alıcının ayak bileklerini ısırmaya çalışan pire.
Diğer sorunlar, bir evdeki her düz yüzeye ıvır zıvır ve dağınıklık ve çeşitli cihazlarla kaplanmış mutfak tezgahlarıdır. Bu iki öğe, evin yeterli depolama alanına sahip olmadığı hissini verir.
Bunlar, bir satıcının evlerini mümkün olan en iyi şekilde sunmak için gerekli adımları atarak kaçabileceği kabuslardır.
Kurabiye Dışındaki Kokular
Birçok emlakçı, bir alıcının gösterdikleri bir evde hemen evinde hissetmesine yardımcı olmak için taze pişmiş çerezlerin kokusunu kullanacaktır. Bununla birlikte, diğer kokular çok hoş olmayabilir.
Ev kokuları ev satış uh-oh listesinde bir numara vardır. Ve daraltırken, sigara dumanı ve evcil hayvanlardan gelen kokular, küfün çok gerisinde kalmadan en iyi faturalandırmayı alır. İçeride sigara içiyorsanız, ev sigara gibi kokacaktır - fark etmeseniz bile, alıcı muhtemelen alacaktır. Evcil hayvanınız varsa, evde evcil hayvan kepeği veya idrar kokusu olabilir.
Orada yaşayan birinden bir koklama almasını isteyin ve size gerçeği söylediklerinde kızmayın.
Halıları, perdeleri ve diğer yumuşak yüzeyleri iyice temizleyerek kokuları giderin. Pencereleri açın ve hava ve güneş ışığını içeri alın. Bazen bir odaya bir kase sirke veya açık bir kabartma tozu koymak kokuları emmeye yardımcı olur. Kalan kokuları maskelemek için bazı güzel kokulu mumlar yak.
Sizi Kapıda veya Arabada Karşılayan Köpekler
Herkes köpek sever ya da kedi sever değildir. Bazı insanları korkutur ve diğerlerini tahriş ederler. Evcil hayvanlarınızı kontrol ederseniz gösterilerden çok daha iyi bir yanıt alacaksınız.
Sahipler bir evin her odasını görmek isteyeceklerdir, böylece onları bir odaya yerleştirmek, kapıyı kapatmak ve alıcılara sınır dışı olduğunu söylemek zordur. Bunun yerine, alıcıya o odaya bakmaya hazır olduklarında evcil hayvanı taşıyacağınızı bildirin. Daha da iyisi, bir kişi bir gösteri sırasında hayvanı bir gezintiye veya yürüyüşe çıkarabilirse, sorunu tamamen önleyebilirsiniz.
Kaldırmak Evcil Hayvanlar mümkünse gösteriler sırasında. Yapamıyorsanız, onları kendi güvenlikleri ve potansiyel alıcıların duygularına saygı göstermek için sandıklara dahil edin.
Kirli Banyolar
Bir ev satarken banyolar önemlidir. Alıcıların odaklanacağı odalardan biri - mutfak diğeri. Grimy dağınık banyolar anında kapanır. Parlayana kadar fırçalayın. Mümkünse, boyayın, yeni bir duş perdesi, halı ve havlu satın alın. Bu satın alımları karşılayamıyorsanız, her şeyin temiz olduğundan emin olun. Duş perdeleri yıkayıcıya gidebilir ve bir havlunun bir havlu üzerinde hızlı bir şekilde çalışması, net görünmesini sağlar.
Küvet veya tuvalet lekeleri etrafında kirli halka olmadığından emin olun. Her şeyi parlatmak için gerekenleri yapın. Ev satma konusunda ciddiyseniz, ekstra iş bir zorunluluktur.
Loş Aydınlatmalı Odalar
Karanlık evler çoğu ev alıcısına bir sapmadır, bu yüzden onları aydınlatmaya çalışın. Ampulleri değiştirin ve armatürleri açın veya karanlık odalara ek lambalar ekleyin. Cam küreleri tavan armatürlerinden çıkarın ve tekrar takmadan önce temizleyin ve kurulayın. Dış güneş ışığına izin vermek için perdeleri veya jaluzileri açın.
Zamanınız ve paranız varsa, karanlık odaları daha açık bir renkle boyayın ve tavanı da yeniden boyamayı unutmayın. Karanlık alanlar için bir başka düzeltme, (kaliteli) güneş tünelleri veya ışıklıklar kurmaktır.
Kirli pencereleri ve pencere ekranlarını temizleyin. Ayrıca, ışığın pencerelere girmesini engelleyebilecek ağaçları veya çalıları düzeltin. Pencereleri temizlerken bulduğunuz herhangi bir böcek karkasını veya diğer kalıntıları çıkarın.
Meşgul Dolu Bir Duvar Kağıdı
Her odada meşgul duvar kağıdı çoğu alıcıyı ve hatta duvar kağıdını sevenleri bile nadiren seçtiğiniz gibi kapatır. Seçmek istedikleri kişisel bir dekoratif dokunuş kendilerini.
Bir ev satarken itiraz etmeniz gereken kitleler, bu yüzden duvar kağıdınıza sert bir göz atın ve kaldırılıp boya ile değiştirilmesi gerekip gerekmediğine karar verin. Üzerine boyamayın, çünkü yaptığınız açık olacaktır - ve alıcılar bunu kaldırmayı daha da zorlaştırdığını biliyor.
Yeniden kopyalama veya boyamayı göze alamıyorsanız, tüm dikişlerin sıkıca sıkıştığından emin olun. Bazen duvar kağıdının üzerine nemli bir bez sürmek tutkalın tekrar yapışmasına neden olur. Aksi takdirde, Elmer'in yapıştırıcısı gibi küçük bir beyaz yıkanabilir tutkal dab yardımcı olabilir.
Gittiğiniz sırada üst köşelerden gelen toz veya örümcek örümcek ağlarını temizlediğinizden emin olun.
Nemli Bodrumlar
Bodrumdaki nemli veya nemli kokular, alıcılara vakfın sızdığı bir kırmızı bayrak fırlatır. Sorunların çoğu hatalı temellerden kaynaklanmaz. Yağmur suyunun temelden ziyade temele doğru yönlendirildiği için meydana gelirler.
Bazı nedenler yeraltı drenajlarında tıkanabilir, bir çatı boyunca yağmur oluklarının olmaması veya iniş boruları yanlış yolu hedefleyebilir. En iyi çözüm, akan suyun nereye gittiğini belirlemek için bir dahaki yağmur yağdığında dışarı çıkmaktır.
Sorunları tamir etmesi için birini getirin. Ayrıca, havadaki nemi emmek için üretilen ürünleri (DampRid gibi) bölgeye yerleştirmeyi deneyin.
Zayıf Curb İtirazı
Evinizi en iyi dolar için satmak istiyorsanız, alıcının kaldırımdan ilgisini çekmelisiniz. Ev sahipleri genellikle dağınık bir avluya, sarkan kapılara veya soyma boyasına sahip bir eve gitmeyi reddediyorlar. Tabii ki, en iyi yaklaşım değiştirmek ve yeniden boyamaktır, ancak bu masrafları karşılayamıyorsanız, evin iyi bakılmasını sağlamak için elinizden geleni yapın.
Çim biçilmiş ve çalılar kesilmiş tutun. Boyayamasanız bile soyulmuş boyayı kazıyın. Gevşek parçaları sıkın veya onarılamayacak şekilde kırılmışsa çıkarın.
İçlerinde Büyüyen Bitkilerle Oluklar
Bazı insanlar oluklarını asla temizlemez ve her zaman alıcıların başka nelerin muhafaza edilmediğini merak etmesini sağlar. Enkazla tıkanan oluklar, olukların etrafında odun çürümesine neden olabilir. Olukları temizlemek veya işi kendiniz yapmak için birini kiralayın.
Gösteri için takılan satıcılar
Bir emlakçı evinizi gösteriyorsa, gösteri sırasında evi terk etmeniz gerekir. Homebuyers, dolabın kapılarını açma ve satıcı evdeyken eve gerçekten iyi bakmak için garip davranıyor. Sahibinden satış yapıyorsanız, onlara biraz yer verin, üzerine gelme.
Bu sorunların çoğu ev satış çok para harcamadan düzeltebileceğiniz sorunlar. Şimdi, evi piyasaya sürmeden önce yapın, çünkü eğer eviniz ajanlar arasında ev olarak itibar kazanırsa kokuyor, kocaman havlayan köpeği olan ev veya sahibinin insanları yalnız bırakmayacağı ev, o da geç. Potansiyel alıcıları göstermek için eviniz listelerinde son sırada olacak.
İçindesin! Üye olduğunuz için teşekkürler.
Bir hata oluştu. Lütfen tekrar deneyin.