1873 yılında Rus ordularının İstanbul önlerine kadar gelmesi sonucunda bölge Rusların egemenliğine geçti ve Ayastefanos Antlaşması ile 93 Harbi anısına Şenlikköy sırtına Ayastefanos Rus Anıtı inşaa edildi. Anıt, I. Dünya Savaşı'nın ilan edilmesiyle beraber Mahmut Şevket Paşa tarafından ortadan kaldırılmıştır. 1905 yılında Rusya'daki devrimden kaçan Beyazruslar bölgeye yerleşmiş Balkan savaşlarından sonra yurtlarını kaybetmiş kalabalık müslüman Türkler bu bölgeye yerleşmeye başlamış ve bağcılıkla ilgilenmişlerdir.
Cumhuriyetin kuruluşundan sonra da bu bölge gelişme göstermemiştir. 1930'lu yılların başında Atatürk'ün İstanbul'un çevresinde yaptığı bir gezi sırasında Yeşilköy'e kadar gelmiştir. Ailesinin Florya'da bağları bulunan İstanbul milletvekilli Şükrü Oğuz Bey'in ısrarıyla deniz yollundan Florya'ya geçmişler Bir gecey, Florya'da geçiren Atatürk, ertesi gün sahili ve içerlerdeki toprak yapısını incelemiş hemen burda bir orman çifliği ve sahilde bir cumhurbaşkanlığı konutuyla lojmanlar yapılması için emir vermiştir. 3 ay sonra ele alınan projler arasında sahilde deniz üstünde bir köşk karada çeşitli boylarda villalar, lojmanlar, plajlar, parklar, bahçeler ve seralar içeren projeyi Atatürk onaylamış hemen yapımına başlanmasını emretmiştir. 8 ay içinde proje bitirilmiştir. Bunun yanında, 350 dönümlük içinde Türkiye'de yetişmeyen ağaçların da bulunduğu bir orman oluşturulmuştur. Atatürk'ün ölümünden sonra, özelikle 1950'li yıllardan sonra bu bölgenin plajları, yeşil alanları, gece kulüpleri ve çay bahçeleri yazlık dinlenme alanı olmuşur.
1960'lı yıllarda başlayan ve 1970'li yıllarda da artarak devbam eden köyden kente göç sonucunda, İstanbul'un hızla artan nüfusu sebebiyle yazlık yeri olma özeliğini kaybetti. Yine de, 1980'li yılların ikinci yarısında hızla zenginleşen yeni bir sınıfın ortaya çıkması, lüks konut ihtiyacının artmasını beraberinde getirdi. Boş arsalarla dolu olması ve Atatürk Havalimanı ile fuar alanına yakınlığı gibi sebepler dolayısıyla şehir dışında ama aynı zamanda yakınında olan bu köye hızla bir talep patlamasına sebebiyet verdi. Bunu gören inşaat firmalarıda birçok lüks konut yapmaya başlamıştır.
2000'li yıllara yaklaşırken, villa yapmak için arazinin çok zor bulunur hâle gelmesiyle nüfus artış hızı düşmüştür.