İnşaat ipuçları
Fedor Mihayloviç'ten inşaat planlama, malzeme satın alma ve bir ev inşa etmek için işçi seçme konusunda bazı pratik tavsiyeler
- Yapınızı önceden planlayın. Hazırlık yeni yıldan önce başlamalı, böylece Mart-Nisan ayları arasında her şey hazır.
- Projeyi çizimde dikkatlice düşünmek ve hazırlamak gerekiyor. Kanalizasyon, havalandırma, su beslemesinin nasıl düzenleneceğini anlayın. En küçük detaya kadar tüm ayrıntılara nüfuz etmek için: düğümler, yapılar, malzemeler, teknoloji vb.
- Yaklaşık tahmini hesaplayın ve finansal yeteneklerinizi tahmin edin! Fyodor Mihayloviç ön hesaplamalar uygulamayla aynı zamana denk geldi. Dahası, bir yere gereğinden fazla planladı, ama bir yere yanlış hesapladı. Maliyeti düşürme yönünde bir hata yaparsanız - uzun vadeli bir inşaat alın
- Şubat-Mart aylarında temel malzemeleri satın alın ve mümkünse şantiyeye getirin (ya da Fedor Mikhailovich gibi araba kullanamazsanız çok uzak olmayan bir yerde saklayın). Bu arada, donmuş yolda daha iyi.
- Unutmayın, ilkbaharda ağır kamyonlar için yolu kapatın, vaktiniz olması daha iyidir. Bu öğeye geç kalırsanız, malzeme fiyatlarındaki bahar artışına, teslimattaki karışıklığa düşeceksiniz. İnşaat mevsimi gelecek - ve her şey size kalmayacak ve inşaat sırasında malzeme eksikliği tugay için basit - içme, tugay bakımı, para kazanma vb. Örneğin, levhalar zamanında teslim edilmedi. 5-8 kişilik bir usta ekibi bekleyecek misin? yani düşünülmeli, hata ayıklanmalı ve lojistik yapılmalıdır. Bu çok önemli.
- Sahada kar eridiğinde, inşaatın başlaması - mart ayının sonunda, nisan ayının ilk günlerinde. Buna göre, potansiyel ekiplerle, ustabaşı, zanaatkar veya dilerseniz firmalarla röportaj yapmak gerekir. Şubat ayında istekli bir şekilde sizinle görüşüyorlar çünkü mevsim değil. İlkbahar ve yaz aylarında düzgün ustalar bulmak çok zordur. Müteahhitleri kararlaştırdıysanız - her "hapşırık" için bir kağıt parçası yazdığınızdan ve imzalayıp onların ve siz ve onların imzalanmasına izin verdiğinizden emin olun. Bir sözleşme gibi bir şey, aksi takdirde gelecekte herhangi bir nedenle para çekiyor olacaksınız. Ama bir şeyi kendin unutabilirsin. Tugada, mutlaka bir ana mesele olmalı - iş ve ödeme kalitesi hakkında konuşmanız gereken "personel" den sorumlu olan kişi. Hemen "ana" olarak belirlemezseniz - doğrudan paraya ulaşın. Sadece bire bir konuşun.
- İşin her aşamasında - ayrı bir ekip: döşeme, çatı, sıva, elektrik, ısıtma, vb! Tüm esnaf Jack kovalamak! Bir mucize değilse. Tugayı bir buçuk aydan fazla tutmayın, değiştirin! Dikkatsiz davran, evlenmeyi kır, kaba ol ve daha fazlasını yap. İçmeye izin ver, bir noktaya kadar yapabilirsin. Durumun sizin kontrolünüz dışında olduğunu düşünüyorsanız - ödeme yapmadan atın (önceden uyarın). İşin her aşamasını hesaplarken acımasızca pazarlık edin! Her şey için evlilik için, hacim için, para çekmek! Kelimesine inanmayın! Her şeyi kişisel olarak kontrol edin, işçilerin ve ustaların ne dediğine inanmayın - ve sorun değil, her zaman “şantiyede 30 yaşındayım” vb. Yaparız. Ancak bunun için önceden teorik olarak hazırlanmanız gerekir. Ve eğer teoride ise şöyle yazılmıştır: “öyle ve böyle” - yerinize yaslanın veya bir tuğlayı sürün.
Tasarım özellikleri üzerine birkaç söz
Fyodor Mihayloviç, duvardaki tuğlaları dayanak duvarı ile eklemlemek için duvardaki esnek bağlantıları kullanmaz - bu tamamen saçmalık!
Köpüğü kesmek ve takviye örgüsünü döşemek daha iyidir. Ardından, köpük "tutkal" montaj köpüğü olabilir. Üst rütbeleri yeni bir şekilde yapmaya başladı. Çatıyı iyi yalıtın - en az 30 cm yün! Pişman olmayacaksın. 40 kW gibi güçlü bir kazan koymasını tavsiye etmiyor.375 karelik bir evde, iyi yalıtımlı - 25-28 kW - yeter! Fedor Mihayloviç'e yeraltındaki bir katını unutma ve orada ısınmadaki tasarruf nedeniyle sıfırın altındaki sıcaklık düşmez.
Müteahhit ararken inşaatın "şakalarından" bazıları
Fyodor Mihayloviç, bir ısıtma suyu tedarik müteahhitine karar vermenin kolay olmadığını belirtti. Başlamak için, teoriyi incelemesi ve bir bilgi dağını okuması gerekiyordu, böylece proje hakkında ciddi bir şekilde konuşulabilecekti. İnşaat başlamadan önce bile bakmaya başladı ve sadece doğrudan montaj sırasında bulundu.
En kolay yolu tanınmış bir şirket almaktır. Bunu doğru yaparlar, tek olumsuz - maliyeti 2 veya 3 ile çarpın. Genel olarak, yaklaşık 8 yükleniciye baktı. 18-24 yaşları arasındaki belirsiz yaştaki cipte iki adam vardı. Bir parmağında küpeler ve yüzükler, ikincisi onun patronu. Çok etkileyici kaldılar ve kazan dairesini teftiş etmek için bodruma inmeyi reddettiler - "Neden ?! ... ve her şey açık!" “Kendimiz 5 yıldan fazla bir süredir kendimiz çalışıyoruz (ve şirketimiz onbirinci yıl için varlığını sürdürüyoruz, lisansımız var!), Dilediğiniz gibi her türlü kazanı koyduk” dedi. Fyodor Mihayloviç'in hava durumuna bağlı otomasyon hakkında sorusuna, çocuklar uzun yüzler yaptılar ve sordular: "Bu ne hakkında ?!"
Fiyat söz konusu olduğunda, tüm ekipler yaklaşık olarak aynı fiyatı çağırıyor, bu nedenle hangisini seçeceğinize karar vermek zor. Daha fazla artılar vardı. Bir sürü kitapçık, fiyat listesi, kasa ve dizüstü bilgisayar, bir lisans belgesi getirdiler ve kategorik olarak belirttiler - "Kazan 45 derecelik bir açıyla kurulmalı, böylece baca dönüşü olmaz". Bunu şöyle açıkladılar: "Aksi takdirde, çekiş olmaz. Ve tekrar! Unutma, tutuşurken, borunun içindeki alev çatıya yükselir! 2. katta ahşap zeminlerin olması çok tehlikelidir. özel bir baca siparişi verin ve her şeyi asbeste sarın. "
Her türlü özel usta, tekliflerini İnternet’e sundu. Seçime, işçilerin kendileri ve% + 'leri ödeme şartlarını yerine getirdiler. Aynı zamanda, hiçbir şeyden sorumlu değiller! Siteye ayda 2-4 kez geliyorlar. Sonuç olarak, "ustaların" şantiyedeki Fedor Mihayloviç'ten daha fazla yapmadığı, hatta daha azını yaptığı anlaşıldı! Başlıca görevi müşteriyi zekice eritmek, tugayı "satmak" tır.
Sonuç olarak, Fyodor Mihayloviç bir ustabaşı olarak çalışmak zorunda kaldı. Bunu öngörerek, inşaat sırasındaki hataları en aza indirgemek için kuleleri ve cumbalı pencereler olmadan “daha basit” bir ev inşa etmeye karar verdi.
Bir forum üyesi tarafından gönderildi //www.thewick.info/forum92/thread14241.html Fedor Mikhailovich
Burada konunun başlangıcı //www.newshouse.ru/page-id-2516.html
Editör: Roman Adamov