Üst üste binen katlarda iki dairenin birleşimi, ayrı yaşam ve uyku alanları ile geniş bir dubleks konaklama elde etmek için mükemmel bir çözümdür.
- İki pansiyonun birleşmesi ile dubleks bir daire
- Üst üste binen zeminlerde iki pansiyonun birleştirilmesinde teknik sorunlar
- Üst üste binen iki pansiyonun birleşmesi için Bürokratik Iter
İki pansiyonun birleşmesi ile dubleks bir daire
Genellikle aileler evet genişletmek yeni parçaların alınması, örneğin bir oğul veya bir yaşlı ebeveyn, belki bir dul ve artık sağlıklı değil.
Başka bir olası ihtiyaç bunun yerine bağımsız yazar diğer aile üyelerinin faaliyetlerini engellemeden müşterilerin çalışacağı ve alınacağı bir odaya ihtiyacı var.
Bu durumda, hareketli bir aktarıma alternatif olan mükemmel bir çözüm, bir bitişik daire veya örten sonraki ile ayrılma sağlamlaştırma.
İkinci alternatif gerçekten çok avantajlıdır ve bazılarını sunar. esas:
- bakımı iki ayrı erişimTüm sakinlerin mahremiyetini koruyan;
- ben tutmak arasındaki seçim iki komple konaklamayani, hem işleyen bir mutfakla hem de yaşlı bir akrabanın ya da genç bir yetişkin oğlunun tam özerkliğini garanti altına almak için donatılmıştır;
- veya bir planı kullanmak için tersi yaşam alanı ve bir gece alanı;
- önceden kullanılmamış bir alanı kullanma imkanı çatı katı.
Üst üste binen zeminlerde iki pansiyonun birleştirilmesinde teknik sorunlar
Genel olarak ben planimetrik şemalar bu çözeltilerin çok çeşitlidir ve kesinlikle her kattaki mevcut yüzeye bağlıdır.
İç tesislerdeki veya banyo ve mutfakların yenilenmesi gibi diğer işlerdeki dönüşümler göz önüne alınmadan, genellikle iki örtüşen lojmanların birleştirilmesi çok pahalı değildir, ancak bazılarının üstesinden gelmek zorundadır. teknik problemlerbürokratik ve düzenleyicidir.
Hangi ölçek seçilmeli?
Doğal olarak, ana unsur iç merdivenİki kat arasındaki tek boşluk olarak.
Bu nedenle bazı saygı duymalı Gereksinim:
- bir tane var az yer kaplama gereksiz yere boşa harcamama;
- olmak rahat ve kullanışlı, alçak bir yükselişe ve muhtemelen kazasız büyük inişlere sahip;
- kolay taşınmasını sağlamak hacimli nesneler mobilya veya bavul gibi;
- bir tane var güzel estetik görünüm ve uzaya uyumlu bir şekilde uyacak şekilde düzenlenmiş ve karakterizasyon elemanı evin
ölçek türleri Beş daha yaygın:
- spiral;
- düz bir çizgide bir veya iki rampa ile;
- L şeklinde gelişmesi olan iki uçuş;
- U şeklinde iki veya üç rampalı;
- eğrisel kavisli daire veya elips.
Her birinin bazı güçlü ve zayıf yönleri vardır.
döner merdivenler genel olarak sınırlı bir boyuta sahiptirler, ancak özellikle günde birkaç kez örtülmüşler veya kırılgan veya hacimli nesneler taşıyorlarsa, dar ve rahatsız edicidirler.
merdiven bir veya iki rampa ile düz bir çizgide onlar rahat, ama daha fazla alan gerektirir.
En rasyonel çözüm onları onlara vermektir. oturma odası duvarı veya bir koridor, ancak yeterince uzun olması ve kapılar veya pencereler içermemesi gerekir.
Alternatif bir seçim L şeklinde merdivendaha az yer gerektirir ve ölü noktalar Bir odanın
Hatta iki veya üç rampalı merdivenler ile U şeklindeki gelişim onlar kolay ama birine ihtiyacım var geniş alanBu nedenle, doğal sıralama bir giriş veya ayrılma yeterli boyutta veya ayırma elemanı giriş ve konaklama arasında.
eğrisel ölçekler nihayet özellikle manzara ancak ortak bir apartman dairesinde çok pratik değil: bu nedenle, onlar gibi çok büyük konaklamalar için en iyi seçenektir. çatı katı şimdi terk edilmiş bir kulübe veya endüstriyel binada elde edilmiştir.
İki üst üste binen iki dairenin birleştirilmesi durumunda, bir tane takılması tavsiye edilir. güne merdiven, birçok avantajı vardır:
- onun modelleri var herhangi bir stilklasik veya modern, klasik veya minimalist, mekanı karakterize eden herhangi bir odaya uyumlu bir şekilde sığabilecek;
- kurulumları büyük gerektirmez duvarcılık işleri çünkü görünen yapıya sahip ve tamamen önceden hazırlanmış olması nedeniyle, montaj kısa sürede kuru olarak gerçekleştirilir;
- onlar bir düşük maliyet betonarme yapıya sahip bir merdivene kıyasla.
Tavan arasında delik yürütme
Yürütülmesi tavan arasında delik Interiano kuşkusuz iki üst üste binen konaklama biriminin birleştirilmesinde en pahalı, en karmaşık ve en hassas yapı işidir ancak iç bağlantı merdiveninin geçişi için kesinlikle vazgeçilmezdir.
Belli ki bir tavsiye ile yapılmalıdır. kalifiye teknisyen Projenin taslağını ve işlerin yönünü güvenecek olan yapısal tasarıma (mimar veya mühendis).
kovuşturma takip etmek kesinlikle ölçeğin türüne, malzemeye ve her şeyden önce yönüne bağlıdır.kat yapısı: bir delik aç kirişlere paralel ikincil yapının aslında birinden çok daha kolaydır dik delik gerektiren, buna kirişlerin kesilmesi ve sehpaların, bordürlerin ve yardımcı kirişler Yüklerin doğru dağılımı için.
En basit durum belki de bir ahşap zemin Basit çözgü ile: gerçekten yeterli sökmek istenen deliği elde etmek için bir veya daha fazla kiriş.
Eğer çözgü ise çift merdiven seviyesinde olmamaktan oluşan ilave bir dikkat gösterilmesi gerekmektedir. ana ışın.
Öte yandan, spiral merdivenler daha çok zorluk çekiyor, çünkü kare delikkirişlerin kesilmesini ve daha fazla güvenlik için birimin kullanılması tavsiye edilen bir yardımcı ahşap sehpa veya kirişin yapılmasını gerektirir. kirişlerin iki katına çıkması Gemide
Bununla birlikte, bu, örneğin, soylu binaların şöminelerinin geniş akışkanlarının geçişine izin vermek için geçmişte bile çok yaygın bir yapıcı çözümdür.
Ayrıca bir belediye kaldırım döşeme Betonun daha sert olması ve demir takviyesinin kesilmesi gerekliliği nedeniyle işlerin fiziksel olarak yürütülmesi daha karmaşık olsa bile nispeten az sorun yaratır.
Bununla birlikte, delik kirişlere dik ise, kirişi içeren, özellikle dikkatli bir tasarım gerekir. tavan arasında çökme veya yaralanmalardan kaçınmak için tüm çalışma döngüsü boyunca ve hepsinden öte, bir çevre veya çevre boşluğunun oluşturulması kalın ışın Yükleri dağıtmak için orijinal yapıya (kirişler, sütunlar ve zeminler) uygun boyutta ve iyice sıkılmış.
Ancak en karmaşık durum, tavan durumunda yapısal kasa, zemin katında oldukça yaygın bir durum tarihi binalar.
Birinde beşik tonoz merdiven, kasanın kasasına dik olarak düzenlenebilir, deliği basitçe bir parçanın sökülmesi ve kenar yayı (bir kaldırım bordürününkine benzer statik fonksiyondan) duvara uygun şekilde bağlanmış.
İçin yelken zamanı, köşkte veya seyir etmek Sorun bunun yerine çok daha karmaşık ve doğru gerektirir ön araştırmalar müdahalenin fizibilitesini doğrulamak, malzemeler için, dokumayla ve kasanın korunma durumuyla ilgili olarak kesin olarak alınmamak.
Üst üste binen iki pansiyonun birleşmesi için Bürokratik Iter
Genellikle,sağlamlaştırma iki Konaklama üzerinde iki kat örtüşmek bir bina uygulamasının (genellikle bir SCIA) sunumunu, sismik bir uygulamanın ve kadastro varyasyonunun sunulmasını gerektirir.
Ayrıca bina sonuçları da varsa bağlı göre 42/2004 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname ayrıca açıklık arasında başkomiser.
Ancak yapılacak ilk işlem fizibilite doğrulaması yapı ve kentsel düzeyde.
Düzenleyici bakış açısına göre müdahale olağanüstü bakım, karlı alandaki artışın öngörülmemesi veya bina yenileme Öte yandan, daha önce uygun olmayan bir alan (örneğin bir çatı katı) geri kazanılırsa, Aksesuar Yüzeyin yararlı bir yüzeye dönüştürülmesiyle.
İlk durumda, müdahale genellikle bir karaktere sahiptir. zahmetli değilikincisindeyken normalde ödeme yapmanız gerekir. kentleşme ücretleri Ek yararlı yüzey sadece bir kısmı için birincil ve ikincil.
Başkalarına saygı duyulması da gereklidir. kentsel standartlar ve özellikle de bağışlar otoparklarpark yerleri kamu ve genel yeşilAncak, müdahale kentsel yükte bir artış içermediğinden, bu gereksinimler neredeyse her zaman karşılanmaktadır.
Sonra yola devam ediyoruz. mevzuatın doğrulanması önlenmesi üzerine sismik risk: binanın yük taşıyıcı yapısına ve her şeyden önce döşemedeki deliğin boyutlarına bağlı olarak, tüm binanın sismik doğrulaması, müdahalenin öncesinde ve sonrasında, dengeyi ve sertlikleri değiştirmeyi önlemek için uygun önlemlerle gerekli olabilir varolan.
Müdahalenin teknik ve düzenleyici uygulanabilirliği doğrulandıktan sonra, gereken çeşitli prosedürler hazırlanabilir ve dosyalanabilir:
- inşaat ruhsatı, genellikle bir SCIA;
- sismik uygulamagenellikle İnşaat Mühendislerine yapılan depozitolardan oluşur. yürütme projesi ve hesaplama raporu, fakat her zaman gerekli değildir: Emilia Romagna'da, örneğin, 1 metrekareden daha küçük bir yüzeydeki delik varsa depozito gerekli değildir;
- kadastro varyasyonuİşlerin bitiminden sonra sunulacak ve gerekirse çevikliğin değiştirilmesi.