Bu Yazıda:
Evdeki halka açık yollardaki sonbahar yaprakları için kar veya kara buz olarak Räumpflicht için farklı kurallar geçerlidir. Coburg bölge mahkemesi (Az 14 O 742/07), yeni bir kararda toprak sahibinin sonbahardaki yükümlülüklerinin buz ve kar ile kış aylarında olduğu kadar kapsamlı olmadığını açıkça ortaya koydu. Nemli yapraklar üzerine kaymış bir yoldan dava açmıştı. Davalı toprak sahibi, birkaç gün önce yaprakları süpürdüğünü kendini başarıyla savunabildi. Çünkü donma yağmurunun aksine saat başı Räumpflicht yoktur. Her yaprak derhal süpürülmek zorunda değildir. Bölge mahkemesi, yayaların, yaprak döken ağaçların altına kaymaya hazır olmaları gerektiğini belirterek davanı reddetti.
Yüksek Bölge Mahkemesi'nin Frankfurt am Main (Az. 1 U 301/07) kararı, dikkatsiz yayalar için çok üzücü bir durum gösteriyor: Düşen, yaprakların altında bir engel olduğu için, topluluğa karşı bir tazminat ya da tazminat talebinde bulunmadığını iddia ediyor. Çünkü ortalama bir dikkatli yol kullanıcısı sadece bildiği için, yapraklarla kaplı lekeler altındaki depresyon, basamak veya benzeri biçimindeki engeller olabilir. Bu nedenle ya bu tür görevlerden kaçınır ya da özel bir dikkatle onları taahhüt ederdi. Ancak, ölen herkes bakım görevini ihlal edemez.
Kiracıların çıkarması veya yaprakları için ödemesi gerekiyor mu?
Temel olarak, bir mülkün sahibi trafik güvenliği yükümlülüğünü yerine getirir. Bu, yaprağın kaldırılmasından mal sahibinin sorumlu olduğu anlamına gelir. Bununla birlikte, mal sahibi bu görevi kiracılara devredebilir, böylece yalnızca bir gözetim görevi yürütmek zorunda kalır (Oberlandesgericht Köln, 15.2.1995, Az. 26 U 44/94 kararı). Bu yükümlülüklerin devri kira sözleşmesinden kaynaklanabilir. Mal sahibi, verilen görevlerin yerine getirilip getirilmediğini kontrol etmeli ve şüphe durumunda daha fazla işlem yapmalıdır. Mal sahibi, temizlik yükümlülüğünü kiracıya devretmediği, ancak bir firmaya bunu yapma talimatı verdiği için, bu masraflar, genellikle sözleşmeyle kararlaştırılmışsa, hizmet bedeli ödemesinin bir parçası olarak geri ödenebilir.
Ağaçlar komşu mülkte olsalar bile, herkes kendi topraklarında yaprakların çıkarılmasından sorumludur.
Belediyeler, durumun koşullarında makul olması halinde, caddenin yarısına kadar olan bitki örtüsü çıkarma yükümlülüğünü sakinlerine saklayabilir (İdare Mahkemesi Lüneburg, 13.2.2008, Az. 5 A 34/07). Bir sokak temizleme emrinin mevcut olup olmadığı ve temizlik yükümlülüğünün bölge sakinlerine devredilip taşınmadığı, yetkili topluluğa sorabilirsiniz.
Komşu mülkünden sonbahar yaprakları
Prensip olarak, yaprak dökülmesi tazminat olmadan tolere edilmesi gereken doğal bir fenomendir. Öyleyse komşunu "onun" yapraklarını almaya zorlayamazsın. İmhadan siz sorumlusunuz. Sadece çok istisnai olarak, § 906 paragraf 2 cümle 2 BGB uyarınca, komşulara "Laubrente" denilen makul bir parasal tazminat talep etmek mümkündür - örneğin, çoğu ağaç minimum sınır mesafesini ihlal ettiğinden, mümkündür. Kural olarak, tazminat reddedilir. Bireysel davada önemli bir bozulma zaten yok veya mahkemeler yeşil bir yerleşim bölgesinde yaprak dökülmesinin geleneksel olduğunu ve bu nedenle tazminat talep edilemez olduğunu belirtiyor. Bertaraf masraflarıiçintazminat, bu nedenle yalnızca nadiren mahkemede uygulanabilir. Bu aynı zamanda Oberlandesgericht Karlsruhe'nin (Az. 6 U 184/07) kararı ile de gösterilmektedir. Yıllık 3.944 avroluk yıllık bir emeklilik maaşına, komşu mülk üzerindeki iki eski meşe bordürün çok yakın olması ve yapraklı düşüşte olan mülkün önemli ölçüde etkilenmesi nedeniyle başarılı olamayacağı iddia edildi.