Son yıllarda, giderek daha fazla insan şehir dairesini bir yazlık köyde veya şehirden uzak bir evde değiştirmeyi düşünüyor. Seçim sorusu neden hiç ortaya çıkmıyor? Ülkedeki ekonomik durum bu seçimi nasıl etkiledi ve yaşamanın daha karlı olduğu - aşağıda okuyun.
Özel bir eve taşınan arkadaşlar, zımbasız sessiz bir yaşamdan, duvarın arkasındaki yüksek sesle müzikten ve kendi arsalarından salatalık-domateslerden bahsettiğinde, kaçınılmaz olarak, yüksek katlı bir dairede iyi yaşayıp yaşamayacağımızı düşüneceğiz. Özellikle de yönetim şirketi ile sık sık çatışma yaşanması veya komşularla ilişkilerin kötüleşmesi durumunda. Gerçekten de, özel bir evde yaşamak daha çekici ve finansal olarak karlı görünüyor.
Kentsel ve banliyö konutlarının avantajlarını ve dezavantajlarını her açıdan tartışan, acil bir soruya yanıt olarak, Internet'te birçok makale ve video anında göründü.
Banliyö emlak piyasası kriz nedeniyle meraklı değişikliklere uğradı. Ekonomik istikrarsızlık ev satın alma konusuna katkıda bulunmuştur. Örneğin, yazlık evlere ve geçici konutlara yazlık evlere olan talep keskin bir şekilde azalmış, ancak yazlık inşaat ve daimi ikamet amaçlı evlerdeki ilgi artmıştır.
Yazlık inşaatın gelişimi için umutları dile getiren pazar uzmanları, çok iyimser tahminler veriyor. İnşaat için arsa maliyeti farklı bölgelerde değişiklik gösterir, ancak azaltma eğilimi vardır.
Tahminlere göre evler için talep, bu tür konutlarda fiyatların artmasıyla bile devam edecek. Bir kulübe almak ya da inşa etmek, yıldan yıla ortalama% 20 daha pahalı hale geliyor. Gerçek şu ki, özel bir evin maliyetinin aynı alandaki dairelere göre gözle görülür derecede daha düşük olması . Üstelik, fiyat artışına rağmen, her zaman bir ailenin ihtiyaç duyduğu alanın arsasını seçmenin yanı sıra, bireysel bir projede ev inşa etme şansı her zaman vardır.
Dolayısıyla, kriz bir ölçüde ailelerin konut seçimindeki çıkarlarını yeniden yönlendirdi. Evler inşaatı orta gelirli alıcılara daha fazla odaklanmıştır. Kriz edinilen gayrimenkul alanını etkiledi mi?
İstatistiklere bakarsanız, kişi başına düşen ulusal ortalama 20 metrekaredir. m, yani, 80 metrekarelik bir apartman dairesinde dört hayattan oluşan bir aile. Aynı zamanda, bir kişinin rahat bir yaşam için 40 metrekareye ihtiyaç duyduğu düşünülmektedir. m, sırasıyla, mutluluk ailesinin 160 metrekareye ihtiyacı var. Her aile, özellikle yeni binaların yükselen fiyatlarını göz önünde bulundurarak böyle bir bölgedeki daireyi satın alamaz. Bir şehirdeki ve bir köydeki ortalama ve ideal yaşam alanının dört kişilik bir aileye ne kadara mal olacağını analiz edelim.
Moskova'da ideal bir bölgenin dairesi altın değerindedir. Özellikle iyi bir bölgede ve metroya ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde bulunuyorsa. 100 metrekarelik bir alana sahip olan dairelerdeki fiyat etiketlerinden. m başım dönüyor. İdeal bir dairenin ortalama maliyeti 35-45 milyon ruble bölgesinde. Ortalama bir aile dairesi (80 metrekare) en az 15-16 milyon ruble tutuyor. 1 kare maliyeti. m 200 bin ruble civarında geziniyor.
Fiyat yayılımı çok büyük. Zemin, evin yüksekliği, alan, otoparkın kullanılabilirliği, evin yaşı, tamiratların mevcudiyeti bu genliği belirler.
Özel bir evin maliyeti arsa bedeli olmadan hesaplamak için anlamsızdır. 10 dönüm banliyölerinde yarım milyon ila 4 milyon olarak tahmin edilmektedir. Karşılaştırma için, 1 milyon ruble için arsa alın. İdeal bir bölgeye ait bir ev inşa etmek ortalama 4-6 milyon olabilir. Yani, böyle bir evin toplam maliyeti yaklaşık 5-7 milyon olacaktır.
90 metrekareden küçük evler. uygunsuz inşaat m, çünkü inşaat arazi ve haberleşme fiyatıyla haklı çıkmayacak. Ancak yine de daha küçük bir evin bireysel bir projesini uygularsanız, arsanın maliyeti de dahil olmak üzere en az 3 milyon ruble tutacaktır.
En kaba hesaplamalar olsa bile, şehir dışından bir ev almanın daha karlı olduğu açıktır. Bu seçenek ve emlak alıcıları için çalışıyoruz. Bir yazlık ile arsa üzerinde park sorunu, bir oyun alanı ve ruh için çiçek yatak durumu çözmek kolaydır.
Bu nedenle, kalıcı ikamet için şehir dışına taşınan aileler haklı olarak konut koşullarını iyileştirmekten söz eder. Konut maliyeti ne olursa olsun, çevre satın almak çok daha zordur. Evin yanındaki çardakta kuşların şarkı söylemesi için bir fincan kahve genellikle paha biçilmezdir.
Malzeme deposundaki fotoğraf bankasındaki fotoğraflar kullanılır. com
Bu makaleyi değerlendirin, sizin için denedik