Anagayrimenkulün Yönetimi ile İlgili Pratik Bilgiler
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 27:
Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.
BAZI PRATİK BİLGİLER
- Eski yöneticinin defter ve belgeleri yeni yöneticiye vermesi gerekir.
- Anayapıda ferdi mülkiyete geçildikten ve kat mülkiyeti tesis edildikten sonra kooperatif temsilcisinin Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine dayalı dava hakkı kalmaz.
- Bitişik de olsa birden çok parsel üzerinde müşterek kat mülkiyeti kurulamaz ise de, paydaşlar ortak tesis için sözleşebilirler ve bu sözleşmeyi imzalayan kat maliki bununla bağlı olur.
- İki ayrı parsel üzerindeki kat malikleri arasında ortak yönetimi öngören sözleşme , onu imzalayanlar yönünden geçerli olup, uyuşmazlık genel hükümlere göre çözümlenir.
- Kat malikleri kurulunca görüşülüp incelenmesi yapılmamış bir yönetim planının imza edilmiş sayılmasına karar verilemez.
- Kooperatif ortaklığı ferdi mülkiyete geçilerek kat mülkiyeti kurulmuş ise kat malikleri kurulu yönetim planı uyarınca yönetici seçer.
- Eğer yönetim planı taslağının hükümlerinde kat malikleri anlaşamıyorlar ise davacının yasaya uygun biçimde düzenlettireceği yönetim planını mahkemeye vermesi gerekmektedir.
- Eğer kooperatif, kat mülkiyetine geçmiş ise, kooperatif kat maliklerinden gider payı isteyemez.
- Kat malikleri kurulu karar vermeden yönetim planı için mahkemeye başvurulamaz.