Taşınmaz rehni ile güvence altına alınmış kişisel bir hak nedeniyle, yetkili tapu görevlilerince ilgili taşınmaza değer biçilerek, taşınmaz değerinin bağlandığı (sürümünün kolaylaştırıldığı) kıymetli evrak.
ipotekli borç senedinde de ipotek de olduğu gibi ve irat senedinden farklı olarak borçlunun şahsi sorumluluğu devam eder. taşınmazın satış değeri borcu karşılamazsa alacaklı borçlunun diğer mal varlığına da el atabilir.