8/15/22 10:34 AM
NYC'de satılık evler, inanılmaz derecede küçük bir alan için bir servete mal olma konusunda kötü bir üne sahiptir. Neyse ki, alıcılar alıcı indirimi adı verilen bir şeyle bu masrafı önemli ölçüde azaltabilirler.
İster New York'taki emlakçılarla konuşuyor olun, ister New York'ta satılık evlere bakıyor olun, geçtiğimiz yıl mortgage oranlarında yaşanan artış sizi hazırlıksız yakalamış olabilir. Haziran 2022'nin son haftası, ortalama 30 yıllık sabit ipotek için yeni bir zirveye ulaştı (%6'nın biraz üzerinde) ve sadece iki ay önceki %5 metriğini aştı. Bu değişim aynı zamanda hücum halindeki bir boğa piyasasından düşmanca, hırıltılı bir ayı piyasasına doğru büyük bir geçişe de işaret etti.Devamını Oku
Bir ev satın alan çoğu kişi, evinin bedelini ödemek için bir krediye ihtiyaç duyar ve aldığınız kredinin türü, eviniz için toplamda ne kadar para ödeyeceğinizi etkileyebilir. İki seçenek, ipotek devri ya da ipotek üstlenimi almaktır.Devamını Oku
Sıcak bir emlak piyasasında bile, evinizin kapanışına kadar olan liste süreci uzun ve zorlu olabilir. Ne beklemeniz gerektiğini bilmek, sürecin listeleme öncesi aşamadan mülkün kapanışına kadar mümkün olduğunca sorunsuz geçmesini sağlamanıza yardımcı olacaktır. İşte NYC'deki gayrimenkulünüzü listelerken baştan sona neler beklemeniz gerektiğini anlamanıza yardımcı olacak temel bir zaman çizelgesi.Devamını Oku
Kısa bir süre önce Federal Rezerv, enflasyonu durdurmak için hedef federal fon oranını neredeyse sıfırdan dörtte bir oranında artırdı. Ayrıca yıl bitmeden altı ek artış daha yapılması planlanıyor ve bu da New York'taki emlak satıcıları ve alıcıları için endişe yaratıyor.Devamını Oku
NYC'de satılık ev aramaya başlamadan önce bir mortgage bankacısı ile görüşmek isteyeceksiniz. Bu, finansal geleceğiniz için en iyi kararı verebilmeniz için bilgi toplamanıza yardımcı olacaktır. New York benzersiz bir konut piyasası olduğundan, mülk satın alma sürecine girmeden önce ev ödevinizi yapmanız zorunludur.Devamını Oku
Büyük olasılıkla, emlak vergisi ve emlak vergisinin aynı şeyler olduğunu düşünüyorsunuz. Çoğu insanın terimleri birbirinin yerine kullanma şeklidir, bu da bazı karışıklıklara neden olur. Kendi evinize ve bir tekneye, arabaya veya başka bir büyük bilet eşyasına sahipseniz, farkı bilmelisiniz. Her iki mülk türü de öğenin değerine göre vergilendirilirken, gerçekte ne kadar ödediğiniz, emlak vergileri veya kişisel mülk olarak sınıflandırılıp sınıflandırılmadığına bağlı olacaktır. Farklılıklardan hala emin değilseniz, sorun değil, çünkü aşağıda daha fazla ayrıntıya gireceğiz.
New York'taki daireniz size oldukça pahalıya mal olmuş olabilir, ancak değerini korumak ve tamamen tadını çıkarabilmeniz için onu korumanız gerekir. Yenileme çalışmaları için paranızı koymak için en iyi yerlerden emin değilseniz, New York City daireleri için bu trendlere bir göz atın. Birkaç ayarlama büyük bir fark yaratabilir ve bu fikirler de tam bir yeniden modelde iyi çalışır.
NYC'de haciz satın almak, ev satın almanın en iyi yollarından biridir, çünkü harika bir fiyata satabilirler. Hacizli bir ev satın almak, yol boyunca birkaç ekstra zor nokta ile birlikte gelebilir. Birincisi, evi "olduğu gibi" durumda satın almanız gerekecek, bu da yaşanabilir olmadan önce çözmeniz gereken bazı büyük sorunları olan bir ev alabileceğiniz anlamına geliyor. Genel olarak, sürecin çoğu normal bir ev satın almaya oldukça benzer. Bunlar haciz almak için atmanız gereken adımlardır.
Evinizi satışa çıkarmayı düşünüyorsanız, bunu yapmak için en uygun zamanın ne zaman olduğunu merak ediyorsunuzdur. Geleneksel olarak, emlak komisyoncuları satıcılara mülklerini ilkbahar ve sonbaharda listelemelerini tavsiye eder. Bu tavsiyenin arkasındaki mantık, bu mevsimlerin daha yüksek hacimli potansiyel alıcıların ev arayışlarını yürüttüğü zamanlar olmasıdır. Bu eğilim en azından şimdilik sona ermiş görünüyor.Devamını Oku
New York'taki konut piyasası, kalbi zayıf olanlara göre değildir. New York 'ta satılık daire ve apartman dairelerini inceledikten ve bir karar verdikten sonra, inceleme süreci hakkında düşünmeye başlamanın zamanı gelmiştir. İşte New York emlak piyasasına dalarken rehberiniz olarak kullanabileceğiniz kullanışlı bir inceleme kontrol listesi.Devamını Oku
New York'ta kiracıysanız, şüphesiz yönetim şirketinizden veya ev sahibinizden evinizde onarım yapmasını istemeniz gerekecektir. Belirli yaşam koşulları standartlarını gerektiren yasalar olsa da, ihtiyacınız olan onarımları zamanında almak bazen zor olabilir. İşlerin olması gerektiği gibi halledilmediğini fark ederseniz, NYC ev sahibinizin onarım yapmasını sağlamanın bu en iyi beş yoluna göz atın.Devamını Oku
Tatil yaklaşıyor ve yılbaşı gecesi muhtemelen planlarınızı çözemeden ortaya çıkacaktır. New York, bayramın gelmesini kutlamak için en heyecan verici yerlerden biridir, özellikle de şehirde neler olduğunu biliyorsanız. İşte NYC'de Yılbaşı gecesi için yapılacak şeyler hakkında bazı fikirler.
New York'ta yaşayan çatı katı düşüncesi birçok sofistike ev sahibi için nihai çabadır, ancak gerçekten yutturmacaya değer mi? Son yılların lüks gelişim patlaması, NYC'de satılık değerli daire ve dairelerin geniş bir yelpazesini beraberinde getirdi. Peki, neden bir çatı katının premium fiyatına yatırım yapmak isteyesiniz ki? Cevap bir dizi faktöre bağlı olabilir. İşte mükemmel çatı katını aramak için yola çıkmadan önce göz önünde bulundurmanız gereken bazı artılar ve eksiler.Devamını Oku
New York'ta Şükran Günü için yapılacak şeyler ararken çoğu insanın aklına otomatik olarak ikonik Macy's Şükran Günü Geçit Töreni gelir. COVID-19 salgını nedeniyle bir yıl aradan sonra geçit töreni geri döndü ve halkı bir kez daha güzergâh boyunca sıralanmaya ve en sevdikleri sanatçıları alkışlamaya davet ediyor. İşte bu şenlikli geçit töreni hakkında bilmeniz gereken her şey.Devamını Oku
NYC satılık daireler ve dairelerbol vardır. Brownstones, New York City konut piyasasında da çok popülerdir. New York'ta bir ev satınalmak istiyorsanız, bir brownstone satın alırken nelere dikkat etmelisiniz diye merak ediyor olabilirsiniz. Bir brownstone'da yaşamak, bir apartman dairesinde veya apartman dairesinde yaşamaya benzmez. Daha çok Brownstone'u korumak için birçok sorumluluğun olduğu tek aileli bir evde yaşamak gibi. İşte bir brownstone satın alırken dikkate almak için yedi şey.Devamını Oku
Mutfaklar, alıcıların ev turunda görmek istedikleri en önemli şeylerden biridir. Sevdikleriyle birlikte orada yemek pişirmek ve yemek yapmak için saatler harcayacaklarını biliyorlar ve mutfaklar genellikle evin ana odak noktalarından biri. Bu mutfak iyileştirmelerini satmadan önce neyin bu kadar kazançlı hale getirdiğini bilmek, evinizin hangi bölümlerini piyasaya sürmeden önce düzelteceklerinize karar vermenize yardımcı olur.Devamını Oku
Geçen yıl, 2020'de, toplam 5,64 milyon mevcut ev - yani, ev sahiplerinin taleplerini karşılamak için inşa edilen yeni evlerinaksine, önceki sahipleri tarafından zaten yaşanmışlardı - Abd genelinde satıldı, diyor Ulusal Emlakçılar Birliği Kasım 2020 raporunda. 22 Temmuz 2021 itibarıyla, yine Ulusal Emlakçılar Birliği'negöre, ABD emlak piyasasının şu anda yılı toplam 5,86 milyon mevcut ev satışıyla bitirmesi planlanıyor.
ABD'nin COVID-19 salgınına karşı hala yanlış hareket etmesine, kişi başına düşen toplam COVID-19 vakaları ve vakaları gibi alanlarda dünya lideri olmaya devam etmesine rağmen, emlak piyasası, herhangibir şey varsa , salgından olumlu etkilenecek gibi görünüyor.
Buddakan restorandaolağanüstü yemek deneyimi ile kendinizi şımartabilirsiniz. Manhattan'ın en iyi restoranlarından biri olan Buddakan, çarpıcı bir ortamda lezzetli pan-Asya yemekleri sunmaktadır. İşte buddakan'ın tüm detayları Böylece ziyaretinize hazırlanabilirsiniz.Devamını Oku
Evinizi satmak hayatınızda önemli bir geçiştir. Orada bir geçmişin var. Anılar edinmişsin. Çocuklarınızı büyüttünüz ve hayatınızda başka bir bölüm planlamaya başladınız. Bir ev satarken stresi azaltmak, ister 10 ay ister 10 yıl boyunca sahip olun, mümkündür.Devamını Oku
Bibble &sip'iduydun mu? O zaman yapmadıysanız, Manhattan'daki en lezzetli fırın zevklerinden bazılarının tadını çıkarma ayrıcalığına sahip değilsiniz. Tek yapmanız gereken, müşterilerin bu fırını ne kadar sevdiğini görmek için Tripadvisor veya Yelp'teki bu fırının yorumlarına bakmaktır. Bibble &Sip, Büyük Elma'nın kalbinde yer alan bir aile fırınıdır. Bu fırındaki fırıncılar servis ettikleri ürünler konusunda tutkulular; amaçları en iyi gurme hamur işlerini, tatlıları, kahveyi ve espressoyu sunmaktır. Bu fırın, güzel ve lezzetli nefis tatlılar sunma misyonuna sahiptir ve bunu inanılmaz derecede yapabilmiştir.Devamını Oku
Muhtemelen olduğu gibi satılan evlerin reklamlarını görmüşsünüzdür. Bunlar genellikle çevirme için olgunlaşmıştır ve satın alma fiyatı muhtemelen tamamen yenilenmiş bir mülkten daha birçok bütçe için daha uygundur. Bunun diğer tarafı, herhangi bir onarım veya güncelleme olmadan bir evin satıcısı olarak, kar elde etmenin hala mümkün olmasıdır. Birçok insan Manhattan'da diğerlerinden biraz daha fazla sevgiye ihtiyaç duyabilecek daireler veya evler satın almak istiyor. Evinizi olduğu gibi satmak istiyorsanız aklınızda bulundurmanız gereken bazı şeyler şunlardır.Devamını Oku
New York'ta lüks gayrimenkulsatın almak için mi arıyorsunuz? Doğru yerdesin. Eğer arama çok fazla olsun önce, New York emlak piyasasında bu dokuz temel ipuçları anlamak emin olun.Devamını Oku
Madison Square Park Manhattan'da serin merkez üssü ve NYC teknoloji endüstrisine ev haline gelmiştir. Alan şehir ve şehir arasında yer alan çok ilginç bir mahalle yapma, gece gündüz hareketli Midtown . Çevreleyen Madison Square Park üç ayrı mahalleler vardır - NoMad , Flatiron ve Gramercy . Çevre -sinde Madison Square Park en son Michelin bulacaksınız star 11 Madison ve Nomad veya Scarpetta ve Eatalygibi daha rahat seçenekler . Restoran sahnesine ek olarak, bir bar sahnesi bulacaksınız Nomad ve Flatiron çeşitli perakende.
Manhattan'da gerçekleşen gayrimenkul işlemlerinin %15'inin yabancı alıcılartarafından gerçekleştirildiği tahmin edilmektedir. Bu kişiler genellikle New York kınamak yatırım yaparak çeşitlilik ve güvenlik arayışı içinde. Genellikle, onlar yurtdışında okuyan çocukları için bir ev, kendileri için ikinci bir ev, ya da verim ve sermaye takdir sağlayacak bir yatırım özelliği arıyor. Her durumda, bu alıcılar benzersiz ihtiyaçları ve endişeleri var. Manhattan'da gayrimenkul satın almak isteyen bir yabancı iseniz, burada arama rehberlik etmek için bir kontrol listesi.Devamını Oku
Biz çok heyecan Hakkında bizim heyecan hakkında çok vokal olmuştur Park Loggia, NYCyeni bir kınamak bina , yıl sonuna kadar doluluk için hazır olacak. Ofisimiz Batı 67. İskele çöktük, Park Loggia'nın neredeyse meyvesini verdiği için çok heyecanlıyız.Devamını Oku
Herhangi bir alanda kiralık mülk satın alma kanıtlanmış bir strateji ile başlar ve NYC'de kiralık mülk satın aldığınızda, en popüler şehirlerden birinde rekabet etmek için bazı temel taktikleri nasıl ayarlayacağınızı bilmek çok önemlidir. İşte basit bir benzetme; Bir yarışı kazanmak için yararlı bir ipucu "Koşabildiğin kadar hızlı koş" ve iyi bir taktik "Bang'in 'B'sine git"dir. her ikisinin de yarışa bağlı olarak değiştirilmesi gerekiyor. 100 metrelik bir sprintte koşabildiğin kadar hızlı koşmak, 3000 metrelik orta mesafe yarışında koşabildiğin kadar hızlı koşmakla aynı şey değildir ve daha uzun bir yarışta çizgiden ilk çıkan olmak o kadar da önemli değildir.Devamını Oku
Neden birincil ev veya yatırım mülkiyet satmak zaman hükümete daha fazla vermek? Orada ertelemek için birden fazla yolu vardır, ve azaltmak için, sermaye kazançları vergi(CGT)mülk satarken. Bu planlama ve sıkı hükümet kurallarına uymayı gerektirir iken, koşullar geçerli ise, onlar kesinlikle çalışır.Devamını Oku
Birisi gayrimenkul yatırımiçin en iyi şehir karar vermeden önce, onlar hisse senetleri ve tahviller aksine gayrimenkul seçmek gerekir neden karar, örneğin. Bu makalede, neden ve nerede birçok mevcut müşterilerine yardımcı olacak ve gelecekteki müşterilerimiz, akıllıca kararlar ve en iyi seçimler yapmak için tartışacağız.Devamını Oku
Deneyimli hisse senedi yatırımcıları akıllıca kendi hisse senedi seçerek para kazanmak. Onlar büyük, orta veya küçük kap olsun, iyi kurulmuş bir kamuya teklif şirket yatırım yapabilir. Onlar umut verici bir halka arz, hatta bir işlem dışı iş çünkü çok net bir şekilde geleceğini görmek paralarını koymak için seçebilirsiniz.Devamını Oku
Abd'ye hareket eden çoğu yabancı bireyin amerikan kültürü hakkında bir dizi fikri vardır. Medya, siyaset veya tarih bireyleri gelecek potansiyeli konusunda heyecanlı bırakabilir, ancak aynı zamanda keşfedecekleri yeni insanlar ve yerler konusunda aynı anda gergin olabilir. Eğer ABD'de konut mülk satın almak için hazırlanıyorsanız, burada bilmeniz gereken bazı gerçekler ve yeni bir kültüre geçiş kolaylaştırmak için erken yapmak için bazı şeyler için tavsiye vardır.Devamını Oku
Manhattan emlak emlaksatmak için karar ulaştıysanız, bunu hızlı bir gayrimenkul iklim bunu yapıyor olacak. Kalabalığın içinde öne çıkmak için bir yol bulmak gerekir, evinizin düzeni ve dekorasyon ile insanları etkilemek, ve sonra yatırım mümkün olan en iyi getiriyi elde emin olun. Aşağıdaki ipuçları verimli bir yabancı alıcı olarak Manhattan konut mülk satmak için yardımcı olmalıdır.Devamını Oku
Başka bir ülkede konut satın almak korkutucu olabilir, ancak doğru broker ortağı ile, Amerika Birleşik Devletleri'nde mülk satın alan yabancı vatandaşların endişelenmesi gereken çok az şey vardır. Yabancı vatandaşların YASAL OLARAK ABD'de konut satın almalarına izin verilir, ancak hem ABD'de hem de muhtemelen kendi ülkelerinde belirli vergi kurallarına uymak zorunda kalacaktır. Bir alıcının nonresident olması otomatik olarak ek vergi ödemeleri gerektiği anlamına gelmez. Bu vergilerin bir kısmı da belirli koşullar altında bir ABD vatandaşı tarafından ödenebilir.
Manhattan ve Miami'deki evler için yabancı olarak Amerika'da mülk satın almanın nasıl bir yol olduğu aşağıda aşağıda yer almaktadır.Devamını Oku
Vergi reformu ABD Kongresi tarafından kabul edildiğine göre, bazı insanların 2018'de uygulanacak yeni vergi kurallarından önemli miktarda zenginlik elde edeceğinden eminiz. Genel bir mesele olarak, yeni yasanın yüksek vergili bir durumda olup olmadığına bakılmaksızın, gayrimenkul ve zenginler in yatırımcıları için son derece olumlu olması bekleniyor.Devamını Oku
Eğer ABD dışında yaşıyorsanız ama bir hareket stateside düşünüyorsanız, aslında şanslısınız. Amerika Birleşik Devletleri'nde konut piyasası olağanüstü dostu ve ülke çapında mülkiyet yatırım yapmak isteyen herhangi bir yabancı kişiler için uygundur. Amerikan hükümeti kısıtlamalar korumak ya da ülkede bir ev ya da akıllı emlak yatırım arayan bir vatandaş olmayan bir vatandaş için ekstra damga vergileri gibi gizli ücretler, ücret almaz. Aslında, ABD'de ev satın alma deneyimi çok çılgınca kendi ülkenizde deneyim farklı olmayabilir. Bununla birlikte, herhangi bir yabancı yatırımcının ABD'de mülk arayışına başlarken akılda tutması gereken dört kural vardır.Devamını Oku
Eğer sağlam bir yatırım arıyorsanız, birçok seçenek var. Uzun yıllar boyunca, ancak, gayrimenkul en popüler ve yaygın olarak tavsiye edilen yatırımlardan biri olmuştur. Bunun birkaç nedeni vardır. Yatırım yapmadan önce, benzersiz ihtiyaçlarınızı, kişiliğinizi ve bütçenizi göz önünde bulundurmanız önemlidir. Ancak, gayrimenkul ne olursa olsun durum dikkate değer bir yatırımdır. Gayrimenkul yatırım yapmak için ilk 5 nedene bakalım.Devamını Oku
Nadir bir 20 Yıllık vergi indirimi Manhattan'da şehir genelinde condominium projeleri bir avuç ortaya çıktı:Devamını Oku