İdeal olarak, geleneksel ipotek kreditörleri, yeni ev satın alanların yeni bir ev satın alırken% 20 peşinat almasını ister. Bu nedenle, 200.000 $ ‘lık bir ev satın alıyorsanız, ön ödeme olarak 40.000 $ almaya hazır olmalısınız.
Ne yazık ki, birçok insanın ortalıkta bu kadar parası yok. Bu konuda, bir ev sahibinin kredi üzerinde temerrüde düşmesi durumunda ipotek şirketlerinin paralarını telafi etmelerinin bir yolu olarak özel ipotek sigortası (PMI) oluşturuldu. Peşinatları olan kişilere yardımcı olmak için çeşitli krediler mevcuttur. Bazı durumlarda, ev sahipleri% 100 finansman elde edebilir ve PMI’dan kaçınabilir
Özel Mortgage Sigortası nedir?
Amerikalılar daha az para kazandığından ve ev fiyatları istikrarlı bir şekilde arttığından, nüfusun çoğunluğu önerilen% 20’lik peşinattan tasarruf edemiyor. Bir ev sahibi olmayı mümkün kılmak için, ipotek şirketleri,% 20’den daha azına sahip olan kişilerin bir eve sahip olmaları için belirli bir ipotek sigortası (PMI) oluşturdular. Bu sigorta, ipoteği ödememeniz durumunda borç vereni korur.
Özel Mortgage Sigortası Ödemekten Nasıl Kurtulabilirsiniz?
Ortalama olarak, PMI ipotek ödemenizi 100 $ bazen daha az, bazen daha fazla artırabilir. Ancak, bu ek sigortayı ödemekten kaçınmanın yolları vardır. Açık olan, peşinat olarak en az% 20’ye sahip olmaktır. Bu bir seçenek değilse, ev sahibi daha yüksek bir faiz oranını kabul edebilir. Başka bir taktik,% 100 finansman için onaylanmayı gerektirir.
% 100 Mortgage Finansmanı Nasıl Çalışır?
% 100 ipotek finansmanı, parasız bir ev satın almayı mümkün kılar. Aynı zamanda bir üst üste kredi veya 80/20 ipotek kredisi olarak da anılan% 100 ipotek finansmanı, konut maliyetinin% 80’i için bir ilk ipotek ve% 20’si için ikinci bir ipotek veya konut özkaynak kredisi almayı içerir. Birlikte, birinci ve ikinci ipotek, parasız bir ev satın almaya ve özel ipotek sigortasına izin vermez.
Bir önceki yazımız olan En Ucuz Otomobil Sigortasını Almanıza Yardımcı Olabilecek 10 İpucu başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.