- Güney Carolina'da Güvenlik Mevduat Hakkında 7 Temel Sorular
- 1. Güney Carolina'da Maksimum Güvenlik Depozitosu mu?
- 2. Kiracıların Güvence Depozitosu ile Aynı Miktarda Şarj Edilmesi Gerekiyor mu?
- 3. Güney Carolina’daki Güvenlik Depozitosunu Saklama
- 4. Güney Carolina’daki Güvenlik Depozitosu Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekiyor mu?
- 5. Kiracının Güvence Deposundan Kesinti
- 6. Güney Carolina'da Kiracının Güvence Depozitosu İadesi
- 7. Mülkünüzü satarsanız depozitonun başına ne gelir?
- Güney Carolina'nın Güvenlik Mevzuatı Kanunu Nedir?
Güney Carolina'daki kiracılar, kiralık mülkler için bir depozito yatırdıkları zaman belli haklara sahiptir. Bu haklar Güney Carolina'nın ev sahibi kiracı yasası kapsamında korunmaktadır. Bir ev sahibinin ne kadar toplayabileceğine ilişkin kuralları ve kiracı taşındıktan sonra depozitonu iade etme zaman çizelgesini içerir. İşte yasanın yedi temelini.
Güney Carolina'da Güvenlik Mevduat Hakkında 7 Temel Sorular
- Maksimum MevduatLimit yok
- Aynı Depozito TutarıTeminat Tutarları Farklı Olabilir
- Mevduat Depolamak - Gereklilik Yok
- Yazılı bildirim-Gerekli değil
- Deductions-Ödenmemiş Kira, Hasar
- İade Mevduat30 gün
- Satış MülkiyetiKiracılara Para İadesi veya Alıcıya Transfer
1. Güney Carolina'da Maksimum Güvenlik Depozitosu mu?
Bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak ne kadar talep edebileceği konusunda ülke çapında bir sınır yoktur.
2. Kiracıların Güvence Depozitosu ile Aynı Miktarda Şarj Edilmesi Gerekiyor mu?
Birimler Karşılaştırılamazsa:
Birimler karşılaştırılamıyorsa güvenlik teminatı tutarları farklı olabilir. Örneğin, kiracılardan bir aylık kiraya eşit bir depozito ödemeniz gerekir. Ayda 1000 dolar olan bir yatak odanız ve ayda 1500 dolar olan iki yatak odanız varsa, gerekli güvenlik depozito miktarı farklı olacaktır. Bir yatak odasının teminat bedeli 1000 dolar, iki yatak odasının depozito bedeli 1500 dolar olacaktır, ki bu tamamen yasal olacaktır.
Birimler Karşılaştırılabilirse:
Güney Carolina ev sahiplerinin, benzer birimler için bile bir güvenlik depozitosu için aynı tutarı ödemeleri gerekmez. Bununla birlikte, benzer birimler için güvenlik teminatı için farklı miktarlar gerektiriyorsa, diğer kiracıların bunun farkında olmasını sağlamalıdır. Ev sahibi şunları yapabilir:
- Menkul kıymet depozitolarının nasıl hesaplandığını açık bir şekilde açıklamak üzere, tesis içinde veya kiralık ofisteki ortak buluşma noktasına bir bildirim gönderin.
- Her kiracıya bu beyanın yazılı bir kopyasını verin.
Bir mal sahibi, farklı güvenlik depozitoları için hesaplama yönteminin kiracısını uyamazsa, ev sahibi kiracının birimine verdiği zararları karşılamak için kiracının hiçbir güvenlik depozitosu tutamayabilir.
3. Güney Carolina’daki Güvenlik Depozitosunu Saklama
Bir kiracının güvenlik depozitosunu Güney Carolina'da depolamak için özel bir gereklilik yoktur. Depozitoyu ayrı bir faiz hesabında saklamak için bir ev sahibine gerek yoktur ve kiracıya depozito deposunun nasıl kaydedildiğini bildirmemelidirler.
4. Güney Carolina’daki Güvenlik Depozitosu Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekiyor mu?
Hayır. Güney Carolina'da bir ev sahibine, kiracının güvenlik depozitosu aldıktan sonra yazılı bildirimde bulunmak için bir kiracı sunması gerekli değildir.
5. Kiracının Güvence Deposundan Kesinti
Güney Carolina eyaletinde, ev sahipleri aşağıdaki nedenlerle güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını tutma hakkına sahip olabilir:
- Ödenmemiş Kirayı Örtmek İçin
- Normal Aşınma ve Yıpranma Aşırı Hasarlar İçin
6. Güney Carolina'da Kiracının Güvence Depozitosu İadesi
30 gün:
Güney Carolina'da kiracı, kiracının güvenlik depozitosunu iade etmek için kiracılığın sona ermesinden 30 gün sonradır.
Kesintiler:
Ev sahibi güvenlik depozitosundan herhangi bir kesinti yaptıysa, aşağıdakileri de içermelidir:
- Kesinti nedenini belirten yazılı bir ifade
- Kesinti miktarı
- Teminat tutarı, teminatın ödenmesi gereken tutarın karşılanması için yeterli değilse, ödenecek herhangi bir ilave para.
Yönlendirme Adresi:
- Kiracı, mal sahibine yeni adreslerini yazılı olarak vermelidir.
- Ev sahibi, güvenlik teminatını ve gerekirse yazılı kalem beyanını, kiracı tarafından verilen yönlendirme adresine göndermelidir.
- Kiracı, mal sahibine yeni bir adres göndermediyse, mal sahibinin yatırımı kiracının bilinen son adresine göndermesi gerekir.
Yanlış Stopaj:
Eğer bir ev sahibi bu 30 günlük süre içinde kiracıya borçlanılan parayı iade edemezse, kiracı, yanlış yapılan artı avukatlık ücretinin üç katına kadar hakkını alabilir.
7. Mülkünüzü satarsanız depozitonun başına ne gelir?
Güney Carolina ev sahiplerinin kiralık mülklerini satarlarsa iki seçeneğe sahiptir:
- Teminatın doğrudan kiracıya iade edildiğini ve alıcıya, mal sahibinin teminatı kiracıya iade ettiğini yazılı olarak bildirir.
- Menkul kıymet depozitoyu alıcıya devredin ve kiracıya mülkün yeni sahibinin şu anda menkul kıymet depozitosuna sahip olduğunu yazılı olarak bildirin.
Güney Carolina'nın Güvenlik Mevzuatı Kanunu Nedir?
Güney Carolina eyaletindeki güvenlik teminatı yasalarını düzenleyen orijinal metin için lütfen Güney Carolina Kod Açıklaması (27-40-410); 27-40-450; ve 27-40-520.