VİYANA- Avusturya’daki kira oranlarıyla ilgili bir araştırma yürüten Statistics Austria, ana kiralık daireler için işletme maliyetleri dahil ortalama kiranın 2016 ile 2020 arasında yüzde 12,2 oranında arttığını ortaya koydu. Uzmanlar bu artışın ana nedeni olarak artan konut talebini işaret ediyor. Statistics Austria Genel Müdürü Tobias Thomas, son on yılda 560.000 kişilik önemli bir nüfus artışına değindi.
Geçen yıl, Avusturya genelinde ortalama kira metrekare başına ayda 8,3 Euro idi, yeni özel kiralamalarda ise metrekare başına fiyatlar 10,8 Euro’yu buluyor. Kira sözleşmesi ne kadar kısa olursa, kira o kadar yüksek oluyor. Her şeyden önce kâr amacı gütmeyen emlak geliştiricileri için (metrekare başına 7,4 Euro) ve belediye konutlarında (metrekare başına 6,9 Euro) daha düşük konut maliyetleri karşımıza çıkıyor. Eyaletler arasında en düşük kiralar ise metrekare başına 6,4 Euro ile Burgenland’da talep ediliyor.
Viyana da yüksek kiralarla ilk sıralarda
Araştırma verilerine göre, kiralar özellikle metropol bölgelerde yüksek seyrediyor. Viyana’nın nüfusu artıyor; bu da artan talep nedeniyle son yıllarda emlak maliyetlerini yükseltiyor. İnşaat malzemesi fiyatları da önemli ölçüde arttı.
Viyana gibi şehirler artan emlak fiyatlarına çok geç tepki gösterdi. Güney Tirol’de ise otlakların inşaat arazisine yeniden tahsis edilmesi sırasında okullar veya yaşlıların evleri için olduğu kadar sosyal konutlar için de arazilerin sunulduğu yararlı bir sistem bulunmakta. (yenivatan.at)