Gayrimenkul yatırımı, bazı insanlar için zenginliğe giden harika bir yoldur. Ancak aynı şey ev sahipliği için de geçerli değildir. Birçok insan evlerini gayrimenkul yatırımı ve en değerli varlıkları olarak görüyor. Çoğu insan için gerçek bunun tam tersidir.
Bir ev, satmaya hazır olduğunuzda sizi derinlerde kırmızıya bırakan büyük bir para akışına dönüşebilir. Çoğu insan 400.000 $ 'dan bir ev satın alıp 700.000 $' a satmaya devam ederlerse kar elde ettiklerine inanacaktır. Alış ve satış fiyatları arasındaki 300.000 dolarlık farka bakacaklar. Bu, ev sahibi olmanın gayrimenkule yatırım yapmanın harika bir yolu olduğu şeklindeki yanlış sonuca yol açacaktır.
Hepimizin başımızın üzerinde bir çatıya ihtiyacı vardır, ancak çoğumuz için, başımızın üzerindeki bu çatı, en iyi ihtimalle yetersiz bir performans ve en kötü ihtimalle net bir kayıptır. Bir ev sahibi olarak kayıplarınızı azaltabilir ve hatta bir kar elde edebilirsiniz. Ancak, net bir zarara neden olmadığınızdan emin olmak için bu üç para çukuruna karşı dikkatli olmanız gerekir.
Çalışıyorsa, düzeltmeyin. Çoğu insan sırf bunun için evlerine para harcıyor. Sandalyeleriniz ve yemek masanız tamamen iyiyse, neden onları değiştirin (eğer kırılırlarsa, bu farklı bir hikaye).
İnsanlar evlerini modernize etmek veya açık bir zemin konsepti yaratmak için acele ediyorlar. Bazı değişiklikler gerekli, ancak çoğu üstte. Bazı insanlar, yükseltmeler ve kozmetiklerle aşırıya kaçar ve bu, mülkünüzü satma zamanı geldiğinde büyük bir kayba neden olur.
Bir yükseltme yapmadan önce, üzerinde düşünün ve kendinize yükseltmenin buna değip değmediğini sorun. Yükseltme evin genel işlevselliğini iyileştiriyor mu yoksa sadece bir moda ifadesi mi?
Birçok yükseltmeyi ve kozmetik ürününü ertelemeniz gerekse de, evinizin yükseltme gerektiren önemli kısımlarını gözden kaçırmak istemezsiniz. Sorunları küçükken gözden kaçırmak, aynı sorunların daha sonra çok daha büyük (ve daha pahalı) hale gelmesine neden olabilir.
Ev sahipliğinde çeşitli çeşitli harcamalar vardır ve bunlar her an ortaya çıkabilir. Gereksiz yükseltmelere ve kozmetiklere odaklanmak yerine, evinizi koruyan veya iyileştiren önemli harcamaları ele alın.
Vergilerden kaçınamazsınız, ancak karınızı ısırırlar. Hala bir ev arıyorsanız, emlak vergisini düşünün. Daha küçük bir evde, daha geniş emsallerine göre vergi ödemelerini temizlemek ve azaltmak için daha az oda vardır.
Çok fazla insan büyük bir evi statü sembolü olarak nitelendiriyor. Büyük bir ev zenginlik ve başarıyı gösterir, ancak büyük evleri olan bazı insanlar ne başarılı ne de varlıklıdır. Kapalı kapılar ardında ne olduğunu kimse bilmiyor.
Bir ev sahibi olarak sahip olacağınız tüm masrafları göz önünde bulundurun ve mevcut durumunuzu daha iyi anlamak için mevcut harcamalarınıza bakın. Sadece uğraşmanız gereken bazı harcamalar (örn. Emlak vergisi), diğerleri azaltılabilir veya tamamen kesilebilir.
Birçok insan ev sahibi olmayı arzulamaktadır. Bu büyük bir hedef ve ev sahibi olmanın pek çok maddi olmayan faydası var. Ancak yatırım getirisi açısından harika bir yatırım olduğunu düşünmeyin.
Önceki örneğimizden 30 yıl boyunca 300.000 $ kar etseniz bile, büyüme oranı ilham verici değil.
Birçok ev sonunda para çukuruna dönüşür. Bu gerçeği anlamak, size ev sahipliği ve genel olarak yatırım konusunda farklı bir bakış açısı sağlayacaktır.
Borsaya yatırım yaparak nasıl para kazanılacağını öğrenmek ister misiniz? Bugün "Daha İyi Bir Yatırımcı Olun" haber bültenine katılın
Bu ayın başlarında Fieldguide, 8VC liderliğindeki 17 milyon dolarlık Series A'yı duyurdu. Fieldguide CEO'su Jin Chang'ın mükemmel blog yazısı, hem platformlarına yönelik muazzam işlevsel iştahı hem de ticaret ve sermaye piyasalarında güveni artırmak için risk uygulamalarını güçlendirmeye yönelik daha büyük misyonlarını aktarıyor.
Hepimize başarının anahtarının sabit bir maaşla iyi bir iş bulmak olduğu öğretildi. Ancak işimizin artık bir zamanlar sağladığı istikrarı sağlamadığı bir noktaya ulaştığımızda ne olur? Ya da şu anki maaşınızla istediğimiz hayatın mümkün olmadığını anladığımızda? Kutunun dışında düşünmeye başlamanın zamanı geldi.
"Merhaba, bir kişilik masanız var mı?" Birkaç müşteriyi oturttuktan sonra hostesin hostes standına ne zaman döndüğünü sordum. "Merhaba, rezervasyon yapılmadıysa barımız var," diye cevapladı hostes, kulağının arkasından gelen başka bir hostes ile konuşmamızı böldü.
İster NFT'lerde yeni olun, ister sahnenin emektarı olun, burada anlattıklarımın faydalı olabileceğini umuyorum. Bu seri, "projelerin" herkesi kendilerine bir miktar para kazandırmak için manipüle etmek için kullandıkları özenle tasarlanmış yöntemleri ortaya çıkarmayı amaçlıyor.
Sathya Krishnan Suresh, Shunmupapriya P Bu yazıda, stili ve içeriği iki ayrı görüntüden gelen yeni görüntüler oluşturmak için kullanılabilecek bir yöntem olan “Nöral Stil Transferi” adlı ilginç bir konuyu tartışacağız. Bu makale Leon A Gatys ve arkadaşlarının A Neural Algorithm of Artistic Style (Sanatsal Stilin Sinirsel Algoritması) temel alınarak hazırlanmıştır; burada yazar, Evrişimsel Sinir Ağı (CNN) katmanlarını kullanarak yeni bir görüntünün oluşturulması hakkında ayrıntılı bir açıklama sunar.
"Tren kazası" kelimesinden nefret ediyorum. İnsanlar kendi ahlaki pusulalarında teselli bulur ve bunu yaparken kendilerini yargıda bulunurken bulurlar.