İpotekli bir gayrimenkulün, bir başkasına ipotek borcu ile beraber devrine engel olan durum bulunmaz. Bunun için ipotek alacaklısının herhangi bir izni de gerekmiyor.Devri takiben, tapu müdürü Türk Medeni Kanunu'nun 1019'uncu maddesi hükmü uyarınca alacaklılara bu durumu bildirecek, alacaklı bir sene içerisinde eski borçludan yeni bir teminat da talep etmezse, borçlu yeni maliki kabul etmiş olur.