Bir kirala, kefil kiracıya ödenmemiş herhangi bir kimseyi ödemeyi kabul etmek için yazılı olarak ve mal sahibine yazmayı kabul eden gerçek veya tüzel kişidir. Garantörün konut kiralaması konusundaki taahhütleri bu maddede detaylandırılmıştır.
Gayrimenkul kiralama: ihtiyati tedbir nedir?
Kefil (veya kefil); kira borçlarını kapatmak kiracıya sözleşme yapabilir. Kiralanan ev sahibi ile teminat yazılı olarak taahhütname verildi.
Garantöre bağlanan iki tahvil şekli vardır:
- mal sahibinin ilk önce kiracı olduğunu iddia etmeden sahibine mevduat için başvuruda bulunamadığı basit mevduat.
- ilk ödenmemiş olandan katkıya verilebilecek ortak teminat.
Kefil taahhüt eder tüm ödenmemiş ödenmek ilgili:
- kira;
- suçlamalar;
- geç ödeme nedeniyle herhangi bir faiz;
- bozulma durumunda mülkün tamir maliyeti.
Kefil kira borçlarını geri ödemezse, davacı kişisel mülkünün, gelirinin ve konutunun ele geçirilmesini talep edebilir. Bununla birlikte, maddi sıkıntı durumunda kefil almak için bir bölge mahkemesine başvurabilir. ödeme süresi.
Kiralamak için depozito: taahhüt süresi
1. Kefil, belirli bir süre olmadan kendini taahhüt eder.
Herhangi bir taahhüt süresi belirtilmediğinde (garanti işleminde hiçbir ayrıntı yok), teminat herhangi bir zamanda geri çekilebilir.
Bununla birlikte, feshi yalnızca kiralamanın sonunda etkilidir. Taahhüdünü ihlal eden kefil, kira sözleşmesi sona erene kadar kira borçlarının ödenmesinden sorumlu olmaya devam eder.
Not etmek: iptal işlemi burada alındı bildirimi ile birlikte posta yoluyla yapılır.
2. Kefilin taahhüdünün süresi sabittir
Garanti işleminin belirtilmesi taahhüt süresi mevduatın, ikincisi artık geri çekilemez. Bu nedenle kefil, o tarihe kadar olan kira borçlarının ödenmesinden sorumlu olmaya devam eder.
Ancak, burada olabilecek olayları belirlemek mümkündür. kefaletin taahhüdünü sona erdirmek (boşanma, ölüm vb.) Bunu başaramazsa, taahhüt otomatik olarak kefil olan varislerine iletilir ve bu da kefil olur.