Herhangi Bir Ev Geliştirme Projesine Başlamadan Önce Sorulması Gereken 5 Soru
Yüklenicinizin bu tür bir proje ile nasıl bir deneyimi var?
Ev geliştirme yüklenicisinin sizinki gibi işlerde ne kadar deneyimi var? Bu tür bir işte uzmanlaşıyor mu yoksa evinizi bir öğrenme projesi olarak kullanacak mı? Normalde, sizinki gibi birkaç projeyi tamamlayan yüklenicilerin, işinizde yer alan gerçek maliyetler ve üretim sorunları hakkında daha net bir fikri olacaktır. Bununla birlikte, her bir tadilat projesinin biraz farklı olduğunu ve herhangi bir yüklenicinin tam olarak sizinki gibi bir iş yapması şüpheli olduğunu unutmayın.
Gerçek işi kim yapacak?
Konuştuğunuz kişi işi kendisi mi yapmak mı yoksa taşeronlar veya çalışanlar mı kullanıyorlar? Her durumun kendi avantajları ve dezavantajları vardır, ancak işinizde ne bekleyeceğinizi anladığınızdan emin olun. Proje başladıktan sonra kim soru soracaksınız? Alt yüklenicilerle, bir şantiye süpervizörü veya işletmenin sahibi olanla konuşmalı mısınız? Size koşmak yerine her zaman sorularınızı cevaplayacak bir bireye sahip olmanız oldukça önemlidir.
İlk teklif için değişikliklere ihtiyaç duyulursa ne olur?
Projenin merkezinde değişiklik yapma prosedürü nedir? Çoğu zaman proje ortasında ayarlamalar yapmaktan kaçınmak istersiniz, ancak gelen öngörülemeyen engeller olabilir ve yüklenicinizin bu engellerle nasıl başa çıkacağını önceden bilmek iyidir. Çoğu yüklenici, iş başladıktan sonra değişikliklerle ilgili belirli maliyeti ve çalışmaları detaylandıran bir tür değişiklik sipariş formu kullanır.
Beklenmedik ortaya çıktığında esnek olmaya hazır mıyım?
Her zaman, her işin ortaya çıkması amaçlanmayan bir şeyleri vardır. Hava koşulları, duvarlar yırtıldıktan sonra kendilerini gösteren öngörülemeyen koşullar, malzeme veya tasarım seçeneklerinde değişiklikler ve işçiler veya taşeronlarla ilgili sorunlar nedeniyle gecikmeler işin öngörülen akışını bozabilir. Esnek olmaya ve bu sorunlar ortaya çıktığında cevap bulmak için inşaatçınızla çalışmaya hazır mısınız?
Bu inşaatçı ile çalışma konusunda nasıl hissediyorum?
Bu kişiyle çalışma konusunda bağırsak hissiniz nedir? Onlara güveniyor musun? Kendiniz yerine tasarım fikirleri hakkında gerçekten ne hissediyorsunuz? Bu kişiyle açıkça ve net bir şekilde iletişim kurabilir misiniz? Bu bir tadilat iş olduğunda, bu kişinin haftalarca evinizde olması hakkında ne düşünüyorsunuz.