- Bir evin uzatılması: belediye binasına danışılacak idari belgeler
- Bir evin uzatılması: önceden beyan ve inşaat ruhsatı
Evinizi uzatma ile genişletmek birkaç adıma ve evrak işlerine tabidir. PLU, COS, önceden bildirim, inşaat ruhsatı... uzatma işleri belediyenin idari hizmetlerinden yetki almak suretiyle koşullandırılabilir.
Bir evin uzatılması: adımlar ve idari formaliteler
Bir evin uzatılması: belediye binasına danışılacak idari belgeler
- PLU (Yerel Kentsel Plan) onları korumak için bölgenin yaşam kurallarını belirleyen bir kentsel planlama belgesidir: uzatma ile komşu bina arasında uyulması gereken mesafe ve belediyede yürürlükte olan inşaat kurallarını belirler.
- COS (Zemin Doluluk Katsayısı), ona, genişlemesi zemin büyüklüğüne göre yapılan yapıların izin verilen maksimum yüzeyini sabitler.
- PPRn (Doğal Tehlikeleri Önleme Planı) Önleme için özel inşaat önlemlerine yol açabilecek olası taşkınlar ve depremler dahil, bölgenin çeşitli risklerini listeler.
Ek olarak, belediye binasının şehir planlama departmanı mümkün estetik kısıtlamalar belediye binalarına uygulanır.
Not etmek: 27 Mart 2014 tarihinden sonra, bir PLU tarafından kapsanan bir alanda dosyalanmış bir dosya, artık COS'ye tabi değildir.
Bir evin uzatılması: önceden beyan ve inşaat ruhsatı
Ön çalışma beyannamesi, bir kişi tarafından CERFA formu aracılığıyla sunulur.
Bu idari işlem belediyenin uzatma projesini kontrol etmesine izin verir. Kentsel planlama kurallarına saygı göstermek yürürlükte
Ek işlerin uzatılması durumunda ön bildirim gerekli olacaktır. 5 - 20 m² arası tahta yüzeyir veya mevcut yapıya ayak izi. (Kentsel alanda 40 m²'ye kadar).
Aşağıdaki durumlarda inşaat izni gereklidir:
- uzatma, destek yapılarını veya cepheyi değiştirir
- uzatma, parçaların varış yerinin değişmesine neden olur
- ev kaydedilmiş bir alana yerleştirilir
- alan bir PLU tarafından kapsanmamaktadır ve çalışmalar 20 m²'den daha fazla bir taban alanı ya da ayak izi eklemektedir.
- alan bir PLU ile kaplıdır ve uzatma, 40 m²'den büyük bir yüzey alanı ekler veya uzatma sonrası binanın toplam alanı 170 m²'yi aştı.