Baltimore HUD Evleri 2021 İlanlar Yerel bölgenizdeki tüm HUD evleri ve VA haciz özellikleri listeleri görüntüleyin 24/7.
Baltimore HUD Evleri FHA sigortalı bir ipotek üzerine HUD tarafından haciz edilen 1 ila 4 adet konut mülküdür. HUD mülk sahibi olur ve haciz talebindeki zararı telafi etmek için onu satışa sunar.
Baltimore HUD Evleri veya haciz edilmiş evler., -den Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi Başkanlığı Birkaç Baltimore Mahallesinde.
Yeni HUD evleri listeleri Perşembe gecesi veya Cuma sabahı çevrimiçi olarak yayınlanıyor. Yeni "Daily’ler,"Daha önce satılan ve emanetten düşen evler, cumartesi sonrası sabah.
Teklif süresi boyunca satılmayan HUD evleri günlük olarak listelenir. Teklifler, ertesi Salı gece yarısına kadar İskan ve Şehircilik Bakanlığı'na verilecektir..
HUD Ev teklifi, Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı kaydını tamamlamış bir emlakçı tarafından sunulmalıdır..
How do I get to qualify for a Baltimore HUD Home?
HUD evler için bir borç veren değil. Nakit parası veya onaylı kredisi olan herkes bir HUD mülküne hak kazanabilir.
FHA sigortalı mülkler için, alıcılar FHA finansmanına yalnızca 3.5 minimum kredi puanı ile yüzde düşüş 580.
Ne kadar para yatırmanız gerekiyor? HUD ana sayfası?
Federal Konut İdaresi, veya FHA, en az bir kredi puanı gerektirir 580 FHA kredisi ile ev satın almak.
Minimum 580 asgari peşinatı yapmak için gereklidir 3.5%. ancak, birçok kredi veren, 620 -e 640 hak kazanmak.
Don’t waste your time using a Realtor who is not familiar with selling Baltimore HUD Homes
Herhangi bir hata teklifin reddedilmesine neden olur. Minimum teklifin çok üzerinde teklif vermeniz gerektiğini söyleyen bir temsilci kullanmayın.
Sizin koşullarınıza göre sizinle çalışmak isteyen, Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı evlerinde uzmanlaşmış bir emlakçı bulun.
Birçok pazarlık Baltimore HUD Homes minimum tekliften çok daha fazlasına satıyor.
Fazla teklif vermeyen tek mülk için ısrar edin. Hakkında teklif veriyorum $40,000 ikinci ev sahibi dağ kabinimizde minimumun altında.
Çok sayıda teklif verdik ve bana iyi ödeme yapacak kadar kazandık. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, kapanış tarihinden itibaren her iki yılda bir mülk sahibi-sakin olarak yalnızca bir haciz konut satın almasına izin verir..
İçgüdülerinize güvenin ve emlak komisyoncunuzun sizi gereksiz yere etkilemesine izin vermeyin. Temsilcinizin bir bilgisayar teklifi vermesi karmaşık bir süreç değildir.
Nihayet başarılı bir teklif almak için birkaç teklif vermeye istekli bir emlakçıya ihtiyacınız var. Piyango kazanmak gibi, senin lehine olan ihtimallerle?
Tekliflerde borç verenin kredi taahhüt beyanı bulunmalıdır. Baltimore HUD Homes gerekliliklerine aşina olmayan kredi verenler zaman kaybıdır.
Herhangi bir hata satın alma işlemini kaybetmenize neden olur. Kreditörlerin tümü, İskan ve Şehircilik Bakanlığı'nın teklifini anlamıyor, finans, ve satın alma süreci.
Baltimore HUD Homes'a teklif verirken, kapanış maliyetlerinizin bir kısmını karşılamak için teklifinizi yükseltin.
Konut ve Şehircilik Bakanlığı'ndan kapanış maliyetlerinizi ödemesini isteyebilirsiniz, cepten yapılan harcamalardan tasarruf edebilirsiniz..
Daha yüksek satış fiyatı, karşılaştırılabilir piyasa satışlarını daha sonra satın almanız için lehinize etkiler.. Satın alma fiyatınız, pazar alanının değerlerini etkiler.
Yenileme süreniz boyunca mevcut satışlar için fiyatları yüksek tutmak, yatırım potansiyelinizi korur.
Belirli bir mülke bağlanmayın. Baltimore'da aşkı hissettiğim bir eve teklif verdik ve birkaç yüz dolar kaybettik.
Ev daha sonra listeye geri döndü, Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi için hiç de nadir değil. Fakat, bu zamana kadar, daha çok sıkıntılı bir mülk satın almıştık.
Gayrimenkulde iyi bir kar elde etmek, en fazla satın almalısın 70% piyasa değeri eksi onarımlar.
Özel durumunuza en uygun işlemi bulmak için mevcut tüm mülk türlerine göz atın. Düzelticileri düşünün, sıkıntılı satışlar, yeniden ele geçirme, birden çok giriş, sahipleri tarafından satılık, ve boş mülkler boşa gidiyor.
Baltimore Maryland Distressed Properties
Bir tamirci ile sorunlu bir özellik arasındaki fark. Sıkıntılı mülkler tamirciler veya sadece istenmeyen evler olabilir.
Boşanma, iş kaybı veya transfer, ölüm, maddi zorluk, ve diğer sorunlar genellikle bir satışı piyasa değerinden daha düşük bir fiyata zorlar. Bir sahibin sorunu neden olduğu için, satılık sıkıntılı bir ev, evin tamir edilmesi gerektiği anlamına gelmez.
Baltimore Maryland Yenilenmiş Ev
Yeniden Sahiplenilmiş Evler pazarı sıcak.
Emlakçılar sizi Baltimore HUD Homes'tan caydırmaya ve sizi birden fazla listelenen eve geçirmeye çalışıyor.
Uygun bir satış mülkü bulmanın ne kadar zor olduğuna dair olumsuz açıklamaları dinlemeyin. Başka bir acente bul.
Bu yazının yazıldığı sırada sıcak pazarda bile, ortalama bir ev üç haftadan daha kısa sürede satıldığında, piyasa değerinin altında en az kırk bin dolarlık iki mülk bulduk.
Yeniden sahip olunan mülklerin listelerini size postalamak için bir liste hizmeti ödemek para kaybıdır.
Haciz İnternet üzerinden listeleme hizmeti, haciz özellikleri internet üzerinden 24/7.
Listeleri size haftalık olarak postalamak isteyen haciz listeleme hizmetleri, bu listeleri aldığın zaman, evler çoktan satıldı.
Kapatılan tüm mülkleri görmek için yanınıza bir el feneri alın. Elektrik servisi ve binişli pencereler olmadan, karanlıkta herhangi bir evi karanlıkta görebilmek.
Kışın kalın bir ceket ve eldiven giydiğinizden emin olun., yaz aylarında hud evlerinin dışarıdaki sıcaklıklardan daha sıcak olacağını unutmayın..
VA Homes or Baltimore HUD Homes
VA evleri, Baltimore HUD Homes'un emlakçılar aracılığıyla teklif verme sisteminde sattığından daha temiz.
VA, yeniden sahip olunan evlerini kısmen onarıyor. VA bazen satıcıya (satıcı) az işlem maliyeti ile finansman, düşük ilgi, ve ön ödeme cezası yok. Ev sahibi olmak için bunları satın almak için Veteran olmanıza gerek yok.
Bu yazı itibariyle, VA evlerinin satılık olma şeklini değiştirdi.
Devlete ait mülklerle ilgili yakın zamanda revize edilmiş pazarlama prosedürlerini takip eden bir emlakçıya ihtiyaç duymanızın bir başka nedeni.
Fannie Mae gibi daha az bilinen devlet kurumları, Freddie Mac, FDIC, SBA, onların, ve GSA web sitelerinde yeniden sahip olunan mülkleri listeler.
Bu özellikler, daha nadir İskan ve Şehircilik Bakanlığı ve VA, Satış fiyatları piyasa değerine yakın olan emlak acentelerine giriş yapmadan önce genellikle temizlenip tamir edilir.
Baltimore Maryland REO’s Homes
Bankalar genellikle gayrimenkullerine ait REO evlerini uygun fiyatlarla sunarlar.. Bankanın yeniden satış politikasına bağlı olarak, mülkiyet koşulları, ve mevcut finansman, REO fırsatları büyük ölçüde değişir.
Bazı bankalar yeniden el koymalarına borç verirken, diğer bankalar çıkarmak istiyor. Kurum içi şartlar sunan bankalar aracılığıyla büyük finansman mümkün olur.
Puan isteme, düşük maliyetli krediler en iyisidir, ve ön ödeme cezası yok. Yerel kredi kurumlarınıza danışın ve yeniden el koymalarını nasıl pazarladıklarını öğrenin.
Bu bankacıların birçoğu size web sayfalarının uygun mülklerini listeleyecek. Bankaya ait el koymaları listelemede uzmanlaşmış emlakçılarla arkadaş olun, böylece sizi yeni bir listeden hemen haberdar etsinler.
Multiple Listings In Baltimore Maryland
Çoklu listeleme hizmetinde bir pazarlık bulmak zor, ama imkansız değil. Bir süredir piyasada olan listelere göz atın. Boş evleri ara, bunlar satıcıya her ay mal olduğu için.
Hızlı bir emanet ile fiyat istemekten çok daha düşük bir teklif yapın. Pek çok endişeli satıcı, sorunlarının yalnızca on gün içinde çözüleceğini düşünürse bir teklife atlar..
Krediyi kapatmak ve emaneti kapatmak için baskı altında harika performans gösteren bir borç veren ve emanet acentesine ihtiyacınız var. 10 günler.
Çoklu Listeleme Hizmetinde bölgemizdeki birden fazla listeyi takip ediyorum. Temsilcilerimden biri bana her gün yeni listeleri e-posta ile gönderiyor.
Yeni bir sıkıntılı emlak listesi hazır olduğunda sizi arayacak bir acenteye ihtiyacınız var. Düşük fiyatlı listeler çoğunlukla emlakçılar ve onların yatırımcıları tarafından piyasaya çıkmadan önce yakalanır..
Tıpkı birçok teklif vermek gibi, birçok teklif yap. Bir satıcının sorunlarının ani eyleme neden olan kritik bir noktaya ulaştığını asla bilemezsiniz.
Sahibinden Satılık
Sahibinin sattığı evler her zaman büyük bir satın alma olmayabilir, ama orada hala en az bir pazarlık var.
Birçok yatırımcı doğrudan sahibinden satın almayı tercih ediyor. Evinizi kendiniz satmayı denediyseniz, Muhtemelen bu yatırımcılardan bazılarıyla tanıştınız.
Zalim, zor, ve bazı durumlarda, Dolandırıcı yatırımcılar, perişan haldeki ev sahiplerinden ev çalmak için her türlü planı hayal ediyor.
Ev satıcısının büyük olasılıkla bu duygusuz yatırımcılarla sizden önce ilgilendiğini ve bu nedenle sizi şüpheyle görebileceğini anlayın..
Onlarla dürüst ve şefkatle çalışarak güvenlerini kazanın.
Motive Satıcının
Dürüstlük ve nezaket satıcılarla eylemlerinize rehberlik etsin. Satıcının özel sorununu bulmak, onlara ve kendinize yardım etmenin anahtarıdır. Satıcının özel ihtiyacını ortaya çıkarın ve bir çözüm bulun.
Çünkü bazı satıcıların sizi sıkıntılarına sokması utanç verici., Ekstra sempati ve rahat zamanlama, altta yatan motivasyonlarını ortaya çıkarmanıza yardımcı olur.
Dikkatli dinle, konuşmayı kes, ve satış yapmaları gereken gerçek nedeni anlamaya yol açan ayrıntılara dikkat edin.
Satıcının hızlı bir emanete ihtiyacı olabilir, bir süreliğine evi geri kiralamalıyım, veya hemen nakit istemek.
Satıcıya mülk tarafından teminat altına alınmış bir senet ile nakit kredi verebilirsiniz. Bu tür bir satın alma avansı ile ilgili eyalet yasalarınız hakkında bir avukata danışın.
Bir satıcı teklif ettik $2,000 emanet dışında depozito, peşinata doğru giden, paraya aç bir satıcıyı düşük fiyatımıza bağlı kalmaya ikna etmek.
Pek çok satıcı nakitlerinin tamamına ihtiyaç duymaz. Mal sahibi finansmanı sizin için mükemmel bir anlaşma.
Genelde, daha düşük bir faiz oranı elde edersiniz, ve borç verenin puanlarını veya ön ödeme cezalarını ödemek zorunda değilsiniz.
Ayrıca, bu krediler genellikle kredi raporunuzda gösterilmez, bu nedenle bu ödemeler size karşı sayılmaz. Eğer
iyi bir kredi raporun var, satıcıya göstermek için yanınıza bir kopyasını alın. Kredi geçmişinizle ilgili daha fazla sorguyu önler ve kredi puanınızın düşmesini önler.
Hazır Bir Baltimore HUD Evleri Satın Alın
Bir pazarlık bulduğunuzda hemen teklif vermeye hazır olun. Hızlı bir şekilde kapatabilecek harika bir borç veren tarafından önceden onaylandığınızdan emin olun.
Sıkıntılı satıcılar ve tamirci evler, gayrimenkul yatırım işine girmenin harika bir yolunu sunuyor.
Baltimore HUD Evleri 2021 İlanlar
Baltimore resmi olarak dokuz coğrafi bölgeye ayrılmıştır: Kuzeyinde, Kuzeydoğu, Doğu, Güneydoğu, Güney, Güneybatı, Batı, Kuzey Batı, ve Merkez, with each district patrolled by a respective Baltimore Police Department.
Interstate 83 and Charles Street down to Hanover Street and Ritchie Highway serve as the east-west dividing line and Eastern Avenue to Route 40 as the north-south dividing line.
ancak, Baltimore Street is a north-south dividing line for the U.S. Posta Servisi] It is not uncommon for locals to divide the city simply by East or West Baltimore, using Charles Street or I-83 as a dividing line or into North and South using Baltimore Street as a dividing line.
Baltimore HUD Evleri
Orta Baltimore
Orta Baltimore, başlangıçta Orta Bölge olarak adlandırılır, stretches north of the Inner Harbor up to the edge of Druid Hill Parkı. Downtown Baltimore, sınırlı konut olanaklarına sahip bir ticaret bölgesi olarak hizmet vermiştir..
ancak, arasında 2000 ve 2010, şehir nüfusu arttı 130 percent as old commercial properties have been replaced by residential property. Still the city’s main commercial area and business district, Baltimore’un spor komplekslerini içerir:
Camden Yards'daki Oriole Parkı
M&T Bank Stadyumu, and the Baltimore Arena; ve Inner Harbor'daki mağazalar ve turistik yerler: Harborplace, the Baltimore Convention Center, the National Aquarium, Maryland Science Center, Pier Six Pavilion, and Power Plant Live.
The University of Maryland, Baltimore, the University of Maryland Medical Center, and Lexington Market are also in the central district, as well as the Hippodrome and many nightclubs, Barlar, restoranlar, alışveriş merkezleri, ve diğer çeşitli ilgi çekici yerler.
Central Baltimore'un kuzey kısmı, şehir merkezi ve Druid Hill Parkı arasında, is home to many of the city’s cultural opportunities. Maryland Institute College of Art, the Peabody Institute (müzik konservatuarı), George Peabody Library, Enoch Pratt Free Library – Central Library, the Lyric Opera House, the Joseph Meyerhoff Symphony Hall, the Walters Art Museum, the Maryland Historical Society and its Enoch Pratt Mansion, ve bu bölgede birkaç galeri bulunmaktadır.
Kuzey Baltimore
North Baltimore lies directly north of Central Baltimore and is bounded on the east by The Alameda and on the west by Pimlico Road. Loyola University Maryland, Johns Hopkins University Homewood Campus, St. Mary’s Seminary and University and Notre Dame of Maryland University are located in this district.
Baltimore Polytechnic Institute high school for mathematics, Bilim, ve mühendislik, and adjacent Western High School, Amerika'da kalan en eski devlet kız orta okulu, share a joint campus at West Cold Spring Lane and Falls Road.
Bu bölgede birkaç tarihi ve önemli mahalle var: Roland Park (1891), Guilford (1913), Homeland (1924), Hampden, Woodberry, Old Goucher, and Jones Falls.
Along the York Road corridor going north are the large neighborhoods of Charles Village, Waverly, and Mount Washington. The Station North Arts and Entertainment District is also located in North Baltimore
Güney Baltimore
Güney Baltimore, karma sanayi ve yerleşim bölgesi, oluşur “Eski Güney Baltimore” peninsula below the Inner Harbor and east of the old B&O Railroad’s Camden line tracks and Russell Street downtown. Bu kültürel bir, etnik olarak, and socioeconomically diverse waterfront area with neighborhoods such as Locust Point and Riverside around a large part of the same name.
İç Liman'ın hemen güneyinde, the historic Federal Hill neighborhood is home to many working professionals, barlar ve restoranlar.
At the end of the peninsula is historic Fort McHenry, I.Dünya Savaşı'nın sonundan beri bir Milli Park, eski ABD. Ordu Hastanesi'ni çevreleyen 1798 yıldız şeklindeki siperler yıkıldı.
The area south of the Vietnam Veterans (Hanover Caddesi) Bridge and the Patapsco River was annexed to the city in 1919 from being independent towns in Anne Arundel County] Across the Hanover Street Bridge are residential areas such as Cherry Hill, Brooklyn, and Curtis Bay, with Fort Armistead bordering the city’s south side from Anne Arundel County.
Kuzeydoğu Baltimore
Kuzeydoğu öncelikle bir yerleşim bölgesidir, home to Morgan State University, şehir çizgisiyle sınırlanmış 1919 kuzey ve doğu sınırlarında, Sinclair Lane, Erdman Avenue, and Pulaski Highway to the south and The Alameda on to the west.
Also in this wedge of the city on 33rd Street in Baltimore City College high school, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki üçüncü en eski aktif devlet ortaokulu 1839.
Across Loch Raven Boulevard is the former site of the old Memorial Stadium for the Baltimore Colts and Baltimore Orioles, now replaced by a YMCA athletic and housing complex. Lake Montebello is in Northeast Baltimore.
Doğu Baltimore
Located below Sinclair Lane and Erdman Avenue, above Orleans Street, Doğu Baltimore, çoğunlukla mesken mahallelerinden oluşur.
This section of East Baltimore is home to Johns Hopkins Hospital and Johns Hopkins University School of Medicine on Broadway. Notable neighborhoods include Armistead Bahçeleri, Broadway East, Barclay, Ellwood Park, Greenmount, and McElderry Park.
This area was the on-site film location for Cinayet: Sokakta Yaşam, Köşe, ve The Wire.
Güneydoğu Baltimore
Güneydoğu Baltimore, located below Fayette Street, bordering the Inner Harbor and the Northwest Branch of the Patapsco River to the west, şehir hattı 1919 doğu sınırlarında ve güneyde Patapsco Nehri üzerinde, is a mixed industrial and residential area. Patterson Park, the “Baltimore İçindeki En İyi Arka Bahçe,”, Highlandtown Arts District yanı sıra, ve Johns Hopkins Bayview Tıp Merkezi, are located in Southeast Baltimore. Canton Crossing'deki Mağazalar, 2013.
The Canton neighborhood is located along Baltimore’s prime waterfront. Other historic neighborhoods include Fells Point, Patterson Park, Butchers Hill, Highlandtown, Greektown, Harbor East, Little Italy, and Upper Fells Point.
Kuzeybatı Baltimore
Kuzeybatı, ilçe hattı ile kuzey ve batıda sınırlanmıştır., Gwynns Falls Parkway on the south and Pimlico Road on the east is home to Pimlico Race Course, Sinai Hospital, and the headquarters of the NAACP. Its neighborhoods are mostly residential and are dissected by Northern Parkway.
Bölge, 2. Dünya Savaşı'ndan beri Baltimore'daki Yahudi cemaatinin merkezidir.. Notable neighborhoods include Pimlico, Mount Washington, and Cheswolde, and Park Heights.
Batı Baltimore
West Baltimore is west of downtown and the Martin Luther King, Jr. Boulevard and is bounded by Gwynns Falls Parkway, Fremont Avenue, and West Baltimore Street. The Old West Baltimore Historic District includes the neighborhoods of Harlem Park, Sandtown-Winchester, Druid Heights, Madison Park, and Upton.
Başlangıçta ağırlıklı olarak Alman mahallesi, 1800'lerin son yarısında, Eski Batı Baltimore, şehrin Afrika kökenli Amerikalı nüfusunun önemli bir kısmına ev sahipliği yapıyordu..
Bölgenin suç sorunları televizyon dizileri için konu malzemesi sağladı, such as The Wire. Local organizations, İnsanlık için Sandtown Habitat ve Upton Planlama Komitesi gibi, Batı Baltimore'un daha önce bozulan bölgelerinin bazı kısımlarını düzenli olarak temiz, güvenli topluluklar.
Güneybatı Baltimore
Güneybatı Baltimore, Baltimore İlçe hattıyla batıya bağlıdır., West Baltimore Street to the north, and Martin Luther King Jr. Boulevard and Russell Street/Baltimore-Washington Parkway (Maryland Rotası 295) doğuya. Notable neighborhoods in Southwest Baltimore include Pigtown, Carrolton Ridge, Ridgely’s Delight, Leakin Park, Violetville, Lakeland, and Morrell Park.
St. Agnes Hastanesi açık Wilkens ve Caton avenues is located in this district with the neighboring Cardinal Gibbons High School, which is the former site of Babe RuthMezun olduğu okul, St. Mary’s Industrial School. Also through this segment of Baltimore ran the beginnings of the historic Ulusal yol, Baştan inşa edilen 1806 along Eski Frederick Yolu and continuing into the county on Frederick Yolu into Ellicott City, Maryland.[
Other sides in this district are Carroll Parkı, şehrin en büyük parklarından biri, kolonyal Mount Clare Konağı, ve Washington Bulvarı, which dates to pre-Revolutionary War days as the prime route out of the city to İskenderiye, Virjinya, ve Georgetown on the Potomac Nehri.