Yeni çocuk forum (ve bu konuda da yalıtım alanında), bazı tavsiyelerden yararlanmak isterim.
Durum aşağıdaki gibidir:
1994 yılında South maine et Loire'den bir ev satın aldık. Havalandırmalı gezinme alanına sahip tek katlı bir evdir. Yaptıran önceki sahibi öldü ve oğlu evin nasıl yapıldığını bilmiyor. Tek sahip olduğum, bana 38 cm dış duvar kalınlığını anlatan planlar. 20 tane kül bloğu, 18 tane? ...
Çatı tarafında (henüz tırmanmadım), gördüğüm fotoğraflar bana zemine serilmiş cam yünü (veya taş) ile yalıtım gösterdi.
Son olarak, tüm pencereler çift camlıdır ve mekanik havalandırma yoktur.
Bir ısıtma revizyonu ile uğraşmadan önce (başlangıçta elektrikli dökme demir radyatörler, her radyatör için duvar termostatı. Radyatör dirençleri çarptı, eski sahibi tekerlekler üzerinde yağ banyoları ile ısıtıldı ...), İzolasyonu da aynı şekilde kontrol etmek / yeniden yapmak istiyorum. Bir kafir olarak geçme riski altında , ITE bir maliyet sorusu için mümkün değildir: evin çok sayıda cephesi vardır ve önceki sahibi, açıları ve dolayısıyla duvarların kaplanmasını sağlayan bazı "estetik" iyileştirmeler yapmıştı.
Bugün amaç, işe hemen başlamak değil, önceden (kışı orada geçirerek) verimli olabilmek için evin zayıf noktalarının neler olduğunu görmektir. Kesinlik (ki bu hala kulübelerde insanların ulumasına neden olacak ...): Evet, bu kış kesinlikle yağ banyolarıyla ısıtacağım.
Yani, bu uzun girişten sonra ve çok fazla detayı unutmamış olmayı umarak, işte sorularım
Nasıl kontrol edebilirim (uh ... duvarı kırmadan eh!) / Dış duvarların nasıl yalıtıldığını öğrenin? Bir sokete bakmak istedim ama sadece sıvasında bağlantı kutusunu görüyorum, başka bir şey yok ...
Tavan tarafında, uygulanan yalıtımın sıkıştırıldığını belirlemek için basit bir görsel inceleme yeterli mi?
Gezinme alanı için özel bir şey yok bence? Küçük çıplak ayaklarımın altındaki fayansların cilalı olup olmadığını kontrol edin, hepsi bu?
Son olarak, çalışmayı düşünmeden önce kontrol etmenin faydalı olacağı başka noktalar varsa ...
Yardımınız için teşekkürler!
Oyunculuktan önce bakmaya kararlı olduğunuz için, termal kamera ile teşhis yapmak için önümüzdeki kıştan yararlanmanızı tavsiye ederim (çok pahalı değiller diye kiralayabiliriz).
Kanımca, tedavi edilecek en acil noktaları bulmanın en hızlı ve en etkili (non-invazif) yolu budur.
Gerisi için yeri uzmanlara bırakıyorum
Gerçekten de, sadece ateşe verilmekten kaçınmak için (haklı olarak değil mi?), Oyunculuk yapmadan önce izlemek (konuşmadan önce dilini çevirmek, tüm bunlar ...) iyi bir fikir gibi göründü. bir inceleme!) sonra "merhaba, hakkında hiçbir şey bilmiyorum, bunu yaptım, işe yaramıyor, işe yaraması için ne yapacağımı söyle bana "
Daha ciddisi, termal kamerayı düşünmüştüm ama ... Okudum (burada inanıyorum), kameranın sonuçlarını verimli bir şekilde analiz etmenin ille de kolay olmadığını. Ve sonra, kayıpları çatıdan analiz etmek için, helikopter ehliyetiniz yoksa nasıl yapacaksınız? Her şey gibi, belli bir ön koşul olmalı, değil mi?
Ama hey, fikri not ediyorum (sadece zaten sahip olduğum için ama şüphe etsem )
sağol
Sorularınıza hızlı bir şekilde cevap vermeye çalışmak için (bugün çok fazla zaman değil!):
- duvarlar için diğer prizlere, elektrik panolarına, delik açabileceğiniz dolabın arkasına vb. bakın.
- tavan arası için neler olduğunu görebileceğiniz fotoğraflar çekin.
Açıkçası, oldukça iyi inşa edilmiş bir 94 evde, çok fazla iş yapmadan çok fazla kazanamayacaksınız.
Görmek için, bu nedenle.
Aksi takdirde, konuyla ilgili gerçek bir profesyonel tarafından yapılan bir IR kamera teşhisi çok pahalı değildir.
bundan sonra neye sahip olduğunuzu ve neleri geliştirebileceğinizi, artı "nasıl" için ipuçlarını öğreneceksiniz.
ITE biraz pahalı çünkü cepheyi yeniden yapıyor. Söz konusu cephe bir yüz germe için iyiyse, bu maliyet yargılamak için düşülmelidir. Aksi takdirde, biraz yapay, çünkü "yeni" ya da şirketler süreci iyi yönetemiyor. O zaman mutfak üniteleri asmak veya bir tuğla bir tuğla alçıpandan daha iyi bir lavabo gibi pratik avantajları vardır.
hesaplamalı!
Oduncu, duvarlar için etrafta dolaşacağım ama "temiz" oldukları doğru (dekorasyon gözden geçirilecek ama duvarlar sağlıklı, her yerde delik yok) ve maalesef dış duvarlara açılan dolabım yok . Madam'a duvarda delikler açacağımı açıklamaya başlarsam, sırf görmek için, delmeyi bitirecek olan benim! Daha ciddisi, sanırım su giriş tarafını arayacağım.
Tavan arası için, fotoğraflar için tamam. Yukarı çıkmalısın, hepsi bu. (bazen tembel mod).
Tehlikeli soru (ısrar edersem ): Çok çalışmadan fazla kazanamayacağımı söylediğinizde, bunu nasıl anlarım? Sadece iyi yapmanın ve gezegenin kaynaklarını biraz korumanın tatminini yaşamak için, ama yatırımımın geri dönüşü olmayacak veya bana şekere mal olacak, ama sonunda 10 yıl içinde kazanacak mıyım?
Philippe, tamam, ademe için not ediyorum, bilmek güzel. Teşekkür ederim. ITE için, girişte de söylediğim gibi, bundan kaçınacağım çünkü 8 ayrı cephe parçam var (ön cephenin yarısında süslemek için 2 güzel küçük kare kulem var ... takılmamış ama mevcut neyse) yani sanırım her şey gibi, daha fazla parça, daha pahalı? Ve çatıyı dış cephe yalıtımı ile yeniden yapmaktan bahsetmiyorum bile! 12 taraf!
Yani yalıtımın olması gerekiyorsa, iç mekanda olacaktır. Öte yandan, tuğlanın avantajı için endişelenmeyin, ikna oldum. Aklıma gelmeyecek bir avantaj bile buldum ... Metal dik olmadığından wifi harika çalışıyor!
Duvarın kalınlığını göz önünde bulundurarak, 2 arasında izolasyonla çift duvar yok mu merak ediyorum, artık çok pahalı olduğu için değil burada yapıldı.
Bu yılların bir elektrik evi zorunlu olarak yalıtılmıştır, bu nedenle ya duvarın bir tarafında oyuk gibi görünür ya da izotermal tuğlalarda ya da hücresel beton veya çift duvarda bir duvardır. O zaman kimse bana gelmiyor ...
İşte nihayet doğru soru sorusunu soran akıllı bir iş parçacığı. Ve hepsi aynı, şaşırtıcı ve talihsiz temel cevapları atlıyor olmamız, bazıları burada ...!
PiTRe şunu yazdı:İş / yenileme öncesi kontrol edilecek noktalar
- önce varsa tüm planları topluyoruz;
- ve / veya çevrenin (evlerde çalışan zanaatkarları tanıdığımız bir köyde daha kolay) ve eski sahiplerin (mümkün olduğunda ve tabii ki kendi muhasebe kayıtlarından: madde "kurulum planlaması") tanıklıklarını topluyoruz veya bir şey ...) inşaatın durumuna, zaman içinde yapılan iyileştirmeler gibi çalışmalara vb.
- sonra yaparız "Envanter" genel ve detaylı, özellikle:
- temeldeki temeller ve duvarlardan başlayarak (bitümlü gibi sıvalar, drenajın ne kadar verimli olduğu, nem artışı olup olmadığı ve tabii ki döşeme altındaki gezinme alanı için aynı) Çünkü cephe izolasyonu sağlanacaksa, izolasyonla iyi bir yapışma ve kohezyon sağlamak için Delta MS + bitüm kaplama yapmak için biraz kazı yapılması gerekebilir.
- sonra soğuk köprüler (neredeler? İçeride ne tür bir etki vb.)
- daha sonra üçgen duvarların çatı ile birleşimi (idem, çatının birleşimi ve özellikle her döşeme levhası ile soğuk köprüler);
- Çatıyı titizlikle inceliyoruz!
- geçerken, bodrumdan tavan arasına dahil tüm olası hava girişlerini, havalandırma kanallarını, kapı ve pencereleri her seferinde inceliyoruz!
- ve tabii ki, duvarların genel durumunu (iç, dış) belirlerken, zaten izole edilmiş alanları, çift duvarları ve diğer galandajları listelemeye çalışırken, doğasını belirliyoruz ...
- ayrıca herhangi bir komşuyu / komşuyu, / s parti duvarlarını / duvarlarını dikkatlice inceleriz / inceleriz;
- Mevcut bir planımız yoksa, yüzeylerin olası bir miktar araştırmasını yapmak için tüm bu işlemlerden yararlanırız.
- nihayet muhtemelen bir baca varlığında ısıtma tesisatına bakıyoruz;
- banyo ve mutfaktaki hava kanallarının durumunu unutmayınız (olası nem problemlerinin incelenmesi ile, bu yerlerde sık sık) çünkü eğer vmc tesisatı varsa, bu Amha tesislerinden geçen bir kanal sağlamak genellikle gerekli olacaktır. .
- ve tabii ki zaman, inşaat hataları veya dönüşümler ve halihazırda yapılmış olan diğer tadilatlardan kaynaklanan tüm çatlakları ve diğer bozulmaları titizlikle not ediyoruz ...
- aynı zamanda, incelenen yapı türü için "iyi giden seçim" türü hakkında bir fikir veren, zamana neyin iyi dayandığını da not ediyoruz;
- bundan sonra, yaklaşımı daha net görmeye başlarız!
- daha sonra aynı türden inşaatların olup olmadığını da inceleriz (toplu konutlar vb.), çünkü çoğu zaman, diğer mülk sahipleri aynı sorunlarla karşı karşıya kalırlar ve bazen hataları bilmek paha biçilmez bir öğretimin kaynağıdır. yapılacak ve aranan çözümler arasında başka yerde seçilmiş olanların konuyla ilgili olduğunu ve işe yarayıp yaramadığını (veya yaramadığını) görmek için ...
- aynı zamanda bulunduğumuz yerin meteorolojik verileri ve coğrafi yönü (güneşin doğuşu ve batışı, kışın don, yağışlı bölge, orta irtifada olduğu için çok az bulutlu) - I: Alınacak kararlar ve seçimler üzerinde etkisi olabilir ...)
+ inşaat türüne bağlı olarak duruma göre özel sorular.
Sonra bütçesine göre öncelikler ve bir çalışma programı belirledik ...!
Bu, işlerin bir kısmını kendi başınıza yapıp yapmayacağınızı (ve elbette yeteneklerinize göre) belirler. Ama önce, her zaman alıntılar isteyeceğiz, çünkü aynı zamanda atladığımız noktalar hakkında da bir fikir veriyor. Ve sonra çoğu zaman, eğer konunuzda uzmanlaşmazsanız, işi bitirmek, başarısız veya verimsiz ev yapımı yapmaktan daha az maliyetlidir, bu da yeniden yapılması gerekecek, çünkü basitçe, ticaret varsa, iyidir çünkü iyi nedenler ... (Tabii ki bracaillon değil, gerçek uzmanlar almanız gerekiyor ... Tüm garantilere sahip olmak için)
Ama şu anda pasif evlerÖzellikle herhangi bir gayrimenkul alımından ÖNCE, bu tip bir ev inşa etmenin eskisini satın almak yerine daha iyi olup olmadığını kendimize soracağız, çünkü günümüzde tatmin edici bir şekilde rehabilite etmek (yani eski bir binayı eski bir binaya dönüştürmek gerçekten mümkün değil). pasif ev) çünkü bir yandan gereksinim çıtası çok yüksek tutulmuş, diğer yandan da yakıtların ve elektriğin artmaya devam edeceği (hatta olası bir kıtlık ve bir patlama olduğunu düşünmek için) akılda tutulmalıdır. maliyetler ...). Yenileme / iyileştirmenin hala haklı olduğu tek durum, miras aldığımız veya orada on yıllardır zaten yaşadığımız veya bir "Yapı Yetkisi" alamadığımız ve birinin herhangi bir yerde yaşamaya mahkum edildiği durumlardır. mevcut yapı! Ya da belli ki satın alacak / inşa edecek bütçemiz yok ...
Eski evlerin yenilenmesi / yalıtımı çoğu zaman bir uzlaşma meselesi ve uygulanacak çözümlere karşı finansal ikilem olduğu için ... Soru tekrar tekrar ortaya çıkıyor: en iyi sonuçlarla cephe yalıtımı veya iç mekan yalıtımı her türlü potansiyel endişeyle (soğuk köprüler, çiy noktası, artık nem endişeleri - örneğin gündüz / gece geçişinin doğasında olduğu gibi) yapılan tüm çalışmalara rağmen kontrol edilmeyen ısıtma maliyetleri, dolayısıyla sonuçta verimsiz çözüm vb. )
Bu konuyu bu yüzden seviyorum: Doğru soruları ÖNCE ve her şeyden önce sormak daha iyidir.
PiTRe şunu yazdı:[...] Tehlikeli soru (eğer ısrar edersem ): Çok çalışmadan fazla kazanamayacağımı söylediğinizde, bunu nasıl anlarım? Sadece iyi yapmanın ve gezegenin kaynaklarından biraz tasarruf etmenin memnuniyetini sağlamak için, ama yatırımımdan herhangi bir geri dönüş almayacağım ya da bana şekere mal olacak, ama sonunda 10 yıl içinde kazanacak mıyım? [. ..]
90'lı yıllarda inşa edilen bir ev, genellikle içinde raylar, LDV ve alçı levha bulunan kül blok veya tuğladan yapılır. Çoğu zaman, inşaatçı duvarlara 10 cm ve çatıya 20 cm (en azından yüksek seviye) koymuştur.
Bu nedenle, 70'lerin ve 80'lerin başındaki süzgeçler gibi değil, "neredeyse yalıtılmış" olduğunu düşünebiliriz ... Ve yalıtım LoV ise tamamen ölü olacak kadar yaşlı değil ...
Böyle bir evde ne yapacağız?
Duvarları yeniden yapalım mı? İşte iş! Her şeyi kırmanız, rayları, yalıtımı ve dış cephe kaplamasını çevirmeniz ve her şeye yeniden başlamanız gerekiyor! Yerleşik ise mümkün değildir ve her halükarda termal direnci arttırmak çok pahalıdır X2 ...
Çatı ?
Olası, potansiyel olarak duvarlardan daha az sorunlu ama görülmesi gereken, dolayısıyla fotoğraflar ...
Açıklıklar? Zaten çift cam, muhtemelen havada 4-8-4 veya 4-10-4. Yani evet, yönelimlere bağlı olarak ikiye veya üçe gidebileceğiz, sonuç olarak iyi bir mali çaba ile Uw'yi ikiye böleceğiz ...
Bu çalışma hakkındaki fikrimin nedeni budur.
Potansiyel kazanımların daha rafine edilmiş tahminleri için, biraz daha karmaşık ... (ama yapılabilir!)
Öncelikle teşekkürler Obamot! Akıllıca sorular sorduğum söylenmeyeli uzun zaman oldu
Öyleyse, soruları biraz cevaplamaya ve netleştirmeye çalışmak için:
Plan: Tamam, istersen. Kağıt yeterince yıpranmış olmadığı için orijinal olduğunu düşünmediğim bir ev planım var.
Çevre: Ölen eski sahibi, gördüğüm oğul o sırada bölgede yaşamıyordu ve ev hakkında pek bir şey bilmiyor. Tek öğrenebildiğim (noter, eski bir komşu, belediye binası), "yaşlı adamın" işin iyi malzemelerle iyi yapıldığından emin olmak için bir çek imzalamaktan asla çekinmediğiydi.
Genel envanter: Bazı kelimeleri anladım ama hepsini değil;) Temel? Hangi durumda olduklarını nasıl kontrol edersiniz? Ben dolaşır mıyım? Her durumda, VS ıslak değildir.
Soğuk köprüler: Hava soğuyana kadar bekleyeceğim çünkü orada, 3 hafta içinde oldukça sıcaktım.
Pencereler su geçirmezdir. Çok rüzgarlı bir gün geçirdik, yakınlardan geçen çakmak hareket etmedi (pek de değil) ama bir eklemin dolduramayacağı hiçbir şey). Evet biliyorum, ideal değil.
Duvarların durumu: İçeride ve dışarıda rutubet olmadığını söylemenin yanı sıra, klasik izlerin (yağmur, rüzgar, hepsi) dışında iyi görünüyor, geri kalanı için ... galandajlar nedir?
Komşu yok.
Isıtma yok (girişte de söylediğim gibi, sonunda mobil yağ banyoları ile ısıtıldı).
VMC yok, kanal yok.
İç duvarlarda, yatak odasında tavanda çatlaklar var. Dışarıda hiçbir şey görülmedi.
Site değil, çevredeki diğer evler aynı anda yapılmadı.
Yaptırmaktansa, bugün eskiyi satın almanın alaka düzeyine gelince ... Zorlanabileceğimiz pek çok vaka var. Örneğin bir transfer veya yeni coğrafi bölgede hızlı bir şekilde yaşayabilmelisiniz .
Oduncu Philippe, duvarlarla ilgili olarak, bugün görebiliyordum (sevgili ve şefkatli, bana biraz iş yaptırdı) duvarların gerçekten tuğla, sıva kaplı (bu bana ne olduğunu söylemiyor) cüruf blok ve tuğla arasında ... Çünkü 18 cm kalınlığında bir tuğla ... Hala bir şüphem var!) ve tavanlar (beni daha çok şaşırttı!).
Açıklıklar 4-10-4 arasında iyi, ancak tüm Fransız pencerelerini daha kaliteli çift camla değiştirmenin bekleyeceği açık ...
Önümüzdeki hafta yukarı çıkmam gerek.
-
- Benzer konular
- Cevaplar
- İzlenme
- Son Mesaj
Bunu gezen kullanıcılar forum : Google [Bot], Majestic-12 [Bot] ve 14 misafir