Eskişehir'de doğmuştur. İlk ve ortaöğrenimini Kütahya'da, Lise eğitimini ise İstanbul Erenköy Kız Lisesi'nde tamamlamıştır.
Trakya Üniversitesi Mimarlık Fakültesi'nden mezun olduktan sonra İstanbul Üniversitesi Müzecilik Bölümü'nde ve İstanbul Ticaret Üniversitesi'nde ''Kentsel Dönüşüm, Planlama'' alanlarında Yüksek Lisans yapmıştır.
1984'ten bu yana İstanbul'da kendi inşaat şirketinde iş insanı olarak faaliyet göstermektedir. Bunun yanı sıra şirketlere danışmanlık hizmeti de vermekte olan Ümran Köksüz, 2 çocuk annesidir.