Refinance mortgage Önce Bilmeniz Gerekenler
Orijinali değiştirilmesi ipotek Yeni bir ev almak ipotek adı olduğu refinansman. Refinansman Bir borçlunun farklı ve daha iyi faiz vadeli ve oranını elde etmek için yapmak olabilir bir seçimdir. , Önce ev borcu Zaten ödenir, İkinci borç Yeni yapım ile yeniden olacak ipotek Bunun yerine ve daha sonra uzak özgün ipotek atma.
Borçlulara iyi bir kredi geçmişi varsa, Onların refinansman eskisinden daha iyi bir yolu olabilir.
Örneğin, Onların çıkarları bir değişken dönüştürebilirsiniz borç Sabit bir ilgi hızı ve aynı zamanda daha düşük bir faiz oranı elde edebilirsiniz. Kredi hala kötü kredi var ya ama eğer gitmek için çok fazla borcu var, refinansman ipotek onlar için riskli olacak.
Yüksek faiz oranları ve istikrarsız bir ekonomi hem de herhangi bir ekonomik durum, Bir ev ipotek ödeme yapmak oldukça zor olabilir ve beklenenden daha sert olabilir.
Ve şimdi sen bu durumda kendinizi bulmak olduğunu düşünüyorum do??
Yani ipotek refinansman düşünün için zaman olabilir.Refinansman her şeyden önce cehalet yatıyor refinansman de tehlikedir. Eğer refinansman hakkında tam bilmiyorsanız, sizin faiz oranı artan ziyade düşürücü ile size zarar veremez!
Bu nedenle, Örneğin, Bölgenizde her kredi veya banka cari oranlarını karşılaştırarak gibi en azından temel bilgiye bilmeli.
Refinancing tanımı nedir?
Yeniden finansman yeni alma işlemidir Konut kredisi düşük faiz oranlarına sahip aylık ödemeleri azaltmak için, Büyük alımlar için ev dışında nakit almak veya ipotek şirketi değiştirme. Çoğu insan refinance ipotek zaman onların evlerine eşitlik var, mortgage şirkete borçlu miktarı ve ev değerinde arasındaki fark hangi.
4 planlamak için şeyler Mortgage Refinance
1. Için dahil olacak kim bilir Mortgage Refinance
Birçok profesyonel olmasına rağmen Mortgage Refinance gayrimenkul değerleme ve mortgage sigortacıları gibi gibi önemli roller işe gelecek, Birincil temas herhangi bir türü için borç veren olacaktır refinance. Sen ipotek yeniden finanse süreci üzerinden borç veren ile öncelikle çalışmak zorunda kalacaklar. Diğer taraftan, borç veren mortgage refinansman sizin işlemde yer alacak bir ekip ile çalışacak. Eğer ilgili kişilerin tüm uymayan rağmen, Eğer mortgage refinansman onların rollerini bilmeli oldukça önemlidir.
Sahibinden veya Kredi kim subay kredi değerlendirecek kişi, mali, Bir Refinance hak ve eğer bilgi istihdam görmek için. Ne zaman onların değerlendirmesini tamamlamak, Onlar finansman seçenekleri sunmak ve ipotek uygulaması tamamlanana kadar da size yardımcı olacaktır. Onlar kredi onay sürecinde kendi durumunu takip edecek.
Kredi işlemcisi hazırlayacak kişi kim senin Konut kredisi Mortgage sigortacı sunulmak üzere bilgi ve başvuru. Eğer tüm uygun dokümantasyon dahil ettik onlar emin olun, tüm numaralar doğru hesaplanır, ve her şeyi onayı zamanında karar sağlamak için ise.
Mortgage sigortacı kredi geçmişine dayalı kredi için uygun olup olmadığınızı değerlendirecektir kişi kim, istihdam geçmişi, varlıklar, borçlar, ve diğer faktörler.
Gayrimenkul değerleme gayrimenkul değerini belirlemek için tarafsız bir ev ve mülk analiz etmek ve değerlendirmek olacak kişi kim. Onlar kendi olanlara yardım sağlayacaktır, yönetmek, satmak, yatırım ve gayrimenkul güvenliğine borç.
Temsilcileri Kapanış kim denetleyecek ve kapanış koordine veya olacak biri “yerleşme” kredinin, kapanış belgeleri kaydetmek, ve uygun kişi ve kuruluşlara para ödemek.
Bu insanların tümü mortgage refinansman farklı roller ama önemli olan. Onlara Yalın, sorular sor, ve onlar sizin için çalıştıklarını unutmayın.
(referans : zillow.com)
2. Mortgage Refinance için kişisel belge toplayın
Ne zaman sizin borç veren karşılamak bir ipotek için başvuruda refinance, Eğer kişisel bilgilerinizi vermeniz gerekecektir, gibi ev satın almak için yaptığı gibi. Bu belgeler sizin borç veren uygunluğunu karar sağlayacak, W-2s dahil, banka hesap dökümleri, ve vergi iade.
Ipotek refinansman süreci ev satın alma süreci çok benzer. Yeni terimler ya da yeni borç ile yeni bir kredi oluştururken (Orijinal borç veren veya yeni bir borç veren kullanıyorsanız olsun). Başlangıçta evinizi satın aldığınızda işlem sağladığınız aynı belge ve bilgi gerektirir.
Aşağıdaki şu belge borç veren sağlamak zorunda budur:
• Geçtiğimiz yıl W-2'ler, Belki iki
• üç ay geçmiş birinden Pay çek koçanları
• Herhangi bir ek gelir Kanıtı
• Son iki yıl vergi belgeleri, tüm sayfalara ve programları da dahil olmak üzere
• Eğer serbest meslek ise, bu kadar büyük olasılıkla bir cari yıl kar-zarar-beyannameyi gerekecek, Diğer belgeleri arasında
• üç ay geçmiş birinden kontrolü ve tasarruf banka dekontları
• Yatırım hesabı ifadeleri dahil olmak üzere - 401(k), stokları, IRA ve yatırım fonları - Geçtiğimiz bir ila üç ay arasında
Tüm borçları için • Tablolar, dahil olmak üzere araç Krediler, öğrenci Krediler, kredi kartları ve mevcut ipotek
• ehliyet fotokopisi
Söylemek : belgelerin süresi borç veren borç veren farklı olabilir
Eğer boşanmış iseniz, Eğer ilişkili nafaka veya nafaka belgeler ile birlikte boşanma kararının bir kopyasını sağlamak gerekir.
3. Katılan Belgeler Anlamak
Ne zaman ev satın, Eğer öncesinde ve kapanış birçok belge inceledim ve imzalı. Ne zaman ipotek Refinance, Bu yeni oranları ve şartları ile yeni bir kredi olarak aynı yapmak için gerekli olacaktır. Yine bu belgeleri inceleyecek ve bilginizi tazelemek için biraz zaman ayırın.
Sen Kapanış öncesinde bak edeceğiz Formlar
Düzgün Konut Kredisi Başvurusu: Bu aynı Konut kredisi Eğer evinizi satın aldığınızda uygulama tamamlandı, sizinle ilgili önemli bilgiler yakalama, senin mali, ve potansiyel ipotek ayrıntıları. Bu form ile, Eğer aylık geliri hakkında bilgi sağlamak için gerekli olacak, Kombine ev giderleri, varlık ve yükümlülükler, ve sosyal güvenlik numarası ve medeni durum gibi kişisel bilgiler,. Bu bilgiler borç veren yeni bir kredi için uygunluğunu değerlendirmek yardımcı olacaktır.
İyiniyet Tahmini: Tamamlanan kredi başvuruda üç iş günü içinde, borç veren bir İyiniyet Tahmini vermesi gerekir (GFE) senin kredi koşulları özetliyor, Hesap bilgilerinizi emanet, ve kredi yeni ilişkili tüm tahmini maliyetler kapanışta nedeniyle olacak.
Ödünç Beyanı Truth: Üç iş günü içinde ipotek uygulamasını tamamladıktan sonra, borç veren Kredilendirme Bilgilendirme açıklamada size Gerçeği göndereceğiz. Bu açıklama finanse edilmekte toplam miktarı içerir, senin finans yükü, senin Yıllık Yüzde Oranı (dahil faiz oranı, makas, komisyoncu ücreti, ve diğer masraflar), ve ödeme planı. Sizin borç veren kapanış açıklama krediler içinde size Truth güncelleştirilmiş bir sürümünü verecek.
Geç zamanda 2015, kredi GFE şu anda bilgi birleştiren yeni bir kredi Tahmin Formu ve Ödünç açıklamada Truth kullanarak başlayacak
Sen Kapanış Sign at edeceğiz En Önemli Formlar
HUD-1 İskan Bildirimi: Bu anahtar belge, gerçek ücretlerin tümünü sağlar, senin kredi kapatma ile ilgili maliyetler ve kredi. Sen incelenmek üzere HUD-1 yerleşim deyimi alma hakkına sahip 24 senin kapatmadan önce saat. Dikkatle size kabul kredi kaydolarak emin olmak için HUD-1 gözden geçirilmesi önemlidir. HUD-1 sayfasında üç günü, Eğer hızlı ve kolay bir fiili masrafların için GFE gelen tahminler karşılaştırmak için izin veren bir tablo bulacaksınız.
Senet: Bu yasal belge, hangi kabul etti şartlarına göre Ödemelerinizi kabul işareti olduğunu. Bu kredinin ayrıntıları özetliyor, tarih ve ödemelerin yapılacağı ve gönderilecek ödemeleri nerede ne zaman. Ayrıca zamanında ödeme yapmak için başarısız olursa ne olabilir açıklıyor.
Güven Tapu: Bu belgeyi imzalayarak, anlaşılan gibi borç veren sizin kredi ödemek için başarısız gerekir rehine tarafından mal geri almak hakkı veriyoruz. Bu belge aynı zamanda bir borçlu olarak hak ve sorumluluklarını açıklar.
Güven Tapu: Satıcı size sahipliğini üzerine aktarmak için senet imzalayacak, ve bunun üzerine tüm alıcılar isimlerini olacak. Eğer tam olarak ev için ödemiş kadar başlık bir üçüncü taraf mütevelli ile yapılacak. Sen kapanış sırasında senedin bir kopyasını alacaksınız.
Beyanname ve Beyanları: Bunlar verilen tüm bilgilerin doğru olduğunu beyan ifadelerdir, mülkiyet birincil konut olacak ve mülkiyet üzerinde gerekli tüm onarımlar kapanış önce yapıldığı da dahil olmak üzere.
4. Maliyetleri belirlenmesi
Ipotek Refinancing size ayda yüzlerce dolar tasarruf edebilirsiniz, ama dalış önce, Eğer ilgili tüm maliyetlerin farkındayız önemlidir. Refinansman sizin için mali mantıklı olmadığını bir fayda-maliyet analizi yapmak ve belirlemek için borç veren ile yakından çalışmak isteyeceksiniz.
Sen Önce Bilinmesi Gerekenler Refinance ipotek olduğunu
Gelen Arama terimlerinizi:
- மறு கடன்