Belirli süreli kira sözleşmesinde, taraflar bildirimde bulunmadığı takdirde 1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş olur. Kira sözleşmesi bitse dahi gayrimenkul sahibi, kiracının evi boşaltmasını talep edemez. Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar.
Contents
- 1 Kira sözleşmesi yoksa ne olur?
- 2 Sözleşme olmadan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
- 3 Kontratı olmayan Kiracı nasıl tahliye edilir?
- 4 Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?
- 5 Kira sözleşmesi yoksa kiracı çıkarmak olur mu?
- 6 Kontratsız kiracı olur mu?
- 7 Kira kontratı bittikten sonra kiracı ne kadar süre oturabilir?
- 8 Ev sahibi kiracıyı istediği zaman çıkabilir mi?
- 9 Kiracının ev sahibi değişince durumu ne olur?
- 10 Kiracı en hızlı nasıl tahliye edilir?
- 11 Kontratı biten kiracı nasıl çıkarılır 2021?
- 12 Kiracı tahliye taahhütnamesi imzalamak zorunda mı?
- 13 Ev sahibi kira kontratını iptal edebilir mi?
- 14 Kira sözleşmesi yaptıktan sonra iptal edilebilir mi?
- 15 Kira sözleşme tek taraflı fesih edilebilir mi?
Kira sözleşmesi yoksa ne olur?
Kira sözleşmesi olmayan ve dolayısı ile sözlü olarak yapılan kira anlaşmalarında da Borçlar Kanununda yer alan kira ilkeleri geçerli oluyor. Buna göre sözleşmesi olan kiracı kira bedelini ödemediği zaman nasıl tahliye ediliyorsa, sözleşmesi olmayan kiracı da o şekilde tahliye edilebiliyor.
Sözleşme olmadan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Kiracı, mülk sahibi ile yaşayacağı problemlerde hukuki zemin üzerinde hakkını arayabilir. Ev sahibinin haklı bir gerekçesi olmadan kiracı kontrat süresi dolmadan evden çıkarılamaz. Borçlar Kanunu’na göre mülk sahibi, kira sözleşmesi boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla zorunludur.
Kontratı olmayan Kiracı nasıl tahliye edilir?
Kira ödemeyen kiracının tahliyesi bakımından ilk yol, bir kira dönemi içinde kiracıya kirasının ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi durumunda taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.
Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?
Evin mevcut sahibi, gayrimenkulü satın alan yeni kişi ya da kiracıdan kaynaklanan sebeplerle dava açılarak kira sözleşmesi feshedilebilir. 6098 numaralı Türk Borçlar Kanununun 350. maddesine göre gayrimenkul sahibinin konut ya da iş yeri olarak kullanma ihtiyacı olduğu ya da gayrimenkulün yeniden imarı ve tamiri
Kira sözleşmesi yoksa kiracı çıkarmak olur mu?
Kiracı menfaatini koruyan yasalar gereğiyle kiracının evden çıkarılması için ev sahibinin “çık” demesi yeterli gelmiyor. Kira kontratında yer alan tarihlerde kira ödenmediği vb. durumlarda ev sahibi ihtarda bulunabiliyor. Bir kira yılında iki haklı ihtar alan kiracı için de tahliye durumu söz konusu oluyor.
Kontratsız kiracı olur mu?
Kontrat imzalamak, kanunen zorunlu olmuyor. Kontratsız da kiracılık ilişkisinin kurulması mümkün oluyor.
Kira kontratı bittikten sonra kiracı ne kadar süre oturabilir?
Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.
Ev sahibi kiracıyı istediği zaman çıkabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu madde 325 düzenlemesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak burada kiracının hukuki sorumluluğu doğar. Bu şu anlama geliyor, sözleşme dolmadan tahliye mümkün olsa da kiracı bir süre daha kira borcunu, aidatı, ortak giderler varsa bunlar vb. yan giderleri ödemek zorundadır.
Kiracının ev sahibi değişince durumu ne olur?
Ev sahibi kiracısına evin satıldığını önceden bildirilmek zorunda değildir. Ev sahibi değişirse kira sözleşmesi süresi bitene kadar aynı şekilde devam ediyor. Ev sahibi, evin satışı ile değiştiği durumlarda yeni ev sahibi tüm hak ve yükümlülüklere bazı istisnalar durumunda yasal olarak katılıyor.
Kiracı en hızlı nasıl tahliye edilir?
Kira borcunu ödemeyen kiracıların tahliyesi için en hızlı yol, kiracı hakkında tahliye talepli icra takibi başlatılmasıdır. Bu icra takibinde, kiraya veren tarafından hem birikmiş kira alacağı hem de tahliye talep edilmelidir.
Kontratı biten kiracı nasıl çıkarılır 2021?
Kiracıya noterden kira borcunu ödemesi için ihtar gönderilip, 30 gün süre verilir. Bu süre geçtikten sonra hala ödeme yoksa, tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.
Kiracı tahliye taahhütnamesi imzalamak zorunda mı?
Tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları; yazılı olması, kiracının serbest iradesine dayanması ve kira sözleşmesinden sonra kiralananın kiracıya tesliminden sonra imza edilmiş olmasıdır. Yargıtay’ın güncel uygulamalarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.
Ev sahibi kira kontratını iptal edebilir mi?
Kiralayanın kira kontratını iptal edebilmesi için geçerli bir sebep sunması gerekiyor. Kiralayan kira sözleşmesini belirtilen tarihten önce iptal etmek isterse ve kiralayanın rızasını alamazsa sözleşmenin bitimine kalan sürenin ödemesini yapmak zorunda kalıyor.
Kira sözleşmesi yaptıktan sonra iptal edilebilir mi?
KİRA SÖZLEŞMESİ 14 GÜN İÇİNDE İPTAL EDİLEBİLİR! Yani ev sahibinin kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunduğu gibi kiracının da kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunmaktadır. Bu nedenle ” kira sözleşmesi imzaladım, caymak istiyorum” diyen kiracı da iptal işlemi yapabilir.
Kira sözleşme tek taraflı fesih edilebilir mi?
Kira sözleşmesi yıllık olarak süreli bir şekilde düzenlenebildiği gibi, süresiz de olabiliyor. Kira sözleşmesini taraflar karşılıklı olarak anlaşarak feshedebiliyor. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.