İlk Ev Satın Alma İşleminizin Finansmanı
İlk evinizi satın almak birçok sorunun zamanı olabilir. Örneğin, nasıl başlayabilirsiniz? Bir ev satın alma adımları basittir. Zaman ayırırsanız, süreci daha hızlı ve daha az stresli keşfedersiniz. Sır, henüz hazır olmadığınız bir şeye atlamaktan kaçınmaktır. Hazırlık kritiktir.
Birinci adım, kişisel finansmanızı düzene almaktır. Ne kadar yatırım yapabileceğinizi bilmeniz gerekecek. Zaten bir bütçe hazırlamak için biraz zaman ayırın. Evde ne kadar harcayabileceğinizi anlarken, sahiplik ile birlikte gelen ekstra maliyetleri hatırlayın. Sadece ipotek ödemeniz olmayacak, emlak vergileriniz, ev sahibinin sigortası, onarım ve bakım masrafları ve PMI şansınız olacak.
Ne kadar karşılayabileceğinizin harika bir endeksi mevcut kira ödemenizdir. Zaten aylık olarak buluşmakta zorluk çekiyorsanız, muhtemelen şu anda kiralamanızdan daha fazla aylık ipotek ödemesi alamazsınız. Aylık miktarınızı alın ve karşılayabileceğiniz genel ipotek ne olacağını göstermek için bir çevrimiçi hesap makinesine girin.
Ne kadar harcayabileceğiniz hakkında bir fikriniz olur olmaz, kredi raporunuzu kontrol etmek için biraz zaman ayırın. Hemen hemen herkesin raporlarında bir seferde bir hata olması garanti edilir. Sadece on yıl içinde benimkinde iki tane buldum. Raporunuzu herhangi bir hatayı düzeltebilecek kadar erken kontrol edin. Popüler inanışın aksine, kredi raporunuzu kontrol etmek kredi puanınızı artırmayacaktır.
Ancak, çok sayıda kredi veren kişinin hesabınızı çekmesi ve böylece düşündüğünüz her borç verenle ipotek başvurusunda bulunmayın. Devam edin ve parayı harcayın ve kredi puanınızın ne olduğunu öğrenin. Borç veren neredeyse kesinlikle internette bulduğunuz her şeye yakın bir puan bildirilecektir - farklılıklara kadar 50 puana kadar değişebilir. Kredi puanınızın ne olduğunu bilmek mükemmel bir fikirdir, bu yüzden nerede borçlu olarak durduğunuzu biliyorsunuz.
Ardından, istediğiniz türden ipotekleri araştırın. Herhangi bir borçlu için en iyi ipotek seçimi, en az yüzde 20 peşinat ile 15 yıllık sabit faizli bir ipotektir. Bunun uymak zor olduğunu anlıyorum. Yani çıplak kemikler, en azından sabit oranlı bir ipotek ve mümkün olduğunca büyük bir depozito yapmak istiyorsunuz. Bu, çoğu borçlu için en sağlam finansal seçenektir. Bununla birlikte, diğer ipotek seçeneklerinin birkaç faydası vardır, bu yüzden kendi araştırmanızı yaptığınızdan emin olun.
Finansa sahip olduğunuzda, şimdi bir borç veren arama zamanı. Arkadaşlarınızdan, iş arkadaşlarınızdan ve ailenizden tavsiyeler isteyin. Listenizin ulusal ve yerel borç verenler içerdiğinden emin olun, ancak hizmette görüntülenebilecek farklılıkları unutmayın. Listenizdeki her alacaklıya, istediğiniz ipotek türü hakkında bir fiyat teklifi almasını isteyin. Hepsinin aynı basketbol sahasında olmasını beklemelisiniz. Geri kalanının çok altında olanlara dikkat edin, onlar aynı şekilde aynı olmayabilirler.
Bir ev satın almanın sırrı uygun hazırlık içindedir. Finansal ihtiyaçlarınıza uygun borç verenleri keşfettiğiniz anda devam edin ve ipotekinize önceden onay alın. O zaman bir sonraki adıma hazırsınız - hayallerinizin evini bulmak.