Nüfus cüzdanı (Ehliyet ya da pasaport da kimlik yerine kullanılabilir.) İkamet belgesi. Gelir belgesi (maaş bordrosu ya da serbest meslek çalışanları için vergi levhası) Satın alınacak konutun tapu fotokopisi ya da kat mülkiyeti tapusu ve iskan belgesi.
Contents
- 1 Ev kredisi neye göre çıkar?
- 2 Kredi ile ev almak nasıl oluyor?
- 3 Konut kredisi süreci nasıl işler?
- 4 Konut kredisi çekmek için tapu şart mı?
- 5 Ev kredisi kimlere çıkmaz?
- 6 Konut kredisinde ne kadar kredi alabilirim?
- 7 Ev aldıktan sonra konut kredisi alınır mı?
- 8 Konut kredisi satıcıya nasıl ödenir 2020?
- 9 Ev göstererek kredi çekilir mi?
- 10 Eve eksper geldikten kaç gün sonra kredi çıkar?
- 11 Konut kredi başvurusu ne zaman sonuçlanır?
- 12 Onaylanan konut kredisi kaç gün geçerli?
- 13 Konut kredisinde banka parayı kime veriyor?
- 14 Yapı kayıt belgesi ile konut kredisi çekilir mi?
- 15 Banka kredili evin tapu devri nasıl yapılır?
Ev kredisi neye göre çıkar?
* Düzenli gelir yani maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı. Düzenli geliriniz ne kadar konut kredisi alabileceğinizi belirleyen en önemli kriter. Peşinatı ne kadar yüksek tutarsanız, ödeyeceğiniz kredi yükü de o kadar azalır. Örneğin; 200 bin liralık değeri olan bir ev için 50.000 TL peşinata sahip olmanız gerekiyor.
Kredi ile ev almak nasıl oluyor?
Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Krediyle Ev Almanın Temel Süreçleri
- Ekspertiz İşlemlerini Yaptırın. Krediniz onay aldıktan sonra almak istediğiniz konutun değerinin hesaplanması için ekspertiz süreci başlar.
- Kredi Başvurusu İçin Gerekli Evrakları Tamamlayın.
- Kredi Başvurusunun Onaylanma Süreci.
- Tapu ve İpotek Süreci.
Konut kredisi süreci nasıl işler?
Satın almak istediğiniz ev krediye uygunsa bankaya giderek başvuruda bulunabilirsiniz. Banka, sizden gelir belgenizle beraber evin tapu fotokopisini de talep edecektir. Banka görevlisi, bankaya ileteceğiniz belgelerle beraber konut kredisi sürecini başlatır.
Konut kredisi çekmek için tapu şart mı?
Konut kredisi, ev almak isteyenlere bankalar tarafından verilen uzun vadeli ve düşük faiz oranlı krediler oluyor. Peki, konut kredisi için tapu şart mı? Konutun tapulu olması gerekiyor. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusu olan evlere kredi veriliyor.
Ev kredisi kimlere çıkmaz?
Bankalar kredi kullanacak kişinin aylık gelirini belgelemesini ister. Eğer ücretli çalışansanız zaten SGK dökümünüz ve maaş bordronuz olacaktır. Yüksek de olsa aylık kazancınızı belgeleyemiyorsanız, kredi kullanamazsınız. Banka gelirini belgeleyemeyen kişilere kredi vermez.
Konut kredisinde ne kadar kredi alabilirim?
Konut kredisi peşinatı, gayrimenkul değerleme uzmanının ( konut eksperinin) konuta biçtiği değerin 500 bin TL’ye kadar olan konutlar için en az %10, 500 bin TL üzeri konutlar için en az %20’sidir. Özetle konuta biçilen değerin ilgili mevzuat gereğince en fazla %90’nına kadar kredi kullandırılabilir.
Ev aldıktan sonra konut kredisi alınır mı?
Konut kredisi kullanılarak, uzun vadede ve düşük faiz oranları ile ev sahibi olunabiliyor. Bu kredi devir işlemi sırasında kullanılıyor.
Konut kredisi satıcıya nasıl ödenir 2020?
Konut kredisiyle alınan evler için satıcının ödemesi banka tarafından yapılmaktadır. Bunun için tapu işlemlerinin öncesinde tapu dairesine konut kredisi ile alım-satım işlemlerinin gerçekleştirileceği bildirilmelidir. Satış sonrasında banka, ödemeyi direkt olarak satıcı hesabına yapmaktadır.
Ev göstererek kredi çekilir mi?
Kullanmak istediğiniz ihtiyaç kredisi tutarının yüksek ya da gelirinizin kredi geri ödemeleri için yetmediği durumlarda size ait ev, arsa, araba gibi bir malınız varsa bu malı teminat olarak göstererek ipotekli kredi kullanabilirsiniz.
Eve eksper geldikten kaç gün sonra kredi çıkar?
Konut Kredisi Ekspertiz Raporu Kaç Günde Çıkar Ekspertiz raporununun ön onay süreci sonrası uzman incelemesi raporu 4-7 iş günü içerisinde bankaya teslim edilebilmektedir. Sonrasında bankanın rapor doğrultusunda krediyi onaylama süreci başlar.
Konut kredi başvurusu ne zaman sonuçlanır?
Konut kredisi kaç günde sonuçlanır sorusunun yanıtı bankadan bankaya değişkenlik göstermektedir. Çoğu banka için konut kredisi kaç günde sonuçlanır sorusunun yanıtı, 3-10 gün arasındadır.. Konut kredisi işlemlerinin ilk adımı ön onay süreci olarak bilinmektedir.
Onaylanan konut kredisi kaç gün geçerli?
Başvuru sonrası konut kredisi kullanma süresi herşey yolunda gider ve problem çıkmaz ise 5-10 iş günü arasında değişiyor.
Konut kredisinde banka parayı kime veriyor?
konut kredisinde para kime verilir Haberi Kredi başvurusunun onaylanması ve bu sözleşmenin imzalanması için kişinin ve evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Onaylanan kredi ödemesi, kredi sözleşmesine imza atan kimseye yapılıyor.
Yapı kayıt belgesi ile konut kredisi çekilir mi?
Bankalar konut kredisi için yapı kayıt belgesi getiren kişilerin başvurularını kabul edecek. Bu sayede artık imar affı hakkından yararlanarak yapı kayıt belgesi alan kişiler yapı kayıt belgesi ile kredi çekebilecek. Bilindiği üzere şu anda geçerli olan sistemde bankalar iskansız dairelere kredi vermiyor.
Banka kredili evin tapu devri nasıl yapılır?
Banka, mevcut kredi borcunu konutu satın alacak kişiye devreder. Gayrimenkulü satan kişinin kredi borcu kapanmış olur. Ev üzerindeki ipotek ise devam eder. Evin yeni sahibi, kredi taksitlerinin tamamını ödediği zaman bankaya başvurarak fek yazısı alır ve tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.