Binalarda çekme mesafesi nedir?
İki bina arasında bırakılması gereken mesafeyi ifade eden "çekme mesafesi" nasıl hesaplanır, ön, yan ve arka bahçeler için çekme mesafeleri ne kadardır?
Çekme mesafesi veya yapı yaklaşma mesafesi, iki bina arasında bırakılması gereken mesafeyi anlatmak için kullanılan bir terimdir.
Çekme mesafeleri ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe çekme mesafeleri olarak ayrı ayrı belirlenir.
Planlı Alanlar TİP İmar Yönetmeliği'ne göre,
-Ön bahçe:
Bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında kalan parsel bölümünde çekme mesafesi, imar planında yola olan mesafe belirtilmedikçe, en az 5 metredir.
-Yan bahçe:
Ön ve arka bahçe dışında kalan bahçelere, yan bahçe denilir. Yan bahçenin komşu parsele çekme mesafesinin en az 3 metre olması gerekir. 4 kattan fazla her kat için yarım metre çekme mesafesi eklenir.
-Arka bahçe:
Ön bahçeye komşuluğu bulunmayan bina arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasında kalan parsel bölümüne arka bahçe denir.
Arka bahçenin çekme mesafesi de en az 3 metredir ve 4 kattan fazla her kat için yeterli doğal ışıktan faydalanmak üzere her kat için bu mesafe yarım metre artırılır.
Yönetmelik hükümlerine göre, imar planında aksine bir açıklama getirilmediyse, bir binanın en düşük kottaki görünen yüksekliği 60,50 metre veya daha fazla ise ön, yan ve arka parsel sınırından en az 15 metre çekilmek durumundadır.
Bina yüksekliği hesabında, arkasında kullanılan hacim oluşturulmamış istinat duvarları yükseklik hesabına dahil edilmez.