İstanbul'un en yüksek binası olma özelliğini taşıyan İş Kulesi yakında tahtını devredecek.
Son dört yıl içinde uygulamaya konulan yeni projeler, bir yandan İstanbul'un siluetini hızla değiştirirken, diğer yandan da gayrimenkul kuruluşları arasında bulutların üzerine taşan tatlı bir rekabeti de beraberinde getirdi. Bu rekabetin sonucunda, şu anda İstanbul'un en yüksek binası olma özelliğini taşıyan İş Bankası'nın Levent'teki 181 metrelik İş Kulesi de tahtını devretmek zorunda kalacak. Bunun sonucunda, Kiler Grubu'nun Levent'te inşaatı devam eden 261 metre uzunluğundaki 64 katlı Sapphire, resmi prosedürleri tamamlanınca Hema Holding'in Maslak'ta 200 metre yüksekliğindeki 50 katlı Diamond of İstanbul ve Regnum'un Koşuyolu'nda 187 metrelik 36 katlı rezidansı, İstanbul'un en yüksek binaları olacak. Böylece, yükseklikleri 100 metreyi aşan ve "bulutların üzerindeki İstanbul"u oluşturan binaların sayısı da 30'a yükselecek.
Maslak-Levent-Şişli üçgenine, Anadolu Yakası'ndaki projelerin de eklenmesiyle birlikte kızışan İstanbul'daki gökdelen rekabeti, yaşamın bir anda 261 metre yüksekliğe kadar çıkmasını sağladı. Böylece, New York, Hong Kong, Tokyo gibi gökdelenleriyle ünlü kentlerle rekabete hazır duruma gelen İstanbul'da yaşam, bulutların üzerine kadar taştı. Sekiz yıldır İstanbul'un en yüksek binası olma özelliğini taşıyan 181 metrelik İş Kulesi, şu anda inşaatı devam eden Kiler Holding'e ait 261 metrelik 64 kattan oluşan Sapphire'in tamamlanmasıyla bu unvanını devredecek. Hattat'ların 50 katlı 200 metrelik Diamond of İstanbul'u ve Regnum'un 36 katlı 187 metrelik Koşuyolu projesi de tamamlandığında İş Kulesi'ni geride bırakarak İstanbul'un en yüksek binaları arasına girecek.
İlk gökdelen 1965'te
Türkiye'nin ilk gökdeleni 1959'da inşa edilmeye başlanan ve 1965'te tamamlanan Ankara'daki Kızılay binası oldu. Toplamda 24 kattan oluşan bu bina, 76 metre uzunluğundaydı. İstanbul'daki ilk gökdelen ise Karayolları Arazisi'nde yer alan bina oldu. 90'lı yıllardan sonra gökdelenler peş peşe inşa edilmeye başlandı. 1992 yılında Şişli'deki 100 metrelik Maya Center'ın inşası tamamlanırken, 1993 yılında Sabancı Holding, 158 metrelik Sabancı Center'a taşındı. 2000'li yılların başında ise İstanbul'da gökdelen inşaatları hızlandı. 181 ve 117 metrelik İş Kuleleri, 152 metrelik Polat Tower, 154 metrelik Süzer Plaza, 118 metrelik Tekfen Tower, 136 metrelik Beybi Giz Plaza, 120 metrelik Metrocity, 140 metrelik Elit Residence, 143 metrelik Garanti Genel Müdürlük Binası ve 130 metrelik Kaya Ramada Plaza hizmete girdi.
2005'te hızlandı
2005 yılından itibaren gayrimenkul sektörünün de patlamasıyla, İstanbul'da kulelerin yükselişi de hızlandı. Koza Plaza, Sun Plaza, Kanyon, Kempsinki Astoria, Tat Towers faaliyete geçerken, 2010'a kadar İstanbul'da bir çok gökdelen inşaatı da tamamlanacak. Şu anda İstanbul'da Sapphire, Diamond of İstanbul, Garden Plaza ve Trump Towers'ın inşaası sürüyor. İETT arazisini alan Sama Dubai, Levent'te Burgu Kuleler'i inşa edebilirse, İstanbul'da yaşam 300 metre yüksekliğe ulaşacak. Renault'un Levent'teki binasını alan Kazak İnşaat Firması Landmark da 250 metrelik iki kule inşa etmeye hazırlanıyor.
Konutlar da yarışıyor
İstanbul'da gökdelenler Levent, Mecidiyeköy, Zincirlikuyu, Maslak ve Beşiktaş hattında yoğunlaşıyor. Öncelikle iş merkezi ağırlıklı kullanılan bu yüksek binalar, son dönemde konut sektörüne de girdi. Anadolu Yakası'nda Teknik Yapı Uprise Elite, Regnum Koşuyolu, Dumankaya da Vizyon projesiyle yükseklik yarışına katılıyor. Uzunluğu 100 metreyi aşan diğer konut projelerinin arasında Skyport Residence, 212 İstanbul, My World'de yer alan Andromeda, Flora Residence, Selenium Residence ve Mashattan da yer alıyor.
Meltem KARA / hurriyetemlak.com