Hong Kong’daki konut, en son Yıllık Demographia Uluslararası Konut Ekonomik Anketine göre, dünyanın en pahalı ve en az uygun fiyatlı olanıdır. Konut fiyatlarının ortalama 17 katı yıllık gelirle, 19 ila 29 yaş arasındaki gençlerin yüzde 88’i, kendi dairelerine sahip olmayı göze alabilecekleri umudunu yitirdi.
Hükümet tarafından açıklandığı üzere mevcut ortalama aylık ücret yaklaşık 15.000$ hk (yaklaşık 1.950 ABD doları) iken, 2014 yılında ortalama aylık yerli hanehalkı geliri 23.500$ hK (yaklaşık 3.000 ABD doları) idi. Gündelik ihtiyaçlarının yüksek olduğu bir şehirde rakamlar umut verici görünse de Hong Kongers’ın gelirini gerçekten tüketen şey konut.
New Territories bir banliyö bölgesi olan Tai Po’da 400 metrekarelik bir mülk, yaklaşık 4.68 milyon dolar, 200 kat medyan yerli hane gelirine gider. Başka bir deyişle, ortalama bir aile şehirdeki en ucuz mülklerden birini satın almak için tüm gelirlerini 16,5 yıl harcamak zorunda kalırdı.
Bir birey şehrin en büyük piyango oyunu olan Mark Six’te 1. lig ödülünü kazanmış olsa bile, ödül parası şanssızsa ve kazancı başkalarıyla paylaşmak zorunda kalırsa mütevazı bir daireyi kapsayamayabilir. 1. bölüm ödülü 8 milyon hK civarındadır, ancak başka bir kişiyle paylaşmak zorunda kalırsanız, miktarın sadece yarısını alırsınız.
QC, vatandaş medya platformu inmediahk.net köşe yazarı, roket yüksek emlak fiyatı umutsuzluk hissi paylaştı:
Evet, Hong Kong S6 Piyango emlak satın almak mümkün olmayabilir dönemine girdi. Eğer bir çok hazine ikramiye birikimi olmadan yüz otuz dokuz milyonda bir şans ile piyango kazanmak için çok şanslı olmasına rağmen ve şanslı bir sadece siz değil, ödül parası bir mülk satın almak için yeterli olmayabilir. […] Geçtiğimiz on yıllarda, Hong Kong halkı S6 piyangosunun hayatları değiştirebileceğine ve bize ince bir umut verebileceğine inanmışlardır. Şimdi, bu umut bile mutlaka var değil.
Hong Kong Mark Altı’yı kazandığında bir döneme girdi, mülk satın alabileceğin anlamına gelmez. 139 milyonda birinin olasılığına karşı kazanacak kadar şanslı olsanız bile, ikramiye sadece sizin için değilse, ödül parası bir daire satın almak için yeterli olmayabilir. […] Son birkaç on yılda, Hong Kongers Mark Six ödüllerini kazanmanın umut ince olsa bile hayatlarını değiştirebileceğine inanırdı. Ama böyle bir umut artık yok.
Inmediahk.net’ten bir başka köşe yazarı olan Tse Kwun Tung, gençlerin kendi dairelerine sahip olmaları için üç gerekli şartı sıraladı:
Bir mülk satın almak istiyorsanız, üçünü geçmeniz gerekir: Birincisi, ayda 3000 yuan tasarruf edebilirsiniz; ikincisi, bir ortak bulabilirsiniz; üçüncü, emlak fiyatları düştü. Geçemezseniz, ya da mülk satın alma ilkbahar ve sonbahar rüya oluşturmazsanız! Eğer iki geçtiyseniz, o zaman emlak piyasasının çöküşü günü bekliyor, kapatmanız bekleniyor.
Bir daire satın almak istiyorsanız, üç zorlukları geçmek zorundasınız: Birincisi, her ay 3.000$ hk tasarruf etmeniz gerekir; ikincisi, [aylık ipoteğin yükünü paylaşmak için] bir ortağa sahip olmanız gerekir; üçüncüsü, emlak fiyatında büyük bir düşüş olması gerekir. İlk iki zorluğu yerine getiremiyorsanız, daire satın almayı hayal etme. İlk iki zorluğu geçtiyseniz, mülk fiyatının bir uçurumdan atladığı günü bekleyebilirsiniz.
Ama diğerleri üçünden çok daha fazla zorluğun olduğuna inanıyordu:
Her zaman kapalı bir sürü var: işsizlik yok, boşanma yok, çocuk yok, hasta değil, emlak fiyatları yükselmiyor…
Hala birçok zorluklar var: işsiz olmamak, boşanmak değil, bebek sahibi olmamak, hastalanmamak, yükselen emlak fiyatları yok…
Başka bir yorum ipotek paylaşmak için bir ortak bulma fikrine katılmadı:
Önemli evlilik önemli，Evlilik Hisanfen ailesi için ihtiyacı，Mümkünse, karlı，Karlı
Bir ortak bulursanız, evlilik için para biriktirmeniz gerekir; Evlendikten sonra, üç aileyi desteklemeniz gerekir. Para biriktirebilir misin? Öyle olsa bile, ne kadar tasarruf edebilirsiniz?
Kendine ait bir odaya sahip olmamanın acısı, zengin iş sektörü tarafından paylaşılmaz. Lau Ming-Wai, yerel bir işadamı oğlu, gençlerin yaşı filmlerde daha az para harcamak ve Japonya’ya seyahat eğer, onlar bir daire satın almak mümkün olacağını tavsiye zaman, netizens tavsiyesini çöpe neden hayal etmek zor değil. Passion Times’ın raporunun yorumlar bölümünden:
Tayland’a 10 yıl önce gittim. Ailem hiç seyahat etmedi, herkes Japonya’dan uzaklaşmazdı, ama herkes para biriktirmeye çalışmazdı. Aslında, benim gibi birçok insan var, ama bir mülk satın alamıyorlar.
Hayatım boyunca sadece bir kez seyahat ettim, bu da Tayland’a 10 yıldan fazla oldu. Ailem seyahat etmeye hiç gitmiyor. Benim gibi Japonya’ya gitmeyen, sıkı çalışmayan ve para biriktirmeyen insanlar var ama yine de mülkü karşılayamayız.
Japonya, yılda 2 kez sayıyor. 1 deri, yılda 20.000 tasarruf ediyor.
Oyun, haftada iki kez saymak, haftada 100 kez, yılda 10.000 400 tasarruf
3 milyon bina, depolama 98 yıl satın almak için d daha fazla, o hem tavsiye gerçekten iyi yıkanmış
Bir yılda iki kez Japonya’ya seyahat varsayarsak, Japonya’ya gitmemek yılda H $20.000 ek tasarruf anlamına gelir; bir haftada iki film izlediğini varsayarak ve her film HK $100 HK maliyeti, hiç film izlemek değil yılda 10,400 ek tasarruf anlamına gelir. Mülk 3.000.000$ hk maliyeti ise, sadece 98 yıl boyunca para biriktirmeniz gerekir. Ne pratik bir öneri!
Uzmanlara göre, ev fiyatlarında büyük bir düşüş umudu Lau’nun tavsiyesi kadar gerçekçi olmayabilir. Kentin emlak piyasası sadece yerel talep değil, aynı zamanda zengin anakara Çinli yatırımcıların çok sayıda hizmet vermektedir. Gelecekteki arazi arzı, siyasi durgunun yanı sıra çevre ve koruma kaygıları nedeniyle zorlu olacaktır.
Yükselen emlak fiyatları Hong Kong’da sosyal hoşnutsuzluk önemli bir kaynağıdır. İcra Kurulu Başkanı Leung Chun-ying 2012 yılında seçim kampanyasını yürüttüğünde, fiyatları düşük tutacağına söz verdi, ancak son iki yıl içinde roket yapmaya devam etti. Hong Kong siyaseti hala en zengin olanların hakim olduğu için, kendi çıkarlarına aykırı olan politikaların yakında gerçeğe dönüşmesi pek olası değildir.