Girit çeşitliliktir: dağ gölleri, nehirler, Deniz, kaplumbağalar nerede yaşıyor. Geçit ile dik uçurumlar ve yeşil çayırlar arasında yılan gibi bir yol, koyun sürülerinin otladığı yer. Kış dağlarının karla kaplı zirveleri ve ılık güneş, turkuaz koylarla kumlu sahilleri okşamak.
Girit'in iklimi sadece iki meyve hasadına izin vermiyor, sebzeler ve yılda çok popüler dağ bitkileri, ama aynı zamanda bazı özgüllükte farklılık gösterir. Girit'te ilkbahar ve sonbahar yok. Oldukça sıcak bir yaz hemen yağmurlu mevsime ve yeşilliklerin hızla büyümesine dönüşür.. Aynı zamanda adada bir şeyler sürekli çiçek açmaktadır., olgunlaşır ve meyve verir. Genel olarak, bizim kuzey görüşümüzde, cennet, ve sadece.
Ulusal zihniyetin özellikleri
Girit hakkında, o olsa bile, Yunanistan'ın parçası, ayrı bir mini devlet olarak yazılmalıdır. Giritliler o Yunanlılardan çok farklı, ülkenin diğer yerlerinde buluşabileceğimiz. Her şeyden önce mizaç. Hayal etmesi zor, Böylece Paskalya'da, Atina'nın ortasında bir yerde, bütün boğalar tükürükte kavrulur ve aynı zamanda silahlardan ateşlenirdi.. Ve Girit'te olan tam olarak budur. Giritliler çok misafirperverdir. Bir turist dükkanına girmek, buna hazırlıklı ol, misafirperver ev sahibinin sizi bir sikuda ile tedavi etmeye başlayacağını. Korkma! İçeceğin kötü şöhretli cicuta ile hiçbir ilgisi yok. Bu sadece üzüm salkımından yapılan geleneksel bir Girit ay ışığı.
Giritliler adalarını evrenin merkezi olarak görüyor. Sırasıyla, kültürleriyle gurur duymak, gelenekler ve tarihi unutma. Ve Girit tarihi esas olarak her türden işgalciye karşı yapılan kurtuluş savaşlarından ibarettir.. Ve akıllıca değil: adanın çok lezzetli bir coğrafi konumu var, her zaman hoş bir av olan. Girit taksisine binersen, kesinlikle bir soru sorulacak: "Nerelisin?». Giritli taksi şoförlerine göre, bu sadece merak değil, ve tarihsel gereklilik: bir yabancının nereden geldiğini asla bilemezsin? Ya onlardan biri ise, kim barış içinde gelmedi, ve şimdi korkunç bir hançer çıkaracak? Karşı soruya doğru: ve taksi şoförünün tam olarak kimden sinsi bir saldırı beklediğini, yerel sürücü yanıtı, genelde, kayıpta.
Girit'te Emlak
İçin 1990 yabancılar için Yunan mülkünü elde etmek zordu. O zaman var olan kısıtlamalar, satın almayı ikamet etmeyenler için çekici hale getirdi.. Ama içinde 1990 yıl kısıtlamaları kaldırıldı, en azından Avrupa Birliği nüfusu için. O zamandan beri, Avrupalılar Girit'te aktif olarak mülk satın alıyorlar.. Gayrimenkul yatırımı büyüyor. Sonuç olarak, fiyatı yıldan yıla artar.. Avrupa'nın geri kalanındaki gayrimenkulün aksine, Girit'in kıyı kesimindeki gayrimenkul fiyatlarında artış 30% yıl içinde.
Eğer çaba gösterirsen, daha sonra kıyıda hala pahalı olan evler bulabilirsiniz 1300 metrekare başına euro. m. Ancak genel olarak, deniz kenarındaki mülklerin fiyatı ülke içinde dalgalanmaktadır. 2000-3000 metrekare başına euro. m, şehirdeki yeni daireler için aynı fiyat. Müstakil bir villa için arsalar, 200 için 500 metrekare başına euro. m. Ve inşaatın kendisi ortalama olarak mal olacak 1500 metrekare başına euro. m.
Fakat, artan fiyatlara rağmen, gittikçe daha fazla yabancı burada mülk satın alıyor. Birkaç sebep var:
• Harika iklim - sıcak, ılıman kışlar ve uzun güneşli yazlar
• Doğanın büyüleyici güzelliği
• Düşük yaşam maliyeti - aşağıda, diğer Akdeniz ülkelerine göre, açık 30-40% daha ucuz, Moskova'dan daha
• Yüksek Avrupa yaşam standardı, ama aynı zamanda çok sakin ve ölçülü
• Çok düşük suç oranı
• Ekonomik istikrar - ekonomik büyüme 3,8-4,2% yılda ve ortalama olarak 16% gayrimenkul için yıllık
• Sağlıklı yaşam tarzı - uygun fiyatlı, tüm yıl boyunca ucuz sebze ve meyveler. Geleneksel Girit mutfağı, doğal zeytinyağının kullanıldığı yerler. Ünlü Akdeniz Diyeti, aktif hayat tarzı, iklimin ve yüzme kabiliyetinin 6 yılın ayları
• Misafirperver, arkadaş canlısı insanlar
• Düşük nüfus yoğunluğu (600 bin. sakinleri 8300 metrekare. km)
• Yüksek yaşam kalitesi, üniversiteler, özel ve kamu hastaneleri vb.. d.
dışında, bir kentsel dönüşüm programı ve adanın altyapısının sürekli modernizasyonu var ve kimyasal üretim veya tesis yok.
Emlak satın alma süreci
Yunanistan'da gayrimenkul satın alma ve edinme konusunda kısıtlamalar var. Amaçları, ülkenin arkeolojik mirasını ve doğasını korumaktır.. Arkeolojik alanların yakınında arazi edinilmesine izin verilmez, doğa rezervlerinde ve daha yakın, olduğundan 100 denizden m, ormanların çitlerle ayrılması yasaktır. Girit - sınır bölgesi, ve bir yabancı için gayrimenkul satın almak için, AB vatandaşı olmayan, Yunanistan Savunma Bakanlığından izin almanız gerekiyor. Ancak belgeler yetkili bir avukat tarafından hazırlanmışsa ve gayrimenkul satın alma parası yasal olarak alınmışsa, o zaman retler nadirdir.
Yunanistan'daki mülk sahipliği kayıtlarının çoğu Emlak Siciline girilir..
Yunanistan'da bir ev veya daire seçtikten sonra, bir avukatla anlaşma yapmanız ve nakit para yatırmanız gerekir. Yasa gereği, işleme her iki taraf için de bir avukatın katılımı zorunludur. Satış sözleşmesini hazırlayan ve nesnenin geçmişini ve temizliğini kontrol eden kişidir.: yasal olarak elde edilip edilmediği, bu bir rehin konusu mu, Satıcının mülkü satmak için yasal hakları var mı?. P. Kontrol sırasında herhangi bir sorun bulursanız, alıcı depozitonun tamamını geri alacaktır. Bir avukatın asgari maliyeti 1-2% işlem tutarının. Çoğu alıcı bir vekaletname sağlar, bu, alıcının yokluğunda belgeleri imzalamasına izin verir.
Depozito gelince, o zaman öyle 10% işlem tutarının. Bunu yapmak için bir hesap açmalısınız veya alıcının kendisi, veya avukatı, ve bir Yunan bankasında bir hesap gereklidir. Tüm ödemeler bu hesap üzerinden yapılacak, yurt dışından para transferi gerçeği kanıt olarak hizmet ediyor, ne nakit, gayrimenkul satın almak için kullanılır, Yunanistan'da vergilendirilemez. Alım satım işlemi ve gayrimenkul devir sözleşmesi noter tasdikli olmalıdır.. Noterlik hizmetlerinin maliyeti 2% işlem tutarının.
Bundan sonra son sözleşmeye geçebilirsiniz.. Bu sözleşme, satıcı ile alıcı arasında noter huzurunda imzalanır.. Avukatınız sizin için imza atabilir, ona böyle yetkiler verdiysen. Bu sözleşmenin imzalanmasından sonra, tüm harçlar ve vergiler ödenmelidir.. Ana vergi 19%, ama piyasa fiyatından değil, bunun için satın aldınız, ve miktardan, özel komisyonun nesneyi değerlendireceği. Söylemeye ihtiyacım var, Hayırsever komisyonun miktarı her zaman biraz küçümsediğini.
Ve şimdi bilinmeyen hakkında, ama cazip Girit:
O ne, Hanya?
Rus turistler Hanya'yı nadiren ziyaret ediyor (Hanya). Çok yazık. Bu inanılmaz güzel şehir, Girit'in en yeşil batı kesiminde yer almaktadır.. Hanya, Güney Venedik denen, Eski ve Yeni Şehirden oluşur. Eski şehir - tarihi merkez - bir doğa koruma alanı olarak kabul edilir. 15. yüzyılın ünlü Venedik duvarlarıyla çevrilidir ve tipik bir Venedik mimarisi örneğidir.. Batı mahallesinde eski saraylar ve dar ortaçağ sokakları korunmuştur. Ancak şehirde Türk yönetiminin izleri görülüyor.. Ve en önemlisi, Hanya yeşillik ve çiçek bolluğuyla ünlüdür.. Bazı rehber kitaplarda buna "çiçek şehri" denir. Hanya'da, hakkında 60 bin. kişi.
Metin: Maria Goga
dergi “Sahip”
Kaynak: prian.ru