Tapu avukatı, gayrimenkul hukuku ve tapu işlemleri konusunda uzmanlaşmış bir avukattır. Tapu avukatları, müvekkillerine gayrimenkul alım satımı, tapu devri, ipotek işlemleri, tapu iptali ve tescil davaları gibi konularda hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunarlar.
Tapu avukatlarının başlıca sorumlulukları;
- Danışmanlık: Tapu avukatları, müvekkillerine gayrimenkul hukukuyla ilgili genel danışmanlık sağlar. Bu, tapu işlemleriyle ilgili yasal gereksinimler, işlem süreçleri, haklar ve yükümlülükler hakkında bilgi vermek ve doğru adımları atmalarına yardımcı olmak anlamına gelir.
- Tapu İşlemleri: Tapu avukatları, müvekkillerinin gayrimenkul alım satımı veya devir işlemlerini yönetir. Bu işlemler arasında sözleşmelerin hazırlanması, tapu siciline kayıtların yapılması, tapu işlemlerinin takibi ve gerektiğinde tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi yer alır
- Tapu İptali ve Tescil Davaları: Tapu avukatları, müvekkillerinin tapu kayıtlarının iptalini veya düzeltilmesini talep etmeleri durumunda dava sürecini yürütürler. Bu tür davalar, tapu kayıtlarında yanlışlık veya hataların olduğu durumlarda veya mülkiyetle ilgili anlaşmazlıkların çözülmesi için açılabilir.
- İpotek İşlemleri: Tapu avukatları, müvekkillerine ipotek işlemleri konusunda hukuki danışmanlık sağlar. Bu, ipotek sözleşmelerinin hazırlanması, ipoteğin tapu siciline tescili ve gerektiğinde ipotek işlemlerinin iptali veya kaldırılması gibi konuları içerir.
- Tapu Araştırmaları: Tapu avukatları, müvekkillerinin talepleri doğrultusunda tapu kayıtlarını araştırır ve mülkiyet durumunu inceleyerek sahiplik haklarını belirler. Bu araştırmalar, tapu sicili kayıtlarının doğruluğunu teyit etmek ve potansiyel hukuki sorunları tespit etmek için önemlidir.
Tapu avukatları, müvekkillerinin tapu işlemlerinde hukuki koruma sağlamak, haklarını savunmak ve yasal süreçleri yönetmek için önemli bir rol oynarlar. Gayrimenkul sahipleri, tapu işlemleri sırasında tapu avukatlarıyla çalışarak hukuki güvence altında olabilir ve olası sorunları önceden tespit edebilirler.