Kanada'da sorumlu ev sahipliği
Bu makaleyi İngilizce veya Fransızca olarak okuyabilirsiniz.
Bu makaleyi, Airbnb'deki ev sahiplerinin ev sahipliği sorumluluklarına aşina olmalarına yardımcı olmak ve ev sahiplerini etkileyebilecek farklı yasalar, yönetmelikler ve en iyi uygulamalar hakkında genel bir genel bakış sunmak için bir araya getirdik. Ev Sahipliği Standartları gibi kurallarımıza uymanız ve özel koşullarınız ve bölgeniz için geçerli olan yasa ve diğer kurallara uyduğunuzdan emin olmanız gerekmektedir.
Bu makale kapsamlı olmadığından ve hukuki veya vergiye ilişkin tavsiye oluşturmadığından kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz. Ayrıca, bu maddeyi gerçek zamanlı olarak güncellemediğimiz için lütfen her kaynağı kontrol edin ve verilen bilgilerin yakın zamanda değişmediğinden emin olun.
İçindekiler
Sağlık ve temizlik
Airbnb'nin 5 adımlı üstün temizlik süreci hakkında genel bilgiler konaklama yerlerine ev sahipliği yapma hakkında genel bilgiler başlıklı makalede bulunabilir.
Temizlik konusunda önemli öneriler
- ABD Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezlerinden (CDC) temizlik ve dezenfeksiyondan önce mekâna girmeyi bekleyen öneriler
- ABD İş Güvenliği ve Sağlığı İdaresi'nden (OSHA) kimyasal etiketlerin nasıl okunacağına ilişkin açıklama
Genel kaynaklar
- Temizlik ve dezenfeksiyon kuralları için Kanada Halk Sağlığı Kurumu'nun önerileri
- COVID -19 ile ilgili ABD Çevre Koruma Ajansı (EPA) rehberliği için koronavirüs hastalığıyla ilgili temel EPA kaynakları
Ulusal vergiler
Vergi karmaşık bir konudur. Kendi vergi yükümlülükleriniz, özel koşullarınıza göre değişebilir, bu nedenle daha ayrıntılı bilgi almak için yükümlülüklerinizi araştırmanızı veya bir vergi uzmanına danışmanızı öneririz.
Genel olarak, Airbnb'de ev sahibi olarak kazandığınız para, kira vergisi veya gelir vergisi gibi farklı vergilere tabi olabilecek vergilendirilebilir gelir olarak kabul edilir.
Kanada'daki çoğu gelir vergisi ve fayda beyannamesi 30 Nisan veya öncesinde ödenecektir. Ev sahipliğinden elde edilen gelir, ev sahibi kazanç özetinizde bulabileceğiniz gelir vergisi beyannamenizde beyan edilmelidir. Ev sahipliğinden elde ettiğiniz gelirinizi nasıl bildireceğiniz hakkında daha fazla bilgi için Kanada Gelir İdaresi'ne ([İngilizce]|[Fransızca]) danışın. Vergi indirimi ve muafiyeti gibi diğer krediler için uygun olup olmadığınızı öğrenmek de iyi bir fikirdir.
Ücretsiz vergi rehberi
Airbnb'de ev sahibi olarak vergi sorumluluklarınızı anlamanızı kolaylaştırmak istiyoruz, bu nedenle Kanada'daki genel vergi bilgilerini kapsayan ücretsiz bir vergi rehberi (Fransızca ve İngilizce olarak mevcuttur) sağlamak için bağımsız bir üçüncü taraf muhasebe firması ile ortaklık yaptık.
Genel yönetmelikler ve izinler
Mekânınızda ev sahipliği yapmanıza izin verildiğinden emin olmanız önemlidir. Bazı kısıtlama örnekleri arasında sözleşmeler, yasalar ve topluluk kuralları bulunur. Koşullarınıza özel düzenlemeler, kısıtlamalar ve yükümlülükler hakkında daha fazla bilgi edinmek için bir avukata veya yerel makama danışın.
Bu makaledeki genel bilgileri, ev sahipliğine ilişkin yönetmelikler ve izinler hakkında bilgi edinmek için bir başlangıç noktası olarak kullanabilirsiniz.
Sözleşme anlaşmaları ve izinler
Bazen kiralamalar, sözleşmeler, bina yönetmelikleri ve topluluk kurallarının devren kiralama veya ev sahipliği yapmaya karşı kısıtlamaları olabilir. İmzaladığınız sözleşmeleri gözden geçirin veya ev sahibiniz, topluluk konseyiniz veya diğer makamlarla iletişime geçin.
Kira sözleşmenize veya sözleşmenize, tüm taraflar için endişeler, sorumluluklar ve yükümlülükler hakkında netlik sağlayabilecek bir ek ekleyebilirsiniz.
İpotek kısıtlamaları
Mülkünüzün bir ipoteği (veya herhangi bir kredi türü) varsa, devren kiralama veya ev sahipliği yapmaya karşı herhangi bir kısıtlama olmadığından emin olmak için borç verene danışın.
Sübvansiyonlu konut kısıtlamaları
Sübvansiyonlu konutların genellikle izinsiz devren kiralamayı yasaklayan kuralları vardır. Sübvanse edilmiş bir konut topluluğunda yaşıyorsanız ve ev sahipliği yapmak istiyorsanız konut yetkililerine veya konut derneğinize danışın.
Ev arkadaşları
Evinizi başkalarıyla paylaşıyorsanız, beklentileri ana hatlarıyla belirtmek için ev arkadaşlarınızla resmi bir anlaşma yapmayı düşünün. Ev arkadaşı sözleşmeleri, ne sıklıkta ev sahipliği yapmayı planladığınızı, misafir görgü kurallarını, geliri paylaşıp paylaşmayacağınızı ve daha fazlasını içerebilir.
Yanlış kullanım
Olası kötüye kullanımı bize bildiren olursa uygun önlemleri alacağız. Yerel makamların konutların kötüye kullanımını bildirmesine yardımcı olacak kurallarımız var.
Yerel yönetmelikler
Şehir, idari bölge veya bölgeye özel bilgileri okumak için aşağıdan bir konum seçin. Bölgeniz listede yoksa yerel yönetmeliklerle ilgili genel bilgileriokuyabilirsiniz.
Güvenlik
Ev sahiplerinin ve misafirlerinin güvenliğini önemsiyoruz. Acil durum talimatları gibi birkaç basit hazırlık sunarak ve olası tehlikelere dikkat çekerek misafirlerinizin rahatlığını artırabilirsiniz.
Acil durum iletişim bilgileri
Aşağıdaki telefon numaralarını içeren bir kişi listesi ekleyin:
- Yerel acil durum numaraları
- En yakın hastanenin numarası
- İrtibat numaranız
- Yedek bir kişinin numarası (misafirlerin size ulaşamaması durumunda)
Ayrıca, misafirlerin acil bir durumda sizinle iletişime geçmenin en iyi yolunu bildiklerinden emin olmak da iyi bir fikirdir. Ayrıca güvenli bir alternatif olarak Airbnb'deki mesajları kullanarak misafirlerle iletişim kurabilirsiniz.
Tıbbi malzemeler
İlk yardım çantası bulundurun ve misafirlerinize nerede olduğunu söyleyin. Tükenirse malzemeleri stoklayabilmeniz için düzenli olarak kontrol edin.
Yangın önleme
Gaz cihazlarınız varsa, geçerli gaz güvenliği yönetmeliklerine uyun ve çalışan bir karbonmonoksit dedektörünüz olduğundan emin olun. Bir yangın söndürücü temin edin ve düzenli olarak bakımını yapmayı unutmayın.
Çıkışlar
Açıkça işaretlenmiş bir yangın kaçış yolunuz olduğundan emin olun. Misafirlerin görmesi kolay olacak şekilde güzergâhın bir haritasını yayınlayın.
Tehlike önleme
Potansiyel tehlikeleri önlemeye yardımcı olmanın bazı yolları şunlardır:
- Misafirlerin takılıp düşebileceği alanları belirlemek için evinizi inceleyin
- Tanımladığınız tehlikeleri ortadan kaldırın veya açıkça işaretleyin
- Açıkta kalan kabloları sabitleyin
- Merdivenlerinizin güvenli olduğundan ve korkulukları olduğundan emin olun
- Misafirleriniz için tehlikeli olabilecek her türlü nesneyi kaldırın veya kilitleyin
Çocuk güvenliği
Bazı misafirler genç aile üyeleriyle seyahat eder ve evinizin onlar için uygun olup olmadığını anlamaları gerekir. Olası tehlikeleri belirtmek veya evinizin çocuklar ve bebekler için uygun olmadığını belirtmek için Airbnb hesabınızdaki Kayıt ayrıntıları bölümünde yer alan Ek notlar bölümünü kullanabilirsiniz.
Klima kontrolü
Fırınlar ve klimalar gibi çalışma cihazları, misafirlerinizin konaklamaları sırasında konforunu büyük ölçüde etkileyebilir. Misafirlerinizin rahat etmesini sağlamanın birçok yolu vardır:
- Evinizin uygun şekilde havalandırıldığından emin olun
- Isıtıcının ve klimanın güvenli bir şekilde nasıl kullanılacağına dair talimatlar sağlayın
- Termostatın doğru çalışıp çalışmadığını kontrol edin ve misafirlerin termostatı nerede bulacaklarını bildiklerinden emin olun
- Cihazlara düzenli bakım yapın
Doluluk limitleri
Güvenli doluluk sınırları belirleyin. Yerel yönetiminizin kuralları olabilir.
Nezaket
Sorumlu bir ev sahibi olmanın bir parçası da misafirlerinizin topluluğunuzla etkileşimine yönelik en iyi uygulamaları anlamalarına yardımcı olmaktır. Yerel kuralları ve gelenekleri misafirlerinizle paylaştığınızda herkes için harika bir deneyim oluşturmaya yardımcı olursunuz.
Bina kuralları
Binanızda ortak alanlar veya ortak olanaklar varsa misafirlere bu yerlerin kurallarını bildirin.
Ev kuralları
Ev kurallarınızı Airbnb hesabınızdaki Kayıt ayrıntıları'nın Ek notlar bölümüne ekleyebilirsiniz. Misafirler genellikle beklentilerinizi onlarla önceden paylaştığınızda bunu takdir eder.
Komşular
Ev sahipliği yapmayı planlıyorsanız komşularınıza bildirmeniz genellikle iyi bir fikirdir. Bu, herhangi bir endişeleri veya düşünceleri olup olmadığını size bildirme şansı verir.
Gürültü
Misafirler tatiller ve kutlamalar da dahil olmak üzere birçok nedenden dolayı Airbnb aracılığıyla rezervasyon yapar. Daha sorunsuz bir deneyim için misafirlerinize gürültünün komşuları nasıl etkilediğini bildirin.
Topluluğunuzdaki rahatsızlıklardan endişe ediyorsanız, aşırı gürültüyü sınırlamaya yardımcı olabilecek farklı yollar vardır:
- Sessiz saatler politikası uygulayın
- Evcil hayvanlara izin verme
- Kaydınızın çocuklar veya bebekler için uygun olmadığını belirtin
- Partileri ve ek kayıt dışı misafirleri yasaklayın
Otopark
Binanız ve semtinizle ilgili park kurallarını misafirlerinize bildirin. Olası park kurallarına örnekler:
- Sadece tahsis edilmiş bir alana park edin
- Sokak temizliği nedeniyle salı ve perşembe günleri sokağın batı tarafına park etmeyin
- Sokağa sadece 19.00-07.00 saatleri arasında park edilebilir.
Evcil hayvanlar
Öncelikle, evcil hayvanlarla ilgili bir kısıtlama olmadığından emin olmak için kira kontratınızı veya bina kurallarınızı kontrol edin. Misafirlerin evcil hayvan getirmesine izin verirseniz evcil hayvanlarını kullanabilecekleri iyi yerleri veya atıkları nereye atmaları gerektiğini bilmekten memnuniyet duyacaklardır. Bir misafirin evcil hayvanı komşuları rahatsız ederse diye yakındaki bir evcil hayvan kulübesinin numarası gibi bir yedek plan paylaşın.
Mahremiyet
Misafirlerinizin mahremiyetine her zaman saygı gösterin. Gözetim cihazlarıyla ilgili kurallarımız ev sahiplerimizden ne beklediğimizi açıkça belirtmektedir, ancak bazı yerlerde bilmeniz gereken ek yasa ve yönetmelikler bulunmaktadır.
Sigara Kullanımı
Sigara içilmesine izin vermiyorsanız misafirlere hatırlatmak için işaretler koymanızı öneririz. Sigara içilmesine izin veriyorsanız, belirlenen alanlarda kül tablaları bulundurduğunuzdan emin olun.
Sigorta
Özel koşullarınız için ne tür yükümlülükler, sınırlar ve teminatlar gerektiğini belirlemek üzere sigorta acentenizle veya şirketinizle çalışın.
Ev Sahibi Garantisi ve Ev Sahibi Koruma Sigortası
Airbnb'nin Ev Sahibi Garantisi ve Airbnb'nin Ev Sahibi Koruma Sigortası belirtilen hasarlar ve yükümlülükler için size temel bir teminat sağlar. Ancak, bunlar ev sahibi sigortası, kiracı sigortası veya yeterli sorumluluk teminatı yerine geçmez. Başka sigorta gerekliliklerini de karşılamanız gerekebilir.
Sorumluluk ve temel teminat
Kaydınızın yeterli sorumluluk teminatına ve mülkiyet korumasına sahip olduğundan emin olmak için ev sahibi veya kiracı poliçelerinizi sigorta acentenizle veya şirketinizle birlikte inceleyin.
Ev sahipliğiyle ilgili diğer
Airbnb'de ev sahipliği yapma hakkında daha fazla bilgi edinmek için ev sahipliği ile ilgili SSS'lerimize göz atın.
Airbnb'nin ev sahiplerinin davranışları üzerinde hiçbir kontrolü olmadığını ve her türlü sorumluluğu reddettiğini lütfen unutmayın. Ev sahiplerinin sorumluluklarını yerine getirmemesi, faaliyetlerin askıya alınmasına veya Airbnb web sitesinden çıkarılmalarına neden olabilir. Airbnb, üçüncü taraf sitelerine ait herhangi bir bağlantıda (yasa ve yönetmelik bağlantıları da dâhil) yer alan bilgilerin güvenilirliğinden ve doğruluğundan sorumlu değildir.
İlgili makaleler
- TorontoAirbnb'de ev sahipliği yapmayı düşünüyorsanız şehrinizde yürürlükte bulunan yasaları anlamanıza yardımcı olacak bazı bilgileri burada bulabi…
- Prince Edward CountyAirbnb'de ev sahipliği yapmayı düşünüyorsanız şehrinizde yürürlükte olan yasaları anlamanıza yardımcı olacak bazı bilgileri burada bulabilir…
- OntarioAirbnb'de ev sahipliği yapmayı düşünüyorsanız şehrinizde yürürlükte bulunan yasaları anlamanıza yardımcı olacak bazı bilgileri burada bulabi…