Muhtemel ev alıcıları, koronavirüs kilitlenmesi hafifledikten sonra büyük olasılıkla kaldıkları yerden devam edecekler, ancak çoğu, daha fazla açık alana sahip evler aramak için şehirlerin dışına bakacak.
Rightmove ve Savills'in yeni anketleri, kilitlenme sırasında alıcı önceliklerinin nasıl değiştiğini gösteriyor.
Burada, ev avcılarının arayacağı temel özellikleri açıklıyor ve ev fiyatları, ipotekler ve ne zaman eve tekrar taşınabileceğiniz konusunda tavsiyeler sunuyoruz.
İnsanlar ev mi arıyor?
Emlak piyasası iyi durumda ve gerçekten beklemede, ancak işaretler var alıcılar ve satıcılar kilitlemenin sonuna doğru bakıyor.
Rightmove, ziyaretlerin geçen hafta kilitlenmenin ilk haftasına kıyasla% 20 arttığını ve yükselişin hükümetin evde kalma önlemleri hafifletildiğinde devam edeceğini söyledi.
Portalın eve taşınan 784 kişiyle yaptığı anket,% 94'ünün kilitlenmeden sonra planlarını sürdürmeyi planladığını, yalnızca% 6'sının aramalarını beklemeye aldığını ortaya koydu.
- Daha fazlasını bul: kilitlenme sırasında bir ev satın alabilir misin?
Şehir dışına taşınmak isteyen alıcılar
İnsanları evlerinde hatırı sayılır miktarda zaman geçirmeye zorlayan tecrit nedeniyle, ev avcıları yeni bir mülkte gerçekten ne aradıkları konusunda dikkatlice düşünüyorlar.
Birçok şehir sakini için bu, daha yüksek bir yaşam kalitesi için daha uzaklara bakmak anlamına gelir.
Rightmove'un verileri, ikamet ettikleri şehrin dışındaki evlere bakan arama yapanların yüzdesinde yıldan yıla önemli bir artış olduğunu gösteriyor.
Londra, geçen yıl bu kez% 42 ile karşılaştırıldığında, başkentin dışına bakan emlak avcılarının% 52'si ile en büyük artışı gördü. Ancak genel olarak, Edinburgh şu anda başka bir yere taşınmak isteyen en yüksek sakin oranına -% 60 - sahip.
Rightmove, alıcıların şehirlerinin dışındaki daha uygun fiyatlı evler için alışveriş yapmaları alışılmadık bir durum olmasa da, kilitlenme sırasında tüketici davranışında "dikkate değer bir değişim" olduğunu söylüyor.
Rightmove'dan Miles Shipside şöyle diyor: "Bazı insanlar şimdiden bulundukları yerden daha da uzaklaşmayı düşünüyor olabilirler. Haftada birkaç gün evden çalışabiliyorlarsa çalışın, bu hiç düşünmedikleri bir dizi yeni alanı açar önce.'
- Daha fazlasını bul: yaşanacak en iyi yer nasıl bulunur
Ev avcıları daha büyük evler arıyor
Emlak acentesi Savills tarafından yapılan yeni bir anket, potansiyel alıcılara kilitlenmeden bu yana önceliklerinin değişip değişmediğini sordu ve bulguları Rightmove'un bulgularını yansıtıyordu.
Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, 50 yaşın altındaki çocukların% 39'u artık daha büyük bir ev aramaya daha meyilli olacaklarını söylerken, yanıt verenlerin% 17'si mülk arama alanlarını genişlettiklerini söyledi.
En önemlisi, 40 yaşın altındaki çocukların% 71'i bahçelerin ve açık alanların daha önemli hale geldiğini söyledi. Çoğu için diğer büyük öncelikler kablosuz internet (% 48) ve evden çalışmak için ayrı bir alandır (% 44).
Mülkiyet merdiveninin diğer ucunda, 50 yaşın üzerindeki ev sahiplerinin% 20'si, artık daha küçük bir mülke küçültmeye, kilitlenmeden öncesine göre daha fazla eğilimli olduklarını söyledi.
- Daha fazlasını bul: hayalinizdeki mülkü nasıl bulabilirsiniz
Eve taşınmama ne zaman izin verilecek?
Hükümetin mevcut rehberliği, insanların hamlelerini askıya almaları gerektiğini belirtiyor, ancak emlakçılar, kilitlenmeden sonra kapılarını açan ilk perakendeciler arasında olmak için dilekçe veriyor.
Bu haftanın başlarında, Countrywide ulusal zinciri konut sekreterine şunları yazdı: ajanslar, sosyal mesafeyi işletirken yeniden açılan işletmelerin "ilk dalgası" arasındadır ölçümler.
Bu arada, temsilciler piyasayı ilerletmek için video görüntülemeleri arıyor ve bazıları alıcıların mülk hakkında normal bir durumda olduğu gibi sorular sorabildikleri "canlı" video turlarıyla elde edilen başarılar görüntüleme.
Mülkiyet Ombudsmanı, potansiyel alıcıların yalnızca kilitlenme sona erdikten sonra şahsen görüntülemeye tabi anlaşmalar üzerinde anlaşmaları gerektiğini tavsiye etti.
- Daha fazlasını bul: sanal görüntülemeye dayalı bir ev satın almalısınız?
Evimin değeri düştü mü?
Koronavirüs salgını nedeniyle olası ev fiyatlarındaki düşüşlerle ilgili pek çok manşet var, ancak gerçekte değerler üzerindeki etkisinin ne olacağını söylemek için henüz çok erken.
Tapu Sicilinin ev fiyat endeksi iki aylık bir gecikmeyle çalışır, yani kilitlemenin tam etkisini henüz bir süre bilemeyiz ve kısa vadede düşük işlem sayıları değişken sonuçlar doğurabilir.
Satmak istiyorsanız, emlak piyasasının çok güçlü olması nedeniyle biraz teselli alabilirsiniz. Bazı emlakçılar fiyatların düştüğünü tahmin ediyordu, tahminler genellikle tek haneli düşüşler değil, çökme.
- Daha fazlasını bul: koronavirüs ev fiyatlarını etkileyecek mi?
İpotek alabilecek miyim?
Mortgage seçeneklerinizi değerlendiriyorsanız, iyi haberler ve kötü haberler var.
Önce iyi. Geçen ay, ipotek anlaşmalarının sayısının yaklaşık% 50 düştü ancak o zamandan beri, mevcut işlemlerin sayısı 2.750'den 3.082'ye yükseldi.
Birçok en iyi oranlar hala ortalıkta ve bankalar "masaüstü" sunmaya başladı ipotek değerlemeleri.
Olumsuz tarafı, eğer izinliyseniz en iyi ipotek anlaşmasını elde etmek için mücadele edebilirsiniz. Bunun nedeni, birçok borç verenin normal maaşınız yerine yalnızca izin verilen geliri hesaba katması ve diğerlerinin bu geliri hiç kabul etmemesidir.
Bu sizin için geçerliyse, başvurmadan önce işe dönene kadar beklemeniz veya seçenekleriniz hakkında bir ipotek komisyoncusu.
- Daha fazlasını bul: izin aldıysanız ipotek alabilir misiniz?
Koronavirüs ile ilgili son gelişmeler
Hangi sektörden uzmanlar? Güvende kalmanız ve cebinizden çıkmamanız için ihtiyacınız olan tavsiyeleri derliyor.
- Coronavirus: ev fiyatları için ne anlama geliyor?
- Koronavirüs: kira, ipotekler, tasarruflar, krediler, bankacılık ve sosyal haklar için anlamı
- Coronavirus: Bir olayın ertelenmesi veya iptal edilmesi durumunda haklarınız
- Coronavirus: Emeklilik ve yatırımlarınızı nasıl koruyabilirsiniz?
- Coronavirus: Seyahat sigortanız için ne anlama geliyor?
- Coronavirus dolandırıcılıkları: nasıl tespit edilir ve durdurulur
- Coronavirus: seyahat ve tüketici haklarınız Soru-Cevap
En son kapsamımızdan haberdar olabilirsiniz. koronavirüs haber ve tavsiye bölümü.