Açık Kat Planı Gerçekten Öldü mü?
Evlerimizdeki yeni talepler ayrılık arzusunu artırdı, ancak bağlantılı yaşam alanlarının yakın zamanda ortadan kalkmasını beklemeyin
Pandeminin başlarında, evler iş için karargah olarak hizmet vermeye başladığında ve okulve aileler, tasarım uzmanları, psikologlar ve herhangi biriyle belki de her zamankinden daha fazla zaman geçirdiler. en az bir Zoom kazası geçiren (ki bu hepimiz) çok sevilen açık kat planının resmi olarak olup olmadığını merak etti bitmiş. Halihazırda piyasa, ayrı yemek odaları ve fuayelerin yeniden ortaya çıkmasıyla resmiyete doğru bir geçiş görmüştü. Ancak COVID-19, evi hemen hemen her şeyin resmi merkezine dönüştürdükçe, mahremiyet için çıkışlar ve bu alandaki geri çekilme gerekli hale geldi.
Ancak açık kat planının varsayılan ölümü o kadar doğru olmayabilir. Birincisi, yükselmelerine yol açan ihtiyaçlar ortadan kalkmadı. "Açık kat planı, savaş öncesi kapalı kat planlarına bir yanıttı ve birçok avantajı hala kalır, ”diyor Corcoran Sunshine Marketing'in planlama ve tasarım müdürü Elisa Orlanski Ours Grup. "Yani, trafik akışını iyileştiriyor, paylaşılan ışığa erişimi artırıyor ve çok işlevli ve çok yönlülüğü mümkün kılıyor."
Boston'da Coldwell Banker'da emlakçı olan Ricardo Rodriguez, özellikle kentsel alanlarda kare görüntüyü en üst düzeye çıkarmanın en iyi yolu olduğunu ekliyor. "Birçok şehir evi için açık bir kat planı tek seçenektir" diyor. "Ancak çok fazla alan lüksüne sahip olanlar için bile, açık plan arzu edilir. Salgın olsun ya da olmasın, evde grup olarak toplanma fikri ortadan kalkmayacak. İşte böyle yemek pişirmek, TV izlemek, takılmak ve salgın sonrası, çoğumuz tüm bunları daha da fazlasını yapmak isteyeceğiz. "
Bununla birlikte, bir pandemide yaşamanın bir sonucu olarak değişen şey, alanlarımıza koyduğumuz ve şimdi çok daha esnek olması gereken taleplerdir. Müşterilerinden duyduklarına dayanarak, Rodriguez yeni inşaat projelerine "konaklama odaları" veya "artı odaları" dahil etmek için geliştiriciler ve mimarlarla çalışmaya başladı. Bu odalar, ev sahiplerinin çalışma, egzersiz, Zoom okuluna gitme veya bazı kombinasyonlarda belirlenmiş aktiviteler için ekstra alan isteklerini tanır. Rodriguez, "COVID sonrası gayrimenkul tamamen esnek alanla ilgili" diyor.
Orlanski Ours bir vurgu gördü ev ofisleri Yeni bir bina standardı olarak, Aşağı Manhattan'daki bir Corcoran Sunshine konut geliştirme olan 25 Park Row'u işaret ediyor, bir örnek olarak. Ayrıca, daha önce ihtiyaç duyduklarını düşündüklerinden daha fazla yatak odası olan ev satın alan alıcılarda da bir artış olduğunu görüyor. "Bu esnek alanı kendileri için inşa ediyorlar," diyor.
Bu arada kalanlar, evlerini olduğu gibi optimize etmek ve kişiselleştirmek için iç mimarlarla birlikte çalışıyorlar. "Artık kendimizi eğlendirmemiz gerektiğinden ve evde çalışırken, açık kat planları olanlar, işlevden ödün vermeden her ikisini de yapmanın bir yolunu buluyor veya estetik, ”diyor Washington'da emlakçı, genel müteahhit ve iç mimar olan Keisha Gilchrist, D.C., alan. “Açık kat planı çalışmak için ideal olmasa da, her evde yetersiz kullanılan pek çok alan var. Müşterilerimin çoğu, nadiren veya sadece tatil sırasında kullanılan resmi yemek odalarını, misafir odalarını veya koridor alanlarını ikincil çalışma alanlarına dönüştürdü. "
Ayrıca, açık zemin düzenlemelerinde hizmet verme yeteneğine sahip mobilya parçaları kullanılarak dönüştürülebilir alanlar yaratmaya doğru bir kayma oldu. birden çok amaç: örneğin, yazıcınızı gündüz saklayabilen ve geceleri bir koltuk gibi hareket edebilen güzel bir sekreter masası veya bir kanepe veya büyük boy ekici çalışma ve yaşam alanlarını sınırlayacak şekilde düzenlenmiştir.
Gerçekten de tasarımcılar, alanların üçlü görevi yerine getirmesine yardımcı olmak için birçok eski numarayı cilalıyorlar. New Jersey, Montclair'de bir iç mimar olan Tammy Bolden, “Cep kapılar büyük bir geri dönüş yapıyor” diyor. “Biraz mahremiyete ihtiyaç duyduğunuzda onları kapatın; bir araya gelmeye hazır olduğunuzda onları uzaklaştırın. Bir alanı anında dönüştürürler. " Bu arada, genişleyen açık zeminden mini okuma veya buluşma köşeleri oluşturması için gittikçe daha fazla çağrıldıkça New Jersey, Montville'de bir iç mimar olan Sandy Cabelis'in yeni bir gizli silahı var: istenmeyenleri azaltmaya yardımcı olan ses emici duvar kaplamaları dikkati başka yöne çekme.
Tüm söylenenler, herkes evlerimizde (ve bazen evlerimizden uzakta) alan yaratmaya çalışarak geçen uzun bir yılın ardından içlerindeki diğer insanlar), evin merkezinde bir araya gelme günlerine geri dönmek için büyük bir özlem var. Orlanski Ours, "İnsanlar insanlarla birlikte olmak ister" diyor. "Birçok aile, açık kat planının şu anki yaşama şeklimizde avantajlara sahip olduğunu gördü. Bir ebeveyn, örneğin akşam yemeği pişirebilir ve bir toplantı yapabilir veya çocuklarını denetleyebilir. çocuk aynı zamanda ödev yapmak. Ama aynı zamanda kapıyı kapatabilmek de istiyorlar. "