Money.co.uk tarafından yapılan yeni araştırmaya göre, Portekiz, son on yılda konut fiyatlarında yüzde 86,5 artış gördü, dünyadaki en büyük 8. artış.
Portekiz'in metrekare başına konut fiyatları 1,228 sterlinden (1,431.83€) 2010'da 2,290£ (2.670.11€) yükseldi ve yüzde 86,5 artışla 2,670,11 € 'ya yükseldi. Ancak ülkedeki ortalama ücretler yüzde -1,30 azalırken, enflasyon yüzde 1,06 oranında değişti.
Çalışma, OECD ülkelerindeki ortalama emlak fiyatının son dönemde nasıl değiştiğine baktı. 10 yıl ve aynı dönemdeki ortalama ücret ve enflasyondaki farkla karşılaştırdı, hangi ülkelerin mülk maliyetinin kazançtan daha fazla olduğunu gördüğünü keşfetmek.
Son on yılda emlak fiyatlarında en büyük artışı gören ülke, ortalama fiyatın yüzde 345.7 arttığı İsrail. 2010'da metrekare başına 1,553£ (1,811,09€) seviyesinde duran İsrail'de emlak fiyatları metrekare başına 6,920£ (8,068.72€) olarak ortalama. Bununla birlikte, ülkedeki ortalama ücret aynı zaman diliminde sadece yüzde 17,5 artarak enflasyon oranı yüzde 0,92 idi.
İsviçre, emlak fiyatlarının 2021'den bu yana yüzde 165.5 artmasıyla ikinci sırada yer aldı. İsviçre, son on yılda belirgin bir şekilde artmış olan yüksek bir yaşam maliyetine sahip olmasıyla tanınır ve bu, yalnızca yüzde 2,4 oranında artmış ortalama ücretlere kıyasla. İsviçre'yi yakından takip eden Almanya, emlak fiyatlarının yüzde 162 arttığı, ücretlerin yüzde 14,2 oranında arttığı Almanya'ydı.
Karşılaştırıldığında, Araştırmaya göre dört ülke aslında son on yılda konut fiyatlarında bir düşüş gördü. Yunanistan metrekare başına fiyatlarda en büyük düşüşü yaşadı (yüzde -17,9), ancak ülkenin yıllık ortalama ücreti de yüzde 16,1 oranında önemli ölçüde düştü.
[_galeri_]
İspanyol bir çözüm mü?
Portekiz"de emlak fiyatları yükselmeye devam ederken, ücretler eğilime ayak uydurmadı, Portekiz"de birçok insanı yeni çözümler arıyor bırakmak.
Bazı ev sahipleri için sorunun çözümü, ev fiyatlarındaki farkın şu kadar olabileceği İspanya sınırının ötesindedir. 50 bazı bölgelerde yüzde.
Expresso gazetesinin haberine göre: “Ev fiyatlarındaki artış Portekizlileri sınır ötesi konut aramaya yöneltiyor, çünkü İspanya'da mülkler için değerler Portekiz'de bulunanların yarısı”.
Bu, Lüksemburg gibi ülkelerde yıllardır bir trend olsa da, Portekiz için bu yeni bir fenomendir. Expresso, Portekiz'in kuzeyindeki Chaves'te 120.000€ 'ya mal olan bir evin vakasını vurgularken, Orense'deki sınırın diğer tarafında bir mülk sadece 44.000€ karşılığında satın alınabilir.
Expresso"ya göre, İspanya sınırına yakın yaşayan Portekizliler artık Portekiz"de çalışırken giderek daha fazla İspanya"da yaşamak istiyor..
Ev fiyatlarındaki eşitsizliğin ve İber komşuları arasındaki kiranın bir başka örneği, bir evin ayda 600€ karşılığında kiralanabileceği Algarve'de görülebilirken, sınır boyunca bu miktarın yarısı için benzer bir mülk kiralanabilir. Bu arada, İspanya'da ayda 450€ 'ya kadar az bir fiyata havuz, bahçe ve oyun alanı bulunan bir kat mülkiyeti üzerinde ev kiralamak mümkünken, Portekiz'de 650€ 'dan daha düşük bir fiyata benzer bulmak zor olacaktır.
Ama bu yeni fenomenin arkasında ne var? Expresso'ya göre, Endülüs'ün Ayamonte şehrinde, turizm için planlanan ve kriz nedeniyle terk edilen binaların çoğu “şimdi kurtarılmaya ve bitmeye başlıyor”, bu yüzden şimdi “cazip” fiyatlarla piyasaya sürülüyorlar, böylece Portekizli alıcıları sınırdan çekmeye yardımcı oluyor.
Yükselen emlak fiyatları için bir çözüm bulma
Bu makale hakkındaki yorumlarınızı veya görüşlerinizi bize gönderin.