BillMcGaughey.com
Geri dön: landlordadvocate
Kalpsiz!
Minneapolis Teftis Departmani Ron Folger ve kiracilarindan sonra gidiyor
Ronald Folger, Minneapolis'in kuzeyinde 17 kiralik mülk bulundurmaktaydi. Çogu binalar Lowry ve Dowling Bulvarlari arasinda ve Irving ile Lyndale arasinda idi. 4 Aralik 2011 Pazar günü, Star Tribune, Minneapolis sehrinin Folger'in 17 tesisteki kiralama lisanslarini yürürlükten kaldirmayi planladigini bildirdi çünkü bu tesislerin ikisinin lisanslarini iptal etti. Bu, önümüzdeki bes yil boyunca bu binalarda ödeme yapan kiracilar koymasinin yasadisi olacagi anlamina geliyordu. su anda ondan kiraci olan kiracilar birimlerinden bosaltmak zorunda kalacaklar.
1990'larin basinda Minneapolis Belediye Meclisi kiracilarin davranislarindan ev sahiplerini kiralama lisanslarini iptal etme üç adimli bir süreç olusturarak sorumlu tutmaya karar verdi. Yine, mülk sahiplerinin bu lisansi ödemeleri kiraci ödemekle alakaliydi. Minneapolis Polis Departmaninin topluluk polis birimi, binasinda fahiselik veya uyusturucu faaliyeti gibi bir ihlal olusursa ev sahibine bir uyari mektubu gönderebilir. Ev sahibinin gelecekteki ihlallerin nasil önlenecegini gösterecek bir "yönetim plani" ni polise sunmasi on gün geçirdi. Yilda üç tane mektup, lisans iptalini tetikler. Mülklerin ikisinde iptal edildiginde, mal sahiplerinin sahip oldugu tüm binalar için lisanslar kaldirilacaktir.
Minneapolis sehri ile Ron Folger'in deneyimi
Ron Folger'in basi belaya nasil girdi? Ilk önce, Folger'in Star Tribün'un dolasim bölümünde tam zamanli bir isi oldugu ve ayni zamanda bir sendika makaminin oldugu gerçegini kabul edin. Bu görevleri üstlenirken 17 mülk idare edemedi. Folger bu iste ona yardim etmek için bir emlak mühendisi kiraladi. Kiraladigi kadin etkili degildi. Polis 1651 Penn Avenue North'da binanin kiracisina ilaç bulurken, bu yönetici o kisi için üzülüyor ve tahliye etmeyi reddetti. Ron daha sonra kiraciyi kendisi tahliye etti, ancak sehir çok geç oldugunu söyledi.
Yönetim planiyla ilgili olarak, kimin bu gereksinimi kimlerin karsilayacagi konusunda bir karisiklik vardi. Ron'un karisi, kira-emlak isi için evrak isledi. Ise alinan müdür de bu tür isleri yapti. Her ikisi de digeri yönetim planinda çalisiyor ve planin zamaninda yapilmadigini düsünüyordu. Kentin bakis açisindan büyük, büyük bir problemdi.
Ron Folger, atadigi zamanda binasindaki bir müfettisle görüsemedigi yönünde bir uyari mektubu aldi. Bir keresinde is birakamadi. Bir baska zaman, sehir farkli yerlerde ayni anda iki kez inceleme planladi. Ron açikçasi ikisine de olamazdi. Gözetimden birinin farkli bir zamanda gerçeklesmesini istemesi için sehir müfettisini çagirmasina ragmen cevapsiz randevusu hakkinda bir uyari mektubu aldi. Müfettis içeri girmedi. Kaydedilen bir mesaj, görüsmeyi 48 saat içinde geri gönderecegini söyledi. Açikçasi, bu randevuyu yeniden planlamak için yeterli zaman degildi. (Ron, sehir müfettisleri randevularini yerine getirmediklerinde ev sahiplerinin basit bir özür kabul etmeleri bekleniyor.)
Ron'un tecrübesinden, sehir müfettisleri büyük farkliliklar gösterir. Bazilari is gibi ve makul derecede sempatiktir. Bazilari beceriksiz ve kibirli. Son zamanlarda bir müfettis, tüm bina zorla havayla isitildiginda ikinci katta hatali bir radyatörden Ron'u belirtti. Bir müfettis, asfalt yolunu döseme çatlaklari nedeniyle bir garaja atmasini ve degistirmesini emretti. Komsularin araba yollari çok daha kötü durumda idi. Yine bir kez daha, Ron Folger, binayla ilgili bir tish raporunu yazmamaktan dolayi yazilmisti. Mahkemede Ron, raporun bir önceki yilda tamamlandigini bir hakime gösterebildi. Müfettis birkaç hafta geç kaldigini savundu. Ve sonra sehrin, Ron'un bir kiralik lisans olmadan birine kiraladigi iddia edildi. Bununla ilgili sorun, Ron'un bina artik sahibi olmadigiydi. Zaten bir kiliseye vermisti.
Minneapolis konut teftis hizmetleri bölge müdürü Janine Atchinson'un Ron hakkindaki görüsleri azdi. Özel olarak, kendisini alti mallari satin almakla suçladi; onlari yenilemek için yalnizca az miktarda para koydu ve sadece en umutsuz insanlara, fakir insanlara, azinliklara, vb. Kiraladi. Onlara zarar vermekle suçlanarak, Star Tribune adli makalede : "Kesinlikle kalplisiz degiliz ve insanlari evsiz birakmak istemiyoruz. Ancak alternatif ev sahiplerinin mülkleri alti yoldan isletmesine izin vermek ise, kiracilari ve mahalleyi kapsayan genel halki korumamiz gerekiyor. "
Minneapolis'teki birçok sakin, sehrin ve özellikle Teftis Kurulu'nun kalpsiz olduguna inaniyor. Ron Folger'in binalarindan birindeki bir kiracinin uyusturucu kullanmasi nedeniyle yakalandigi için kiralik mülklerin tümü kiralik kisin evinde tahliye edilmelidir. Bayan Atchinson, bu kiracilarin birçogunun yerine konut bulmakta zorlandigini bilmiyor mu? Umurunda mi? Muhtemelen degil. Teftisler departmani, bürokratlara yüksek ücretli, kamu sektörü islerinde çalisan, üstlerinde kendilerini sehirdeki birçok aci çeken insanlar için nary düsüncesiyle söyleyerek dolduruyorlar.
Minneapolis teftis departmani sistematik olarak profesyonel olmayan bir sekilde çalisir. Mesruiyetin temel unsuru, sehir sakinlerinin konutla ilgili oldugu ölçüde saglik ve güvenliklerini korumaktir. Bununla birlikte, bu bölüm binalardan ziyade bina sahipleri ariyor. Binalarin durumu tek kaygisi degildir. Bunun yerine, ?ncelemeler binalari suçla ilgili sorunlarla baglantili olan toprak sahiplerini cezalandirir. Yetersiz polislik suçunu sehir polisinden münferit mülk sahiplerine kaydiriyor. Bunu yapar, çünkü dogrudur, fakat sehir bürokrasisi olabilir. Bununla birlikte, Minneapolis Teftis Departmaninin ana amaci giderek kar üreteci haline gelmektedir.
Ron Folger geçen yil 20.000 dolari askin para cezasina çarptirildigini tahmin ediyor. Bu emlak vergisine ek olarak. Muhtemelen, sehir müfettisleri arasindaki "üretici" lar terfi ettirilmektedir. Cevapsiz bir randevu için 100 TL, yeniden incelendiginde düzeltilmeyen kod ihlalleri için 200 TL. Bu tekrar oluyorsa, para cezasi iki katina çikar; Üçüncü kez olurlarsa tekrar çiftlesirler. "Çift para" casino anlayisiniz sehir bürokratlari arasinda var. Bazi ev sahipleri bu baski altinda çatliyor ve iyi bagli bazi yatirimcilarin özellikleri bir sarkiyla edinebiliyor.
Ron Folger, kisisel olarak mülklerini yönetebilmesi için Star Tribune'deki görevinden istifa etti. Kiralama lisanslarinin derhal iptali ile birlikte, bazi binalarini diger toprak agalarina satti. sehrin kendisinin kalan besini kendi basina ve isletmesine izin verecegini umuyor.
Minneapolis Belediye Meclisinin düzenleyici, enerji ve çevre komitesi, Ron Folger'in, Belediye Sarayi'nda 12 Aralik Pazartesi günü saat 13: 30'dan itibaren 317 numarali odada yapilacak itirazini degerlendirmek üzere bir araya gelecek. Iptal etme karari devam ediyorsa, bu mesele 16 Aralik'ta tam Konseyin önünde olacak. Kanatlarda beklemek Minneapolis Mülkiyet Haklari Eylem Komitesinin yani sira bazi Ron'un kiracilari ve diger ilgili kisilerden olusan bir birliktir.
Belirlenen günde
Minneapolis Mülkiyet Haklari Eylem Komitesinden gelen birlik, sahneyi bir video kamerayla kaydeden Frank Trisko, Bill McGaughey ve Dave Sundberg'i içeriyordu. Bill'in eski karisi Sheila Gorman oldugu gibi elbette Ron Folger ve esleri vardi. Onlara katilan Minnesota Kiracilar Birligi baskani Peter Brown ve bu örgütten alti ila sekiz kisi vardi. Randy Furst ve genç bir kadin muhabir Star Tribune hikayesini anlatti. Saat 13.30'dan sonra. Konsey odalarinin disindaki salonda on dakika kadar beklediler. Konsey alt komisyonu baskani Elizabeth Glidden, Kiracilar Birligi üyelerinden bazilariyla konustu.
Bill McGaughey'nin amaci tutuklanmadan bir kargasaya neden olmakti. Folger'dan baska hiçbirinin konusmasina izin verilmeyeceginden, iletisim kurmanin en etkili yolu isaretlerle birlikte olacaktir. Bill, renkli kâgit üzerine "Heartless" yazan büyük harflerle bes isaret hazirlamisti. Kiracilar Birligi protestocularinin kendi isaretleri vardi. Konsey toplantisi basladiginda, Bill, Ron Folger ve karisiyla ön sirada, komitelerin oturdugu banka ile kisa bir süre görüstü.
Taniklik etmek için önce Minneapolis Muayenehaneleri Bölge Müdürü Janine Atchinson verildi. Peter Brown kisa bir süre bir açiklama yapmaya çalisti ancak komite buna izin vermedi. Bayan Atchinson, Folger'in lisanslarini on ila on bes dakika boyunca feshetme davasini okudu.
Konusurken Bill McGaughey, komitenin durusmasini kaydeden video monitörünün arkasinda bir dizi bos koltuk oldugunu fark etti. Ön sirada kaldi ve o koltuklardan birini aldi. Bill simdi bu turuncu-bordür isaretlerinden birini kaldirdi, böylece "Heartless" sözcügü Bayan Atchinson'un kafasindaki podyuma çikti. Tam kelimenin her zaman görülebildiginden emin oldu. Ayrica, Ron Folger podyumda yaptigi açiklamada, "Heartless" sözcügü görülebilirdi. sehrin kablo üretimini izleyenler, Kent Konseyi usulleri ile onun kalpsizligi arasindaki baglantiyi saglayacaktir. Baska hiçbir konusmaciya izin verilmedi.
Beklendigi gibi Elizabeth Glidden, Lisa Goodman, Cam Gordon, Don Samuels ve Diane Hofstede'den olusan Konsey, Ron Folger'in kiralama lisanslarinin 16'sinin kaldirilmasini oybirligiyle kabul ederek görüsmelerini tamamlamak uzun sürmedi. Glidden, kiracilara kisa sürede binayi bosaltmak için 90 gün verilecegini söylemisti. Bu da oybirligi ile kabul edildi. Glidden daha sonra komitenin isini bitirdigini ve ertelendigini açikladi.
Kalpsiz!
Tipki bu duyuru yapildiginda, Bill McGaughey önce yumusak bir sesle ve daha sonra yüksek sesle, "Kalpsiz, kalpsiz, kalpsiz" diye mirildandi. Digerleri katildi. Podyumdaki konsey üyeleri, "kalpsiz" sözcükleri odalarda yankilanirken saskin görünüyorlardi. Çogu komite üyesi acele bir geri çekilme yendi. Don Samuels, muhabir Randy Furst'in sorularini yanitlayan podyuma yalniz oturdu.
Bu konusmada durgunluk döneminde Bill McGaughey Samuel'lere yaklasti. "Neden bunu yapiyorsun, Don?" Samuels, McGaughey ile konusmak istemedigini söyledi çünkü Minneapolis Mülkiyet Haklari Eylem Komitesine ait oldugunu bildigi için bir gündemi olan biriydi. Samuels, bu hareketten etkilenen kiracilarla konusacakti, McGaughey'yi degil. McGaughey, Samuel'in kurucusu oldugunu ve kendi Konsey üyeleriyle konusma hakkina sahip oldugunu söyledi.
Konusmalarini dinleyen Star Tribune gazetecileri McGaughey ve Samuels, kentin toprak agalarina karsi politikasi hakkinda isinan bir tartismaya sahipti. Samuels, hasta ve çilginca bir ürün sunan ve suçu cezbeden kendi mahallesinde (Broadway'in kuzeyinde Hillside caddesindeki gibi) kötü toprak agalarindan biktiklarini söyledi.
McGaughey, tüketici açisindan bakildiginda konut ürününün kalitesinin sehrin hiçbir yerinde olmadigini savundu. Serbest piyasa sistemi uyarinca, kiracilar her zaman daha iyi bir duruma gidebilirlerdi - sehir yikildiktan sonra sehirde bulunanlar varsa. Samueller kizdi. Bu tutumu "callous" olarak nitelendirdi. Folger gibi "gecekondulardan" kiracilari ve komsulari korumak rolünü gördü. (Samuel görüsmelerine bakin.)
Sonunda, ev sahipleri Frank Trisko ve Dave Sundberg, Don Samuels'la kendi görüsmelerini yapti, biraz daha az isinmisti. McGaughey aniden Samuels'la el sikisti ve Konsey odalarindan çikti.
O aksam, McGaughey, Trisko'dan bir telefon görüsmesi yapti ve baska bir ev sahibesi, sözlü patlamanin ("kalpsiz") Kanal 9 haberleri tarafindan kaydedildigini söyledi. Saat 09: 00'da kursun hikayelerinden biriydi. yayin yapmak. Saat 10'da Yayin, ayrica, islak dövizleri atlarken hikayeyi de kapsamistir. Ardindan, Sali günü Star Tribune'de (13 Aralik), Randy Furst'in komisyon durusmasiyla ilgili metni Metro bölümünde ana görevi üstlendi. Samuellerin McGaughey ile tartisan genis bir resmi vardi.
Dave Sundberg, Folger'in durusmada yer almayan kiracilarindan biriyle bir röportaj içeren bir video üretmeye devam etti. Çogu kiraci, mal sahibinden çok bahsetti. Haftanin ilerleyen saatlerinde McGaughey, Minnesota Public Radio muhabiri tarafindan röportaj yapildi.
Sonra, haber hikayesinden bir hafta sonra, 20 Aralik'ta Star Tribune, Teftislerin uygun rolü hakkinda McGaughey tarafindan bir Opinion makale yayinladi. Samuels'in ya da kentin baska bir özür dileyicisinin bir çürütme önerisinde bulundugu umulandi.
Minneapolis Belediye Meclis üyesi Don Samuels, bir konsey komitesinin Pazartesi günü ev sahibi Ron Folger'in 16 kiralik lisansini iptal etme lehine oy kullanmasinin ardindan, Minneapolis Mülkiyet Haklari Eylem Komitesi'nden evin sahibi Bill McGaughey ile tartismali bir tartismaya basladi.
MPLS. OKUYUNUZ
L?SANSLIK LISANSLARI
Minneapolis Belediye Meclisi toplantisi Don Samuels, Minneapolis Mülkiyet Haklari Eylem Komitesi'nden Bill McGaughey ile tartisti.
Geri dön: landlordadvocate
TEL?F HAKKI 2011 THISTLEROSE YAYINLARI - TÜMÜ TAM http://www.billmcgaughey.com/ronfolger.html