Lukinski
Münih
Münih’te gayrimenkul satın almak, kiralamak ve satmak – Münih’te her yıl 5.000’den az gayrimenkul satın alınıyor/satılıyor. Dolayısıyla, yalnızca birkaçı deneyim, bilgi birikimi, yeterli öz sermaye ve benzerlerine sahiptir. Münih, Almanya’daki en pahalı yerlerden biridir. Burada, apartman daireleri, evler ve ayrıca villalar
Bizim avantajımız mı? Tek ortak, Almanya’da gayrimenkul için geniş bir ağ. Emlakçılarımız hakkında daha fazla bilgi. Satın almak, inşa etmek, kiralamak, satmak, yasalar, vergiler ve benzeri – Münih’e hoş geldiniz.
Giderek daha fazla insan Münih’te bir mülk satın almaya karar veriyor. İster ev ister kat mülkiyeti olsun, satın alma fiyatları son yıllarda keskin bir şekilde yükselmiştir. Birçok alıcı da
Münih’te satın alma konusuna birazdan daha fazla değineceğim. İşte daha fazla bilgi ve ipucu içeren genel bir bakış.
Mülk satın al:
Herhangi bir sorunuz var mı? Bizimle iletişime geçin: İletişim.
✓ Münih için değerleme, alım ve satım
✓ Özel ağ (yatırımcılar ve geliştiriciler)
✓ Premium ve lüks gayrimenkuller
✓ Piyasa İçi ve Dışı Emlak Danışmanı
✓ Uzmanlık ve danışmanlar
Sahibi, Stephan M. Czaja
Lukinski
Münih’te her yıl 10.000’den az gayrimenkulün satıldığını biliyor muydunuz? Çok azı satış süreci hakkında bilgi sahibidir. Münih’teki mülkünüzü en iyi nasıl satabileceğinizi, nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve Münih’teki mülklerin neden her zamankinden daha popüler olduğunu buradan öğrenin.
Münih’te bir
Gayrimenkul satmak her zaman zaman alıcıdır ve ayrıca mümkün olan en iyi satış fiyatını elde etmek için satış ve müzakere konusunda çok fazla bilgi birikimine ve yeteneğe ihtiyacınız vardır. Profesyonelce sunulan mülkler en iyi şekilde satılır. Bu yüzden emlakçılar en yüksek satış fiyatlarına ulaşıyor. Ortalama olarak, tüm mülklerin %72’si emlakçılar aracılığıyla satılmaktadır.
Alıcı tavsiyelerinden sonra bu konu hakkında daha fazla bilgi vereceğiz. Burada daha fazla makale ve ipucu bulabilirsiniz.
Mülk satmak:
Münih, Bavyera’nın en kalabalık şehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare başına yaklaşık 4.800 kişinin düştüğü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoğun nüfuslu belediyesi.
Rakamlar nüfus artışını doğrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alplere ve komşu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır.
Münih hakkında gerçekler:
Bavyera’nın başkenti mükemmel bir altyapıya ve her yönde çok sayıda popüler semte sahiptir. Münih’te ev ve mülkler için her şeyi, tadilat ve yeni inşaatlar için harika
Münih şehrindeki en popüler semtler:
Münih, Alplerin eteklerinde, Kireçtaşı Alpleri ile Tuna Nehri arasında yer almaktadır. Bavyera’nın başkenti güneyde yer alır ve Avusturya’ya yakınlığıyla da etkileyicidir.
Bavyera’da Münih:
Münih şehir merkezi ve şehir bölgesi:
Münih’in münferit bölgeleri arasında birçok farklılık, bireysel avantajlar ve dezavantajlar vardır, bu da satın almayı ve aynı zamanda hazırlık aşamasındaki gayrimenkulün satışını etkiler. Her zamanki gibi:
Konum, konum, konum
Özellikle de güney Almanya’daki mükemmel konumuyla zaten öne çıkan Münih’te. Uluslararası iş merkezi, borsaya kayıtlı büyük şirketler, ABD’den Çin’e uluslararası şöhret, Berlin dışında başka hiçbir Alman şehrine benzemiyor. Tüm dünyada Bavyeralıların hayata karşı tutumu “tipik Alman” anlamına gelmektedir. Bu nedenle sadece Almanya’dan birçok kişi Bavyera’nın başkentine taşınmakla kalmıyor, aynı zamanda özellikle Asya’dan ve daha spesifik olarak Çin’den uluslararası yatırımcılar da Münih’e çekiliyor. Münih’te emlak alım satımı – burada Nymphenburg, Schwabing, Glockenviertel ve daha birçok bölgedeki emlak piyasası hakkında bilgi veriyoruz.
Almanya’nın en pahalı şehri kültür, bilim, medya ve aynı zamanda siyasetin merkezi olarak kabul ediliyor. Kozmopolit şehir aynı zamanda yüksek bir yaşam standardı ve gelişen bir emlak piyasası sunuyor, çünkü Bavyera şehrinde bir daire veya ev sahibi olan herkes kendini çok şanslı sayabilir.
Almanya’nın başka hiçbir kentinde konut Münih’teki kadar pahalı değildir. Uzmanlar, Münih’te doğru semtte bulunan bir mülkün güvenli bir yatırım olduğu konusunda hemfikir. Peki Münih’te ‘doğru konum’ ne anlama geliyor ve Bavyera’nın başkentinde uygun bir
Mülk satın al:
Münih – Münih’in konut piyasası Almanya’da neredeyse benzersizdir, çünkü
Bavyera’nın başkenti pek çok kişi için favori destinasyonlardan biridir. Şehir, büyük bir mimari cazibeye ve kırsaldaki konumuna sahiptir. Ayrıca, Alpler ve İsviçre’ye olan yakınlığı, her şeyden uzaklaşmak isteyenler için harikadır.
Gayrimenkul mükemmel bir sermaye yatırımıdır. Sonuç olarak, gayrimenkul sadece kısa vadede kişinin kendi varlıklarını artırmasına hizmet etmekle kalmaz, aynı zamanda yaşlılık provizyonu açısından da son derece caziptir.
Münih, Almanya’nın en pahalı şehridir. Metrekare fiyatları kiracılar için olduğu kadar alıcılar için de yükseliyor. İnşaat arazileri, arsalar, kat mülkiyeti, müstakil evler ve apartmanlar giderek daha pahalı hale gelmektedir. Ancak fiyatlar yükseldikçe yatırımcılar için kârlar da artıyor.
Bir satın alma fiyatını hemen kabul ederseniz, muhtemelen bunun üzerine ödeme yapacaksınız. Özellikle şehir merkezi, Almanya’nın dört bir yanından çok sayıda kişinin ilgisini çekmektedir. Münih bir cazibe merkezidir ve buna bağlı olarak pahalıdır.
Münih’teki konut piyasası benzersizdir. Metropolün merkezinde bir daire ya da ev sahibi olmak neredeyse imkansız gibi görünüyor, çünkü emlak piyasası hızla gelişiyor. Dolayısıyla, Bavyera’nın başkentinde bir mülkünüz varsa ve onu satışa çıkardıysanız, iyi bir fiyattan daha fazlasına sahip olacağınızdan emin olabilirsiniz. Çünkü yatırımcılar, kiracılar, aileler veya çiftler bir Münih mülkünün değerini bilir ve mülk için çok para öderler.
Mülk satmak:
Bir mülkün başarılı ve karlı bir şekilde satılması için, sağlam temellere dayanan ve gerçekçi bir değerleme her zaman ilk adımdır. Bu da nihai olarak belirlenecek satış fiyatını belirler. Mülkün değerlemesi ne kadar iyi olursa, yan maliyetler ve işletme vergisi de o kadar düşük olur. Bu nedenle, gayrimenkul değerlemesi ile de ilgilenmenizi tavsiye ederiz.
Bir sonraki adımda, emlakçılar mülkünüzü potansiyel alıcılarla buluşturur. Bu sadece emlak portalları ve pazarlama ile ilgili değildir, gayrimenkul değerlemesi, potansiyel alıcıların
Bir mülkün değerlemesi her zaman özel bir zorluktur. Mülkün değeri, mülkün durumuna, konumuna ve bir bölgede talep edilen olağan piyasa fiyatlarına bağlıdır.
Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biridir. Ayrıca yüksek yaşam kalitesi ve çevresindeki doğa ile de ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki İtalyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok.
Bugün Münih, yaklaşık 1,7 milyonluk nüfusuyla Almanya’nın üçüncü büyük şehridir. Çok düşük bir işsizlik oranına, güçlü bir teknoloji ve bilim sektörüne ve start-up’lar için artan bir popülariteye sahiptir; giderek güçlenen otomotiv ve havacılık endüstrilerinden bahsetmeye gerek bile yok.
Merkezdeki Viktualienmarkt’tan bir görünüm:
Güney Almanya metropolünde yaşamak, pahalı kiralar ve yüksek yaşam maliyetleri anlamına geliyor. Bununla birlikte, şehir çok çeşitli kültürel faaliyetler, güzel mimari, tarihi bir eski şehir, büyük şehrin stresinden kaçmak için yeşil alanlar ve pitoresk manzaralar sunmaktadır. Bunu karşılayabilecek olanlar kesinlikle paralarının karşılığını alacaklardır. Münih, özellikle aileler ve genç çiftler için yaşamak için popüler bir yerdir.
Münih’in en popüler bölgelerinden biri Altstadt’tır. Özellikle ortaçağ tarzı ile bilinmektedir. Yaya bölgesindeki uluslararası markaların ya da Bavyera geleneksel kıyafetlerinin satıldığı çok sayıda amiral gemisi mağaza çok ziyaret edilmekte ve Münih’in eski kentini çok çekici kılmaktadır. Merkezi Marienplatz’da kalabalıklar, neo-Gotik belediye binasının kulesinde gerçek boyutlu figürlerin yer aldığı carillon’u izlemek için toplanır. Eğer arkanıza yaslanıp bir bira bahçesinde dinlenmek isterseniz, Viktualienmarkt’ta çok sayıda şarküteri tezgahı ve bira bahçesi seçeneği bulunmaktadır.
Müzeler, barlar ve publar – Maxvorstadt bölgesi tüm bunları sunmaktadır. Maxvorstadt’ta yaşam alanı çok değerli olduğu için bölgenin popülaritesi, çoğunlukla gündüzleri burada bulunan öğrencilerin çok ötesine uzanıyor. Kültürel program ve şehir merkezine yakınlık, en yüksek emlak fiyatlarına yol açmakta ve bölgenin lüks gayrimenkul satın almak için mükemmel olmasını sağlamaktadır. Ancak Münih’in diğer bölgelerinin de sunabileceği çok şey var. Hepsinden önemlisi, çeşitli barınma seçenekleri sunuyorlar.
Münih’teki tavsiyeler:
Münih, daha yüksek bir fiyatla da olsa kalbinizin istediği her şeyi sunar, ancak bunun için daha da güzeldir. Güney Almanya’daki bu şehir, güzel mimarisi, çok çeşitli kültürel faaliyetleri ve yüksek yaşam standartlarıyla dikkat çekiyor. Tüm bunlar ve çok daha fazlası Bavyera şehrine her geçen gün daha fazla insanı çekiyor. Ancak Köln, Hamburg, Frankfurt am Main ya da Münih, Almanya’nın büyük şehirlerinin sunabileceği çok şey var. Almanya’nın başka neler sunabileceğini size burada açıklıyoruz.
Almanya son yıllarda dünyanın dört bir yanından gelen insanlar için popüler bir yaşam yeri haline gelmiştir. Güvenlik, altyapı, çok çeşitli kültürel olanaklar, Avrupa’da merkezi bir konum ve cazip yaşam, aileleri, çiftleri, bekarları ve öğrencileri ekonomik açıdan güçlü olan bu ülkenin büyük ve küçük şehirlerine çekmektedir. Köln’ün yanı sıra yaşamak için en popüler şehirler Berlin,
Daha fazlasını okuyun:
İşte satın alma fiyatı ve kiralama fiyatına göre 2 ilginç ilk 10 sıralaması daha:
Bir başkent, üniversite şehri, tarihi kale ve uluslararası bir konum olarak Berlin, aileler, çiftler, bekarlar ve öğrenciler için yaşamak için cazip bir yerdir. Buna göre Berlin, göç nedeniyle sürekli artan bir nüfusla karşı karşıyadır.
Başkent modadan sanata, finanstan start-up’lara kadar her şeyi sunuyor ve liste uzayıp gidiyor. Bu 3,75 milyonluk şehirde tutkusunu bulamayan neredeyse hiç kimse yoktur. Bu durum, şehrin yayılmasında ve farklı bölgelerinde de kendini göstermektedir. Bu nedenle genellikle ‘birçok şehir bir arada’ olarak tanımlanır. Berlin-Mitte’de bir yürüyüş Kreuzberg’den çok farklıdır ve Prenzlauer Berg genellikle Zehlendorf ile karıştırılmaz.
Berlin’de gayrimenkul alın ve satın:
Almanya’nın diğer bölgelerinde olduğu gibi Frankfurt am Main ve çevresinde de müstakil evlere yönelik temel talep özellikle yüksektir. Ancak bu durum Mainhatten’deki resmi şehir planlamasıyla tezat oluşturmaktadır. Burada, çok aileli evlerin inşasına veya ilgili inşaat alanlarının belirlenmesine odaklanıldığı açıktır. Geniş müstakil konut sitelerinin “yeşil sosu” istisna olarak kalacaktır – muhtemelen inşa edilebilir alanların eksikliği nedeniyle.
Frankfurt am Main’da gayrimenkul satın alın ve satın:
Almanya’daki diğer ilginç büyük şehirleri tanıyın:
İpucu! Almanya’da ilk kez alım yapan yatırımcılar için yazımız: