- 1. Doğru Soruları Sorun
- 2. Kira Sözleşmesini İmzalamadan Önce Hayvanla Tanışın
- 3. İade Edilebilir Evcil Hayvan Depozitosu Alın
- 4. Hangi Evcil Hayvanlara İzin Vereceğinizi Tanımlayın
- 5. Evcil Hayvan Sahibinin Beklentilerini Tanımlayın:
Kiracılarınızın evcil hayvan edinmesine izin vermeden önce, ayrıntılı bir evcil hayvan politikanız olmalıdır. Bu politika hem kiracılar hem de evcil hayvanları için kuralları belirtmelidir. Bu politika, kiralama sözleşmenize dahil edilmiş bir madde olmalıdır, böylece tüm kiracılar evcil hayvanların kurallarını anlar. İşte ev sahiplerinin kiralamalarını evcil hayvan dostu hale getirmek için izlemeleri gereken beş adım.
1. Doğru Soruları Sorun
Mülkünüz için bir kiracı seçmek gibi, doğru soruları sormayı da içerir; Potansiyel kiracı ile herhangi bir kiralama veya evcil hayvan politikası imzalamadan önce, kiracıya belirli soruları sormak isteyeceksiniz.
Aday Kiracı için Evcil Hayvan Soruları:
- Evcil hayvanı nereden aldın?
- Ne zamandır evcil hayvanınız var?
- Evcil hayvan kaç yaşında?
- Evcil hayvan hiç mülke zarar verdi mi?
- Evcil hayvan hiç bir insanı veya hayvanı ısırdı mı?
- Evcil hayvanın bakımından kim sorumlu olacak?
- Ev sahibi olmadığında hayvana kim bakacak?
- Hayvanın uygun aşıları ve ruhsatları var mı?
2. Kira Sözleşmesini İmzalamadan Önce Hayvanla Tanışın
Kiracı ile bir kira sözleşmesi imzalamadan ve hayvanın mülkünüzde yaşamasına izin vermeden önce daima kiracının hayvanıyla şahsen tanışmak isteyeceksiniz. İsteyeceksiniz:
- Hayvanın genel olarak nasıl davrandığını görün- Saldırgan mı, arkadaşça mı? Eğitilmiş mi?
- Kiracının hayvanlarıyla nasıl etkileşime girdiğini görün. -Sorunsuz davranırsa hayvan disipline mi giriyor?
Hayvanlar genellikle kötüdür çünkü kötü sahiplere sahiptir. Fido halıyı tuvalet olarak kullanmak için hiç bir zaman düzeltilmemişse, daha iyisini bilemez.
3. İade Edilebilir Evcil Hayvan Depozitosu Alın
Çoğu eyalette, evcil hayvan kullanan kiracılar için aylık bir evcil hayvan ücreti veya ek bir depozito talep edebilirsiniz. Eyaletinize danışın, çünkü bazı eyaletlerde ek ücret talep etmek yasal değildir. Hizmet veya refakatçi hayvanlar için hiçbir zaman ücret veya depozito talep edemezsiniz.
Bazı sahipler iade edilemez evcil hayvan ücreti talep eder. Teorik olarak, bu iyi bir fikir gibi görünüyor, fakat pratikte pek değil. Bir kiracı, evcil hayvanının neden olacağı sözde zararın bedelini ödediyse, mülkünüzdeki evcil hayvanlarını kontrol etme konusunda dikkatli olmayabilirler.
Bunun yerine, iade edilebilir bir evcil hayvan teminatını düşünün. Yeterince büyük bir miktar yapın, 200 ila 300 ABD Doları, kiracı parasını geri almakla ilgilenir. Umarım, para kaybetme düşüncesi kiracının evcil hayvanlarını iyi durumda tutmaları için bir teşvik olacaktır.
Evcil hayvanınızın politikasında şunları içerir:
- Evcil hayvan depozitosu miktarı.
- Evcil hayvanınızın mülkünüzde hasara veya sorunlara neden olmaması durumunda iade edilebilir olması.
- Hasar veya problem olarak düşündüğünüz şey.
- Örneğin: Hasar bunlarla sınırlı olmamakla birlikte şunları içerir: halı lekeleri, parke zeminde çizikler, ahşap ve duvarlarda hasar, vb… *
4. Hangi Evcil Hayvanlara İzin Vereceğinizi Tanımlayın
- Evcil Hayvan Yok Politikası-Evcil hayvansız bir politikanız varsa, hiçbir koşulda evcil hayvanlara izin verilmediğini ve kiracıya sahipse sözleşmenin ihlali sayılacağını belirtin.
- İzin Verilen Evcil Hayvan Türleri Tam olarak izin vereceğiniz hayvanları ve bunlardan kaç tanesini belirtmelisiniz. Örneğin, köpekler, kediler, kuşlar, balıklar, sürüngenler, tavşanlar, hamsterler ve gerbiller yaygın evcil hayvanlardır.
- İzin verilen evcil hayvan sayısı İzin verilen balığa maksimum sayı koymanıza gerek yoktur. Diğer evcil hayvanlar için maksimum sayı / limit belirtebilirsiniz. Örneğin, yalnızca 1 köpek veya kediniz olabilir; veya en fazla 2 hamster; veya en fazla 2 kuş.
- Tehlikeli Köpek Irkları- Köpekleri tehlikeli ırklar listesinde yasaklayabilirsiniz. Bu liste değişebilir, bu nedenle sigorta şirketinize danışın. Tehlikeli ırklar genellikle şunları içerir:
- Pit Boğalar
- Rottweiler
- Doberman Pinschers
- Chow Chow
- Akitas
- Alaskan Malamutes
- Alman Çobanları
- Sibirya Huskies
- Bernard's
- Kurt Melezleri
- Yukarıdakilerden herhangi birinin bir karışımı.
- Pet ağırlığı Belirli köpek ırklarını yasaklamak istemiyorsanız, bunun yerine boy ve kilo şartlarını koyabilirsiniz. Örneğin, tüm köpekler 30 pounddan fazla olmamalıdır veya 15 inçten daha uzun olmamalıdır. Bu, tehlikeli ırkların çoğunu, özellikle yasaklamadan hala dışlamanıza izin verecektir.
- Özel İzin Verdiğiniz Sadece Hayvanlar.- Kiracılar hayvanlardan arkadaş veya aileden alamazlar. Dairede yaşayacak herhangi bir hayvanı onaylamanız gerektiğine dikkat edin.
5. Evcil Hayvan Sahibinin Beklentilerini Tanımlayın:
Evcil hayvan politikanız, kiracının bir kiracı ve kiracılarının kiralamanızda yaşadığı sorumlulukları listelemelidir.
- Tüm evcil hayvanların isim etiketleri de dahil olmak üzere gerekli çekimleri, lisansları ve etiketleri olacaktır. Yerel olarak gereken aşıları ve lisansları belirlemek için eyaletinize danışın.
- Tüm köpekler daire dışında her zaman tasmalı olacaklardır.
- Kuşlar ve hamsterlar gibi diğer hayvanlar uygun şekilde kafeslenecek.
- Kiracı, evcil hayvanının dairenin içinde, bina içinde veya açık havada bıraktığı “kazaları” temizlemekten sorumludur.
- Kiracı, hayvanlarının yol açtığı zararı ödemekle yükümlüdür.
- Kiracılara sigorta kapsamındaki sigorta teminatını vermek için kiracıya istekte bulunmak veya tavsiyede bulunmak.
- Evcil hayvan sözleşmesinin herhangi bir kısmının ihlal edilmesi veya evcil hayvanın başkaları için sıkıntı veya tehlike haline gelmesi durumunda, mülk yönetimi evcil hayvanın kaldırılmasını talep edebilir veya kiracılığı sonlandırabilir. Yalnızca evcil hayvan kaldırılırsa, bunun kiracıya uyması gereken imzalı kira sözleşmesinin geçerliliği üzerinde bir etkisi olmayacaktır.
- En az 30 gün, uygun bildirimde bulunduğunuz sürece evcil hayvan sözleşmesinde değişiklik yapma hakkınız olduğunu belirtin. Bu, örneğin, gelecekte köpeklere izin vermemeye karar vermeniz durumunda sizi korur.
Evcil hayvan politikanızı en baştan yazılı olarak tanımlayarak kiracılarınız, evcil hayvan sahibi olarak ne beklediklerini ve kurallara uymadıkları takdirde sonuçlarını anlayacaklardır.
* Evcil hayvanınızın politikasına uygun ifadeleri belirlemek için hukuk danışmanına başvurmalısınız.