Kat mülkiyeti yöneticisi, her yılın sonunda, yönetimini hesaba katmalıdır.
Kat mülkiyeti yöneticisi, her yılın sonunda yönetimin hesabını yap. Onu kurmak içinsanatı. 1130, ikinci paragraf, c. Her ajan gibi, bu nedenle yönetici bile zorunludur, görevinin bitiminde, söz konusu nihai gider tablosunu toplantıya sunmak. Bu bir muhasebe belgesi Giriş ve çıkışların yanı sıra kat mülkiyeti arasında aynı dağıtım planı da belirtilmiştir. Örnek vermek: belirli bir grubun yasal temsilcisi, geçen yıl için elektrik masraflarının 1.000.000 € 'ya eşit olduğunu ve aynı zamanda hangi kat mülkiyeti ve aynı kriterlere ayrılması gerektiğini belirtir. Ajansın uyması gereken yasalarla getirilmiş bir yöntem yoktur. yönetim raporunu hazırlamak. Yargı yetkisi ile oybirliği ile kat mülkiyeti toplantısının bütçeyi onaylamak için karara bağlanması (nihai ve / veya ön), gözetilmesi gerekmeksizin, muhasebenin hazırlanmasında, şirketlerin mali tabloları için sağlananlara benzer katı hallerin, her durumda, meşruiyeti ve bu nedenle geçerliliği, giriş ve harcama ile ilgili açıklık ve anlaşılırlık ilkeleri, böylece böyle bir kararın gayrı meşru olması, bu tür ilkelere uyulmaması durumunda (bkz. Cassation, 25 Mayıs 1984, No. 3231; Cassation 6 Şubat 1984, No. 896). Bu, açık bir şekilde, meclisin iradesinin doğru oluşumu amacıyla, kat mülkiyeti bilinçli ve bilinçli olarak iradesini açıklayacak bir konuma getirildiği varsayımı gerekli ve savunulamaz bir varsayımdır.. (Trib. Brindisi 22 Kasım 2006). Referans çözünürlük içindir, ancak elbette ki son bakiyenin hazırlanması bu kesinlikle sorumlu müdürün yetkisi dahilindedir. Bununla birlikte, şunu sormanın faydası var: kesin hesapta, yalnızca o yılki gider ve gelirlerle ilgili maddelere girilebilir (sözde yeterlilik ölçütü) veya yönetici kat mülkiyeti kredilerini girebilir (ayrıca sözde kat mülkiyeti). nakit için kriter)?
Bu soru doktrin ve hukuk alanında çok tartışılıyor ve kesin bir duruş yoktur (bkz. cf. GdP Gela 28 Şubat 2011 n. 120). yansımalarAncak, onlar önemlidir. Kabul ederse Önceki yıllara ait borçların dahil edilmesinin yasal olduğunu düşünen teori Son onaylanan açıklamada, daha önce mal sahibine soyut bir şekilde atfedilebilmesine rağmen, açıkça onaylandığı üzere, bu birimin taşınmazın sahibinden talep edilebilir. Sadece bu değil, borcun muhasebeleştirilmesi, çünkü bu bağlamda aynının onayı okunmalı, reçete zamanlarını keserdi Aynı Diğer tezlere bağlı kalmakbunun yerine, yalnızca bu borçlar müteakip bakiyelerde misafirperverliği bulamamış, ancak yalnızca belirtilen durumda yeni mal sahibine talep edilebilecektir.sanatı. 63, ikinci paragraf, disp. att. cc Özünde sadece önceki yılın kotaları ile ilgiliyse ve satışın gerçekleştiği dönemde. Kesin olarak açıklığa kavuşturmanın iyi olacağı çok az değil.