Yönetici varsa kat mülkiyeti cari hesabın açılması zorunludur. İkinci bir cari hesabın açılması isteğe bağlıdır, ne zaman uygun olur?
- Kat mülkiyeti hesabı, borçları ve kullanım yöntemleri
- İki tane değil, bir cari hesaba sahip olmak zorunlu
- İkinci kat mülkiyeti cari hesabın açılması, meclise, yöneticiye veya bankaya mı karar...
- Kat mülkiyeti cari hesabın kapatılması, daha iyi çeşitlendirmek
Kat mülkiyeti hesabı, borçları ve kullanım yöntemleri
Madde. 1129 c.c. kat mülkiyeti yöneticisinin açılmasını ve kullanmasını gerektirir. kat mülkiyeti cari hesapveya daha doğrusu, yönetilen her kat mülkiyeti için cari bir hesap ve daha özel olarak bu bankanın kat mülkiyeti adına olduğunu belirtin.
Daha spesifik olarak, sanatın yedinci paragrafı. 1129 açıkça göstermektedir kikat mülkiyeti yöneticisi Kat mülkiyeti adına, herhangi bir sebeple kat mülkiyeti veya üçüncü şahıslar tarafından ve ayrıca kat mülkiyeti adına verilmiş olan herhangi bir sebeple, kat mülkiyeti adına belirli bir cari hesapta, posta veya banka hesabına geçmek zorundadır.
Yönetici toplamları toplar aylık condòmini
Onlara para ödemesi gerekecek kat mülkiyeti cari hesap.
Ne kadar zaman
Kanun söylemiyor; yazara göre en kısa sürede.
Ancak, kasiyerde mevcut toplamlar olamaz KullanılmışAslında, söz konusu yasada belirtildiği gibi, kat mülkiyeti adına herhangi bir meblağ ödemesi bile söz konusu kat mülkiyeti cari hesaptan geçmelidir.
Aklınızda bulundurun: kanunla elimine edilmeme olasılığı nakit kullanbelki de mevcut sistemden daha etkili olurdu, bunun yerine kat mülkiyeti cari hesaptan her tutarın bir geçişini gerektirir. Yönetici bugün ve bugün tahsil etmiş olsa bile bir tedarikçiye nakit ödeme yapabilir mi? Evet, bu norm anlamına gelir.
Önemli: Kat mülkiyeti yoksa yönetici cari hesap açma zorunluluğu yoktur, çünkü kat mülkiyeti cari hesabın kullanılması, kanunun kat mülkiyete değil acentaya dayattığı bir zorunluluktur.
İki tane değil, bir cari hesaba sahip olmak zorunlu
bir kat mülkiyeti cari hesap Spesifik kat mülkiyete uygulanan her kat mülkiyeti için. Bir hesap, hatta iki veya üç?
Yasal zorunluluk sadece bir kişinin açılmasını sağlar hesap raporuaşağıdakiler isteğe bağlıdır ve kat mülkiyeti seçimine iade edilir. Kat mülkiyeti yöneticisi her kat mülkiyeti için cari bir hesap açar ve kullanırsa yasaya uygundur.
Bununla birlikte, aynı binada daha fazla cari hesap eğlendirmek daha uygun olabilir.
Bir kaleci ile kat mülkiyeti ve kıdem tazminatı nedeniyle toplamları bir kenara bırakma fırsatını düşünelim (T.F.R.); daha iyisi kat mülkiyeti cari hesap adi hisse senetlerinin ve hükmün karışması riski taşıyan birden fazla kişi, istem dışı bile olsa onu baltalayacak.
O zaman, özellikle büyüklüğü varsa, yukarıda belirtilen sebeplerden dolayı, özel bir kat mülkiyeti cari hesabının tutulmasını önerebilecek olağanüstü çalışmaların bir hipotezi vardır.
O zaman, kat mülkiyeti vakası var, çünkü düzenleme, periyodik olarak meblağları tahsis et: bu, periyodik olarak yapılan olağan ödemelerden ayrı tutulmasında yararlı olan rezerv fonudur.
Bütün bu durumlarda, öyle vakitliBir tüzüğün açılışı veya birkaç eşzamanlı sorun nedeniyle (örneğin, kapıların ve büyük yeniden yapılanmanın varlığı), hatta bir üçüncü kat mülkiyeti cari hesabından (zorunlu düzenleme olmadığı sürece), bir saniyenin açılışı tekrarlanır. Neye kim karar veriyor?
İkinci kat mülkiyeti cari hesabın açılması, meclise, yöneticiye veya bankaya mı karar verdiniz?
Hipotezleri ve ışıklandırma fırsatını öğrenin. ikinci kat mülkiyeti cari hesap, kendisine sormak meşrudur, çünkü kat mülkiyeti yapmazsa ya da yönetici, içlerinde bir karar verme yetkisine sahip olan, soruyu gündeme getirecek banka olacaktır.
Bu bağlamda, Yargıtay'a göre, kat mülkiyeti yöneticisi için, ortaklar toplantısının belirli bir kararını vermemişse, kat mülkiyeti sözleşmelerini imzalamanın mümkün olmadığını hatırlamakta fayda vardır (Cass. 3 Nisan 2007 8233).
Tabii ki, cari hesap sözleşmesi zorunlu bir sözleşmedir, yani direktörün kendi bağımsız kararına dayanarak imzalamadığı, daha doğrusu belirli bir yasa ile bunu yapmak için meşruiyet elde ettiği bir sözleşmedir. Bu kesinlikle ilk sözleşme için geçerlidir veya ilk açılış sözleşmesi için daha iyidir. kat mülkiyeti cari hesap.
Bununla birlikte, kat mülkiyeti cari hesapla ilgili olsa bile, tabiri caizse, atanan kararın yanı sıra, hesap açma yetkisine ek olarak yöneticiyi gerektiren kredi kurumlarından da bahsetmek gerekir.
Bu yüzden, kışkırtıcı Biri, bankanın ikinci kat mülkiyeti cari hesabının açılmasına karar verip vermeyeceğini merak ediyor. Her durumda, kredi kuruluşlarından gelen benzer taleplerle ilgili olarak, Bankacılık ve Finansal Hakemden önce harekete geçebilirsiniz, ancak konuyla ilgili herhangi bir karar yoktur.
Bununla birlikte, ikinci kat mülkiyeti cari hesabına gelince, yazarın görüşüne göre birinin olması tercih edilir. Hissedarların kararı geçici, yazarın hala güldüğü halde, kond themini tarafından anlaşmazlık olasılığı olsa da, bankadan anlaşmazlıkları en aza indirgemek için.
Kat mülkiyeti cari hesabın kapatılması, daha iyi çeşitlendirmek
Her ne kadar uygun olmasa da, ikinci kat mülkiyeti cari hesabını bir hesapta açmak daha iyi olur. kredi kurumu ilkinden farklı.
Nedeni?
İçeridekilerin bildiği gibi, esas andaki içtihat yasayı meşru görüyor haciz kat mülkiyeti cari hesap. Bu tür bir işlemin yürütülmesi gerektiğinde teknik şartlar cari bir hesap eklenmesi gerektirmez, ancak borçlunun iddialarının ekli üçüncü tarafa eklenmesi gerekir.
Kat mülkiyeti Alfa'nın Beta bankasında iki cari hesabı varsa, ek, tek bir hesaba özel referanslar (çok nadir) olmadıkça, tüm kredi birikimi ile ilgilidir.
İşte, o zaman, o haciz kat mülkiyeti cari hesabın kat mülkiyeti kredilerini daha doğru şekilde kapatması, öyle ki tek bir cari hesapta olması için kat mülkiyeti cari hesaplar birden fazla var.
Bu nedenle, iki farklı kredi kurumu tercih edilir: bağlayıcı kural yerine basiretli davranış, akılda tutulması iyidir, çünkü telematik varlık araştırmasıyla (Medeni Usul Kanunu'nun 492-bis maddesi) herhangi bir durumda tüm ilişkileri bilmeniz mümkündür. borçlunun finansal tabloları.