Yeni inşaat binalar Mısır’da
Ülkenin haritadaki konumu, iklimi
Mısır (Mısır Arap Cumhuriyeti), Kuzey Afrika'da, Orta Doğu'da Sina Yarımadası'nda yer almaktadır. Kuzey kesiminde Akdeniz, doğuda Kızıldeniz tarafından çevrilidir, her iki deniz yapay Süveyş Kanalı ile birbirine bağlanır. Ülkenin topraklarından en uzun nehir olan Nil geçmektedir.
Mısır tropikal, çöl iklimine sahiptir. Yaz boğucu, geceleri serin, gündüz sıcaklık düşüşleri önemlidir. Kışın çok sıcak değildir, Ocak ayında gündüz sıcaklığı genellikle 20-25 °C arasında değişir, çöllerde hafif donlar olur.
Yatırımcılara: ekonomi, kültür, eğitim
Ülkede demir cevheri, sofra tuzu, fosfat çıkarılıyor, endüstriler geliştirildi: metalurji, makine mühendisliği ve makine-alet yapımı, otomobil ve uçak montajı, taşıma ve gemi yapımı, petrol arıtma, petrokimya, mineral gübre üretimi, tekstil ve giyim, inşaat malzemeleri, gıda. Tarım pirinç, pamuk, mısır, baklagiller, meyve ve sebze üretir ve hayvancılık önemli bir faaliyettir. Hizmet sağlama alanında turizm ve bankacılık sistemi ülke için önemlidir. Mısır, Süveyş Kanalı üzerinden mal taşımacılığı için ciddi gelir elde ediyor.
Ekonominin zayıf noktası ithalata bağımlı olmasıdır. Son zamanlarda pandeminin sonuçlarıyla bağlantılı mücbir sebep halleri ülke ekonomisini, özellikle de en çok turizm endüstrisini olumsuz etkilemişti.
Mısır'da hem özel hem de kamu yüksek öğretim kurumları bulunmaktadır. Başlıca devlet üniversiteleri: Kahire, İskenderiye, Al-Azhar, Ain Shams, Zagazig, Mansur, özel - Fransız, Amerikan, Alman.
Mısır kültürü, çoğu UNESCO listesinde yer alan çarpıcı anıtlarla dünyayı bırakmıştı. Kahire'nin güneyinde yer alan antik Memphis kentinin ve mezarlıklarının kalıntıları, Giza piramitleri, Yukarı Mısır'daki Thebes'teki mezarlar, Karnak, Luksor ve diğerlerinin görkemli tapınak kompleksleri hayatta kalmıştı, Çanak çömlek, sanatsal el sanatlarının bir örneğidir. Edebiyat alanında Nobel Edebiyat Ödülü sahibi yazar Necib Mahfuz'u ayrıca anmak gerekir.
Mısır’da daire satın almak neden karlıdır ?
Emlak piyasası, son zamanlarda yaşanan mücbir sebeplerden dolay ve fiyatlardaki hafif düşüşe rağmen genel olarak iyi gidiyor. Bununla birlikte, nüfus hızla artıyor, birçok evlilik yapılıyor, bu nedenle Mısır'da yeni binalarda gayrimenkul talebi sürekli olarak yüksektir. Ülkede yaşam standardı ve nüfusun ödeme gücü yavaş ama artıyor. Bugün, Mısır'daki konut kompleksleri esas olarak tatil bölgelerinde - Hurgada, Şarm El-Şeyh, El Gouna ve turistik Luksor'da inşa ediliyor. İnşaat Mısır standartlarına uygun olarak yapılır, kalite müşteri yorumları ile onaylanır.
2020'nin sonunda hükümet bir dijital gayrimenkul tescil projesi başlattı. Avrupa ülkelerinin teknolojileri esas alındı, devlet sübvansiyonlarında artış ve özellikle yabancı yatırımlar olmak üzere özel yatırımların hacminin artırılmasına ilgi duyulduğu açıklandı. Birçok ülkede olduğu gibi, 2020'de Mısır'da geliştiricilerden uzaktan daire satışı yabancılar arasında popüler - bu yöntem uygulaması daha önce planlıyordu, ancak kapalı sınırlar koşullarında bu satın alma seçeneği özel bir önem kazandı. Tabii ki, alıcıların daha önce belirli bir şehre veya nesneye geldikleri bahsettiğimizi lazım. Hurghada topraklarında mülkiyeti kaydederken, alıcının kişisel varlığı gereklidir. Ancak kayıtlar hemen değil biraz erteleyebilirsiniz.
Mısır'da yeni binalar önemli miktarlarda inşa ediliyor, teklif çeşitlenip daha kaliteli hale gelmektedir, bu yüzden şimdi geliştiricilerden bir daire satın almak için harika bir andır. Bu, fiyatı neredeyse yarıya düşen yerel para biriminin döviz kurunun düşmesi nedeniyle özellikle yabancı yatırımcılar için faydalıdır.
Şu anda, Hurghada beldesinde yeni bir binada anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına en düşük fiyatı (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) 2.400 Dolardır.
Daireler geliştiricilerden Mısır’da: yabancılar için satın alma nüansları
Yabancı uyruklu vatandaşlar yeni bir binada daire satın alma hakkına sahiptir. Ülkenin Hurgada'nın bulunduğu Afrika bölgesinde, yabancı yatırımcıların ikiden fazla mülk satın almalarına izin verilmemektedir (her birinin alanı 4.000 metrekare geçmemelidir). Hurgada’da ve Mısır'daki diğer şehirlerde, ucuz gayrimenkul spekülasyonlarını önlemek için yabancılara satış konusunda kısıtlamaların olduğu sosyal konut bölgeleri var.
Mısır'da yeni bir binadaki daire - kiradan gelir elde etmek için umut verici bir yatırımdır (özellikle tatil ve turistik yerlerde), ayrıca en temiz - Kızıl ve Akdeniz denizlerde, güzel güneşli havanın tadını çıkararak sağlanan yaşama fırsatıdır.