Tapuda kayıtlı taşınmaz malların tespiti nasıl yapılır?
Kadastro Kanunu çerçevesinde tapuda kayıtlı taşınmaz malların nasıl tespit edileceğine ilişkin usul ve esaslar belirlenmiştir
Tapuda kayıtlı taşınmaz mal:
√ Kayıt sahibi veya mirasçıları zilyet bulunuyorsa;
√ Kayıt sahibi adına,
√ Kayıt sahibi ölmüş ise mirasçıları adına,
√ Mirasçılar tayin olunamazsa, ölü olduğu yazılmak suretiyle kayıt sahibi adına,
Kayıt sahibi veya mirasçılarından başkası zilyet bulunuyorsa;
√ Kayıt sahibi veya mirasçılarının kadastro teknisyeni huzurunda muvafakatları halinde zilyet adına,
√ Zilyet, taşınmaz malı, kayıt malikinden veya mirasçılarından veya mümessillerinden tapu dışı bir yolla iktisap ettiğini, onların beyanı veya herhangi bir belge ile veya bilirkişi veyahut tanık sözleriyle ispat ettiği ve ayrıca en az on yıl müddetle çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla zilyet bulunduğu takdirde zilyet adına,
Kayıt sahibinin 20 yıl önce gaipliğine hüküm verilmiş veya tapu sicilinden malikin kim olduğu anlaşılamamış ise çekişmesiz ve aralıksız yirmi yıl müddetle ve malik sıfatıyla zilyet bulunan kimse adına tespit olunur.
Noter tarafından tespit ve tevsik edilen muvafakat beyanı veya düzenlenen satış vaadi senedi teknisyen huzurunda yapılmış muvafakat sayılır.