Bir ev satın alırken nelere dikkat edilmelidir?
Resmi verilere göre, 2021 yılının ilk yarısında konut gayrimenkul satışları, pandemiye ve ilgili kısıtlamalara rağmen, 2020'nin ikinci yarısına kıyasla% 6'lık bir büyüme gösterebilir.
2021 yılının Ocak ayından Haziran ayına kadar yabancı alıcılar, pazarın yılın ilk yarısını 20.000'den fazla evin satıldığı tarihte en iyi rekorla kapatmasına izin verdi. 2020'nin ilk yarısında büyüme% 44'tü.
Halen genç bir Türk pazarının düşük maliyeti, esnekliği ve kullanılabilirliği, koronavirüs pandemisinin baskılarına ve küresel ekonomideki kriz eğilimlerine aktif olarak karşı koymasına olanak tanır.
Ayrıca, son derece merkezi bir satış ve kiralama sürecinden de bahsetmeye değer. İster yatırımcı olun ister basit bir alıcı olun, tüm gayrimenkul işlemleri her zaman ana düzenleyici kurum olan Tapu Dairesi'nden geçer.
Rızası olmadan hiçbir işlem yasal olarak kabul edilemez. Ayrıca, satın alma işlemini kaydetmek için% 4'lük bir ücret ödemeniz gerekir. % 2'si genellikle satıcı ve% 2'si alıcı tarafından ödenir.
Bir ev alırken, satmanın üç yıl süreceğini unutmayın.
Mülk satın almak için belirli bir miktar için oturma izni de alabilirsiniz ve satıldıktan sonra işler size kalmıştır.
Vizeler bir ila beş yıllık bir süre için verilir.
Yabancılar tarafından Türkiye'de gayrimenkul satın alma yasağı yoktur. Ancak daireyi satın almak için belediyenin iznine ihtiyacınız var. Elbette, mülk satın alamayacağınız devlet veya stratejik öneme sahip alanlar vardır.
İstanbul'da yaşamak için en popüler yer, tüm göçmenlerin% 44'ü buraya taşınıyor. Göçmenlerin% 21'i Antalya'da yoğunlaşıyor. Kalan% 35'i belirli bir yerelleştirme olmaksızın ülkeye dağıtılmaktadır.
İstanbul piyasadaki en pahalı şehirdir. Bir ev satın almanın ortalama başlangıç fiyatı yaklaşık 62.000 $ 'dır. Kiralıyorsanız, muhtemelen ayda en fazla 320 dolar ödeyeceksiniz.
Yabancılar mülk satın almak için kredi alabilirler. Kredi teminatının% 10-12'yi geçmediği seçenekleri bulabilirsiniz.
Türk pazarı dinamiktir, işlem sayısındaki ve değerindeki değişiklikler% 10 ila% 11 arasında değişebilir.
Vergilerin oldukça düşük olduğunu belirtmek gerekir. Şehir sınırları içinde, mülkün tahmini değerinin% 0,2'si oranında bir emlak vergisi ödersiniz. İlde - maliyetin% 0,1'i.
Vergi yılda iki kez ödenir.
Türkiye'deki tüm konut gayrimenkul türleri dört ana kategoriye ayrılabilir:
* Daireler;
* Daireler;
* Apartman daireleri;
* Villalar.
Bununla birlikte, hala birçok tip ve konfigürasyon vardır.
İletişim için kişiler:
WhatsApp'a yaz
E-postaya yaz
Veya sitede belirtilen diğer iletişim yöntemlerini kullanın.