KİRA ALACAĞI VE TAHLİYE DAVALARI
Dairenizin veya İş yerinizin kira bedeli ödenmiyor ise hukuki danışmanlık veya avukatlık hizmeti alabilirsiniz.
En çok karşılaştığımız sorun; kiracının bugün yarın kira bedelini ödeyeceğini söylemesi ve mal sahibini oyalamasıdır.Kiracı kira bedelini ödemiyor veya eksik ödüyor ise ya da aidatları ödemiyorsa bu durumda kiraya veren kiracı aleyhine icra takibi yapabilir.
KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLİR?
Aşağıdaki sebeplerin varlığı halinde, dairenizdeki veya iş yerinizdeki kiracınızı tahliye edebilirsiniz.
Konut İhtiyacı Sebebiyle
Mal sahibi, kiracıyı bu sebeple kiralanandan tahliye etmek istiyor ise,
Kendisinin, eşinin, altsoyunun, üst soyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ihtiyacı olması gerekmektedir.
İş Yeri İhtiyacı Sebebiyle
Kiraya veren, kiracıyı bu sebeple kiralanandan tahliye etmek istiyor ise,
Kendisinin, eşinin, altsoyunun, üst soyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin işyeri ihtiyacı olması gerekmektedir.
Yeni Malikin Gereksinimi Nedeniyle
Kira sözleşmesi devam ederken, taşınmaz el değiştirebilir ve taşınmazın sahibi değişebilmektedir.
Bu durumda yeni malik, isterse kiracı ile devam edebilir ya da kendisinin, eşinin, altsoyunun, üst soyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin işyeri veya konut ihtiyacı olması sebebi ile kiracının tahliyesini isteyebilmektedir.
Kiracının tahliye sebeplerini yukarıda sıralamış olsakta, bu şartların varlığına rağmen bazı sürelere uymanız ve o sürelere uyarak karşı tarafa ihtarlar göndermeniz gerekmektedir. Aksi taktirde açacağınız dava reddedilir.