Berlin – Berlin’in yeni bina bölgeleri şehir sınırlarına kadar büyüyor. Temsilciler Meclisi seçimlerinden üç hafta önce, Cuma günü Buckower tarlalarında yeni bir yerleşim alanının temelinin atılmasıyla inşaat başladı. Neukölln’ün güneyindeki 16 hektarlık alana 900 daire inşa edilecek ve bunlardan ilki 2024’te hazır olacak.
Mahalle, toplamda 50.000’den fazla dairenin planlandığı toplam 16 yeni şehir mahallesinden biridir. İnşaat tartışmalıdır. Sakinler, diğer şeylerin yanı sıra, beklenen trafik yükü nedeniyle yıllarca protesto ettiler.
İdari Belediye Başkanı Michael Müller (SPD) inşaatın başlangıcında “Şehirde yaşamak gelecekte tüm Berlinliler için mümkün olmalı” dedi. Buckower alanları “sürdürülebilir, iklim bilincine sahip ve sosyal açıdan sorumlu yeni konut inşaatının başlıca örneğidir”.
Sosyal konut oranı yüksek
Devlete ait konut derneği Stadt und Land, Buckower tarlalarındaki en büyük inşaatçıdır. Dairelerinin yüzde 50’sini sosyal bağlantılı, yüzde 30’unu da sosyal daire olarak kiralamak istiyor, gelire göre metrekaresi 6,50 ve 6,70 avro, ayrıca 8 ve 8,20 avro (soğuk) olarak sunuluyor. Konaklamaların yüzde 20’si, örneğin yaşlı vatandaşlar veya mülteciler için özel yaşam biçimleri olarak sağlanacak. Alanın yüzde 20’si ortak yararla ilgilenen üçüncü şahıslar tarafından geliştirilmeye yöneliktir ve konaklama birimlerinin neredeyse üçte biri sosyal konut olarak inşa edilmektedir.
Tarlalar birkaç düzine ev tarafından inşa edilmiştir, ancak çok sayıda yeşil, mikro iklimi sürdürülebilir bir şekilde iyileştirmeli ve yerleşim bölgesinde soğutma etkisine katkıda bulunmalıdır. Şehir ve ülke, eteklerindeki proje için şimdiden “2021 Yılının İklim Koruma Ortağı” seçildi. Planlamanın önemli bir unsuru, Buckower Barajı’ndaki atık su basınçlı borudan gelen ve bölgenin ısıtma şebekesine beslenecek olan atık su ısısının geri kazanılmasıdır. Bunun için elektrik, güneş enerjisi kullanılarak bölgede üretilecek. Çatı alanının yaklaşık yüzde 40’ında fotovoltaik sistemler planlanıyor. Şehre ve ülkeye göre amaç, CO2 nötr ısı kaynağı.
Kentsel Gelişim Senatörü Sebastian Scheel (Linke) şunları söyledi: “Bu projede devlete ait şehir ve ülkeye ek olarak kooperatifleri de aramıza katabildiğimiz için özellikle mutluyum.” Yeni kooperatif için şehir mahallelerine kendi arazilerini sağlamak konut inşaatı. ”Projeye hangi kooperatiflerin katıldığı Cuma günü açıklanmadı – çünkü ilgili kira sözleşmeleri henüz imzalanmamıştı, haklı olduğu söylendi.
Angerplatz’daki mağazalar
Yeni kentsel bölge, Aachen’den Reicher Haase Assozierte mimarlık ofisi tarafından planlara göre inşa ediliyor. Tüm binalarda engelsiz daireler planlanmak üzere bir ila dört odalı daireler planlanmaktadır. Yeni mahalle aynı zamanda alışveriş tesisleri, doktor muayenehaneleri, kreş ve gençlik tesisleri ile Angerplatz’ı da içeriyor.
Neukölln Belediye Başkanı Martin Hikel (SPD) “Buckower tarlaları izole bir çözüm değil” dedi. “Yeni yeşil kentsel bölge”, diğer şeylerin yanı sıra, batıdaki peyzaj parkına ve güneydeki Wall Trail’e bağlantılar kuracaktır.
Hareketlilik konsepti, trafikten kaçınmayı ve bölgedeki CO2 emisyonlarını azaltmayı amaçlıyor. Otopark alanları, mümkün olan en büyük araçsız alanı yaratmak için iki bölge garajında yoğunlaşmıştır. Şehre ve ülkeye göre, daha büyük garaja, elektromobilite alanında sakinler için çevre dostu teklifler sunması gereken bir hareketlilik istasyonu yerleştirildi. Birbirine yakın patikalar ve bisiklet yolları ağı, kısa mesafeli bir mahalle sağlamayı amaçlamaktadır. İlk dairelerin kiralanmasının 2023 yılında başlaması bekleniyor.