Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet'in sorumluluğunu öngören TMK'nın 1007.maddesi, ortaya çıkan sorunları karşılamaktan uzaktır. Tapu sicilinin hukuka aykırı olarak tutulmasından kaynaklanan Devlet'in sorumluluğu kavramı, varlığını bilimsel görüşlere ve yargısal kararlara borçludur. Bu yön göz önünde tutularak, kitapta Yargıtay'ın yakın tarihlerde vermiş olduğu kararlara yer verilmiştir. Kitap, hazırlanış şekli ile tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararlardan Devlet'in sorumluluğu bakımından ihtiyaç duyulan bilgileri karşılayacak ve sorunların çözümüne yardımcı olacak bir içeriğe sahiptir.
Kitap dört bölüm halinde hazırlanmıştır. Birinci bölüm, tapu siciline ayrılmıştır. Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet'in sorumluluğunun ortaya konulması bakımından, tapu sicil kavramı, sicili oluşturan unsurlar, sicile egemen olan ilkeler ve sicilin tutulmasının bilinmesinde yarar görülmüştür. İkinci bölümde; tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet'in sorumluluğunun koşullarına, üçüncü bölümde; dava ve taraf ehliyeti, görev ve yetki, zamanaşımı, dördüncü bölümde ise, Devlet'in rücu hakkı ve rücu davasına yer verilmiştir. Ayrıca, tapu sicilinin tutulmasından doğan zararların belirlenmesi ve karşılanmasında göz önünde tutulacak, kısaca tapu mevzuatı olarak adlandırılan hükümler, mevzuat eki olarak kitabın sonuna alınmak suretiyle, ihtiyaç sahiplerine ve uygulayıcılara kolaylık sağlanmak amaçlanmıştır.