Resesyon nedir? Bilmen gereken her şey
Resesyon nedir? Bilmen gereken her şey. Resesyonun ev fiyatları düşer mi?
- Ekonomik Resesyonun nedenleri nelerdir?
- Bir Resesyonun etkileri nelerdir?
- Resesyonun işletmeler üzerindeki etkileri
- Resesyonda Krizinin borsalara etkisi
- Resesyonun tahvil piyasalarına etkileri
- Resesyonun emlak fiyatlarına etkisi
- Resesyon ticareti nasıl yapılır?
- Resesyonda Ticaret hisseleri
- Resesyonda Ticaret malları
- Resesyonda ticari tahviller
- Resesyonda Forex ticareti
- Bir resesyonda gayrimenkul ticareti
- Resesyona mı gidiyoruz?
Bu yazıda, resesyonlar hakkında bilmeniz gereken her şeyi detaylandırıyoruz: ne oldukları, neden oldukları, ekonomiyi nasıl etkiledikleri ve her şeyden önce yatırımlarınızı nasıl koruyacağınız.
Resesyon nedir?
Resesyon, 6 aydan fazla süren bir ekonomik daralma aşamasıdır. Genel olarak konuşursak, bir ülkenin ekonomisi, esas olarak gayri safi yurtiçi hasıla (GSYİH) bazında arka arkaya iki çeyrek küçüldüğünde durgunluğa girdiği söylenir.
Resesyonlar, bir ülke, bölge veya dünya ekonomisinin küçüldüğü dönemlerdir. Resesyonların ekonomi üzerinde önemli etkileri olabilse de, bunlar ekonomik döngülerin ayrılmaz bir parçasıdır: ekonomi, zirveye ulaşana ve sonunda geri çekilene kadar bir genişleme aşaması yaşar.
Bir ülke, büyüme zirvesini geçip ekonomik daralma aşamasına girdiğinde resesyon içinde kabul edilir.
Bir resesyon en az altı ay sürer, ancak tanımlanmış bir maksimum süre yoktur. Ulusal Ekonomik Araştırma Bürosu'na göre, 1945'ten bu yana ortalama resesyon süresi 11 aydan biraz fazla oldu ve uzun dönemler ortalama 58 ay oldu.
Bir resesyon özellikle yoğunlaşırsa ve zamanla sürerse buna depresyon denir. Elbette en iyi bilineni, 1930'ların Amerika Birleşik Devletleri'nin GSYİH'sinin 1929 ile 1933 arasında üçte bir oranında düştüğü Büyük Buhran'dır.
Ekonomik Resesyonun nedenleri nelerdir?
Domino etkisi ile herhangi bir sektörün çökmesi ve beraberinde diğer sektörleri sürüklemesi bir durgunluğa neden olabilir. Bir emlak balonu, işletmelere ve müşterilere hizmet vermekte zorlanacak olan bankaları felç edebilir ve bu durumda evlerini kaybederek daha yaygın bir krize neden olabilir.
Uzun süreli bir petrol krizi, fiyatların yükselmesine ve tüm endüstrilerin kapanmasına neden olarak işten çıkarmalara ve birçok insanın harcamalarını kısmasına neden olabilir.
Borç veren kurumlar, iyi ekonomik zamanlarda kısıtlamasız krediler vererek aşırı liberal bir tutum benimserlerse, bu, borçluları zorlukların başlangıcında, yani işlerini kaybetme veya gelirlerinin azaldığını görme riskiyle karşı karşıya kaldıklarında ağır borçlarla, güvencesiz bir mali durumda bırakacaktır. .
Bir ekonomi, birçok unsurdan oluşan bir bütündür: mevcut işlerin sayısı ve türü, gayrimenkul ve konut piyasasının koşulları, sanayi sektörünün performansı vb. Tüm bu unsurlar birbiriyle bağlantılıdır ve bunlardan biri çökerse tüm ekonomi tehdit altındadır.
Bazı ekonomistler, bir kez bir resesyon başladığında, doğal olarak büyüdüğünü, çünkü duygularının hakim olacağı bireyler ve işletmelerin, ekonominin mücadele ettiği haberlerine karamsar bir şekilde tepki gösterdiğini savunuyorlar. Böylece, resesyon olgusunu körükleme eğiliminde olacak “savunma” önlemleri alıyorlar.
Ekonomik Resesyonda temel göstergeleri
Bir resesyon farklı şekillerde başlayabilir. Sonuç olarak, çeşitli göstergeler ve uyarı işaretleri vardır. Bazı göstergeler alarmı diğerlerinden önce çalma eğilimindedir.
Örneğin, satışlardaki bir düşüş, bir işten çıkarma dalgasına yol açabilir. Bu nedenle, perakende veya toptan ticaretteki düşüş, işsizliğin artmasına neden olma eğilimindedir. Bu göstergelere “gecikme” denir.
İşte bir durgunluğun temel göstergelerinden bazıları:
Resesyonda GSYİH
Ekonomik büyüme, genellikle en az %2 oranında yavaşlamışsa, bu genellikle bir durgunluğun habercisi olarak kabul edilir.
GSYİH bir çeyrekte düşerse ve sonraki çeyrekte toparlanırsa, ülke teknik olarak resesyondan kaçınmıştır. Bununla birlikte, art arda iki GSYİH daralması döneminin de habercisi olabilir.
Resesyonda üretim endüstrisi
GSYİH, bir ülke tarafından üretilen her şeyin değerini temsil eder. Bir mal üreticisi olarak imalat sanayii bu nedenle önemli bir rol oynamaktadır. Çoğu büyük ekonomide, performansı ölçmek için yaygın olarak Satın Alma Yöneticileri Endeksi (PMI) kullanılır.
Bu göstergelerin üç ayda bir hesaplanan GSYİH'den daha sık hesaplandığını belirtmek önemlidir. Bu nedenle, imalat sanayiinin performansındaki düşüş, GSYİH üzerinden tezahür etmeden önce analiz edilebilir. Satın alma yöneticileri endeksi bu nedenle GSYİH'da bir düşüş öngörmeyi mümkün kılabilir.
Resesyonda Perakende/Toptan
Benzer şekilde, işletmeler veya bireyler tarafından satın alınan mallardaki düşüş, ekonominin durgunluğa hazırlık olarak yavaşladığının bir işareti olabilir. Toptan ticaret, genellikle perakende satış yoluyla bireylere daha sonra yeniden satmak amacıyla işletmeler tarafından satın alınan mal miktarını temsil eder.
Şirketler daha az satın alırsa, bu daha düşük perakende satışlarda kendini göstermelidir. Bu satışlar ayrıca GSYİH'den (her ay) daha sık hesaplanır.
Resesyonda Tahvil getiri eğrisi
Son zamanlarda, tahvil getiri eğrisine özellikle dikkat edildi. Alıcılar devlet tahvili satın aldıklarında, aslında ona borç veriyorlar.
Bu kredi, alıcıya ödenen bir faiz oranı (kupon) şeklinde ödenir. Tahvillerin farklı vadeleri olabilir: bazıları birkaç ay, diğerleri 10 veya 20 yıl.
“Normal” bir ekonomik iklimde, uzun vadeli tahviller, kısa vadeli tahvillerden (getiri eğrisini oluşturan) daha yüksek bir kupon taşır. Yatırımcı güveni azaldığında veya yatırımcılar bir resesyon beklediğinde, bunun tersi gerçekleşir: kısa vadeli tahvillerin faiz oranları yükselir ve tahvil getiri eğrisi tersine döner.
Bunun nedeni, tahvil alıcılarının kısa vadede riskin uzun vadede olduğundan daha yüksek olduğuna inanmalarıdır, bu da bir durgunluğun olabileceğinin bir göstergesidir.
Resesyonda ücretler ve gelir
Ticaret genişliyorsa, şirketler çalışan ücretlerini artırmaya daha isteklidir. Tersine, büyüme yavaşladığında ücretler durgunlaşma eğilimindedir.
Büyümedeki yavaşlama veya ücretlerdeki düşüş, bu nedenle ekonomide daha büyük bir daralmaya işaret edebilir. Bununla birlikte, ücretler, resesyon öncesi bir sinyal olarak yorumlanmadan, diğer faktörlerden büyük ölçüde etkilenir.
Bu, örneğin işsizlik oranının yüksek ve normalden daha yüksek olduğu durumlarda geçerlidir. Aslında bu, şirketleri, özellikle rekabetin daha yüksek olduğu düşük vasıflı işler bağlamında, çalışanlarının ücretlerini artırmaya teşvik etmez.
Resesyonda iş
İstihdam, herhangi bir ekonominin kilit bir unsurudur ve her zaman ekonomik döngüden ve içinde bulunduğu aşamadan etkilenir: böylece istihdam oranı büyüme dönemlerinde artar ve resesyon dönemlerinde azalır. Ancak, şirketler ancak resesyon gerçekten başladığında işten çıkarlar.
Bu nedenle bu gecikmeli bir göstergedir. Bununla birlikte, yüksek işsizliği olan bir ülke mutlaka bir resesyona girmez. Ancak bu, ülkeyi bir ekonomik daralma dönemine yönlendirmeye yardımcı oluyor.
Resesyonda Enflasyon ve faiz oranları
Durgunluğun önemli bir göstergesi enflasyon ve merkez bankalarının faiz oranlarını kullanarak buna nasıl tepki verdiğidir . Enflasyon, mal ve hizmetlerdeki artışı ve dolayısıyla yaşam maliyetini ölçer.
Bir dereceye kadar, iyi ekonomik sağlığın ayrılmaz bir parçası olarak düşünülebilir. Ancak keskin bir şekilde yükseldiğinde tüm ekonomiyi hızla felç edebilir.
O zaman her şey daha pahalı hale gelir: tüketiciler günlük harcamalarının fiyatlarının arttığını ve şirketler üretim fiyatlarında ve enerji maliyetlerinde bir artış olduğunu görür.
Borç yönetimi daha sonra zorlaşır ve tüm ekonominin kemerini sıkması gerekir. Enflasyon genellikle resesyontan önce artar ve resesyon sırasında azalır, hatta deflasyona yol açar.
Faiz oranları, enflasyonu kontrol etmenin temel araçlarından biridir. Merkez bankaları tarafından belirlenir, borçlanma maliyetlerinin ne kadar olacağını belirlerler.
Ekonomiyi canlandırmak için bir ihtiyaç varsa, faiz oranları düşürülür, bu da tüketimi teşvik etmenin yanı sıra bireyleri istiflemekten caydırır.
Ancak, bu kaldıraç sınırlarını bulmuş gibi görünüyor. Aslında, oranlar şu anda tarihsel olarak düşük ve bu harcamaları teşvik etmiyor gibi görünüyor. Ayrıca, bazı merkez bankaları, Avrupa Merkez Bankası örneğinde olduğu gibi, %0'lık oran sınırına şimdiden ulaştı.
O zaman, gelecekteki bir resesyon durumunda hangi çözüme sahip olacakları sorusu ortaya çıkıyor. Eğer bir ekonomik daralma meydana gelecekse, faiz oranları daha sonra yatırımı daha da teşvik etmek için negatife dönmelidir. Bu, borçlunun borç verenden borç para alması için tazmin edileceği anlamına gelir.
Diğer potansiyel resesyon göstergeleri
Bir durgunluğun gelebileceğine dair başka birçok potansiyel gösterge var. Örneğin konut inşaat sektöründeki yavaşlama, hem konutu hem de iş yerlerinin kurulmasını ve dolayısıyla istihdamı etkileyecek, bakır ve demir gibi hammadde fiyatlarının düşmesine neden olabilir . Başka bir örnek, tüketiciler ve işletmeler daha az tükettiğinde genellikle düşen yük taşımacılığıdır.
Şirketlerin yatırımları da ekonomide bir yavaşlama öngördüklerinde azalma eğilimindedir. Resesyon bir ülkeyi veya bölgeyi etkilediğinde, yerel para birimi diğerlerine kıyasla düşebilir.
Resesyon korkusu, yatırımcıların altın gibi güvenli limanlara yönelmesine neden oluyor .
Son olarak, bir durgunluğu tahmin etmek için genel bir bakış açısı benimsemek ve bir ekonomiyi oluşturan dev bulmacanın tüm unsurlarını analiz etmek meselesidir. Günümüz ekonomisinin küresel doğası aynı zamanda bir durgunluğun bir ülkeden diğerine hızla yayılabileceği anlamına geliyor.
GSYİH, bir resesyonun varlığını karakterize etmek için referans araç olmasına rağmen, fenomeni tahmin edebilmek ve buna göre hareket edebilmek için ekonominin tüm yönleri dikkate alınmalıdır.
Bir Resesyonun etkileri nelerdir?
Bazı resesyonlar kısa ömürlü olabilse de etkileri geniş ve uzun süreli olabilir. Bazı şirketler ekonomik iklime uyum sağlayamadıkları için iflas ediyor. Daha sonra işler kaybolur ve bazı insanlar kredilerini ve borçlarını ödemekte zorlanabilirler, bu da bazı durumlarda evlerini kaybetmesine neden olabilir.
Resesyonun işletmeler üzerindeki etkileri
Her büyüklükteki işletme resesyonlardan etkilenir. Bununla birlikte, büyük şirketler bu kriz dönemlerine daha iyi dayanabilmektedir. Pazarlamadan araştırma ve geliştirmeye ve ekipman satın alımına kadar tüm üretim zinciri boyunca maliyetler düşürülmelidir. İşten çıkarmayı tercih etmedikleri zaman genellikle yeni personel istihdamına engel oluyorlar.
Şirketler ayrıca uzun vadeli yatırımlar yapmak konusunda isteksizler ve bu da daha sonra geri tepebilir ve yeni ürün ve konseptlerin piyasaya sürülmesini geciktirebilir. Şirketler genellikle ekonominin genel sağlığı iyi olduğunda karlarını arttırır. Buna rağmen, bazıları ilerlemelerinin daralma dönemlerinde ortaya çıkan zorluklar tarafından emildiğini düşünüyor.
Resesyonda Krizinin borsalara etkisi
Hisse senedi piyasası, şaşırtıcı olmayan bir şekilde, resesyontan muzdarip. Ekonominin başı beladaysa, şirketler zarar görür ve bu da borsa değerlemesine zarar verir.
Yatırımcıların gözetimi altındaki halka açık şirketler ise, satışlardaki herhangi bir düşüşü telafi etmek için maliyetleri düşürmek ve getirileri en üst düzeye çıkarmakla ilgileniyorlar. Kar tahminleri aşağı doğru revize edilir ve projeler genellikle terk edilir.
Şirketler, bilançolarını güçlendirmek için temel olmayan varlıkları tasfiye etmeye zorlanabilir. Bunu başaramazsa, bazıları dondurma, ampütasyon ve hatta temettü ödemesinden tamamen vazgeçme gibi popüler olmayan kararlar alabilir.
2008 mali krizi sırasında, bankalar veya otomobil endüstrisi gibi terk edilemeyecek kadar büyük olduğu düşünülen şirketler, gerçek kurtarmalarda yüz milyarlarca dolar aldı.
Hisse senetleri daha az çekici hale geldikçe, akışlar daha faydalı veya en azından daha istikrarlı sektörlere doğru bir gerileme sırasında bu piyasadan kaçma eğilimindedir.
Bu fenomen kendini birkaç şekilde gösterebilir. Yatırımcılar daha sonra altın gibi güvenli limanlara bahis yaparak veya borsa yerine yabancı piyasalara yatırım yaparak nakitlerini kullanırlar.
Resesyonun tahvil piyasalarına etkileri
Tahvil piyasası, ekonomik sağlığın en güvenilir göstergelerinden biri olarak kabul edilir. Hisse senetleri gibi, bazı tahviller diğerlerinden daha riskli olarak kabul edilir, bu nedenle sermaye, şirket tahvillerinden ziyade hükümetin sunduğu göreli güvenliğe akma eğilimindedir.
Bu genellikle devlet tahvillerinin fiyatının arttığı, ancak sundukları faizin düştüğü, daha riskli tahvillerin fiyatının düştüğü ancak kuponlarının arttığı anlamına gelir.
Resesyonun emlak fiyatlarına etkisi
Bir resesyon sırasında konut fiyatları düşer, ancak düşüşün nedenleri değişebilir. Aşırı borç verme politikasıyla birleşen yeni konut fazlası, patlamaya mahkum bir konut balonu yaratarak geçmişte mali krizlerin nedeni olmuştur.
Uzun süreli mülk sahipleri için bir resesyon, mülklerinin değerinde geçici bir düşüş olabilir. Ancak bu, satın alma sürecinde olan ve kendilerini bir eksiklik durumunda bulabilecek kişiler için riskli durumlara yol açabilir.
Resesyon ticareti nasıl yapılır?
Ayı yatırımları, doğal olarak yükseliş yatırımlarına göre önceliklidir ve odak, mevcut portföyünüzü korumaya odaklanmalıdır. Resesyonlar, piyasalardan tam olarak çıkmamış olanlar için birçok fırsat sunar. Proaktif yatırımcılar daha sonra portföylerini güvence altına almak için adımlar atabilirler.
Resesyonla ticaret yapmak için aşağıdaki adımları uygulamanız yeterlidir:
Resesyonda Ticaret hisseleri
Genel olarak, şirketlerin karşılaştığı zorlukları yansıtan hisse senedi piyasası düşüşte. Risklerini azaltmak isteyen yatırımcılar, temel tüketim ürünleri ve kamu hizmetleri gibi ekonomik daralmalara dirençli savunma hisse senetleri satın almayı düşünmelidir. Bir durgunluğa girerken, şirketlere daha fazla yük binmesine katkıda bulunabilecek iki kriter vardır: düşük likidite ve yüksek borç.
Aksine, önemli miktarda nakit rezervi ve düşük borcu olan şirketler bir resesyon dönemini atlatmaya daha hazırlıklıdır. Belirli sektörlere bakıldığında yatırımcıların hangi hisse senetlerinin neye maruz kaldığını belirlemesi ve yatırımlarını buna göre ayarlaması gerekiyor. Örneğin, Birleşik Krallık bankacılık sektöründe, Lloyds uluslararası rakiplerinden çok daha fazla yurt içine odaklanmıştır, bu da Birleşik Krallık'ta bir resesyon veya gerilemeye daha fazla maruz kaldığı anlamına gelir. Benzer şekilde, Hong Kong'daki son aksaklıklar HSBC'yi diğer bankalardan daha fazla etkiledi.
Resesyontan yararlanmayı umanlar genellikle piyasalardaki panik hareketlerinden kaynaklanan pazarlıklarla ilgileniyorlar. Pek çok menkul kıymet, defter değerinin düştüğünü görür ve yatırımcılar, bu mutlaka haklı olmasa da, belirli hisselerin fiyatının düştüğünü görebilir. Fiyatlarının düştüğünü gören hisse senetleri, ancak ekonomik zorluklardan sağ çıktıkları sürece yükselişlerini görecektir.
Ayrıca, bir resesyon sırasında pazarlama harcamalarını artıran veya yeni ürünler piyasaya sürenler gibi yükseliş eğilimi gösteren şirketler aramaya değer. Bu sadece hissenin mevcut resesyontan korunduğunun değil, aynı zamanda rakipleri mücadele ederken pazar payı kazandığının bir işareti olabilir. Bu tür işletmeler, tüketici harcamaları arttığında, durgunluğun sonunda öne çıkma eğilimindedir.
Resesyonda Ticaret malları
Farklı emtia grupları, farklı ekonomik itici güçlerden etkilenir. Çoğu metal, konut veya elektronik gibi malları inşa etmek için kullanılır. Petrol veya gaz gibi hammaddeler binalara, makinelere ve ulaşıma güç sağlamak için kullanılır. Tarım malzemeleri ağırlıklı olarak gıda sektörüne yöneliktir. Bir resesyon sırasında inşaat ve piyasaya sürülen yeni teknoloji ürünlerinin sayısı düşebilse de, insanların hala gıda ve enerjiye ihtiyacı var.
Geçmişte, yüksek petrol fiyatları hem işletmeler hem de tüketiciler için enerji ve yakıt faturalarını artırarak durgunluğa katkıda bulunmuştur. Tipik olarak, çoğu emtia, daha düşük toplam talep nedeniyle bir resesyon sırasında satılır.
Bununla birlikte, doğal kaynaklardaki temel ihtiyaçlar, ekonomik krizle ilişkili hammaddelerin daha iyi direncini ima etmektedir. Bir resesyon bir ülke veya bölge ile sınırlıysa, emtialar küresel olarak ihtiyaç duyuldukları için direnme eğilimindedir.
Altın, resesyon dönemlerinde özellikle dikkat edilen bir metadır. Gerçekten de, belirsizlik zamanlarında değerini koruyan güvenli bir liman olarak kabul edilir. Yatırımcılar, ekonominin gelecekteki yönü hakkında şüpheye düştüklerinde, yaklaşan resesyon sırasında yatırımlarını korumak için değerli metale yönelirler.
Resesyonda ticari tahviller
Devlet tahvilleri de resesyon dönemlerinde yatırımcı ilgisini çeker. Bunlar, diğer finansal ürünlere kıyasla düşük getiri sunsa da, belirli bir istikrar ile karakterize edilirler ve oynaklıktan küçük piyasa değerleri, yüksek büyüme hızına sahip şirketlerin hisseleri ve hatta kripto para birimleri piyasasına göre daha az etkilenirler. Tersine, ekonomi iyi durumdayken tahviller daha az popülerdir.
Yatırımcılar, daha fazla risk içerse bile, gerçekten daha yüksek getiri aramaya isteklidir. Devlet tahvillerinin sunduğu istikrarlı getiriler, ekonomik gerileme sırasında hisse senedi getirileri düşmeye başladıkça daha cazip hale geliyor. Daha sonra yatırımcılar için güvenli bir liman olarak hizmet edebilirler ve bu nedenle altınla karşılaştırılabilirler.
Resesyonda Forex ticareti
Bir durgunluğun forex üzerindeki etkileri çok daha karmaşıktır, ancak ticaret için elverişli bir piyasa olmaya devam etmektedir. Bu gerçekten, ister tek bir ülkede, ister ticari ve finansal olarak birbirine yakın, örneğin euro bölgesi gibi bir grup ülkede, durgunluğun coğrafi boyutuna bağlıdır. Para birimleri her zaman çiftler halinde işlem görür, yani biri zayıfladığında diğeri yükselir ve tüccarlar için fırsatlar yaratır. Yine, doğru ülke hakkında doğru gerçekleri toplamak ve analiz etmekle ilgilidir. Örneğin Avustralya, ekonomisinin temel itici gücü olan doğal kaynaklarının çoğunu Çin'e ihraç ediyor.
Çin'de bir ekonomik yavaşlama bu nedenle Avustralya doları için kötü haber olur. Almanya gibi başlıca avro bölgesi ekonomilerinden birinde resesyona ilişkin endişeler, avronun değerini düşürebilecek ve dolayısıyla komşu ülkelerin ekonomisini bozabilecek korkuları artırıyor. Tüm dünyanın bir ABD resesyonundan her şeyden çok korkmasının nedenlerinden biri, doların küresel ekonomideki büyük rolüdür. Gerçekten de, dünyanın borçlarının ve döviz rezervlerinin çoğu dolar cinsindendir. Bu nedenle, döviz kurlarını değiştirme etkisine sahip olacak bir ABD durgunluğu, dünyanın geri kalanı üzerinde bir veya daha fazla ülkeyi etkileyen bir resesyontan çok daha büyük bir etkiye sahip olma eğiliminde olacaktır.
Merkez bankaları, döviz fiyatlarını etkileyecek bir resesyon sırasında ekonomiyi canlandırmak için şüphesiz faiz oranlarını ayarlayacaktır. Genellikle bir ülke faiz oranlarını düşürürse ilgili para biriminin değeri düşer. Tersine, faiz oranları yukarı doğru revize edilirse para biriminin değeri artar.
Bir resesyonda gayrimenkul ticareti
Bir resesyon sırasında ev fiyatlarının düşmesinin neredeyse garanti olduğunu tespit ettik. Bununla birlikte, resesyon azalmaya başladığında ekonominin en hızlı toparlanan sektörleri arasındadırlar. Resesyondan çok önce sahip olanlar için, genellikle piyasada geçici bir düşüş olur. Fiyatlar genellikle beş yıl içinde toparlanır.
Bununla birlikte, ekonominin yükselişi sırasında satın alanlar, yatırım getirisi elde etmek için mücadele edebilirler. Bir sonraki tepe noktasının (bir öncekinden daha yüksek veya daha düşük) konumlandırılmasına bağlıdır ve genel olarak kayıplara uğrama olasılığı daha yüksektir.
Resesyon dönemi yine de satın almak isteyen yatırımcılar için bir fırsat olabilir. Birçok kişi maddi zorluklarla karşılaştıklarında evlerini düşük fiyata satmak zorunda kalıyor. Bu, diğerlerinin pazara girmesi için bir fırsattır. Yatırımcılar ayrıca, özellikle borsada işlem gören GYO'lar aracılığıyla, satın almaya başvurmak zorunda kalmadan gayrimenkul sektörüne maruz kalmaktan da yararlanabilirler.
Resesyona mı gidiyoruz?
2019'da yaklaşan bir resesyon fikri büyümüş gibi görünüyor. Küresel ekonominin mevcut genişlemesi, tarihin en uzun büyümelerinden biridir ve hisse senedi piyasaları, olağanüstü derecede uzun bir yukarı yönlü seyir yaşamaya devam etmektedir. Bunun sona ereceği kesin ve pek çok kişi bunun önümüzdeki 12 ila 36 ay içinde gerçekleşeceği hipotezini destekliyor.
Gelecekteki bir resesyon için pek çok potansiyel tetikleyici var. Çin-Amerikan ticaret savaşı, ilgili iki ülkeye olduğu kadar komşularına da zarar verdi. Güney Kore ve Japonya arasındakiler gibi uzun süredir devam eden diğer ticari ilişkiler çöküyor gibi görünüyor. Brexit henüz gerçekleşmemiş olsa da Alman ve İngiliz ekonomileri resesyonun eşiğinde. İtalya'daki borç krizi Avrupa'yı etkilemeye devam ediyor. Venezuela'daki durum kaotik ve Batı ile İran ve Kuzey Kore gibi ülkeler arasındaki istikrarsız ilişkiler karmaşıklığını koruyor. Arjantin, büyük bir kurtarma paketine ihtiyaç duyan en son ülke. Güney Afrika ve Türkiye gibi diğer daha küçük ama küresel olarak daha etkili ülkeler,
Birkaç işaret, dünyanın ana ekonomilerinde bir resesyonun meydana gelmek üzere olabileceğine işaret ediyor, ancak diğer işaretler genel olarak iyi bir ekonomik sağlığa tanıklık ediyor. ABD ve Birleşik Krallık'ta işsizlik düşük kalmaya devam ediyor ve ücret artışı son yıllara kıyasla iyileşmiş görünüyor. Bir sonraki resesyonla ilgili en büyük sorulardan biri, ne zaman olursa olsun, merkez bankalarının nasıl tepki vereceği. Nitekim faiz oranları tarihi seviyelere ulaşmış durumda ve enflasyon hedeflerin altında kalmaya devam ediyor.
Yaklaşan pazarlara gelince, anahtar hazırlıktır. Yalnızca mevcut portföyünüzün korunduğundan emin olmanız değil, aynı zamanda durgunluğun getirdiği fırsatlardan yararlanmaya da hazırlıklı olmanız gerekir.