Konut Kredilerinde Kredi Riski Nedir?
Konut kredisi kullanan kişinin, kredi ödemelerinde güçlük yaşaması ve konut kredisi borcunu tamamen veya kısmen ödeyememesi riskine "kredi riski" denir.
Konut kredisi kullanan kişinin, kredi taksiti ödemelerinde güçlük yaşaması ve konut kredisi borcunu tamamen veya kısmen ödeyememesi riskine “kredi riski” denir. Mortgage sisteminin geliştiği özellikle ikincil piyasalarda işlem gören fonlarla sistemin işlediği ülkelerde bu riski azaltmak için kredi sigortası yapılmaktadır. Ülkemizde bir dönem bazı bankaların tüketicinin işsiz kaldığı dönemler için yaptığı işsizlik sigortası buna bir örnek teşkil edebilir.
Konut kredileri dışında diğer bireysel kredilerde de uygulanan işsizlik sigortası banka tarafından belirlenen vade boyunca tüketicinin;
-
İşsiz kalması (kendi isteği dışında),
-
Kaza sonucu hayatını kaybetmesi,
-
Kaza sonucu sürekli sakat kalması,
nedenlerinden biri sebebiyle işsiz kalması durumunda, kredi taksitlerinin müşteri adına sigorta şirketi tarafından bankaya geri ödenmesini şeklindedir.
Sigorta primi kullandırılan kredi üzerinden hesaplandığı için, aylık sigorta prim ödemeleri de değişkenlik gösterir.