Wells Fargo(NYSE: WFC Ekonomistlere göre ABD konut piyasası ipotek faizlerinin yüzde 8’e yaklaşmasıyla potansiyel olarak resesyonun eşiğinde. Bunda büyük ölçüde Federal Rezerv’in Mart 2022’den bu yana agresif faiz artırımlarına bağlanıyor. Enflasyonu kontrol etmeyi amaçlayan ve 2024 yılına kadar sürmesi beklenen bir strateji.
Federal Rezerv’in politikası inşaat ve konut faaliyetlerinde düşüşe neden olabilir. 2023 yılının başında toparlanma işaretleri veren konut sektörü şu anda daralma yaşıyor. Federal Reserve para politikasını gevşettiğinde ipotek faizleri düşse bile finansman maliyetleri yüksek kalabilir. Bu, yeni inşaatları sınırlayabilir ve düşük ipotek oranlarına sahip satıcıları evlerini listelemekten caydırabilir.
Ortalama 30 yıllık sabit faizli ipotek oranı yüzde 4’ün altından neredeyse yüzde 8’e çıktı. Amerikalıların yalnızca %1’i 2023’ün ilk yarısında evlerini sattı. Bu eğilim, konut piyasası aktivitesinde potansiyel bir yavaşlamaya işaret ediyor.
Çeşitli gruplar Fed Lideri Jerome Powell’a bankanın faiz artırım kampanyasını yeniden gözden geçirmesi yönünde çağrıda bulundu. Bu gruplar arasında Ulusal Emlakçılar Birliği, Mortgage Bankacıları Birliği ve Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği bulunmaktadır. Bu, 1980’lerde Jackson, MS’deki ev inşaatçılarının o zamanki Fed Başkanı Paul Volcker’a “Yardım edin! Yardım edin! Size ihtiyacımız var. Lütfen faiz oranlarını düşürün” diyen bir mesaj göndermesine kadar uzanıyor.
Mevcut durum, artan faiz oranlarının konut piyasası üzerindeki etkisine ilişkin endişelerin arttığını ortaya koyuyor. Ekonomistler bu eğilimleri izlemeye devam ederken, Federal Reserve’ün gelecekteki kararlarının ABD konut piyasasının gidişatını önemli ölçüde etkileyeceği açıktır.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.