Merhaba,
...ç
Yöneticinin bir yıl için seçileceği biliniyor ama şimdi iki yıl için seçileceğini duydum hangisi doğru? Biz iki yıl veya daha uzun süre için yönetici seçebilir miyiz?
Sizin sorunuz bir anayapı için mi, yoksa toplu yapı için mi sorulmuştur? Zira toplu yapılar için Kat Mülkiyeti Kanunu'na eklenen maddeler akılları bir hayli karıştırdı.
Bir anayapıiçin soruyorsanız, -yani bir apartman veya bir bina gibi- yönetici bir yıl için seçilir. İki veya daha uzun süreli yönetici seçemezsiniz.
Toplu yapıda -yani birden fazla bloktan oluşan bir yada birden fazla parsel üzerinde kurulu siteler veya adalardan yada parsellerden oluşan toplu siteler de- ise durum biraz farklıdır.
Aslında toplu yapılarda da yönetici iki yıl için seçilir diye açık bir hüküm yoktur . Yani iki yıl zorlaması bulınmamaktadır.
Ancak kanunun
29'uncu maddesi "Toplu yapılarda ise kurullar en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, böyle
bir zaman gösterilmemişse ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır." demektedir. Yönetici kat malikleri kurulunda seçildiğine göre ve kurullar da iki yılda bir toplanabileceğine göre demek ki toplu yapılarda yönetici iki yıl için seçilebilir.
Bu husus doğrudan açık yazılmamış ama maddelerin dizilişinden bu sonuca ulaşılır.