Mortgage kredileri konut alma amaçlıdır.Dolasıyla bu mortgage kredileri [highlight]arsa için[/highlight] kullanılamaz, [highlight]işyeri için[/highlight] kullanılamaz.Çünkü burada vergisel muafiyetler vardır.Bir birey mortgage kredisi kullandığı zaman bir çok vergi ödemez.Dolasıyla bu da mesken nitelikli yerlerin alımlarında alınabilecek bir kredidir. [highlight]İşyeri kredileri ve arsa kredilerini[/highlight] yine bunu bankalar kredilendirir.Ama bunları mortgage kredisi kapsamında değil de bireysel kredi adı altında kredilendirir.Yani şartları yine aynı olabilir mortgage faiz oranında, mortgage vadesinde olabilir ama yasal olarak bunları mortgage kapsamına sokamaz dolasıyla vergi muafiyetsiz bireyleri kredi kullandırabilir.
[highlight]Arsa kredisini[/highlight] bazı bankalar uygular bazı bankalar uygulamaz, bazı bankalar bireysel kredi adı altında bazıları ise ticari kredi olarak değerlendirip verirler.Ama mortgage kredisi sadece tapuda mesken olarak geçen yerler için kullandırılan kredilerdir.