Kullanım kredisi, kişisel yararlanma hakkının elde edildiği bir sözleşmedir. Kredi ile kat mülkiyeti harcamaları arasındaki ilişki ve borç verenin avantajları.
Bir gayrimenkulün sahibi, diğer şeylerin yanı sıra borç vermek.
İlk fıkra uyarıncasanatı. 1803 c.c.
Borç, bir tarafın diğerine taşınabilir veya taşınmaz bir şey teslim ettiği sözleşmedir; böylece bir süre için veya belirli bir kullanım için, alınan aynı şeyi iade etme zorunluluğu ile kullanılabilir.
Temelde bir zorunlu sözleşme Bir mülkünden kişisel olarak yararlanma hakkının kurulmasını sağlar (genellikle taşınmaz).
Söz konusu yasa ile kapatılmıştır. ikinci paragraf hangi okur: Kredi aslında ücretsizdir.
Bu netleştirmek sormak için yararlıdır:
ne demek aslında ücretsiz mi?Bu açıklama ile, yasa koyucu, genellikle, Yorgan karşılığında hiçbir şey almaz binanın teslimi.
Kısacası, karakterizasyon özelliği Örneğin, söz konusu kuruluşun kira sözleşmesine benzer dikkate almama.
Yorgan kınamak ücretlerinden yararlanır?
Cevap, telefondan ayrılamaz bu yükün niteliği.
Cassation, oy birliği ile kat mülkiyeti tahviller propter rem.
Hakemlik yükümlülüğünün rakamına, gerçek, münhasır veya kesirli bir hak, ne zaman varlığın hakkının mülkiyetine atfedilebilen bir yükümlülük eşlik ederse ortaya çıkar: hak sahibinin hakkı ve yükümlülük.
Hak ve yükümlülük arasındaki bağlantı, yükümlülüğün, belirli şartlar altında, yükümlülüğün, hakkın ilke edinme şartı ile mülkiyet hakkına veya ortak mülkiyetine ilişkin hak sahibini ya da ortak hakta bulunma hakkını ortaya koymasından ibarettir. avantajlara bazı olumsuz reflekslerin eşlik ettiği (cuius comoda eius et incomoda).
Kat mülkiyeti ortak kısımların korunmasına ilişkin harcamalarda rekabet etme yükümlülükleri, mal, hizmet ve ortak hizmetler hakkının ortak mülkiyeti sonucu doğdukları için, hükümlerin getirdiği yükümlülükler olarak kabul edilir.
Ortak parçaların korunması için kat mülkiyeti, kat mülkiyeti, ortak ortak parçalardaki döşeme hakkı ya da münhasır mülkiyetteki yer bölümleri hakkından (ortak mülkiyet) zorunludur.
Bu nedenle, bu tahviller kanunları takip eder ve aktarımlarının bir sonucu olarak hareket eder. (Cass. 18 Nisan 2003 6323).
Bu ifade ile nasıl ilişkilendirilir serbest kredi hakkı?
basit.
Kredi gerçek bir hak değil, başka bir şeyin tadını çıkarma konusunda gerçek bir hak bile yoktur; ilk kategori ile ilgisi olmayan kişisel bir zevk hakkıdır.
bundan dolayı: Borçlu, kat mülkiyeti harcamalarına yalnızca teslimat sözleşmesi bu şekilde tespit edilirse katılmakla yükümlüdür.
Gibi kondüktörKısacası, borçlunun bile kat mülkiyeti ile doğrudan ilişkisi yoktur, bu nedenle kararlaştırılan kat mülkiyeti ücretlerinin ödenmemesi durumunda, kredinin geri alınmasına ilişkin işlem kendisine karşı değil, sadece mal sahibine karşı gerçekleştirilemez (Madde 63). cc).