Bir kiralama ortağının ne yaptığını, bu işi nasıl alacağınızı ve bir kiralama ortağı olarak başarılı olmak için ne gerektiğini öğrenme zamanı.
Kiralama ortakları, yeni kiracılar bulmaktan ve onları bir mülkte yer kiralamaya ikna etmekten sorumludur. Ayrıca, mevcut kiracıların kiralarını yenilemelerine veya aynı bina içinde farklı birimlere taşınmalarına yardımcı olmakla görevlendirilebilirler.
Kiralama ortakları, zamanlarının çoğunu insanlarla (potansiyel kiracılar, ev sahipleri, diğer çalışanlar, vb.) etkileşimde bulunmak için harcadıkları için güçlü kişiler arası becerilere sahip olmalıdır. Ayrıca, mülkler ve kiralama seçenekleri hakkında potansiyel müşterilere etkili bir şekilde iletişim kurabilmelidirler.
Leasing Ortak Sorumlulukları ve Görevleri
Bir kiralama ortağının genel olarak aşağıdakiler gibi sorumlulukları vardır:
- Kira fiyatları ve kiracı hakları ve sorumlulukları dahil olmak üzere ev sahipleri veya mülk yöneticileri ile kiralama koşullarının müzakere edilmesi
- Kiralama süresi boyunca meydana gelebilecek herhangi bir değişiklikten haberdar olmalarını sağlamak da dahil olmak üzere, kiracılarla kiralama koşulları hakkında iletişim kurmak
- Kira sözleşmelerinin doğru bir şekilde yazıldığından ve yasal olarak bağlayıcı olduğundan emin olmak için gözden geçirilmesi
- Apartman koşulları ile ilgili kiracı şikayetlerinin çözümlenmesi için bakım hizmetlerinin sağlanması
- Tüm finansal işlemlerin kayıtlarını federal ve eyalet yasalarına uygun olarak tutmak
- Kiracı başvurularını işlemek, potansiyel kiracıları kredi itibarı açısından taramak ve güvenlik depozitolarını toplamak
- Potansiyel kiracıların geçmiş kontrollerini yapmak ve istihdam durumunu ve gelirini doğrulamak
- Program gereksinimlerini karşılayıp karşılamadıklarını belirlemek için olası kiracının mali tablolarını gözden geçirmek
- Kiralamaların doğru bir şekilde işlenmesini sağlamak için bir şirket içindeki diğer departmanlarla koordinasyon
Leasing Associate Maaşı Ne Kadar?
Leasing ortaklarının maaşları, eğitim düzeylerine, yıllara dayanan deneyimlerine ve çalıştıkları şirkete göre değişmektedir. Ayrıca komisyon ve ikramiye şeklinde ek tazminat da alabilirler.
- 2023 Yılı Ortalama Maaş: 14.000 TL (23.80 TL/saat)
- 2023 Yılı Üst Düzey Maaşları: 16.000 TL (29.00 TL/saat)
Kiralama ortaklarının istihdamının önümüzdeki on yılda ortalama bir oranda artması bekleniyor.
Kiralama hizmetlerine olan talep, maliyetleri azaltmak için ekipman ve diğer varlıkları kiralama ihtiyacından kaynaklanacaktır. Şirketler maliyetleri düşürmeye çalıştıkça, ekipman ve diğer varlıkları doğrudan satın almak yerine kiralama şirketlerine yönelebilirler.
Dipnot: Leasing Ortak İçin Yukarıda Verilen Maaşlar Kariyer sitelerinden ve Forumlardan Alınarak Hazırlanmıştır.
Leasing İş Ortağı İçin Şartlar ve Nitelikler Neler?
Bir kiralama ortağının genel olarak aşağıdakilere sahip olması gerekir:
Eğitim: Çoğu kiralama ortaklarının lise diploması veya eşdeğeri vardır. Bazı işverenler işletme, finans veya gayrimenkul alanında en az lisans mezuniyetini tercih etmektedir. İlgili kurslar finans, ekonomi, iş hukuku ve gayrimenkul ilkelerini içerir.
Antrenman tecrübesi: Kiralama ortaklarının çoğu, işe alındıktan sonra işverenlerinden iş başında eğitim alır. Bu eğitim, şirketin kiralama yazılımı ve prosedürlerinin öğrenilmesini içerebilir. Ayrıca, pozisyonun sorumluluklarını öğrenmek için mevcut bir kiralama ortağının gölgelenmesini de içerebilir.
Sertifikalar ve Lisanslar: Sertifikalar, becerilerinizi ve niteliklerinizi mevcut ve potansiyel işverenlere kanıtlamanıza olanak tanır. Bazı eyaletler, kiralama ortaklarının bir kiralama lisansına sahip olmasını gerektirir. Leasing ortakları, sorumlulukları hakkında ek bilgi edinmek ve kariyer ilerleme fırsatlarını ilerletmek için sertifikalar da alabilirler.
Leasing Ortak Olmak İçin Gerekli Beceriler
Kiralama ortakları başarılı olmak için aşağıdaki becerilere ihtiyaç duyar:
Müşteri servisi: Müşteri hizmetleri becerileri, müşterilerin güvenini geliştirmenize yardımcı oldukları için kiralama ortakları için önemlidir. Soruları yanıtlamak, bilgi sağlamak ve müşteriler için sorunları çözmek için müşteri hizmetleri becerilerini kullanabilirsiniz. Müşteri hizmetleri becerileri, müşterilerle olumlu ilişkiler geliştirmenize de yardımcı olabilir.
İletişim: İletişim, kiralama ortakları için bir diğer önemli beceridir. Müşterilerle leasing kararlarında kendilerini rahat ve güvende hissettirecek şekilde iletişim kurabilmelisiniz. Müşterilerin mümkün olan en iyi hizmeti almalarını sağlamak için iş arkadaşlarınızla da iletişim kurabilmelisiniz.
Organizasyon: Evrak işlerini ve diğer kayıtları takip etmek, bir kiralama ortağı için işin önemli bir parçasıdır. Müşteri bilgilerini ve diğer verileri takip etmenin yanı sıra evrakları sıralayıp dosyalayabilmelisiniz. Ayrıca, birçok kiralama ortağı hızlı tempolu ortamlarda çalıştığından, aynı anda birden fazla görevi yerine getirebilmelisiniz.
Detaylara dikkat: Kiralama ortakları, tüm görevlerini doğru bir şekilde tamamlamalarını sağlamak için ayrıntılara büyük önem vermelidir. Buna bilgisayar sistemine doğru bilgilerin girilmesi, sisteme doğru bilgilerin girilmesi ve şirket protokolüne uyulması dahildir. Ayrıntılara dikkat etmek, evraklarda veya sözleşmelerde herhangi bir hata veya tutarsızlık fark etmenize de yardımcı olabilir.
Problem çözme: Müşterilerle çalışırken, karşılaşabilecekleri sorunları çözebilmek önemlidir. Bu durum finansal sorunlara çözüm bulmayı, bir müşteri için doğru ürünü bulmayı veya bir ürün hasar gördüğünde çözüm bulmayı içerebilir. Sorunları çözebilmek, müşterilerle güven oluşturmanıza ve müşteri hizmetleri becerilerinizi geliştirmenize yardımcı olabilir.
Leasing Ortak Çalışma Şartları Nasıl?
Leasing ortakları, ofis binaları, alışveriş merkezleri ve depolar dahil olmak üzere çeşitli ortamlarda çalışır. Mülkleri muhtemel kiracılara göstermek için ara sıra akşamları veya hafta sonları çalışabilmelerine rağmen, genellikle normal çalışma saatlerinde çalışırlar. Bazı kiralama ortakları, mülkleri göstermek veya ticari fuarlara ve kongrelere katılmak için farklı yerlere seyahat eder. Kiralama ortakları genel olarak bir mülk yöneticisinin veya kiralama yöneticisinin gözetimi altında çalışır.
Leasing Ortak İçin Mesleki Gelişme
İşte kiralama ortaklarının nasıl çalıştığını etkileyen üç metod. Leasing ortaklarının, becerilerini güncel tutmak ve işyerinde rekabet avantajı sağlamak için bu gelişmelerden haberdar olmaları gerekecektir.
Otonom Arabanın Büyümesi
Tesla ve Uber gibi şirketler zaten kendi versiyonlarını test ederken, sürücüsüz araba hızla gerçeğe dönüşüyor. Bu durum kiralama ortaklarının kendi kendine giden araç kiralamanın getirdiği benzersiz zorluklarla başa çıkmak için hazırlıklı olmaları gerektiği anlamına gelir.
Örneğin, kiralama ortaklarının kendi kendini süren arabaların arkasındaki teknolojiyi ve nasıl çalıştığını anlayabilmeleri gerekecektir. Ayrıca, bu arabaları kiralamanın yasal sonuçlarını ve sigorta gerekliliklerini de bilmeleri gerekecektir. Ayrıca, sürücüsüz araba deneyimi hakkında soruları olabilecek müşterilerle etkili bir şekilde iletişim kurabilmeleri gerekecektir.
Müşteri Deneyimine Odaklanma
İşletmeler müşteri deneyimine daha fazla odaklandıkça, kiralama ortaklarının mükemmel hizmet sunmak için becerilerini geliştirmeleri gerekecektir.
Bu durum müşteri ihtiyaçlarını dinleyebilmeyi ve bu ihtiyaçları karşılayan çözümler sunmayı içerir. Leasing ortaklarının ek olarak müşterilerle hem yüz yüze hem de telefon üzerinden etkin bir şekilde iletişim kurabilmesi gerekecektir. Ek olarak, birden fazla müşterinin taleplerini aynı anda karşılayabilmek için zamanlarını etkin bir şekilde yönetebilmeleri gerekecektir.
Teknolojinin Kullanımı
Teknoloji, kiralama sektöründe giderek daha önemli bir rol oynamaktadır. İşletmeler teknolojiye daha fazla güvendiğinden, teknolojinin tüm potansiyelinden yararlanmalarına yardımcı olabilecek profesyoneller arıyorlar.
Leasing ortakları, teknolojiyi kendi avantajlarına nasıl kullanacaklarını öğrenerek bu eğilimden yararlanabilir. Bu durum anlaşmaları izlemek, envanteri yönetmek ve müşterilerle iletişim kurmak için yazılım programlarının nasıl kullanılacağını öğrenmeyi içerir.
Kiralama Ortağı Nasıl Olunur?
Bir kiralama ortağı olarak bir kariyer, ayağınızı gayrimenkul sektörünün kapısına getirmenin harika bir yolu olabilir. Bir kiralama ortağı olarak, kiracı bulmaktan ve kiralamalarını yönetmekten siz sorumlusunuz. Bu durum güçlü iletişim becerilerine sahip olmanız ve hayatın her kesiminden insanlarla iyi çalışabilmeniz gerektiği anlamına gelir.
Ayrıca, farklı ticari gayrimenkul türleri ve bunların farklı işletmelerin ihtiyaçlarını karşılamak için nasıl kullanılabileceğini öğrenmeye hazır olmalısınız. Ek olarak, müşterilerinize mümkün olan en iyi çözümleri sunabilmeniz için kiralamadaki en son trendlerden haberdar olmanız önemlidir.
Dipnot: Leasing Associate İçin CV Hazırlama Rehberini İncelemenizi Tavsiye Ederiz.
Kariyer ve İş İmkanları
Leasing ortakları, emlak yöneticisi veya emlak komisyoncusu olmak için ilerleyebilir. Mülk yöneticileri, boş birimleri pazarlamak, yeni kiracılarla kiralamaları incelemek ve imzalamak, kira toplamak ve bakım ve onarım konularını ele almak dahil olmak üzere bir mülkün günlük operasyonlarından sorumludur. Emlak komisyoncuları, müşterilerin mülk satın almasına, satmasına veya kiralamasına yardımcı olan lisanslı profesyonellerdir. Genellikle bir emlak komisyoncusu için çalışırlar. Fakat bağımsız olarak da çalışabilirler.