Kıbrıs'ta lüks bir daire veya villa satın almak isteyenler genellikle gayrimenkul satın alma sürecinde yer alan birçok ek ücreti sorgular ve araştırır. Kıbrıs'ta ev satın almak, dünyanın diğer yerleriyle karşılaştırıldığında ekonomiktir. Kıbrıs'ın düşük vergi oranları ve mütevazı emlak fiyatları, burayı ilk kez ev alacaklar ve bir servet harcamadan gelir için kiralık bir mülk satın almak isteyen yatırımcılar için eşsiz bir yer haline getiriyor. Bu yazımızda Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımının toplam maliyetini listeledik.
Damga Vergisi Maliyeti
Kıbrıs'ta mülk satın alırken, satış sözleşmenizin yasal olarak meşru olması için Kuzey Kıbrıs Vergi Dairesi'ne satış sözleşmesi değerinin yüzde 0,5'i oranında damga vergisi ödemeniz gerekir.
Tapu Harcı
Bir zamanlar eski sahibinden tapu devri yeni sahibine mülkün satış fiyatının yüzde 6'sına mal oluyordu. Artık durum böyle değil ve paradan tasarruf edeceksiniz. Uzun bir süredir hem yerli hem de yabancılardan Kıbrıs'ta ilk kez alıcıların oranı %3 olarak kabul ediliyor.
Katma Değer Vergisi
Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alırken satış sözleşmenizde belirtilen mülk değeri üzerinden %5 KDV tahsil edilecektir. Tapu belgelerinin tescili veya konutun teslimi sırasında KDV ödenip ödenmeyeceği, mülkün cinsi ve satıcının profesyonelliği tarafından belirlenir.
Katkı Ücreti
Kıbrıslı profesyonel inşaat şirketleri tarafından inşa edilen yepyeni binalarda bir proje/yaşam kompleksinde elektrik, telefon, su ve diğer altyapı hizmetleri evler arasında eşit olarak dağıtılır. Anahtar teslim edilmeden önce ödenmesi gereken bu ücret, genellikle 1.000 ile 1.800 GBP arasında değişmektedir.