Zilyetlik, en basit olarak bir kimsenin taşınır (menkul) veya taşınmaz (gayrimenkul) bir mal üzerindeki fiili hakimiyeti olarak tanımlanabilir.
Zilyetliğe sahip olan kişiye zilyet denir.
Mülkiyet bir kimsenin eşya üzerindeki hakkını ifade eder.
Hâlbuki zilyetlik, bu haktan bağımsız olarak sadece eşya üzerinde var olan bir hakimiyet durumunu gösterir.
Bu sebeple zilyetlik mülkiyet hakkına bağlı değildir.
Zilyet olan kimsenin malik olması şart değildir.
Zilyetliğe İlişkin Koşullar Şunlardır:
-Malik Sıfatıyla Zilyetlik
-Çekişmesiz Zilyetlik
-Aralıksız Zilyetlik
-Zilyetliğin Geçici Olarak Kullanılması
-Zilyetliğin Zorlayıcı Sebepler Altında Geçici Olarak Terk Edilmesi
-Zilyetliğin Kaybı
-Yirmi Yıllık Zilyetlik
-Eklemeli Zilyetlik
-Kömür Havzasındaki Taşınmazlar
-Mülkiyet Hakkının Doğduğu An
-Zamanaşımı Yoluyla Kazanılacak Taşınmaz Miktarı
-Taşınmazın Sulu-Kuru Ayırımı
-Zilyetliğin kanıtlanması