Eser sözleşmeleri, yollar, köprüler ve otoyollar gibi belirli eserlerin oluşturulması için yetkilendirilmiş sözleşmelerdir. Ayrıca gömlek, kıyafet veya gömlek oluşturmak için de kullanılacaklar. Herhangi bir eserin restore edilmesi, değiştirilmesi ve bakımı ayrıca bir eserin yaratılmasını temsil eder. Çalışmayı geniş anlamda yorumlayan toplu görüşe göre, fotoğraf/film çekmek veya bir metni denizaşırı bir dile çevirmek, bir plan çizmek, ticari bir film çekmek gibi eylemler de emek tanımına dahildir. Yargıtay, çevrimiçi bir kumarhanede ücret karşılığında performans sergileyen bir kişi ile mekanın sahibi arasındaki sözleşmeyi bir parça sözleşmesi olarak değerlendirmiştir. Yüklenici (işi yapan kişi) sözleşmenin bir tarafıdır. Mal sahibi (işin yapılmasını emreden) ise karşı taraftır. Her bir olayın yükümlülüklerle güvence altına alındığı bir sözleşme, karşılıklı rıza ile kurulan bir sözleşmedir.
Mal sahibi işin bedelini ödemelidir. Eğer işin bir bedeli yoksa, bir parça sözleşmesinden söz edemeyiz. Yüklenicinin işi yaratma yükümlülüğü vardır. Verimlilik ayrıca bir sonuç da gösterir. İşin zamanında tamamlanması ve teslim edilmesi gerekir.
İş Sözleşmesi Seçenekleri
Sözleşme, işin doğrudan yüklenici tarafından veya en azından onun gözetimi altında yapılmasını gerektirir. Belirli özellikleri nedeniyle bir parçayı inşa etmek için seçilen yükleniciler işi kendileri yapmalıdır. Bununla birlikte, bu özelliklerin gerekli olmaması durumunda, işi dışarıdan temin edebilirler. Yüklenici, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, işin geliştirilmesinde kullanılacak araçları sağlamakla yükümlüdür. Yüklenici, kendisi tarafından sunulan malzemelerdeki kusurlardan sorumludur. Mal sahibi tarafından teklif edilmiş olsalar bile, yüklenici bunları özenle kullanmalı ve fazlalıkları iade etmelidir. İşin her bir başlangıcı ve tamamlanması gereklidir.
İlk olarak, yüklenici bir yapım işi sözleşmesi kapsamında üstlendiği yükümlülükleri yerine getirirken, aynı zamanda saygın arayışları için de bir ödenek ayırmalıdır. Yüklenicinin sorumluluğu, ihtiyatlı bir yüklenicinin benzer görevlerle başa çıkarken sergileyeceği davranışla, beceri ve teknik gereklilikler doğrultusunda ölçülür. “Hedef standartlar” bu kriteri açıklamak için kullanılan zaman dilimidir. Yükleniciler, bir işin verimliliği yoluyla özen kriterini ihlal etmeleri veya yardımcı personel veya taşeronların zararlı bir şekilde davranmaları durumunda zararlardan sorumludur. Ev sahipleri, yüklenicinin geç kalması, sözleşme hükümlerini ihlal etmesi veya kendilerinden kaynaklanmayan nedenlerle işte gecikmelere neden olması halinde sözleşmeleri iptal edebilir. Yüklenicinin hatalı iş yapması veya işin sözleşmede belirtildiği gibi olmaması durumunda, mal sahibi sözleşmeyi iptal etme hakkına sahiptir.
Mal sahibi değeri ödemekle yükümlüdür. Değer daha sonra belirlenebilir veya önceden kararlaştırılabilir. Gerekli olan faktör, sözleşme bedeli üzerinde anlaşmaya varmaktır. Bedel üzerinde bir uzlaşma yoksa, 481. Madde uyarınca yüklenicinin bedeli ve faturaları doğrultusunda hesaplanacaktır.
Yapım İşleri Sözleşmelerinde Yüklenicilerin Kusurlardan Doğan Hukuki Sorumluluğu
Yükleniciler, işin mal sahibine atfedilebilecek bir kusur olmaksızın teslim edilmesi halinde kusurlardan sorumludur. Mal sahibi işi teslim ettikten hemen sonra incelemeli ve herhangi bir kusuru zamanında yükleniciye bildirmelidir. Bir kusur olması durumunda, mal sahibi sözleşmeyi feshetme veya iptal etme hakkına sahiptir. Ayrıca değerde indirim, ücretsiz onarım veya tazminat talep edebilirler.
İş Bir sözleşme için gerekli tür nedir?
Borçlar Kanunu, bir iş sözleşmesinin imzalanması için herhangi bir resmi gereklilik öngörmemektedir. Sağlam bir sözleşme yapmak için herhangi bir resmi gereklilik yoktur. Sözlü veya yazılı olarak yapabilirsiniz. Beyanınızı göstermek için yazılı olarak yapmak en iyisidir. Mevzuat, eser sözleşmesi ile aynı özelliklere sahip olan kat karşılığı inşaat sözleşmesi için resmi gereklilikleri belirtir. Bu nedenle, sözleşmenin resmileştirilmesi gerekmektedir.
İş Sözleşmesinden Kaynaklanan Talepler
Bu dava, bir iş sözleşmesinin feshedilmesinden veya sözleşmenin usul ve kurallara aykırı olduğunun tespit edilmesinden kaynaklanan taleplerle ilgilidir.
İş sözleşmeleri için zaman aşımı süresi nedir?
Sözleşmede işin verimliliği öngörülmüşse, zamanaşımı süresi taşınırlar için 2 yıl, taşınmazlar için 5 yıldır. Yüklenicinin ağır ihmali varsa, zamanaşımı süresi 20 yıldır. Bu, işin türü ne olursa olsun geçerlidir.
İş Sözleşmesi Örneği
İş Sözleşmesi
- Bu sözleşme ……….. ve ………….. arasındadır.
- Bu sözleşme, yüklenicinin bir panorama çizimi oluşturmasını gerektirmektedir.
- Mal sahibi, kararlaştırılan iş için ………. adresine ödeme yapmayı kabul eder.
- Eserin oluşturulması için son tarih, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren otuz gündür.
Yüklenici Sahibi
………… ………..
Şu anda doğadan bir manzarayı gösteren bir görüntü örneği kullandık, ancak kesin çalışma tamamen farklı da olabilir.
Eser Sözleşmesi ve Hizmet Sözleşmesi – Aralarındaki Fark Nedir?
Temel ayrım zamandır. Bir parça sözleşmesinde, işin oluşturulması için gereken emek belirli bir zaman dilimi içinde harcanırken, bir hizmet sözleşmesinde, emeğin bu zaman dilimi içinde sürekli olarak gerçekleştirilmesi gerekir (örneğin, bir parça sözleşmesinde, işin belirli bir zaman dilimi içinde oluşturulması için emek harcanır. Bir hizmet sözleşmesinde ise, emek belirli bir zaman dilimi içinde sürekli olarak harcanır (örneğin, bir hizmet sözleşmesinde, emeğin belirli bir zaman dilimi içinde harcanması gerekir. Farklı bir ifadeyle, bir iş sözleşmesi belirli bir zaman dilimi içinde belirli bir miktarda emek harcanmasını gerektirir. Bir hizmet sözleşmesi, alternatif olarak, aynı zaman dilimi içinde gerçekleştirilecek belirtilmemiş bir emek miktarını gerektirir. Bir diğer gerekli ayrım ise bu iki sözleşmenin birbirinden bağımsız olmasıdır. Hizmet sözleşmelerinde talimatlar, emirler ve denetim vardır. Yapım işi sözleşmesi, iş sahibi tarafından yükleniciye verilen herhangi bir emir veya talimat içermez. Farklı bir ifadeyle, yüklenici ekstra tarafsızdır. İkinci bir husus ise, mevzuatın hizmet sözleşmesinin verimliliğinin bedelini açıklamak için “ücret” terimini kullanmasıdır. Parça başı sözleşme söz konusu olduğunda ise “değer” ifadesi kullanılır. Bu iki ifade tamamen farklı anlamlara sahiptir.
Yargıtay Hukuk Daireleri Ortak Toplantısı, hizmet ve eser sözleşmeleri arasındaki temel farklılıklar olarak ücret, bağımlılık ve zamanlamaya işaret etmiştir.
İş sözleşmesi ve hizmet sözleşmesi: Aralarındaki fark nedir?
Hizmet sözleşmesi, iş sözleşmesinin öncülüdür. Hizmet ve iş sözleşmeleri arasındaki farklılıklar iş sözleşmeleri için de geçerlidir.
Eser Sözleşmelerine İlişkin Yargıtay Kararları
yüklenicinin mal sahibine karşı yükümlülüğünün “ihlali”. Eserin ayıplı olması halinde, eser sahibi TBK md. 475’te belirtilen hakları kullanabilir. tBK m. 475 (eğer TBK m. 360 360 hükmüne uygun olarak yapıyorsa) TBK. 818 sayılı TBK m. 474). Açık ayıplar için bkz. 6098 sayılı TBK m. 477 (818 sayılı TBK m. 362); gizli ayıplar için bkz. 6098 sayılı TBK. 477 (818 sayılı TBK. 359). Sözleşme ve eklerinde bu şekilde yapılması gerektiği kabul edilmiş olsa bile, eser tam olarak meydana getirilmediğinde eser eksik sayılır. Kusurlu Sözleşmekapsamında kararlaştırılan niteliklerden veya belirli önemli niteliklerden yoksun olan bir parça. Farklı bir ifadeyle, bir kusur, sözleşme veya mevzuat hükümleri uyarınca mevcut olması beklenen bir parça veya öğelerde belirli niteliklerin olmaması veya belirli kusurların varlığı veya yokluğu olarak da özetlenebilir. Yükleniciler yine de kasıtlı olarak gizledikleri ve doğru bir denetimle tespit edilemeyen kusurlardan sorumludur. Bir kusurun, iş teslim edildiğinde bir denetimle tespit edilememesi halinde saklı olduğu varsayılır.
Yüklenici, tedarikten sonra mümkün olan en kısa sürede, işin normal seyri içinde ve zaman kısıtlaması dahilinde, bir kişi veya uzman tarafından yapılan inceleme nedeniyle belirgin hale gelen kusurlar hakkında bilgilendirilmelidir (Sanat Eseri. Yüklenici, gizli kusurlardan, bunlar aşikar hale gelir gelmez anında haberdar olmalıdır.
yargıtay Onbeşinci Hukuk Dairesi, 2020/1263 Ok. 2021/3148 E.
“Bu gibi durumlarda, mahkeme heyeti öncelikle yüklenicinin edimini yerine getirdiğinden emin olmalıdır” (Yüklenicininişi sevk etme ve yaratma yükümlülüklerini yerine getirip getirmediğine ve ayrıca işgal durumu (oturma izinleri) ve diğerleri gibi farklı yükümlülükleri yerine getirip getirmediğine karar vermek çok önemlidir). Buna sözleşme hükümleri karar verecektir. Bunu yapmak için, yüklenicinin yükümlülüklerinin ne olduğunu bulmak için sözleşme hükümleri gözden geçirilmeli ve değerlendirilmelidir.
yargıtay Altıncı Hukuk Dairesi, 2021/1018E. 2021/956K.