Bir noktada, her mülk sahibi veya ev sahibi şu soruyu düşünecektir: “Evcil hayvan sahiplerine kiralamalı mıyım?”
Evcil hayvanlara kiralık birimde izin vermenin hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Evcil hayvanlara izin veren birçok ev sahibi, genellikle evcil hayvan sahiplerinin sorumlu olduğunu ve evcil hayvan dostu bir mülk kiralamak için daha fazla ödemeye istekli olduğunu görüyor. Bununla birlikte, kiracınızın tüylü, dört ayaklı arkadaşının daireye girmesine izin vermek, kötü kokulara, aşırı gürültüye ve maddi hasara neden olabilir - bu nedenle, neye bulaştığınızı önceden bilmek akıllıca olacaktır.
Dairenizi veya mülkünüzü evcil hayvan sahiplerine kiralamayı düşünmek isteyebileceğiniz birkaç neden vardır. Örneğin, evcil hayvanı olan milyonlarca kiracı var. Buna göre istatistikABD'deki ailelerin %63.4'ünün köpeği ve %42.7'sinin kedisi var. Bu nedenle, evcil hayvan sahipleri, muhtemel kiracılarınızın büyük bir bölümünü açıkça oluşturmaktadır.
The Adil Konut Kanunu ihtiyacı olan kişilere kiralamaya karşı ayrımcılık yapılmasını da yasa dışı kılar. hizmet hayvan. Daireniz zaten “evcil hayvan dostu” ise, duygusal destek hayvanı olan birini ağırlamakta sorun yaşamayacaksınız.
Peki evcil hayvan sahiplerine kiralamanın artıları ve eksileri nelerdir? Bir evcil hayvan başvurusu hangi soruları içermelidir? Ve kiralama sözleşmesinde bir evcil hayvan maddesi bulundurmaya karar verirseniz, evcil hayvanınızın evcil hayvan dostu kiralama biriminize uygun olduğundan nasıl emin olabilirsiniz? Bu soruların ve daha fazlasının yanıtlarını bulmak için okumaya devam edin.
Evcil hayvan sahiplerine kiralamanın artıları
1. Evcil hayvan sahiplerinden daha yüksek aylık kira alabilirsiniz.
Çoğu evcil hayvan sahibi, evcil hayvanı olmayan kiracılara kıyasla daha fazla kira ödemeleri gerektiğinin farkındadır. Bunun nedeni, bir evcil hayvana sahip olmak, yiyecek, veteriner faturaları ve diğer aksesuarlar gibi şeyler de dahil olmak üzere, uğraşmanız gereken ekstra masraflar olduğu anlamına gelir. Ve daha yüksek bir kira ödemek, ek bir masraftır. Ayrıca, evcil hayvanlara izin veren daha az kiralık birim vardır, yani evcil hayvan dostu ev sahipleri daha fazla ücret alabilir ve kira gelirlerini artırabilir.
Ayrıca evcil hayvan kirası, evcil hayvan depozitosu veya daha yüksek aylık kira alarak evcil hayvan hasarını ve rahatsızlığı telafi edebilirsiniz. Bununla birlikte, bunu yapmadan önce yerel eyalet yasalarınızı kira kontrolü ve güvenlik teminatı limitleri hakkında kontrol etmeniz önemlidir.
2. Evcil hayvanlara izin vererek daha uzun süreli kiracılıkları güvence altına alabilirsiniz..
Evcil hayvanlara izin veren çok fazla ev sahibi olmadığı için evcil hayvan sahipleri birimlerini daha uzun süre kiralama eğilimindedir. Bu nedenle, evcil hayvanı olan kiracılar, yaşamak için yeni bir yer ararken göz önünde bulundurmaları gereken daha az seçeneğe sahip oldukları için daha az hareket etme eğilimindedir. bu, birimlerinizde daha az ciro anlamına gelir - bu neredeyse her zaman iyi bir şeydir.
3. Açık pozisyonları daha hızlı doldurabilirsiniz.
Evcil hayvan dostu birimler sunduğunuzda, daha büyük bir potansiyel kiracı havuzuna sahip olduğunuz için genellikle daha fazla kiralama başvurusu aldığınızı göreceksiniz. Bu, evcil hayvan dostu ev sahiplerinin daha düşük boşluk oranlarına sahip oldukları için genellikle daha iyi nakit akışına sahip oldukları anlamına gelir. Ayrıca, tüm mülk sahipleri evcil hayvanlara izin vermeyeceğinden, genellikle bölgenizde daha az kiralama rekabeti yaşarsınız.
4. Evcil hayvan sahipleri sorumlu kiracı olma eğilimindedir.
Evcil hayvan sahipleri, bir hayvana bakarken büyük bir sorumluluk üstlenmiştir. Genellikle evcil hayvana iyi bakan bir kiracının dairenize de bakacağını göreceksiniz. Örneğin, yakın zamanda Michigan Eyalet Üniversitesi bir makale yayınladı Bu, bir evcil hayvana sahip olmanın sorumluluk, güven ve şefkati nasıl öğrettiğine ve aynı zamanda sosyal becerileri nasıl geliştirdiğine değiniyor.
Elbette her zaman istisnalar vardır - ancak genel olarak evcil hayvan sahipleri mükemmel kiracılardır ve yerinize saygı duyacaklarına güvenilebilir. Ayrıca, evcil hayvanlar aile üyeleri olarak görüldüğü için evcil hayvan kiralayanlar daha mutlu olma eğilimindedir.
5. Daha az kira ihlali yaşayabilirsiniz evcil hayvan sahiplerine kiralarken.
Kira sözleşmesinde bir evcil hayvan maddesine sahip olmak, kiracınızın kira sözleşmesini bozma ve bir evcil hayvana gizlice girme cazibesini ortadan kaldırır. Bazı ev sahipleri, kiracı taşınana kadar bir kiracının yetkisiz bir evcil hayvanı olduğunu bile anlamayacaktır.
Ve kiracınızın “evcil hayvan yasağı” politikasına rağmen evcil hayvan beslediğini fark ederseniz, yine de zaman alıcı ve maliyetli tahliye süreci Birimden çıkmak istemezlerse.
İlgili bağlantılar: Niye ya birçok ev sahibi evcil hayvanlara kiralık mülklerde izin verir.
Evcil hayvan sahiplerine kiralamanın eksileri
Öte yandan, bir kiralık mülkte evcil hayvanlara izin vermenin dezavantajları çoğu ev sahibi için oldukça açıktır. İşte birçok ev sahibinin evcil hayvan sahibi kiracıları istememesinin üç nedeni.
1. Evcil hayvanlar mülke zarar verebilir.
Evcil hayvan yasağı politikasına sahip olmanın en yaygın nedenlerinden biri, mülke zarar verme potansiyelidir. Köpekler ve kediler mobilyaları ve ahşap zeminleri çizebilir, yumuşak mobilyaları yırtabilir ve halıları yırtabilir. Tabii ki, tıpkı sorumlu kiracılar alabileceğiniz gibi, iyi huylu evcil hayvanlar da alabilirsiniz. Bununla birlikte, bir apartman dairesindeki aşınma ve yıpranma, bir evcil hayvan orada yaşadığında daha önemli olma eğilimindedir.
2. Komşulardan gürültü ile ilgili şikayetler alabilirsiniz..
Göre Amerikan Köpek Kulübü Kulübü, "havlama köpeklerle ilgili en yaygın şikayettir." Ve gürültülü bir köpek veya aşırı havlama ile ilgili sorunlar, diğer sakinler için ciddi sıkıntılar olabilir. Bazı durumlarda, komşular sessiz kullanım haklarının ihlal edildiğini bile ileri sürebilirler.
3. Evcil hayvan kokusu, pire ve alerji sorunları
Hayvanlarla ilgili kokular, bazı ev sahiplerinin kiracıların tüylü arkadaşlarını yanlarında getirmelerine izin vermemesinin bir başka nedenidir. Bir kiracı mülkü boşalttıktan sonra rahatsız edici evcil hayvan kokularından kurtulmak zor olabilir.
Ve pire gibi diğer sorunlar, yumuşak döşeme ve halılarda geride kalabilir. Ayrıca, alerjenler hava kanallarında sıkışarak temizliği daha maliyetli ve zaman alıcı hale getirir.
İlgili: Evcil hayvan korku hikayeleri
Evcil hayvan sahiplerine kiralamadan önce evcil hayvan taraması neden hayati önem taşır?
Evcil hayvan dostu bir birim sunuyorsanız, başvuru sürecinde kiracı taraması kadar kapsamlı bir evcil hayvan taraması da gerekli olacaktır. Bir evcil hayvanı taramak, mülkünüze zarar verecek gürültülü, agresif veya rahatsız edici bir evcil hayvanın sahibine kiralanmasını önlemenin en iyi yoludur. Ayrıca, tarama süreci ayrıca hayvanın geçmişiyle ilgili herhangi bir sorunu kontrol edecek ve sahibinin evcil hayvanları hakkındaki bilgilerini doğrulayacaktır.
Kapsamlı bir evcil hayvan tarama prosedürü gerçekleştirmek için profesyonel bir hizmet kullanabilirsiniz. Bunu yapmak aynı zamanda yardım hayvanlarını doğrulamanıza ve bir ESA mektubunun gerçek olup olmadığını kontrol edin. Kiracı ile görüşme yapmak ve evcil köpeğin hazır bulunması da yararlıdır.
İlgili: Evcil hayvan tarama rehberiniz
Ev sahipleri için bir evcil hayvan tarama kontrol listesi
Potansiyel bir kiracının kimlik bilgilerini kontrol etmeye benzer şekilde, kiracıya kiralamadan önce bir evcil hayvanı kapsamlı bir şekilde taradığınızdan emin olmak çok önemlidir. Evcil hayvan taraması genellikle köpek ırkları ve bazı kedi ırkları için geçerlidir.
Ayrıca, ev sahibi olarak, daireniz veya biriminiz evcil hayvan dostu bir kiralık mülk olsa bile, belirli hayvan türleri veya cinsleri olan kiracılara kiralamayı reddetme hakkına sahipsiniz. Adil Barınma Yasası, bazı hayvanların hizmet hayvanları olarak sınıflandırılmasını bile yasaklar.
Başlamanıza yardımcı olması için, evcil hayvanı olan kiracıları incelerken kullanabileceğiniz bir kontrol listesi:
- Ne tür bir evcil hayvanınız var?
- Evcil hayvanınızın ne kadar süredir sahibisiniz?
- Bir veteriner hayvanın sağlık ve aşı kaydını yazılı olarak teyit edebilir mi?
- Mevcut ev sahibinizden bir referans verebilir misiniz?
- Evcil hayvanınızın altta yatan tıbbi sorunları veya davranışsal sorunları var mı?
- Evcil hayvanınız bakımlı mı?
- Evcil hayvanınız (kedi veya köpek) bir kimlik etiketi takıyor mu?
- Acil bir durumda veya tatildeyken evcil hayvana kim bakıyor?
- Evcil hayvan depozitosu veya evcil hayvan kirası ödeyebilir misiniz? (Yalnızca bulunduğunuz eyalette geçerliyse)
- Evcil hayvanın neden olabileceği herhangi bir hasarı karşılamak için kiracı sigortası yaptıracak mısınız?
Bu soruları röportajda veya evcil hayvan başvurusunda sormak, evcil hayvanın kiralık biriminize uygun olduğundan emin olmanıza yardımcı olabilir. Kira sözleşmesinin bir parçası olarak ayrıntılı bir evcil hayvan politikasına sahip olmak, evcil hayvanlarla ilgili herhangi bir sorunun önlenmesine de yardımcı olabilir.
Ev sahibi olmak eğlenceli olabilir - eğer doğru yaparsanız
İyi kiralık emlak fırsatları bulmakta ne kadar iyi olursanız olun, mülklerinizi doğru yönetmezseniz her şeyinizi kaybedebilirsiniz. Ev sahibi olmak, gece yarısı telefon görüşmeleri, maliyetli tahliyeler veya nankör kiracılarla günlük hayal kırıklıkları anlamına gelmez.
Evcil hayvan sahiplerine kiralama konusunda son düşünceler
Her mülk sahibi veya ev sahibi, evcil hayvan sahiplerine kiralama konusunda bilinçli bir karar vermelidir. Sonuçta, kiralık biriminizde evcil hayvanlara izin vermenin artıları ve eksileri vardır.
Evcil köpekleri, kedileri veya diğer hayvanları olan kiracılara kiralamaya karar verirseniz, her zaman uygun evcil hayvan depozitosu aldığınızdan ve eyaletinizde izin veriliyorsa, kira için daha fazla ücret aldığınızdan emin olmalısınız. Ancak, bu hayvanlar Adil Barınma Yasası kapsamında olduğundan, hizmet hayvanı için daha fazla kira talep edemeyeceğinizi veya güvenlik depozitosu alamayacağınızı unutmamak çok önemlidir.