- Ortak sahiplikte cari giderlerin yönetimi
- Kat mülkiyeti bakım giderleri
- Ortak mülkiyette idari giderler
Kat mülkiyeti hesaplarının onaylanması, bütçe tahminlerinin kabulü veya fon çağrılarının ödenmesi, belgeleri okumak ve okumak bazen karmaşık olduğu için kolay değildir. Kat mülkiyeti günlük olarak iyi yönetilmesi için cari giderlerin şifresinin çözülmesi.
Ortak sahiplikte cari giderlerin yönetimi
Öncelikle ve en önemlisi, profesyonel ya da gönüllü olan mütevelli Heyeti'nin eşzamanlı ortaklığın giderlerine ilişkin olarak iletişim kurması gereken irtibat kişisi olduğunu bilmek önemlidir. Hizmetlerin hem siparişlerini hem de takibini, faturaların ödenmesini ve fon çağrılarının kurulmasını ve gönderilmesini yönetir.
Bu nedenle, tüm sorularınızı veya masraflarla ilgili açıklama taleplerinizi yanıtlaması gerekir. Ayrıca, gerektiğinde ilgili arşivlere başvurabilmeniz için emrinizde olmalıdır; Bununla birlikte, profesyonel mütevelli heyeti ile kınamak için dava ücretlerinin alınabileceği uygun programlara girerken dikkatli olun.
Kat mülkiyeti bakım giderleri
Bakım giderleri, mevcut kat mülkiyeti ücretlerinin ilk büyük kısmıdır. Genelde, büyük işler kategorisine giren ve periyodiklik açısından özellikle istisnai olanlar dışında, genel ekipman ve hizmetlerin satın alınması ve işletilmesi ile ilgili tüm maliyetleri içerir. ve finansal yönü.
Somut anlamda, bu harcamalar, diğerlerinin yanı sıra, ilgili bakım sözleşmeleri (asansör) küçük bakım çalışmaları ve onarım (ortak alanların ve yeşil alanların temizlenmesi) ve suya ve elektriğe. Bunların faturalandırılması ayrıca, masrafların niteliğine göre, topluluk olarak bilinenleri, yani tüm ortak sahiplerine, özel masraflar olarak adlandırılanlara atfedilebilecek nitelikte olanları ayırt etmelidir.
Ortak mülkiyette idari giderler
Kat mülkiyeti idari masrafları, en fazla bilinen sözleşmeli ve ekstra faturalı hizmetler için mütevelli ücretleridir.
Ayrıca, maaşları ve ilgili sosyal katkıları (hanehalkına adanmış bakıcı ve personel), vergileri, posta ücretlerini, sendika konseyinin olası masraflarını veya geri kazanma veya yasal işlem masraflarını da içerir.