Bir sözleşme, iki veya daha fazla taraf arasında yasal olarak uygulanabilir bir anlaşmadır. Sözlü veya yazılı olabilir. Bir sözleşme aslında bir dizi sözdür. Tipik olarak, her bir taraf diğerine yarar karşılığında bir şey yapma sözü verir.
Gerekli özellikler
Bir yasal sözleşme oluşturmak için, bir sözleşmenin aşağıdaki 5 özelliğe sahip olması gerekir:
- Yasal amaç Bir sözleşmenin uygulanabilir olması için yasal bir amacı olmalıdır. Örneğin, Steve, Susan'ı öldürmesi için Paul'ü işe aldı. Steve, bir silah edinmek ve Susan'ı kafasına vurmak için Paul'ün sorumluluklarını anlatan bir anlaşma hazırlar. Anlaşma ayrıca, Susan öldüğünde Steve’in Paul’e ödeyeceği tutarı da belirliyor. Kiralık bir cinayet sözleşmesi yasaktır. Eğer Paul anlaşma kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmezse, Steve'in Paul aleyhine başvurması gerekmeyecektir. Steve'in hazırladığı anlaşma uygulanamaz.
- Karşılıklı anlaşma. Sözleşmeye taraf olanların tümü "akıl toplantısı" na ulaşmış olmalı. Yani, bir taraf diğer tarafların kabul ettiği bir teklif sunmuş olmalı. Örneğin, Jim Tom's Tree Trimming ile bir sözleşme imzaladı. Sözleşme, Tom'un Jim'in mülkü üzerinde gerçekleştireceği işin kapsamını ana hatlarıyla belirtir. Jim ve Tom, yapılacak işle ilgili karşılıklı bir anlaşmaya vardılar.
- Gözönünde. Sözleşmeye taraf olan her taraf, bir fayda karşılığında değerli bir şeyden vazgeçmeyi kabul etmelidir. Örneğin, garaj yolunuzu yenilemek için bağımsız bir müteahhit kiralıyorsunuz. Siz ve asfaltlama yüklenicisi, asfaltlama işi karşılığında bir miktar para ödeyeceğinize dair bir anlaşma imzalarsınız. Hem siz hem de müteahhit değerli bir şeyden vazgeçmeyi kabul ettiniz. Para ödemeyi kabul ettiniz ve müteahhit asfaltlama işini yapmayı kabul etti.
- Yetkili Taraflar. Bir sözleşmeye taraf olanların yetkili olması gerekir. Yani, sağlam bir akılda olmalı, yasal yaşta olmalı ve uyuşturucu ya da alkolle numaralandırılmamalıdır. Küçük veya çılgın bir kişiyle sözleşmeye girerseniz, sözleşme uygulanmayacaktır.
- Gerçek onay Tüm taraflar anlaşmaya özgürce katılmak zorundadır. Bir veya daha fazla tarafça hatalar yapıldıysa, sözleşme uygulanmaz. Aynı şekilde, eğer bir taraf diğerine karşı sahtekarlık yaptıysa ya da aşırı etki yarattıysa, sözleşme geçersiz sayılabilir. Örneğin, evinizi bir sonraki komşunuza 1 dolara satmayı kabul ettiğiniz bir sözleşmeyi imzalarsınız. Kontratı imzaladığınızda komşunuz kafanıza silah doğruluyordu. Açıkça, sözleşmeyi zorlama altında yaptınız, bu yüzden sözleşme geçerli değil.
Bazı tür sözleşmeler yazılı olmalıdır. Örnek olarak, mülkünüzü bir başkasına satmayı kabul ettiğiniz bir sözleşmedir. Gayrimenkul satış sözleşmelerinin uygulanabilmesi için yazılmalıdır.
İki taraflı veya tek taraflı
Sözleşmelerin çoğu iki taraflıdır. Bu, her bir tarafın diğerine bir söz verdiği anlamına gelir. Jim, Tom's Tree Trimming ile sözleşmeyi imzaladığında, yükleniciye, iş tamamlandığında belirli bir miktar para ödeyeceğine söz verdi. Tom da Jim’e anlaşmada açıklanan işi tamamlaması için bir söz verdi.
Tek taraflı bir sözleşmede, bir taraf diğer tarafça bir eylem karşılığında bir söz verir. Sigorta poliçeleri tek taraflı sözleşmelerdir. Sorumluluk sigortası veya başka bir poliçe satın aldığınızda, sigortacının gelecekteki hak taleplerini yerine getirme vaadi karşılığında bir prim (eylem) ödersiniz.
Sözleşmenin ihlali
Bir taraf sözleşmedeki görevlerini yerine getiremezse, söz konusu taraf sözleşmeyi ihlal etmiştir. Örneğin, restoranınızın dışında bir tuğla veranda inşa etmek için bir taşeron yüklenicisi kiraladığınızı varsayalım. Yükleniciye, kararlaştırılan fiyatın yarısını peşin olarak ödersiniz. Yüklenici, işin yaklaşık dörtte birini tamamlar ve sonra durur. İşi geri getirip bitireceğine söz veriyor, ama asla başaramayacak. Yüklenici, sözünü yerine getirmediği için sözleşmeyi ihlal etti.
Bir tarafın bir sözleşmeyi ihlal etmesi durumunda diğer tarafın maddi zararı olabilir. Önceki örnekte, işin% 50'sini ödediniz ancak bunun yarısı kadarını aldınız. Tazminat almak için birkaç seçeneğiniz var.
- Hasar için dava. Yüklenici zararlardan dolayı dava açabilirsiniz. Örneğin, işi bitirmek için başka bir yükleniciyi işe almanın maliyetini ve gecikme nedeniyle katlandığınız masrafları için dava açabilirsiniz.
- Özel performans. Yükleniciyi sözleşmenin gerektirdiği işi tamamlamaya zorlayabilirsiniz.
- Diğer Çözümler. Yüklenici sizi kandırmaya veya sözleşmeyi imzalamaya zorladıysa, sözleşmeyi feshetmeye veya şartlarını değiştirmeye ikna edebilirsiniz.
Sigorta poliçesi şartlarının yerine getirilmemesi sözleşmenin ihlali anlamına gelebilir. Bir sigorta poliçesi hem siz hem de sigortacınıza yükümlülükler yükler. Sigortacının teminatlı tazminat ödemesi yükümlülüğü vardır. Sigortacı bu görevi yerine getirirse, sigortacı sözleşmeyi ihlal ettiği için dava açabilirsiniz. Aynı şekilde, bir talebi araştırdığında sigortacınızla işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. Bir talepte bulunursanız ve sigortacının soruşturmasıyla işbirliği yapmayı reddederseniz, işbirliği yapmayı reddetmeniz sigorta sözleşmesinin ihlali anlamına gelebilir.
Sigortacınız, talebi reddetmek için temeli olarak poliçeyi ihlal ettiğinize güvenebilir.