Bir prefabrik ev, fabrikada bölümler halinde inşa edilen ve bileşenleri mülkünüze teslim edildikten sonra montajı yapılan bir evdir. Prefabrik evlerin birçok avantajı vardır – buna uygun fiyatlı olmaları ve daha hızlı bir inşa süresi sayılabilir – ancak karar vermeden önce dikkate almanız gereken birçok şey vardır. Eğer bir prefabrik ev yapmayı düşünüyorsanız, aşağıdaki hususları düşünün.
Prefabrik Evlerin Farklı Türleri
Prefabrik evler tamamen aynı değildir; ihtiyaçlarınıza uygun olarak tasarlanmış bir tane sahip olabilirsiniz. Mevcut farklı prefabrik ev tipleri arasında şunlar bulunur:
Modüler evler
Modüler evlerde, büyük bölümler -bazen yarısı- fabrikada tamamlanır ve ardından inşaat sahasına getirilir. Elektrik, su tesisatı, kapılar, dolaplar ve merdiven gibi önemli iç eşyalar, fabrikadaki bölümlere monte edilmiştir.
Panel evler
Panel ev veya panelli ev, fabrikada daha küçük parçalarda inşa edilir ve çoğu iç iş, inşaat sahasında tamamlanır. Genellikle, bu ev paketlerine dış duvarlar, zemin sistemleri ve çatı kirişleri dahildir ve inşaat müteahhitleri iç duvarları inşa edip su tesisatı ve elektrik montajı yaparak evi tamamlar.
Kit evler
Önceden kesilmiş bir ev, inşaat sahanıza bir kit halinde teslim edilir. Parçalar fabrikada kesilir ve size talimatlarla birlikte teslim edilir. Bu kitler, evi inşa etmek için gereken bileşenleri içerir, ancak panelli evler kadar tamamlanmamıştır.
Prefabrik evlerin artıları
Her kararın avantajları ve dezavantajları vardır, prefabrik evler seçmenin birkaç faydası olabilir:
Hızlı inşa süresi
Prefabrik bir ev, geleneksel bir evin yapılmasından daha az zaman alır. Genellikle geleneksel evlerin yapılması bir ila dört ay daha uzun sürebilir. Prefabrik bir evde, arsanız hazırlanırken fabrikada inşa başlayabilir. İnşaat ve arazi hazırlığı aynı anda gerçekleştiği için zaman kazanırsınız. Ayrıca, kapalı ve iklim kontrollü bir fabrikada ev yapmak, hava ve malzeme sıkıntılarının süreci yavaşlattığı yerde inşa etmekten daha hızlıdır.
Özelleştirilebilir
Birçok insan prefabrik evlerin hazır bir montaj hattından çıktığını düşünürken, prefabrik bir evde evinizi sizin isteğinize göre değişiklikler veya yükseltmeler yapabilirsiniz. Örneğin, zemin döşemesini, mutfak dolaplarını ve banyo tezgahlarını yükseltebilirsiniz.
Kolay alışveriş
Üreticiler ev satın alma sürecini basitleştirmiştir. Prefabrik bir evi tercih ettiğinizde, yaşam tarzınıza ve bütçenize uygun bir dizi karar verirsiniz ve işiniz bitmiştir.
Yerel yapı yönetmeliklerine göre inşa edilir
Prefabrik bir ev, geleneksel olarak yapılmış bir evle aynı yerel yapı yönetmeliklerine göre inşa edilir ve prefabrik bir ev inşaatçısı genellikle bir veya daha fazla ev üreticisiyle çalışır. Prefabrik evler gayrimenkul olarak kabul edilir. Piyasa dalgalanmaları bir yana bırakıldığında, genellikle değerini korurlar veya zaman içinde artarlar, sanki yerinde inşa edilmiş evler gibi.
Prefabrik bir evin eksileri
Prefabrik evlerin bazı dezavantajları da vardır, bunlar şunlardır:
Koordinasyon gerektirebilir
Evin satın alması kolay olsa da hala birçok koordinasyon gerektirir. Arazi satın almak, fon sağlamak, araziyi hazırlamak, hizmetleri kurmak ve bir ev sigorta poliçesi almak gibi ek şeylerden sorumlu olursunuz. Bu, piyasada olan bir mevcut evi satın almak veya bir inşaat şirketinin bazı görevleri üstlenmesiyle karşılaştırıldığında koordine edilmesi zor bir süreç olabilir.
Sınırlı seçenekler
Prefabrik evleri özelleştirebilirsiniz, ancak seçenekler sınırlıdır. Süreci basit ve uygun maliyetli tutmak için örneğin sadece birkaç zemin rengi veya dolap bitişi seçebilirsiniz.
Taşıma maliyetleri
Bir prefabrik evi fabrikadan bir araziye taşımak zahmetli ve maliyetli olabilir. Uzak bir bölgede yaşıyorsanız, taşıma maliyetlerinin daha yüksek olmasını bekleyin.
Prefabrik bir evin maliyeti
Prefabrik evin faydalarından biri maliyetidir. Her biri keresteyle parça parça yerinde inşa edilen geleneksel evlere kıyasla prefabrik bir ev daha az iş gücü gerektirir. Bu nedenle genellikle daha az maliyetlidir. Prefabrik bir evi özelleştirdikçe maliyetler artar. Ancak başlangıç fiyatları geleneksel yapılara kıyasla daha düşük olduğu için inşaat bütçeniz üzerinde daha fazla kontrol sahibi olabilirsiniz. Bu da prefabrik evlerin faydalarından biridir.