Bir Türk vatandaşı veya yabancı uyruklu biri ülkemizde bir mülk satın alabilir. 2012 yılında yeni yasalar 120'den fazla ülkedeki insanların Türkiye'de mülk edinmesini kolaylaştırdı. Yeni yasalara dayanarak, neredeyse tüm büyük ülke vatandaşlarının Alanya'da mülk satın alma hakkı vardır.
Aşağıda tüm bu ülkelerin listesi bulunmaktadır
Bu ülkelerin vatandaşıysanız, Türkiye'de mülk ALAMAZSINIZ: Kuzey Kore, Küba, Nijerya, Ermenistan, Yemen, Suriye.
Suriyeliler için özel koşullar mevcuttur. Daha fazla bilgi için bize ulaşın.
Bu ülkelerin vatandaşıysanız özel koşullar geçerlidir: Çin, İsrail, Fiji, Doğu Timor, Hindistan, Filistin.
Bu ülkelerin vatandaşıysanız, özel izin almadan bir mülk satın alabilirsiniz: ABD, Almanya, Ürdün, Danimarka, BAE, Suudi Arabistan, Azerbaycan, Özbekistan, Kuveyt, Kazakistan, Türkmenistan, Arjantin, Belçika, Belize, Benin, Bosna Hersek, Brezilya, Bulgaristan, Burkina, Faso, Burundi, Çad, Dominik Cumhuriyeti, Estonya, Fildişi Sahili Cumhuriyeti, Finlandiya, Fransa, Gabon, Gambiya, Gine, Güney Afrika, Güney Kore, Gürcistan, Hırvatistan, Hollanda, İsveç, İsviçre, İtalya, Kanada, Kenya, Kuzey Kıbrıs, Kolombiya, Kosova, Kırgızistan, Libya, Lübnan, Lüksemburg, Mali, Moldova, Monako, Namibya, Nijer, Norveç, Polonya, Portekiz, Peru, Romanya, Sırbistan, Slovakya, İrlanda, İran, Irak, İspanya.
Bazı özel mülk türleri veya tarihsel olarak sınıflandırılmış mülkleri satın alamaz veya kiralayamazsınız.
Detaylı bilgi için lütfen bize ulaşın.
Türkiye'de mülk satın alma hakkınız varsa, mülkiyet hakları hem Türk hem de Türk vatandaşı olmayanlar için tamamen aynıdır.
Türkiye'de bazı diğer ülkelere göre mülk üzerinde %100 hak sahibi olursunuz. Dubai gibi ülkelerde belirli bir süre için mülkiyet hakları sizindir. Örn. 49 yıl, 99 yıl, vb.
TAPU adınıza kaydedildikten sonra, mülkün tüm haklarına sahipsiniz, yani. istediğiniz zaman geri satabilir, istediğiniz kadar kiralayabilirsiniz ve istediğiniz sürece, ömür boyu saklayabilir, bağışlayabilir, kredi için kullanabilirsiniz. Kısacası mülk sizindir ve onunla ne isterseniz yapabilirsiniz.
Alanya'da mülk satın almaya başlamadan önce bilmeniz gereken birkaç ayrıntı var.
Şartları iki kategoriye ayırabiliriz:
- Uyruğunuzuna göre şartlar.
- Türk vatandaşı olmayanlar için şartlar
Uyruğunuzuna göre şartlar:
- Sadece 1 mülk satın almak veya söyleyebileceğimizden daha az yatırım yapmak istiyorsanız, özel kurallar yoktur. Ancak, büyük yatırımlar yapmayı, arazi satın almayı vb. planlıyorsanız, bazı kısıtlamalar uygulanır.
Türk vatandaşı olmayanlar için şartlar:
- Türk olmayanlar bir şehrin arazisinin %10'undan fazlasını ALAMAZ.
- Türk olmayanlar, İçişleri Bakanlığından özel izin alınmaksızın Türkiye'de (bir bütün olarak veya çeşitli parça ve konumlardan satın alınmış olsun) 300.000 m2'den fazla arazi satın alamazlar.
- Türk olmayanlar askeri bölgeye 400 mt menzile sahip bir mülk ALAMAZ
Følgende er regler baseret på køberens nationalitet.
Yunanistan Vatandaşları: Yunan vatandaşlarının Türkiye'nin hiçbir yerinde deniz sınırı olan bir mülk satın almasına izin VERİLMEZ. Başka bir yerden satın alabilirler.
Rusya ve Ukrayna Vatandaşları: Karadeniz sınırındaki şehirlerde ALANAMAZ.
Fas Vatandaşları: Tarım arazisi satın alınmasına izin verilmez.
Mısır Vatandaşları: Tarım arazisi satın alınmasına izin vermez.
Letonya Vatandaşları: Tarım arazisi satın alınmasına izin verilmez.
Afganistan Vatandaşları: Tarım arazilerinin satın alınmasına izin verilmez ve diğer mülk türlerinin satın alınması için özel izin gerekmez.
Arnavutluk Vatandaşları: Tarım arazisine izin verilmez.
Alanya'da mülkünüzü seçtikten sonra satın almak istediğinizde ve mülkün tam ödemesini yaptıktan sonra TAPU prosedürü etkinleştirilir. Genellikle TAPU prosedürü olarak adlandırılan, satıcının size mülkiyet haklarını sunmaya hazır olduğu süreçtir. Mülkünüzü nereden satın aldığınıza bağlı olarak (örneğin, İstanbul gibi büyük bir şehirde, Alanya gibi küçük bir sahil kasabasında), prosedür TAPU'nun ne kadar meşgul olduğuna bağlı olarak genellikle birkaç günden 10 güne kadar sürebilir.
Türk vergi dairesinden almanıza yardımcı olacağımız için geçerli bir pasaport, Türk vergi numarasına ihtiyacınız olacak ve 2 adet vesikalık fotoğraf.
Evet, Alanya'da mülkünüzü satın alırken satın alma vergisini ödemek zorundasınız. TAPU'nuzu almadan önce ve satıcıyla kararlaştırılan şartlar ve koşullara bağlı olarak, mülkün değerine göre% 4.4'lük bir mülk satın alma vergisi ödemeniz istenecektir.) Bu ücret teslimat gününde TAPU tarafından ödenecektir.
Meslektaşlarımız her şeyi halledecek ve sizden tek yapmanız gereken gelip TAPU'nuzu Alanya tapu ofisinde almak için kağıtları imzalamak.
Kesinlikle yapabilirsiniz! Ancak Türkiye'deki her banka Türk Vatandaşı olmayan kişilere ipotek sağlamamaktadır, büyük bankaların çok azında iyi uygulanan sistemler ve alım yapan tüm yabancılar için cazip faiz oranları bulunmaktadır.
İpotek için gereken faiz oranları ve belgeler hakkında daha fazla bilgi için bize ulaşın.
Türkiye'de nasıl mortgage kredisi alacağınıza dair tam kılavuzumuzu okumak için buraya tıklayın.
Emlak fiyatları genellikle Türk Lirası, Euro veya ABD Doları cinsindendir. Türk Lirası tüm fiyatlar için temel olarak kabul edilirken, çoğu satıcı alıcının menşe para biriminde kabul etmek için esnektir.
Satın alma şartları üzerinde mutabık kalındığında, çoğu satıcı genellikle size anlaşılan para birimiyle eşleşen banka bilgileri ve IBAN numaraları sağlar. Sonuç olarak, para transferi kolay ve güvenlidir, bu yüzden endişelenmenize gerek yoktur.
Türkiye'de mülk satın almadan önce endişelenmeli misiniz? Cevabınız HAYIR, eğer planınızı yaptıysanız ve profesyonellerin yardımını alıyorsanız endişe etmeyin.
Başlamadan önce, bir mülkü ziyaret ederken ne sormanız gerektiğini bilmeniz gerektiği için, sizin için bazı önemli ayrıntıları kontrol edelim.
Alanya'da satılık 2 tip daire vardır:
- İnşaat Halinde
- Taşınmaya Hazır
Bunlar sormanız gereken sorular:
- Daire hazır mı? Yoksa inşaat halinde mi?
- Proje ise inşaat ruhsatı var mı veya geçerli mi?
İnşaat lisansı yok, inşa hakkı yok, bu kadar basit. Çok az geliştirici bazen inşaat ruhsatı almadan önce inşa etmeye başlamayı seçer, genellikle biraz zaman kazanmak için, ancak Jasmine Emlak olarak müşterilerimizi asla temel yatırım güvenlik sorunları için bu tür şirketlere götürmüyoruz.
Ek olarak geliştiriciden, genellikle sizinle paylaşmaktan mutluluk duydukları inşaat lisansının bir kopyasını göstermesini isteyebilirsiniz.
Yapım aşamasında satın alırken mülkünüzü almadan önce belirli bir süre (1-2 yıl) beklemeye hazır olduğunuz anlamına gelir. Mülkün zamanında ve İnşaat Şirketi tarafından vaat edildiği gibi teslim edilmesini sağlamalı ve işler ters gittiğinde tazminat almalısınız.
Bu soru açık görünse de, şaşırtıcı bir şekilde birçok yeni ev alıcısı bunu sormayı atlıyor. Düzgün yönetimi olmayan bir site tam anlamıyla köşede bekleyen bir kabus. Bazı özellikler içeride güzel görünmekle birlikte, kötü yönetilen (hatta bazen yönetilmeyen) bir kompleks hızla bir sorun haline gelecektir, bu nedenle kompleksi kimin yönettiğini, ücretlerin ne olduğunu ve neye dahil olduğunu bilmek her zaman iyidir.
Yönetim ücreti hakkında son bir not: Daima sadece dairenizi teslim ettiğiniz günden itibaren yönetim ücreti ödemekle yükümlü olduğunuzdan ve önceki dönemlerden sorumlu olmadığınızdan emin olun.
Bizim önerimiz geçmişte kompleks düzgün yönetilmediyse, iki kez düşünün!
Bu şaşırtıcı gelse de, daha önce hiç kullanılmamış bazı yeni özellikler bile, inşaat sırasında kullanılan geliştiricinin sahip olduğu borçtan doğrudan gelen borçlarla maruz kalabilir. Mülkü devralıncaya kadar, borçtan sorumlu olmadığınız satış sözleşmesini imzalamayı mutlaka talep edin.
Jasmine Emlak olarak diyoruz ki: Endişelenmeyin, güvende olabilmeniz için% 100 yasal olmayan mülklerden kaçınmanıza yardımcı olacağız.
Satın alma süreci çok keyifliydi. Bize her adımda çok yardımcı oldular. Jasmine Homex profesyonel bir emlak firmasıdır. Çok teşekkür ediyoruz.
Tapu, ipotek, vatandaşlık ve diğer tüm işlemlerde bize çok yardımcı oldular. Jasmine Homex, Alanya'da profesyonel bir gayrimenkul şirketidir. Sizlere de öneriyorum.
Jasmine Property'nin sahip olduğu inşaat projelerini gezdik ve güvenle yatırım yaptık. Harika teklifler sundular. Çok teşekkürler.
Ilyas bey bize her aşamada çok yardımcı oldu. Jasmine Property firması profesyonel bir ekibe sahip. Tavsiye ederim.
State Of Art Residence harika sosyal alanlara sahip bir proje. Sunum yapıldı ve çok memnun kaldım. Bir daire satın aldık ve çok mutluyuz.
Sergen profesyonel bir yatırım danışmanıdır. Satın almanın her adımında yanımda oldu ve satın alma sürecinde bana yardımcı oldu. Teşekkürler.
Herkese merhaba, bir daire almak istedik. Aklımızda birçok soru vardı. Gerçekten profesyonel bir şirket bulduğumuz için mutluyuz.
Alanya harika bir şehir. Hep tatile gelirdim. Burada bir evim olması gerektiğine karar verdiğimde, araştırdım ve Hasan Bey'e ulaştım. Kendisi profesyonel bir yatırım danışmanıdır. Çok memnun kaldım ve tavsiye ederim.
Çok ilgilendiler.. Kredi, evrak ve diğer tüm işlemlerde bize her zaman destek oldular. Sami bey profesyonel bir yatırım danışmanıdır. Herkese teşekkürler.