Konut kredisi yeniden yapılandırma
Bankadan alınan konut kredisinin tamamını ödemek veya başka bir bankaya borç transferi yapmaktır. Konut Kredisi Borç Transferi ve Yeniden Yapılandırma Kredisi olarak da adlandırılır. Konut kredisini yeniden yapılandırırken dikkat edilmesi gereken noktalar
Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma nedir?
Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma (Refinansman) ödemesi devam eden konut kredisinin kapatılması ve tüketiciye şu andaki faiz oranlarıyla yeni bir kredi tahsis edilmesi demektir.
Konut Kredisi Borç Transferi ve Yeniden Yapılandırma Kredisi olarak da bilinir. Mevcut konut kredisi borcunun daha uygun faiz ve vade koşulları ile değiştirilmesini sağlamak üzere alternatif olarak sunulan kredi türüdür.
Son dönemde yürürlüğe giren yasalarla, gerek konut kredilerinde, gerek kredi kartı kullanımı sonucu oluşan kredi borçlarında "kredi yeniden yapılandırma / yeniden finansman / refinansman" isimleri altında bir yapılanmaya olanak tanındı. Yeniden yapılandırma, mevcut kredi borcu için kredi kulanılan bankayla ya da farklı bir bankayla yeni bir anlaşma yaparak, kredi borcunun vade, ipotek, para birimi ya da faiz gibi değişkenlerini değiştirerek daha iyi koşullarda çalışabilmeyi sağlar.
Konut Kredisi Yeniden Yapılandırmanın faydaları nelerdir?
Tüketici daha önce yüksek faizle konut kredisi kullanıldıysa, kredisini yeniden yapılandırarak günümüzün düşük faizlerinden yararlanabilir, taksitlerini azaltabilir, daha az faiz ödeyebilir.
Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma her zaman avantajlı mıdır?
Krediyi yeniden yapılandırmak her zaman avantajlı değildir; avantajlı olması için faiz indiriminden elde edilen kârın yeniden yapılandırma masraflarından daha fazla olması gerekmektedir.
Konut Kredisi Yeniden Yapılandırmada dikkat edilecek özellikler nelerdir?
Kredisini kapatıp, yeniden yapılandırmaya gitmek isteyenlerin bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Alınan kredi ile refinansman yapmak istediği faiz oranı arasında 15-20 puan fark ile kredi kapatmak büyük kazançlar sağlamayacaktır.
Örneğin 1,60'dan aldığınız krediyi, 1,40'a geldiğinde kapatırsanız, kazançlı çıkmazsınız. 35-40 puan kadar düşüş size anlamlı bir gerileme sağlayacaktır. Bankalar krediyi erken kapatma durumunda % 2 düzeyinde komisyon talep etmekteler. Bunu da göz ardı etmemekte fayda var. Bankaların mortgage kredisi uygulamalarında faiz oranının yanı sıra komisyon ve diğer işlem ücretleri de bulunmakta, dolayısı ile bu noktaya da çok dikkat edilmeli. Faiz oranı düşük olup masraf tutarları yüksek olan bir konut kredisinin aylık ödemesi yüksek faiz oranlı kredi ödemesinden daha fazla olabilir. Birkaç bankadan talep alıp sonrasında başvuruda bulunmak sizin kârınıza olacaktır.
daha ayrıntılı bilgi ve on beş bankadan ücretsiz kredi teklifi alarak en uygun faizli bankayı bulmak için
www.ev-konutkredisihesaplama.blogspot.com
adresini ziyaret etmenizi tavsiye ederim.