Kendi evinize sahip olmak, genellikle “Amerikan Rüyası” olarak adlandırılan şeyin bir parçasıdır. Ancak evinizin sahibi olduğunuzda ve onarım, bakım ve bakımdan tamamen sorumlu olduğunuzda, şeylere bakış açınızı değiştirebilir. Yakında kendinizi düzeltmeniz, değiştirmeniz veya yükseltmeniz gereken hiç bitmeyen bir listeyle bulacaksınız. Bu projeler listesini düzenlemek ve önceliklendirmek, yalnızca akıl sağlığınızı korumanın bir yolu değil, aynı zamanda finansal açıdan da mantıklı olabilir. Hangi projelerin evinizin değerini en çok artıracağına karar vermek, listenizden önce hangi öğeleri kontrol etmeniz gerektiğine öncelik verirken size yardımcı olabilir.
Hangi Projeler En Değerlidir?
Belirli bir ev geliştirme projesinin buna değip değmeyeceğine karar vermenin yaygın bir yolu, Yatırım Getirisi (ROI) olarak adlandırılan şeye bakmaktır. Bir projenin yatırım getirisini hesaplamak için, evinizin değerine ekleyeceği yaklaşık tutarı bölün ve bunu projeyi yapmanın maliyetine bölün. Yani bir mutfak tadilatı 40.000$’a mal olacak ve evinizin değerine 30.000$ ekleyecekse, yatırım getirisi %75’tir (30.000$ bölü 40.000$). Yatırım getirisi ne kadar yüksek olursa, bir proje o kadar çok yapmaya değer olabilir.
Belirli bir projeyi yapıp yapmamaya karar vermenin parasal yatırım getirisinden daha fazlasının olduğunu düşünmek de önemlidir. Burası sizin eviniz ve muhtemelen siz ve ailenizin zamanınızın çoğunu geçirdiği yer olduğundan, rahat olduğunuzdan da emin olmak istersiniz. Bu nedenle, yatırımınızın parasal getirisi o kadar büyük olmasa bile, günlük hayatınızı iyileştiren bir proje buna değer olabilir.
Daha Fazla Alan Ekleme
Tipik olarak en yüksek yatırım getirisine sahip proje kategorilerinden biri daha fazla alan eklemektir. Bu, ilave bir yatak odası eklemek, kullanılmayan çatı katını veya bodrum alanını bitirmek veya bir ev ilavesi yapmak gibi şeyleri içerebilir. Alıcılar genellikle toplam bitmiş metrekareye ve yatak odası sayısına baktığından, bunlardan daha fazlasına sahip olmak evinizin değerini artırabilir.
Mutfağı veya Banyoyu Yeniden Yapmak
Ev geliştirme yatırım getirisi için geleneksel bilgelik “mutfak ve banyolar” diyor. Bu, genel anlamda bir mutfağı veya banyoyu güncellemenin (veya ek banyolar eklemenin) en büyük ve en iyi yatırım getirisini sağladığı anlamına gelir. Bu, diğer projelerin yapmaya değmediği anlamına gelmez – yatırım getiriniz ile kendi rahatınız ve keyfiniz arasında bir denge kurmak isteyeceksiniz.
Akıllı Ev Teknolojisi ile Evinizi İyileştirin
Gittikçe daha popüler hale gelen bir başka ev yükseltmesi, evinizi akıllı ev teknolojisiyle yükseltmektir. Gittikçe daha fazla alıcı, akıllı ev teknolojisinin halihazırda yerinde ve etkinleştirilmiş olduğu bir evi tercih ediyor. Evinize eklemeyi düşünmeniz gereken birkaç akıllı ev teknolojisi yükseltmesi:
- Akıllı termostatlar
- Akıllı prizler ve ışık anahtarları
- Elektrik enerjisi izleme
- Akıllı kilitler, ev güvenlik sistemleri ve/veya görüntülü kapı zilleri
- Google Home veya Alexa gibi ev asistanlarıyla entegrasyon
- Entegre hoparlörler ve/veya ses sistemi
Akıllı ev devriminde hala oldukça erkendeyiz, bu nedenle bu öğeler katı bir parasal anlamda buna değmeyebilir. Bu nedenle, yaşam ve eğlence standardınızı artıracak veya sürekli parasal fayda sağlayan (akıllı termostat gibi) akıllı ev teknolojisi öğelerine odaklanmak isteyebilirsiniz.
Ev Geliştirme Projelerinizi Finanse Etme
Ev geliştirme projenizin boyutuna ve kapsamına bağlı olarak, finansman için birkaç seçeneğiniz vardır. Projeniz yeterince küçükse, onu günlük harcamalarınızdan veya tasarruf hesabınızdan finanse edebilirsiniz. Daha büyük projeler için, %0 faizli kredi kartıyla finanse etmeyi düşünebilirsiniz – sadece %0’lık başlangıç döneminiz sona ermeden önce ödediğinizden emin olun. Başka bir seçenek, bir ev sermayesi kredisi veya ev sermayesi kredi limiti (HELOC) almak olabilir.
Bir konut kredisi veya HELOC almak, doğrudan yatırım getirinize bağlanabilir. Bir ekspertiz sonucunda mutfak, banyo, yatak odası veya başka bir proje eklemenin evinizin değerini artıracağı anlaşılırsa, evinizin onarım sonrası değerine göre kredi çekmeniz mümkün olabilir. Bu, bir ton mevcut ev sermayeniz yoksa ek finansman seçenekleri sağlayabilir.
Alt çizgi
Çoğu ev sahibi gibiyseniz, göz önünde bulundurmanız gereken çok uzun bir olası ev iyileştirmeleri listeniz var. Herhangi bir ev geliştirmenin buna değip değmeyeceğini düşünürken bakılması gereken iki önemli faktör vardır. Bakılması gereken ilk şey, yatırım getirisidir – maliyetine kıyasla evinizin değerine ne kadar katkıda bulunacaktır. Diğer düşünce, hayatınızı ve birlikte yaşadığınız herkesin hayatını ne kadar iyileştireceğidir. Bu iki hususu dengelemek, ev geliştirmenin buna değip değmeyeceği konusunda sizin için en iyi kararı vermenize yardımcı olacaktır.
İlişkili
Dan Miller (104 Gönderi)
Dan Miller serbest yazar ve ailelerin ücretsiz/ucuz seyahat etmelerine yardımcı olan PointsWithACrew.com sitesinin kurucusudur. Ana üssü Cincinnati’dedir, ancak karısı ve 6 çocuğuyla dünyayı olabildiğince dolaşmaya çalışır.