Gerçekten kendi dairenizi arayabileceğiniz ilk dairenizi bulmak heyecan verici ve göz korkutucu bir deneyimdir. Kendinizi tanımanız gereken tüm yeni kurallar ve gereksinimler enerjinizin çoğunu tüketecek, ancak buna akıllıca ve uygun bir planlamayla yaklaşırsanız, nihayet kendi dairenize sahip olmanın bağımsızlığının tadını çıkarmayı dört gözle bekleyebilirsiniz. .
Uzlaşmayı Öğrenin
Bir süredir izlediğiniz çatı katına paranız yetmiyor mu? Kirayı ve ev masraflarını paylaşacak birini bulmayı düşünün. Fiyat aralığınızın havuz, spor salonu veya çamaşır odası erişimi olan birimleri içermediğini öğrendiniz mi? Denge öneriyor Başlangıçtan itibaren ne kadar ödeyebileceğinize karar vermek ve halihazırda kullanabileceğiniz kaynaklardan ödün vermeyi öğrenmek.
Unutmayın ki burası ilk daireniz ve birkaç aydan daha uzun süre kalabileceğiniz bir yer bulmanız gerekse de, hayalinizdeki ev olmak zorunda değil - sadece hayallerinizin peşinden gitmek için çalışabileceğiniz bir ev .
Uzlaşmayı öğrenmek o kadar da kötü değildir ve başlangıçtaki gereksinimlerinize bağlı kaldıysanız size mümkün olmadığını düşündüğünüz seçenekler sunabilir.
Deneyimli bir Yerel Temsilci veya Broker Alın
Emlak kuralları eyaletten eyalete ve şehirden şehire değişir. Kanunlar, harçlar ve vergiler, mevcut kaynaklarınızın satın alabileceği en iyi daireyi alma yeteneğinizde rol oynar. Doğru acenteyi veya komisyoncuyu bulmak, yerel emlak gereksinimleri hakkında kendi araştırmanızı yapmayı gerektirir.
Özetle, seçtiğiniz temsilci, taşınmak istediğiniz bölgenin gereksinimleri hakkında anlamadığınız şeyleri size net bir şekilde açıklayabilmelidir. Bu, özellikle acımasız emlak piyasalarının bulunduğu büyük şehirlere veya metropollere taşındığınızda çok önemli bir harekettir. Yoreevo'da hayati bilgilerden oluşan bir liste var New York'ta ilk kez alıcılar için ve ilk kez alıcılara veya kiracılara yardım etme konusunda çok deneyime sahip bir alıcı temsilcisi edinmenizi önerir.
İyi bir anlaşma elde etmenizi sağlamanın yanı sıra, arkanızda olacak deneyimli bir temsilci veya komisyoncu almak, başlangıçta fiyat aralığınız için çok dik görünebilecek anlaşmaları takip etme konusunda size daha fazla güven verecektir. Mevcut seçenekleri değerlendirerek, bir temsilci paranızın karşılığını almanıza yardımcı olacaktır.
Yanınızda Kefil Alın
Jimmy'nin CNBC'den çok açık bir şekilde açıkladığı gibi 'Kirayı ödeyebileceğinizi düşünmeniz, ev sahibinin de aynı fikirde olduğu anlamına gelmez.' Bu nedenle bir kefile ihtiyacınız var - bir şekilde yapamadığınız durumda kirayı ödemekten sorumlu olan kişi. Kefil, sigortacıya en çok ihtiyaç duyan grup olan müşteri kitlesinin büyük bir kısmını gençlerden oluşan Sigortacı gibi özel bir şirket olabilir.
New York, Washington DC ve San Francisco gibi çoğu büyük metropol şehir, yeni başlayanların herhangi bir kira sözleşmesi imzalamasına izin vermeden önce bu tür bir düzenlemeye ihtiyaç duyar. Bazen, daha yaşlı ve mali açıdan istikrarlı akrabalar veya vasiler garantör olarak yer alabilir - gereksinimler şehre bağlıdır. Genel olarak konuşursak, şehir ne kadar küçükse, en az garantöre ihtiyaç duyarsınız. Ancak büyük bir şehre taşınmayı planlıyorsanız, bir tane aramaya hazır olmalısınız.
İdeal Zaman Çerçevesinde Hareketinizi Planlayın
Daireler genellikle taşınmaya hazır olmadan yaklaşık bir ay önce pazara yeniden girer. Gereksinimlerin çoğunu karşılamaya hazırsanız, başvurunuzu potansiyel bir kiracı olarak işleme koymak genellikle birkaç gün sürer.
Gerçek taşınma tarihinden 24 ila 30 gün önce taşınmaya karar verin. Bundan daha erken karar vermek, henüz piyasaya çıkmamış olası ideal apartmanlardan söz etmek ve bundan sonra karar vermek, zaten ilgilendiğiniz bir daireyi kaybetme riskini almak anlamına gelir.
Bununla bağlantılı olarak, taşınmanızı yoğun olmayan kira sezonunda planlamak da iyi bir fikirdir - bu, okul başlangıcından uzakta ve uzun vadeli kiralama için daha fazla birimin mevcut olduğu yaz aylarına daha yakın olduğu anlamına gelir; genel olarak daha ucuz kira.
Karmaşadan Kurtulmak İçin Bu Şansı Kullanın
Bu yıl Marie Kondo'dan ilham alan örgütlenme çılgınlığı hakkında gerçekten harika olan bir şey varsa, o da bugün ABD'deki çoğu evin karmaşık durumunu vurguluyor olmasıdır. Tavsiyesine kulak verin ve kişisel eşyalarınızı gözden geçirin - eğer size neşe vermiyorsa, ilk dairenize getirmeyin. Lifehacks'ten biri olarak Evinizi Gerçekten Rahatlatıcı Bir Yer Yapmanın 6 Yolu Aktif karmaşadan arındırma, kesinlikle size ait olan, eski yaşam alanlarınızın bagajıyla birlikte gelmeyen yeni bir alan oluşturmanıza olanak sağlar.
İlk dairenizi kiralama olasılığından korkmanıza gerek yok. Hedeflediğiniz şehre veya şehre taşınmanın tüm gereksinimlerini araştırın, gereksinimler için bir kontrol listesi yapın ve hedeflediğiniz daireyi gerçekten karşılayabileceğinizden emin olun. Yapabilirsin!