Okuyucumun sorusu hemen hemen tüm binalarda söz konusu olan bir husus. Bu nereden kaynaklanıyor? Kat malikleri toplantısında gözden kaçan, adeta alışılmış bazı uygulamalar var.
Örneğin; toplantı gündem maddesi, ‘yöneticinin ibrasının oylanması.’ Yöneticinin ibrası oylanmıyor ki gerçekte ibra edilip, edilmeyeceği oylanıyor. Ama o madde ‘ibra edilsin, başka yolu yok’ gibi oylanmaya neden oluyor.
Oysa ‘yöneticinin ibra edilip edilmeyeceğinin oylanması’ denilmeli.
Bunun gibi klasik uygulanan bir madde de ‘yöneticiye masraf kalemleri arasında aktarma yapma yetkisinin verilmesi.’
İşte bunun için okuyucumun binasında da kesinlikle yöneticiye bu yetki verilmiştir ve yönetici de bakım onarım için toplanan paradan artanları bir başka amaçla kullanmıştır.
Çünki toplantıda kendisine masraf kalemleri arasında aktarma yapmaya yetki verilmiştir. Bunu önlemenin yolu, yine kat malikleri kuruludur.
Teklif getirilerek, yöneticiye aktarma yetkisi verilmez veya sadece bir kalem gider için aktarma yetkisi verilmediği karar altına alınır.
Bu takdirde örneğin; bakım onarım için toplanan para, sadece bu amaçla kullanılır. Artan para olursa, başka amaçla kullanılmaz ya iade olunur veya ertesi sene mahsup edilir.