Arsa Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Arsa Kira Sözleşmesi Nedir?
Nasıl ki konutlar, işyerleri ve arabalar kiraya verilebiliyorsa arsalar kiralanabilmektedir. Kiralama isteği bulunan kişi ile mülk sahibi arasındaki yazılı anlaşmaya ise arsa kira sözleşmesi denmektedir.
İki tarafın talebi doğrultusunda gerçekleşen bu anlaşmanın ilerleyen günlerinde herhangi bir sorun çıkmaması için sözleşmede bazı ifadelere açıkça yer verilmelidir. Bu yazımızda arsa kira sözleşmesinde neler olması gerektiğini açıklayacağız.
Arsa Kira Sözleşmesinde Hangi Maddelere Yer Verilmelidir?
Kira sözleşmesinde aşağıdaki madde başlıklara açıkça yazılmalıdır.
- Kiralanacak arazinin ili ve ilçesi,
- Köyü/Mahallesi,
- Mevki,
- Sulanıp/Sulanmadığı
- Ada,
- Pafta,
- Parsel,
- Yüzölçümü,
- Cinsi,
- Kullanma Şekli,
- Üzerindeki Yapı yada Tesis,
- Kiracının Adı ve Soyadı,
- İkamet Yeri,
- Mal Sahibinin Adı ve Soyadı,
- İkamet Yeri,
- Kira Süresinin Başlangıç Tarihi,
- Kira Süresinin Bitiş Tarihi,
- Yıllık Kiralama Bedeli
ARSA KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ için tıklayınız.
Arsa Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir?
İki tarafında sözleşmeyi feshedebilmesi için sözleşmede yer verilen fesih hükümlerinin oluşması gerekmektedir.
Ayrıca mal sahibi Borçlar Kanunu’na dayanarak da fesih yoluna gidebilir.
Kira sözleşmesinde kira başlangıcı ve bitişi gibi bir süreye yer verilmiş ise mal sahibinin kiracısına yenileme dönemi gelmeden önce ihtarname çekmesi gerekmektedir.
Süresiz sözleşmeler de ise anlaşma yoluna gidilmesi ilk seçenektir. Fakat kiracı çıkmak istemez ise mahkemeye başvuru yapılması gerekebilir.