Gerekli belgelerin toplanması için prosedürDevlet kaydı, örneğin bir dairenin satış sözleşmesi çok zor. Gerekli belgelerden bir tanesi kadastro pasaportudur. Makbuzu sıkıntı verici bir iş olarak adlandırılmayacak, ancak siparişini bilmek gereksiz olmayacaktır. Bu nedenle, ilerlemeden önce, soruna verilen tüm cevapları bulmak gerekir: “Bir arazi arsasının kadastro pasaportu nasıl elde edilir?”
Arsa arsasının kadastral pasaportu (KPZU)Kadastro devlet muhasebesine konulan arsa arsasının teknik hukuki özelliklerinin bir emlak objesi olarak toplandığı bir belge olarak adlandırılmıştır. Her birinin kadastro numarası vardır - devlet kadastrosunda kayıtlı site için özel bir numara. KPZU, 24.07.2007 tarih ve 221 - FZ sayılı Rusya Federasyonu Federal Yasası'nın yardımıyla getirildi (s.4'e karşı 14).
KPZU kadastrodan bir özü hatırlatıyorBu tesisle ilgili tüm bilgilerin bulunduğu devlet gayrimenkulü. 221-FZ sayılı "Devlet Emlak Kadastrosu Üzerine" Federal Kanununa göre (daha sonra - Federal Kanun), genel olarak kadastro dairelerinin talebi üzerine herkese devlet kadastrolarına bilgi verilebilir. Bu veriler, makbuz tarihinden kadastro kayıt otoritelerine (Federal Kanun, Bölüm 8, Madde 14) harcanan en fazla 5 hareketten müteşekkildir.
CPR'yi almak için, iletişim kurmanız gerekir.Kadastro kayıt otoritelerinin bölgesel alt bölümü - şimdi bir pasaport ve tercihen kadastro numarası ile FGU "Kara Kadastro Odası" olarak kabul edilir. Bazı durumlarda, uygulamayı kabul eden çalışan telefon numarasını isteyecektir, çünkü uyarı bir metin mesajı şeklinde gelebilir. Başvuru nasıl kabul edilir, bir pasaport almanız gereken tarihte bir makbuz düzenler. Nerede ve nasıl iletişim kuracağınızı bilmiyorsanız, bu konuda bir danışmandan yardım isteyebilirsiniz. Bir uzman ile birlikte hızlı ve kolay bir arazi arsa kadastro pasaportu verebilirsiniz.
Arsa arsa kadastro pasaportunun şekliBitmemiş inşaat, 2008 yılında Rusya Bakanlar Kurulu kararı ile onaylandı. № 32 "Kadastro pasaportu yapılarının, bitmemiş inşaat veya binaların nesnelerinin onaylanması" (Ek 1).
Arsa arsa kadastro pasaportunun verilmesi“Rosreestr” ın bölgesel ofisi olan nesnenin kadastro kaydını yapan organ tarafından yönetilir - herkesin talebi üzerine elektronik ortamda veya dosyalamadan 20 gün sonra kağıt üzerinde. KPZU'yu yalnızca sitenin bir kadastro numarası olduğunda edinebilirsiniz. Sayı olmadığı zaman, arazi arsası kurmak gerekli olacaktır, aksi halde anlaşma imkansız olacaktır.
Rosreestr yönetimindeki arazi planını kayıt altına almak için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:
- Nesnenin kalıtım belgesi,
- yüksek lisans kitabından bir alıntı veya yerel yönetim kararı.
Devlet Emlak Kadastro VerileriRusya Federasyonu Vergi Kodunda değişiklik tarihinden önce ücretsiz olarak sağlanmaktadır. Ancak BTI veya bir başkası para için bir belge almak için hizmetlerini sunduğunda başka bir seçenek belirleyebilirsiniz. Burada yasadışı bir şey yok, sadece birilerinin senin için kaçacağını ödeyeceksin.
Genellikle, kadastro yetkililerine başvuru sırasındaDaha önce tescilli arsalar ve kadastro pasaportu ile ilgili verilere sahip bir uygulama ile, bu verilerin kadastroya dahil edilmediği açıklığa kavuşturulmuştur. Eğer bu veriler mevcut değilse, arazilerdeki düzende kayıt altına almaktan sorumlu yetkililere teslim edilmemiştir. Daha sonra belirli bir objenin muhasebesini yürütme talebi ile kadastro hesaplarının organlarına gerekli başvurunun yapılması gerekmektedir.
Önceden kaydedilen site ile, bir pasaport elde etmekte de sorunlar olabilir. Rusya Federasyonu yasasına göre böyle bir belge verilmez:
- Arsaların sınırlarının istenilen noktasının koordinatları hakkında kadastro bilgisi yoktur;
- Sitenin bir sınırı, ikincisinin kadastral verilerine göre başka bir sınır ile kesişmektedir.
Bu problemlerle karşılaşıldığını söylüyor.Sık sık. İlgili bir kişi için bir kadastro pasaportu vermeyi reddetmişseniz, yasaların öngördüğü şekilde ret nedenleri olarak sunulan faktörleri düzeltmeniz gerekir. Öncelikle, kadastro kayıt kuruluşuna, devlet emlak kadastrolarının verilerinin değiştirilmesiyle ilgili bir beyanatla gitmesi gerekmektedir. Kanuna göre, garaj veya konut inşaatı için gerekli olan halihazırda tescilli arsaların pasaportlarını vermeyi reddedemeyeceği belirtilmelidir.
Kadastro pasaportu nasıl elde edilirBu prosedürle daha önce karşılaşmadıysanız? Arazi kadastro olduğunda bir kadastro pasaportu almak mümkündür ve bir kadastral numarası vardır. Bu durumda, prosedür büyük ölçüde basitleştirilmiştir. Bir başvuru, pasaport fotokopisi, her bir arsaya tahsis edilen arsa kadastrosu numarası belgesinin bir kopyası ve arazi arsa belgesi içeren belgelerin toplanması gerekmektedir. Bu, mülkün yerinde bulunan Rosreestr'e teslim edilen belgelerdir. Arazi kadastro pasaportunun kayıt süresi, saha kadastro sicilinde olmadığı ve ilk defa tescil edildiği zaman 30 güne denktir. Bunu yapmak için, komşularla sınırın tutarlılığı, bir dönüm noktası planı ve devlet vergisinin ödenmesi makbuzu (tüzel kişiler için - 1000 ruble ve bireyler için - 100 ruble) bir ifadeye ihtiyacınız olacaktır.
Sınır planı bireysel organizasyonlardan oluşmaktadır.belli bir miktar için yapmak. Araştırma maliyeti 5-20 bin ruble arasında değişmektedir. Bütün bunlara rağmen, bireysel araştırma kuruluşları, örneğin kadastro pasaportunun kayıt altına alınmasına katkıda bulunabilecek diğer hizmetleri sağlayabilir. Sınır planının hazırlanmasının maliyeti ve süresi, doğrudan sitenin konumuna ve işin aciliyetine bağlıdır. Genellikle bu prosedür çok uzun, altı aya kadar sürebilir. Tüm bu belgeler, tesisin bulunduğu yerde Rosreestr toprak acentesine gönderilir. İhtiyacınız olacak:
- Sınırı komşu bir alanla hizalama eylemi;
- sertifika
- Sınır planı;
- Sitenin kaydı için bir başvuru;
- bu İfadene görünen kadastro parsel sayısı;
- Daha önce bir noter tarafından onaylanmış arazi sertifikası kopyası;
- noter onaylı vekaletname veya mal sahiplerinin çıkarlarını temsil eden pasaportu.
Bir sonraki adım Devlet Hizmetinin sitesine gitmek ve bulmaktır.Aşağıdaki hizmet: "Devlet emlak kadastrolarında belirtilen verilerin sağlanması". Bu bilgilerin sağlanması için başvuruda bulunmak için başvuruyu elektronik ortamda vermesi, gerekli bilgileri kaydetmesi ve başvuru sahibi hakkında bilgi alması gerekmektedir. Başvurunun kaydedilmesinden sonra, sistem başvuruda kaydedilen verileri doğrulamak ve nihai bir karar vermek için Rosreestr'e bir talepte bulunacak ve talepte bulunacaktır. Mevcut durumu öğrenmek için hesabımdaki "Uygulamalarım" bölümünü kullanın. Süreç tamamlandığında, sistem size cevabı verecektir ve hizmetin sonucunu verecektir. Sistem başarısız olursa, sistem ayrıca bir hata bildirir.
Başvuran sonucunu bürosunda bulabilirtek bir kamu hizmeti portalında. Bilgi WEB sitesi aracılığıyla, posta yoluyla, e-posta yoluyla, temsilci aracılığıyla veya şahsen elden alınabilir. KPZU tipinin verileri genellikle 5 iş gününden fazla olmamak üzere sağlanır.
Kadastro pasaportu çeşitli formlar içerir: В.1-В.4.
No.1'de - karada veriler:
- alan;
- kadastral değer;
- Arazi ve özel amaçlı kategorinin tanımı (IZHS, vb.);
- site verileri;
- Kadastro numarası.
2 numarada - anketin ardından sitenin planı verilir. Anket yapılmazsa, bu form verilmeyecektir.
3 ve 4 numaralı sayılarda, arsa ile ilgili kısıtlamalar ve yükümlülükler hakkındaki veriler kaydedilir. Örneğin, siteyi mühendislik iletişimi alanına veya doğa koruma bölgesine yönlendirin.
Kadastro pasaportu nasıl elde edilirKadastro numarası varsa? Siteniz kadastro sicilinde olduğunda ve bir numarası varsa, bir pasaport aldığınızda, herhangi bir zorluk ortaya çıkmaz. Pasaportu iki şekilde alabilirsiniz:
- Gerekli tüm belgeleri başvuru ile birlikte, pasaport fotokopisini, kadastro numarasını ve tapu belgesinin bir kopyasını toplayın.
- Bu belgeleri sitenizin konumuna göre Rosreestr'e gönderin.
Ve 30 için bir kadastro pasaportu verilecekgünler. Makalemizi okuduktan sonra, artık arazinin kadastro pasaportunu nasıl alacağınızı kesinlikle biliyorsunuz. Temel nüansları bilmek, belgeleri toplamak için çok zaman harcamak zorunda değilsiniz. Ve bu, arsanın kadastro pasaportunun hızlı bir şekilde alınma şansını arttırır.