Emlak piyasasında bir alıcı pazarı olup mortgage oranları her zaman düşük bir seviyededir. Belki emlak piyasasına girmeyi düşünüyorsun, ya da belki bir evin ya da arazinin sahibi zaten. En iyi sonucu nasıl elde edebileceğinizi merak ediyor musunuz? İşte size maliyenizi arttırmak için gayrimenkulü kullanabileceğiniz bazı beklenmedik yollar.
Resimler: Emlak'ya Yatırım Yapmanın 5 Basit Yolları
- Çok Aileli Konut
Bir oda arkadaşını düşündüğünüzde muhtemelen üniversite günlerinizde flashback'ler yapıyorsunuz- ancak bir daha düşünün. Evinizin bir bölümünü kiralamak büyük paralar getirebilir ve kira gelirinizi etkilediğinizde evinizde özgürce yaşamanıza bile izin verebilir. Emekliler ve tek kişilik uzmanlar, konut maliyetlerini bölüştürerek büyük bir fayda sağlayabilirler, ancak kullanılmayan odalar veya bodrumlu aileler bile kiracı bulundurmaktan kazanç sağlayabilir.
I
Evinizi satın alıyorsanız, bitmiş bodrum katmanları, kayınvalide süitler veya iki ana banyo ile yeni evlerde ortak bir özellik arayın. Kiracıya kendi alanını vermek için küçük bir yatırımla yapılabilecek küçük bir mutfak ve özel bir giriş eklemeyi düşünün. ( Prospektif Ev Sahibi İçin İpuçları .)
- Ev İşi
Gayrimenkul kendi işyerinize sahip olmak istiyorsanız kapıları açabilir. Oto mekanik, kuaför ve hatta yeşil başparmak büyüyen arka bahçesinde evlerini bir iş yeri olarak kullanabilen ürünler. Zona uygulamanızdan önce herhangi bir imar yasasını veya ev sahibi birliğinin kurallarını kontrol etmeyi unutmayın.
Bir ofiste çalışıyorsanız, gayrimenkul sahibi olmak size evden çalışma ve hatta vergi indirimi yapma şansı verebilir. Patronunla konuş; telekomünikasyon hizmetini, emlak dolarından en iyi şekilde yararlanma yolunun bir kısmı veya tamamı olarak bulabilirsin.
- Depolama
Garajınız veya kullanılmayan bodrumunuz eşyalarınız veya başkaları için mükemmel bir depolama alanı oluşturabilir. Odamızın olduğunu fark ederseniz, ilave bir gelir elde etmek için depolama alanınızı kiralayacak bir reklam yerleştirmeyi düşünün. Oranı indirimi için yerel depolama sağlayıcılarınızı kontrol edin, böylece alanınızı indirimli olarak sunabilirsiniz. Alanı kiralamadan önce bir sözleşme imzaladığınızdan emin olun, dolayısıyla hasar veya taleplerden sorumlu değilsiniz.
- Park etme
Dairenizle birlikte gelen park yeri premium gayrimenkul. Alanınızı kullanmıyorsanız aylık bir ücret karşılığında kiralayın. Benzer şekilde, arazi sahibiyseniz, RV sahiplerine veya hatta kampçılara park yerleri kiralamayı düşünün. Herhangi bir yerel veya ev sahibi kuruluşu düzenlemelerine uyduğunuzdan emin olun ve çok az çaba harcayın.
- Tatil Kiralama
Mülkünüzü tatil evinizde kiralamak nasıl? Uzun süreler boyunca seyahat ediyorsanız veya sadece ikinci bir evden veya diğer boş mülklerden gelir elde etmek istiyorsanız, tatil kiralama büyük para getirebilir.Ucuz bir tatil için arıyorsanız, farklı bir yerde ücretsiz lojman almak için biriyle ev değiştirin; Birkaç hafta yer değişimi yapmak isteyen başkalarına bağlanabileceğiniz birçok web sitesi var. Kaydolmadan önce ne gibi yükümlülükler ve riskleri olduğunu bildiğinizden emin olun. ( Tatil Evinde Veya Gelir Getiren Yatırım? )
- Teminat
Gayrimenkul, her türlü krediye teminat olarak kullanılabilir; bu da teminatsız bir krediden daha iyi bir faiz oranı sağlar kredi. Mülkünüzde eşitlik varsa, bankanızdaki ev kredisi kredileri dizisine (HELOC) bakın - sadece oranları ve şartları anlamış olduğunuzdan emin olun. Kredi seçeneklerini bankacınızla görüştüğünüzde mülkünüzde tutulan herhangi bir avukatı ifşa edin.
- Uzun Vadeli Yatırım
Son fiyat düşüşleri, bir çok yatırımcının gayrimenkul varlıklarını iki kez düşünmesine neden oldu. Gayrimenkul çok sıvı değildir, yani acele ederek nakit olarak dönüştürmek zor ve fiyat dalgalanmalarının gerçekleri gerçektir. Ancak bugün gayrimenkul yatırımlarında birçok fırsat var; fiyatlar ve faiz oranları tarihsel olarak düşüktür ve uzunca bir süredir asılabildiğiniz sürece, gayrimenkul alıcılarına büyük bir yatırım yaparak yardım etmek için vergi teşvikleri bile vardır. Evde yaşayın veya kiralayın ve çeşitli kullanımlar ile akıllı bir uzun vadeli yatırım olması için gayrimenkul bulacaksınız. ( 5 Emlak Yatırımcısının Kaçınılması Gerekenler .)
- Vergi Barınağı
Kimsenin öngördüğünden daha fazla vergi ödemeyi sevmediği için gayrimenkul yatırımının çok iyi bir yoludur. vergi borcunuzu azaltın. Mortgage faizleri, kapanış masrafları ve emlak vergileri gelirinizden düşülebilir - emlak şirketlerinden yararlanabilmeniz için vergi danışmanınıza danışın.
Bottom Line
Kutunun dışında düşünmeye istekli iseniz gayrimenkul yatırımları büyük finansal fayda sağlayabilir. İpotek oranları her zaman en düşük seviyelerde ve konut fiyatları hala baskılardan dolayı şimdi emlak yatırımında harika bir zaman olabilir.