İpotek krediler Türkiye'de Türkler ve yabancılar arasında eşit derecede talep görmektedir. İpotek vermek için uygun koşullardan yararlanarak, taşınma veya dinlenme için gayrimenkul satın alınabilir. Türk bankaları, bir yabancıya nesnenin değerinin %30-50'sini borç vermeye hazır.
ipotek şartları
Kayıt ipotek beş günden fazla sürmez. Ödemeler 7-15 yıl için planlanabilir. Alacaklı, sözleşmede belirtilen süreden önce borcu geri öderse, ek bir para cezası ödemek zorunda kalırsınız. Cezalar sözleşmede sabittir.
21-65 yaşları arasındaki bir yabancı, gayrimenkul kredisi için bankaya başvuruda bulunma hakkına sahiptir. Borçlanma için maksimum limit 250 Euro'dur.
İnşaat aşamasında kredi çekmek mümkün değildir. İpotekler sadece bitmiş daireler için verilir. Geliştiriciler başka bir karlı seçenek sunar - birkaç yıl boyunca taksitler.
gerekli belgeler
Banka, aşağıdaki belgelerin varlığında işlemi gerçekleştirir:
- alıcının uluslararası pasaportu ve pasaportun lisanslı bir tercüman tarafından Türkçe'ye çevrilmiş ve noter tasdikli fotokopisi;
- alıcının aylık taksiti ödemeye yetecek istikrarlı bir gelir elde ettiğini onaylayan bir kağıt;
- örneğin, elektrik faturalarının ödenmesi için bir yabancının ikamet adresini gösteren bir makbuz;
- Türk vergi numarası - Vergi Dairesinin web sitesinde çevrimiçi olarak veya alıcının ikamet ettiği yerdeki vergi dairesiyle iletişime geçildiğinde atanır;
- TAPU konut ve fotokopisi.
Ödeme gücünü onaylamak için, anavatanında kendisine ait bir araba, yazlık veya diğer mülkler için belgeler getirmesi bir yabancıya zarar vermez.
Kredi başvurusu sırasında şahsen bulunmanız mümkün değilse, menfaatlerinizi güvenilir bir kişiye emanet ederek gayrimenkul ödünç alabilirsiniz. Türkiye'de dolandırıcılık nadirdir. Sonuçta, polis burada yasaları sıkı bir şekilde uyguluyor.
Türkiye'de bir ipotek bir yabancıya ne kadara mal olacak?
Kredili bir mülk almak için yabancı bir vatandaşın 1200-1500 Euro ödemeye hazır olması gerekir. Buna tercüman, noter, uzman, bankacılık komisyonu üyelerinin hizmetleri dahildir.
Değerleme uzmanlığı, değerleme uzmanları tarafından gerçekleştirilir, çalışmalarının 160 Euro olduğu tahmin edilmektedir. Pazar ve takdir edilen değeri karıştırmayın - bunlar farklı kavramlardır.
Bir diğer zorunlu prosedür, deprem tehdidine karşı sigorta tescilidir. Sigorta yıllık 150-250 avroya mal oluyor.