Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Florida'da gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.
Florida’daki temel gayrimenkul ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlıklarını içeren sınav hakkında bilgiler, karşılıklılık kuralları, Florida’daki en pahalı gayrimenkulün ilçe harcamaları ile yapılan ilçe ve Florida'daki başarılı temsilcilerden ders alacaksınız. , sınav ve emlakçı olarak başarılı olmak.
Gayrimenkul lisans dersleri almaya hazır olduğunuzda, Kariyer Webschool'a kaydolun. Kariyer Webschool, ulusal olarak onaylanmış gayrimenkul eğitimi ve online eğitim sunmaktadır. Ders materyali her zaman doğru ve günceldir, çünkü her zaman taze içerik sağlamak için sektördeki yeni gelişmeleri aktif olarak izlerler. Başlamak için buraya tıklayın.
Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.
Florida'da bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere göre oldukça kolaydır. Sadece toplam 63 derslik saat komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız var. Buna karşılık, Teksas'ta bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin 180 saatlik kursu tamamlamasını gerektiriyor. İşte Florida’daki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin hızlıca incelenmesi:
Florida'da Zorunlu Ön Lisans Dersleri
Florida'da bir emlak ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayan 63 saatlik emlak ön lisans kursları tamamlamanız gerekir:
- Gayrimenkul İşletmesi
- Lisans Yasası ve Ruhsatın Nitelikleri
- Lisans Yasası ve Komisyon Kuralları
- Yetkili İlişkiler, Görevler ve Açıklama
- Emlak Komisyonculuğu Faaliyetleri ve Prosedürleri
- Lisans Yasası İhlalleri, Cezalar ve Usuller
- Gayrimenkulle İlgili Federal ve Eyalet Kanunları
- Mülkiyet Hakları: Mülkler ve Kiracılar, Lojmanlar, Kooperatifler ve Zaman Paylaşımı
- Ünvan, Tapu ve Mülkiyet Kısıtlamaları
- Yasal Açıklamalar
- Gayrimenkul Sözleşmeleri
- Konut ipoteği
- Mortgage Türleri ve Finansman Kaynakları
- Hesaplamalar ve İşlemlerin Kapatılması
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
- Gayrimenkul değerlendirmesi
- Gayrimenkul Yatırımları ve İş Fırsatı Komisyonculuğu
- Gayrimenkulü Etkileyen Vergiler
- Planlama, İmar ve Çevresel Tehlike
Florida Emlak Sınavı Bilgileri
Florida Emlak Lisansı sınavı diğer devletlerden daha düşük bir geçme oranına (yüzde 44) sahipken, sizi sınava almaktan korkutmamalı.
Geçme oranı düşük olsa da, çok çalışırsanız ve dersleri ciddiye alırsanız sınavı geçmekte sorun yaşamazsınız. Sınava çalışmak için yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınav hazırlık kursunu öneririz. Uygun bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi de veriyorlar.
Gayrimenkul Sınav Bursunu Ziyaret Edin
Florida Ön Lisans Sınav Soruları
- Toplam 100 çoktan seçmeli soru
- Gayrimenkul ilkeleri ve uygulamaları hakkında 45 soru
- Florida ve Federal yasalarla ilgili 45 soru
- Gayrimenkul matematiğinde 10 soru
Sınava Ne Getirilir
- İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır
- Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.
Geçme puanı
Florida Emlak Satış Danışmanlığı Sınavından geçmek için 75 puan almış olmalısınız.
Geçiş Hızı
44%
Florida Gayrimenkul Lisans Ücreti
89 $ (çevrimiçi, kişisel çek veya havale) ödenebilir
Florida'da Sınav Ücreti
$36.75
Egitim gereksinimleri
Florida’da lisans almak için en az lise diplomasına veya GED’ine sahip olmanız gerekir.
Yaş
Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır
Residency
Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.
Muafiyetler
Florida Bar’ın emlak ruhsatnamesi kanunu altında sağlam ve nitelikli olan herhangi bir aktif üyesi, emlak satış ortaklarının önkoşul kursu almasından muaftır.
Sabıka geçmişi
Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar, hala bir emlak lisansı için başvurabilirler. Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra, başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi yararına değerlendirilecektir.
işlem süresi
Başvurunuzun işleme koyulması ve onaylanması ortalama olarak 3-4 hafta sürer.
Florida'daki Online Emlak Okulları
Emlak ön lisans kursunu bizzat üstlenmekte yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar çok daha ucuz ve aynı kursları veriyorlar. Kariyer WebSchool sağlam bir seçimdir.
Kariyer Web Okulunu Ziyaret Edin
Florida dışındaki eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, o zaman Florida için gayrimenkul ruhsatı karşılıklılığı ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.
- Karşılıklılık: Florida'nın 7 eyaletle karşılıklı tanıma anlaşması var:
- Alabama, Arkansas, Connecticut, Georgia, Indiana, Mississippi ve Nebraska.
- taşınabilirlik: kooperatif
Florida'da emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.
Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusundaki kapsamlı rehberimizi inceleyin.
Kılavuzu okuduktan sonra, burada, Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran alıcı kılavuzumuza bakın.
Hangi Florida aracı kurumlarının en başarılı olduğunu merak ediyorsanız, 2017 yılında Florida'da bulunan emlak komisyoncularının Gerçek Trendleri listesine göz atın.
Miami / Ft. Lauderdale
|Emlak Komisyonculuğu||Satış Hacmi (2016)|
|Coldwell Banker Konut Emlak / NRT LLC||$3,317,480,000|
|Douglas Elliman Emlak||$2,646,000,000|
|ONE Sotheby'nin Uluslararası Gerçekliği||$1,911,408,625|
|Esslinger'in-Wooten Maxwell / SAYFAHİZMETLER||$1,604,737,691|
|Berkshire Hathaway Ana SayfaHizmetler Florida Realty||$1,142,012,000|
Tampa / St. Petersburg
|Emlak Komisyonculuğu||Satış Hacmi (2016)|
|Coldwell Banker Konut Emlak / NRT LLC||$2,396,933,000|
|Keller Williams Realty - Chadwick Grubu||$2,064,897,464|
|Central Florida LLC'den Keller Williams Realty||$1,309,409,749|
|Keller Williams Realty - Ubaldini Grubu||$1,189,895,109|
|Smith & Associates Emlak||$1,128,094,736|
* Real Trends Market Liderlerinin Verileri 2017
Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Hangi ülkelerin Florida'daki büyük paralar için en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, aşağıdaki Trulia's Florida ev fiyatı sayfasında (21 Haziran tarihinde sona erecek hafta) bu satış verilerini inceleyin:
|Kontluk||Ortalama Liste Fiyatı||Medyan Satış fiyatı|
|Monroe||$880,317||$455,000|
|Walton||$707,360||$300,000|
|Miami Dade||$687,958||-|
|madenci||$656,293||$330,500|
|Palm Beach||$509,613||$250,000|
|kırlangıç||$504,852||$262,000|
|Hint nehri||$495,528||$210,000|
|Sarasota||$486,120||$231,000|
|Broward||$415,985||$230,000|
|denizayısı||$413,427||$235,000|
Başarılı bir Florida emlakçısından tavsiye almak ister misiniz? Florida'da başarılı bir ajan olmanın yanı sıra sınava girmemizi sağlayan Florida Emlakçısı Todd Kevitch ile konuştuk.
Todd Kevitch, Florida Emlakçısı:
Florida Gayrimenkul Sınavında:
“İnsanlara dersi iki hafta içinde (zamanları varsa) almaları ve kısa bir süre sonra Devlet sınavına girmelerini öneririm. Böylece sınav için bilgi akıllarında taze. ”
Florida'da Başarılı Bir Emlakçı Olmak Üzerine:
“Florida'da emlakçılıkta çalışmak, aynı bölgede hem ilk hem de tatil evlerini arayan alıcıların olması benzersiz bir deneyim. Yeni temsilcilerin aşina oldukları belirli bir alan hakkında uzmanlaşmaya veya onları öğrenmeye ve yeni işler edinmek için kendi alanlarıyla konuşmaya başlamalarını öneriyorum. Ayrıca, temas kurmak ve onlarla iletişim kurmak ve takip etmek için bir sistem geliştirmek çok önemlidir. İşlerini kolaylaştırmak için birçok yeni CRM ve İşlem yönetimi yazılımı ürünü var, bu ilk anlaşmayı kapatmak zaman alıyor. ”