Kira ile faiz, birbirinden şu açılardan farklıdır:
A) Faiz:
1) Faiz, para ve benzeri standart malların belli bir süre ile borç olarak verilip geriye verilen miktarın misli ve bir miktar fazlasıyla geri alınması işleminden doğar.
2) Faizde borç verilen mal tüketilir. Geriye aynı mal değil, o malın misli/aynı standartlardaki bir benzeri fazlasıyla verilir.
3) Faizde borç olarak alınan şeyin tüm riski, borçluya aittir. Para kaybolsa da çalınsa da borçlu, bu miktarı ve fazlasını geri vermek zorundadır.
B) Kira:
1) Kira sadece menfaatinden faydalanılıp aynıyla geri iade edilebilen mallarda olur, tüketilen mallarda değil.
2) Kirada bir malın borç olarak verilip fazlasıyla geriye alınması durumu söz mevzusu değildir.
3) Kiraya verilen mal ile geri eğitim edilen mal birbirlerinden farklıdır. Bu sebeple verilenin fazlasıyla geri alınmasından bahsedilemez.
4) Tüketilen mallar kiraya mevzu olması imkansız. Kısaca para, buğday vb. tüketilip misli iade edilen mallar kiraya verilemez.
Dolayısıyla ev olsun, tarla olsun menfaatinden yararlanılıp aslıyla geri iade edilen mallar sınıfından oldukları ve kira süresince -kiracının kasıt ve kusuru dışındaki- tüm arıza, hasar, yanma, kaybolma, zelzele vb. felaketler sonucu tamamen yok olma benzer biçimde tüm riskler kiracıya değil mal sahibine ilişik olduğundan bu tür malların kiraya verilmesi caizdir.
Doç. Dr. Servet Bayındır
Kira-faiz ilişkisine dair görüntülü bir cevabımızı seyretmek için lütfen aşağıdaki linki tıklayınız: