Yıkım emri ve restorasyonu bildirilmeden doksan gün sonra, mülk ücretsiz olarak ve belediyeye otomatik olarak alınır.
- Yıkım emri
- Yıkım emrinin yerine getirilmemesi
- Maddi idari yaptırımlar
- Ceza mahkumiyetinde mahkumiyet emri
Yıkım emri
Göresanatı. 31, D.P.R. 380/2001, tamamlanmış işler durumunda inşa etme izninin yokluğunda veya toplam tutarsızlık içinde ondan o temel değişikliklerleDeğerlendirme yapıldıktan sonra, belediye mal sahibine ve istismardan sorumlu kişiyi uzaklaştırma ve yıkım uygunsuzluk durumunda kazanılacak alanı belirtir.
Aynı maddenin ilk paragrafı gerçekleştirilen müdahaleleri tanımlar. toplam tutarsızlık içinde olarak oluşturma izninden Tipolojik özellikler, planovolumetriche veya aynı iznin bu hedefinden kullanım için tamamen farklı bir bina organizmasının inşasını veya bina hacimlerinin projede belirtilen sınırların ötesinde ve bir inşaat organizmasını veya bunun bir parçasını oluşturacak şekilde uygulanmasını içerenler belirli alaka ve özerk olarak kullanılabilir.
Göresanatı. 32, D.P.R. 380/2001 önemli değişiklikler onaylanan proje, varyasyonun sadece aşağıdaki koşullardan en az birinin karşılanması durumunda gerekli olduğunu dikkate alması gereken bölgeler tarafından tanımlanır:
a) Amaçlanan kullanımdaki, standartlar tarafından sağlanan standartların değişimini ifade eden değişiklik. 2 Nisan 1968 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı, Resmi Gazetede yayımlanan 16 Nisan 1968’de 97 Bina yoğunluğu, yüksekliği, binalar arasındaki mesafe ve konut ve üretken yerleşim yerlerine ve kamusal alanlara mahsus alanlar arasındaki azami oranlar ve yeni kentsel planlama araçlarının oluşturulması amacıyla gözlenecek toplu faaliyetler, umumi parklar veya park alanları için ayrılan iç sınırlar veya uyarınca mevcutların revizyonusanatı. 6 Ağustos 1967 tarihli kanunun 17'si, n. 765);
b) onaylanan tasarıma göre değerlendirilecek hacim veya zemin alanında önemli bir artış;
c) onaylanan projenin veya binanın ilgili alandaki kentsel yapı parametrelerinde önemli değişiklikler yapılması;
d) onaylanan bina müdahalesinin özelliklerinde değişiklik;
e) usuli işlemlere uymadığında, sismik yapı ile ilgili yürürlükte olan düzenlemelerin ihlali.
Yasa, temel değişikliklerin aksesuar küplerinin boyutunu, teknik hacimlerini ve bireysel konut ünitelerinin iç dağıtımını etkileyen değişiklikler olarak kabul edilemeyeceğini hariç tutuyor.
A, b ve c harflerinde belirtilen müdahaleler, tabi bağ tarihi, sanatsal, mimari, arkeolojik, peyzaj ve çevre, ayrıca parklara veya ulusal ve bölgesel korunan alanlara düşen mülklerin, izinleri gereğince ve bunlara bağlı olarak, izinleri ile tamamen uyuşmazlık içinde yapılan müdahaleler olarak kabul edilmesi gerekir. Madde 31 ve 44, D.P.R. 380/2001.
Aynı binalara yapılan diğer müdahaleler, temel değişiklikler olarak kabul edilir (v. sanatı. 32, D.P.R. 380/2001).
Yıkım emrinin yerine getirilmemesi
İstismardan sorumlu kişi yapmaz ihtilaftan itibaren doksan gün içinde sipariş edinildi belediye mirasına yasa ve ücretsiz. Varlık ile birlikte “sedime” adı verilen alan, yani binanın dayandığı alan ve şehir planlaması gerekliliklerine göre, kötüye kullananlara benzer işler yaratmak için gereken alan da edinilir.
Her durumda, elde edilebilecek alan, toplam faydalı kullanılmayan alanın genişliğinin on katını aşamaz.
Görehakim yönelim hukuk alanında, devralımın gerçekleştiğine inanılıyor hukukun ve daha fazla bildirim olmadan.
Bu anlamda, uyumsuzluk değerlendirmesinin bildirilmesi, sadece mülkiyete girme amacıyla ve ücretsiz olarak taşınacak olan emlak kayıtlarında transkripsiyon için zorunlu bir başlık olarak önem taşıyacaktır.
Özel mülk kaybı olur de jüri andan beri son teslim tarihi Doksan gün Oryantasyon yakın zamanda Yargıtay cezası 17134/2015.
Ancak, hiçbir eksikliği yokturaksine bildirimsatın alma işleminin yalnızca terimin başarısız süresinin dolması için gerçekleşmeyen, bunun yerine gerekli:ortaya çıkarma intemtemppeanza'nın ortaklarından resmi tebliğ Söz konusu değerlendirme ve transkripsiyon taşınmaz mal edinme mülkünün emlak kayıtlarında (bazıları arasında, bkz. Cass. n. 25196/2008).
Maddi idari yaptırımlar
Kaydettiuygunsuzlukher zaman göresanatı. 31, D.P.R. 380/2001biri uygulanır maddi idari yaptırım en az 2, 2, en fazla 20, (mevcut yönetmeliklerle öngörülen diğer önlemlerin ve yaptırımların uygulanmasına halel getirmeksizin). gelir yaptırımların uygulanmasından kaynaklandığında, belediye tarafından yalnızca yasadışı işlerin yıkılması ve yeniden yapılması ve kamuya açık yeşil alanlara yönelik alanların satın alınması ve ekipmanı için kullanılmaları gerekir.
Olağan tüzüğe sahip bölgeler, maddi idari yaptırımların miktarını artırabilir ve ayrıca yıkım kararına uyulmaması durumunda yaptırımların periyodik olarak tekrarlanabilir olduğunu tespit edebilir.
Yıkım giderleri
Satın alınan eser yıkıldı sorumlu olanların pahasına istismar, Konsey müzakeresi hüküm süren kamu çıkarlarının varlığını belirtmediği ve her zaman işin önemli kentsel veya çevresel çıkarlarla çelişmediğini belirtmediği sürece.
Devlet yasalarına veya bölgesel yasalara göre, arazide yürütülen yetkisiz çalışmalar için yenilmezlik sınırına göre, ücretsiz alım, yıkım işlemine uyulmaması durumunda ücretsiz alımların doğrulanması, 'tahvile uyma.
Bu idareler, yasadışı işlerin yıkılmasını ve suistimalden sorumlu olanların pahasına yerlerin devletinin restorasyonunu sağlar. Kısıtlamaların rekabet hipotezinde, satın alma belediyenin haklılığı lehine gerçekleşir. (sanatı. 31, dekr. Cit. ko.).
Ceza mahkumiyetinde mahkumiyet emri
L 'sipariş Yıkım aynı zamanda yargıcıyı ihraç eden yargıç tarafından verilir. mahkumiyet cezası Sözde kentsel planlama suçu içinsanatı. 44, D.P.R. 380/2001, eğer yıkım henüz yapılmadıysa.
İdari makamda öngörülen tazminat bildirimi ile bu emirden önce gelmemesi gerektiği belirlenmiştir (bkz. Cass. n. 47322/2007).
sipariş ayrıca geçerlidir varlığın satışı durumunda a üçüncü: üçüncü şahıslar, hem yıkımın sonuçlarına hem de belediye mirasının kazanılmasına maruz kalmaktadır: yıkım emrinin alıcısı ve istismarı yapan kişi olsa da, emrin herhangi birisine uygulanması gerekir.
Böylece biz okumak cümle 22853/2007Ancak bunun belirtildiği yer: Yapının yaptırımının onarıcı işlevi, binanın inşaatının yasallığını belirleyen geri alınamaz bir cümle tarafından emredilmiş, aksine geçerli ve etkili idari önlemlerin bulunmaması durumunda, mülkiyeti edinmiş olan kimseye karşı uygulanabilir olması gerektiği anlamına gelir. bunun da kalıcılığı ile çevreye zarar vermeye devam etmesidir.
Siparişin alıcısı, kötüye kullanımı gerçekleştiren konu olmasına rağmen, emrin varlığın mülkiyetini satın alan kişilere karşı halen yürütülmesi gerektiği sonucuna varmıştır.
Doğal olarak, üçüncü olabilir misilleme yapmak zarar gören borçluya karşı.
Yıkım emri prosedürüyle ilgili kurallarsanatı. 31Atıfta belirtilen bina müdahaleleri için de geçerlidir.madde 22, paragraf 3, D.P.R. 380/2001yani, inşaat ruhsatına alternatif olarak faaliyet yürütmenin mümkün olduğu müdahaleler.
Daha fazla bilgi için, yasa metnine ve bir uzmana danışarak bakın.