İştira (Alım) Hakkı Nedir?
Sizlere iştira hakkı, bir diğer adıyla alım hakkı hakkında faydalı olacağını umduğumuz bilgiler vermeye çalıştık. Keyifli okumalar...
İŞTİRA HAKKI (ALIM)
- Bir taşınmaz malı belli bir bedelle, belli bir süre içinde malikinden satın alabilme hakkıdır.
- Tapu kütüğüne şerh verilen alım hakları şerhin geçerlilik süresi boyunca her malike karşı kullanılabilir.
- Şerhin etkisi, her halükârda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer.
- Alım hakkının tapu kütüğüne şerhi için noterce düzenlenen sözleşme aranır.
- İştira hakkının devri mümkün değildir. Ancak iştira hakkı malikin isteği ile kaldırılabilir.
Hangi Belgeler İstenir?
1-) Noterde yapılmış iştira sözleşmesi
2-) İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu ile bir adet vesikalık fotoğrafı
3-) Taşınmazın emlak vergisi değerini gösterir belediyeden alınmış yazı.
4-) Tüzel kişi varsa tüzel kişinin yetki belgesi
Dikkat Edilecek Hususlar
1-) Bu hak şerh tarihinden itibaren on yıl süreyle hüküm ve sonuçlarını doğurur. Bu süre sonunda malikin talebi ile terkin edilmesi mümkündür.
2-) İştira sözleşmesi noterce düzenlenmiş olmalıdır.
3-) İştira hakkı tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilir.
Harç
- İştira hakkının tapu siciline şerhi için, Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı Tarifenin 9.pozisyonu uyarınca bu hakların bedelli veya bedelsiz oluşuna bakılmaksızın taşınmaz malın kayıtlı değeri üzerinden binde 6,83 oranında harç tahsil edilir.
- Döner sermaye ücreti alınır.
- Bu hakkın terkini için maktu terkin harcı tahsil edilir.