Planlıyorsanız Kıbrıs'a taşınmak veya taşınmak Yılın tamamında veya bir bölümünde, kısa vadeli kiralamanın artılarını ve eksilerini hemen satın almakla karşılaştırıldığında tartıyor olabilirsiniz. Kuzey Kıbrıs'ta hem ev kiralamak hem de satın almak kolay, uygun fiyatlı ve profesyonel tavsiyelerimiz sayesinde genellikle sorunsuzdur. Her kararda olduğu gibi her iki tarafın da artıları ve eksileri vardır. Bu bölüm, kiralama süresinin getirdiği sıkıntıyı atlatmaya ve doğrudan mali açıdan daha kazançlı bir satın alma işlemine yönelmeye hazır olup olmadığınıza gerçekçi bir şekilde karar vermenize yardımcı olur.
Daha önce verilmesi gereken dört karar var Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak:
- Kuzey Kıbrıs mı doğru ülke mülk satın almam için mi?
- Eğer evetse - Kuzey Kıbrıs'ın hangi bölgesi veya kısmı mülk satın almam için en iyisi hangisidir?
- Seçtiğim bölgede – hangi yerleşim yeri/bölgesi hangisini satın almak en iyisidir?
- Siteyi seçtikten sonra – hangi gerçek mülk seçmek doğru olan mı?
Karar verme sürecinin hangi aşamasında olursanız olun, NCI Gayrimenkul Danışmanlarımız kiralamanın mı yoksa satın almanın mı sizin için en iyi ilk adım olacağı konusunda tavsiyelerde bulunabilir.
İlk ziyaretiniz Kuzey Kıbrıs
Bir Akdeniz mülkü istediğinizden eminseniz ancak daha önce Kuzey Kıbrıs'a gitmediyseniz, inceleme gezinizde veya tatilinizde ülkenin farklı bölgelerini ziyaret etmek için yeterli zaman ayırmanız gerekecektir. Bu, öncelikle ülkeyi bir satın alma veya taşınmaya yetecek kadar sevdiğinizi görmek ve ikinci olarak hangi alanları tercih edeceğiniz konusunda net bir fikir oluşturmaya başlamak için önemlidir. NCI galerimizde, genel olarak beş alana bölünmüş çeşitli alanların görüntüleri bulunur: Girne şehir ve çevresi, Girne'nin batısı, Girne'nin doğusu, Gazimağusa şehrini de içeren Doğu Sahili ve Karpaz veya Karpaz Yarımadası.
Rağmen yatırımcıların (mülkte yaşamayacak olanlar) ilk gezi olarak 3 günlük bir inceleme ziyareti için gelebilir ve bu süre zarfında kiralık bir mülk satın alabilirler; mülkte yaşamayı planlıyorsanız bunun gerçekleşmesi pek olası değildir. .
Kuzey Kıbrıs'ı tanımak için daha uzun bir süreye ihtiyacınız olduğunu düşünüyorsanız ve daha önce ziyaret etmediyseniz kısa dönem (kış dönemi kiralama) kiralama sizin için ilk etapta doğru karar olabilir. Bununla birlikte, yaz aylarında kısa süreli bir kiralama bulmak imkansız olmasa bile zor olacaktır ve NCI olarak biz, varışta uzun vadeli veya 6 aylık bir kiralama sözleşmesi yapmamanızı tavsiye ederiz, çünkü bu daha uzun ödeme taahhüdü bu fırsatı değerlendirmenizi engeller. doğru evi, genellikle bir ay içinde geldiğinde satın almak! Doğru kış tatilini nasıl bulacağınıza dair ipuçları için danışmanlarımızla iletişime geçin.
Kiralamak yerine satın alma nedenleri Kuzey Kıbrıs Emlak
Deneyimli bir Kuzey Kıbrıs ziyaretçisiyseniz ve gelecekteki tam veya yarı zamanlı eviniz olarak KKTC'yi seçtiyseniz, gelecekteki evinizi daha sonra değil, daha erken satın almaya karar vermenin, henüz tam olarak karar vermemiş olsanız bile, kiralamaya göre birçok avantajı vardır. alan.
Profesyonel tavsiyeyle satın alın
sırasında senin NCI İnceleme Gezisi, mümkün olan tüm alanların yanı sıra mülklere de giriş yapmanızı sağlayacağız. Bölge, konum ve hangi mülkü satın alacağınıza karar verirken elinizi tutabiliriz. Zaten Kuzey Kıbrıs'ı seven çoğu insan, bir veya iki gün içinde doğru bölgeyi seçmenin oldukça kolay olduğunu düşünüyor.
NCI Gayrimenkul Danışmanlarımız, müşterileri doğru bölgeye ve mülke yönlendirme konusunda 16 yılı aşkın deneyime sahiptir. Farklı alanların ve mülk türlerinin artıları ve eksileri hakkında karar vermenizi daha iyi bilgilendirebilecek deneyimli mülk profesyonelleriyle birlikte olmak, mülkün alanı ve türü hakkında karar vermek büyük bir avantaj olabilir.
Emlak fiyatları artıyor – varlığınızı en üst düzeye çıkarın
Bazı önemli yerleşim bölgelerinde fiyatlar hızla artıyor. Bir yıllığına kiralamaya karar verirseniz, nihai satın alma işlemi için biriktirdiğiniz birikimin, aklınızdaki mülk türü için artık yeterli olmadığını fark edebilirsiniz. Bu büyük hayal kırıklığına yol açabilir.
Evinizi satın almak için aylık ödemelerinizi kullanın
Düşük faizli 10 yıllık %50 faizin gelmesiyle banka ipotekleri Yurtdışındaki alıcılar için evinizi satın almak için kira ödemek yerine aylık taksit ödemek daha mantıklıdır. Ayrıca bazı yeni inşa edilen mülklerde %75'e varan 10 yıllık geliştirici kredileri bulunmaktadır.
Tatil kiralama patlamasından yararlanın
Kuzey Kıbrıs'ta turizm hızla gelişiyor. Düşük fiyattan etkilenen turistler yaşam maliyeti Sterlin ve euro döviz kurunun yüksek olması nedeniyle kiralık tatil dairelerine ve villalara ihtiyaç duyanlar, genellikle oteller yerine bunu tercih ediyorlar. Kendi mülkünüze sahip olduğunuzda, eğer tam zamanlı olarak orada yaşamıyorsanız, mayıs ayından ekim ayına kadar olan aylarda tatil kiralama işinden önemli bir gelir elde edebilirsiniz. Bu elbette kiralık bir mülk için geçerli değildir.
Kuzey Kıbrıs İngilizce okullarına yakın evlere büyük talep
Eğer taşındıktan Çocuğunuzu veya çocuklarınızı mükemmel İngilizce Okullarından birine (Girne İngiliz Okulu, Necat İngiliz Koleji veya Girne Amerikan Üniversitesi Okulları) yerleştirmek için öğrenci sayısı ev arzından daha hızlı arttığından, size bunun daha iyi olacağı tavsiye edilir. Okul seçiminizden emin olduktan sonra kiralamak yerine ev satın alın. Bu bölgelerde fiyatlar talep nedeniyle hızla artıyor ve önce kiralamayı seçerseniz kendinizi tamamen piyasanın dışında fiyatlandırılmış halde bulabilirsiniz.
Yeni evinizi satın alın; iki kez taşınmaktan tasarruf edin!
Son olarak, elbette kendinizi iki kez taşınmak zorunda kalmanın zahmetinden kurtarırsınız. NCI olarak biz sunuyoruz yer değiştirme tavsiyesiancak mümkün olan en iyi yardıma rağmen, taşınma ve yeni bir eve taşınma süreci başlangıçta yorucu ve stresli olabilir. Kendinizi bunu iki kez yapmanın stresinden kurtarmak akıllıca olacaktır.
Kuzey Kıbrıs'ta genellikle kiralık mobilyasız ev sıkıntısı vardır (çoğu mobilyalıdır), bu aynı zamanda kendi ülkenizden mobilya taşıyorsanız, mobilyalı bir kira alırsanız, mobilyalarınızın depolama masraflarını ödemek zorunda kalacağınız anlamına gelir. .
Deneyimli NCI emlak danışmanlarımız, gelecekte bölgeyi taşımanız gerekirse hangi mülkün satılmasının en kolay olacağı konusunda size tavsiyelerde bulunabilir.