Kabarcık patlamasından önce bir ev satın aldıysanız, şu anda evinizin değerinden daha fazla para borcunuz olduğunu görebilirsiniz. Bu çok sinir bozucu bir durum, çünkü evinizdeki eşitlik arttıkça asla geri dönemeyeceğinize borçlusunuz. Kendinizi evinizi satmanız gereken bir konumda bulursanız özellikle zor olabilir, ancak ipotek geri kalanını kapsayacak bir satıştan yeterince alamazsınız. Eğer bir FHA kredisi, evinizde gerçek bir hakkınız olmayabilir, bu da gelecekte satmayı zorlaştırır. Ayrıca, ev onarımları için ev sermaye hattı, evinize bağlı iki krediyle daha da kötüye gidebilirsiniz. Kendinizi ipoteğinizde su altında bulup bulmadığınızı sormanız gereken dört soruyu öğrenin.
Piyasanın Kurtarılmasına İzin Verecek Zamanınız Var Mı?
İlk olarak, mevcut durumunuzu ve evinizin değerinden daha fazla borcunuz olduğu konusunda endişelenmeniz gerekip gerekmediğini düşünmeniz gerekir. Evinizde yaşamaya devam edebileceğiniz bir durumdaysanız ve aylık ödemelerinizi karşılamaya devam edebiliyorsanız, mevcut durumu beklemeniz en iyisi olacaktır. Bu, hareket etmeyeceğiniz ve sonunda ipotekinizin evin değerine eşit olacağı anlamına gelir. Bu iki şekilde gerçekleşecek; mevcut ödemeleriniz aynı zamanda borçlu olduğunuz tutarı azaltacaktır. Evinizin değeri iyileşmeli ve yükselmeye başlamalıdır. Bu olsa da, evinizin başlangıçta ödediğinizin değerine ulaşması birkaç yıl sürebilir. Durumdaysanız, uzun vadeli resme bakmak ve ipotekinizde her zaman su altında olmayacağınızı anlamak en iyisidir.
Ödemelerinizi yapmakta zorlanıyor musunuz?
Artık evinizdeki ödemeleri karşılayamayacağınız bir durumdaysanız, duruma farklı bir yaklaşım izlemeniz gerekecektir. Yapmanız gereken ilk şey, ipotek şirketinizdeki mevcut yeniden finansman seçeneklerinden birine hak kazanıp kazanmadığınızı görmektir. Birçok ipotek şirketi, yeniden finansman eğer evinizin değerinden daha fazla borcunuz olduğunu görürlerse. Bununla birlikte, hükümet, yeniden finanse etmeyi kolaylaştıracak niteliklere sahip olabileceğiniz programlar oluşturmuştur. Borçlu olduğunuz tutarı silemezken, aylık ödemenizi karşılayabilmeniz için daha iyi bir faiz oranı alabilir ve krediyi yeniden çalıştırabilirsiniz. Faiz oranının yükselmesini ve aylık ödemenizi artırmasını önlemek için sabit bir Nisan ayı kredisi bulduğunuzdan emin olun.
Evinizi Satmaya mı Çalışıyorsunuz?
Satmanız gereken bir durumdaysanız, hareket ettiğiniz için veya yeniden yapılandırılmış bir ödemeyle bile evi karşılayamayacağınız için seçeneklerinizi göz önünde bulundurmanız gerekir. Birincisi, evde kısa bir satış düşünmektir. Burası, ev satmak için kredinin değerinden daha az para kabul etmek için banka ile çalıştığınız yerdir. Zaten ödemelerin arkasındaysanız veya rehine almaya yakınsanız birçok banka sizinle birlikte çalışacaktır. Bazı bankalar satış fiyatı ile borçlu olduğunuz tutar arasındaki farkı affedecektir. Diğerleri, teminatsız bir kredi alarak farkı ödemeyi kabul etmenizi isteyebilir. Haciz için alternatifleri dikkate almak önemlidir, özellikle de şu an evini satamıyorum.
Haciz En İyi Seçenekiniz Mi?
Başka bir seçenek rehine girmek. Bu, sadece evden uzaklaşıp bankaya çevirdiğiniz anlamına gelir. Ödemeleri kaçırırsanız, banka sizi otomatik olarak rehine alabilir. Ayrıca bankanızla iletişime geçebilir ve evi bıraktığınızı bildirebilirsiniz. Banka sizden sonra gelebilir ve konut için ne sattıkları ve ipoteğe ne borçlu olduğunuzdaki farkı ödemenizi isteyebilir. Bu seçenek kredinize en çok zarar verecek ve son çare olması gereken, haciz için tüm alternatifleri göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.
Sinir bozucu olsa da, kısa bir satış yapmaya veya evinizin hacize girmesine izin vermeye karar verirken bankanızla iletişim kurmanız gerekir. Bu, bir çözüm bulmaya çalıştığınızı ve sadece evden vazgeçmediğinizi bildirecektir.
İçindesin! Üye olduğunuz için teşekkürler.
Bir hata oluştu. Lütfen tekrar deneyin.