Kredinin güvencesi için ipotek altına alınan konut temianattır. Genel olarak ise teminat, bir borcun zamanında ve uygun biçimde ödeneceğini sağlayan işlem, belli bir işlem için verilen garantidir.
Detaylandırmak gerekirse; ödünç aldığı fonlarla ilgili olarak, kredi alanın borç verene rehin olarak verdiği ve hem kredi alan hem de kredi veren için değer ifade eden varlıklardır. Kredi alanın kredi sözleşmesinde yer alan hükümlere aykırı hareket etmesi halinde, kredi veren ödünç verilen fonların bir kısmını ya da tamamını karşılamak üzere rehin olarak verilen varlıkları kullanabilir.