Kullanmayı planlıyorsanız bir ev satın almak için ipotek kredisi, o zaman 1003 Mortgage Uygulaması geleceğinizdedir. Tek Tip Konut Kredisi Başvurusu olarak da adlandırılan Form 1003, ABD'deki çoğu mortgage kredisi verenin kullandığı standart başvuru formudur.
1003 Mortgage Başvuru Formu Nedir?
1003 Mortgage Başvuru Formu Fannie Mae tarafından geliştirilmiş ve Ağustos 2016'da yayınlanmıştır. Freddie Mac eşdeğeri Form 65'dir. Her iki form da Tekdüzen Kredi Başvurusu Veri Kümesine dayanmaktadır ve bir konut ipotek kredisi.
Form 1003 ve Form 65'in her ikisi de yakın zamanda yeniden tasarlandı, ancak bu güncellenmiş formlar henüz kullanılmamıştır. 1 Temmuz'da “İsteğe Bağlı Kullanım Dönemine” başlamaları bekleniyordu, ancak FHFA açıklanamayan nedenlerle uygulamayı erteledi.
Form 1003'ü Kimler Kullanmalıdır?
ABD mortgage borç verenlerinin çoğunluğu potansiyel başvuru sahiplerini değerlendirmek için Form 1003 veya Form 65'i kullanır. Bu, satın alma kredileri, refinansmanlar ve inşaattan kalıcı kredilere, FHA, konvansiyonel, USDA ve VA kredilerine başvuranları içerir.
Bunun ardında yatan neden Fannie Mae ve Freddie Mac'in ipotek kredilerini kendileri gibi tutacakları veya ipotek destekli menkul kıymetlerin bir parçası olarak yatırımcılara yeniden satmalarıdır. Her iki durumda da, satın aldıkları krediler tüm iç yönergelere uygun olmalıdır. Kredi Verenler Form 1003 veya Form 65'i kullanarak kredilerinin Fannie ve Freddie’nin kurallarına uygun olmasını sağlayabilir ve bu nedenle bu devlet destekli kuruluşlar tarafından yeniden satışa sunulabilir.
Uygulamanın Bölümleri
1003 Mortgage Başvurusu ve Form 65 eşdeğeri, önemli miktarda bilgi gerektiren çok sayfalı belgelerdir. Birini doldurmadan önce, geliriniz, borçlarınız, varlıklarınız ve gelirinizle ilgili belirli belgelere sahip olmanız gerekir. ev satın almayı düşünüyorsun.
Form 1003 Mortgage Başvurusu için ihtiyacınız olacak bilgiler şunları içerir:
- Mülkiyet Bilgisi: Adres, inşa yılı, amaçlanan mülk kullanımı
- Kredi bilgileri: Kredinin türü ve amacı, tutarı, kredinin süresi
- Borçlu ve borçlu bilgileri: İsim, Sosyal Güvenlik Numarası, medeni hal, adres, telefon numarası, doğum tarihi
- İstihdam verileri: İşveren adı ve adresi, görev yılı, sektördeki yıllar, pozisyon unvanı, telefon numarası
- Gelir verileri: Aylık gelir, ikramiye / fazla mesai / komisyon, kira geliri, temettüler
- Konut giderleri: Aylık kira, diğer ipotekler, tehlike sigortası, emlak vergileri vb. mevcut mülkte
- Varlıklar ve borçlar: Bankacılık ve tasarruf hesabı bakiyeleri, IRA'lar, 401 (k) s ve emeklilik hesapları, hisse senetleri, tahviller, hayat sigorta değerleri, diğer gayrimenkuller, kredi kartı bakiyeleri, araba kredisi bakiyeleri, diğer aylık ödemeler
- Ödeme detayları: Alış fiyatı, tahmini kapanış maliyeti, iskonto noktaları, ipotek sigortası
- Demografik veri: Vatandaşlık, mukim statüsü, etnik köken, cinsiyet, ırk
- İmzalar: Formunuzun doğruluğunu kabul eden hem siz hem de borç alan kişinin imzaları
Bazı veri noktalarında, borç verenin veya kredi memurunun yardımına ihtiyacınız olabilir. Başvuruyu imzalamadan önce, her şeyi doğru ve mümkün olan en iyi şekilde doldurduğunuzdan emin olun. Borç verenin parçası üzerinde herhangi bir sorun, hata veya eksiklik tespit ederseniz, noktalı çizgide oturum açmadan önce sorunu çözmelerini isteyin.
Form 1003'ün Ötesinde
Form 1003 Mortgage Başvurusu, daha büyük ipotek kredisi sürecinde sadece bir adımdır. İki kez doldurmanız gerekebilir: bir kez başvurunuzun başında ve sonra kapatmadan önce tüm bilgilerin hala doğru olduğunu ve kredinin şartlarını ve oranını onaylamak için.
Formlar 1003 ve 65'in ötesinde, ödünç verene başvurunuzu desteklemek için çok çeşitli belge ve evraklar sağlamanız gerekir. Bu belgeler genellikle ödeme taslakları, banka ekstreleri, W-2'ler, vergi beyannameleri ve daha fazlasını içerir. Borç vericiniz ayrıca işyerinize bir iş doğrulama formu da gönderebilir. istihdam verilerinizi doğrulayın.
1003 Kredi Başvurunuzu daha kolay doldurmak için aşağıdaki belgelere sahip olduğunuzdan emin olun. Krediniz taahhüt altına girdikten sonra bu belgelerin bir kısmını borç verene aktarmanız gerekebilir:
- Son iki ödeme taslakları
- Evden satın alma teklifi veya satış sözleşmesi
- Sosyal Güvenlik kartınız ve eyalet kimliğiniz
- Son ipotek faturanızın bir kopyası
- En son çek ve tasarruf hesabı ekstreleriniz
- Herhangi bir IRA, 401 (k) s veya emeklilik hesabı ifadeleri
- Son kredi kartı ve otomobil kredisi ekstreleri
- Sahip olabileceğiniz herhangi bir hayat sigortası için poliçe belgeleri
- Halihazırda sahip olduğunuz gayrimenkullerle ilgili gelir, vergi ve diğer veriler
- Son iki yıllık vergi beyannameniz ve W-2'leriniz
Tüm bu belgeleri taramayı veya fotoğraflamayı ve dijital olarak saklamayı düşünün. Borç vereniniz istediğinde bunları kolayca aktarabilirsiniz.
İçindesin! Üye olduğunuz için teşekkürler.
Bir hata oluştu. Lütfen tekrar deneyin.