Aslında bir arada üç konuttan oluşan bu görkemli konak, müteahhitinin temellerini attığı şehir evinden ayrılıyor.
Bu zarif, zarif 18. yüzyıl evi, Ana Hat üzerinde ya da yüzyılın başındaki Cheltenham Kasabası’nın yeni paralı malikanelerinin ortasında gibi görünecekti.
Ancak: Bu bir 18. yüzyıl evi değil; sadece birine benziyor. Satılık bu Bensalem Georgian malikanesi, Delaware Nehri’nin yanındaki çok daha sıradan şehir evlerinin bir alt bölümünde yer almaktadır.
Bu şehir evi topluluğu kısmen var çünkü 2015 yılında bu evi kendisi için inşa eden müteahhit Fred Hagen, onu inşa eden şirkete parselin tamamını yapmak için ihtiyaç duyduğu arazi yığınını sattı.
“Mignatti [Mignatti Companies, the original developer of the Waterside subdivision in Bensalem] zaten iki bitişik endüstriyel mülk satın almıştı ve benim mülküme ihtiyaçları vardı çünkü [their site] düzensiz bir parti hattı vardı,” diye açıklıyor Hagen. “Aslında onlara satmak istemedim. Ama çok fazla ileri geri gittikten sonra, bir anlaşmaya vardık. Mülkümün çoğunu geliştirme işine koyardım, ancak geliştirme hakkını elimde tutardım.”
Onun parseli, çok daha büyük bir çiftliğin parçası olan 6.2 dönümden oluşuyordu. Bu çiftlik 1920’lerde ve 1930’larda sanayi bölgelerine ayrıldı. Orijinal taş çiftlik evi hala yerinde duruyordu; ofisine çevirmişti. Ayrıca iki daireye dönüştürdüğü bir ahır da içeriyordu. “Ama dışarıdan, hiç yakışıksızdı” diyor. “Ben de ahırı değiştirmek için bir şeyler tasarlamaya karar verdim”. “Az önce Savannah, Georgia’ya gitmiştim ve aklımda bu vardı.
“Savannah nehir kıyısında bir ev çizdim ve sonra tasarımımı alıp inşaat çizimlerine koyması için bir mimar buldum.”
Ve Waterside başlangıçta planlandığı gibi inşa edilmiş olsaydı, bu ev şimdi olduğu kadar göze batmayabilirdi. Hagen, “Tartıştığımız orijinal konsept, inşa edilenden biraz daha lükstü, çünkü inşa edilenler bütçe kısıtlamaları tarafından kısıtlandı” diyor. (Bu kısıtlamalara rağmen, projenin Mignatti’nin yutması için hala çok fazla olduğu görülüyor; ilk aşamasından sonra, ulusal ev üreticisi Lennar şirketi satın aldı ve şimdi ikinci aşamayı inşa ediyor.)
“Evime böyle bir bütçe kısıtlaması getirmedim çünkü ona sattığım bir şey olarak bakmıyordum. Bu yüzden kendimi kaptırdım ve aşırıya kaçtım.”
Pekala, eğer satılık bu Bensalem Georgian malikanesi, Hagen denize düştüğünde neler olduğuna bir örnekse, o zaman haddini aşma konusunda takdire şayan bir itidal gösterdiğini söylemeliyim.
Tasarımı Gürcü geleneğine çok uygun ve Gladwyne’deki benzer bir evde bulabileceğinizin aksine, ne barok için geçerli ne de rokoko-kola dekorasyonu sunuyor. Ve Hagen’in inşaat kalitesinden ödün vermediğini söyleyebilirsiniz.
Ana katı, esas olarak, fuayesini bir tarafta oturma odasından ve diğer tarafta yemek odasından ayıran geniş kemerli açıklıklara sahip açık plan bir mekandır.
Ancak mutfak yemek odasından ayrı olduğu için ana kat tamamen açık plan değildir. Ancak yüksek tavanı, depolama için bol miktarda dolap için alana sahip olduğu anlamına gelir. Aynı zamanda, bir şarap dolabı, bir buzdolabı ve yüzleri dolaplara uyan bir bulaşık makinesi de dahil olmak üzere eksiksiz bir alet takımına sahiptir.
İkinci kattaki yatak odalarının tamamı zevkli bir şekilde yapılmış ve donatılmıştır ve hem en-suite birincil banyo hem de hol banyosu lüks aksesuarlara sahiptir.
Birincil banyodaki fayans backsplash özellikle dikkat çekicidir.
Her şeyin tepesinde, çevrenin panoramik manzarasına sahip bir çatı güvertesi ve pilot evinde yarım banyo var. Güverte olduğu gibi kullanılabilir, ancak bazı gerçek zemin kaplaması istiyor gibi görünüyor.
Ve bodrum katı, tam bir banyo ile birlikte çok rahat bir medya odası/dinlenme odası kombinasyonu içerir.
Bu evle birlikte gelen başka bir şey: Arkasına bağlı bir kanatta iki misafir / kayın dairesi.
Birinci kattaki iki arabalık garajın yanındaki tek yatak odalı, tek banyolu biri, ideal bir misafir süiti yapar.
Üst katlardaki ikinci, iki katlı birim, açık plan bir ana kat ve ikisi en-suite banyolu üç yatak odası içerir. İkisi ikinci katta, biri üçüncü katta oturuyor.
Tidewater ve Hagen yollarının kesişim noktasındaki konumu, ona nehri net bir şekilde görmenizi sağlar. Ve Waterside geliştirme, Cornwells Heights Bölgesel Tren istasyonuna da yakındır.
Şu anda Lennar tarafından Waterside olarak bilinen yere giden Devlet Yolu üzerindeki işletmelerin çoğu, hafif endüstriyel işlevler yerine getiriyor, ancak topluluğun girişinde bir kafe ve lokanta var ve Broken Goblet Brewing Company kısa bir sürüş mesafesinde bulunuyor. Ve Pennsylvania Yat Kulübü bu topluluğun hemen yanında oturuyor.
Kalitesi, sunduğu olanaklar ve üç konutu bir arada satın alacağınız gerçeği göz önüne alındığında, Bensalem’deki bu satılık en pahalı tek ev – bu satılık Bensalem Georgian malikanesi, ilçedeki tek milyon dolardan fazla listedir – Mayıs aslında çok şey olur.
İNCE BASKI
(rakamlar birleştirilmiş üç ünitenin tümü içindir)
YATAKLAR: 7
BANYOLAR: 7 tam, 2 yarım
KARE AYAK: 7.560
SATIŞ ÜCRETİ: 1.350.000$
100 Tidewater Dr., Bensalem, PA 19020 [Linda Crane | BHHS Fox & Roach Realtors]