Gayrimenkul avukatları, işlemler ve dava konularındaki tüm evrak işlemlerini üstlenirler. Emlak avukatları, satın alımlar, kiralama, inceleme ve değerlendirme dahil olmak üzere gayrimenkul işlemlerini belgelemekte ve incelemektedir. Ayrıca, tapu sigortası ve çevre sorunlarının çözümüne yardımcı oluyorlar. Gayrimenkul işlemlerinde işler ters gittiğinde, gayrimenkul avukatları davaları açar ve davaları mahkemede savunurlar. Birçok gayrimenkul avukatı ayrıca borç verenin haciz işlemesine yardımcı olurken, bazıları borçluların haciz karşısında savunmalarına yardımcı olmaktadır.
Doküman Hazırlama
Gayrimenkul avukatlarının oynadığı en önemli rollerden biri de belge hazırlamaktır. Gayrimenkul avukatları, nakliye işlemleri, kiralama ve kiralama anlaşmaları, satın alma sözleşmeleri ve finansman anlaşmaları için sözleşmeler hazırlar. Emlakçıların bu tür belgeleri doldurmalarında müşterilere yardımcı olmasına izin verirken, yalnızca lisanslı avukatlar belgeleri hazırlayabilir ve düzeltebilir.
Müzakereler
Şanlıurfa Gayrimenkul avukatı, birçok gayrimenkul işlemleri ile ilgili özel bir tecrübeye sahip olduklarından, müşteriler genellikle gayrimenkul avukatlarından gayrimenkul anlaşmaları şartlarını ve pazarlık şartlarını görüşmelerini ister. Bu, diğer avukatlar, geliştiriciler, komisyoncular ve yatırımcılar ile çalışmayı gerektirir.
İşlem İncelemesi
Bazı gayrimenkul avukatları, yalnızca gayrimenkul işlemleri üzerinde inceleme yapmak ve danışmanlık yapmakla ilgilenmektedir. Müşteriler kendi fırsatlarını görüşecek, bir sözleşme imzalayacak ve avukattan anlaşma üzerinde “durum incelemesi” yapmasını isteyecektir. Bu, avukat, yasal başlık konularını, çevre sorunlarını ve raporlarını ve sözleşmeyle ilgili herhangi bir belgeyi veya işlemle ilgili diğer belgeleri inceleyeceği anlamına gelir. Emlak avukatları, müşterilerinin tanımadıkları sorunları tespit etmelerini sağlayan eğitimlere sahiptir. Bu görevde emlak avukatı, müşterilerin görünmeyen yasal tuzaklara düşmemelerini sağlamak için müvekkilinin vasatını oynamaktadır.
Dava
Gayrimenkul işlemleri her zaman geçerli değildir ve aksi halde mahkemeyi dava konusu yapmak sık görülür. Şanlıurfa gayrimenkul avukatı müşterilerini gayrimenkul davasında temsil etmektedir. Bu, hak talebinde bulunarak hakime başvurma, duruşmalara katılma ve yargıçla yargılanmaya başlama ve gerekirse temyiz başvurularını içermektedir. Ayrıca anlaşma anlaşmalarını denemek ve sonuçlandırmak için muhalefet danışmanıyla pazarlık da içerir.
İcra
Birçok gayrimenkul avukatı, özellikle zor ekonomik zamanlarda, ipotek ve güven satma ipotek konusunda uzmanım. Bazı avukatlar borç verenler iken bazıları borçluları temsil etmektedir. Borç veren aracıları temsil eden avukatlar, mahkemede dava açmayı da içerebilen rehine sürecinde borç verenlere doğru bir şekilde rehberlik yapmalarına yardımcı olurlar. Borçluları temsil eden avukatlar, diğer taraftan, haciz sürecinde yapılan herhangi bir hataya itiraz ederek ve haciz sürecini durdurmak üzere bir uzlaştırma anlaşması için borç verenle müzakere ederek haczedilen borç veren için hayat zorlaştırmaya çalışmaktadırlar.
Gayrimenkul ihtilafı söz konusu olduğunda, örneğin mülkiyet satığı problemleri veya gayrimenkul alım sözleşmeleri gibi, bir avukat sorunu çözmek için çalışır. Her iki taraf için de çalışabilir ve mahkeme salonunda her iki tarafı da hukuki temsil edebilir. Gayrimenkul avukatı anlaşmazlığın her iki tarafından da bilgi alır ve ilgili herkes için geçerli bir karara varmaya çalışır. Bu, bazı ayrıntılarla çalışmak için bir araştırmacı veya unvan firması seçmek anlamına gelebilir. Çoğu durumda, gayrimenkul avukatı, gayrimenkul alım satımı ile ilgili bireyler için hukuki rehberlik sağlar. Aktarmanın yasal, bağlayıcı ve temsil ettiği müşterinin yararına olduğunu garanti eder.
Etiketler: