Merhaba,
Kiracıya Örnek 13 gönderdikten sonra
belge teslim edilmeden (tebligat aşamasında) ödeme yaparsa
veya evde olmadığı zaman diliminde belge geri dönerse
yada teslim aldıktan sonra 7 gün içinde öderse bu bir haklı ihtar sayılır mı?
Ancak icra işleminin yapıldığı gün ödeme yaparsa ve hangisinin daha önce olduğu belli değilse haklı ihtar sayılmaz.
Yoksa muaccel olan bir alacak için bugün icra işlemi yapsanız yarın ödese, öbür gün tebligatı alsa haklı ihtardır.
Haklı ihtar olabilmesi için tebligat yapılmalıdır. Evde yoksa, muhtara bırakıldığında tebligat yapılmış olur.
Merhaba,
Ekim ayından kiranın bir kısmı, Kasım ayınının tamamı için tebligat yollamıştım.30 günlük süre içinde kasım ayının tamamını yatırdı fakat ekim ayından kalan kısmı yatırmadı.30 günlük süre doldu.
Tahliye davasını engeller mi?
Takibe kısmen itiraz etmemişse, tamamını 30 gün içinde ödemek zorundadır.
İtiraz etmediği kısmı 30 günde ödememişse, temerrüt oluşur; tahliye davası açabilirsiniz.
Ekim ayındaki 15 gün için itiraz etmişse, bunun için itirazın iptali davası açmanız gerekir. İtirazın iptali davasının sonucuna göre tahliye davası açma hakkınızın doğup doğmayacağı belli olur.
Cevabınız için teşekkür ederim.
Bugün görüştüğüm avukat kısmi ödeme yaptığı, kiracının yasaları bildiğini, tekrar tebligat yapmamın gerektiğini söyledi.
Tahliye davası için başka avukatla görüşmeliyim o zaman.
- - - Updated - - -
Cevabınız için teşekkür ederim.
Bugün görüştüğüm avukat kısmi ödeme yaptığı, kiracının yasaları bildiğini, tekrar tebligat yapmamın gerektiğini söyledi.
Tahliye davası için başka avukatla görüşmeliyim o zaman.
Örnek 13'ün iki amacı vardır:
1- ödenmeyen kiraların tahsili
2- evin tahliyesi
Tahliye amacı zaten önceki takip ile sağlanmış oluyor, tahliye davası da açılmış.
Ancak yeni kiraların tahsili için icra takibi yapmakta fayda var.
Çünkü kiracı evi boşalttıktan sonra onu bulup tahsilat yapmak çok daha zor olur.
Kesinleşen takiplerde ödenmeyen tutar için haciz işlemi de yapmalı.
Ben kira istemiyorum, çıksın yeter veya bu kiraları zaten ondan tahsil edemem diyorsanız yeni takip yapmaya gerek yok.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
™ Hukuki NET 2002-2018 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat, emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, Yargıtay ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması vb. kişi veya herhangi politik veya siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.