Riskli alan, belediye ve bakanlık tarafından belirlenir. Bu alanda eski binalarla ilgili ön çalışmalar belediye ya da bakanlıkça yapılır, ardından onay için Bakanlar Kurulu'na verilir. Bakanlar Kurulu kararıyla, Resmi Gazete'de yayınlanır ve risk alanı olduğu tescil edilir. Ardından tapuya şerhleri düşülür.
Bu aşamadan sonra, oradaki daire ya da arsa sahipleri otomatikman hak sahibi olurlar. Dönüşümü yapacak idarenin oluşturacağı yeni sitelerden yeni daireler alabilirler.