İklim değişikliği konusunda Kaliforniya değil de Eyalet Çiftliği neden haklı?
İklim değişikliği konusunda Kaliforniya değil de Eyalet Çiftliği neden haklı?
Ocak ayında, sağanak yağmurun yağdığı karanlık bir gecede, Erica Lopez Bedolla’nın, bir set kırıldıktan sonra ailesini yoksul Central Valley kasabası Planada’dan tahliye etmek için sadece birkaç dakikası vardı.
“Çok hızlıydı,” dedi Times’taki meslektaşımız Jessica Garrison’a, suyun önce kasabasına sonra da evine akma hızını, neredeyse her şeyi mahvettiğini ve yüzlercesini yerinden ettiğini hatırlıyordu. Ancak birkaç ay sonra Bedolla, Kaliforniya’nın geri kalanının “bu olanları unutmuş” gibi hissetti.
Çoğunlukla belgesiz çiftçilerden oluşan bir toplulukta, Planada’nın iyileşip iyileşmeyeceğinden kimse emin değil. Ama öyle olursa ve Bedollalar gibi aileler yeniden inşa edilirse, kasabanın ve kuşatma altındaki sakinlerinin gelecekteki sellere karşı savunmasız kalacağından emin olabiliriz.
Planada’dan Cennete, iklim değişikliğinin Kaliforniya’nın zaten korkunç olan konut krizi üzerindeki acil etkisi inkar edilemez – belki de bunu sözde kabul eden ancak gelecekte nerede inşa etmemiz ve yeniden inşa etmemiz gerektiğine dair büyük sorulardan kaçan eyalet politikacılarımız dışında.
En savunmasız topluluklarımız genellikle en savunmasız bölgelerimizde bulunur: yıllarca benzeri görülmemiş orman yangınlarıyla gölgelenen dağlar veya rekor yağmurlar ve şimdi epik kar erimesi nedeniyle boğulan Central Valley çiftlik tarlaları. Birçok sigorta şirketinin yeni poliçe düzenlemeyi reddetmesinin ve Golden State’teki mali risklerini başka bir şekilde sınırlamasının nedeninin büyük bir kısmı budur.
Kaliforniya’nın en büyük ev sigortası olan State Farm, Mayıs ayında artık yeni konut ve ticari mülkleri almayacağını duyurdu; bu, sigorta kapsamının maliyetli ve bulunmasının zor olduğu yangına eğilimli alanlarda en şiddetli şekilde hissedilecek yıkıcı bir darbe. Taşkın sigortası genellikle ayrı olarak satın alınmalıdır.
Bir başka büyük sigorta şirketi olan Allstate de Kaliforniya’da geri adım attı ve geçen hafta, eyalet sigorta yetkilileri şirketin primleri %4 artırmasına izin vermesine rağmen rotayı tersine çevirmeyi reddetti.
Bu tür iş kararları, Kaliforniya liderlerini arazi kullanım politikalarını yeniden düşünmeye sevk etmelidir. Ne de olsa, sigortaya erişimin kaybedilmesi, çoğu insanın ipotek almasını imkansız kılarak ev sahibi olmanın önünde başka bir engel oluşturuyor ve konut krizimizi şiddetlendiriyor.
Ancak bir kez daha Florida gibi – siyasi liderlerimizin karalamayı sevdiği bir kırmızı eyalet – Kaliforniya bariz olanı görmezden geliyor, bunu yapmanın sonuçlarının felaket olacağını biliyor.
Columbia Üniversitesi İklim Okulu’nda öğretim görevlisi olan Lisa Dale, “Gerçek şu ki, Batı’daki çoğu insan bazı risk haritalarında bulunan bölgelerde yaşıyor” dedi.
Gerçekten de, Kaliforniya’da iklim felaketlerinden korunan yaşanacak çok az yer kaldı. Yine de, sokaklarımızda uyuyan on binlerce insana ve apartmanlarından fiyatlandırılıp bir çadırda kalma riskiyle karşı karşıya olan milyonlarca kişiye yardım etme girişiminde Vali Gavin Newsom, şehirlere ve ilçelere yönelik sert önlemler almaya başladı. daha uygun fiyatlı konut inşa etmeyi reddeden.
Onun yönetimi, Orange County kentini eyalet konut yasalarını ihlal ettiği için dava ederek, uzlaşmaz Huntington Beach’in bir örneğini ünlü yaptı.
Yıllarca devlet yetkililerinin şehirlere ve ilçelere inşaat yapma sözü vermesine izin vermesi, ancak ardından çok yüksek kiraları, evsizliği ve sakinlerin daha uygun fiyatlı eyaletlere göç etmesini sağlayan önemli bir eksikliği gidermek için gereken oranda konut teslim etmemesi nedeniyle aciliyet tazeleniyor.
Sorun şu ki, Newsom ve yönetimi, tüm bu konutların nerede inşa edildiğine dair çok az gözetim gerektirdi. İklim değişikliğiyle bağlantılı mevcut ve gelecekteki kalkınma risklerini hafifletmeye ilişkin tutarlı bir felsefe de iletmediler.
Bunun yerine, bu iklim ve barınma bağlantısının temelini oluşturan kararlar büyük ölçüde yerel yönetimlere bırakıldı; insanların nerede güvenli bir şekilde yaşayıp yaşayamayacağını belirlemeye yönelik karmaşık ve duygusal arazide gezinen ilçe denetçileri ve belediye meclisleri – geçen yıl hakkında yazdığımız bir konu. Dixie yangını, Greenville’in Kuzey Kaliforniya topluluğunu yerle bir etti.
Örneğin Tulare İlçesinde rekor yağış, Tahoe Gölü büyüklüğünde bir su kütlesi olan Tulare Gölü’nü geri getirdi. Devletin ilçeye yapmasını emrettiği gibi, yeni konutlar için yer seçmek, sel riski ile çiftliklerin yakınında tarım işçilerinin olması gereğini – bu çiftlikler bir taşkın yatağında olsalar bile – dengelemek anlamına gelir.
Müfettiş Pete Vander Poel III bize, “Mevcut, uygun fiyatlı ve iş yerine yakın bir konutumuz olduğundan emin olmalıyız,” dedi ve bölgenin en büyük şehrinden “bir mandıraya veya çiftliğe gidip gelme” olduğunu açıkladı. Allensworth, gidiş-dönüş 100 milin üzerinde.”
Mart ayında uzun süredir ihmal edilen bir setin başarısız olduğu ve çiftçilerin çalıştığı Pajaro kasabasını sular altında bıraktığı Monterey İlçesinde, Denetçi Luis Alejo sele daha iyi dayanabilen konut projelerini onaylamaya odaklandığını söyledi. Ev sahiplerinin yalnızca yaklaşık %2’sinin sel sigortasına sahip olduğu ve federal bir program aracılığıyla sınırlarının zorlandığı göz önüne alındığında, bu, Kaliforniya genelinde çok önemli bir sorundur.
Eyalet yasası ve valinin daha agresif hedefleri uyarınca, ilçenin önümüzdeki sekiz yıl içinde 35.000 ünite inşa etmesi gerekiyor, bu da denetçilerin hem gelecekteki riskler hem de mevcut acil durum hakkında açık görüşlü olmaya çalıştıkları anlamına geliyor.
“Dezavantajlı bir topluluğa, bir taşkın yatağı olduğu için inşa edemeyeceklerini söylemek,” dedi Alejo, doğru kelimeleri bulmak için duraklayarak, “Bence bu, bir topluluğa sınırlamalar getiriyor. Pajaro’da yaşamayı seviyorlar. Yatırım görmek istiyorlar. Buraya daha fazla konut ve işyeri görmek istiyorlar. Ancak ileriye dönük olarak konut ve işyerlerinin daha akıllıca tasarlanması gerektiğini düşünüyorum.”
“Daha akıllı” nedir? Birçok yönden, Tulare İlçesinde olduğu gibi Monterey İlçesindeki yetkililer, ilerledikçe uyduruyorlar. Bu arada, iklim değişikliği hızlanıyor.
Rekor yağışlı bir kıştan sonra, bu yazın “büyük erimesi” daha fazla insanı suyla dolu evlerin sefaletinde diz boyu bırakabilir. Ve uzmanlar, iyi bir yağmur mevsiminin bu yaz orman yangını riskini azaltabileceği, ancak bizi gelecekteki büyük yangınlardan koruyamayacağı konusunda uyarıyorlar. İklim uzmanları, aşırı uçlar arasında seken hava dalgasının, önümüzdeki yıllarda Batı’da yaşam için beklentimiz olması gerektiğini söylüyor.
Yasama Analisti Ofisi’nin 2022 raporunda, milletvekillerine iklim değişikliğinin konut politikası üzerindeki önemini kabul etmeleri ve bu politikanın oluşturulmasında daha büyük rol almaları gerektiği söylendi.
Raporda, “Son yıllarda, eyaletteki yeni konut inşaatlarının çoğu, iklim değişikliğinin etkileri açısından önemli risk altında olan bölgelerde meydana geldi” uyarısında bulunularak, son on yılda en hızlı büyüyen ilçelerin 10’da 6’sı kaydedildi. Central Valley ve Inland Empire’ın aşırı ısınma ve şimdi de sel riskiyle karşı karşıya olan bölgelerinde bulunuyor.
Insurance Information Institute’a göre 2022’de Kaliforniya’da yüksek riskli yangın bölgelerinde yaklaşık 1,3 milyon ev vardı. ABD genelinde iklimle ilgili riskleri izleyen bir site olan Risk Factor’e göre, Kaliforniya’daki 1,5 milyondan fazla mülkün önümüzdeki 30 yıl içinde selden ciddi şekilde etkilenme olasılığı %26’dan fazla.
Ve 2020’de yapılan bir araştırma, eyalette kıyı sellerine karşı savunmasız olan uygun fiyatlı konut birimlerinin sayısının 2050’ye kadar %40 artacağını ortaya çıkardı. Risk Faktörü ayrıca, başka bir iklim değişikliği acil durumu olan aşırı sıcak günlerinin tehdidi altındaki bölgelerde 340.000’den fazla mülkün bulunduğunu tespit etti. .
Bu çok fazla potansiyel sefalet ve yıkım. State Farm, Allstate ve diğer sigorta şirketlerinin kesinti yapmak için karmaşık nedenleri olsa da, Kaliforniya’nın olduğu gibi gelecekteki bu kayıpları göz ardı etmiyorlar. Devlet liderlik etmek yerine, felaket bizi hatalarımızın bedelini ödemeye zorlayana kadar gerçeği görmezden gelerek Florida modelini izliyor gibi görünüyor.
Yeni uygun fiyatlı konut stokumuzun yüksek riskli bölgelerde inşa edilmesine veya yeniden inşa edilmesine izin vermek, hükümetin sorumluluğundan feragat etmek ve yanlışlıkla bir nesil yatırımı olarak bir ev satın aldıklarına inanan Kaliforniyalılar için bir aldatmacadır.
Sigorta şirketlerinin bildiği gibi, yangın veya sel nedeniyle yıkılan bir ev, kiracılar veya mal sahipleri için uygun değildir.
Kaliforniya’nın eyalet düzeyinde kapsamlı bir arazi kullanım politikası oluşturmasının – veya en azından dürüst ve sağlam bir görüşmeye katılmasının – uygun fiyatlı konutumuzun sadece uygun fiyatlı değil, aynı zamanda bilinenden yapabileceğimiz kadar güvenli olmasını sağlama zamanı geldi. iklim değişikliğinin tehlikeleri. Ve bu, sadece ormanlarımızın önümüzdeki yıllarda daha sıcak, daha kuru ve daha tehlikeli hale gelecek alanlarından değil, deniz seviyesinin yükselmesinin şimdiden evleri devirmeye başladığı kıyı topluluklarından kontrollü bir geri çekilme tartışmasını da içermelidir.
Devletin hiçbir şey yapmadığını söylemiyoruz ve kolay cevaplar olmadığını kabul ediyoruz. Vali ve milletvekilleri, daha fazla barınma ihtiyacı ile iklim riskinin gerçekleri arasında ince bir ipte yürüyorlar.
Kentsel alanlarda dolgu gelişimini teşvik eden programlar ve hibeler vardır; bu alanlarda nasıl inşaat yaptığımıza dair düzenlemelerle birlikte gelen yeni nesil yangın riski haritaları; ve yerel yetkililerin yeni gelişmeleri onaylayıp onaylamamaya karar verirken kullanmaları için eyaletten daha fazla teknik rehberlik.
Devlet Av. General Rob Bonta, risklerin doğru bir şekilde değerlendirilmemiş olabileceği gelişmelere karşı biri Lake County’de ve biri San Diego’da olmak üzere en az iki dava açarak bu alanda lider olarak ortaya çıkıyor.
Ve Sigorta Komiseri Ricardo Lara, tüketicilerin tam olarak ne kadar şansa sahip olduklarını anlamalarına yardımcı olmak amacıyla, bir evin risk puanının (sigorta şirketlerinin bir mülkün ne kadar savunmasız olduğunu değerlendirirken kullandığı ölçü) açıklanmasını gerektiren bir yasanın bu yıl yürürlükte olduğunu savundu. Humboldt County’nin vahşi doğasında veya Malibu’nun yanıcı yamaçlarında olsun, evlerini felakete kaptırmanın.
Ancak, diğer seçenekler ortadan kalktığında FAIR planı aracılığıyla yüksek riskli mülkler için devlet destekli yangın sigortası sağlayarak ve bir felaket meydana geldiğinde ne pahasına olursa olsun #yeniden inşa etme aciliyetini vurgulayarak karışık mesajlar da gönderiyoruz. Meslektaşımız Sam Dean’in bildirdiği gibi, FAIR planının boyutu 2018’den bu yana iki katına çıktı ve daha fazla tüketiciyi sınırlı ve pahalı bir kapsama alanıyla bıraktı.
Mevcut ev sahipleri bu güvenlik ağına ihtiyaç duysa da, tehlikeleri uygun şekilde azaltamayan yeni topluluklar ve evler hariç tutulmalıdır. Çünkü Columbia’dan Dale’in dediği gibi, bu tür politikalar savunmasız ev sahiplerine fayda sağlarken, aynı zamanda “gerçek riski de gizliyor.”
Ve gerçekten, işte karşınızda. Zor ve nahoş, ancak Newsom sadece uygun fiyatlı konutlar değil, aynı zamanda değişen iklimimize hazır bir Kaliforniya inşa etme konusunda liderliği üstlenmeli.
Eğer yapmazsak, başarısızlığa yatırım yapıyoruz. Kaliforniyalıların sadece evlere değil, uzun ömürlü evlere ihtiyaçları olduğu için.