Geleneksel olarak ortalama bir mortgage’in ödeme süresi 25 yıl. Bunun anlamı ise, 20’li yaşlarında ilk kez mortgage alan birisi, borcunu kapattığı zaman aşağı yukarı 50 yaşında oluyordu. Geçtiğimiz hafta Council of Mortgage Lenders tarafından açıklanan rakamlara göre, bu sene alınan her beş mortgageden birinin geri ödeme süresi 30 yılın üzerinde.
Bu rakam, ilk kez mortgage alanlar arasında çok daha yüksek olan %28 seviyesinde. Özellikle Londra’da büyük bir artışın gözlemlendiği ev fiyatları, 30 yaşın altındaki gençler için gerekli depoziti toparlamayı ve ev almayı neredeyse imkansız hale getiriyor. Buna göre, genç insanların ilk evlerini almak için 30’lu yaşlarının ortalarına kadar beklemeleri gerekecek ve bu durumda olan birisi mortgage borcunu 70 yaşında ödemiş olacaktır. Daha uzun vadeli geri ödeme anlaşmaları daha düşük aylık ödemeler demek.
Fakat uzmanlar daha uzun vadeli geri ödemelerin daha büyük faiz oranları ödenmesine yol açtığı konusunda uyarıda bulundu. Merkez Bankası, yayınladığı son Mali İstikrar Raporunda, geçtiğimiz sene verilen mortgage’lerin yaklaşık yarısının 30 yıl ve üzeri vadeler ile verildiğini açıkladı. Bu rakam 2007 yılında ise %15’di. 25 yıllık mortgage’lerde ise kreditörler, geri ödemede sıkıntı yaşayan borçluların vadelerini normal şartlarda uzatıyor. Fakat banka adına bir açıklama yapan Martin Taylor, daha uzun vadeli borçların zaman içerisinde ödenebilmesinin çok daha zor olduğunu ve insanların 80’li yaşlarına kadar çalışmak zorunda kalabileceğini belirtti.
Bunun sonucu olarak da pek çok insan evlerini satmak zorunda kalabilir. Daha uzun süreli borçları savunanlar ise, insanların şu an geçmişe oranla daha uzun yıllar çalıştığı konusuna dikkatleri çekti. Mortgage broker şirketi John Charcol’dan Ray Boulger, 30 Yıllık mortgage’ler ile ilgili temelde bir problem var mı sorusuna; “Hayır, bütün sorunlar insanların bireysel koşullarıyla alakalıdır. Bir mortgage’in 25 sene sürmesi gerektiği görüşü artık geride kaldı. Pek çok kişi için daha uzun vadeli mortgage’ler, ömür boyu ev kiralamaktan daha iyi bir tercihtir” şeklinde konuştu.Güncelleme Tarihi: 26 Ağustos 2014, 15:42