Malum hala kriz halindeyiz, bu gidişle de önümüzdeki yıl da etkileri çok şiddetli hissedilecek. Geçenlerde emlak sitelerinde dolanırken “izm”ler ve yönetim biçimleri üzerine Fehim Genç’in bir yazısına rastladım ve okurken çok eğlendim. Yönetim sistemlerini iki inekle açıklayan o çok bilinen bir liste vardır, çoğunuz bilirsiniz. Tekrar yinelemekte sakınca yok.
İzm tekerlemesi
Sosyalizm: İki ineğin vardır. Hükümet, birini başkasına vermek için senden alır.
Komünizm: İki ineğin vardır. Hükümet her ikisini de senden alır ve sana süt verir.
Faşizm: İki ineğin vardır. Hükümet her ikisini de senden alır ve sana süt satar.
Nazizm: İki ineğin vardır. Hükümet ikisini de alır ve seni kurşuna dizer.
Bürokrasi: İki ineğin vardır. Hükümet ikisini de alır, birini vurur ve öbürünün sütünü de döker.
Kapitalizm: İki ineğin vardır. Birini satarsın ve bir boğa alırsın.
Teokrasi: İki ineğin vardır. Devlet ikisini de alır, sen de süt duasına çıkarsın.
Demokrasi: İki ineğin vardır. İkisi de greve gider.
Şimdi bunların emlakla ne ilgisi var? Şöyle bir ilgisi var Fehim Bey’e göre:
Sosyalizm: Devlet sana konut verir. Karşılığında seni tam mesai çalıştırır.
Kapitalizm: Devlet sana ne konut, ne de iş verir. Bir iş bulabilirsen kiraya çıkar ya da mortgage kredisiyle ev alırsın. Kriz olunca devlet sana mortgage veren bankayı kurtarır, senin evine icrayla el koyar.
Türkiye modeli: Devlet sana ne konut, ne de iş verir. Sen de Hazine ya da orman arazisine önce bir gecekondu, sonra apartman dikersin. Devlet, imar affı ya da 2b affı çıkarır. Sen de devletten çaldığın bu yerde ailenle mutlu mesut yaşarsın. Karşılığında da seçim dönemlerinde seni affeden devlet büyüklerine oy verirsin.
Diyorlar ya hep kimse gayrimenkul almadığında sen al, ya da kimse satmadığında sen sat böylece kazanç elde eder, krizi fırsata çevirirsin. Sizce Türkiye modelinden yola çıkarsak krizi fırsata çevirebilir miyiz emlaktan yana?
Kriz(i)m ve Emlak Üzerine Fırsatlar için 5 cevap