Evini satmayı düşünüyor muydun ve belki de kontrol ettiğin emekliliğe mi dönüyorsun? Evinizi satmak çok karlı bir ilişki olabilir, özellikle de tüm yaşamınız boyunca bu mülkünüz varsa. Bu, mülkün çok pahalı olmadığı ve yıllar içinde meydana gelen takdirin tadını çıkarabileceği zamanda satın almış olabileceğiniz anlamına gelir. Ancak, evinizi satmayla ilgili çok sayıda maliyet vardır ve mülkünüzü listelemeden önce bu maliyetleri kontrol etmek isteyebilirsiniz.
tamirat
Evinizi sattığınız zaman, özellikle de eski biri ise, onarılması veya değiştirilmesi gereken birçok şey vardır. Belki de 1990'ların tuvaleti yenilenmeli veya mutfak dolaplarının değiştirilmesi gerekiyor. Onarımlarla taşınmak çok kolay. Bunu düşünün, sonunda yıllar boyunca yapılması gereken tüm şeylerin peşine düşüyorsun. Liste ışık düğmeleri, kısa huzmeli farlar, boyama, yeniden ikinci harcı içerebilir ve bunlar küçük ses ederken, bu sizin için bunu bir uzman işe konum, özellikle kolayca binlerce dolar dönüşebilir bu küçük şeyler. Yapmanız gereken, önemli bir görsel etkiye sahip olan ve mülk değerini etkileyecek onarımlara dikkat etmektir. Örneğin, yeni bir mutfak, alıcıları yeni oda halılarından daha fazla heyecanlandıracaktır.
Pazarlama
Bir emlakçı aracılığıyla mülkünüzü satmak, ücrete tabidir, ancak toplam satış maliyetlerinin de pazarlama maliyetlerini de içermesi gerektiğini lütfen unutmayın. Bir tabela, internet, el ilanı reklamları, profesyonel fotoğraflar, metin yazarlığı ve kat planı çizimleri için maliyetleri düşünün ve reklam maliyetlerini unutmayalım. Bu kolayca 5.000 $ 'a kadar çıkabilir ancak maliyetler genellikle son satış fiyatından çıkarılır, bu yüzden paranızı önceden bulmanız gerekmeyecektir.
Şekillendirme
Şekillendirme evinizin satış diğer önemli bir faktördür ve yenilemek küçültülmesi ve şeyleri atmak için büyük bir fırsat olduğunu ve kendin yap veya satış fiyatı potansiyelini artırmak için profesyonel bir stilist almak ister, hala mal olacak. Sen zaman şeyleri sıralamak ve eşyalarınızı sıralanmış sonra üzerinde çöp için bir atlamaya veya ipucu gezileri için bir römork kiralamak gerekebilir izin vermeniz gerekir. Bir şeyleri atmak istemiyorsanız, paketleme kutularına, bir depolama tesisine ve muhtemelen sizin için bir şeyleri hareket ettirecek birine ihtiyacınız olacaktır.
Günün sonunda, ne kadar hazırlıklı olursanız olun, daha yumuşak bir süreç ve daha az masrafınız olacaktır. Her şey, satış maliyetinin iyi kazandığınız sermayeye fazla yemek yemediğinden emin olmak için, düşünmeyi ve birkaç hesaplamayı açıklığa kavuşturur.