Görüş: Malikane vergisi, Los Angeles’ın aşırı zenginleri için bir bela mı yoksa barınma için daha büyük bir tehdit mi?
Editöre: Verginin yeni apartman inşaatları üzerindeki derin etkisini göz ardı ederken, yeni Measure ULA vergisini ödemekten kaçınmak için zenginlerin çeşitli çabalarını paylaşan bir başka renkli ifşa. Geliştiriciler halihazırda uzun yetkilendirme süreçleri, satın alınabilirlik gereksinimleri, artan inşaat maliyetleri ve hızla yükselen faiz oranları ile karşı karşıyadır. Satış fiyatları üzerindeki %5 artı vergi, müteahhitin kar potansiyelinin çoğunu ortadan kaldıracak ve çok ihtiyaç duyulan kiralık konut ekleme teşvikini daha da azaltacaktır.
Aşırı zenginleri ıslatmak iyi hissettirse de, istenmeyen sonuçlar da var.
James Maddox, Los Angeles
..
Editöre: ULA malikane vergisi, istenmeyen en büyük sonuçların yattığı ticari binaları ve apartman binalarını da içerir. Los Angeles’ta apartmanlar ve karma kullanımlı projeler inşa eden müteahhitler, projelerinde düşük gelirli birimlerin bir yüzdesini sunmak için kapsayıcı imar gerekliliklerine tabidir. %5,5’e varan vergi eklenmesiyle, projeleri artık finansal açıdan mantıklı değil. Bu, gerekli düşük gelirli konutlar da dahil olmak üzere LA şehir sınırları içinde yeni konut inşa etmeyi zorlaştıracaktır. Kendi ayağına kurşun sıkan bu şehrin bir örneği daha.
Richard Klug, Los Angeles