Başlamak için, "Örneği doldur" butonunu tıklayın
Birkaç soruya cevap verin ve belgeniz otomatik olarak düzenlensin.
Belgeniz hazır! Word ve PDF formatlarında size gönderilecek. İstediğiniz gibi değiştirebileceksiniz.
Konut kira sözleşmesi fesih protokolü, konut kira sözleşmesinin kiralama süresi dolmadan, kiraya veren ve kiracı tarafından anlaşmaya varılarak sonlandırılmak istendiği durumlarda kullanılan bir çeşit sözleşmedir.
Gelecekte herhangi bir uyuşmazlık yaşanmaması için kira sözleşmesi anlaşmalı olarak sona erdiriliyor da olsa, kiracı ve kiraya verenin birbirlerinden hak ve alacak taleplerinin kalmadığına dair yazılı bir belge olması önemlidir.
Ticari (iş yeri) kira sözleşmeleri karşılıklı olarak anlaşarak sona erdirilmek isteniyor ise bu belge yerine "Ticari kira sözleşmesi fesih protokolü" kullanılmalıdır. Konut kira sözleşmesi karşılıklı olarak anlaşılmadan, tek taraflı olarak sonlandırılmak isteniyor ise bu belge kullanılmamalıdır. Kiracı tarafından kira sözleşmesinin sona erdirildiğinin kiraya verene bildirilmesi için bu belge yerine "Kiracının kira sözleşmesini sonlandırma bildirimi" kullanılmalıdır.
Kira sözleşmesinin sona ermesiyle (feshedilmesiyle), kiracının kiralanan mülkü tahliye etmesi gerekir. Tahliye ile kastedilen, kiracının kendi eşyalarıyla birlikte konutu boşaltıp, konutun anahtarlarını kiraya verene iade etmesidir.
Ayrıca kiracı tarafından kiraya verene depozito (güvence bedeli) verilmiş olabilir. Depozito ile kastedilen, kiracının sözleşme gereği ödemesi gereken bir bedeli ödememesi halinde, kiraya verenin ödenmeyen bedeli ve varsa zararlarını karşılayabileceği bir güvence parasıdır. Bu depozito da, kira sözleşmesinin sona ermesiyle mahsup edilmesi gereken zarar ve kiraya verenin alacakları düşüldükten sonra kiracıya iade edilir.
Bu Belge Nasıl Kullanılır
Bu belge hem belirli süreli hem de belirsiz süreli konut kira sözleşmelerinin anlaşmalı olarak fesih edilmesi için kullanılabilir. Belgede,
gibi bilgiler yer almaktadır.
Kira sözleşmesi karşılıklı olarak fesih edilirken tarafların herhangi geçerli bir neden belirtmesi zorunlu değildir.
Hazırlanan belgenin iki nüsha olarak çıktısı alınmalı ve her nüsha hem kiracı hem de kiraya veren tarafından imzalandıktan sonra, nüshalar kiraya veren ve kiracı tarafından saklanmalıdır.
Yasal Dayanak
Türkiye'de Anlaşmalı Kira Sözleşmesi Fesih Protokolünü özel olarak düzenleyen herhangi bir kanun bulunmamaktadır. Ancak Türk Borçlar Kanunu'nun 347-356. arasındaki maddeleri arasında "konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi" başlığı altında kira sözleşmelerinin sona erme şartları genel olarak düzenlenmiştir.
Örnek nasıl değiştirilir
Bir form dolduruyorsunuz. Siz formdaki soruları yanıtladıkça, belge gözlerinizin önünde düzenleniyor.
Her şey tamamlandığında, belge size Word ve PDF formatlarında gönderilir. Belgeyi değiştirebilir ve yeniden kullanabilirsiniz.