Kira Sözleşmeleri Kendiliğinden Sonra Erer mi?
Kira Sözleşmeleri Kendiliğinden Sonra Erer mi?
Bir çok kiracının ve ev sahibinin ortak sorunu olarak günümüzde kira sözleşmeleri ve tahliye taahütnameleri vardır. Bu sorunları çözerken bazen büyük olaylar meydana gelmektedir. Özellikle kiraların artış gösterdiği bu günlerde. Milyonlarca kişinin aklında bu soru vardır. Acaba kira sözleşmesi sonlandımı ? ne zaman yapmıştık? Her sene tekrar yapmak gerekiyormu? bu ve daha bir çok sorunun cevabını sosyal medya hesaplarımızdan ve web sitemizden ulaşabilirsiniz.
Mülk sahibi dairesini kiraya verdiği takdirde, genellikle konut veya iş yeri kira sözleşmeleri bir yıllık yapılır ve bir yıl sonra kira sözleşmesinin kendiliğinden biteceğini, kiracının evi veya iş yerini tahliye edeceğini bekler. Ancak 6098 sayılı Borçlar Kanuna göre durum farklıdır. Sahibi olduğunuz daire yahut iş yeri olarak belirli süreli kiraya vermişseniz, süre bitiminden sonra 10 yıla kadar daha kiraya aynı kiracıyla devam etmek zorunda kalabilirsiniz. İşyeri ve daire kullanımı amacıyla imzalanan kira sözleşmelerinin süresi, sözleşme süresinin sonunda kendiliğinden bir yıl süre için uzamaktadır. Otomatik olarak kendiliğinden uzama, her sene sonunda da devam eder. Belirlenen sürenin sona ermesinden sonra, kiralanan daireyi yahut işyerinin tahliye etmeniz gerekmez. Mülk sahivi ve kiracının yeni bir kira sözleşmesi imzalama zorunluluğu yoktur. Kira sözleşmesinin yenilenmemesi ve feshi için haklı sebeplerin varlığı halinde sözleşme yenilenmez ve kira sözleşmesi biter.
Sürenin sona ermesi neye yarar?
Kiraya verenin sınırlı sayıdaki tahliye haklarını kullanabilmesi için bazı sürelerin hesaplanmasında yardımcı olur.