Alt sınır koyuluyor
Bankalar kredi miktarının tutarının yanı sıra küçük miktarlı kredi kulananlara karşı da 500 veya bin YTL'lik alt sınırlar koyuyor. Diğer bankalarda ödenmesi gereken minimum dosya ücreti 500 YTL iken, Ziraat Bankası'nda bu miktar 250 YTL'ye düşüyor. Yani, az miktarda kredi ihtiyacı olanlar için Ziraat Bankası en az dosya masrafı ödenecek banka olarak dikkati çekiyor. Bankalar vadenin yanı sıra kredi miktarına göre de komisyon oranlarında değişiklik yapıyor. Kredi miktarı arttıkça alınan komisyon oranı da yükseliyor.
Faizler çeşitleniyor
Böylece bankalar, ilan edilen faizin yanı sıra dosya ücreti, hizmet komisyonu, ipotek ücreti de eklenince 4 ayrı çeşit faiz almış oluyorlar. Tabloda da görüldüğü gibi eklenen masraflarla birlikte en düşük yüzde 1.25 olarak görülen kredi faizi yüzde 1.32'ye çıkıyor. En yüksek yüzde 1.44 olarak görülen kredi tutarı da yüzde 1.49'a fırlıyor. Faizi yüzde 1.25 olarak görülen bankadan alınan kredi ile yüzde 1.30 olarak görülen bankadan alınan kredinin aslında vatandaşa aynı tutarda bir faize mal olduğu da ortaya çıkıyor. Buna her bankanın aldığı ekspertiz ücreti ve hayat sigortası da eklenince kredi alacak olan vatandaş, alınan paranın faizi dışında 6 ayrı nedenden dolayı da ekstra para ödemiş oluyor. Bazı bankalar ise daha düşük faizli indirimli konut kredisi adı altında ürünler çıkardı. Bu kredilerde ise alınan masraf ve komisyonlar yukarıda verilen masrafların iki katına kadar çıkıyor. Faiz düştükçe masraf artıyor. Masraflar da krediye eklendiği için kredi alan vatandaş aslında aynı tutarda bir faizle karşı karşıya kalıyor. Peşin olarak alınan tutar da krediye eklenip aynı faiz oranı ile kredilendirildiği için 2 bin YTL olarak istenen kredi masrafı faiziyle birlikte vatandaşa 4-5 bin YTL'ye mal oluyor.