ADU gelişimini Los Angeles’ta tamamlamak istiyor ancak nasıl başlayacağınızdan emin değil misiniz? Bu 4 adım, hayallerinizdeki ADU’yu kısa sürede oluşturma yolunda sizi sağlayabilir.
ADÜ Maliyetlerini Toplayın
ADU’nuzu başlatmanın en iyi yolu, maliyetlerinizi toplamaktır. ADÜ maliyetlerinin dört ana faktörü şunlardır:
- Tasarım ve planlama
- Şehir ücretleri
- Yapı
- Bitiş malzemeleri
Şehir ücretleri hariç tüm aşamalar için ne kadar harcama yapacağınız konusunda tam kontrole sahipsiniz. Tasarım seçimlerinizin etkilemeyeceği tek faktör onlar olacaktır. Maliyetlerinizi mümkün olduğunca düşük tutmak istiyorsanız, daha ucuz ham ve son malzemeleri kullanan daha basit bir tasarımı tercih edin.
Proje boyunca bağlı kalabileceğiniz bir bütçe oluşturmak için tüm bu maliyetleri kullanın. Yol boyunca bir hız tümseğine çarpmanız durumunda bir miktar ekstra nakit ayırarak beklenmedik durumlar için de plan yaptığınızdan emin olun.
Güvenli Finansman
İkinci adım, başlamadan önce her şeyi ödemenin bir yolunun olduğundan emin olmaktır. İsteyeceğiniz son şey, projenizin yarısına gelip onu bitirecek paranızın olmadığını fark etmektir. Bütçeniz, ne kadar ihtiyacınız olduğunu belirlemenize yardımcı olacaktır.
AGÜ’nüzü birikimlerinizi kullanarak, yeniden finansman kredisi, konut kredisi veya yenileme kredisi ile finanse edebilirsiniz.
Araştırma İmar ve Planlama Gereksinimleri
Bu aşamayı tamamlamak için bir fizibilite çalışması yapmanız gerekecek. Bu, ne tür ADU inşa edebileceğinizi ve mülkünüzün neresinde inşa edebileceğinizi görmenizi sağlayacaktır. Ayrıca, ADU’nuzu ne kadar büyük geliştirebileceğiniz konusunda size iyi bir fikir verir.
Uzmanlara Danışın
Bir ADU inşa etmeye giden çok şey var. Geliştirme sürecinizin sorunsuz ilerlemesi için yapabileceğiniz en iyi şey, bunları bölgenizde geliştirme deneyimine sahip bir ADU uzmanına danışmaktır. Geliştirme sürecinin geri kalanını nasıl tamamlayacaklarını ve bunu yaparken projenizi bütçenin altında tutmayı bileceklerdir.