Hızlı navigasyon
- Banka ev almam için bana ne kadar borç verir?
- Bir ev için ne kadar harcama yapabilirim?
- Bir ev için alabileceğim maksimum kredi tutarı nedir?
- Bir ev için ortalama kredi büyüklüğü nedir?
- Ortalama bir insan bir ev satın almak için ne kadar borçlanır?
- Ev almak için gereken minimum kredi tutarı ne kadar?
- Krediye hak kazanmak için gelirimin ne kadarını kullanabilirim?
- Bir ev satın almak için bugünün ipotek oranları nelerdir?
- Mülk satın almak için kredi çekerken kapanış maliyetleri nelerdir?
- 11 Ev Alırken Sadece Yüzde 10 Peşin Koysam PMI Var Mı 12 Eşimin Kredisi Kötü Olursa Kredi Çekebilir miyim ?13 Yüzde 20 İndirim Yaparsam Mortgage Sigortasına İhtiyacım Var Mı?
Ev alıp almamayı düşünürken akla gelen ilk soru ne kadar borç alabilirim sorusudur.
Bir ev için ödünç alabileceğiniz para miktarı, kredi puanınıza ve diğer faktörlere bağlıdır.Ancak genel olarak evin satın alma fiyatının %100'üne kadar borçlanabilirsiniz.
Mükemmel krediniz varsa, %100'den fazla borç alabilirsiniz.Bununla birlikte, krediniz çok iyi değilse, satın alma fiyatının yalnızca %80'ini veya daha azını ödünç alabilirsiniz.
Bir evin peşinatını ödemek için kredi kullanmaya karar verirseniz, faiz oranınızın, satın alma fiyatının tamamını ödünç aldığınız duruma göre muhtemelen daha yüksek olacağını unutmayın.
Bu nedenle, ister tüm peşinatı finanse edin, ister küçük bir peşinatla başlayın, ne tür kredi seçeneklerinin mevcut olduğunu bilmek, bir ev satın almayı daha kolay ve daha hızlı hale getirmeye yardımcı olabilir.
Banka ev almam için bana ne kadar borç verir?
Bir banka tipik olarak bir ev alıcısına bir evin satın alma fiyatının %80-85'i oranında kredi verir.Bir bankanın kredi verebileceği maksimum miktar 417.000 dolardır.Ne kadar ödünç alabileceğiniz konusunda bazı kısıtlamalar vardır, bu nedenle ev aramaya başlamadan önce ön onay almanız önemlidir.FHA veya VA kredileri gibi daha düşük ön ödemeleri ve diğer faydaları olan devlet programlarını da keşfedebilirsiniz.
Bir ev için ne kadar harcama yapabilirim?
Bir ev satın almak istediğinizde, ne kadar para harcayabileceğinizi anlamak önemlidir.Bu, hak kazanabileceğiniz maksimum kredi tutarını belirlemenize yardımcı olacaktır.
Maksimum kredi tutarınızı belirlemek için yıllık gelirinizi 3'e bölün.
Örneğin, yıllık geliriniz 50.000 ABD Doları ise ve 200.000 ABD Doları değerinde bir ev satın almak istiyorsanız, aylık konut harcama limitiniz 2.000 ABD Doları (50.000 ABD Doları / 3 ABD Doları) olacaktır.
Şu anda bir ev satın almak size göre değilse de gelecekte bunu yapmayı düşünebilirsiniz - endişelenmeyin!Önce satmak zorunda kalmadan, mevcut evinizdeki öz sermayeye karşı yine de borç para alabilirsiniz.Basitçe "konut rehni kredisi" sunan bir borç veren bulun.Konut rehni kredileri, ev sahiplerinin evlerine zaten yatırmış oldukları fonlara - mülklerinin değerinin %100'üne kadar - erişmelerine olanak tanır ve bu fonları, tadilat ve hatta başka bir ev satın almak gibi şeyler için kullanabilirler.
- Bu sayı, aylık konut harcama limitinizdir.
- . Dolayısıyla, 720 veya daha yüksek bir kullanılabilir kredi puanınız varsa ve diğer uygun kriterleri (peşinatı ödeyebilmek gibi) karşılıyorsanız, o zaman 30 yıl vadeli geleneksel bir ipotek sizin için uygun olabilir.
Bir ev için alabileceğim maksimum kredi tutarı nedir?
Evin büyüklüğü ve konumu, kredi notunuz ve borç verenin sunduğu faiz oranı gibi çeşitli faktörlere bağlı olduğu için bu sorunun kesin bir cevabı yoktur.Bununla birlikte, Bankrate.com'a göre, bir ev satın almak için tipik bir kredi tutarı 30.000 ABD Doları ile 500.000 ABD Doları arasında değişebilir.Dolayısıyla, bundan daha fazlasını ödünç almak istiyorsanız, muhtemelen diğer finansman seçeneklerini araştırmanız gerekecektir.
Bir ev için ortalama kredi büyüklüğü nedir?
Bir ev satın alırken, en önemli kararlardan biri, ne kadar borç almaya istekli olduklarıdır.Bir ev için ortalama kredi büyüklüğü 100.000 ABD Doları ile 500.000 ABD Doları arasında değişmektedir.Borçlanma kapasitenizi hangi faktörlerin etkileyeceğini ve hangi faktörlerin sizin kontrolünüz altında olduğunu anlamak önemlidir.
Kredi notunuz, kredi için onay alıp alamayacağınızı belirleyen en büyük faktörlerden biri olacaktır.İyi bir kredi puanı, geçmişte kredilerinizde çok az temerrüde düştüğünüz anlamına gelir.Ancak, iyi bir kredi notuna sahip olsanız bile, yeterli gelirinizin olması veya her ay fazladan ödeme yapabilmeniz gibi belirli kriterleri karşılamıyorsanız, yine de kredi için onaylanamayabilirsiniz.
Borçlanma kapasitenizi etkileyebilecek diğer unsurlar arasında mevcut piyasa koşulları ve krediyi tam ve zamanında geri ödeyebilmeniz yer alır.Nakitle bir mülk satın almak isteyip istemediğinizi veya ipotek veya konut rehni kredi limitleri (HELOC'ler) gibi borç finansmanı seçeneklerini kullanmak isteyip istemediğinizi de dikkate almak önemlidir.
Genel olarak, ihtiyaçlarınızı karşılayan ve bütçenize uyan bir seçenek bulabilmeniz için ne kadar borç alacağınıza karar vermeden önce biraz araştırma yapmanız önemlidir.
Ortalama bir insan bir ev satın almak için ne kadar borçlanır?
Ortalama bir kişi, bir ev satın almak için 200.000 ila 250.000 ABD Doları arasında borç alır.Bu gerçekten başvuranın kredi puanına ve borç verenin sunduğu faiz oranına bağlıdır.Genel olarak konuşursak, iyi bir krediniz ve %8'in altında bir faiz oranınız varsa, 275.000$'a kadar borç alabilirsiniz.Kredi puanınız düşükse veya daha yüksek bir kredi tutarı arıyorsanız, borç vereniniz size daha az para teklif etmeye istekli olabilir.Bir ev satın almayla ilgili herhangi bir karar vermeden önce her zaman bir ipotek komisyoncusu ile görüşmenin önemli olduğunu unutmayın.Durumunuza en uygun kredi türünün ne olduğu konusunda size doğru bilgi verebileceklerdir.
Ev almak için gereken minimum kredi tutarı ne kadar?
Bir ev satın almak için ödünç alabileceğiniz para miktarı, borç verene, aldığınız kredinin türüne ve kredi notunuza bağlıdır.Bununla birlikte, aşağıdakiler genel bir kılavuzdur:
İyi bir krediniz varsa, evin değerinin %100'üne kadar borçlanabilirsiniz.Kredi puanınız 700'ün altındaysa evin değerinin %75'ine kadar kredi kullanabilirsiniz.Kredi puanınız 600'ün altındaysa, evin değerinin yalnızca %50'si veya daha azını ödünç alabilirsiniz.
Bunların yalnızca yönergeler olduğunu unutmayın; kredi verenler, kişisel durumunuza bağlı olarak genellikle daha kısıtlayıcı kredi verme kriterlerine sahip olacaktır.Örneğin, kötü bir kredi geçmişiniz varsa veya hiç kredi geçmişiniz yoksa, bir kredi için onay almanız hiç zor olabilir.Bu durumda, bir aile üyesinden veya arkadaşınızdan borç para almak en iyi seçeneğiniz olabilir.
Krediye hak kazanmak için gelirimin ne kadarını kullanabilirim?
Bir ev satın almak istediğinizde, ilk adım, gelirinizin ne kadarını azaltabileceğinizi bulmaktır.
Ne kadar borç alabileceğinizi etkileyen birkaç faktör vardır:
-Kredi puanınız: İyi bir kredi notu, yüksek faizli bir kredi için onaylanma şansınızın düşük olduğu anlamına gelir.Bununla birlikte, kredi puanınız ortalamanın altındaysa, borç verenler, krediler için daha düşük faiz oranları sunmaya daha istekli olabilir.
-Borç-gelir oranınız: Bu, aylık gelirinizin ne kadarının borçlarınızı ödemeye, konut veya yiyecek gibi diğer harcamalara harcandığını ölçer.Borç-gelir oranınız çok yüksekse, borç verenler size hiç borç vermeyebilir.
-İpotek türü: Geleneksel bir ipotek, borçluların evin değerinin %20 - %30'unu, bir FHA ipoteği ise yalnızca %3'ünü gerektirir.Geleneksel ipotekler, FHA ipoteklerinden daha yüksek faiz oranlarına sahip olma eğilimindedir.
Bir ev satın almak için bugünün ipotek oranları nelerdir?
Bir ev satın almaya hazır olduğunuzda, ilk adım ne kadar borç alabileceğinizi hesaplamaktır.İşte burada ipotek oranları devreye giriyor.
Mortgage oranları, kredi puanınıza ve seçtiğiniz kredi türüne göre değişir.Ancak, bugün bir ev satın almak için oranlar% 3,5 ila% 5 arasında değişmektedir.Bu, iyi bir kredi puanınız varsa ve 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek istiyorsanız, aylık ödemenizin yaklaşık 1.000 ABD Doları olabileceği anlamına gelir.15 yıllık sabit oranlı bir ipotek istiyorsanız, aylık ödemeniz yaklaşık 750 $ olacaktır.
Bunların sadece ortalama değerler olduğunu unutmayın; her borç verenin kendi oran planı ve gereksinimleri vardır, bu nedenle ipotek hakkında herhangi bir karar vermeden önce her zaman nitelikli bir mali danışmana danışın.
Mülk satın almak için kredi çekerken kapanış maliyetleri nelerdir?
Bir ev satın almak için en iyi kredi türleri nelerdir?Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ortalama ipotek oranı nedir?Bir ev satın almak için kredi seçerken dikkate alınması gereken bazı faktörler nelerdir?Bir evin peşinatı için ne kadar borç alabilirsiniz?FHA kredisi nedir ve borçlulara ne sunar?Bir ev satın alımını finanse etmek için kredi kartı kullanabilir misiniz?
Gayrimenkul satın almak için kredi alıp almamaya karar verirken, dikkate alınması gereken birçok faktör vardır.Bunlardan bazıları şunlardır:
- Kapanış masrafları ve ekspertiz gibi mülkün satın alınmasıyla ilgili masrafları karşılamak için ihtiyaç duyulacak para miktarı
-Farklı kredi türleri için geçerli olan faiz oranları
- Geri ödemenin ne kadar süreceği ve erken geri ödeme için herhangi bir ceza olup olmadığı da dahil olmak üzere kredinin koşulları
-FHA veya VA kredi verenleri tarafından sunulanlar gibi devlet yardım programlarının mevcudiyeti
Tüm bu faktörler dikkate alındıktan sonra, ek tavsiye sağlayabilecek deneyimli bir emlakçıya danışmak faydalı olabilir.Ek olarak, hesap makineleri gibi çevrimiçi kaynaklar, süreci basitleştirmeye yardımcı olabilir.İşte dört örnek:
1) Bankrate.com'dan Kredi Hesaplayıcı, kullanıcıların mevcut mali durumları hakkında bilgi girmelerine olanak tanır ve ardından özel ihtiyaçlarına göre kendileri için en uygun olan çeşitli kredi seçeneklerini hesaplar.Bu hesaplayıcı aynı zamanda ipotek ödemeleriyle birlikte ödenmesi gerekebilecek vergiler ve sigorta hakkında bilgiler içerir. 2) MortgageFinder.com'un Ev Satın Alma Kılavuzu, mülk araştırmaktan sözleşme imzalamaya kadar ev sahipliğinin her aşaması hakkında ayrıntılı bilgi sağlar ve bir ipotek için ön onay alma, emanet hesaplarını anlama, kiralama şartlarını müzakere etme vb. hakkında ipuçları içerir. 3) Ev Satın Alma HSHMONEY araç seti, ev sahiplerinin kişisel mali durumlarını daha iyi anlamalarına yardımcı olur, böylece ipotek veya diğer borçlanma biçimleri (HELOC'ler gibi) aracılığıyla bir satın alma işlemini finanse ederken bilinçli kararlar verebilirler. 4) RateHub'ın Mortgage Hesaplayıcısı, kullanıcıların bireysel koşullarına göre (peşinat boyutu ve faiz oranı dahil) kendileri için mümkün olan en iyi anlaşmayı bulmak amacıyla birden fazla teklifi yan yana karşılaştırmasına olanak tanır. Buna ek olarak, bu araç, günümüzde mevcut olan her bir ipotek türü hakkında açıklamalar sunar, böylece tüketiciler finansal olarak herhangi bir taahhütte bulunmadan önce kendilerini tam olarak neyin içine soktuklarını bilirler.
11 Ev Alırken Sadece Yüzde 10 Peşin Koysam PMI Var Mı 12 Eşimin Kredisi Kötü Olursa Kredi Çekebilir miyim ?13 Yüzde 20 İndirim Yaparsam Mortgage Sigortasına İhtiyacım Var Mı?
14 California Eyaletinde Ev Almak İçin Ne Kadar Borç Alabilirim?15 Yüzde 20 Peşinatle Onaylanabileceğim Maksimum Kredi Tutarı Ne Kadardır?16 Kredi Puanım Ortalamanın Altındaysa Mortgage Başvurusunda Bulunabilir miyim?17 Krediye Hak Kazanmak İçin Bir Evin Üzerine Ne Kadar Para Koymam Gerekir?18 Bir Kredi İçin Onaylanmayı Etkileyebilecek Bazı Şeyler Nelerdir?19 Mortgage Ödememe Yardımcı Olmak İçin 401 Bin Birikimi Veya Diğer Emeklilik Fonlarımı Kullanabilir miyim?20 İpoteğimin Vadesi Geldiğinde Ödemezsem Ne Olur?21 İpoteğimi Geri Ödemek Kredi Puanımı Zamanında Ödemekten Daha Fazla Etkiler mi?22 Faiz Oranları Yükselirse Evimi Yeniden Finanse Edebilir miyim?23 Evimi Satıp Başka Birine Yatırım Yapmalı mıyım veya Mevcut Evimde Kalmalı mıyım 24 Günümüz Piyasasında Ev Alma Maliyeti Ne Kadardır 25 Ev Almak: İlk Kez Ev Alanlar İçin İpuçları 26 Ev Almak: Kapanış Maliyetleri 27 Finansman a Ev Alımı 28 Ev Alımları İçin Kullanabileceğiniz Kredi Türleri 29 Ön Onay Süreci 30 Mortgage alma 31 Aylık Ödemenizi Ayarlama 32 Ev satın almaya hazırlanma 33 Doğru borç vereni seçme 34 Finansman sağlama 35 Yatırımınızı koruma 36 Ev kredinizi yönetme 37 Anlama ev sahibi sigortası 38 Vergi indirimlerini planlamak 39 Satın alırken veya yeniden finanse ederken dikkat edilmesi gereken vergi konuları 40 Satışa hazırlanmak 41 Evinizi satmak 42
Alırken sadece yüzde 10 indirim yapsam PMI var mı?
Bir ev - Satın alma fiyatının yalnızca %10'unu belirlediğinizde PMI (özel ipotek sigortası) gerekmez, ancak bazı borç verenler sizden ek bir ücret ödemenizi isteyebilir.Son kararınızı vermeden önce bunu sormalısınız.
Eşimin kredisi kötüyse kredi için onay alabilir miyim?
Bir ev - Genel olarak, evet, eşinizin kredisi zayıf olsa bile kredi için onay alabilirsiniz.Ancak, onaylanıp onaylanmayacağınızı etkileyebilecek, ne kadar borç alabileceğiniz ve krediyi geri ödemenizin ne kadar süreceği gibi bazı faktörler vardır.Bilgilendirilmiş bir karar vermenize yardımcı olabilmeleri için borç vereninizle bu şeyler hakkında konuşmak isteyeceksiniz.
Yüzde 20 indirimim varsa ipotek sigortasına ihtiyacım var mı?
Bir ev - Hayır, mülkü devletten ipotek sigortası gerektiren FHA veya VA finansmanı kullanarak satın almadıysanız.Bu tür bir sigorta, krediyi ödeyememeniz durumunda borç verenleri korur.Ancak çoğu insan bu tür bir finansman kullanmaz, bu nedenle her zaman gerekli değildir.
Mortgage sigortası primlerinin zaman içinde artabileceğini ve aylık ödemenizi önemli ölçüde etkileyebileceğini unutmamak önemlidir.Bu nedenle, herhangi bir kredi almadan önce bu seçeneği borç vereninizle tartıştığınızdan emin olun!
California eyaletinde bir ev satın almak için ne kadar borç alabilirim?
Bir ev - Genel olarak, evlerinde en az %20 özsermayeye sahip olan borçlular (tasarruf hesapları, hisse senetleri vb. aracılığıyla), ipotek sigortası eklenmeden 625.000 $'a kadar borç alabilirler.Borç verenler, mülkün konumu ve kredi puanı geçmişi gibi belirli faktörlere bağlı olarak daha yüksek miktarlara da izin verebilir. Bireysel durumunuza göre neyin mevcut olduğu konusunda doğru bir fikir sahibi olmak için birden fazla borç verenle konuştuğunuzdan emin olun.. Not: Bu bilgi, yayınlandığı tarihte doğrudur ancak piyasa koşullarına bağlı olarak zaman içinde değişebilir.
Yüzde 20 peşinatla onaylanabilecek maksimum kredi tutarı nedir?
Bir ev - Bir kişinin %20 peşinat kullanarak ödünç alabileceği maksimum miktar 417.500$'dır. %20'den fazla peşinat kullanan borçlular PMI (özel ipotek sigortası) ödemek zorundadır. Borç verenler genellikle "puan" adı verilen ve bu tür kredileri sağlamayla ilgili maliyetlerini karşılamaya yardımcı olan ek bir ücret talep eder. Ek olarak, nerede yaşadığınıza bağlı olarak geçerli olan başka kısıtlamalar da vardır.