Ekspertiz raporu nedir sorusunu sizin için araştırdık ve cevapladık...
Ekspertiz raporu satın alınması planlanan gayrimenkulün belli kriterlere göre değerinin belirlenmesi işlemidir. Ekspertiz raporu için kısaca gayrimenkulün piyasa değerinin belirlenmesi diyebiliriz.
Ekspertiz raporu konut kredisi kullanacakların karşısına zorlu olarak çıkıyor. Banka, ekspertiz raporunu inceledikten sonra müşterinin kredi kullanıp kullanamayacağına karar veriyor. Genel olarak bankalar evin yasal değerinin yüzde 75'ine kadar konut kredisi verebiliyor.
Ekspertiz raporu Eksper adı verilen değerleme uzmanları tarafından yapılıyor. Gayrimenkul için ekspertiz raporu hazırlandıktan sonra, rapor bankaya sunuluyor. Bundan sonraki süreçte krediniz onaylanmaz ise ekspertiz ücretinizi geri alamıyorsunuz. Eğer yüksek ekspertiz ücreti istenir ise Tüketici Hakları Hakem Heyeti'ne başvurabilirsiniz.
Ekspertiz Raporu Örneği
- Taşınmazın tapu bilgileri
- İmar bilgileri ruhsat bilgileri, malik bilgileri
- Taşınmazın adres bilgileri, konumu, ulaşım imkanları, krokisi.
- Taşınmazın mevcut tesisat, yapı tarzı, iç dekorasyon özellikleri.
- Proje fotoğrafları
- Tapu kopyası
- Tapu takyidat ‘Takbis’ kopyası
- Taşınmazın çevresinden fotoğraflar
- Taşınmazın içinden fotoğraflar
- Eksperlerin görüşleri ve değerlendirmeleri
- Eksperlerin lisans belgeleri
- Eksperlerin kısa özgeçmişleri