En Güncel Sorunlara Çözümler ve Güncel Mevzuat Bilgilerine Buradan Ulaşabilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre inşaatı tamamlanmış bir binanın ayrı ayrı kullanıma tahsis edilmiş her bir bölümüne bağımsız bölüm, bu bölümler üzerindeki mülkiyet hakkına da kat mülkiyeti adı verilir. Bir binada kat mülkiyetine sahip olan maliklerin tümünden meydana gelen kurula ise kat malikleri kurulu denir. Kanuna göre binanın tümünü ilgilendiren konularda kat malikleri kurulunun onayı gerekir.
Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa kat malikleri kurulunu toplantıya çağırma görev ve yetkisi sadece yöneticiye aittir (KMK. m. 35/k). Bu durum hem olağan hem de olağanüstü toplantılar için geçerlidir. Dolayısıyla gerek denetçi/denetçiler veya üçte bir oranındaki kat malikleri, kurulun toplantıya çağrılmasını yöneticiden istemek durumundadırlar. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 29. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca; yönetici, olağan ve/veya olağanüstü toplantı görevini yerine getirmek ve kat maliklerini toplantıya çağırmak durumundadır. Hem olağan toplantılarda, hem de olağanüstü nitelikteki toplantılarda, toplantıya çağrı görevi yönetici tarafından gerçekleştirilecektir.