Döner kapı genellikle merkezi bir şaftın silindirik bir koruma içerisinde üç veya dört kapının dikey bir eksen etrafında döndürülmesi ile oluşur. Döner kapı bir hava kilidi sağlayarak bina içerisindeki ısı değişimini minimumda tutar. Böylece sıcaklığın artmasını veya düşmesini önleyerek enerji tasarrufu da sağlamış olurlar. Aynı zamanda döner kapılar çok sayıda insanın aynı anda içeri girmesini ve dışarı çıkmasını sağlarlar. Döner merkezi şaft etrafında üç veya dört tane kanat veya yaprak adı verilen paneller vardır.
Büyük çaplı döner kapılar bebek arabası veya tekerlekli bagajların geçişinde sorun çıkarmamaktadır. Bu bebekli anneler ve yine engelli vatandaşlar için önemli bir avantajdır. En uzun dört kanatlı döner kapı yaklaşık olarak beş metre uzunluğundadır.