- Servis Gelmeden Önce Temizleme
- Emlak Satış Profesyonel Hizmetler için Kontrol Listesi
- Hizmetin Barındırdığı Bir Emlak Satışı Ziyaret Edin
- Profesyonel Bir Emlak Satış Hizmetinden Ne Beklemelisiniz?
- Değerli Eşyalara İlişkin İkinci Görüş
- Satış Bittiğinde
Bir aile ferdinin öldüğü üzücü olayda, genellikle kişinin sahip olduğu ev eşyalarının büyük bir kısmını tasfiye etmeyi gerektirir. Bunu yapmanın daha az stresli yollarından biri de emlak satışı yapmak. Kendi mülkünüzün satışını yapmak muazzam miktarda hazırlık içerir. Başka bir seçenek de profesyonel bir emlak satış servisi kiralamak. Ama kaliteli bir hizmet kiralayıp kiralamadığınızı nereden biliyorsunuz? Gayrimenkul satışınızla ilgili saygın bir firma seçmenize yardımcı olacak ipuçları.
Servis Gelmeden Önce Temizleme
Bir emlak satışı için bir ev hazırlamaya başladığınızda, profesyonel bir emlak satış servisinden bir temsilciyi evden çıkana kadar hiçbir öğeyi atmayın. Size önemsiz gibi görünebilecek bazı şeyler çok paraya değer olabilir.
Beklenmeyen değer kalemleri şunlardır:
- Eski dergiler
- Çocuk oyunları ve bebekler
- Logo tipi küllükler (artık mevcut olmayan casinolardan olanlar gibi)
- Spor hatıraları (kolej futbolu gözlük koleksiyonu gibi)
- Gaudy kostüm takı
- Vintage veya tarihli kıyafet ve aksesuarlar (ayakkabı, şapka, eldiven)
- Kitaplar, müzik albümleri ve 8 parça bantlar
- Fotoğraf
- Tarihli mutfak eşyaları, kaseler, günlük yemekler
- Yontma, kırık tabaklar veya cam eşyalar (zanaatkar insanlar bu şeyleri sever.)
Emlak Satış Profesyonel Hizmetler için Kontrol Listesi
Ne imzaladığınızı tam olarak anlayana kadar bir servis sözleşmesi imzalamaktan kaçının. Duygusal olarak üzgünseniz, sözleşmenin ayrıntılarını gözden geçirirken yanınızda bir arkadaşınız veya aile üyeniz olsun.
İşe almayı düşündüğünüz herhangi bir servisle ilgili herhangi bir şikayet olup olmadığını öğrenmek için yerel Better Business Bureau ile iletişime geçin. Sadece sigortalı ve bağlı olduğunun kanıtı olan bir hizmeti kirala ve referans isteyin. Profesyonel bir grup isteğinizi yerine getirebilecek.
Hizmetin Barındırdığı Bir Emlak Satışı Ziyaret Edin
Hangi standartları aramalı:
- Sizi yere yönlendiren profesyonel işaretler gördünüz mü?
- Şehrinizdeki yerel gazetelerde ve çevresindeki kasaba ve şehirlerde ilan edildi mi?
- Binaya girdikten sonra karşıladınız mı?
- Bir emlak satışı yerine bir garaj satışı gibi hissettim?
- Arabaları yönlendirmek ve değerli eşyaları güvence altına almak için güvenlik sağlandı mı?
- Potansiyel alıcıların sorularını cevaplamak için yeterince insan el altında mıydı?
- Öğeler organize edildi ve net bir şekilde fiyatlandırıldı mı?
- Hizmet, fiyat değiştiriciler tarafından alınmamak için işlerin nasıl fiyatlandırıldığının farkında gibi görünüyor mu?
- Büyük cam koleksiyonlarını ve koleksiyonları görüntülemeye yardımcı olmak için ekran tabloları sağlandı mı?
- Züccaciye temizdi, biblolar paslandı, nevresimler temizlendi ve katlandı mı?
- Para sistematik bir şekilde toplandı ve güvence altına alındı mı?
Profesyonel Bir Emlak Satış Hizmetinden Ne Beklemelisiniz?
Profesyonel bir emlak satış servisi, evdeki öğelerin değerini değerlendirecek ve fiyat önerileri yapacaktır. Antika referans kitapları, bir kamera ve incelemeniz için ortalama bir ev eşyası fiyat levhası ile iyi bir servis hazırlanacaktır.
Çoğu profesyonel hizmet belirli bir miktar ev temizliği de dahil olmak üzere etkinlikten tamamen sorumlu olmak isteyecektir. Diğer hizmetler, ne için sorumlu olacaklarına bağlı olarak maliyetleri düşürebilir; Bununla birlikte, gerçekten iyi bir hizmet, emlak satışının nasıl sunulduğuyla tutarlı olmak ve kontrolün çoğunu isteyecektir. Saygın hizmetler, hizmetlerinin sağladığı standartları takdir eden düzenli müşterilere sahiptir.
Profesyonel bir emlak hizmeti sizinle fiyatları görüşecek. Bu, satış sırasında kazanılan toplam paranın yüzde 25 ila 35'i arasında değişebilir. Sorularınızı sorun ve sorularınızı doğrudan cevaplayamayacak herhangi bir hizmetle çalışmaktan kaçının ve sözleşmedeki sorularınızı kapsayan bir yere yönlendirin.
Antika eşyaların ve koleksiyon kitaplarının ya da eBay gibi internet sitelerinin kontrol edilmesi için ne sattıkları hakkında fikir edin (yalnızca neye değer verdiklerini değil) ve hizmetin aynı tahmine yakın olduğunu doğrulayın. Maalesef, bir mülk servisinin bir öğeyi aşırı fiyatlandıracağı, bu nedenle satış sırasında satılmadığı takdirde "toplam satın alma" anlaşmasından yararlanabilecekleri duyulmamıştır.
Değerli Eşyalara İlişkin İkinci Görüş
Satış yapacağınız değerli eşyalar hakkında en az iki değerlendirme almalısınız. Birçok değerleme uzmanı antika dükkanlarına sahiptir ve mülk satışı sona erdikten sonra eşya satın almak veya müzayede etmekle ilgilenebilirler. Satıştan önce bağımsız olarak bir şey satmayı kabul etmeden önce emlak satış hizmeti sözleşmesini okuduğunuzdan emin olun.
Satış Bittiğinde
Profesyonel hizmetler genellikle satışta satılmayan ürünler için "nakit satın alma" imkanı sunar. Artıklar için üst dolar beklemeyin. Satışların çoğu, etkinliğin yapıldığı son gün için büyük indirimler sunar ve ürünler o sırada satılmadıysa, kalanların değeri çok iyi olmaz. Alım genellikle satış fiyatının bir yüzdesine dayanır ve sözleşme imzalanmadan önce görüşülür.
Son olarak, satış bittikten hemen sonra hizmet ile aranızdaki tüm paralar ödenmeli ve ev temiz ve sırayla bırakılmalıdır.
Umarım bu ipuçları iyi bir servis bulmanıza yardımcı olur ve satışınız da başarılı olur.
Daha fazla: Kullanılmış Mal Satın Almadan veya Satmadan Önce