Tapu harcı nasıl hesaplanır? İhale ile 270 bin TL’lik gayrimenkul aldım, 62 bin TL harç yatırdım. Bu rakam yüksek değil mi? A.E.
Okuyucumun sorusuna 62 bin TL’nin ne maksatla yatırıldığı konusunda yanıt verme imkanım yok zira sorusu tapu harcı noktasında. Tapu harcı gayrimenkulün değerinin yüzde 2’si alıcıya, yüzde 2’si satıcıya ait olmak üzere yüzde 4’tür, bu da 270 bin TL de yüzde 2 olarak 5 bin 400 TL ve yüzde 4 olarak 10 bin 800 TL’dir. Ancak kendisi ihaleden söz ediyor. Muhtemelen ihaleye çıkış nedeni bir mahkeme kararına bağlı. Dolayısıyla bir ilan verilmiş ve ilana göre açık arttırma yapılmıştır ve okuyucum bu açık arttırma sonucu bu gayrimenkulü almıştır. Dolayısıyla yapılması gereken masraflar vardır ve ihale ilanında birtakım masrafların yapılacağı belirtilmiştir. Dolayısıyla okuyucumun yaptığı ödeme sadece tapu harcı değildir. Başkaca birtakım masraflardır. Doğrusu bunların ne olduğu yaptığı ödemelere ait makbuzlarda belirtilmiştir, ödeme belgelerinden bu hususların incelenmesi ile nereye ne ödediğini görmesi mümkündür. Yine de tereddüt edecek olursa bir mali müşavir veya bir meslektaşımın yardımını alarak ödemelerin ne maksatla yapıldığını öğrenmesi mümkün olur. Bir örnek vereyim, mesela ihaleye katılmak için belli bir miktarda teminat yatırılır. Acaba bu para içinde bu teminat yok mu?