Ev almak üzere olanlar, öncelikle ne tür bir evde yaşamak istediklerini belirlemelidir. Dört soruya cevap verirseniz arama yapmak daha kolaydır.
- Ev aramadan önce cevaplanması gereken 4 soru
- Neden bir ev arıyorum?
- Ne tür bir eve ihtiyacım var?
- Mevcut bütçe nedir?
- Hangi evleri satın almak istiyorum?
Ev aramadan önce cevaplanması gereken 4 soru
Genellikle kim karar verir? satın almak yeni bir ev?
Her on kişiden dokuzu, temelde bu fikir üzerine kurulu bir dizi fikir hakkında düşünceleri düşünmeye ve formüle etmeye başlar. daha veya daha az.
Yeni ev olmasını istedikleri alanı az ya da çok düşünün, yeni evin sahip olacağı özellikleri az ya da çok, daha az, büyüklüğünü, türünü, sayısını hayal edin Odaların, büyüklüğü kalmak ayrıca, az ya da çok grubuna karar verirler. fiyat.
Bu neden oluyor?
Muhtemelen belirleyici olmak için bir sonraki aşama olduğunu düşünüyorlar.
Aslında, az çok düşünerek durduktan hemen sonra, ortak kullanım hemen devam etmektir. portalları piyasada neler sunulduğu ve ne olduğu hakkında bir fikir edinmek için gayrimenkul Satılık ancak özellikle piyasadaki bu evler belirli ihtiyaçları olabildiğince karşılayabilir.
Ev arayanlar genellikle bunu basitçe yapar çünkü herkes böyle yapar, genellikle hangi evlerin satılık olduğuna bakmak için kullanılır.
Yapacak ilk şey, yeni bir ev almaya karar verdikten hemen sonra, zaman ayırmak ve bunu kesinlikle dörde yazılı cevap vermek için kullanmaktır. sorulartanımladığım temel.
Başlangıçta önemsiz veya önemsiz sorular görünebilir, ancak cevaplar bu sorulara yardım tanımlamak ve açıkça belirlemek içinson hedef.
Soruları cevaplamak kaybetmekten kaçınır odak hedefe doğru ama her şeyden önce yararsız kayıplarını önler zaman Çoğu durumda pazarın sunduğu çözümleri göz önünde bulunduracağımızı, ancak gereklilikleri tam olarak karşılamadığını kişisel ihtiyaçlar.
Neden bir ev arıyorum?
cevaplar bu soru çok olabilir farklı her birimiz için:
- evlilik görünürde;
- aktarma nedenlerle (iş, aile vb.);
- iyileştirmek şehri, bölgeyi ve ev türünü değiştirerek yaşam kalitesini;
- üye sayısını artırmak aile ve daha büyük bir eve ihtiyacınız var;
- satın alım kullan yatırım.
Bunun yanı sıra, tüm soruların yanı sıra, yeni ev arayışında yer alan herkese (karı, koca, ebeveynler, çocuklar) cevap vermesi ve hepsinin yazılı olarak yanıt vermesi esastır.
Ne tür bir eve ihtiyacım var?
Bir kez tanımlanması önemlidir. çünkü, gerçekten neye sahip olduğunu belirle gerek.
İhtiyaçlarınızı netleştirmek, onları tatmin edebilecek bir ev bulma şansını artırır.
Bu sorunun cevabı neden bir ev aradığımı ve neden bir ev aldığımı ortaya koyuyor, işte olası cevaplar:
- en az bir oda daha olan bir ev;
- sadece daha büyük bir ev;
- terası olan bir ev;
- park yeri olan bir ev;
- daha küçük bir ev.
Mevcut bütçe nedir?
Bu çok önemli bir soru, ama her şeyden önce cevabın olması önemlidir gerçek, dayalı somutluk. Nesnel olmalıyız!
Bilindiği gibi, mevcut bütçe araştırma alanlarının genişlemesine veya daraltılmasına neden olmaktadır; Bütçe, özellikle büyük şehirlerde araştırmasının yoğunlaşacağı alanın belirlenmesinde çoğunlukla temel bir rol oynamaktadır. Yeni evin türü ve büyüklüğü harcayabileceğimiz miktara bağlıdır.
Bir örnek vermek gerekirse, en az 3 odalı, yaklaşık 100 metrekarelik bir evin olması ihtiyacını belirlerseniz, şunu düşünebiliriz:
- 100 metrekarelik bir çatı katı satın almak teras en güzel bölgesinde şehir;
- Şehrin daha az prestijli bir bölgesinde 100 metrekarelik bir daire satın almak.
Her iki çözüm de benim boyutum açısından ihtiyaçlarımı karşılıyor, ancak tam olarak yetenekleri dahilinde olup olmadıklarını belirlemek gerekiyor.
Genellikle ilk olabilir tipoloji Gerçek ihtiyaç ve gerçek ekonomik olasılıklar ikinciye doğru meyilli olduğunda.
Bütçenizi nasıl belirlersiniz?
Kendilerine bir bak tasarruf, tam olarak kaç tane yeni ev alımı için uygulamaya koymak istediğinizi belirlemek için harika bir başlangıç.
Katkısına güvenebileceğini kim bilebilir ki sermaye üçüncü taraflarca, belki de ebeveynleri tam olarak bilmeli toplam bunu mümkün kılmaya karar verdiklerini ifade eder.
İçeri girmek güzel banka veya gerçek bir bilgi parçasına dönüştüren tavsiye isteyen bir finansal danışman tarafından resmi bir şey ve yazılıpredelibera gibi finansmanyazılı ve imzalı bir cevapla gerçek bir gelir analizi; Banka yöneticisine, fon vermeye istekli olduğu bir telefon hattını veya telefon numarasını saymak yeterli değildir, ancak sayılar doğru ve beyaz üzerine siyah koymak.
Ancak bu şekilde, kendilerine uymayan evlere bakmakla zaman kaybetmekten kaçınabiliriz. olasılık, ama her şeyden önce, hoş olmayan sürprizlerden kaçınırsınız, doğru evi bulma hissi duyduğunuzda meydana gelenler ve aynı zamanda bankacılık kurumundan bunu alamayacağınızı duymuş olursunuz. miktar Finansman
Hangi evleri satın almak istiyorum?
İşe yaramaz bir soru gibi görünebilir ama kesinlikle değil!
Bu son sorunun cevabı, karar vermemiş olan evlere odaklanma hatasını önler özellikleri bizim için gerekli.
Bu soruyu cevaplamak, nihai hedefinizi iyi tanımlamanıza yardımcı olur: istediğiniz ev satın almak.
Olası bir liste aşağıdaki gibidir:
- Zemin katta ev satın almak niyetinde değilim;
- Yenilenecek binalarda evler almayacağım;
- Belirli bir sokakta veya bölgede bir ev satın almak niyetinde değilim
- Yenileme için ev almak niyetinde değilim
Eğer varsa arama yeni evin içinde daha fazla insanBu sorunun cevabı, her şeyden önce cevabın ilgili tüm insanlarla paylaşılması, herkesin alınmaması gereken özelliklerin ne olduğunu bildiği anlamına gelir. sınav olası için alım.
Bu yüzden cevapların paylaşılması gerekiyor.
Ailenin bir üyesinin, ailenin geri kalanının ihtiyaçlarına göre farklı özelliklere sahip bir evi ziyaret etmek için randevu alması pek çok kez olur.
Benim tavsiyem biraz zaman ayırmak zaman ve bu temel soruları cevaplayın ve herkesin fikirlerini cevaplayıp paylaşması iyi olur.