- Bir çıkış anlamı nedir?
- Çıkış Noktaları Türleri
- Kaç tane çıkış şekli var?
- Bir Bodrum Bitirme
Mülk sahipleri, mülklerinin tüm güvenlik kurallarına uyduğundan emin olma sorumluluğuna sahiptir. Önemli bir güvenlik gereksinimi, tesis genelinde uygun çıkış noktalarına sahip olmaktır. Çıkış araçlarının ne olduğunu ve gereklilikleri nasıl karşılayabileceğinizi öğrenin.
Bir çıkış anlamı nedir?
Yapı kodunda, bir çıkış yolu bir mülkünden çıkmanın bir yoludur. Uygun sayıda çıkış noktasına sahip olmak, bir yangında veya başka bir acil durumda hayat kurtarmanıza yardımcı olabilir. Tüm emlak yatırımcılarının yerel ve eyalet çapındaki bina kodlarına aşina olması önemlidir.
Genel olarak, bir çıkış aracının, bir binanın veya diğer yapının işgal edilmiş herhangi bir bölümünden bir güvenlik alanına veya "halka açık bir şekilde" ulaşmasının engellenmeyen bir yolu olduğu kabul edilir. Bir çıkış yolu üç bölümden oluşur:
- Çıkıştan Çıkış - Özelliğin içinden çıkış noktasına girdiğiniz yer.
- Çıkış - Binanın içinden binanın dışına nasıl çıkılır.
- Çıkış Deşarjı - Özellikten çıktığınız dış nokta.
Çıkış Noktaları Türleri
Bir çıkış aracı, bir mülkün içinden bir dış güvenlik noktasına ulaşmanızı sağlar. Bir çıkış şekli, bir pencere veya bir kapı olabilir. Bir merdiven veya yangından kaçış da bir çıkış yolunun parçası olabilir.
Windows, bir çıkış noktası olarak kodla uyumlu olarak kabul edilmesi gereken belirli boyut gereksinimlerini karşılamalıdır. Tam boyut gereksinimi eyalet veya yerel yasalara göre değişebilir, ancak tam üniformalı bir itfaiyeci pencereden uyabilecekse, olasılıklar yeterince büyüktür. Çıkış kapıları, mülkün içinden açmak için bir anahtar gerektirmemelidir.
Kaç tane çıkış şekli var?
Her dairede en az iki uyumlu çıkış şekli gerekir. Buna bodrum katları da dahildir.
Örnek: Michael'ın bir bodrum katı var. Bodrum katına bir yatak odası eklemek istiyor. Çalışma izni başvurusunda bulunduğunda, Michael, yatak odasından nasıl ek çıkış noktası alacağını gösteren ek planlar sunmadığı sürece, bina departmanı talebi reddetti.
Bir Bodrum Bitirme
Birisi bir bodrum katı bitirmeye çalıştığında sıkıntı sorunu ortaya çıkıyor. Bir emlak yatırımcısı olarak, bodrumunuzu bitirerek yatırımınıza değerli bir alan ekleyebilirsiniz.
Bir Yatak Odası Eklemek:
İster bütün bir bodrum dairesini eklemeye, gerekse bir yatırım tesisinde bitmiş bir bodrum katına bir yatak odası eklemeye çalışsanız da, bazı yangın güvenlik kodlarına uymanız gerekir. Herhangi bir yatak odasının, mülkün dışına iki çıkış şekli olmalıdır. Bu, eğer bir çıkış bir yangın veya başka bir tehlike ile engellenirse, şahsın mülkünden çıkmak için başka bir yolu daha vardır.
Bodrum Yatak Odası Eklerken Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Nem / Su Sorunları Çoğu bodrum katında nem veya taşkın sorunu var. Bodrum katını bitirmek için, önce bu nem problemlerinden kurtulmak için bir Fransız tahliye ya da bir karter pompası eklemeniz gerekebilir.
- Permits- İki çıkış şeklinin güvenlik sorunları nedeniyle, bir bodrum katına bir yatak odası eklemek için kesinlikle izin almanız gerekecektir. Ayrıca, mülkünüzün geri kalanını da kodun hepsine uyduğundan emin olmak için incelemek isteyebilecek olan şehir müfettişleri ile uğraşmak zorunda kalacaksınız. İzin almak istediğiniz zaman, şehre, izin verilen izin türüne ve yapılan işe göre kasabada değişiklik gösterecek bir ücret ödemeniz gerekecektir.
- Maliyet- Bir bodrum katı eklemek veya bir yatak odalı bodrum katında bitirmek pahalıdır. Kira olarak katacağı değerin ya da mülkünüzün mülküne katacağı değerin masrafa değeceğinden emin olmalısınız. Bir mülk çevirisinde hemen geri dönüş görebilirsiniz, ancak kiralama olarak kullanıyorsanız, maliyetin anlamlı olması için mülkü yıllarca elinde tutmanız gerekebilir.
- Artan Vergiler Bir bodrum katını yaşanabilir alana bitirmek mülkünüzün değerini artıracaktır, ancak mülkünüzdeki vergileri de artıracaktır. Bu artış, bir bodrum katından alacağınız kirayı azaltacaktır ya da mülk çevirme için bir alıcı bulmayı zorlaştırabilir.