Yeni bir tesis müdürü kiralamak istiyorsanız, dikkate almanız gereken çok şey var. Maaş gereksinimlerinden, tesis yönetimi sertifikası İş sorumluluklarına gelince, birini işe almadan önce kendinize sormanız gereken beş soru var.
Tesis yöneticileri genellikle birden fazla binayı veya ofisi aynı anda denetleyerek işlerini daha da zorlaştırır. Mükemmel tesis yöneticisini bulmak istiyorsanız, kendinize sormanız gereken beş soru burada.
1. Sertifikaları Nelerdir?
Sertifikalı tesis yöneticileri, Amerika Tesis Yönetimi Derneği tarafından yürütülen bir sınavı geçmiştir. FMAA, iki sertifika düzeyi sunar: Sertifikalı Profesyonel Tesis Yöneticisi ve Sertifikalı Ana Tesis Yöneticisi.
CPFM ataması, adayların CMFA'nın Tesis Yönetiminin Temelleri kursunu ve güvenlik yönetimi, bütçeleme, insan kaynakları, inşaat yönetimi ve tesis yönetimiyle ilgili diğer alanlar gibi konularda bir dizi sınavı geçmelerini gerektirir. Adayların ayrıca bu sertifikayı alabilmeleri için 300 saatlik mesleki gelişimi tamamlamaları gerekmektedir.
CPMM atamasını kazanmak için adayların CPFM için gerekli olan testlerin aynısını geçmeleri gerekir. Yine de proje yönetimi, risk yönetimi ve sürdürülebilirlik. Bu kursları ve sınavları tamamlayan adaylar yılda yaklaşık 50 bin dolar kazanmayı bekleyebilirler.
2. Ne Kadar Deneyime Sahipler?
İdeal aday, büyük bir bina veya ofis kompleksini yönetme konusunda birkaç yıllık deneyime sahip olacaktır. Bu, görevlere nasıl öncelik vereceklerini ve insanları nasıl yöneteceklerini bilecekleri anlamına gelir. Bazı tesis yöneticilerinin işe üç yıldan az deneyimle başladığını belirtmek önemlidir. Ancak, stajlar veya geçici pozisyonlar sırasında değerli deneyimler kazanmaları nadir değildir.
3. Aday Başkalarıyla İyi Çalışıyor mu?
Tesis yöneticilerinin mühendisler, mimarlar, müteahhitler ile yakın çalışması yaygındır.
ve diğer profesyoneller. Başkalarıyla etkili bir şekilde işbirliği yapabilecek birini arıyorsanız, farklı gruplarla çalışmış bir aday arayın. şirket. İyi bir tesis yöneticisi, her grubun neye ihtiyacı olduğunu ve belirli kararların neden alındığını anlayacaktır.
4. Stresli Durumlarla Başa Çıkabilirler mi?
Bazı tesis yöneticilerinden elektrik kesintileri, doğal afetler veya çalışanların acil durumları ile ilgilenmeleri istenebilir. Bu durumlar hızlı düşünme ve kararlı eylem gerektirir. Stresli durumlarla uğraşırken güçlü liderlik becerileri gösteren bir aday arayın.
5. Onlar Hakkında Bilmem Gereken Başka Bir Şey Var mı?
Kanıtlanmış bir başarı geçmişine sahip bir aday arayın. Önceki işverenlerden referans isteyin ve çevrimiçi incelemeleri kontrol edin. Ayrıca birini seçmeden önce birkaç adayla görüşmek isteyebilirsiniz.
Tesis Yöneticisi Sertifikası Türleri
İki tür tesis yönetimi sertifikası mevcuttur. Tesis Yönetimi Derneği bir tane sunar. Uluslararası Tesis Yöneticileri Derneği diğerini sağlar. Her iki kuruluş da benzer programlar sunar, bu nedenle hangi programı seçerseniz seçin, doğru yolu seçtiğinizden emin olabilirsiniz.
İşte iki program arasındaki farklar:
• CPFM – FMAA sertifikalı program, halihazırda işletme veya başka bir alanda lisans derecesine sahip olan kişiler için tasarlanmıştır. FMAA, sertifikasyonu ile birlikte Tesis Yönetimi alanında Bilim Associate of Science sunmaktadır. ASFM derecesine hak kazanmak için, öğrencilerin akredite bir kolej veya üniversitede en az 12 kredi saat almaları gerekir. Öğrenciler daha sonra eğitimlerinin geri kalanını FMAA'nın eğitim programı aracılığıyla tamamlarlar.
• CPMM – IFMA sertifikalı program daha çok pratik becerilere odaklanır. IFMA'nın Bina Operasyonlarında Sertifikalı Profesyonel kursunu tamamlayan kişiler dört temel alanda sertifika alırlar: saha planlama, bina operasyonları; bakım; ve enerji verimliliği. Ayrıca sektörde kullanılan en son teknolojileri öğrenirler.
Her iki program da sınıf eğitimi, uygulamalı uygulama ve yazılı sınavları içerir. Programı tamamladıktan sonra adaylar sertifika sınavına girmek için başvurabilirler.
Tesis Yöneticisinin Sorumlulukları
Bir tesis yöneticisi, bir bina veya ofis kompleksinin tüm yönlerini denetler. Görevleri, yüksek güvenlik ve güvenlik standartlarını korumak da dahil olmak üzere her şeyin sorunsuz çalışmasını sağlamaktır. İşte bir tesis yöneticisinin sorumluluklarından sadece birkaçı:
1. Güvenlik Standartlarını Sürdürür
Tesis yöneticileri, bir binanın her yönünün katı sağlık ve güvenlik kurallarına uymasını sağlar. Örneğin, su çeşmelerinin veya yiyecek hazırlama alanlarının yakınında tehlikeli kimyasalların bulunmadığından emin olurlar. Ayrıca hava kalitesini izler ve ısıtma sistemini temiz tutarlar.
2. Çalışanları Güvende Tutar
Tesis yöneticileri çalışanları yaralanmalardan korumalıdır. Bu, iş istasyonlarının ergonomik gereksinimleri karşılamasını sağlamak, uygun aydınlatma sağlamak ve yangın söndürücüler kurmak anlamına gelir. Ayrıca acil çıkışlar ve ilk yardım çantaları da sunmalıdırlar.
3. Enerji Verimliliğini Sağlar
Tesis yöneticileri binanın enerji kullanımını denetler. Düzenli denetimler yapmalı ve HVAC sistemlerinin verimli bir şekilde çalışmasını sağlamalıdırlar. Ayrıca ampuller ve termostatlar gibi enerji tasarruflu cihazlar da kurmalıdırlar.
4. Bakımı İzler
Tesis yöneticilerinin ekipmanın doğru şekilde çalıştığından emin olmak için düzenli olarak incelemesi gerekir. Ayrıca onarımlar sırasında karşılaşılan sorunları belgeleyen kayıtları da tutmalıdırlar.
5. Bina Güvenliğini Denetler
Tesis yöneticileri binaların güvenli olduğundan emin olmalıdır. Erişim noktalarını izlemeli ve kullanılmadıklarında kapıların kilitli olduğundan emin olmalıdırlar. Ayrıca, şüpheli faaliyetleri tanımaları ve herhangi bir endişeyi derhal bildirmeleri için personeli eğitmelidirler.
Sonuç
Tesis yönetimi mesleğinin birçok farklı kariyer yolu vardır. Bazı tesis yöneticileri aşağıdaki gibi bir alanda uzmanlaşabilirken, endüstriyel bakım araçları listesi, diğerleri birden fazla disipline odaklanmayı seçebilir. Hangi yolu seçerseniz seçin, bir tesis yöneticisi insanları güvenli ve sağlıklı tutmada önemli bir rol oynayacaktır.