Fiji'de satılık emlak
Fiji, 300'den fazla adadan oluşan bir takımada olan Güney Pasifik'te bir ülkedir. Sarp manzaraları, palmiye ağaçları ile bezeli plajları ve berrak lagünleri olan mercan resifleri ile ünlüdür. Daha büyük adalar olan Viti Levu ve Vanua Levu da en kalabalık olanlardır. Viti Levu'da, İngiliz tarzı kolonyal mimariye sahip bir liman kenti olan başkent Suva yer almaktadır.
Fiji Cumhuriyeti, 300'den fazla tropikal adaya sahiptir ve Fiji'de satılık bir mülk satın almak ve gelişmekte olan ve orta Güney Pasifik ülkesinde bir parça gayrimenkulün sahibi olmak isteyen yabancılar için bir cennettir.
Fiji'nin üç tür arazi mülkiyeti vardır. Fiji'deki arazi ya Yerli ya da Corona'ya (Eyalet) aittir.
Başkentteki Grande Suva bölgesi, Nadi ve Lautoka şehrini kapsayan Ba eyaleti en yüksek nüfusa sahip olmasına rağmen, genellikle Fiji'nin en işlek yerleşim bölgesi.
Fiji nüfusu ve konut sayımı her 10 yılda bir yapılır ve en son nüfus sayımı, hala 900.000'e ulaşması gereken bir nüfus ve 2007-2017 arasında% 5'lik bir büyüme ile kentsel bir nüfusa dikkat çeker.
Nadi Kasabası, ana uluslararası havalimanına ve Suva şehrine ve Fiji'nin diğer bölgelerine iç hat uçuşlarına ev sahipliği yapan Fiji'nin küresel limanıdır.
Freehold, ikamet etmeyenler tarafından doğrudan satın alınabilen tek arazi türüdür. Freehold sahipliği için zaman sınırı yoktur ve bu nedenle genellikle en güvenli başlık olarak kabul edilir.
Avustralya ve Yeni Zelanda'ya benzer şekilde Fiji, adını Avustralyalı Sir Richard Torrens'den alan Torrens başlık sistemlerini kullanır. Fiji bu sistemi benimsemiştir ve arazi mülkiyeti ve arazi devir yasası yoluyla ilişkilerin düzenlenmesini uygulamaktadır.
Fiji'de satılık bir mülk satın almakla ilgileniyorsanız, Torrens sisteminin önemli bir notu, menkul kıymetlerin geçersiz olmasıdır, bu nedenle menkul kıymetler dürüst olmayan bir şekilde elde edilmedikçe geçmiş olaylar tarafından geçersiz hale getirilemez veya geçersiz hale getirilemez. Fiji mahkemelerinde bu ilkeyi doğrulayan mahkeme kararları olmuştur.
Bir emlakçı aracılığıyla Fiji'de satılık mülke yatırım yapıyorsanız, emlakçıların ve satıcıların emlak işlemlerini gerçekleştirmesini onaylayan tek Fiji anayasal organı olan Fiji Emlakçı Lisanslama Kurulu'na kayıtlı olduklarından emin olun. Fiji'de satılık emlak.
Fiji'nin kara kütlesinin yaklaşık% 8'i özel mülktür. Fiji'nin ana şehirleri ve şehirleriyle karşılaştırıldığında, Rakiraki ve Pasifik Limanı gibi yerlerde, Savusavu şehri ve Fiji'nin Kuzey Bölümü'ndeki Taveuni ve Koro adalarında mülkiyet hakları yaygındır.
Bununla birlikte, eğer bu mülk bir irtifa tapusu veya Nadi'deki Naisoso adası Denarau adası gibi entegre turizm gelişmeleri içinde bir konut ise, yabancılar belediye sınırları içinde özel mülklere sahip olabilirler.
Fiji kara kütlesinin% 90'ından fazlası, Taukei olarak bilinen yerli Fiji'lilere ait. Yerli arazi belediyeye aittir.
Anavatanınızı kiralamak istiyorsanız, bunu TLTB aracılığıyla yapmanız ve bir bireyle ayrı işbirliği yapmamanız gerektiğini hatırlatmak önemlidir, çünkü Fiji'nin anavatanı, arazi mülkiyeti birimlerinin (mataqali) yaşayan tüm üyelerinin ortak mülküdür. ) ve klan (yavusa).
Fiji'de satılık bazı mülklerin yerli arazide bulunduğu ve bu nedenle bu tapuların kira türüne bağlı olarak sübjektif yıllarının kaldığı not edilebilir.