Terk Edilmiş Mülk – Hukuk Alanı – Hukuk Ödev Yaptırma Fiyatları – Ücretli Hukuk Ödevi – Hukuk Alanında Ödev Yaptırma
Terk Edilmiş Mülk
Mülk terkedilmişse, malikin, mülk üzerindeki hakimiyet, kontrol ve mülkiyetten vazgeçme niyetiyle mülkiyetten vazgeçtiği gösterilmelidir. Eğer öyleyse, bulan, hakimiyet, kontrol ve egzersiz ünvanı sürekli olarak gösterildiği sürece mülkiyeti devralabilir ve sahibi olarak ilan edilebilir.
Örneğin, kumsalda bir mücevher gibi bir eşyaya rastlayıp onu görmezden gelip daha sonra onu bulan ve değerli olarak tanımlayan diğerinden daha üstün haklara sahip ilk bulan kişi olarak sahiplenmeye çalışamaz. Birinin mülkü kendi yapmak niyetinde olduğu başkaları tarafından açıkça görülmelidir.
Karışık Mülkiyet
Mülkiyetin mülkiyeti belirsiz olan ek bir yönü, diğer benzer öğelerle karıştırılan öğelerle ilgilidir. Bir örnek paradır.
Birkaç kişi paralarını aynı yere koyarsa ve taraflardan biri, bir miktar paranın belirli bir kısmının aslında yalnızca o kişinin malı olduğunu ve bunun diğer parayla karıştırılmasından o tarafın sorumlu olduğunu iddia ederse, o zaman yük Kanıt, belirli bir kısım üzerinde hak iddia eden tarafa, gerçekte ne kadar paranın o tarafa ait olduğunu tespit etmektir.
Maddelerin karıştığı ve belirli haklara ilişkin ispatın tesis edilemediği durumlarda, karıştırılan maddelerin değeri, herhangi bir paya sahip olduklarını ispat edebilenler tarafından eşit olarak paylaşılır.
Mülkiyetin veya Değerinin Geri Kazanılmasına Yönelik Eylemler
Mülkiyet veya mülkiyet hakları konusunda anlaşmazlık olduğunda mülkiyetle ilgili birçok yasal anlaşmazlık ortaya çıkar. Mülkiyetini bir şekilde kaybettiğini iddia eden kişilerle ilgili davalarda, mülkü geri almak için çeşitli yasal alternatifler vardır. Tabii ki, mülk çalındıysa, ceza kanunları geçerlidir.
Asıl ve sonraki zilyet arasında mülkle ilgili bir sözleşme mevcutsa, sözleşmeye aykırılık davası açılabilir. Buna ek olarak, diğer hukuk davaları, haksız bir şekilde elde edilen mülkü veya en azından değerini geri kazanma yöntemleri sağlar.
Taşınırlarda aleniyet
Eşyaya bağlı borç Nedir
Ayni hak-şahsî hak
Kişiye eşya üzerinde her türlü yetkiyi tanıyan hak
Eşya Hukuku ders içeriği
Para eşya mıdır
Aynî hakkın tescili
En geniş ayni hak
Dönüştürmek
Bir taraf diğerinin mülküne sahip olduğunda ve mülkü haksız yere elinde tuttuğunda dönüştürme, bir eylemin temelidir. Bu iki yoldan biriyle gerçekleşebilir. İlk durumda, bir taraf mülkün kontrolünü izinsiz olarak ele geçirebilir. İkinci ve daha yaygın durumda, bir taraf daha önce kefaletle kefaletle alıkonulan malları iade etmeyi reddedebilir.
Kefaletin bir dönüşüme dönüşmesi durumunda, herhangi bir unsur kanıtlanabilirse, ihmal veya sözleşmenin ihlali için de bir dava nedeni olabilir. (İhmal ve sözleşmenin ihlali ile ilgili daha ayrıntılı bir tartışma sırasıyla sunulmaktadır.)
Mal sahibi ayrıca, yalnızca bir başkası tarafından mülkün haksız bir şekilde bulundurulduğunun ve diğer tarafın amacının kontrolü uygulamak ve sahibi mülkün yasal mülkiyetinden ve mülkiyetinden hariç tutmak olduğunu gösteren dönüştürmeye dayalı bir dava ileri sürmesine izin verilir.
Mal sahibi dönüşümü kanıtlarsa, mülk geri alınabilir; mülk değiştirilmiş veya elden çıkarılmışsa, değeri geri alınabilir. Mülk iade edilirse, mal sahibi, mülkten mahrum bırakıldığı süre boyunca mülkün kullanımının adil piyasa değerini de geri alabilir. Dönüştürmenin geçerli olduğu birçok durumda, mülkü almaktan sorumlu tarafı cezalandırmak için de bir ceza davası açılabilir.
Chattels’e İzinsiz Giriş (Kişisel Mülk)
Bu tür bir mülk iadesi eylemi, bir taraf bir başkasının mülkün mülkiyetine veya mülkiyetine önemli ölçüde müdahale ettiğinde ortaya çıkar. Taşıtlara dönüştürme ve izinsiz giriş arasındaki temel fark, ikincisinde, ikinci tarafın mülkün kontrolünü kullanma niyetini göstermesine gerek olmamasıdır. Sadece ikinci tarafın birinci şahsın mülkünden kalıcı olarak veya önemli bir süre için tasarruf ettiğini göstermek gerekir.
Dönüştürme davasında olduğu gibi, izinsiz girdiğini iddia eden taraf, mülkün adil piyasa değerini talep edebilir. Mülk nihai olarak iade edilmişse, gerçek sahibinin mülke erişiminin reddedildiği süre boyunca kullanımının adil piyasa değeri için yine de talepte bulunulabilir.
ÖDEV 12.8
Aşağıdaki bilgileri okuyun ve Virgil’in mülkiyetindeki mülkün niteliğini ve varsa, ev arkadaşlarının mülkü veya değerini geri almak için neler yapabileceğini belirleyin. Virgil bir üniversite derneğinin üyesidir. Cemiyetin birkaç üyesi tarafından paylaşılan bir evde yaşıyor.
Virgil ve diğer iki ev arkadaşı yaz boyunca evde kalır. Diğer dört öğrenci mezun olur ve taşınır. Dört ek öğrenci, sonbaharda geri dönmek niyetiyle yaz için ayrılır. Virgil yaz boyunca evin etrafında birçok kişisel eşya bulur.
Yaz için bir kız arkadaşının evine giden öğrencilerden birinin bıraktığı bir müzik seti alır ve orada bırakmak niyetiyle kurar. Bir parti için yiyecek ödemek için evin küçük nakit fonunu kullanıyor. Bu fon, temizlik, kağıt ürünleri ve çeşniler için ev gereçlerinin masraflarını karşılamak için tüm ev arkadaşlarının her ay eşit paylarla katkıda bulunduğu bir şeydi.
Mezun olan öğrencilerden birinin yatağından çarşafları, diğerinin posterini alıp kendi odasına koyar. Evi ve garajı temizlerken, mezun olan öğrencilerden birinin taşınmadan önce bulamadığı bir elektrikli scooter bulur. Ayrıca evdeki kanepelerde 10 dolar kadar bozuk para bulur.
Replevin
Bazı yargı yetkileri, İngiltere’de geliştirilen ve birçok eyalette tanınan bir dava nedeni olmaya devam eden replevin’in ortak hukuk eylemini hala sağlamaktadır. Replevin’de bir davanın amacı, haksız olarak alınan fiili mülkün değerini değil, mülkiyetini geri kazanmaktır. Bu tür hakkaniyet davası, parasal zararların yanlışı düzeltmek için yetersiz olduğu iddiasına dayanır.
Replevin için dava açmak için aşağıdakileri kanıtlamak gerekir:
1. Davacı ve davalının her ikisinin de doğrudan zilyetlik hakkına sahip olmaması koşuluyla, davacının hemen zilyetlik hakkı vardır.
2. Söz konusu mülk, kişisel mülk olmalıdır.
3. Davanın açıldığı tarihte davalı tarafından mülkün hukuka aykırı olarak bulundurulmuş ve alıkonulmuş olması gerekir. (Davalının malı hukuka aykırı olarak almış olması gerekmez.)