LEED, birçok inşaat yöneticisinin kafasındaki kısaltmadır. Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik Kısaca LEED, bina tasarımını ve yapımını enerji verimliliği, su kullanımı, hava kalitesi ve inşaat malzemesi seçimi ile kamu taşımacılığına erişim ve sorumluluk gibi çevresel faktörler açısından değerlendiren bir sertifikasyon programıdır. arazi kullanımı. LEED programı, ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) tarafından desteklenmektedir. Programa katılan projelere, toplam kazanılan puanlara göre dört düzeyde LEED sertifikası verilebilir:
- LEED Sertifikalı binalar 40-49 puan kazanıyor
- LEED Gümüş binaları 50-59 puan kazanıyor
- LEED Altın binaları 60-79 puan kazanıyor
- LEED Platinum binalar 80 veya daha fazla puan kazanıyor
Neden LEED?
LEED sertifikasyon programı, sürdürülebilir bina tasarımı ve inşaatı için önde gelen uluslararası programdır. LEED sertifikasına sahip olmak, çevreye karşı sorumlu bina uygulamalarını gösterir ve bu, hem bir binanın sahibinin imajı hem de LEED sertifikalı binalar tasarlayan ve / veya inşa eden bir müteahhit için büyük bir destek olabilir. LEED sertifikalı projelerin kaydı, bir inşaatçının inşaat sektöründe lider olarak tanınmasına yardımcı olabilir.
Halkla ilişkilerin ötesinde, LEED sertifikası önemli somut teşvikler taşıyabilir. Örneğin, USGBC, “LEED binaları daha hızlı kiralama oranlarına sahip ve vergi iadeleri ve imar ödenekleri gibi bir dizi teşvik için uygun olabilir. Daha yüksek mülk değerlerini koruduklarından bahsetmiyoruz, ”dedi. Konut inşaatı şirketleri için, LEED sertifikası, evlerin daha hızlı ve daha yüksek fiyatla satılmasına yardımcı olabilir.
Ev inşaatçılar LEED sertifikalı ev inşa etmek için sık sık vergi kredisi alabilir. Buna ek olarak, inşaat şirketleri, LEED sertifikalı bir evin sigorta primlerini düşürebileceği ve ev değerlerinin aynı alandaki benzer, LEED sertifikalı olmayan evlere kıyasla zaman içinde daha fazla artması muhtemel ilan sahiplerine ilan verebilir.
LEED'in bir inşaat işletmesinin yavaş büyüme dönemlerinde üretken ve karlı kalmasına yardımcı olabileceğine dair bazı kanıtlar var. Örneğin, Eco Brooklyn Inc, “LEED sertifikalı binaların büyümesinin de durgunluk göstermeyecek gibi göründüğüne dikkat çekiyor: yeni inşaatta gayrimenkul kabarcığının patlaması nedeniyle yeni inşaatlarda yaşanan düşüşe rağmen, LEED'in toplam kare görüntüleri; Sertifikalı binalar% 14 oranında büyüdü. ”
Olası LEED Endişeleri
LEED programı, yalnızca binaların tasarımı ve inşaatı ile ilgilidir. İnşaattan sonra binanın performansını izlemek veya değerlendirmekle ilgilenmez, ayrıca binanın bina sakinleri tarafından binanın enerjisini veya su kullanımını ölçmez. LEED sertifikalı bir binanın, bina sakinlerinin sadece bina sakinlerinin uygulamaları nedeniyle emsallerine göre daha fazla kaynak kullanması olasıdır. Bunun ünlü bir örneği, New York City'deki LEED Platinum Bank of America binası.
Alt çizgi
Günün sonunda, LEED inşaat şirketlerine net fayda sunmaktadır. LEED sertifikalı binaları tasarlama ve inşa etme yeteneğini göstermek, inşaat şirketlerinin ticari veya meskenlerini çekmesine yardımcı olabilir. LEED sertifikasının ardındaki ilke ve uygulamalar yalnızca alıcılardan tasarruf etmekle kalmaz, inşaat verimliliğini arttırır ve inşaat şirketleri için güvenilirliği arttırmaz, aynı zamanda sürdürülebilirlik için etik bir sistemi temsil eder. Enerji kullanımını ve su israfını azaltmada ve hava kalitesini ve yaşanabilirliğini arttırmada LEED, dünyayı daha sağlıklı ve daha sürdürülebilir bir yer haline getirmeye çalışıyor.
LEED sertifikası ile ilgilenen inşaat firmaları yeşil inşaat yönetimi yazılımına ve LEED sertifikasyon eğitimine yatırım yapmalı ve firmaların yeşile gidebileceği diğer yolları araştırmalıdır.