Girişimcilerin hızlı çözüm gerektiren pek çok konuda zamandan tasarruf etmeleri çok önemlidir. Tüzel kişiler ve bireyler yeni binalara ihtiyaç duyarlarsa, emlak piyasasında uygun seçenekler sunan bir komisyoncuya yönelirler.
Girişimcilerin hızlı çözüm gerektiren pek çok konuda zamandan tasarruf etmeleri çok önemlidir. Tüzel kişiler ve bireyler yeni binalara ihtiyaç duyarlarsa, emlak piyasasında uygun seçenekler sunan bir komisyoncuya yönelirler.
Bir komisyoncu, işlemlere aracılık eden ve müşterilere tesis satın alma, satma veya kiralama konusunda yardımcı olan bir acentenin veya lisanslı bir aracı şirketin temsilcisidir. Komisyoncular ticari gayrimenkulleri değerlendirir, belgeler hazırlar ve karşılıklı yerleşimlere yardımcı olur. Sabit bir miktar veya nesnenin değerinin bir yüzdesi olarak hesaplanan işlemler için bir komisyon alırlar.
Aracılık hizmetleri, danışmanlık, öncelik, bilgilendirme ve şeffaflık işlevini (müşteriyi siparişteki tüm eylemler hakkında bilgilendirme yükümlülüğü) içerir. Danışmanlık desteği temelinde oluşturulan proje kavramı, hedef müşteri gruplarını ve muhtemel kiracı sayısını belirlemeyi amaçlamaktadır. Komisyoncular, mülk sahiplerine, mülk kiralamak için planlama ve en uygun sıra hakkında tavsiyelerde bulunur.
Uygulamada görüldüğü gibi, bir komisyoncunun yardımıyla, işlemin her iki tarafı için finansal akışlar optimize edilir, projelerin ticari uygulamasının verimliliği artar ve bina arayışı hızlandırılır. Depo emlak sektöründe yanlış hesaplamalar kabul edilemez çünkü bir kiracının veya ev sahibinin çıkarlarının yanlış beyan edilmesi bir işletme üzerinde belirleyici bir etkiye sahip olabilir.
Pazarlık yeteneği birçok hata ve gecikmeden kaçınmaya yardımcı olduğundan, komisyoncular farklı kişilerle ortak bir dil bulabilmelidir. Kiracıların çıkarlarını temsil ediyorlarsa, o zaman pazarlık yaparlar; Firmalar ve ev sahipleri – nesnenin güçlü ve zayıf yönlerinin bir analizini yapın, rakipleri analiz edin ve kira oranlarını araştırın.
Ticari emlak komisyonculuğu hizmetleri, iyi organize edilmiş bir pazarlama kampanyası içeren ve doğru kira sözleşmesinin hazırlanmasına yol açan çok aşamalı bir çalışmadır. Faaliyetleri çoğunlukla Kiev’de yoğunlaşan lojistik komisyoncularının etki alanına kademeli olarak bölgesel bir pazar ekleniyor. Bu, ticari gayrimenkulün aktif gelişimi ve uluslararası yatırım şirketlerinin Ukrayna pazarına girmesinden kaynaklanmaktadır.
Ukrayna’da WareTeka platformundaki aracılık hizmetleri Astra-Kiev ve CBRE tarafından temsil edilmektedir. Örneğin, Astra-Kiev bir emlak acentesi (depo ve perakende gayrimenkul sahipleri, geliştiricileri, kiracıları ve alıcıları için hizmetler) ve bir pazarlama araştırmacısı olarak faaliyet göstermektedir. Müşteriye işin her aşamasında destek sağlar: bir nesneyi aramak için en etkili stratejiyi geliştirme, teknik ve ticari parametrelerin karşılaştırmalı bir analizini hazırlama, müşteri risklerini en aza indirme, en iyi seçenekleri seçme konusunda tavsiyeler, sahiplerden en avantajlı teklifleri alma konusunda yardım. CBRE, uluslararası bir danışmanlık firması olarak emlak piyasasında uzun bir geçmişe sahiptir ve 100’den fazla ülkede ofisi bulunmaktadır.
Ticari emlak piyasasındaki tekliflerin sayısı sürekli arttığından, komisyoncu hizmetlerine olan talep artıyor. Bu segmentin gelişimini izliyoruz ve WareTeka platformundaki güvenilir aracı kurumların sizi en alakalı, karlı pazar teklifleri hakkında bilgilendireceğini ve işi doğru oranda kâr elde edecek şekilde yönlendireceğini garanti ediyoruz!