Suze Orman’ın asgari peşinat önerisi sürpriz olabilir.
Anahtar noktaları
- Suze Orman uzun zamandır %20 peşinat tavsiye ediyor.
- Günümüzün dar konut piyasasıyla Orman, %10’luk düşüşün bazı insanlar için uygun olduğuna inanıyor.
- Bunu yalnızca acil durum fonunuz varsa, kredi kartı borcunuz yoksa ve birkaç başka finansal adımınız varsa önerir.
Bir ev satın almak, çok para biriktirmeyi gerektirebilir. Geleneksel olarak, birçok borç veren, bir ipotek almaya hak kazanmak için bir alıcının %20 peşinat ödemesini şart koşmuştur. Bu, 300.000 dolarlık bir ev satın almak için 60.000 dolarlık bir ön ödeme yapılması gerektiği anlamına gelir.
Ancak şimdi, birçok ipotek sağlayıcısı daha az parayla kredi vermeye istekli. Ve bazı durumlarda, kredi almak bile mümkündür. HAYIR hiç peşinat.
Ancak küçük bir peşinatla bir ev satın alabilmeniz her zaman bunun iyi bir fikir olduğu anlamına gelmez. İşleme koyacak çok az paranız olduğunda veya hiç paranız olmadığında mülk satın almayı düşünüyorsanız, bunun doğru seçim olup olmadığını dikkatlice düşünmeniz gerekir.
Finans uzmanı Suze Orman’ın tavsiyeleri karar vermenize yardımcı olabilir.
Suze Orman’ın konut peşinatları için tavsiyesi bu.
Orman, uzun süredir %20’lik bir ön ödemenin savunucusu. “%20 peşinat hala altın standart olarak kabul ediliyor” diye yazdı. Blog. “Eğer anlaşmaya bu kadar nakit getirebilirseniz ve sağlam bir mali tablonuz varsa, borç verenler size çok şey teklif etmeye istekli olacaklardır.”
Orman ayrıca özel ipotek sigortasından (PMI) kaçınmak için mümkün olduğunda %20 indirim yapmanızı tavsiye etti. Daha küçük peşinat ödemeli kredilerin çoğunda PMI gereklidir, çünkü büyük ölçüde borç alanlar çok fazla para yatırmadığında borç verenler daha büyük bir riskle karşı karşıyadır. Evin ödünç alınan miktarı geri ödemeye yetecek kadar değerli olmaması ihtimali var ve bu gerçekleşirse PMI ipotek kredisini koruyor. Borçlular bunun için ödeme yapmalıdır, ancak aslında onlar için koruma sağlamaz.
Ancak Orman, hem PMI maliyetlerinden kaçınmak hem de daha iyi kredi koşulları elde etmek için daha büyük bir ön ödemenin daha iyi olduğuna inansa da, bunun her durumda mümkün olmadığını kabul ediyor.
Ve emlak için çok yüksek talebin olduğu ve fiyatların yükseldiği günümüzün konut piyasasında, kısa süre önce NextAdvisor’a, bir eve girmek için ihtiyaç duydukları şey buysa, borçluların sadece %10’luk bir miktar kredi vermelerine izin vermediğini söyledi. diğer parçalar yerinde.
%20’den daha azını düşürmeden önce dikkate alınması gereken bir uyarı var.
Orman, %10 peşinatın kabul edilebilir olduğunu söylerken, finans uzmanı daha küçük bir peşinatın sadece belirli durumlarda uygun olduğunu da sözlerine ekledi.
Orman’a göre, %10’luk bir ön ödeme yalnızca şu durumlarda mantıklıdır:
- En az 12 aylık giderleri biriktirilmiş bir acil durum fonuna sahip olun: Acil durum fonu, gelir kesintisi nedeniyle hacizle karşı karşıya kalma olasılığını azaltır.
- Yüksek faizli tüketici borcu yok: Bu, endişelenmeniz gereken daha az aylık yükümlülüğünüz (kredi kartı borcu gibi) olduğu anlamına gelir.
- Emeklilik için tasarrufta kesinti yapmıyorlar: Orman, daha hızlı ev almak için gelecek için birikim yapmaktan taviz vermenizi istemiyor.
- Güvenli bir gelir kaynağına sahip olmak: Bu aynı zamanda hacizle karşı karşıya kalma veya faturalarınızı ödemek için mücadele etme riskini de azaltır.
Bu kriterleri karşılayabiliyorsanız ve PMI ödemelerine bağlı olsa bile yine de uygun fiyatlı bir krediye hak kazanabiliyorsanız, Orman, yüzde 10’luk bir indirimle bile bir ev satın almanın iyi olacağına inanıyor.
Bununla birlikte, bazı borç verenler daha küçük peşinat ödemelerine izin verse de, bu riskinizi – ve genellikle ön maliyetlerinizi – artırır, bu nedenle Orman’ın tavsiye ettiği en az %10’u bulana kadar bir ev satın almaktan kaçınmak isteyebilirsiniz.
Tarihi ipoteğinizde potansiyel olarak binlerce tasarruf etme şansı
Faiz oranlarının çok daha uzun süre onlarca yılın en düşük seviyelerinde kalma ihtimali çok yüksek. Bu nedenle, ipotek ödemenizi yeniden finanse etmek ve kesmek istiyor olun veya yeni bir ev satın alma konusunda tetiği çekmeye hazır olun, bugün harekete geçmek çok önemlidir.
Ascent’in kurum içi ipotek uzmanı, bu şirkete düşük bir oran bulmasını tavsiye ediyor – ve aslında bunları refi için kendisi kullandı (iki kez!). Daha fazla bilgi edinmek ve oranınızı görmek için buraya tıklayın. Ürünler hakkındaki görüşlerimizi etkilemese de, teklifleri burada görünen ortaklardan tazminat alıyoruz. Her zaman yanındayız. The Ascent’in tam reklamveren açıklamasına buradan bakın.