Sözleşme bitimine dek ödenecek kiralardan sorumlusunuz ancak sorumluluğunuz Borçlar Kanunu madde 325 ile sınırlıdır:
TBK MADDE 325- Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.
Yani sorumluluğunuz kiralayanın yeni kiracı bulabileceği "makul süre" kadar devam eder. Siz yeni bir kiracı bulursanız işiniz kolaylaşacaktır. Kefilin sorumluluğu da aynen sizin gibidir, yani malik hem kefil hem sizin adınıza aynı dosya ile ayrı ayrı icrai işlem yapabilecektir.