- Kansas'ta Eşyasız Birimler Kiralarının Bir Aylık Maksimum Güvenlik Depozitosu
- Kansas'ta Güvenlik Depozitosu Tutabileceğiniz 3 Neden
- Kansas’taki Depozito İadesi için Ev Sahiplerinin 30 Gün veya 14 Günleri Var
- Mevduatın Ayrı Bir Hesapta Depolanması Gerekiyor
- Teminat Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekmez
- Kiracı Taşınmasının Beş Gününde Gerekli Stok Kontrolü
- Kansas'ta Emlak Satırken İadesi veya Güvenlik Depozitosu Devri
- Kansas'ın Güvenlik Mevzuatı Kanunu Nedir?
Kansas'taki ev sahipleri kiracılarından güvenlik depozitoları alabilir, ancak bunu yapmak için bazı temel kurallara uymaları gerekir. Kansas 'Landlord Kiracı Yasası, eyaletteki her toprak sahibinin aşina olması gereken bir belgedir çünkü bu kuralları açıklar. İşte Kansas güvenlik teminatı yasası hakkında sıkça sorulan yedi soru.
- Kansas'ta Eşyasız Birimler Kiralarının Bir Aylık Maksimum Güvenlik Depozitosu
- Kansas'ta Güvenlik Depozitosu Tutabileceğiniz 3 Neden
- Kansas’taki Depozito İadesi için Ev Sahiplerinin 30 Gün veya 14 Günleri Var
- Mevduatın Ayrı Hesapta Depolanması Gerekiyor
- Kansas'ta Depozito Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekmiyor
- Kiracı Taşınmasının Beş Gününde Gerekli Stok Kontrolü
- Kansas'ta Emlak Satırken İadesi veya Güvenlik Depozitosu Devri
Kansas'ta Eşyasız Birimler Kiralarının Bir Aylık Maksimum Güvenlik Depozitosu
Kansas eyaletinde, bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak talep edebileceği azami miktar sınırlaması vardır. Birimin döşenmemiş olması durumunda, bir ev sahibi bir aylık depozito olarak en fazla bir aylık kira talep edebilir. Birim döşenirse, bir ev sahibi en fazla bir buçuk aylık kirayı bir depozito olarak talep edebilir.
Kansas ev sahiplerinin evcil hayvanlar için ek bir depozito talep etmelerine izin verilir. Bu evcil hayvan depozitosu yarım ayın kirasından fazla olamaz.
Kansas'ta Güvenlik Depozitosu Tutabileceğiniz 3 Neden
Kansas eyaletinde, toprak ağa sahiplerinin kiracıların güvenlik teminatının tümünü veya bir bölümünü kapsamasına izin verilir:
- Ödenmemiş Kira
- Normal Aşınma Aşırı Aşırı Hasar ve Yırtılma
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
Kansas’taki Depozito İadesi için Ev Sahiplerinin 30 Gün veya 14 Günleri Var
- Yazılı bildirim: Bir Kansas ev sahibi bir kiracının güvenlik depozitosundan herhangi bir kesinti yapmayı planlıyorsa, kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirim, hangi kesintilerin alındığını ve her kesintinin miktarını belirten ayrıntılı bir liste içermelidir.
- 30 gün: Kansas'ın ev sahiplerinin kiracının taşınmasından 30 gün sonra kiracının güvenlik depozitosu kısmını kiracıya iade etmesi gerekmektedir. Kiracı 30 gün sonra depozito talebinde bulunmazsa, ev sahibinin depozito kısmını kiracıya ve yazılı bildirimi kiracının bilinen en son adresine postayla göndermesi gerekir.
- 14 gün: Bir ev sahibi bir kiracının güvenlik depozitosundan kesinti yapması gerektiğini tespit ettiğinde, ev sahibinin bu karardan 14 gün sonra yazılı bildirimle birlikte kiracıya borçlu olduğu kısmını iade etmesi gerekir. Depozito hala bir kiracı taşınmasından sonra en geç 30 gün içinde iade edilmelidir.
- Yanlış Stopaj: Bir ev sahibi, kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya bir kısmını yanlış bir şekilde atarsa, kiracıya hatalı olarak bırakılan miktar artı yanlış olarak bırakılan tutarın ve bir buçuk katına kadar olan tazminat ile makul mahkeme masrafları ve avukatlık ücretlerini ödeyebilir.
Mevduatın Ayrı Bir Hesapta Depolanması Gerekiyor
Kansas'taki ev sahipleri kiracıların güvenlik mevduatlarını federal hükümet tarafından sigortalanan bir bankacılık veya finans kurumunda ayrı bir hesapta saklamalıdır. Güvenlik teminatı, mal sahibinin fonlarından ayrı bir hesapta olmalıdır. Faiz kazanmak zorunda değil, ancak kazanırsa, bu faiz mal sahibinin mülküdür.
Teminat Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekmez
Kansas'taki ev sahipleri, kiracının güvenlik depozitosu aldıktan sonra kiracılarına yazılı bildirimde bulunmak zorunda değildir.
Kiracı Taşınmasının Beş Gününde Gerekli Stok Kontrolü
Bir Kansas kiracısı, bir kiracının taşınmasından önce yasalar dahilinde inceleme yapmak zorunda değildir. Ancak, Kansas ev sahipleri, kiracının taşınmasından en geç 5 gün içinde kiracı ile birimin envanter incelemesini yapmak zorundadır.
Bu inceleme, herhangi bir mobilya ve ev aleti dahil olmak üzere, kiralık birimin durumunu belgelendirmelidir. Bu muayene hem ev sahibi hem de kiracı tarafından imzalanmalı ve tarihlendirilmelidir. Kiracıya bu belgenin bir kopyası verilmelidir.
Kansas'ta Emlak Satırken İadesi veya Güvenlik Depozitosu Devri
Mülkünüzü satmanız durumunda, şunlardan birini yapmalısınız:
- Menkul kıymet depozitoyu mülkün yeni sahibine devredin, izin verilen tüm kesintileri eksi olarak alın ve mal sahibinin ismini ve teminatın alındığı adresi kiracıya bildirin.
Veya
- Güvenlik teminatını kiracıya iade edin, izin verilen tüm kesintileri eksi alın ve yeni sahibine depozitoların kiracıya iade edildiğini bildirin.
Kansas'ın Güvenlik Mevzuatı Kanunu Nedir?
Kansas eyaletindeki güvenlik depozitolarını düzenleyen yasanın orijinal metni için lütfen §§ 58-2548 ve 58-2550 Açıklamalı Kansas Statüler'e bakınız.