FIDIC sözleşmeleri, günümüzde dünyada en yaygın kullanılan standart uluslararası inşaat sözleşmeleridir.. Standart FIDIC sözleşmeleri hem büyük hem de küçük inşaat projelerinde sıklıkla kullanılır, ve farklı milletlerden partiler için uygundurlar, farklı dilleri konuşabilme ve farklı yargı bölgelerinden gelme.
Uluslararası Müşavir Mühendisler Federasyonu, daha yaygın olarak FIDIC olarak bilinir, kuruldu 1913, Belçika'da. Bugün, FIDIC, danışmanlık mühendislerinin ulusal birliklerinden oluşan en büyük uluslararası küresel temsil organıdır, kimden fazla gelir 100 dünya çapında ülkeler.[1] FIDIC inşaat sözleşmesinin ilk standart şekli, Kırmızı Kitap olarak bilinir, ilk baskı, yayınlandı 1957. FIDIC Kırmızı Kitap Sözleşmesinin ilk versiyonu, İnşaat Mühendisleri Enstitüsü tarafından yayınlanan ICE Sözleşme Şartlarına göre geliştirilen bir yerel sözleşmeye dayanıyordu.[2] Bu, FIDIC Sözleşme Paketinin birçok yaygın hukuk özelliğini açıklar, zaman zaman hukukçular tarafından kuşkuyla karşılandı.
Bu, FIDIC Kırmızı Kitap standart mı, ve en yaygın kullanılan, Tasarımın İşveren tarafından sağlandığı tüm projelerde inşaat sözleşmesi formu, Geleneksel Tasarım Satın Alma Yolunun İzlenmesi, Teklif Ver ve Oluştur. Yükleniciye, gerçekleştirilen fiili miktarlar için ölçüm esasına göre ödeme yapılır.. Kabul Edilen Sözleşme Tutarı tahmini miktarlara dayanmaktadır. Kırmızı Kitap ilk yayınlandığı tarihten bu yana önemli ölçüde gelişti. 1957. Sözde Çok Taraflı Kalkınma Bankası (“MDB”) Pembe Kitap, aslında yayınlanan Kırmızı Kitapta yapılan bir değişikliktir. 2005, Banka tarafından finanse edilen kalkınma projelerinde kullanılmak üzere geliştirilmiştir. Bu, 2010 Pink Book, önceki sürümlerin yerini aldı 2005 ve 2007.
İkinci tip FIDIC Sözleşmesi, sözde FIDIC Sarı Kitap, tasarımın Yüklenici tarafından gerçekleştirildiği standart bir sözleşmedir. Sarı Kitap, Bitki ve Tasarım-İnşaat sözleşmesi olarak da bilinir. Yükleniciye genellikle toplu ödeme esasına göre ödeme yapılır. Sarı Kitap ilk kez 1963, sonraki revizyonlarla.
1990'larda, inşaat sektöründeki trendleri takip etmek, orijinal FIDIC sözleşmelerinde önemli değişiklikler yapıldı ve FIDIC Gümüş Kitap yayınlandı. Gümüş defter, Yükleniciye risklerin çoğunun tahsis edildiği EPC / Anahtar Teslimi projeler için kullanılır. Tasarım Yüklenici tarafından gerçekleştirilir ve ödeme genellikle toplu olarak yapılır.
FIDIC Kırmızı, Eylül ayında Sarı ve Gümüş Kitaplar birlikte yayınlandı 1999, olarak bilinen şeyde FIDIC Rainbow Süit. FIDIC Rainbow Suite, gayri resmi ve yanlış çevirilerle ilgili sorunları önlemek amacıyla bir dizi farklı dile çevrildi. FIDIC Rainbow Suite'in çevrildiği diller Fransızca, Çince, Arapça, Lehçe, Portekizce, Romen, Rusça, İspanyol, Türkçe ve Vietnamca.
Bu, FIDIC Beyaz Kitap, veya Müşteri / Danışman Model Hizmetleri Sözleşmesi, FIDIC Suite'in bir diğer önemli ve iyi bilinen parçasıdır. En son sürüm 2017 ve bugün uluslararası alanda yaygın olarak kullanılan profesyonel hizmet sözleşmelerinden biridir. Beyaz Kitap'a eşlik eden Alt Danışmanlık Anlaşmasının ikinci baskısı da yayınlandı.
Diğer, daha az bilinen FIDIC sözleşmeleri, sözde Yeşil Kitap, İşverenin tasarımı sağladığı, tekrarlayan nitelikte veya kısa süreli nispeten küçük projelere yönelik kısa bir sözleşme.. FIDIC yönergelerine göre, Amerikan Doları 500,000 ve 6 Yeşil Kitap formlarının kullanıldığı projeler için aylar sermaye ve süre için makul limitler olarak kabul edilir.
FIDIC Sözleşmesinin başka bir biçimi sözde Altın Kitap. Altın Kitabın ilk baskısı 2008 ve bir işletme ve bakım süresinin eklendiği tipik bir tasarım ve yapım sözleşmesi formuna dayanır.. Altın Kitap, karmaşık bir dizi farklı hizmeti kapsamaktadır ve 20 tarafların, bir proje süresince işbirliklerini genişletmek istedikleri yıllar.
En sonunda, daha az bilinen sözde FIDIC Mavi Kitap sözleşme yayınlandı 2006 ve tarama için bir sözleşme şeklidir, çok çeşitli idari düzenlemelerle ıslah ve yardımcı inşaat işleri. Genelde, Tasarımdan sorumlu olan İşverendir ve Mavi Kitap sözleşmesinin en önemli kısmı, faaliyetin kendisinin tanımlanmasıdır, şartnamelerde ayrıntılı olarak tanımlanmıştır, çalışma çizimleri ve tasarımı.
Bir İşveren veya taraflarca seçilecek Sözleşme türü, her projenin ihtiyaçlarına ve İşverenin tasarımdan kimin sorumlu olması gerektiğine ilişkin çıkarlarına ve tercihine bağlıdır.. İşveren tasarım konusunda daha fazla deneyime sahipse ve tasarım sürecinde önemli bir rol oynamak istiyorsa, Kırmızı Kitap doğal olarak tercih edilecektir.. Aksi takdirde, İşveren Sarı Kitabı veya FIDIC Suite'in başka bir biçimini tercih edebilir. Gümüş Kitap genellikle bilinmeyen büyük bir risk yoksa ve İşveren fiyat ve zaman açısından daha fazla güvenliğe sahip olmayı tercih ederse tercih edilir.
Tüm FIDIC Sözleşmelerinin belirli ortak özellikleri vardır ve ilgili tarafların rolleri ve sorumlulukları arasında dengeli bir yaklaşım gerekliliğini kabul eder, risklerin dengeli bir şekilde tahsis edilmesi ve yönetilmesi. Hepsi Sözleşmenin Genel Şartlarından oluşur (“KİK”), her durumda uygun olduğu düşünülen, ve Sözleşmenin Özel Koşulları (“PCC”), tarafların projeye özgü sorunları vaka bazında belirtebilecekleri. Tüm FIDIC Sözleşmeleri ayrıca üzerinde mutabık kalınan sözleşme tutarlarının uyarlanması için kurallar ve tamamlanma süresinin uzatılması ve varyasyon prosedürleri için kurallar içerir. Hepsi deneyim ve yetenekli personel gerektirir, hem İşveren adına hem de Yüklenici adına, Mühendis dahil, kim bağımsız ve tarafsız olacak.
ayrıca, Çoğu FIDIC formu çok katmanlı bir anlaşmazlık çözümü mekanizması sağlar. FIDIC Sözleşmesinin türüne bağlı olarak, anlaşmazlıkların çözümü için en yaygın kullanılan yöntem dört aşamalıdır: ilk, Mühendisin kararı, inşaat projesini yöneten İşverenin temsilcisi kim; ikinci, Mühendisin kararı bir Uyuşmazlık Karar Kurulu tarafından revize edilebilir (“DAB”), kararlarını veren bir veya üç inşaat uzmanından oluşan bağımsız bir paneldir.; üçüncü, taraflar anlaşmazlıklarının dostane bir çözümünü denemelidir; ve, en sonunda, son çözüm, uyuşmazlığın bağlayıcı tahkim veya ulusal mahkeme ile çözülmesi, Sözleşmenin Özel Koşullarında tarafların anlaşmasına bağlı olarak.
Nina Jankovic adlı geliştiriciden, Acerislaw.com
[1] Görmek FIDIC Web Sitesi, mevcut: http://fidic.org/about-fidic
[2] Nael Bunni, FIDIC Sözleşme Şekilleri, 3ed., Ch. 4 (Blackwell Yayıncılık, 2005).