Bir ev satın alma teklifiniz sözleşmeye girdikten sonra, sınırsız çek yazma süreci başlar. Emlakçı ve avukatlık ücretleri gibi birçok gerekli maliyet var ve bu masrafların toplamı, başka yerde para kazanmanın yollarını arıyor olabilirsiniz. Ev denetimini ve 200 $ - 500 $ faturasını atlamak için cazip olabilirsiniz, ancak bir tane almamanız için 10 iyi neden vardır.
TUTORIAL: Bir Ev Almak: Bir Ev Bulmak
1. Bir "Out" sağlar. Kaliteli bir ev teftişi, bir evin durumu ve sistemleri hakkında kritik bilgileri ortaya çıkarabilir. Bu alıcıyı, evin hangi masraf, onarım ve bakımdan hemen sonra ve zaman içinde gerektirebileceğinin farkında tutar. Bir alıcı, ev muayenesinin bulgularından memnun değilse, satın almak için tekliften çıkmak için genellikle son bir fırsat sunar. (Bu adım, bir mülk satın alırken binlerce tasarruf sağlayabilmesi açısından önemlidir.Daha fazla bilgi için Evde İnceleme Yapmanız Gerekiyor mu? )
. Güvenlik Evde yapılan inceleme, tüm evlerin test edilmesi gereken radon, karbon monoksit ve kalıp gibi güvenlik sorunlarını tespit edebilir. Ev satın alma sözleşmenizde, bu tür tehlikelerin tespit edilmesi halinde satın alma teklifini iptal etme seçeneğine sahip olduğunuzdan emin olun.
3. Yasadışı İlaveler veya Tesisatları Ortaya Koymak
Clear Choice Realty & Associates'in Chantay Köprülerine göre evde inceleme, oda, değiştirilmiş garaj veya bodrumların uygun izni olmadan tamamlanıp tamamlanmadığını veya kodu takip etmediğini gösterebilir. " evde izin verilmeyen yasadışı oda eklemeleri var ise, sigortayı, vergileri, kullanışlılığı ve en önemlisi genel değeri etkiliyor.Özellikle bir alıcı yasal olarak bulunmayan bir şey satın alıyor "diye açıklıyor Kodlamaya yüklenmemiş sistemlere sahip yeni evler bile, yeni ev sahiplerinin düzeltmek (ve finanse etmek için "mali" sorun "olacaklar. (Satılık / satın alma evi muayeneyi geçmelidir. Daha fazla bilgi için, Sonbahar Sonu Konut Fiyatları 'na bakınız.
4. Koruma Evde inceleme, bir "olduğu gibi" emlak hakkına sahip veya kısa satılık bir mülk satın almanız durumunda daha da kritiktir. Yatılı konutlar çoğu zaman, sağlıkla ilgili endişeleri gidermek ve maliyet yaratmak için tehlikeli kalıp problemleri ortaya çıkarmaktadır. HomeTeam Inspection Service'de paylaşılan hizmetlerin VP'si olan Greg Haskett, ev müfettişleri için bakır sıhhi tesisat hatlarının ve açık kompresörlerin geri dönüşüm cihazlarına bakır satma girişiminde bulunan kişilerin para cezası nedeniyle taşınmaz mallardan uzaklaştırıldığını bulmalarının yaygın olduğunu söylüyor. (Daha fazla bilgi için İhale İle Bir Ev Satın Al mı? )
5. Müzakere Aracı Orlando merkezli De Vivo Realty firmasının Emlakçı Jennifer De Vivo evde inceleme raporunda, satıcıdan onarım istemek ve / veya fiyat indirimi veya kredisi istemek için bir fırsat sunduğunu açıkladı.Daha iyi anlaşma yapmak için ne gibi isteklerde bulunulması gerektiğini anlamak için emlakçınızla birlikte çalışın.
6. Tahmini Gelecek Maliyetler
Ev müfettişi, sıhhi tesisat, ısıtma ve soğutma ve su ısıtıcıları gibi kritik ekipman gibi evdeki büyük sistemlerin kurulum yaşlarına yaklaşabilir. Yapının kendisinin mevcut durumunu teşhis edebilir ve evin kaplamalarının ne kadar uzun olduğunu söyleyebilirler. Evdeki tüm bileşenler bir "raf ömrü" na sahiptir. Değiştirme tarihini anlayın, önemli bütçeleme kararları vermenize yardımcı olabilir ve ne tür bir ev sigortası kapsamı veya garantisi düşünmeniz gerektiğini belirler. (Daha fazla bilgi için, bkz. Yeni Ev Onarımında Sorun Giderme. )
7. "Deal-Breaker'ları" belirle
De Vivo, evde yapılan incelemelerin, alıcıları kişisel olarak kabul edilebilir bir şart için eve götürmek için ne kadar para ya da gayret harcayacağını belirlemesine yardımcı olabileceğini belirtiyor. Hatalı oluklar, çatlamış duvarlar veya tavanlar gibi sorunları onarmaya istekli değilseniz, belki de ev satın alma aramanızı sonlandırmaya hazır değilsiniz.
8. Yatırımınızı Korumayı Öğrenin
Ev müfettişi değerli bir eğitim kaynağıdır. De Vivo'ya göre, evi nasıl bakım altına alacağınızla ilgili belirli ipuçları önerebilir ve eninde sonunda uzun vadede binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz.
9. Büyük Resmi Açın
Haskett, insanların evde incelemeyi, yaptıkları en büyük satın alma işleminin nüanslarını anlamak için kullandıklarını söylüyor. "İnsanlar duvarların rengine dayalı bir mülke aşıklar , evin konumu ya da başka bir şey, bu rüyayı eve kabus haline getirecek meselelere tamamen kör oluyor "diyor. (Daha fazla bilgi için, Kısa Dönemli Bir Malı Satın Alın. )
10. Sigorta Haskett'e göre, bazı koşullar bulunursa veya rüzgar Azaltma ve dört nokta denetimleri gibi belgelerin bulunmaması durumunda bazı sigorta şirketleri bir eve sigorta yaptırmayacaktır. "Kalifiye ev müfettişleri bu işleri aynı zamanda evdeki alıcıların zaman ve paradan uzun vadede tasarruf etmesini sağlıyor. "
TUTORIAL: Bir Ev Alıyor: Düzgün Sigortalanmalı
Bottom Line Mülkle ilgili mümkün olduğunca çok bilgi, yakında evde arayabilirsiniz. Ev denetimleri mülkün iç işleyişini açığa çıkarır ve honme'nin sunduğu tuzaklardan ve tuzaklardan haberdar edilmenizi sağlar. (Daha fazla bilgi için, Bir Evde Düşük bir fiyat elde etmek için 10 İpucu )
Bir ev satın alma teklifiniz sözleşmeye girdikten sonra, sınırsız çek yazma süreci başlar. Emlakçı ve avukatlık ücretleri gibi birçok gerekli maliyet var ve bu masrafların toplamı, başka yerde para kazanmanın yollarını arıyor olabilirsiniz. Ev denetimini ve 200 $ - 500 $ faturasını atlamak için cazip olabilirsiniz, ancak bir tane almamanız için 10 iyi neden vardır.