Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedi oluyor. Zilyetlik iki farklı şekilde ortaya çıkabiliyor. peki, zilyetlik çeşitleri nelerdir?
Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedi oluyor. Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması zilyetlik sayılır.
Zilyet, rızası dışında kendisinden alınan şeyi taşınmazlarda el koyanı kovarak, taşınırlarda ise eylem sırasında veya kaçarken yakalananın elinden alarak zilyetliğini koruyabiliyor.
Ancak, zilyet durumun haklı göstermediği derecede kuvvet kullanmaktan kaçınmak zorunda oluyor.
Zilyetlik iki farklı şekilde ortaya çıkabiliyor. peki, zilyetlik çeşitleri nelerdir? Zilyetlik çeşitleri şu şekilde sıralanıyor:
Zilyetlik türleri
1. Aslî ve fer'î zilyetlik
Zilyet, bir sınırlı aynî hak veya bir kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak için şeyi başkasına teslim ederse, bunların ikisi de zilyet olur.
Bir şeyde malik sıfatıyla zilyet olan aslî zilyet, diğeri fer'î zilyettir.
2. Dolaylı ve dolaysız zilyetlik
Bir şeyde fiilî hâkimiyetini doğrudan doğruya sürdüren kimse dolaysız zilyet, başka bir kişi aracılığı ile sürdüren kimse dolaylı zilyettir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com