Doğru Kuzey Kıbrıs Mülkiyeti. Tebrikler! Belki bir satın alma kararı verdiniz Kuzey Kıbrıs emlak. Ülkeyi ya ziyaret ettiniz ya da araştırdınız ve bu ülkenin muhtemelen sizin için doğru ülke olduğunu biliyorsunuz. Şimdi ister apartman dairesi ister villa olsun doğru Kuzey Kıbrıs mülkünü seçme göreviyle karşı karşıyasınız. Nasıl seçersiniz? Seyahate çıkmadan önce mülkünüzü seçiyor musunuz? Kuzey Kıbrıs inceleme gezisi mi yoksa bağımsız bir tatil mi düzenliyorsunuz? Villaları veya daireleri tek başınıza mı yoksa bir emlak acentesiyle mi görüyorsunuz?
İşte sizi nihai hedefe adım adım götürecek 4 ipucu: Kuzey Kıbrıs'ta doğru mülkü satın almak.
1 – Sağ Kuzey Kıbrıs Emlak | Kuzey Kıbrıs'ta satın alma konusunda kendinizi eğitmek için Seyahat Öncesi dönemi kullanın
Birçok Kuzey Kıbrıslı emlak araştırmacısı, seyahate çıkmadan önce her gece evde fotoğraflarını, kat planlarını, vaziyet planlarını ve diğer detayları elemek ve yeniden elemek için saatler harcıyor. Gelmeden önce evlerini seçmeye, sonra gelip internette gördüklerini satın almaya kararlılar. Bu, ziyaretinize hazırlık açısından keyifli olsa da çoğu mülk uzmanı, yolculuk öncesi dönemde zamanınızı daha iyi değerlendirebileceğinizi tavsiye eder.
Ne istediğini DÜŞÜNDÜĞÜNÜZÜ biliyor olabilirsiniz. Ama aslında neye ihtiyacın olduğunu biliyor musun?
Gerçek şu ki, adaya varıncaya ve tam olarak bilgilendirilene kadar, Kuzey Kıbrıs'taki mülkün sizin için en iyisi olduğunu veya gerçekten neye ihtiyacınız olduğunu gerçekten bilmiyorsunuz.
İşte bir örnek: Deniz kenarında, kendi havuzlu bir villa hayaliniz var.
Yüzmeyi seviyorsun. İşte buradasınız: Elinizde kokteyl, ayaklarınız yukarıda, denizin üzerinden gün batımını izliyorsunuz ve ardından kendi havuzunuza dalıyorsunuz. Bu görüntü zihninizde sabitlenmiştir. Ancak bir noktayı gözden kaçırıyorsunuz; o havuzu yılda belki sadece 4 hafta kullanacaksınız. İçini suyla dolduracak mısın? Havuz temizleme şirketine siz orada yokken havuzu temizlemesi için ayda £50 veya daha fazla ödemek ister misiniz? Tatilinizin ilk birkaç gününü yaprak toplayarak mı geçirmek istiyorsunuz? Ya da daha kötüsü: belki de kendinize Kıbrıs'ta dair bir vizyonunuz var. Kış Ayları – örneğin Birleşik Krallık'ta hava soğuk olduğunda – yine o havuzun yanında veya havuzun içinde dinlenirken. (Küçük bir sorun: Kışın, ısıtmalı havuzunuz olmadığı sürece, Kıbrıs'ta bile hava, ısıtmasız açık havuzda yüzmek için çok soğuktur, ancak siz bu gerçeğin farkında bile değildiniz!).
Her iki durumda da, Kıbrıs'ta "adaya" vardığınızda, farklı bir ürünle daha iyi olabileceğinizi keşfedersiniz. İlk durumda, ara sıra havuz kullananların ortak havuzlu bir sitede Kuzey Kıbrıs mülkü satın almaları en azından maliyet açısından daha iyidir. Bu sayede aylık yönetim ücreti havuz temizliği masrafını karşılayacaktır. Ve kış "kırlangıçları" (kış dönemi ziyaretçilerimiz olarak bilindiği üzere), ortak, ısıtmalı, kapalı havuzlu bir komplekste bir mülk (hatta bir apartman dairesi) almak aslında çok daha iyidir.
Evinizdeki zamanınızı nihai mülkünüzü seçmek için kullanmak yerine, bu zamanı Kuzey Kıbrıs'ta satın alma konusunda kendinizi eğitmek için kullanın. NCI Kuzey Kıbrıs Satın Alma Rehberi çok yardımcı olmalı. Örneğin ilgili vergiler hakkında bilgi edinin. Ne hissettiğine karar ver Kuzey Kıbrıs Tapuları ve düşünüp düşünmeyeceğinizi Plan Dışı veya yalnızca Anahtar Hazır mülk. Ayrıca - çok önemli olarak - nakit alıcı mı olduğunuzu yoksa yüksek kalitede mülklere mi ihtiyacınız olacağını düşünün. kısa dönem or uzun süre ipotek veya ödeme planı. O zaman eğitimli ve kararınızı vermek için çok daha iyi bir konumda olacaksınız.
Evden bir şeye gönül vermemenizin son bir nedeni de Kuzey Kıbrıs'ta her hafta mülk alınıp satılıyor olmasıdır. İnsanlar sık sık aklını tek bir mülke odaklıyor ve seyahate çıkmadan önce onun satıldığını görüyor. Neden kendini bu duruma düşürdün? Bunun yerine olumluya bakın: yeni Kuzey Kıbrıs villaları ve daireler – veya özel teklifler – Seyahate çıkmadan bir gün önce mükemmel bir şekilde pazara çıkabilirsiniz!
2 - Sağ Kuzey Kıbrıs Emlak | Satın alma nedenlerinizi öğrenin Kuzey Kıbrıs Emlak – yatırımcı mısınız, yaşam tarzı alıcısı mısınız yoksa bunların birleşimi mi?
Kuzey Kıbrıs'a varmadan önce bunu dikkatlice düşünün, çünkü Afrodit adasının, onun topraklarına vardığınızda kalbinizin tellerini çekme gibi bir özelliği var! Üç ana tür mülk alıcısı vardır:
• “saf” Kuzey Kıbrıs emlak yatırımcıları olan ve öncelikli olarak bankaya para yatırmanın alternatifi olarak satın alma yapanlar
• Kuzey Kıbrıs'ta “yaşam tarzı mülk alıcıları” olanlar (öncelikle tatil, emeklilik veya taşınma için satın alanlar)
• Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alma nedenleri arasında hem yatırım hem de yaşam tarzı ihtiyaçları olanlar.
Örneğin, Kuzey Kıbrıs'ta mülk arayan pek çok kişi, saf yatırımcı olduklarına ikna olmuş bir şekilde buraya geliyor. Bunu Mülk Danışmanlığının başında belirtiyorlar. Onlar görüntülediler Girne'de yatırımlık daireler. İki gün sonra, mülk kirasından elde edilen paranın kiralama yoluyla banka hesaplarına aktarılmasına ilişkin ilk vizyonları, Kuzey Kıbrıs'ta, başka kimsenin girmesine izin vermek istemedikleri kendi özel cennetlerinde düzenli tatil yapma yönündeki yeni bir vizyona dönüştü! Kuzey Kıbrıs'a aşık oldular. Bu olur; bu yüzden hazır olun.
Kıbrıs'a vardığınızda mülk satın alma önceliklerinizi değiştirmenizde bir sakınca yoktur. Kuzey Kıbrıs'ta mutlu bir şekilde yaşayan, on yıl önce bir haftalığına gelip de hiç ayrılmayan pek çok insan var. Bu, mülkünüzü mülkünüzü seçmeden önce seçmemenin en iyi nedenidir. mülk inceleme ziyareti veya günlük görüntüleme. Öte yandan, eğer sonuçta aklının kalbine hükmetmesine izin vermesi gereken biri olduğunuzu biliyorsanız, tetikte olun. Kuzey Kıbrıs'a aşık olmak kolaydır. Ancak asıl önceliğinizin yatırım olduğunu biliyorsanız ona odaklanın. Bunun gibi uzmanlar NCI Emlak Ajansı ekibi, ziyaretiniz sırasında mülkünüzün önceliklerine odaklanmanıza yardımcı olabilir.
3 - Sağ Kuzey Kıbrıs Emlak | Seyahat öncesi Kuzey Kıbrıs Emlak Çevrimiçi veya Telefon Danışmanlığı yapın
Artık arka plan araştırmanızı yaptınız. Hangi soruları sormanız gerektiğini biliyorsunuz! NEDEN satın almak istediğiniz konusunda daha net olursunuz.
Bir emlak acentesiyle görüşmek için Kuzey Kıbrıs'a gelene kadar bekleyebilirsiniz, ancak bir gezi öncesi de yapmak mantıklıdır. çevrimiçi veya telefonla Kuzey Kıbrıs emlak danışmanlığı ayrılmadan önce, ilk adım olarak. Bunlar gibi uzmanlar NCI ekibi Kuzey Kıbrıs'ta mülk arayanlara yolculuk öncesi dönemde kendileri için neyin doğru olabileceğine nasıl odaklanacakları konusunda danışmanlık yapma konusunda uzun yıllara dayanan deneyime sahibiz. Size birkaç başlangıç sorusu sorulacak ve telefonla veya çevrimiçi olarak bir gezi öncesi ön kısa liste hazırlamanıza yardımcı olunacaktır; asıl amaç, şahsen ziyaret etmeye değecek kadar uygun mülkün bulunduğunu size göstermektir. Adaya vardığınızda ve mülk danışmanlığınızı bizzat yaptırdığınızda kısa listenizin değişebileceğini unutmayın.
Seyahat öncesi mülk danışmanlığı yaptırmak istiyorsanız, Kuzey Kıbrıs Uluslararası CANLI SOHBET yoluyla bir teklif sunun (www.northcyprusinternational.com) hiçbir zorunluluk olmaksızın sanal mülk turu için veya Skype (ncilondon) üzerinden veya +44 207 112 8086 numaralı telefondan Londra ofisi aracılığıyla.
Bu aşama aynı zamanda seyahatinizi planlamak için ihtiyaç duyduğunuz tavsiyeleri almanız açısından da çok yararlı olabilir: uçuş, vize, araç kiralama tavsiyeleri vb. Ücretsiz bir gezi organize etmek isteyebilirsiniz veya istemeyebilirsiniz. 3 gece inceleme gezisi konaklaması, bunu danışmanınla konuşabilirsin.
Son olarak, satın alma konusundaki kişisel nedenlerinizi de yazmak için seyahat öncesi dönemi kullanın (bkz. ADIM 2). Büyülü Kıbrıs adasına vardığınızda, kalbiniz aklınıza hükmedebilir; ayaklarınızı yerde tutmanıza yardımcı olmak için ilk etapta neden satın aldığınıza dair bir şeyler yazmanız iyi olabilir.
Her şeyden önce, açık fikirli olun ve Kuzey Kıbrıs Uluslararası gibi profesyonel emlak danışmanlarıyla seyahatiniz sırasında Kıbrıs'ta şahsen oturmayı bekleyin.
4 - Right Kuzey Kıbrıs Emlak | Kuzey Kıbrıs Gayrimenkullerini Profesyonel Danışmanlarla Ziyaret Edin ve Görüntüleyin
North Kıbrıs International gibi Kuzey Kıbrıs Emlak Acenteleri, Kuzey Kıbrıs'taki son günlerinde çaresiz mülk avcılarından sık sık telefon alırlar. “Bütün hafta buradaydım” diyorlar. "Yoruldum ve yandım. 20'ye yakın mülk inceledim. Birkaç kez kayboldum. Tamamen kafam karıştı. Artık NE istediğimi bilmiyorum ama buradayken gerçekten bir şeyler satın almak istiyordum. Sadece YARDIM EDİN!” Bazen bu tür ziyaretçiler, kendilerine "satılmak" istememeleri gibi anlaşılır bir nedenden ötürü, başlangıçta bir profesyonelin yardımını kullanmak konusunda çekingen veya isteksiz davranabilirler. Kuzey Kıbrıs'ta bağımsız bir tatil yapmak ve mülkleri kendi başlarına görmek istiyorlar. organize mülk görüntüleme gezisi. Ancak çoğu zaman bu, boşa giden bir yolculuk, hayal kırıklığı, bitkinlik ve tüm tatil zamanlarının kaybedilmesine neden olur; ilk seferde doğru mülkü alabilecekken, pahalı uçuşlarla defalarca geri gelmelerini gerektirir!
Buna karşılık, işleri bu düzeyde hayal kırıklığı yaşamadan ve zaman kaybetmeden yapmanın yolları var! İster organize bir rezervasyon yapın Mülkiyet İnceleme Gezisi ya da sadece Günlük Mülk Ziyareti, tıpkı “Place in the Sun” TV şovunda olduğu gibi, ilk gününüzde bir emlak uzmanıyla oturup, doğru kararı vermelerini sağlayacak bir dizi soruyu birlikte yanıtlamalısınız. sizin için görüntüleme listesi.
Değerlendirme aşağıdakilerle ilgili soruları içermelidir:
• yaşam tarzın: eğer bu bir "yaşam tarzı" satın alma işlemiyse, her gün gerçekten ne yapmak istiyorsunuz? Golfçü müsün? Alışveriş yapmayı severmisin? Yürüme? Plaj hayatı sizin için ne kadar önemli? Kaç kişi kullanacak? Bu, alanınızı ve türünüzü seçmemize yardımcı olur.
• Ödeme planınızın ihtiyaçları: Gayrimenkul kredisine mi ihtiyacınız var yoksa nakit alıcı mısınız? Maksimum konforlu depozitonuz nedir? Emlak kredinizi ne kadar sürede ödemek istiyorsunuz? Bu, 100'ler arasından hangilerinin finansal ihtiyaçlarınızı karşılayacağını seçmemize yardımcı olur.
• Yatırım beklentileriniz: Yatırımınızdan kira geliri elde etmeyi mi umuyorsunuz? Bu gerekli mi yoksa isteğe bağlı mı? Güçlü sermaye büyümesi bekleyen profesyonel bir yatırımcı mısınız? Yeniden satmak için bir zaman çizelgeniz var mı? Size en iyi nasıl yardımcı olabileceğimizi biliyoruz yatırım Kuzey Kıbrıs.
NCI uzmanları gibi uzmanlar, Kuzey Kıbrıs'taki emlak tuzaklarından kaçınmanıza ve pozitif olana odaklanmanıza yardımcı olabilir: yaşam tarzınıza, bütçenize, ödeme planınıza ve yatırım ihtiyaçlarınıza GERÇEKTEN uygun olanı bulmak ve hepsinden önemlisi, size doğru "hissettiren" şeyi bulmak . NCI, genellikle başka yerde bulunmayan, benzersiz fiyatlara, ödeme planlarına veya paketlere sahip çeşitli mülklere sahiptir.
Bu ilk istişarede bulunduktan sonra, bir kısa inceleme listesi hazırlamalı ve bir veya iki mülk inceleme günü planlamış olmalısınız; Kuzey Kıbrıs Avukatları.
Bir seçimi gördükten sonra onu en iyi 1 veya 2'ye indirmek normalde kolaydır. Daha sonra bir sonraki gün ikinci bir izleme için geri dönmek isteyebilirsiniz. Belki de yeni bir mülkle ilgili şirket mühendisi veya geliştiricisiyle tanışmak, yeni evinizin iç mekanını kişiselleştirmek vb. hakkında görüşmek için.
İnsanlar genellikle bu tür profesyonellerin tavsiyelerinin ne kadar doğru olduğuna şaşırırlar. Asla itilmemeli veya rahatsız edilmemelisiniz; eğer itildiğinizi hissediyorsanız yanlış yerdesiniz. Profesyonellerden yardım almak, sözleşmelerin yasal olarak uygun şekilde incelenmeden imzalanması veya "KDV'nin ödendiğini" iddia eden ancak sonunda tekrar ödemek zorunda kalacağınız mülk satın alma gibi hatalardan kaçınmanızı sağlar. Daha fazla bilgi için arayın Kuzey Kıbrıs Uluslararası +44 207 112 8086 veya Skype: ncilondon'dan veya canlı sohbete bağlanın www.northcyprusinternational.com
NCI gibi uzmanlar, hem istediğiniz hem de ihtiyaç duyduğunuz mülkü, zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayacak ve en önemlisi, güvenli ellerde olduğunuzu bildiğiniz için stressiz ve EĞLENCELİ kılacak şekilde bulmanıza yardımcı olacaktır, böylece rahatlayabilir ve keyfini çıkarabilirsiniz. süreç!
Takdirname: Çeşitli evleri kapsayan NCI turu bize buradaki konut piyasasında pound/doların ne kadar ileri gidebileceğine dair çok daha iyi bir fikir verdi. Bugün sizinle birlikte ziyaret ettiğimiz mülkler hakkında daha fazla ayrıntı almayı sabırsızlıkla bekliyoruz. Samimi yaklaşımınız ve güzel sohbetiniz için bir kez daha teşekkür ederiz. Sizinle tekrar bağlantı kurmayı sabırsızlıkla bekliyoruz. KA ve ABD'den ailesi.