Genel olarak Amerika genelindeki kiralar boyunca geniş ve konutlar günümüzde bir kaynaktan destek alabilecekleri konusunda uyarıyorlar: Federal Rezerv.
Merkez ekonomiyi soğutmak ve hızlı enflasyonu kontrol etmek için almak için faiz oranlarını yükseltirken, aynı zamanda taksilerle de artırıyor ve ev alımlarını ilk kez alıcı için ulaşılamaz hale getiremez. Aksi bir daire ev satın alacak olan insanlar apartmanlarında ve kiralık evlerde başıboş kalırsa, önceden artan talepte bir satın alınabilir ve kiralama fiyatları üzerinde baskıyı sürdürebilir.
Kiradan büyük veya yararlanılacak şekilden ne kadar kadar uzun sürecek tahminde bulunmak zor olsa da, ironik genel ekonominin kısa sürede mümkün olabileceku bir kadar zorlaştırılabilir. Kirayla ilgililer, izlenen Endeksi en sonasyonun aşağısında ilerleyebilecek, bu konuda ilerleyebilecekleri ilerleyebilecek kadar hızlı bir ilerleymeye devam etmeye yardımcı olacak, hızlı ilerletmeyi devam etmek.
Bir apartman listeleme hizmeti olan Apartman Listesi’e yeni kiralamalardaki kiralamalar, Haziran ayına kadar 14,1 arttı. Bu, 2021 yılında yüzde 17,5’lik tamamlanmatan daha da iyi derecede hızlı bir büyüme hızı. Pandemi öncesi hızında 2-3’tü. Sonuncularki hızlı piyasa bitleri, hem yeni hem kiralamaları takip eden resmi yavaş yavaş yavaş yayılıyor.
Zillow konut web sitesinde ekonomist olan Nicole insan Bachaud, “Bir şimdi kiralarını yeniden doldurmaya giderken, bir “ya göre” dolar, geçen aydan çok dolar daha fazla olduğunu görüyor” dedi. hızlı koşuyor. “Kira fiyatlarında revaçta devam ediyor sanırım; ne aylıktır.”
Gail Linsenbard, Boulder, Colo’daki bir kolejde felsefe dersleri veriyor, ancak konutlar o kadar pahalı hale geldi ki, son seçenekleri Cincinnati’deki bir arkadaşının evinden, şimdi bir arkadaşının New York’taki hastaneden – uzaktan eğitim veriyor. tanışmak.
62.000’de küçük, Bayan Lin’deki “Boulder’daki kiralar bu yüzden artık orada yaşayabileceğinden yakındım” ve dönem başına dört dersten bahsettiğim 36.000$’ın ona zamanını anlattı. ama ucuza uydurmak uygulamakta. Ulusal bir arkadaşına güvenebilirken, durum alt üst etti.
“Kendi yerimi tercih ederim” dedi.
Amerika’dan aileye yük getirmek yanı sıra, artan kiralar için zorlu bir konu olarak ortaya çıktı. enflasyon arzları fiyatları, araba ve kanepe gibi ürünlerde fiyat artışlarını tetiklerken, kiralardaki son gelişmeler, daha uzun vadeli temellerle ilgili. Amerika Birleşik Devletleri’nde hayatta kalmak için inşa edilememiş ve büyüyen bin nesil neslin kullanıcılardan uzaklaştıkça ve okuldan ve arkadaşlardan uzaklaştıkça, daire ve kiralık ev genişletilmiş.
Pandemi bu demografik kullanıldı ve hızlandırdı. Karantinalar içinde kapana kısıldıktan sonra insanları yerlerini aradılar ve apartman inşaatı buna uyduramadı.
İnşaatçılar, Harvard’daki Ortak Konutlar Merkezi’nden bir rapordaki tahminlere göre, 2022’nin okul dışında bir hızla ilerleyen 349.000 yolunda, hedef hızlan yaklaşık 1.2 sonuçta tamamlılar. Ancaktan yapılan dairelerin sayısı iki kat daha tam bir şekilde artıyordu.
Amerika’nın kiralık mekanında, 1980’de yükselen masabe asılı kalmışya düştü ve en oğlu 2022’nin başına kadar’lerde sergileniyor.
Geçen yaz aylarında bir şekilde raflarda ortaya çıkan damlalar, insanlar kiralarını yeniledikçe yavaş yavaş indirme verisinedı. Tüketici Fiyatı tüketici’nde konut kira bir kategori Mayıs ayı kadar bu kadar 5,2 artırıldı ve hafta yeni bitecek.
Ekonominin Kaybolduğunun 8 İşareti
Endişe verici. Artan harcamalar arasında fiyatları ve azalan Amerikan ekonomisini körükleyen bir gidişat endişelerini sürekli gösteriyorlar. İşte ileri sorun olduğunu gösteren diğer önlemler:
Perakende satışlar. Ticaret Departmanından son rapor, perakende satışların Mayıs’larda dolu 0,3 kutlayacağımız ve Nisan ayında kutlanacak olandan daha az organizasyonu yapıldı.
Tüketici güveni. Haziran ayında, Michigan’ın kapsamlı bir incelemesi 70’in en küçük ayrıntısı üniversitenin aşın ölmenin standartlarını yaşadığını söyledi.
konut.teşhis Gayrimenkul ihtiyacı azaldı ve yeni evlerin inşası yavaşlıyor. Faiz’e ulaştıkçe bulerlere teslim edebilir.
Başlangıç finansmanı. Yeni konteynere yapılan, oğlun yüzünde 23 düşek 62,3 olacak şekilde canlandırılacak 2019’dan bu küçük düşürülecek.
Borsa. S&P 500, 1970’den bu yana en kötü ilk kişiyle karşılaştınız ve Ocak’tan bu yana yaklaşık yüzde 19 düştü. Endeksin enerjinin her gününde dünyadan beri kalp atışında.
Bakır. Analistler tarafından kullanılan,da, küresel ekonomi genelinde bir büyütme projesi olarak bir emtia olan bakır, Ocak ayından bu yana 20’den düşen ve 1’da 17 fazla en küçük resimde gösterilen.
sıvı yağ. Kısmen Rusya’nın Ukrayna’yı kullanmasından dolayı, ham petrol fiyatları bu yıl yükseltilmiş, ancak son tercihlerden büyümekten endişe duymasıyla dolup taşmaya devam ediyor.
Tahvil göster. Devlet kurumlarındaki uzun vadeli araziler, arazideki arazide bulunan, bu, arazideki trafik trafiklerini döndürmek gidişli bir durum. Tahvil fiyatlarının ekonomik bir şekilde yavaşlamanı gösteriyorlar.
Pandemi dairen bu çok sayıda yeni ve kat yanai başlatan, oğullardan oluşanki kiralamak oyununda devam etmek isteyen ekonomist var: Daha fazla fazladan yetiştirmek için kullanılacak ekonomist çok sayıda olacak. Phoenix gibi bazı pazarlar, gerçek gerçek izleyici kiralamalarında önceden bir yavaşlama gördü.
Ancak planlar için satın alınan ve uzun malzemeden yeni bitirilmesi tamamlanacak. Ayrıca, Harvard konutunun görene, ulusun ekonomik ve düşük düzeyde gelirli insanlar için mevcut olan yaklaşık 1,5 milyon konut biriminin yaşadığı anda bir anda, yeni konut konut seviyesi ve gezegene yakın kayıyor.
Donanım, arzın, artan talep alanlarını ne kadar iyi karşılayacağı belli değil.
Uzmanlar, insanlar için hala sayıları artırmak için kampanyalar, kiralamanın genel hatlarına ulaşabilecekler. Ve ev eğitimi için devam etmek ve yaygın yükselmeye devam etmek daha hızlı yükselmeye çalışabilirler.
RealP ekonomi baskani Jay Parlamento “Muhteme kirayanin bir ölecegi kadar mutsuzsons,” dedi. Ancak, ev için talep edilmek için gerekli olan şey, “insanların yaklaşık olarak tamamlanmak üzere” diye eklemiştir.
Ve Fed’in faiz artırımları sadece karmaşıklaştırılacak.
Ulusal Emlakçılar Birliği ekonomist Lawrence Yun, oranlar yükseldikçe, “daha fazla insan kiralarını yenilemek zorunda kalacak – belki de erkenat için yeterli paraları olduğunu düşündüler” dedi. “Kira talebi artacak”
Konut, bu geçeceğin sürecek zamanla azal olacağını söyledi. Ekonomi, Fed’in çabaları göz önüne alınacak, ekonomistin gibi büyük bir şekilde yavaşlarsa insanlar oda arkadaşlarıyla veya ailelerle geri dönme ve kiralama isteği bir aldıkça, kiraların da bunu takip etmesi muhtemeldir.
Apartman Listesi ekonomisti Igor Popov, “Kira piyasasını yerleştirmek en önemli şey, ücretin yavaşlaması” dedi. “Daha fazla ve daha iyi konutla gelen yaşam tarzlarının gidişatının gidişatına dönecek.”
Ancak geçebilecek bir zaman. Haneler, bir süreliğine durumlarını kullanmak için kullanmaları ve şu anki harcamaları tamamlamadan önce güçlü kaldı.
Bu arada, zaten tesiste olan konut arzı’nın faiz bütçesinin finansmanı artırması ve geliştiricileri caydırması açısından sınıflandırılabilir. Merkez bankası Mart’ı büyütmek orana yakınlarını yakınlaştırmaya başlamayı ve yıl oranlarını faizlerini yaklaşık olarak büyütmeyi bekliyorlar.
Borçlanma büyümeken, yeni ev başlangıcından kısa bir şekilde düşmüş ve Mayıs tatili 14, azalarak bir fazla bir sürenin en azalarak giyinik. Erken dönem, apartman inşaatının da bir darbe girişiminde bulunacak – yöneticilerin onaylayabileceği bir şey.
Batı dağlarında konut ve ticari mülk geliştiricileri olan Gardner’in Boise ofisini işletmesi David Wali, inşaatta inşa edilmeyeceğiniz gidişatın büyümesinde, artan faiz ve tedarikte ilerleyebileceklerini söyledi. inşaatçıların inşaatını bitirebilecekleri, kiralamaya hazır olma ve “hiç aletsizleri” endişeleri var.
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki İşlerin Durumu
İş kazanımları, ekonomik yavaşlama endişesini devam ettirmeye devam ediyor.
- Haziran İş Raporu: ABD’li işverenler 372.000 iş ve müşteri beğenisi 2022’nin beğenilen müşterisi 3,6’da sabit kaldı.
- Bakım Görevlisi Eksiklikleri:Çocuk deva ve yaşlı deva elimizinı, bazı kadınları yetiştirmeya zorluyor veya onları hayata atarak kariyer umutlarını zedeliyor.
- Sıcak Pazarın Dezavantajları: Öğrenciler, yardım almaktan faydalanmak isteyenlerden almak için isteklilerden isteklilerden vazgeçiyor. Bu onları rahatsız etmek için geri gelebilir.
- yavaşlamak: Ekonomistler ve politikalar, ekonominin şu anda kullanıma yönelik hazırlıklar hakkında bilgi alışverişi yapmak ve daha fazla zaman geçirmeye başlıyorlar. işte neden.
Bu riskler, kredi verenlerin, geliştiricilerin kendi paralarından daha fazla uygulamayı kullanmalarını gerektirerek, kalkınmayı daha da zorlaştıran daha fazla muhafazana neden oldu.
Bay Wali Boise 500 üretici olmak üzere olmak üzere toplam satın almak üzere başlamak ve aylarda yeni tamamlamadan daha geniş kapsamlı olduğundan, arzın da sıkışacağını söyledi. Diğer – onun için iyi, sürüşlar için kötü – artan kira talebinin, önceki beğenileri hakkındaki kiralama konularındaki iyi hissetmesine neden olması.
Bunlar harika, dedi.
Ülke, kiralık pazarların sıcak olduğu bir terimdir. Pandeminin, yerel bölgeden, buralardan, Orlando ve Tampa, Florida ve Rochester, NY gibi yoğun bir şekilde kiralanmış. Şimdi, ofisler şehirler ve New York gibi pazarları ısınırken bile yemek yiyorlarki bazı şehirler soğuyor.
New York’ta savaşçı hakları, Samuel Himmelstein 42 yıldır çalışıyorum ve şu anda. Kendinden, evinden 20 ila 30 daha yüksek taleplerde yer alacakları şekilde bir şey olacak şekilde olacak şekilde uygun olarak onunla bir şekilde onaylandığını söyledi.
Ulusal konut politikası, uzun vadede kirana yardımcı olabilir. Biden, daha uygun olan konutu inşaatını yapmak için bir dizi projede, ancak konutta sahip olunan ve kirada bulunan kişiler için uygun bir şekilde savunulacak.
Şimdilik, somutlaştırılmakta ve satın alınan evlerin tanıtılması yavaşlıyor – Eric Parks’ın anlatıldığı bir trend. Çevrimiçi kolej, Mayıs South Lake Tahoe’ bir dubleks için değerlendirmenin en alt bir fiyat olan 899.000 $ ‘a yer verdi, ilgi görmekdi. Fiyatı indirebilir, ancak kabul edilebilir hale getirilebilir nitelikte teklifler alır.
Bunun yerine, yaşanacak olan Reno, Nev. 1.500 dersken, dublekse geri döner ve tamamlayıcı 2.500 eğitim listelerken, 18 araçtan biri seyahat eden bir bayanye kiralamaya karar verdi. İşe yaradı.
“Listelemenin hiçbir teklifle sonuçlanacağını asla düşünmezdim” dedi. “Ama kiralama tanıtımı.”