Gayrimenkul Değerleme Nedir?
Gayrimenkul değerleme satış esnasında uzman ve yetkili kişiler tarafından mülkün gerçek değerinin belirlenmesi çalışmasıdır.
İspanya'da Emlak Alırken Değerleme Raporu Almak Zorunlu mudur?
Hayır. Ancak, eğer banka aracılığıyla kredi yoluyla finansman sağlıyorsanız, yetkili mercilerce hazırlanmış bir değerleme raporu (Tasación) zorunluluktur.
Ayrıca, kredi bedelinin, mülkün satış fiyatı üzerinden değil, değerleme raporunda belirlenen değer üzerinden hesaplanacağı da unutulmamalıdır.
SSS
S: İspanya'da gayrimenkul değerleme raporu maliyeti ne kadardır?
Y: Değerleme raporu bedeli yaklaşık 250 - 450 € seviyesindedir ve bu bedel değerleme şirketine ödenir.
S: Değerleme raporunun bedelini kim öder?
A: Değerleme raporu masrafından alıcı sorumludur.
S: İspanya'da yetkili bir değerleme şirketini nasıl bulabilirim?
Y: Eğer kredi kullanmıyorsanız ve bağımsız bir şekilde satın alacağınız mülk için bir değerleme ihtiyacınız varsa, konusunda uzman iş ortaklarımızla sizlere yardımcı olabiliriz.
Eğer, kredi başvurusunda bulunuyorsanız, değerleme uzmanı kredi kullanacağınız banka tarafından belirlenecektir ve bu konuda bir tercih şansınız olmayacaktır. Doğacak masraflar da aynı şekilde bankaya ödenecektir.
S: Değerleme Raporu hazırlanması ne kadar sürer?
Y: Normalde bu süre üç günden bir haftaya kadar sürebilir. Ancak, bu da mülkün durumu gibi bazı başka etkenlere göre değişebilir.
Her zaman işin uzmanı profesyonellerden destek almak faydalıdır. Spain Homes olarak, gayrimenkul satın alma sürecinizin her aşamasında yanınızdayız.