Budva'da bir daire nasıl seçilir ve satın alınır
Budva şehri, Karadağ'ın Adriyatik kıyısının orta kesiminde yer alır ve plajları, antik mimarisi ve Akdeniz mutfağı ile turistleri cezbeden en büyük ve en popüler turizm merkezidir. Budva'da mülk satın almak, Mayıs'tan Eylül'e kadar süren yaz sezonunda karlı bir yatırım yapmak ve sürekli gelir elde etmek demektir. Ya da aileleriyle veya iş için buraya gelenler arasında her zaman yüksek talep gören ve aynı zamanda karlı olan tüm yıl boyunca gayrimenkul kiralayabilirsiniz. Aynı zamanda ılıman iklimi ve temiz ortamı ile ailenizle birlikte taşınmak ve kalıcı olarak burada yaşamak için iyi bir yerdir.
Karadağ'da deniz kenarındaki ilk satırdaki dairelere yoğun talep var ve sezon başına kira fiyatı diğer teklifleri aşıyor.
Tüm yıl boyunca ek gelir elde etmek istiyorsanız, Budva'da veya sahildeki diğer şehirlerde ev satın almanın avantajları:
- tüm yıl boyunca kira talebi;
- gelişmiş altyapı;
- denize ve plajlara erişim;
- yüksek kira getirisi ve hızlı yatırım getirisi.
Budva'daki emlak acentemiz ve sahildeki diğer emlakçılar şehre göre aynı fiyata sahiptir. Sezon boyunca Budva, Kotor, Tivat ve diğer kıyı kentlerinde emlak kiralamak, bir daire için günde 40 Euro'dan ve bir villa veya bir evde bir oda için günde 200 Euro'dan başlamaktadır. Bir stüdyo için ayda 250 Euro'dan ve bir ve iki yatak odalı daireler için ayda 500 Euro'dan bir yıllık uzun süreli kiralama.
GoMonte uzmanları, Karadağ'da yatırım için gayrimenkul seçimi konusunda size tavsiyelerde bulunacak. Ücretsiz danışmanlık alın veya bu şehirlerdeki kıyı mülklerimizi görüntüleyin. Turistik şehirlerde 1 m2 yaşam alanı maliyeti 1100 m2'den başlamaktadır. ve her yıl büyüyecek. Bu destinasyonlara yapılan yatırımlar karlıdır, tatilciler arasında popülerdir ve hızlı bir şekilde geri döner. Burada kalıcı olarak yaşamak istiyorsanız, size altyapı ve kültürel yaşamı anlatacağız.
Şehir altyapısı
Budva'nın nüfusu yaklaşık 14.000 kişidir. Bu nedenle, şehrin kendisinde ve kıyıdaki diğer yakın şehirlerde, hem buraya dinlenmek için gelenler hem de kalıcı olarak yaşayanlar için gerekli tüm hizmetler var.
Şehir, bölgesel olarak Jadranski'nin geçtiği bölgelere ayrılmıştır - Hırvatistan sınırından Arnavutluk sınırına kadar deniz boyunca bir otoyol. Karayoluna ve denize en yakın bölgeler Budva'nın Eski Kenti (Stari Grad), Gosposhtina, Slavic Beach Area, Zavala'dır. Bu bölgedeki daireler daha pahalıya mal olacak.
Bu alanlar merkez olarak kabul edilir ve aile yaşamı için rahattır. Tüm gıda ve ev kimyasalları ile okul malzemelerini bulabileceğiniz daha fazla süpermarket Voli, Megamarket var.
Tüm aile ile alışveriş için büyük alışveriş merkezi TQ Plaza. İtalyan, Türk ve Sırp ev giyim, çanta ve ayakkabı markaları. İki katta yetişkinler, küçük çocuklar ve gençler için farklı bölümler bulunmaktadır: gündelik giysiler, ayakkabılar, spor malzemeleri, sırt çantaları, oyuncaklar, bisikletler, optikler. Ev eşyaları ve mutfak eşyaları bulunan bölümler de vardır. Binada sinema, spor salonu, bakkal ve eczane bulunmaktadır. Ev eşyaları ve mutfak eşyaları bulunan bölümler de vardır. Binada sinema, spor salonu, bakkal ve eczane bulunmaktadır. Alışveriş merkezinin yanında, çiftçilerden sebze ve meyvelerin yanı sıra taze deniz ürünleri, peynir ve et satın alabileceğiniz yerel bir pazar bulacaksınız.
Bu alan gerekli tüm altyapıya sahiptir: okullar, anaokulları, güzellik salonları, eczaneler, diş muayenehaneleri, klinik, tıbbi laboratuvarlar, spor salonları, restoranlar ve kafeler, benzin istasyonları ve araba yıkama yerleri. Ayrıca bir park ve oyun alanları bulunmaktadır.
Outlet mağazaları, tanınmış markaların geçmiş koleksiyonlarından rekabetçi fiyatlarla kıyafet ve ayakkabı satın alabileceğiniz turistler ve sakinler arasında popülerdir.
Kültürel hayat
Bir plaj tatiline ek olarak, Budva, Adriyatik kıyısındaki en büyük su parklarından birine ve en büyük Top Hill gece kulübüne sahiptir. Boş zamanınızı ve tatilinizi geçirmekten sıkılmayacağınız diğer en iyi mekanları ve etkinlikleri paylaşıyoruz:
İngilizce ve Sırpça filmler ve çizgi filmler gösteren tüm aile için sinema. Tüm yenilikleri burada görebilir veya büyük bir sinema salonunun da bulunduğu başkent Podgorica'ya gidebilirsiniz.
Yaz aylarında neredeyse bir ay süren bir tiyatro festivali var. Tiyatro grupları farklı ülkelerden geliyor: Hırvatistan, İtalya, Sırbistan ve başkentten tiyatro oyuncuları her zaman performanslarını gösteriyor.
Gürültülü partileri ve şenlikleri sevenler için, hem yerel hem de ziyaretçi DJ'lerin, çeşitli müzisyenlerin ve Balkan pop yıldızlarının performans gösterdiği üç büyük gece kulübü ve çeşitli barlar bulunmaktadır.
Toplulukta dört kumarhane var. Becici'de Karadağ Kraliçesi Casino, Becici'de Merit Casino Royal Splendid, Przno'da Maestral Resort & Casino, Budva'da Avala Casino.
Sergiler ve müzeler tüm yıl boyunca açıktır ve yeni şeyler öğrenebilir, Karadağlıların kültürüne katılabilirsiniz. Yetişkinler için eğlencenin yanı sıra çocuk partileri ve spor aile yarışmaları, karnavallar ve ulusal bayramlar da sıklıkla düzenlenmektedir. Sahilde, her kafede çocuklarınızla eğlenebileceğiniz oyun alanları bulacaksınız ve akşamları bu kafelerde tüm aile ile canlı müzik eşliğinde dinlenip pizza veya deniz ürünleri yiyebilirsiniz.
Karadağ'da hava ve iklim
Budva, Akdeniz'in en sıcak şehri çünkü burada sıcaklık 0'ın altına düşmüyor, kışın 8 °C, sonbaharda yağmurun başladığı Kasım dahil 30 °C'ye kadar çıkabiliyor. Yaz aylarında ortalama sıcaklık 23 °C'dir, maksimum sıcaklık turizm sezonunun zirvesinde gerçekleşir ve en sıcak Temmuz ve Ağustos aylarında 40 °C'ye ulaşır. Bağıl nem yaz aylarında %60, sonbahar ve kış aylarında ise %80'dir. Sezondaki su sıcaklığı 14 ila 25 °C arasındadır.
Budva ve çevresindeki popüler plajlar
Kumlu
Turistler tarafından en sevilen plajlardan biri olan Mogren, sezon boyunca sabahın erken saatlerinden itibaren dinlenmek için yer almanız gereken eski şehir Budva'nın simgesinin yanında yer almaktadır. Gece kuşuysanız ve geç kalkarsanız, Jaz Plajı'na gitmek daha iyidir.
Yaz (Jaz) - 1.200 m uzunluğunda ve yaklaşık 23 bin m² alana sahip, rekreasyon için birçok insanı barındırabilir. Sahilde soyunma odaları, şezlonglar, şemsiyeler, kafeler, tüm aile için mükemmel bir alkolsüz içecek ve yemek menüsü olan barlar bulunmaktadır. Uzun bir tatil için gelen farklı ülkelerden römorkları sıklıkla görebileceğiniz büyük bir otopark ücretlidir. Sadece 15 Euro'ya taksi, otobüs, kiralık araba veya küçük tekne ile plaja gidebilirsiniz.
çakıl
Sloven (Slavyansky) plajı - aynı adı taşıyan otelden ve şehir merkezinden 10 dakika uzaklıktadır.
Ploče - denize doğru uzanan bir burun üzerinde bulunan taş bir plaja toplu taşıma veya araba ile de ulaşılabilir.
Lučice, Budva'ya 30 dakika uzaklıkta bulunan Petrovac şehrinde küçük bir plajdır, bu plajdaki su en temiz olarak kabul edilir, çünkü deniz kestaneleri vardır ve yüzmek için terliklerin olması gerekir. Denizin dibi taştır ve dikkatli olmanız gerekir. Ayrıca bu plajın yanında, özel bir teknenin teslim aldığı ve aldığı küçük bir vahşi plaj var.
Şehrin kendisinde kafeler, restoranlar, küçük dükkanlar var. Sahil şeridinin görünürlüğünde bulunan adaya bir gezi yapabilir ve bu adada antik mimariye sahip bir kilise görebilirsiniz.
Budva hakkında ilginç gerçekler
Otogarda mini bir hayvanat bahçesi ve çocuklarla gelip dekoratif tavşan, tavus kuşu, ördekleri ücretsiz olarak izleyebileceğiniz bir kafe bulunmaktadır.
Her yıl, eski şehrin duvarları içinde bir tiyatro festivali düzenlenir ve Ekim ayında, balık, şarap ve biranın ücretsiz olarak servis edildiği sakinlerin favori tatili olan Süpürme Günü. Sanat galerileri var, giriş ücretsiz.
17 saat sonra tüm plajlarda şezlong ve şemsiye kullanabilirsiniz ve onlar için para ödemek zorunda değilsiniz, bu topluluğun kanunu böyle.
Sadece martılar değil, kuğular bile kıyıya uçar. Uzun yıllardır her kış iki kuğu geliyor.
Şehirde 24 saat açık dükkan yok, sadece bir benzin istasyonunda ve sağlık evinin (hastane) yakınında sadece 24 saat açık bir eczane var.
Pazar günü kimse çalışmıyor, neredeyse tüm Avrupa'da olduğu gibi bu gün izinli olarak kabul ediliyor. Sadece eczaneler, restoranlar ve spor salonları açık. Bu gün diğer hizmetleri kullanamayacaksınız.
Pasif gelir nasıl elde edilir ve bir dairenin yönetimini kime emanet edersiniz
Daha sonra kârlı bir yatırım yapmaya karar verirseniz, GoMonte sadece yatırım için karlı bir nesne seçmenize yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda "Mülk Yönetimi" hizmetini de sağlayacaktır. Mülkünüzü kiralamakla tamamen ilgileniyoruz: bir daire hazırlamaya, fotoğraf çekmeye, sözleşme hazırlamaya, kiracı bulmaya yardımcı oluyoruz. Tek ihtiyacınız olan web sitemize bir istek bırakmak veya bizi aramak.
Gayrimenkul alırken oturma izni ve vatandaşlık
Yabancılar burada gayrimenkul satın alırken Karadağ'da geçici oturma izni alabilirler. Beş yıl boyunca her yıl yenilenmesi gerekir. Altıncı yıl için daimi oturma izni almak için başvurabilirsiniz. Daimi oturma izni alabilmek için bir şartın yerine getirilmesi gerekir: yılda sadece 30 gün 5 yıl geçici ikamet için ülkede bulunmayabilirsiniz. Uzmanlarımız size tavsiyelerde bulunacak ve gerekli tüm belgeleri önerecek ve ikamet almanın yasal yönleri hakkında size bilgi verecektir. İkamet başvurusu için hangi belgelerin gerekli olduğunu da yazımızda buraya tıklayarak görebilirsiniz.
Geçici olarak askıya alınan belirli koşullar altında ve özel yatırım programları kapsamında gayrimenkul üzerinde yabancılar için Karadağ'da vatandaşlık.
Dünyanın her yerinden insanların geldiği popüler plajlar olan Budva'da ev almanın çekiciliğinden bahsetmiştik. Diğer yazılarımızda, başka ne çekici bir ülke olduğunu okuyabilir ve gayrimenkul satın almanın diğer özelliklerini öğrenebilirsiniz. Bu makaleye yatırım yapmak için en iyi konut seçimimize göz atın.