Ayni hak olarak tapuda tesisi mümkün olan haklar, Mülkiyet hakkı, irtifak hakları, taşınmaz yükü ve rehin haklarıdır. Bu hakların kurulması, kaldırılması, devri ve değiştirilmesi işlemleri ancak Tapu Sicilinde taşınmazlar için yapılan tapu sicil işlemleri ile mümkündür.
Bu işlemler; tesciller, şerhler, beyanlar, terkinler ve tadiller olmak üzere 5 grupta toplanabilir. Kısaca değinmek gerekirse;