Sevgili okuyucular,
Tayland’ın batısında bir ev satın almakla meşgulüm. Halen durum mevcut olduğu için vilayeti adıyla anmayacağım. Evli değiliz, arkadaşım paramla arsayı satın alıyor, sonra 30 yıllığına bana kiralıyor ve ben evi alıyorum. Bu durum tamamen yasaldır ve 2 yerel avukat tarafından da onaylanmıştır. Prosedürün nasıl işlediğine dair ilgili bağlantıya bakın: www.samuiforsale.com/knowledge/owning-a-house-in-thailand.html
Bununla birlikte, Tayland’da genellikle olduğu gibi, bu inşaata o ilde izin verilip verilmeyeceği yerel tapu dairesinin takdirindedir.
Satıcının komisyoncusu aracılığıyla yerel emlak ofisi çalışanının onaylamak istemediğini ve buna izin verilip verilmediğini patronuna bıraktığını öğrendik. Geçmişte kız arkadaşıyla bir ev satın alan ve daha sonra kız arkadaşına dava açan yabancılar, beklemedikleri dava için evrak temin etmesi için tapu dairesine fazladan iş çıkarmıştır.
Burada işlenen 3 şey var gibi görünüyor:
- Evlenmemiş bir çift olmak.
- Evlenmemiş bir yabancının evi kendi adına koymak istediğini.
- Taylandlı kız arkadaşının, araziyi satın almak için paranın ondan geldiğine dair kanıtı olması gerektiğini. Yabancının parayı kız arkadaşına verdiği ve sahada hak talebini kaybettiği şeklindeki açıklaması, evli olmayan bir çiftte hiçbir değeri yokmuş gibi görünüyor.
Ancak ev ve arsa Tayland adına ise, paranın menşeinde bile tapu dairesi için sorun yoktur. Şüpheleniyorum, çünkü o zaman yabancının mahkemeye gitme hakkı yok, bu da tapu dairesi için fazladan işle sonuçlanıyor.
Komisyoncu, emlak ofisi patronunun bu durumda “çay parası / masanın altında para” beklediğinden şüphelenir. İş artık komisyoncunun patronu tarafından devralındı. Merak ediyorum ve sizi gelişmelerden haberdar edeceğim.
Ayrıca bu durumun tanınabilir olup olmadığını ve sizin durumunuzda bunun nasıl çözüldüğünü / çözüldüğünü öğrenmek isterim?
Selamlama,
Eddy
Editörler: Tayland blogunun okuyucularına bir sorunuz var mı? İletişim formunu kullanın.