Gerçek ekoloji
Rus ve Batı tüketicileri açısından konut ekolojisi nedir. Hangi reklam fikirleri bazen satıcılar bir kır evinin gerçek ekolojisinin yerini almaya çalışıyorlar?Geliştiriciler başka bir ülke projesi için bir reklam kampanyası oluştururken ne tür fikirler kullanmazlar! Bazıları müşterilere "güzellerin gerçek bilenleri için benzersiz evler", diğerleri - "kulüp tarzı", diğerleri - "seçilmiş toplumlar" vb. Teklif ediyor. Yaratıcı konseptleri için yaratıcı konseptleri için "çip" olarak sağlıklı bir yaşam tarzı seçen geliştiricilere. bu nedenle, çevre dostu konutlar da yanlış değildir, çünkü bu konu her zaman ve her yerde tüketicilere yakındır.
Yerin ekolojisi
Doğru, ekolojik konutlarla ilgili Rus fikirleri her zaman diğer ülkelerde ortak olanlarla çakışmaz. Son zamanlarda TV programlarından birinde, Julia Roberts'ın yeni evi hakkındaki hikayesini hatırlıyorum. Evlerini olabildiğince çevre dostu kılmak için bir Hollywoodlu ünlü, yapımında yalnızca yapay malzemeler kullandı. Çevre dostu konutlardan bahsettiğimizde Rus bakış açımızdan başka bir şey kastediyoruz. Hirsch'in pazarlama direktörü Irina Kotova, “Ekoloji oldukça moda bir kelimedir ve çoğu zaman yerinden ve yerinden kullanılır” diyor. Materyaller, teknoloji - bunların hepsi önemli, ama çok ikincil. "
Çevre dostu konutları karakterize eden uzmanlarımız, temel olarak coğrafi ekoloji kavramına atıfta bulunurlar, yani Moskova bölgesinin daimi ikamet alanları için en uygun olanıdırlar. Reskor Corporation'ın banliyö emlak departmanı başkanı Alexey Sokolovsky, “Bir yerin ekolojisi yalnızca su kütlelerinin ve ormanların varlığı ile belirlenmiyor. Rüzgar gülü de burada göz önünde bulunduruluyor” diye açıklıyor. kuzey-batı ve batı, yani Schelkovskoe karayolundan sola, Kaluga'ya. "
Moskova bölgesini bir kadran şeklinde hayal edersek, o zaman yaşam için en uygun bölgenin yaklaşık 7'den 1'e kadar olan bölgede (saat yönünde hareket ediyorsanız) olduğu unutulmamalıdır. Doğu, güneydoğu ve güney daha az çekicidir, çünkü burası Moskova ve bölgenin sanayi bölgesi yoğunlaşmıştır. Ancak, ana rezervuarların kaskadları yine Moskova bölgesinin kuzeyinde, bu alanı da geliştiricilerin ve ev alıcılarının gözünde cazip kılıyor.
"Temiz" yerler
Moskova çevresindeki yazlık köyler mantar gibi büyür, ancak hangileri ekolojinin tüm gereksinimlerini karşılayabilir? Ve Moskova bölgesi topraklarında ekolojik olarak temiz yerleşim yerleri mümkün mü? Örneğin, Irina Kotova, mutlak bir ekoloji olmadığına inanmaktadır. Uzman, “Bir zamanlar, oradaki çevre sorunlarına büyük dikkat gösterildiğinden emin olan köyün bir ilanına rastladım” diyor uzman. “Asfalt veya suni taş yerine izlerin ahşap çubuklarla kaplandığı ölçüde, özellikle ekoloji için evrensel sevginin arka planına karşı etkileyici görünüyor ve aslında? Bir ağaç pek doğal bir ağaç değildir - büyük olasılıkla, bu nedenle iklimimiz altında çürümez, bir şeyle ıslatılır. Ve ikincisi, ağaç olsa bile ... Bir kişi onun yerine arabayla gelir. O evde ısıtılır gaz kazanı. Bütün bunlar birkaç dakika içinde yapay bir taşın 10 yıl içinde yaratmayacağı çevresel zararlara neden olacak. ”
Uluslararası standartlar hakkında konuşmaya geri dönerseniz, saldırgan olmayan doğa istila prensibine sıkı sıkıya bağlı kalmaları gerekir. Aynı zamanda, sadece bir şantiye seçimi değil, aynı zamanda mimari konsept, yapı malzemeleri seçimi, ev aletleri sistemleri, hatta yeşil alanlar da düzenlenmektedir. Buna göre, hem evin hem de işletmedeki elektrik ve diğer kaynaklara duyulan ihtiyaç en aza indirilmelidir. Hava, su ve toprak kirliliği ölçeği ve evsel atık üretimi mümkün olduğunca sınırlandırılmalıdır.
Peki ya biz? Urban Group pazarlama direktörü Olga Kisarina “Seçenekler piyasada, artık piyasada bir çevre yerleşimi genellikle farklı şeyler ifade ediyor” diyor.
Uzman ekolojik yerleşim için olası seçenekleri açıklar. Bunlardan birincisi, örneğin birinci kategorideki bir orman, bir rezervuarın yakınında, çevresel avantajları olan bir alanda bulunan bir köy. İkinci seçenek, ekolojik olarak temiz bir alanda bulunan bir köy, yani hava kirliliği, toprak, su, standartlar (Rus ve uluslararası standartlar var), radyasyon seviyesi de standartlara uymalıdır. Üçüncü seçenek, çevre dostu malzemelerden yapılmış, ikincisinde listelenen özelliklere sahip bir köy.
Olga Kisarina “En doğru,“ ekolojik köy ”altında sadece üçüncü seçenek anlaşıldı” diye inanıyor “Sadece böyle bir köyde çevresel olarak güvenli bir ev olabilir.”
Güvenli ev
Ülkemizde çevre açısından güvenli bir ev fikri oldukça gelenekseldir. Yıldız Amerikalıların aksine, fakir olmayan banliyö emlak alıcılarımız, esas olarak ahşap olan doğal malzemeleri tercih ediyorlar. Her ne kadar uzmanlar uyarsa da: En görünüşte masum materyallerin bile sakıncaları vardır. Olga Kisarina, "Her zaman ekoloji açısından en güvenli olanın ahşabın inşası olduğu düşünülüyor" diyor. Birçok kişi bu tür evleri tercih ediyor. Ancak bu malzemenin büyük bir dezavantajı var - yanıcılık, ayrıca biyo-hasara duyarlılık.
“Ağaç sadece“ çevre dostu ”gözüküyor” diye ekliyor Irina Kotova, “aslında her türlü emprenye özelliğine sahip. Dikkat edilmesi gereken tek şey, iyi huylu malzemelerin uygun sertifikalarla kullanıldığı”.
Ahşaba ek olarak, çevre dostu inşaat malzemeleri minerallerden (silikon, alüminyum bazlı) yapılan malzemeleri içerir. Ancak bir ev inşa edilen güvenli malzemelerden, uzmanlar banliyö konut alıcılarının Moskova'dan en az 80-100 mesafedeki bir ev seçmelerini tavsiye ediyor. 3-4 km - Aynı zamanda en yakın şehre en az 10-15 kilometre, karayoluna uzaklığı olmalıdır. Köye giden yol, tercihen çıkmaz yoldan geçmeli, böylece fazla taşınma olmamalıdır.
Bina teknolojileri: tümü sertifikalı
Günümüzde, geliştiriciler inşaatı optimize etmenin yollarını bulmaya ve bulmaya zorlanıyor: hayat onları kaliteli ve mümkünse ucuza inşa etmeye zorluyor. Buna ek olarak, geliştiriciler sadece yasaların gereği olarak inşaat ekolojisine bakmakla yükümlüdürler. Olga Kisarina, “Şimdi, şehir planlama yasasına göre, tüm inşaat malzemelerinin hijyenik sertifikasyona tabi olması gerekiyor” diyor.
Malzemelerin kalitesi, karmaşık bir ekolojik yapı sisteminin sadece bir yanıdır. Bazı doğal alanlarda, teknoloji ve inşaat malzemesi seçimi, geliştiricinin istek ve tercihlerinden tamamen bağımsızdır, ancak kesinlikle kanunla düzenlenir.Alexey Sokolovsky şöyle açıklıyor: "Su koruma bölgelerinde ve birinci kategorideki ormanlarda inşaat ile ilgili bazı kısıtlamalar var. Örneğin, geleneksel hendekler ve vakıflar burada kullanılamaz. Bunun yerine, inşaatçılar daha fazla temel oluşturabilecek bir temel oluşturmak için, zeminde plakalar döşiyorlar. dışarı çekin veya doldurulmuş yığınları kullanın. "
Herhangi bir bölgede ahşap evler inşa edilebilirse, o zaman tuğladan inşa edilmesine izin verilir (en doğal olanı bile!) Her yerde değil. Örneğin, tuğladan yapılmış bir evin su koruma bölgesinde oldukça kabul edilebilir ise, o zaman birinci kategorideki ormanda ve rekreasyon alanlarında bu tür inşaat yasaktır.
Günümüzde yaygın olan Kanada teknolojilerine gelince, ilk kategorideki ormanlarda kullanımı da yasaktır. Dışarıdan, bu ahşap çerçeve veya monolitik evler, uygun kaplama malzemeleriyle kaplı oldukları için tuğladan farklı değildir. Bir "Kanadalı" ev, çevre özellikleri açısından geleneksel bir tuğlaya mı yol açar? A. Sokolovsky, “Bugün çevre dostu teknolojiler yok, herkes için bir sertifika yok” diyor. “Tuğla tuğladan daha ucuz, köpük bloklar tuğladan daha ucuz, vb.
Ancak, tüm geliştiriciler düşük fiyatlar peşinde koşmaz - örneğin, bir eko-yerleşim inşa etmeye ve "peri masalı evleri" inşa etmeye karar verenler: rezervuardan uzakta olmayan pitoresk bir yerde. Aynı zamanda ormansızlaşma asgari düzeydedir (sadece şantiyenin altında), köyün içine toplu yollar döşenir, asfalt vb. Değil. Bu nedenle, geliştiriciler dış dünyanın mevcut ekolojik sistem üzerindeki etkisini Batı tarzı en aza indirmeye çalışıyorlar. Tabii ki, böyle bir inşaat yatırımcılar için büyük bir sorumluluktur. Ve bir banliyö projesi geliştirmenin en kolay yolu olmasa da, belki de gelecek bundan sonra.
Kvadrum. dergi