Bir ev alımı için ipotek talebine devam etmek için takip edilmesi gereken tavsiye ve yükümlülükler.
Mevcut ekonomik durumla birlikte, ipotek başlatmadan bir ev satın almak şimdi yalnızca ayrıcalıklı birkaç kişi için ayrıcalıklı bir durum.
Genelde, başvurmak yerine, banka kredisiBu nedenle, prosedürün bunlara erişimin ne olduğunu bilmek ilginç olabilir.
Her şeyden önce, bir ipotek başvurusunda bulunmak için, taviz veya satış vaadi. Bu şekilde, satın alma için gerekli toplamı kanıtlayan bir yasal aracın olması mümkün olacaktır.
Bu başarıldıktan sonra, noter sözleşmesi veya satış sözleşmesi.
Kredi vermek için her banka bir dizi parametreye atıfta bulunur.
Genellikle borç verenler tamamlamış olur. anketbu sayede isteğin uygulanabilirliğini değerlendirmek için gereken tüm bilgileri izleyebiliyorum.
Öncelikle, başvuru sahibinin bir dizi finansal verisi gereklidir. kıdem yılı iş iş türü, özellikle işçi olup olmadığını belirterek d.ipendente veya özerk, gelir aylık ve yıllık ve muhtemelen borçlar kolye.
Daha sonra belirtilmelidir özellik değeri kredinin talep edildiği ve nihayet aynı ve onun aleyhindeki bazı tanımlayıcı göstergeler, örneğin yüzey toplam kaplı ve ele geçirilmemiş, sayısı yol cepheleri ve planları veyapım yılı.
Bankanın olumlu bir görüş bildirmesi için en önemli unsurlar gelir vebaşvuranın yaşıve iki geliri ekleyen çiftler halinde bir talep olasılığı. Bazı bankalar da bir tane talep edebilir garanti veya kefil üçüncü şahıslardan
Bu faktörlere dayanarak daha sonra belirleyeceğiz. finansman türü ve taksit sayısı sağladı.
Genellikle taksit hesaplanır aylık gelirin üçte biribu nedenle eğer bu çok düşükse, düşük bir orana sahip olacağınız anlamına gelmez, ancak neredeyse kesinlikle bankanın reddedileceği anlamına gelir.
Bir ipotek almak istediğinizde çeşitli istemek uygun tahminler, teklif edilen sözleşmelerin özelliklerini karşılaştırmak ve bankaların genel olarak ne önerdiğine dair kesin bir fikre sahip olmak.
İhtiyaçlarınızı en iyi karşılayan teklifi bulduğunuzda, sözleşmeyi imzalayabilirsiniz.
belgeleme Abonelik sırasındaki istek, başvuru sahibine bağlı olarak değişebilir, ancak genellikle aşağıdakiler gibi çok sayıda yinelenen belge vardır:
- doğum belgesi;
- medeni hal veya evlilik belgesiherhangi bir raporlama malların cemaati;
- durumunda ayrılık veya boşanmamahkeme belgesi;
- taviz binanın satışı;
- düzlem yüzölçümü binanın katları;
- yaşanabilirlik sertifikası aynı;
- mümkün af.
Banka, bu belgeleri aldıktan sonra, kendi emanetlerini belirten bir kontrol daha yapar. uzman mülkün değerlendirilmesi.
L 'soruşturma genellikle sağlanan belgeler tamamlandığında daha kısa olacağı genellikle 15 ila 60 gün arasında değişen zamanlara sahiptir.
Herhangi bir masrafla ilgili bilgi almak önemlidir. kredinin feshi abonelikten önce veya erken tükenme ipoteğin
Sözleşmenin imzalanması, bir sözleşmeden önce noter, bankanın ve başvuranların huzurunda.
İpotek tahsis edildikten sonra, biripotek Mülkiyet üzerinde, bunun bankaya bir ila üç katı değer vermesi, bankaya iflasın garantisi olarak hizmet eder.
Bu tanımlanmış bir ipotek gönüllüipoteğe erişmek için talepte bulunacağı için alıcının kendisi olacaktır.
İpotek bir kayıtlı özel yazı veya bir halka açıkBu nedenle, ön soruşturmanın maliyetine maliyeti de eklenmelidir.
Kredinin bitimine kadar uzatılması istenmedikçe ipoteğin süresi yirmi yıldır.
Mülkiyetin satılması durumunda iptal talebinde bulunmayı hatırlamalıyız.
kemer. Carmen Granata