Ev Alırken Zamanlama Kritiktir
Tabii ki yeni mülkiyet faizinizden birkaç dolar tıraş etmek istiyorsunuz - iyileştirmeler, değişiklikler için tonlarca nakit kaldığınızdan emin olmak için bu evi mümkün olan en uygun fiyatlı ve makul maliyet için almanızı sağlamanız gerekiyor. Mobilyalar ve mülk satın alımlarının bu litlte özellikleri ... değil mi? Biz ve diğer mülk yatırımcıları, evinizde harika bir anlaşma yapmanın en önemli kısmının anlaşmayı yaptığınız zaman olduğunu ima edecek bazı araştırmalar yaptık.
Karizmatik olmayı, fantastik bir pazarlamacı veya satıcının teklifinizi kabul etmesini ve zamanlamaya konsantre olmasını sağlamak için önemli olduğunu düşündüğünüz başka bir şey unutun. Hemen hemen tüm gayrimenkul profesyonelleri, emlak piyasasının mutlak en düşük yönünde sunulmayı ima edeceklerdir - sıcaklık ne kadar düşük olursa (evet, sıcaklık) teklifinizi kabul etme şansınız o kadar iyi olur. Birçok erkek ve kadın, erken ilkbahar için mülk aramalarını hedefliyor gibi görünüyor, ne yazık ki, bu, emlak piyasasının zirvesi olarak kabul ediliyor: Lowball teklifinin kabul edilmesi için en olası zaman.
Ünlü gayrimenkul yazarı ve yatırımcı Robert Irwin, Noel ve Yeni Yıl Günü arasındaki dönemin düşük bir teklifte bulunmanız için en uygun zaman olduğunu öne sürdü. Yatırımcılar ve diğer alıcılar tatillerde ya da satıcılar hala evlerini satmayı beklerken, şimdilik yatırımlarını unutmuşlardır.
Birçok kaynak, bu "mevsimsel olay" ın sadece zaman içinde büyük sıcaklık akışlarına sahip yerlerde gerçekten belirgin olduğunu, hava ne kadar soğuksa, evleri aradığını o kadar az ima ediyor: bir nedenden ötürü. Florida'da veya bazı daha sıcak mülk pazarlarında, bu ateş fenomeni önemsizdir ve muhtemelen belirgin olmayacaktır.
Bu senaryoda alakasız, ancak bu yılın kapanış haftası, Noel ve Yeni Yıl arasında. Çok uzun bir gecikme değilse, teklifinizin sunulması için o zamana kadar beklemek isteyebilirsiniz.