Çin’in çelik yoğunluklu gayrimenkul geliştirme sektöründe yaşanan finansal sıkıntılar, çelik inşaat demiri vadeli işlemlerinin fiyatlarını baskı altına aldı. Ton başına 3.700 CNY’nin altına gerileyen fiyatlar, bir ayın en düşük seviyesine ulaştı.
Bu düşüşün arkasında, ülkenin en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden biri olan Evergrande’nin olası bir tasfiye riski yatıyor. Şirket, kredi yeniden yapılandırma planını yeniden gözden geçirmesi gerektiğini duyurdu. Bu haber, firmanın birçok tamamlanmamış ve henüz başlamamış projede faaliyetlerini durdurabileceği ve çelik talebini azaltabileceği endişelerini artırdı.
Evergrande’nin yanı sıra, başka bir büyük gayrimenkul geliştiricisi olan Country Garden’ın da mali sorunları var. Şirket, ödemelerin bir tur daha kaçırılması nedeniyle varlıklarını satmak zorunda kaldı. Ancak bu hamle, yeniden yapılanma anlaşmasını sağlamak için yeterli olmadı. Bu durum, Çin’in gayrimenkul sektörünün genel olarak finansal yayılma riskleriyle karşı karşıya olduğunu gösteriyor.
Çelik fiyatlarındaki düşüşe rağmen, bazı olumlu faktörler de var. Çin’deki altyapı inşaatları, konut satışlarına olan güvenin azalmasını telafi ederek çelik kullanımını destekliyor. JPMorgan’a göre, altyapı inşaatları çelik talebinin ana kaynaklarından biri olmaya devam edecek. Ayrıca, ham çelik üretimi Ağustos ayında aylık %4,8 düştü. Bu da arz-talep dengesini iyileştirdi.
Küresel makro modelleri ve analistlerin beklentilerine göre, çelik fiyatlarının bu çeyreğin sonunda ton başına 3.686,45 Yuan/MT seviyesinde işlem görmesi bekleniyor. İleriye baktığımızda ise 12 ay içinde 3544,52 Yuan/MT seviyesine gerileyeceği tahmin ediliyor.