- 01Değerlendirmenize İtiraz
- 02Vergi Dondurması için Başvurun
- 03Vergi Yardımı Programına Kayıt Olma
- 04Homestead Muafiyeti veya Kredisi İçin Dosya
- 05Devre Kesici Krediye Uygun olup olmadığınızı Öğrenin
- 06Eyaletinizin Greenbelt Yasasından Yararlanın
- 07Mülkiyet Vergi Tasarrufunuzu Artırın
Mülkiyet vergilerini ödemek için mi uğraşıyorsun yoksa çok fazla para ödediğini mi düşünüyorsun? Bu konuda yapabileceğin çok şey var. İşte emlak vergisi faturanızı düşürmek için kullanabileceğiniz altı strateji:
01Değerlendirmenize İtiraz
Vergi eksperleri her zaman doğru anlamıyor. Mülkiyet kartınızda bir hata görürseniz veya değerlendirmenizin çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız, temyiz başvurusunda bulunma hakkınız vardır ve kesinlikle onu kullanmalısınız. Ulusal Mükellefler Birliği'ne göre, temyiz başvurusunda bulunan kişilerin çoğunluğu kazanıyor.
- Emlak Vergilerinize Nasıl İtiraz Edilir (ve Kazanırsınız)
02Vergi Dondurması için Başvurun
Pek çok ülke, kıdemli, kıdemli veya engelliyseniz mülk vergilerinizi mevcut oranları ile dondurmanıza izin verecektir. Uygunluk gereklilikleri eyaletten eyalete değişir, bu yüzden bunun sizin için bir seçenek olup olmadığını öğrenmek için eyaletinizin vergi dairesine danışmanız gerekir. Çoğu durumda, sadece basit bir uygulama gerektirir.
03Vergi Yardımı Programına Kayıt Olma
Devletiniz ayrıca düşük gelirli kişiler için bir vergi indirimi programı sunabilir. Bu, emlak vergisi faturanızın bir kısmını kapsaması amaçlanan bir indirim veya vergi kredisi olarak verilir. Ne kadar alacağınız, gelirinize ve mülk değerlendirmenize bağlıdır. Hak kazanabilmek için toplam hane halkı gelirinizin belirli bir seviyenin altına düşmesi gerekir. Bazı eyaletlerde kıdemli, kıdemli veya engelli olmanız gerekir; ancak birçok devlet bu programı tüm düşük gelirli bireylere sunmaktadır. Hangi yardım programlarının uygun olduğunu öğrenmek için eyaletinizin vergi dairesine danışın.
04Homestead Muafiyeti veya Kredisi İçin Dosya
Bir avuç devlet hariç tümü, ana mülkünüzü bir ev sahibi olarak kabul etmenize izin verir, bu da size alacaklılara karşı koruma sağlar ve mülk vergi faturanızın bir kısmını ödemenizden muaf tutmanızı sağlar; Bu, yıllar içinde oldukça ağır bir tasarruf sağlayabilir, bu yüzden kesinlikle takip etmeye değer. Daha fazla bilgi için eyaletinizin vergi dairesine danışın.
05Devre Kesici Krediye Uygun olup olmadığınızı Öğrenin
21 eyalet, devre kesici vergi kredisi olarak bilinenleri teklif ediyor. Bunlar, vergi faturanızı gelirinizin belli bir yüzdesini kapatarak, gelirlerinin büyük bir kısmını emlak vergisine ödeyen ev sahibine yardım sağlamak için tasarlanmıştır. Bazı eyaletler eyaletteki herkes için bir yüzde belirledi, diğerleri gelirinize göre neyin adil olduğunu belirlemek için kayan bir ölçek kullandı (yani, en az kazananlar en az ödeyecekler). Hatta bazıları kiracıların fayda için başvurmalarına izin veriyor.
Devre kesiciler vergi kredisi olduğundan, emlak vergisi faturanızı tam olarak ödemeniz gerekir, ancak ödediğiniz tutar için bir indirim alırsınız.
Devre kesici vergi kredileri hakkında daha fazla bilgi edinmek ve eyaletinizin bir programı olup olmadığını görmek için buraya gidin. (Not: bu bağlantılı belge yayınlandığından bu yana en az dört durum ekledi, bu nedenle listenizi kendiniz görmüyorsanız durumunuzu kontrol edin.)
06Eyaletinizin Greenbelt Yasasından Yararlanın
Tarım, ormancılık veya açık alan olarak kullanılan geniş bir arsa grubuna sahipseniz, yeşil alan yasası uyarınca vergi indirimi için uygun olabilirsiniz. Her devletin kendi kuralları ve başvuru süreci vardır, ancak genel olarak mülkünüz ve mevcut kullanımınız ile ilgili bir yönetim planının ayrıntılarını içeren bir form göndermeyi gerektirir. Uygunluk şartları ve son tarihler için eyaletinizin vergi dairesine danışın.
Bazı eyaletler yeşil alan statüsünü alabilmek için toprağınızı halka açık hale getirmenizi ister. Dolayısıyla, eklenen sorumluluğun ve gizlilik kaybının mülk vergilerinden tasarruf edeceğiniz paraya değmeyeceğini görebilirsiniz. Başvurmadan önce ödevini yap.
07Mülkiyet Vergi Tasarrufunuzu Artırın
Yukarıda ana hatlarıyla belirtilen programların çoğu istiflenebilir, yani hem vergi dondurması hem de vergi indirimi programı için başvurabilirsiniz. Hak kazandığınız her şeyden yararlandığınızdan emin olmak için eyaletinizin tüm tekliflerini dikkatlice inceleyin.
Ayrıca bakınız:
- Federal Returm'unuzda Mülkiyet Vergileri Nasıl Düşülür
- Emlak Vergisi Şartları
- Mülkiyet Vergisi Efsaneleri ve Kavram Yanılgıları