- 01Girişleriniz hakkında konuşun
- 02Özel Ajan Odaklı El ilanları oluşturun
- 03E-posta-Sadece Nezaket İle
- 04Acenteler için Turlar ve Açık Evler verin
- 05Girişinizi Daha Fazla Maruz Kalma için Çevrimiçi Pazarlayın
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki emlak mülk transferlerinin büyük çoğunluğu, birden fazla listeleme hizmetinde (MLS) listelenmesinin ve bu MLS'nin aracı ve aracı üyelerinin işbirliğinin bir sonucudur. MLS ve diğer birkaç yaklaşımı kullanmayı öğrenmek, mülkünüzü meslektaşlarınıza daha etkin bir şekilde pazarlamanıza yardımcı olacaktır.
01Girişleriniz hakkında konuşun
Bir sonraki yönetim kurulu öğle yemeğinde, arkadaşlarınızla gününüz hakkında konuştuğunuzda, en son müşteri korku hikayeniz, vb., Birlikte çalıştıkları alıcıları sorduğunuzdan emin olun. Alıcılarından biri, girişlerinizden birine uygun gibi geliyorsa, diğer ajana bu konuda bilgi verin. Utanma, meşgul ve kaçırmış olabileceğinden.
Günlük yeni listeleri kontrol etmeyi öncelikli yapmak size çok yardımcı olacaktır. Ayrıca birçok MLS sistemi, acentelerin yeni listeleri eşleştirme konusunda onları uyaracak şekilde bir alıcı profili oluşturmalarına izin verdiğinden, bu özellikten yararlandığınızdan emin olun.
02Özel Ajan Odaklı El ilanları oluşturun
Halk için her ilanta hazırladığınız güzel broşür diğer ajanlara da verilebilir, ancak onlar için biraz farklı bir yaklaşım düşünmelisiniz. Bu tüketici broşürünü, brokerin müşterilerini karmaşık bir kiracı yaşam alanı gibi şeyler için hazırlamasına teşvik etmek gibi, girişinizi gösterme konusunda diğer aracılara yardımcı olacak bilgileri içerecek şekilde değiştirin. Müşteriye yönelik bir pazarlama broşürüne koyamayacağınız, ancak kısa bir süre için inşaat veya şu anda evde yaşayan hayvanlar hakkında bir uyarı gibi diğer bir komisyoncu için faydalı olabilecek birçok şey var.
Bu broşürü, MLS'nizde etkili alıcı temsilcileri olan tüm acentelere gönderdiğinizden emin olun.
03E-posta-Sadece Nezaket İle
Son derece grafik yeni listeleme e-postaları almak isteyip istemedikleriyle ilgili olarak temsilcilerden şiddetli görüşler alacaksınız. E-postalar etkili olabilir, ancak en iyi uygulama listenize normal bir e-posta göndermek ve ilk önce onlara sormak olacaktır. Hiçbir yanıt veya olumsuz bir yanıt, bu ajanları yeni listelerinizi gönderdiğiniz listeden kaldırma sinyaliniz olmalıdır.
Yeni listeleme bilgileriyle rastgele alıcı fırsatlarını e-postayla göndermek iyi bir fikir değildir, ancak bir alıcı firmanız ve kesinlikle alıcının aradığına uyan yeni bir listeniz varsa, onlara bildirmeniz gerekir. Bu konuda agresif olmayın, ancak yeni listedeki bir üst üste taksiyle takdir edilecektir.
04Acenteler için Turlar ve Açık Evler verin
Girişlerinizi her zaman acenta turlarına yerleştirin. Ajanlar için, belki de serinletici içecekler için özel bir açık ev yapmak isteyebilirsiniz. Hangisini yaptığınızdan bağımsız olarak, girişinizin bir acentenin kalbini kazanmaya hazır olduğundan emin olun. Tecrübeli acentalar ve brokerler size listelerin daha hızlı satıldığını söyleyebilirler çünkü bir emlakçı mülke aşık olmuş ve kapsamlı bir şekilde göstermiş.
05Girişinizi Daha Fazla Maruz Kalma için Çevrimiçi Pazarlayın
Bugünlerde hepsi internetle ilgili, bu yüzden gerçekten bir web sitesi varlığına, tercihen de kendi sitene ihtiyacın var. En azından girişlerinizi aracı kurum web sitenizde bulundurmalısınız. Daha sonra daha fazla gösterim için listeyi büyük emlak sitelerinde sendikalamanız gerekecektir.
Bir sonraki adımınız, sosyal medya sitelerine gitmek ve her yeni liste hakkında yazılar yayınlamak ve sitenize ve / veya MLS İnternet Veri Değişimi (IDX) listesine geri dönmek olacaktır. Ayrıca, bütçeniz izin veriyorsa, tek bir girişi veya genel olarak giriş sayfanızı tanıtmak için Facebook'ta veya diğer sitelerdeki diğer ajanları hedefleyen reklamlar satın alabilirsiniz.