Ev fiyatları yükseldikçe haliyle kredi kullanma tutarları da artıyor. Özellikle büyükşehirlerde 200.000 TL'nin altında ev bulmak zorlaştı. Bu yüzden 150.000 TL kredi kullanmak isteyen bir kişinin ödeyeceği tutarı belirtmek istedim. Evet ayda 2.300 TL taksitle 120 ay vadeli 150.000 TL konut kredisi kullanabilirsiniz.
Faiz oranları %1,11'e kadar geriledi
Bir miktar peşinatla birlikte 200.000 TL ya da üzerinde ev satın almanız mümkün. Şu sıralar bankalar 120 ay vadeli konut kredileri için ortalama %1,11 ile %1,19 arasında faiz oranı uyguluyor. Önümüzdeki aylar için ufak da olsa bir miktar daha düşüş olabilir. Ancak düşüşler 1-2 baz puan şeklinde olduğu için bunun aylık taksitlere yansıması 10 TL ya da 20 TL'yi geçmiyor. Hatta şunu söyleyebilirim konut kredisinde %1 faiz ile %1,10 faiz arasında aylık taksitlerdeki fark 100 TL'nin altında oluyor. Yani faiz düşüşünü beklemek yerine, ev aramaya odaklanmak daha iyi bir tercih olacaktır. Olası ciddi bir faiz indiriminde de kredinizi yeniden yapılandırma imkanınız var. Şu sıralar 120 ay vadeli konut kredisi kullanmayı düşünenlerin belli tutarlar üzerinden ödeme planlarına göz atalım.
120 ay vadeli 75.000 TL kredinin aylık taksitleri %1,14 faiz oranıyla 1.150 TL ve toplam geri ödemesi de 139.298 TL.
120 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri %1,14 faiz oranıyla 1.533 TL ve toplam geri ödemesi de 185.427 TL.
120 ay vadeli 130.000 TL kredinin aylık taksitleri de yine %1,14 faiz oranıyla 1.993 TL ve toplam geri ödemesi de 240.783 TL.