Bir evi pazarlarken ve satarken genellikle hangi yaklaşımın gerekli olduğunu ve en iyi olduğunu çeşitli faktörler belirler. Bunlardan bazıları şunlardır: emlak piyasasının türü; belirli mülk, vb.; Öz zamanı; Arz ve talep; Mülkün fiyat aralığı; ve mevcut, yerel rekabet. Belirli, spesifik göstergeler altında, en iyi yaklaşım, mümkün olan en kısa sürede mümkün olan en iyi fiyatı elde etmek için en az çaba ve buna bağlı korku / gerilim ile bir tür ihale savaşı yapmak olabilir! Bu, ev sahiplerinin evlerini satarken göz önünde bulundurmaları gereken başka bir nedendir. Bunu akılda tutarak, bu makale, gayrimenkul üzerinde bir ihale savaşının herhangi bir zamanda belirli mülkünüz için anlamlı olup olmadığını görmek için altı temel faktöre kısaca bakmayı, incelemeyi, incelemeyi ve tartışmayı amaçlamaktadır. Zaman.
1. Pazar türü: Gayrimenkul piyasaları genellikle döngüseldir ve alıcıları, satıcıları veya dengeli piyasaları veya bazı kombinasyonları gözlemleriz. Satıcıların pazarlarında teklif verme savaşları genellikle başarılıdır çünkü satıcıların sayısını karşılamak için yetersiz envanter vardır ve bu nedenle bir ev için uygun fiyatlandırma genellikle daha fazla ilgiye ve daha yüksek satış fiyatlarına yol açar! Alıcı pazarlarında bu koşulun tüm fiyat aralıkları için mi yoksa sadece belirli fiyat aralıkları için mi geçerli olduğu kontrol edilmelidir. Aynı şey dengeli piyasalar için de geçerlidir. Bir uzman, emlak uzmanı, bu yaklaşımın belirli bir mülk ve koşullar dizisi vb. için anlamlı olup olmadığı konusunda size kesin bir fikir verebilir.
2. Malın cinsi: Tüm mülkler bazen bu yaklaşımdan faydalanabilirken, yalnızca belirli olanlar herhangi bir zamanda tipik olarak en iyisidir – onunla birlikte sunulur! Örneğin, özel mülkiyet koşulları nedeniyle evler boş olduğunda, örneğin
3. Özün zamanı: Bilinenlerin sınırlı olduğu teklif savaşları – zaman, senaryo ve zaman esastır, en iyi genel koşulların kazandığı etkili bir pazarlama ve satış yaklaşımıdır.
4. Arz ve talep: Arz ve talebin ekonomik kavramları genellikle emlak piyasalarını da yönlendirir! Alıcıların mı, satıcıların mı yoksa üst sıraların mı olduğunu belirler. ve tam tersi, ve teklif savaşlarının ne zaman ve ne zaman etkili bir yaklaşım olabileceğini belirlemeye yardımcı olabilir!
5. Fiyat aralığı: Genellikle bu yaklaşım, yalnızca bölgede belirli bir fiyat aralığında az sayıda uygun mülk olduğunda ve/veya belirli özelliklere sahip az sayıda mülk olduğunda etkilidir.
6. Yerel rekabet: Bunun ne zaman yapılacağını bilmek yerel meselelere, koşullara ve piyasa rekabetine dayanmalıdır. Genel olarak, evler ne kadar az rekabetçi olursa, bu süreç o kadar akıllı ve etkili olur.
Bir teklif savaşı stratejisi, evinizin pazarlanmasına ve satılmasına fayda sağlar mı? Gayrimenkul uzmanınızı işe alırken, olumlu ve olumsuzları dikkatlice tartışın![ad_2]
Source by Richard Brody