23 Mar Kiracı Tarafından Süresinden Önce Tahliye
Kiracı Tarafından Süresinden Önce Tahliye
Kiracılık ilişkilerinin en önemli hususlarından biri de tahliye işlemidir. Tahliye duruma göre taraflara sorumluluk yükleyebilir.
- Kiracının sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan kiralananı geri verdiği durumlarda, kira sözleşmesinden doğan borçları,kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği süre için (makul bir süre) için devam eder.
- Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenilebilecek,ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması halinde kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Dolayısıyla söz konusu kiralanan için başkaca bir kiracının bulunması ve bu taşınmazın kiraya verilmesi durumunda, kiraya veren erken tahliye dönemine ilişkin herhangi bir ödeme talebinde bulunamaz.
Makul süre
- Makul sürenin başlaması için kiralananın anahtarının mutlaka teslim edilmesi gerekir. Bu hususun ilerde doğabilecek bir anlaşmazlık durumunda tespitinin kolaylaşması için anahtar teslim tesellüm tutanağı hazırlanmasında fayda vardır
- Haliyle tahliye eden kiracı anahtar teslimine kadar kiralardan sorumludur.