Ev paylaşım sitesi Airbnb, Sydney'nin artan kira maliyetini suçluyor mu? Basit-yeterli bir soru gibi görünüyor, ama cevap biraz daha karmaşık.
Airbnb, kullanıcıların genellikle kısa bir süre için tüm mülkleri veya belirli bir odayı listelemelerini ve kiralamasını sağlar; genellikle tatilde olan herkes için bir otele ucuz bir alternatif olarak. Birçok durumda, kısa süreli Airbnb listeleri, bir evin veya odanın uzun vadeli kiracılara kiralanması durumunda daha kârlı olacaktır.
Bazı yaşlı Avustralyalılar boş oda kiralamak ve emeklilik fonlarını artırma becerisinden tam olarak yararlanıyorlar. Lynne Segal, röportaj içinSydney Morning Herald,Newtown'daki evinde kalmasına izin veren gelirle birlikte 70 dolar ve 80 dolarlık iki oda kiralıyor.
Segal, makalesinde “Komşumun yarısı bunu yapıyor” diyor. “Herkes buna çok hoşgörülü.”
Ancak, Airbnb'nin özellikle Sydney gibi yükselen bir emlak piyasasında kira fiyatlarının uygun olmamasına dair endişeler gittikçe artıyor.
Sydney Üniversitesi Urban Housing Laboratuvarı'ndan alınan verilere dayanarak, Sydney Airbnb listelerinin yaklaşık yüzde 28'inin tüm evler için olduğu, yüzde 70'inin ise odalar veya ortak odalar gibi daha küçük alanlar için olduğu görülüyordu.
Profesör Nicole Gurran, “Bu, kalıcı kiralık pazardan alınan yaklaşık 6.000 eve denk geliyor” diyor.
Bu rakam, Sydney'li ev sahiplerinin sürgünlerinin uzun süreli kiralamalardan kaçtığını gösterirken, Airbnb sözcüsü tarafından aktarılan sözlerSydney Morning HeraldBu bütün liste ilanlarının gerçekçi bir şekilde sadece yılda 30 gece olduğunu belirtir.
Öyle görünüyor ki, Airbnb'de yıl boyunca evlerini kiralamaktan ziyade, insanlar ekstra nakit para almayı ve mülklerini dört hafta sürecek bir tatilde uzakta tutarken tutmayı tercih ediyorlar.
Airbnb sözcüsü ayrıca Sydney'deki kiralık konutların, evdeki web sitesinin sahnelere çıkmasından çok önce gittiklerine işaret ediyor.
Sözcü, "Herhangi bir Avustralya şehrinin en çok listelenmesine ve Melbourne listelerinin iki katına çıkmış olan Sydney'de, topluluğumuz hala yerel pazarın yalnızca yüzde bir civarında - küçük bir kısmını temsil ediyor" diyor.
Bununla birlikte, Sydney piyasasının kısa vadeli tatil iadesinden etkilenen küçük yüzdesi, Yeni Güney Galler’in önümüzdeki aylarda bir miktar reform göreceği anlamına geliyor; Temmuz ayında üç aylık bir istişare sürecinin bir parçası olarak “Arazi kullanımı ve planlama endişelerini, katmanları yönetilen binaları ve mevcut sakinlerin konforunu ele alan bir Hükümet çerçevesinin tamamını uygulamak” için bir Seçenekler Belgesi yayımlandı.