Geri ödemeli ipotek, mevcut en popüler ev kredisi türlerinden biridir. Geri ödemeli ipotekler, borçluların kredinin ömrü boyunca genellikle aylık olarak borç verene düzenli ödemeler yapmasını gerektirir. Bu ödemeler faiz ve kredi anaparasından oluşmaktadır. Mali durumunuz için en iyi kararı vermek için mevcut olan farklı geri ödemeli ipotek türlerini anlamak önemlidir. Bu makale, çeşitli geri ödemeli ipotek türlerini, bunların artılarını ve eksilerini ve sizin için en iyisini nasıl seçeceğinizi açıklayacaktır.
Sabit Faizli İpotekler:
Sabit oranlı ipotekler, en popüler geri ödeme ipotek türlerinden biridir. Bu ipotek türünde faiz oranı, kredinin ömrü boyunca aynı kalır. Bu, aylık ödemelerin tutarlı kaldığı anlamına gelir, bu da bütçelemeyi ve planlamayı kolaylaştırır. Sabit oranlı ipotek ayrıca, piyasada faiz oranları yükselse bile ödemelerin asla değişmeyeceğini bilmenin güvencesini sunar. Bu kredi türünün en önemli dezavantajı, piyasadaki faiz oranlarının düşmesi durumunda, borçlunun hala eskisi gibi aynı oranda ödeme yapmasıdır.
Ayarlanabilir Faizli İpotekler:
Ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM’ler), başka bir geri ödeme ipoteği türüdür. ARM’ler, borçlunun kredinin ömrü boyunca düzenli ödemeler yapması bakımından sabit oranlı ipoteklere benzer. Bununla birlikte, bir ARM ile, faiz oranı önceden belirlenmiş aralıklarla değişebilir. Bu, aylık ödemelerin piyasa faiz oranlarına bağlı olarak artabileceği veya azalabileceği anlamına gelir. Piyasadaki faiz oranları düşerse, borçlu daha düşük bir aylık ödemeden faydalanacaktır. Ancak faiz oranları artarsa aylık ödeme de artacaktır.
Sadece Faizli İpotekler:
Sadece faizli ipotekler başka bir geri ödeme ipoteği türüdür. Bu kredi türünde, borçlu yalnızca kredinin faizini önceden belirlenmiş bir süre için öder. Yalnızca faiz dönemi sona erdikten sonra, borçlu, kredi anapara ve faiz ödemelerini yapmaya başlar. Bu tür bir kredi, birçok borçlu için caziptir çünkü her ay daha az ödeme yapmalarına olanak tanır. Ancak, borçlu yalnızca faiz döneminde kredi anaparasını ödemediğinden, kredi bakiyesi aynı kalacak ve borçlu genel olarak daha fazla faiz ödeyecektir.
Balon İpotekleri:
Balon ipotekler, başka bir geri ödeme ipoteği türüdür. Bu kredi türü, diğer kredi türlerine göre daha düşük aylık ödemeler sunduğu için bazı borçlular için caziptir. Balon ipoteklerin dezavantajı, kredi vadesinin sonunda borçlunun kredinin kalan bakiyesini tek seferde ödemesidir. Bu, bazı borçlular için zor olabilir, bu nedenle, bu tür bir kredi almadan önce toplu ödemeyi karşılayıp karşılayamayacağınızı düşünmek önemlidir.
Geri ödemeli ipotek söz konusu olduğunda, mevcut olan farklı türleri anlamak önemlidir. Sabit oranlı konut kredileri, tutarlı bir aylık ödeme güvencesi sunarken, ayarlanabilir oranlı konut kredileri, piyasa faiz oranlarına bağlı olarak daha düşük bir aylık ödeme potansiyeli sunar. Yalnızca faizli ipotekler, her ay daha az ödeme olanağı sunar, ancak borçlu sonunda genel olarak daha fazla faiz öder. Balon ipotekler düşük aylık ödemeler sunar, ancak borçlu, kredinin kalan bakiyesini tek seferde ödemeye hazır olmalıdır. Bir geri ödeme ipoteği seçerken tüm bu faktörleri dikkate almak önemlidir. Alabilirsiniz ipotek tavsiyesi burada https://www.themortgagehive.co.uk/ adresinde.