- Utah'ta Güvenlik Depozito Sınırı Var mı?
- İade Edilemez Bir Para Yatırma Masrafı Var mı?
- Utah'ta Depozitoyu Nasıl Saklamalısınız?
- Utah'ta Depozito Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekir mi?
- Bir Kiracının Güvenlik Depozitosunu Utah'ta Tutabileceğiniz Bazı Nedenler?
- Utah'ta Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?
- Bir Kiracının Utah’taki Güvence Parasını Ne Zaman İade Etmelisiniz?
- Mülkünüzü satarsanız depozitonun başına ne gelir?
- Utah'ın Güvenlik Mevzuatı Kanunu Nedir?
Utah eyaletinde kiralık mülk sahibi ev sahipleri, güvenlik depozitosu kuralları da dahil olmak üzere Utah'ın ev sahibi kiracı yasalarının farkında olmalıdır. Bu kuralları anlamak ve bunlara uymak, kiracınızla bir güvenlik teminatı anlaşmazlığı durumunda sizi korumanıza yardımcı olabilir. Ek kuralların geçerli olup olmadığını öğrenmek için yerel hükümetinize de danışmalısınız. İşte Utah'ın güvenlik mevduat yasası hakkında sıkça sorulan bazı sorular.
Utah'ta Güvenlik Depozito Sınırı Var mı?
Hayır. Utah eyaleti, bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak talep edebileceği azami miktar sınırlaması getirmez. Bununla birlikte, bir ila iki aylık kira bedelinin bir depozito olarak tahsil edilmesi yaygındır. Bundan daha fazlası kiracıların mülkünüzü kiralamasını engelleyebilir. Bundan daha azı, kiracı kira sözleşmesini ihlal ederse sizi korumak için yeterli olmayabilir.
İade Edilemez Bir Para Yatırma Masrafı Var mı?
Evet. Utah’da, toprak ağaları iade edilemez bir depozito talep edebilir. Bunu yapabilmek için, mal sahibinin, depozitonun hangi kısmının iade edilemeyeceğini açıkça yazılı olarak belirtmesi gerekir. Bu beyan mevcut bir kira sözleşmesine yazılabilir veya ayrı bir belge olabilir. Kiracı depozito vermeden önce bu belgeyi okumalı ve imzalamalıdır.
Utah'ta Depozitoyu Nasıl Saklamalısınız?
Utah eyaletindeki toprak sahiplerinin kiracıların güvenlik mevduatlarını nasıl depolaması gerektiği konusunda özel bir kural yoktur. Ev sahibinin fonlarından ayrı bir hesaba katmaları veya çıkar biriktirmeleri gerekmez.
Utah'ta Depozito Alındıktan Sonra Yazılı İhbar Gerekir mi?
Hayır. Utah'ta bir ev sahibinin, bir kiracının güvenlik depozitosu aldıktan sonra yazılı bir bildirimde bulunması gerekmez. Bununla birlikte, toprak sahipleri bunu, gelecekteki güvenlik teminatı miktarı ve yatırıldığı zamandaki anlaşmazlıkların önüne geçmek için kiralama sözleşmesinin bir parçası olarak içermelidir.
Bir Kiracının Güvenlik Depozitosunu Utah'ta Tutabileceğiniz Bazı Nedenler?
Utah’da bir ev sahibi, kiracının güvenlik teminatının tümünü veya bir kısmını tutabilir:
- Ödenmemiş Kira
- Normal Aşınma Aşırı Aşırı Hasar ve Yırtılma
- Üniteyi Temizleme Maliyetleri
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
Utah'ta Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?
Hayır. Utah yasası, bir kiracının taşınmasından önce ev sahiplerinin geçiş denetimlerini gerçekleştirmesini gerektirmez.
Ancak, bu denetimler toprak sahiplerine faydalıdır. Kiracının taşınmasından önce mal sahibinin kiralık birimin durumunu belgelemesine izin verir. Mal sahibi, mal sahibine teminat bedelinden birimin zarar görmesi durumunda herhangi bir kesinti yapıldığını bildirir. Bu, kiracıya zararı gidermesi için zaman kazandırır veya en azından zihinsel olarak onları alınacak kesintilere hazırlar.
Bir Kiracının Utah’taki Güvence Parasını Ne Zaman İade Etmelisiniz?
Yazılı bildirim
Utah'taki bir ev sahibi bir kiracının güvenlik depozitosundan kesinti yapmak istiyorsa, kiracıya geri borçlu olan teminatın bir kısmını iade ederken yazılı bir ayrıntılı beyanı içermelidir. Bu bildirim, depozitodan hangi kesintilerin alındığını ve her kesintinin miktarını belirtmelidir..
Kiracı Yönlendirme Adresi
Mal sahibine, güvenlik teminatı ve gerekli olan beyannamenin gerekli hallerde teslim edilmesi veya postalanması gerektiği adresini vermek kiracıya aittir. Kiracı, taşınmazdan sonraki 30 gün içinde ev sahibine bu bilgiyi sağlamalıdır.
Taşınma Sonrası 30 Gün / Yönlendirme Adresinin Alınmasından Sonra 15 Gün
Utah ev sahipleri, kiracının taşınmasından 30 gün sonra veya bir kiracının yönlendirme adresini aldıktan sonra 15 gün sonra, hangisi daha sonra ise, teminatın geri kalan kısmına geri ödemeyi kiracıya geri vermiştir. Mal sahibi, birimin zarar görmesi için herhangi bir güvenlik depozitosunu elinde tutuyorsa, mal sahibinin kiracının taşınmasından 30 gün sonra veya hangisinin daha sonra olmasından dolayı borç sahibinin teminatın bir kısmını iade etmesi için bir kiracının yönlendirme adresini aldıktan sonraki 30 günü vardır. kiracıya geri döndü. Depozito artı gerekirse, yazılı kalem listesi, elden teslim edilebilir veya kiracının verdiği adrese postalanabilir.
Yanlış Stopaj
Eğer bir Utah ev sahibi, bir kiracının belirtilen süre içinde bir teminatını iade edemezse, kiracıya yazılı olarak belirtilmiş bir liste veremezse, gerekirse veya bir kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya bir kısmını kesin olarak alamazsa, kiracıya veya tam güvenlik depozitosu ve 100 $ 'a varan cezalar artı mahkeme masrafları.
Mülkünüzü satarsanız depozitonun başına ne gelir?
Mülkünüzü satarsanız ya da mülk hâlâ bir kiracının güvenlik teminatına sahipseniz ellerinizi değiştirirse, aşağıdakilerden birini yapabilirsiniz:
- Depozitoyu yeni sahibine devredin, izin verilen tüm kesintileri azaltın ve kiracıların şu anda tutulduğu isim ve adresi bildirin
Veya
- Güvenlik teminatını kiracıya iade edin, izin verilen tüm kesintileri azaltın ve yeni sahibine güvenlik teminatının kiracıya iade edildiğini bildirin
Utah'ın Güvenlik Mevzuatı Kanunu Nedir?
Utah eyaletindeki güvenlik depozitolarını düzenleyen yasanın orijinal metni için, lütfen §§ 57-17-1 ila 57-17-5 arası Eklenmiş Utah Koduna bakın.