Gayrimenkul projeniz için finansman planı hazırladığınızda, kişisel katkı olarak adlandırılan şeyi tanımlayacaksınız. Tanım ve açıklamalar.
Gayrimenkulün inşası veya alımı için kişisel katkı
Tanımı: kişisel katkı
İnşaat ya da mülk alımı için kişisel katkı, alıcının, yani gelecekteki sahibinin, emlak projesinin bir bölümünü finanse etmesi gerektiği toplamıdır. Uyarı: Bu toplamı kredi kullanmadan veya ödünç almadan. Satın alma tutarının geri kalanı ödünç alınacak tutarı temsil eder.
Kişisel katkı nedir?
Kişisel katkı genellikle yapılır
- Kişisel tasarrufunuzdan. Bu tasarruflar en sık bir ev tasarruf hesabından (CEL) veya bir ev tasarruf planından (PEL) gelir. Ancak, başka bir tasarruf şekli olabilir.
- bir aile kredisi veya diğer bağış yararlanıcı olabilirdin
- bir miras
- bir şirketin kar paylaşımı veya kar paylaşımı
Not etmekBazı bankalar, kişisel katkı payının bir parçası olarak% 0 kredi gibi yardımlı kredileri dikkate almaktadır. Bankaya göre ve emlak projesine bağlı olarak görmek.
Kişisel katkı: getirmek için minimum var mı?
Kişisel katkı genellikle 10% à 30% emlak projenizin genel bütçesi. Aşağıda, hala ödünç alabilirsiniz ancak kredi koşulları ve faiz oranları daha az avantajlıdır. Kişisel katkı miktarı ne kadar yüksekse, borçlanma miktarı o kadar az olur ve gayrimenkul projenizi finanse etmek için o kadar az para ödersiniz.
Bazı bankalar, çoğunluğu değilse dediğimiz şeyi sunar. % 100 kredi. Bu bankalar gayrimenkul projenizin tüm masraflarını karşılamaktadır. Ücretinizdeki tek masraflar noter ücretleri gibi yardımcı masraflar ile ilgilidir. % 100 krediden faydalanma koşulları hala çoktur: Çalıştığınız şirkette sabit bir gelir elde etmeniz, kalıcı olmanız ve belirli bir kıdeminiz olması gerekir. Tüm harcamaları destekleyen% 110 kredi mevcuttur ancak daha nadirdir.