Bu proje İzmit Belediyesi'nin trafiğe kapalı tarihî şehir merkezini daha geniş kentsel çevreyle birleştirme ve birlikte yeni bir ‘şehir ölçeği’ oluşturma hedefini taşımaktadır.
Bu ana plan İzmit şehir merkezini yenilemek ve genişletmek için benzersiz bir fırsat sunar.
Otoyolların ve demiryolu altyapısının oluşturduğu bariyere köprü kurarak daha geniş çaplı kentsel yenileme sağlayacak olan; iyi bağlantılı, sürdürülebilir ve karma kullanımlı bir geliştirme önerisidir.
Önerilen kullanımlarla birlikte, yeni yaya bağlantıları ve yüksek kaliteli bir dizi kamu alanı ve bulvar, İzmit için yeni bir kentsel, simgesel odak noktası oluşturacaktır.
Proje dağınık sanayi ve ticaret bölgesini büyüyen yeni bir kentsel alana dönüştürecek; güneydoğusuna yapılması önerilen marina ve deniz kıyısı eğlence ortamları sayesinde daha çok bütünleşme sağlanabilecektir.
Genel ana plan vizyonu; İzmit için yeni ve önemli bir çekim merkezi oluşturmak için çok yönlü bir mimari anlayışla konutları, ofisleri, oteli, konser salonunu, sanat merkezini ve çekici bir alışveriş merkezini restoranlar, sinema, spor salonu ve daha pek çok sosyal ve kültürel faaliyet ile birleştirir.
Aerium'un İzmit şehir merkezi için sunduğu teklif bu büyük ana planın bir parçası olup 52.000 metrekarelik bir araziyi kapsamakta; gelecekte 400 milyon doları aşkın bir varlık değerini temsil eden yaklaşık 130.000 metrekarelik karma kullanımlı geliştirme planını ifade etmektedir.