Ev Alıcıları - Kapanış Nedir Ve Buna Nasıl Hazırlanabilirim?
Böylece, emanet sürecinin çoğunluğundan neredeyse hiç bozulma ile hayatta kaldınız, şimdi emanetin nihai aşamasındasınız ve mülkünüzün satın alınması yakında kapanacak. Kapanış sırasında ne olur ve öyleyse hazırlanmak için ne yapabilirsiniz? Mülkiyet işleminizin derhal kapanacağından ve her şeyin sorunsuz gideceğinden emin olmak için yapmanız gereken birçok şey var.
Tüm paraları ve finansal hesaplamaları çift kontrol
Kapanmadan bir veya iki gün önce, ABD kasabanızda hangisinin kullanılabileceği son kapanış ifadenizi veya HUD-1 ifadenizi gözden geçirmeniz gerekir. Tüm hesaplamaları incelemek ve sahip olduğunuz veya kendiniz (müşteri) ve satıcı arasında kendi satın alma sözleşmenizde düzenlenmiş diğer öğeler için tüm mevduatlarınız ve herhangi bir kredi için size kredi verildiğinden emin olmalısınız. Tüm borç veren, unvan, emanet ve ekstra ücretleri inceleyin, size söylenen ve onlara karar vermiş olduğunuzdan emin olmak için. Kapanış ifadesindeki matematik hesaplamalarını kontrol edin. Şimdi herhangi bir hatayı yakalamanın zamanı geldi, çünkü ortaya çıkıyor ve mümkün olduğunca çabuk düzeltiliyorlar.
Tüm evrak ve kapanış belgelerini inceleyin
Evin kesin yasal tanımını ve evde keşfedilebilecek herhangi bir haciz, yükümlülük veya diğer malları doğrulamak için ön raporu veya unvan sigortasının garantisini dikkatlice gözden geçirin. Kağıt üzerinde kabul etmediğiniz tüm öğelerin kaldırıldığından emin olun. Başlığın veya emanet aracısının doğru hak kazanmanıza sahip olduğunu veya basitçe söylemek gerekirse, eve nasıl unvan almak istediğinizi doğru bir şekilde tanımladığını doğrulayın, aslında bu belgelere yansıtılır. Gerçekten, bu belgeleri geliştirmek için çok zaman alıcı olabilir. Yasal olarak bağlayıcı belgeler olduklarını ve dikkatli incelemenize değer olduklarını unutmayın.
Evi son yoldan incelediğinizden emin olun
Kapanmadan hemen önce, nihai geçiş olarak da bilinen evi yeniden izlemek için gerekli olacaksınız. Sahibine her adalette, bu görevi satın alma sözleşmenizde hiç ele alınmamış gereksiz koşullar hakkında konuşmak için zaman ve enerji olarak kullanmayın. Tam olarak aynı şekilde, bunu sadece evin vaat edildiğiniz sorun içinde olduğundan emin olmak için sadece formalite ve ihmal olarak davranmamalısınız. Sonraki soruları düşünün: Her şey olmasını beklediğiniz her şey mi? Satın alma sözleşmenizde vaat edilen veya öngörülen gerekli onarım veya diğer düzeltici işlerin tamamı tamamlandı mı? Son yürüyüş boyunca zaman geçirmeye hazır olun ve kendinizi gerçekten dikkate almak ve şeyleri özenle kontrol etmek için bolca zaman davet edin. Genellikle tüm işlemin bir saat ila bir saat olması gerekir. 5. Bu adım gereklidir, bu nedenle yepyeni evinize ulaşmazsınız ve gerçeği takip etmek için zor olacak beklenmedik sürprizleri keşfedemezsiniz.
Onları imzalamadan önce tüm kapanış belgelerini çift kontrol edin
Akılda tutulması gereken en önemli şey, kapanmadan önce satın alma sözleşmesinin tüm koşullarının zaten karşılandığından emin olmayı planlamanızdır. Tüm talimatların zaten tamamlandığından emin olmanız gerekir. Adınızı kapanış belgesine imzalamadan önce, her şeyin doğru olduğunu kontrol etmek ve kontrol etmek için zaman ayırın- faiz, ücretler ve evin durumu.
Büyük olasılıkla tüm süreç sorunsuz çalışacaktır; Ancak, hatta, şimdi herhangi bir problemi yakalama ve proaktif olarak çözme zamanı.