Ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde, ev sahibinin "eve ihtiyacım var" demesi, en sık karşılaşılan ve kiracıların evden çıkarılmasını talep etme yöntemlerinden biri olmaya devam etmektedir.
Kiracılar, kendilerine sunulan bu durum karşısında yasal haklarını doğru bir şekilde bilirlerse, evden çıkarılmaları oldukça zorlaşır.
Ev sahipleri, çeşitli sebepler öne sürerek kiracılarını evden çıkarmaya çalışmaktadır. En yaygın olarak, ev sahibinin kendine ya da ailesine ihtiyaç duyduğu gerekçesi ile kiracılardan evi boşaltmaları istenir.
Kiracılar, genellikle iyi niyetle hareket ederek ve vicdani bir yaklaşımla bu talebe olumlu yanıt verdiklerinde, hak kaybına uğrayabilirler ve bu da onları mağdur edebilir. Bu süreçte, ev sahibi amacına ulaşır ve evi daha yüksek bir kira bedeliyle başka birine kiraya verebilir.
Mahkeme Kararını Bekleyin
Ev sahibinin gerçekten eve ihtiyacı varsa ve kiracıyı bu sebeple evden çıkarmak istiyorsa, sürecin adil bir şekilde yürütülmesi için mahkeme kararının beklenmesi gerekmektedir.
Bu yöntem, kiracıya güçlü bir savunma hakkı sunar ve ev sahibinin haksız yere kiracıyı evden çıkarma girişimlerine karşı bir koruma sağlar.
Eğer ev sahibinin gerçekten eve ihtiyacı varsa, mahkeme süreci sonunda kiracı evi boşaltmak zorunda kalabilir. Ancak bu süreç, ev sahibinin mahkemede eve ihtiyacı olduğunu kanıtlamasını gerektirir.
Eğer ev sahibi bu ihtiyacı kanıtlayamazsa, mahkeme davayı kiracının lehine sonuçlandırabilir. Böylece, kiracının haksız yere mağdur edilmesinin önüne geçilmiş olur.
Kiracının Tazminat Hakkı
Mahkeme süreci sonucunda eğer kiracı evden çıkarılırsa, kiracı, bu durumdan dolayı tazminat hakkı kazanır. Kiracı, evden çıktıktan sonra eğer ev sahibi evi başka birisine kiralarsa, mahkemeye başvurarak tazminat talebinde bulunabilir.
Bu, genellikle ev sahibinin önceki kiracıya bir yıllık kira bedelini tazminat olarak ödemesiyle sonuçlanır. Bu şekilde kiracı, kendisine karşı yapılan haksız tahliye girişiminden dolayı bir nevi güvence altına alınmış olur.
Eğer kiracı, ev sahibinin talebi üzerine, mahkeme süreci olmaksızın evden çıkmış olsaydı, herhangi bir tazminat hakkı elde edemeyecekti. Bu yüzden, kiracıların hukuki süreçler konusunda bilgili olmaları ve haklarını koruyacak adımları atmaları büyük önem taşımaktadır.