20'li Yıllarda Gayrimenkul Yatırımlarına Nasıl Başlanır?
Yani yirmili yaşlara yatırım yapan emlakla ilgileniyor musunuz? Çok genç olduğunu mu düşünüyorsun? Senin için iyi haberlerimiz var. Değilsin.
Yirmili yaşlarınızdaki emlaklara yatırım yapmanın çok fazla avantajı var. Yirmi yaşına yatırım yaparak, yüksek nakit akışı yaratabileceğiniz için finansal açıdan bağımsız olacaksınız. Aynı zamanda daha gençsiniz, yani daha esnek olursunuz, ellerinizde daha fazla zamanınız olur ve daha az bağlılığınız vardır. 20'li yaşlarınıza yatırım yapmayı başarırsanız, erken emekli bile olabilirsiniz.
Evet, genellikle nakit parası çok sıkıdır. Ve evet, deneyiminiz kısa olabilir. Ancak ne kadar erken yatırım yaparsanız, piyasada o kadar fazla bilgi edinmeye başlayacaksınız ve emekliliğinize yaklaştığınız zaman daha yüksek getiri elde edeceksiniz.
Ciddiye alınmayacağından korkmayın. İşi gerçekten biliyorsan, yaş önemli değil. Ayrıca, daha eski bir emlak yatırımcısına sorarsanız, gençlere yatırım yapmanın yapabileceğiniz en akıllı şey olduğunu ve pişman olacağınız bir şey olduğunu söyleyecektir.
Gayrimenkul yatırımına nasıl başlayacağınızla ilgili 6 ipucumuzu inceleyin.
İlgili: Gayrimenkul Yatırım Hakkında Öğrenmeye Başlamak
Gayrimenkul İpucu # 1'e Yatırım Yapmaya Nasıl Başlayabilirsiniz: Zamanınızı Kullanın
Zaman hem düşmanın hem de arkadaşın. Hala genç olduğunuz için yatırımlarınızı planlamak ve yerine getirmek için bolca zamanınız var. Düzenlenecek mevcut finansal pozisyonunuzu değerlendirmek, daha sağlam planlar yapmak, hedefler koymak ve gelecekteki işlerinizi iyi yönetmek için daha hesaplanmış kararlar verebilirsiniz - çünkü zamanınız var.
AMA, çok uzun süre bekleyemezsiniz, çünkü bir gün uyanıp en önemli yıllarınıza yatırım yapma fırsatını kaçırdığınızı keşfedebilirsiniz. Zaman böyle zor olabilir. Bu yüzden asla daha sonra beklemeyin ve asla planlarınızı iptal etmeyin. Yirmili yıllarda emlak yatırımını ciddiye alıyorsanız ve emlak yatırımına nasıl başlayacağınızı öğrenmek istiyorsanız, şimdi tam zamanı.
Yapacağınız tek fedakarlık para olmayacak, zamanınızın büyük bir bölümünü feda etmeniz gerekecek - bu yüzden taahhüt edebileceğinizden emin olun.
Gayrimenkul İpucu # 2'ye Yatırım Yapmaya Başlama: Ağ Oluşturmaya Başlayın
Ağ oluşturma, emlak yatırımının en önemli yönlerinden biridir. Yeni başlıyor olsanız da veya yıllardır işinizde olup olmadığınız konusunda, ağlarınızın en önemli varlıklarınızdan biri olduğunu bilmelisiniz.
Henüz bir emlak ağınız yoksa endişelenmeyin. Bugün, insanlarla tanışmak ve kendinizi iş dünyasında görmek hiç bu kadar kolay olmamıştı. Seminer, atölye çalışmaları, açık hava etkinlikleri gibi yerel etkinliklere katılmaya başlayın ve kendinizi görünüme kavuşturun. Günümüz teknolojisi ile, LinkedIn, BiggerPockets, Facebook ve Twitter gibi çeşitli sosyal ağlar aracılığıyla insanlarla tanışabilirsiniz - ve sizin kadar genç olursanız, muhtemelen bu ağların etrafındaki yolunuzu biliyorsunuz!
Emlak yatırımına nasıl başlayacağınızı öğrenmek, emlak ağınız tarafından desteklenebilir. Farklı bağlantılara sahip olmak size başkalarının rehberliği ve desteğini sunacaktır. Başkalarının deneyimlerinden öğrenmek ve onların bilgi, uzmanlık ve stratejilerinden yararlanmaktan daha iyi bir yolu var mı? Büyük miktarda bilgiyi hiçbir ücret ödemeden sizinle paylaşmaya istekli olacak birçok profesyonel bulabilirsiniz, bu nedenle tanıştığınız her kişiden yararlanın ve onları ağınıza ekleyin. Ağ kurma, sizin için sonsuz fırsatlar açacaktır.
İlk yatırımınızı veya ilk birkaç yatırımınızı bir ortağınızla yapmayı da düşünebilirsiniz. Ortaklıklar, akıllı bir yatırım yapmak için para, bilgi ve önceki deneyimleri bir araya getirir. Yeni başlıyorsan, utanma. Eşinize sorular sorun. Size ilk elden yatırım becerilerini ve nasıl yapıldığını öğrenme fırsatı sunarlar.
Son olarak, emlak ağınızın çok geniş olabileceğini unutmayın. Gayrimenkul yatırımcıları, muhasebeciler, emlakçılar, emlak avukatları, müteahhitler vb. Hakkında bilgi edinin.
İlgili: Gayrimenkul Yatırım Ağı Nasıl Oluşturulur ve Korunur?
3. Emlak Gayrimenkulüne Yatırım Nasıl Başlatılır: Araştırma ve Kendinizi Eğitin
Ve bilgiden bahsetmek, ne kadar sahip olduğunuzun, emlak yatırımcısı olarak başarınızı büyük ölçüde etkileyebileceğini. Zaten bir avantaja sahipsin, çünkü biriken bilgin şimdi küçük yaşta başlıyor, bu yüzden daha yeni bir noktada başlamış olan diğer tüm emlak yatırımcılarına karşı bir adım öndesin.
Yatırımcı olarak kendiniz için sağlam bir bilgi temeli oluşturmayı düşünmelisiniz. Piyasadaki mevcut eğilimler, ipotek oranları, tüketici alışkanlıkları, talep ve emlak yatırımını etkileyen diğer faktörler dahil her şeyi bilmeniz gerekir.
Bir bilgi hazinesi, iyi bir mülkün neye benzediğini bilmek, iyi bir yerin nerede olduğunu ve bir yatırım için hangi rakamların iyi olduğunu bilmek gibi gayrimenkul becerilerini kazanmanıza yardımcı olacaktır. Ayrıca, getirinizi en üst düzeye çıkarmak için en ideal yatırımları tanımlamayı da öğreneceksiniz.
Gayrimenkul yatırımı hakkında bilgi edinmenize yardımcı olabilecek birçok kaynak var. Buradaki yüzlerce kitaptan, bloglardan, güvendiğiniz bir danışmandan, size rehberlik edebilecek ve sorularınızı, podcast'lerinizi ve daha pek çoğunu yanıtlayabilecek profesyoneller göz atın. Birçoğu ücretsiz olan çok miktarda bilgiye erişiminiz vardır.
Mashvisor, kapsayıcı oranı, CoC geri dönüşü, kira getirisi, doluluk oranları, farklı şehir ve mahallelerde optimal yatırımlar ve diğer faydalı veriler gibi farklı yatırım göstergeleri hakkında bilgi ve veri analizi sağlar. Analitik araçlarımızın yanı sıra, gayrimenkul yatırımında farklı konularda onlarca blog sunan Bilgi Merkezimizi de bilmelisiniz. Bu blogu okuyorsanız, muhtemelen zaten başardınız!
Yeterli bilgi topladıktan sonra, yatırım portföyünüzü işiniz için bir rehber olarak ayarlayabilirsiniz.
İlgili: 7 Şey Başarılı Gayrimenkul Yatırımcılarının Ortak Varlığı
4. Emlak Gayrimenkulüne Yatırım Nasıl Yapılır?: Tasarruf Edin
Bu bir beyin fırtınası gibi görünmese de, emlak yatırımına nasıl başlanacağını öğrenmenin önemli bir parçasıdır. Bilmediğiniz şey bu noktada, her kuruş önemli. Harcamalarınızı gözden geçirmeniz ve gereksiz harcamaları azaltmanız sizin için önemlidir.
Para biriktirmeye ne kadar erken başlarsanız, o kadar çabuk yatırım yapmaya başlayabilirsiniz. Aksi düşünebilirsiniz, ancak ilk peşinatınız gerçekte elinizin altında.
Ayrıca, kredinizi arttırmanız gerekebileceğini de unutmayın. Kendine güvenli bir kart al, yalnızca alabileceğin kadarını al ve her ay zamanında faturalarını öde. Hem kredi hem de borç geçmişinizi temiz tutun.
Son bir ipucu, kredi almanız gerekiyorsa, sadece% 3,5 peşinat veren bir FHA sigortalı kredi / ipotek planı almayı düşünün. Unutmayın, mülk sahibinin ihtiyacını karşılamak için bir yıl boyunca mülkte yaşamak zorunda kalacaksınız. Birçok yeni başlayan yatırımcı, çok aileli bir mülk satın almak için FHA kredisi kullanmayı düşünerek, bir birim kiralayıp diğer birimde yaşayabilir.
5 numaralı Gayrimenkul Yatırımına Nasıl Başlanır: Küçükten Başlayın
İlk yatırımınız için yıldızlara ateş etmeyin. Küçük ve basit başlayın, böylece kendinizi yormaz ve / veya cesaretini kırmazsınız. İlk yatırım için, basit bir tek yatak odalı daire veya tek aile ev düşünün. Ayrıca, kendi kişisel evinizin bir bölümünü kiralamaya başlamak ve biraz para kazanmak için de düşünebilirsiniz.
Genel olarak, emlak yatırımına nasıl başlanacağını öğrenmek karmaşık bir mesele değil, ancak bir süreçtir. Sabırlı olmayı öğrenmek ve doğru zaman olduğunda harekete geçmek zorunda kalacaksınız. Ve unutma, zaman zor, bu yüzden şimdi başla!
Orijinal olarak www.mashvisor.com adresinde yayınlandı.