Aramanıza harcadığınız bunca zaman ve çabadan sonra, nihayet hayallerinizin evini (veya fiyat aralığında biraz heyecanlandığınız en az birini) buldunuz. Bir teklifte bulundun, evi kontrol ettirdin ve yakında kapanma zamanın gelecek.
Ancak bunu yapmadan önce, üzerinde mutabık kalınan değişikliklerin ve iyileştirmelerin yapıldığından emin olmak için evde son bir gezinti yapmak isteyeceksiniz. İşte son gözden geçirmelerin neden önemli olduğu ve bir mülkü kapatmadan önce nelere bakılması gerektiği, BobVila.com’da Terri Williams tarafından yazılmış bir makale.
Son bir inceleme yapmak neden önemlidir?
Evi zaten incelediyseniz, kapatmadan önce neden evin içinden başka bir geçiş yapmanız gerektiğini merak ediyor olabilirsiniz. Kısacası, sizin ve satıcının üzerinde mutabık kaldığı tüm gerekli iyileştirmelerin incelemeden sonra gerçekten yapıldığından emin olmak isteyeceksiniz.
“Teftişten bu yana büyük olasılıkla eve gitmedik, bu yüzden incelemenin amacı evin aynı durumda olduğundan emin olmak, teftişte üzerinde anlaşılan işin tamamlandığını onaylamak ve teklif evde kalır, “ Falk Ruvin Gallagher Ekibi Whitefish Bay, WI’daki Keller Williams Realty’de BobVila.com’a söyler.
Son bir inceleme sırasında nelere dikkat edilmeli
Henüz yapılmamış olan ev teftişinden sonra tartışılan her şeye ek olarak, Minnich’in izniyle göz önünde bulundurmanız gereken diğer şeylerin bir listesi burada. Betsy RonelNew York, Westchester County’deki Compass lisanslı bir emlak satış görevlisi, aynı zamanda BobVila.com makalesi:
- Su açık olmalı ve çalışıyor olmalı.
- Aydınlatma armatürleri yerinde ve çalışır durumda olmalıdır.
- Duvarlara, zemine, dolaplara, kapılara, pencerelere, garaj kapılarına veya dış mülklere zarar verilmemelidir.
- Potansiyel olarak daha boş olması dışında, ev aynı görünmeli ve daha önce bakıldığı zamanki gibi sağlam olmalıdır.
- Taşıyıcıdan kaynaklanan hasar veya su hasarına neden olan yeni bir fırtına gibi beklenmedik sorunlara dikkat edin.
- Teklife dahil olan her şeyin hala evde olduğunu onaylayın. Bu, demirbaşları, cihazları ve üzerinde anlaşmaya varılan diğer öğeleri içerir.
- Denetim değişikliğinden gelen tüm çalışmaların tamamlandığını onaylayın. Örneğin, sabitlenmesi gereken pencereyi veya takılması gereken yeni bir su ısıtıcısını kontrol edin.
Ve siz ve satıcı, evdeki mobilyaları veya diğer eşyaları dahil etme konusunda bir düzenlemeye sahip olmadıkça, tüm çöpleri son inceleme sırasında dışarı çıkmış olmalıdır.
Bir şey doğru görünmüyorsa ne yapmalı
Ev beklentilerinize uygun değilse – denetimden sonra bir şey adreslenmemiş kaldığında, yeni bir sorun ortaya çıktığında veya ev sahibinin daha önce örttüğü bir kusur keşfettiğinizde – kapanmayı geciktirebilir, ancak çoğu durumda , satışı durdurmaz.
Minnich, “Kapanış genellikle gecikir ve alıcı ile satıcının temsilcileri herhangi bir sorunu çözmek için birlikte çalışır” diye açıklıyor. “Ya çabucak çözülebilir ya da ilerlemek ve evi kapatmak için birlikte bir plan üzerinde çalışıyoruz.”