terimi duydun mu kalan gelir önceki? Bunun ne olduğunun tam olarak farkında değilseniz, bunun yalnızca pasif geliri tanımlamak için kullanılan daha uygun ve daha geniş terim olduğunun farkında olun. Günümüz dünyasında pasif (yani artık) gelir elde etmek, her yaştan ve sosyal statüden birey için en sıcak konulardan biridir. Bu blogda, herkesin para kazanmak için kullanılabilecek çeşitli yöntemlerin farkında olması için artık gelir elde etmek için altı fikir paylaşacağız.
Her şeyden önce - neyin artık gelir olarak sınıflandırıldığı hakkında biraz
Investopedia ve çoğu sözlük şunları tanımlar:
kalan gelir
bir kişinin yapması gereken manuel çalışmaya bağlı olmayan biri olarak. Kısa ve basit bir ifadeyle, kesinlikle hiçbir şey yapmadan kazanabileceğiniz paradır. Konsept çekici ve bu nedenle insanlar artık gelir elde etmenin yollarını bulmak için giderek daha fazla zaman ve para harcıyorlar.
Kalan gelir, yaptığınız işin miktarına bağlı değildir. Kişisel katılımınız olmadan kazanılan paradır.
Modern girişimciler için yaygın bir finansal hedef, genellikle pasif gelirle geçinmek ve erken emekli olmaktır. Gerçekçi olarak konuşursak, çoğu insan için kalan gelir, toplam gelirlerinin (pasif + aktif) %20-30'unu oluşturabilir. Yeterince şanslıysanız, her hafta veya ayda daha da fazla para kazanabilir ve bağımlılığınızı kademeli olarak 9'dan 5'e düşürebilir ve hobi, aileniz, hayır işleri gibi gerçek tutkularınıza odaklanabilirsiniz.
Bir zamanlar olanın modern bir versiyonu gibi Amerikan rüyası. Şu anda insanlar erken emekliliği ve artık gelir kaynaklarından rahatça geçinmeyi hayal ediyor.
İşte fikirler.
No.1 Temettü ile Yatırım
Yatırım yapmanın en kolay yolu, aylık veya haftalık maaşınızın %30'unu S&P 500 ETF'ye yatırmaktır. 1980'lerin başındaki kuruluşundan bu yana, fon yüzde 3,7 bin getiri sağladı ve bir yatırım fırsatının nasıl çalışması gerektiğine dair bir ölçüt olarak kabul ediliyor.
Pandemi sırasında ve 2019'un başındaki anormal düşüşleri göz ardı edersek, S&P'ye beş yıl boyunca yapacağınız bir yatırım size yatırımınızdan %110+ getiri sağlayabilirdi. Bu, şaşırtıcı bir rakam olan yılda %22'nin üzerindedir. Bu, geçmişe bakamayacağınız bir anlaşma ve S&P'nin yeni ortaya çıktığı gibi değil. Warren Buffet ve çok daha fazlası gibi büyük yatırım devleri için bir portföyün temel taşıdır. Ancak, bu tür bir yatırım, para kazanmanın yalnızca 2. en iyi yolu olabilir.
kalan gelir
borsaya yatırım yaparak. En iyi seçenek genellikle temettü hisse senetlerine yatırım yapmaktır. Zamanla, bunlar o kadar çok pasif gelir ve kazanç sağlar (hisse senedinin performansından bağımsız olarak), yatırım tamamen buna değer.
Örneğin, Coca-Cola hissesine 5.000$ yatırıyorsunuz. Toplayalım ve bu miktar için 90 hisse aldığınızı varsayalım. Bu hisselerin her biri bir temettü hissesi kazanacaktır. Coca-Cola'nın temettü verimi %3,51'dir. On yıl sonra, yatırımınız, ilk yıl yaklaşık 180 $ kazanacağınız, ancak birkaç yıl sonra bu miktarı iki katına çıkaracağınız için, çoğunlukla temettüler yoluyla herhangi bir ek yeniden yatırım olmadan iki katına çıkacaktır. Artan hisse senedi değerini görmenin yanı sıra, sermaye kazançlarını yeniden yatıracak veya ek hisseler alacak olsaydınız, zaman içinde temettüler yoluyla o kadar çok para kazanırsınız ki, gerçekten buna değecektir.
No.2 Kısa Dönem Kiralık Gayrimenkul
Genellikle, yeni satın aldığınız bir evi kiralarsanız, piyasa kira fiyatının (aylık) piyasanın kendisine bağlı olarak 20-25 yıl sonra bile kırılmanıza izin vermesi gerektiği söylenir. Ancak, airbnb veya benzeri hizmetler aracılığıyla kiralama yapıyorsanız ve kısa vadeli kiralamaya öncelik veriyorsanız, potansiyel olarak, yatırımınızdan çok daha kısa sürede kazanç elde etmek için gereken süreyi azaltabilir veya hatta kar elde edebilirsiniz.
Giderek daha fazla insan daire satın alıyor ve sınırlı süreli bir yatırım fırsatı olarak bunları airbnb kiralamalarına dönüştürüyor. Bu genellikle birisi prestijli yerlerde çok pahalı daireler satın aldığında yapılır. Örneğin, diğerleri arasında West Village NYC, Londra'da Notting Hill veya Chelsea, Paris'te Montmartre gibi yerlerde bir daire satın alabilirsiniz. üretmenin yanı sıra
kalan gelir
Aylık dört hatta beş rakamla, bu mülkleri 10 yıl içinde sattıktan sonra size büyük getiriler sağlayabilir.
Örneğin, ABD'deki konut fiyatlarının ana ölçümüne bakacak olursanız - New York için S&P Case-Shiller Konut Fiyat Endeksi, New York'ta gayrimenkullerin genel algılanan ve satış değerinin arttığını görebilirsiniz. ~%17 oranında. Her yıl durgunluklar dahil, NYC bölgesindeki emlak fiyatları %3,5 arttı, bu nedenle bu, gayrimenkul yatırımı yapmak ve hiçbir şey yapmadan para kazanmak için altın bir fırsat.
New York S&P Konut Fiyat Endeksi, özellikle COVID pandemisinin ilk dalgalarından sonra, konut piyasasının son on yılda ne kadar istikrarlı ve ne kadar şaşırtıcı olduğunu gösteriyor.
No.3 P2P Kredileri ve Finansmanı
100$ gibi az bir paranız olsa bile, P2P kredileri hem kısa hem de uzun vadede ekstra nakit kazanmanın harika bir yoludur. İster nakit ister kriptoya yatırım yapın, son on yılda eşler arası borç verme çözümleri yükselişte.
Düzenli, nakit destekli kredilere girmek çok kolaydır. Bulunduğunuz yere bağlı olarak, yasal gereklilikler ve formaliteler biraz farklı olabilir, ancak genellikle böyle olur.
- Bir P2P ödünç verme platformunda bir hesap oluşturdunuz.
- Bankanızdan platformdaki hesabınıza para yatırıyorsunuz.
- Mevcut kredi başvurularını araştırır ve kitle fonlaması yapar veya bir krediyi tek başına finanse edersin.
- Fonlama ve/veya kredi vermeden önce tüm faiz oranlarını biliyorsunuz.
- Müşteri krediyi taksitler halinde geri öder ve ilk yatırımınızı geri + faiz alırsınız.
P2P ödünç vermenin nasıl çalıştığına dair hızlı bir genel bakış.
Genellikle, önemli kazanımlar elde etmek, uzun vadeli bir strateji aracılığıyla muazzam bir yatırım veya sabır gerektirir. Ancak, sadece 500$ ile başlayıp her ay ek 300$ katkıda bulunsaydınız ve %14'lük bir faiz oranıyla borç verseydiniz, üç yıl sonra yatırımınız 13.8k+$ değerinde olurken, ek nakit katkılarınız sadece 10.8k$ civarındaydı. 10 yıldan fazla bir süre içinde bu, yalnızca sermaye kazançları yoluyla ilk yatırımınızı ikiye katlayabilirdi.
Ancak bu alanda para kazanmanın en iyi yolu nakitten kriptoya geçmek gibi görünebilir. Bu krediler kısa vadeli olmakla birlikte çok daha yüksek faiz oranları sunmaktadır. Ayrıca, varlıklarınızı 2 yıllığına ödünç verebilir, yüksek faiz elde edebilir ve değer yeterince yükseldiğinde varlıklarınızı kâr için satabilirsiniz.
No.4 Kısa süreli araç kiralama
Birikmiş bir miktar paranız varsa, bunu peşinat veya bazı yeni, orta ila premium seviye arabaların ödemeleri için kullanın. Güzel isteğe bağlı ekstralar ve çekici bir iç tasarım arayın. Örneğin bir Toyota Prius ve iki BMW 5 serisi sedan satın aldığınızı varsayalım. Kiralamaları için ayda 4.000 dolar harcıyorsunuz (sadece bir örnek).
Turo, büyük araba kiralama şirketlerinden kaçınırken benzersiz araçlar kiralamak veya araba kiralamak için harika bir uygulama.
Yeni bir Prius günde yaklaşık 70$'a kiralarken, 5 serisi bir BMW günde 200-400$'a kiralayabilir. Arabalarınızı ayda 14 gün için kiralasanız bile (yarısından daha az), kiralamaları artı ~ 1.000 $ ekstra (% 20 getiri) yaratırsınız. Ve benzersiz arabalar tedarik edebilir, onları popüler yerlerde kiralayabilir ve yeterince iyi bir pazarlama sağlayabilirseniz, bir kaynağınız olabilir.
kalan gelir
önümüzdeki 3 ila 5 yıl için.
Arabalarınız daha yüksek kilometreye ulaştıktan veya modası geçmiş hale geldikten sonra, kalan değerleri üzerinden satıp yeni arabalar kiralayın. Bu gerçekten basit.
No.5 Aletleri veya ev eşyalarını kiralayın
Yalnızca ABD'de insanların yalnızca alet kiralamak için yılda yaklaşık 20 milyar dolar harcadığını biliyor muydunuz? Başkaları için değerli olabilecek aletleriniz veya ev eşyalarınız varsa, bunları kullanmadığınız zamanlarda para kazanmanın yollarını arayın. Kiralamak ne işe yarar?
Çim biçme makineleri, elektrikli aletler, inşaatta veya araba tamirinde kullanabileceğiniz hemen hemen her şey, soğutucular, çadırlar, ışıklar, ses ekipmanları vb. Bir ürün çok değerliyse ve insanlar bir veya iki günlüğüne buna ihtiyaç duyuyorsa, satın almak sadece Değmez. Bir müşterinin bakış açısından, sadece bir veya iki günlük bir süre için kiralamak ve örneğin 1.000 $ veya 5.000 $ yerine 50 $ veya 200 $ harcamak daha iyidir.
Öğelerinizi Facebook Marketplace, Craigslist veya yerel reklamınızda veya özel kiralık web sitelerinde listeleyebilirsiniz. Genellikle sahibinden çok az katılım gerekir. İlanı verin, her hafta yenileyin ve aramaları yanıtlayın ve aracı veya ekipmanı bahçenize veya kapınıza getirin. Paranın (veya depozitonun) yarısını onlar aldıktan sonra, yarısını da iade ettikten sonra alın. Aletin değeri yüksekse bir sözleşme imzalayın.
No.6 Kendi stoksuz satış mağazanızı açın
Son fikir için, yaygın olarak bilinen ancak tamamen uygulanmayan bir şeyi listeleyelim. Birçoğunuz stoksuz satış kavramının ve bu sayede para kazanmanın ne kadar kolay olduğunun farkındasınız. Bununla birlikte, birçok insan, neredeyse tamamen otomatik bir stoksuz satış mağazasını başlatmak için 300$ veya 500$ bile harcamaktan çekiniyor.
Dropshipping'i anlamak çok kolaydır. Bir üretici veya düşük marjlı satıcı ile müşteri arasında aracı olarak hareket ediyorsunuz. Ürünleri düşük bir fiyata tedarik ediyorsunuz, diyelim ki 20 dolar. Onları pazarlar ve markalarsınız, her biri 50 dolara satarsınız. Müşteri size 50$ öder, siz 20$'ı üreticiye ödersiniz ve onlar doğrudan alıcıya gönderir. Stok tutmazken karı koruyun.
Ne kadar çok satarsanız, işiniz o kadar iyi olur. Bununla birlikte, stoksuz satış işi için en büyük endişe, iyi müşteri desteğine sahip olmaktır. Özel eklentilerle otomatikleştirebilirsiniz. Atlasmic
Shopify ile kolayca entegre edilebilir ve müşteri sorgularının %60'ını otomatikleştirmenize olanak tanır.
Mağazanız çalışmaya başladığında, potansiyel müşteriler ve ödeme yapan müşteriler oluşturmak için sosyal medyada (esas olarak Facebook, Instagram ve TikTok) tanıtmalısınız. Önemli bir katılım olmadan oluşturabilirsiniz
kalan gelir
Her ay 200 dolardan beş rakama kadar herhangi bir yerde.
Çözüm
İşte, kendiniz için artık veya pasif gelir elde etmenin en erişilebilir altı yolu. Yeni şeyler denemekten ve ücretsiz sermaye ile yeni olasılıkları keşfetmekten çekinmeyin. Bugünlerde işinizi başlatmak için 200 dolar bile yeterli. Finansal taahhütler almaktan ve araçlar veya gayrimenkuller için kiralama veya kredi gibi şeyler almaktan korkmayın. Kiralayabilirseniz, bu kiralık mülkler veya otomobiller değerlerini ve ardından bazılarını iade edebilir. Ayrıca, araç kiralamak veya stoksuz satış mağazası açmak gibi evinizden neler yapabileceğinize bakın.
Umarım bu yardımcı olmuştur ve yakında bir sonraki blog yazılarımızda görüşürüz!