Apartman Yönetimi Hakkında Sık Sorulanlar
Aidatını ödemeyen apartman sakini hakkında ne tür işlemler yapılabilir?
Apartman yönetimi ile ilgili bilmek istedikleriniz... Apartman sakinleri binanın tüm ortak giderlerinde eşit sorumluluk sahibi midir? Giriş ya da bodrum katında oturduğu için asansörü kullanmayan bina sakinleri asansörün elektrik, bakım, tamirat gibi masraflarını ödemek zorunda mıdır? Ödemezlerse ne olur? Apartman yönetimince belirlenen aidatı ödemeyen bina sakinleri hakkında nasıl bir işlem yapılır? Aidatını ödemeyen bina sahibinin daire sahibi ya da kiracı olması bir şeyi değiştirir mi? Aidat icra yoluyla alınabilir mi? Yönetimin aidatı tahsil edebilmek için nasıl bir yol izlemesi gerekir? Kapıcının ücretini kim belirler? En az resmi asgari ücret kadar mı olmalıdır? Bina sakinlerinin apartman görevlisinin ücreti ve sosyal güvenlik ödemelerinin kendi payına düşen kısmını vermemesi gibi bir durum söz konusu olabilir mi? Kiracılar hangi masrafları ödemek zorundadır? Aidat, kapıcı ücreti dışında kalan bina yalıtımı, bahçeyle ilgili kalıcı değişiklikler gibi işlemlerin masraflarına ortak olmak zorunda mıdır? Bu giderler ev sahibine mi aittir? Daire sahipleri klima, uydu anteni gibi binanın dışına taktıracakları şeyler için bina yönetiminden izin almak zorunda mı? Evin bazı duvarlarını yıkıp odaları genişletmek gibi bir işlem yapılacaksa yönetimden izin alınmalı mı? Bina güvenliğini tehlikeye atacak uygulamalar nelerdir? Daire sahipleri bu konuda nasıl hareket etmeli? Daire sahipleri kiraya vermedikleri, boş daireler için aidat ödemek zorunda mı? Aidata itiraz etme gibi bir hakları var mı? Binada yaşıyormuş gibi aidatlarını ödemeleri mi gerekir? Ödemezlerse ne olur?