08.11.2012 - 01:00 | Son Güncelleme: 08.11.2012 - 01:00
Kiracı kefiline iyi haber
Yargıtay, uzatılan kira sözleşmelerinden kefilin sorumlu olamayacağına hükmederek, Kefil sorumluluğunun süresi ve miktarı açıkça belirtilmeli dedi
Dilek Gedik?ANKARA Yargıtay, kira sözleşmelerine kefil olarak imza atanları ilgilendirecek önemli bir karara imza attı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, uzayan kira sözleşmelerinde kefillerin sorumluluğuyla ilgili bir içtihat karar aldı. Ödenmeyen kira borçları sebebiyle icralık olan ve tazminat ödemesine hükmedilen müteselsil kefilin temyiz başvurusunda yerel mahkemenin kararını bozan Yargıtay kefil sınırsız sorumlu değildir dedi. Sadece bir yıl süreyle yapılan kira sözleşmesini müteselsil kefil sıfatıyla imzalayan ancak 5 yıl sonraki borçtan da sorumlu tutulan davalının itirazını haklı bulan mahkeme Kefalet sözleşmesinin geçerli olabilmesi için, yazılı şekilde düzenlenmesi ve kefilin sorumlu olacağı miktarın açıkça gösterilmesi zorunludur. Böyle bir durumda, kefilin sorumluluğu süre ve miktar itibariyle bellidir; kefil, sorumluluğunun kapsamını ve sınırlarını bilmektedir. Kira süresinin, uzadığı hâllerde, uzayan kira süresi bakımından kefilin sorumluluğunun devam edebilmesi için; bu hususun sözleşmede açıkça kararlaştırılmış olması gerekir. Bunun yanında, kefilin uzayan dönemdeki sorumluluğunun azami hangi süreyle ve hangi miktarla sınırlı olacağının açıkça gösterilmiş olması da şarttır. Ne kadar uzayacağı belirsiz bir kira süresine ilişkin olan ve kefili sınırsız bir sorumluluk altına sokan sözleşme hükümleri geçerli değildir dedi.