Sual
Babam ile amcam ortak arsa aldı. Üzerine iki kısımlı tek katlı bir ev yaptılar. Bilahare babam üst kata bir daire yaptı. Amcam da onun üstüne bir kat yaptı. Toplam 1 giriş 2 normal olmak üzere 3 katlı bir bina oldu. Sonra babam girişteki hissesini amcama sattı. Şimdi ev eskidi. Babam ve amcam evi satmak istiyor. Satış olursa, arsa payına göre mi, binaya göre mi paylaşılır?
Cevap
Arsada ikisi müsavi ortaktır. Bunun dışında binada müsavi olmayan ortaktır. Satıldığı zaman, amcanın iki dairesi olduğu için binadan dolayı biraz daha fazla alması hakkıdır. Satış bedeli rıza ile paylaşılabilir. Değilse, bilirkişi arsaya ve binalara fiyat biçer. Ona göre paylaşılır. Ev olmasaydı veya yıkılmış olsaydı; arsaya verilen para müsavi olarak ikiye bölünürdü.