Çoğu insan için bir malikane satın almak bir fantezidir – çok fazla çalışma gerektirmeyen mütevazı bir yere paramız yetiyorsa şanslıyız. Ama büyük bir yerde yaşamayı hayal ediyorsanız iyi niyetli konak, yakında kelimeyi öğrenirsin resmi bir tanımı yok. Bir malikane, insanların bir malikane olduğunu düşündükleri her şeydir, bu da muhtemelen orada bir yerde karşılayabileceğiniz bir malikane olduğu anlamına gelir.
Bir malikaneyi neyin oluşturduğuna dair bazı kaba kurallar var. Büyük olması gerekiyor – yaklaşık 5.000 fit kare. Arazisi olmalı – yani çevresinde bahçeler, su özellikleri ve benzeri şekilde düzenlenmiş mülkler. Havuz, ev sineması veya oyun odası gibi çoğu evde olmayan olanaklara sahip olmalıdır. Ve dayanıklı, özel malzemeler kullanılarak iyi inşa edilmelidir.
Gerçek, gerçek bir konak için pazardaysanız, ancak bir tanesine düşecek birkaç milyon dolarınız yoksa, sevinin: Tarih boyunca, malikaneler genellikle patlama dönemlerinde inşa edildi, ardından bir bölgenin ekonomisi bozulduğunda geride kaldı. kaydırıldı. Bu, yer konusunda esnek olduğunuz sürece, yalnızca birkaç yüz bin dolara çok sayıda yasal malikane satın alabileceğiniz anlamına gelir.
Ucuza gerçek bir malikane satın alabileceğiniz yer
aslında çok şey bulabilirsin haciz konağı araştırma yaparsanız ve bu, fiyatta önemli bir düşüşe dönüşebilir. Bu stratejiyle ilgili sorun, yer için hala milyonlarca dolar ödemeyi düşünmenizdir. Bu göreceli bir pazarlık olsa bile, tam olarak ucuz değil.
Nispeten ucuz bir malikane satın almanın anahtarı, konum. Pazarlıklar, bir zamanlar gelişen ekonomik merkezler olan ancak daha zor zamanlar geçiren alanlarda yer alma eğilimindedir. Çoğunun benzer bir hikayesi var: O zamanlar hangi sektörde büyükse banka yapan yerel bir iş adamı tarafından inşa edildi, sonra para kuruduğunda ya da iş adamı vefat ettiğinde ve aileleri yerinde kalmakla ilgilenmediğinde sonunda satıldı ya da terk edildi. . Örneğin, Bridgeton, New Jersey’de (Delaware ve Pennsylvania’ya New York’tan daha yakın), tarihi Çivi Evi için 300.000 doların biraz üzerinde.
İncelemek nispeten ucuza satın alabileceğiniz konakların listesive net bir model ortaya çıkıyor: Rust Belt, Deep South ve kırsal Orta Batı bölgelerinde bulunan evlere bakıyorsunuz.
Ucuz bir malikane bulmak için en iyi yerler
Birincil hedefiniz eski tarz bir malikaneye sahip olmaksa, işte ülkenin bakılacak en iyi bölgelerinden bazıları.
Batı Virginia: Batı Virginia’yı malikanelerle dolu bir yer olarak düşünmeyebilirsiniz, ancak kesinlikle bazı pazarlıklar bulabilirsiniz.burada – özellikle metrekare başına medyan fiyat ülkedeki en düşük fiyatlardan biri olduğu için, sadece 85 dolardan birkaç yıl önce. Örneğin, Martinsburg kasabasında, 816 Kral Sokağı1852’de inşa edilen ve bir dönümün 3/4’ünde 10 yatak odası ve 5.000 fit kareden fazla yaşam alanına sahip olan, 2019’da sadece 180.000 dolara satıldı, ancak mevcut fiyat tahminleri 300.000 doların üzerinde seyrediyor.
Iowa: Birlikte sadece 133 $ metrekare başına ortalama fiyatIowa sunabilir bazı göz alıcı tarihi almak için harika bir fırsat bir şarkı için konut stoğu. Davenport’ta 17 Oak Laneörneğin, 1903 yılında inşa edilmiş ve 6.000 metrekareden fazla eski usul yaşam alanına sahiptir. 2019’da 230.000 dolara satıldı ve şu anda alt uçta 328.000 dolar değerinde olduğu tahmin ediliyor.
Ohio: Iowa’nın ucuz olduğunu düşündüyseniz, Ohio daha da iyidir. metrekare başına yalnızca 111 ABD doları ortalama fiyatla. Bu yüzden şöyle bir konak bulabilirsiniz. Bu Cincinnati’de7.000 fit kare alana ve bazı muhteşem ahşap döşeme ve döşemelere sahip, fiyatı 250.000 $ (yine de bir ihale savaşından sonra, 500.000 dolara satıldı). Elbette, bu yerin ihtiyaç duyduğu iş miktarı şaşırtıcı, ama yine de makul bir şekilde satın alabileceğiniz bir malikane.
Hindistan: Indiana’da konut genellikle oldukça ucuzdur, bu yüzden gibi bir yer bulabilirsiniz. 4000 W Peachtree Yolu Hala değerinde olduğu tahmin edilen Muncie’de Garaj yolunda 20 arabalık yer olmasına ve 6.000 fit kareden fazlasını sunmasına rağmen sadece 273.000 $.
Missouri: Missouri, metrekare başına fiyatın dalgalandığı başka bir eyalet 100 doların biraz üzerindeve bu, şuradaki gibi çalmak için sahip olunabilecek bir sürü güzel eski malikane olduğu anlamına gelir. Hannibal’deki 225 N. Maple Bulvarı. 330.000 $ civarında bir değere sahip olduğu tahmin ediliyor-$350.000, beş yatak odasına ve çok sayıda eski okul cazibesine sahiptir.
Diğer eyaletler bazen erişemeyeceğiniz konakları bulabileceğiniz yerler Georgia, Kentucky, Alabama, Kansas ve Oklahoma’dır. Tek gereken biraz araştırma, biraz sabır ve daha küçük şehirlere ve kasabalara taşınmaya istekli olmaktır. Bu uygun fiyatlı eski konakların tipik olarak bulunabileceği yer.