CAMBRIDGE, M.Ö., 3 Ekim 2022 /PRNewswire/ — Emlak vergisi, yerel yönetimlerin gelir kaynağı olarak büyük bir potansiyele sahiptir. Asya, ancak uygulanması düzensiz olmuştur. Lincoln Enstitüsü’nün yeni kitabı Emlak Vergisi Asya: Politika ve Uygulama (ciltsiz 60,00 $552 sayfa: ISBN: 978-1-55844-423-2) bu temel mali aracın dünyanın en büyük kıtasında nasıl performans gösterdiğine dair ilk kapsamlı analizi sunar.
Önde gelen uzmanlardan oluşan bir ekip tarafından yazılmış ve editörler tarafından düzenlenmiştir. William McCluskey, Roy Bahlve Riël Franzsen tarafından hazırlanan kitap, dünya nüfusunun neredeyse yarısına ev sahipliği yapan bir bölgeyi kapsayan 13 derinlemesine vaka çalışmasıyla karşılaştırmalı bir analiz ve ayrıntılı öneriler sunuyor.
“Bu 13 ülke ve bölgeyle ilgili vaka incelemelerimiz, emlak vergisini modernize etme yöntemlerinin, gelir artırıcı bir önlem olarak avantajını nasıl yakaladıkları ve onu arazi kullanım politikasını rasyonelleştirmek ve sosyal eşitliği teşvik etmek için bir araç haline nasıl getirdikleri de dahil olmak üzere, aralarında büyük farklılıklar gösterdiğini buldu. “editörler yazıyor.
Hem akademisyenler hem de politika yapıcılar için bir kaynak olan kitap, her büyüklükte ve gelir seviyesindeki ülkelerde emlak vergisini şekillendiren yasalar, idari uygulamalar, reform önerileri, teknolojiler ve siyasi tartışmalar hakkında bugüne kadarki en kapsamlı incelemeyi sunuyor.
Kitap, genel olarak, aşağıdakiler gibi daha zengin ülkelerin JaponyaKore ve Singapur zorluklarla karşılaşsalar da iyi işleyen emlak vergisi sistemlerine sahiptirler – örneğin, belirsiz mülkiyet Japonya’nın terkedilmiş evlerin sayısı artıyor. İçinde Çin ve VietnamArazinin özel mülkiyetine izin vermeyen yerel yönetimler, büyük ölçüde, tekrarlayan vergilerden daha az güvenilir ve istikrarlı olan bir kerelik arazi kullanım ücretlerine bel bağlamaktadır. Buna ek olarak, birçok düşük gelirli ülke, dar vergi tabanlarından, mülkün düşük değerlenmesinden, zayıf uyumdan ve siyasi zorluklardan muzdariptir.
Editörler, yaklaşık 50 ülkeyi temsil etmek için emlak vergisi kullanımı, yenilikçi yönetim, teknoloji kullanımı ve emlak vergisi ile tarihe dayalı 13 vaka seçti. Örnek olay incelemeleri, Güney’deki en büyük ekonomilerin tümünü ve Doğu AsyaGSYİH’nın en az yüzde 1’i oranında tekrarlayan emlak vergileri olan tüm yargı bölgeleri ve genelinde bir dizi düşük gelirli ülke Asya. vakalar şunları içerir: Çin, Hong Kong, Hindistan, Endonezya, JaponyaKore, Malezya, Pakistan, Filipinler, Singapur, Tayvan, Taylandve Vietnam.
Koşulların büyük ölçüde değişiklik gösterdiğini kabul eden kitap, reform için aşağıdaki 10 yönergeyi önermektedir:
- Bir emlak ve arazi vergisi stratejisi geliştirin
- Reform için kapsamlı bir yaklaşım benimseyin
- Ulusal, bölgesel ve yerel yönetimin farklı rollerini netleştirin
- Gereksiz vergi muafiyetlerini ortadan kaldırın
- Vergi oranı yapısını basitleştirin
- Emlak transfer vergilerinin kullanımını rasyonelleştirin
- Değerlemelerin kalitesini ve yasal yeniden değerleme döngülerine uyumu iyileştirin
- Emlak vergisine gönüllü uyumu iyileştirin
- Kamu yönetimini basitleştirin ve iyileştirin
- Bilgi teknolojisinin gücünden yararlanın
Emlak Vergisi Asya: Politika ve Uygulama dahil olmak üzere dünyanın geniş bölgelerinde emlak vergisini analiz eden bir dizi Lincoln Enstitüsü kitabının sonuncusudur. Emlak Vergisi Afrika: Durum, Zorluklar ve Beklentiler (2017) ve Emlak Vergisi Sistemleri Latin Amerika ve Karayipler (İspanyolca, 2016’da yayınlandı). Daha fazla bilgi için Lincoln Enstitüsü’nün web sitesini ziyaret edin:
için övgü Emlak Vergisi Asya
“Emlak Vergisi Asya dünya çapında en yanlış anlaşılan vergilendirme biçimlerinden biri hakkında çok ihtiyaç duyulan bilgileri sağlar. Politikacılar ve kilit paydaşlar, temel yerel hizmetler için yeterli gelir sağlamak amacıyla sağlam politika ilkelerine dayalı olarak uygulanmak üzere verginin tüm yönlerini anlamalıdır. Seçkin yazarlarının ve editörlerinin benzersiz deneyimlerini kullanan bu kitap, çeşitli Asya ülkelerindeki başarılı emlak vergisi sistemlerinin ana hatlarını vermekte ve önerilen reformlar yoluyla nerelerde daha fazla iyileştirme yapılabileceğini belirlemektedir.
–Paul SandersonBaşkan, Uluslararası Emlak Vergisi Enstitüsü
“Bu güvenilir bir kaynak kitap ve özellikle bu mali kısıtlamalar döneminde gelir elde etmekle ilgilenen herkes için mutlaka okunması gereken bir kitap. McCluskey, Bahl ve Franzsen, emlak vergisiyle ilgili mevcut politikaları ve uygulamaları ustalıkla incelemek için zengin vaka çalışmalarından yararlanıyor. Asya. Emlak vergilerinin her yönünün ayrıntılı bir şekilde incelenmesi yoluyla kitap, akademisyenler, politika yapıcılar ve uygulayıcılar için paha biçilmez dersler sunuyor.”
–Deborah Wetzel, Dünya Bankası Yönetimden Sorumlu Eski Kıdemli Direktörü; Kıdemli Araştırmacı, Yönetişim, Devlet Etkinliği Enstitüsü
“Bu kitap emlak vergisi reformunun, tasarımının ve uygulamasının geleceğini şekillendirmeye yardımcı olacak. Politika yapıcılar, akademisyenler ve öğrenciler bu kapsamlı cildi çok değerli bulacaktır. Analitik çerçeve, ülkeler arası karşılaştırmalar ve ayrıntılı vaka çalışmaları, emlak vergisi reformlarının nasıl başarılı bir şekilde tasarlanacağına ve stratejik olarak nasıl uygulanacağına dair içgörüler ve dersler sağlıyor.”
–roy kellyUygulama Profesörü, Sanford Okulu Kamu Politikasının, Duke Üniversitesi
“Emlak Vergisi AsyaSon derece seçkin üç emlak vergisi uzmanı tarafından düzenlenen , çoğu ülkenin kamu harcamalarında verimliliği ve hesap verebilirliği teşvik etmek için özerk gelir kaynakları sağlaması gereken bir kıtada emlak vergisi tasarımı ve uygulamasına derinlemesine bir dalış yapıyor. Bu yenilikçi kitap, bilim adamları, uygulayıcılar ve politika yapıcılar için temel bir kaynak olacaktır. Asya ve dünya.”
–Jorge Martinez-VazquezRegents Ekonomi Fahri Profesörü, Georgia Eyalet Üniversitesi
“Bu, Türkiye’deki emlak vergisi politikaları ve uygulamaları hakkında profesyoneller ve öğrenciler için önemli bir el kitabıdır. Asya. Hedef ülkelerde bulunan akademisyenler ve uygulayıcılar tarafından hazırlanan 13 vaka çalışması, ülkedeki vergi sistemlerinin bağlamı, gelişimi, kurumları ve analizleri hakkında uzman görüşü sağlar. Asya”
–Yilin HouProfesör, Maxwell Okulu Vatandaşlık ve Halkla İlişkiler, Syracuse üniversitesi
“Bu kitap, yasa koyucular, yöneticiler ve uygulayıcılar için verimli bir mülk değerleme ve vergilendirme sistemi tasarlamak ve uygulamak için mükemmel bir referanstır. Vietnam özellikle. Mesleki eğitim ve akademik öğretimi geliştirmek için değerli bir pedagojik belgedir.”
–Kredi H. TrinhÖğretim Görevlisi, Hanoi Ulusal Ekonomi Üniversitesi ve University of Quebec içinde Montreal
Yazarlar Hakkında
William McCluskey Üniversitesi’ndeki Afrika Vergi Enstitüsü’nde Olağanüstü bir Profesördür. PretoriaGüney Afrika.
Roy Bahl Emeritus Regents Ekonomi Profesörü ve Andrew Young’ın kurucu dekanıdır. Georgia Eyalet Üniversitesi’nde Politika Çalışmaları Okulu. Ayrıca Pretoria Üniversitesi Afrika Vergi Enstitüsü’nde Olağanüstü Ekonomi Profesörüdür.
Riël Franzsen Üniversitesi’nde Afrika Vergi Enstitüsü’nde profesör ve direktördür. PretoriaVergi Politikası ve Yönetişiminde Güney Afrika Araştırma Başkanlığını yürütmektedir.
Lincoln Arazi Politikası Enstitüsü Hakkında
Lincoln Arazi Politikası Enstitüsü, arazinin etkin kullanımı, vergilendirilmesi ve idaresi yoluyla yaşam kalitesini iyileştirmeyi amaçlamaktadır. Kökleri 1946’ya dayanan kar amacı gütmeyen bir özel işletme vakfı olan Lincoln Enstitüsü, ekonomik, sosyal ve çevresel zorluklara bir çözüm olarak araziye yönelik yaratıcı yaklaşımlar araştırır ve önerir. Eğitim, öğretim, yayınlar ve etkinlikler aracılığıyla, dünya çapında kamu politikası kararlarını bilgilendirmek için teori ve pratiği entegre ediyoruz.
İçerik PR NewsWire’a aittir. DKODING Medya, sağlanan içerikten veya bu içerikle ilgili herhangi bir bağlantıdan sorumlu değildir. DKODING Medya içeriğin doğruluğundan, güncelliğinden veya kalitesinden sorumlu değildir.
Kaynak : https://www.dkoding.in/press-release/new-book-property-tax-in-asia-provides-the-first-comprehensive-analysis-of-the-property-tax-across-the-worlds-largest-continent/”>Source link