İskan, bir yapının veya bölümün, yerel yönetim veya ilgili kurum tarafından resmi olarak kullanım iznini aldığı bir belge veya onaydır. İskan belgesi, inşaatın yerel inşaat yönetmeliklerine, yapı standartlarına ve yerel düzenlemelere uygun olduğunu doğrular. Bu belge, genellikle binaların tamamlanmasından sonra, yerel belediyeler veya ilgili kurumlar tarafından verilir ve binanın kullanımına açılmasına izin verir.
İskan belgesinin verilmesi için aşağıdaki koşullar genellikle yerine getirilmelidir:
Yapının Tamamlanması: İnşaatın fiziksel olarak tamamlanmış ve kullanıma hazır olması gerekir. Binanın temel altyapısı, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon vb. gibi tüm sistemleri kurulu ve işlevsel olmalıdır.
İnşaatın Onaylanması: İnşaatın, yerel inşaat yönetmeliklerine ve ulusal yapı standartlarına uygun olarak inşa edilmiş olması gerekmektedir. Yapının güvenliği ve yaşanabilirliği önemlidir.
Yasal İzinler ve Belgeler: Yapının inşaatı sırasında gerekli olan izinlerin alınmış ve belgelerin düzenlenmiş olması gerekmektedir. İnşaat izni, ruhsat belgesi ve diğer ilgili belgelerin mevcut ve geçerli olması önemlidir.
Müfettiş İncelemesi: Yerel belediyeler veya ilgili kurumlar, binanın uygunluğunu değerlendirmek üzere inşaat müfettişleri veya teknik uzmanlar gönderir. Bu inceleme sonucunda yapı uygun bulunursa iskan verilir.
İskan belgesi, binanın veya dairenin sahiplerine, taşınmazlarını kullanmaları ve yerleşmeleri için resmi olarak izin verir. Aynı zamanda tapu işlemleri sırasında da önemlidir çünkü bir taşınmazın iskan belgesi olmadan tapu devri sıklıkla mümkün değildir.
İskan belgesi olmayan bir binada yaşamak veya ticaret yapmak yasa dışı olabilir ve yasal sorunlara neden olabilir. Bu nedenle, bir taşınmazı satın almadan önce iskan belgesinin mevcut olduğundan ve geçerli olduğundan emin olmak önemlidir.