Kat Mülkiyeti Olmayan Yapılar DASK Kapsamında Mıdır?
Konutları depreme karşı güvence altına almayı amaçlayan DASK, kat mülkiyeti olmayan yapılara yapılabilir mi?
Ülkemizde, Doğal Afet Sigortaları (DASK), büyük 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nden sonra gündeme gelmiştir.
DASK, bütün konutları depreme karşı güvence altına almayı, mali hasarların yükünü paylaşmayı; devletin, deprem kaynaklı giderlerini azaltmayı ve gelecekte oluşabilecek hasarlar için fon oluşturmayı amaçlar.
Peki, kat mülkiyeti olmayan yapılara da DASK yaptırmak mümkün müdür?
Kat mülkiyetinin bulunmaması halinde de yapılara DASK yapılabilir. Bir binanın Zorunlu Deprem Sigortası’na tâbi olabilmesi için tapuya kayıtlı olması ve mesken olarak inşa edilmiş olması yeterlidir.
Buradan da anlaşılacağı üzere, Tapu tarafından düzenlenmiş tapusu olan ve özel mülkiyete ait yapılar, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır.
Binaların hasar durumu ve DASK
Yapılar, hasar oranlarına göre hafif hasarlı, orta hasarlı ve ağır hasarlı olmak üzere üçe ayrılır.
Ağır hasarlı binalar kullanılamaz. Bu nedenle yeniden inşa edilmelidir. Yeniden inşa edilene kadar bu binaların DASK kapsamında sigortalanması mümkün değildir.
Orta hasarlı binalar, onarılmaları, güçlendirilmeleri sonrasında DASK kapsamında sigortalanabilirler. Ancak bu işlemin yapılabilmesi için binanın onarımdan sonra belgelenmesi gereklidir. Bu belge, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'ndan temin edilen "Yapı Kullanma İzni" belgesidir. Meskenin oturulabilir olduğunu gösterir.
Hafif hasarlı ya da hasarsız binalarda, sigortalanma sırasında beyan esastır.