26 Mayıs 2022 Perşembe, Jonathan Lee tarafından
Planlama Komisyonu, Salı günü Hancock semtinde evsiz kalan insanlar için konut inşaatına izin verecek bir imar değişikliğini oybirliğiyle destekledi.
Bir grup uygun fiyatlı konut geliştiricisi, 1004-1008 E. 39th St. 100 birim kalıcı destekleyici konut inşa etmek için Çok Aileli-Orta Yoğunluğa (MF-4-NP) geçiş, kiracıların uzun süreli kaldığı ve yerinde destek hizmetlerine erişebildiği bir düzenleme.
Saigebrook Development ve O-SDA Industries’den Megan Lasch, “Bu proje, Austin’de gördüğümüz en savunmasız, büyük şehrimizden geçerken istikrarlı konut bulmakta zorlandıklarını gördüğümüz ihtiyacın karşılanmasına yardımcı oluyor” dedi.
Cady Lofts olarak adlandırılan proje, stüdyo daireler ile üç ve dört katlı bir bina olarak önerildi. Geliştirme ekibi, geliştiriciler olarak Austin Affordable Housing Corporation ve SGI Ventures’ı ve danışmanlar olarak New Hope Housing, Saigebrook Development ve O-SDA Industries’i içeriyor. AAHC, Austin şehrine bağlı kar amacı gütmeyen bir kuruluştur.
Yeniden imar olmadan bile, proje muhtemelen – dört yerine sadece altı katlı – uygun fiyatlı konutlar için park etme ve uyumluluk gereksinimlerinden feragat eden bir program olan Affordability Unlocked kullanılarak inşa edilecekti. Ancak Lasch bunun ideal olmadığını söyledi. Daha uzun bir bina daha pahalı ve daha kısa bir bina bitişikteki tek aile evlerine daha iyi uyuyor, dedi.
Cady Lofts, devletin ödediği rekabetçi yüzde 9 vergi kredisini alma konusunda iyi bir şansa sahip. Proje, kısmen yakınlarda benzer bir proje olmadığı için bölgesinde en yüksek puanı alıyor. Kısmen yüksek arazi değerleri ve iyi organize edilmiş mahalle muhalefeti nedeniyle Interstate 35’in batısında birkaç uygun fiyatlı konut projesi inşa ediliyor.
Son Planlama Komisyonu toplantısında, Hancock Mahalle Derneği uzun bir erteleme istedi onaylanırsa, vergi kredisi uygulamasını ve projeyi tamamen tehlikeye atabilirdi. Komisyon bunun yerine iki haftalık bir erteleme verdi. Mahalle derneği projeye karşı çıkıyor ve üyelerin yüzde 87,5’i karşı oy kullanıyor.
Savunuculuk grubu Austin Justice Coalition’ın çabaları nedeniyle, Salı günü daha fazla insan lehte konuştu – yeniden bölgelemelerde nadir görülen bir durum. AJC’nin reklam direktörü João Paulo Connolly, “Bugün Austin’deki her mahalleye çok net bir mesaj göndermek istiyorum: Ayağa kalkıp (kalıcı destekleyici konut) için savaşmaya hazırız” dedi.
Evsizlik yardımı sağlayıcısı Ötekiler Vakfı’nın yönetici direktörü Chris Baker, projeye muhalefetten duyduğu öfkeyi dile getirdi. “Şehir olarak topluca bunu insanlar için yasa dışı kılacağımıza karar verdiğimizde, sokakta yaşayan kardeşlerimiz için konut yapılmasına karşı çıkacak bu toplulukta insanlar olacağı fikri. Dışarıda yaşamak, soluk ötesindedir” dedi Baker.
A ifade Austin Adalet Koalisyonu tarafından projeyi desteklemek için Belediye Başkanı Steve Adler ve Mackenzie Kelly, Kathie Tovo ve Alison Alter dışındaki tüm Kent Konseyi üyeleri de dahil olmak üzere birçok kuruluş, savunucu ve politikacı tarafından imzalandı. Proje Tovo’nun 9. Bölgesi’nde yer almaktadır.
Yeniden bölgelendirmeye karşı çıkan komşular, projenin kendilerini nasıl etkileyeceğini değerlendirmek için daha fazla zamana ihtiyaçları olduğunu söyledi.
HNA Başkanı Coan Dillahunty, “Burada bizim tarafımızdan uzmanlara duyulan ihtiyaç, gereken özeni göstermemiz ve sorunları araştırmamız gerektiği açıktır.” Dedi. “Bu projeye veya toplu konut desteğine karşı olduğumuz için değil, bunun mahallemizde çalışması ve mahalle ve gelecekteki kiracılar için güvenli olması konusunda gerçek endişelerimiz var.”
Dillahunty, komşuların “spot imar veya sözleşme imarına ilişkin (eyalet kanunu ile ilgili) bir ihlal olup olmadığını görmek için hukuk müşaviri tutabileceğini” söyledi.
Lasch, Ocak ayından bu yana komşularının endişelerini gidermeye çalıştığını söyledi.
Komisyon üyelerinin soru ve tartışmalarından sonra, üyeler oybirliğiyle imar değişikliği lehinde oy kullandı.
Önergeyi hazırlayan Komisyon Üyesi Carmen Llanes Pulido, “Site için çok fazla yoğunluk var, ancak ayrıntılara ve her parçaya gösterilen özene çok güveniyorum” dedi.
Komisyon Üyesi Greg Anderson, proje lehinde konuşanları alkışladı. “Konutlara karşı her zaman bahaneler vardır. Ancak bugün konut konusunda birçok profesyonel ses duydum ve bu gerçekten çok ama çok harikaydı.”
Belediye Meclisi davayı 9 Haziran’da oylayacak.
Cady Lofts’un Oluşturulması, Saigebrook Development’ın izniyle.
bu Austin Monitör‘in çalışmaları topluluktan gelen bağışlarla mümkün olmaktadır. Raporlarımız zaman zaman bağışçıları kapsasa da, şeffaflığı korurken ticari ve editoryal çabaları ayrı tutmaya özen gösteriyoruz. Bağışçıların tam listesi burada mevcuttur ve etik kurallarımız burada açıklanmıştır.
Yayınlandı: İmar, Bölge 9
Arkadaşlarınıza ve Komşularınıza Katılın
Biz kar amacı gütmeyen bir haber kuruluşuyuz ve size verdiğimiz hizmeti her şeyin üstünde tutuyoruz. Bu asla değişmeyecek. Ancak kamu hizmeti gazeteciliği, sizin gibi okuyuculardan topluluk desteği gerektirir. Çalışmalarımızı ve misyonumuzu desteklemek için arkadaşlarınıza ve komşularınıza katılacak mısınız?