Sulak alan hakkı , mülkiyet hukukunda, bir su yoluna bitişik mülklerle ilgili olarak (a) yüzey suyunun kullanımını düzenleyen ve (b) tüm arazi sahiplerine akarsu, göl ve göletlere bitişik arazi sahiplerine eşit haklar veren doktrin, hak kullanılır ya da kullanılmaz. Kıyıdaş hakkı intifa olan toprak sahibi su kendisi sahip olmadığı anlamına yerine su ve onun yüzeyini (kullanma hakkına sahiptir bkz intifa).
Bazı ülkeler ve çoğu ABD yetki alanı suyu devlet malı olarak kabul eder. Amerika Birleşik Devletleri'nde suyun kamusal yönü, giderek daha fazla düzenlenmesine rağmen, özel mülkiyet hakları olarak kabul edilen ve ABD Anayasası tarafından devletin el koymasına karşı korunan nehir kıyısındaki su hakları ile ayırt edilmektedir. Bu tür haklarla ilgili olarak iki ayrı yasal doktrin gelişti. Tarihsel olarak, ilk olarak Amerika Birleşik Devletleri'nde kabul edilen İngiliz su yasası, bir nehir kıyısındaki sahibinin, doğal akış doktrinine dayandırılmıştı ve buna göre, nehir kıyısındaki bir malik, doğal su akışının azalmamış miktarda ve bozulmamış kalitede olması hakkına sahipti. Bununla birlikte, 19. yüzyılın ortalarına gelindiğinde, neredeyse tüm Amerikan eyaletleri, ikinci bir doktrin olan “makul kullanım” lehine doğal akış doktrinini reddetmişlerdi. Doğal akış doktrininin aksine,Bir su yolunda herhangi bir değişikliği sınırlayan veya buna karşı çıkan, makul kullanım doktrini, başlangıçta su çarklarını çevirerek güç sağlamak için ve daha sonra hidroelektrik gücü ve diğer akış dışı tüketim amaçları için ülkenin su yollarının gelişimsel kullanımını tercih etti. Makul kullanım doktrini uyarınca, nehir kıyısı sahibinin suyu makul bir şekilde kullanmasına izin verilir. Terimin tanımı olmasına rağmenMakul bağlama duyarlıdır, kullanımın diğer kıyıdaş kullanıcıları kaynağın bağlantılı olarak yararlanmasından mahrum bırakmaması veya engellememesi gerektiği fikrine dayanır. Ortak hukuk sulaklığı ilkelerini içeren tipik bir vaka, bir gölün eğlence amaçlı kullanımı ile ilgilidir. Örneğin, küçük bir gölde önemli sayıda tekne fişi kiralamak için bir marina inşa eden bir nehir kıyısı kullanıcısı, bu gölde kalabalıklaşmaya neden oluyorsa ve diğer nehir kıyısındaki mülk sahipleri tarafından rekreasyonel kullanımı azaltıyorsa mantıksız bir kullanımda olabilir.