Mahmutlar, Akdeniz kıyısında çok hızlı büyüyen bir mahalledir. Alanya merkezine 12 km uzaklıktadır. Doğuda Kargıcak bölgesi ve batıda Kestel bölgesi ile sınır komşusudur. Her yıl binlerce turist Mahmutlar’a geliyor, otellere gidiyor ya da birkaç aylığına konaklama kiralıyor, birçoğu tatilde gayrimenkul satın almaya karar veriyor ve Türkiye’de kalıcı olarak kalıyor, bazıları daha sonra kiraya vermek için gayrimenkul satın alıyor.
Çok güzel iklim olduğundan Konut oldukça hızlı bir şekilde inşa ediliyor, fiyatlar da burada uygundur. Alanya’nın en büyük Alışveriş Merkezi Mahmutlar merkezinde inşa edilmektedir. Şu anda, neredeyse sabaha kadar çalışan birçok restoran, dükkan, kulüp bar ve bir disko vardır. SPA, spor salonlarını ve çeşitli sporlar için bireysel antrenörlerin bulunduğu profesyonel spor salonlarını ziyaret edebilirsiniz.
Çocuklar için 4 ilköğretim ve 2 ortaokul, özel bir anaokulu ve çeşitli sanat merkezi vardır. Mahmutlar’da, Türkiye’de çeşitli araç kiralama hizmetleri, havaalanı transferleri ve seyahat acenteleri, sahilde mini restoranlar bulunmaktadır. Ayrıca, şehirde haftada 2 kez, salı ve cumartesi günleri 12 ay boyunca yiyeceklerle dolu pazarlar kuruluyor. Orada her zaman taze meyve, sebze, giysiler, ayakkabı ve çeşitli hediyelik eşyalar bulabilirsiniz. Tüm gün boyunca şezlong kiralayarak yumuşak güneşin altında deniz dalgasının seslerinin tadını çıkarırken tatil yapabilirsiniz.