GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI NELERDİR?
GAYRİMENKUL DEĞERLEME: Bir gayrimenkulün, bir gayrimenkule ait projenin, bir gayrimenkule ait hak ve yararların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi olarak tanımlanabilir.
Değerleme: Bir gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve yararların belli bir tarihteki değerinin belirlenmesi amacı ile yapılan çalışmadır.
Değer: Bu çalışmanın sonucunda tespit edilen kanaata ilişkin rakama denir.
Değerleme yapılırken nelere dikkat edilir?
Dünyaca kabul görmüş analiz ve tekniklerin kullanılmasına,
Nitelik / kullanım / fayda / gelir ve pazar koşullarının dikkate alınmasına,
Deneyim ve bilgi birikimleri ile bunların bir araya getirilmesine,
En düşük hata payı ile raporlanmasına,
Belli bir tarihte olması gerektiğine,
Netice de bugünkü değer […]