Endüstriyel tesislerin kiralanması: tesislerin denetlenmesinden sözleşmelerin imzalanmasına kadar 2019
05.03.2019, 01:55
Endüstriyel tesislerin kiralanması: tesislerin denetlenmesinden sözleşmelerin imzalanmasına kadar
Her iş temsilcisi bir sorunla karşı karşıya - işgal edilen üretim veya ofis alanları küçük hale geldi. Yeni binalara seçme ve taşınma görevi belirir.
Bir üretim odası kirala - çokMesleki faaliyette yapılması gereken önemli bir karar. Bunu kabul etmeden önce birçok önemli konuyu netleştirmek gerekiyor. Tüm sorularınız için, kiralama koşullarından tutar ve ödeme koşullarına kadar açık ve net cevaplar almalısınız. Bu, taraflar arasında istenmeyen çatışmaların önlenmesine yardımcı olacaktır.
Şehir sınırları dışında üretim tesisleri kiralamak en iyi seçenek. Nesnenin şehir merkezinden uzakta olması, fiyatı o kadar düşük.
Her biri için üretim depolarının kiralanmasışirket çok önemli. İlk önce karar vermeniz gerekiyor: ne kadar bir depoya, ne alana ve hangi mal gruplarına ihtiyacınız var. Örneğin, sıhhi tesisat, borular, musluklar ısıtılmamış bir odada saklanabilir ve ürünler tesislerin sağlık koşulları için özel ekipman ve daha sıkı gereksinimler gerektirecektir, tıbbi ürünler yalnızca sertifikalı tesislerde saklanabilir.
Sizinle müzakereleri yürüten kişi yapamazsaİlgilendiğiniz soruları cevaplayın, bu oda size uygun değil. Bir üretim odası kiralamak, yanlışlıkları ve belirsizlikleri tolere etmeyen bir sorudur. Sonuçta, hedefiniz sadece gerekli alanı elde etmek değil, aynı zamanda güvenilir bir ev sahibi ile işbirliği yapmaktır.
Çoğu zaman bu konuda belirleyici rol oynar.fiyatı. Katı şirketler, rant için ne kadar ödeme yapabileceklerini önceden biliyorlar. Bu tutar bütçede belirlenen tutarı aşarsa, o zaman işlemin mahkum olması doğaldır.
Bir sözleşme yapıldığında, özellikle biri olmalısözde "gizli ödemeler" için dikkatli. Sıklıkla olur: Sözleşme, şirket için uygun şartlar altında imzalanır ve daha önce öngörülmeyen ek maliyetlerin gerekli olduğu ortaya çıkar.
Üretim tesislerinin kiralanması, aşağıdaki hususların müzakere aşamasında netleştirilmesini sağlar:
- Kiralamanın temel maliyetini, yani fiilen kullanılan alanın ödemesini bulmak gereklidir;
- Kira sözleşmelerinin müzakere edilip edilmeyebileceğini öğrenmek;
- "Kirayla birlikte ödemek zorunda olduğunuz herhangi bir ödeme var mı?" sorusuna kesin bir cevap verin;
- yüzde cinsinden tam tutarı öğrenmek, yıl boyunca nesnel nedenlerle ne kadar kira alınabileceğini;
- Ödeme faturaları ödeme konusunu ayarlayın. Ev sahibi, ödemelerin sadece bir kısmının rantta yer aldığını söylerse, hangileri olduğunu bilmelisiniz.
Bir üretim odası kiralamak size doğruilginizi çeken herhangi bir soru sormak için ön görüşmelerde. Bu "anketi" önceden hazırlarsanız daha iyidir. Ev sahibinin kaçınılmaz cevaplar verdiğini veya bir şey gizlediğini düşünüyorsanız, başka alanları aramaya başlamanın zamanıdır.
Endüstriyel tesislerin kiralanması: tesislerin denetlenmesinden sözleşmelerin imzalanmasına kadar 2019
Related news
Endüstriyel tesislerin kiralanması: tesislerin denetlenmesinden sözleşmelerin imzalanmasına kadar