TAPUDA “0,00” TL GÖZÜKEN SATIŞ BEDELİ NE ANLAMA GELİR?
Tapuda, “satış bedeli” kısmının altında “0,00 TL” yazıyor olması, gündelik yaşantıda, emlak ve taşınmaz hukukunda sıklıkla rastlaştığımız problemlerden birini oluşturmaktadır. O sebeple, bu hususa özenle yaklaşmak ve dikkat edilmesi gereken hususların altını çizerek ifade edilmesi gerekmektedir.
Fakat bundan önce, “kat irtifakı tapusu” ve “kat mülkiyeti tapusu” arasındaki farka değinmek gerekir. Kat irtifakı tapusu ile kat mülkiyeti tapusu kavramları aynı şey olmamakla birlikte, ifade ettikleri anlam da birbirlerinden çok başkadır. Şöyle ki kat irtifakı tapusu, üzerinde bina inşa edilmekte olan arazide, daha sonradan kat mülkiyetine çevrilecek olan yapıda sahibi olunacak dairenin ya da bağımsız bölümün niteliklerini gösterir. Fakat henüz ortada bitirilmiş bir inşaat olmadığı için, kat irtifakı tapusunun üzerinde yalnızca bir ARSA PAYI ORANI yazar. Kat irtifakı tapusu, bu sebeple, bir galat-ı meşhur olarak “ARSA TAPUSU” olarak da bilinir. Yanlış bir tabir olsa da, halk arasında bu şekilde bilinmektedir. Bu tapu, inşaatın henüz bitirilmediği aşamada verilen ve inşaat bitirildiğinde sahibine “KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ” istemi ileri sürme hakkı tanıyan bir “arsa payı gösterir” tapudur.