Muvazaa nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasının fiili ve hukuki irtibat olgusu gözetilerek açılan değer artış payı alacağı davasıyla birleştirilmesine karar verilmesinde usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmamaktadır.
Çekilen kredinin satın alınan dairenin alımında kullanılmış olması ve kredi borcunun bir kısım taksitlerinin davacı tarafından ödenmiş bulunması nedeniyle alacak davasının daireye yapılan katkı payı (değer artış payı) alacağı isteğine ilişkin olduğunun kabulü gerekir. Yüksek Yargıtay 2.Hukuk Dairesi; 01.11.2007 tarih ve 2006/19987 E., 2007/14622 Karar sayılı kararıyla, davanın TMK.nun 217.maddesinden kaynaklandığı, bu nedenle 4787 sayılı Kanunun 5133 sayılı Kanunla Değişik 4/1. maddesi gereğince bu tür davalara Aile Mahkemesince bakılacağı gerekçesiyle yaptığı bozma uyarınca işin görev yönü kesinleşmiş bulunmaktadır.
Az önce yapılan nitelendirme de gözetildiğinde davaya Aile Mahkemesince bakılması yerinde görülmüştür. Muvazaa nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasının fiili ve hukuki irtibat olgusu gözetilerek HUMK.nun 45.maddesi uyarınca açılan alacak davasıyla birleştirilmesine karar verilmesinde de usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmamıştır. (Y8HD, 26.01.2011, E. 2010/2292, K. 2011/381)