Miras kalan bir mülkü satmak için 5 ipucu
Normal şartlar altında mülkünüzü satmak stresli bir durum olabilir, hatta bir yasla uğraşırken daha da stresli bir durum olabilir..
Düzenlemeye tabi mülk alıcıları Direktörü Nima Ghasri, “Miras alınan bir mülkü satmak için gereken ek adımlar, zaten zorlu bir süreye eklenebilir, bu nedenle gerekli adımları izlediğinizden emin olmanız önemlidir” diye açıklıyor., İyi hareket. ‘Evrak işleri büyük ölçüde artırılabilse de, bir mülk satmanın bazı unsurları aynı kalır ve bunu akılda tutmaya değer.’
İzleyicilerde iyi ve kalıcı bir izlenim bırakmak için mülkün mümkün olduğunca görsel olarak çekici görünmesini sağlamak önemlidir. alıcılar evinizin değerini düşürün veya düşürün.
Nima burada, miras kalan bir mülkün satışına ve satışla birlikte gelen engellerden nasıl kaçınılacağına ilişkin en iyi ipuçlarını paylaşıyor..
1. irade
Bir mülkü devralırken ilk adım, şeylerin yasal tarafının kapsandığından ve vasiyetnamede vasiyetçinin (ölen kişinin mülkünden sorumlu kişi) ve hak sahiplerinin (mülkü devralacak olanlar) adını belirttiğinden emin olmaktır. . Paylaşılan sahiplik, bu büyük kararları verirken işleri biraz daha zorlaştırabilir, ancak sonraki adımlar tarafından vasiyetname verilmesi için başvurun Veraset Kaydı. Birden fazla icra memuru varsa, veraset başvuru formu ve kılavuz notlar hakkında tavsiyeler ve ayrıca kullanışlı bir kılavuz sürecin bu kısmının nasıl yapılacağı konusunda hükümetten.
2. vasiyet için başvurun
PaulMaguire Getty Images
Probate, icra memuruna ölen adına hareket etmek için yasal yetki verir. Banka hesapları, yatırımlar ve mülkle ilgili diğer her şeye erişimleri sağlanacaktır. Zaman dilimleri açısından, genellikle altı ila sekiz hafta arasında bir vasiyetname verilmesi gerekir ve daha sonra kesinleşmiş miras konuları ve mülk, büyük bir mülk olup olmamasına bağlı olarak yaklaşık üç ila altı ay veya daha uzun sürebilir. çeşitli banka hesapları, mülkler vb..
3. Uzmanlarla konuşun
Fazladan evrak işlerinden kaçınmak istiyorsanız, vasiyetname hizmetleri sağlamak için sizin adınıza hareket etmesi için bir avukat tutabilirsiniz ve süreç sırasında aile üyeleriyle uğraşıyor olsanız da, kendinizi korumak ve herhangi bir ek tartışmadan kaçınmak her zaman iyidir. Zaten mülkte iş yapmayı düşünüyorsanız, mümkün olduğunca erken bir sözleşmeli bilirkişi bulmak iyi bir fikirdir, HMRC ayrıca vesayet amacıyla doğru bir rakam isteyecektir..
4. Veraset vergisi gereksinimlerinizi kontrol edin
Veraset vergisi, yüzde 40 oranında 325.000 Sterlin’den fazla olan mülkler için ödenir, ancak bununla ilgili bazı varyantlar vardır:
- Ölen kişinin eşine veya hemcins ortağına, bir hayır kurumuna veya bir amatör spor kulübüne geçerse, herhangi bir veraset vergisi ödemeniz gerekmez..
- Ölen kişi terekeyi çocuklarına veya torunlarına bırakmışsa, evlat edinilen, evlat edinen veya üvey çocuklar için de geçerli olan eşik 475.000 £’a kadar çıkıyor..
Mülkten elde ettiğiniz herhangi bir kâr için sermaye kazancı vergisi ödemeniz gerekebileceğini unutmayın..
5. Satış tavsiyesi
Moodboard Getty Images
Miras kalan bir mülkü satmadan önce yenilemek iyi bir fikirdir ve sevilen birinin evini değiştirmek zor olsa da, mülk yenilendikten sonra alıcılar için genellikle daha arzu edilir. Güncelleme kararının çoğu, koşullarınıza ve sizin için en iyisinin ne olduğuna bağlı olacaktır..
Hızlı bir satış arayanlar, bazı hafif dokunuşlarla zamanlarından ve paralarından en iyi şekilde yararlanmak isteyeceklerdir. İyi bir cila, nötr renklerde yeni bir kat boya ve hatta eski halılardan kurtulup onları ahşap zeminlerle değiştirmek gibi şeyler büyük bir fark yaratabilir..
Satış yaparken en iyi uygulama her zaman dikkate değerdir. Mülke bol miktarda doğal ışık girmesine izin verdiğinizden ve görüntüleme sırasında mülkte bırakılan mobilyaların odalarını boşalttığınızdan emin olun. Potansiyel alıcıların ilk önce mülkün dışı olduğunu unutmayın, bu nedenle ön ve arka bahçeleri topladığınızdan, herhangi bir kaldırımı jetle yıkadığınızdan ve pencereleri temizleyip cilaladığınızdan emin olun..
Bu makaleyi beğen? Haber bültenimize kaydolun bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.
>