Medeni Kanun tarafından yönetilen mevsimsel kiralamalar, geleneksel kiralardan daha esnek bir düzenlemeye sahiptir. Tanım ve mevsimsel işe alımların özellikleri.
Bir evin veya dairenin mevsimlik kiralanması
Sezonluk kiralama nedir?
Sezonluk kiralamanın yasal bir tanımı yoktur. Ancak, genellikle kısa süreli kiralama tatil veya tatil için geçit kişilere döşenmiş bir binanın (villa, daire veya oda). Kiralama süresi bir sezondan daha uzun olmamalıdır, yani 3 ay veya 12 hafta.
Sezonluk kiralama sözde ücretsiz kiralama düzenlemeleri Medeni Kanun'a tabidir. Diğer bir deyişle, kiralayan ve kiralayan kira süresini, fiyatı ve koşulları diledikleri gibi düzenler. Kira sözleşmesinin içeriği taraflar arasında serbestçe belirlenir.
Sezonluk kiralama: saygı gösterilmesi gereken kurallar
Bu esnek düzenlemeye rağmen, bazı kurallara uyulmalıdır.
- Kiralamadan önceyerlerin detaylı bir tarifi gelecekteki kiracıya verilmelidir. Daha sonra herhangi bir anlaşmazlığı önlemek için konut, durumu ve fiyatı hakkında azami bilgi içermelidir. Bu belge gerekli olan tek yazılı belgedir. Açıklama imzalanan sahibine iade edildiğinde ve olası bir kiralama ile birlikte iade edildiğinde rezervasyon yapılır.
- Sezonluk kira sözleşmesi mutlaka yazılmış değildir. Bu durumda, en azından kira bedelini ve herhangi bir ücretin miktarını, kira süresini, kiracının varış ve ayrılış tarihlerini ve zamanlarını ve kiracının depozito miktarını belirtmesi gerekir. garanti.
- Rezervasyon içinkiracı mal sahibine depozito veya peşinat öder. Kiracı depozito öderse: kiracı ve sahibi kiradan feragat edebilir. Mal sahibi, depozito tutarının iki katını geri ödemek zorunda kalacak, kiracı ise ödenen tutarı geri alamayacak. Kiracı öderse peşinat: sözleşme nihai olarak kabul edilir. Bu durumda, kiracı kiralamadan vazgeçerse, ödemenin tamamını ödemek zorunda kalacaktır. Mal sahibi iptal ederse, kiracıya tazminat ödeyebilir.
- Kiraya vardıklarındakiracı bir güvenlik depozitosu ödemek ve mal sahibine envanter hazırlamak zorundadır. Kiralama sonunda ikinci bir envanter hazırlanır. İki şartın benzer olması durumunda, kiracı depozitini kurtarır. Aksi durumda, kiracı ve kiraya veren, geri ödeme için ayrılan depozito miktarını kabul etmelidir.