Gayrimenkul uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci, 1 Eylül 2023 itibariyle zorunlu hale gelecektir. Bu süreç, kira tespit, kira tahliye, ortaklığın giderilmesi ve komşuluk hakkından kaynaklanan uyuşmazlıkları içermektedir. Arabuluculuk süreci, dava açmak isteyen kişi veya kurum tarafından başlatılır ve görüşmelerin ilk iki saati ücretsizdir. İhtilafların çözümü için taraflar bir arabulucu eşliğinde bir araya gelir ve süreç en fazla 4 hafta sürer. Başarılı bir arabuluculuk süreci sonunda alınan kararlar, kesinleşme sonrası mahkeme kararı niteliğindedir.
Gayrimenkul uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci, 1 Eylül 2023’te yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle zorunlu hale gelmiştir. Bu süreç, kira tespit davaları, kira tahliye davaları, ortaklığın giderilmesi davaları, komşuluk hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar gibi gayrimenkul alanındaki pek çok ihtilafı kapsamaktadır.
Arabuluculuk sürecini, dava açmak isteyen kişi veya kurum başlatmak zorundadır. Başvuru, ilgili adliyede bulunan Arabuluculuk Bürosu’na veya Sulh Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğü’ne yapılır. İlk iki saatlik görüşmeler ücretsiz olup, daha fazla süre geçiren görüşmelerde taraflar, Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Asgari Ücret tarifesine göre ödeme yaparlar.
Görüşmelerin süreci en fazla 4 hafta sürer ve taraflar, birden fazla kez bir araya gelebilirler. Görüşmelere tarafların yanı sıra avukatları ve kanuni temsilcileri de katılabilir. Arabulucu, tarafları yönlendirmeden uzlaştırmaya çalışır ve gerilimi düşürmeye yönelik çaba gösterir.