Bugünden itibaren, Plafond Meclisi yürürlüğe girer ve bağlı bankalarda ev satın alma ve yenileme için kolaylaştırılmış krediler için başvuruda bulunmak mümkündür.
- Plafond Casa Nedir?
- Casa Plafond ipoteğinin özellikleri
- Plafond Casa ipoteğinden kimler yararlanabilir
- Ev için diğer önlemler
Plafond Casa Nedir?
Emlak piyasasının kilidinin açılması ve özel evlere erişim konusunun yeniden başlatılması amacıyla başlatılan girişimlerin bir parçası olarak, 20 Kasım 2013 tarihinde bir anlaşma imzalandı. Cassa Depositi e Prestiti ve ABI (İtalyan Bankaları Birliğive konut mülklerinin satın alınması ve yenilenmesi için sessizliği finanse etmek için fonların blokajını kaldırmıştır.
Bu anlaşmaya dayanarak, BoP tahsis edilmek üzere 2'si tahsis edilecek 5 milyar tahsis etti. sübvanse edilen kredilerdiğer 3 milyar ise tahsis edilecekgarantili banka bonosu alımı veya diğer menkul kıymetler, her zaman kendi amacı olarak konut ipoteğine sahiptir.
Buna, her bir bankanın 150 milyon avroya kadar sahip olabileceği ve bu krediler için alacağı taleplere dayanarak Plafond Casa olarak adlandırılan şey budur.
Bugünden itibaren 5 MartGirişim canlanır ve bağlı bankalarda sübvanse edilmiş ipoteklere ev satın alma ve yenileme için erişmek mümkündür.
Şimdilik, aşağıdakiler katıldı 20 banka: Banca Agricola Popolare di Ragusa, Banca Carige, Banca Monte dei Paschi ve Siena, Banca Popolare dell'Emilia Romagna, Banca Popolare ve Sondrio, Banca Popolare ve Vicenza, Banco ve Credito, P. Azzoaglio, Banco - Bölgelerarası Banka, BNL-BNP Paribas, Cariparma - Kredi Agricole, Ravenna Tasarruf Bankası, Credito Valtellinese, Extrabanca, IntesaSanpaolo, Iccrea Banca, Ubibanca, Unicredit.
Anlaşma olumlu karşılandısazlık, ulusal inşaatçılar derneği, cumhurbaşkanı adına Paolo BuzzettiAncak, bu hükmün, vergilendirmenin revizyonu, kira piyasası ve bir Sosyal Konut belediyelerle uyum içinde.
İki tarafça imzalanan Sözleşme’de kılavuzlar Plafond'a erişebilecek kredilerin özellikleri ve ilgili konuların gereklilikleri ile.
ABI, Plafond Casa tarafından sağlanan sübvansiyonlu kredinin aynı zamanda mülklere verilebileceğini belirtti. ilk ev özelliğine sahip değiller, ana evlere öncelik verilecek olsa bile.
Casa Plafond ipoteğinin özellikleri
Bu tesiste talep edilebilecek ipotekler bir sabit veya değişken oraniçin tasarlanmışalım veya yenileme Bir evin veya her ikisi için de birikimli.
Ancak herkes bir tane içermeli indirimAçıkça belirtilmesi gereken bankalar tarafından önerilen olağan şartlarla karşılaştırıldığında, örneğin, aynı kurum tarafından elverişsiz şartlar altında sunulan benzer bir ürüne kıyasla yüzde bir indirim olarak ifade edilmiştir.
Bu bağlamda, bankalar için düşük maliyetin gerçekten ailelere ulaşmasını sağlayacak bir kontrol mekanizması bulunmaktadır.
Kredi kapsayabilir tutarın% 100'üne kadar satın almak veya yenilemek için gerekli.
Bunlar finanse edilebilecek azami miktarlardır:
- Satın alma için 250.000 Euro konutların, tercihen enerji sınıfı A, B veya C;
- Yenileme için 100.000 Euro enerji yeniden yeterlilik önlemlerini içeren;
- Karışık ipotek için 350.000 € hangi satın alma ve yeniden yapılandırma dahil.
İpotek bir tane olacak süre Tadilat durumunda 10 yıl, konut alımı durumunda 20 ya da 30 yıl.
Kredi, hem ana evin hem de ilk evin gerekliliklerini karşılamayan bir mülkü ifade edebilir.
Bunun yerine, müdahalelere ilişkin olarak yeniden geliştirmeSözleşme, karşılanacak limit parametrelerini göstermez, sadece enerji verimliliğinde bir iyileşme olduğunu gösterir.
Plafond Casa ipoteğinden kimler yararlanabilir
öncelik ipoteğe erişmek için (öngörülebilecekleri tarih itibariyle) genç çiftlerden oluşan, evlenmemiş ve aynı cinsiyetten, hatta evli ve hatta aynı cinsiyetten olan genç çiftlerden oluşan, en zayıf gruplar olarak kabul edilenlere verilecektir. sayısız veya engelli bir bileşeni ile.
İçin karşılanması gereken şartlar genç çiftler aile birimini en az 2 yıl boyunca bestelemek (bu bağlamda bir kendini belgelendirme belgelendirmek için yeterli olacaktır) ve çift üyelerinden biri için 35, diğeri için ise 40 yaşından büyük olmak bileşeni.
Sözleşmede çift üyelerinin aynı cinsiyetten olması gerektiği belirtilmemiştir, dolayısıyla eşcinsel çiftlere bir açılış da okunabilmektedir.
Ben gelince aile birimleriÇok sayıda tanımlanabilmesi için en az 3 çocuğu olması gerekirken, engelli bir kişinin olması durumunda, fiziksel, psikolojik veya duyusal yetersizliği 194/1992 sayılı kanunla tanımlanan kriterlere uymalıdır.
Ev için diğer önlemler
Plafond Casa, 2014 ve 2015 yılları için diğer fonlar için öngörülen diğer Devlet ödenekleriyle birlikte gelir:
- 20 milyon Euro tahsis edilmiştir. Ev kredilerine erişim fonu 35 yaşın altındaki çiftler için, tek ebeveynli aileler ve geçici işçiler;
- İlk evin alımı için krediler için dayanışma fonu2008 mali yasası uyarınca 40 milyon daha
- 100 milyon euro daha Kiralanan konutlara erişim için Ulusal Fon;
- 40 milyon Euro tahsis edildi Masum belirsiz kiracıları desteklemek için fon.