Buccaneers’tan LeSean McCoy (25), Minnesota Vikings ve Tampa Bay Buccaneers arasındaki normal sezon maçında 13 Aralık 2020’de Tampa, Florida’daki Raymond James Stadyumu’nda topa koşuyor.
Cliff Welch | Simge Spor Telleri | Getty Images
Ulusal Futbol Ligi geri koşuyor LeSean McCoy, kariyerinin başlarında finansmanı nasıl idare edeceğine dair hiçbir fikri olmadığını itiraf etti. McCoy, büyük NFL maaş çeklerinden nasıl para kazanacağını bilmiyordu ve tasarruf da bir seçenek değildi.
McCoy CNBC’ye verdiği demeçte, “Şimdi ligde 12. yılımdayken, iyiden kötüye yaptığım tüm yatırımlara baktığımda, öğrendiğimi düşünüyorum,” dedi.
Ulusal Finansal Okuryazarlık Ayı ve McCoy, “sadece kendim için değil ailem için de finansman yaratma” konusunda daha motive olduğunu söylüyor.
McCoy, Tampa Bay Buccaneers kadrosunda yer aldığı için ikinci Super Bowl yüzüğünü aldıktan aylar sonra, 32 yaşındaki oyuncu emlak gelişmelerini bitirmek için sezon dışı kapalı kalma süresini kullanıyor. McCoy ve kardeşi LeRon emlak firması işletiyor Başkent Yardımcısı. McCoy oynadığı günler neredeyse biterken, NFL sonrası servet oluşturmaya devam etmek için emlak yatırım yolunu kullanıyor.
LeSean, “Hala başlıyoruz, ancak asıl hedef bu” dedi. Başka bir görevin de NFL oyuncularının “futbol oynamaktan başka nasıl para kazanılacağını” öğrenmelerine yardımcı olmak olduğunu ekledi.
Vice Capital, düşük gelirli topluluklarda sıkıntılı mülklere yatırım yapıyor, yeni konut birimleri ve ticari alan yaratmak için binaları yeniliyor.
McCoy kardeşler kullanır fırsat bölgeleri bazı özellikler geliştirmek için. Alanlar, 2017 federal Vergi Kesintileri ve İşler Yasası’nın bir parçası olarak oluşturuldu ve geliştiricilere sermaye kazançları vergi teşvikleri sağlıyor. Yatırımı şehirlerin az gelişmiş bölümlerine yönlendirmek ve sakinleri yeniden inşa edilen topluluklardan çıkaracak kira artışını tetiklemeden mahalle değerlerinin artmasına yardımcı olmak için tasarlandılar.
LeSean’ın kardeşi ona 2017’de bölgelerden bahsetti. Ancak LeSean, yasanın Başkan Donald Trump’ın yönetiminden geçtiğini öğrendiğinde şüpheci olduğunu söyledi. “Bu gerçekten kimin için?” diye sordu kardeşine.
Resmi hale gelmeden önce, mevzuat oldu Senatör Cory Booker, (D-NJ) ve Senatör Tim Scott (R-SC) dahil olmak üzere ABD senatörleri tarafından desteklenmektedir. Mevzuatı araştırdıktan ve vergi muafiyetlerini belirledikten sonra LeSean bunun bir “kazan-kazan” olduğuna karar verdi.
LeRon, “Ve diğer tarafta, bir insani yardım uzmanı olarak, bu değişime ihtiyaç duyan belirli toplulukları etkileyebiliyorsunuz,” diye ekledi LeRon. “Bunlar genellikle şehir içi bölgelerdir.”
Eski NBA oyuncusu David Robinson, geliştirme için fırsat bölgelerini de kullanıyor.
McCoy kardeşlerin, bazıları Vice altında faaliyet gösteren 60 mülkü var. Harrisburg’un memleketi, Pennsylvania ve Philadelphia’da ve kartallarla altı sezon oynadığı yerde.
LeSean, “Bu imparatorluğu gayrimenkulde inşa etmek istiyoruz,” dedi.
LeSean McCoy ve ailesi (kardeşi LeRon haklı).
Kaynak: EAG Spor Yönetimi
LeRon, Arizona Cardinals ile 2005 sezonunda NFL’de oynadı. LeSean oynadı 12 sezon, altı Pro Bowls’a seçildi ve Super Bowl LIV kazanan Kansas City Chiefs takımındaydı. LeSean, kariyerinde 63 milyon dolar kazandı. Spotrac.
LeSean, NFL kariyerini sürdürürken, erkek kardeşinden 2018’de başlattığı Vice’ın işletilmesine yardım etmesini istedi.
LeSean, “Oyuncular için en zor kısım güvenmektir” dedi. “Kardeşim hiç olmadığı kadar güvendiğim bir adam, bu yüzden muhtemelen emlak konusunda bu kadar iyi çalışıyor. Bana sürekli öğretiyor.”
Covid-19 sırasında LeSean, inşaat durdurulduğu ve birimleri işgal eden sakinlerin tahliye korumasına sahip olduğu için firma için biriken kayıpları yönetmesi için LeRon’a güvendi. LeRon finansal bilgileri CNBC’ye açıklamadı, ancak Vice’ın zararının 2 milyon dolardan az olduğunu söyledi.
“Biz kardeşiz, ama beni kovar,” diye şaka yaptı LeRon. “Belirleyebileceğim en büyük kayıp dolar değil fırsattır.”
Pandemiden önce LeRon, Başkent Yardımcısı’nın Philadelphia’nın Germantown semtindeki La Salle Üniversitesi yakınlarında bir mülk satın almak için görüşmelerde bulunduğunu söyledi. Mülkün değeri düştü, ancak Covid-19 emlak fiyatlarını artırdığında, mal sahibi onu piyasadan çıkardı ve ardından önceki fiyatın iki katına çıkarıp Vice’nin menzilinden çıkardı.
LeRon, kereste gibi malzemeler arttıkça pandeminin “işleri zorlaştırdığını” ve inşaat maliyetlerini artırdığını söyledi. “Ancak bunun satıcının pazarını daha da büyüttüğünü de söyleyebilirim,” diye ekledi. “Faiz seviyeleri ucuz ve herkes satın almak istiyor.”
İşte LeSean yine kardeşine güveniyor. LeSean, sıcak emlak piyasasında bazı mülkleri yüksek fiyatlarla satmaktan yana. LeRon bu fikre karşı.
LeSean, “Bazen bazı konularda hemfikir oluyoruz, bazen de etmiyoruz,” diye ekledi. “Ama bağımızın iyi yanı ona iş konusunda güvenebilmem.”
McCoy kardeşler Fırsat Bölgesi mülklerini kaldıramaz. Yatırımcılar, paralarını seçilmiş bir toplulukta en az 10 yıllığına bırakırlarsa, sermaye kazançları üzerinden vergi indirimi alırlar.
LeSean McCoy (25), 03 Eylül 2020’de Tampa, Florida’daki Raymond James Stadyumu’nda Tampa Bay Buccaneers Eğitim Kampı sırasında sahada yürüyor.
Cliff Welch | Simge Spor Telleri | Getty Images
LeSean, iş tavsiyesi için kardeşine güveniyor olsa da, 2021 sezonu yaklaşırken kariyerine hala karar vermesi gerekiyor. LeSean oynamak istediğini ancak takımların ilgisi konusunda kararsız kaldığını söylüyor.
“Bunun için muhtemelen oynamayacağım bazı takımlar var” dedi. “Diğer takımlar, umarım bazı konularda bir anlaşma yapabiliriz. Mantıklı olmalı.”
2020 sezonunu özetleyen LeSean, Bucs oyun kurucusu Tom Brady ile oynamanın “harika bir deneyim” olduğunu söyledi.
“Onu görmek ve oynamak için tüm yolculuk … Philadelphia’da oynadığım zaman ona karşı mücadele ettim (Brady o zamanlar New England’la birlikteydi). Tatbikat çavuşu gibiydi ve sonra aslında onunla oynuyor, görebiliyordum O çok yoğun ve zeki, “dedi LeSean. “Hiçbir zaman 43 yaşında bir oyun kurucu ile oynamadım. Görmek harikaydı.”
Emeklilik yaklaşıyorsa, LeSean seçenekleri olduğunu ve ana oyunun gayrimenkul olduğunu söyledi. Hisse senetleri veya bitcoin’e yatırım hakkında sorulan LeSean, yatırımları denediğini ancak artık ilgilenmediğini söyledi.
LeSean, “Benim işim emlak,” dedi. “Bu, anladığım bir şey. Bunun ve iniş çıkışların başkasının sözlerine ihtiyacım yok – bu çok fazla. Emlak ile neler olup bittiğini görebiliyorum; paramı görebilir, ona dokunabilir ve hisset.”
#NFL #oyuncusu #LeSean #McCoy #bir #emlak #imparatorluğu #kurmak #istiyor