- Profesyonel kart: Profesyonel mütevelli heyeti yükümlülüğü
- Profesyonel mütevelli heyetinin zorunlu görevleri
- Profesyonel mütevelli ücretleri
Sendikanın görevleri çoktur ve ortak sahipler sendikasının bu yasal temsilcisi yürürlükteki yasalara uymak zorundadır. Düzenleme, daha az yükümlülüğe maruz kalan gönüllü profesyonel olmayan mütevelli heyetlerinin aksine, profesyonel ortak mütevelli heyeti söz konusu olduğunda daha da katıdır.
Profesyonel kart: Profesyonel mütevelli heyeti yükümlülüğü
Her profesyonel mütevelli sahip olmalı profesyonel bir kart "olarak işaretlendi Kat Mütevelli Heyeti "Ya da" emlak yönetimi Prefecture tarafından teslim edildi. Bu profesyonel kartın alınması, 2 Ocak 1970 tarihli Hoguet kanunundaki şartlara tabidir:
- bir tane var sabıka kaydı
- kanıtlamak diploma veya mesleki deneyim alanda
- açık ayrı bir banka veya posta hesabı ortak sahiplik adına (ortak sahiplerin genel kurulunca aksine oy kullanmadıkça)
- bir tane var finansal garanti kat mülkiyeti adına tutulan fonları kapatmak
- abone oldunuz sorumluluk sigortası profesyonel
Profesyonel mütevelli heyetinin zorunlu görevleri
Profesyonel kat mülkiyeti mütevelli heyeti ortak sahipleri adına hareket eder. Görevleri, usul kurallarına ve genel kurulda alınan kararlara uygun olarak mülkü tam şeffaflık içinde yönetmek ve saklamaktır. Mütevelli heyetinin görevleri yasal olarak denetlenir ve 19 Mart 2010 tarihli bir kararname ile tanımlanır.
Mütevelli Heyeti’nin harcamaları tahsis etmeködenmemiş borçları geri almak için yasal işlem yapmak, personeli yönet ve işi yönet Binanın Ortak mülkiyet yönetmeliklerini uygular ve genel kurulda alınan kararları yerine getirir.
Özetle, mütevelli heyetinin 3 temel noktaya ayrılabilir:
1. Muhasebe yönetimi (ücret çağrısı, hazinenin takibi, şirketlerin ödemesi...)
2. İdari yönetim (sekreterya, arşivlerin korunması, genel kurulların toplanması, ortak mülkiyetin tescili...)
3. Bakım ve bakım yönetimi binanın (bakım kitapçığı, bakım çalışması vb.)
Profesyonel mütevelli ücretleri
Mütevelli ücretleri, günlük olarak yönetime ilişkin hizmetlerin bir listesini listeleyen 19 Mart 2010 tarihli kararname ile yasal olarak tanımlanmıştır. Bu düzen, mesleği daha açık ve daha şeffaf bir şekilde çerçeveler. Bu önlem, iki faturalı hizmetler gibi suiistimalleri önler ve bazı mülklerde maalesef hala çok sayıda olan çatışmaları da sınırlar.
Bilmek
1 Ocak 2015 tarihinden bu yana, profesyonel ortak mülkiyet mütevelli heyeti önerme zorunluluğu vardır. güvenli çevrimiçi erişim Binanın yönetimine ilişkin tüm belgeler (genel kurul aksine oy kullanmadıkça).