L.R.n. 33/2019, Sardinya Ev Planı'nın son tarihini 31/12/2019 tarihine kadar uzatır, hedefler: mirasın yeniden düzenlenmesi ve arazi tüketiminin sınırlandırılması.
- Sardunya Ev Planı: koşullar ve hedefler
- Yeni Casa Sardegna Planının içeriği
- Yeni Casa Sardegna Planı için prosedür prosedürü
Sardunya Ev Planı: koşullar ve hedefler
İle 15 Nisan 2015 tarihli, 8 sayılı Bölge Kanunu ayrıca Sardunyadiğer İtalyan bölgelerinde olduğu gibi, arazi tüketiminin yeniden geliştirilmesi ve sınırlandırılması amacıyla bina müdahalelerinin düzenlenmesi hedefine ulaşılmıştır.
Aslında, Sardunya en çok maruz kalan İtalyan bölgelerinden biridir. hidrojeolojik risk:
toprağın şekillenmesi, insan tarafından aşırı toprak tüketimi ve iklimdeki ani değişimlerle birlikte, toprak kaymaları, toprak kaymaları, sel vb. kaynaklı tehlike durumlarının sıkça ortaya çıkmasına neden olmuştur.
Bu varsayımlardan, adı geçen bölgesel yasa doğdu Kentsel planlama ve binadaki düzenlemelerin sadeleştirilmesi ve yeniden düzenlenmesi ile bina atağının iyileştirilmesi için kurallar: amaçları, aslında, mevcut bina mirasının enerji verimliliği, arazi tüketiminin sınırlandırılması ve bölgedeki mevcut peyzaj ve çevresel bağlamların yeniden geliştirilmesi, bina, kentsel planlama ve peyzaj prosedürlerinin yanı sıra mimari ve konut kalitesinin iyileştirilmesi ve iyileştirilmesi bölgesel (Madde 1, paragraf 2).
Yeni Casa Sardegna Planının içeriği
Bölgesel Kanun, Bölüm I, Bölüm II’de, 1985’teki 235 sayılı Bölgesel Kanun’da yapılan bazı değişiklikleri içermektedir. kentsel inşaat faaliyetlerinin kontrolü: çeşitli maddelerde, cezalar niteliklerin yokluğunda veya uygunsuz olması durumunda yapılan işler için gözden geçirilir; One Stop Shop'un bina endüstrisi için işletilmesinde ve niteliklerin verilmesi prosedürlerinde değişiklik yapılması; Son olarak, kentsel inşaat faaliyetlerinin denetlenmesi ve kontrolü ile ilgili yeni gelişmeler var.
Bununla birlikte, Bölüm III'den Bölüm VI'ya kadar, bölgeyi korumak ve korumak.
Ama haydi adı geçen II'ye gidelim. Mevcut varlıkların iyileştirilmesine ilişkin kurallarmevcut binalara yapılan müdahalelere ilişkin olarak yasaların kalbi.
Yeni Casa Sardegna Planı'nda öngörülen hacimsel genişleme
Öngörülen hacimsel artışlar, homojen kentsel alanlar, A'dan G'ye: mevcut mirasın arttırılması ve bağlamla uyumlaştırılmasının sürdürülmesi için tüm müdahalelere rehberlik edilmelidir.
içinde alan A orada bir % 20 maksimum hacimsel artış mevcut kentsel hacmin bir en fazla 70 metreküp; içinde B ve C bölgeleribunun yerine, bir Hacmin% 20'si mevcut kentsel planlama en fazla 90 metreküpbelediye kentsel planını bölgesel peyzaj planına adapte etmemiş kıyı peyzaj alanlarındaki belediyelerde; Hacmin% 30'ubelediye kentsel planını Bölgesel Peyzaj Planına ve kıyı peyzaj alanlarına dahil olmayan belediyelere uyarlayan belediyelerde en fazla 120 metreküp alana kadar.
Bu parametrelerle birlikte buna izin verilir % 5 daha fazla artışiyileştirme müdahalesi, sistemlerin benimsenmesi ile birleştirilirse, enerji verimliliği Tüm emlak birimlerinin ısı adalarının etkilerinin azaltılmasıYeşil çatılar ve düşey bahçelerin inşası veya yağmur suyunun ve atık suyun tekrar kullanılması.
Yukarıdaki alanlarda da izin verilir hacimsel genişleme işlemleri, iyileştirmeyi amaçlayanengelliler için erişilebilirlik ve maksimum 120 metreküpe kadar olan alanın kullanımı diğer müdahalelerle birleştirilemez.
Ayrıca, A bölgesinde planlanmaktadır. konservatif bina yenileme projeleri, Nitelikli bazı yapısal unsurları, olası yüzeysel, hacim ve var olan tarihsel şeklin çeşitliliğini arttırmadan, mümkün fonksiyonel ve yapısal entegrasyonlarla değişmeden tutmak.
D, E, F ve G alanlarında, farklı kullanım yerlerine ve ayrıca turizm ve konaklama özelliklerine bağlı olarak değişen derecelerde genişlemelere izin verilir.
Yeni Sardunya Ana Planı'nda öngörülen çatıların kurtarılması
32. maddede, yasalar için Mevcut tavan aralarının hacimsel bir şekilde artmasıyla yeniden kullanım ve iyileşmebelediye düzenlemelerinin öngördüğü sıhhi düzenlemelere uydukları sürece.
Yeni Sardunya Ana Planında öngörülen yıkım ve yeniden yapılanma çalışmaları
Çok ilginç olan, mevcut bina stokunun üzerinden transferini sağlayan Madde 38’in içeriğidir. binaların farklı yerlerinde yıkım ve imar işlemleri Yüksek tehlike veya özel ilgi alanına maruz kalan alanlara düşmek.
Bu konuda, hacimsel kredi satışı belediye meclisinin özel kararıyla belirlenmek üzere, yıkılan binanın hacmine eşit maksimum% 40 artış sağlandı. Yeni inşaat alanı, kıyı şeridinden 300 metre mesafenin ötesinde yer almalıdır.
Madde 39 müdahalelere ilişkin prosedürleri ve prosedürleri açıklar İntegral yıkım ve müteakiben yeniden yapılanma yıkılan binanın hacmine eşit maksimum hacimsel bir artışla mevcut binaların % 30 arttı, belediye meclisinin belirli bir kararı ile belirlenecek.
İnşa edilecek yeni bina bir neredeyse sıfır enerji yasama kararnamesi ile tanımlandığı gibi 2005 yılı 192 ve sonraki değişiklikler ve eklemeler; yağmur suyunun ve atık suyun tekrar kullanılması için uygun sistemler ile donatılmış; İnsanların dikey taşınması için yeterli bir yükseltme sistemi ile donatılmıştır, eğer en az iki kat üstünde gayrimenkuller varsa; Yeşil bina için ekolojik malzemelerle, metrik hesaplamanın en az% 50'si için yapılmıştır.
binalar hariç yukarıda açıklanan müdahalelerin uygulama olasılığından niteleyici veya kalifiye olmayan başlıklar olmadan onlardan, o ciltli veya tarihi / manzara ilgisi olduğu kabul edilirve aynı zamanda yüksek riskli alanlar.
Son olarak, varlıkların geri kazanım idaresinin amacına referans: özel bir birey için mümkün olacak, Kullanılmayan mülkleri sembolik bir fiyata satın almak Onları modernize etmek amacı ile yapı dokusuna itibar ve işlevselliği kazandırmak.
Yeni Casa Sardegna Planı için prosedür prosedürü
Müdahaleler, sunumuna tabidir. SCIA veya del Yapı RuhsatıYetkili Belediyenin Tek Masasına sunulacak, 31 Aralık 2017, önerildiği gibi 7 Aralık 2016 tarihli Bölge Kanunu.