Bazı insanlar, özellikle prosedürlerin yabancı olduğu denizaşırı bir ülkede, plan dışı satın alma ihtimali ile caydırılabilir. İnşa süreci sırasında iflas etmiş ya da sadece kötü niyetli olan ve müşterilerinin fonlarıyla kaçan düzenbaz geliştiriciler hakkında hikayeler ortaya çıktı. Anlatacak ürpertici hikayeleri olan pek çok kurban var. Dersler böyle korku hikayelerinden öğrenilebilir, böylece plan dışı satın almanın gerçek faydaları gerçekleştirilebilir ve keyif alabilir.
Bir emlak satın alımına yatırım yapmak, bu durumda plan dışı, titiz kontroller yapmalıdır. Kimden satın aldığınızı bilin - kişiyi ve/veya şirketi araştırın. On-line, profesyonel bir rapor elde etmek kolaydır. Yapı geçmişine bakın ve tamamlanan gelişmeleri ziyaret etmek için zaman ayırın. Yetkili tavsiye isteyin ve yasal rehberlik olmadan para teslim asla. Saygın bir avukatın hizmetlerini istihdam edin. Bütün bunlar bittiğinde, çok sayıda olan plan dışı bir satın alma işleminin faydalarını elde etmeye hazırsınız. Sadece beş tane listeleyeceğim.
Yepyeni bir ev
Plandan satın alınan bir mülk, modern malzeme ve ekipmanlarla mevcut inşaat yönetmeliklerini karşılamak üzere inşa edilmiştir. Gürültü, enerji ve termal verimlilik standartlarını düzenleyen yönetmelikler her yıl artmaktadır ve bu nedenle yeni bir evin endüstri standartlarındaki en yeni standartları içermesi muhtemeldir.
Aşama Ödemeleri
İnşaat
ilerledikçe evinizin inşası için sahne ödemelerinde ödeme yapmak normdur. Bu, en başında geliştirici ile mutabık kalınmalı ve aşağıdaki gibi yapılandırılabilir:
Parayı rezerve etmek için bir rezervasyon depozito, senet ile ödemeden düşülecekti. Senet sözleşmesinde, satın alma işlemini güvence altına almak için kararlaştırılan arazi/inşa maliyetinin bir yüzdesini ödemek normal olacaktır. Daha sonra yapı ilerlemesine karşı daha fazla ödemeler yapılabilir, yani yapının tamamlanması; çatı; ilk düzeltme, vb. mülkiyet tapusu imzası nedeniyle bir bakiye ile.
Gayrimenkul Değerlemesi ve Yatırım Getirisi
Plan dışı satın almak, büyüyen bir pazarda inşaat ilerledikçe değer katma avantajlarına sahip olmak eğilimindedir. Yapının karmaşıklığına bağlı olarak ve hava koşullarına bağlı olarak, tüm yapı izinleri ve lisansları yerine getirildikten sonra, bir aile evinin inşası yaklaşık bir yıl sürecektir. 21 Eylül 2021 tarihinde alınan piyasa verileri Algarve, Portekiz emlak fiyatlarının 2020 (ldealista Fiyat Endeksi) aynı dönemine kıyasla% 7.9 oranında arttığını göstermektedir; gayrimenkul yatırım ihtiyatlı bir seçim olmaya devam etmektedir. İkincil piyasada sağlıklı bir kar elde etmek için bir ev satın alan yatırımcı için son derece ödüllendiricidir.
Evinizi Kişiselleştirme
Planı satın almak için büyük bir teşvik var ve bu fikstür, bağlantı parçaları ve bazı durumlarda düzenin adaptasyonunu seçme yeteneğidir. Herkesin tadı, alanın kullanımı için gerekliliği olarak farklılık gösterir, bu yüzden neden bireysel ihtiyaçlara uygun bir mutfak veya banyo kurarak kendi işaretinizi yapma lüksünden zevk almıyorsunuz. Evinize kişisel dokunuşlar ekleyerek, satın alma işleminin keyfi, beklentisi ve heyecanı daha da gelişmiştir.
Garanti
Yeni bir ev, ev aletleri üzerindeki garantilerin yanı sıra inşaat garantisi ile satıldığı için huzuru getiriyor. Herhangi bir sorun olması durumunda bir çağrı limanınız olduğunu bilmek esastır. Saygın ve yerleşik bir geliştiriciden satın almak, Özellikle devam eden bir varlığa sahip bir tatil beldesinde, ek bir bonus.
Yatırımcılar, temel gereksinimlerini karşılamayan satış özelliklerini satın alırken dikkatli olmalıdırlar; çünkü planlama kısıtlamaları değişiklikleri engelleyebilir ve/veya bu şekilde yapmanın maliyeti genellikle beklenenden çok daha fazladır.
Neden Algarve, Portekiz Bir Resort Emlak Seçmelisiniz?
Resort yaşam kolay ve güvenli bir yaşam tarzı için yapar. Gelişmeler genellikle golf sahası, tenis, spa, restoran ve diğer eğlence tesisleri ve diğer hizmetler arasında güvenlik gibi tesis içi tesislerle izlenir ve güzel bir şekilde bakılır.
Ayrıca, tesis özellikleri ho\ d denetimli bir altyapı nedeniyle değerlerini.
Portekiz sonsuz doğal lütuf ile cazip - bir yıl boyunca ılıman iklim, düşük yaşam maliyeti, yaşam büyük bir kalite, Algarve dünyanın en iyi golf sahaları ve plajları bazı ev, temiz kirlenmemiş hava, dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olmak için kıskanılacak bir üne, lezzetli karadan ve denizden taze ürünler, kültür zenginliği ve zengin renkli bir tarih. En azından Portekizliler, kıyılarına huzur içinde gelen herkese samimi ve sıcak bir karşılama sunuyorlar.