Yeni kat mülkiyeti, satıcının kat mülkiyeti giderlerini ödemekten başka bir şansı yoktur ve daha sonra ödenen paranın aynısını talep eder
Bir emlak birimi alırken, yöneticiden alıcıdan faturaları ödemesini istemesi olur. satıcının kat mülkiyeti giderleri.
Doğru değil, bu meblağlarla hiçbir ilgim yok!bu en yaygın cevap ve eklenebilir, anlaşılabilir.
Oysa yasa, tam olarak ikinci fıkrasanatı. 63 mevcut att. ticaret kanunu, şunu belirtir:
Kat mülkiyeti haklarını kim devralıyor ve bununla ortaklaşa cari ve önceki yıla ait primleri ödemekle yükümlüdür..
Dura Lex Sed LexRomalılar derdi.
Ve sonra, Alıcının ödemesi gerekenler dahil satın aldığı yıla ve bir önceki yıla ait masraflar nedenini anla yasa koyucu bu seçimi ve alıcının yapabileceklerini yaptı.
Sebep basit: takımın pozisyonuyla bireyin pozisyonu arasındaki kanunu, öncelik vermeyi tercih etti kat mülkiyeti çıkarlarını korumak için.
Bu nedenle mümkün olan en iyi yolu garanti etmeyi amaçlayan bir seçimdir kat mülkiyeti ekonomik çıkarları. Bağışçı kat mülkiyetiAslında, emlak birimini satmak, saldırıyı zorlaştırmaktadır (yasal açıdan, elbette).
Kendisine, yöneticisine karşı söylemesi yeterli. satış tamamlandıktan sonra, artık hareket edemez ünlü kat mülkiyeti ihtiyati kararnamesi: bu araç aslında mevcut kat mülkiyeti aleyhine kullanılabilir.
Ve sonra?Bu durumda yeni apartman alternatifi yokturYapının temsilcisi toplam tutarı geri talep ederse, yani teorik olarak önceki sahibine ödeme yapmak zorunda kalanlar, yardım edemez, ancak öder.
yüksek mahkeme, sadece konuya müdahale ederek rakibinin kat mülkiyeti konusunda, başvuru için bile olsa, başvuruda dayanışmanın öneminin belirtilmediğinden şikayet etme unvanı yoktur.Aslında, nihayetinde, satıcı ve alıcının, sözleşmeden doğan anlaşmaları ile ilgili olarak, ödemeden zahmetli kalması gereken, sözleşmelerine halel getirmeksizin, kat mallarına halel getirmeksizin, satın alımdan iki yıl önce yapılan harcamalardan sorumlu olması gereken intikam kararında, Böylece kat mülkiyeti, yalnızca bu dönemin masrafları için gereken tutarın ne olduğunu göstererek kendisine karşı davranmayı sınırlayabilir. (Cass. 23 Ocak 2013, n. 1548).
Bu ne anlama geliyor?Bu sadece demek değil yeni kat mülkiyeti ödemek zorunda Talep sırasında ancak bunu yapmazsa ve bir tazminat bildirilirse, o zaman katı ya da satıcı ile herhangi bir ilişki olarak borçlu olan meblağların belirtilmemesinden şikayetçi olamaz.
Dolayısıyla, bu nedenle, diğer noktaya varıyoruzyani, neo-prezervatifin çalışabileceği korumalar.
Gördüğümüz gibi, bir yandan takımın ve diğer taraftan neyin gerektirdiğini ödemek zorunda. başvuruda bulunabilir Ancak, talep edilen miktar ile karşılaştırıldığında, satıcının sorumluluğundadır.
Bu bağlamda, bu nedenle, satın alma işleminde açıkça belirlenmiş olan alıcı tarafından ödenecek masraflar ve hangisinden bu yana satıcı tarafından ödenecek onları ayırt etmek her zaman kolay değildir.