Karadağ birincil ve ikincil pazarında satın almanın avantajları
Karadağ'daki ve diğer ülkelerdeki birincil ve ikincil emlak piyasası, işlemlerin yasal detayları ile ayırt edilir. Birincil konut, kural olarak, doğrudan geliştirici şirketten satın alınır. Ancak, genellikle nesne faaliyete geçirildikten sonra, geliştirici dairenin sahipliğini bağlı kuruluşlarına devreder ve daha sonra mülkiyet ilk sahibinden ikinciye geçtiği için ikincil piyasada işlemler gerçekleşir, ancak mülkün kendisi yeni kalır ve orada kimse yaşamıyor.
Karadağ'ın birincil pazarında bir emlak geliştiricisinden satın almanın faydaları
Fiyat
Satışların başlangıcındaki maliyet her zaman minimum olduğundan, inşa edilmekte olan konut inşaatı aşamasında bir satın alma yapmak avantajlıdır. Karadağ'da inşaat aşamasında, denize yakınlığa bağlı olarak birincil piyasada konut maliyeti: 1200 Euro / sq. m - 1500 Euro / m2'den m. - sahilde, Herceg Novi, Bar, Budva şehirlerinde. Denizden uzakta, örneğin Podgorica'da ortalama maliyet 1000 Euro / sq. m Karadağ fiyatlarında ikincil piyasada: sahilde 1500 euro / sq. m. m., Podgorica'da 1100 euro/m².
Zaman tasarrufu
İşlemin güvenliğini kontrol etmek için çok zaman kazanırsınız. Bu nedenle, ikincil piyasada, bir daire satın alırken, satıcıyı yasal kapasite, borçları ve daire üzerinde bir takyidat bulunmadığını kontrol etmeniz gerekir.
Çok çeşitli teklifler
İnşaat aşamasında alan, kat, park yeri, yerleşim düzeni, dekorasyon seçimi yapılabilmektedir.
Onarımlarda para tasarrufu
Yeni bir binaya yerleşerek, 5-10 yıl boyunca mühendislik iletişiminin fiziksel bozulmasını hatırlamayacaksınız ve endişelenmeyeceksiniz. Karadağ'da yağışlı mevsimde yüksek nem nedeniyle konutları yaşanmaz hale getirebilecek küf ve diğer kusurların yanı sıra.
Altyapı
Kural olarak, süpermarketler, eczaneler ve diğer önemli tesisler artık Karadağ'daki yeni çok girişli konut komplekslerinde yer almaktadır.
İkincil piyasada halihazırda inşa edilmiş bir konut satın almanın avantajları
Bitmiş Altyapı
İkincil piyasadaki daireler, kural olarak, altyapının halihazırda geliştirildiği alanlarda bulunur. Ve şimdi Karadağ'da yeni binalarda zaten dükkanlar ve eczaneler varsa, örneğin, yayalar için altyapı henüz geliştirilmemiş olabilir, yakınlarda park yeri yoktur.
Onarımlarda tasarruf
Halihazırda oturulan bir daire satın alarak, hatta bazen mobilyalarla bile, işlemin tamamlanmasından hemen sonra taşınabilir ve onarım ve mobilya satın alımından tasarruf edebilirsiniz.
Anete Lusina'nın fotoğrafı: Pexels