Tapuda Bağış Nasıl Yapılır?
Gayrimenkulü bir başkasına bağışlamak suretiyle devretmek mümkündür. Peki, bu işlem nasıl yapılır? Gerekli belgeler nelerdir?
Bağışlama, bağışlayanın malvarlığından bağış yapılan kişiye karşılıksız olarak bir kazandırma sağlamasıdır.
Gayrimenkul tapuları da bir başka kişiye bağış suretiyle devredilebilmektedir. Bunun tek istisnası, reşit ve mümeyyiz olmayan kişilerdir. Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin izni ile dahi bağış yapamazlar.
Bağış işleminde asıl amaç, bağışlayanın bir bedel veya karşılık beklemeksizin bunu gerçekleştirmesidir.
Peki, tapuda bağış nasıl yapılır?
Her resmi işlemde olduğu gibi tapuda bağış yapmak için de bazı belgelere ihtiyaç duyulur. Bunları şöyle sıralayabiliriz:
Bağışlanacak gayrimenkulün tapusu, yoksa ada ve parsel numarasını belirten belge veya bağışlamayı yapacak olan kişinin sözlü beyanı.
Hem bağışlayan hem de bağışı kabul eden kişinin fotoğraflı kimliği, gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler için vergi numarası.
Sözleşmede tarafları temsil edecek vasi, vekil, kayyım, kanuni temsilci söz konusuysa temsile ilişkin belge.
Bağışlanacak gayrimenkule ait belediyeden alınacak olan emlak değerini gösteren belge.
Bu belgelerin hazır olması durumunda herhangi bir dilekçeye gerek olmadan tapu sicil müdürlüklerinde bağış işlemi gerçekleştirilir.
Tapuda bağış işleminin yapılabilmesi için belli oranda harç ödenmesi gerekir. Tapu bağışı için taşınmazın kayıtlı değeri üzerinden binde 68,31 oranında harç ödemesi yapılır. Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestirilir.
Ayrıca, döner sermayeye de belirlenen tarife çerçevesinde ücret ödemesi yapılır.