Gayrimenkul satın alma gözler: E1 uzmanlardan yedi ipuçları
E1 uzmanlarından yedi ipucu
yatırım olarak satın almak, sonuç olarak alınan bir karardır. Bir konut binası, bir otel ya da bir ofis binası olsun: bir satın alma işlemi muazzam yatırımlar içerir – bir mülk maliyeti para, zaman, sabır ve bazen sinirler çünkü. Bu nedenle adım iyi düşünülmüş ve planlanmış olmak istiyor. Wiesbaden’den E1 International Investment Holding GmbH’nin profesyonel brokerları, yatırımcıların yatırım için gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmesi gerektiğini ortaya koymaktadır. İşte yedi en önemli uzman ipuçları.
İpucu 1: Finansal çerçeveyi ayarlama
Bir sermaye yatırımı olarak bir mülk satın almak ve kazançlı bir getiri söz istiyorum. Bu, mülkünüzün ancak gelirinuzun uzun vadede satın alma ve bakım harcamalarını aşacak kadar pahalıya mal olabileceği anlamına gelir. Bir mülk aramadan önce, verniksiz bir
finansman planı
şiddetle tavsiye edilir. Not: Özkaynak mevcut mu (en az on, satın alma tutarının daha iyi yüzde yirmisi), hangi işletme maliyetlerini hesaba katsanız gerekiyor, öngörülebilir riskler var mı? Bu noktaları açıkladıktan sonra ikinci adıma devam edebilirsiniz.
İpucu 2: Hangi özellik size uygun?
Finansal çerçevenizi biliyorsunuz ve artık uygun bir mülk hakkında düşünebiliyorsunuz. Kiralık bir apartman mı yoksa ofis binası mı olmalı? Mülkün amacını yerine getirmesi önemlidir. Daireler sadece konum, durum ve altyapı uygunsa kiralanabilir. Bu nedenle: Parmaklar uzak sözde pazarlık!
İpucu 3: Güvenilir bir komisyoncu kiralama
Doğru mülkiyet ararken, deneyimli bir emlakçı tavsiye ve senetler ile size yardımcı olacaktır. Örneğin E1 International Investment Holding GmbH uzmanları, yurtiçinde ve yurtdışında 2.100’den fazla cazip tesise erişim sağlar. Sadece birkaç tıklama ile bir satın alma profili girebilir ve deneyimli
broker
hayalinizdeki özelliği aramak sağlar.
Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!
İpucu 4: Mali durumunuzu planlarken sadece gönül rahatlığı
Şimdi seçim ve gerçek maliyetleri bilmek için birkaç ilginç nesneler var. Bu
finansman planı
oluşturmanıza olanak sağlar – siyah ve beyaz. Deneyimli profesyonellerin sizi desteklemesine izin verin.
İpucu 5: Davul sonsuza kadar bağlanır kontrol
Aralarından seçim yapabileceğiniz birkaç nesne vardır ve bir karar vermek zorunda. Acele etme! Tüm artılarını ve eksilerini karşılaştırın ve en önemlisi: Özelliklerin bir değerleme atayın. Bu şekilde, örneğin ek satın alma maliyetleri ile ilgili olarak, kötü bir sürpriz önlemek.
İpucu 6: Başlangıç sinyali verin
Hayallerindeki mülkü seçtiler ve finansman planını kendi adımlarına koydular. Tebrikler, şimdi başlayabiliriz. Sonunda go-ahead vermek ve mülk satın alma sipariş önce, tabii ki bir gece daha üzerinde uyuyabilir.
İpucu 7: Beklenti en güzel sevinç
Satın alma hattı üzerinden gitti – şimdi bir yatırım özelliği sahibi bulunmaktadır. Şimdi kazançlı gelirleri beklentisi tadını çıkarabilirsiniz. E1 Holding’in deneyimli brokerları, bakım veya kiralama yönetimi gibi tüm sorularda size yardımcı olmaya devam edecektir.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Sizden haber bekliyoruz!
Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları
Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.
Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.
Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.
Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.
Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
Konum analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Nürnberg gelişen bir şehir. Bavyera'nın ikinci büyük şehri yıllardır sürekli büyüyor. Şu anda, Franconia metropolü yaklaşık 536.000 nüfusa sahiptir ve Almanya'nın en büyük şehirleri sıralamasında 14.
Profesyonel konum analizi, yüksek getirili yatırımın garantörüdür. Satın alma fiyatı özel veya ticari mülkiyet için yatırım sırasında haklı makul olmalıdır.
590.000 nüfusu ile 300 km2 Sakson metropoldoğru yatırım özelliği Leipzig bulmak temelde kolay ve henüz o kadar kolay değil.
Hannover emlak fiyatları artan bir eğilim ile 2020'lerin başında istikrarlı kalır! Bu Aşağı Saksonya Devlet Başkenti bir tasma bir yatırım için tercih yatırımcılar için iyi bir haber.
Hamburg Almanya'nın en çekici şehirlerinden biridir. Yüksek gayrimenkul fiyatları ve son 10 yıl içinde hızlı bir fiyat artışı rağmen, Hamburg yatırım özellikleri için bir üst yer olmaya devam etmektedir. Kuzey metropolde, konut için ortalama metrekare fiyatı son 10 yılda iki kattan fazla arttı.
Berlin, Hamburg ve Münih'ten sonra Köln, Almanya'nın dört milyon şehrinden biridir. Köln 2020'li yılların başında 400 km2'nin biraz üzerinde bir nüfusa sahiptir ve km2 başına yaklaşık 2.700 kişilik bir nüfus yoğunluğuna sahiptir.
Hessian eyaletinin başkenti Wiesbaden, 200 km2'den fazla nüfusu ve 280.000 civarında nüfusuyla Frankfurt Main'den sonra ülkenin ikinci büyük şehridir. Wiesbaden, Frankfurt/Ren-Main metropolitan bölgesinde yer alan bir şehirdir.
Siyasi değişimden bu yana, Sakson sermayesi aranan bir gayrimenkul konumu haline gelmiştir. Ekonomik güç, kültürel teklif ve turizmin birleşimi, yatırım ve ev sahipliğinden ofis ve ticari gayrimenkule kadar sürekli bir yatırım ve inşaat patlaması sağlar.
Dortmund Kuzey Ren-Vestfalya kenti için bir yer analizi odak noktası bir yandan bir arz olarak gayrimenkul piyasası, ve diğer yandan talep olarak ticari ve özel kullanıcı pazarının geliştirilmesi.
Magdeburg Almanya'nın ikinci yeşil şehridir ve yine de sıkıcı ve itici olarak kabul edilir. Birçok çalışan ve devlet başkenti yetkilileri her zaman iyi ICE bağlantı takdir var, böylece bir Hannover veya Berlin lehine zamanında Magdeburg bırakabilir.
Emlakçı Robby Dobler
Nürnberg'deki şubemiz gayrimenkul alım, satım ve yatırım ile ilgili tüm projelerde size destek olmaktan mutluluk duyacaktır. E1 Holding Ekibi gayrimenkul projelerinde uzmanlaşmıştır ve yılların deneyimi ve profesyonelliği ile ikna edebilir.
Emlakçı Carmen Lütkehaus
Carmen Lütkehaus ve Silke Büser, Wiesbaden'den E1 International Investment Holding GmbH'nin ortağıdır ve Merkezi Ahlen'in Vestfalya belediyesinde gayrimenkul ve finansman için GbR'leri ile hizmet ver' dir. Ahlen, Münster kentinin yaklaşık 30 kilometre güneydoğusunda doğrudan bir güzergah veya bir saatlik bir araba yolculuğu üzerinde yer almaktadır.
Emlakçı Andreas Boyken
Aurich şubesi gayrimenkul satış, satın alma veya yatırım projelerinde müşterileri destekler. Bu hem ticari hem kurumsal hem de özel müşteriler için geçerlidir. Satmak için bir özelliği olan potansiyel alıcılar için, odak ilgilenen yatırımcıların araştırma üzerindedir.
Emlakçı Bernd Steidl
Berlin-Reinickendorf'taki konumumuz, Berlin'in büyük çevresindeki emlak piyasasını analiz eder ve elde edilen verilerle konut ve yatırım piyasası için kesin tahminleri derlemektedir. Böylece yatırımlarınızın karlılığını sağlıyoruz.
Emlakçı Hans Bamberger
Berlin-Reinickendorf'taki konumumuz, Berlin'in büyük çevresindeki emlak piyasasını analiz eder ve elde edilen verilerle konut ve yatırım piyasası için kesin tahminleri derlemektedir. Böylece yatırımlarınızın karlılığını sağlıyoruz.
Emlakçı Jörn Clasen
Bielefeld'deki ofisimiz özel, ticari ve kurumsal projelerle sizi desteklemektedir. Gayrimenkul satışları, satın almalar ve yatırım projeleri temel hizmetlerimiz arasındadır.
Emlakçı Markus Hösch
Coburg'daki ofisimize hoş geldiniz. Gayrimenkul değerleme, aracılık ve yatırım alanlarındaki uzmanlığıyla uzun yıllar E1 Holding ekibini destekleyen Hösch gibi çalışanlar, sizi görmek için sabırsızlanıyor ve projelerinizi hedeflerinize göre ele alacağız.
Emlakçı Gökay Gündüz
Biz, E1 Investments Grundbesitz GmbH, Almanya'nın en kalabalık metropol bölgesinde, Ruhr bölgesinin kalbinde bulunmaktadır. Vestfalya Dortmund'un ekonomik ve ticari merkezi, konumu yla ilgili özel bilgimizin odak noktasıdır ve Ren-Ruhr bölgesinin çevresini çevrelemeye devam etmektedir.
Emlakçı Rolf Heller
Erfurt'taki E1 emlak acentesi Rolf Heller, Almanya'daki en büyük ve sıkı yatırım yatırımcıları ağlarından birine aittir. Erfurt bölgesinde yeni yatırım gayrimenkulleri hayata geçirilmesi amacıyla hem kurumsal hem de özel yatırımcılarla uzun vadeli bir temas bulunmaktadır.
Emlakçı Anton Mang
Anton Mang tarafından yönetilen yatırımlar için emlak ajansımız sizleri ağırlıyor! Size gayrimenkul konusunda özel hizmetler çeşitli sunuyoruz. Yatırımcılar ve mülk sahipleri, diğer şeylerin yanı sıra nitelikli bir gayrimenkul değerleme yararlanır.
Emlakçı Peter Schless
Frankfurt Main'deki ofisimizde, yatırım projeleri, gayrimenkul alımları/satışları, gayrimenkul alımları ve finansmanı ile sizi destekliyoruz. Ticari, kurumsal veya özel olsun, bizim için odak gerekli verilerin derinlemesine araştırma üzerindedir.
Emlakçı Gerd Krügel
Merkezi Wiesbaden'de bulunan Almanya'nın ikinci büyük kenti Hamburg'da, banka müdürü ADG Gerd Krügel başkanlığında bir şubesi bulunmaktadır.
Emlakçı Sylvia Klein
Bizim gayrimenkul ajansı Bergheim gayrimenkul satış, satın alma veya yatırım projeleri ile müşterilerine destekler. Yatırımlar alanındaki net pazar konumlandırmamız ve elde edilen başarılar sayesinde, ülke çapındaki ağ sürekli olarak güçlenmiş ve genişletilmiştir.
Emlakçı Peter Wohlwend
Bizim gayrimenkul ajansı Bergheim gayrimenkul satış, satın alma veya yatırım projeleri ile müşterilerine destekler. Yatırımlar alanındaki net pazar konumlandırmamız ve elde edilen başarılar sayesinde, ülke çapındaki ağ sürekli olarak güçlenmiş ve genişletilmiştir.
Emlakçı Andreas Piwowarski
Köngernheim sahasındaki yetkili personelimiz sizleri ağırlamadan mutluluk duyacaktır. Sana uyum sağlıyoruz.
Emlakçı Patrick Klee
Mannheim'daki konumumuz Bay Klee ve ekibi tarafından yönetiliyor. E1 Investments Mannheim gayrimenkul alım veya satımında size destek sağlar.
Emlakçı Günther Rosenberger
Friedrichsplatz 14 mannheim ofisimiz satın alma, satış ve diğer yatırımlar alanında gayrimenkul projeleri için temas olduğunu.
Emlakçı Astrid Felder
Möhnesee bizim yerde, emlakçı Astrid Felder gayrimenkul yatırımcıları ve sahipleri adına eşlik etmek ve ülke çapında off-market gayrimenkul ile projeleri tamamlamak için çalışır.
Emlakçı Joachim B. Müller
Osnabrück şubesi, emlakçı Joachim Müller gayrimenkul satış, satın alma veya yatırım projelerinde müşterilerine destekler.
Emlakçı Steffen Voigt
Radebeul bölgesindeki yatırımlarınız için lütfen yerel emlak ofisimizle irtibata geçiniz! E1 Investments Radebeul'den emlakçı Radebeul Steffen Voigt aramanızı veya e-postanızı dört gözle bekliyor.
Emlakçı Alexander Münch
Hünstetten şubesi gayrimenkul satış, satın alma veya yatırım projelerinde müşterileri destekler. Bu hem ticari hem de kurumsal müşteriler için de özel müşteriler için geçerlidir.
Emlakçı Siegfried Ockenfuß
Wiesbaden'den E1 International Investment Holding GmbH'nin iş ortağı olan Ockenfuß GmbH, Siegfried Ockenfuß işletme diplomasıyla piyasa dışı gayrimenkul alanında gayrimenkul profesyonelidir.
Emlakçı Nick Kunze
Heidelberg'deki emlak ofisimiz sadece Heidelberg'deki konumuyla değil, Mannheim ve Ren-Neckar bölgesinde de iletişim halindedir. Bu ağ sayesinde, bizim emlakçılar birlikte uygun satıcı ve alıcılar off-market gayrimenkul bölgesel ve ulusal getirmek edebiliyoruz.
Emlakçı Vladimir Bernhart
Emlakçı St. Ingbert, Uzman Vladimir Bernhart | Bizim emlakçı St.Ingbert yatırım özellikleri ile iş yapmak isteyen sahipleri ve yatırımcılara önerir.
Emlakçı Uwe Hinz
Hannover şubesi gayrimenkul satış, satın alma veya yatırım projelerinde müşterileri destekler. Bu hem ticari hem kurumsal hem de özel müşteriler için geçerlidir.
Emlakçı Helmut Dick
Bizim gayrimenkul ajansı E1 Investments Süßen, Helmut Dick (HD-IMMO) off-market gayrimenkul uzmanlığı ile gayrimenkul satıcıları, alıcılar ve yatırımcıların desteklenmesi üzerinde duruluyor.
Emlakçı Norbert Scherf
Norbert Scherf kanıtlanmış liderliği altında E1 emlak ajansı Trier Rheinland-Pfalz Ticaret Odası tarafından tanınan bir eğitim şirketidir. Trier'de ve Trier için E1 Emlak Acenteleri'nde müşteriler, gebe kalma ve finansman için tam destek bekleyebilirler.
Güncel kalın
Basın bültenlerimiz
Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece
Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.
Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini
Başbakan Binali Yıldırım, Diyarbakır’da 23 ili etkileyecek kalkınma ve yatırım projesini açıkladı. Önümüzdeki 10 yıla kadar devam edecek yatırım hamlesi özel sektörle birlikte 4 yılda 140 milyar yatırım yapacak. Öncelik terörden zarar gören 7 merkez olmak üzere; Diyarbakır, Sur, Batman, Malatya, Şırnak, Hakkari, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Erzurum, Van, Muş, Bitlis, Kars, Ardahan ve çevreleri
Son zamanlarda Berk Hakman’ın diziye girmesiyle gündemden düşmeyen, ATV’de başrolde Necati Şaşmaz’ın yer aldığı Kurtlar Vadisi Pusu dizisi oyuncusu Erhan Ufak’ın şirketimize teşrifi bizi onurlandırdı. Oyunculuk kariyerinin yanısıra gayrimenkul sektöründe de kendini gösteren Erhan Ufak, şirketimiz Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Erdoğdu, Türkiye Satış Müdürü Orçun Türk ve Satış Danışmanımız Çiğdem Bal ile toplantı sonrası keyifli
E1 International Investment Holding uluslararası avantajlarıyla en iyi projelerde yine yerini aldı. Geçen haftalarda Anka Group ile imzalanan 500 milyon TL’lik inşaat projesi uluslararası yatırımcıların ilgi odağı oldu. Projenin sadece konut ve ofisten ibaret olmaması cadde boyu ünlü markaların mağazalarını içine alması bakımından alıcısını da satıcısını da mutlu edecek bir yapıda. 1350 dairelik İstanbul’un
Yatırım sektöründe Almanya’da lider olan E1 International Investments Holding, E1 Investments Franchise Lisansları yakında verilecektir. Franchise’lerin E1 Holding’in tüm imkanlarını kullanabilir olması en büyük avantajları. İkna edici pazarlama konsepti, geniş gayrimenkul teklifleri ve yatırımcı arşivi, çevrimiçi hizmetler ile franchise ortaklarına uluslararası yatırım pazarında başarılı bir gayrimenkul aracılığı için etkili bir temel sunmakta. Bu hizmetlerin yanı
E1 Holding Almanya’da önde gelen Passavantwerke şirketin portföyünü Claus Wisser Verwaltungs und Beteiligungs GmbH & Co. KG. şirketine sattı. Sözleşmeler 13.04.2015 tarihinde imzalandı. Alıcı şirket Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG adına imzaları sayın Kurt WAHLER attı. Satıcı tarafından ise imzaları sayın Hartmut BOPP attı. Toplam 85 Daireli 14 Bina Almanya Hessen eyaleti Aarbergen şehirinde