Ülkemizde yabancılar birçok durumda tapuya işleri düşmektedir. Fakat tapu onlardan farklı belgeler talep etmektedir. Bunlar çeşitli işlemlerde farklılık göstermektedir.
Taşınmaz Satışı İçin Yabancılardan İstenen Belgeler
Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de taşınmaz satın almak istemeleri durumunda, tapu sicil müdürlüğü tarafından çeşitli belgeler talep edilmektedir. Bu belgeler genellikle aşağıdakileri içermektedir:
- Yabancının kimlik belgesi veya pasaportu: Taşınmaz satın alma işlemi için yabancının kimlik belgesi veya pasaportu, kimlik ve uyruk bilgileri için gerekli bilgileri içermelidir.
- Oturma izni: Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de oturma izni almaları gerekmektedir. Oturma izninin geçerli olduğunu gösteren belgeler de tapuda sunulmalıdır.
- Vergi borcu yoktur belgesi: Taşınmazın bulunduğu yerde mükellefiyeti varsa, yabancının vergi dairesinden vergi borcu yoktur belgesi alması gerekmektedir.
- Tapu harcı ödeme makbuzu: Taşınmaz satın almak için gerekli olan tapu harcının ödendiğini gösteren makbuzlar sunulmalıdır.
- Vekaletname: Yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz satın alma işlemini bir vekil aracılığıyla yapmaları durumunda, tapuda vekilin kimliği ve vekaletname bilgileri de sunulmalıdır.
Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Edinimi İçin İstenen Belgeler
Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de gayrimenkul edinmek istemeleri durumunda, tapu sicil müdürlüğü tarafından çeşitli belgeler talep edilir. Bu belgeler genellikle aşağıdakileri içerir:
- Yabancının pasaportu veya kimlik belgesi:
- İkamet izni veya çalışma izni:
- Beyan edilen mülkün adresi ve değeri:
- Ödeme yapmak için gerekli finansal kaynakların kanıtı:
- İmar durumu raporu:
- Tapu sicil müdürlüğü tarafından talep edilen diğer belgeler: