Depozito bedeli ne kadar olmalı?
Depozito bedeli ne kadar olmalı, ev sahipleri ne kadar depozito talep edebilir?
Kiralık ev arayanlar uzun süren araştırmalar yapıyor. Ancak ev bulduktan sonra da işlemler bitmiyor. Kira sözleşmesi yapılıyor, kira ve depozito bedeli ödeniyor. Daha sonra da taşınma sürecine geçiliyor.
Depozito ne kadar olmalı?
Ev kiralayanların birçok prosedürü halletmesi gerekiyor. En önemli prosedürlerden biri de depozito bedelinin belirlenmesi ve ödenmesi. Çünkü ev sahipleri kiracılardan depozito talep edebiliyor. Kiracı çıktıktan sonra ev sahipleri gayrimenkulde görülen zararları bu bedelle yaptırabiliyor. Yani ev sahipleri depozito sayesinde kendilerini güvence altına alıyor. Peki depozito bedeli ne kadar olmalı, ev sahipleri ne kadar depozito talep edebilir?
Kira depozitosu ne kadar?
Türk Borçlar Kanunu’nun 342. Maddesi; ne kadar depozito bedeli istenebileceğini, depozitonun nereye yatırılacağını ve nasıl geri alınacağını belirtiyor. Bu maddeye göre;
MADDE 342- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder.
-Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
-Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi
üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.