Tapu işlemleri esnasında Ada, Parsel, Pafta terimlerini sık sık duyarız. Peki Ada Parsel Pafta Nedir? İşte detaylar...
Ev sahibi olma sürecinde zorlu işlemlerden biri de tapu işlemleridir. Tapu işlemlerinde sık sık kullanılan bazı terimlerin anlamlarını bilmekte fayda var. Ada, Parsel ve Pafta terimleri tapu işlemlerinde yaygın kullanılan terimlerdir. Peki bu terimler ne anlama geliyor? Ayrıntıları yazımızda bulabilirsiniz.
Tapu ve kadastro ile ilgili terimlerin başında Ada gelir. Ada; belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada olan sokak, cadde, meydan, demiryolu, akarsu gibi oluşumları ifade eder. Yani Ada; dört tarafı sokak, cadde, meydan, demiryolu, akarsu gibi doğal ve yapay engellerle çevrilmiş parseller topluluğu olarak nitelendirilir. Ada numaraları 101'den başlar.
Parsel ise imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. Bir parselin birden çok sahibi olabilir. Her ilin parsel numarası vardır. Parsel, "Kadastro Parseli" ve "İmar Parseli" olmak üzere ikiye ayrılır. Kadastro Parseli, İmar Kanunu'na göre, kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parseldir. İmar Parseli ise İmar adaları içindeki kadastro parsellerinin imar mevzuatı ve imar planı esaslarına göre düzenlenmiş şeklidir.
Pafta, belirli ölçekteki büyük harita, plan veya modeli oluşturan ayrı parçalardan her birini ifade eder. Yani büyük haritayı meydana getiren, plan ya da modeli oluşturan ayrı parçaların her birini pafta olarak ifade ederiz. Pafta, harita mühendisleri tarafından çizilir. Harita mühendisinin hazırladığı pafta, bağlı olduğu kurum tarafından onaylanır. Bu kurum, valilikler, Çevre ve Şehircilik il müdürlükleri, DSİ, Karayolları il müdürlükleri, belediyeler, üniversiteler ve yetkilendirilmiş diğer kuruluşlar olabilir.
Tapu Belgesindeki Terimlerin Anlamı