Kongre, geri dönen hizmet üyelerinin ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmelerine yardımcı olmak için 1944 yılında VA Kredi Garanti Programını oluşturdu. O zamandan beri, Gazi İşleri Bakanlığı 18 milyondan fazla askeri üyenin ev satın almasına yardımcı oldu.
VA Kredisi Nedir?
Bir VA kredisi belki de bugün piyasadaki en güçlü ve esnek borç verme seçeneğidir. VA, kredi vermek yerine, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda garanti vermediği her kredinin yaklaşık dörtte birini geri ödemeyi taahhüt eder. Bu garanti, VA onaylı borç verenlere askeri borçlulara borç verirken daha fazla koruma sağlar ve çoğu zaman yüksek rekabet oranlarına ve nitelikli gaziler için koşullara yol açar.
Bir VA Kredisinin Temel Avantajları Nelerdir?
Bir VA kredisinin en önemli yararı, borçlunun parasız satın alma yeteneğidir. Hükümetin USDA'nın Kırsal Kalkınma konut kredisi ve Fannie Mae’nin Ev Yolu dışında, borçlulara% 100 finansman sağlayan bir kredi seçeneği bulmak neredeyse imkansız.
VA kredileri de daha az sıkısigorta oluşturma standart kredilere göre standartlar ve şartlar. Aslında, VA borçlularının yaklaşık% 80'i, konvansiyonel kredi. Bu krediler ayrıca özel ipotek sigortası (PMI), konvansiyonel borçluların kredi tutarının en az% 20'sini azaltmadıkları takdirde ödemek zorunda oldukları aylık giderdir.
- Rekabetçi faiz oranları geleneksel oranlardan rutin olarak daha düşük olan
- Ön ödeme cezası yok
- Satıcılar kapanış maliyetleri ve imtiyazların yüzde 6'sına kadar ödeme yapabilir
- Diğer birçok krediye kıyasla daha yüksek izin verilen borç / gelir oranları
- Hayır gerektirmeyen kolaylaştırılmış yeniden finansman kredileri ek taahhütname
Geniş uygunluk şartlarına rağmen, ülkenin yaklaşık 25 milyon gazisinin yüzde 10'undan daha azı, hizmetlerinden elde edilen konut kredisi avantajlarından yararlandı. Bazı gaziler uygun olmadıklarına inanırken, diğerleri nasıl eyleme geçeceklerinden emin değiller. 2004 yılında yapılan bir VA araştırması, gazilerin yüzde 20'sinin VA Kredi Garantisi Programından ve aileleri için ne anlama gelebileceğinden tamamen habersiz olduğunu buldu.
Kimler VA Kredisi alabilir?
Ülke genelinde milyonlarca gazi ve aktif görevli servis üyesi VA Kredi Garanti Programına katılmaya hak kazanmaktadır. Bu kategorilerden birine veya daha fazlasına uyanlar uygun olabilir:
- Aktif görevde 181 gün veya savaş sırasında üç ay görev yapmış askeri üyeler
- Ulusal Muhafızlar veya Rezervlerde en az yarım düzine yıl geçirmiş olan insanlar
- Görev sırasında öldürülenlerin eşleri
Uygunluk Sertifikası
Gaziler ve aktif görevli servis üyelerinin VA'dan bir Uygunluk Sertifikası almaları gerekmektedir. Bu, temel olarak muhtemel borçlunun VA yetkisine sahip olduğunu ve programa katılmaya uygun olduğunu belgeleyen resmi bir belgedir. Bir hak, Gazi İdaresi'nin bir krediyi garanti altına alacağı para miktarıdır.
Gaziler çevrimiçi Uygunluk Sertifikası Talebi indirebilirsiniz. VA onaylı kredi verenler ayrıca gazilerin bu formları otomatik ve elektronik olarak almasına ve doldurmasına yardımcı olacaktır.
Bir VA kredisi almaya uygun olan herkesin nihayetinde bir kredi alamayacağını hatırlamak önemlidir.
VA Kredisi ile Ne Satın Alabilirim?
VA kredileri öncelikle tek aileli evler satın almak veya inşa etmek için kullanılır, ancak bu esnek krediler ayrıca gazilerin mevcut yaşam koşullarını iyileştirmelerine veya her ay daha fazla tasarruf etmelerine yardımcı olun refinansman. Gaziler VA kredisini kullanarak:
- Mevcut VA garantili veya doğrudan krediyi, cari faiz oranı
- Nakit almak için refinans
- Bir gazinin sahibi olduğu konutu onarma, değiştirme veya iyileştirme
- Aynı anda bir ev satın alma ve geliştirme
- Enerji verimliliği iyileştirmelerini bir Enerji Verimli Mortgage VA satın alma veya VA refinance ile birlikte
- VA tarafından onaylanmış bir kınamak geliştirmede tek aileli bir konut satın alın
- Emeklilere ait ve işgal edilecek bir çiftlik evi satın alın
- Satın al üretilmiş veya modüler ev ve / veya lot
Gaziler ve aktif görevli üyeler, VA kredisi satın almak için yatırım amaçlı gayrimenkul. Bunlar, uygun gazilerin ev sahibi ya da girişimci değil, ev sahibi olmasına yardımcı olmaya yöneliktir.
VA Borçlanma Limiti Nedir?
Popüler inanışın aksine, VA kredi tutarlarında gerçek bir maksimum sınır yoktur. Maksimum VA kredi tutarı bir dizi faktöre bağlı olacaktır. Genel olarak, VA onaylı borç verenler, federal ipotek acenteleri, Fannie Mae, ve Freddie Mac. Ülkenin büyük bir bölümünde, nitelikli borçlular herhangi bir para harcamadan 417.000 $ 'a kadar kredi alabilir. Bu limit, ülkenin kredi limitlerinin 625.000 $ ve daha üzerine çıkabileceği daha pahalı ilçelerinde daha yüksektir.
Gaziler herhangi bir şey için ödemek zorunda mı?
VA kredileri, en nitelikli gazilerin tek bir doları peşinat veya kapanış maliyetleri. VA, gazilerin ödeyebileceği ücretleri ve masrafları üstlenir, ancak değerlendirme gibi, gazilerin genellikle kendi ceplerinden örtmek zorunda oldukları birkaç şey vardır. Gaziler ayrıca VA Kredi Garanti Programının masraflarını ödemeye yardımcı olan her kredi için bir ücret olan bir VA Fonlama Ücreti ödemek zorundadır. Düzenli ordu ve Yedekler ve Ulusal Muhafız üyeleri farklı oranlar öderler. VA Fonlama Ücretlerine bir bakış:
Düzenli Askeri
- Peşinat olmadan% 2.15
- 1.50% ile 5% veya daha fazla peşinat
- % 10 veya daha fazla peşinat ile% 1.25
Rezervler ve Ulusal Muhafız
- Peşinat olmadan% 2,4
- % 5 veya daha fazla peşinat ile% 1.75
- % 10 veya daha fazla peşinat ile% 1.50
Nakit çıkışı için yeniden finansman krediler, fon ücreti normal ordu için% 2.15 ve Yedekler ve Ulusal Muhafızlar için% 2.4'tür.
Gaziler VA Fonlama Ücretini ödemek zorunda olsalar da, kredinin maliyetini karşılayabilirler.
Neden VA Kredisi Seçmem?
VA kredileri milyonlarca gazinin hayatında fark yarattı. Uygun gazilere ve düşük gelirli ve mükemmel krediden daha az aktif aktif hizmet üyelerine sorumlu ev sahibi olmaları için izin verir, ancak her emektar için olmayabilir.
Daha fazla likidite ve nakit rezervi ile masaya gelenler, konvansiyonel bir krediyle daha iyi bir faiz oranı bulabilirler, ancak bu kesinlikle VA borçlularının büyük çoğunluğu değildir. VA kredileri, ek bir kapanış ücreti ödemek veya ekstra onarım yapmak zorunda kalabilecek bazı satıcılara da sapma olabilir.
VA kredilerinin de yavaş ve işlenmesi zor olduğu için bazı kurumsal stereotipleri vardır. Ajans bugün yıllar öncesine göre çok daha akıcı ve verimli. Çoğu durumda, bir VA kredisi uygun bir gazi, servis üyesi veya eş için en uygun olacaktır.
Başka hiçbir borç verme ürünü fayda ve satın alma gücü ile eşleşemez.
İçindesin! Üye olduğunuz için teşekkürler.
Bir hata oluştu. Lütfen tekrar deneyin.