İnşaat çalışmaları planlanması gereken oldukça karmaşık operasyonlardır. Bu nedenle, öncelikle bu tür eylemlerin tüm ana özelliklerini hesaplamak önemlidir.
Bölgesel Kalkınma Enstitüsü, çeşitli faaliyetler için yüksek kaliteli tasarım hizmetleri sunmaktadır. Faaliyetleriyle özel bir web sitesinde tanışabilirsiniz.
Proje örgütleri, planlama aşamasında proje dokümantasyonunun geliştirilmesiyle ilgilenen özel işletmelerdir. Gelecekteki yapı veya mekanizmanın kalitesi onlara bağlıdır.
Bu tür şirketler birkaç temel hizmetin uygulanmasını içerir:
Tasarım örgütleri bugün ekonominin çeşitli sektörlerinde çok yaygın. Birkaç büyük gruba ayrılabilirler:
Tasarım örgütleri modern sürecin önemli bir unsurudur. Onların yardımı ile, sadece dayanıklı değil, aynı zamanda güvenli bir sonuç alabilirsiniz. Bu tür operasyonlar, sadece yıllardır piyasada faaliyet gösteren kanıtlanmış kuruluşlar tarafından güvenilmelidir.
İş için önceden taslak hazırlama ve maliyet tahminleri yapılmadan hiçbir sermaye inşaatı tamamlanmamıştır. Tasarım - yapının temeli, yaratılan nesnelerin ekonomik ve niteliksel bileşenlerini koydu. Sermaye yatırımlarının verimliliği ve işgücü, verimlilik ve çalışma koşulları büyük ölçüde teknolojik çözümlere bağlıdır. Ayrıca, Volgograd'ın tasarım organizasyonuna ilgi duyabileceğinizi, http://doravtoservis.ru/ sitesinin sitesine tıklayarak daha fazla bilgi edinebileceğinizi unutmayın.
Hedefler ve tasarım amaçları
Tasarım ve tahmin organizasyonlarının çalışması ve tasarım alanındaki problemleri çözmeyi amaçlamaktadır. yani:
Rusya'da bugün, faaliyetleri geniş bir profile sahip olan birçok tasarım ve tahmin kuruluşu var. Birçok şirket araştırma enstitüleri temelinde çalışır, bu nedenle, kendi laboratuarları ve deneyleri yürütmek için alanları vardır, sonuçları en yakın projelere yansıtılır. Eğer küçük bir firma tasarımla uğraşırsa ve işi tahmin ederse, bu sadece bir departman olarak adlandırılır. Küçük tasarım ve tahmin organizasyonlarının çalışmalarının listesi genellikle standart nesnelerin basit standart tasarımlarını veya inşaat için halihazırda geliştirilmiş planların ve standartların ayarlanmasını içerir.
Tasarım türleri ve tahmin organizasyonları
Tasarım ve tahmin organizasyonları, çalışmalarının doğası gereği sınıflandırılabilir. Bu:
Sektörel tasarım ve bütçe örgütlerinin ana faaliyeti, ulusal ekonominin belirli bir sektörünün teknik dokümantasyonunun geliştirilmesidir.
İnşaat tasarım organizasyonları, benzersiz yapılar (özel ve ticari binalar, standart dışı mimari objeler, vb.) İle bağlantılı işler üretir.
Tasarım ve tahmin şirketlerinin müşterileri sadece sanayi işletmeleri ve firmaları değil, aynı zamanda bir şehir belediyesi veya bir bölge idaresi olabilir. Müşteri ve kuruluş, proje şirketinin, gerekli tüm standart ve standartları göz önünde bulundurarak, gelecekteki inşaat için standart bir proje veya plan geliştirmeyi taahhüt ettiği bir iş anlaşmasına girer. Projelerin birleştirilmesi için GOST onaylanmış ve “İnşaat için proje dokümantasyon sistemleri” olarak adlandırılmaktadır.
Rusya genelinde projeler yürüten proje örgütü “Bölge” direktörü Alexey Vladimirovich Schukin ile konuştuk.
Tasarım, yüksek nitelik ve özel ekipman gerektiren karmaşık ve çok yönlü bir görevdir. Bu pazardaki şirketler nasıl yaşıyor? Bu iş onlara ne kadar para kazandırıyor? Projeleri Rusya genelinde uygulanmakta olan OOO Bölgesi'nin yöneticisi Alexey Shchukin ile bu ve diğer konular hakkında konuştuk.
Merhaba Alexey! Şirketiniz ne yapıyor?
İyi günler! Firmamız su arıtma ve kanalizasyon arıtma tesisleri, mühendislik ağları da dahil olmak üzere bina ve yapıların tasarımı ile uğraşmaktadır.
Tam bir proje döngüsü uyguluyoruz: veri toplamadan devreye alma sırasında bakım. Bu bağlamda, şirket ilgili tüm çalışmaları gerçekleştirir: ön tasarım araştırması ve yeniden yapılandırılmış nesnelerin ölçümleri, mühendislik araştırmaları, kavramsal mimari modelleme, böylece müşterinin kağıda ne olduğunu görebilmesi için.
Müşterilere hangi hizmetleri sunuyorsunuz?
Uzmanlarımız, inşa edilebilecek her şeyi tasarlıyor. Şu anda hayata geçirdiğimiz ve gurur duyduğumuz ana projeler, su şebekesi ve atıksu bertaraf tesislerinin yanı sıra mühendislik ağlarıdır. Öte yandan, başarıyla tamamlanan siparişler arasında depo, spor merkezi, çocuk kampı ve diğer tesislerin geliştirilmesi için görevler yer almaktadır.
Örnek proje Akış deseni
Alexey, işinin nasıl yaratıldığını anlat? Kendi şirketini kurmadan önce ne yaptın?
Çeşitli tasarım organizasyonlarında çalışan olarak çalışırdım. Aslında, bir ressam olarak başladım ve ilk olarak kariyer merdiveni için bir profil tasarım enstitüsünün inşaat departmanının baş uzmanına tırmandım. Sonra yeni zirveler istedim ve özel bir şirkette projenin Baş Mühendisi'ne gittim. Sonra meslektaşım, büyük bir inşaat şirketinde proje yönünü geliştirmemi istedi.
İş süreçlerini geliştirmek için tasarım ayrı bir organizasyona tahsis edildi. Zevkimi ve baskıyı bilerek, şirketin sahipleri bana tamamen boş bir çek verdi ve şimdi şirket tamamen ellerimde. Sadece mevcut çalışmaları koordine etmiyorum, aynı zamanda stratejik planlama, organizasyonun gelişimini de yürütüyorum.
Bir tasarım şirketi açmak için hangi özellikler var? Özel eğitim lisansına ihtiyacım var mı?
Gerçekten de böyle bir iş kurmak, düzenli bir çıkış açmaktan veya başka birinin konseptini bir franchise üzerinde kopyalamaktan daha zordur. Binaların ve yapıların güvenliğini etkileyen tasarım çalışması için bir SRO (öz düzenleyici kuruluş) onayı alınması gereklidir. Şu anda doğrudan sitede bulunabilecek 4 tür toleransımız var:
http://dc-region.ru/licenzii
Bize işinizin nasıl geliştiğini anlatır mısınız? Hangi zorluklarla karşılaştın?
Gerçekten de, işimiz pazarın kendine özgü özellikleri nedeniyle düzensiz gelişiyor. Her şey çok iyimser bir şekilde başladı, ana müşteri aktif olarak büyüdü ve görevlerinin hacmi arttı. Ancak, şimdi ortakların küçük zorlukları var ve bu bizim üzerinde kesin bir etkisi oldu. Ancak birkaç ay boyunca zor bir durumdan kurtulmayı ve pazarda ciddi bir pozisyon almayı başardık. Her şeyden önce, bu ekibimizin sahip olduğu yüksek nitelik seviyesi nedeniyle.
Sizce, bir tasarım şirketinin başkanı hangi niteliklere sahip olmalı?
Benim düşünceme göre, bu, personelin ne yaptığıyla ilgili yönetim ve anlayışla ilgili becerilerin bir simbiyozudur. Birincisi, bu yüksek profesyonel nitelikler, yani, çok çeşitli spesiyaliteleri içerir. Kafanın her şeyi bilmesi ve herşeyi denemesi gerekiyor. İkincisi, atanan görevleri gerçekleştirebilecek bir takımı bir araya getirme yeteneği. Üçüncü olarak, stres toleransı, iş sırasında olduğu gibi, çok zor ve belirsiz durumlar vardır. Son olarak, bir başka önemli kalite, tüm projeyi görme ve anında alt görevlere ayırma, tuzak bulma yeteneğidir.
Alexey, bir işe başlamak için ne kadar para aldı?
Yatırımlar, çalışma sürecinin organizasyonuna, ekipman alımına vb. Giden yaklaşık 2.000.000 rubleye ulaştı.
Başarılı bir şirket için kaç çalışana ihtiyacınız var?
Bu, mevcut ödevlerin sayısına bağlı olduğu için retorik bir sorudur. Örneğin, eksiksiz bir proje, her biri en az bir uzmana ihtiyaç duyan en az 12-25 bölümden oluşmaktadır. Şirketim ağırlıklı olarak önde gelen uzmanları ve proje yöneticilerini istihdam ediyor ve belirli bir görev için bir “uygulama ekibi” topluyoruz. Hem çalışanlardan hem de ilgili kişilerden oluşabilir.
Hangi yasal formu seçtin ve neden? Hangi vergi sistemi işe uygun? Bir şirketin tescil edilmesinde herhangi bir sıkıntı var mı (devlet kurumlarıyla etkileşim vb.)?
Kayıt olmak kolay olduğu için “Sınırlı Sorumluluk Şirketi” gibi yasal bir form seçtik. Basitleştirilmiş vergi sistemi için olduğu gibi, KDV ile çalışıyoruz, birçok inşaatçılar işbirliği yapmakta kâr getirmiyor ve işletme sermayesi miktarında kısıtlamalar var. Kayıtla ilgili herhangi bir zorluk yaşanmadı: Bana göre, şirketinizi teknik açıdan hiç olmadığı kadar kolay bir şekilde açabilirsiniz.
Modern programlarda volumetrik görüntüler oluşturabilirsiniz.
Yatırım ne kadar çabuk sonuç verdi? Şimdi şirketin gelişimine yatırım yapmak zorunda mısınız? Çalışanlarınızı bilgi tazeleme kurslarına mı gönderiyorsunuz?
Daha önce de belirttiğim gibi, işin başlangıcı çok güçlüydü, bu yüzden yatırım fonlarını oldukça hızlı bir şekilde geri almak mümkün oldu. Şimdi çalışanlarımı tazeleme kurslarına göndermeyi planlıyorum. Personel büyümeli ve eğitilmeli - bu benim inancım. Nadir bir üniversite, üzerinde çalışacak neyi anlayacağını bilen bir uzman verebilir. Ama şimdi görev sayısı 1 - istikrarlı büyümeye devam etmek, onların takdirine bağlı olarak yönetmek için izin verecek önemli miktarda kullanılabilir fon sağlamak için.
Alex, kalıcı bir iş için çalışan bulmak zor mu?
Bu soru her zaman bir duygu fırtınasına neden olur: uzman bulmak zordur, zeki insanlar çok azdır, öğrenciler derhal alıcının duvarlarını ana uzmanın iştahı ile bırakırlar. Ne yazık ki, enstitü eğitimi çok zayıf ve yeni ustanın seviyesini sıkılaştırmamız gerekiyor.
Moneymakers Fabrikası'ndan bir not: Bir çalışanla doğru bir iş ilişkisinin nasıl alınacağı, işe alma prosedürüyle ilgili makalemizde (LLC ve bireysel girişimciler için) bulunabilir.
Böyle bir çizim oluşturmak zor bir görevdir, çünkü her bir düğümün kesin bir hesaplaması gereklidir.
İyi bir uzman yetiştirmek ne kadar sürer?
Daha fazla veya daha az iyi bir çalışan yetiştirmek için, 1 ila 3 yıl arasında ihtiyacınız var. Ancak, bu zamana kadar, kalite kriterleri artacaktır, çünkü “iyi uzman” kavramı çok felsefi, mükemmelliğe sınır yoktur. Aynı zamanda, hazırlık hızı, bir insanın ne kadar büyümek istediğine ve ilerlemesi için ne yapmaya hazır olduğuna bağlıdır.
Üniversiteden hemen sonra görevlerle başa çıkmaya hazırlar mı yoksa ek eğitime mi ihtiyacınız var?
Benim düşüncem, üniversiteden sonra hiçbir öğrencinin tecrübeli bir ustanın yaptığı iş miktarını gerçekleştirmeye hazır olmamasıdır. Bir başka sorun da, sorumluların sorumlu kararlar alma konusundaki inisiyatif ve isteksizliğidir. Bu nedenle, ek eğitim gerçek etkinlikle ilişkili yeni raylara uyum sağlamanıza olanak tanır.
Alexey, tasarım alanında işin özelliklerini anlat. Rekabet ne kadar zor?
Şu anda, rekabet çok zor, piyasa istikrarsız bir fiyat ve geniş bir hizmet yelpazesi ile karakterizedir. İnşaat ve tasarım, ülkedeki genel ekonomik durumdan ve yerel durumla birlikte değişen çeşitli faktörlere bağlıdır. Devlet ihale piyasasına veya açık ihalelere bakarsanız, bazı durumlarda fiyat düşüşü% 50 bile olmayabilir, ancak% 70'e kadar çıkabilir! Benim görüşüme göre, tedarik sisteminin sorunları ayrı bir konu. Şirketiniz bir müşteri için kaliteli bir ürün sunduğunda benzer kuruluşlarla rekabet etmek mümkündür.
Proje uygulaması sırasında kazık işlemleri
Bir müşteriyi kazanmak için hangi rekabet avantajlarını kullanıyorsunuz?
Kanımca, bu yeterlilik seviyesidir: ticari bir teklif hazırlama aşamasında bile, müşteriye istenen sonucu sağlayacağımızı bildirmek gerekir. Her biri, başkası onun için tüm önemli soruları yaptığında bunu seviyor - bizim yaptığımız şey bu. Sıhhi tesisat sistemi ve diğer tasarım alanları, çok az sayıda uzmanın kaldığı karmaşık bir mühendislik ve çevre alanıdır. Şimdi bu alanda yatırım çekmek için ekonomik bilgi ve beceri gerektirir.
Kimlerle veya tüzel kişilerle birlikte çalışıyorsunuz?
Biz esas olarak geliştiriciler, inşaatçılar, üretenler arasında kurumsal müşterilerle çalışıyoruz. Ayrı bir hat olarak, şehir ve yerleşim yerlerinin belediyelerini ve idarelerini ayırabilirim. Birkaç kez bireyler için evler tasarladık, bu nedenle bu müşteri kategorisi bizim için de önemlidir.
Şirketiniz kaç proje tamamladı? Gurur duyduğunuz başarılar var mı?
Çalışmalar sırasında onlarca projeyi tamamladık, aralarında en ilginç ve önemli olanları:
Nesne çerçevesi KOS Baltiysk
Şirketin kazancını nasıl arttırmak - sadık müşterileri dar bir daire ile çalışmak veya sürekli yeni müşteriler aramak mı?
Her şirket kendisi için bir model seçiyor, ancak bence, sürekli yeni müşteriler arayışında olmak gerekiyor. Ne de olsa, objektif ve bağımsız olarak, belirli eksiklikleri doğru bir şekilde belirterek, şirketi değerlendirir. Aynı zamanda, her zaman düzenli müşterilere sadık kalmalısınız ve hem büyük hem de çok küçük bir kalıcı müşterinin büyüklüğündeki projeleri gerçekleştirmelisiniz.
Alexey, çalışanların bu ay için kaç yıl projeye hazırlanabilir? Emir alırken baharat var mı?
Belirttiğim gibi, yönetim sistemi ve ekibimizin eğitim düzeyi, büyük ve iddialı görevler de dahil olmak üzere çeşitli ölçeklerde projeler yürütmemize izin veriyor. Her aşamada (devreye alma da dahil olmak üzere) temel veriler, anketler, mühendislik araştırmaları projelerinin desteklenmesinden, tüm iş akışlarına bağlı olarak, müşteri maliyetlerini optimize ediyoruz. Bu nedenle şirketimiz, sonuç için yüksek bir kalite ve konsolide sorumluluk ile rekabetçi bir fiyat sunmaya hazırdır. Ayrıca çalışmadaki mevsimselliğin gözlenmediğini de belirtiyorum.
Proje uygulamasının tasarımcı denetimi
Yeni müşterileri nasıl çekiyorsunuz? Şu anda hangi reklam kaynakları en etkili?
Reklamın etkinliği hakkında konuşmak için henüz erken, ancak ana kaynaklar eski bağlantılar. İletişim ve bağlantı kurmak için sürekli olarak sergilere katılıyoruz ve internet üzerinden tanıtım üzerine güçlü bir vurgu yapıyoruz. Bununla birlikte, tasarımla ilgili reklam hizmetleri çok spesifiktir, çünkü perakende değildir, yüzlerce birim malın gerçekleştiği gün.
Esas olarak bölgenizdeki şirketlerle mi çalışıyorsunuz yoksa uzaktaki müşteriler için bir siparişi yerine getirmeye hazır mısınız?
Şirketimiz belirli bir şehre bağlı değil, mümkün olan en geniş pazara ulaşmaya gayret ediyoruz. Şu anda, Region LLC Rusya'nın her yerinde faaliyet göstermektedir, hem Uzak Doğu'da hem de Kaliningrad'da tesisler bulunmaktadır.
Elektronik sözleşmeler iş için kullanılıyor mu?
Bu iş şekli bizim için pek uygun değil çünkü söz konusu olan çok para var. Bu nedenle riske girmemeyi tercih ediyoruz, geleneksel sözleşme yürütme araçlarını kullanıyoruz.
Kontratları doğrudan internetin yardımıyla yürütmek mi istiyorsunuz (rekabetçi sitelerdeki ihaleleri kazanın), ya da düşünceniz tasarımın müşterilerle kişisel iletişim kurmasını gerektiriyor mu?
Gerçekten de, uzaktan çalışma tecrübemiz var ve ben şahsen bunun oldukça ilerici bir işbirliği şekli olduğunu düşünüyorum. Şu anda, tüm veritabanımız var - bu sunucu donanımı, bilgi aktarımı için güvenli bir kanal ve hızlı veri alışverişi için dizinler düzenleniyor. Modern iletişim araçları kişisel bağlantıyı değiştirmenize izin verir, ancak bazı çalışma aşamaları (örneğin, denetim) hala bazı çalışanların kişisel varlığını gerektirir.
Sizce, piyasada bir yer edinmenize ve faaliyetlerinizi genişletmenize izin verdiniz? Hangi işiniz olmazsa olmaz?
Dediğim gibi, bu yüksek nitelik, sonuçlara odaklanma, karar verme ve hedeflerine ulaşma yeteneğidir. Müşteriler, sorunları nasıl çözeceklerini bilen çalışanlar gibi yaratmazlar ve bu insanları tam olarak tedavi ederiz.
Şu anda yeni bir iş kuruyor olsaydınız, hangi yönlere dikkat edersiniz?
Deneyim, eskisinden biraz daha geniş görünmeme izin veriyor. Bu nedenle, en başından beri ilişkilerin gelişmesine, yeni müşterilere yönelik arayışa, etkili reklamlara bahse girerim. Ayrıca, piyasa katılımcıları ile ortaklıklar kurmak çok önemlidir. Tüm bunlara en başından itibaren katılmazsanız, kimsenin istemediği çok şey kaybedebilirsiniz.
Daha iyi olan şey - mükemmel bir uzman olmak ve iyi bir maaş almak, ya da bir girişimci olmak ve sadece kendiniz için çalışmak mı?
Herkesin kendi yolu vardır ve bir kişi için uygun olan başka biri için kabul edilemez olabilir. Şu anda Rusya'da, girişimciliğin kendisi çok az gelişmiş olsa da, bunun için bir yasal dayanak olsa da. Ve tasarım alanında çalışmak gittikçe zorlaşıyor, yeterlilikler ve bir sicil rekabeti önemli bir rol oynuyor.
Şirketinizin gelişim planları nelerdir?
Şahsen ben asla orada durmayı düşünmüyorum ve her zaman ilerlemeye gayret ediyorum. Ve şimdi planlar iddialı, çünkü çalışmamın hayranıyım, ama sürekli çalışıyorum. Şimdi, pazardaki konumumuzu düzeltir ve ilk olarak tasarım alanlarında (ve sonsuz sayıda) gelişmeye yönelik bir yol izleriz, ve sonra inşaat işine gireceğiz.
Alexey, genç girişimcilere ne önerirsin? Rusya'da tasarım alanında hizmet vermeye değer mi, yoksa başka bir iş türüne daha mı katılmalı?
Herkesin yerin nerede olduğu ve ne yapmayı sevdiği konusunda karar vermesine izin verin. Ancak, gücümü ölçmek ve gerçekte uygulanabilecek projeleri almak için ayıklayabileceğimi söyleyebilirim. Ne yazık ki, birçok genç firmanın ürettiği projelerin seviyesi genellikle arzu edilmek üzere çok şey bırakıyor. Ayrıca, tasarımın risk alabileceğiniz bir alan olmadığını da not ediyorum.
Röportaj için çok teşekkür ederim! Şirketinizin başarısını diliyoruz ve sizler - yaratıcı büyüme ve tüm hedeflerin gerçekleştirilmesi.
Ön taslak ve maliyet tahminleri olmaksızın sermaye inşaatı tamamlanmamıştır. Bu arada, Bölgesel Kalkınma Enstitüsü ile ilgileniyorsanız, itr.spb.ru sitesine gidin. Tasarım, inşaatın temelidir, yaratılan nesnelerin finansal ve iyi bileşenlerini içerir. Yatırımların ve iş gücünün, üretkenliğin ve çalışma koşullarının performansı, teknolojik plandaki kararlara bağlıdır.
Hedefler ve tasarım amaçları
Tasarım ve tahmin organizasyonlarının çalışması ve tasarım alanındaki problemleri çözmeyi amaçlamaktadır. özellikle:
ekonomik faaliyetin oluşumu için planların geliştirilmesi;
kişisel bilgisayarlardaki hesaplamalara göre göstergelerin ve programların derlenmesi;
tasarım ve inşaatın önemli noktalarının genelleştirilmesi;
Teknik işlerin yürütülmesi konusunda denetim ve kontrol.
Ülkemizde bugün, faaliyetleri geniş bir profile sahip olan çok sayıda tasarım ve tahmin kuruluşu bulunmaktadır. Çoğu şirket araştırma enstitüleri temelinde çalışmaktadır, bu sayede sonuçları en yakın projelerde sergilenen deney yapmak üzere kendi laboratuarları ve bölgeleri vardır. Eğer küçük bir firma tasarımla ilgilenirse ve işi tahmin ederse, bu sadece bir departman olarak adlandırılır. İşlerin listesi küçük bir tasarımdır ve çoğu durumda kuruluşlar tipik nesnelerin basit standart projelerini veya inşaat için hali hazırda geliştirilmiş plan ve göstergelerin ayarlanmasını içerir.
Tasarım türleri ve tahmin organizasyonları
Tasarım ve tahmin organizasyonları, çalışmalarının doğası gereği belirlenebilir. Bu:
endüstri kuruluşları;
inşaat şirketleri;
özel (çok fonksiyonlu).
Sektörel tasarım ve bütçe örgütlerinin kilit işi, ulusal ekonominin belirli bir sektörünün teknik dokümantasyonunun geliştirilmesidir.
İnşaat tasarım organizasyonları, benzersiz binalar (özel ve ticari binalar, orijinal mimari objeler, vb.) İle bağlantılı işler yapar.
Tasarım ve tahmin şirketlerinin müşterileri sadece sanayi işletmeleri ve firmaları değil, aynı zamanda bir şehir belediyesi veya bir bölge idaresi olabilir. Müşteri ve organizasyon, proje şirketinin gerekli tüm göstergeleri ve parametreleri göz önünde bulundurarak, gelecekteki inşaat için standart bir proje veya plan oluşturmayı taahhüt ettiği bir iş anlaşmasına girer. Proje birleştirme için GOST onaylandı ve “İnşaat için proje dokümantasyon sistemleri” olarak adlandırıldı.
Tasarım, sanayi ve sivil tesislerin inşası, yeniden inşası veya revizyonu için başlangıç noktasıdır. Bazı durumlarda, bu görev, gerekli proje dokümantasyonu hazırlama hakkına sahip inşaat şirketleri tarafından üstlenilmektedir.
Ancak, genellikle, çalışmanın gerçekleştirileceği proje, bu alanda uzmanlaşmış bir şirket tarafından hazırlanır.
Nizhny Novgorod ve Nizhny Novgorod Bölgesi'nin tasarım örgütleri, yalnızca, nesnenin inşası ve yeniden inşası için izin almak için gerekli belgelerin geliştirilmesinde değil, aynı zamanda ilgili işlerin yürütülmesinde de görev almaktadır. Her şeyden önce, bu, gerekli mühendislik incelemelerinin uygulanması, projenin devlet uzmanlığı ile yapılması ve devlet organları ile belgelerin koordinasyonu dahil olmak üzere bir inşaat ruhsatı alma konusunda yardımdır. Şirket ayrıca inşaat işlerinin yazarı ve teknik denetimini de yürütmeye devam edebilir.
Proje dokümantasyonu, önerilen inşaat faaliyetinin özünü yansıtan grafik ve metin materyallerini içerir. İnşaat sırasında hangi tasarım ve teknik çözümlerin uygulanacağını açıklar ve uygulamalarının teknik şartlar ve standartlar açısından değerlendirilme olasılığını değerlendirir.
Kural olarak, bir inşaat ruhsatı alındıktan sonra, yüklenicinin planlanan işi yürüttüğü, daha ayrıntılı bir çalışma proje dokümantasyonu geliştirilir. Bazı durumlarda, genellikle sınavı geçmiş olan bir model projesi geliştirilirken veya proje kuruluşunun projenin standartlara uygun olduğundan kesinlikle emin olduğunda, bu durum derhal tam olarak uygulanabilir.
Tasarım organizasyonlarının ana görevi, müşterinin gereksinimlerini ve mevcut bina yönetmelik ve yönetmeliklerini, eyalet standartlarını ve kodlarını dikkate alarak projeyi geliştirmektir. Aynı zamanda, tahmini inşaat maliyeti gibi faktörleri dikkate almak önemlidir. Birçok açıdan tasarım çözümleri ile sağlanacak olan teknolojilere ve malzemelere bağlıdır.
Bazı durumlarda, projenin maliyetinin bir ön belirlenmesi, ilgili belgelerin hazırlanmasında ana görevdir. Şu anda, inşaat işlerinin ve inşaat malzemelerinin maliyetinin giderek artmakta olduğu dikkate alınmalıdır, bu nedenle, orijinal tahminden sapma miktarı, belgenin onayının zamanlamasına ve nesnenin ve üretim süresinin yapımına geçiş için gereken süreye bağlıdır.
Bir apartman binası, bir ticaret evi veya küçük bir ofis bir proje ile başlar. Tasarım, binlerce insanın kaderine bağlı olduğu inşaatın en zor aşamalarından biridir. Bu aşamada, inşaat işinin kalan aşamalarının üstesinden gelmek için görevlerin verildiği görevler belirlenir. İnşaat sürecine başlayan müşteriler, para kaybetmekten korkarlar; tasarım enstitüleri KPSP, şirketler grubu başarılı bir şekilde okuryazar projelerinin hazırlanmasında yer aldı. Bu kurumlarda, sadece tasarımda değil, inşaat süreçlerinin mühendisliğinde, yabancı belgelerin uyarlanmasında, proje öncesi faaliyetlerde bulunmalarında da hizmet sunan bir çok komplekste çalışırlar.
Tüm çalışmalar deneyimli tasarımcı, mühendis ve peyzaj tasarımcıları tarafından gerçekleştirilmektedir. Genel olarak, bu, büyük inşaat işinde her birinin kendi rolü olan büyük bir kadrodur. KPSP inşaat sırasında hangi hizmetleri sağlıyor?
İnşaat, büyük yatırımların eklenmesini, yüzlerce işçinin ilgisini çekmeyi içerir ve nihai sonuç, kalite ve güvenlik standartlarını ve gereklerini karşılamalıdır. Tasarım, çalışanların düşüncesinin deneyimi ve özgünlüğü üzerine kurulmuştur. Başarılı bir mühendisliğin sonucu, çevresel, teknik, yanmaz bir plan evi, alışveriş merkezi veya sanayi kuruluşunda lüks ve tamamen güvenlidir. Tasarım enstitülerinin başarılı çalışması, teknolojilerin iyileştirilmesi, inşaat kalitesinin iyileştirilmesi için yenilikçi yöntemlerin tanıtılması ve geçmiş projelerin olumlu deneyimleri dikkate alınarak sürekli bir düşüncedir.
Gelecekteki projenin geleceğine dair net bir vizyon, binlerce mühendisin koordineli çalışması, müşterilerin gerekçeli olduğu yerlerde maliyetleri azaltmalarına ya da tam tersine, binaların güvenliğini sağlamak için yüksek maliyetlere başvurmalarına yardımcı olur. Müşteriler ne ister? Projeyi zamanında, bürokratik gecikmeler olmaksızın, en son trendlere, gerekliliklere ve normlara ve modern yaşamın ritimlerine göre koordine edip derlerler. Ve bunun arkasında profesyonellere dönüşmek.
Tasarlama, endüstriyel ve sivil tesislerin inşası, restorasyonu veya revizyonu için başlangıç adımı olarak kabul edilir. Bu arada, Bölgesel Kalkınma Enstitüsü ile ilgileniyorsanız, itr.spb.ru sitesine gidin. Birçok durumda, gerekli proje dokümantasyonu hazırlığını yürütme hakkına sahip inşaat şirketleri tarafından böyle bir görev üstlenir.
Ancak, çoğu durumda, çalışmanın gerçekleştirileceği proje, bu alanda uzmanlaşmış bir şirket tarafından hazırlanmaktadır.
Proje organizasyonları ne yapar?
Nizhny Novgorod ve Nizhny Novgorod bölgesinin tasarım örgütleri, sadece dokümantasyon nesnesinin inşası ve restorasyonu için gerekli belgelerin geliştirilmesinde değil, aynı zamanda komşu işlerin gerçekleştirilmesinde de görev almaktadır. Her şeyden önce, gerekli mühendislik araştırmalarının, projenin devlet tarafından incelenmesi ve devlet organlarındaki belgelerin koordinasyonu yoluyla projenin yürütülmesi de dahil olmak üzere, inşaat ruhsatlarının elde edilmesine yardımcı olunmasıdır. Şirket daha sonra inşaat işinin yazarı ve teknik denetimini yapabilir.
Proje dokümantasyonu, olası inşaat faaliyetlerinin özünü yansıtan grafik ve metin materyallerini içerir. İnşaat işleri boyunca hangi teknik ve teknik çözümlerin uygulanacağını açıklar ve bunları teknik gereklilikler ve normlar açısından kullanma olasılığını değerlendirmeyi mümkün kılar.
Temel olarak, inşaat ruhsatı alındıktan sonra, yüklenicinin planlanan işi yürütmesi sayesinde daha detaylı proje dokümantasyonu geliştirilmiştir. Çoğu durumda, halihazırda incelenen standart bir proje geliştirilirken ya da proje organizasyonu projenin normlarla aynı fikirdeyeceğine tam olarak ikna olduğunda, bir kerede tam olarak yapılabilir.
Tasarım organizasyonlarının ana görevi
Tasarım organizasyonlarının ana görevi, müşterinin gereksinimlerini ve mevcut inşaat normlarını ve kurallarını, durum parametrelerini ve kodlarını dikkate alarak tasarım geliştirme. Tahmini inşaat maliyeti gibi faktörleri dikkate almak çok önemlidir. Çoğu durumda tasarım kararlarını dikkate alacak teknolojilere ve malzemelere tabidir.
Çoğu durumda, projenin maliyetinin hazırlık atama, ilgili belgelerin hazırlanması ana görev olarak kabul edilir. İnşaat maliyeti ve inşaat malzemelerinin sürekli olarak artmakta olduğu göz önünde bulundurulmalıdır. Bu sayede, ilk tahminden sapma miktarı, belgelerin onaylanması için gereken süreye ve tesisin inşaatına ve iş dönemine gitmek için gerekli süreye de bağlıdır.
Bir mühendisin çalışması, düşük ücretli ve prestijli sayılmadığında. Ancak, bugün durum dramatik bir şekilde değişti. İyi uzmanlar nezih ücret alırlar ve altın olarak kilolarını alırlar. Ancak, er ya da geç çoğu bir “yabancı amca” için çalışmaktan yoruluyor ve kendi proje organizasyonlarını açmayı düşünüyorlar. Genel olarak, bu iş özellikle yeni başlayanlar için karlı, ancak kolay değildir. Bu alanda deneyim sahibi olup olmadığınızdan bağımsız olarak, ya da sadece satın alma sürecindeyseniz, tüm masrafları hesaba katan, geri ödeme sürelerini ve beklenen karları belirleyen ayrıntılı bir iş planı geliştirerek ve bunun gelişimine dair beklentilerle başlamalısınız.
Proje organizasyonu - karlı iş
Bir proje, bu tür işlerin benzersiz ürünlerini, hizmetlerini veya sonuçlarını oluşturmayı amaçlayan geçici bir girişimdir. Proje organizasyonu kapsamında, ana faaliyeti projelerin uygulanması olan böyle bir organizasyona atıfta bulunmaktadır. Aynı zamanda, ana harcama kalemi personel maliyetleridir. Proje organizasyonları arasında araştırma enstitüleri, tasarım büroları, tasarım enstitüleri, yazılım geliştirme şirketleri ve tedarikçileri, tasarım büroları, denetim, değerleme ve danışmanlık şirketleri vb. Yer alır. Bu vakaların her birinde, kuruluşun çalışmasının sonucu özel bir projedir - rapor ya da bir araştırma, teknolojik, tasarım ya da tasarım dokümantasyonu, bir prototip, bir rapor, bir reklam kampanyası vb. ile ilgili bir makale. İlk bakışta çok farklı olanları birleştirir. proje ekibi (her ne kadar örneğin, ekipman maliyetleri önemli olabilir) bakım maliyeti - yaptıkları harcamalardan toplu gerçeğini ompanii.
Öncelikle ofisinizin hangi uzmanlığa sahip olduğuna karar vermelisiniz. Bu da, yapacağınız tasarım çalışmalarına bağlıdır. Tasarım örgütleri tarafından ne tür çalışmaların gerçekleştirildiğini anlayacağız. Bu bireysel çözümler ve düzenleyici belgelerin bireysel (kontrol) ve model tasarımı veya geliştirilmesi olabilir. Bireysel tasarım, SNiP 1.02.01-85 tarafından belirlenen belli bir sırayla tasarım tahminlerinin geliştirilmesidir: bir aşamada - bir çalışma taslağı veya iki aşamada - proje ve çalışma belgeleri. Proje şirketi mühendislik araştırmaları yapma ve inşaat işlerinin kalitesini izleme hakkına sahiptir; inşaat alanında tasarım (konutlar, ticari gayrimenkuller, vb.); mimari tasarım; teknolojik tasarım. Tasarım aktivitesinin uygulanması için bir lisans alınması gerektiğini unutmayınız.
Bu tür işlerin karlılığı% 20-30'a ulaşabilir.
Proje faaliyetlerinin lisanslanması
Franchise ve Tedarikçiler
Proje faaliyetlerinin uygulanması için bir lisans alma prosedürü kapsamına bağlıdır. Tabii ki, elbette, uygulamalarının karmaşıklığı, yeraltı ve çevrenin korunması dikkate alınarak hazırlanan jeolojik keşif için projelerin hazırlanmasına katılmak en avantajlıdır. Ancak, bu pazara geniş tecrübe ve kapsamlı bağlantılar olmadan girmek olanaksızdır, bu nedenle, aynı zamanda karlı ve yüksek rekabet gücü olan inşaat işini lisanslama prosedürünü ele alacağız, ama yine de genç bir proje şirketi için daha “gerçek” olacaktır. İnşaat sektörü, ahşap evlerin yapımı, son işlem ve onarım işleri, yeni betonarme yapıların inşası, gerçek tasarım ve araştırma faaliyetlerini kapsamaktadır. Kanuna göre, hem tüzel kişiler hem de bireysel girişimci (özel girişimci olarak vergi dairesine kayıtlı bir kişi) bu faaliyeti yürütmek için bir lisans almaya hak kazanır.
Bu alanda bile, lisans türleri de farklıdır. Çeşitli malzemelerden yapılmış yapıların montajı için tasarım, araştırma, mühendislik ve montaj çalışmaları için çıkarılabilirler... Tasarımla ilgilendiğimiz için, bu tip bir faaliyet için bir lisans Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut Kompleksi Komitesine iletilmelidir. Lisansın kendisi izin veren bir belgedir ve onu alan kuruluş tarafından gerçekleştirilebilecek bir çalışma listesi içeren bir uygulamadır. İlk kez bir lisans için başvuruyorsanız, maksimum geçerlilik süresi üç yıldır. Eğer tekrar başvurursanız, o zaman bu durumda beş yıl boyunca verebilirsiniz. Yeni başlayanlar için, belirli aktivitelerde de bir sınırlama vardır. Çalışma başlangıcından itibaren sadece üç veya dört ay sonra kaldırılır.
Bir süre çalıştıktan sonra, lisanslı çalışmaların türlerinin bir uzantısı için başvurabilirsiniz. Tüm belgelere göz atmak o kadar kolay değil. Başlangıç olarak, kuruluşunuzun hem devlet hem de bilgisayar ekipmanı ve iş için özel programlar için geçerli olan oldukça katı gereksinimleri karşılaması gerekir. Herhangi bir proje uygulamasında en az iki profesyonel tasarımcıyı içermelidir. Ve en azından bir tanesi şirketinizin tam zamanlı çalışanı olmalı. Ayrıca, bu çalışanın uzmanlık alanındaki toplam iş deneyimi, istihdam kaydının bir kopyasının sunulmasıyla teyit edilen üç yıldan olmalıdır. Projelerde çalışmak için kullanılan bilgisayar ekipmanı tüm teknik gereksinimlere uygun olmalıdır. Bilgisayarlarınızda yüklü tüm programların lisanslı olması gerektiğini söylemez.
Bir inşaat ruhsatı için belgelerin listesi, kuruluşun tescil belgesinin noter onaylı bir kopyasını içerir; Şirketin Şartının noter onaylı kopyası; Müfettişlik kayıt belgesinin noter onaylı bir kopyası; Devlet İstatistik Komitesinin organlarından alınan bir belgenin noter tasdikli bir kopyası; Birliğin muhtırasının noter tasdikli kopyası (eğer varsa).
Kurucu belgelerde değişiklikler olsaydı, o zaman da onlarda bir değişiklik sertifikası sunmanız gerekir (noter tasdikli). Ayrıca, şirketin banka bilgileri gerekli olacak; Şirketin fiili adresi ve yönetim organının irtibat telefonu; İşletmenin yeterlilik kompozisyonu hakkında bilgi (pozisyon, tam isim, eğitim, iş tecrübesini gösteren). Yeterlilik belgelerinin tescili için, şirket mühürü tarafından onaylanmış diplomaların, pasaportların fotokopilerinin sağlanması istenir. Ayrıca ofis için kiralama sözleşmesi ve mülkiyet belgesi (fotokopi) hakkında da unutmayın.
Belgelerin sunulma sırası birkaç adımı içerir:
belgelerin hazırlanması;
resmi ödemelerin ödenmesi;
belgelerin Federal Lisans Merkezi'ne sunulması;
Bir lisans için gerekli belgelerin eksiksiz bir paketini teslim ettikten sonra kontrol edilmeleri ve iki ya da üç hafta sonra başvuru sahibinin ya olumlu ya da olumsuz bir denetim kararı alması gerekir.
Bununla birlikte, tasarım çalışması için bir lisans alma zorluğu, sadece böyle bir faaliyet için tüm gereklilikleri karşılayacak kadar değil. Her ne kadar kanuna göre, inşaat objelerinin tasarımına ilişkin iş faaliyetleri lisansa tabi olsa da, uygulamada gerekli izinlerin alınması pratikte çok uzun ve pahalı bir süreçtir, bunun için hazır olmanız gerekir. Bir lisans alma konusunda tecrübeniz yoksa, yardım için bir hukuk firmasıyla iletişime geçmeniz daha iyi olacaktır, bu da belgelerin hazırlanması ve sunulması ile ilgilenecektir.
Bir tasarım ofisi açıyoruz
Proje faaliyetlerini yürütmek için uygun bir yasal biçim olarak, standart bir tüzüğe sahip olan LLC (limited şirket) veya sınırlı sorumluluk ortaklığı (sınırlı sorumluluk şirketi) uygun olacaktır. Bir LLP, tüzel kişilikleri veya bireyleri mevduatlarını nakit veya ayni bir şekilde birleştirerek anlaşma yoluyla oluşturulan bir tür ticari organizasyondur. Bu seçeneğin kaydedilmesi daha kolaydır, ancak kendi tuzakları vardır. Belgeleri göndermeden önce tüm nüansları öğrendiğinizden emin olun. Vergi rejimine önceden karar verin. En kârlı vergi rejimi, basitleştirilmiş bir deklarasyona dayanmaktadır. Aracıların hizmetlerine başvurmadan bir şirketi kendiniz kaydedebilirsiniz. Ancak, öncelikle sizin için en iyi seçeneği seçmek ve gelecekte olası sorunlara karşı kendinizi sigortalamak için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
Lisansın tescil aşamasında bile, şirketinizin ofisi için uygun bir yer aramaya başlayın. Çoğu girişimci, şehir merkezindeki binaları dikkate alır. Ancak, büyük şehirlerde, gelişmiş “uyku” bölgelerinden birinde bir ofis kiralamak seçeneğini düşünmeye değer. Ana şey - otopark ve uygun trafik değişimi için yakındaki yerlerin varlığı. Şehir merkezinde, kiralama maliyeti makul olmayan bir şekilde yüksek olabilir ve çalışma saatleri boyunca sürekli trafik sıkışıklığı nedeniyle, tüm potansiyel müşterileriniz ofisinize rahatça ulaşamaz. Ofisin yeterince geniş olması isteniyor - 50-60 metrekare. metre. Standart olabilir - odalara ayrılabilir veya açık alan ilkesine göre organize edilir - işyerlerini ayıran düşük bölümlerle veya aynı odada olmadan.
Franchise ve Tedarikçiler
Resepsiyona odaklanın. Ziyaretçilerinizi ücretsiz sandalyeler ve oturmak için bir yer aramaya zorlamayın. Konforlu sandalyeler veya bir kanepe koyun, kahve veya çay içebileceğiniz ve gelecekteki projeyi müşteri ile görüşebileceğiniz bir masa sağlayın. Belki daha erken tasarım organizasyonları ve kamu kurumları ile ilişkili. Ancak, şimdi, hizmet sektöründe faaliyet gösteren diğer şirketler gibi, her bir müşteri için savaşmak zorundadırlar ve hizmet seviyelerini sürekli arttırmaktadırlar.
Ofisin düzenlenmesi için, bir fotokopi makinesi, faks makinesi, yazıcılar, telefonlar ve bilgisayarların yanı sıra mobilya ve kırtasiye malzemeleri satın almak (veya kiralamak) gerekecektir. İdeal olarak, sunum yapmak ve projeyi müşteriye sunmak için bir projektör ve bir ekran da almalısınız. Özel literatür ve düzenleyici belgeleri unutmayınız. Bütün bunlar internette serbestçe kullanılabilir olsa bile, kullanımı daha uygun olan kağıt kopyalara sahip olmak zarar vermez.
Ancak, birincisi hala ofisin iç mekanı değil, konumunun ve ekipmanının rahatlığı, ancak içinde çalışan personelin nitelikleri. Proje organizasyonunun çalışanlarına çok yüksek gereksinimleri vardır. İnşaat alanında proje faaliyetlerinde bulunmayı planlıyorsanız, küçük bir şirket bile proje bölümünde baş mühendisi, baş mimar ve bireysel uzmanları içerecektir. Tüm çalışanlarınızın özel bir yüksek öğrenim ve kapsamlı mesleki deneyime sahip olması gerekir (en az üç yaşında ve üst pozisyonlarda - 5-10 yıl). Bir baş mimarı işe alırken, Birlik mimarı tarafından verilen bir lisansa sahip olması gerektiğini unutmayın. İşe başlamadan önce, tüm uzmanlarınızın bir yeterlilik sertifikası ile onaylanmış ön lisanslı eğitimden geçmesi gerekir.
Kapsamlı tecrübesi olan iyi derecede yetenekli çalışanlar - bu, şirketinizin pazardaki başarısının anahtarıdır. Kolay olmayacaklarını bul. Değerli meslek mensuplarını diğer örgütlerden çekmenin tek yolu onlara daha yüksek ücretler sunmaktır. Bu nedenle, proje şirketinin açılışında en önemli harcama kalemi haline gelecek olan ücret fonu tam olarak budur.
Proje organizasyonu tanıtımı
Tabii ki, bu tür hizmetler yüksek talep değil, hala yüksek talep görüyor. Bir pazarlama kampanyası geliştirirken, bu işletmenin özelliklerini göz önünde bulundurun. Bu durumda olağan reklam araçları işe yaramayacaktır. Olağanüstü durumlarda, şehrinizde herhangi bir yayın varsa, özel yayınlarda bir basılı reklam yerleştirmeye çalışabilirsiniz. Ancak, tüm dikkatinizi (ve paranızı) internette tanıtım yapmaya odaklamak daha iyidir. Web sitenizi geliştirin, tematik makalelerle doldurun, arama motorlarında tanıtmak için uzmanlardan sipariş verin. Sosyal ağlardaki grupların yanı sıra geleneksel reklamcılık da size büyük bir müşteri akışı sunmayacaktır, çünkü hedef kitlenizde “yaşamak” değildir.
Franchise ve Tedarikçiler
Ağız kelimesine gelince, proje iş önerilerinde elbette büyük bir rol oynar. Ancak, öncelikle, çalışmanızın başlangıcında onlara güvenmemelisiniz ve ikincisi, daha sonra reklâmlara yatırım yapmadan, hatta uzun vadede masraflarınızı planlarken göz önünde bulundurulması gereken yatırımlar yapamayacaksınız. Ancak, bu onların hizmetlerinin kalitesi ve şirketlerinin iyi ismi hakkında endişelenmemek için bir neden değildir.
Proje işi oldukça rekabetçi. Reklamların maliyeti ve hizmetlerinizin tanıtımı ikinci en büyük masraf kalemi olacaktır (bordro fonundan sonra). Dürüst olalım: en iyi uzmanlar sizin için çalışıyor olsa bile, hala bağlantılar olmadan yapamazsınız. Birçok şirkette, görevleri yüksek düzeydeki yetkililerle ilişkilerin geliştirilmesi ve sürdürülmesini içeren özel çalışanlar bulunmaktadır.
Diğer bir önemli faktör, hizmetinizin maliyeti. Benzer hizmetlerin fiyatlarını doğrudan rakiplerinizden analiz edin. Fiyatlarını kendi çıkarlarının zararına indirgemek buna değmez. Bu, rekabet etmenin en iyi yolu değildir; bu, tüm müşteriler için, belki de müşterilerin kendileri hariç, tüm piyasa katılımcıları için faydalı değildir. Ancak, hizmetleriniz için yüksek fiyatlar belirlerseniz, müşterilerinizin ödeme yapma ve en iyi sonucu almayı kabul etmeleri için bunları haklı çıkarmanız gerekir.
Proje organizasyonunun maliyeti ve geliri
Kendi tasarım büronuzu açmak için gerekli olacak ana harcamalar aşağıdaki maddelerden oluşur: (40 bin ruble) aylık kiralama, personel arama - 10 bin ruble (personel seçimi alanında uzmanların hizmet maliyeti, özel web sitelerinde boş yerlerin yerleştirilmesi); uzmanların ücretleri - ayda 100 bin ruble (tam miktar bölgeye, personele, personel yeterliliğine bağlıdır); gerekli ekipman alımı - 100 bin ruble; iş için gerekli belgelerin işlenmesi maliyeti - 70 bin ruble; pazarlama giderleri - ayda 20 bin ruble. Tasarım, hizmet sektörü ile ilgili olmakla birlikte, iyi uzmanların hizmetlerinin yüksek maliyetinden dolayı, bu işin yapamadığı, yukarıda belirtilen ek maliyetlerin yanı sıra, kaçınılmaz olan, büyük siparişlerde sayıyorsanız, böyle bir kuruluşu açmak için gerekli olacaktır. büyük başlangıç sermayesi. Bu sebeple, katılımcılar gelecekteki kârlardan belirli bir pay karşılığında paralarını kattıklarında ortaklık seçeneği en çok kullanılır.
Proje organizasyonu, yapıştırılmış hedefe ulaşmak için farklı yönlere sahip uzmanların faaliyetlerinin birleştirilmesidir. Ana görev, inşaat alanının topoğrafik, jeodezik ve hava koşullarını göz önünde bulundurarak Kanun ve Teknik Şartların normlarına uygun olarak proje dokümantasyonu geliştirmektir. İnşaat faaliyetlerine başlamak için hesaplanan proje maliyeti.
Tasarım ve inşaat organizasyonu, tasarım aşamalarını birleştirerek ve devreye alarak yatırım döngüsünün süresini azaltır. Kural olarak, genel tasarımcıdır ve bir inşaat nesnesinin teknolojik bölümünü geliştirmek, tüm projenin kapsamlı bir şekilde uygulanmasını sağlar.
Yapısal inşaat, yüklenicilerin yaptığı işin uzmanlaşmasına bağlıdır. Özgünlük, belirli bir organizasyonda kabul edilen çeşitli tasarım sistemleri, tasarım ve tahmin çalışmalarının tasarım ve değerlendirmesinin teknolojik sırası ile karakterize edilir.
Ana işlev yönetimdir, yani yönetimdir. Fakat yardımcı birimlerde yer alan diğer birimler ve bölümler vardır, ancak önemli çalışma türleri vardır. Bu, proje organizasyonunun organizasyonel yapısını gösterir; bu, daha karmaşık, daha iyi ve daha hızlı olanın, uzmanların tutarlılığı ve objektifliği nedeniyle tamamlanacağını gösterir. Yönetim, her zaman mimarlık ve teknik iş kalitesinden sorumlu baş mimar ve baş mühendis tarafından yürütülmektedir.
Hukuk departmanının varlığı, inşaatın başlatılması mümkün olmayan izinlerin alınmasını hızlandıracak ve kolaylaştıracaktır. Devam eden ara çalışmaların ruhsatlandırılması, genel düzenlemelere riayet edilirken, nesnenin maliyetini önemli ölçüde azaltan malzeme ve teknik tabana ait bir envanteri takip etmeyi ve gerçekleştirmeyi mümkün kılar.
Cesur mimari çözümler, bölgenin imajını dönüştürüp, tarihi bir anıt ya da turistler için bir "arama kartı" haline getiriyor.
Genel olarak, böyle karmaşık ve çok yönlü bir ilişki olmadan, hiçbir yapı mümkün değildir.