Sürdürülebilir bir ekonomi çağında, çevre standartları gayrimenkul sektöründe önemli bir yer tutmaktadır. Avantaj elde etmeyi mümkün kıldığı ücretlerdeki azalmanın ötesinde, enerji yenileme çalışmaları, ister bireysel konutlar ister apartman daireleri için büyük bir ekolojik ilgiye sahiptir ve bu standartlara tam olarak uymalarını sağlar. Farklı çevre standartlarına odaklanın.
Üstlenmek enerji çalışması maliyetlerinizi düşürmek için
Yakın zamanda inşa edilen binaların neredeyse tamamı yürürlükteki çevre standartlarına uygundur. Öte yandan yönetmelik öncesi yapılan binalar için binaların enerji verimliliğinin artırılmasına yönelik çalışmalar yapılması gerekmektedir. Enerji yenileme çalışması veya enerji tedarikçisini değiştirmenin çeşitli avantajları vardır.
İlk olarak, izin veren işlerbir binanın enerji verimliliğini artırmak yapmaya yardım edecek daha düşük kat mülkiyeti ücretleri. MaPrim'Rénov Ortak mülkiyet planı, ortak mülkiyet için enerji bonusu ve eko-PTZ ortak sahipliği gibi çeşitli yardımlar sayesinde, iş% 100'e kadar ödenebilir. Böylelikle ısı yalıtımı, vana yalıtımı, çatı yalıtımı ve duvar yalıtımı gibi enerji işlerinin tüm avantajlarından 1 € harcamadan yararlanabilirsiniz. Bu kümülatif yardımlar, işlerin finansmanı ve ekipmanın fiyatı böylece bankayı bozmadan enerji geliştirmeye başlayabilirsiniz.
Enerji verimliliği uzmanları, enerji yönetiminin bir ortağı olarak, sizi enerji yenilemesinin tüm aşamalarında destekler: denetim ve teşhis, mali yardımın harekete geçirilmesi ve projelerin tamamlanması. Ayrıca şunlarla da ilgilenirler enerji sözleşmenizin yeniden müzakere edilmesimaliyetlerinizi daha da düşürmek için elektrik ve gaz.
Ayrıca enerji performansı yüksek bir bina, çevre dostu bir yapıdır. Tüm yönetmelikleri karşılayan, kesinlikle değerini artıracak bir binanız olacak. Enerji tasarruflu bir bina ayrıca kiracılar ve alıcılar için daha ilgi çekicidir. Bu nedenle, binanız uzun süre boş kalma riskini almayacaktır.
L 'izolasyon
Binanızın enerji tüketimini azaltmak için her zaman önce yalıtımı kontrol etmek gerekir. Nitekim zayıf yalıtım, ısı kaybına neden olacak ve üstlenebileceğiniz tüm işleri etkisiz hale getirecektir. Isı yalıtımı bu nedenle başarılı enerji çalışmalarının temeli.
Genel olarak yalıtım, ısı kayıplarını sınırlama eğiliminde olan küçük işlerin yapılmasından oluşur. Tavan arası, çatı, duvarlar, zeminler ve mahzenlerin yalıtımı, hatta kat mülkiyeti ısıtma boruları olabilir. Gerekli işin türünü ve bunların tamamlanması için gereken bütçeyi belirlemek profesyonelin sorumluluğundadır.
Isıtma ve klima
İzolasyonu iyileştirdikten sonra, daha enerji verimli bir ısıtma, havalandırma ve klima sistemi kurulmalıdır. En verimli ve ekolojik ısıtıcılar arasında, gaz yoğuşmalı kazan, ısı pompası ve biyokütle kazanı.
Isıtma sisteminin daha verimli olması için, ısının bir kısmının toplanması için sıcak su için güneş enerjili su ısıtıcısı, odun sobası ve fotovoltaik güneş kollektörleri gibi ek ısıtıcılar eklemeniz gerekebilir. garaj, örneğin) ücretsiz olarak elde edilir.
Mekanın yeniden düzenlenmesi
Binanın enerji performansını optimize etmek, iç mekanın yeniden düzenlenmesini de içerebilir. Aslında, bu adım, bir biyoklimatik mimari güneş kazancını azaltarak ve ısı kaybını sınırlandırarak ısıyı düşürür.
Böylece kurulum tenteler gibi ekolojik cihazlar klima kullanımını azaltmak için tavsiye edilir. Aslında, yazın binaya UV ışınlarının girişini azaltarak, sıcaklığın yükselmesini önleyecek ve konut sakinlerinin klima kullanımını etkileyecek sıcak hava dalgası dönemlerinde tasarruflu bir gölgeden yararlanacaksınız.
Çevreye saygı, yasal bir zorunluluk
Grenelle de l'Environnement'tan bu yana, çevreye saygı, mülk sahiplerine düşen bir zorunluluk haline geldi. Aslında, bir mülkün satışı veya kiralanması sırasında, mal sahibi bir DPE (enerji performansı teşhisi) sağlamalıdır. Kiracıya veya alıcıya bir binanın enerji performansına genel bakış. İlgili taraf, binanın enerji tüketimini ve bir yıllık sera gazı emisyon oranını bulmalıdır.
Bu belge yalnızca profesyonel bir teşhis uzmanı tarafından hazırlanmıştır. Binaya belirli kriterlere göre A ve G (en kötü derece) arasında bir not verecektir. Bina iki etiket alacak:
- İklim etiketi yıllık sera gazı emisyon oranı için
- Enerji etiketi yıllık enerji tüketimi için
Termal düzenlemeler: RT 2012 ve RT 2020
2012 termal yönetmeliği 1 Ocak 2013 tarihinde yürürlüğe girmiştir. RT 2012, doğal kaynakların tüketimini azaltmak Fransa'da inşa edilen binalardaki petrol, odun ve gaz gibi. RT 2012 böylece binanın ısıtması, tüm aydınlatması ve sıcak suyu için tüketmesi gereken maksimum enerji miktarını gösterir. RT 2012'ye saygı duyarak, binalar daha verimli olacak ve bina sakinleri için enerji tasarrufu sağlayacak.
2018'de RT 2012, yeni kamu binalarını ilgilendiren RT 2020 ile değiştirildi. 2020 yılından bu yana uygulanan bu yönetmelik, pozitif enerjili binaların inşasını teşvik etmek ihtiyaç duyduklarından daha fazla enerji üretecek. Fazlalık enerji sağlayabilen bir bina yaratmak için inşaatçılar, ahşap ve kenevir gibi elbette ekolojik olmak üzere kaliteli malzemeler kullanmalıdır. Bu tür malzemeler, optimum yalıtım kapasiteleriyle bilinir.
Ayrıca binaların yerel iklime göre yönelimlerini incelemeleri istenir. Aynı şekilde, açıklıklar, balkonlar ve cumbalı pencereler, özellikle UV maruziyetinden kaynaklanan doğal ısı.
Son olarak, doğal enerji oluşturan cihazların kurulumuna odaklanmalıyız. güneş panelleri, Kanada kuyuları ve güneş enerjili su ısıtıcısı.
Bu etiket RT 2012 yönetmeliklerinden gelmektedir BBC etiketi Grenelle de l'Environnement gerekliliklerinden biridir. Amacı, Fransa'da yeni inşa edilen binaların ve eski binaların enerji tüketimini azaltmaktır. Bu etiket, enerji tüketimi 50 kWh / m²'yi geçmez yıllık (ısıtma, aydınlatma, sıcak su, klima ve havalandırma dahil enerji tüketimi).
Sertifika HQE veya Yüksek Çevre Kalitesi
HQE sertifikası, gayrimenkul sektöründe 2004 yılında uygulanan bir çevre standardıdır. Bir binanın sürdürülebilirliğini her düzeyde (ekonomik, ekolojik, toplumsal, vb.) Ölçmek için yüksek çevresel kalite oluşturulur. Bir HQE binası, bir sorumlu endişe daha düşük bir çevresel etki ve bina sakinleri için en uygun yaşam kalitesini garanti etmek için. Bu HQE sertifikası, bir binayı aşağıdakilere göre etiketleyecektir: 4 seviye : iyi, çok iyi, mükemmel veya istisnai.
Fransa'da bu etiket, sertifikasyonlarda liderdir. bir binanın dayanıklılığını ölçmek. İngiliz BREEAM (Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel Değerlendirme Yöntemi) etiketinin çok ilerisinde, sertifikaların% 82'si ile piyasaya büyük ölçüde hakimdir. Bu, 1997 yılında oluşturulmuş ve 16 yılında Fransa'da sertifikaların% 2015'sına sahip olan bir etikettir.
LEED etiketi veya Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik, binaların sürdürülebilirliğini ölçen başka bir etikettir. 1998 yılında oluşturulan bu etiket, Fransa'daki sertifikaların yaklaşık% 2'sini temsil etmektedir.