Bina, Thames Nehri manzaralı gökyüzü bahçelerini içerecektir.
The Shard’dan sonra Güney Londra’nın en yüksek ofis bloğu, 433 konutlu iki gökdelenin yanı sıra South Bank üzerine inşa edilebilir. Geliştirici Hines, Blackfriars Yolu üzerinde çoğunlukla boş olan bir alana üçlü gökdelen inşa etmek istiyor.
Tekliflerin merkezinde, Thames Nehri manzaralı bir dizi gökyüzü bahçesini içerecek olan 199,28 metre yüksekliğindeki 45 katlı bir ofis kulesi yer alıyor. Biri 40, diğeri 22 katlı iki gökdelen apartman bloğu, üç katlı bir podyum üzerinde ofis bloğunun yanında oturacaktı.
Mad Hatter Pub and Hotel’i listeleyen Grade-II’nin bir arka bölümü, Blackfriars Road’dan siteye Hatters Yard adlı yeni bir yürüyüş yolu oluşturmak için buldozerle yapılacaktı. Değişiklikler, mevcut otelin kaybı anlamına gelebilir, ancak barın zemin alanı, başka bir yere genişletilmesi nedeniyle iki katına çıkacaktır. Hines, binaları avluya bağlayan orijinal yürüyüş yolunun kopyası olan yeni yürüyüş yolu ile her iki binanın da miras unsurlarını ve ön cephesini koruyacak ve yenileyecek.
Planlanan 433 yeni konuttan 104’ü en ucuz sosyal kiralarda, 56’sı ise piyasa fiyatlarının altında kiralarda olacak. Kalan 273 ev piyasa fiyatlarıyla belirlenecek. Sosyal kiralık ve indirimli evler, Paris Binası olarak bilinen 22 katlı blokta yer alacaktı.
Geliştirme, 100.000 metrekareden fazla yeni ofis alanı yaratacak, ancak yeni çalışma alanının yalnızca yüzde ikisi uygun fiyatlı olarak sınıflandırılacak. Nitelikli işletmeler için toplam 2.421 m2’lik alan en az 30 yıl süreyle karabiber kirasına verilecektir. Southwark Belediyesi, yeni ofis alanının yüzde 10’unun karşılanabilir olmasını gerektirdiğinden, geliştirici, ilçedeki başka bir yerde yeni uygun fiyatlı ofislere geçmek için bir ödeme yapmayı teklif etti.
Öneriler aynı zamanda yeni bir eğitim veya öğretim merkezi için yerin yanı sıra bir çocuk oyun alanı, mağazalar ve topluluk grupları ve okullar tarafından rezerve edilebilecek odalar da içerecektir.
İnşa edilirse, önerilen 199,28 metre yüksekliğindeki gökdelen, 310 metre yüksekliğindeki Shard’ın ardından Güney Londra’daki en yüksek ikinci ofis bloğu olacaktır. Genel olarak, Crystal Palace Vericisinin (215 metre) arkasında ve Vauxhall yakınlarındaki 199,4 metre yüksekliğindeki One Nine Elms gökdeleninden sadece birkaç santimetre daha küçük, Güney Londra’nın dördüncü en yüksek yapısı olacaktı.
Blackfriars Yolu üzerinde önerilen gelişme, site için hazırlanan bir dizi planın en sonuncusudur. 2018’de onaylanan ve asla inşa edilmeyen bir plan, 548 odalı bir otel ve müzik mekanı da dahil olmak üzere 183,5 metre yüksekliğe kadar altı bina içeriyordu.
Southwark Belediyesi başvuru hakkında daha sonraki bir tarihte karar verecektir.