Amerika Birleşik Devletleri'nde Federal Konut İdaresi (FHA) ve Gaziler İdaresi (VA) kredileri mevcuttur ve insanların mali olarak kendi evlerine sahip olmalarına yardımcı olur. FHA ve VA kredileri konut kredileriyle aynı amaca sahip olsa da, farklı programlarda farklılık gösterir.
FHA 1934'te ortaya çıktığında, Viyana birkaç yıl sonra 1944'te kuruldu. Hükümetin bir parçası olan Federal Konut İdaresi, FHA kredilerini garanti eder. Öte yandan, Gazi İşleri Bölümü'nün bir bölümü olan Gaziler İşleri Dairesi VA kredilerini garanti etmektedir.
Herkes FHA kredilerine hak kazanırken, yalnızca VA ödünç alan veya emekli olan VA'lar uygundur. FHA ve VA kredileri arasında görülebilen bir diğer büyük fark maliyet düşürmedir. FHA sadece yüzde 96 finansmana izin verirken, VA yüzde 100 finansmana izin veriyor.
FHA ve VA kredileri arasında teminat politikası göz önüne alındığında, diğer krediler gereksiz ipotek sigortası kapsamındadır.
FHA bir ilk ödeme ile geldiğinde, VA'da peşinat ödenmez. VA kredileri sabit oranlar sunar ve krediler, kredi geçmişine bakılmaksızın her gazi için kullanılabilir. Ayrıca kapanış maliyetlerinde kısıtlamalar da vardır. Öte yandan, FHA kredileri esnek faiz oranlarına sahiptir. Ancak, FHA kredilerinde faiz oranları seçeneği de bulunmaktadır. VA kredileri için sabit faiz oranlarının FHA faiz oranlarından düşük olduğu görülebilir.
Sonuç: 1. Hükümetin bir parçası olan Federal Konut İdaresi, FHA kredilerini garanti eder. Öte yandan, Gazi İşleri Bölümü'nün bir bölümü olan Gaziler İşleri Dairesi VA kredilerini garanti etmektedir. 2. FHA sadece% 96 finansmana izin veriyorsa VA% 100 finansmana izin verir. 3. Herkes FHA kredisi almaya hak kazandığında, VA'lar işten çıkarılmış veya halen borçlanmaya hizmet eden gaziler tarafından kullanılabilir. FHA kredileri, VA kredileri için gereksiz ipotek sigortası ile gelir. FHA kredilerine ilk ödemeler eşlik ederken, VA herhangi bir ilk ödeme yapmaz. 4. VA kredileri sabit oranlarla gelirken FHA esnek oranlarla gelir.