Herkese merhaba. Bulunduğu bölgede iki farklı yüklenici firma tarafından biz sakinlere verilen bilgiler şu şekildedir. A firması bize emsal artışının sadece "riskli alan" başvurusu yapılırsa olabileceğini "riskli yapı" başvurusunun emsal artışı için yeterli olmadığını ve üstelik "riskli yapı" başvurusu sonrasında mevcut binalar artık riskli yapı sınıfına gireceği için daha sonrasında yapılabilecek bir "riskli alan" başvurusunun artık bir hükmünün kalmayacağı konusunda bir bilgi verdi. B firması ise ise "riskli alan" başvurusunun uzun ve dolambaçlı bir yol olduğunu "riskli yapı" başvurusunun ise en pratik ve kısa yol olduğunu, doğal olarak sakinler için en faydalı yol olduğunu söyledi. Ama emsal artışı kısmı ile ilgili bir ek bilgi vermedi 1-Bunun doğruluk payı nedir? 2-Riskli yapı başvuru yapılırsa ve emsal artışı gerçekleşmezse yarın bir gün olası bir kentsel dönüşüm durumunda bir zarara uğramamız söz konusu mu? 3-Yine Riskli yapı başvurusu yapıldıktan sonra emsal artışı olmadığı takdirde mevcut emsalin sabitlendiği ve hiç bir şekilde değiştirilemeyeceği bilgisi doğru mudur? 3-Riskli alan başvurusunda hedeflenen emsal oran gerçekleşmese bile binaların ve üzerinde bulunduğu arsanın değerinin olumsuz olarak değişmeyeceği aksine bir artış olacağı bilgisi verildi doğru mudur? Kısaca özetlemek gerekirse; Riskli yapı başvurusu mu yoksa riskli alan başvurusu mu yapılmalı. Şimdiden teşekkür ederim.