Kuzeydoğu Los Angeles’ta gayrimenkul yıllardır patlama yaşıyor. Bunu televizyonda ve haberlerde duyuyoruz. Nadiren, mülk değerlerinin hızla arttığı Eagle Rock, Washington Dağı ve Highland Park gibi bölgelere atıfta bulunmak için “soylulaştırma” terimi kullanılarak yayınlanan bir mesajdır. Ev Alıcılarının ve Ev Satıcılarının Bilmesi Gereken Bir Şey mi?
Tanım olarak, “soylulaştırma”, bir evi veya şehrin bir bölümünü burjuva zevklerine uygun olacak şekilde iyileştirmek anlamına gelir. Orta sınıf veya burjuvazi, üst sınıfın standartlarını taklit etmeye çalışır. Birleşik Krallık’ta asalet, yüksek sosyal statüye sahip insanları, özellikle de soylulara en yakın insan sınıfını ifade eder. Dolayısıyla, bir bölgenin soylulaştırılması, daha düşük sosyo-ekonomik statüye sahip olanların, daha yüksek sosyo-ekonomik statüye sahip insanlar için daha çekici hale getirmek için bir bölgenin dışına itildiği bir süreçtir. Şehir merkezindeki çürüyen evlerin işçi sınıfı aileleri tarafından yenilenmesi ve ayrıcalıklılara satılması ilerleme veya soylulaştırma olarak da bilinir.
Bir zamanlar terk edilmiş Highland Park semtinde olan da tam olarak budur. Devam eden bu onarıcı dönüşüm, suçu ortadan kaldırmaya ve yerel ekonomiyi güçlendirmeye yardımcı oldu. Harap olan çamaşırhaneler ve içki dükkanlarının yerine meyve suyu barları ve yoğurt dükkanları türedi. Yerel işletmeler artık pencerelerin tahtalarla kapatıldığı ve araba kadavralarının paslandığı yerlerde gelişiyor.
Bu, Los Angeles’ın kuzeydoğusundaki Glassell Park’ta, çok kısa bir süre önce polisin suçu önemli ölçüde azaltmak için şüpheli çete evlerini buldozerle yıktığı yerlerden daha belirgin değildir. Kısa bir süre sonra yatırımcılar Glassell Park’ın tepelerine bakan evleri yenilemeye başladılar ve yeni mağaza ve restoranların ortaya çıkmasıyla doğru orantılı olarak emlak değerleri yükselmeye başladı.
Eco Park, bir zamanlar Los Angeles’ta soylulaştırmanın amiral gemisiydi. Bu unutulmuş gecekondu, 90’lı yıllarda tam bir başkalaşım geçirdi ve onu şehrin doğusundaki en çok arzu edilen bölgelerden biri haline getirdi. Echo Park’ı bir model olarak kullanan restorasyon hareketi doğuya yürüyüşünü sürdürdü ve Highland Park ve Glassell Park gibi büyük potansiyele sahip diğer alanları rehabilite etti.
Gelecek vaat eden mahalle için bir anlatı işareti, sözde Starbucks fenomenidir. Eğer bu “7-onbir” kahvehaneler bloğa yeşil bayan logolarını koymaya karar verdiyse, ‘yenilikçilerin geldiğine’ ya da daha büyük olasılıkla yenilikçilerin çoktan geldiğine dair düşük dolar bahse girebilirsiniz. Tabii bu da emlak değerlerinin yükseldiği anlamına geliyor. Tarihi Highland Park bölgesinde, York Bulvarı şimdi Starbucks tarafından rezerve edildi. Köşede bir Starbucks’a sahip olmak, finansal olarak güçlü bir topluluğun yükselişte olduğunun açık bir kanıtıdır. Highland Park’ta ev fiyatları patlıyor.
Zenginliği ölçmenin bir başka yolu, her yerde aşırı havalı okul müdavimleriyle dolu kafelerden bahsetmeye gerek yok, çok sayıda popüler restoran, bar ve sanat galerisini keşfetmektir. Bu yerleşim bölgesi, gurmeler ve benzerleri arasında egzotik yiyecekler için bir sıcak nokta haline geldi. İyi yemek soylulaştırma ile el ele gidiyor gibi görünüyor. Bu avantajlardan biri. Bir zamanlar ihmal edilmiş bu mahallede bugün Fransız, İtalyan, Japon, Vietnam ve çok çeşitli vegan yiyecekler bulabilirsiniz. İnanılmaz bir çok kültürlü Mekke haline geldi. Ekonomik büyümenin bir başka örneği, gelişmiş toplu taşımadır. İş adamları sadece birkaç dakika içinde cennetten şehir merkezine gitmek için trene binebilir.
Highland Park’ta bir evin ortalama fiyatı şimdi yedi yüz bine yaklaşıyor. Göreceli olarak konuşursak, bu alan Los Angeles’ın fahiş konut piyasasında hala bir pazarlık. NELA’daki bu eski mahallelerin güzelleştirilmesi çiçek açtıkça, mülkler doğal olarak daha fazla arzu edilir hale gelir ve mülk değerleri yükselir.[ad_2]
Source by Samantha Turkle