Ucuz evler bu günlerde kıt. Ancak bu, ilk kez alıcıların konut piyasasından fiyatlandırıldığı anlamına gelmez.
Birçok alıcı, aylık ipotek ödemelerini kolayca karşılayabilir. Tek zorluk, peşinat ve kapanış masrafları için nakit bulmaktır.
Neyse ki, ön peşinat olmadan bir eve girebilmeniz için peşinat ve kapanış maliyetlerinizi azaltmanın birçok yolu vardır.
Sen bir ev almak için en ucuz yolu bulmak için bu stratejileri eşleşebilir. Şanslıysanız veya kurnazsanız, cebinizden çok fazla ödeme yapmadan taşınabilirsiniz.
Hızla artan ev fiyatları, yeni bir ev inşa etmenin mi yoksa mevcut bir ev satın almanın mı daha iyi olduğu konusundaki asırlık sorunun her zamankinden daha alakalı hale geldiği anlamına geliyor.
Geçmişte, seçim genellikle bireysel özelliklere sahip yepyeni bir ev yaratma arzusu tarafından yönlendiriliyordu. Konum, işyerlerine ve okullara yakınlık ve mirasla ilgili hususlar gibi faktörler bunu dengeledi.
Ancak son yıllarda, ülkenin konut arzı sıkıntısı daha belirgin hale geldikçe, yeni bir bina inşa etme veya satın alma teşvikleri çoğaldı.
Örneğin, yeni bir yapı için kredi almak daha kolaydır. Bunun nedeni, Banka kredilerini düşük mevduatlı borçlulara sınırlayan kredi-değer oranlarının yeni yapılar için geçerli olmamasıdır.
Kurallar, biri için gerekli olan depozito miktarını belirtmez. Birçok bankanın bir ev inşa etmek için özel kredi seçenekleri vardır.
Hükümetin yatırımcılara yönelik yeni faiz indirim politikası aynı zamanda yeni inşa edilmiş mülkleri muaf tutuyor ve bu da onları daha da çekici kılıyor.
Ancak, yeni inşa etmenin ve satın almanın mı yoksa satın almaya hazır olan mevcut bir mülkü satın almanın mı daha ucuz olduğu sorusu devam ediyor.
Bir yıllık yaygın fiyat artışından sonra, medyan konut satış fiyatları ülkenin her yerinde önemli ölçüde arttı.
Ucuz Evler Nasıl Alınır
Yenilemek veya başkalarına kiralamak için ev satın almak istediğinize karar verebilirsiniz. Her mülk için yatırımdan yararlanabiliyorsanız, bu fırsatlardan yararlanın. Zorlu piyasa koşulları her zaman bir mülkün takdirini garanti etmese de, evler tarihsel olarak sağlam bir yatırım olmuştur.
1
Ev aramanızı düzenleyin. Her potansiyel mülk hakkında bir bilgi not defteri tutun . Herhangi bir potansiyel ev satın alımını dikkatlice araştırın. Kötü bir mülkte büyük bir kayıp, diğer satışlardan elde ettiğiniz kârları ortadan kaldırabilir.
2
Duygularınızı kararlardan uzak tutun. Mevcut veya potansiyel hacizler hakkında bilgi sahibi olan bankacılarla ve diğerleriyle görüşün. Bazı durumlarda, birinin evini satın almak ve ona geri kiralamak isteyebilirsiniz. Tüm seçenekleri inceleyin. Daha büyük riskler almak istemiyorsanız, iyi durumda modüler evler veya çift genişlikte mobil evler satın almayı teklif edin. Önümüzdeki 10 yıl boyunca bu mülkleri kiralamanın karlılığını düşünün.
3
Güvendiğiniz bir değerleme uzmanıyla çalışın. Bazı değerleme uzmanları, evin o fiyata değip değmediğini ayırt etmeden bir evin değerini soran fiyat üzerinden değerlendirecektir. Çok fazla çalışma gerektiren veya herhangi bir nedenle değeri düşen mülk için kredi onayı aramayın. Mümkünse piyasa değerinin altında bir ev alın. Bir evi kiralamadan veya yeniden satmadan önce tamir etmek için büyük olasılıkla para yatırmanız gerekecek.
4
Uzun vadeli düşünün. Ucuz bir ev tamir edebilir ve satamayabilirsiniz. Kısa vadede bir alıcı bulacağınızı asla düşünmeyin. Kendinize, ev tadilattayken veya piyasada otururken ödeme yapıp yapamayacağınızı sorun. Düşük fiyatlı olduğunu düşündükleri evlere sizi yönlendirebilecek Emlakçılar ile iletişime geçin. Müşterilerinden herhangi birinin kabul edeceği en düşük teklif hakkında bilgi alın.
5
Mali açıdan zorluk çekebilecek inşaatçılar ile konuşun. Bazı inşaatçılar size maliyeti karşılığında bir ev satmaya istekli olabilir. Diğer inşaatçılar bir evi tamamlamak için finansmana sahip olmayabilir, bu nedenle zararına satmaya istekli olabilirler. Herhangi bir evi kendiniz inceleyin. Tarama boşluğunun altına bakın veya bir bodrum katına gidin ve zemin kirişlerinin yapısını inceleyin. Kabloları incelemek için tavan arasında gezinin.