Yüzde yüz konut kredisi kullanmak mümkün müdür?
Evin değerinin ne kadarı için kredi kullanılabilir veya yüzde yüz konut kredisi kullanmak mümkün müdür?
Konut kredisi ya da mortgage, konutun teminat altına
alınması şartıyla verilen bir tüketici kredisidir.
Konut kredisinin vadesi 5 ila 30 yıl arasında değişir.
Konut kredisinin en önemli özelliği konutun ipotek altına alınmasıdır. Konut kredisi ödemeleri tamamlandığında, gayrimenkul üzerindeki ipotek yani rehin kalkar.
Bankalar, konut kredisi verirken, kişilerde kredibilite şartı arar.
Kimler konut kredisi kullanamaz?
Kara listede olan kişiler, konut kredisi kullanamaz. Aynı şekilde kredi notu düşük olan kişilerin de konut kredileri yüksek tutarlı krediler olduğu için kredi onayı almaları zordur.
Aylık geliri ile aylık ödemesi arasında düşük fark bulan kişilerin de konut kredisi ödemelerini aksatacağı düşünülerek kredi onayı çıkması zor olabilir.
Konut kredisi evin değerinin ne kadarına alınır?
Konut kredisi, taşınmazın değerinin belli bir kısmı için kullanılabilir.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun kararı doğrultusunda, kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlere yüzde yüz konut kredisi verilemez.
Konut kredilerine getirilen bu sınırlama, işyerleri için kullanılan krediler için de geçerlidir.
1 Ocak 2011 tarihinden bu yana konut kredisi evin ekpsertiz değerinin en fazla yüzde 75'i kadar kullanılabilir. İşyeri kredileri için ise en fazla yüzde 50 kredi verilir.