"Urban Wrecks" adı altında, tüm binalar ve terk edilmiş yerleşim bölgeleri, kendilerini gelişmiş bir çürüme durumunda ortaya çıkarıyor.
Tanımı altında Kentsel Enkaztüm binaları kentsel çevre içinde veya yaşadığı yerlerin yakınında bulunan harabe veya kahverengi alanlardaki alanlarda tanımlarız.
Her şehir, yıllar boyunca, dizginlenmemiş yarış için çok ağır para ödedi overbuilding Banliyölerin, yaşadığı merkezin sessiz bir şekilde terk edilmesine neden olan etkileri, bazen çevresel bozulma açısından yıkıcı.
Bu açıdan ilginçler girişimler bazı belediyeler tarafından harap binaların, terk edilmiş arazilerin ve aynı zamanda eski sanayi binalarının yeniden geliştirilmesi için teşvik edilmiştir.
Gerçekten düşünmek istediğimiz, okuyucuya çeşitli girişimlerin daha derin bir analizini bırakmak, aksanı ne olabileceğine vurgulamaktır. fonksiyonlar Bu binaların veya alanların, bölge üzerindeki yeri ve yıkım durumunu dikkate alarak.
Aslında, bu gayrimenkul varlıklarının bazılarının olduğunu unutmamalıyız. yerleştirilmiş sadece şehirlerin merkezinde değil, aynı zamanda uzaktaki alanlarda (kentsel genişleme programlarına dahil), kıyılarda veya alt bölümleri inşa ederek çevrelenmiş dış alanlarda.
Bu belirgin farklılıklara göre, aslında, sadece hedefli müdahaleler hakkında değil, daha çok şehir planlama planların kabulü ile detaylı ve kurtarma.
bunlar enstrümanlarAyrıca, 1942 sayılı Kanun ve 457/78 sayılı Kanun ile öngörülen Kanun ile öngörülen, Genel Düzenleyici Plan tarafından öngörülen direktiflerin ve dolayısıyla esasen uygulanan bir dizi düzenleme ve kent planlamasının öngördüğü direktiflerin öngörülmesidir. Bölgenin ihtiyaçlarına göre.
Aynı mantıkla, inşaat faaliyeti ve yıllar boyunca ilgili bina aflarını dikkate alan bu prosedür aynı zamanda dikmek geniş arazi alanları yasadışı alt bölümlere tabidir.
Tahmininde yeniden geliştirme Aslında, bu alanlar inşaat alanlarını, santral ağlarını (elektrik, su kemerleri ve lağımları) ve ayrıca otoparklar ve yeşil alanları da öngörmektedir.
Serbest iç lotlar veya kesintiler için (iki tek parselin arasına yerleştirilmiş), tanrılar genellikle uygulanır parametreler Yeni bir bina kapasitesine olanak tanıyan (yüzeydeki metreküp cinsinden ifade edilen) veya alternatif olarak kamu yararına kamulaştırma ve kamusal alanların yaratılması (meydanlar, bahçeler vb.) gibi diğer çözümler incelenmiştir.
Diğer hacimlerin ve dolayısıyla alanın aşırı inşası için verilmesi, bariz bir ifadeye işaret edebilir. saçma, geleneksel diktelere göre.
Ancak, kentsel planlama bu bölgeyi uyumlu bir şekilde yeniden geliştirme eğilimindedir, sağlanması diğer yerleşim bölgelerinin aynı yapıcı tutarlılığı ve sentezde daha fazla (ve daha karmaşık) kentsel bozulma dinamikleri içerebilecek leopar lekesi etkisinden kaçınılması.
herhangi spekülasyon Bağlamsal olarak üretilebilecek yapı, büyük yapı taşlarının yapımına izin vermeyen düşük standartlarla azaltılmıştır.
Basit olanı ilgilendiren şey için müdahaleler (bölge üzerinde ayrıntılı olarak), herhangi bir bina müdahalesinden önce taşınmazın özellik ve tutarlılık analizleri yapılmalıdır.
Aslında, farklı olabilirler durumlarörneğin bir harabe varlığı (bu alanda zaten ele alınan bir argüman) veya terkedilmiş olmasına rağmen, hem dış kabuğu hem de iç yapıyı ilgilendiren unsurlar için bozulmamış kalan bir bina gibi vb.)
Genellikle, bu durumlarda öngörülen ana kurtarma müdahalelerinden birisağlamlaştırma Bina veya iki ayrı emlak birliği birliği.
Belediye izinlerine ek olarak, bu prosedür açıkça kadastro değişimlerini de içerecektir.
Bu özelliklerin yanı sıra, diğerleri de yapılandırılabilir şartlar Büyük yerleşim alanlarının veya çeşitli büyüklükteki kentsel alanların (kentsel yapı içindeki alanlar) bozulma ve terk edilme durumları gibi düzensiz ve düzensiz şekilleri.
İlk soru için sosyal bir sorun açıkken, ikincisi için açık bir hata açıkça görülüyor programlama karayolu ağının veya alt bölüm planlarının, bölge bölümlerinin irrasyonel olarak kesilmesini ve dolayısıyla herhangi bir kentsel planlama işlevi olmayan alanların kurulmasını içerir.
Bu son örneklerde, herhangi bir kurtarma müdahalesi tek tek ele alınmalıdır dizayn Büyük ölçekli kentsel planlama ve dolayısıyla yalnızca Kamu İdarelerinin yetkisi dahilinde.
Bu genel bakışı tamamlamak için, eski depolardan veya genellikle Endüstriyel arkeoloji.
Ayrıca bu durumda, önerilen çözümler de genellikle şehir planlaması niteliğindedir. peyzajÇünkü bu eserler genellikle Kültürel Miras için Müfettişliğin korunmasına tabidir.