İlk kez satın alanlar damga vergisi ödüyor mu?
STAMP vergisini anlamanız zor olabilir, ancak herhangi bir ev alıcısının, hatta ilk kez alıcıların bile anlaması önemlidir.
Damga vergisi, taşınmanızın maliyetine binlerce pound ekleyebilir, ancak ilk kez alıcıysanız, muaf olabilirsiniz.1
Damga vergisi oranları bu yıl birkaç kez değişti, ancak ilk kez alıcılar muaf olabilirKredi bilgileri: Getty
Karışıklığa ek olarak, pandemi boyunca damga vergisi oranları değişti. Ama burada bilmeniz gereken her şey var.
damga vergisi nedir?
Damga vergisi arazi vergisi (SDLT), belirli bir eşiğin üzerinde mülk satın alırken yapmanız gereken toplu ödemedir.
Kim ödemek zorunda?
İlk kez alıcılar, 300.000 £ 'dan az olan evlerde vergi ödemek zorunda değiller. Sadece bundan daha pahalıya mal olan mülkler için ödemek zorundalar.
Bununla birlikte, 300.000 £ ile 500.000 £ arasında bir mülk satın alan ilk kez olanlar, %5'lik bir indirimli damga vergisi oranı öderler.
sahip olmak o kurallar değişti ?
Damga vergisi tatil kuralları pandemi boyunca değişti - ancak yarından itibaren normale dönecekler.
Temmuz 2020'de Şansölye Rishi Sunak, damga vergisi ödemeye başladığınız eşiği artırdı. Bunu koronavirüs mini bütçesinin bir parçası olarak yaptı'.
Sözde damga vergisi tatili' kapsamında, değeri 500.000 £ veya daha az olan bir ev veya daire satın alanlar vergi ödemek zorunda değildi (mülk onların ana ikametgahı olduğu sürece).
Amaç, alıcılara bir mola vermek ve aynı zamanda emlak piyasasına yeniden hayat vermekti.
Yardım, vergiden muaf eşik ile Temmuz ayından itibaren azaldı 250.000 £ 'a düşüyor .
Yarın 125.000 £ olan normal sınırına geri dönecek - yani kalan yardımdan en iyi şekilde yararlanmak için bir gününüz kaldı.
Bu, ilk kez alıcılar için ne anlama geliyordu?
İlk kez alıcılar, damga vergisi tatilinden diğer ev alıcılarıyla aynı şekilde yararlandı.
İlk kez alıcı olarak ne kadar tasarruf edebilirim?
İlk kez alıcılar, 300.000 £ 'dan düşük evlerde herhangi bir damga vergisi ödemezler.
Bu, 300.000 sterlinlik bir ev satın alan ilk alıcı olmayan birine kıyasla 5.000 sterlinlik bir tasarruf demektir.
Ancak mülk daha pahalıysa, vergi devreye girer.
Yarından itibaren, ilk kez alıcılar, 300.001 Sterlin ile 925.000 Sterlin arasındaki tutarda %5'lik olağan damga vergisi oranını öderler.
Yani, 500.000 £ değerinde bir ev satın alıyorsanız, 10.000 £ damga vergisi ödersiniz.
Yine de, bu ciddi bir tasarruf çünkü diğer alıcılar için 125.001 Sterlin'den %2 damga vergisi ödemeye başlarsınız, bu da 250.001 Sterlin üzerindeki herhangi bir tutarda %5'e yükselir.
İlk kez 500.000 sterlinlik bir ev satın alan bir alıcı, 15.000 sterlinlik damga vergisi ödeyecektir.
Ne kadar damga vergisi ödeyeceğinizi kontrol etmek istiyorsanız, aşağıdakilerden biri de dahil olmak üzere size yardımcı olabilecek birçok çevrimiçi hesap makinesi vardır. Para Danışmanlığı Hizmeti .
Damga vergisinin dondurulması emlak piyasası için ne anlama geliyor?
Ödeme tatili, son aylarda evlere olan talebin arttığını gördü. Bir mini patlamaya yol açtı ve ev fiyatları arttı.
Birçok alıcı ve satıcı, en büyük tasarruflardan yararlanmak için ilk 30 Haziran tarihinden önce işlemleri aceleye getirmeye çalışıyordu.
Birçok alıcı ve satıcı, ipotek onaylarındaki ve devirlerdeki gecikmeler nedeniyle satışların düşmesinden endişe duyuyordu ve birçok kişi zamanında tamamlayamayabilir.
30 Eylül'den sonra ne olacak?
Yarından itibaren, ilk kez gelenler için muafiyetle ilgili normal kurallar bir kez daha geçerli olacak ve bir ana konut mülkünün ilk 300.000 sterlinlik ödemesi için damga vergisi olmayacak.
Evden eve nakliyatçılar için (ilk zamanlayıcı olmayanlar), damga vergisi tatili Temmuz ile Eylül sonu arasında aşamalı olarak kaldırılmıştır.
Bu dönemde, 250.000 sterlin sıfır oranlı bir bant vardı, yani 250.000 sterline kadar olan evlerde ödenecek damga vergisi yok.
Bu aşamalı yaklaşımın daha yumuşak bir iniş sunacağı umuluyordu, çünkü emlak piyasası umarız bir miktar normale döner. Ancak ev fiyatlarının artabileceğine dair spekülasyonlar da var.
Geçici damga vergisi oranları (1 Temmuz – 30 Eylül)
Bir evin değeri 250.000 Sterlin'e kadar ise %0 (ilk kez alıcılar için 300.000 Sterlin)
Bir evin değeri 250.001 Sterlin ile 925.000 Sterlin arasındaysa %5
Değeri 925.0001 £ ile 1.5 milyon £ arasındaysa %10
1,5 milyon sterlin üzerindeki herhangi bir şey için %12
(Galler ve İskoçya'da oranlar farklıdır)
1 Ekim'den itibaren damga vergisi oranları
Bir evin değeri 125.000 Sterlin'den düşükse %0 (ilk kez alıcılar için 300.000 Sterlin)
Bir evin değeri 125.001 £ ile 250.000 £ arasındaysa %2
Değeri 250.001 £ ile 925.000 £ arasındaysa %5
Değeri 925.0001 £ ile 1.5 milyon £ arasındaysa %10
1,5 milyon sterlin üzerindeki herhangi bir şey için %12
(Galler ve İskoçya'da damga vergisi oranları farklıdır)
uyarı sözü
İlk kez alıcı olarak, satın aldığınız evin maliyeti 500.000 £ 'dan fazlaysa 300.000 £ eşiğinin geçerli olmayacağını bilmelisiniz. Bu durumda, normal damga vergisi oranını ödersiniz.Süper scrimper Gemma Bird, ipoteğini nasıl ödediğini açıklıyor ve ilk kez alacaklara tavsiyelerde bulunuyor
Hikayeleriniz için para ödüyoruz!
The Sun Online Money ekibi için bir hikayeniz var mı?
Bize e-posta gönderin email@example.com