Kat mülkiyeti için bir asansör yükleme kararı kesinlikle külfetli olarak kabul edilebilir: sonradan devralmaya karar verenlerin konumu nedir?
- Ağır bir yenilik olarak asansör
- Daire asansörü: kurulum ve bakım masraflarının alt bölümü
- Devralma hakkı, gider hesaplaması ve para biriminin yeniden değerlenmesi
- Çürüme, parasal yeniden değerleme ve eşleştirilecek toplamın kaldırılması
Ağır bir yenilik olarak asansör
Asansör kesinlikle bir yenilik ve kabul edilebilir yenilik külfetli.
Bu, kat mülkiyeti kurma kararı ile aynı fikirde değil demektir.tesisat aynı fikirde olmayabilirler, ancak fakülteyi terk etmeleri için onları terk ederler.
Orijinal muhalifler, hatta mirasçıları veya sebepleri olması, her zaman devralmak asansörde.
Buradan bir dizi soru:
- kat mülkiyeti içinde asansörün kurulumunu devralmaya kim karar verir? ödeme?
- nasıl hesaplamak kat mülkiyeti asansörünün ödemesi?
- Yeni nasıl düşünülmeli mülkiyet yapısı bininci ile ilgili olarak?
Konulardayenilikler, sanat 1121 c.c, bunlar olup olmadığını belirtir. şiddetliyani, eğer çok pahalıya mal olurlarsa ve kullanımı ayrı ayrı tutmaya yatkınlarsa, bundan faydalanma niyetinde olmayan kat mülkiyeti harcamalara yapılan herhangi bir katkıdan muaf tutulur. Herhangi biri: bu çok fazla gerçekleşme ne kadar bakım. Bunu başarmak için, harcamaların dağıtımının onaylanmasına ilişkin önceki yazının bildirimde yer alması şartıyla dakikalar içinde veya daha sonra bir iletişim yerleştirilmesi yeterli olacaktır.
Daha sonra nerede kaynak aykırı (onlar veya mirasçıları veya devralanları) katılmaya karar verdiler, istedikleri zaman işin yürütülmesi ve bakım maliyetlerine katkıda bulunabildiler.
Başlangıçta ödeyemedikleriniz eşleştirilir, norm duygusu budur.
L 'asansör Bu durumlarda, onu kullanan cond conmini arasında kat mülkiyeti bulunmaktadır (bu, madde 1123, üçüncü fıkra, c.c. uyarınca özel bir kısmi kat mülkiyeti örneğidir).
Daire asansörü: kurulum ve bakım masraflarının alt bölümü
Maliyetleri yenilikler aralarında aksi kararlaştırılmadıkça, mülkiyetteki binler arasında sahip oldukları bininci mülkiyete göre ayrılırlar.
Maliyetleri ağır yenilikler Muhalifleri gördüklerini, her zaman mülkiyetin binde bir esasına dayanarak işin gerçekleştirilmesinde olumlu olanlar arasında bölünmüşlerdir ve bu harcamayı desteklemesi gerekenler arasında aksi kararlaştırılmadıkça.
Bu durumun pratik terimlere dönüştürülmesi, binde kalanların toplamı 1000 olduğu için, ancak karşıtlar olmadan böyle olması, bu, 1000 katılımcının bireysel milyonlarca hissesinin toplamını, sanki onlarmış gibi toplamayı gerektiriyor.
Katılan binlerin binde birinin toplamının 600 olduğunu ve Tizio'nun 90'lık bir paya sahip olduğunu varsayalım. 90/1000’in toplamın 600’e göre ele alınması kurulum ücreti?
Bütün bunlar basit bir oranla, bu: 90: 600 = X: 1000 (90, 1000'de X, 1000'de durur), yani, Tizio'nun binde biri, X gibi inovasyon harcamaları ile ilgilenen kat mülkiyeti kısmi toplamıyla karşılaştırılır. (yani operasyonun sonucu, Tizio'nun binde 5 koşulla 1000 bine eşit olduğu düşünüldüğünde) bindir.
Toplamın 90 binde biri 1000 olarak değerlendirilmek üzere 600 üzerinden 150'ye ulaştı.
Gelince bakım maliyetlerisanat tarafından sağlanan geçici bir tabloya dayanarak alt bölümlere ayrılmaları gerekir. 1124 c.c. Sadece kullanıcılar hesaba katılarak veya bu nedenle parametreleştirilerek yaratılacak: sözde kaldırma tablosu.
Devralma hakkı, gider hesaplaması ve para biriminin yeniden değerlenmesi
Her zaman devralabilirsin asansörün keyfi, sanatı belirtir. 1121 c.c. İnovasyonu ele geçirenler ortak sahipliklerini devralırlar ve dolayısıyla mevcut katılımcılarla ilgili olarak ücret talep edenlere değil öderler.
Nasıl söylenir: şartlar on ise, yedi asansörün ortak sahipleri, sekizinci, ilk devralma, sekize değil, sekiz mülke ayarlanan bir kotayı ödeyecek. Aynı şey, devralacak olan dokuzuncu yıl için de geçerli.
kurulum için masraflar sahip oldukları bininci bininin, bininci bininci binanın esasına dayanan bakımların ödemelerine göre ödenmeleri gerekir. Medeni Kanun’un 1124’ü
eğer asansör 2000 yılında kuruldu, condòmino'nun ödemek zorunda kalacağı meblağ o yıl mı ödeyecek?
Para bir kenara (sonra lira oldu ve euro değildi), cevap hayır.
Yargıtay tarafından belirtildiği gibi, aslında, katkı yanlısı kota asansörün kurulum giderlerindeki ve müteakip bakımların giderlerinin ardılı olması, işin inisiyatifini almış olduğu kat mülkiyeti zararlarının zenginleşmesini önlemek için madalyonun bugünkü değerine dengelenmelidir (Cass. 18 Ağustos 1993, n. 8746).
2000 yılı başında 5.000,00 € ücret düşünüldüğünde, bugün devralmak isteyenlerin yaklaşık 6,815,00 € ödemeleri gerekmektedir. Hesaplama yapmak mümkündür, web üzerinde basit uygulamalarla yapılır.
Çürüme, parasal yeniden değerleme ve eşleştirilecek toplamın kaldırılması
Doğru: 2000 yılında 5.000,00 avroluk 2018'de 6.815.00 avro; ancak, rağmen bakım kat mülkiyeti asansör yeni değil, on sekiz yaşında.
bozulma normal, bakım ile elimine edilemez, montaj maliyetiyle ilişkili olarak kabul edilir mi, edilmez mi?
Verecekleri kararlara ilişkin kararları dikkate alamayız ama bozulma montaj maliyetlerine katılım açısından öneminin önemi (bkz. örneğin Trib. Cenova, 21 Mayıs 1984), ancak durum bazında değerlendirilmeli ve bu etkiye itirazlar ortaya çıkarsa, bunu göstermek için onu çağıranlara kalmayacaktır. tesis sahipliğini devralmanın maliyeti üzerindeki etkisi.
Her durumda, binadaki asansörün bozulması, ödenecek meblağın parasal olarak yeniden değerlemesini yapmaz, ancak en fazla meblağın miktarını etkiler.
Kısacası, yeniden değerleme konusunda kesin bir kesinlik olsa da, bu, en başından itibaren katılmış olmamız halinde karşılık gelen toplamın yeniden hesaplanmasının gerektiği, bu nedenle degradasyonun görülme sıklığından kaynaklanmaması gereken bir soru ve bu, anlaşma olmadan, bir hakimin kararına yönlendirilmelidir.