Gayrimenkul üzerindeki yararlanma ve kullanma hakkına intifa hakkı denir. İntifa hakkı nedir? İntifa hakkı sahibinin hakları nelerdir? sizler için derledik...
Gayrimenkul üzerindeki yararlanma ve kullanma hakkına intifa hakkı denir. İntifa hakkı nedir? İntifa hakkı sahibinin hakları nelerdir? sizler için derledik...
İntifa hakkı nedir?
Gayrimenkul üzerindeki yararlanma hakkına intifa hakkı deniliyor. İntifa hakkı sahibi, gayrimenkulden yararlanma hakkına sahip oluyor. Hukukçulara göre intifa hakkı ise, ''Başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belirli bir kişiye tam yararlanma imkanı sağlayan bir irtifak hakkıdır. İntifa hakkının kurulması ile gayrimenkulün maliki, eşyanın veya hakkın, öz değerini kendisinde tutmakta; buna karşılık bunlardan elde edilecek yararları belirli bir kişiye tahsis etmektedir.”
İntifa hakkı sahibinin hakları nelerdir?
- İntifa hakkı, hak sahibine gayrimenkulden yalnız yararlanma yetkisi verir.
- İntifa hakkı sahibi, taşınmazın mülkiyetini devretmek dışında her türlü tasarrufu yapabilir. (kiraya verebilir, tadilat yaptırabilir.)
- Gayrimenkul sahibi intifa hakkını devrettikten sonra gayrimenkul sahibi olmasına rağmen malı kullanamaz.
- Taşınmaza ait emlak vergisi intifa hakkı sahibi tarafından ödenir.
- İntifa hakkı tapu kütüğüne tecil edilerek kurulur.
- İntifa hakkı sahibi, bu hakkı başkasına devredemez. Miras yoluyla hak geçmez.
- Hak sahibine, hakkın konusu şey üzerinde tamamı ile istifade hakkı tanınır. Bu hak sözleşme ile sınırlandırılabilir ya da sözleşme ile aksi kararlaştırılabilir.
- İntifa hakkı, hem gerçek hem de tüzel kişi lehine de tesis edilebilir.
- İntifa hakkı gerçek kişilerde ölüme kadar, tüzel kişilerde ise 100 yıl geçerli olur. Ölüm ya da 100 yıllık sürenin dolması ile hak sona erer.
İntifa hakkı ne demek?
İntifa hakkı nedir?
İntifa Hakkı Nedir?
2017'de konut kredisi hacmi 190.3 milyar TL'ye ulaştı
Son bir yılda konut fiyatları en çok bu şehirlerde yükseldi
Gayrimenkulde Son 24 Saatte Neler Oldu? 15 Aralık 2017 Cuma
Cumhurbaşkanı Erdoğan: 'Hedef 1000 kilometrelik metro hattı'
Kıbrıslı Yalısı 60 milyon dolara satışa çıkarıldı
İnşaat cirolarındaki artış sürdü
Ölmeden önce asla göremeyeceğiniz yerler