Herkesin inşa edebileceği bir şey değil, kendi evinize sahip olmak iyidir. Devlet, ayrıcalıklı vatandaş kategorisine kredi şeklinde yardım sunmaktadır. Geri kalanlar, kır evi inşaatı için banka kredisi alma şansına sahipler. Dolayısıyla, iki problem aynı anda çözüldü: Orta gelirli insanların rüyasının gerçekleştirilmesi ve nesnelerin geliştiricilerin tanıtımı için planın yerine getirilmesi, bu nedenle ikincisi size her zaman bir şantiye için nereden kredi alacağınızı söyleyecektir. Para verme şartları ve borcun geri ödemesi aşağıda belirtilmiştir.
İpotek hakkında birçok değerlendirme ve çok olumlu değil. Başlıca avantajı, bütün mevsimde yastığın altına para koymadan bir mevsim bir ev inşa etmenin gerçekten mümkün olmasıdır. Miktarın tamamı derhal malzemeleri satın alan ve işi düzenleyen geliştiriciye aktarılır. Faiz olsa bile, konut yapımı için ipotek bitmiş bir yazlık satın almaktan daha ucuz olacaktır.
Bir konut veya kır evi inşaatı için kredi vermek için, bankaların şartlarına uymanız gerekir:
Mülkiyet rehin (emlak, arsa, araba)
Kefiller (yüksek gelirli eş ve ilgisiz kişiler)
Paranın hedefli kullanımı (sadece inşaat için)
Peşinat % 15-20
Başvuru sahibine bireysel konut inşaatı için arazi kaydı
Tüm gereklilikleri yerine getirmeniz gerekmeyen kredi programları vardır - daha fazla bilgi almalısınız. banka.
Borçlunun sağlaması gereken belgelerden:
Rus vatandaşı pasaport, kendi belgesi ve teminat gelirleri
Arsa arsaını kullanma hakkının onayı
Gelecekteki evin projesi ve geliştiriciden tahminler
Bankadan kişisel hesap ekstresi veya çekleri
Videoda bir ev inşa etmek için bir kredinin işlenmesi konusunda açıkça:
Kredi kurumları müşterinin gelirinin istikrarına özellikle dikkat eder. Geri ödeme süresi ne kadar uzun olursa, gecikme riski de o kadar yüksek olur ve geri ödeme yapılmaz. Başvuranın dosyalama sırasındaki yaşı 21 yaşın üzerinde olmalı ve borç 65 yıla kadar olmalıdır. Emeklilik olmadan sözleşmenin zamanlamasını hesaplamak daha güvenlidir.
Yerdeki belgeler çoğu şikayete neden olur. Hediye sözleşmesi, satış sözleşmesi, sicilden alıntı, kadastro pasaportu, inşaat ruhsatı - tüm evraklar birkaç ay sürmektedir. Bankadaki başvurunun onaylanması yaklaşık 10 gün sürüyor, 4-5 hafta daha sürüyor ve son aşamaya geçiliyor. Anketi işleme koyma sürecinin zaman içinde gecikmemesi için, başvuruda bulunmadan önce tüm referansların ve belgelerin toplanması önerilir.
Maksimum kredi süresi 30 yıldır. 300 bine kadar ruble ihtiyacınız varsa. Kısa bir süre için tüketici kredisi almaya çalışabilirsiniz. Bu durumda mevduat gerekli değildir, ancak faiz oranı daha yüksektir.
Her kuralın istisnalar. Devlet, bir kredi için tercihli koşullara güvenebilecek belirli insan kategorileri tahsis etmiştir (düşük oranlar, daha uzun geri ödeme koşulları, ek ücret yoktur). Bunlar:
Doktorlar, öğretmenler ve diğer bütçe kuruluşları çalışanları
Chelyabinsk NPP'deki kaza ve katılımcılar
Ülkeye yüksek hizmetler veren insanlar
Büyük, genç ve düşük gelirli aileler
Askerler
Daha iyi bir konut ihtiyacı olduğu kabul edilen kişiler
Bazı bankalar resmi konutları ipotek eden büyük işletmelerle işbirliği yapıyor. Onlar için, kredi oranı standardın altında. Bir firma ilgilenen çalışanları alır.
Genç aileler, devletten yaşam koşullarını iyileştirmek için sübvansiyonlar almayı bekleyebilirler. Bunu yapmak için ihtiyacı kabul etmesi gerekir. Henüz çocuk yoksa, hükümet kredi tutarının% 35'ini yayınlar. Çocuklu bir ailenin% 40'ı borçludur. Toplam alan ve 1 m² satın alınan konut başına fiyat konusunda kısıtlamalar vardır. Onlar her bölge için ayrı ayrı.
2008'e kadar, bankalar özel bir evin peşinatının ödenmesi için kolayca kredi verdiler. Kriz sırasında, ödenmemiş borçların sayısı keskin bir şekilde arttı. Bu nedenle, şimdi büyük krediler için avans gerekiyor.
Müşteriniz para kazandıkça sözleşme üzerindeki faiz oranı da artar. Yoksa benzer değerdeki mülkün üzerinde bir ipoteğe ihtiyacınız olacak. Borçlu ana sermayeye sahipse, peşinat olmadan krediyle bir ev inşa edebilirsiniz. Ya da borcunu kısmen ödemek için kullanın.3 yıl beklemeniz gerekmez, alındıktan hemen sonra ipoteğin ödenmesi için sertifikayı kullanmanıza izin verilir.
Rusya'da, yalnızca büyük bankalar özel bir evin inşası için borç veriyor. 30 yıl içerisinde kurumun tasfiye edilmesinden korkmayın. Her durumda, borçlarının tamamı bir rakip tarafından satın alınacak ve müşteri için ipotek sözleşmesinin şartları aynı kalacaktır.
Kredili evlerin ucuza inşasını yapan geliştiriciler aracılığıyla bir bankayı değerlendirme talebinde bulunabilirsiniz. Tekliflerini daha ayrıntılı olarak anlayacağız.
Dikkat! inşaat şirketi Tamak 'dan kredi sübvansiyon programı ' dan ahşap ev alımı için teklif almak için zaman ayırın.
Moskova'da ve bölgelerde yıllık bazda% 10'luk bir oranda krediyle bir ev inşa etmeyi teklif ediyor. Asgari oran, Sberbank maaş projesi üyeleri için geçerlidir. Gerisi için% 10,5 olacak.
Sberbank, müşteriye bir evin inşası için 300 binden fazla ruble tutarında kredi vermeye hazırdır. Üst sınır, gelecekteki konutların sözleşme değerinin% 75'i veya teminat nesnesi için tahmini bir rakamdır. Peşinat kredisi tutarının% 25'i.
Bordro projesine katılanlar başvuruda bulundukları zaman gelir beyanı getirmezler. Kredi, yapım aşamalarına uygun olarak bölümler halinde verilmektedir. Erken ödeme komisyona tabi değildir. Geç ödeme cezası - gecikmiş ödeme tutarının% 20'si. Sberbank'ta bir ev inşa etmek için yaklaşık olarak bir kredi bankanın resmi web sitesinden hesaplanabilir.
Sözleşmenin imzalanmasından sonraki iki yıl içinde bir ev inşa etme maliyeti artarsa, banka ana borcu ödemek için erteleme yapabilir.
Bu banka, bitmiş bir ev veya arsa alımı için ipotek kredisi verir. Genç ailelere yıllık asgari% 9,5 oranı verilmektedir. Eşlerden birinin bir bütçe kuruluşunda çalışması veya Rosselkhozbank aracılığıyla maaş alması gerekiyor. Koşul, yalnızca ikincil pazarda bir daire satın alırken geçerlidir. Faydası olmayan borçlular yılda% 12,5 oranında ayarlanır.
Sayı için asgari miktar 100 bin ruble. ve en fazla - 20 milyon p. Türüne bağlı olarak, konut maliyetinin% 15 ila 30'u kadar peşinat. Para aynı anda ve eksiksiz olarak sağlanmaktadır.
Müşteri, kredi geri ödeme sistemini kendiliğinden uygun (sabit veya azaltılmış) olarak seçebilir. Sözleşme süresince çocukların doğduğu küçük aileler, borcunun ödenmesi için 3 yıla kadar bir gecikme alırlar.
Anahtar teslimi kontörde bir yazlık satın almak istiyorsanız, Vozrozhdenie Bank ile iletişime geçin. Burada 300 bin ruble vermeye hazırlar. 10 milyon r. Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için. % 15'lik bir ödeme yaparsanız, yıl oranı sigorta hariç% 11.9 olacaktır. Kredi teminatı gerekli değildir. Sözleşmedeki herhangi bir değişiklik şartı ödenecektir.
Eğer inşaat uzun süredir devam ediyorsa ve bunun için fonlar tükenmişse, Vozrozhdenie 50 bin ruble tutarında güvenli bir kredi sunmaktadır. 2 milyon r. herhangi bir amaç için. Referans ve garantöre gerek yok. Yıllık ortalama% 20 oranı.
Bu banka, bir kır evi inşa etmek için kolayca kredi onayladı. Yılda% 12-20 oranında, maksimum miktar 3 milyon ruble. 8 yıldır. Para yalnızca banka havalesi yoluyla geliştiricinin hesabına aktarılır. Artı, başvuruların alındığı andan itibaren fon transferi için gerçeği sadece 3 saattir.
Banka, başvuru sahibinden gelir sertifikaları, kefillerin mevcudiyeti ve sigortanın temin edilmesini istememektedir. Bir kez daha ofise gelmemesi için başvurunun kendisi doğrudan inşaat şirketinden gönderilebilir.