Mülkiyet mülklerinin bölümlerinde kat mülkiyeti tesislerinin bulunması, ailenin babası için kurulan hizmetkârlığın varlığının bir göstergesi olabilir.
- Kat mülkiyeti tesisleri ve daireler
- Kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti lehine
- Ailenin babasına yönelik apartman tesisleri ve ihaleleri
Kat mülkiyeti tesisleri ve daireler
Bir binanın yapısal özellikleri nedeniyle, ne olur? kat mülkiyeti tesisleri Tek bir kat mülkiyeti olan binanın bir bölümünde mi bulunuyorlar?
cevap: kat mülkiyeti birine katlanmak zorunda kalacak esaret Ortak malların korunması için gerekli tüm müdahaleler için geçiş.
Bunu sağlamak çözümesasen açıklanamayan bir cümle ile Yargıtaydı, hayır. 16 Kasım 2012'de yayınlanan 20218.
Bu nasıl oluşur esaret?
Taraflar veya asıl şahıs sahibi bir şey kurmamışsa, Bir ailenin babasının gideceği yer sanata göre. 1062 c.c.
Kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti lehine
Genel olarak, bunu hatırlamakta fayda var.sanatı. 1027 c.c., lönceden belirlenmiş bir irtifak, farklı bir mal sahibine ait olan başka bir fonun faydası için bir fona verilen ağırlığa dayanır..
Sonraki sanat. 1028 c.c. bunu belirtir yararolarak da bilinir utilitas, ayrıca ana kolaylık ya da baskın fonun imkânları ve aynı zamanda fonun sınai amacı ile de ilgisi olabilir.
Bir yönü temel ve vazgeçilmezdir ve bu nedenle daima aklımızda tutmalıyız: kamu hizmeti fonu ve sahibini ve dolayısıyla tam tersini her zaman ilgilendirmelidir.
Çevirmek nasıl pratik terimler bu ifade?
bir örnekSıkça olduğu gibi, kavramı netleştirmek faydalı olacaktır.
geçiş kolaylığı fonla ilgilidir çünkü en iyi şekilde kullanılmasına izin verir veya kapalı bir üs durumunda daha kolay erişim sağlar. Bununla birlikte, park yeri, sadece mal sahibi ve onun için, fon için değil, daha büyük bir rahatlığa sahip olma olasılığı ile ilgilidir.
bu başka bir şeyde yararlanma hakkı (bu hizmettir) tarafların iradesiyle (sözleşme, vasiyetname), kanuni olarak, usucapione ve ailenin babasının varış yeri için oluşturulabilir.
Bu son iki durumda irtifak belirgin olmalıyani, bu hakkın kullanılması için kesin ve net bir şekilde amaçlanmış çalışmalar bulunmalıdır.
Belirli referans ile Bir ailenin babasının gideceği yerMedeni kanun, asıl olarak aynı mal sahibine ait olan iki fonun, talep ettiği hizmetin talep edildiği devlet tarafından kendisine bırakılması durumunda, ailenin babasının amacına yönelik bir kolaylık olduğunu açıklar.
Bu bağlamda, ikinci paragrafı belirtir.sanatı. 1062 c.c. iki fon aynı mal sahibine ait olmaktan çıkınca, hizmet alımına ilişkin herhangi bir hüküm olmadan, her bir fonun lehine ve üzerinde lehte ve pasif olarak hizmet vermek gerekir.
Bu anayasanın formalitesi herhangi bir gönüllü eylem gerektirmez, fakat en çok varlığı ya da uzamasına zıtlık hipotezinde bir değerlendirme kararı gerektirir.
Ailenin babasına yönelik apartman tesisleri ve ihaleleri
aile babasının varış yeri için ihale Kat mülkiyeti ve yapının, mülklere ayrılan ya da mülkiyete ait mülk birimlerinden geçirilen bitkilere ya da bölümlerine göre hak ve görevlerinin ne olduğunu anlamak anahtar taşıdır.
Sende var borular çukurların içinden geçen lağım suyu mu?
Bu gibi görünebilir görsel referans daha etkili Ne hakkında konuştuğumuzu ve hizmetçilerin bir apartman dairesinde aile babası için nasıl kullanılacağını anlamak.
Benzer bir bağlamda, bize söylemek yüksek mahkemekat mülkiyeti içindeki bir binada, ortak sistemlerin bazılarının (çeşitli termik santraller, otoklavlar veya kanalizasyon kaldırma tesislerinin arasında olduğunu düşünen), sadece şahsın sahip olduğu parçalara yerleştirildiği hipotezinde prezervatif - reklam olarak açık olabilirler örnek Bitkilerin zorunlu periyodik muayeneleri ile ilgili olarak, veya bir tesisin bakım ve onarımı için erişim gerektiğinde, ancak, bir odaya ait olduğu gibi, bir bahçede veya kapalı alanda, bu hak, görünüşte karakterlerin kullanımına açık, bir hizmet olarak kabul edilir. bir ailenin babasının anayasası ile anayasa, sanata uygun. 1062 morina civ...
Tek şart: kat mülkiyeti ortaya çıktığında (binada bulunan ilk emlak biriminin kesirli satışı ile) binanın tek sahibi (üretici ya da asıl mülk sahibi) tarafından ortaya konan ya da bırakılan durum budur. bu anlamda Cass. 16 Kasım 2012 20218).
Kısacası, kişi bu durumu tanımamak istemiyorsa, diğer kat mülkiyeti, hizmet hakkının doğrulamasını elde etmek için mahkemede hareket edebilir.
Hakimliğin tanınması için yapılan eylemin yalnızca bir doğrulama eylemi olduğunu hatırlamakta fayda var, çünkü hakim herhangi bir hak teşkil etmiyor, ancak varlığını sadece kabul ediyor.
Bu bağlamda, bu nedenle, sanat esasına göre aynı meclis olabilir. 1136, dördüncü paragraf, c.c. Bu sonucu elde etmek için anlaşmazlığı çözmek için.
Gerçek haklar (ve dolayısıyla hizmetçilik) ile ilgili ihtilaflar, arabuluculuk yapmak için zorunlu bir girişimden önce gelmeli, bu nedenle davaya başlamadan önce meclisin bu prosedürün aktifleştirilmesine karar vermek için çağrılması gerekir ( Bkz. Madde 71-Medeni Kanun hükümleri ve 5/2010 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname).