Evinizi satmayı düşünüyorsanız, en büyük önceliğiniz muhtemelen bunun için mümkün olan en iyi fiyatı almaktır. Zaten doğru yoldasın. Bir ev satmak için en iyi zaman, alıcıların daha aktif olma eğiliminde olduğu ilkbahar ve yaz aylarıdır. Ancak, fark yaratan sadece yılın zamanı değildir.
Bir ev satmak ve istediğiniz fiyatı almak zaman, hazırlık ve hatta belki birkaç basit yükseltme gerektirebilir. En iyi alıcıları listenize çekebilmeniz için evinizi satışa hazırlamak için yapabileceğiniz en iyi şeylerden bazılarını ele alalım.
Kişiliksizleştirin ve Dağınıklıktan Kurtulun
Ön bahçenize satılık tabelası düşmeden önce evinizi “bırakmaya” istekli olmalısınız. Hâlâ birkaç hafta/ay orada yaşıyor olsanız da, alıcıları hızlı bir şekilde çekmek istiyorsanız, alana bakan kişinin birinin mahremiyetini ihlal ediyormuş gibi hissetmemesi önemlidir.
Aile resimleri, ödüller veya evi size bağlayabilecek kişisel eşyalar gibi şeyleri kaldırın. Alıcılar “içinde yaşanmış” görünen mülkleri takdir eder, ancak kendilerini de orada yaşarken görebilmek isterler.
İşleri daha çekici hale getirmenin bir başka yolu da, mümkün olduğu kadar dağınıklığı ortadan kaldırmaktır. Yine, yaşanılan bir alan harikadır, ancak dağınıklık ilgili tarafların bunalmış ve dikkatlerinin dağılmış hissetmesine neden olabilir.
Şimdi bir depolama birimi kiralamak için iyi bir zaman olabilir. Paketleme sürecine bir adım önde başlarken kişisel eşyalarınızı saklamanızı ve dağınıklığı ortadan kaldırmanızı kolaylaştıracak!
Amazon Basics Kapaklı ve Kulplu Orta Boy Hareketli Kutular
Dağınıklığı giderin ve her şeyi kolayca organize edin.
Önemli Onarımlar Yapın
Evinizin satılabilir olması için kusursuz olması gerekmez. Ancak küçük onarımlar ve güncellemeler yapmak değerini artırabilir ve potansiyel alıcılar için daha çekici hale getirebilir.
Nereden başlayacağınızdan emin değilseniz, Progressive, bir evi satmadan önce yapılması gereken en önemli ev onarımlarının şunları içermesini önerir:
- Yeni bir kat boya ekleme
- Banyo ve mutfak derzlerinin güncellenmesi
- Evinizin dışını temizleyerek kaldırım çekiciliğini artırın
- Döşemenizi güncelleme
- Su lekelerinden kurtulmak (ve herhangi bir hasarı onarmak)
- mutfağınızı güncellemek
Ev onarımlarıyla bankayı yıkmanıza gerek yok, ancak işleri daha iyi hale getirmeye yönelik her yatırımın evinizin değerini nasıl artıracağını düşünün. Hangi projelerin en önemli olduğuna karar verin ve mülkünüzü piyasaya sürmeden önce bunları ele alın.
Bates Rulo Seti
Bu kendin yap kitiyle iç boyamaya başlayın.
Bir Emlakçıyla Konuşun
Eviniz temiz ve satışa hazır olana kadar bir emlakçıyı dahil etmeye hazır olmadığınızı düşünebilirsiniz.
Ancak bir emlakçı, alıcıların ne aradığına dair ipuçları vererek bu süreci sizin için gerçekten kolaylaştırabilir. İyi bir temsilci, evinizin en iyi özelliklerini vurgulayacak ve hayatınızı çok daha az stresli hale getirecek bir satış planı oluşturmak için sizinle birlikte çalışacaktır.
Profesyonel Bir Fotoğrafçı İşe Alın
Günümüzde, hemen hemen herkes akıllı telefonlarından düzgün görünen fotoğraflar çekebiliyor. Ancak konu evinizin fotoğraflarını çekmeye geldiğinde profesyonel bir fotoğrafçı ile çalışmak yine de buna değer.
Birisi yeni bir ev aradığında, aramaya genellikle çevrimiçi başlar. Çoğu insan, bir mülkün en iyi özelliklerini vurgulayan profesyonel görünümlü fotoğraflara daha fazla ilgi duyacaktır.
Öyle ki, profesyonel mülklere sahip evler, olmayanlara göre daha hızlı satma eğilimindedir. Görsel açıdan çekici alıcıların bir tur planlama olasılığı daha yüksektir.
NICETOWN Doğal Keten Perdeler
Doğal ışık, profesyonel fotoğraflar için harikalar yaratabilir!
Sahneyi kurmak
Eviniz size zaten “ev gibi geliyor” olabilir, ancak potansiyel bir alıcıya nasıl göründüğünü bir düşünün. Yeni gözlerle baksaydın, ne düşünürdün?
Çoğu zaman, evinizi fotoğraflardan ve gösterilerden önce hazırlamaya değer. Realtor.com’a göre aşamalı evler, aşamalı olmayan evlere göre %88 daha hızlı ve %20 daha fazla satıyor.
Uzaklara gidebilir ve profesyonel bir tasarımcıyla çalışabilirsiniz, ancak bunun için bütçeniz yoksa, sahneleme için çok fazla harcama konusunda endişelenmeyin. HGTV’deki en son trendlerden bazılarına göz atın veya ev tasarımında nelerin sıcak olduğunu görmek için Pinterest’e göz atın. Birkaç mobilya parçasını hareket ettirmenin, bazı vurgular eklemenin ve her odaya net bir amaç vermenin, sahneleme çabalarınızda uzun bir yol kat edeceğini görebilirsiniz.
Loloi II Skye Collection SKY-01 GRİ / KAYISI, Geleneksel 5′-0 x 7′-6 Alan Halısı
Herhangi bir odayı büyük, güzel bir alan kilimiyle birbirine bağlayın.
Evinizi emlak piyasasına hazırlamak stresli olmak zorunda değil. Biraz fazladan hazırlık çalışması yapmak için zaman ayırmak, sevdiğiniz eve “güle güle” demeyi kolaylaştırabilir ve listeye koymadan önce ona hak ettiği ilgiyi gösterebilir.
Biraz planlama ve profesyonellerden yardım alma istekliliği ile evinizi kendi şartlarınıza göre hazırlayabilir, alıcıları hızla çekebilir ve evinizi istediğiniz ilan fiyatından satabilirsiniz.