Emlakta temyiz başvurusu genellikle çoğu zaman oldukça basit bir tartışmadır. Ancak, gerçekten olmamalı. Elbette, temyiz başvurusunun normal unsurlarını şöyle düşünüyoruz:
Ön bahçe:
Bazı peyzaj kesin bir artı. Kesinlikle çimler sık sık kesilmeli ve kısa tutulmalıdır. Bitkiler kesilmeli ve malçlanmalı, ağaçlar döllenmiş ve iyi durumda olmalıdır.
Ev Dış:
Bu dış kaplamaya göre değişir. Tahta için temiz mi, çentiklenmemiş veya dökülmemiş, boya lekesi iyi durumda mı? Tuğla genellikle kolaydır, ancak rengi çıkarmak ve en iyi şekilde görünmesini sağlamak için gerekirse basınçla yıkanmalıdır. Siding, özellikle değiştirilemeyen kırık parçalar varsa, zor olabilir. Ev sahibinin onarım malzemeleri bulmasına veya düşük hasarın önüne bir çalı yerleştirmesine yardımcı olmak için elinizden geleni yapın. Muayene ya da ilk ziyarette geçme olayı göstereceğinden, zarar görmeye çalışmıyorsunuz.
Ancak, arabadan bile çıkmazlarsa, bu bir sorun.
özel yol:
Arabaları engellememekten bahsetmemize bile gerek var mı? Çatlakları onarın, araba yolunu yıkayın, özellikle de yağ lekeleri varsa. Uygun malzemelere sahip olanları çıkarın.
pencereler:
Yine, bariz pencerelerin tamir edilmesi, hatta sadece çatlaklar olması açıktır. Bununla birlikte, içini ve dışını iyice yıkamak ve temizlemek de bir zorunluluktur. Döşeme boyayın. Bu, dış görünüşün kaldırımdan görünüşünü, en iyi kaldırım temyizini, ancak orada durursanız bağlar.
Temyiz Başvurusu Sokakta Başlıyor
Diğer insanların alışkanlıklarını kontrol edemediğiniz ve evlerine ve bahçelerine nasıl bakacaklarını kesinlikle söyleyemediğiniz anlaşılıyor. Bununla birlikte, özellikle yüksek fiyat aralıklarındaki evler için, listenizin solundaki ve sağındaki en az iki veya üç eve ücretsiz çim ve diğer hizmetler sunmak isteyebilirsiniz.
Çim yüksekliğini önemsemiyorlarsa, gelecek ay bahçelerini bedavaya kesmeyi teklif edin. Müşteriniz için büyük kar payı ödeyebilecek ucuz bir masraf. Aynısı, yukarıda dokunduğumuz temizlik veya yıkama görevlerinden herhangi biri için de geçerlidir. İnsanlar bir freebie'yi sever, bu yüzden muhtemelen fazla dirençle karşılaşmayacaksınız. Elbette, sorumluluk almak istemediğiniz için lisanslı ve bağlı kişileri işe alın.
Birine saldırmakla ilgileniyorsanız, bu her zaman bir olasılıktır. Ancak, özellikle hakaret etmeyecek şekilde koyarsanız, önemli bir sorun olmamalıdır. Belki de şöyle bir şey olabilir: "Komşunuzun evini satılık olarak listeledik ve yakındaki komşulara caddenin genel görünümünü iyileştirmek için bazı hizmetler sunuyoruz." Ayrıca, bunu yapmanın genellikle daha sonra satmayı seçmeleri durumunda evlerine değer vermek için kullanılacak daha yüksek bir satış fiyatı ile sonuçlandığını söylemek de iyi geçiyor.
Yolda İyi Olanları Göster
Bu, en iyi listeleme temsilcilerinin bildiği bir şeydir, fakat tekrarlama ve biraz detaylandırma içerir. Göz alıcı mülkleri veya evinizi alıp eve girmeden önce kapatabilecek diğer olumsuz şeyleri önlemek için eve girmeden önce daima bölgeyi dikkatli bir şekilde hazırlayın ve eve yaklaşmak için en iyi rotayı belirleyin.
Ancak, sadece çirkin şeyler kaçının. İyi eşyalara da bak. Genel bir rota izlemeniz gerekse bile, bu mahallede yaşamanın faydaları hakkında bir fikir vermeye çalıştığınızı gösterecek şekilde koyun. Soruları teşvik edin ve onlara mini bir tur verin. Sadece çirkin kaçınmak ve iyi şeyler işaret değil. Siz de beklenti oluşturuyorsunuz.
Eski "konum, konum, konum" deyişi hala doğru çünkü buralarda. Sadece bir ev satmıyorsun, bir mahalle satıyorsun. Bir ev satın almak bir yaşam tarzı kararıdır ve temyiz çekiciliği sadece sokaktaki bir evin görünüşünden ibaret değildir. Bir aile düşünüyor:
- Çalışma mesafesi ve rotası.
- Alışveriş ve eğlenceye uzaklığı ve kalitesi.
- Kesinlikle yakındaki komşular ve sokaktaki evlerin görünüşü.
Bu bir konum paketi. Tabii ki, evi sevmek zorunda kalacaklar, ama oraya gitmeden önce mahalle ile kapatılırlarsa, başın derde girer. Kibar olabilirler ve evden geçen zamanları boşa harcarlar, ama bu sadece ilerlemelerini ve daha iyisini bulabilmelerini sağlar.