- Louisiana'nın Güvenlik Mevduatı Kanunu 7 Temelleri
- Louisiana'da bir güvenlik depozito limiti var mı?
- Louisiana'da güvenlik teminatını nasıl saklamalısın?
- Louisiana'daki güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli midir?
- Bir kiracının Louisiana'daki güvenlik depozitosunu saklamanın bazı nedenleri nelerdir?
- Louisiana'da bir gözden geçirme incelemesi gerekli midir?
- Louisiana’daki kiracının güvenlik depozitosu ne zaman iade edilmeli?
- Mülkünüzü satarsanız depozitoya ne olur?
- Louisiana'nın güvenlik teminatı yasası nedir?
Louisiana'nın ev sahibi kiracı yasası, özellikle güvenlik mevduatlarına ayrılan bir bölüm içermektedir. “Kiracı Para Yatırma Yasası” olarak bilinir. Bu Yasa hem ev sahiplerine hem de kiracılara haklarını anlamalarında yardımcı olur. Louisiana'nın güvenlik yasası kanununun yedi temeli.
Louisiana'nın Güvenlik Mevduatı Kanunu 7 Temelleri
İlk ayın kirasına ilaveten bir güvenlik depozitosu almak kiracının kira ödememesi veya başka bir şekilde kira sözleşmesini ihlal etmesi durumunda bir mal sahibinin mali olarak korunmasına yardımcı olabilir. İşte her Louisiana ev sahibinin ve kiracının kendilerini eğitmesi gereken yedi kural.
- Teminat Limiti: Limit yok
- Depozitoyu Saklama: Belirli Kural Yok
- Alındıktan Sonra Yazılı Bildirim: Gerekli değil
- Güvenlik Depozitosu Tutulması: Ödenmemiş Kira, Hasar, Faturalar, Diğer İhlaller
- Walk-Through Muayene: Gerekli değil
- Para İadesi: Taşınmadan Bir Ay Sonra
- Satış Mülkiyet: Mevduatın Yeni Sahibine Aktarılması Gerekiyor
Louisiana'da bir güvenlik depozito limiti var mı?
Hayır. Louisiana'da bir ev sahibinin bir kiracı güvenlik depozitosu olarak tahsil edebileceği azami miktar olarak belirlenmiş bir sınır yoktur. Limit olmamasına rağmen, çoğu ev sahibi bir ay ile iki ay arasında kira bedeli alacak. Örneğin, eğer kira ayda 1000 dolarsa, 1000 ile 2000 dolar arasında bir kerelik güvenlik teminatı talep etmek tipik olacaktır.
Güvenlik depozitosunun sizi kiracı hatalı kullanımından korumak için yeterli olmasına rağmen, olası kiracıların sizden kiralamak istemediği kadar yüksek olmasını istemezsiniz. Ek olarak, her zaman yerel şehrinizi veya şehrinizi kontrol etmelisiniz, çünkü geçerli olabilecek farklı yasaları olabilir.
Louisiana'da güvenlik teminatını nasıl saklamalısın?
Louisiana eyaletinde bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosunu nasıl kaydetmesi gerektiğine dair özel bir kural yoktur. Depozito ayrı bir banka hesabına yatırılmak zorunda değildir ve depozito faiz kazanmak zorunda değildir.
Louisiana'daki güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli midir?
Hayır. Louisiana'da, ev sahipleri kiracının güvenlik depozitosu aldıktan sonra kiracıya yazılı bildirimde bulunmak zorunda değildir.
Bir kiracının Louisiana'daki güvenlik depozitosunu saklamanın bazı nedenleri nelerdir?
Louisiana eyaletinde, toprak ağaları, aşağıdaki nedenlerle kiracının teminat deposundan indirim yapabilir:
- Ödenmemiş Kira
- Normal Aşınma Aşırı Aşırı Hasar ve Yırtılma
- Kiracının - Ödenmemiş Hizmet Faturası Gibi Herhangi Bir Varsayılanının Giderilmesi İçin
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
Louisiana'da bir gözden geçirme incelemesi gerekli midir?
Hayır. Bir kiracı bir birimden taşındığında, onlarla taşınma denetimi yapmak için bir ev sahibine gerek yoktur.
Louisiana’daki kiracının güvenlik depozitosu ne zaman iade edilmeli?
Ne zaman:
Louisiana’da kiracı, kiracının güvenlik depozitonunu iade etmek için bir kiracının taşınmasından bir ay sonra kaldı.
Nasıl:
Kiracı, ev sahibine taşındıktan sonra ulaşabileceği bir yönlendirme adresi sağlamalıdır. Mal sahibi, bu adresdeki kiracıya güvenlik depozitosu veya izin verilen herhangi bir kesinti yapılmamasından sorumludur.
Madde bildirimi:
Güvenlik depozitosundan herhangi bir kesinti yapılmışsa, ev sahibi, belirtilen yönlendirme adresindeki kiracıya yazılı bir ayrıntılı liste göndermekten sorumludur. Bu liste depozitodan hangi indirimlerin alındığını ve kesilen tutarı belirtmelidir.
Yanlış Stopaj:
Bir mal sahibi, bir kiracının güvenlik depozitosunu belirtilen sürede veya yanlış bir şekilde güvenlik depozitosunun bir kısmını kesmesi durumunda iade edemezse, 200 ABD Doları veya fiili zararı (hangisi daha büyükse, ayrıca makul bir avukatlık ücreti ve mahkeme masrafları) ödeyebilir.
İstisnalar:
Kiracının mülkü terk etmesi durumunda, mal sahibinin bir kiracının teminatını iade etme yükümlülüğü yoktur.
Mülkünüzü satarsanız depozitoya ne olur?
Mülkünüzü satarsanız veya mülk aksi takdirde el değiştirirse, tüm kiracıların depozitolarını yeni mal sahibine devretmenizden siz sorumlusunuz. Bu devir tamamlandıktan sonra, güvenlik mevduatı için başka bir sorumluluğunuz yoktur. Yeni mülk kiracıların depozitolarını iade etmekten sorumlu olacak.
Louisiana'nın güvenlik teminatı yasası nedir?
Louisiana’daki güvenlik teminatı yasasının asıl metnini görüntülemek istiyorsanız, lütfen §§ 9: 3251 - 9: 3253 ekli Louisiana Revize Edilmiş Tüzüklere bakın.