Asamble, kat mülkiyeti ücretlerinin ödenmesinde kalıcı borç durumlarına yaptırmak için bir ya da daha fazla kat mülkiyeti toplantıya düzenlememeyi kastetmez.
Toplantıya katılım
Tizio, komşum kat mülkiyeti ödemiyor! Onu cezalandırmak ve ödemesini istemek, yöneticinin yasal işlem yapmasını istemesinin yanı sıra, Meclis Tizio'nun toplantılara davet edilmemesi gerektiğine karar verdik borçlarını ödemediği sürece. İyi miydik?Ne yapacağına ve ne kadar harcayacağına ve sonra para ödemeyeceğine karar vermesi doğru değil!
Böyle kararlar vermeye gerek yok: montaj her zaman bütün katılımcıları kat mülkiyeti içinde oluşturmalısınız.adlı katılmak için, kanuna göre) ve herhangi bir kat mülkiyeti olmadan yapılan müzakere geçersiz sayılabilir (sanatı. 1136 c.c.).
Bu durumda, meclis kararı null sayılır ve tüm geçersiz kararlar daha sonra yerine getirilirse.
Bu ifadenin nedeni Yargıtay Birleşmiş Milletler'in kararı ile haklı çıkarıldı. İçinde okur cümle 4806/05 o temel unsurlar olmadan, imkansız veya yasadışı bir nesneyle (kamu düzeni, ahlak ve iyi ahlakın aksine) kararlar, bireysel hakları etkileyen meclisin yetkisi dahilinde olmayan bir nesneyle, geçersiz ve geçersiz sayılır. Ortak hizmetlerde veya mülkiyete ait mülklerin hepsinde veya mülkle ilgili olarak geçersiz sayıldığında.
İyi miydik?Ne yapacağına ve ne kadar harcayacağına ve sonra para ödemeyeceğine karar vermesi doğru değil!
Kategorisi içinde kanun veya kat mülkiyeti düzenlemelerine aykırı kararlarMahkeme bunu doğruladı Toplantının olağan anayasası ile ilgili kusurlara ilişkin kararların, yasaların ya da kat mülkiyeti yönetmeliklerinin öngördüğünden daha düşük çoğunluğu ile kabul edilenlerin, toplantı prosedürüne ilişkin yasal, geleneksel, düzenleyici hükümleri ihlal eden resmi kusurlardan etkilenenlerin geçersiz olması o Toplantıdaki bilgi, toplantı prosedüründeki usulsüzlüklerden genel olarak etkilenenler, nesneye ilişkin nitelikli çoğunluklar gerektiren bilgiler.
Bu bağlamda, bu nedenle, prezervatifi gelecekteki toplantılardan dışlama kararı geçersiz Kanun gereği (Medeni Kanun'un 1136 maddesi, Medeni Kanunun 67. maddesi), bütün kat mülkiyette toplantıya katılma hakkı vardır ve bu düzenlemeler zorunlu olarak kabul edilir (madde 1138 ve madde c.c.'de belirtilen madde).
Bu nedenle olabilir zaman sınırı olmadan meydan ve kasıtlı olarak katkıda bulunanlardan biri de dahil olmak üzere herhangi bir kat mülkiyeti üzerinden (bkz. Cass. n. 6714/10).
Cümle 4806/05’in yürürlüğe girmesinden önce kat mülkiyeti reformu ancak durum aynı çünkü yasa 220/2012, bu vesileyle Birleşmiş Milletler tarafından neyin teyit edildiğini ve her durumda ifade edilen ilkenin geçerliliğini etkilemediğini açıkça kabul etmiştir.
İhmal edilen toplantı ve sonuçları
Kat mülkiyeti dışlama kararı sadece bir şey değil, sonraki tüm kararlar geçersiz sayılmalıdır toplantı prosedürüyle ilgili kurallara aykırı olarak kabul edilirler.
Daha kesin olmak gerekirse, doğrudur, açıklandığı gibi, ilkinden sonraki kararların hukuka aykırı bir kararın sonucu olarak kabul edilmesi gerektiği, dolayısıyla, ilk gibi geçersiz sayılması.
Her durumda sağduyu için soyut olarak kabul edilmesi gereken müzakerelerin, söz konusu şartlarda ve belirtilen şartlarda iptal edilmeleri her zaman iyidir.sanatı. 1137 c.c. (ör. iletişiminden sonraki 30 gün içinde bulunmayanlar için).
Erkek arkadaş için tek olası ceza, ödenecek bir cümle ile yasal işlem ek olarak, son sanat paragrafı tarafından sağlanandır. 63 mevcut att. cc hangi okur: Bir sömestr süren katkı paylarının ödenmesinde temerrüde düşülmemesi durumunda, yönetici, kat mülkiyeti düzenlemesi yetkilendirmeyi içeriyorsa, kat mülkiyeti zevkini ayırmaya duyarlı olan ortak hizmetlerin kullanımını askıya alabilir..
İtiraz ile sözde eylem emir.