Sana bir daire mi verdiler? Yoksa mülkünüzü çocuğunuza transfer etmek için ne tür bir işlem seçeceğinizi düşünüyorsunuz - gayrimenkul mi yoksa miras mı? Her durumda, bir apartman dairesi aktarma yönteminin tüm ayrıntılarını öğrenmek gereksiz değildir.
Gayrimenkulün hediyesi mi?
Çoğu Ruslar bunu düşünüyorBir hediye için gayrimenkul bir şekilde miras yoluyla almaktan daha basittir. Kısmen, haklılar. Buradaki sözleşme için sadece başlık belgelerine ihtiyacınız var. Diğer sertifikaları almak için zaman kaybetmek gerekli değildir, sitenin kadastro numarası gerekli değildir. Ama hala emlak bağışında vergi var. Metrekare sunulan kişi, ev veya apartman maliyetinden yüzde 13 oranında devlete ödeme yapmalıdır. Sadece eski sahibinin yakın akrabalarının hediye alması durumunda hariç tutulur. Örneğin, çocuklar veya ebeveynler.
Gerekli Belgeler
Gayrimenkul bağışlamak için dikkataynı referanslar ve belgeler satın alma ve satışla ilgili olarak gereklidir. Sadece sahip olma hakkına sahip olmak, sadece bir hediye sözü verebilirsiniz. İster bir daire, bir ev, isterse bir arsa olsun, her tür gayrimenkul için belgeler gereklidir.
Gayrimenkul armağan sözleşmesi imzalandıktan sonra, zorunlu devlet kaydına tabidir. Bunu alabilmek için aşağıdaki dokümanlara ihtiyacınız olacak:
Sözleşme, gerekli belgeleri teslim ettikten sonra bir ay içinde resmi olarak kaydedilecektir.
Vermek söz
Gayrimenkulün bağışlanması, önce düzenleyemezsinizbelgelenmiş. Bağış vaadinin sözünü ettiği şey budur. Böyle bir durumda, bir evrak bağış sözleşmesine eşit bir söz verilebilir, eğer belgelenirse ve mülkiyeti bir kişiden diğerine aktarma niyeti açıkça ifade edilir.
Sözün yazılı olarak yapıldığını ve devlet kayıtlarını gerçekleştirdiğini vurgulamak önemlidir.
Bağış vaadindeBu yapılır, ama bağışçı aniden ölür, mirasçıları bu özelliği talep edemez. Tabii ki, hediyede başka şartlar belirtilmemişse. Fakat bağışçı ölürse, mirasçıları vasiyetini yerine getirirler, yani vaat edilen gayrimenkul meydanlarını bağışlamaları gerekir.
Bir hediyeyi iptal etmek mümkün mü?
Gayrimenkul bağışları yapabileceğiniziiptal etmek Ama sadece mahkeme aracılığıyla eski sahibinin takımında, yani, bağışçı. Bu, bağış sözleşmesi kapsamında satışı gerçekten gizlerse mümkündür. Ardından, metrekare için gerçekte para ödeyen bağışçı, hem maliyeyi hem de mülkünü kaybetme riskiyle karşı karşıya. Her şeyden önce, gayrimenkul bağışları nedensiz bir işlemdir ve parayı vermenin neredeyse imkansız olduğunu kanıtlamak için.