Gayrimenkullerin alım satım işlemlerinin yanı sıra değiştirilmesi işlemleri de tapu dairesinde yapılıyor. Peki, tapu trampa nedir? Tapu trampa nasıl yapılır?
Gayrimenkullerin alım satım işlemlerinin yanı sıra değiştirilmesi işlemleri de tapu dairesinde yapılıyor. Bir malın başka bir malla değiştirilmesi işlemine trampa deniliyor.
Trampa edilecek mallar taşınır veya taşınmaz mal olabiliyor. Ayrıca trampa edilecek taşınmaz malların değerlerinin birbirine eşit olması gibi bir kural da bulunmuyor.
Eğer taşınmaz malların değerleri arasında eşitlik yoksa, aradaki fark para olarak ödenerek denklik sağlanabiliyor. Tapu sicil müdürlüğünün trampada değerleri eşitlemek konusunda bir müdahale yetkisi bulunmuyor.
Değer eşitliği için ödenecek bir bedel işlem sırasında peşin ödenmeyerek, ileride ödenecekse bunun için kanuni ipotek tesis edilebiliyor.
Tapu trampa işlemleri için müracaat sırasında bazı belgelerin de temin edilmesi gerekiyor. Peki, tapu trampa nedir?
Tapu trampa için gereken belgeler
1. Trampası yapılacak taşınmaz mallara ait tapu senetleri.
2. Trampa yapılacak maliklerin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Trampa yapanların ikişer adet vesikalık fotoğrafı.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi kanuni temsilci (vekil, vasi, kayyum) ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5. Sözkonusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini
gösteren belge.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com