Tapu harcı indirimi ne zaman sona erecek?
KDV ve tapu harcı indirimlerinin süresi 31 Mart 2019 tarihinde dolmuştu. Ancak daha sonra bu indirim uzatılmıştı. KDV ve tapu harcında indirim uygulaması ne zaman sona erecek?
Tapu harcı, konut, iş yeri, arsa gibi gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilirken tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü olarak hesaplanan harç. Alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenen tapu harcının bedeli, her iki taraftan eşit olarak satış bedelinin yüzde 2'si oranında tahsil edilir. Sektörü hareketlendirmek amacıyla uygulanan vergi indirimlerinin süresi 31 Mart 2019'da dolmuştu. Ancak, KDV ve tapu harcı indiriminin süresi Cumhurbaşkanı Kararı ile 31 Aralık 2019 tarihine uzatıldı.
Tapu harcı neye göre hesaplanıyor?
492 Sayılı Harçlar Kanunu'na göre tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor. Tapu harçları beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Örnek tapu harcı hesaplaması, binde 20 üzerinden yapılırken; 500 bin TL değerindeki bir konutun 10 bin TL'si alıcı, 10 bin TL'si satıcı olmak üzere 20 bin TL; 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 8 bin TL'si alıcı ve 8 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 16 bin TL ödenmesi gerekiyor. Bu hesap binde 15 üzerinden yani yüzde 1,5 olarak yapıldığında, 500 bin TL değerindeki bir konutun 7 bin 500 TL'si alıcı, 7 bin 500 TL'si satıcı olmak üzere 15 bin TL tapu harcı ödemesi gerekir. Aynı şekilde, 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 6 bin TL'si alıcı ve 6 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 12 bin TL ödenmesi gerekiyor.