12 daireli bir apartmanda üç sakin bulunmaktadır ve asansörün düzenli bakımı ve kullanılabilirliği için bir yönetim kurulmasına ihtiyaç olduğu söylenmektedir. Yönetim kurmak için gereken koşullar nelerdir ve nasıl gerçekleştirilir? Bu hususta bilgi sahibi olan kişilerin yardımına ihtiyacımız var. Şimdiden teşekkür ederiz.
Kesinlikle, apartmanınızda yönetim oluşturmak için genellikle Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) tarafından belirlenen bazı adımları takip etmeniz gerekmektedir. İşte yönetim oluşturmanın genel adımları:
Toplantı Düzenleme: Tüm daire sahiplerini bir araya getirmek için bir toplantı organize edin. Bu toplantıda, apartmanın yönetimi ve gerekli işlemler hakkında görüş alışverişinde bulunacaksınız.
Yönetim Planı Hazırlama: Toplantıda, apartmanın ihtiyaçlarına uygun bir yönetim planı oluşturun. Bu plan, asansör bakımı, temizlik, güvenlik gibi konuları kapsamalıdır.
Yönetici Seçimi: Toplantıda, apartmanın yönetimini üstlenecek bir yönetici veya yönetim kurulu seçin. Bu kişiler, apartmanın günlük işlerinden ve bakımından sorumlu olacaktır.
Karar Defteri Oluşturma: Yönetim kurulu belirlendikten sonra, alınan kararları resmi olarak kaydetmek için bir karar defteri oluşturun ve daire sahiplerinin imzalamasını sağlayın.
Yönetim Kurulu Sicili Kaydı: Yönetim kurulu oluşturulduktan sonra, bu kurulu resmi olarak kaydederek yönetim kurulu sicilini oluşturun.
Yönetim Kurulu Sicilinin Düzenlenmesi: Yönetim kurulu sicilini ilgili makamlara (genellikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü) bildirerek resmi olarak kaydettirin.
Yukarıdaki adımları izleyerek, apartmanınızda resmi bir yönetim oluşturabilir ve asansör bakımı ve kullanımı gibi konuları düzenleyebilirsiniz. Ancak, bu süreçte yerine getirmeniz gereken yasal gereklilikler olabilir, bu nedenle bir avukat veya emlak uzmanından yardım almanız önemlidir.