WILMINGTON – Buz Ev hem bir ikon hem de bir tarih hazinesiydi. Aslen 1800’lerde buz depolamak ve dağıtmak için bir liman kenarı mekanı, 90’larda şehir merkezinin en sevilen barlarından biri ve Wilmington’da çekilecek en ünlü TV şovlarından biri için bir Hollywood seti haline geldi. 2000’li yılların başında yıkım planları ortaya çıktığında, onu kurtarmak için bir mücadele olması şaşırtıcı değildi.
Ancak koruma savaşı kaybedildi ve bina yerle bir edilse de, planlı lüks apartmanların inşası asla gerçekleşmedi. Yaklaşık yirmi yıl boyunca, bir zamanlar Buz Ev bunun yerine şehir merkezindeki birçok ücretli otoparktan biri olarak yaşadı.
Bu yakında değişebilir.
0.37 dönümlük arazi üzerinde zemin katta ticari alana sahip 60 metrelik bir apartman inşa etmek için şehre planlar sunuldu. Hipp Architecture and Development, Port City Daily tarafından elde edilen erken planlama belgelerine göre, 115 ve 117 South Water St.’de karma kullanımlı, altı katlı geliştirme için Wilmington Şehri Tarihi Koruma Komisyonu’ndan onay istiyor.
Şehir Pazarı’nın bitişiğinde yer almakta olup, geçen yıl katkıda bulunan tarihi statüsünden sıyrılarak, yeni ve daha yüksek bir bina olarak, muhtemelen apartman daireleri ile yeniden inşa edilmeye uygunluğunu ortaya koymaktadır.
İLİŞKİLİ: Eski Wilmington Şehir Pazarı, tarihi statüye katkıda bulunmaktan sıyrıldı. Sırada yıkım var mı?
Uzun zamandır Wilmington’lu olan mimar Clark Hipp, orijinal Buz Evi hayattayken şehirde olduğunu söyledi. O zamandan beri, onu şehir merkezinde bir “delik” olarak adlandırdı.
“Şehrin küçültmeye çalıştığı bir yüzey otoparkı olarak kullanılması utanç verici” dedi. “Bu, gerçekten A Sınıfı olacak bir konut yapısını şehir merkezinin güney tarafına getirmek için bir fırsat.”
Buz gibi soğuk bloklardan buz gibi soğuk biralara
Tarihçi ve eski New Hanover County kütüphanecisi Beverly Tetterton, soğutmadan önce New England’da buzun kesildiğini ve Wilmington’s Water caddesindeki eve nakledildiğini açıkladı. Şehir belgeleri, orijinal binanın – üç katlı bir duvar – 1845 gibi erken bir tarihte var olduğunu ve belki de bir Baptist bakan tarafından inşa edildiğini öne sürüyor.
Onlarca yıl boyunca buz, gemilerden buz evine taşındı. Bu binalar, dış duvar ile başka bir iç ahşap bariyer arasında talaş, pirinç şaft veya başka bir malzeme kullanılarak yalıtıldı. Ürünü teslim eden tekneler aynı tasarıma sahipti. Müşteriler buzu buz evinden alabilir veya rutin bir teslimat sipariş edebilir.
Tetterton, “Özellikle güneyde insanların yaşama biçimini tamamen değiştirdi” dedi. “Çünkü bir kez buzdolabınız vardı, bir kez buzunuz vardı – birinin ateşi varsa, onları buzla doldurabilirdiniz. Aynı zamanda salon gibi şeyleri de beraberinde getirdi.”
Yıllar boyunca orijinal bina değiştirildi ve buz endüstrisi değişti. 1800’lerin sonlarında bir deniz ürünleri pazarı haline geldi. 1990’lara gelindiğinde, nehir kıyısına paralel tek katlı bir bina ve Muters Alley boyunca iki katlı bir yapıdan oluşuyordu ve Ice House Pub taşınmıştı.
Blues müziğini tanıtmasıyla tanınan iç ve dış mekan canlı müzik mekanı, ikonik römorkör sahnesinde sahne alan çeşitli sanatçıları bir araya getirdi. Cemaat meselesiydi.
Tetterton, “Gerçekten harika bir toplanma yeriydi,” dedi.
Bar, ilk sezonda “Dawson’s Creek”te göründü. Yok edildikten sonra, genç şov, kuruluşun yandığı hakkında bir hikaye yazdı ve kameraları yeni çekim yeri olarak Dockside Restaurant’a kaydırdı.
Tetterton, onu kurtarmak için savaşan korumacılardan biriydi. Savannah, Charleston, Pensacola gibi birden fazla limanla temasa geçtiğini ve Buz Evi ile karşılaştırılabilir başka bir yapı belirleyemediğini söyledi.
“Yani onu yıktıklarında, ülkedeki en sıra dışı, değerli binalardan birini kaybettik” dedi.
StarNews’in o tarihte bildirdiğine göre, 2004 yılında binaya giren bir ön yükleyicinin sesi yaklaşık 50 protestocudan oluşan bir kalabalığı çekti. Bazıları yapıyı tehlike olarak nitelendirdi, bazıları ise mimari açıdan sağlam olduğunu söyledi. Müteahhitler daha fazla konut talebini dile getirirken, muhalifler şehrin gerçek ihtiyaçlarını sorguladı.
inşa etmek için birçok girişim
Deniz kıyısındaki mülk için ilk kez yeni bir kullanım düşünülmüyordu. Yüzyılın başından beri, birçok kez, hiç gün ışığına çıkmayan projeler için planlar yapıldı ve onaylandı.
Mimar Hipp, mülkün sel bölgesi ve toprak da dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle inşa edilmesinin zor olduğunu açıkladı.
Hipp, “Front Street’in batısındaki mülkler, genellikle nehir nedeniyle toprak koşulları çok kötü” dedi. “Temel işi çok pahalı.”
1990 ve 2000 yılları arasında, Tarihi Koruma Komisyonu tarafından binayı değiştirmek için çeşitli uygunluk belgeleri verildi. 1989’da balkonlu üç katlı tuğla duvarlı bir bina için planlar vardı. 2002 yılında, New Hanover County yapıyı kınadıktan sonra, beş katlı, karma kullanımlı bir bina için tasarımlar sunuldu. 2004 yılında kınamak planları ile yeni mülkiyete satıldı.
2005 yılında Myrtle Grove Enterprises LLC araziyi 2,1 milyon dolara satın aldı. StarNews’in bildirdiğine göre, yeni sahipler perakende ve konut birimlerinin bir karışımını teklif ettiler, ancak mülk için tüm eski planlar gibi, hiçbir hareket olmadı.
Hipp, şu anda boş arsanın olası alıcısının Port Properties olduğunu doğruladı. Site için planlarına üçüncü kattan itibaren 61 kiralık daire dahildir.
Zemin katta, büyük olasılıkla perakende satış ve bir yönetim ofisi, 2.240 metrekarelik planlı ticari alanı dolduracak. Birinci ve ikinci katlar da yaklaşık 13.361 fit karelik bir güvertede 49 arabaya yer açacak.
Bazı birimlerde büyüleyici Juliette balkonlar, tam boy pencerelerin yanında korkuluklar bulunur. Water Street boyunca olanlar tam, koyu bronz balkonlara sahip olacak ve üst birimler çatı teraslarına sahip olacak.
Akılda uyum
Tarihi Koruma Komisyonu, Haziran ayında projeye uygunluk belgesini değerlendirirken, esas olarak tasarımların çevreye uyumlu olup olmadığına bakacak. Jessica Baldwin, şehrin yakın zamanda atanan tarihi koruma planlayıcısı olarak konuşmayı yönetiyor. Bu, üyelerin önüne çıkardığı ilk yeni yapıdır.
Hipp, tasarımların yakındaki binaların ayrıntılarıyla eşleşen duvarcılık gibi mahallenin geri kalanına benzer stilleri içerdiğini söyledi. Fiber çimento levha siding, lap siding’i çoğaltmak içindir, dedi.
Altmış fit, ticari iş bölgesinin tarihi kaplamasında yer alan mülk üzerine inşa edilebilecek en uzun mesafedir, yani bu proje ödeneğinden tam olarak yararlanmaktadır. Hipp, tasarımların rezidansların üst katlarını ön cepheden geri aldığını söyledi.
Hipp, “Yani 60 fit yüksekliğinde bir bina yerine sadece yaklaşık 50 fit yüksekliğinde bir bina gibi hissedecek” dedi.
Her şey komisyonun istediği gibi giderse, projede inşaat bu yılın sonlarında veya 2023’ün başlarında başlayabilir. Hâlâ erken olsa da, Hipp, adının muhtemelen orijinal Buz Evi’ne bir selam vereceğini söyledi.
PCD’den daha fazlasını okumak ister misiniz? Abone olmak nÖw ve ardından bültenimize kaydolun, Wilmington Telve her sabah gelen kutunuza gönderilen manşetleri alın.