İlk kez ev satın almak, birçok dersle gelen yepyeni bir deneyimdir. Satın aldığınız ilk evi satmak da bir öğrenme deneyimi olacak. Ev alma ve satma sürecinin herhangi bir aşaması stresli olabilir. İlk evinizi satmaya hazırlanıyorsanız, süreç boyunca sorunsuz bir süreç sağlamak için mümkün olduğunca hazırlıklı olmak istersiniz. Ev iyileştirmeleriyle ilgilenmekten ne anlama geldiğini bilmeye kadar MLS’deki listetam rehberiniz için okumaya devam edin.
Ev İyileştirmelerine Dikkat Edin
Evinizi satmadan önce, mükemmel durumda olduğundan emin olmak istersiniz. Evinizdeki iyileştirmeler, fiyatı büyük ölçüde etkileyebilir ve evinizin satışında koşullu bir faktör haline gelebilir. Evinizi satarken gecikmeleri önlemek için küçük (veya büyük) projeleri yoldan çıkarmak en iyisidir.
Bir emlakçı tuttuktan sonra, muhtemelen yapabileceğiniz iyileştirmeler hakkında önerilerde bulunacaklardır. Veya bir ev incelemesi yapabilirsiniz. Bunlar genellikle potansiyel alıcı tarafından satış sürecinde yapılır, ancak evinizle ilgili herhangi bir sorunu çözmede proaktif olabilmeniz için bir ön inceleme yapmak iyi bir fikirdir. Bu iyileştirmeleri kendi başınıza halletmeyi veya bütçeniz dahilindeyse bir tamirci kiralamayı seçebilirsiniz.
Güvenilir Bir Emlak Acentesi İşe Alın
Güvenilir bir emlakçı, bir ilk kez ev satıcısı. Bu süreçte yepyeni olduğunuz için, her şeyi yalnızca doğru değil, aynı zamanda stratejik olarak da yaptığınızdan emin olmak istersiniz. Sizin için doğru emlakçıyı bulmak için kapsamlı araştırma yapın ve alışveriş yapın. En iyi ajanı bulmak için en az 3 ajanı araştırmak ve görüşme yapmak iyi bir fikirdir. Bir emlak uzmanı, evinizi satarken size yardımcı olacaktır.
Stratejik Pazarlama Uygulayın
Evinizi stratejik olarak pazarlamak, en iyi fiyatı almanıza ve zamanında satmanıza yardımcı olmak için önemlidir. Potansiyel alıcılara mülkünüz hakkında sağlam bir fikir vermek için evinizin kaliteli fotoğraflarını çekmek isteyeceksiniz. Bu görüntüleri sizin için çekmesi için profesyonel bir fotoğrafçı kiralamak iyi bir fikirdir. Emlak danışmanınız muhtemelen iyi bir insanı tavsiye edebilir. Bu fotoğraflar MLS’deki ev listenize eşlik edecek, bu yüzden bunların bir açıklama yapması gerekiyor.
MLS’de emlakçınız tarafından halledilen ev listeniz olduğunda, listeniz tüm emlakçıların eriştiği bir veritabanında ve Zillow ve Redfin gibi en iyi ev web sitelerinde mevcuttur. Çoğu ev alıcısı aramalarına çevrimiçi olarak başlar, bu nedenle daha fazla potansiyel alıcıya ulaşmak için MLS’de bir liste zorunludur.
Evinizi pazarlamanın bir başka stratejik parçası, onu doğru şekilde fiyatlandırmaktır. Emlak danışmanınız, bölgedeki diğer benzer evlerin yakın zamanda ne için satıldığını değerlendirmek için karşılaştırmalı bir piyasa analizi yapın. Bu, doğru alıcıları getirmek için en iyi fiyatı bulmanızı sağlar. Evinizi stratejik olarak, çok yüksek veya çok düşük olarak fiyatlandırmazsanız, bu, kaydınıza olumsuz yansıyacaktır.
Evi Doğru Şekilde Sahneleyin
Evinizi sahnelemek, alıcınız için son derece önemlidir. Potansiyel alıcılar evleri incelediklerinde, kendilerini orada yaşarken hayal ederler. Eviniz düzenli, tarafsız ve resimler gibi kişisel eşyalardan arındırılmış olmalıdır. Ayrıca evinizde dağınıklığı önlemek istersiniz. Mobilya, çok fazla alana sahip eve rahatça sığmalıdır. Çok dağınık veya gerçekte olduğundan daha küçük görünen bir ev, potansiyel alıcılar için bir dönüş olabilir.
Ev Gösterileriyle Esnek Kalın
Ne zaman ev satmak, ev gösterileri konusunda esnek kalmanız gerekecek. Gösterilere uyum sağlamak bazen elverişsiz olabilir, ancak esnek kalmak inanılmaz derecede önemlidir. Evinizde ilgilenen insanlar varsa, onları ne kadar çabuk içeri alırsanız o kadar iyi. Potansiyel alıcıları hemen almazsanız, kolayca başka bir eve geçebilecekleri için satışı kaçırma riskiniz vardır.
Gösteri için hızlı bir şekilde ayrılmanız gerekebileceğinden, ev satış sürecinde hazırlıklı olmak iyi bir fikirdir. Ev genelinde temizliği korumanız gerekecek, bu nedenle evi düzenli tutmak için sık sık gelen bir temizlik hizmeti kiralamak iyi bir fikir olabilir. Ayrıca, bir an önce ayrılmanız gerekebilir diye yakınınızda bir çanta dolusu eşya bulundurabilirsiniz. İşlem sırasında can sıkıcı gelebilir, ancak sonunda evinizi satmanın önemli bir parçası olduğu için buna değecektir.
Çözüm
Evinizi satmak zaman zaman stresli hissedebilir. Bu ipuçlarıyla, ne bekleyeceğinizi ve bu süreci siz ve aileniz için biraz daha kolay hale getirmek için nasıl hazırlanacağınızı bileceksiniz.
Kaynak : https://www.thenexthint.com/the-first-timers-guide-to-selling-your-home/19329/