Melbourne’de emlak fiyatlarının hızla düştüğü, özelikle 12 semtte daire fiyatlarının 5 yıl öncesinden daha ucuz olduğu belirtiliyor.
Emlak piyasası verilerine göre, 2014’ten bu yana yüzde 22’ye varan fiyat düşüşleri söz konusu.
En fazla düşüşün iç kesimdeki Abbotsford’da görüldüğü ve daire fiyatlarının ortalama 450,000 dolar olduğu bildiriliyor.
Travancore’da da ortalama fiyat yüzde 18 düştü ve 2014’te 425,000 dolar olan bir mülk şimdi 350,000 dolara satılıyor.
Melbourne merkezindeki Windsor semtinde fiyatlar yüzde 14 gerilerken, şehrin kuzeyindeki Bundoora’da yüzde 10 düşüş görüldü.
Finder’dan Graham Cooke, fiyat düşüşlerinin ilk evini alacaklar için güzel haber olduğuna dikkat çekiyor.
Cooke, “İlk evini almak isteyenlerin piyasaya girmelerini engelleyen bariyer küçülüyor. Emlak piyasasının dışında kalmak zorunda olan kişiler, şimdi satın alma seçeneğine sahip” dedi.
2018 ve 2019 ortalama fiyatlarına bakıldığında düşüş daha da belirgin görülebiliyor.
Fiyatların neredeyse yüzde 40 düştüğü St Kilda’da bir yıl önce 1,4 milyon dolar civarında olan bir ev, şimdi 800,000 doların az üzerinde ediyor.
Ucuzlayan fiyatlar, daha fazla Avustralyalının emlak piyasasına girmesine yol açıyor, Finder’ın ilk evini alanlar sayfasındaki trafik geçen yıl içinde yüzde 60’a çıktı.
Ucuz fiyat avantajını değerlendirmek isteyenlere Cooke bazı tavsiyelerde bulunuyor.
Uzman, “Satın almayı düşünüyorsanız, bir oyun planınız olduğundan emin olun. Yatırımcılar hala çoğunluk itibariyle geride dururken, ilk ev alacaklar arasında daha fazla rekabet olacaktır. Tasarruflarınıza odaklanın ve ev krediniz için ön onay alın ki böylece elinizde bir şansla piyasaya girin” diyor.