Türkiye'de lüks gayrimenkul yabancı yatırımcılar arasında büyük talep görüyor. Birincisi, kural olarak, statülerini gayrimenkul ile göstermeye çalışan yabancılardır. İkincisi, sıcak bir ülkede sahilde lüks bir villa, soğuk kışları olan her bölge sakininin hayalidir. Öyle ya da böyle, herkes VIP sınıfı konut hayal eder, bu yüzden bu yazıda size Türkiye'deki pahalı bir daire veya ev hakkında daha fazla bilgi vereceğiz.
Türkiye'de VIP konut için neler geçerlidir?
Kabul etmek gerekir ki, “VIP” ve “elitlik” kavramları Türkiye'ye Avrupa ülkeleri sakinleri tarafından getirilmiştir. Dolayısıyla Türkiye Cumhuriyeti'nde böyle bir bölünme ancak sınırların daha açık hale geldiği 21. yüzyılda ortaya çıktı.
Bugün lüks konut piyasası aktif olarak gelişiyor ve giderek daha fazla teklif var. Ancak her ajansın kendi seçkinlik kavramı olabilir - bu nadirdir. Bu nedenle öncelikle genel anlamda VIP - konutun ne anlama geldiğini tanımlıyoruz.
- Yabancılar hemen hemen tüm müstakil evlere villa derler. Ancak villalar zaten normal bir evin pahalı bir versiyonudur. Seçkin bir villanın topraklarında çeşitli eğlence tesisleri bulunabilir: yüzme havuzları, spor sahaları, tenis kortları. Ayrıca bahçeler ve plaja özel erişim.
Villanın durumu, konumundan güçlü bir şekilde etkilenir. Yalnızlık, denize yakınlık ve aynı zamanda gelişmiş altyapı konutları daha pahalı hale getiriyor.
- Bir çatı katı, pahalı bir daire seçeneğidir. Durum, en üst kattaki konumu ve dairenin alanını ekler. Genellikle bölgedeki bir çatı katı tüm katı kaplar. Ek olarak, bu tür konutların binanın donanımlı çatısına özel bir çıkışı olabilir.
Bir çatı katının durumu ve maliyeti, bulunduğu alana da bağlıdır.
- Lüks daireler, elit bir kompleks içinde geniş bir alana ve konuma sahip dairelerdir. Kural olarak, lüks dairelerin altyapısı otel hizmetiyle karşılaştırılabilir. Bu, kaplıcalar, 7/24 güvenlik vb. içerebilir. Bazı VIP komplekslerinde ücretsiz bir restoran bile bulunur.
Villaların, çatı katlarının ve dairelerin maliyeti büyük ölçüde komplekse bağlıdır. Kompleks ne kadar sağlam olursa, fiyat o kadar yüksek olur. Gerçek şu ki, geliştiriciler Türkiye'de konut komplekslerinde VIP konutları inşa etmeye ve ayrıca altyapı ile donatmaya çalışıyorlar:
- Güzellik Salonları;
- Spor salonları;
- oyun alanları;
- süpermarketler;
- eğlence kompleksleri;
- açık/kapalı havuzlar;
- saunalar, hamam vb.
Bu tür gayrimenkuller doğal olarak çok daha pahalı ve sağlam hale gelir. Bu nedenle Türkiye'nin seçkin gayrimenkullerine aittir.
Türkiye'de lüks konut satışı. Fiyat
Türkiye'de lüks konut satışının villa ve çatı katı olduğunu zaten belirledik. Ama ne kadar beklemelisiniz? Türkiye'de gayrimenkul fiyatını etkileyen birçok faktör vardır:
- alan;
- konut kompleksi;
- zemin;
- altyapı seviyesi;
- Meydan;
- şart.
Lüks gayrimenkul seçenekleri
Türkiye'deki lüks gayrimenkul rehberini incelerseniz çok farklı seçenekler bulabilirsiniz.
- Panoramik deniz ve dağ manzaralı villa. Bu tür konutların alanı 180 m2, 3 yatak odası ve 3 banyodur. Yakınlarda: su parkı, yüzme havuzlu bar, otopark, çocuk havuzu, oyun alanı, özel plaj, fitness merkezi, hamam, sauna, masaj odası, spor alanları vb. Meyve ağaçları ve güzel kokulu çiçekler kompleksin topraklarında yetişir. Yaklaşık maliyet 300.000,00 Euro'dur.
- İlk sahil şeridinde bir konut kompleksinde çatı katı. Alan - 190 metrekare, 4 oda. Altyapı ücretsiz otopark, sauna, Türk hamamı, rahat çardaklar, sahilde ve havuz yakınında kafeler; oyun alanı ve oyun odası; Fitness merkezi; günün her saati güvenlik; Kumlu plaj; çocuklar ve yetişkinler için yüzme havuzları vb. Alanya'da bu tür lüks gayrimenkullerin maliyeti 225.000,00 Euro'dan başlıyor.
- Lüks bir komplekste altı odalı daire. Dairenin alanı 220 m2'dir. Gelişmiş altyapıya sahip kompleksin donanımlı bölgesi: yüzme havuzları (çocuklar ve yetişkinler için), masaj salonu, hamam, sauna, barbekü alanı, oyun odası, oyun odası, tenis kortu, masa tenisi, diğer spor tesisleri, ücretsiz otopark, 24 saat güvenlik , fitness center, mini market vb. Rahat ve modern bir yaşam için ihtiyacınız olan her şey. Dairenin yaklaşık maliyeti 3800.000,00 Euro'dur.
Lüks gayrimenkul genellikle 1000,00 Euro'dan başlar. Ancak bu durumda fiyata değil, altyapıya ve yapım yılına dikkat etmek gerekiyor. Örneğin, ilk seçenek 2021'de, ikincisi - 2019'da ve üçüncüsü - 2014'te devreye alındı. Üç seçeneğin yapımında sadece modern teknolojilerin kullanıldığı ortaya çıktı. Ayrıca mülkün iyi durumda olmasını sağlar. Onarıma gerek yoktur.
Denize yakınlığı da fiyatı etkiliyor. Sahile ne kadar yakınsa, konut daha elit olarak kabul edilir. Örneğin, her üç seçenek de sahile yeterince yakın. Hatta bir yerin kendi iskelesi bile var.
Alanya'da lüks konut - artıları ve eksileri
Herkes Alanya'da lüks gayrimenkul hayal eder, ancak her gayrimenkul gibi onun da artıları ve eksileri vardır. Tabii ki, bu harika fotoğrafları veya canlı konutları gördüğünüzde, eksikliklerini hayal bile edemezsiniz. Ama onlar da var.
Alanya'da lüks gayrimenkulün avantajları
Doğal olarak lüks bir dairenin veya evin avantajları dezavantajlarından çok daha fazladır.
- Kalite. Lüks gayrimenkullerin yapımında geliştiriciler en pahalı ekipman ve malzemeleri kullanır. Örneğin, granit döşeme, modern teknoloji ve mobilya - tüm bunlar pahalı segmentte bulunabilir.
- Yaşam duygusu. Her sabah pencerenizden güzel bir manzara izlediğinizde, ister istemez “hayatın efendisi” gibi hissedersiniz. Buna kaliteli hizmet eklenirse ne olur? Sanki bir rüyadasın.
- Gelişmiş altyapı. Elit komplekste gerekli tüm tesisler yakındadır: yüzme havuzu, spa, oyun alanı, mağaza vb.
- Güvenlik. Lüks gayrimenkul her zaman 24 saat güvenlik altındadır. Ayrıca video gözetim ve yangından korunma sistemleri ile donatılmıştır.
- Denize ve merkeze yakın konum. Kural olarak, lüks daireler her zaman merkeze ve denize yakın konumdadır.
- Türkiye'de pahalı gayrimenkul sahibi iseniz, toplumdaki statünüz istemeden yükselir.
- Lüks gayrimenkulün ortalama maliyeti 250.000,00 Euro'dur. 4000.000,00 $ karşılığında bir daire veya ev satın alırsanız, basitleştirilmiş sistem kapsamında hemen Türk vatandaşlığı alabilirsiniz. Böyle bir kural kanunla sağlanır.
Alanya'da lüks konut eksileri:
- Değerli. Daha önce de söylediğimiz gibi, lüks gayrimenkulün asgari değeri 1000,00 Euro'dur. Ama bu fiyatı bile piyasada karşılamak çok zor. Genellikle bir VIP daire veya evin fiyatı ortalama 250.000,00 Euro'dur.
- Vergiler. İkinci eksi birinciden gelir. Türkiye'de yıllık emlak vergisi kadastro değerinin yaklaşık %0,6'sı kadardır. Görünüşe göre konut ne kadar pahalıysa, o kadar çok para veriyorsunuz. Aynı zamanda, bir daire veya ev satın alırken bir kerelik vergiyi unutmamak gerekir - kadastro değerinin% 4'ü.
- Hizmet için ödeme. Pahalı konut kompleksi çok gelişmiş bir altyapıya ve hizmetlere sahiptir. Ancak bunun için de yıllık veya aylık ödeme yapmanız gerekiyor. Sonuçta, Türkiye'de yaşamanın maliyeti ihtiyaçlarınıza bağlıdır. Seçkin bir komplekste (aydat olarak adlandırılan) bölgenin bakım tutarı ortalama 40 avrodur.
- Konutun gerçek maliyeti. Bir daireye veya lüks bir eve isim vermek zor değil. Ama paraya değer mi? Müşterilerimizin, her şeyi dikkatlice kontrol eden ve inceleyen uzmanlar tarafından bunu anlamalarına yardımcı olunması iyidir. Bizimle elit konutlardan emin olabilirsiniz.
Evet, lüks bir dairenin veya evin dezavantajları vardır. Ve hepsinin maliyeti düşüyor. Ancak, bir kural olarak, Alanya'daki birçok VIP gayrimenkul sahibi için bu dezavantajlar önemsizdir. Sessizce hesaplarını kapatırlar. Ayrıca, avantajlar listesi göz önüne alındığında buna değer.
Antalya ilinde lüks bir daire veya ev satın almanın sonucu
Türkiye'de lüks bir ev mi hayal ediyorsunuz? Rüyanızı anlıyoruz! Sonuçta, burada gerçekten hayal edilecek bir şey var: pencereden güzel bir manzara, denize yakınlık, gelişmiş altyapı, peyzajlı bölge ve konforlu yaşam. Bu nedenle görevimiz, “hayalinizdeki evi” satın almanıza yardımcı olmaktır.
Nasıl yapacağız?
İlk olarak, en iyi seçeneği seçmenize yardımcı olacağız.
İkinci olarak, avukatımız sözleşmenin ve diğer evrakların doğru yürütülmesini kontrol edecektir.
Üçüncüsü, satın alma işleminden sonra başka bir ülkede size cihaz konusunda yardımcı olacağız.
Türkiye'de lüks gayrimenkul, harika bir yolculuğun ilk adımıdır.