Ev Alıcılarının Satın Almadan Önce Dikkat Etmesi Gerekenler
Bir ev gerçekten büyük bir yatırımdır. Sıçrama yapmadan önce, evi ve satın alma kararını dikkatlice ölçmeniz gerekecektir. Aşağıda listelenen her homebuyer'in yatırımlarını sonuçlandırmadan önce düşünmesi gereken 10 şey bulunmaktadır.
Maliyet
Hayalinizdeki evi keşfetseniz bile, parayı gerekli kredi ödemeleri için harcayabileceğiniz kesinlikle bir garanti yoktur. Bu nedenle, gayrimenkul sürecine girmeden önce bir borç verenden oluşan bir minumum ile iletişime geçmeniz gerekir. Borç veren, finansman için sizi önceden onaylayabilir ve ne kadar harcamanız gerektiğini size bildirebilir.
Uzay Gereksinimleri
İhtiyacınız olacak alan miktarı, belirli bir mülk göz önüne alındığında dikkate alınması gereken en önemli faktörler olacaktır. Evin bu noktada ve yakında destekleyecek kadar büyük olduğundan emin olmanız gerekir. İster olmasa da, finansal açıdan ihtiyatlı olup olmayacağını belirlemelisiniz.
Konum, konum, konum
Bu ifadeyi gayrimenkul konusunda sürekli duyuyorsunuz, çünkü evde hayatta kalırken sahip olmanız gereken yaşam standardı ile ilgili önemli bir husus olabilir ve ayrıca herkes daha sonra satmayı tercih ederse yeniden satış potansiyeli. Bir noktayı değerlendirirken, çevrenizdeki başka yapılara ve gelecekteki yapılar için çalışmalarda olabilecek planlara özel odaklanın.
Yerel Konut Pazarı
Konut pazarı alanları kullanan çalkantılı zamanlar yaşadığından, bu, ev sahiplerinin gerçek bir satın alma işlemi yapmadan önce yerel konut pazarını yargılaması için akıllı bir harekettir. Değerlendirilmesi gereken, bölgenin medyan ev fiyatı, ortak değerleme oranı ve nüfus ve istihdam konusunda yakındaki bir büyüme.
Bakım sorunları
Eğer bir Fixer-Upper'a yatırım yaparsanız, bu sorunların ne olduğunu ve bu sorunları ele almak için ne kadar ücret alacağınızı öğrenmek için iyi bir fikirdir. Bazı durumlarda, zorunlu onarımlar düşündüğünüzden daha geniş hale gelebilir. Bu kesinlikle daha sonra satın almadan önce öğrenmeniz gereken bir şey.
İnşaatçının sicili
Yepyeni bir evi düşünüyorsanız, otomatik olarak evin kusursuz olduğunu varsaymamalısınız. Yeni evlerin de sorunları olabilir. Bu nedenle, komşularla konuşarak, Yüksek İş Bürosu'nu arayarak veya inşaatçıdan kişisel olarak danışabileceğiniz referanslar isteyerek inşaatçının geçmişine göz atmak en iyisidir.
Doğal afetler tehdidi
Bazı alanlar doğal afetlere diğerlerinden daha duyarlı olma eğilimindedir. Taşkın ovasında veya bir hata hattında olan bir eve yatırım yapıyorsanız, en kötü senaryoda yok edilmek için iyi bir potansiyele sahip bir yerde yaşamakla birlikte artan riskle başa çıkmanız gerekecektir. . Bu, özel sigorta satın almak veya yapısal parantez kurmak anlamına gelebilir.
Başlık Arama Sonuçları
Evin unvanının kendisine veya diğer kısıtlamalara karşı haciz varsa, sahibi size evi pazarlama hakkına sahip olmayabilir. Ancak, bunu test etmedikleri anlamına gelmez. Bu yüzden bir başlık araması gerçekten hiçbir homebuyer'in kaçıramayacağı bir adımdır. Aramayı yürütmek için bir kuruluş kiraladıktan sonra, bu çabanın sonuçlarını titizlikle incelediğinizden emin olun.
Satıcının ifşa
Yasaya göre, satıcılar, eve bağlı bilinen herhangi bir kusur söz konusu olduğunda sizi bilgilendirmelidir. Bu kusurlar, evdeki mevcut kurşun boya varlığından evdeki irtifaklara kadar her şeyi içerebilir. Bir eve gelmeden önce, sizin için sağlanan açıklama ifadesini sahip tarafından dikkatlice ölçmeniz gerekir. Sevmediğiniz her şeyi görmeniz durumunda, bu konuda bir şeyler başarmanın zamanıdır.
İzlenecek
Son izlenim normalde evrak işlerinden önce evi dikkate alan son olasılıktır. Dikkatli bir şekilde alışveriş yapma olasılığını alın. Orijinal teklifin yapıldığı için neye başlamak için kaçırmış olabileceğinizi veya neyin değiştirilebileceğini asla bilemezsiniz.