Emlak listeleri
Adam Jeffery | CNBC
Mortgage Bankacılar Birliği’ne göre, faiz oranlarındaki artışa rağmen, ipotek başvuru hacmi altı hafta içinde ilk kez geçen hafta arttı.
Oranlarda ani dalgalanmalar ve konut piyasasının genel yönüne ilişkin belirsizlik söz konusu olabilir.
Uygun kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6.01’den %6.25’e yükselirken, %20 indirimli krediler için puan 0.76’dan (kullanım ücreti dahil) 0.71’e düştü. Ödeme.
MBA ekonomisti Joel Kan, “Hazine getirileri, enflasyonu yavaşlatma çabalarında başka bir kısa vadeli faiz artırımı açıklamalarının beklendiği FED’in Eylül toplantısı beklentisiyle geçen hafta yükselmeye devam etti” dedi. , bir sürümde.
Genellikle büyük oran dalgalanmalarına karşı çok hassas olan bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular, bir yıl önceki aynı haftaya göre hala %83 daha düşük olmasına rağmen, aslında bu hafta için %10 arttı. Bunun bir kısmı, önceki hafta tatil ayarlamasından kaynaklanıyor olabilir. Ayrıca, yeniden finansmandan yararlanabilecek çok az sayıda borçlu, oranların öngörülebilir gelecekte daha da yükselebileceğini görerek nihayet sınırları aşmış olabilir.
Kan, “Uygulamalardaki haftalık artış, daha yüksek oranlara rağmen, şu anda genel volatilitenin yanı sıra bir önceki hafta İşçi Bayramı’na göre düzeltilmiş sonuçların altını çiziyor” dedi.
Bir ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta için %1 arttı, ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %30 daha düşüktü. Alıcılar günümüzün pahalı pazarında artık daha az rekabet görüyor, bu yüzden bazıları şansları varken atlıyor olabilir. Evler piyasada daha uzun süre oturuyor ve satıcılar pazarlık yapmaya üç ay öncesine göre çok daha istekli.
Yine de fiyatlar henüz çok fazla gevşemedi ve oranların şu anki kadar yüksek olması nedeniyle satın alınabilirlik tarihsel olarak zayıf. Mortgage talebindeki haftalık küçük kazanç, gerçekten ev satın almada yaşanan keskin düzeltmeyi temsil etmiyor.
Mortgage News Daily tarafından yapılan ayrı bir ankete göre, ipotek oranları bu hafta daha da yükseldi. Çarşamba günü çok beklenen Federal Rezerv toplantısı öncesinde Salı günü yüzde 6,5’in hemen altında sabitlenen 30 yıllık ortalama oranı gösterdi. Yatırımcılar, mevcut faiz artırımına değil, ileride olabileceklere ilişkin yorumları özellikle izleyecekler.
“Tahminler, faiz artırımı kararıyla zaten görmüş olabileceğimiz volatiliteyi artıracaktır. Ek olarak, [Fed Chairman Jerome] Powell’ın basın toplantısı her zaman ek volatilite ekleme potansiyeline sahiptir,” diye yazdı Mortgage News Daily’nin baş işletme görevlisi Matthew Graham.