Bir taşınmaza hukuken el atıldığı gerekçesiyle, taşınmazın bedelini ilgili idareden isteyebilmek için aşağıdaki şartların bir araya gelmesi gerekmektedir:
- Malikin taşınmazı imar planında yeşil saha, park, okul gibi kamuya ayrılan alan üzerinde bulunmalıdır.
- İmar uygulaması sebebiyle düşülen düzenleme ortaklık payı yüzde kırkın üzerinde olmalıdır.
- İmar planı kesinleşmiş olmalıdır.
- İmar planının kesinleşmesinden itibaren 5 yıl geçtiği halde belediye veya ilgili idare tarafından kamulaştırma işlemi yapılmamış olmalıdır.
Yukarıda belirtilen şartların varlığı durumunda, kamulaştırma bedelinin ilgili idare tarafından ödenmesi talebiyle dava açılabilir.