“Amerikan rüyası artık Portekiz'de bir ev satın almayı içeriyor”, en son raporu gösteriyor ki Athena Advisers'a göre - Kuzey Amerikalı müşteriler Portekiz'deki satışlarının% 71'ini temsil ediyor. Şirket, “Portekiz'in Kuzey Amerikalılar için çekiciliği artıyor ve ülkemizi yaşamak için seçen aile ve ABD vatandaşlarının sayısının artması, ülkedeki, yani Lizbon bölgesinde bir ev talebini artırıyor” diyor şirket yaptığı açıklamada.
Portekiz'de cazip fiyatlar
Danışmana göre, 2021'den bu yıla kadar ABD vatandaşlarına satışlar% 40'tan fazla arttı ve evlerin% 43'ü 1 milyon Euro'dan fazla satılıyor. “Doların avroya karşı artan takdiri, bu alıcıların ev talebini yoğunlaştırıyor, çünkü Portekiz gayrimenkulünün fiyatı daha da çekici hale geliyor” diyor.
Athena Advisers ayrıca, 2021'in sonunda ABD'den ev alıcılarının danışman tarafından gerçekleştirilen işlemlerin% 30'unu oluşturduğunu, 2022'de güçlenen bir senaryoyu oluşturduğunu da ekliyor: yıl henüz bitmedi ve “müşterilere yapılan satışların yüzdesi bu milliyet yükseldi %71'e kadar, gerçekleştirilen işlemlerin% 100'ünün yer değiştirmeyi amaçladığı özelliğiyle” notu okuyor.
Büyük bütçeli Amerikalılar İşlemlerin değeri ile
ilgili olarak, 2021'de ABD'li alıcılara satılan birimlerin% 36'sı bir milyon avronun üzerinde bir fiyatla kapatılırken, bu yıl işlem yapılan mülklerin% 43'ü bu değeri aştı.
David Moura, “[Bu veriler] konut fiyatlarındaki artışı yansıtabilir, ancak her şeyden önce, bu yatırımcıların beş milyon avroya kolayca ulaşan bütçelere sahip oldukları için giderek daha yüksek değerli mülkler edinme yatkınlığını ortaya koyuyor” diyor. Athena Danışmanları Portekiz.
Yetkili, “Kuzey Amerikalı müşterilerin esasen geniş aile mülkleri, T4 ve T5 tipolojisi, modern evler, genlik, yüksek tavanlı, geniş açık alanlara sahip ve ev otomasyonu ile donatılmış” aradığını ekliyor. “Lizbon"da son derece sınırlı bir arzı olan niş bir pazar”, diyor.
SEF verilerine dayanarak, danışman yabancı alıcılar arasında, Kuzey Amerikalıların yılın ilk çeyreğinde Portekiz'de gayrimenkule en çok yatırım yapanların olduğunu hatırlıyor (25,1 milyon avro ), önceki döneme kıyasla değeri üçe katlamak.
Dolarınız için daha fazlası
Cazibe merkezlerine ekleme Portekiz'in sunduğu - güvenlik, iklim, yaşam tarzı vb. - Athena Advisers başka bir faktör daha ekliyor: euro ile dolar arasındaki mevcut ilişki, bu alıcılar için mükemmel bir fırsat haline geliyor, bu da Portekiz gayrimenkulünün fiyatını daha erişilebilir ve çekici hale getiriyor.
“İlk tepki, avranın dolar karşısında devalüasyonu nedeniyle 20 yıl içinde ilk kez olumsuz olarak gerçekleşen bu fenomenle yüzleşmek. Bununla birlikte, Kuzey Amerikalıların Portekiz'de bir ev satın almaya yönelik artan ilginin mevcut bağlamında, bunu bu alıcıların ülkemize yatırımına bir teşvik olarak da anlamalıyız, bu nedenle ulusal ürünlere olan talebi yoğunlaştırıyor. ürünler, çünkü bu para birimleri arasındaki ilişki onlara ülkemizde daha fazla satın alma gücü veriyor”, diye açıklıyor David Moura-George.
Danışman tarafından verilen bir örnek, Lizbon'daki Intendente bölgesindeki 2.7 milyon avroya satılan Palacete Benformoso'dur. Şubat ayı başlarında satın alınmış olsaydı, alıcı 3.092,580 dolar ödeyecekti, ancak bugün satın alınsaydı (12 Ekim) %15 düşüşle 2,621,803 dolar ödeyecekti.