Gayrimenkul popüler bir uzun vadeli yatırımdır ve bunun iyi bir nedeni vardır. Size istikrarlı bir gelir sağlayabileceği, enflasyona karşı koruyabileceği ve emeklilik planınızın yararlı bir parçası olabileceği için caziptir. Örneğin, etrafta fazladan paranız varsa ve yatırım yapmak istiyorsanız, gayrimenkul satın almak mükemmel bir seçenek olabilir. Ancak gayrimenkule yatırım yapmalı mısınız? Bu yazıda, bir mülkü yatırım olarak satın almanın mantıklı olup olmadığını keşfedeceğiz.
Gayrimenkul İyi Bir Yatırım mı?
Gayrimenkul harika bir uzun vadeli yatırımdır. Zaman içinde temettü ödemeye devam edecek uzun vadeli bir yatırım arıyorsanız, mükemmel bir seçimdir. Kiralık mülkler her zaman talep görmektedir. Mülk değeri enflasyon nedeniyle zamanla artma eğilimindedir, ancak mülkün kendisinden kira geliri elde etme olasılığı da vardır.
Gayrimenkul yapabileceğiniz en güvenli yatırımlardan biridir çünkü somuttur ve gerçek değeri vardır. İnsanların her zaman evlere ihtiyacı olacak. Bu, ekonominin durumu ne olursa olsun, her zaman kiralık mülklere ihtiyaç olacağı anlamına gelir. İyi bir fiyata bir ev alabilir ve daha sonra gerekirse daha yüksek bir fiyata satabilirsiniz.
Gelir elde etmenin düşük riskli bir yolu
Mülkünüzü kiraya vererek veya ipotek alarak gelir elde edebilirsiniz. Ayrıca, mülkünüzün zaman içindeki değeri olan sermaye takdirinden de gelir elde edebilirsiniz. Bu, zenginlik oluşturmanın ve emeklilik planlamasında size daha fazla seçenek sunmanın harika bir yolu olabilir, çünkü bir noktada mülkü satıp kar elde etmeye devam edebileceksiniz.
Buna ek olarak, gayrimenkul sahibi olmanın getirdiği vergi indirimleri de vardır: Evinize yatırım amaçlı bir gayrimenkul olarak sahipseniz (birincil konut olarak değil), mülkü kiraya vererek elde edilen tüm kazançlar yalnızca %20 oranında vergilendirilecektir.
Emeklilik planlamanızın yararlı bir parçası olabilir
Gayrimenkul, özellikle uzun vadeli zenginliği çeşitlendirmek ve inşa etmek istiyorsanız, genel yatırım portföyünüzün önemli bir parçası olabilir. Kira geliri için veya zamanla değer kazanacak bir yatırım olarak mülk satın almayı tercih edebilirsiniz. Her iki durumda da gayrimenkul, hisse senetlerinden daha az risklidir çünkü değeri çok fazla dalgalanmaz; ancak, kontrolünüz dışındaki birçok faktör mülkün değerini etkileyebileceğinden (faiz oranları gibi) yine de bazı riskler taşır.
Gayrimenkul alındığında hem ipotek anapara miktarı azalır hem de nakit akışındaki artış daha az olur. İpotek ya tamamen ödenecek ya da kademeli olarak ödenecek ve uzun vadede nakit akışı artacaktır. Emekli olduktan sonra da daha fazla gelir akışı sağlamaya devam edeceği için altın yıllarını desteklemek isteyenler için mükemmel bir yatırımdır. Verim kademeli olarak arttığı için insanları para biriktirmeye teşvik eden bir programa benzer şekilde çalışır.
Hisse senedi oluşturabilir ve mülkün takdirinden para kazanabilirsiniz
Gayrimenkul yatırımı öz sermayeyi artırır. Mülke bağlı işletmelerden elde edilen karlar, kira geliri ve değer artışı, gayrimenkul yatırımcıları için ana gelir kaynaklarıdır. Gayrimenkul satma zamanı geldiğinde para kazanabilirsiniz çünkü değeri zamanla yükselme eğilimindedir. Zamanla, kiralar da artma eğilimindedir ve bu da nakit akışını artırabilir.
Kiracılar ve bakım da dahil olmak üzere mülkle ilgili kontrol sizde olacak
Kiracılar ve bakım da dahil olmak üzere mülkte olup bitenler üzerinde kontrole sahip olacaksınız. Kiralamaya karar verirseniz, kira için ne kadar ücret alacağınızı seçebilir ve mülkte yeni bir kiracı taşınmadan önce düzeltilmesi gereken herhangi bir sorun olup olmadığına karar verebilirsiniz.
Gayrimenkul, enflasyonla birlikte değer kazanma eğiliminde olduğu için enflasyona karşı koruyabilir
Gayrimenkul, enflasyonla birlikte değer kazanma eğiliminde olduğu için enflasyona karşı koruma sağlayabilir. Ekonomi canlanırken emlak değerleri de artar. Ekonomi kötüye gittiğinde, insanlar evlerini satma konusunda daha az istekli hale gelir ve bu nedenle yeni konut talebi azalır – ancak bu, fiyatların, bu kadar çok mülk bolluğu olmasaydı olacağı kadar hızlı düşeceği anlamına gelmez.
Gayrimenkul, geleceğiniz için tasarruf etmenin en iyi yollarından biridir
Gayrimenkul, geleceğiniz için tasarruf etmenin en iyi yollarından biridir. Bu, gelir elde etmenin düşük riskli bir yoludur ve öz sermaye oluşturabilir ve mülkün takdirinden para kazanabilirsiniz. Ayrıca, kiracılar ve bakım da dahil olmak üzere, mülkte olup bitenler üzerinde kontrole sahip olacaksınız.
Gayrimenkul, mükemmel bir yatırım aracı olmasının yanı sıra birçok avantaj sağlar:
- Diğer yatırımlar veya giderler için kullanılabilecek (veya sadece tasarruf edin!) Kira gelirinden nakit akışınız olacak.
- Evleri çevirmek veya diğer kısa vadeli projelerle ilgileniyorsanız, emlak tam size göre olabilir!
Gayrimenkule Yatırım Yapılır mı?
Gayrimenkul, geleceğiniz için harika bir yatırımdır. Gelir elde etmenin, öz sermaye oluşturmanın ve mülkün takdirinden para kazanmanın kolay bir yolu. Gayrimenkulü emeklilik planınızın bir parçası olarak da kullanabilir veya enflasyonla birlikte değer kazanma eğilimi gösterdiği için enflasyona karşı koruma sağlayabilirsiniz. Tasarruf planınızın bir parçası olarak gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, mülklere bakarken ve yaşam tarzınıza en uygun yeri seçerken bu avantajları aklınızda bulundurun.
Türk gayrimenkul alıcıları, gayrimenkul fiyatlarının halihazırda yükseldiği diğer ülkelerdeki alıcılara göre avantajlı durumda. Türkiye’de bakımlı gayrimenkuller, çok az yıllık bakım ve onarım ile önemli ölçüde uzun vadeli yatırım getirisi sağlayabilir.