2019 yılında bir cümle ile, n. 10 Şubat’taki 3001’de, Yargıtay kat mülkiyeti giderlerinin tahsisi için bininci tablolarla görüşmüştür.
Asgari masalar hangileridir?
2010 yılında bir cümle ile, n. 10 Şubat’ın 3001’si, Yargıtay başa çıkmak için geri döndü asgari masalar kat mülkiyeti giderlerinin dağıtılması ve daha revizyon davaları.
kanun, binalarda kat mülkiyeti için, yüklemektedirGenel kurul toplantısının çoğunluğunu oluşturmak amacıyla (Ürün 1136 c.c.) ve giderlerin paylaştırılması ()Makaleler. 1123-1124,1126 c.c.) her bir bina biriminin tüm binaya göre orantılı değerini temsil eden bir aracın kabulü.
Bu noktada, şüphe bırakmıyorum sanatın ilk iki paragrafı. Medeni kanunun uygulanmasına ilişkin hükümlerin 68 hangi ezberden: Makalelerde belirtilen etkiler için Kuralların 1123, 1124, 1126 ve 1136 nolu kat mülkiyeti yönetmeliği, kat mülkiyeti münhasır mülkiyeti için her katın ya da katın her bir orantılı değerini belirtmelidir. Tüm binanınkiyle eşlenen katların veya katın bölümlerinin değerleri, kat mülkiyeti yönetmeliğine ekli özel bir tabloda binde belirtilmelidir..
üçüncü paragraf, söz konusu hükmü kapatan, onaltılık değerin hesaplanması Esas olarak, tek binanın sahibinin çalışmasına aynı derecede önem veren bazı parametreler dikkate alınmamalıdır.
Norm, aslında, bunu belirtir: Bu değerlerin değerlendirilmesinde her katın veya katın her bir bölümünün kira bedeli, iyileştirmeler ve bakım durumu dikkate alınmaz.
È şüphe, hem doktrinde hem de yargı alanındaonaltılık tabloların onaylanması 'Gerekli loybirliği rıza veya diğer taraftan yeterli olması halinde genel kurul toplantısının çoğunluğu.
Bulunduğun yerde Birleşmiş Milletler Yargıtay Bölümünün kararını beklemek kontrastı çözmek için çağrı yapar (Sipariş No. 2568/09).
Her durumda, bir kez oluşmuşsa, tablolar sadece iki durumda değiştirilebilir:
a) taraflar arasında anlaşma;
b) yanlışlıkla veya aynı şekilde uygunsuzluğu.
Yargıtay, asgari tabloların gözden geçirilmesine karar verdi
İkincisi sanat tarafından düzenlenen durum. 69 boşuna. att. ticaret kanunu. ve başında verilen cümlenin konusu.
Göremakale alıntı yapıldı:Aşağıdaki durumlarda, çeşitli katların veya kat bölümlerinin oransal değerleri, tek bir kat mülkiyeti için bile olsa, revize edilebilir veya değiştirilebilir:1) bir hatanın sonucu olduğu ortaya çıktığında; 2) binanın bir bölümünün değişen koşulları nedeniyle, yeni katların aşırı yükseltilmesi, kısmi kamulaştırma veya düşük akışlı yeniliklerin bir sonucu olarak, her bir katın veya katın bölümleri arasındaki orijinal ilişki fark edilir derecede değiştirilirse.
İkinci durumda, bir fark tarafından söylenenlerin sanatın üçüncü paragrafı. 68 müsait att. ticaret kanunu.,kat mülkiyeti çalışmaları alakalı, çünkü binanın yapısını etkileyecek, orijinal değer ilişkisini değiştirir. değişiklik, getirmek için onaltılık tabloların revizyonuolması gereken dikkat çekici.
L 'içinde belirtilen hata Standardın 1’i, bu kalbin gönderdi. n. 3001/10, geri düşmeli binde birinin hesaplanmasını etkileyen nesnel unsurlar.
Bunun nedeni asırlık tabloları hazırlarYasa yoktur (biri için kesin anlamda bir yasa olmasa da) Bayındırlık Bakanlığı 1967 tarihli genelge) bu onları yönetir referans parametreleri, elementler hakkında konuşmak normaldir nesnel ve hesaplama için gerekli (örneğin inşaat ünitesinin ölçümü) ve elemanlar sübjektif (yükseklik, maruz kalma, vb. katsayısı).
Göre yüksek mahkeme, n'de belirtilen durumlarda. Sanatın 1. 69 boşuna. att. c.c. revizyon istenebilir Değerin belirlenmesindeki hatalar için, hesaplanması için gerekli olan elementler tarafından indüklenmemiş olanlar (Cass. 10 Şubat 2010 3001).