Belediye arazi sahipliği: kavram, hukuk 2019
Belediye arazi sahipliği: kavram, hukuk
Arazinin mülkiyeti en kapsamlı yasal kategori olarak kabul edilmektedir. Medeni Kanun'a göre, mülkiyet kanuni bir mülk sahibi onu elden çıkarabilir, kullanabilir ve kullanabilir.
Kategorinin genel özellikleri
Siparişle bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkiler,mülkiyet, arazi kullanımı, ZK'nın sivil kuralları ve yönetmeliklerine tabidir. Bu durumda, Medeni Kanun'da kullanılan kavramların temel taşı olduğu düşünülmektedir. Arazi mevzuatı, mülkiyet kurumunu algılar, yasal sahibin haklarıyla ilgili herhangi bir hüküm hariç tutulamaz.
Nesnenin özellikleri
Arazi belirli bir hukuki kategori olarak kabul edilir. Bu gerçeğin anlaşılmasından hareketle, bu amaca ilişkin ilişkilerin düzenlenmesinin olasılıkları ve özelliklerine ilişkin sivil mevzuat hükümleri takip edilmektedir. Sanata göre. 209 BİDB (madde 3), kullanım, imha etme ve toprak sahibi olma özgürdür, tabiata zarar vermezse diğer kişilerin haklarını ihlal etmez.
Devlet mülkiyeti
Onu yöneten hükümler öngörülmüştürCC. Mevcut mevzuat, devletin, vatandaşların, belediyelerin veya kuruluşların mülkiyetinde olmayan diğer doğal kaynakları olduğu gibi arsayı da kullandığını ve kullandığını kabul etmektedir. Bu hüküm Medeni Kanunun 214. maddesinde yer almaktadır (paragraf 2). Daha yakın bir tarihte, devlet mülkiyeti sadece toprak altı su nesnelerine, karaya, yaban hayatı ve ormana dağıtıldı. Ülkede, kimsenin, yetkililer dışında, onların yasal sahibi olamayacağı düşünülüyordu. Devletin münhasır sahiplik hakkı da, kimseye ait olmayan herhangi bir nesnenin, yani sahibinin bulunmadığı anlamına gelmediği anlamına geliyordu. Şu anda, farklı kurallar ve düzenlemeler var.
Sahiplik sınırlamaları
Rusya Federasyonu'na ait arazilerfederal mülkiyet. Bu arada, sadece bölgelere ait topraklar var. Bu durumda, Rusya Federasyonu konusundaki devlet mülklerinden bahsediyorlar. LC'nin 16. maddesinde kamu mülkiyetinin taslağını çizme konusunun doğrudan Kod ve diğer normatif belgelerle çözülmesi öngörülmektedir. Sanata uygun olarak. 17 (madde 1), aşağıdakiler federal mülk olarak sınıflandırılır:
- Böyle tanınan FZ. Bu ödeneklerin kategorileri, LC'yi yürürlüğe koyan yasanın 1. maddesinde tanımlanmıştır.
- Rusya Federasyonu zeminde devlet mallarının farklılaşma sonucu meydana gelmiş olduğu hakkı.
- Medeni Kanun'da belirlenen gerekçelere göre Rusya tarafından alındı.
Bölgelerin devlet mülkiyetinin bir parçası olarak, bu gibi alanlar vardır:
- Federal yasaya uygun olarak kabul edilir. Onların listesi Sanatın 2. paragrafında tanımlanmıştır. Yukarıdaki kanunun 3.
- Devlet mülkiyetinin ayrıştırılması sürecindeki konularda ortaya çıkan hak.
- Medeni Kanunda belirlenen gerekçelerle alındı.
Belediye arazi mülkiyeti
- kesinlikle belirtilmiş bir devletfederal, bölgesel ve yerel yetkililerin yeterliliği. Yasa, ortak yargı ile ilgili meseleleri sağlar. Bununla birlikte, her bir düzeye ait mülkiyete ait mülkün kullanımı, elden çıkarılması, mülkiyeti kullanımı bakımından, net sınırlar ve özel kurallar vardır.
Belediye arazi mülkiyetitescil edildiği sırada yetkilendirildiği zamanyetkililer. Hükümetin eylemleri bu prosedürün temeli. Dahil olan özel listeleri onaylıyorlarbelediye mülk arazileri. İkincisi, bölgelerin sınırlandırılmasında ortaya çıkmaktadır. Ek olarak, muarazi mülkiyetiyürürlüğe giren bazı yargı kararları temelinde ortaya çıkmaktadır. Özellikle, topraklarının tahdide ilişkin uyuşmazlıkların tarafından alınan kararlar söz ediyoruz.
Nesne kategorileri
Mevcut mevzuat munipolar arazi mülkiyeti:
- Federal yasaya uygun olarak kabul edilir ve bunların temelinde benimsenen bölgesel normatif eylemler.
- Devlet mülkiyetini ayırt etme sürecinde ortaya çıkan hak.
- Medeni Kanunda belirtilen nedenlerle elde edilmiştir.
ilaveten
Normatif eylemlerde, MO'nın kullanabileceği diğer tahsisat kategorileri bulunur, bulundurma, kullanma. Özellikle,belediye mülkiyetiÖzel olarak sağlanmayanlarla ilişkili olarak ortaya çıkar.Bölgelerin sınırlandırılmasından önce tahsis edilen kişiler. Savunma Bakanlığı'nın gelişmesini sağlamak için, idari birim dışında bulunanlar da dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu'na veya bölgeye ait alanlara aktarılabilir.
Bölgenin özgüllüğü
Limitler MO federal ve bölgesel yasalarla belirlenir. Bu tarihi ve diğer yerel gelenekleri dikkate alır. MI toprakları kırsal veyakentsel yerleşim. İdari birimin sınırları içinde,yerleşim yerlerinin, dinlenme alanlarının geliştirilmesi için gerekli alanlara katılmak. Ayrıca, arazi kamu arazisini içerir. Aralarında, diğerleri arasında orman yolları, çayırlar ve diğer yer alır.Kasaba İskanKanuna uygun olarak, ücretsiz ek topraklar alabilir.
Önemli nokta
Bölgelerin sınırlandırılmasında federal öneme sahip şehirlerdebelediye mülkiyet hakkıortaya çıkmaz. Onlar için özel kurallar belirlenir. Yasal rejimin özellikleri, federal öneme sahip şehirlerin Rusya Federasyonu'nun bağımsız konuları olduğu gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Buna göre, bölgesel kurallar onlara uygulanır.Belediye mülkiyeti hakkıBu kuruluşlarda, tahsisatların sınırları içinde yer alan idari birimlere yerel yasalara uygun olarak devredilmesi sürecinde ortaya çıkmaktadır.
ilaveten
Belediye arazi mülkiyetitopraklarla ilgili olarak ortaya çıkarSadece federal değil, aynı zamanda bölgesel mevzuat temelinde de MO'ya tahsis edilmiş olarak tanınmıştır. İlgili yasal fırsatları elde etmek için gerekçelere gelince, meşru sahiplerin reddettiği sahipsiz nesnelere uzandıkları söylenmelidir.
Yetkinin kullanılması
Belediye adına, mal sahibinin hakkıyerel yönetimi yürütmek. Kanunla kurulan durumlarda, diğer kişiler yetkili kişiler olabilir. Örneğin, belediye adına, mülkiyet hakkı bir kurum tarafından kullanılabilir. MO'ya ait olan topraklar, kuruluşlara, vatandaşlara, yerel yönetimlere, kar amacı gütmeyen yapılara, üniter işletmelere aktarılabilir.
Özel mülkiyet
MevzuattaArazinin sadece devlet ve belediye mülkiyeti olarak tanınmaz. Tüzel kişiliğe ve vatandaşlara sahip olma, kullanma, tahsis etme, imha etme imkânına sahip başka bir varlık kategorisi olarak. Normlar özel mülkiyet için zemin oluşturur. Tüm tüzel kişiler ve vatandaşlar, toprakların satın alınmasına eşit erişime sahiptir. Bu varlıkların mülkiyetindeki arazilerin hukuki rejiminde, sahip oldukları yetkilerin içeriğinde hiçbir farklılık yoktur. Özel mülkiyet, elden çıkarma, kullanma, yabancı kuruluşlar ve vatandaşların yanı sıra vatandaşlığı olmayan kişiler tarafından da yürütülebilir.
Anahtar şartlar ve koşullar
Mülkte bir site sağlamak içinherhangi bir kısıtlama veya yükümlülük içermemelidir. Ayrıca, bölge dolaşımdan çekilmemelidir. Medeni Kanun'un 27. maddesine uygun olarak, bu tür araziler, medeni normlarda öngörülen işlemlerin nesnesi olamaz. Dolaşımda sınırlı olan bireysel bölgelere de bireysel mülkiyet, elden çıkarma, kullanma hakkı verilmez. İstisnalar kanunla kurulmuş durumlar olabilir. El konan ve kısıtlı bölgelerin kategorileri LC'nin 27. Maddesinde bulunmaktadır (paragraf 4 ve 5).
Tesisten ayrılmak için, o gerekirhaklar için genel kuralların geçerli olduğu kategoriye aktarılması. Bazı tahsisler, belirli bir yasal rejime tabi olan kuruluş veya vatandaşların mülkiyetinde, kullanımında veya bulundurulmasında olabilir. Sahiplik hakkı bağımsız olarak diğer kişilerle birlikte bağımsız olarak da gerçekleştirilebilir.
Sonuç
Şu anda iç mevzuatToprak sahiplerinin haklarını açıkça düzenler. Denekler tarafından idare edilen, sahip olunan mülkler, gayrimenkul kategorisine aittir. Onlarla yapılan işlemlerin yapılması tescile tabidir. Sahiplik kanıtı olarak bir sertifika duruyor. Nesne ile ilgili bilgi tek bir kayıt içine girildikten sonra verilir.
Belediye arazi sahipliği: kavram, hukuk 2019
Related news
Belediye arazi sahipliği: kavram, hukuk