30 Mar Konut Ve Çatılı İş Yeri Kiraları
Konut Ve Çatılı İş Yeri Kiraları
Konut ve çatılı iş yeri kiralarına ilişkin hükümler; bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanır.Ancak bu hükümler,niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazlar için altı ay ve daha kısa süreyle kiralamalarında uygulanmaz.
Ayrıca; Kamu kurum ve kuruluşlarının,hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanır.
Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Hükümlerinin Uygulanmayacağı
Taşınmazın niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş olması(örnek; yazlık. pansiyon,vs) Kira süresinin 6 veya daha az süreli kira sözleşmelerinde uygulanmaz.
Kiracının Güvence Vermesi
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşme ile birlikte kiraya güvence verme borcu getirilmişse bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere,parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır. Kıymetli evrak ise bir bankaya depo edilir. Banka güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesi ile yada mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
Güvence Parasının geri verilmesi
- Kiraya veren kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesi ile bir dava açtığını veya icra yada iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya bildirmemişse banka kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.