Çocuklarına ücretsiz konaklama sağlayan ev sahipleri, oldukça yaygın bir uygulamadır. Bununla birlikte, hem aile hem de vergi tarafında ihmal ve bilmemek için düzenlemeler ve araçlar vardır. Çocuğunuza ev kiralamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken bazı pratik ipuçları...
Ücretsiz kira: sonuçlar ve mali düzenlemeler
Çocuğunuza ücretsiz konut kiralamadan önce, bir kira sözleşmesi hazırlamanız önerilir. Bu belgenin amacı, ebeveynleri ve barınma hakkını veren çocuğu ücretsiz olarak korumaktır. Gerçekten de, bir kira sözleşmesinin hazırlanması durumu netleştirmekte ve idare ya da aile ile yanlış anlaşılmaları ya da olası anlaşmazlıklardan kaçınmaktadır. Bu belge iki bölümün koordinatlarından, mülkün tanımı, kira süresinin ve ekinde demirbaş envanterinden söz etmelidir.
Kiracı sahibi (bu durumda ebeveynler), kiracıya herhangi bir kiracı için olduğu gibi boş bir kiralık ev için (veya kiralık bir daire için 1 ay) yasal bir süre içinde kiralamayı sona erdirme olasılığını korur. Çocuğa gelince, bütün idari mektupları için bir adresi doğrulayabilir.
Konutun ücretsiz kiralanması durumunda, harcamaların vergi beyannamesi (2044 sayılı basılı), bu durumda emlak vergisinin, çıkarlarının çıkarılmasında düşülmeyeceğini bilmek çok önemlidir. ödünç alma ve yapılan işler (bakım veya onarım olarak). Buna karşılık, kira ödemesi olmadığından (Genel Vergi Kanunu'nun 15. Maddesi uyarınca) kiraya veren tarafından vergi ödenmeyecektir.
Mülkiyet üzerindeki etkisi
Çocuğunuz için ücretsiz konut kiralamanın da mülk üzerinde etkileri vardır. Bu "kredinin" konuttan yararlanan çocuğun kiradan tasarruf sağladığı ölçüde bağış olarak kabul edilebileceği dikkate alınmalıdır. Bu bağış, mirasının bir kısmına benzetilebilir. Ebeveynlerin ölümü durumunda, diğer mirasçıların bu bağışın bedelinin miras payından düşülmesini talep etme hakkı vardır.
Bu tür bir durumun üstesinden gelmek için, yazılı olarak (özellikle vasiyetname ile) bağışın mirasa ekleneceğini ve konuttan yararlanan çocuğun, aynı şekilde istekte bulunabileceğini belirtmek gerekir. diğer mirasçılar