ALDIĞINIZ EVİ 5 YIL İÇİNDE SATARSANIZ19 Mart 2024
✅️Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi: Kazancınızı Vergiye Tabi Tutabilir!
👉Türkiye’de gayrimenkul alım-satımında dikkat edilmesi gereken önemli bir konu, değer artış kazancı vergisidir. Eğer bir gayrimenkulü (konut, arsa vb.) satın aldıktan sonra beş yıl içinde elden çıkarırsanız, elde ettiğiniz kazanç gelir vergisine tabi olur. Bu vergi hesaplamasında takvim günleri dikkate alınır.
👉Örneğin, 21 Ekim 2022 tarihinde 900 bin liraya satın aldığınız bir gayrimenkulu, 13 Temmuz 2023 tarihinde 2 milyon liraya sattınız. Ancak, alış tarihinden itibaren beş tam yıl geçmeden satış yaptığınız için elde ettiğiniz kazanç, değer artışı kazancı olarak vergilendirilir.
👉Değer artış kazancı vergisi, gayrimenkulün alış tarihinden itibaren tam beş yıl geçmeden satılması ve satış yapılan yılın istisna tutarını aşan bir kazanç elde edilmesi durumunda uygulanır. Bu vergi, Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesi uyarınca yürürlüğe konulmuştur. Ancak, miras veya bağış yoluyla elde edilen konutlar bu vergiden muaf tutulmaktadır.
👉Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi, gayrimenkul alım-satımında dikkat edilmesi gereken bir husustur. Bu vergi hakkında bilgi sahibi olmak ve vergi yükümlülüklerinizi doğru şekilde yerine getirmek önemlidir. Unutmayın, kazancınızı vergiye tabi tutmak, mali sorumluluklarınızı yerine getirmenin bir parçasıdır.