Yüzlerce Kişiyi Kurtaracak Gayrimenkul Denetimleri
Buna bir düşünce ver. Bir ev satın almaya katıldığınızda gerçekten iyi olmak ... değil mi? Ancak bir konut alımı bir garaj satışına benzer; Sadece kullanılmış CD'lerde ve kıyafetlerde işlem yapmak yerine, garaja yatırım yapıyorsunuz. Hiç kusursuz bir ev aramayacaksınız, bir inşaatçı ev şüphesiz bir ev denetiminin dahil edilebileceği sürece kusursuz olmayacak. Ancak, kesinlikle sizin için mükemmel bir evi keşfedebilirsiniz. Bu nedenle, alımlarınızın lisanslı bir profesyonel yoluyla iyice öldüğü kesinlikle önemlidir. Evin satın alınması her zaman pazarlık edilebilir ve etkili bir aracı değerlendirmesi gerçekten her zaman sıkı bir şekilde devam etmeniz gereken anlaşmanın bir kiracısıdır. Yazılı olarak yapıştırın ve ayrıca imzaladı. Zarlara hiçbir ürün bırakmayın.
İşte kesinlikle dikkate alınması gereken fikirler:
Evde kereste varsa, evin tamamen ayrı bir termit ve böcek muayenesi isteyebilirsiniz. Yaygın inceleme raporları esas olarak yapısal ve mekanik yönlere odaklanmaktadır. Genellikle termit aramıyorlar. Burada bir kez daha müfettişinizle birlikte arkadaş edinme imkanı. Termitler, karıncalar, diğer böceklerle birlikte fareler kapıları, zeminleri, tavanları ve rafları kötü bir şekilde bozabilir. Kablolamadan geçebilirler ve elektrik sıkıntılarının nedeni haline gelebilirler.
Yetenekli müfettişler büyük olasılıkla yerleşim ile başlayacak, büyük çatlaklar, seviyesiz bölge ve/veya prova su lekeleri (yani su izleri, bakteriler, küf ve kalsiyum birikintileri). Bazı müfettişler ayrıca atmosferdeki radon gazının mevcut varlığını da inceleyebilir. Konut yapısal bir bütün olarak incelenir; Açılar ve eklemler ve çerçeveler, sağlam bir temelden emin olmak için uygun yerlerde bir araya gelmelidir. Sıhhi tesisat ve elektrik mekanizmaları sorunlar için gözden geçirilir, aşınma, ayrıca endüstri düzenlemelerine uydukları açıktır. Borular, diğer maddelerle birlikte delikler, korozyon, kurşun için gözden geçirilir. Bu özel ile birlikte, bazı müfettişler akış hızı ve su basıncını ölçer. İyi işleyen elektrikli cihazlara sahip olmak çok önemlidir. Hatalı kablolama, ortaya çıkarılan çıkışlar veya prizler, hatalı gerekçeler, yetersiz veya arızalı devre kesiciler veya kötü kaliteli GFCI gezileri (çıkışlarınızın kalbindeki minyatür devre kesiciler olarak performans gösteren küçük kırmızı düğmeler) bıkmış olun. A.C. ve yayıcılar şüphesiz kanal sızıntıları, filtreler Hawaii ve yeterli kapasite ve akış açısından denetlenecektir.
Termostatın uygun çalışır durumda olduğundan emin olmak zorunlu olabilir. Tavuklar, su sızıntıları veya net hasarları izleyerek doğru çerçeveleme ve mukavemet için denetlenir. Çatı, havalandırma borularının düzgün bir şekilde monte edilmesini sağlamak için rip veya delik, titrek shingle, zayıf yönleri için kontrol edilir. Cihazlar (yani soba ve sıcak su ısıtıcısı) standartlara göre hareket etmelidir. Bir propan veya odun sobası olduğunda, fiziksel bütünlük ve uygun performans için incelenmesi gerekir. Halılar kötü bozulma veya su hasarı ve küf belirtileri göstermemelidir. Tüm musluklar damlamalar açısından incelenmelidir.
Bu önemli yönlere ek olarak, müfettişiniz bir dizi farklı sistemi inceleyebilir. İncelemelerini kapsamlı bir şekilde hesaplayacaksınız, bu nedenle alıcı bu kusurlu gösterimleri müzakere aşaması aracılığıyla pazarlık araçları olarak kullanabilirsiniz. Bir satıcı olarak, bu profesyonel inceleme, sorunlu öğelerin evden önce gerçek emlak piyasasına ulaşmadan önce değerlendirilebilmesi için listelemeden önce tamamlanabilir.
Ev denetimleri cüzdanda zor olabilir, ancak birkaç yüz dolar uzun vadede çok daha fazla tasarruf sağlayabilir ve evinizle birlikte huzur hakkında belirtilecek bir şey var ve gerçekten kabul edilebilir olduğunu bilmek durum.