İmar Hukuku, geniş anlamda gayrimenkul hukukunun çok dalıyla direk olarak bağlantılıdır.
İmar Hukuku çok kapsamlı olup 18.madde ile ilgili bir kesit sunmaktayız.
İmar Kanununun 18.maddesi uyarınca yapılan parselasyon işlemlerine karşı iptal davaları açılır. 18.madde hamur kuralı olarak da adlandırılır.
İmar Kanunu madde 18 ; İmar Hukuku içinde bulunan binalı veya binası arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakati aranmaksızın, birbirleri ile yol fazlaları ile kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellerde ayrılması ve daha sonrasında da bu yerlerin müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtılması ile tapuya resen tescili işlemlerinin tümü olarak tarif edilebilir.
Düzenleme ortaklık payından bahsedelim.
Düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan yol. meydan, park, yeşil saha, genel otopark gibi yan alanlar ile cami, karakol yerleri ve ilgili tesisler için kullanılmak üzere düzenleme dolayısıyla meydana gelen artışlar karşılığında düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların önceki yüzölçümlerinden % 35 ‘e kadar düşülebilen ve/veya zorunlu hallerde muvafakati ile tespit edilen karşılığı bedeldir. Madde metninden de anlaşılacağı üzere, yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark, cami, karakol gibi ihtiyaçların karşılanması amacıyla özel mülkiyette bulunan taşınmazların belli bir kısmına yetkili idareler tarafından bedelsiz olarak kesinti yapılmasına “düzenleme ortaklık payı” denilmektedir