Her ay, tüm apartman sakinlerinin ortak mülkün bakım ve onarımı için ödeme yapmaları gerekmektedir. Yönetim şirketi, bu fonları yalnızca mevcut onarım çalışmalarına harcamak zorundadır. Parasını ödemesi gereken birkaç iş var.
Pilleri değiştirme zamanı geldi
Çok katlı binaların çoğu, özellikle eski binalar, dikey ısıtma sistemlerine sahiptir. Yani sıcak ocak, önce borudan yukarı doğru beslenir ve ardından radyatör sisteminden aşağı iner.
Kapatma vanaları yoktur, bu nedenle acil bir durumda, tüm yükselticiyi ve bazı durumlarda tüm evi kapatmanız ve buna göre kaynar suyu boşaltmanız, yani birçok daireyi ısıtmadan bırakmanız gerekir.
Dolayısıyla, bu durum genel ev onarım işine atıfta bulunur - yönetim şirketinin (HOA, ZhSK) hesaplarından ödenmesi gerekir.
Daire eski pencerelere sahiptir, ancak tadilat yapılmamıştır.
Yasa, bir apartmanda eski pencerelerin ücretsiz olarak değiştirilmesini sağlar. Ancak bunun için belirli koşulların karşılanması gerekir:
- daire belediye mülkiyetindedir;
- odadaki pencereler hiç değişmedi;
- 40 yaş üstü ahşap pencere açıklıkları;
- 50 yılı aşkın süredir metal yapılar.
Tek dezavantajı var - konutun sahibi şehir yönetimi olduğundan, pencereleri değiştirmesi gereken kişi o. Değiştirme yapılacak ancak bu giderlerin bütçeye dahil edilmesi şartıyla. Para tahsis etmek için kesin bir zaman dilimi yoktur, bu nedenle süresiz olarak bekleyebilirsiniz.
Balkon çökmek üzere
Balkonda hangi onarım çalışmalarının kamu hizmetleri tarafından yapılması gerektiğini belirlemek için, tam olarak neyin kullanılamaz hale geldiğini belirlemek gerekir, bu nedenle acil bir durum ortaya çıkmıştır. Yönetim şirketi onarımlar yapar:
- destekleyici balkon levhası;
- balkon girişte ise kapı ve pencere açıklıkları;
- ortak balkona bitişik koridor ve merdiven;
- korkuluklar ve çevre yapıları.
Ancak tadilat ve izolasyon mal sahibinin sorumluluğundadır.
Borular akıyor
Daire içindeki tek ortak özellik kanalizasyon yükselticileridir. Ücretsiz olarak değiştirilirler.
Diğer tüm borular sadece stop vanalarına kadar değiştirilmelidir. Suyu kapatan musluktan sonra gelen her şey dairenin sahibini değiştirir.
Komşunu aşağıdan sular altında bıraktın
İlk adım, acil durum alanının hangi ekipmana ait olduğunu belirlemektir. Yönetim şirketi aşağıdakileri ücretsiz olarak geri yükleyecektir:
- kanalizasyon;
- ısıtma sistemi;
- musluklar için borular.
Diğer tüm durumlarda (arızalı ekipman, sıhhi tesisat, boru patlaması, açık musluk vb.) yaşam alanı sahibi sorumlu olacaktır.