Satılıkbir evi olan veya görüntüleme almak için mücadele eden herkes belki bu ipuçlarını kontrol edebilir., tuzuna değecek herhangi bir emlakçı muhtemelen size zaten bilgi vermiş olsa da.
Dışarıda
İpliktemyiz iyi bir başlangıç noktasıdır, ilk izlenimler önemli olduğu için. Potansiyel alıcılar bahçenin - eğer varsa - bakımlı olup olmadığını kontrol edecektir., ve çatıda fayans eksik olup olmadığını veya olukların asılı olup olmadığını kontrol edecek, ve yolların ve çitlerin büyümüş veya davetkar görünmediğini kontrol edecek. Çoğu alıcının bir mülke vardıktan sonraki ilk birkaç dakika içinde kararlarını verdikleri söyleniyor., Bu nedenle, kaldırım çekiciliğini ve değerini artırmak için evinizin dış cephesinde bazı basit güncellemeler yapmanın ne kadara mal olduğunu kontrol etmeye değer olabilir.. Ön kapının kenarındaki saksılardaki birkaç bitki bile bir alıcı için ilk izlenimi artırabilir.
Verandanızıveya balkonunuzu ve dış mobilyalarınızı temizleyin, ve çim alanınız varsa çimleri kesin. Bu evinize fazla değer katmayabilir, kontrol listesine bir onay daha ekler ve satış olasılığını artırır.
İçeride
Dağınıklığıbozmak ilk adımdır, ama insanlıktan çıkarmayın - hala bir ev ve yaşamış gibi görünmeli, ancak çok fazla dağınıklık, alıcınızın dikkatini yönlendirecektir! Görüntüleme günlerinde eşyalarınızı gizleyin, potansiyel bir alıcının dikkatini dağıtabilecek şeyleri verin veya çöp kutusu. Büyük mobilyalar odalarınızın küçük görünmesini sağlayabilir, bu nedenle odanıza daha açık bir görünüm vermek için eşyaları hareket ettirmeyi veya odaya hükmediyorsa gerçekten büyük koltuktan çıkmayı düşünün.
Tazebir boya yalamak çok sayıda günahı gizler, Bu nedenle duvarlarınıza taze bir nötr boya vermek, evinizin daha hafif ve daha büyük görünmesini sağlar ve izleyicilerin kendilerini hemen odalara taşınıp kullandıklarını daha kolay hayal etmelerini sağlar., onlara kendi seçimleri için boş bir tuval vermek.
Küçükonarımlar yapın - duvarlarda delikler, kırık kapı kolları, çatlamış fayanslar - ve bu küçük çatlaklar için bir dolgu tüpü satın alın, ve yırtık veya yıpranmış halıları çıkarın. Alıcınız değişiklik yapmadan taşınmak isteyebilir, bu yüzden buna izin ver.
Mutfaklarınve banyoların mülk sattığını söylüyorlar, ve belki de bir satışı artırmak için ikisini de güncellemeniz gerektiğini. Şahsen, birkaç bin avro harcama masrafından sonra iyi bir getiri elde edip etmeyeceğinizi düşünmeniz gerektiğini düşünüyorum (kesintiden bahsetmiyorum bile!) Yeni bir sahibinin yapabileceği ilk şey her şeyi yırtıp atmaktır. Temiz ve düzenli yeterli olabilir.
Banyodataze havlular asın ve kötü kokuları ortadan kaldırın. Fayans harçlarını temizleyin ve onarın, ahşap zeminleri balmumu - ve ölü sinekleri ve toz tavşanlarını süpürün! Görüntüleyenlerin kendilerini orada yaşarken hayal etmelerini sağlamak için yeri daha çekici hale getirin. Pencereleri temizleyin ve özellikle akşamları gösteriyorsanız, kırık ampulleri değiştirin. Sadece evinizin güzel görünmesini sağlayın - çıplak pencerelerdeki panjurlar veya perdeler bir yeri daha sade hissettirir, bu yüzden gerekirse ucuz olanları almayı düşünün. Mekanın aydınlık ve havadar hissettirmesi odaları daha büyük ve mülkü daha çekici hissettiriyor ve karanlık köşelerdeki lambalar bir odanın açılmasına yardımcı olacak.
Soğukbir akşam, hatta soğuk bir günse, varsa ateşinizi yak - evinizi sıcak ve davetkar hissettirecek ve ateşiniz yoksa, en azından şöminenin temiz olduğundan emin olun.
İnsanlarbazen kendilerini evinizde yaşarken hayal etmeyi zor bulurlar, bu yüzden sunmanız gereken fantastik yaşam alanını görselleştirmelerini kolaylaştırın, ama bir otel gibi görünmesini sağlamayın - kendi kişiliğinizin bazı öğelerini gösteride bırakın. İnsanlar genellikle bir mülk kadar bir yaşam tarzına satın alıyorlar.
Sonolarak, iyi bir emlakçı seçin, ve görüntüleme yapmalarına izin verin. Onlar profesyoneller ve ne söyleyeceklerini bilmek onların işi, neyi vurgulamalı ve neyi küçümsemeli.