Prefabrik kafa karıştırıcı bir terim olabilir. Çok sayıda insan prefabrik yapının, kit yapımı veya panel yapımı ile aynı olduğunu düşünüyor. Bazı açılardan öyle, ama çoğunlukla, öyle değil. Wikipedia’ya göre, prefabrikasyon, bir yapının bileşenlerinin bir fabrika veya başka bir imalat sahasında birleştirilmesi ve tüm montajların ya da alt montajların yapının kurulacağı şantiyeye taşınmasıdır. ‘Prefabrik‘ ayrıca bileşenler, modüller (modüler evler) veya taşınabilir bölümler (üretilen evler) içinde inşa edilen binaları da ifade edebilir ve mobil evler, tekerlekli evler ve küçük evler için de kullanılabilir. Her ne kadar benzer olsa da, üçünün yöntemleri ve tasarımları çok değişkendir. NOT: Türkiye’de mobil ve üretilen evler bina kurallarına uygun olarak inşa edilirken modüler evler göre inşa edilmiştir.
- Modüler evler bölümler halinde oluşturulur ve daha sonra inşaat ve kurulum için ana siteye taşınır. Bunlar genellikle finansman, değerlendirme ve inşaat amaçları için normal bir ev gibi kurulur ve işlenir ve genellikle üçünün en pahalısıdır. Evin bölümleri önceden hazırlanmış olmasına rağmen, bölümler veya modüller tipik bir ev gibi yapıya yerleştirilir. Üretilen ve mobil evler kişisel mülk olarak değerlendirilir ve zaman içinde amortismana tabidir.
- Üretilen evler çelik kirişler üzerine inşa edilir ve tüm bölümlerde monte edildikleri ana alana taşınır.
- Mobil evler, hareket ettirilebilen tekerlekler üzerine kuruludur.
Bu konuşma noktalarının ötesinde, modüler veya önceden hazırlanmış evler, bir arsa üzerine inşa etmek isteyen ev alıcılarına çeşitli avantajlar sunar. İşte bir prefabrik yapmadan önce bilmen gereken beş şey:
Prefabrik ev HIZLI. İfademi savunacak istatistiklere sahip olmasam da, gözlem, daha geleneksel bir “yapı taşı” ev inşa etmenin 9 aydan bir yıla kadar sürdüğünü gösteriyor. Bu, izinler, denetimler, hava durumu, vb. Dahil olmak üzere bir dizi faktöre dayanmaktadır. Prefabrik bir ev genellikle 3 ila 4 gün sürer ve bitmeye başlar. Prefabrikler, bina gerçekleştiği sırada hatta yapılan denetimlerle tutarlı koşullar altında bir fabrikada inşa edilir. Ayrıca, sahada bir kez, bileşenlerin monte edilmesi ve evin anahtar teslimi için sadece 5 ila 7 gün sürdüğü belirtilmelidir.
* GİZLİ * ÜCRETLER VAR. Bu çok dokunaklı bir konudur. İlgili ücretler, her eve özel ve kişisel olmaları kadar gizli değildir. Bir prefabrik evin temel fiyatı inşaat, son inşaat alanına ulaşım ve evin temel üzerine kurulmasını içerir. Bu değilİnşa edilirken evin herhangi bir özel içerir. Reklamı yapılan ev linolyum döşemeyle birlikte gelirse, ancak alıcı traverten karoyu tercih ederse, böyle bir özelleştirmeyle ilgili bir maliyet söz konusudur. Fiyat değişir. Bir kez sitede muhtemelen daha fazla ücret vardır. Sitede henüz bir fosseptik sistem yoksa, birinin kurulması gerekecektir. Yardımcı programlar mevcut değilse, bunların eklenmesi gerekecektir. Arazinin bir kısmının evi açmak için temizlenmesi gerekiyorsa, bir ücret tahsil edilir. Bu yüzden ek ücretler tam olarak gizlenmese de, tam olarak göze çarpmıyorlar.
SABIRLI OL. “Modüler” ve “prefabrik” sözcükleriyle ilişkili bir damga vardır. Daha katı bina kurallarına ve standartlarına ve prefabrik süreçteki gelişmelere rağmen, garantili ev hala var. Modüler ya da prefabrik lerin “mobil” olduğu ve az sayıda alıcının mobil bir eve ilgi duyduğu bir şey yok. Bu aynı alıcılar genellikle prefabrik lerin evde daha geleneksel bir tuğlanın tuğlaları kadar yapısal olarak sağlam olmadığını ya da dayanıksız olduklarını düşünüyor.