Apartman yöneticisinin yasal hakları nelerdir?
Apartman yöneticisinin yasal hakları, yöneticinin hakları, apartman yöneticisinin hakları, apartman yöneticisinin kanuni hakları nelerdir?
Apartman ve sitelerde düzenli bir yaşam için yönetim oluşturulması gerekiyor. Yasal olarak da ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Yöneticinin nasıl atanacağı, görevlerinin ve haklarının neler olduğu ise Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ele alınıyor.
Apartman yöneticisinin hakları nelerdir?
Kat malikleri ile apartman yöneticisi arasında sorun yaşanabiliyor. Özellikle yöneticinin görevleri ve hakları konusunda tartışma çıkıyor. Oysa yöneticinin görevleri ve sahip olduğu haklar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıkça belirtiliyor.
Apartman yöneticisinin kanuni hakları
Apartman yöneticisinin kanuni hakları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 40. Maddesinde düzenleniyor. Bu maddeye göre;
-Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.
-Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir.
-Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir.
-Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını
kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.