Aslında konut kirası nedeniyle ödediğiniz verginin, tamamının veya bir kısmının iadesini alabiliryorsunuz.
YIL SONUNA KADAR KİRA VERGİNİZİ GERİ ALABİLİRSİNİZ
Konut kirası nedeniyle ödediğiniz verginin, tamamının veya bir kısmının iadesi ile ilgili..
Bilmeyenler olabilir, birincisini kısa olmak üzere, ikisini de açıklayalım.
İŞYERİ KİRASINDAKİ İADE
Bu iade, gayrimenkulünü işyeri(yani dükkan, büro, mağaza, atölye, depo vb)olarak kiraya verenleri ilgilendiriyor.
Geliri sadece işyeri kirasından ibaret olanlar, 2011 yılı işyeri kira gelirlerinin, gayrisafi (yani stopaj dahil ) tutarı,23 bin lirayı aşmışsa, tamamını beyan ettiler.2012 yılı işyeri kiraları da 25 bin lirayı aşıyorsa, beyan edilecek.
İşyeri kira geliri elde edenlerden, 2011'de yıllık kira gelirleri 101 bin liraya liraya kadar olanlar, beyanname verdiklerinde ödenecek, stopaj mahsubu nedeniyle, ödenecek vergi değil vergi iadesi çıktı.
Bu durumda olanlar, vergi dairesine başvurarak, iadelerini alabilirler. (Bu konuda ayrıntılı bilgi için Bkz.Şükrü Kızılot Kirayı bildirip vergi iadesi almanın dayanılmaz cazibesi Hürriyet, 8 Mart 2012) 2012 işyeri kira gelirleri, 1-25 Mart 2013'da beyan edildiğinde, 110 bin liraya kadar olan kira gelirlerine vergi iadesi çıkacak.
KONUT KİRASINDAKİ İADE
Konut kira gelirini beyan edenler, yıllık kira gelirlerinden; 2.800 TL istisnayı ve kalan tutarın yüzde 25'ini götürü gider olarak indirerek vergilerini ödediler.
Oysa, gerçek gider yöntemini seçerek, hiç vergi ödemeyebilir veya daha az vergi ödeyebilirlerdi.
Örneğin;
1- Kiraya verdiği evi son 5 yıl içinde alanlar, satın alma bedelinin yüzde 5'ini kira gelirlerinden düşebilirlerdi.
2- Kiraya verdikleri evin satın alma bedelinin yüzde 2'sini amortisman olarak indirebilirlerdi.
3- Banka kredisi kullanmışlarsa ödedikleri faizi,
4- Kendileri kirada oturuyorlarsa, aldıkları kiradan, ödedikleri kirayı,
5- Kira aldıkları evin emlak vergisini, bakım onarım giderini vs. indirebilirlerdi (Bu konuda ayrıntılı açıklama için Bkz.Şükrü Kızılot, Kira geliri olanlar hiç vergi ödemeyebilirler, Hürriyet,7 Mart 2012).
Yukarıdaki giderlerden, ilk ikisi bile indirilse, ödenecek vergi çıkmazdı.
Hemen belirtelim, götürü gider yöntemini seçenler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyorlar.
İADE NASIL OLACAK?
Maliye Bakanlığı, yasalarla tanınan vergi avantajını bilmeyenlere bir kolaylık sağlıyor. Gerçek gider yönteminden yararlanabileceği halde yararlanamayanlara
örneğin iki yıl götürü gider yöntemini uyguladıktan sonra gerçek gider yöntemine geçmeyenlere diyor ki;
Beyanname verilen takvim yılında olmak koşuluyla, düzeltme beyannamesi vermek suretiyle 'gerçek gider' yöntemini uygulanabilir (MB Özelgesi, 16.06.2012 tarih ve GVK.74-763 sayılı ve 2.02.2011 Tarih ve GVK.74-126 sayılı).
Buna göre, 2012 yılı sonuna kadar, 2011 yılı kira beyannamesini gerçek gider yöntemine göre düzelttirip, fazla ödenen vergiler geri alınabilir.
- Kavak'ta "Afrin Şehitleri Hatıra Ormanı" oluşturuldu
- Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, Samsun'a geliyor
- ''Türkiye dünya insanlığının haysiyetini temsil ediyor"
- Her gün 1 avuç mutlaka tüketin!
- Birkaç saat içinde tedavi ediyor!
- 10 kişiden biri uykusuz
- Ekmekte tuz oranı deniz suyuna yakın
- Samsunspor’da futbolculara 3 gün izin
- Samsunspor'dan hakem tepkisi
- BİR HAKEM FACİASI DAHA
- UYSAL’DAN SAMSUNSPOR’A TAM DESTEK
- '3 Puanımız çalınmıştır'
- ”SİZE TENEKE MAHALLESİ DİYENLERDEN HESAP SORUN”
- KİM SUÇLU
- Samsun'dan hırsızlık iddiası
Kiralık evi olanlar bu uygulamadan haberdar mı?
Maliye Bakanlığı, yasalarla vergi avantajı sağlıyor. Ancak bu pek bilinmiyor. Gerçek gider yöntemini seçenler hiç vergi ödemeyebilir veya daha az vergi ödeyebilir.
Diğer Haberler
KPSS sorularını çalıp, atandığını itiraf ettiFETÖ terör örgütünün Siirt'teki askeri mahrem sorumlusu Doç. Dr. Mehmet Akbulak'ın, katalog yolu ile evlendiği eşi Özlem Akbulak'a, 2010 ve 2011'de yapılan KPSS öncesi soruları verdiği mütalaada yer aldı
Biz buraya şafak saymaya değil vatan savunmaya geldik!Türkiye’nin her yerinden Zeytin Dalı Operasyonuna destek için bir araya geldiler
Altan kardeşler ve ılıcak'a ağırlaştırılmış hapis cezasıFETÖ kapsamında yargılanan Altan kardeşler ve Nazlı Ilıcak'ın da aralarında bulunduğu tutuklu 6 sanığa ağırlaştırılmış müebbet hapis cezası verildi
İzmir'de Uçak Kazası: 2 ŞehitÇiğli/İzmir 2'nci Ana Jet Üs Komutanlığından tecrübe uçuşu için kalkan eğitim uçağı düştü. Uçak kazasında 2 pilot şehit oldu.
1/4
12345678
- PKK'lı kadın teröristin ateş açma anı
- Kamufle olmuş fare
- Hava durumu böyle sunulur
- "İNSANA VERİLEN DEĞER"..
12345678
BİLİŞİM
- MMO'DAN MİLLİ YAZILIM VE DONANIM ÖNERİSİSamsun MMO'dan “Enerji Verimliliği”ne çözüm önerisi; MİLLİ YAZILIM VE DONANIM!..
- YAZILIM SULTANLARITOBB ve Turkcell desteğiyle kod yazmayı öğrendiler, şimdi projeleriyle yarışıyorlar
- LEYLEKLERDEN HABER VARUydu vericili leyleklerden haber var
- Teknoloji Transfer Ofisi Yeniden YapılandırılıyorOMÜ Teknoloji Transfer Ofisi'nin yeniden yapılandırılması çalışmaları hakkında İTÜNOVA A.Ş. ile görüş alışverişinde bulunuldu