Martina Albertazzi/Getty
Bugün birkaç önemli yeniden finansman oranı düştü. Hem 15 yıllık sabit hem de 30 yıllık sabit refinansman konut kredilerinin ortalama oranları bugün düştü. 10 yıllık sabit yeniden finansman için ortalama oranlar da bugün düştü. Yeniden finansman faiz oranları her zaman dalgalanırken, son zamanlarda tarihi düşük seviyelere ulaştılar. Bu nedenle bugün, potansiyel ev alıcılarının iyi yeniden finansman oranlarından yararlanmaları için en uygun zamandır. Her zaman olduğu gibi, sizin için en iyi yeniden finansman seçeneğini bulmak için mali durumunuzu gözden geçirdiğinizden ve farklı borç verenlerden yeniden finansman teklifleri aldığınızdan emin olun.
30 yıllık sabit yeniden finansman oranları
30 yıllık bir yeniden finansman için mevcut ortalama faiz oranı, geçen hafta bu zamana göre 2 baz puanlık düşüşle %3.14’tür. (Bir baz puan %0.01’e eşittir.) 30 yıllık sabit yeniden finansman, genellikle 15 yıllık veya 10 yıllık bir yeniden finansmandan daha düşük aylık ödemelere sahip olacaktır. Bu nedenle, aylık ödemelerinizi yapmakta sorun yaşıyorsanız, 30 yıllık yeniden finansman iyi bir fikir olabilir. Yine de, faiz oranlarının genellikle 15 yıllık veya 10 yıllık bir yeniden finansmana kıyasla daha yüksek olacağını ve kredinizi daha yavaş bir oranda ödeyeceğinizi unutmayın.
15 yıllık sabit oranlı yeniden finansman
15 yıllık sabit refinansmanlar için ortalama oran şu anda bir hafta öncesine göre 2 baz puanlık düşüşle %2,40 seviyesinde. 15 yıllık sabit yeniden finansman, 30 yıllık bir krediye kıyasla büyük olasılıkla aylık ödemenizi artıracaktır. Ancak kredinizi daha hızlı ödediğiniz için zamanla daha fazla tasarruf edeceksiniz. Ayrıca, 30 yıllık bir krediye kıyasla genellikle daha düşük faiz oranları alırsınız. Bu, uzun vadede daha da fazla tasarruf etmenize yardımcı olabilir.
10 yıllık sabit oranlı yeniden finansman
10 yıllık bir yeniden finansman için mevcut ortalama faiz oranı, önceki hafta gördüğümüzden 3 baz puanlık bir düşüşle %2.40’dır. 10 yıllık bir yeniden finansman, genellikle tüm yeniden finansman koşullarının en yüksek aylık ödemesini, ancak en düşük faiz oranını içerecektir. Evinizi daha erken ödemek uzun vadede faizden tasarruf etmenize yardımcı olacağından, 10 yıllık bir yeniden finansman iyi bir anlaşma olabilir. Ancak, daha yüksek aylık ödemeyi karşılayabileceğinizden emin olmak için bütçenizi ve mevcut mali durumunuzu analiz etmelisiniz.
Oranlar nereye gidiyor
CNET’in ana şirketine ait olan Bankrate tarafından toplanan verileri kullanarak yeniden finansman oranı trendlerini takip ediyoruz. Ülke çapında kredi verenler tarafından sağlanan ortalama yeniden finansman oranlarını içeren bir tablo:
Ortalama yeniden finansman faiz oranları
ÜrünOranıBir hafta önceDeğiştir30 yıllık sabit refi %3.14 %3.16-0.0215 yıllık sabit refi %2.40 %2.42-0.0210 yıllık sabit refi %2.40 %2,43-0,03
10 Haziran 2021 itibariyle fiyatlar.
Kişiselleştirilmiş yeniden finansman oranları nasıl bulunur?
İnternette reklamı yapılan fiyatların sizin için geçerli olmayabileceğini anlamak önemlidir. Faiz oranlarında tek faktör piyasa koşulları değildir; özel başvurunuz ve kredi geçmişiniz de büyük bir rol oynayacaktır.
Yüksek bir kredi puanına, düşük kredi kullanım oranına ve tutarlı ve zamanında ödeme geçmişine sahip olmak, genellikle en iyi faiz oranlarını elde etmenize yardımcı olacaktır. Ortalama faiz oranları için genellikle çevrimiçi olarak iyi bir fikir edinebilirsiniz, ancak hak ettiğiniz belirli oranları görmek için bir ipotek uzmanıyla konuştuğunuzdan emin olun. Ve önceden yüksek bir meblağa mal olabilecek ücretleri ve kapanış masraflarını da unutmayın.
Pandeminin başlangıcından bu yana, birçok borç veren, krediyi onaylayacakları kişiler konusunda daha katı davrandı. Düşük bir kredi puanınız veya kötü bir kredi geçmişiniz varsa, en düşük faiz oranlarında yeniden finansman sağlamada sorun yaşayabilirsiniz.
En iyi yeniden finansman oranlarını elde etmek için öncelikle başvurunuzu mümkün olduğunca güçlü hale getirmek isteyeceksiniz. Bunu, kredinizi izleyerek, sorumlu bir şekilde borç alarak ve yeniden finansman başvurusunda bulunmadan önce mali durumunuzu düzenleyerek yapabilirsiniz. En iyi oranı bulmak için birden fazla borç verenle konuşmayı ve alışveriş yapmayı unutmayın.
Şimdi yeniden finanse etmek için iyi bir zaman mı?
Çoğu insan, piyasa faiz oranları mevcut oranlardan daha düşük olduğu için veya kredi vadelerini değiştirmek istedikleri için yeniden finansman sağlar. Geçen yıl faiz oranlarının tarihi bir düşük seviyede olduğu doğru. Ancak yeniden finanse edip etmeyeceğinize karar verirken, piyasa faiz oranlarının yanı sıra diğer faktörleri de dikkate aldığınızdan emin olun.
Yeniden finansman her zaman finansal açıdan mantıklı olmayabilir. Kişisel hedeflerinizi ve finansal koşullarınızı göz önünde bulundurun. Evinizde ne kadar kalmayı düşünüyorsunuz? Aylık ödemenizi azaltmak, evinizi daha erken ödemek için mi yoksa çeşitli nedenlerle mi yeniden finanse ediyorsunuz? Ve ekleyebilecek ücretleri ve kapanış maliyetlerini unutmayın.
Bazı borç verenler son aylarda gereksinimlerini sıkılaştırdı, bu nedenle standartlarını karşılamazsanız, ilan edilen faiz oranlarında yeniden finansman alamayabilirsiniz – hatta hiç yeniden finansman alamayabilirsiniz. Daha düşük bir faiz oranında yeniden finansman sağlama uzun vadede size para kazandırabilir ve kredinizi daha erken ödemenize yardımcı olabilir. Ancak bunu yapmanın mantıklı olduğunu doğrulamak için dikkatli bir maliyet-fayda analizi gereklidir.
Otomasyon, güvenlik, yardımcı programlar, ağ iletişimi ve daha fazlasıyla ilgili en son gelişmelerle evinizi hızlandırın.