Bu yazıyı yazdığımdan beri çok şey değişti. 2011'de iş ve mühendislik kariyerimden çok memnun kaldım. Sert bir değişiklik yapmam gerekiyordu, yoksa kalp krizi geçirirdim! Şimdi, evde oturan bir baba / blog yazarıyım ve hayat daha iyi olamazdı. Geçiş kolay değildi, ancak elimizden geldiğince hazırladık ve kutunun dışında yaşama şansını yakaladım.
Erken emekliliğime hazırlanmak için elimizden geldiğince tasarruf ettik ve harcamalarımızı azalttık. Bu sürecin büyük bir kısmı, kazandığım tüm gelirimi bir yıllığına kurtarmak ve yatırım yapmaktı. Bu iki şeyi başardı. Birincisi, temettü portföyümüzü ve nakit tasarrufumuzu büyük ölçüde artırdı. İkincisi, mütevazı yaşam tarzımızı maaş çeklerim olmadan yaşamaya devam edip edemeyeceğimizi görmemizi sağladı. Bir yıl süren erken emeklilik kuru çalışmasıydı. Tek bir maaşla yaşamak, erken emekliliği kolaylaştırmanın harika bir yoludur. Bizi hanehalkı gelirinin düşük olması için hazırladı ve yaşam tarzı enflasyonumuzu en aza indirdi. Özellikle belirsiz ekonomik koşullarda, kesinlikle tavsiye ederim.
* Bu yayın ilk olarak 2011'de yazıldı ve 2019'da güncellendi.
Bir gelirle yaşayın
İki geliriniz varsa, sadece bir tanesinde yaşamayı denemeli ve diğerini kurtarmalısınız. Hayat tahmin edilemez ve bir daha ne olacağını asla bilemezsin. Her hane daha zayıf günlere hazırlanmak zorundadır, çünkü siz bilmeden önce bir durgunluk yaşayacağız.
İşte kademeli olarak tek bir gelirle yaşamaya geçiş şeklimiz.
- 22-25 yaş arası: Bu hayatımdaki en kaygısız dönemdi. Mühendis olarak çalışmaya başladım ve çok sevdim. Gelirim harikaydı ve fazla sorumluluk almadım. Bekardım ve çok eğlenmiştim. Bu dönemde, 401k ve Roth IRA'yı kurtardım. Bu hesapları maksimuma çıkardım ve çok bedelsiz bir şekilde ödedi. Bakın – 401k'nizi her zaman en üst düzeye çıkardıysanız.
- 25-33 yaş: Ben evlendim. Bayan RB40 tam gün çalıştı, ama ben ana ekmek kazanan kişi oldum. 401k ve Roth IRA'yı kullanmaya devam ettik. Ayrıca aracılık hesabımıza da yatırım yaptık. Bu dönemde maliyetimizi yakından takip etmedim, ancak Bayan RB40'ın getirdiğinden daha fazla tasarruf ettiğimize eminim. Bu yüzden zaten erken bir ödeme için yaşıyorduk. Yaşam tarzımız biraz şişti, ama gelirim giderlerimizi karşılayacak kadardı. Bayan RB40, Master derecesini almak için birkaç yıl izin aldığında biraz daha az tasarruf sağladık.
- 33-36 Yaş: Kazandığımız yılların altın dönemi. Bayan RB40, yüksek lisansını tamamladıktan sonra iyi bir kariyere başladı. Mütevazı yaşamaya devam ettik ve bir DINK çifti olarak bir ton para biriktirdik. İki katı gelire sahip ve hiç çocuk sahibi olmak harikaydı. Yatırımlarımızı güçlendirdi. Tesadüfen, bu Mali Kriz çukuru sırasında oldu. O yıllar boyunca bir sürü para yatırdık. İşe yaradı ve portföyümüz muazzam bir şekilde büyüdü. Ayrıca kiralık mülklere yatırım yapmaya başladık.
- 36-38 Yaş: DINK’nin sonu. Bir bebeğimiz oldu ve harcamalarımız arttı. (Her ebeveynin bildiği gibi, günlük bakım pahalıdır!) Ancak, hedefimizi finansal bağımsızlık olarak değiştirdik. Önceden net bir finansal hedefimiz yoktu. Diğer alanları da kestik ve tüm emekliliğimi erken emekliliğime hazırlanırken koruyabildik.
- 38-42 yaş arası: Mühendislik kariyerimden emekli oldum ve evde oturan bir baba / blog yazarı oldum. Hazırlıklarımız çalıştı, çünkü yılda 50.000 $ tasarruf sağlamaya devam ediyoruz ve yine de konforlu bir yaşam tarzının tadını çıkarıyoruz.
- 42 yaşında–45: Bayan RB40’ın kariyeri başladı ve işte onu sarstı. Geliri arttı ve giderimizi kendi başına karşıladı. Blog gelirim ve blog gelirim de büyük ölçüde arttı. Bu noktada, sadece geliriyle ya da blog gelirim ile pasif gelirimizle yaşayabiliriz. Finansal olarak güvende hissediyoruz ve hayat güzel.
Bu ilerleme tipik değildir, ancak her hane bir maaşla yaşamak için çabalamalıdır. Daha sonra size daha fazla seçenek verecektir. İşte kazancımız gelir ve giderlerin şeması.
Ne yazık ki, çoğu hane bir gelirle yaşayamamaktadır. Giderleri gelirleriyle birlikte artar. Net bir finansal hedefiniz yoksa, yaşam tarzı enflasyonunu kontrol etmek çok zor olabilir. Çoğu aile bugün için yaşıyor ve çok para harcıyor. Aksine, yıllar içinde kazandığımız gelirlerimizi istikrarlı bir şekilde artırdık, ancak harcamalarımızı kontrol altında tuttuk. Bir maaş üzerinde yaşadık ve diğerine yatırım yaptık. Her ailenin bunun için çaba göstermesi gerekiyor.
Önümüzdeki 50 yıl
Bir gelirle yaşamak harika, ama bir sonraki seviye var. Ya hiç kazanılmış gelire ihtiyacınız yoksa? Tasarruf ve yatırım yaparsanız, pasif geliriniz giderlerinizi karşılamak için artacaktır. Bu finansal bağımsızlık. Bu özgürlüğü kazanmanın zirvesindeyiz. Son olarak, pasif gelirimiz giderimizi aşıyor ve Bayan RB40 da erken emekli olabilir. İşte önümüzdeki 50 yıl için düşündüğüm şey.
- 46-55 yaş: Pasif gelirimiz giderlerimizi karşılayabilir. Ancak, bu pasif gelirin bir kısmı vergi öncesi kovadadır. Blog gelirimi boşluğu doldurmak ve vergi öncesi hesapları yalnız bırakmak için kullanacağım. Şimdi, Bayan RB40'ı erken emekli olmak için aktif olarak teşvik ediyorum. Mütevazı bir şekilde yaşayabilmeli ve hayattan zevk alabilmeliyiz.
- 55 yaş-67: Çalışmaya başla ve Roth IRA dönüşüm merdivenimizi inşa et. Bu, bazı varlıkları vergi öncesi hesaplarımızdan kaldıracak. Bu zamana kadar vergilendirilebilir hesaplarımızdan gelen pasif gelir harcamalarımızı% 100 karşılayabiliyor olmalı.
- 67 yaş üzeri: Sosyal Güvenlik avantajları devreye giriyor. Ayrıca, vergi öncesi hesaplarımızı aşağıya çekeceğiz. Para bu noktada sorun olmamalı.
Pasif gelir
Bir sonraki bükülme noktası Bayan RB40'ın emekli olacağı zaman olacak. 2020'de emekli olmasını istiyorum, ama isteyip istemediğini bilmiyoruz. Doğru işi bulabilirse çalışmaya devam edebilir. Finansal olarak iyi olmalıyız çünkü blog gelirim var ve pasif gelirimiz güçlü.
Pasif gelir harika çünkü başka bir gelir akışı. Bu senin gizli müttefikin. Pasif geliriniz giderinizi aştığında artık çalışmak zorunda değilsiniz. Hanehalkınız için çalışan başka bir kişi gibi. Grafiğimize pasif geliri dahil edelim.
Hanehalkı giderimiz, yukarıdaki tablodaki kırmızı çizgidir. 3 gelir kaynağımız var – benim, Bayan RB40 ve pasif gelir. Son 2 yıl muhteşemdi, çünkü gider bu gelirlerin herhangi birinden daha düşüktü. Pasif gelir konusunda en önemli şey büyümeye devam etmesi gerektiğidir. Pasif gelirimizi giderlerimizin üstünde tutabildiğimiz sürece, altın olacağız.
Yan not, hane halkı gelirimiz şaşırtıcı. İki dips yaptık. Bayan RB40 üniversiteye geri döndüğünde ve mühendislik kariyerimden emekli olduğumda. İnanılmaz bir şekilde, eğilim tersine döndü ve hanehalkı gelirimiz geri tepti. Yine de, bu eğilimin Bayan RB40’ın erken emekliliğinden kurtulamayacağından eminim. Kim bilir? Belki de pasif gelir bir şekilde durgunluğu artıracaktır. 20 yıl içinde tekrar kontrol et ve gör. Oh evet, Sosyal Güvenlik ödenekleri ve emekli aylığı, 67 yaşındayken bize büyük bir destek vermeli.
Bir maaş çekmeyi hedefle
Sarmak için iki geliri olan her ailenin sadece bir tanesinde yaşamayı hedeflemesi gerektiğini düşünüyorum. Diğer maaşlara yatırım yapın, böylece yağmurlu günlere hazır olursunuz. Bunu yaparsanız, pasif geliriniz artacak ve sonunda tek başına yaşayabileceksiniz. Bir gelirle yaşamak, yaşam tarzı enflasyonu üzerinde de bir rol oynamanıza yardımcı olacaktır. Ödeyecek.
Hanehalkı gelir durumunuz nedir? Çifte gelir çocuk yok mu? Çocuklarla çifte gelir? Bir gelir? Bizim gibi bir maaşla mı yaşıyorsun?
Projelerini incelemek için CrowdStreet'de ücretsiz bir hesap için kaydolun. CrowdStreet konusunda uzmanlaşmış ABD genelinde ticari mülkler. Dairelere, kişisel depoya, alışveriş merkezlerine, ofis binalarına, tıbbi ofislere ve daha pek çok yere yatırım yapabilirsiniz. Gayrimenkul, yatırım portföyünüzü çeşitlendirmek ve pasif gelirinizi artırmak için harika bir yoldur.
Pasif gelir, erken emekliliğin anahtarıdır. Joe, bu yıl CrowdStreet ile gayrimenkul yatırımlarını artırıyor. ABD'deki projelere yatırım yapabilir ve emlak portföyünü çeşitlendirebilir. Mevcut birçok ilginç proje var, bu yüzden kaydol ve onları kontrol et.
Joe ayrıca DIY yatırımcılarına Kişisel Sermaye'yi de önerir. Nakit akışını ve net değerini kontrol etmek için neredeyse her gün Kişisel Sermaye'ye giriş yapar. DIY yatırımcılarının portföylerini analiz etmelerine ve emeklilik planlarını yapmalarına yardımcı olacak birçok faydalı araç var.
E-postayla güncelleme al:
E-posta yoluyla yeni makaleler almak için kaydolun
Spam’lardan en az sizin kadar nefret ediyoruz