Gayrimenkul hukuku ve gayrimenkul hukuku, arsa, ev ve kat mülkiyeti üzerindeki hukuki ilişkileri ve hakları ele alan tüm yasal düzenlemeleri kapsamaktadır.
Gayrimenkul hukukunda ve gayrimenkul hukukunda bir arsa üzerinde çeşitli haklara sahip olabilirsiniz; bunlara ayni haklar denir. En güçlü hak mülkiyettir, § 903 BGB. Yasal olarak, ev ve mülk esasen bir birim oluşturur, dolayısıyla ev de dahil olmak üzere mülkün mülkiyeti esas olarak size aittir. Bununla birlikte, kişi bir mülk üzerinde yalnızca münferit haklara da sahip olabilir; bu sınırlı ayni haklar örneğin irtifak hakkı veya intifa hakkını içerir. Bir mülkün sahibi aynı zamanda mülkünü gayrimenkul hukuku ve emlak hukuku kapsamında, örneğin ipotek veya arazi harcı ile ipotek altına alabilir. Bunlar iddiaların güvence altına alınmasına hizmet eden güvenlik önlemleridir.
Bir mülk üzerinde kimin hangi haklara sahip olduğunu bilmek için, mülkiyet hukuku ve gayrimenkul hukukundaki ilgili haklar ve yasal değişiklikler tapu siciline işlenir, bkz. §§ 873 ve BGB. Bu sayede mülkte meydana gelen her hukuki değişiklik belgelenmekte ve eşya hukuku ve gayrimenkul hukukunda mümkün olan en büyük hukuki kesinlik yaratılmaktadır.
Geçim kaynakları genellikle gayrimenkule bağlı olduğundan ve işlem karmaşık olduğundan, gayrimenkul hukuku ve gayrimenkul hukukunda, bir mülkün satışı noter onayı gerektirir, bkz. § 311 b I BGB.