2022'de Motel İşletmesine Nasıl Başlanacağına İlişkin Eksiksiz Bir KılavuzYayınlanan: 2022-09-27
Moteller karlı bir iştir. Ayrıca, neredeyse hiç risk içermeyen bir iş kurmanın en kolay yollarından biridir. Ancak, motelinizin kapıları açılır açılmaz başarıya ulaşmasını istiyorsanız, ilk günden itibaren her şeyi doğru yapmanız gerekiyor. Bu makale size 2022'de bir motel işletmesini nasıl kuracağınızı ve bunu gelecek yıllarda nasıl başarılı kılacağınızı gösterecek.
1. İkinci El Bir Moteli Yenileyin
Bir moteli yenilemek, motel işine başlamanın harika bir yoludur. Hem sahiplerinden hem de komisyoncularından satılık birçok motel var; örneğin, QLD'de satılık bir motel. İkinci el motelleri yenileyebilirsiniz, ancak sıfırdan kendi motelinizi inşa etme seçeneğiniz de vardır. Mülkle ne yapacağınız, ne kadar para yatırmak istediğinize, ne kadar zaman ve çaba harcamak istediğinize ve konuklarınız (ve kendiniz) için hangi özelliklerin en önemli olduğuna bağlıdır.
2. Bir İş Planı Geliştirin
İyi geliştirilmiş bir iş planına sahip olmak, yol boyunca daha bilinçli kararlar almanıza, işinizin finansal yönlerini anlamanıza ve yönetmenize ve diğerlerini fikrinize ikna etmenize yardımcı olacaktır. İş planı, geleceğe yönelik planlarınızı özetleyen yazılı bir belgedir. İşinizle ilgili kararlar almanıza, işinizin finansal yönlerini anlamanıza ve başkalarını fikrinize ikna etmenize yardımcı olur.
3. Finansal İşlemleri Yapın
Bir motel işletmesi kurmak için zamanınızı, paranızı ve emeğinizi yatırmadan önce, bir finansal analiz yapmak önemlidir. Bunu yaparak, bir iş kurmanın maliyetlerini ve sizin için ne kadar karlı olabileceğini anlayacaksınız. Bir motel işletmesi için finansal bilgilerin nasıl yapılacağına dair bazı örnekler:
- Yatırım Getirisini (ROI) hesaplayarak yatırımınızın buna değip değmeyeceğini belirleyin
- Brüt Kar Marjı Oranı (GPMR), Net Kar Marjı Oranı gibi finansal oranları kullanarak gün/hafta/ay vb. başına ne tür satış veya gelir elde ettikleri hakkında bir fikir edinmek için benzer işletmelerle ilgili geçmiş verilere bakın. NPRM) ve Varlık Getirisi (ROA).
4. İşletmenin Yeri
İşletmenizin yeri, vereceğiniz en önemli kararlardan biridir. Kaç müşteri alacağınızı ve ne kadar kar edeceğinizi belirleyecektir. Bir yer seçmeden önce, göz önünde bulundurulması gereken birkaç şey vardır: hedef pazarınıza erişilebilirlik, yakındaki hizmetlerin itibarı ve mevcudiyeti, satın alınabilirlik ve bulunduğu bölgede bu tür tesislere olan talep.
5. Ad, Yasal Yapı ve Başlangıç Maliyetlerine Karar Verin
Motel işletmeniz için doğru ismi seçmek çok önemlidir. Belirli bir müşteri grubunu (örneğin, çiftler veya aileler) mi hedefleyeceğini, yoksa daha genel olup olmadığını ve her türden insanı barındırabileceğini düşünmelisiniz. Müşterilere motelinizi ziyaret ettiklerinde neler bekleyebilecekleri konusunda fikir veren bir isim seçmek de önemlidir, örneğin “Mükemmel Motel” veya “En Temiz Motel”.
İşletmeniz için kullanmaya karar verdiğiniz yasal yapıya bağlı olarak, motel işletmenizi kurmak için ne kadar paraya ihtiyacınız olduğuna dair farklı gereksinimler olabilir. Avustralya'da anonim şirket olarak kurduysanız, bunun için yalnızca kayıt ücretleri için yaklaşık 150 AUD gerekir; ancak, ortaklığı seçerseniz, kurulumla ilgili hiçbir maliyet yoktur. Bu nedenle, ortak olarak başlamak, yatırım yapmak isteyen her bir bireysel ortak/sahip için daha az başlangıç sermayesi gerektirse de, hedeflerinize ve mali duruma hangisinin en uygun olduğu konusunda herhangi bir karar vermeden önce her iki seçeneği de tartmak faydalı olabilir. birlikte paylaşılan rüya projesi.
6. İşletme İzni ve Lisansı Alın
Motelinizi işletmek için bir izne ve lisansa ihtiyacınız olacak. Restoranlar veya bakkallar gibi diğer işletmeler için de buna ihtiyacınız olabilir, ancak bu, konukların aynı yerde uzun süre kalma potansiyeli nedeniyle özellikle moteller için geçerlidir. Önce yerel hükümet yetkilileriyle onlardan izin alma konusunda görüşmek isteyeceksiniz. Bazı bölgelerde, eyalet hükümeti veya federal hükümetin yanı sıra ilçenizin ana yönetim organı (seçilmiş bir belediye başkanı veya konsey) tarafından verilen özel bir lisansa ihtiyacınız olabilir. Bu lisansları ve izinleri almak için çok fazla bürokrasi olmasa bile, bunu doğru yapmanız önemlidir, böylece daha sonra kimsenin yasadışı bir motelde kaldıklarını keşfettiklerinde şikayet etmek için bir nedeni kalmaz. boyunca.
7. Tedarikçiler ve Satıcılar İçin Alışveriş Yapın
Motel benzersiz bir iştir ve özel tedarikçilere ihtiyaç duyar. En yakın mağazaya girip motelinizi işletmek için ihtiyacınız olan her şeyi bulmayı bekleyemezsiniz.
Bir motel işletmesi kurmak istiyorsanız, malzeme ve yiyecek için nereye gideceğinizi bilmelisiniz. Bölgenizde bu tür ürünler veya hizmetler sunan birkaç işletme varsa, bu çok daha kolay olacaktır. Google veya Yahoo'da "motel malzemeleri" araması yaparak yerel seçenekleri çevrimiçi aramayı da deneyebilirsiniz. Bölgenizde herhangi bir mağaza yoksa, Amazon veya eBay gibi bir çevrimiçi tedarikçiyle çalışmayı düşünün, bunun yerine yerel seçenekler bulduğunuzdan daha fazla ödeyebilirsiniz, ancak en azından ürünleri hemen teslim edecekler, böylece bu olmayacak. Şehirde koşuşturmakla çok meşgul olmak, bu şeyleri aramak için birbiri ardına bir mağazadan eve giderken uykuya dalmamakla ilgili bir sorun olabilir.
8. Güvenilir Çalışanları ve Yönetim Ekibini İşe Alın
İyi bir yöneticiye ihtiyacınız var. Doğru yönetici başarı ve başarısızlık arasındaki farkı yaratabilir. Mali ihtiyaçlarınızı ve vergi konularınızı ele almak için iyi bir muhasebeci kiralamak. Ayrıca, özellikle müşteriler, çalışanlar ve müteahhitlerle ilgilenirken, tüm işlemlerinizin yasal kayıtlarını nasıl tutacağınız konusunda size rehberlik edecek bir avukat tutmalısınız. Ayrıca, yalnızca bir mülkün ötesine geçmeyi veya eyalet veya ülke genelinde farklı yerlerde birden fazla mülk açmayı planlıyorsanız, bir sigorta acentesi tutmayı düşünebilirsiniz. Uygun sigorta kapsamına sahip olmak, ne olursa olsun, her şeyin sigorta şirketiniz tarafından sizden herhangi bir güçlük çekmeden halledilmesini sağlar.
Çözüm
Motel işi ödüllendiricidir ve başlamaya hazırsanız, bundan daha iyi bir zaman olamaz. Mevcut tüm kaynaklar ve bilgilerle, kendi motelinize sahip olma hayalinizi kolayca gerçeğe dönüştürebilirsiniz.