Daha yaygın olarak senet olarak adlandırılan bir nakit akış notu, bir borçlunun bir borç verene geri ödemeyi kabul ettiği yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. Sözleşme, sürekli ödeme düzenlemeleri, ödenen faiz ve son vade tarihi gibi her bir sözleşme şartını ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Çoğu durumda, satış için hazırlanan nakit akış notları, bir acente veya komisyoncu gibi bir aracının yardımı olmadan iki veya daha fazla taraf arasında yapılmıştır. Nakit akış notları gerektiren işlemlere örnek olarak emlak alımları, otomobil tapu devirleri ve ödeme ödemeleri dahildir.
Nakit Akışının Anatomisi Notu
Anlaşma şartlarını açıklamanın yanı sıra, bir nakit akış notu, ilgili tüm tarafların adlarını ve adreslerini de gösterir. Sözleşmeyi doğrulamak için kullanılan yöntem eyalete göre değişir. Bazı eyaletler yalnızca her bir tarafın belgeyi imzalamasını istese de, diğerleri bir tanığın imzasını zorunlu kılar. Ek olarak, bazı eyaletler nakit akış notunun noter tasdikli olmasını gerektirir.
Bir nakit akış notu oluştururken kullanılan standart bir sözlük vardır. Borçlu, bir taahhüt veren veya borçlu olarak anılırken, borç veren bir taahhütlü veya borçlu olarak adlandırılır. Ek olarak, "bedel" terimi, her bir tarafın sözleşme hükümlerinin bir sonucu olarak aldığı değeri tanımlamak için kullanılır. Belge yalnızca her iki taraf da "karşılıklı değerlendirme" adı verilen değerli bir şey alırsa geçerlidir. Bu durumda, borç verenin düşüncesi geri ödeme vaadidir, borçlunun bedeli ise kredinin kendisidir.
Alış ve satış
Nakit akış notu bir varlık olarak kabul edilir. Sonuç olarak, anında nakde ihtiyaç duyan bir senet sahibi, onu üçüncü bir şahsa satma imkanına sahiptir. Örneğin bir ev sahibi, mülkünü doğrudan bir alıcıya 100.000 $ 'a satar. Ancak taraflar, bir finans kuruluşundan ipotek almak yerine, alıcının ev sahibine 10.000 $ peşinat ödeyeceğini kabul eder. Ek olarak, alıcının 90.000 $ 'lık bakiyeyi karşılamak için ev sahibine 90 ay boyunca aylık 1.000 $ ödeyeceğini belirten bir nakit akış notu oluştururlar.
Derhal toplu bir miktar para elde etme çabasıyla, ev sahibi bu borcu üçüncü bir tarafa satma hakkına sahiptir. Üçüncü taraf, kalan 90.000 $ 'ı değerinden daha düşük bir fiyata satın alacaktır. Örneğin, ev sahibine borç için 70.000 $ ödeyerek, ev sahibi toplu meblağını alabilir ve üçüncü taraf, borç alıcı tarafından tamamen geri ödendiğinde potansiyel olarak 20.000 $ kazanabilir.
Uygulama
Bir nakit akış notunda ana hatları verilen anlaşma, girildiği eyalete tabidir. Borçlunun şartlarına uymadığı durumlarda, borç veren, devletin yasalarının öngördüğü şekilde fonlarını geri alma hakkına sahiptir.