Ev hazırlığı ve sahneleme. Her satıcı evinin hızlı bir şekilde satılmasını ve en iyi fiyatı getirmesini istiyor. Bu sana iyi geliyor mu? Bunun olmasını sağlayan şans değil. Dikkatli bir şekilde planlamak ve nasıl profesyonelce eve götürmek bilmek alıcılar çek defterleri için scurrying ev alıcılar gönderecektir. İşte bir evin hazırlanması ve dayanılmaz ve pazarlanabilir ev haline getirilmesi.
Kendinizi Evinizden Ayrın
Gitmenin nasıl zor olduğunu öğrenmek zordur.
Yıllardır bu evde yaşadınız ve bir parçası haline geldi. Ancak, o mola vermek zorundasın. İşte birkaç ipucu:
- Kendinize, "Bu benim evim değil, bir evdir - bakkal rafında bir kutu tahıl gibi çok satılacak bir üründür.
- duygularınızı "bırakmak" zihinsel kararınız ve yakında bu evin artık olmayacağına odaklanın.
- Cihaz garantilerini içeren anahtarları ve zarfları yeni sahiplerine teslim ediniz!
- Elveda deyin
-
Geleceğe bakma
Şu kişisel fotoğraf ve aile yadigârı toplayın Alıcılar geçmişteki kişisel eserleri göremiyor ve dikkatlerinin dağılmasını istemiyorsunuz. Alıcıların duvarlarında kendi fotoğraflarını hayal etmesini istiyorsunuz ve bunu yapamazlar. "Bu evde ne gibi insanların yaşadığını merak ediyorum" diye soracak herhangi bir alıcı istemiyorsunuz. Alıcıların, "'u görebiliyorum" > kendim burada yaşıyor. "
- İnsanlar inanılmaz miktarda çöp topluyorlar. Şunu düşünün: Bir yıldan fazla bir süredir kullanmadıysanız, muhtemelen buna ihtiyacınız yoktur.
Buna ihtiyacınız yoksa, neden bağışta bulunmayın ya da fırlatmayın?
- Kitaplıklardan tüm kitapları kaldırın.
- Şu poşetleri toplayın.
- Mutfak tezgahlarındaki her şeyi temizleyin.
- Kullanılmadığı zamanlarda dolapta saklanabilecek küçük bir kutuya günlük kullanılan temel öğeleri koyun.
- Bu işlemi, sonunda nihai olarak yapmanız gereken ambalaj konusunda bir başlangıç olarak düşünün.
- Yatak odasındaki dolapları ve depo dolaplarını yeniden düzenleyin
- Alıcılar gözetlemekten hoşlanır ve dolap ve dolap kapakları açılır. Maddeler düşerse gönderdiği mesajı düşünün! Şimdi bir alıcının örgütlü her şeyi görmesi halinde sana inandığını hayal edin. Muhtemelen evin geri kalanına da iyi baktığınızı söylüyor. Bu şu anlama gelir:
Baharat kavanozlarını alfabetik olarak arar.
- Tabakları düzgün bir şekilde istifleyin.
- Aynı şekilde kahve fincanı kollarını çevirin.
- Gömlekleri bir arada tutun, düğmeli ve aynı yöne bakıyor.
- Sıraya dizme.
- Geçici bir saklama birimi kiralamayı düşünün
- Hemen hemen her ev daha az mobilya ile daha iyi gösterir.Yolları ve yürüyüş yollarını tıkayan veya engelleyen mobilya parçalarını çıkarın ve depolayın. Kitaplıklarınız artık boş olduğundan, saklayın. Odanın daha büyük görünmesi için yemek odasındaki masanızdan ekstra yaprakları çıkarın. Her odanın oda amacına ve dolaşmak için bol bol vitrene yeterli mobilya bırakın. Satın alanların başlarını çizip "
" Bu oda ne için kullanılır? " En sevdiğim Öğeleri Kaldır / Değiştir diyerek istemiyorsun.
Pencere kaplamalarını, dahili aletleri veya armatürleri yanınızda götürmek istiyorsanız, şimdi kaldırın. Yemek odasındaki avize bir zamanlar büyükbabanıza aitse, aşağı indirin.
Eğer bir alıcı asla göremezse, onu istemez. Bir müşteriye bir öğe veremeyeceğini söyledikten sonra onu covetir ve anlaşmayı uçurabilir. Gerekirse, bu maddeleri paketleyin ve değiştirin.
Küçük Onarım Yapın
Örneğin, bazı satıcı pazarlarında, şimdiki durumunuzda şikayet olmadan bir ev satabilirsiniz. Normal piyasalarda veya alıcının pazarlarında, onarımlar satışlarınızı yapabilir veya bozabilir.
Çatlak zemin veya sayaç karolarını değiştirin.
- Duvarlara delik aç.
- Sızdıran muslukları gidermek.
- Düzgün kapatılmayan kapakları ve sıkışan mutfak çekmecelerini düzeltin.
- Özellikle mor veya pembe duvarlara alıştıysanız, duvarlarınızı nötr renklerle boyayın.
- (Alıcılara, evinizi "portakal banyosu olan ev" olarak hatırlamak için herhangi bir neden vermeyin.)
Yanan lambaları değiştirin.
- Aşınmış bir örtü örtüsünü değiştirmeyi düşünüyorsanız şimdi yapın!
- Evin ışıltı haline getirin!
Evinizin temizlenmesi her zamanki haftalık veya gündelik temizlik işinin ötesine geçmelidir. Bu işlemi tamamlamak bütün gün sürebilir ve siz de yardım almak isteyebilirsiniz.
Pencereleri içten ve dıştan yıkayın.
- Basınçlı yıkayıcı kiralayın ve kaldırımlar ve dışa püskürtün.
- Örümcek ağı temizle.
- Keçe küveti, duş ve lavabolar.
- Polonyalı krom musluklar ve aynalar.
- Buzdolabını temizleyin.
- Günlük vakum.
- Wax zeminler.
- Toz mobilya, tavan pervanesi bıçakları ve ışık fikstürleri.
- Ağartıcı çamuru pis pelteleri.
- Aşınmış kilimlerini değiştirin.
- Taze havluyu kapatın.
- Banyo havluları, şerit ve yaylarla tutturulmuş harika görünüyorsun.
- Herhangi bir küf kokulu alanı temizleyin ve havalandırın. Kokular hayır-hayır.
- Curb Temyizini İnceleyin
Bir alıcı evinin dışını beğenmediği için aracısının arabasından çıkamazsa, içeri asla girmeyeceksiniz.
Dışarıya çıkın ve ön kapınızı açın. Orada dur. Içeriye girmek ister misin Ev sizi ağırlıyor mu?
- Her odanın girişinde durun ve evinizin bir alıcıya nasıl olacağını hayal edin.
- Mobilitelerin nasıl düzenlendiğini dikkatli bir şekilde inceleyin ve parçaları mantıklı hale getirene kadar etrafında hareket ettirin.
- Pencere kaplamalarının düzgün şekilde asıldığından emin olun.
- Oda bildirisini ve duygusal çekimini ayarlayın. Etkisi ve pizzası var mı?
- Bu evde kimse yaşamıyor gibi görünüyor mu? Neredeyse bitti.
- Kaldırımları temiz tutun.
- Çim biçme.
- Boya sönük pencere döşeme.
- Sarı çiçekler veya grup çiçek saksısı birlikte. Sarı satın alma duygusu uyandırır. Marigoldlar ucuzdur.
- Kaldırın çalılarınızı.
- Ziyaretçilerin ev numaralarını net bir şekilde okuyabileceklerinden emin olun.
- Evinizi Ev Sahipliği Yapmak İçin NEXT! ! !
Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.