Asırlık ev mavi boya ve gingerbread stil ile. Görüntü Kaynağı: Degnan Design
Bir ev için 'tamirci-üst' satın almak romantik bir teklif gibi görünüyor. İyi bir antikacı takdir eden herkes, duvarları tarihle dolu eski bir evin nostaljik cazibesini anlayabilir. Daha eski evlerde, çoğu yeni evin sahip olmadığı muhteşem karakter özellikleri ve tarihi özellikler vardır.
Ah! Bu büyük odun yanan şömineler, ahşap döşeme ve pervazlar ve rustik ahşap kirişli tavanlar - bunların hepsi günümüzde seri olarak üretilen evlerde gelmeyen şaşırtıcı özelliklerdir. Biraz araştırma yapmadan önce bu antik mücevherlerden birini aceleyle satın almak kolay olurdu. Ancak, eski bir ev satın almadan önce kapsamlı (neredeyse adli) bir araştırmaya ihtiyaç vardır. Güzel cephenin arkasında, beton onarımlarının parçalandığı bir tren kazası olabilir.
Bu eski güzellik ve karakterle dolup taşan, eski sıhhi tesisat, kablolama ve temel problemleriyle dolu bir para çukuruna düşmeyecek bir evi nasıl satın alabiliriz?
Eski bir evin yaşam tarzınıza uygun olup olmadığına karar vermeden önce düşünmeniz gereken on şey var.Bu fikri topla
Karakteri olan eski evler çok çekici olabilir. Görüntü Kaynağı: Hartman Baldwin
1. Eski Bir Ev, Eski Teknoloji ve Yapı Malzemeleri İle Birlikte Gelir
Eski teknolojilerin ve yapı malzemelerinin kullanımı her zaman kötü bir şey değildir. Eski bir evin özel, el yapımı nitelikleri genellikle uzun süreli değer ve günümüzde bulamayacağınız dayanıklı bir yapı anlamına gelir. Eski evlerin hala ayakta durmasının bir nedeni var - uzun süre dayanacak şekilde inşa edilmişler.
Günümüzün inşaatçılarının çoğu, ahşap bağlantıların güvercin kuyruğu yapmak veya büyük ahşap tavan kirişlerini elle kazımak için zaman ayırmaz. Bunlar, tarihi bir eve aşık olmamızı sağlayan özelliklerdir.
Ne yazık ki, bu nostaljik çekicilik de bazı sorunlarla geliyor. Teknolojik olarak konuşan eski bir ev genellikle eski sıhhi tesisat, kablolama, ısıtma, pencereler, çatı ve yalıtım özellikleri yöntemleri ile doldurulur. Bu, çok maliyetli onarımlar anlamına gelir! Yeni kablolama, pencereler ve sıhhi tesisat ile bir evi takmak bir servete mal olabilir.
Hayatı değiştiren kararlar vermeden önce çok sayıda yüklenici, mühendis, vakıf uzmanı ve müfettiş işe almak şarttır.
Evet, bir centurion ev satın almak hayatınızı değiştirir. Ev yeni bebeğiniz olacak (ve bebekler pahalı). Tüm potansiyel maliyetler eski bir evin satın alınmasında hesaba katılmalıdır. Ev iyi durumda gibi görünse bile - hala eski ve yaşla birlikte sorunlar geliyor.Bu fikri topla
Kaba yontulmuş ahşap kirişler evde karakter ekleyin. Görüntü Kaynağı: Sutton Suzuki Architects
2. Büyük Evlerde Satın Almak Zor Karakterler Var
Geniş tahta ahşap zeminler, masif ahşap ustası kapılar, ön sundurmaların etrafına sarın… yaşlı bir evi sevmenin nedenleri listesi sonsuza kadar devam edebilir.
Belli bir dereceye kadar, bu özellikleri yeni inşa edilmiş bir eve kopyalayabilirsiniz. Eski bir kalıntıda görünmeyen tüm onarımlardan vazgeçmenize izin veren, karakterle dolu evler inşa edebilen bazı şaşırtıcı özel inşaatçılar var.
Bununla birlikte, yeni bir ev genellikle gelişmekte olan genç bir mahalle ile birlikte gelir. Bu, ön bahçede büyük asırlık meşe ağacı ve öngörülemeyen mahalle gelişmeleri anlamına gelir.
Ağaçlarla çevrili bir cadde ve şirin bir mahalle bir gecede gerçekleşmez, bu nedenle her şeyin zaten mevcut ve kurulmuş olduğu eski mahallelerin çekiciliği.
Eski, karakter yüklü bir ev satın almak yerine yeni karakter oluşturup yeni karakter eklemeye çalışıp çalışmadığına dair bu tartışma, çitin her iki tarafında artıları ve eksileri olan bir tartışmadır. Her iki durumda da, herhangi bir karar vermeden önce ağır şekilde tartılması gereken maliyetler söz konusudur.Bu fikri topla
Tuğla kalp ve avizeler ile mavi boyalı mutfak. Görüntü Kaynağı: Uyum İlerlemesi
3. Eski Bir Ev Bazı Tadilat Gerektirebilir
Çoğu ev sahibinin evinde istediği mevcut estetik, büyük dolaplar, banyolar ve yatak odaları ile geniş bir açık kat planıdır. Ne yazık ki, yüzyıllar önce eski evlerin tasarlandığı ve inşa edildiği arzu değildi.
Eski evlerin çoğunda küçük bir banyo (şanslıysanız iki tane), birkaç küçük yatak odası vardır ve dolap alanı ve depolama eksikliğini bile tartışmayalım.
Eski bir evin güzelliğine aşık olabilirsiniz, sadece 5 ve iki köpekli ailenizin alanı hızla dolduracağını keşfetmek için. Dolaplarda kıyafetler için çok az yer olacak ve yakında çocuklar için büyük bir kriko ve jill banyo hayal edeceksiniz.
Eski bir ev satın almak kesinlikle bazı yeniden şekillendirme ve genişleme gerektirecektir. Yine, bu satın almadan önce dikkate alınması gereken başka bir maliyettir.Bu fikri topla
Eski bir ev satın almak için bir banyo tadilatı gerekebilir. Görüntü Kaynağı: Carne Mark
4. Ev Sahipleri Sigortanız Ne Kadar Olacak?
Bu ev alıcıları bakmak unutmak bir şey - ev sahibi sigorta maliyeti. Sigorta ne tür bir ev satın alırsanız alın, pahalı bir zorunluluktur. Ancak, eski bir evi sigortalamak daha pahalı olabilir.
Anlamını maskeler - eski evler daha fazla riskle gelir ve sigorta şirketleri bu görünmeyen koşullar için faturaya girmeye istekli değildir. Eski kablo tesisatı tehlikeli bir yangın tehlikesi olabilir, eski su tesisatı büyük su sorunları oluşturabilir ve beton temellerin parçalanması sel ve pahalı yapısal sorunlara neden olabilir.
Tüm diğer uzmanları (inşaatçılar, ev müfettişleri vb.) Ararken, aramayı ve sigorta şirketlerinden teklif almayı unutmayın.
Hayalinizdeki eve taşınmak, sigorta poliçenizin karşılanamaz olduğunu veya ev sahipliği ile birlikte öngörülemeyen tüm tehlikeleri kapsamadığını keşfetmek korkunç olurdu.Bu fikri topla
Modern mobilyalar ile karıştırılmış yaşlı, boyalı duvarlar. Görüntü Kaynağı: Oyma İç Mekanlar
5. Eski Bir Evin İlk İki Güncellemesi
Çatı ve pencereler. Bunlar önce yapılması gereken ve öncelik verilmesi gereken iki güncellemedir.
10-15 yaşından eski herhangi bir çatının daha sonradan değiştirilmesi gerekir. Eski çatılar sızmaya ve parçalanmaya başlar, böylece yalıtım özelliklerini kaybeder ve daha pahalı onarımlara neden olur.
Eski pencereler genellikle çok düşük yalıtım özelliklerine sahip tek bölmedir. Eski pencereler kışın bir ev ve yaz aylarında bunaltıcı ev eşittir.
Sevgili antika evinizi satın almadan önce, bu iki onarımı yapılacaklar listenizin en üstüne koyun. Belki şanslı olacak ve sahipleri son zamanlarda pencere ve çatı yerini eski bir ev bulacaksınız.
Bu, önceki sahibi profesyonel olarak temizlenme masrafını zaten ödemiş olan antika bir yağlı boya satın almak gibi bir şey olurdu. Antikanın değeri artar ve iş zaten sizin için yapılır!Bu fikri topla
Eski evlerin tüm pencerelerinin değiştirilmesi gerekebilir. Görüntü Kaynağı: Net Mimarlar
6. Eski ile Yeniyi Karıştırın
Evinizde mükemmel bir ev kalıntısı için avlanırken, banyoların eski pençe ayak küvetine aşık olabilirsiniz, ancak “Bu harika, ama ben de stand-up duş istiyorum” diye düşünebilirsiniz.
Çünkü tüm modern olanaklar orada sadece eski bir ev kapalı olmayın. Neden eskiyi yeniyle karıştırmıyorsunuz? Neden o bereketli pençe ayak küvetine ve modern ayak duşuna sahip olamıyorsun?
İnsanların eski evlerle yaptığı en büyük yeniden düzenleme ve dekorasyon hatalarından biri, “her şey yaşlı görünmeli ya da o döneme ait olmalı” diye sıkışıp kalıyor. Dekorasyon söz konusu olduğunda kuralların çiğnenmesi gerekiyordu. Antika bir eviniz olması, sadece antikalarla dolu olması gerektiği anlamına gelmez.
Eski ve yeninin eklektik karışımı çok çekici ve eşsiz bir estetiğe sahiptir.Bu fikri topla
Bu banyoda eski ve yeni bir karışım var. Görüntü Kaynağı: MLM-INC
7. Modern Olmak İçin Eski Bir Evi Yeniden Şekillendirebilirsiniz
Yukarıda belirtildiği gibi, eski ve yeni karışımı harika olabilir. Belki eski bir ev alıp üzerine yeni, modern bir ev ekleyerek bu fikri bir adım daha ileriye götürebilirsiniz. Neden olmasın?
Tüm kuralları pencereden dışarı atın ve hem hayalinizdeki evlerin bir araya getirin - ultra modern ve ultra eski.
Tabii ki, bu tür tasarım kesinlikle modern hayallerinizi alıp antik mimariyle düzgün bir şekilde birleştirebilen yüksek vasıflı mimarlar ve inşaatçılar gerektirecektir.
Eski bir eve aşık olursanız, tüm dünyevi ihtiyaçlarınızı karşılayan modern bir ek eklemeyi düşünün.
Ancak, planınız buysa engellemeniz gerekebilecek bazı engelleri keşfetmek için okumaya devam edin….Bu fikri topla
Çok modern bir ek ile eski bir çiftlik evi. Görüntü Kaynağı: Birdseye Binası
8. Eski Bir Evi Yeniden Planlamayı Planlıyorsanız Tarihsel Toplumla İletişime Geçin
Eski rüya evinizin noktalı çizgisine imzalamadan önce, yeniden şekillenmede herhangi bir tarihsel toplum veya mahalle kısıtlaması olup olmadığını öğrenmek isteyebilirsiniz.
Bazı eski evlerde ve mahallelerde yapılabilecek yeniden modelleme türü ve tarzı konusunda kısıtlamalar bulunmaktadır. Tarihi toplumların tek bir amacı, evlerin tarihini incelikli tutmaktır, bu nedenle sahibinin evi modern bir mekke dönüştürmesine izin vermek muhtemelen sınır dışıdır.
Bu tür kısıtlamalar, evinizi istediğiniz gibi yeniden düzenleme özgürlüğünüzü ciddi şekilde engelleyebilir. Emlakçınızdan bu konulardan herhangi birine bakmasını ve izin verilmeyen bazı yeniden şekillenmelerin olup olmadığını öğrenmesini en iyisidir.
Evi zaten satın aldıktan sonra, kısıtlı olduğunuzu ve eski günlerde evi geri tutmak zorunda kaldığınızı keşfetmek korkunç olurdu.Bu fikri topla
Çok güzel mavi ev beyaz kırpma ve daraba. Görüntü Kaynağı: Westover LD
9. Aletleriniz Eski Evinize Sığacak mı?
Bu herkesin unutmuş gibi göründüğü bir şeydir (taşıyıcılar buzdolabınızı ön kapıdan sıkmaya çalışana kadar). Eski evler, ev eşyaları bugünkünden daha küçük olduğunda inşa edilmiştir.
Uzun zaman önce, evler ticari sınıf çift fırınlar veya mamut paslanmaz çelik buzdolapları içerecek şekilde inşa edilmedi. Bu nedenle, kapılar bugünkünden çok daha dar ve daha kısa inşa edildi.
Büyük bir kesit koçunuz var mı? 60 inç genişliğinde bir televizyon mu? Yine, bu öğelerin hepsi sevgili kalıntısının küçük kapılarına uymakta zorlanacak.
Yaşlı bir eve aşık olmadan önce tüm kapıları ve diğer olası giriş yollarını ölçmek en iyisidir. Yeni kapılar inşa edilebilir, ancak yine de bu sürekli büyüyen listenize eklemek için başka bir maliyettir.Bu fikri topla
Antika bir ocak ile modern bir mutfak. Görüntü Kaynağı: Rauser Tasarımı
10. Eski Bir Ev Sahibi Olmanın Zorluklarını Kucaklayın
Evi olduğu gibi sevmelisiniz - eski. Yaşlı bir evi tamamen modernize etmeye çalışırsanız sizi (ve cüzdanınızı) tüketecektir.
Tam modernizasyon yapılabilir, ancak istediğinizden emin misiniz? İlk etapta eve aşık olmanızın nedeni yaşlı karakteridir. Tabii ki, yeni pencerelerden taslaklardan kurtulmak ve sızan çatılar yapılması gereken işlerdir.
Ancak, saklamak isteyebileceğiniz bazı tuhaflıklar var. Gıcırtılı zeminler, soğuk günlerde asla kapalı kalan ve daha sonra sıcak günlerde kapalı kalan yatak odası kapıları - hepsi eski bir evin belirli bir çekicilik ve yaşam hissi veren ilginç özellikleridir.
Kesinlikle yapmanız gerekenleri yeniden düzenleyin, ancak orijinal tarihi çekiciliğin bir kısmını tutmayı düşünün.Bu fikri topla
Bu sevimli tuğla kulübe gibi eski bir eve sahip olmaya hazır mısınız? Görüntü Kaynağı: Anthony Wilder
Eski bir ev satın almak kalp zayıflığı için değildir. Bu evlerde yaşamak ve modernize etmek yıllarca planlanmamış ve maliyetli onarımlar gerektirebilir.
Eğer dalmaya ve bu yaşlı güzelliklerden birini almaya karar verirseniz, zaman ayırın, birçok yapılacaklar listesi yapın ve yol boyunca bolca profesyonel kiralayın. Şaşırtıcı ve eğlence dolu bir yolculuk olabilir, ancak bu “Top 10 listesini” birçok kez okuduğunuzdan emin olun. Bu kalıntı roller coaster'a binmek için gerekenlere sahip misiniz?
Kendinizi hazır hissediyorsanız, dikkatli bir şekilde iyimser ancak gerçekçi bir tavırla bu deneyime girin. Her şeyin yanlış gideceğini ve değiştirilmesi gerektiğini varsayalım, eğer öyle değilse hoş bir sürpriz olacaksınız.