KAT SAYISI 8'DEN 20'YE
Merkezdeki 5 ilçenin baz alındığı ancak Kepez ve Muratpaşa ağırlıklı master planına göre daire başına 1,5-2 otopark yapılacak. Kat sayısı kriterleri Konyaaltı ve Atatürk caddeleri için maksimum 8, ayrıca 100. Yıl'dan Gazi Bulvarı'na kadar Meltem'i de içine alan ve Dokuma'ya uzanan bölgede 12 kat olacak. Eski Sanayi'nin olduğu alan ile Narenciye'den Terracity'ye kadar olan bölge içinse kat sayısı 20 olarak belirlendi.
Plan hazırlıkları için yapılan emlak değerleri analizinde en yüksek rakamlar, Konyaaltı ve Işıklar caddelerinde görünüyor. Belirlenen imar iyileştirme bölgelerinin başında 100. Yıl Caddesi'nden Konyaaltı Caddesi'ne kadar olan bölge ve Kaleiçi'nin devamı olan Işıklar, Atatürk Caddesi, Haşim İşcan gibi alanlar geliyor. İkinci etap ise 100. Yıl Caddesi'nden Dokuma'ya ve Işıklar'dan Kırcami'ye kadar gidiyor.
CADDELER BÜYÜYOR
Üçüncü alan ise 2030'dan sonraki alanlar olarak belirlenmiş durumda. Burası da Narenciye'den sonraki bölgeyi kapsıyor. Plana Döşemealtı ve Konyaaltı dahil edilmezken, Aksu'da ise sadece yol üzerindeki ticari alanlar dönüştürülecek. Ulaşım master planıyla adapte edilen plana göre, bazı ulaşım aksları ve caddeler de genişletilecek. 12-15 metre arası genişletilecek aksların toplam uzunluğu 41 kilometreyi buluyor. Bunlar arasında 100. Yıl'dan Gazi Bulvarı'na çıkan Kazım Karabekir, Güllük ve bu caddeyi kesen Sokullu, Milli Egemenlik, Işıklar, Tınaztepe ve Ali Cebesoy gibi caddeler yer alıyor. Plana göre kent merkezinde bulunan ana arterlerin aralardaki yolları da genişletilecek. Master planda kentsel dönüşüm alanlarına müdahale biçimleri belirlendi. Kentsel dönüşüm alanları Gazi Bulvarı'nm alt kısmını ve Eski Sanayi'den Işıklar'a kadar olan bölgeyi kapsıyor. Bu alanlar müteahhit eliyle dönüştürülecek. Kamu organizasyonuyla dönüştürülecek alan olan Dokuma, kentsel dönüşüm yasasından yararlandırılacak. İmar revizyonu tamamen Kepez bölgesini kapsıyor. Taşınacak alanlar ise Eski Sanayi ve Toptancı Hal. Planla birlikte taşınması öngörülen bu alanlara kentsel donatı ve ticaret ağırlıklı projeler uygulanacak.
BİNALAR 1-5 KATLI
Master plan için yapılan araştırmalar kentin mevcut yapısını da ortaya koydu. Buna göre Antalya'dakı binaların yüzde 83.3'ü 1-5 kat arası. Binaların yüzde 13.'ünün 6-10 kat arası olduğu kent merkezinde, yüzde 3.1'i 11-15. yüzde 0.3'ü ise 16-21 kat arası. Merkezdeki yapıların yüzde 751 betonarme, yüzde 25'i de yığma bina. Yapı fonksiyonlara göre yapılan çalışmada, binaların yüzde 93'ünün konut, yüzde 6'sının ticaret, yüzde 1'inin de hem konut hem ticaret amaçlı kullanıldığı belirlendi. Binaların yüzde 12'sı 46 ve daha yaşlı, yüzde 15'i 31-45 yıllık yapılar. Yapıların yüzde 31'i 16-30 yıllık yüzde 42'sı O ila 15 yıllık binalardan oluşuyor. Yapı kalitesi olarak binaların yüzde 38.4'ü iyi, yüzde 34.2'si orta ve yüzde 27.5 kötü durumda.
Ceren Deniz / Hürriyet Akdeniz Gazetesi