SSS
KÜÇÜK FRAGEN
1. Projeme bireysel kredi veya inşaat finansmanı uygun mu?
Concorvis inşaat finansmanı, yalnızca bir ev satın almak veya bir kat satın almak gibi konut almak için finanse etmek için kullanılır. Diğer tüm proje ve dilekler için Concorvis kişisel kredisi doğru seçimidir.
2. İnşaat finansmanının vadesi nedir?
Eine Baufinanzierung kann bis zur vollständigen Tilgung der Kreditsumme eine Laufzeit von bis zu 40 Jahren haben. Wie lange die Baufinanzierung aber konkret läuft, haben Sie in der Regel durch Bestimmung der Höhe des Tilgungssatzes bzw. Ansparung eines entsprechenden Bausparvertrags als Tilgungsersatz selbst in der Hand.
3. Sabit faiz ne demek?
Sabit faiz oranı, kredinin kararlaştırılan faiz oranının geçerli olduğu dönemdir. Bu, sabit faiz döneminde para ve sermaye piyasalarında meydana gelecek herhangi bir faiz değişikliğinin kredinizin faiz oranını etkilemediği anlamına gelir. Bu sürenin sonunda kredinin tamamı geri ödenmemişse, o sırada yürürlükte olan koşullara göre genellikle yeni bir faiz oranı anlaşması gerekir.
4. Tam finansman ne demek?
Tam finansman, herhangi bir öz sermayeye katkıda bulunmadığınız ve bu nedenle bankadan tam finansman istediğiniz bir kredidir.
5. Mortgage kredisini iki krediye bölebilir miyim?
Evet, ipoteği iki veya daha fazla krediye bölmek mümkündür. Bunlar daha sonra sabit faiz oranları ve faiz ve geri ödeme miktarı açısından farklılık gösterebilir.
6. Sabit faiz döneminin sonunda takip finansmanı olmazsa ne olur?
Bu, seçilen finansman modeline ve finansman bankasına bağlıdır. Concorvis rant kredisi durumunda, sabit faiz oranı sona ermeden önce yeni bir sözleşme yapmamışsanız, krediniz hemen sonlandırılmayacaktır. Bunun yerine, başlangıçta değişken bir faiz oranı ile devam edilecektir. Bu, takip finansmanının tamamlanmasına veya kredinin başka bir kurum tarafından kullanılmasına kadar geçen süreyi kısaltır.
7. Uzatma: KfW’nin uzatma teklifleri (faiz, geri ödeme) değiştirilebilir mi?
Teklifler doğrudan KfW tarafından oluşturulur ve Concorvis tarafından gönderilir. Concorvis, değişiklik talepleri için kredi veren kurum olarak doğrudan KfW Bank’a başvurur.
8. İnşaat kredisinin erken geri ödenmesi mümkün mü?
Mülkünüzü satarsanız, sabit faiz süreniz bitmeden krediyi geri ödeyebilirsiniz. Ancak, borç veren ortaya çıkan faiz kaybı zararını talep edebilir (§ 490 Para. 2 S 3 BGB) ve böylece bir ön ödeme cezası hesaplayabilir. Bu, vadeleri eşleşen ipotek Pfandbriefe üzerindeki cari getirilere dayanan aktif-borç yöntemi kullanılarak belirlenir.Kural olarak, sabit faiz döneminin sonuna kadar kalan vade ne kadar uzun olursa, tazminat o kadar yüksek olur. Concorvis bu nedenle, istenen geri ödeme tarihinden sadece 8 hafta önce bağlayıcı bir hesaplama yapabilir. Ön ödeme cezasını tahmin etmek için ön ödeme hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
9. Ön ödeme cezası olmadan fesih imkanı var mı?
Değişken faizli kredi kullanmanız durumunda özel bir fesih hakkından yararlanırsınız. Kanunen, sözleşmeyi üç aylık bir ihbar süresi ile feshetme hakkınız vardır. Banka, kredinin erken geri ödenmesi durumunda kaybedilen faiz geliri nedeniyle herhangi bir zarar talep edemediği için ön ödeme cezası yoktur.
10. KfW kredileri ve KfW hibeleri ne kadar yüksek?
KfW kredisinin ve KfW hibelerinin miktarı, ilgili finansman programına ve yeni inşaat veya yenilemede elde edilen enerji verimliliğine bağlıdır. Ayrıca farklı KfW finansman programlarını birbiriyle birleştirebilirsiniz. Buna ek olarak, KfW, kredinin geri ödenmesi için, bir kredinin geri ödenmesinin daha hızlı ve daha ucuz olduğu hibeler sunmaktadır. KfW kredileri sınırlı kredi tutarları nedeniyle genellikle gayrimenkul finansmanının tamamını gerçekleştirmeye yetmemektedir. Bu nedenle, KfW kredileri genellikle finansman enstitüsünden (ev bankası) inşaat finansmanı için ek yapı taşları görevi görür.
11. Ev inşaatı, yenileme ve modernizasyon için devlet finansmanı
KfW, enerji tasarruflu gayrimenkullerin özel olarak desteklendiği bir yaşam alanı yaratılmasını desteklemektedir. Yeni inşaata ek olarak, mevcut mülklerin satın alınması ve enerji verimli şekilde yenilenmesi de finansman için uygundur. Ayrıca, bariyerleri azaltan dönüşümler – örneğin banyoda – ve akıllı ısıtma, hırsızlığa karşı koruma veya elektrikli arabalar için bir şarj istasyonu gibi akıllı ev teknolojilerinin kurulumu da teşvik edilmektedir. Hangi finansman önlemlerinin sizin için uygun olduğunu doğrudan KfW web sitesinde bulabilirsiniz.
12. Konut inşaatı veya satın alınması için hangi finansman fırsatları var?
Bir daire satın alırken veya bir ev satın alırken veya inşa ederken çeşitli finansman seçenekleri vardır. Baukindergeld, kendi evlerini satın almak veya inşa etmek isteyen genç ailelere yöneliktir. Konut inşa primi ile, konut mülkü satın almak için yapı birliği tasarruf sözleşmelerini kullanmaları halinde tasarruf sahipleri desteklenebilir. KfW Bank’ın promosyon programları, konut mülkü satın almak isteyen herkese yöneliktir, bu sayede enerji tasarruflu gayrimenkullerin satın alınması veya inşası ve ayrıca önlemler örn. özellikle enerji ile ilgili yenileme için teşvik edilmektedir.
13. Burs başvurusunda bulunmak istersem nelere dikkat etmeliyim?
Finansman programına bağlı olarak, finansmanın verildiği farklı koşullar vardır. Özellikle önemli olan, uymanız gereken son tarihlerdir. Örneğin, bir ev satın almadan veya inşaat ruhsatı almadan önce bir KfW sübvansiyonuna başvurulması ve onaylanması gerekir. Baukindergeld ise her zaman geriye dönük olarak talep edilir. Doğrudan inşaat derneğinizden başvurduğunuz ev inşa bonusu, geriye dönük olarak iki yıla kadar uygulanabilir. Ev tasarruf sözleşmenize yatırılır, ancak genellikle yalnızca sözleşmeyi konut mülkü satın almak için kullandığınızda ödenir.
14. Değişken bir kredi inşaat finansmanı için mantıklı mı?
Evet, özellikle 1. Koşullarınızın mevcut piyasa faiz oranına göre ayarlanmasından faydalanmak için gelecekte piyasa faiz oranlarının düşmesini veya aynı kalmasını bekliyorsanız, 2. Paranızın bir kısmını veya tamamını geri ödeme seçeneği istiyorsanız erken ve ücretsiz kredi veya 3. daha sonraki bir tarihte sabit faizli uzun vadeli koşullara geçmeyi planlayın.
15. Değişken bir kredinin faiz oranı nedir?
Concorvis değişken faizi, değişken referans faiz oranı (3 aylık EURIBOR oranı) ve sabit faiz oranı primi olmak üzere iki faiz bileşeninden oluşur. Örneğin yüksek finansman vadeleri, düşük kredi tutarları veya diğer kriterler nedeniyle diğer borç faizi ek ücretleri hesaplanmaz.
İLETİŞİM SİE UNS