MÜLKİYET HAKKININ KORUNMASI: ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI (MÜDAHALENİN MEN’İ DAVASI)
Herhangi bir şekilde, malikin sözünü ettiğimiz haklarından birinin kullanılması zorlaştırılırsa, malik bu durumun derhal ortadan kaldırılmasını dava edebilir. Bunu, genellikle elatmanın önlenmesi davası dediğimiz, eski tabirle müdahalenin meni davası ile yapabilecektir. Mülkiyetin korunmasının bir diğer yolu da, istihkak davası açmaktır. Şimdi, bu iki hukuki olanağa sırasıyla ve kısaca değineceğiz:
Elatmanın Önlenmesi Davası Nedir, Nasıl Açılır?
Elatmanın önlenmesi ya da müdahalenin meni davası, özünde şu anlama gelir: Mülkiyet hakkından doğan haklarını kullanması zora giren malik, bu durumun ortadan kaldırılmasını elatmanın önlenmesi davası ile sağlar. Örneğin: Arazisine TAŞKIN İNŞAAT yapılmakta olan arazi maliki, söz konusu inşaatın kendi arazisine tecavüz etmekte olduğunu fark ettiğinde, elatmanın önlenmesi davası açmalıdır. Böylelikle, kendi mülkiyet hakkına yapılan bir tecavüz sonlandırılmış olur.
Elatmanın önlenmesi davasının açılabilmesi için tek bir koşul vardır: Bu davanın açılacağı sırada, saldırı devam ediyor olmalıdır. Ortada, mülkiyet hakkına yapılmakta olan bir saldırı yoksa bu davanın açılması olanağı da yoktur. Mutlak surette, saldırının HALEN SÜRÜYOR olması gerekir. Saldırı sona erdikten sonra açılacak dava, müdahalenin meni davası değil, borçlar hukukundaki tazminat davası olabilir. Yahut da koşulları varsa istihkak davası açılabilir. Fakat bilinmesi gereken şudur ki saldırının fiili olarak sürüyor olması, elatmanın önlenmesi davası için vazgeçilmez bir koşuldur.