Tüm büyük ev onarımları arasında, yeni çatı kaplaması kurmak mümkün olduğu kadar önemlidir. Her ne kadar yeni bir çatı o kadar çekici olmasa da, eski bir çatı arızalanırsa suyun evinizin içini, çatı yalıtımından, özenle yeniden biçimlendirilmiş mutfağa doğru yıkımına izin vererek büyük bir şekilde önemini anlayacaksınız. Büyük ekran TV'li bodrum katındaki aile odasına. Daha az ev problemi, başarısız bir çatıdan daha feci olabilir.
Tavan değişimi muhtemel bir şey değildir, gecikmesi gereken bir onarım değildir. Çatınızın faydalı ömrünün sonuna yaklaştığını hissettiğinizde, çatı müteahhitlerinden teklif istemeden önce bu temel bilgileri tazeleyin.
Temel Çatı Malzemeleri
Çatı kaplama malzemeleri seçiminiz, kendi kişisel zevkinize olduğu kadar, bulunduğunuz yere de bağlıdır. Bazı bölgelerde, örneğin, metal çatı, yangına dayanımından dolayı yaygın bir seçimdir, diğer bölgelerde ise baskın ev stilleri, İspanya'dan etkilenen bir kiremit aleti gerektirebilir. Çatı perdesi (açı), kullanabileceğiniz çatı kaplama malzemelerini de etkiler. Örneğin, ahşap çalkalama zona dik eğimli çatılar için kullanılabilir, ancak düz, düşük eğimli çatılar için uygun değildir.
Konut çatıları için en yaygın seçenekler şunlardır:
- Asfalt bileşimi zona: Bunlar ucuz ve kolay elde edilebilir, ancak düz görünümleri nedeniyle diğer seçeneklerden daha az çekicidirler. Bu, bugüne kadarki en popüler çatı kaplama malzemesi türüdür.
- Tahta zona veya zona: Bunlar pahalı ama çekici zona. Dayanıklılığı yüksektir, ancak yangın tehlikesi olan bölgelerde iyi bir seçim değildir.
- Metal Çatı Kaplama : Çelik veya alüminyumdan yapılmış metal çatılar, dayanıklılıkları ve yanmaz oldukları için son yıllarda daha popüler hale gelmiştir. Bunlar, montaj için özel müteahhit gerektiren pahalı çatılardır, ancak uzun ömürleri nedeniyle uzun vadede düşük maliyetli olabilirler. Yükseltilmiş dikiş panelleri ve kompozit zona görünümünü taklit eden ürünler de dahil olmak üzere çeşitli metal çatı sistemleri mevcuttur.
- Arduvaz çatı kaplama: Bu oldukça çekici, üst düzey bir çatı kaplama seçeneğidir, ancak pahalıdır ve çok ağırdır. Arduvaz çatıları yürümek için son derece kaygandır ve hasar gördüğünde onarımı zordur.
- Kompozisyon levhası: Kauçuk dahil yüzde 95 oranında geri dönüştürülmüş malzemelerden üretilen bu sentetik fayanslar popülerlik kazanmaktadır. Arduvaza ve diğer taş karo formlarına çok benzerler ancak çok daha hafif ve hasara karşı daha az hassastırlar.
- Kil veya seramik kiremit: Güney Kaliforniya ve Florida'daki en baskın görüntü olan İspanyol tarzı kırmızı kiremit çatı hala yaygındır, ancak yavaş yavaş İspanyol kiremit görünümünü taklit eden metal ve kompozit malzemelerle değiştirilmektedir. Şimdi, seramik karoların yangına dayanıklılık kabiliyetini karşılayan ve çatıya daha az ağırlık yükleyen başka çatı kaplama malzemeleri de mevcut. Bu shingle, yarım varil olarak adlandırılır, çünkü esasen yaklaşık 16 inç uzunluğunda, yarı uzunlukta kesilmiş bir silindirdir.
Yırtmak veya İkinci Katman?
Önceden var olan katmanın üzerine en az bir kez, hatta bazen iki kez yeni bir kiremit çatı döşemek yaygındı. Artık, önceki çatı kaplamasının tamamen sökülmesinin gerekli olduğu bazı bölgelerde izin verilmez. Katmanlamaya izin verilse bile, yaşlıların üzerine yeni bir zona tabakası uygulanması, artıları ve eksileri temelinde dikkatlice düşünülmelidir:
- Ağırlık : İlave asfalt zona katmanlarının döşenmesine karşı temel argüman, çatı malzemelerinin, alttaki çatı çerçevelemesi için çok ağır olabileceğidir. Bu, özellikle yaşlı evler için yapısal bir sorun olabilir. Genellikle, üçlü bir asfalt zona tabakasının tek bir kayrak zona tabakasına eşit olduğu söylenir - aşırı derecede ağır bir malzeme türü.
- Telegraphing : Mevcut zona üzerine zedelenmenin bir başka sorunu, zaten mevcut olabilecek bazı yüzey düzensizliklerini esas olarak tekrar ediyor olmanızdır. Yeni bir çatıya binmeyi düşünüyorsanız, muhtemelen düzeltilmesi gereken kabarcıklar, darbeler ve dalgalar olabilir. Mevcut sorunların üzerine yeni zona koymak sizi çekici olmayan yeni bir çatıya bırakabilir. Bu sorunu en aza indirmenin bir yolu eski çatıdan geçip yeniden çatı kaplamadan önce olabildiğince fazla sorunu düzeltmektir. Darbeleri, boşlukları ve çıkıntı yapan tırnakları düzeltmek için bir çekiçten, bazı çatı kaplama çivilerinden ve bir miktar zonadan daha fazlasını gerektirmez.
- İş ve atık azaltma: Katmanlamanın birincil avantajı, yapılan işi azaltmasıdır. Mevcut katmandan sıyrılmak ve ardından yeni bir katman bırakmak, işleme daha çok iş ekler. Çatı profesyonelleri işle uğraşıyorsa bu gerçek bir sorun değildir - sabahları çoğu çatıyı sorabilirler - ancak işi kendiniz yapıyorsanız, eski çatıya doğru çatı kaplamak için güçlü bir argüman olabilir.
Maliyet konuları
Bir çatı maliyetine, çeşitli çatı kaplama malzemeleri seçiminden başlayarak (ucuz, üç sekmeli asfalt zonadan, mimari zona, hatta kayraklara kadar) çeşitli faktörler girer. Seçtiğiniz çatı yapımı taşeronu, perde (dik veya çatınız) ve çatınızın kare görüntüleri maliyeti etkileyen diğer faktörlerdir. Rock-Bottom, küçük bir ev için üç parçalı kompozit çatı, 7.000 dolara mal olabilir. Ulusal olarak, mimari asfalt zona kullanan tipik bir çatı, metrekare başına 3, 50 ile 5, 50 dolar arasındadır - tüm yıkım, izin ücretleri, atıkların elden çıkarılması ve temizliği içeren bir maliyet.
Farklı çatı kaplama seçeneklerinin tipik ortalama maliyetleri:
- Üç parçalı asfalt zona: 7, 000 ila 12, 000 ABD Doları
- 30 yıllık zona: 9, 000 ila 15, 000 ABD Doları
- 50 yıllık zona: 11.000 ila 20.000 ABD Doları
- EPDM kauçuğu: 8, 000 ila 14, 000 ABD doları
- TPO veya PVC membran: 10.000 - 15.000 ABD Doları
- Ahşap zona: 14.000 ila 25.000 $
- Çelik zona: 14.000 ila 25.000 $
- Alüminyum zona: 15.000 ila 28.000 $
- Daimi dikişli çelik çatı: 23.000 - 30.000 $
- Doğal kayrak: 25.000 ila 50.000 ABD Doları
- Beton kiremit: 20.000 ila 40.000 $
- Kil fayansları: 25.000 - 50.000 $
Sezon Dışı Çatı Kaplama İşini Düşünün
İyi koordine edilmiş bir çatı ekibi, izlemesi şaşırtıcı bir şey - ve bu yüzden onlara çatılarımızı yapmalarına para ödüyoruz. ABD'nin çoğu bölgesinde optimum çatı mevsimi ilkbaharın sonundan sonbaharın ilkine kadar sürerken, yetenekli ekipler çalışma mevsimini uzatabilir, bazen kar telaşları tehdit ettiği zaman bile çatıları örter. Başka bir deyişle, sezon dışı dönemlerde evinizi çatlamak için yetenekli bir mürettebat kiralamamak için hiçbir sebep yoktur. İşgücü talebinin düşük olması nedeniyle bu zamanlarda daha düşük fiyatlardan bile yararlanabilirsiniz. Çatı işinizi offseason'a atlatmanın ardındaki püf noktası, işleri günlerce yerine saatlerce ve dolayısıyla kuru dönemlerden faydalanabilecek büyük bir profesyonel çatı ustası ekibine sahip olmaktır.
Çatı Süreci Anlayın
Çatı ticaretinde kullanılan jargonun yanı sıra, süreci anlarsanız, bir çatı personelini işe alırken size önerilen kararları verebileceksiniz.
Orta büyüklükte, profesyonelce monte edilmiş bir çatı kaplama işi sadece 3 veya 4 gün sürebilir. Çatı ekibinin takip ettiği genel işlem şöyle:
- Mevcut tüm zonaları çıkarın, roll-off çöp kutusuna koyun. Hasar görmüş ya da eski vadi yanıp sönüyor ve damla kenarları da bu zamanda kaldırılıyor. İyi bir mürettebat, yırtma işlemi sırasında fondöten ekim ve çalılıklarını kullanacak ve çivileri ve çimdeki metal nesneleri almak için manyetik aletler kullanacaktır.
- İyi durumda ise, tavanda küçük onarımlar yapınız. Olmazsa, kötü ahşabı yeni kontrplak kılıf veya 1 x 6 kılıf levhası ile değiştirin, hangisi tavan tipinize uygunsa.
- Buz barajı korumasını gerektiren bölgelere kurun. Buz koruyucu membran, buzun zona altında birikmesini ve nemin ciddi hasara neden olabileceği kılıfın içinden geçmesini önlemek için tasarlanmış sentetik bir su geçirmez bariyer malzemesidir.
- Asfalt çatı kağıdını çatı kaplaması üzerine yerleştirin. Çatı kağıdı tabakası, evin içine giren suya karşı bir iç bariyer oluşturur. Çatı kağıdının sıraları, doruğa doğru yukarı doğru ilerledikçe üst üste biner ve normalde yerine tutturulur veya zımbalanır.
- Tavanın kenarına metal saçak kenarları uygulayın, hem saçak tarafları hem de üçgen kenarları. Metal damlama kenarı, çatı kaplama kağıdı veya buz kalkanı üzerine çivilenmiştir.
- Gerektiğinde, iki çatı düzleminin birleştiği yerler boyunca yanıp sönen yeni bir vadi uygulayın. Yanıp sönen vadi tipik olarak çatı örtüsüne çivilenir ve çatı örtüsüyle kapatılır.
- Kulak zona başlayıp saçaklardan başlayarak zirveye doğru yukarı doğru çalışın. Çatı deliklerinin monte edildiği yerlerde, bunlar zona doruğa doğru ilerledikçe kurulur.
- Kaçakların evin içine girebileceği tüm alanların etrafına (bacaya, tavan pencerelerine ve yığın deliklerine vb.) Yanıp sönme uygulayın. Yanıp sönen montaj, çatı döşemesinin bir parçası olarak, kiremit sıraları tavan güvertesinde yukarı doğru ilerledikçe meydana gelebilir.
- Sırt havalandırmasını takın. Çatının tepesindeki bu sürekli havalandırma, tavan boşluğundaki hava sirkülasyonuna yardımcı olur ve sıcak havayı tüketmekte ve kış buzu barajlarını önlemede yardımcı olabilir. Ridge menfezleri eski çatılara dahil edilemeyebilir, ancak bir evin tekrar çatılması durumunda bunları monte etmek iyi bir fikirdir. Sırtı havalandırma delikleri pratik değilse, çatı arası alanda hava sirkülasyonu sağlamak için monte edilmiş diğer tip çatı veya ızgara menfezleri olmalıdır.
- Son temizlemeyi tamamlayın ve artıkları uzaklaştırın. Kurulum bir bina denetçisi tarafından incelenip onaylandı mı?
Çatı işi, çatı işi için malzeme tahmin ederken bazı özel terminoloji kullanır.
- Çatı işinde kullanıldığında kare terimi bir alan birimidir. Bir metre kare kare eşittir.
- Zona paketler halinde gelir. Üç veya dört zona demeti tipik olarak bir çatı kaplaması alanını kaplar.