Enflasyon riskini en aza indirin ve gayrimenkul yoluyla varlık oluÅturun – Geleneksel tasarruf kitaplarından Riester emekliliklerine kadar birçok sermaye yatırımı türü vardır. Bununla birlikte, gayrimenkule yatırım yapmak sadece güvenli deÄil, aynı zamanda
Yeni! Özellikle gayrimenkul alıcıları için
A’dan Z’ye mülk satın almak: hazırlık, arama kriterleri, satın alma süreci ve tüm bunlar, uzmanlardan ücretsiz ve çevrimiçi.
Daire satın almak mı, ev satın almak mı, ev sahibi olmak mı yoksa yatırım yapmak mı, getiri mi yoksa yatırım amaçlı gayrimenkul mü? Yeni projem Immobilien-Erfahrung.de’de artık baÅarılı bir mülk alımı için bilmeniz gereken her Åeyi bulacaksınız! Mülk satın alırken hedef belirleme, konum türleri(A, B ve C konumları), mülk türleri, getirileri ve … hakkında bilmeniz gereken her Åeyi öÄrenin. hepsi çevrimiçi ve ücretsiz! Gayrimenkule yatırım yapın ve enflasyon sırasında bile servet biriktirin. Åimdi Immobilien-Erfahrung.de’de:
Bir yatırım veya tasarruf olarak gayrimenkul book & Co.
Mülkün kendisi enflasyona karşı güvenli bir koruma olarak görülmekle kalmaz, bu aynı zamanda finansman üzerinde de olumlu bir etkiye sahiptir. Bu nedenle, varlık oluşturmak için para biriktirmeniz gerektiği varsayımı tam olarak doğru değildir. Aksine, eğer bilinçli bir şekilde yatırım yapılırsa, enflasyon kartlarınızı bile oynayabilir.
Enflasyon karşısında geleneksel yatırımlar
Örnek olarak klasik tasarruf defterini ele alalım. Burada tasarruf etmek için düzenli olarak para yatırırsınız. Emekli maaÅınız, gelecekteki yatırımlarınız, seyahat planlarınız veya çocuklarınızın eÄitimi için olabilir. ÖrneÄin 10.000 avro ödediyseniz, bu ilk baÅta kulaÄa hoÅ geliyor. Peki enflasyon durumunda ne olur? Paranın deÄeri düÅürüldü. Ürün fiyatları yükselir. Hayat daha pahalı hale gelir. 10.000 avro hala tasarruf hesabınızda kalır, ancak artık daha az deÄerlidir.
Tasarruf defteri – 10.000’i bir tasarruf defterine koymuş olsaydınız, hala 10.000’iniz olurdu.
Klasik bir yatırım olarak tasarruf defteri güvenli kabul edilir, ancak enflasyon durumunda aslında sermaye kaybedersiniz. Bankanın iyi niyetli ilgisi bile artık pek bir fark yaratmıyor. Bir sermaye yatırımı olarak gayrimenkulde durum tamamen farklıdır.
Gayrimenkule yatırım yapın: Avantajlar
Kriz dönemlerinde bile gayrimenkul güvenli bir yatırım olarak kabul edilir. Enflasyon karÅısında deÄeri sabittir ve hatta krediniz paranın deÄer kaybından olumlu etkilenebilir. Mülkünüzü daha sonra deÄerinin iki katına satabilirsiniz. ÖrneÄin yenileme ve tadilat yoluyla mülkünüzün deÄerini artırmak için yatırım yaptıysanız, evinizin veya dairenizin satıŠfiyatını daha da artırabilirsiniz!
Mülk – Örnekte 10.000’e bir mülk satın almış olsaydınız, daha sonra bunu 20.000’e satacaktınız.
İşte örnek bir hesaplama:
- Mülk satın alın (bugün): 65.000 avro (~%15 öz sermaye = sizin 10.000’iniz)
- Mülk satıÅı (daha sonra): 130,000 Euro
Krediler: Hızlı ve etkin geri ödeme
Enflasyonla birlikte paranın değeri düşer. Mülkünüzün değeri istikrarlı bir şekilde artar. Finansman konusunda ise işler artık heyecan verici bir hal almaya başladı:
Kredinize ne olacak?
O halde 10.000 avro örneğinde kalalım. Krediyi bugün aldıysanız, daha sonra yine 10.000 Euro olacaktır. Sonuçta, artık biliyoruz ki: para miktarı her zaman aynı kalır.
Åimdi pasif gelir elde etmek için mülkünüzü kiraya verdiÄinizi varsayalım. Enflasyon nedeniyle artık daha fazla kira alıyorsunuz ve taksitlerinizi ödemeye devam ediyorsunuz:
- 2020 = 350 avro kira / geri ödeme 300 avro
- 2035 = 460 avro kira / geri ödeme 300 avro
Sonuç: Enflasyon riskinin en aza indirilmesi
Yani görüyorsun: Geleneksel finansal yatırımların aksine, gayrimenkul size tasarruf defterleri, Riester emeklilik maaşları ve benzerlerinin vaat edemeyeceği bazı avantajlar sunar. Yatırdığınız para orada değer kaybederken, bir sermaye yatırımı olarak gayrimenkul ile kriz zamanlarında daha da fazla para kazanabilirsiniz. Ayrıca, özellikle kira geliriniz artarsa, krediniz daha hızlı geri ödenecektir.