Kendilerini komşuların kibirlerine karşı savunmak için yargısız ve yargı araçlarından bazılarının kısaca incelenmesi, rahatsızlıkların sona erebileceğinden emin olunması.
Ortak malın mülkiyeti
Kat mülkiyeti, cemaat gibiortak parçaların kullanımı Birey tarafından, başkalarının ortak şeyi kullanma hakkına zarar vermeyecek şekilde yapılması gerekir. Sivil biraradalığın ve herkesin haklarının korunmasını amaçlayan ilke, özelliklesanatı. 1102 c.c... sanatla ilgili başvuru için kat mülkiyeti başvurusunda bulundu. 1139 c.c.
Ancak, önünde nasıl davranmalı komşuların otoriter eylemleri ortak şeyi kendi iyiliği için kim kullanıyor?
Çoğu zaman geliyor Kendini biraz kişisel kullanve güzel bir pasifik toplantısı bu sorunu çözmek için yeterli olmalıdır. Gayri resmi toplantı, meclis veya sivil arabuluculuk veya nihayetinde, çoğu zaman bir şekilde veya başka bir şekilde, anlaşmazlığın sonu. Bu durumlarda, uyumlu kullanım ile ortak yararın uygunsuz kullanımı arasındaki sınırın yetersizliği, sürecin belirsiz sonuçları göz önüne alındığında mahkeme dışı bir çözüm önerecektir.
Aksine, genellikle bu tür davranışların tövbelerden, hınçlardan vb. Kaynaklandığı düşünülürse, zincirin gerçek kesilmesi, taraflar arasında iyi bir anlaşma.
Diğer durumlarda, umarım daha nadir görülürse, eylemin baskın karakteri belirgindir ve iyi huylu girişimlere halel getirmeksizin, her zaman şiddetle tavsiye edilir.yasal işlem önceki davadan daha keskindir. Örneğin, bir kat mülkiyeti duvarın ortasına bir geçit yerleştirirse, başkalarının haklarının açıkça göz ardı edilmesi başarılı bir uzlaştırıcı veya işlemsel sonuç için çok az ümit sağlayacaktır.
Mülkiyeti eski durumuna getirme eylemi
Etkisibaşkalarının hakları konusunda zorba eylem onu imha etme, şiddet veya gizli tutma kategorisine uygun hale getirecek gibi olacaktır.
Bu hipoteze karşı, yasa, belirli bir yasal işlemin kullanılmasını sağlar; mülkiyeti yeniden bütünleştirme ve makaleler tarafından düzenlenmiş 1168 ve 1169 c.c.
Bu eylem, yargıçtan eski durumuna geçme emrini, yani varlığın elde edilmesini geri vermesini istemenizi sağlar. aksiyon, mülkiyeti korumak ve mülkiyeti korumakHem mal sahibi, hem de mal sahibi tarafından, en sık karşılaşılan durumlardan bazılarını, kiracı, hatta müteahhit tarafından (bkz. Cassation No. 7700/1996) veya birlikte yaşayanlar tarafından talep edilebilir. mülk sahibine doğru (bkz. Kaset No. 19423/14). Mal sahibi, en azından bir anlaşmazlık durumunda, mülkiyeti sahiplenmeli ve sahiplenmemelidir (ör. Kutu 5760/2004, Kutu 4057/1989). Kısacası, olayla gerçek ilişkinin mahkemede kanıtlanması gerekir. Bunun nedeni mal sahibinin mülkiyeti korumak için çeşitli eylemler yapmasıdır.
İşlem yapılmalı etkinliğin bir yılı içinde. Sayım şiddetli olabilir (11453/2000 tarihli Cassation'a göre sahibinin açık veya zımni iradesine karşı keyfi davranışlarla yerleştirilir) veya gizli soyulmuş olanın bilmediği eylemlerle ikinci Cass. n. 1217/2006).
Başka bir sayma eyleminin temel varsayımı sözde tarafından verilir animus spoliandi olarak anlaşılabilir başka birinin mülkiyetine saldırmak niyetinde (Cass. 8489/2014) o bilinçli irade, kısmi ya da tatal tutukluluk halinin yerine, sahibinin yararına, bu iradesine karşı (Aynı zamanda Cass. 4226/85) veya mal sahibinin açık veya öngörülen iradesine karşı sahip olma durumunun altını çizme bilinci (V. Cass. n. 8059/1995 ve diğerleri). Ayrıca, kurulmuştur meşru olarak sahipliğini kendi iradesine karşı zevkinden mahrum etme eyleminde içsel olarak kabul edilebilir. (Cass. n. 1997/2001).
Özellikle kat mülkiyetiortak bölümün sıyrılması, malın kullanımının dönüşümünden; uti prezervatif (kat mülkiyeti tarafından kullanılır) Uti Dominus (sahibinden). Artık olan prezervatif, başkaları ile ortak bir parçası olarak değil, onun mülküymüş gibi düşünerek artık iyiliğini kullanıyor.
Compaxesso durumunda, o zaman kat mülkiyeti ortak bölümleri, hukuk diğer kat mülkiyeti kullanımının eksik olduğuna inanmakta sabittir uti condominus tarafından uti dominus kullanımı ile kullanımının iyi dönüşümüne sahip olan kat mülkiyeti animus spoliandi'sini dışlamaz (V. Cass. n. 13747/2002), mülkiyet hakkına ve mülkiyete dahil olan fakültelerin bu son kullanılmayan tezahürünü oluşturmak (Cass. n. 18281/14 ama ayrıca Cass. n. 13747/2002), bu aynı zamanda etki alanlarının kesin olarak özel kullanımına aynı (ortak alan) dönüşümü ile (Cass. n. 13747/2002).
Mülkiyetin bakım işlemi
Yeniden entegrasyon eylemine ek olarak, her zaman mülkiyeti korumak için de vardır (bununla birlikte, bir yıldan fazla bir süre boyunca sürekli ve sürekli devam etmelidir).sanata uygun bakım işlemi. 1170 c.cŞiddetli veya gizli tacizlerin bulunmaması durumunda, özellikle mülkiyetteki tacize karşı sağlanmıştır. İşlem yapılmalı bir yıl içinde rahatsızlıktan.
Bakım işlemi ile, örneğin, süreç başlatılmış ve daha sonra Cassation 7748/2011sanatla ilgili olarak ortadan kaldırılabilir bir tacizin farkına varmıştır. 1170 c.c. Kat mülkiyeti tüm katmanlar tarafından yetkilendirilmemiş bir kat mülkiyeti olan kat mülkiyeti ve bir kat mülkiyeti olan kat mülkiyeti kat mülkiyeti dışındaki tüm binaların birbirine bağlandığı bir geçit inşaatı.
L 'öznel unsur bakım eyleminin söylendiği animus türbandibazen, bir başkasının mülkiyetini ihlal etme gerçeğinin, kendi hakkını kullanma ihtimalinin mahkumiyetini dikkate alarak anlaşılabilir (bkz. Kutu No 22414/2004 veya 8829/1997 sayılı Mahkeme). aksi vicdan ve diğerinin mülkiyetine zarar vermeyen bir eylemde bulunma isteği değil, vicdan ve kişinin kendine ait olma durumunu kullanma isteği (Cass. n. 9871/1994).
Sahipleri her zaman kullanabilir yeni eserler (Medeni Kanun'un 1171 maddesi) ve korkulan zararın kınanması (Medeni Kanun'un 1172. maddesi), mülkiyeti korumak için yapılacak eylemlerin kullanımı bile durum serisinde tercih edilmektedir.
Her zaman hakkında kat mülkiyeti tarafından yapılabilecek eylemler kendi başlarına veya apartman dairesinde komplekste.