19 Eylül'den itibaren kat mülkiyeti anlaşmazlıkları için arabuluculuk yeniden zorunlu hale geldi. Hazırlıksız olmamak için bilmeniz gerekenler.
- Yeni arabuluculuk haberi
- Kat mülkiyeti arabuluculuk
- Konular ve arabuluculuk yöntemleri
- Yönetici ve arabuluculuk
Hazır? uzakta! 19 Eylül 2013 Sivil ve ticari davalarda arabuluculuk, önümüzdeki dört yıl için zorunlu hale gelir.
Hazır? uzakta! 19 Eylül 2013 Sivil ve ticari davalarda arabuluculuk, önümüzdeki dört yıl için zorunlu hale gelir.
Liyakat veya sorumluluk (zorunlu hale getirilmiş hararetli tartışmaların hiç bitmemesi koşuluyla) sözde yapma kararı (D.L. n. 69/2013) ve zorunlu arabuluculuk girişimini yasal sisteme sokan dönüşüm kanununun (No. 98/2013), yasama kararı 28/2010.
Özünde, birkaç gün içindetarafından belirtildiği gibi 28/2010 Yasama Kararının 1-bis paragrafı kat mülkiyeti, gerçek haklar, bölünme, miras, aile anlaşmaları, kira, borç, şirket kiralaması, tıbbi ve sağlık sorumluluklarından kaynaklanan tazminat ve hakaretle ilgili bir anlaşmazlığa karşı harekete geçmek isteyen Basının veya diğer reklam, sigorta, bankacılık ve finansal sözleşmelerin araçları, arabuluculuk sürecine devam etmeden önce avukat tarafından desteklenir. [...].
Yeni arabuluculuk haberi
Trafik kazaları için arabuluculuk zorunluluğu ortadan kalkıyor, avukattan gerekli yardım ve girişim ilk toplantıda başarısız olursa, aracı organ hiçbir tazminat alamaz.
Bunlar daha büyük etkiye sahip yeni özellikler Yasama Kararnamesi okunurken ortaya çıkan Yapma kararnamesi ile değiştirilen 28/2010 (bu da 98/13 sayılı Kanun ile yapılan değişikliklerle dönüştürülmüştür).
son metinİronik olarak, çeşitli paydaşlar arasında bir arabuluculuk sonucudur: Hükümet (yapma kararının başında belirtildiği üzere adli sistemin etkinliğini artırmak ve adli davaların azaltılmasını amaçlayan), avukatlar ve arabuluculuk organları.
Yukarıda belirtilmeyen çeşitli yenilikler arasında, özellikle önem Bölgesel olarak yetkili yargıç yerine kurulan kuruluşlar için yetki rezervi anlaşmazlık için (Madde 4, birinci paragraf, 28/2010 sayılı Kanun Hükmünde Kararname).
Canlılığı önceki zorunlu arabuluculuk, Canicattì’ın iki parçasına bir Campione d'Italia organizasyonu önünde arabuluculuk yaptığı bulundu, çünkü teşebbüsün ilerleyişine karar veren kişi: benzer durumlarda yapışma yapmama riski çok yüksekti.
Belki birsadece teorik hipotez ama bunu yaparken, tamamen ortadan kaldırıldı.
Ama eğer düşünürsen bir sigorta ile tüketici arasındaki arabuluculukilk tanıtanla birlikte, bu hipotezin teorik olmadığını anlıyoruz.
uzlaştırma raporuTaraflar ve avukatlar tarafından imzalanan bir anlaşma durumunda, zorunlu kamulaştırma için geçerli bir icra ünvanı haline gelir (28/2010 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 12. Maddesine bakınız).
yeni arabuluculuk19 Eylül'den başlayarak yukarıda belirtilen konular için kendini tekrarlayan mecburiyet, binalardaki kat mülkiyeti ile de yakından ilgilenecektir.
Bu şekilde, yine sözde tarafından tanıtılanların bir kuralı özellikle önemli hale gelir. kat mülkiyeti reformu: referans tekniktir. 71-dörtlü Medeni Kanunun uygulanmasına ilişkin hükümlerin
Kat mülkiyeti arabuluculuk
L 'Madde 71-dörtlü disp'e. att. ticaret kanunu. okur:
Kat mülkiyeti ile ilgili anlaşmazlıklar için, 4 Mart 2010 tarihli ve Kanun Hükmünde Kararnamenin 5. Maddesinin 1. fıkrası uyarınca, n. 28, Kuralların III. Maddesi, Bölüm VII, II. Bölümün hükümlerinin ihlali veya yanlış uygulanmasından ve bu Maddelerin 61 ila 72. maddelerinin kodun uygulanmasına ilişkin türevlerini ifade eder.
Arabuluculuk talebi, kabul edilemezlik cezası altında, binanın bulunduğu mahkeme bölgesinde bulunan bir arabuluculuk organına sunulmalıdır.
Müdür, bu Kanun'un 1136. Maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen çoğunluk ile alınacak hissedarlar toplantısı kararından sonra işleme katılma hakkına sahiptir.
Arabulucudan önceki görünüm şartları, üçüncü paragrafta belirtilen kararın alınmasına izin vermiyorsa, arabulucu kat mülkiyeti talebi üzerine, ilk görüntünün uygun bir şekilde uzatılmasına sahiptir.
Arabuluculuk teklifi, çoğunluğun kodun 1136 nci maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen meclis tarafından onaylanmalıdır. Yukarıda belirtilen çoğunluğa ulaşılmazsa, teklifin kabul edilmediği anlaşılmalıdır..
Arabulucu, 4 Mart 2010 tarihli ve Kanun Hükmünde Kararname'nin 11. Maddesinde belirtilen uzlaştırma teklifi için son tarihi belirler. 28, yöneticinin hissedarların kararlarını alması gereğini dikkate alarak.
Norm yararı vardır arabuluculuk girişiminin zorunlu kapsamını daha açık ve net kılmak kat mülkiyeti içeren anlaşmazlıklarda, yani makalelerde yer alan kurallarla ilgili olanlar 1117-1139 c.c. (bu, kitap III, başlık VII, kodun II. bölümünün hükümleri anlamına gelir) ve maddelerde atıfta bulunulanlar anlamına gelir. 61-72 mevcut att. cc
Arabuluculuk girişiminin zorunluluğundan muaf kalıyorlar ihtiyati kararname için başvuru (bu durumlarda arabuluculuk, sadece muhalefet durumunda ve kararnamenin etkinliğinin askıya alınmasına ilişkin kararın ardından herhangi bir durumda zorunlu hale gelir, bkz. ve kat mülkiyeti yöneticisinin iptali (gönüllü yargı alanı kapsamına girdiğinde, 28/2010 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 5. Maddesine bakınız).
Konular ve arabuluculuk yöntemleri
Hepsi kat mülkiyeti iç ilişkileri ile ilgili anlaşmazlıklarYönetici ile ilişkilerle ilgili olanlar da zorunlu arabuluculuklara tabi olacaktır.
Bir prezervatif bir karara itiraz etmek istiyor? Bunu yapmadan önce arabuluculuk girişimini tecrübe etmelidir.
Kat mülkiyeti yapmak niyetinde yönetici nedeniyle kim görevini tam olarak yerine getirmedi? İdem.
Biri yükselirse inşaat yüklenicisi ile anlaşmazlıkÖte yandan, arabuluculuk girişimi zorunlu değildir, çünkü anlaşmazlığın amacı, Yasama Kararnamesi n'de belirtilen disipline tabi olmayan bir sözleşmedir. 28/2010.
Yönetici ve arabuluculuk
Arabuluculuk davalarında, yöneticinin rolü meclisin iradesinin sadece bir temsilcisidir.
Karar vermek için güç yok kat mülkiyeti adına: Toplantıya katılıp katılmama ve o toplantıda korkulan anlaşmayı kabul edip etmeme konusunda karar vermek her zaman ortak sahiplere aittir.
Ve tam tersi durumda, bu Bir nedeni tanıtması gereken yönetici ise ve bunu yapmadan önce, arabuluculuk organıyla iletişim kurmak gerekli midir?
Söz konusu makale çok açık değil; üçüncü paragrafı okuyarak, yöneticinin her zaman meclis yetkilendirmesini alması gerektiği, arabulucu önünde göründüğü anlaşılmaktadır.
henüz belirli nedenleri teşvik etmekYönetmeliğin dikkate alınması ile ilgili olanları düşünün, yapının temsilcisi özerk bir şekilde hareket edebilir (Madde 1130-1131 c.c.'ye bakınız).
Ve sonra?
Tüm düzenleyici çerçeveye göre en mantıklı çözüm aşağıdaki gibi görünecektir: yönetici, mahkemede durma meşruiyetine sahip olduğu konularda arabuluculuk organına özerk olarak itirazda bulunabilir, ancak arabuluculuk toplantısından özel bir izin alması gereken arabuluculuk anlaşmasını imzalamak için.
L 'sanatı. 71-dörtlü disp'e. att. ticaret kanunuSon olarak, arabulucunun toplantıları bir araya getirmek için teknik zamanları uyuşmayacak olan arabuluculuk sürecininkilerle uzlaştırmasını mümkün kılar.