Her birimiz bir konut sorunuyla karşı karşıya kaldık. Ancak, herkes fiyatlandırma ve terminolojinin inceliklerini anlamıyor. Bu nedenle, bu meseleler mutlaka dikkatle düşünmeyi gerektirir. Kadastro değeri nasıl bulunur ve ne için?
Kadastro değeri esas alınarak hesaplanmaktadır.Araziyi değerlendirmek için belirli kurallar temelinde yürütme. Böyle bir araştırmanın inisiyatifi bölgesel yetkililer olabilir. Kadastral oldukça istikrarlı kalırken, nesnenin piyasa değeri sürekli dalgalanmaktadır. Ancak, zaman içindeki bu gösterge de değişme özelliğine sahiptir. Bu yüzden emlak uzmanları en az beş yılda bir yeniden değerleme önerisinde bulunuyor.
Kadastro yeniden değerlendirilirken alınan bilgilermaliyet, kamu malıdır. Herhangi bir kişi, bir sitenin sahibinin kadastro numarası varsa bunları alabilir. Arsa arsa kadastro değerini nasıl bulabilirim? Sırayla her şey hakkında.
Tesisin kadastral değerleme verilerini uygulama gerekçeleri şunlardır:
Kadastro değerlemesini etkileyebilecek aşağıdaki durumlar vardır:
Bir nesnenin fiyatı düzenlenirRusya Federasyonu mevzuatı. Anayasaya göre, bu prosedür başarısız bir şekilde ve belirli bir periyodiklıkla yapılmalıdır. Gerçek şu ki, zamanın geçişiyle, dış etkiler nedeniyle bir nesne değişebilir ve bu da maliyetini önemli ölçüde azaltacaktır. Ya da site alanındaki altyapının gelişimi gerçek değerini önemli ölçüde artıracaktır. Bununla birlikte, kadastral değerin izlenmesi çok sık değildir ve istatistikler 10-15 yıl içinde yeniden değerlendirilmemiş olan yerler hakkında bilgi içermektedir. Kadastro değerlendirmesinden önce, daha fazla araştırmanın yapıldığı özel listeler hazırlanır. Arsa arsa kadastro değerini nasıl bulabilirim? Hesaplama şemasına dönelim.
Maliyet analizi dayanmaktadırNesnenin ana amacını ve diğer konu özelliklerini içeren sınıflandırma. Sınıflandırma, Rusya Federasyonu Anayasasında tanımlanmıştır ve arazinin izin verilen 17 çeşidini içermektedir. Ölçü, metrekare başına belirli bir göstergedir. Ve bu bağımlılık, nesnenin bazı ek özelliklerini analiz ederek belirlenir. Aslen bina için hazırlanmış arsalar, yüksek bir bedeli vardır. Eğer nesne birkaç kategoriye aitse, o zaman en büyük çekimi olan çeşidi tercih edilir. Sınıflandırma belirli bir alandaki mevcut bölümler gibi oluşturulduğunda oldukça izin verilen seçenekler. Sitenin kendi topraklarında binalar yoksa, o zaman kesinlikle 17 arazi kullanımından herhangi biri ona tahsis edilebilir. Seçilen alandaki mevcut binaların da göz önünde bulundurulması gerekmektedir, çünkü her biri vergilendirilecektir.
Kadastro fiyatını öğrenmenin en kolay yolunesne - bu Rosreestr resmi web sitesine uygulanacaktır. Bunu yapmak için şunları yapmanız gerekir: kuruluşun web sitesine gidin ve bir genel kadastro haritası bulun. Bundan sonra, özel pencereye sahibin bir kadastro numarası girilir ve sonuçta nesne ile ilgili gerekli tüm verileri sağlayacak bir arama yapılır.
Arazi kadastro değeri nasıl bilinirbaşka yollarla arsa? Bunu doğrudan Rosreestr'in bölümlerinden birine başvurarak yapabilirsiniz. Sahibin kişisel kadastro numarası ile ilgili hizmet uzmanları, nesnenin kadastral değeri hakkında veri sağlayacak ve ayrıca gerekirse, hesaplama şemasını açıklayacaktır. Gerekli bilgileri bulmayı ihmal etmeyin ve başka yollardan kaçmayın - Rosreestr telefon hattına bir çağrı.
Arazi kadastro değeri nasıl bilinirPlot? Bunun için sahibin bireysel bir kadastro numarası olması gerekir. Ayrıca, Rosreestr servisi aracılığıyla, tesisin bulunduğu yerle arama yaparak veya Birleşik Devlet Sicili'nden bir ekstre alındığında da öğrenilebilir.