Domain web üzerindeki bir Emlak parçasıdır veya daha doğrusu “Sanal Emlak-Dijital Emlak” tır. Bir domaininiz olduğunda, bir ev olabilir veya bir gecekondu olabilir. Her iki durumda da bir parça online gayrimenkulunuz var. Çok bilgili gayrimenkul yatırımcılarının yapacağı şey bir mülk satın almak ve sonra kiralamaktır. Kiralayan kişi, sahibinin kendisi değil, faturada gerçek ödemeyi yapan kişi olacaktır.
Kulağa kolay geliyor, değil mi? Bir ev satın alın, kiralayın ve aldığınız parayla varsa borcunuzu ödeyin. Ancak, gerçek bir ev için tüm evrakları doğru bir şekilde tamamlamak için avukat ücretlerini ödemelisiniz, Kiracınızı sürekli control edin, kırık dökük yer varsa tamir edin ve çevre-emlak vergisi ödeyin.
Hali hazırda trafiği olan bir domain satın alabilir ve sizin için para kazanmasına & geri kalan zorluklardan vazgeçmesine izin verebilirsiniz. Emlak avukatı yok, incelenecek kiracı yok, kayma ve düşme yok ve hepsinden önemlisi sızan tavan teras yok. Sadece domain için her yıl bir yenileme ücreti ödemeniz gerekecek, ancak bunun dışında başka endişeleneceğiniz konu yok denecek kadar azdır. Trafiği olan domainleri satın almanın iki yolu vardır. (1) Şanslı olun ve zaten hali hazırda trafik alan bir tanesini kaydedin veya (2) başkasından trafikli domain satın alın. Birinden başka bir alan satın aldığınızda,
"ikinci el piyasa" veya "satış sonrası-aftermarket" satın alma olarak ifade edilir. Gün, domainlerin ve emlak piyasasının birbirine benzemeye başladığı gündür. Mevcut trafik ve geliri iyi olan bir tane satın alacaksanız, ancak gelirin katlarını ödemeye hazır olmanız gerekir. Domaine bağlı olarak iki, üç, dört veya bazen beş yıl veya daha fazla gelir ödemeniz gerekebilir. Şu anda ne düşündüğünüzü biliyorum ... “Beş yıllık yenileme ödeyin !!! ?? Kar etmeden önce beş yıl beklemek zorunda mıyım ??! ”
Now, this is the time when domains and Real Estate start sounding exactly alike. If you are going to buy one with existing traffic and revenue that’s fine, but you will need to be prepared to pay a multiple of the revenue. You may be expected to pay two, three, four or sometimes five years or more worth of revenue depending on the name. I know what you must be thinking right now… “Pay five years revenue!!!?? I have to wait five years before I make a profit??!”
Evet, aynen öyle söylüyorum. Neden? Çünkü bir kiracı tutarsanız, bir evin kendini ödemesi 20-30 yıl alır, ayrıca tuvaletleri düzeltmeniz, tavanı boyamanız, evrak işi yapmanız ve vergi ödemeniz gerekir. Emlak vergisi. Beş yıl bu kadar kötü gelmiyor, ha? Gayrimenkule dem vurmak istemiyorum. Aksine. Gayrimenkul genellikle büyük takdir, vergi ve faydaları vardır. Ancak durum herkes için aynı değil. Domain, yatırım yapmak için birden farklı ve daha kolay seçenekler sunar.
Ayrıca, beş yıllık gelire odaklanırsanız otobüsü kaçırıyorsunuz demektir. Bunun nedeni, gelir getiren domainleriniz için nakit tutarını ödedikten sonra (aksi takdirde "Gelir getirecek domainler" veya "trafikli domainler"), her ay geri dönebilir ve yeni satin aldığınız domainle daha fazla trafik / gelir getiren domain satın alabilirsiniz. Daha sonra, bu domainlerin ürettiği parayı başka bir gelir / trafikli domain ve ardından başka bir gelir ve başka domain satın almak için kullanırsınız. Dolayısıyla, işinizi inşa ettiğiniz ve bir kartopu efekti oluşturduğunuz için satın alma gücünüz her ay artar.
Başlangıç
Domainciliğe ilk başladığımda , 100 dolar ile başladım. Çok fazla zaman ve sabırla 100 $ 'dan 1,000 $' a kadar bütçe yaptım ve portföyümde 135 domain vardı. Bu benim yaklaşık 1⁄2 yılımı aldı. Bunu yapmak için seneler evet seneler. Bu noktada saygın bir portföyüm vardı, ancak tüm işleri yaptığımı ve domainlerin benim için işi yapmasına izin vermediğimi fark ettim. 1.000 dolarımı aldım ve yedi gelir getiren domain satın aldım.
Tahminlerime göre bu isimler bana ayda yaklaşık 80 $ 'lık park geliri getiriyordu. Yani, Gelen paralarımdan yine 80 $ ile ayda 5 $ veya 6 $ park geliri yapan bir domain satın aldım. Ertesi ay 86 dolar aldım, bunun gibi ayda beş ya da altı dolar getiren başka bir domain satın aldım. Ertesi ay 91 dolar aldım. Sonra ayda 7 dolar alan bir alan satın aldım. Bu döngüyü tekrarlamaya devam ettim. Bu, alan adlarının sizin için çalışmasını sağlamanın en akıllı yoludur çünkü artık hiçbir iş yapmanız gerekmez. Forumlarda takılmanız, Sedo.com'a ya da başka bir yere gitmeniz ve satış için bir domainiz olduğunu ve birisinin onu satın almak için yeterince sevmesini umduğunuzu – dil dökmeniz gerekmez. Tek yapmanız gereken her ay bir para kazanmak ve daha fazla isim satın almak. Unutmayın, yukarıdaki modelin çalışmasının tek yolu, gerçek % 100 trafik alan domain adları olan alan adları satın almaktır. Mısır patlağı gibi anlık moda olan POP kültür domainler bağlarsanız yavaş yavaş trafik düşer ve yukarıdaki tarif nasıl işe yaramaz. Bu tamamen browserdan direct isim grime - typo domain içindir. (typo domain – yazım hatası , pop domainler hakkında daha fazla bilgi için Bölüm 5 ve 6'yı okuyun.)
“Ya Böyle Olursa ?”
Ya dolandırılırsam ?! Ya Birisi paramı alır ve bana ödeme yapmazsa? Yada malı aldıktan sonra sadece belli kısmını öderse? Yatırım yaparken doğru kararları vermezsem ne olur? Yada bilmediğim birşeyler başıma gelirse ne yaparım? Tabiki bunların hepsi mümkün ama bu bizi domainci olmaktan alıkoymayacak.
Muhtemelen, herhangi bir işe girişmeden önce,yani büyük olasılıkla, bunu yapmadan önce para kaybedeceğinizi biliyorsunuzdur. Kötü anlaşmalar yapmama konusunda bende dikkatli davrandım ve başıma gelen kötü olayları en aza indirmeyi başardım. Dikkatli olun, fakat bunun yaparken büyük fırsatları kaçırmayın. Yasal olduklarından emin olmak için potansiyel yatırımlarınızı gözden geçirmek iyidir, ancak her zaman risk olacaktır. Temiz ve güvenli bir yatırım yapmak istiyorsanız, paranızı mevduatlara veya tasarruf bonolarına koyuyorsunuz, en başta domainlere değil. Gayrimenkul, yatırım dünyasında bekleyebileceğiniz en iyi getirilerden biriydi. Ancak, domainler gayrimenkullerden farklı olarak kendi parasının fazlasını çıkarmak için farklı bir yöntem. Birçok açıdan, domainlerle başa çıkmak çok daha kolaydır, domainlere bir yatırım aracı olarak bakmamak çılgınlıktır. Onarım talep eden yok, avukat yok, çevre vergisi yok, evrak yok. Sadece yıllık yenilemeler. Ve satış yapmanızın zamanı geldiğinde, her şeyi tamamlamak beş hafta yerine beş dakika sürecek. Domaini satıp yeni sahibine transfer etmeniz-göndermeniz yeterlidir. Şimdi biraz domain satın alma hakkında konuşalım.