Binaların çökmesi, Afrika'da ve hepsinden öte, birçok kişinin aynı şekilde yaşadığının iddia edildiği Kenya'da yeni bir şey değil.
Huruma malikanesinde çöken bir bina olayının ve Kenya'daki diğer birçok standart altı bina vakasının ardından, Kenya Yerleşik Dernekler İttifakı (KARA), Arazi, İskan ve Kentsel Gelişim Bakanlığı Bayındırlık İşleri Baş Sekreteri (PS) Prof. Paul Mwangi'nin görüşlerini istedi. PS'den gelen yanıt aşağıdadır.
- rolü tam olarak nedir? Arazi, İskan ve Şehircilik Bakanlığı (Bayındırlık İşleri Bakanlığı) Kenya'daki binaların güvenli, sağlıklı ve işlevsel olmasını sağlamak için mi?
Bakanlığın, bu konuya meyilli olan aşağıdaki yetkilere sahip üç Devlet dairesi vardır:
- Eyalet Arazi Departmanı: Geliştiricilerin tapu şeklinde mülkiyet kanıtına sahip olmasını sağlar; Tüm gelişimin üzerine kurulduğu fiziksel planlama sürecine rehberlik eder.
- Devlet Konut Bakanlığı: Ulusal olarak konut sağlanması, yönetimi ve bakımı için çerçeve sağlar.
- Devlet Bayındırlık İşleri Departmanı: Standartları belirler ve inşaat endüstrisini şu yollarla düzenler:
- Ulusal İnşaat Otoritesi (NCA) şantiyeleri, müteahhitleri ve emeklerini düzenlerken becerilerini geliştirir.
- Ulusal Yapı Müfettişliği (NBI) binaları tapu kaydı, planlama, imar, bina standartları ve yapısal sağlamlık açısından denetler.
- Mimarlara ve Miktar sörveyörlerine lisans veren Mimarlar ve Miktar Sörveyörleri Kayıt Kurulu (BORAQS).
- Kenya Bina Araştırma Merkezi (KBRC), sektördeki yeniliklere ve araştırmalara öncülük ediyor.
- Çöken Huruma binası, güvensiz olduğu tespit edildiğinde hemen yıkılmalıydı. Bu neden olmadı?
- Binaların yıkımı, tatbikatın yasanın sınırları içinde kalması için belirlenmiş prosedürleri takip etmelidir. Nairobi İlçe Hükümeti tarafından sakinlere bu tür konutları boşaltmaları için bildirimde bulunulması ve risk düzeyi bağlamında ayrılmaları için yeterli zaman tanınması önemlidir. Bu bitti.
- Bina sahiplerine aynı zamanda amaçlanan tahliye ve yıkım bildirimi de verilir ve yararlı gördükleri malzemeleri yıkmak ve kurtarmak için ilk seçenek sunulur.
- NBI ile çalışan ve geçmişte Ulusal Gençlik Servisi (NYS) tarafından desteklenen İlçe Hükümeti tarafından doğrudan zorla yıkıma başvurulur.
- Uyumdaki gecikmeler bu nedenle doğrudan konut sakinlerine ve geliştiricilere yüklenebilir. Sakinlerin hızlı bir şekilde uyması durumunda, kritik risk sakinlerin refahı olduğu için yıkımlar gerçek zamanlı olarak gerçekleştirilebilir. Sakinlere, güvenlikleri konusunda hükümetin tavsiyelerini olumlu bir şekilde benimsemeleri ve kendi iyilikleri için olumlu ve aceleyle yanıt vermeleri tavsiye edilir.
- Yıkılan Huruma binası gibi yapısal olarak sağlam olmayan birçok bina var. Bakanlık bunların kaç kişi olduğunu ve nerede olduklarını tespit etmek için bir denetim yaptı mı? Bu tür binaların acil tahliyesi ve yıkımı için planlar var mı?
- 2015 yılının Mayıs ayında, İlçe Hükümeti ve NCA ile uyum içinde çalışan NBI, Nairobi'deki 2,601 binanın denetimini sonuçlandırdı. Bu tatbikat Huruma/Kiamaiko'daki (55) kusurlu binaları tespit etti. Aralık 2015'te Umoja (28), Dagoretti (16), Zimmerman (29), Thome Estate & Marurui (9), Githurai 44 (16), Garden Estate, Mirema (1), Roysambu'da daha fazla kusurlu bina tespit etmeye devam etti. (11), Ngei Estate (2), Kahawa batı (3), Riruta, Dagoretti, Waithaka ve Ruthimitu & Uthiru (16). Bu yıldan başlayarak tatbikat Baba Dogo ve Nairobi Güney B'ye taşındı. Şu anda Nairobi Batı'da devam ediyor.
- Şimdiye kadar toplam 226 binanın güvenli olmadığı tespit edildi ve yıkım için etiketlendi, ancak Altyapı Bakanlığı'nın Malzeme Şubesi tarafından yapısal sağlamlık için kesin testlerin önceden mutabakatı sağlandı. Tahliye bildirimi, denetim ilerledikçe Nairobi İlçe Hükümeti tarafından verilir. Tüm bu hatalı binalar için de yıkım bildirimi yayınlandı ve geçen hafta Huruma'da çöken yapının bulunduğu yerin yakınında tanık olunduğu üzere Nairobi İlçe Hükümeti ve NBI tarafından ortaklaşa yapılan takip bildirimleriyle güçlendirildi.
- Huruma'da çöken bina gibi çok sayıda başka bina, kıyı şeridindeki araziye yasa dışı olarak inşa edildi ve bunların hepsinin gerçekten yıkılması gerekiyor. Yol rezervlerini ve toplum tesisleri için korunan arazileri alan kayda değer sayıda başkaları da var. Bunlar da kaldırılmalıdır.
- Güvenli olmayan binaların yıkımı, sürdürülebilir olmayabilecek reaktif ve kısa vadeli bir önlemdir. Bu tür binaların ilk etapta ortaya çıkmamasını sağlamak için hangi önleyici tedbirler alındı?
- Tüm vatandaşlar tarafından yasalara sıkı sıkıya bağlı kalmak ve düzenleyici kurumlar tarafından uyumun yakından izlenmesi, kamu arazilerini ilhak eden ve nehir kıyısındaki arazileri işgal eden ve aynı zamanda yapısal olarak istikrarsız ve hijyenik olarak kabul edilemez binaları ortaya çıkaran geliştiricilerin bu cezasızlık dalgasını önleyecek tek sürdürülebilir yaklaşımdır. . Bu kapsamda, Devlet Bayındırlık Bakanlığı, sektördeki tüm aktörlerin, akran izleme amacıyla inşaatı düzenleyen ve bu zorlukların üstesinden gelmek için tutarlı bir birleşik yaklaşımı sinerji haline getiren çok kurumlu bir platform arıyor.
- Ayrıca 120 ilçeden 22'nin üzerinde planlamacı, mimar ve mühendis ve sağlık görevlisini mezun ettik. Bu mezunlar, Yapı Denetimi konusunda yoğun bir eğitimden geçirildi ve Zimmerman ve Huruma'da bir günlük saha çalışması için alındı. 10 Eylül'de kendi ilçelerinde pratik denetimlere başlayacaklar.th Mayıs ayı. Bu gruptan ve geri kalan 24 ilçeden bir başkası (Nairobi personeli zaten denetimlere katılıyor), ulusun iyi yönlendirilebilmesi için Haziran ayının sonuna kadar bir ulusal denetim raporu hazırlamayı amaçladık.
- Binaların güvenli, sağlıklı ve işlevsel olmasını sağlamaya yönelik Hükümet çabalarını desteklemek için konut sakinleri dernekleri nasıl bir rol oynamalıdır?
Konut sakinleri, tüm imar ve yapı düzenlemelerinin suistimallerinin gerçekleştiği yerdedir. Bu nedenle, sahadaki yanlış uygulamaları ortaya çıktığı anda tespit etmek ve aynı zamanda suçluları seçmek için en stratejik olarak yerleştirilmişlerdir. Binaları tamamlamak için tırmanmadan önce mengeneyi durdurmaya yardımcı olan ilk savunma hattıdır. Bu rolü etkin bir şekilde oynayabilmeleri ve dolayısıyla NBI ve İlçe hükümetlerinin çalışmalarını tamamlamaları için ülke çapında sakinleri eğitmek için bir program belirledik. Bu eğitim, önümüzdeki iki hafta içinde Bayındırlık Kulübü'nde 2016 günlük bir Eğitmen Eğitimi (ToT) oturumu ile başlayarak, Mayıs ve Haziran 4 aylarında gerçekleştirilecektir.