Kiracıyı tahliye etmek için 7 önemli şart şunlardır
1. Kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi: Kiracının kira sözleşmesinde belirtilen kurallara uymaması veya sözleşme şartlarını ihlal etmesi durumunda, tahliye süreci başlatılabilir. Örneğin, kiranın düzenli ödenmemesi veya kiracının mülkü kötü şekilde kullanması gibi durumlar sözleşme ihlali olarak kabul edilir.
2. Kiracının kira süresinin sona ermesi: Kira sözleşmesinde belirtilen sürenin sona ermesi, tahliye için bir neden olabilir. Örneğin, sözleşmede belirtilen 1 yıllık kira süresi sona erdiğinde, kiracının tahliye edilmesi gerekebilir.
3. Kiracının mülk sahibinin malına zarar vermesi: Kiracının mülk sahibinin malına zarar vermesi, tahliye sebebi olabilir. Örneğin, mülkte hasar oluşturan bir kiracı, tahliye edilebilir.
4. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kira bedelini sürekli olarak ödememesi, tahliye için geçerli bir sebep olabilir. Eğer kiracı, belirli bir süre boyunca kira ödemelerini yapmazsa, tahliye süreci başlatılabilir.
5. Kiracının mülkü kullanma amacını değiştirmesi: Kiracının, kira sözleşmesinde belirtilen amaç dışında mülkü kullanması, tahliye sebebi olabilir. Örneğin, ticari bir işyeri olarak kiralanmış bir mülkün, ikametgah olarak kullanılması durumunda tahliye talebinde bulunulabilir.
6. Kiracının kiracılık haklarını kötüye kullanması: Kiracının, kiracılık haklarını kötüye kullanması, tahliye için bir neden olabilir. Örneğin, kiracının komşulara rahatsızlık vermesi veya mülk sahibinin haklarını ihlal etmesi durumunda tahliye süreci başlatılabilir.
7. Kiracının başka bir mülke taşınması: Kiracının, başka bir mülke taşınması durumunda tahliye talebinde bulunulabilir. Örneğin, kiracı bir iş değişikliği nedeniyle başka bir şehre taşınmak istiyorsa, tahliye talebi kabul edilebilir.
Yukarıda belirtilen şartlar, genel olarak kiracıyı tahliye etmek için kullanılan nedenlerdir. Ancak, her ülkenin ve bölgenin kira kanunları farklı olabilir, bu nedenle detaylı bilgi için yerel kira hukuku uygulamalarına başvurmanız önemlidir.