Büyük Toronto Bölgesi’ndeki büyük şehirler, Ford hükümeti tarafından masaya yatırılan konut yasasına yönelik şiddetli eleştirileri masaya yatırmak için – bazıları planlanmamış acil durum olayları olan – konsey toplantıları düzenliyor.
Markham, Mississauga ve Toronto da dahil olmak üzere yerel yönetimlerdeki planlama personeli, eyaletin yasa tasarısını eleştirdi. 23, yerel yönetimler üzerinde yaratabileceği felç edici mali etkiler nedeniyle Ekim ayının sonunda masaya yatırıldı.
Eleştirilerin merkezinde, önerilen değişikliklerin emlak vergisinde dramatik artışlara veya kamu hizmetlerinin içinin boşaltılmasına yol açacağı korkusu var.
Bir Markham çalışanı raporunda, “Bu açığı kapatacak başka finansman kaynakları olmazsa, mali yük emlak vergisi matrahına düşecek” denildi ve emlak vergilerinin sadece mevcut hizmetleri sürdürmek için yüzde 50 ila 80 arasında artabileceği tahmin ediliyor.
Devamını oku:
Ontario Belediyeler Birliği, konut faturası etkisinden endişe ediyor
Devamını oku
-
Ontario Belediyeler Birliği, konut faturası etkisinden endişe ediyor
Daha Hızlı Daha Fazla Ev İnşa Edilmesi Yasası olarak adlandırılan önerilen yasa, Ontario genelinde belediye seçimlerinin yapıldığı gün olan 25 Ekim’de masaya yatırıldı ve şehirler için geniş kapsamlı etkileri var.
Yeni konut inşa etme süresini ve maliyetini azaltmak amacıyla, konut inşa ederken şehirlere vermek zorunda olan parayı ve arazi geliştiricilerini azaltır.
Şehirler, geliştiriciler için mevcut maliyet sisteminin, faturayı mevcut topluluklar yerine yeni sakinler için hizmet sağlama maliyetlerini ev inşaatçılarının ödemesini sağladığını savunuyor.
İkinci okumasını geçti ve komisyonda, yani birçok belediyeyi şaşırtan belgede hala değişiklikler yapılabilir.
Belediye İşleri ve İskan Bakanı Steve Clark basın açıklamasında, “Konut Arzı Eylem Planımız, önümüzdeki 10 yıl içinde üzerine 1,5 milyon konutun inşa edilebileceği güçlü bir temel oluşturuyor” dedi.
“Hükümetimiz, daha fazla evin daha hızlı inşa edilmesi için gecikmeleri ve bürokrasiyi azaltarak Ontariolulara olan taahhüdümüzü yerine getiriyor.”
Önerilen yeni kurallar, inşaatçıların – yeni yollar, kütüphaneler, kanalizasyon ve diğer yerel hizmetlerin geliştiriciler tarafından ödenmesini sağlamak için tasarlanan – geliştirme ücretlerinde ödemesi gereken miktarın birçok bina türü için düşeceği anlamına gelir.
Park alanı miktarı veya yeni parklar inşa etmek için harcanan para da azalacak.
Devamını oku:
Ontario, yeni ev inşaatını teşvik etmek için geliştirici ücretlerini düşürmeye hazırlanıyor
Mississauga Belediye Başkanı Bonnie Crombie Global News’e verdiği demeçte, “Eyalet, belediyelerin sırtına konut inşa edilmesini oldukça açık bir şekilde teşvik ediyor” dedi.
Bu aralar moda
Bu aralar moda
“Bu, belediyelerin sırtındaki kalkınma topluluğuna karlılığı teşvik ediyor. Altyapı – yollar, kanalizasyonlar, köprüler vb. – için ödeme yapamayacağız ve bu, konutları daha uygun fiyatlı hale getirmeyi ele almıyor.”
Belediye başkanının iğneleyici sözleri, yeni meclisinin yeni yasa tasarısını görüşeceği özel bir toplantı öncesinde gelir. Bir personel raporu, Mississauga’nın mevzuatın bir sonucu olarak önümüzdeki on yıl içinde 885 milyon dolar kadar gelir kaybedebileceğini tahmin ediyor.
Personel, önemli bir sorun olarak park alanı kurallarındaki değişiklikler nedeniyle 560 milyon dolarlık “şaşırtıcı” bir potansiyel kaybın altını çizdi.
Önerilen yasa aynı zamanda şehirleri müteahhitlerin kendilerine verdiği paranın yüzde 60’ını bir yıl içinde parklar için tahsis etmeye veya harcamaya zorlayacak. Crombie, bu değişikliğin, büyük ölçüde azaltılan fonlarla park yeri bulmayı daha da zorlaştırabileceğini söyledi.
“Sahip olduğumuz nakit yerine geçen fonlarla park alanı satın almayı düşündüğünüzde, bunlar her yıl mevcut olmayan çok fırsatçı satın alımlardır – arazinin ne zaman müsait olacağına bağlıdır” dedi.
Ford hükümeti, daha fazla konut inşa etmek için belediye yönetişimini elden geçiriyor
Toronto’daki planlama yetkilileri, değişikliklerin yeni konut arzını yavaşlatabileceğini söylüyor.
Meclis üyelerinin önüne çıkacak bir rapor, bütçe açığından ölmekte olan belediyelerin inşaatı imkansız hale getirebileceğini öngörüyor.
Raporda, “Önerilen Yasa Tasarısı aynı zamanda, konut arzını yavaşlatmak veya Belediye hizmet seviyelerini düşürmek gibi istenmeyen bir etkiye sahip olabilir, öyle ki Şehir büyümeyi desteklemek için yeni hizmetler sağlayamaz.”
“Alternatif olarak, emlak vergileri üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabilir.”
Bu duygu, önerilen değişikliklerin “uzun vadede daha fazla konut inşa etme hedefiyle çelişebileceğini” belirten bir açıklamada Ontario Belediyeler Birliği tarafından paylaşıldı.
Belediye Başkanı John Tory, Ford hükümetinin kendisine güçlü belediye başkanı yetkileri veren revizyonunun birçok yönüne desteğini ifade etti.
Devamını oku:
Ontario’nun önümüzdeki on yılda yarısı Peel, York ve Toronto’da olmak üzere 1,5 milyon eve ihtiyacı olacak: rapor
Markham’daki belediye personelinden gelen sert bir rapor, mevzuatın bölünmüş şehirlere yol açabileceğini gösteriyor.
Yerel hizmetlerin azaltılmasına yönelik potansiyel ihtiyacı değerlendiren personel, kesintilerin “Markham’daki yeni toplulukların planlanma şeklini etkileyeceği ve ‘mahalleleri olan ve olmayan’ mahallelerle Şehir genelinde eşitsizlikler yaratacağı” konusunda uyardı.
Oshawa’daki planlama personeli, “Kalkınma Harçları Yasasında önerilen değişikliklerin birçoğunun, büyümenin büyüme için ödeme yapması yerine genel vergi mükelleflerinin büyüme için ödeme yapmasıyla sonuçlanacağını” söyleyerek aynı sonuca vardı.
Açık sözlü şehirci ve eski Toronto belediye başkanı adayı Gil Penalosa, yasanın sonuçlarının yüzyıllarca sürebileceğini söyledi.
Global News’e verdiği demeçte, “Sadece 10 yıllık bir konut krizini çözmekle kalmıyoruz, önümüzdeki 100 ila 300 yıl için topluluklar yaratıyoruz” dedi. “Yani, çıldırıp aptalca şeyler yapamayız.”
&Corus Entertainment Inc.’in bir bölümü olan 2022 Global News’i kopyalayın.
Kaynak : https://globalnews.ca/news/9292260/ontario-cities-protest-ford-government-housing-bill/