Editöre: Tüm tek ailelik evler yerle bir edildiğinde ve çok birimli binalar bunların yerini aldığında, yeni, yoğunlaştırılmış konutlar karşılanabilir mi? “Piyasa fiyatı” gibi “uygun fiyatlı” demek istemiyorum – gerçekten uygun fiyatlı demek istiyorum. (“1 milyon dolarlık ev Los Angeles’ta norm haline geliyor Bu önleyebileceğimiz bir rezalet,” Opinion, 14 Ağustos)
Ve bu yeni, yoğun dünyaya kim sahip olacak? Kendi topluluklarına kişisel yatırımlar yapan ev sahipleri ve ona ne olduğu kimin umurunda? Yoksa şirket yöneticileri mi?
Topluluğumu soylulaştıran, küçük işletmeleri ve daha eski, mütevazı ve uygun fiyatlı apartmanlarda yaşayan kiracıları yerinden eden yeni yoğun binalar, yalnızca karlarını en üst düzeye çıkarmak isteyen kurumsal emlak paletçileri tarafından inşa edilmiş ve sahiplenilmiştir.
Müstakil evleri yok etmek, kiraların yükselmesini engelleyemez. İmarın sona erdirilmesi, soylulaştırmayı veya yer değiştirmeyi engellemeyecektir. İmarın sona ermesi vurgunculuğu mümkün kılacaktır.
Jo Perry, Stüdyo Şehri
..
Editöre: Müstakil konutlar için imarlı mahallelerde küçük kiralık birimler inşa etmek ev fiyatlarını düşürmez. Ev sahipliğini de artırmayacak.
Aslında, bu mahalleleri daha yüksek yoğunluklu alanlara dönüştürmek, müteahhitlerin müstakil evleri kiralık birimlere dönüştürmesini sağlar, bu da satın alınacak ev arzını daha da azaltır ve dolayısıyla ev fiyatlarını yükseltir. Çoğu insan, küçük, pahalı kiralık birimlerde yaşamak yerine, servet inşa etmek için ev satın almak istiyor.
Binlerce metrekarelik boş ticari alan ve kiralık birimler varken, tek ailelik mahalleleri yok etmek yerine neden ticari inşaatı durdurup ticari bölgeleri konut veya en azından karma kullanım olarak değiştirmiyorsunuz?
Janet Gegan, Culver Şehri
..
Editöre: Daha fazla yoğunluğu savunan herkesin, hayal ettikleri bir model değil, bunun işe yaradığı gerçek dünyada bir vaka çalışması sunmasını çok isterim.
Singapur ve Hong Kong, toplu konutlar yoluyla yoğunluğu ekonomik hale getiriyor. Ancak, yoğun alanlardaki geliştiricilerin yönlendirdiği, piyasa fiyatındaki konutların karşılanabilir olduğu hiçbir yer yok.
Kanada’da, Vancouver tamamen yoğunluğa girdi ve bu şehir, her yerde olduğu kadar pahalı ve karşılanamaz. San Francisco, Los Angeles’a göre olağanüstü derecede yoğun ve aynı zamanda çok pahalı.
Öyleyse bana nerede çalıştığını göster. Bir simülasyonda değil; Orada yaşamıyorum – gerçek tuğla ve harç dünyasında.
Jesse Cline, Santa Maria