Martı GYO, Muğla ili, Marmaris ilçesi, Karaca köyü, Ayın Koyu'nda 99,500 m² büyüklüğünde bir araziye sahiptir. Bu arazi, Marmaris merkeze yaklaşık 30 km ve Dalaman Havaalanı'na yaklaşık 100 km mesafededir ve birçok doğal güzelliği bünyesinde barındırmaktadır.
Ayın Koyu daha çok, mavi tur yapan teknelerin uğrak yeri konumundadır. Bölgeye ulaşım 15 km.'lik stablize bir yoldan sağlanmaktadır. Ayın koyu 1. Derece Doğal Sit Alanı ilan edilmiştir. Martı Grubu, otelin izinlerini bu bölge sit alanı ilan edilmeden önce aldığı için, mevcut yapıyı kullanabilmektedir, ancak bu bölgede ve bu arazide herhangi başka bir inşaat veya turizm yatırımı yapılamamaktadır. Bu nedenle, bu bölge merkezin yoğunluğundan oldukça uzaktır ve çok temiz bir denize sahiptir.
Taşınmazların yaklaşık 7-8 km. yakınında Gökova Yelken Kulübü ve Martı Marina Karacasöğüt bulunmaktadır. Gökova Körfezi boyunca yer alan koylar mavi yolculukların ve doğal liman oluşumu ile dünya yatçılarının gözdesi konumundadır. Koyların açıkları ise yelkenciler ve rüzgar sörfçüleri tarafından parkur olarak kullanılmaktadır. Yaz sezonu nisan ayıyla başlayıp kasım ayına kadar devam etmektedir.
Söz konusu taşınmazların üzerinde, 5 adet otel ünitesi ve 1 adet de restoran binası bulunmaktadır.