- Anlaşmazlığın dostane çözümü: mimarla yapıcı bir diyalog
- Uzlaşma için mimarların sırasını Bölgesel Konsey'e itiraz etmek
- Son çare olarak yasal yol
Son teslim tarihlerine saygı duyulmayan, ücretleri aşmayan, sitede kötü işçilik... ne yazık ki, siteler bazen bir mimarın hizmetini çağırırken bile bize tatsız sürprizler yaşatıyor. Fakat mimarıyla bir anlaşmazlık olması durumunda, bize sunulan çözümler nelerdir?
Mimar ve dava: problem durumunda ne yapmalı?
Anlaşmazlığın dostane çözümü: mimarla yapıcı bir diyalog
Uzun ve karmaşık bir prosedüre başlamadan önce, bunu sakin bir şekilde mimarımızla tartışmaya başlarsak?
Bir sorun olduğunu fark ettiğimiz an (son teslim tarihi, işin uygunluğu, ücretler... ile ilgili) mimarı uyar ve onunla bunun hakkında konuşun. Amaç açıkça onunla sorunu çözmek için.
Mimar kendini gösterirse küçük başvurucu ya da cevap vermekte yavaş olduğu için, onunla imzaladığımız mimarın sözleşmesine bakacağız.
amaç: anlaşmazlıkla ilgili hükümleri bulun (mimarın görevi?, olası ücretleri aşıyor mu?...) ve muhtemelen garantiler Bizi barındıran (mükemmel bir tamamlama garantisi, yıllık bir garanti veya garanti kitabı).
Daha sonra, bu anlaşmazlığı ilgilendireceğini kendisine söyleyerek bir toplantıya çağrılır. Orada, hoşnutsuzluğumuzla ilgili sözleşmenin maddelerini göstereceğiz, böylece sorumluluğunu kabul eder ve ona göre davranabilir.
Uzlaşma için mimarların sırasını Bölgesel Konsey'e itiraz etmek
Eğer dostane çözüm çalışmadıysak, mimarların sırasındaki bölge konseyiyle (CROA) bağlantı kurduk. Ama önce, yapabilen bütün parçaları alıyoruz delil olarak hizmet etmek: bizi mimara bağlayan sözleşmenin nüshası, işin planları, inşaat ruhsatı, yapılan ödemelerin sertifikaları. Ve elbette, hepsinden anlaşmazlığın tanıklığı: mimar veya hizmet sağlayıcılarla değiştirilen işçilik, mektup veya e-posta fotoğrafları...
Yeterince donanımlı olduktan sonra iletişim kurabiliriz. CROA, bizi arabuluculuk süreci hakkında bilgilendirecek ve toplanan tüm kanıtları göndermemizi isteyeceklerdir.
Daha sonra, CROA, bir anlaşmazlığı, her iki tarafın da anlaşmazlığı çözüme kavuşturmak için açıkça rol oynadığı dosyamızı görevlendirecek. Fakat kim uzlaşmanın imtiyazlar olduğunu söylüyor, o zaman% 100 kazanmış olmaktan çıkmayı beklemiyoruz...
Son çare olarak yasal yol
Uzlaşma işe yaramadıysa, yüksek bir mahkemeye (TGI) güvenmeliyiz
Ama dikkatli ol yasal yol sadece en uzun değil, aynı zamanda en pahalı olanıdır; İlk önce avukatımız (inşaat anlaşmazlıkları konusunda uzmanlaşmış) karşı tarafla uzlaşmaya devam etmekle başlayacaktır.
Ancak bu arabuluculuk başarısız olursa, avukatımız TGI’yı ele geçirir. Kadar beklemek zorundayız Hakim uzmanı görevlendirirkim gelecek siteyi incelemek. Ardından, bu uzman raporuna hakime geri döner ve hakem kararını verebilir.
Memnuniyetsizlik durumunda temyize itiraz edebileceğimize karar verin.
Not etmekEğer görevden alınırsak, yasal ücretler bizim sorumluluğumuzda olacaktır...