Varlıkların Devri (Asset Deal) bir işletmenin veya işletmenin bir kısmının, başka bir şirketin üretim sahasının ve bu saha ile bağlantılı ekonomik mallarının satın alınmasıdır. Varlıkların devri işlemi sırasında alıcının riski hisse devir anlaşmasında olduğundan daha azdır. İşlem çeşidinin seçimi özellikle vergisel açıdan alıcılar ve satıcılar için farklı etkilere sahiptir. Bu sebeple işlemin çerçevesi görüşmeler esnasında açıkça belirlenmek zorundadır. Her işletmenin kendi vergisel ve hukuki yapısını organize etmenin dışında, yatırımcının şirket hukukuna uygun olarak, her işlemin optimizasyonu ve organizasyonu şirketin mali yapısı da dikkate alınarak planlanır.
Bir arsanın üzerinde kurulu olan bir bina veya herhangi bir objeyi satın alma gibi klasik gayrimenkul alımının yanı sıra Asset Deal’in daha farklı formları da bulunmaktadır. Bunların içinde bina devir modelleri, mevcut anlaşmalarla beraber arsa satın alımları, genel satış alım modelleri ve satın al-kirala modelleri (Sale and Lease back) sayılabilir. Portföy devir işlemlerinde de bir bütün halinde bir gayrimenkul satıldığında da Asset Deal’den bahsedebiliriz. Bir portföy hisse devri aktarımında hisselerinde gayrimenkulleri olan kurumun sözü geçen gayrimenkulleri satın almasına ‘Share Deal’ diyoruz.