Big Apple, rekor seviyelerdeki kiralarıyla yaşanacak en pahalı yerlerden biri olarak adının hakkını veriyor.
Hükümet yetkilileri ve şirketler şehre daha fazla işçi getirmeye çalışırken, emlak şirketi Douglas Elliman ve değerleme uzmanı Miller Samuel tarafından hazırlanan yeni bir rapor, Nisan ayında Manhattan’da kiraların 2022’nin aynı ayına göre %8,1 arttığını ortaya koydu.
New York kiralarını Ocak 2008’e kadar takip eden Douglas Elliman ve Miller Samuel’e göre, New York City’deki ortalama kira şu anda ayda 4.241 dolar.
Zumper tarafından hazırlanan ayrı bir rapor, New York’un ABD’de kiralanacak en pahalı yerlerden biri olduğunu doğruluyor.
Coldwell Banker Warburg’da komisyoncu olan Adjina Dekidjiev, çoğu kiracının mevcut kira kontratlarını yenilediğini ve önemli kira artışlarını yuttuğunu söyledi.
Birçok kiracı için, “taşımak mali açıdan mantıklı değil” dedi, çünkü taşınmanın kendisi, komisyoncu ücretleri, teminatlar ve daha fazlasını ödemek zorunda kalacaklar.
Ayrıca, “bazı Wall Street ikramiyeleri geçmiş yıllardaki kadar büyük değil” diye ekledi ve bu da bazı finans sektörü çalışanlarının kiralama havuzunda normalde olabileceklerinden daha uzun süre kalmasına neden oldu. “Bu alıcılar, fiyatlar daha da düşene kadar satın almayı düşünüyor ve kiralamayı tercih ediyor.”
Rapora göre, bazı ev sahipleri net etkin medyan aylık kirayı 4.205 dolara düşüren kiralama tavizleri sunuyor. Tipik bir ev sahibi, yaklaşık 1,2 aylık bedelsiz kira ödedi.
Douglas Elliman raporuna göre, Manhattan’daki bir stüdyo dairenin tipik aylık kirası yaklaşık 3.200 dolarken, tek yatak odalı bir dairenin maliyeti 4.200 dolardı.
İki yatak odalı ve üç yatak odalı daireler, sırasıyla yaklaşık 5.500 $ ve 6.950 $ ile çok daha pahalıydı.
Bununla birlikte, şehrin insanları nasıl geri çektiği, genellikle çok uzaklardaki pandemi dönemindeki bölgelerden olduğu ve işe gidip gelme mesafesinde yaşanacak bir yere sahip olmanın tartışılmaz olduğu göz önüne alındığında, ölçek mülk sahiplerinin lehine dönüyor. Dekidjiev, “Bu bir ev sahibinin pazarı,” dedi.