2023'de inşaat üretimi büyümesinin, 2021'deki %13,7'den %14,3 artacağı tahmin ediliyor. Yukarı yönlü revizyon, ilk çeyrekte marjinal olarak daha hareketli aktiviteyi yansıtıyor. Yılın yarısı inşaat sektörü ve şu anda güçlü talep seviyesinde ancak, ileriye doğru, 2021'in sonu ve özellikle 2022'de inşaat çıktısındaki büyüme şuna bağlı olacak: arzın yüksek talep seviyesini karşılayabilme derecesi. 2020'nin sonlarına doğru odaklanma ve 2021'in ilk çeyreği kullanılabilirlik konusundaydı. Hala ithal edilen ürünlerin maliyeti sorun olarak devam eder. Çin limanlarında ve nakliyede keskin artışlar yaşandığı için enerji maliyetleri doğrudan artışlara yol açmıştır. İthal ürün maliyetlerinde ve dolaylı olarak üretim ve ihracattaki yavaşlama, daha fazla kullanılabilirlik ve maliyet enflasyonu sorunlarına yol açacaktır.
Pandemiden en çok etkilenen sektörlerde, özellikle konaklama, ofis ve eğitimde, 2022'nin geri kalanının bir geri dönüş getirmesi pek olası değil. Bu sektörlerin her biri, pandemi nedeniyle gayrimenkul kullanımında düşüşler gördü ve ofise dönüş oranı ve şehir finansmanı gibi talep göstergeleriyle ancak şimdi pandemi öncesi seviyelerin hemen altına iniyor. Bazı iyileştirme gösteren etkenler için çok uygun sermayeyle bile, bu sektörlerde emlak işleten şirketlerin çoğu, uzun vadeli eğilimlerin nasıl görüneceğini ve ileriye dönük tüketici tercihlerinden en iyi şekilde nasıl yararlanılacağını görmeyi bekliyor. Çelik ve çimento üreticileri, yeni altyapı mevzuatının kabul edilmesinden en fazla kâr edecek. En büyük yapı ürünü yararlanıcısı, uygun ürün ikamelerinin bulunmaması nedeniyle fiyatlandırmanın oldukça esnek olmadığı çimento olacaktır. Bunu, otoyollarını yeniden kaplamak için gereken bol miktarda çimentoyla birleştirirseniz, önümüzdeki beş yıl çimento endüstrisinde kârın ikiye katlandığını görebilir. İnşaat sektörü vasıflı işçi açığını koruyor.
Sektördeki açık pozisyonlar şubat ayında 381.000'e ulaştı ve pandemi öncesi seviyelere göre yaklaşık 60.000 arttı. İş gücüne giren vasıflı işgücü arzı müteahhitler için birincil endişe olmaya devam ederken, toplum üniversitesine kayıtla ilgili son veriler gelişme gösteriyor. Nitelikli zanaatları teşvik etmedeki son eğilime rağmen, inşaat sektöründeki istihdamda büyük bir boşluk devam ediyor ve bu da büyük ölçüde 20. yüzyılda başlayan işgücü çıkışından kaynaklanıyor. Durgunluk sonrası toparlanma sırasında inşaat talebi artmış olsa bile, işçiler işleri doldurmak için acele etmediler. Genç nesillerdeki pek çok kişi, işgücüne elverişli bir pazarda fiziksel olarak daha az talepkar işleri tercih ediyor ve bu da sektörü, devam eden talebi karşılayacak yedek bir tezgah olmadan bırakıyor.İnşaat tedarik zincirindeki çoğu işletme, marjlarının enflasyon nedeniyle kısıldığını görse de, fiyat artışlarını sürdürebilme yeteneklerinden dolayı kesinlikle kazananlar var. İki açık örnek, çelik ve ormancılık endüstrileridir.
Halka açık çelik üreticilerinin brüt marjları, 2021'in dördüncü çeyreğinde uzun vadeli ortalama %18,1'den %24,2'ye yükseldi. Aynı zamanda, halka açık orman ürünleri şirketlerinin özellikle kereste üreticilerinin ortalama marjları, 2021'in dördüncü çeyreğinde uzun vadeli ortalama olan %15,2'den %25,3'e yükseldi. Aynı zamanda, hızla yükselen enflasyon, özellikle malzemelerini büyük miktarlarda normalleştirilmiş fiyatlardan satın almayan veya sözleşmelerine uygun fiyat yükseltme hükümleri eklememiş olan yüklenicilere önemli ölçüde zarar verebilir. Müşterilerle değişiklik emirlerini müzakere edemezlerse risk altında olabilirler. Sektör beklentilerine dönersek, konut dışı inşaatta büyümeye hazır olan önde gelen sektörler imalat, ticaret, iletişim ve sağlık hizmetleridir. Bu sektörler, Mart ve Nisan 2020'de görülen ilk düşüşlerin ötesinde işlerinde minimum aksamayla pandemiyi atlattı. Bu tür mülklere olan talep artan faiz oranlarına rağmen güçlü kaldığından, bu sektörler 2023'de ucuz sermayeden yararlanmaya devam edecek.