Başka bir eyalette ev satın almak göründüğü kadar karmaşık olmak zorunda değildir.
Anahtar noktaları
- Başka bir eyalette bir ev satın almak ek zorluklar yaratabilir.
- Muhtemelen size yardımcı olacak güvenilir bir emlakçı isteyeceksiniz.
- Ayrıca giderleri araştırmanız gerekir.
Büyük bir finansal yatırım yaptığınız için bir ev satın almak karmaşık bir süreçtir. Ve farklı bir eyalette mülk satın alıyorsanız, mesafe nedeniyle işler daha da zorlaşabilir.
İyi haber şu ki, bu beş ipucunu takip ederseniz, süreci kolaylaştırabilir ve sizin için doğru olan yeni bir eve sahip olma şansınızı en üst düzeye çıkarabilirsiniz.
1. Güvenilir bir emlakçı bulun
Farklı bir eyalette ev satın alırken iyi bir emlakçı ile çalışmak çok önemli olabilir. Temsilciniz sizin için birçok ön çalışma yapabilir, böylece birçok kez ziyaret etmek zorunda kalmazsınız. Temsilciniz ayrıca ihtiyaçlarınıza uygun olacak ve bölgeyi çok iyi bilmiyorsanız değerli olabilecek mahalleler hakkında önemli bilgiler sağlamalıdır.
2. Bir ipotek için ön onay alın
Uzaktan bir mülk satın alırken, fiyat aralığınızın dışındaki evlere bakarak zaman kaybetmeyi kesinlikle göze alamazsınız. Sonuç olarak, süreçte mümkün olduğunca erken bir ipotek için ön onay almak akıllıca olacaktır.
Ön onay almak, bir ipotek kredisi verenin tüm finansal bilgilerinizi gözden geçirmesi, ne kadar borç alabileceğinizi söylemesi ve ödeyeceğiniz oranı size vermesi anlamına gelir. Yine de nihai onay almanız gerekecek, ancak tam olarak ne kadar evin bütçeniz dahilinde olduğu konusunda net bir fikriniz olacak.
Ayrıca, bir teklif yaptığınızda dahil etmek için seçtiğiniz borç verenden bir ön onay mektubu alabilirsiniz. Bu, teklifinizin onaylanma şansını en üst düzeye çıkarmanızı sağlar; bu, uzakta yaşadığınızda ve birini seçmeden önce sonsuz evleri ziyaret etmeye vaktiniz olmadığında önemlidir.
3. Sanal gösterilerden yararlanın
COVID-19 sırasında sanal gösteriler popüler hale geldi ve başka bir yerden bir ev satın alıyorsanız harika bir araç olabilir. Uçağa binmeden önce mülkü bizzat “görebilmek” için emlakçınızdan mülkü ziyaret etmesini ve görüntülü arama yapmasını isteyebilirsiniz.
Bu yaklaşımı benimseyerek ev seçiminizi daraltabilir ve hatta potansiyel olarak ziyaret etmeden önce satın almak istediğiniz birini bulabilirsiniz.
4. En az bir yüz yüze seyahate hazır olun
Sanal gösteriler yardımcı olsa da, bir mülkü şahsen görmenin ve mahalleyi ziyaret etmenin yerini hiçbir şey tutamaz. Sonuç olarak, en az bir yüz yüze yolculuk yapmaya hazır olmalısınız.
Gerçekten beğendiğiniz bir mülk bulduysanız ve konut piyasası sıkışıksa, bir evi hızlı bir şekilde görebilmek ve kapanmadan önce bir teklifte bulunabilmek için bu seyahati son dakikada yapmaya hazır olmanız gerekebilir.
Satın almak istediğiniz belirli bir evi bilmiyorsanız, size uygun olanı bulana kadar aslında birden fazla seyahat yapmanız gerekebilir.
5. Araştırma giderleri
Son olarak, eyalet dışında bir ev satın almanın getirdiği tüm masraflara hazırlıklı olmak isteyeceksiniz. Emlak vergileriniz, mevcut durumunuzda olduğundan farklı olabilir. Ve tapu sigortası ve transfer vergileri gibi bazı kapanış maliyetleri eyaletten eyalete önemli ölçüde değişebilir. Yeterince tasarruf edebilmek için muhtemelen ne kadar harcamanız gerektiğini bilmek isteyeceksiniz.
Ayrıca, tüm eşyalarınızı uzun mesafelere taşımak birkaç bin dolara mal olabileceğinden, uzun mesafeli bir hareket için bir kenara para ayırdığınızdan emin olmanız gerekir.
Bu ipuçlarını izleyerek, uzaktan mülk satın almanın doğasında bulunan gereksiz strese maruz kalmadan, doğru fiyata harika bir ev bulabileceğinizi umuyoruz.
Tarihi ipoteğinizde potansiyel olarak binlerce tasarruf etme şansı
Faiz oranlarının çok daha uzun süre onlarca yılın en düşük seviyelerinde kalma ihtimali çok yüksek. Bu nedenle, ipotek ödemenizi yeniden finanse etmek ve kesmek istiyor olun veya yeni bir ev satın alma konusunda tetiği çekmeye hazır olun, bugün harekete geçmek çok önemlidir.
Ascent’in kurum içi ipotek uzmanı, bu şirkete düşük bir oran bulmasını tavsiye ediyor – ve aslında bunları refi için kendisi kullandı (iki kez!). Daha fazla bilgi edinmek ve oranınızı görmek için buraya tıklayın. Ürünler hakkındaki görüşlerimizi etkilemese de, teklifleri burada görünen ortaklardan tazminat alıyoruz. Her zaman yanındayız. The Ascent’in tam reklamveren açıklamasına buradan bakın.