Yapma izni, başvuruda bulunması durumunda tasarımcının onayının mevcut olması halinde, sessiz izin enstitüsü ile verilebilir.
Yapı ruhsatı
inşa izni Belli başlı inşaat faaliyetlerini uygulamak için gerekli olan belediye idaresi tarafından verilen bir yetki belgesidir.
Madde. D.p. n. 2001’de 380’dir (Konsolide metin inşaat) hangi inşaat girişimlerinin inşaat ruhsatı talebine tabi olduğunu belirtir.
Çok, bu konuda, onlar yapar bölgesel ve yerel düzenlemeler kararnamede yer alan hükümleri büyük ölçüde özümseyen bütünleşen 380, nasıl desek: bu hükmün okunması, bu yetkiye ihtiyaç duyan müdahalelerin ne olduğunu anlamak için yeterli değildir.
Özünde, daha az belirsiz ve daha ayrıntılı olmakyeni binalar ve mevcut binaların radikal dönüşümünü içeren tadilatlar inşaat ruhsatlarına tabidir.
Sonraki sanat. 11 Yapı izninin özelliklerini belirleyerek şunları belirtir:
a) verilir mal sahibi mülkün veya isteme hakkına sahip olanların mülkiyeti (örneğin intifa hakkı).
b) transfer edilebilirmülk, halefi veya devralanlarla birlikte (onaylanan proje ve verilen inşaat ruhsatı ile arsa satın alabilirsiniz). Buna göre, yasa, bina izninin mülkiyetinin mülkün mülkiyetini veya salıverilmesi sonucu yapılan binalarla ilgili diğer gerçek haklarını etkilemeyeceğini belirtir (nasıl söylenir: izin Tizio’ya ancak eve verilirse Gaius tarafından yapılan ilk gerçek, ikincisini etkilemeyecektir);
c) nihayet, inşaat ruhsatı konusu üçüncü şahısların haklarını kısıtlayamaz (örneğin, inşaat izni almak, görüş hakkı Komşumuzun).
12. ve 13. maddeler yukarıda belirtilen inşaat ruhsatı konusundaki şartları ve yetkinlikleri yönetirler. Burada da bölgesel mevzuat ve yerel inşaat yönetmelikleri tarafından temel bir rol oynamaktadır.
Genel olarak söylemek gerekirse d.p.r. n. 380/01Yetki, yetkili belediyenin tek şubesinin yöneticisi veya müdürü tarafından, bölgelerin ikame yetkilerinin kullanılmasına halel getirmeksizin verilir.
Yapma izninin kesin bir geçici geçerliliği vardır.. Kanunen öngörülen uzatma davalarına halel getirmeksizin, gerçekte, kim kazanırsa kazansın bir yıl içinde çalışmaya başlaması ve son tarihten itibaren üç yıl içinde yetkilendirilen işlemleri yapması gerekir (bkz. 01).
İnşaat ruhsatı verme zamanı
Tizio bir mülk inşa etmek istiyor ve bunu yapabilmek için, inşaat ruhsatı şeklinde verilecek yetkili belediyeden yetki istemek zorundadır.
Ne kadar zaman Belediye yönetimi bu uygulamadan kaçınacak mı?
Cevap benzersiz değil ancak gerekli olduğu müdahale türüne bağlıdır.
İlke olarak en az üç ay gereklidirancak belediyenin büyüklüğüne bağlı olarak (100.000'den az nüfusu olan belediyelerde işlemlerin kapatılması için son tarih 60 gündür - daha büyük olanlar için 120 gündür - önerilen tedbirin hazırlanması için idari işlemin kabul edilmesi) ve uygulamanın karmaşıklığı (ve dolayısıyla gerekli olan değişiklik ve entegrasyon talepleri, vs.) bir yıl veya daha fazla bir süre içinde ulaşılabilir. Nasıl desek: çoğu yapmak istediğine ve yetkili idarenin hızından çok daha fazlasına bağlıdır (380/2001 sayılı Kararnamenin 20. Maddesi).
Ve eğer yönetim cevap vermiyor sağlanan şartlarda?
Tizio bir mülk inşa etmek istiyor ve bunu yapabilmek için, inşaat ruhsatı şeklinde verilecek yetkili belediyeden yetki istemek zorundadır.
İnşaat izni ve sessiz izin
İdare cevap vermezse, sözde sessiz onaylı enstitü nedeniyle inşaat izninin verilmiş olduğu dikkate alınmalıdır (bkz. sanatı. 20, dokuzuncu paragraf, d.p. n. 380/01).
talep inşaat ruhsatı almak için, sanatı belirtir. 20, d.p. n. 380/01, nitelikli tasarımcının beyanı o uyum göstermek Projenin bir dizi normla (onaylanmış ve kabul edilmiş kentsel planlama araçlarını okumak, yürürlükteki bina yönetmelikleri ve bina faaliyetinin disiplinini etkileyen sektör düzenlemeleri ile ilgili özel sismik, güvenlik, yangından korunma, hijyenik hijyen yönetmelikleri) Bu uygunluğun doğrulanması, teknik takdir değerlendirmelerini içermez, bu otomatiktir ve kamu idaresinin takdirinin yerine geçmez, enerji verimliliği ile ilgili kuralları da içerir).
Varlığı Tasarımcının beyanı bir ön şarttır. sessiz rızanın oluşması için.
Bir durumda tarafından çözüldü T.A.R. Abruzzo ile cümle 486 teslim olmak - kırtasiye depozitosu ile - 3 Aralık 2014 tarihinde, söz konusu sessiz izne dayanarak inşaat izninin geleceğine (ya da verilmesine) ilişkin tartışmalar vardı. Talepte bulunan şirket için böyleydi, ancak bir notla birlikte, aslında reddedilmediğini açıklayan Belediye için değil.
T.A.R. temyiz başvurusunu reddetti. Nedeni? İdari hakimlere göre, tasarımcının iddiası yargılamada eksikti.
Abruzzo'nun idari hakimlerine göre, Kamu yönetiminin motivasyonunu değiştirmenin temel işlevi İşlemin sonuçlandırılmaması durumunda belirtilen şartlar dahilinde işlem yapılmaması durumunda. Eğer eksikse, zımni onayın gerçekleştiği söylenemez.
Kısacası, değerlendirme yok, onay yok sessizlik yok.