Olay 1: Ömer , mülkiyet hakkı sahibi olduğu taşınmazlardan biri üzerinde Fatıma lehine, intifa hakkı, diğer taşınmaz üzerinde Can lehine oturma hakkı, bir diğer taşınmaz üzerinde ise Günhan'ın mülkiyet hakkı sahibi taşınmaz lehine üst hakkı kurmuştur. Sonra Fatıma sahibi olduğu hakkın kullanımını Paşa' ya devretmiştir. Can , taşınmazın kullanmayan kısımlarını kiraya vermeyi istemiştir . Günhan ise üst hakkını kullanarak Ömer'in taşınmazı üzerinde bir inşaat inşa etmiştir.
SORULAR :
s1) atıma ile Paşa arasındaki hukuki ilişki nedir ? Paşa' sahibi olduğu hakkın niteliği hakkında bilgi veriniz ?
s2) oturma hakkı niteliğini göz önüne alarak bu hak sahibinin kullanmadığı kısımlarını kiraya verebilir mi? Açıklayınız
s3) Ömer sahibi olduğu taşınmaz üzerinde, Günhan sahibi olduğu taşınmaz lehine üst hakkı kurulması mümkün mü ? Aynı durumda tam kullanma ve yararlanma yetkisi sağlayan bir irtifak hakkı kullanılabilir mi ? Açıklık getiriniz
s4) Üst hakkına dayanarak inşa edilen yapı üzerinde Günhan' nın sahibi olduğu hak tanımı nedir ? Bu hakkın, üst hakkından bağımsız olarak devri mümkün müdür ? Açıklayınız