Rusya'da yeni bir uygulama yayıldı - apartman sakinleri ve bunlara kayıtlı sakinlerle birlikte daire satışı. Daha önce emlak piyasasında bu tür teklifler çok az olsaydı, şimdi düzenli olarak ve hemen hemen her şehirde bulunuyorlar.
Kiracılı daireler, gayrimenkul eşyalarının teminatı olan bankalar tarafından satışa sunulmaktadır. Mortgage patlaması, borç alınan fonlarla büyük apartmanların satın alınmasına yol açtı. Ancak çoğu durumda, borçlular bu durumda bankaya ödeme yapamaz ve borç veren kurum teminatlı mülkü geri çeker.
Daha önce bankalar, ancak kiracılarını sicil kayıtlarından çıkarma ve ipotekli konuttan çıkarma prosedürünü gerçekleştirdikten sonra daireleri müzayedeye çıkarmaya çalıştılar. Şimdi durum değişti.
Bankalar, zamandan ve paradan tasarruf etmek için, ödemeyi yapmayanların tahliyesi sorunları karşısında şaşkınlığa uğramadan bu tür daireleri hemen açık artırmaya koydu. Sonuç olarak, yeni mal sahipleri, kiracıları kayıt defterinden çıkarma ve tahliye etme sorununu çözmek zorundadır.
Ancak bu tür daireler emlak piyasasında talep görüyor. Gerçek şu ki, bankalar bu tür sorunların olmadığı benzer dairelere göre% 20-30 daha ucuz kiracılarla daireler sunuyor. Ve birçok insan bu tür tekliflerle ilgileniyor, önceki kiracıların nasıl tahliye edileceğini gerçekten düşünmüyor.
Analistler, zamanla yalnızca bu tür dairelerin arzında bir artış olacağını tahmin ediyor. Nüfusun geliri artmıyor, bir defada ipotek alan pek çok vatandaş bunu ödeyemiyor. 2020'lerin başında böyle bir teklif konut piyasasının% 10'unu kaplayabilir.
Rusya'da daireler kiracılarla birlikte giderek daha fazla satılıyor
- Kullanılan fotoğraflar: https://rostov.cian.ru