Gemlik’te dairenizi hızlı bir şekilde satmak istiyorsanız aklınızda bulundurmanız gereken şeylerden bazıları şunlardır:
Daire satın almak bunun yanında alıcının titiz çalışmasını ve çok çalışmasını gerektirir. Benzer şekilde, bir mülkü doğru zamanda doğru fiyata satmak da büyük çaba gerektirir.
1. Piyasa Trendlerini Anlayın.
Mülkünüzü satmadan önce, bulunduğunuz yerdeki mevcut emlak fiyatlarının ne olduğunu anlamakta fayda var. Hatta son bir yılda fiyatlar arttı mı azaldı mı? Piyasa Koşulları, koşullarınıza göre fiyatları müzakere etmenize yardımcı olur.
Bulunduğunuz yerdeki mülklerin talebinin ve arzının nasıl olduğunu anlayın. Alıcının profili nedir? Bir alıcının bölgenizde seçebileceği birçok seçeneği varsa, pazarlık mümkün olmadığı için fiyatı rekabetçi tutmak daha iyidir.
2. Mülk için doğru fiyatı teklif edin
Mülkü aceleyle satmayın ve daha sonra daha düşük fiyatlarla sattığınız için pişman olmayın. Bu nedenle, bölgedeki diğer satıcılar tarafından hangi fiyatın teklif edildiğinin farkında olun. Ayrıca, mülkünüzün durumunu iyi bir şekilde analiz edin, mülkü diğerlerinden ayıran ve iyi bir fiyat almanıza yardımcı olacak benzersiz satış noktaları var mı?
Mülk iyi bir konumda bulunuyorsa, bağlantı iyiyse ve mülkün içinde ve çevresinde altyapı iyiyse, alıcılar iyi bir fiyat ödemeye hazırdır. Önemli olan bir diğer husus ise mülkün durumudur. Mülkü satışa çıkarmadan önce, göçük, boyanmış ve sivri ve açık durumda olduğundan emin olun. Daha yüksek bir fiyat teklif etmenize yardımcı olacaktır.
3. Mülkün BHK türü önemli bir rol oynar
Mülkünüzün büyüklüğünü satarken çok önemlidir. 2BHK özellikleri daha yüksek yeniden satıla bilirliğe sahiptir. Bir mülkü satın alırken bir öngörüye sahip olmalısınız – yakın gelecekte satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız veya kişisel kullanım için satın alıyorsanız.
2BHK daireler daha hızlı kiralanıyor, ayrıca 3BHK dairelere göre daha hızlı tükeniyor.
4. Geniş bir kitleye ulaşmak için mülkünüzü çevrimiçi olarak listeleyin
Mülkünüzün gerçek alıcılarını bulacağınızdan emin olduğunuz bir yerde emlak ilanınızı yayınlayın. Emlak Web Siteleri, mülkünüzün çevrimiçi reklamını yapmak için bazı iyi seçeneklerdir. Gayrimenkulünüzü satmadan önce dikkat etmeniz gereken bazı hususlar vardır.
Mülkünüzü çevrimiçi satmak için iyi bir reklam yayınlamak için ipuçları:
Evle ilgili ayrıntıları paylaşın
1.Daire/müstakil ev, villa mı satıyorsunuz?
2. BHK türünüz nedir
3.Daireniz hangi katta bulunmaktadır?
4. Evin yaşı.
5. Evin halı alanı
6. Evin yönü (Doğuya Bakan)
7. Evin kaliteli resimleri.
Bulunduğu yer hakkında bilgi veriniz
Evin konumu önemlidir. Bölgenin ne kadar iyi gelişmiş olduğu da en az konum kadar önemlidir. Altyapıın durumu ve bölgedeki yol bağlantısının nasıl olduğunu belirlemek gereklidir. Bunun yanında belediye civarda herhangi bir büyük geliştirme projesi açıkladı mı? Tüm bu faktörler emlak fiyatlarını artırıyor.
1. Bulunduğunuz yeri ve sokak adresini iyi bir şekilde belirtin
2. Mülkün yakınındaki herhangi bir simge yapıdan bahsedin.
Sağladığınız anlaşma nedir?
1. Beklenen fiyatınız nedir?
2. Ev eşyalı mı, yarı eşyalı mı yoksa eşyasız mı?
3.Konut üzerinde alınan mevcut bir kredi var mı?
Mevcut Olanaklar hakkında genel bir bilgi verin
Günümüzde birçok insan, içinde ve çevresinde iyi olanaklara sahip mülkler aramak istiyor. Bunlar arasında spor tesisleri, yüzme havuzları, 7/24 yedek güç vb.
1.Evde kaç banyo var?
2.Balkon, teras veya bahçe var mı?
3. 7/24 güç desteği, 7/24 güvenlik, yüzme havuzu, kulüp binası, asansör, iç ve dış mekan oyunları, yangın güvenliği vb. gibi yapı topluluğunun sunduğu tüm olanaklardan bahsedin. Varsa özel özelliklerini açıklayan evin kısa bir tanımını yapın.
4. Evde 2 tekerlekli, 4 tekerlekli olmak üzere kaç park yeri var?
Elinizin altında bulundurulması gereken mülk belgelerinin listesi
Doğru fiyatı sunmaya hazır iyi bir alıcı bulduğunuzda, mülkü satmak için gereken belgelere hazır olmalısınız:
1.Satış Tapusu
2. Emlak vergisi ödeniyor mu?
3.Dairenin Meslek Belgesi.
4. Sizinle iletişim kurmak için en uygun zamanı belirtin