Apartmana ait ortak giderleri kim öder?
Apartman ortak giderlerini kim öder?
Apartman ve sitelerde çok sayıda kişi bir arada yaşıyor ve ortak yerleri paylaşıyor. Ortak yerlerin bakımı ve temizliği için bazı harcamaların yapılması gerekiyor. Bu harcamalar da ortak gider sayılıyor. Peki apartmana ait ortak giderleri kim öder?
Apartman ortak giderlerini kim öder?
Apartman ve sitelerde bakım ve onarım için masraf yapılıyor. Bu masraflar apartmanın ortak gideri sayılıyor. Ortak giderlere de herkesin katılması gerekiyor. Yasal olarak da böyle bir zorunluluk bulunuyor. Kat maliklerinin ortak giderlere katılma yükümlülüğü Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde anlatılıyor. Buna göre:
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
- Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
- Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.
- Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.