İnşaat sektöründeki verimsizlik, diğer endüstrilere kıyasla önemli miktarda sera gazı emisyonu ve enerji tüketimi nedeniyle kendisine çok fazla eleştiri getirmiştir.
Küresel olarak bina, sera gazı emisyonunun% 25'ini üretir ve nihai enerjinin% 32'sini tüketir. Avrupa Birliği tarafından belirlenen hedefler doğrultusunda gelecekteki binaların daha az enerji kullanması ve enerjiyi daha verimli kullanması ve yerel yenilenebilir kaynaklarla mücadele etmesi idealdir. Geliştiriciler, müşteriler ve bina sahipleri, sürdürülebilir binaların temel tüketicileridir. Konut inşaatı, kentleşmenin artmasıyla bir öncelik haline geldi ve bu da genel olarak toplumların altyapı ihtiyacının artmasına neden oldu. Binanın ekonomi, toplum ve çevre üzerindeki etkisiyle ilgili birçok zorluk var. Tasarımcılar, minimum çevresel etki ile güvenli olmak için hem yeni hem de eski tesislerin ihtiyaçlarını karşılama göreviyle karşı karşıyadır. İnşaat projelerinin ilk aşamasındaki iyi tasarım kararı, tasarım yapılarının sürdürülebilirliğinin sağlanmasında önemli bir rol oynar. Bu nedenle tasarım, binanın yaşam döngüsü boyunca çevresel etkilerin yaklaşık% 70'ini düzenleyebilir .
Sürdürülebilirlik ve BIM, hem profesyonel hem de eğitim toplulukları tarafından benimsenen güçlü bir sinerjiye sahiptir. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri'nde sermaye projelerinde enerji tasarrufu için paydaşları dahil ederek gelişmiş modelleme ve simülasyon teknolojisini kullanma çabaları vardır. Binaların tasarım ve yapım öncesi aşamalarında BIM, tanıdık bir durumda multidisipliner verilerin paylaşımını sağladığı için ilgili bir aşamaya dönüşmüştür. BIM'in veri dağıtma yetenekleri, aynı şekilde, sürdürülebilirlik zorluklarını değerlendirirken ve tasarım aşamasında ilgili seçeneklere karar verirken değerli olabilir. BIM tabanlı prosedürler sürdürülebilir tasarımı teşvik edebilir. Dikkat çekici bir şekilde bunlar, bakımı yapılabilir malzeme seçimini ilerletmeyi, malzeme kullanımını azaltmayı ve yeniden kullanılan malzemelerin kullanımını genişletmeyi içerir. BIM kullanımı, tasarımcıların tasarımlarını geliştirmelerini ve enerji verimliliği ve sera gazı emisyonu açısından en uygun olanı seçmelerini sağlayacaktır.
İnşaat sektöründeki tasarımcıların karşılaştığı karmaşık iş yükleri nedeniyle, optimum tasarıma ulaşmak çok zordur. BIM uygulaması, tasarım optimizasyonu yoluyla sürdürülebilir yapıya ulaşmada önemli ölçüde yardımcı olabilir.
Tesis yöneticilerinin, bina yaşam döngüsünün son aşamasında dahil edilmesi, tesisin müşterilere teslim edilmesinde bir norm haline gelmiştir. BIM, tasarım ve yapımda net bir gelişme gösterdi ve tesis yönetimine doğru gelişmeye başlıyor. Bir tesisi çalıştırmanın ve bakımının toplam yaşam döngüsü maliyeti, tasarım ve inşaat maliyetine kıyasla daha yüksektir. Bu, inşaat oyuncularının binalarını daha verimli bir şekilde işletmek için BIM'in pratik bilgilerine daha fazla ilgi göstermesinin nedeni haline geldi.
Entegre proje teslimi, bilgi paylaşımı yoluyla optimum hedeflere ulaşmak için tüm paydaşları, sistemleri, iş yapısını ve pratiği birlikte çalışmak üzere bir araya getirme sürecidir. BIM, entegre proje teslimi, inşaat oyuncularına israfı en aza indirmede, maliyeti düşürmede ve üretkenliği artırmada yardımcı olmayı amaçlamaktadır .
Atık, çevreyi sürdürülemez hale getirerek inşaat sektöründe büyük bir engel haline geldi. Tutarsızlık ve belirsiz bilgi, inşaat sektöründeki hata ve gecikmelerin ana nedenidir. Bu nedenle, proje bilgilerinin katılımcılar arasında paylaşılması için açık depolama elde etme ihtiyacı doğmaktadır. BIM, doğru zamanda doğru bilgiyi alarak sorunu çözer.
BIM, sürdürülebilir inşaatı entegre tasarımla ve bir bina yaşam döngüsüyle ilişkilendirme sorumluluğuna sahip bir araçtır. Biyoklimatik tasarımın gerekçeleri arasında maksimum konfor elde etmek ve bina operasyonlarının enerji ve maliyetini en aza indirmek bulunmaktadır .
Yapıçözüm için tasarım, malzeme geri kazanımı, yeniden kullanım ve geri dönüşümü içeren birçok sürece hizmet eder. BIM'in RFID, GIS, büyük veri ve diğerleri gibi teknolojilerle pek çok entegrasyonu vardır. BIM'in inşaat sektöründe elde edilen faydasına karşın kullanım ömrü sonunda uygulaması ihmal edilmektedir.
5D BIM uygulaması, inşaat paydaşları arasında popülerlik kazanmasıyla sonuçlanan proje maliyet kontrolü yeteneklerine sahiptir. İnşaat sürecindeki riski en aza indirmek için BIM uygulaması inşaat endüstrisi içinde fark edilir. Risk yönetimi için BIM ve BIM ile ilgili teknolojilerin gelişimini çok sayıda çalışma açıklamaktadır. BIM ve geleneksel risk yönetimi yöntemi hakkında sınırlı sayıda çalışma vardır.
BIM, bir tesisin fiziksel ve fonksiyonel özelliklerinin dijital bir temsilidir. Yapı bilgi modelleme uygulaması, üç boyutlu bir modelin zamanla birleşimiyle dört boyutlu bir model geliştiren en güvenilir uygulamalardan birini sunar. BIM tabanlı 4D Modelleme, yalnızca planlayıcı ve inşaat ekibinin algısını iyileştirme potansiyeline sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda planlama ve çizelgeleme prosedürünü kolaylaştırır.
İnşaat, kullanım, bakım ve yıkım sırasında tüketilen malzeme ve enerji açısından ne kadar yeşil olduğunu ölçerek, inşaatın sürdürülebilir olduğu söyleniyor. BIM, yapı performansının sorunsuz bir şekilde değerlendirilmesi için analiz yazılımı ile BIM'i eşleştirerek bina analizi için daha iyi bir fırsat sağlar. BIM, sürdürülebilir yapıya ulaşmak için daha az yapılandırılmış enerji profiline sahip malzemeler dahil çevre dostu malzemelerin seçiminde tasarımcılara yardımcı olur. BIM, hem ölçülebilir hem de ölçülemeyen malzeme teslimatındaki olumlu etkisi nedeniyle fazla iş gücü gerektiren ürün seçiminin azaltılmasına yardımcı olur.