Aşırı Yüksek Kiralar Karşısında Merkez Bankası'dan Çözüm Tavsiyeleri
Merkez Bankası, konut kiralarındaki yüksek fiyat sorunuyla ilgili çözüm önerilerini açıkladı. TCMB'nin Enflasyon Raporu'na göre, sosyal konutlar, hisseli kiracılık, kurumsal kiralama ve vergilendirme gibi tavsiyeler bulunuyor.
Tavsiyeler İle Kiralar Nasıl Düşürülür?
Özellikle büyük şehirlerdeki fahiş kira fiyatları, vatandaşları zor durumda bırakıyor. Kiralık ev bulmayı güçleştiren bu artışlar, aynı zamanda enflasyona olumsuz yansıyor.
Merkez Bankası'nın Tavsiyeleri Nelerdir?
Merkez Bankası'nın Enflasyon Raporu'na göre, kiraları düşürmeye yönelik öneriler şu şekildedir:
- Merkezi bir platform üzerinden tüm kiraların takip edilmesi
- Kiralamalarda belirli standartların belirlenmesi
- Kiralık konut arzının planlanarak artırılması
- Devlet destekli kiralık sosyal konut sistemi
- Sermaye Piyasası Kurulu'na bağlı şirketlerle kurumsal kiralama
- Hisseli kiracılık uygulaması
- Konut sayısına göre kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi
"Bugün konut üretmeye başlasanız 2 yıl alır."
İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, konuyla ilgili olarak şu ifadeleri kullandı: "Kısır bir döngü yarattık. Özellikle son 2 yılda bu kısır döngüyü yaşadık. Bir düzenlemeye ihtiyaç var, ancak önemli olan arzın artırılması. Aksi takdirde konuşmak bir anlam ifade etmez."
Hepşen, "2012 yılında 1.5 milyon konut adedine sahipken, şu anda bu rakam 600-700 bine düşmüş durumda. Kamunun, kiralık konutlarla ilgili olarak gerçekçi ve farklı önerileri dinlemesi gerekiyor. Aksi takdirde bu sorunu çözmek zor olacak." şeklinde devam etti.