Hudson YardsÜlke tarihindeki en büyük özel gayrimenkul geliştirme projesi olan bu proje, West Chelsea adresinin hemen kuzeyinde, Onuncu Cadde'den Hudson Nehri'ne ve Batı 30'dan Batı 34. Cadde'ye kadar uzanmaktadır. Olağanüstü bir mühendislik harikası olan bu yapı, LIRR'nin Penn İstasyonu'ndan kalkan trenlerini park ettiği demiryolu alanlarının üzerine inşa edilmiştir.
Projenin I. Aşaması 3 adet A sınıfı ofis kulesi, 2 adet konut kulesi, üst düzey bir alışveriş merkezi ve Eastern Yards'ın bir parçası olarak kültür kulübesini kapsamaktadır. Tüm bu binaların aynı anda inşa edilmiş olması da ayrı bir mühendislik başarısıdır. Related Group, sadece 4-5 yıl içinde demiryolu rayları üzerinde tamamen yeni bir mahalle yarattı.
Satılık gerçek lüks daireler arayanlar için Hudson Yards adresinde seçim yapabilecekleri iki bina bulunmaktadır - 15 Hudson Yards ve 35 Hudson Yards New York Apartments (listelerden sonra her birine daha ayrıntılı olarak giriyoruz) .
Kalan üç ticari kule Amerika'nın en iyi şirketlerinden bazılarını cezbetmiştir. Tüm bu şirketlerin Hudson Yards adresine gelmek için kaydolmuş olması inanılmaz: Blackrock, KKR, JP Morgan, Coach, Loreal, SAP, Milbank Tweed, BCG, Silverlake, Point72, Boise Schiller, Debevoise, Cognizant, DNB, CNN, HBO, Wells Fargo, Warner Brothers, Lyft ve Peloton bunlardan birkaçı.
Apple, Amazon ve Facebook gibi teknoloji devleri de Hudson Yards adresinde ya da projenin bitişiğinde çok sayıda ofis alanı alıyor. Google'ın Chelsea ve West Soho'ya ek olarak burada da bazı ofisleri bulunduğundan Manhattan'ın uzak batı yakasının mini bir teknoloji merkezi haline gelmesini bekliyoruz.
NYC'de teknoloji meraklıları, aslında farklı sektörlerde faaliyet gösteren kişilerle omuz omuza çalışabilir. O halde NYC'deki teknoloji odağının Silikon Vadisi'ndekinden biraz farklı olması şaşırtıcı değildir. Kaliforniya uzun süredir bilgisayar ve donanıma odaklanırken, New York teknolojisi daha çok bu yeni teknolojiyi medya, reklamcılık, yayıncılık, ticaret, pazarlama hizmetleri, moda, finansal hizmetler ve perakendecilik gibi sektörlere uygulamaya odaklanmıştır.
Önümüzdeki birkaç yıl içinde daha fazla şirket bölgeye taşındıkça, Hudson Yards kınamaklarına olan talep önemli ölçüde artacaktır. Bu şirketlerdeki pek çok yönetici, bankacı, avukat ve teknoloji çalışanı ya Hudson Yards ya da güneydeki yeni lüks konut bölgesi West Chelsea'da yaşamaya başlayacaktır. Hell's Kitchen'da bile yeni gelişmeler yaşanmaktadır, ancak bunlar orta pazar segmentindedir.
Adres 15 Hudson Yards NY (West 30th ve 11th Avenue köşesinde), 501 West 30th Street
Proje: Fifteen Hudson Yards , Diller Scofidio + Renfro tarafından Rockwell Group ile işbirliği içinde tasarlanmıştır. Bu 89 katlı cam kule, kulenin tepesindeki dört zarif cam yaydan oluşan zarif bir siluete sahiptir. Güney manzarası korunaklı ve çarpıcı olup, alçak bir binaya bakan açık manzaralar sunmaktadır West Chelsea. 15 Hudson Yards High Line boyunca yer almaktadır ve büyük bir kültürel etkinlik alanı olan The Shed'in bitişiğindedir.
Binada 1 - 4 yatak odalı birimler bulunmaktadır. Projede sadece bir adet 15 Hudson Yards Penthouse bulunmamakta, bunun yerine 81 - 89. katlar arasında her katta 5.100 ft2 aralığında 4 adet penthouse bulunmaktadır.
40.000 ft2'den fazla olanak ve diğerlerinin üzerinde bir olanak. Skytop adı verilen 15 Hudson Yards adresinde, 60' cam perde duvarla rüzgardan korunan bu dünyanın dışında bir çatı terası bulunmaktadır.
Burası New York'un 900 feet yukarısında. Skytop'un bitişiğinde bir salon, özel yemek mutfağı ve yemek odası bulunmaktadır. Ayrıca 50. ve 51. katlarda iki katlı olanaklar bulunmaktadır.
15 Hudson Yards gerçekten de 5-star bir bina ve fiziksel konumu göz önüne alındığında, bu bina tüm projedeki en iyi manzaraya sahip olabilir.
Olanaklar: 75 metrelik havuz, jakuzi ve tedavi odaları içeren özel bir spa; bir fitness merkezi, ortak çalışma alanı; bir güzellik bar; ve bir yemek odası ve tatma odası ile birlikte şarap depolama.
Adres 35 Hudson Yards (11. Cadde, Batı 33. ve Batı 34. Sokaklar arası), 500 Batı 33. Sokak
Proje: Thirty-Five Hudson Yards , AD100 tasarımcısı Tony Ingrao tarafından tasarlanan iç mekanlar ile SOM'dan David Childs tarafından tasarlanmıştır. Bu kireçtaşı kule 92 kat yükselmekte ve şehrin ve Hudson Nehri'nin muhteşem manzarasını sunmaktadır.
50. kattan başlayan apartman daireleri, harika manzaralara sahip tavandan tabana pencereleri ile şıktır. 35 Hudson Yards adresindeki ortam, 5star adresindeki bir otelin havasını taşıyor. Malzemeler çok zengin ve zevkli, yumuşak yüzeylere sahip çerez kesici daireler sunan diğer birçok NYC apartmanının aksine. 35 Hudson Yards'da değil!
Binaya özgü olan 35 Hudson Yards , 150 odalı, beşstar balo salonlu bir otel olan amiral gemisi Equinox Hotel, Club ve Spa'ya ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, açık ve kapalı yüzme havuzları, SoulCycle ve Equinox Spa'ya sahip amiral gemisi Equinox Fitness Kulübü de bulunmaktadır.
Buradaki fiyatlandırma, kardeş bina olan 15 Hudson Yards'daki satılık evlerden biraz daha yüksektir. İnsan kendini Four Seasons Hotel'de ya da Mandarin Oriental'da gibi hissediyor. Sadece iç mekanlardaki değil, ortak alanlardaki malzemelerin zenginliği de gerçekten göze çarpıyor.
Daireler büyüktür, 2 yatak odası 1,832 fit kareden ve 3 yatak odası 2,453 fit kareden başlamaktadır.
Olanaklar: Tesis bünyesinde yemek yeme imkanı sunan 3 restoran. Otel olanaklarına ek olarak, konut sakinleri eksiksiz bir özel olanak paketine sahiptir: iş merkezi, toplantı odaları, dinlenme salonu, konut sakinlerine özel fitness merkezi, oyun odası, oyun odası, yemek odası ve yemek hizmetleri sunan büyük teras.
Hudson Yards kendisi iki alandan oluşmaktadır. Doğu Yakası tamamen inşa edilmiştir. Batı Yakası ise önümüzdeki 10 yıl içinde tamamlanacak, ancak hepsi aynı anda inşa edilen Doğu Yakası'nın aksine, Batı Yakası'ndaki binalar zaman içinde teker teker inşa edilecek.
Hudson Yard'ın I. Aşaması, Batı 30. Cadde'den Batı 33. Cadde'ye kadar,10. ve 11. Caddeler arasındaki alanı kaplamaktadır. Hudson Yards projesi aşağıda belirtildiği gibi bazı harika mimarilere sahiptir:
10 Hudson Yards, Mayıs 2016'da açılan ilk ofis kulesi olup 52 kat yüksekliğindedir. Hudson Yards Master Plan mimarlık firması Kohn Pedersen Fox tarafından tasarlanmıştır ve Coach, L'Oreal, VaynerMedia ve SAP'ye ev sahipliği yapmaktadır.
2018 sonunda açılacak ilk konut kulesi olan 15 Hudson Yards 71 katlı olup Diller Scofidio + Renfro tarafından tasarlanmış ve iç mekanlar David Rockwell ve Ismael Levya architects tarafından yapılmıştır.
30 Hudson Yards Projedeki en yüksek ofis olan bu 92 katlı ofis kulesi Time Warner, CNN ve HBO kurumsal ofislerine ev sahipliği yapmaktadır. Kohn Pederson Fox tarafından tasarlanan binanın 2019 yılı sonunda dolması bekleniyor. 30 Hudson Yards 'un tepesinde, batı yarımkürenin en yüksek açık hava gözlem güvertesi olan Edge yer almaktadır. The Peak restoranı 30 Hudson Yards'un 101. katında yer almaktadır.
35 Hudson Yards Equinox markalı bir otel ve 36 katlı rezidanslardan oluşan 79 katlı kule, eski adı Skidmore Owings Merrill olan SOM'dan David Childs tarafından tasarlanmıştır.
50 Hudson Yards BlackRock'a ev sahipliği yapacak olan 58 katlı kule Foster + Partners tarafından tasarlanmıştır.
55 Hudson Yards Kohn Pedersen Fox ve Kevin Roche John Dinkeloo and Associates tarafından tasarlanmıştır. Bugüne kadar Steve Cohen'in varlıklarını yöneten Point72 Asset Management, Daniel Loeb başkanlığındaki Third Point ve Stonepeak Infrastructure Partners gibi çok sayıda finans firması ve hedge fonun ilgisini çekmiştir. Ayrıca hukuk firmaları Cooley ve Boies Schiller de gelecekteki kiracılar arasında yer alıyor.
Kohn Pedersen Fox tarafından tasarlanan The Shops at Hudson Yards , küresel ikonların, bağımsız butiklerin ve bir dizi restoranın bir arada bulunduğu 7 katlı lüks bir destinasyondur. Markalar arasında Cartier, Patek Philippe, Stuart Weitzman, Van Cleef & Arpels, Zara ve H&M ve diğerleri. Ayrıca Thomas Keller, Hudson Yards adresindeki restoran koleksiyonunun küratörlüğünü yapacak ve dünyanın en iyi yemeklerinden bazılarına yer verecek. Costas Spiliadis (Estiatorio Milos), Michael Lomonaco, David Chang ve Jose Andres'in burada restoranları bulunmaktadır.
The Shed, Diller Scofidio + Renfro ve Rockwell Group tarafından tasarlanan altı katlı teleskopik bir binadır. Bina, Hudson Yards adresinin güney tarafında yer alan bir görsel sanatlar ve performans sanatları merkezi olacaktır. 2019 yılında tamamlanması planlanan binanın, New York Moda Haftası da dahil olmak üzere birçok yüksek profilli etkinliğe ev sahipliği yapması beklenmektedir.
New York'un Eyfel Kulesi'ne benzetilen Hudson Yards Faz I'in merkezinde yer alan 200 milyon dolarlık bir heykel olan Vessel, aynı zamanda Chelsea'deki 515 West 18th Street'te yer alan iki lüks apartman kulesini de tasarlayan İngiliz tasarımcı Thomas Heatherwick tarafından tasarlandı.
7-Train, 34. ve 11. caddelerde Hudson Yards için özel bir metro istasyonu oluşturuldu. Bu, 7 metrosunun bir uzantısıdır. 7-trenine ek olarak, 34. ve 8. Cadde istasyonu da yakındır.
New York'taki Hudson Yard projesi dünyanın en iyi mimarlarının ilgisini çekmeye devam ediyor. Wall Street Journal'a göre, projenin II. aşamasındaki binaları geliştirmek üzere Frank Gehry ve Santiago Calatrava ile anlaşıldı. Hudson Yard'ın II. aşaması, New York'ta 11. Cadde ile Batı Yakası Otoyolu arasında Batı 30. Cadde'den Batı 33. Cadde'ye kadar olan alanı kapsayacak.
Aşama II, konut kuleleri, bir ofis kompleksi ve K-8. sınıf öğrencilerine hizmet verecek bir okuldan oluşacak. Şehir henüz tren raylarının üzerine inşaat yapılması için onay vermediği için II. aşama bir süre daha tamamlanamayacak.
En yeni Hudson Yards kiralık dairelerden biri, Eastern Yards'ın hemen kuzeyinde bulunan The Set adlı bir binada yer almaktadır. Bu daireler tamamen mobilyalıdır ve bina beş star otel ile lüks apartman binası arasında bir geçiştir. Yine Hudson Yards 'un kuzeyinde yer alan The Coterie'de Hudson Yards yardımlı yaşama ihtiyaç duyanlar için kiralık daireler bulunmaktadır.
Hudson Yards (mahalle), Manhattan tamamen inşa edildiğinde şehrin en heyecan verici yeri olacak. Bu biraz zaman alabilir, ancak şu anda zaten teslim edilmiş olanın tadını çıkarıyoruz!
ARAMANIZI HEMEN BAŞLATIN