Binalarda kat mülkiyeti açısından, bir adalet mahkemesinde bir soruyu çözmek için çok sık Barış Adaleti ile bağlantıya geçmek gerekir. Bu ne zaman böyle?
Barış Adaletinin münhasır yargı yetkisi
Çoğu doğumsal nedenleryani, ortak mülkiyet veya kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti arasındaki anlaşmazlıklar, Barış Adaletinin sorumluluğundadır.
Yetki, içinde okuduk medeni usul hukuku kılavuzları, isteğini ele alacak kişiyi tanımlayan bir yargı yetkisidir.
L 'sanatı. Medeni usul kanununun 7 Barış adaletinin yetkisine bırakılacağını belirtin, Ölçü ile ilgili sebeplerin değeri ve evlerin kat mülkiyeti hizmetlerinin kullanım yöntemleri ne olursa olsun.
Bu ne demek, her neyse değer?
Bu diksiyon ile meclis, onursal hakimlerden birini rezerve etmeyi amaçladı. münhasır yeterlilik Bu anlaşmazlıklarda, dava 1 euroya değiyor, belirsiz bir değere sahip.
İstisnalar dışında, istihdam edilmeyenler için hatırlamakta fayda var. genel yeterlilik barışın adaletinin değeri için 5.000,00 avro durdu.
Bu tam olarak ne olduğunu açıklığa kavuşturmanın iyi olduğunu söyledi. anlaşmazlıklar nesnesi olarak ölçü ve nasıl kullanılır kat mülkiyeti hizmetleri.
Yargıtay konuyla ilgili pek çok kez kendini ifade etti ve şimdiye dek net ve konsolide bir yönelime sahip oldu.
Meşruiyet hakimlerine göre Sahipler arasındaki uyuşmazlıklar açısından, kat mülkiyeti hizmetlerinin cemaat hakkında yer alan hakların kullanımına ilişkin kalite sınırlamaları ile ilgili nedenlerle ve bu nedenle bu fakültelerlerin en uygun ve uygun yollarla ilgili olanlarının kullanımıyla ilgili nedenlerle anlaşılmalıdır. egzersiz yapılacak; kat mülkiyeti hizmetlerinin ölçülmesi ile ilgili nedenlerden dolayı, bireysel kat mülkiyeti hakkının azaltılması ya da nicel olarak sınırlandırılmasıyla ilgili olanlar anlaşılmalıdır. Bu nedenle, prezervatif hakkının niteliksel bir sınırlamasını getirmiyorsa, örneğin avludaki parkın engellenme beyanı talebinde olduğu gibi, prezervatif hakkının niteliksel bir sınırlamasını çıkarmazsa, değer için olağan bir yeterlilik söz konusudur. belediye (Sipariş No. 15-4-2002 No 5448, 22 Mayıs 2000 No 6642, 13 Ekim 1997 No 9946, 28 Eylül 1994 No 7888) (Aynı zamanda Cass. 18 Şubat 2008 3937).
Bu ne anlama geliyor?
Ortak bir odanın hipotezini düşünün; l 'montaj, üst üste binmekten kaçınmak için, kullanım için gerekli bir çeşit rezervasyon hazırlar. Kat mülkiyetlerinden biri, her zaman örneğin bir ay olan sabit terimin, odanın gerçekten o gün için hizmet edip edemeyeceğini bilemeyecek kadar geniş olduğuna inanıyor. Bu durumda, meclis kararına itiraz etmek niyetindeyse, bunu Barış Adaleti ile temasa geçerek yapması gerekir.
Kat mülkiyeti (veya birden fazla) kullanımının yasak olduğu durumun aksine. İkinci durumda, karar sadece ortak varlıkları kullanma hakkının yöntemlerini düzenlemekle kalmaz aynı zamanda aynı hakkı da sıkıştırır. Dolayısıyla, yetki, normal kurallara göre tanımlanmalıdır (bu durumda Mahkeme'nin çağrılması gerekir).
Davanın değerine göre barış hakiminin yargı yetkisi
Yukarıda belirtilen terimlerdeki münhasır yeterliliğe ek olarak, sanatın birinci fıkrası. Özel hukuk usullerinin 7 Barış Adaleti, 5.000,00 Euro'yu aşmayan bir değerdeki taşınabilir varlıklarla ilgili davalardan sorumludur.Yasa gereği başka bir hakimin yetkisine bağlı olmadıklarında.
Nasıl söylenir: anlaşmazlığın konusu taşınır bir varlık ile ilgili olduğu ve değeri 5.000,00 avroyu geçmediği sürece, davacının Sorunuzu Barış Adaletine sorun Eğer yasa başka bir yargıca dönmesi gerektiğini belirtmezse.
örnek Barış Adaletinin yetkisi: Tizio, kararın onaylandığı toplantı tutanağına itiraz etmek istiyorkat mülkiyeti beyannamesi onayı. Eğer Tizio sadece katkı ücretinin miktarını itiraz ederse ve bu 5.000,00 € 'dan fazla değilse, yukarıda belirtilen adli makamın geçersiz kılınması talebini ele almak zorunda kalacaktır. Öte yandan, Tizio, örneğin ihmal edilen çağrıdan şikayetçi olduğu ve kararın değeri 5.000,00 € 'dan yüksek olduğu için, kararın bütünlüğünün geçersizliğine itiraz ederse, mahkemeye başvurması gerekir (bkz. Cass. 24 Temmuz 2014 16804).
Aynı şey, eylemler için de geçerlidir. yönetici tarafından kredi tahsilatı: geri kazanılacak meblağlar 5.000,00 Avro'yu geçmediği sürece, yönetici her zaman barışın adaletine başvurmalıdır.
Ben için kat mülkiyeti yöneticisinin atanması ve iptali için temyiz başvurusuMilletvekilleri Odasında yargılama konusu olan Mahkeme her zaman yetkilidir (bkz. 737 ve Medeni Kanunun sonraki maddeleri).
Gelince bölgelere göre yetki, sanat Cond proceduremini (ve condòmini ile condominium arasındakiler) arasındaki durumlarda her zaman binanın bulunduğu ilçenin yetkili adli makamı (Sulh Mahkemesi veya Adalet) olduğu özel hukuk prosedürünün 23.