Kira Alamayan Ev Sahibi , Kira Beyanı Yapar Mı ?
Kira beyanı , bir önceki sene alınan kira bedellerinin beyanının yapılması işlemidir. Eğer elde edilen kira bedeli belirlenen değerlerin üstünde ise bunun vergisini ödenir.
Peki , ev sahibi evini kiraya vermesinde rağmen , kirasını alamadıysa ne yapmalı ? Kira beyanı yapmak zorunda mı ?
Kira beyanında önemli olan nokta , sizin o kirayı tahsil edip edemediğinizdir. Eğer kiracınız ile belirli bir kira değeri üzerinden sözleşme yaptıysanız ve kiracı kirayı size ödemediyse , kira beyanı beyanı yapmak zorunda değilsiniz.
Kira geliri beyanında Tahsil Esası vardır. Yani siz aldığınız kira kadar beyanda bulunabilirsiniz.
Örneğin , 2015 yılında kiraladığınız bir evden 8 ay kira aldınız fakat 4 ay alamadınız. 8 aylık kira bedeli hesaplanır , eğer çıkan değer , 2016 senesinde belirlenen Kira gelir beyanı limitinden düşük ise kira gelir beyanı yapmanıza gerek yok.
Fakat , 2015 senesinden alamadığınız 4 aylık kirayı , 2016 senesinde tahsil ettiyseniz bu tutar 2016 senesi kira gelirine girer ve beyannemesi 2017 senesinde yapılır. Yani , 2016 yılınının geliri olarak en geç 25 Mart 2017 tarihine kadar beyan edeceksiniz.