Bir mülk mülk yöneticisi, kat mülkiyeti toplumunun günlük işlemlerini denetler ve kat mülkiyeti birliğinin politikalarını ve kurallarını korur. Bir kariyer tercihi olarak mülk yönetimi, kat mülkiyeti toplulukları Amerika Birleşik Devletleri'nde faaliyet gösterirken maaşlı ödeme ve transfer olanakları sağlar. Bu alanda giriş seviyesi pozisyonlara hazırlık yapmak isteyen iş arayanlar için eğitim verilmektedir.
fonksiyon
Kat mülkiyeti toplulukları, kat mülkiyeti sahiplerinin ihtiyaçlarını gözetmek için tesis yönetimi personeline ihtiyaç duyuyor. Büyük planlı toplulukların geliştiricileri genellikle bir mülk yönetim şirketi aracılığıyla yönetim ve operasyonel görevleri üstlenir. Şirket daha sonra topluma bir mülk yöneticisi atar. Kınamak mülk yöneticisi, dernek kurallarının ve düzenlemelerinin topluluk içinde ve ortak mülklerde işlevsel ve onurlandırılmasını sağlar. Yönetici aynı zamanda yeni sahiplere sorular ve katılım süreçleri konusunda yardımcı olur ve mülk anlaşmazlığı yaşayan şahıs sahipleri arasındaki birinci düzey arabulucudur.
Beceri / Nitelikler
Condo mülk yöneticileri, tüm topluluk çalışanlarını leasing acentelerinden bakım çalışanlarına kadar denetleyen mükemmel yönetim becerilerine ihtiyaç duyarlar. Ayrıca inşaat ekibi, peyzaj işçileri veya fitness programı danışmanları gibi dış kaynaklı taşeron çalışanlarına da süpervizörlük yapıyorlar. Yöneticilerin son derece yetkin iletişimciler ve disiplinli kayıt tutucular olmaları gerekir. Condo mülk yöneticileri sonuçta kat mülkiyeti sahiplerini temsil eder ve toplumun acil durumlarıyla ilgilenirken esnek olmalıdır.
Eğitim Gereksinimleri
Çoğu emlak yönetimi şirketi, yöneticilerin işletme yönetimi, gayrimenkul yönetimi veya finans alanında kolej eğitimi almasını tercih ediyor. Gayrimenkul yönetiminde sağlam iş deneyimi bir avantajdır. Mülkiyet yönetimi programları üniversiteler, topluluk kolejleri ve uzman ticaret okulları aracılığıyla kullanılabilir. Bazı akredite okullar da çevrimiçi lisans programları sunmaktadır. Geleneksel kolej programları ortalama dört yıl sınıf eğitimi verirken, hızlandırılmış çevrimiçi programlar üç yıl içinde mezuniyete izin verir.
İlerleme Potansiyeli
Kınamak mülkiyeti yöneticilerinin çoğu kariyerlerine bir mülk yönetim şirketinin ana ofisi içindeki idari bir pozisyonda veya sözleşmeli topluluklarından birinde bir mülk yönetim şirketi için çalışan bir kiralama şirketi olarak başlar. Çeşitli mülkleri yöneterek bilgi birikimi ve deneyim geliştirmiş olan başarılı yöneticiler, genellikle şube ve mülk / topluluk geliştiricileri olurlar veya kendi yönetim şirketlerini açarlar. Kariyer yoluna bağlı olarak, bireylerin gayrimenkul ruhsatı alması gerekebilir.
Maaş
PayScale'in çevrimiçi maaş takibine göre, kat mülkiyeti mülkiyeti mülk yöneticileri Haziran 2010'da ortalama 37,156 ila 62,831 dolar arasında değişen yıllık ortalama maaşlar aldı. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, mülk mülk yöneticileri için istihdamın, tüm meslekler için ulusal ortalama kadar hızlı bir şekilde 2008'den 2018'e kadar yüzde 8 oranında artması gerektiğini tahmin ediyor.