Kat mülkiyeti ilan panosunun kullanımı, şartnamenin mahremiyetine aşırı zarar gelmesini önlemek amacıyla yönetmeliklere ve sağduyuna tabidir.
- Kat mülkiyeti ilan panosu kavramı
- İlan panosu ve varsayılan apartmanlar
- İlan panosu ve yayınlanabilir belgeler
Kat mülkiyeti ilan panosu kavramı
Pek çok, kat mülkiyeti bir tane ile donatılmıştır vitrin.
Bu nesnenin varlığının amacı,tasarı göndermeOrtak kullanım alanları, her türlü iletişim, kat mülkiyeti yönetimi hakkında daha sık bilgi içeren yerlerde.
Biri, örneğin sanat olduğunu düşünüyor. 1117-ter, ikinci paragraf, c.c. - ortak şeylerin kullanım amacının değiştirilmesi konusunda dikte edilen - aklında:
Toplantının toplanması, daha yaygın kullanılan odalarda veya bu amaç için belirlenmiş alanlarda ardışık otuz günden daha az bir süre için kaydedilmemelidir. [… ].
Sadece: kat mülkiyeti ilan panosu kat mülkiyeti, örneğin kiralamalar, her türlü isteklerle ilgili iletişimlerini gönderebilir.
Benzer şekilde vitrin şirket iletişimleri kurulabilir veya tedarikçi firmaların iletişim bilgileri vb.
Kim karar verebilirtesisat bülten tahtası?
İlk olarak olabilirmontaj bülten tahtası satın alıp kurmanız gerektiğine karar vermek için.
çoğunluk Bunu yapmak için, belirli bir değer ve değere sahip olan nesnelerin seçimi hariç, sıradan olanlardır ve bu nedenle:
a) ilk aramada toplantıda bulunanların çoğunluğunu binanın değerinin en az yarısını temsil eden (500 bininci);
b) ikinci aramada Kararın, binanın değerinin en az üçte birini (yani 333 bininci) temsil eden mevcut çoğunluğunun olumlu oyu ile onaylanması yeterli olacaktır.
Karar ayrıcayönetici yetkileri dahilinde, ortak şeylerin kullanımını düzenleyebilir ve bunun için gerekli harcamaları sağlayabilir (Madde 1130 No. 3 c.c).
Bu bağlamda, şunu sormak meşru:
a) hangisi bilgi kat mülkiyeti ilan panosuna asılabilir mi?
b) lezyonunu çağırmak mümkün olduğunda mahremiyet hakkı?
Sorular yeni değil, o kadar ki sorun geçmişte ve yakın zamandan beri ele alındı. garantör kişisel verilerin korunması için.
İlan panosu ve varsayılan apartmanlar
Kesinlikle yasak olan, ilan panosuna ilan vermek. ödeme hatırlatıcıları Özel.
Öyleydi 2011 Yargıtay, bir hesabın mülkün haklarının maddi olmayan hak olduğunu, kendi inisiyatifleriyle bile, kat mülkiyeti taksitlerinin ödenmesiyle ilgili olarak komşularının temerrütlerini bilme hakkına sahip olduğu zaman, ilan panosuna başka bir ilan kat mülkiyeti giriş salonunda (veya üçüncü şahıslar tarafından da erişilebilecek başka bir ortak yerde), bireysel kat mülkiyeti borç pozisyonuna ilişkin bilgilerin yöneticisi ya da kat mülkiyeti tarafında.
Meşruiyet Mahkemesi'ne göre, bu iletişim aracı, çünkü aslında belirsiz bir dizi yabancı tarafından edinilmesiyle sonuçlanıyor. sanata uygun olarak yasadışı ve hukuki sorumluluk kaynağı olarak gereksiz bir yayılma teşkil eder. Kodun 11 ve 15'i (Cass. 4 Ocak 2011 186).
gelincikleraslında, beş yıl önce Kurum tarafından onaylananlara uyuyordu.
Aslında, Mayıs 2006 tarihli bir hükümde Gizlilik için kefil kamuya açık olan kat mülkiyeti alanlarında geç ödeme bildirimlerini (veya herhangi bir durumda ödeme taleplerini) bildirerek kişisel verilerin ifşa edilmesini (orantılılık ilkesini ihlal etse bile) içerdiğini belirleyebildi. böyle bir bilgi geliyor belirsiz bir konu dizisinin farkında olmak, bildirimin görünür olduğu zaman aralığında.
Bu tür yerlerde bu tür bilgilerin gösterilmesi, yalnızca ortak çıkar olaylarının daha etkili bir şekilde iletilmesi için yararlı olan genel uyarıları içerebilir (örneğin, kat mülkiyeti toplantısının yürütülmesiyle ilgili veya acil iletişim ile ilgili: operasyondaki anomalileri düşünün). tesislerin), kişiselleştirilmiş iletişim biçimlerine veya mecliste tartışmaya atıfta bulunarak, özel olarak tanımlanmış olan kat mülkiyete atfedilen kişisel verilerin işlenmesini içeren işlerin ele alınması (Provv. 18 Mayıs 2006).
Daha genel olarak vitrin Bireysel kat mülkiyeti ile ilgili kişisel bilgileri üçüncü şahıslara ifşa edebilecek tüm bilgiler (örneğin kat mülkiyeti yönetmeliklerinin ihlali için belirli kişilere yapılan itiraz).
İlan panosu ve yayınlanabilir belgeler
Ödeme hatırlatıcıları yukarıda belirtilen nedenlerle yayınlanamaz; ve toplantı tutanakları? Göndererek onlarla iletişim kurabilir miyiz?
Hayır, en azından bu cevap Gizlilik için kefil Bireysel iletişimler için, üçüncü tarafların - örneğin bireysel şartlar veya kiracılarla ilgili - bilginin farkında olma riskini önleyen alternatif yöntemlere başvurmak gerekir.Kat mülkiyeti ve mahremiyet).
dakikaların haberleşmesi ayrıca bireyselleştirilmişlerin kapsamına girer; çünkü, kat mülkiyeti, adresinden itibaren otuz gün içinde, geçersiz sayılan karara itiraz etmesine izin verir (Medeni Kanununun 1137 maddesi).
Ayrıcatoplantı bildirimi bireysel bir iletişimdir, ancak bülten panosunda yayınlanabileceğinden şüphe yoktur, aslında bazı durumlarda ilke olarak zorunlu olduğu söylenir (bkz. Madde 1117-ter c.c.).
Bu bağlamda, onu her zaman kendi rehberinde teyit eden Garantör Otoritesidir. Kat mülkiyeti ve mahremiyet (yakın zamanda yayınlandı) kat mülkiyeti alanları sadece yaymak için kullanılabilir genel bildirimler.
Kuşkusuz, genel olarak yasaya uyumu ifade eden diğer tüm bildirimler yayınlanabilir. kat mülkiyeti düzenleme, iyi komşuluk kurallarına saygı duymak. Aynı şekilde, bülten tahtası sıradan ve olağandışı işler durumunda hizmet kesintilerini bildirmek, su sayaçlarının sayaç okumalarının geçişi konusunda uyarmak için kullanılabilir.
Merdiven temizleme şirketi, Noel haftasında, sadece bir kez hizmet verebilecekveya Beyler kat mülkiyeti, insanların dinlenmesi için belirlenen zamanlara saygı göstermeye davet edildi. ve benzeri.
kısacası kat mülkiyeti bülten tahtası Herkese haber vermek ve kişilere iletişim göndermemek için hizmet vermektedir.