Aile şerhi, konutun sahibi olmayan eşin talebi ile işlenmiş ise, aynı eşin talebi ile kaldırılır. Eğer şerh her iki eşin de birlikte talebi ile işlenmiş ise, yine iki eşin talebi ile kaldırılabilir. Aile konutu şerhinin kaldırıldığı vefat, taşınma boşanma gibi bazı başka durumlar da vardır.
Contents
- 1 Aile konutu şerhi nasıl sona erer?
- 2 Şerhin kaldırılması nasıl olur?
- 3 Aile konutu şerhinin kaldırılması davası nedir?
- 4 Tapuda şerh kaldırma kaç gün sürer?
- 5 Aile konutu şerhi olan taşınmaz satılabilir mi?
- 6 Tapuda Satilamaz şerhi nasıl kaldırılır?
- 7 Tapuda tedbir kararı nasıl kalkar?
- 8 Tapuda şerh varsa satış yapılır mı?
- 9 Aile konutu şerhi mahkemeden istenir mi?
- 10 Şerh kendiliğinden kalkar mı?
- 11 Aile konutu şerhi hangi mahkeme?
- 12 Şerh süresi ne kadar?
- 13 Şerh ücreti ne kadar?
- 14 Tedbir şerhi nasıl kaldırılır?
Aile konutu şerhi nasıl sona erer?
Aile Konutu Şerhi Süresi
Aile konutu koruma süresi evlilik birliğinin ölüm, boşanma kararının kesinleşmesi vb. hallerle sona ermesine kadar devam edecektir. Başka bir deyişle şerhin süresi tapu siciline şerh ile başlayacak evlilik birliğinin sona ermesine kadar devam edecektir.
Şerhin kaldırılması nasıl olur?
Tapuya konulan şerhin kaldırılabilmesi için şerhi koyan kişilerin onay vermesi gerekmektedir. Türk Medeni Kanunun 683. maddesine göre malike tanınmış yetkileri kısıtlayıcı sonuç doğuracak biçimde tapu kütüğüne şerh düşülememektedir. Bu şekilde şerh konulması durumunda ise şerhin kaldırılması yine mümkündür.
Aile konutu şerhinin kaldırılması davası nedir?
Aile konutu şerhinin terkini (kaldırılması) davası, Türk Medeni Kanunu madde 194 uyarınca belirlenen şartlara uygun olarak konutun tapu kaydına konulmuş şerhin kaldırılması için açılması gereken davadır.
Tapuda şerh kaldırma kaç gün sürer?
Tapuya eklenen şerh, genellikle 5 yıl geçerlilik süresine sahiptir. Şerh süresi, borç ödemesi ve benzeri gibi kriterlerde borcun tamamen ödenmesiyle de ortadan kalkabilir. Ancak farklı durumlarda şerhin kaldırılması daha uzun sürebilir ve kaldırma işlemi için hukuki yollara başvurulması gerekebilir.
Aile konutu şerhi olan taşınmaz satılabilir mi?
Taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi varsa;
Yapılan satış işlemi geçersiz olup, rızası olmayan eşin satışa sonradan da onay vermemesi halinde, tapu iptal ve tescil davası açma hakkı vardır. Böylece şerh sayesinde tapuda 3.kişi adına gözüken kaydı iptal ettirir.
Tapuda Satilamaz şerhi nasıl kaldırılır?
Tapudaki şerhin kaldırılabilmesi için şerhi koyan kimselerin hepsinin onay vermesi gerekiyor. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesinde malike tanınan yetkileri kısıtlayıcı sonuç doğuracak biçimde tapu kütüğüne şerh düşülmesi halinde taraflardan biri şerhin kaldırılması için dava açabiliyor.
Tapuda tedbir kararı nasıl kalkar?
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu kapsamında ihtiyati tedbir şerhi kalkmış veya kaldırılmış ise şerhi koyduran mahkeme tarafından bu durumun yazı ile bildirilmesi halinde ihtiyati tedbir şerhi tapu sicilinden terkin edilir.
Tapuda şerh varsa satış yapılır mı?
Şerhli ev satılır mı? Borç ya da ipotek sebebi ile satılamaz şerhi varsa söz konusu borcun ödenmesi ya da devredilmesi ile birlikte şerhli tapu satışı yapılabilir. Ancak aile şerhi varsa ya da satılamaz açıklaması gerçekleştirilemez şartlara tabii ise şerhli tapuların devri ya da satışı yapılamaz.
Aile konutu şerhi mahkemeden istenir mi?
Boşanma davası öncesinde eşlerin birlikte yaşadığı konuta, aile konutu şerhi konulmamış olabilir. Bu durumda henüz boşanma süreci devam ederken malik olmayan eş, diğer eşin boşanma davası süresince konut üzerinde tek başına tasarrufta bulunamaması için Mahkemeden aile konutu şerhi konulmasını talep edebilir.
Şerh kendiliğinden kalkar mı?
Tapu şerhi, şahsi hakkın sona ermesi veya şerh süresinin dolmuş olması halinde ortadan kalkıyor. Süre bitince tapu memuru şerhi kendiliğinden siliyor. Şufa, vefa ve iştira haklarında en çok 10 yıl, gayrimenkul satış vaadinde ise 5 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
Aile konutu şerhi hangi mahkeme?
Aile konutu şerhi konulması isteminde görevli mahkeme, Aile Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise eşlerden herhangi birinin yerleşim yeri mahkemesidir. Aile konutu şerhi verilmesine yönelik olarak malik olmayan eş tarafından açılan davada husumet malik olan eşe yöneltilmiş olmalıdır.
Şerh süresi ne kadar?
Şerh süreleri genellikle 5 yıl olarak belirlenmiştir. 5. yıldan sonra şerh otomatik olarak tapudan düşer. Bunun dışında şerhin kaldırılması süresi konulan şerhin çeşitine göre değişiklikte gösterebilir.
Şerh ücreti ne kadar?
Tapuya Şerh Koyma Ücreti 2022
Tapuya şerh koyma ücreti; işlem için talep edilen vergi miktarı, şerh edilecek malın türü, şerh süresi ve diğer farklı kriterlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. 2022 yılı için Resmi Gazete’de belirlenen tapu şerhi ücreti ise 6,83 Türk lirasıdır.
Tedbir şerhi nasıl kaldırılır?
İhtiyati tedbirin kaldırılabilmesi için tapudaki mülkiyet sahibi veya kararın taraflarından birisi bu yönde dava açabilmektedir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu kapsamında ihtiyati tedbir kaldırılmışsa bu kararı alan mahkeme tarafından durum yazılı olarak ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.