Malta Citizenship
by Investment Program
by Investment Program
Malta vatandaşlığı / Malta ikametgahı
Sık Sorulan Sorular (S.S.S.)
S: Neden yatırım ile Malta'da oturma izni/vatandaşlık niçin pek çok uluslararası yatırımcının ilgisini çekmektedir?C: Dünya çapında uluslararası işletme yöneticileri, yatırımcılar ve dünya çapındaki etkili olan önemli kişiler, kendi ülkelerindeki koşulların daha fazla sürdürülebilir olmaması durumunda uluslararası vergi planlaması ve güvenlik konularında oturma iznini veya vatandaşlığı güçlü bir alternatif olarak değerlendirmektedirler.
Malta'ya oturma izni/vatandaşlık başvurusu yapan kişiler bunun birçok avantaj sağladığını bilmektedirler. Örneğin:
• ABD, Kanada ve Avrupa da dahil olmak üzere 160'den fazla ülkeye vizesiz seyahat
• Sıcak bir iklim sahip güvenli bir ülkede emeklilik
• Başvuran kişinin çocukları için daha iyi bir eğitim
• Çocuklar ve torunlar birçok ülkede vizesiz seyahat ve yaşama, çalışma veya okuma hakkını kazanırlar
• Daha iyi sağlık ve kirlenmemiş çevre de dahil olmak üzere aile için daha iyi bir yaşam kalitesi
• Nispeten düşük gayrimenkul fiyatları
• Kişisel güvenlik
• Vergi avantajları
• Birden çok pasaport sahibi olma özgürlüğü
• Başvuru sahiplerinin vatandaşlık onayından önce veya sonra Malta'da sürekli olarak ikamet etmeleri gerekmez
• Sıcak bir iklim sahip güvenli bir ülkede emeklilik
• Başvuran kişinin çocukları için daha iyi bir eğitim
• Çocuklar ve torunlar birçok ülkede vizesiz seyahat ve yaşama, çalışma veya okuma hakkını kazanırlar
• Daha iyi sağlık ve kirlenmemiş çevre de dahil olmak üzere aile için daha iyi bir yaşam kalitesi
• Nispeten düşük gayrimenkul fiyatları
• Kişisel güvenlik
• Vergi avantajları
• Birden çok pasaport sahibi olma özgürlüğü
• Başvuru sahiplerinin vatandaşlık onayından önce veya sonra Malta'da sürekli olarak ikamet etmeleri gerekmez
S: Bireysel Yatırımcı Programı (IIP), Küresel Yatırımcı Programı (GRP), ve Malta Oturma İzni ve Vize Programı (MRVP) arasındaki farklar nelerdir?C: Malta Bireysel Yatırımcı Programı (IIP) başvuranların daha bir defaya mahsus yapacağı bir yatırım karşılığında Avrupa vatandaşlığına ve Avrupa pasaportuna daha hızlı kavuşmalarını sağlar. Ana başvuran kişi için minimum tek seferlik maliyet yaklaşık 880.000 Euro'dur.
Bir AB vatandaşı olarak Avrupa Birliğine üye olan 26 ülkeden herhangi birinde yaşayabilir ve çalışabilirsiniz. AB vatandaşlığı size Malta ve AB ülkelerindeki tüm yatırım fırsatlarını açar ve ayrıca ABD, Kanada, Ortadoğu, Afrika, Asya ve kuzey, merkezi ve güney Amerikadaki ülkelerin büyük bir bölümü de dâhil olmak üzere 160'ın üzerinde ülkede vizesiz seyahat imkanı da sunar.
Eklenecek aile üyelerine bağlı olan başvuru belgeleri hakkında eksiksiz bir kontrol için lütfen iletişim formumuzu kullanın.
Küresel Konut Programı (GRP), ikamet (istenildiği sürece Malta'da yaşama izni anlamına gelir), Schengen bölgesindeki tüm Avrupa ülkelerine vizesiz seyahat imkanı ve çalışma izni başvurusu yapma seçeneği sağlıyor.
Bundan başka, başvuru sahibinin yıllık kira masrafı en az 8,750€ olan bir konut (ev veya daire) kiralaması gerekmektedir (bir mülk satın alımı da kabul edilebilir). Böylece, GRP iznini her yıl yenilemek için gereken minimum toplam ücret yaklaşık 24,000 Euro'dur.
GRP vize başvuru sahipleri ayrıca, yıllık minimum 15.000 EUR vergiye dayalı olarak değişen, Malta’ya yabancı kaynaklardan tahsil edilen tüm gelirlere uygulanan %15'lik düşük yassı vergi oranından faydalanırlar. Adayların kalifiye olması için 183 günden daha fazla başka bir ülkede kalmaması ve o ülkede başka bir vergi sakini olmaması gerekmektedir.
Program vasıtasıyla üç ay gibi kısa bir sürede oturma izni tamamlanabilir. GRP otomatik olarak AB vatandaşlığı anlamına gelmez ve otomatik olarak bir Avrupa pasaportu almakla sonuçlanmaz.
"Malta Altın Vizesi" olarak da bilinen Malta Oturma İzni ve Vize Programı (MRVP), ikamet (istenildiği sürece Malta'da yaşama izni anlamına gelir), Schengen bölgesindeki tüm Avrupa ülkelerine vizesiz seyahat imkanı ve çalışma izni başvurusu yapma seçeneği sağlıyor.
MRVP'nin tekrarlanan asgari vergisi bulunmamaktadır. Bir başka deyişle, MRVP'nin her yıl yenilenmesi gerekmemektedir.
MRVP programı iki yatırım seçeneği sunuyor. İlk yatırım seçeneği, tek seferde olmak üzere geri dönüşü olmayan, 140.000 EUR değerinde bir finansman paketi artı 5 yıl boyunca 10.000 EUR yıllık emlak kirası yatırımıdır (bir mülk satın alımı da kabul edilebilir). Bu masraf tüm hükümet, finansman ve yasal ücretleri kapsar. Bu opsiyonun avantajı daha düşük bir açık peşin ödemedir.
İkinci yatırım seçeneği, 5 yıl elde tutulduktan sonra satılabilecek bir tahvil yatırımıdır. Bu opsiyonun toplam maliyetine, tahviller için 250.000 EUR (iade edilebilir) artı 30.000 EUR tutarındaki devlet katkısı, artı 5 yıl boyunca yıllık 10,000 EUR emlak kirası ücreti (ayrıca bir mülk satın alımı da kabul edilebilir) artı eklenecek aile üyelerinin sayına ilişkin yasal ücretler dahildir. Bu opsiyonun avantajı ortalama maliyetinin daha düşük olmasıdır çünki yatırımcı tahvilleri 5 yıl sonra satabilir.
MRVP programı da üç ay gibi kısa bir sürede Malta ikametgahı ile sonuçlanır ancak tıpkı GRP programı gibi otomatik olarak Malta (AB) vatandaşlığı ve AB pasaportu vermez.
Eklenecek aile üyelerine bağlı olan başvuru belgeleri hakkında eksiksiz bir kontrol için lütfen iletişim formumuzu kullanın. Eğer birden fazla aile için başvurmayı planlıyorsanız bize bir grup indirimi için istekte bulunun.
S: Sıradan Konut (OR) programı ve İkamet Programı (TRP) arasındaki fark nedir?
C: Her iki program yalnızca AB vatandaşları için geçerlidir ki, bu da başka bir AB üyesi ülkenin vatandaşı olan başvuru sahipleri anlamına gelir. İkamet Programı (TRP), Malta'ya getirilen gelirler için (Yıllık asgari vergi 15.000 EUR) %15 sabit vergi önermektedir ve bu da bu programı özellikle yüksek gelirli kişilere cazip kılıyor.
S: Malta vatandaşlığını (AB vatandaşlığı) elde etmek için gereken minimum yatırım miktarı nedir? Bu fonları kim alacak?C: Malta (AB) vatandaşlığı programına başvuran adayların doğrudan Malta Hükümetinin Ulusal Kalkınma ve Sosyal Vakfı'na katkıda bulunmaları gerekmektedir.
Katkılar, ana başvuru sahibi için 650.000 Euro, eş ve 18 yaşın altındaki her küçük çocuk için 25.000 Euro ve 55 yaş üzerindeki her bağımlı ebeveyn ve 18-26 yaşları arasındaki çocuk için 50.000 Euro olarak belirlenmiştir.
Buna ek olarak başvuran kişinin, (a) bir Malta gayrimenkulüne 350.000 Euro yatırım yapması veya (b) yılda en az 16.000 Euro değerinde bir mülkü en az beş yıl süreyle kiralanması gerekmektedir. Gayrimenkul beş yıllık elde tutma süresinden sonra tasfiye edilebilir.
Ayrıca başvuran kişinin, en az beş yıl süreyle elde tutulacak olan 150.000 Euro değerinde Hükümet tarafından onaylanmış menkul kıymet alması da gerekmektedir. Menkul kıymetler ayrıca beş yıllık tutma süresinden sonra tasfiye edilebilir.
NOT: Hükümet tarafından onay verilmeden önce herhangi bir katkı veya yatırım yapılmasına gerek bulunmamaktadır. Bu da yatırımlarınızın sadece başvuru onayından sonra zorunlu hale geleceği anlamına gelir. İlgili avukatlarımız, sizlere başvuru sürecinden önce sürecin başarıyla tamamlanması hakkında tavsiyelerde bulunarak sizleri başvurunuzun reddedilmesine karşı sizleri (ve yatırım yapamamaya) koruyacak.
Avukatlık ücretleri de dahil olmak üzere ayrıntılı bir maliyet tahmini almak için lütfen iletişim formumuzu kullanın.
S: Yeni vatandaşlar nasıl vergilendirilecek?C: Malta'da vergilenme vatandaşlığa göre değil ikamete göre gerçekleştirilir. Malta vatandaşlığına sahip olmak başvuranın otomatik olarak yeni bir ikametgah elde edeceği anlamına gelmez. Malta vatandaşlığı herhangi bir vergi ortaya çıkarmak durumunda değildir.
Malta'da ikamet etmeyen mukim vergi mükellefleri havale yoluyla vergilendirilir. Bu da onların yabancı kaynaklı gelirlerden ve Malta dışında ortaya çıkan sermaye kazançlarından dolayı vergilendirilmeyecekleri anlamına gelmektedir (Malta'da elde edilmeyen gelirler).
Vergi sadece Malta’daki gelir ve sermayelerden alınır. Malta’da ikamet etmeyen bir Malta vatandaşının sadece Malta’da elde ettiği gelirler vergilendirilir.
Diğer Vergi Hususları:
• Miras veya ölüm vergisi yok
• Emlak Vergisi yok
• Net değer veya servet vergisi yok
• Belediye vergileri, oranlar veya emlak vergileri yok
• Emlak Vergisi yok
• Net değer veya servet vergisi yok
• Belediye vergileri, oranlar veya emlak vergileri yok
S: Vatandaşlığımın süresi dolacak mı?Y: Hayır. Malta vatandaşlığı programı kapsamında vatandaşlık kelde etmeniz halinde siz ve aileniz, gelecek nesiller boyunca sürdürülebilecek vatandaşlık hakkına sahip olur.
S: Vatandaşlık programı kapsamında ailemi başvuruya ekleyebilir miyim?C: Başvuru sahibi eşini, 18 yaşın altındaki çocuklarını, 27 yaşın altındaki maddi bağımlılığı olan yetişkin çocuklarını ve 55 yaş üstü ebeveynlerini başvuruya ekleyebilir.
S: Programa katılmaya hak kazanmak için Malta'ya taşınmam gerekli mi, ya da Malta'da yıl boyunca kalmam gereken minimum gün var mı?C: Adayların, bir yıllık ikamet şartlarını yerine getirmek için Malta'ya taşınmaları veya tam bir yıl boyunca ülkede yaşamaları gerekmemektedir. Bunun yerine başvuru sahibi kişinin Malta'ya örneğin yıl içerisinde en az iki ziyarette bulunması, elektrik ve su faturalarını göstermesi, bir klüp üyeliği bulunması ya da Malta'da bir iş faaliyeti bulunması vb. şekilde ispatlayacağı bir gerçek bağa sahip olması da yeterlidir. Avukatlarımız Malta kanunlarına tam uyum sağlamanız konusunda size yardımcı olacaktır.
S: “Gerçek bağ” nedir?C: Avrupa Komisyonu tarafından onaylanan Malta Vatandaşlığı Programı, başvuran kişi ile Malta arasında 'gerçek bir bağ' kurulmasına dayanmaktadır.
Başvuru sahiplerinin Malta'ya taşınması veya gerçek bir bağ kurması için ülkede tam bir yıl yaşaması gerekmez. Malta ile gerçek bir bağ kurmak için kabul edilebilir kriterler arasında, yerel bir cep telefonuna sahip olma, hayır kurumuna bağış yapma, yerel bir kulüp veya meslek kuruluşu üyeliği, işletme faaliyetleri ve hayırseverlik faaliyetlerine katılım sayılabilir.
S: Vatandaşlık başvurusu süreci nasıl gerçekleşir ve ne kadar sürer?C: IIP başvuru sürecinin tamamlanması yaklaşık dört ay sürer. Başvuru sahibi kişi hâlihazırda başvuru yapmadan önce Malta’da ikamet etmiş ise, altı ay kadar kısa bir süre önce Malta pasaportu temin edebilir.
Oturma İzni Başvurusu yapıldıktan sonra ana başvuran kişi ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler (opsiyonel) Schengen Vizesine eşdeğer bir E-Oturma İzni belgesi elde eder ve bu belgeyle tüm Schengen ülkelerine sınır ötesi seyahat etme imkanına sahip olur.
Yaklaşık zaman çizelgesi aşağıdaki gibidir:
Hafta 1 - 3: Belge Hazırlama. Avukatınız başvuru dosyasını hazırlar ve tüm destekleyici belgeleri toplar. Başvuru Sahibi kişi, İkamet Kartını alır. Tamamlanan başvuru sunulmuştur.
Hafta 4 - 20: Başvuru Süreci. Malta hükümeti başvuruyu inceler ve geçmiş araştırması yapar.
Hafta 21 - 36: Uyum Dönemi. Başvuran, sağlık sigortası belgesini, kira veya mülk alım satım belgesini gönderir, katkı payını verir ve menkul kıymet yatırım gereksinimini yerine getirir.
Vatandaşlığa alım. Başvurunun onaylanması üzerine Malta hükümeti, Bağlılık yeminine ve bir yıllık ikamete tabi olmak üzere, başvuru sahibine ve bakmakla yükümlü olduğu kişilere Vatandaşlık Sertifikası verir. Pasaport hazırlanır.
S: Malta'da uygun gayrimenkul bulmama yardımcı olur musunuz?C: Evet. Malta'da lisanslı emlak acenteleri ve geliştiricileri ile birlikte çalışmaktayız. Programın gayrimenkul yatırım gereksinimini karşılayan ideal bir mülk bulmanız için size yardımcı olabiliriz.
Malta'daki profesyonel ilişkilerimiz ve yerel mevcudiyetimiz müşterilerimize uygun mülklerin belirlenmesi, mülkün incelenmesi için ulaşım sağlanması, yasal sözleşmelerin hazırlanması/incelenmesi ve/veya yerel noterler ve mimarlar ile gerektiğinde irtibat kurma konularında kapsamlı ve kapsamlı bir hizmet sunmaktadır.
Bir mülkü satın almaya karar verdiğinizde gerekli sözleşmelerin imzalanması için tekrar Malta'ya gelmeniz gerekmeden işin sizin adınıza yerine getirilmesi için bir Vekaletname oluşturabiliriz.
S: Malta’daki mülkünü ne kadar süre geçtikten sonra kadar satabilirim?C: IIP programı mülkün beş yıl boyunca elde tutulmasını gerektirmektedir. Bu süreden sonra Malta'daki mülk, eğer üç yıl boyunca elde tutulduysa ve ikamet sahibinin tek ikametgahı ise vergiden muaf olarak satılabilir. Eğer mülk ikamet sahibinin tek ikametgahı olarak üç yıldan daha kısa bir süre elde tutulmadan önce satılırsa satış fiyatından %12 oranında emlak vergisi alınacaktır.
S: Programa katılmaya hak kazanabilmek için bir Malta şirketine yatırım yapmam ve istihdam oluşturmam gerekiyor mu?C: Hayır. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki EB-5 Yatırımcı Vizesi gibi diğer programların aksine, Malta'nın bir işletmeye yatırım yapma veya yeni istihdam yaratma gerekliliği bulunmamaktadır.
Bununla birlikte, Malta hükümetinin bu program kapsamında sağladığı toplam vatandaşlık sayısının (toplam pasaport sayısı) sınırlı olduğunu lütfen unutmayın! Eğer bir başvuru yapmak için hazırsanız, ek bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
S: Malta vatandaşlığı beni otomatik olarak Avrupa vatandaşı yapacak mı?C: Evet. Malta, Avrupa Birliği üyesi olduğu için vatandaşları da otomatik olarak Avrupa vatandaşları olurlar. Bu durum Avrupa'daki herhangi bir yerde yaşama, çalışma veya çalışma iznine sahip olacağınız anlamına gelir.
Bununla birlikte, Malta hükümetinin bu program kapsamında sunduğu vatandaşlık sayısının (toplam pasaport sayısı) sınırlı olduğunu lütfen unutmayın! Bir başvuru yapmaya hazırsanız daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
S: İş bulmam için yardımcı olabilir misiniz?C: Üzgünüz, fakat yatırım ile göçmenlik programları devletler tarafından yüksek ciroya sahip bireyler, işletme sahipleri, VIP’ler veya kendilerini ve ülke ekonomilerini destekleyebilecek mali kaynaklara sahip olan bireyler için oluşturulmuştur. Not: Yeni vatandaşların herhangi bir çalışma iznine ihtiyacı yoktur. Bu kişiler AB’ye üye ülkelerde istedikleri gibi çalışabilirler. Yeni oturma iznine sahip olanlar bir çalışma iznine başvurabilirler, fakat kendi iş fırsatlarını yaratmalıdırlar.
S: Turist veya öğrenci vizesi almam için yardımcı olabilir misiniz?C: Üzgünüz, maalesef turist veya öğrenci vizeleri için yardımcı olamamaktayız.
S: Yatırım yoluyla çeşitli göç programları arasındaki temel farklılıklar nelerdir?C: Bulgaristan'ın Yatırım ile Göçmenlik programı, başvuran kişi için 512.000 Euro'dan başlayan çeşitli yatırım seçenekleri ile beş yıllık oturma durumunun ardından Avrupa vatandaşlığı ve pasaportu sunmaktadır. "Hızlı işlem" seçeneği 290.000 Euro'dan başlamakta ve süreci sadece 18 aya kadar indirmektedir Bu da programı Avrupa'daki en hızlı programlardan biri kılmaktadır.
Kıbrıs'ın Yatırım ile Vatandaşlık programı, anında elde edilebilecek Avrupa vatandaşlığı ve pasaport için 2,0 milyon Euro ile başlayan çeşitli yatırım seçenekleri sunmaktadır. Tüm süreç gayrimenkul yatırım seçeneği seçilmesi halinde 3-6 ay kadar kısa bir sürede tamamlanabilir.
Yunanistan Altın Vizesi, AB dışından başvuranların, yerel gayrimenkullere 250.000 avro yatırım yaparak Yunan ikametgahını açmalarına izin veriyor. Başvuru sahibi yedi yıllık sürekli ikamet izninden sonra Yunan vatandaşlığı için başvuruda bulunabilir.
Malta Bireysel Yatırımcı Programı, başvurana Malta hükümetine geri ödemesiz 650.000 Euro bağış artı 150.000 Euro tutarında onaylı menkul kıymet ve gayrimenkul yatırımı karşılığında Avrupa vatandaşlığı sağlıyor. IIP başvuru sürecinin tamamlanması altı ay ile iki yıl arasında sürebilir.
Monaco Oturum İzni / Vatandaşlık Programı, başvuranlara, yeterli konaklama alanlarına ve mali öz-yeterliliğe erişimlerini kanıtlayarak Monaco ikametgahına başvurmalarını sağlar. Başvuru sahibi, on yıllık sürekli ikamet süresinin ardından Monaco vatandaşlığı için başvuruda bulunabilir.
Portekiz'in Altın İkamet İzni programı, 350.000 Euro'luk gayrimenkul yatırımı, 1 milyon Euroluk transfer veya Portekiz'de 10 yeni iş yaratılmasını gerektirmektedir. 5 yıllık boyunca Portekiz'de ikamet edilmesinin ardından vatandaşlık başvurusunda bulunulabilir.
İspanyol Altın Vize programı, oturma izni için bir gayrimenkul'e en az 500.000 Euro tutarında yatırım, 1 milyon Euro'luk varlık transferi, 2 milyon Euroluk menkul kıymet yatırımı ya da hükümetin onayladığı bir iş projesi oluşturmayı gerektirmektedir. 10 yıllık bir ikamet süresinin ardından vatandaşlık başvurusu gerçekleştirilebilir.
AB'nin dışındaki yatırım ile vatandaşlık programları da Kanada, ABD ve Antigua & Barbuda ve St. Kitts & Nevis ve Grenada ve Dominica ve St. Lucia gibi Karayip ülkelerindeki programlarda sağlananları kapsamaktadır:
Kanada 200.000 CAD'dan başlayan ve isteğe bağlı olarak vatandaşlık ile sonuçlanan çeşitli yatırım ile oturma izni programları sunmaktadır.
Amerika Birleşik Devletleri EB-5 Programı, ABD'de Amerikalılar için en az 10 iş oluşturan bir ticari girişime en az 500.000 dolarlık yatırım gerektirmektedir. 5 yıllık kalıcı ikametin sonucunda yatırım sahibi kişi ABD vatandaşlığına başvurabilir.
Antigua & Barbuda ve St. Kitts & Nevis ve Grenada ve Dominica ve St. Lucia gibi Karayipler ülkeleri, en az 100.000 ABD Doları tutarında nakit katkı payı gerektiren vatandaşlık programları sunmaktadır.
C: “Schengen Bölgesi” ne demektir?C: Malta vatandaşlığı sizin Avrupa Birliği'nin "Schengen Bölgesi"nde kısıtlama olmaksızın seyahat edebilmenizi sağlar. Schengen Bölgesi, ortak sınırları içerisinde pasaport ve göç kontrollerini kaldıran 26 Avrupa ülkesinden oluşan bir gruptur. Ortak bir vize politikası ile uluslararası seyahat için tek bir ülke işlevini görür. Kaynak: Vikipedi
S: Malta pasaportuyla Birleşik Devletler'e gidebilir miyim?C: Evet. Malta pasaportu, vize muafiyeti programına katılan ülkelerin vatandaşlarına ABD içerisinde 90 güne kadar vizesiz seyahat hakkı sunmaktadır. Kaynak: ABD Hükümeti
Detaylı maliyet hesabı, gizli içerikli danışma veya ek bilgi elde etmek için lütfen bizimle iletişime geçin. İlgili avukatlarımız yatırım hedeflerinize ulaşmanız için size destek vermeye ve Yatırım programları yoluyla Malta Oturma/Vatandaşlık elde etme hakkındaki tüm sorularınızı yanıtlamaya hazırlar.