Tapu ve Kadastro Harçları Nelerdir?
Tapu ve kadastro harçları ne zaman ödenir?
Tapu ve kadastro işlemlerinden Harçlar Kanununa bağlı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir.
Peki, tapu ve kadastro harcını kimler öder?
* Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler,
* İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
* Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
* Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
* Rücülarda rücü eden taraf,
* Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar
Tapu ve kadastro harçları, makbuz karşılığında ödenir. Bunun şeklini Maliye Bakanlığı düzenlemeye yetkilidir.
Tapu ve kadastro harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödenir. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar tarafından da tahsil olunabilir.
Tapu ve Kadastro harçları ne zaman ödenir?
Kadastro ve tapulama harçları tahakkukundan itibaren (ihtilaflı işlerde hükmün kesinleştiği tarihi takip eden aybaşından itibaren) bir sene içinde ödenir.
İştirak halindeki mülkiyetlerde tahakkuk ettirilen harcın tamamı, diğer şeriklere rücu hakkı mahfuz kalmak şartıyla, o gayrimenkule fiilen zilyed bulunan şerikten ve birden ziyade şerik fiilen zilyed bulunuyorsa bunlardan herhangi birinden tahsil olunur.
Ancak, kadastro ve tapulaması yapılan gayrimenkul bu süre içinde tedavül ederse, harç yeni malik adına yapılacak tescilden önce ödenir.