Ev Satın Alma Süreci
Bir ev satın almak çoğu insan için gerçekten büyük bir yatırımdır. Vermek büyük bir karar. Patlayan bir konut piyasası ve finansmana zahmetsiz erişim, bu rüyayı birçok erkek ve kadın için gerçekleştiriyor. Bir eve sahip olmak sadece fantastik bir yatırım değildir, aynı zamanda vergi tasarrufu, sınırlı aylık giderler, itici tasarruflar ve en önemlisi bağımsız olma hissi gibi başka avantajlar da sağlar. Bir eve sahip olmak için bir takım gereksinimler vardır: istikrarlı bir gelir, büyük bir kredi raporu, peşinat ve açık ücretler için biraz para, ipotek alma yeteneği ve en önemlisi ev.
Ev satın alma süreci, özellikle ilk kez alıcı için oldukça karmaşıktır ve birkaç hafta sürebilir. Sürecin ilk aşaması harika bir evi tanımaktır. Her ikisi de yakınlarda, evdeki olanakları, evdeki olanakları, ofise veya koleje yakınlık, istediğiniz ev ve diğer birkaç faktör hakkında yer, bölgeyi, olanakları düşünün. Bunun için bir emlakçı desteğini bulabilirsiniz. Gazete sütunları, dünya çapında web, "satılık" işaretleri ve arkadaşlar ve aile üyeleri de en sık bilgi kaynaklarından bazılarıdır.
Bir sonraki aşama kredi puanınızı belirlemektir. Fantastik bir ipotek oranını kolayca çekmek için yeterince iyi mi? Her ay ipotek ödemelerini ödemek için mali durumunuzu planlayın, gerçekten ne kadar karşılayabileceğinizi (bir finansman oluşturabileceğinizi), net değerinizi belirleyebileceğinizi, fantastik bir ipotek acentesini bulun, ipotek için bir ön onay alın ve bir teklif yapın Satıcı, anlaşmayı kesinleştirin, ticaret sözleşmelerini ve evin adını ve son olarak taşınması mümkündür. Anlaşma belgeleri normalde satış fiyatını, gerekli olan herhangi bir taviz, finansman olasılıklarını, ev denetim olasılıklarını, bulunduğunun net bir tanımı içerir. satışta ve teklifle birlikte ihale edilen mevduat toplamı. Bir avukat, bir ev müfettişi, bir değerleme uzmanı, bir sigorta acentesi, bir arazi sörveyörü ve evi inşa ediyor veya yeniden inşa ediyorsanız, bir inşaatçı veya yüklenicinin desteğine ihtiyacınız olacak.
Son kapanıştan önce tamamlanması gereken formaliteler, uzlaşma beyanı, sözleşme, kredi belgeleri, unvan sigortası, ev sahibinin sigortası, unvan veya tapu ile peşinat ve kapanış maliyetleri olacaktır. Nihai sözleşmeyi imzalamadan önce, satıcı tarafından sağlanan açıklamaları, ev denetim raporlarını, emlak komisyoncusunun isim arama hizmetlerini ve tüm prosedürde yer alan diğer maliyetleri değerlendirin. Mortgage Kredisi Sigorta Program Ücreti ve Üstün, Değerleme Ücreti, Mevduat, peşinat, Ev Teftiş Ücreti, Mülk Kayıt Ücreti, Mülk Sigortası, Başlık Sigortası, Yasal Ücretler ve Bayanlar, genel ön giderlerden bazılarıdır.