Kanalizasyon sisteminde hasar, hasar görmüş noktanın tespiti ve gider tahsisat kriterinin seçimi: braga vakası.
Bir apartman dairesinde kırılır egzoz sistemi kanalizasyon ve onarım işleri gereklidir. Veya farklı olarak: bir apartman dairesinde kanalizasyon sisteminin onarımı ve dolayısıyla masrafları kat mülkiyeti arasında paylaştırmak. Bu bağlamda sormak meşru: kim ne öder ve maliyet ne zaman bireysel bir katılımcının takıma özel uygunluğu olarak değerlendirilmelidir? Özünde, az önce sorduğumuz soruları yanıtlayarak, özellikle dikkat edilmesi gereken iki konu ile ilgileneceğiz. kat mülkiyeti malzemeyani: a) Kanalizasyon sisteminin parçalarının tanımlanması ortak mülkiyet; b) kriteri giderlerin dökümü bu maliyetin alt bölümü için kabul edilecek. Ortak mülkiyet ile münhasır mülkiyet arasındaki geçiş noktasının tanımlanması, Medeni Kanun (Madde 1117 No. 3) Tesislerin (atık su, ısıtma vb.) özel mülkiyete ait kısımlara dallanma noktasına yerleştirilmesi gerektiğini açıkça belirtiniz. Kanalizasyon sistemi söz konusu olduğunda, bu husus, sözde braga. Bu pozisyon, ancak, oybirliği değil, çok birkaç ay önce muhafazakar yorumlayıcı hakkında konuştuk: cümlesine göre gelincikler arasında 2012 OcakBraga, ortak mülkiyet tesisinin bir parçasıdır. Bu varsayım doğruysa, o zaman da bakım masrafları ve bragaların değiştirilmesi kat mülkiyeti arasında, sahip oldukları bininci mülklerle paylaşılmalıdır. Aslında bu, aksi kararlaştırılmadıkça (yani bütün kat mülkiyeti arasında aksi kararlaştırılmadıkça) dikkate alınması gereken kriterdir. Bu ifadenin nedeni? Basit; Kanalizasyon sistemi bir iyi kat mülkiyeti ve bu mallarla ilgili koruma masrafları için, giderin mülkiyetin binde biri bazında bölünmesi gerektiğini belirtmek yasadır (madde 1123 c.c.).
bir Cassation'ın son düzeni her iki konuda da geri döndü. Sonuç: Braga ortak bir parçası değil Kat mülkiyeti tesisinin masrafları, sahip olunan bininci sayısına göre bölünmelidir. Hüküm okundu Piazza Cavour hakimlerinden yapılmış lağım boruları kanunen binanın ortak kısımları olarak kabul edilir ve Yüksek Mahkeme tarafından daha önce belirtildiği gibi, tesislerin özel mülkiyeti mülkiyeti mülkiyeti tesislerine, sadece bağlantı parçaları hariç kat mülkiyeti boşaltma kanalından dallanan yatay boruların ayrıcalıklı mülklerine özel dairelere hizmet ediyor (Cassation No. 2001 583) (14 Haziran 2012, Yargıtay, 9765). Bu bağlamda, Cassation'ı belirtir Bununla birlikte, dikkatine sunulan davaya bir atıfta bulunarak, ancak binanın ikinci katının zemininden başlayarak diğer iki katı dikey olarak geçen bir kanala, sanatın öngördüğü varsayımla devam etmektedir. 1117, üçüncü paragraf, e. e. (drenajların ve drenaj kanallarının, farklı katların veya bir binanın kat bölümlerinin sahiplerinin ortak mülkiyetinin bir nesnesi olduğuna göre) ve bunun sonucunda, sanatın getirdiği rejimin giderlerinin tahsisi. 1123 morina civ. (Cass. Ord. 14 Haziran 2012, n. 9765).