Nakit akış notları bir borçlanma aracı, IOU veya senettir. Bir kişi veya işletme, başka bir kişi veya işletmeden borç aldığında, senet borcun kanıtıdır. Para kazanmak isteyen bireyler, borçludan senetlerin geri ödenmesinden faiz kazanarak nakit akış notları satın alabilir ve para kazanabilirler. Nakit akış notları satın aldığınızda, işlemde "borç veren" olursunuz, böylece borçlu, kredinin miktarı artı faiz için size geri ödeme yapar. İşletmeler veya gayrimenkullerle ilgili notlar dahil olmak üzere farklı nakit akış notları vardır. Satın aldığınız nakit akışı notlarının türüne bağlı olarak, satın alma işlemini bulma ve tamamlama kaynağı değişebilir.
1
Hangi tür nakit akış notlarını satın alacağınıza karar verin. İşletme nakit akışı notları satın almak istiyorsanız, bir işletme komisyoncusuna başvurmanız gerekir. İpotek nakit akış notları satın almak istiyorsanız, en iyi kaynak bir ipotek komisyoncusudur. Bu komisyoncular, senet satıcısı ile nakit akış senetlerinin alıcısı olarak sizler arasında bir irtibat görevi görür.
2
Komisyoncu ile iletişime geçin. Yerel ipotek ve işletme brokerlerini çevrimiçi bir arama yoluyla veya telefon rehberinizde bulabilirsiniz. Nakit akış notları satın almakla ilgilendiğinizi belirtmek ve hangi nakit akış notlarının satılabileceğini görmek için komisyoncuyu arayın.
3
Nakit akışı notunun hüküm ve koşullarını tartışın. Komisyoncudan nakit akış notunun ana para tutarını, borçlunun ödediği faiz oranını ve nakit akış notunda kalan vadeyi öğrenin. Örneğin, bir ipotek nakit akışı notunda, bir alıcının yüzde 12 ila 15 arasında herhangi bir yerde kazanması yaygındır.
4
Sahipliği devretmek için bir senet oluşturun. Bir nakit akışı notu satın aldığınızda, artık o senedin ana tutarını ödünç veren siz olursunuz. Bu, sizi senedin sahibi olarak ve senetteki borçluyu nakit akışı notunu geri ödemekten sorumlu taraf olarak gösteren bir senet oluşturmanızı gerektirir.
5
Bir emanet oluştur. Emanet hesabı, nakit akış notlarının yatırılması ve ödenmesi için paranın senet ve senedin hüküm ve koşullarına göre gerçekleştiği üçüncü şahıs hesabıdır. Komisyoncu bir emanet hesabı oluşturabilir veya sizin adınıza kurması için bir avukat tutabilirsiniz.
6
Satın alma parasını yatırın. Nakit akış notunu satın aldığınız için, senet için satın alma fiyatı tutarını emanet hesabına yatırmalısınız. Emanet hesabının yöneticisi bu parayı nakit akış notunun satıcısına dağıtır.
7
Aylık ödemeleri toplayın. Artık nakit akış notunun sahibisiniz ve borçlunun krediyi geri ödemesi için anapara ve faiz dahil olmak üzere aylık ödemeleri yapıyorsunuz. Genel olarak, borçlu parayı emanet hesabına öder ve ardından hesabın yöneticisi parayı sizin adınıza öder.