Karantinada komşularımız çok canlı bir köpeğe sahip oldular.
Yürümeye başlayan çocuğumla bahçede oynarken aşırı heyecanlanıyor ve güç kullanarak çitin üzerinden atlamaya başlıyor.
Çit oldukça eski ve yaklaşık on yıl önce satın aldığımızda mülkle birlikte geldi. Beton yerine ahşap direklerle tutuluyor.
Köpeğin üzerine atladığı güç ve tutarlılık göz önüne alındığında, her şeyin yakında gideceğinden oldukça eminim.
Kırılma noktası: Komşunun köpeği aşırı heyecanlanır ve güç kullanarak çitin üzerinden atlamaya başlar – ve okuyucumuz yakında yıkılacağından korkar
Çit sağ taraftadır. Ayrıntıları kontrol ettim ve bunun bizim sorumluluğumuz olduğunu biliyorum.
Ancak, köpek olmasaydı, çitin birkaç yıl daha iyi olacağından oldukça eminim. Yakında düşerse, komşuların bunu ödemesi gerektiğini veya en azından faturanın yarısını ödemeleri konusunda ısrar edebilir miyim? E-posta yoluyla.
This is Money’den Ed Magnus yanıtlıyor: Bize bir bahçe çiti ikilemi ile gelen ilk kişi değilsiniz ve neredeyse kesinlikle son olmayacaksınız.
Sonuçta, bir İngiliz’in evi onun kalesi olacaksa, ilk savunma hattı bir çit olmalıdır.
Bir çitin değiştirilmesi pahalı bir çaba olabilir ve pek çok şey gibi, maliyet, yaygın enflasyonun ortasında yükseldi.
Esnaf rehberi Checkatrade’e göre, ortalama eskrim işinin maliyeti yıllık bazda yüzde 26 arttı.
Çitimizin yüksekliğinden ve uzunluğundan bahsetmemiş olsanız da, her şeyin değiştirilmesi gerektiğine ikna olmuş görünüyorsunuz.
Bölümler: Sınır çit onarımları, birçok komşu arasında bir çekişme noktasıdır
Bir çit panelinin ortalama maliyeti, Checkatrade dizinine göre 45 sterlindir, ancak bu, kullanılan panel türüne bağlı olarak 30 sterlin ile 70 sterlin arasında değişebilir.
Her bir çit direği tipik olarak sizi 25,50 sterlin geri alacaktır, ancak bu aynı zamanda gönderi başına 15 sterlin ile 35 sterlin arasında değişebilir.
Okuyucumuzun altı panele ve yedi gönderiye ihtiyacı olduğunu ve bunun 429 sterline mal olacağını varsayalım.
Ancak, özellikle becerikli değilse, çiti kuracak biri için de para ödemesi gerekecek.
Bir çitin sizin sorumluluğunuzda olup olmadığı nasıl kontrol edilir
Tapuların herhangi bir kopyasını kontrol edin veya Tapu Sicilinden tapu planının resmi bir kopyasını alın.
Bunlar, herhangi bir sınır çizgisinin kapsamını ve ayrıca bir sınır çitinin bakımından kimin sorumlu olduğunu belirleyen sözleşmeleri ortaya çıkarabilir.
Sınır çizgisinde T işaretleri varsa, bu, bakımdan kimin sorumlu olduğunu gösterebilir – sınır çizgisinin her iki tarafında bir T işareti varsa, bu, bakımın ortak bir sorumluluk olduğu bir taraf sınırını gösterir.
36 fit uzunluğunda bir çit olması temelinde çalışırsak, Checkatrade’e göre kurulum genellikle 1.780 sterline mal olur.
Bu nedenle, okuyucumuz toplamda, işçilik ve malzeme için 2.200 sterlinden fazla bir fatura ile karşı karşıya kalabilir.
Eski çitin atılması ve ağaçların ve çalıların kesilmesi de gerekebileceğinden, dikkate alınması gereken başka ek maliyetler de vardır.
Okurumuz evrakları kontrol ettiğini ve söz konusu çitin kendi sorumluluğunda olduğunu zaten bildiğini söylüyor.
Komşunun köpeği gerçekten çite zarar veriyorsa, o zaman herhangi bir onarım veya değiştirmeye katkıda bulunmaları sadece adil ve makul görünüyor.
Ancak, herkes adil ve makul olmaktan hoşlanmaz – özellikle de para söz konusu olduğunda.
Okuyucumuza tavsiyede bulunmak için konuştuk Chun Wonghukuk firması Hodge Jones & Allen’ın ortağı ve Gary RycroftHukuk Cemiyeti konsey üyelik komitesi üyesi ve tüketici hukuku uzmanı.
Okuyucumuz ilk önce ne yapmalıdır?
Chun Wong yanıtlıyor: Çitin size ait olduğundan ve bu nedenle bakımın sizin sorumluluğunuzda olduğundan eminseniz, komşunun köpeğinin herhangi bir zararı, mülkünüze yönelik bir hasar talebinde bulunulmasına neden olabilir.
Ancak, o noktaya gelmeden önce, komşunuzla konuşmaya çalışmanızı ve onları uyarmayı ve devam eden hasarı sınırlamak veya durdurmak için adımlar atıp atmayacaklarını görmenizi öneririm.
Her gün onların yanında yaşamak zorunda olduğunuzu ve bir çitin üzerinden düşerseniz komşuluk ilişkilerinizi mahvedebileceğini unutmayın.
Ayrıca, uzun vadede, komşunuzla devam eden anlaşmazlıklar varsa, bunu potansiyel alıcılar tarafından sorulan soruların bir parçası olarak açıklamanız gerekebilir ve bu, gelecekteki bir satış üzerinde olumsuz bir etki yaratabilir.
Komşuları faturayı ödemeli mi?
Komşunu sev: Sadece köpeğinin bahçe çitini yok etmesine izin verme
Gary Rycroft yanıtlıyor: Bu durumda çitin onarımının mülkiyeti ve sorumluluğu bir ‘kırmızı ringa balığı’dır.
Çitteki hasarın köpeğin neden olduğu kanıtlanabilirse ve ayrıca köpek ‘zorla’ atlamadan önce çitin durumu ve durumunun tatmin edici olduğu kanıtlanabilirse, köpeğin sahibi onu seçmelidir. onarım maliyetini artırın.
Bu onarımın maliyetinden çitin sahibi sorumlu değildir.
Komşuluk diyaloğu başarısız olursa ne olur?
Chun Wong yanıtlıyor: Sınır Uyuşmazlıkları Arabuluculuk Hizmeti Kraliyet Chartered Surveyors Enstitüsü ve Mülkiyet Davaları Derneği tarafından komşuların sınır çizgileri ve ilgili konular hakkındaki anlaşmazlıkları çözmelerine yardımcı olmak için kurulmuştur.
Komşuların anlaşmazlıklarının merkezinde yer alan sorunlarla olumlu ve proaktif bir şekilde ilgilenmelerine yardımcı olurken, dava açmaktan daha hızlı, daha ucuz ve daha gayri resmi bir yaklaşım sağlar.
Eğer yasal işlem gerçekten kaçınılmazsa, hasarın komşunun köpeğinden nasıl kaynaklandığına ve hasarın neden olduğu onarım masraflarına dair kanıt sağlamanız gerekecektir.
Çit zaten çok eskiyse ve bir noktada değiştirilmesi gerekecekse, tüm masraflar geri alınamayabilir.
Gary Rycroft yanıtlıyor: Herhangi bir yasal davada olduğu gibi, kanıt anahtar olacaktır, bu nedenle köpek olay yerinde olmadan önce çitin fotoğrafları veya video görüntüleri faydalı olacaktır.
Benzer şekilde, köpeğin çitle nasıl ‘etkileşime girdiğine’ dair kanıtlar, hasarın köpeğin bir sonucu olduğu argümanını destekleyecektir – okuyucunun onu koruyamamasından veya yıpranmasından ziyade.
Genel kural, bir köpek bir kişiyi yaralarsa veya mala zarar verirse, bir köpek sahibinin köpeğinin eyleminden kanunen sorumlu olmasıdır.
Bu nedenle, burada mal sahibi tarafından geçerli bir savunma sunulmadıkça ve kanıt bulunmadıkça, köpek sahibinin çit için ödeme yapması gerekecek gibi görünüyor.
Bu, okuyucu ile köpek sahibi arasında bir hukuk davası olacaktır. Başlangıç olarak, okuyucunun komşuya ne olduğunu açıklaması, kanıtları ortaya koyması ve istenen çareyi istemesi için bir ‘talep mektubu’ göndermesini tavsiye ederim.
Köpeğin sahibinin evcil hayvan sigortası varsa, bu olası sorumluluk karşılanabilir.
Bununla birlikte, hiçbir evcil hayvan sigortası poliçesi bir diğeriyle aynı değildir, bu nedenle talebin maliyetini finanse etmeye yönelik bu potansiyel yol, köpek sahibi için geçerli olmayabilir.
En iyi ipotek oranları ve bunları nasıl bulacağınız
Bir ipotek bulmak, sunulan çok çeşitli fırsatlar nedeniyle kafa karıştırıcı görünebilir.
This is Money, doğru ev kredisini bulmanıza yardımcı olmak için bağımsız ücretsiz ipotek komisyoncusu L&C ile ortaklık kurmuştur.
Bizim ipotek hesaplayıcı hangilerinin evinizin değerine ve depozito düzeyine uygun olduğunu görmek için fırsatları filtrelemenize izin verebilir.
Aylık ve toplam maliyetlerin gösterildiği, iki yıllık düzeltmelerden beş yıllık düzeltmelere ve hatta on yıllık düzeltmelere kadar farklı ipotek sabit oran uzunluklarını da karşılaştırabilirsiniz.
Hem ücretleri hem de oranları hesaba katarak en iyi fırsatları karşılaştırmak için aşağıdaki bağlantıdaki aracı kullanın.
Bu makaledeki bazı bağlantılar bağlı kuruluş bağlantıları olabilir. Onlara tıklarsanız, küçük bir komisyon kazanabiliriz. Bu, This Is Money’i finanse etmemize ve onu ücretsiz kullanmamıza yardımcı olur. Ürünleri tanıtmak için makaleler yazmıyoruz. Herhangi bir ticari ilişkinin editoryal bağımsızlığımızı etkilemesine izin vermeyiz.
Kaynak : https://worldnewsera.com/news/finance/banking/my-neighbours-dog-is-about-to-knock-down-our-fence-can-we-make-them-pay-for-the-damage/