Kiracının, kiralanandan tahliyesini istemek için kanunda yazılı nedenlerden en az birinin bulunması şarttır. Bunlardan biri de ihtiyaç nedeni ile tahliyedir.
Şayet kiraya verenin veya eşinin, çocuklarının, anne ve babasının ihtiyacı varsa yine tahliye talebinde bulunabilir.
Bu durumda ev sahibinin kira dönemi sonunda ve bir ay içinde ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açması gerekir.
Böyle bir davada mahkeme gerçek ihtiyacın belgelenmesini ister. Dava süresi içinde kiraya veren yani ev sahibi ihtiyacını ispatlarsa tahliyeye karar verilir. İspatlayamazsa davası reddolunur.
Şimdi okuyucumun durumu belli oldu sanırım. Okuyucumun kira dönemi aralık ayı gibi görünüyor (şayet sözleşme tarihi aralık ise).
Bu davada ev sahibi, torunu doğduğunu, bu hali ile oğlunun oturduğu evin ihtiyaca yetmediğini, dolayısıyla okuyucumun oturduğu evin daha üstün vasıflı ve ihtiyaca elverişli olduğunu ispat edecek.
Bunu ispatlarsa tahliye talebi kabul görür.
Okuyucumun kiracı olarak hakları ise elinde bulunan imkanlar çerçevesinde ihtiyacın gerçek olmadığını belgelemek.
Zaten dava sırasında hem ihtiyaç sahibinin halen oturduğu evde ve tahliyesi istenilen evde keşif yapılacak ve gerçekten bu yere ihtiyaç bulunup bulunmadığı araştırılacaktır.
Şayet tahliye kararı verilirse okuyucumun kararı Bölge Adliye Mahkemesi’ne götürme hakkı bulunacak.
Bütün bu safha düşünüldüğünde davanın sonuçlanması için bir buçuk senelik bir süre geçebilir.Güncelleme Tarihi: 01 Nisan 2021, 08:10