Hem 15 yıllık sabit hem de 30 yıllık sabit yeniden finansmanların ortalama oranlarında düşüş görüldü. 10 yıllık sabit yeniden finansmandaki ortalama oran da geri çekildi.
Mortgage oranları gibi, yeniden finansman oranları da 2022’nin başından beri artıyor ve bu eğilimin bu yılın geri kalanında genel olarak devam etmesini bekliyoruz – oranlar günlük olarak dalgalanıyor olsa da. 40 yılın en yüksek enflasyonu ile, Federal Rezerv faiz oranlarını üç kez artırdı ve 2022’de daha da yükseltmeye hazırlanıyor. yıl devam ediyor. Aylık ipotek ödemenizi düşürmek istiyorsanız, gecikmeden bir oran sabitlemek avantajlı olabilir. İhtiyaçlarınızı karşılayabilecek bir ipotek kredisi bulmak için hedeflerinizi ve koşullarınızı düşündüğünüzden ve oranları ve ücretleri karşılaştırdığınızdan emin olun.
30 yıllık sabit oranlı yeniden finansman
30 yıllık bir yeniden finansman için mevcut ortalama faiz oranı, geçen hafta bu zamana göre 10 baz puanlık bir düşüşle %5.78’dir. (Bir baz puan %0.01’e eşittir.) 30 yıllık bir sabit yeniden finansman, genellikle 15 yıllık veya 10 yıllık bir yeniden finansmandan daha düşük aylık ödemelere sahip olacaktır. Bu, 30 yıllık yeniden finansmanı, aylık ödemelerini yapmakta zorluk çeken veya sadece biraz daha fazla nefes almak isteyen insanlar için iyi hale getirir. Ancak, faiz oranlarının genellikle 15 yıllık veya 10 yıllık bir yeniden finansmana kıyasla daha yüksek olacağını ve kredinizi daha yavaş bir oranda ödeyeceğinizi unutmayın.
15 yıllık sabit oranlı yeniden finansman
Şu anda ortalama 15 yıllık sabit yeniden finansman oranı, geçen haftaya göre 11 baz puanlık bir düşüşle %5,03’tür. 30 yıllık sabit bir krediden 15 yıllık sabit bir krediye yeniden finansman sağlamak, muhtemelen aylık ödemenizi artıracaktır. Öte yandan, krediyi daha erken ödeyeceğiniz için faizden tasarruf edeceksiniz. Ayrıca, genellikle 30 yıllık bir krediye kıyasla daha düşük faiz oranları alırsınız. Bu, uzun vadede daha da fazla tasarruf etmenize yardımcı olabilir.
10 yıllık sabit oranlı yeniden finansman
10 yıllık bir yeniden finansman için mevcut ortalama faiz oranı, önceki hafta gördüğümüzden 17 baz puanlık bir düşüşle %5,03’tür. 30 yıllık veya 15 yıllık bir yeniden finansmana kıyasla, on yıllık bir sabit yeniden finansman ile her ay daha fazla ödeme yapacaksınız – ancak aynı zamanda daha düşük bir faiz oranına sahip olacaksınız. 10 yıllık bir yeniden finansman, evinizi çok daha hızlı ödemenize ve faizden tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Daha yüksek bir aylık ödemeyi karşılayabileceğinizden emin olmak için bütçenizi ve mevcut mali durumunuzu dikkatlice değerlendirdiğinizden emin olun.
Oranlar nereye gidiyor
Pandeminin başlangıcında, yeniden finansman oranları tarihi düşük seviyelere düştü, ancak bu yılın başından beri istikrarlı bir şekilde yükseliyorlar. Son kırk yılın en yüksek seviyesine ulaşan enflasyon ve Federal Rezerv’in aldığı önlemler nedeniyle yeniden finansman oranları yükseliyor. Fed yakın zamanda faiz oranlarını yüzde 0,75 oranında artırdı – neredeyse otuz yılın en yüksek artışı – ve onları birkaç kez daha yükselt 2022 boyunca ekonomiyi yavaşlatmak için. Bu, şimdi yeniden finansmandan yararlanmanın ve yeniden yükselmeden önce potansiyel olarak makul bir oranda kilitlemenin iyi bir fikir olduğu anlamına gelir.
CNET’in ana şirketine ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri kullanarak yeniden finansman oranı eğilimlerini takip ediyoruz. ABD genelinde borç verenler tarafından bildirilen ortalama yeniden finansman oranlarını içeren bir tablo:
Ortalama yeniden finansman faiz oranları
|Ürün||Oran||Bir hafta önce||Değiştirmek|
|30 yıllık sabit refi||%5,78||%5,88||-0.10|
|15 yıllık sabit refi||%5,03||%5,14||-0.11|
|10 yıllık sabit refi||%5,03||%5,20||-0.17|
30 Haziran 2022 itibariyle oranlar.
En iyi yeniden finansman oranı nasıl bulunur
İnternette reklamı yapılan fiyatların sizin için geçerli olmayabileceğini anlamak önemlidir. Faiz oranınız, kredi geçmişiniz ve başvurunuzun yanı sıra piyasa koşullarından da etkilenecektir.
Yüksek bir kredi puanına, düşük kredi kullanım oranına ve tutarlı ve zamanında ödeme geçmişine sahip olmak, genellikle en iyi faiz oranlarını elde etmenize yardımcı olacaktır. Çevrimiçi olarak ortalama faiz oranları hakkında iyi bir fikir edinebilirsiniz, ancak hak ettiğiniz belirli oranları görmek için bir ipotek uzmanıyla konuştuğunuzdan emin olun. En iyi yeniden finansman oranlarını elde etmek için öncelikle başvurunuzu mümkün olduğunca güçlü hale getirmek isteyeceksiniz. Kredi notunuzu yükseltmenin en iyi yolu mali durumunuzu düzene sokmak, krediyi sorumlu kullanmak ve kredinizi düzenli olarak takip etmektir. Birden fazla borç verenle konuşmayı ve alışveriş yapmayı unutmayın.
İyi bir oran alırsanız veya kredinizi daha erken ödeyebiliyorsanız, yeniden finansman harika bir hamle olabilir – ancak şu anda sizin için doğru seçim olup olmadığını dikkatlice düşünün.
Ne zaman yeniden finanse etmeliyim?
Çoğu insan, piyasa faiz oranları mevcut oranlardan daha düşük olduğu veya kredi vadelerini değiştirmek istedikleri için yeniden finansman sağlar. Yeniden finanse edip etmemeye karar verirken, ne kadar kalmayı planladığınız da dahil olmak üzere piyasa faiz oranlarının yanı sıra diğer faktörleri de hesaba kattığınızdan emin olun. Mevcut evinizde, kredi vadenizin uzunluğu ve aylık ödemenizin tutarı. Ve ekleyebilecek ücretleri ve kapanış maliyetlerini unutmayın.
Faiz oranları yılın başından beri oldukça istikrarlı bir şekilde arttığından, yeniden finansman için uygun olan insan havuzu önemli ölçüde daraldı. Evinizi faiz oranları mevcut oranlardan daha düşükken satın aldıysanız, ipoteğinizi yeniden finanse etmekten muhtemelen herhangi bir finansal fayda elde edemeyebilirsiniz.
Kaynak : https://www.cnet.com/personal-finance/mortgages/mortgage-refinance-rates-on-jun-30-2022-rates-dip/#ftag=CAD590a51e