Tahminlerin türleri ve yapımda hesaplama yapma özellikleri
Tahmini, yüklenici ile müşteri arasındaki sözleşmenin ekine atıfta bulunur ve işin maliyeti hesaplanır. Belge ayrıca materyaller için bir maliyet tahmini sağlar.
Tahmini maliyet, sermaye yatırımlarının toplam tutarı, ürün ve malzeme için sözleşme fiyatlarının belirlenmesi için temel değerdir. Daha fazla düşünelim, ne olduinşaat tahminleri türleri.
Yerleşim evrakları hakkında genel bilgiler
Uzmanlar büyük projeler için tahminlerin profesyonellerden sipariş edilmesine dikkat ediyorlar.
İş türüne göre tahminlerçalışma belgelerinin ayrılmaz bir parçasıdır. Tasarımı için çeşitli gereksinimler vardır. Kural olarak, tahmin proje ile aynı anda hazırlanır.
Yerel tahminler
Belli bir iş türü veya bir nesne için derlenmiştir. butahmin türüTahmini çalışma miktarının ve harcamaların kesin olarak belirlenmediği durumlarda kullanılır.
Hesaplama sözleşme fiyatlarında yapılır. Ekte veya faturada, her bir malzemenin bir listesini içeren bir liste verilmiştir. Son kısım, belirli bir iş türünü veya bir bütün olarak tüm tesisi gerçekleştirirken kullanılacak tüm materyallerin toplam maliyetini hesaplar.
Nesne tahminleri
Yerel hesaplamaları birleştiriyorlar. Bu tahmindeki her şeyi yansıtırmaliyet türleri. TahminteÖrneğin, bölgenin iyileştirilmesi için aşağıdakiler için hesaplamalar yapılabilir:
- Peyzaj tasarımı oluşturma.
- Bir çardak inşaatı.
- Çeşme montajı.
- Çocuk oyun alanı oluşturma
Konsolide hesaplama
Bu tür tahminler, genelleştirilmiş, birleştirilmiş göstergeleri yansıtmayı amaçlamaktadır. Bir özet hesaplama, çeşitli maliyetleri hesaba katar.
Anatahminde maliyet türlerimaliyeti:
- Bina ekipmanı.
- Bitirme işi.
- Malzemeler.
Konsolide hesaplama, yapının yıkım maliyetlerinin hesaplanmasını, inşaat için alanın tahsisi için belgelerin hazırlanmasını, teknik şartların elde edilmesiyle ilgili maliyetlerin,
Derleme Özellikleri
hermaliyet tahminlerigerekli olan kendi özelliklerine sahip olmakBelgeyi hazırlarken göz önünde bulundurun. Gerekirse, geliştirici kendi başına bir hesaplama yapabilir. Ancak, kural olarak, müşteriler özel şirketlere yöneliyor.
herhangitahmin türükullanarak bir bilgisayarda derlenebilirExel programı. Ayrıca özel uygulamalar da yayınlandı. Onlar zaten temel göstergelere, iş türüne, maliyete, malzeme türüne, tüketim oranlarına vb. Sahipler.
Eğer sermaye inşası büyükse, müteahhitlerin ve müşterinin rahatı için tüm işler aşamalara ayrılır. Buna göre, her biri tamamlandığında ödeme yapılır.
nüansları
İnşaat için herhangi bir projedeTüm materyalleri listeleyen bölüm, belirli bir iş aşamasının yürütme süresini gösterir. Bitmiş nesnenin teslim edilmesi için son son tarih de belirlenir. Buna göre, uygun şekilde hazırlanmış bir tahminde, öngörülen tüm işlerin kantitatif özellikleri bulunmalıdır: kazıdan bitirmeye kadar.
Her türlü tahminlerde, genel masraflar dikkate alınır. Bunlar özellikle nakliye masraflarını, yüklenicinin idari departmanının hizmetlerinin maliyetlerini, vb. Içerir. Bu maliyetler toplam maliyetin yaklaşık% 10-15'i kadardır. Ayrıca, yüklenicinin karını dikkate almanız gerekmektedir. Tüm maliyetlerin yaklaşık% 20'sidir.
Uygulama gösterirken, inşaat yaparkenÇalışmalar ek maliyetler olmadan yapamaz. Tahminlerde, onlar için küçük bir yüzdelik sağlanması gerekmektedir. Ancak, tahminin derleyicisi müşteriye bu tür maliyetlerin oluşma koşullarını açıklamalıdır.
aşamaları
Bir tahminin hazırlanması süreci şunları içerir:
- Proje için maliyetlerin hesaplanması.
- Gerekli yatırımların toplam miktarının belirlenmesi.
- İşçi maaşlarının hesaplanması.
- Malzemeler, yapılar, ekipman için maliyetlerin hesaplanması.
- Toplam tahmini maliyetin belirlenmesi.
Kural olarak, tüm hesaplamalar tablo şeklinde sunulur. Bu formda, tahminin kullanıcısı, hesaplamaların doğruluğunu rahatlıkla karşılaştırabilir ve değerlendirebilir.
ayarlama
Bu olmadan, tek bir tahmin değil. Bu durumda, özellikle hesaplama bir yeniden yapılandırma veya revizyon projesi için gerçekleştirilirse, ayarlama tekrar tekrar gerçekleştirilecektir.
Ekleme ve değişiklikler, sonrakiHesaplamanın onaylanmasından önce nesnenin araştırması. Ayar, öngörülemeyen masraflardan kaçınılmasına izin verir. Genellikle, bir incelemeden sonra, tahmini maliyet düşer.
Hesaplama yöntemi
Tahmin, bir kural olarak yapılır,temel indeks yöntemi. Bir prognostik ve güncel endeks sistemine dayanır. Yöntem, proje uygulamasının farklı aşamalarında piyasa fiyatlarının seviyesini dikkate almayı sağlar.
Endeksler temel dönüştürmek için kullanılırçalışma zamanında gerçekte maliyet. Şu anda, mevcut standartların, endekslerin ve katsayıların zaten hazırlandığı tasarımcılara yardımcı olmak için çeşitli yazılım ürünleri yayınlanmaktadır.
Tahmini maliyet
Doğrudan ve genel masrafların yanı sıra planlanan tasarrufların miktarını da içerir.
Malzemelerin, ekipmanın, emeğin satın alınması için doğrudan maliyetler denir.
İnşaat sürecini yönetmek ve sürdürmek için genel masraflar gereklidir. Bu maliyetlerin hesaplanmasında katsayılar kullanılır.
Planlanan tasarruflara tahmini kâr denir.Şirketin maliyetlerini telafi eder. Modernizasyon için masraflar, şirketin altyapısının geliştirilmesi, personel çalışması için uygun koşulların oluşturulması dahil.
Related news
Tahminlerin türleri ve yapımda hesaplama yapma özellikleri