Azerbaycan’da (çoğu Bakü’de olan) gayrimenkul yatırım patlaması, yaklaşık sekiz yıl önce, çok sayıda uluslararası ve yerel şirketin büyük gayrimenkul projelerini geliştirmek için ülkeye gelmesiyle başladı. Zaman içinde gayrimenkul sektöründeki yeni gelişmeler, trafik sıkışıklığını azaltmak için yeni köprüler, yollar ve yolların genişletilmesi gibi diğer altyapı projelerinin önünü açmıştır.
Azerbaycan mevzuatı, gayrimenkul/mülk için aşağıdaki temel hakları sağlar: (i) mülkiyet; (II) kullanım/fayda hakkı ve (III) mülkün elden çıkarılması (mülkiyetin veya mülk üzerindeki diğer hakların üçüncü şahıslara devri). Azerbaycan mevzuatında gayrimenkul genellikle “gayrimenkul” olarak adlandırılır. Devlet Emlak Sicili Kanunu uyarınca, mülkiyet haklarının ortaya çıkması (kendi ve diğer haklar), hakların devri ve sona ermesi, emlak sicilinde devlet tesciline tabidir.
Kanunla aksi belirtilmedikçe, yabancı şahıslar, vatansız şahıslar ve yabancı tüzel kişiler ile ilişkilerde Azerbaycan Cumhuriyeti Medeni Mevzuatı tarafından belirlenen kurallar geçerlidir.
Yukarıda açıklanan tüm hususlar göz önüne alındığında, dışarıdan hukuki tavsiye almanız gereken durumlar olabilir.
Aşağıdaki hizmetleri sunuyoruz:
Lisans alınması – lisans gerektiren inşaat, tasarım, bakım ve diğer faaliyet alanları için;
İnşaat Pasaportu – tasarım koşullarını (adı, amacı, binanın hacmi vb.), Belirlenen alanla ilgili teknik verileri ve inşaat için gerekli bilgileri içeren bir belge;
İzinlerin alınması – elektrik, gaz, arazi, telefon hattı, yol izni, çevre izinleri ve uygunluk için;
Sözleşme yönetimi – finansal riski azaltırken kuruluşun operasyonel ve finansal performansını en üst düzeye çıkarmak için oluşturun, yürütün ve analiz edin;
Yerinde Talimat Yönetimi – Projede çalışan yükleniciler için talimatları içeren ana yükleniciden gönderilen talimatların yönetimi.
Talep yönetimi – zaman ve para için talep yönetimi – ihbar hükümlerinin etkisini anlamanın yanı sıra yanlış iddialara karşı savunma;