Pasif gelir, ister bir yan koşuşturma yürütüyor olun, ister her ay biraz daha fazla hamur almaya çalışıyor olun, özellikle de enflasyon ekonomi boyunca öfkelenirken, ekstra nakit akışı oluşturmanıza yardımcı olmak için harika bir yol olabilir. Pasif gelir, iyi zamanlarda daha fazla kazanmanıza yardımcı olabilir ve aniden işsiz kalırsanız, gönüllü olarak işten uzaklaşırsanız veya enflasyon satın alma gücünüzü kırmaya devam ederse sizi rahatsız edebilir.
Pasif gelirle, birincil işinizi sürdürürken bile paranızın gelmesine sahip olabilirsiniz veya sağlam bir pasif gelir akışı oluşturabiliyorsanız, biraz geri tepmek isteyebilirsiniz. Her iki durumda da, pasif bir gelir size ekstra güvenlik sağlar.
Emeklilik hedeflerinize ulaşmak için kazancınızdan yeterince tasarruf edebilme konusunda endişeleriniz varsa, pasif gelir yoluyla servet oluşturmak da size hitap edebilecek bir stratejidir.
Pasif gelir fikirleri:
- Kurs oluşturma
- Bir e-kitap yazın
- Kira geliri
- Bağlı kuruluş pazarlaması
- Perakende ürünleri çevirin
- Çevrimiçi fotoğraf satın
- Crowdfunded gayrimenkul satın alın
- Eşler arası borç verme
- Temettü hisse senetleri
- Uygulama oluşturma
- Park yeri kiralayın
- GYO'lar
- Bir bağ merdiveni
- Sosyal medyada sponsorlu yayınlar
- Yüksek verimli bir CD'ye veya tasarruf hesabına yatırım yapın
- Evinizi kısa süreli kiralayın
- Aracınızda reklam verin
- Blog veya YouTube kanalı oluşturma
- Yararlı ev eşyalarını kiralayın
- Tasarımları çevrimiçi olarak satın
- Yıllık gelir ayarlama
- Yerel bir işletme satın alın
- Blog satın alın
Pasif gelir nedir?
Pasif gelir, bir işveren veya yüklenici dışındaki bir kaynaktan elde edilen düzenli kazançları içerir. İç Gelir Servisi (IRS), pasif gelirin iki kaynaktan gelebileceğini söylüyor: kiralık mülk veya kitap telif hakkı veya hisse senedi temettüleri ödenmesi gibi aktif olarak katılmadığı bir işletme.
"Birçok insan pasif gelirin hiçbir şey için bir şey elde etmekle ilgili olduğunu düşünüyor" diyor finansal koç ve emekli hedge fon yöneticisi Todd Tresidder. "'Hızlı zengin ol' çekiciliği var… ama sonunda, hala çalışmayı içeriyor. Siz sadece işi önceden veriyorsunuz."
Uygulamada, işin bir kısmını veya tamamını önceden yapabilirsiniz, ancak pasif gelir genellikle yol boyunca bazı ek emek de içerir. Pasif dolarların akmasını sağlamak için ürününüzü güncel tutmanız veya kiralık mülkünüzü bakımlı tutmanız gerekebilir.
Ancak stratejiye bağlıysanız, gelir elde etmenin harika bir yolu olabilir ve yol boyunca kendiniz için ekstra finansal güvenlik yaratacaksınız.
Pasif gelir …
- Sizin işiniz.Genel olarak, pasif gelir, bir işten kazandığınız ücretler gibi maddi olarak dahil olduğunuz bir şeyden gelen gelir değildir.
- İkinci bir iş.İkinci bir iş bulmak, pasif bir gelir akışı olarak nitelendirilmeyecektir, çünkü yine de ödeme almak için ortaya çıkmanız ve işi yapmanız gerekecektir. Pasif gelir, elde etmek için çok fazla iş yapmanıza gerek kalmadan tutarlı bir gelir akışı yaratmakla ilgilidir.
- Gelir getirmeyen varlıklar.Yatırım yapmak, pasif gelir elde etmenin harika bir yolu olabilir, ancak yalnızca sahip olduğunuz varlıklar temettü veya faiz ödüyorsa. Temettü ödemeyen hisse senetleri veya kripto para birimleri gibi varlıklar heyecan verici olabilir, ancak size pasif gelir kazandırmazlar.
Servet inşa etmek için 23 pasif gelir fikri
Pasif bir gelir akışı yaratmayı düşünüyorsanız, bu 23 stratejiye göz atın ve her fikirle ilişkili riskleri anlarken onlarla başarılı olmak için ne gerektiğini öğrenin.
1. Kurs oluşturma
Pasif gelir için popüler bir strateji, bir ses veya video kursu oluşturmak, ardından ürününüzün satışından nakit para kazanırken geri tepmektir. Kurslar Udemy, SkillShare ve Coursera gibi siteler aracılığıyla dağıtılabilir ve satılabilir.
Alternatif olarak, bir "freemium modeli" düşünebilirsiniz – ücretsiz içerikle bir takip oluşturmak ve daha sonra daha ayrıntılı bilgi edinmek veya daha fazla bilgi edinmek isteyenler için ücret almak. Örneğin, dil öğretmenleri ve stok toplama önerileri bu modeli kullanabilir. Ücretsiz içerik, uzmanlığınızın bir göstergesi olarak hareket eder ve bir sonraki seviyeye geçmek isteyenleri çekebilir.
Fırsat: Bir kurs mükemmel bir gelir akışı sağlayabilir, çünkü zamanın ilk harcamasından sonra kolayca para kazanırsınız.
Risk: Tresidder, "Ürünü yaratmak için büyük miktarda çaba gerekiyor" diyor. "Ve ondan iyi para kazanmak için, harika olmalı. Dışarıda çöpe yer yok."
Tresidder, başarılı olmak istiyorsanız güçlü bir platform oluşturmanız, ürünlerinizi pazarlamanız ve daha fazla ürün için plan yapmanız gerektiğini söylüyor.
Tresidder, "Gerçekten şanslı olmadığınız sürece bir ürün bir iş değildir" diyor. "Mevcut bir ürünü satmanın en iyi yolu, daha mükemmel ürünler yaratmaktır."
İş modeline hakim olduğunuzda, iyi bir gelir akışı oluşturabileceğinizi söylüyor.
2. Bir e-kitap yazın
Bir e-kitap yazmak, düşük yayın maliyetinden yararlanmak ve hatta kitabınızın potansiyel olarak milyonlarca alıcı tarafından görülmesini sağlamak için Amazon'un dünya çapındaki dağıtımından yararlanmak için iyi bir fırsat olabilir. E-kitaplar nispeten kısa, belki de 30-50 sayfa olabilir ve kendi uzmanlığınıza dayandıkları için oluşturulması nispeten ucuz olabilir.
Belirli bir konuda uzman olmanız gerekir, ancak konu niş olabilir ve çok az kişinin sunduğu ancak birçok okuyucunun ihtiyaç duyduğu bazı özel becerileri veya yetenekleri kullanabilir. Kitabı çevrimiçi bir platformda hızlı bir şekilde tasarlayabilir ve daha sonra farklı başlıkları ve fiyat noktalarını test edebilirsiniz.
Ancak, bir kurs tasarlarken olduğu gibi, karışıma daha fazla e-kitap eklediğinizde ve içeriğinize daha fazla müşteri çektiğinizde değerin çoğu gelir.
Fırsat: Bir e-kitap yalnızca okuyuculara iyi bilgi ve değer sunmak için değil, aynı zamanda sesli veya görüntülü kurslar, diğer e-kitaplar, bir web sitesi veya potansiyel olarak daha yüksek değerli seminerler dahil olmak üzere diğer tekliflerinize trafik çekmenin bir yolu olarak da işlev görebilir.
Risk: E-kitabınız bir takipçi kitlesi oluşturmak için çok güçlü olmalı ve daha sonra mevcut bir web sitesi, diğer ilgili web sitelerinde bir tanıtım, medyada veya podcast'lerde veya başka bir şeyde görünmesi gibi pazarlamanın bir yolu varsa yardımcı olur. Böylece önceden çok fazla iş yapabilir ve özellikle ilk başta çabalarınız için çok az geri ödeme alabilirsiniz.
Ve bir e-kitap güzel olsa da, daha fazla yazarsanız ve hatta kitabın etrafında bir iş kurarsanız veya kitabı işinizin diğer kısımlarını güçlendiren bir parçası haline getirirseniz yardımcı olacaktır. Bu yüzden en büyük riskiniz muhtemelen zamanınızı çok az ödülle boşa harcamanızdır.
3. Kira geliri
Kiralık mülklere yatırım yapmak, pasif gelir elde etmenin etkili bir yoludur. Ancak genellikle insanların beklediğinden daha fazla çalışma gerektirir.
Karlı bir girişim haline getirmeyi öğrenmek için zaman ayırmazsanız, yatırımınızı ve daha sonra bazılarını kaybedebilirsiniz, diyor Los Angeles bölgesinde Akredite Yatırım Mütevelli Heyeti (AIF) ve "% 7 Çözüm: Rahat Bir Emekliliği Karşılayabilirsiniz" in yazarı John H. Graves.
Fırsat: Kiralık mülklerden pasif gelir elde etmek için Graves, üç şeyi belirlemeniz gerektiğini söylüyor:
- Yatırımdan ne kadar getiri istiyorsunuz?
- Tesisin toplam maliyet ve giderleri
- Mülk sahibi olmanın finansal riskleri
Örneğin, amacınız kira nakit akışında yılda 10.000 ABD Doları kazanmaksa ve mülkün aylık 2.000 ABD Doları tutarında bir ipoteği varsa ve vergiler ve diğer harcamalar için ayda 300 ABD Doları'na mal oluyorsa, hedefinize ulaşmak için aylık kirada 3.133 ABD Doları tahsil etmeniz gerekir.
Risk: Dikkate alınması gereken birkaç soru var: Mülkünüz için bir pazar var mı? Ya geç ödeme yapan veya mülke zarar veren bir kiracı alırsanız? Ya mülkünüzü kiralayamıyorsanız? Bu faktörlerden herhangi biri pasif gelirinize büyük bir engel oluşturabilir.
Ekonomik gerilemeler de zorluklar doğurabilir. Birdenbire artık kiralarını ödeyemeyen kiracılarınız olabilirken, ödemek için hala kendi ipoteğiniz olabilir. Ya da gelirleriniz azaldığı için evi daha önce kiraya veremeyebilirsiniz. Ve ev fiyatları kısmen nispeten düşük ipotek oranları nedeniyle hızla artmaktadır, bu nedenle kiralarınız masraflarınızı karşılayamayabilir. Bu riskleri tartmak ve kendinizi korumak için acil durum planlarına sahip olmak isteyeceksiniz.
4. Bağlı kuruluş pazarlaması
Bağlı kuruluş pazarlamasıyla, web sitesi sahipleri, sosyal medya "etkileyicileri" veya blog yazarları, sitelerine veya sosyal medya hesaplarına ürüne bir bağlantı ekleyerek üçüncü bir tarafın ürününü tanıtırlar. Amazon en iyi bilinen bağlı kuruluş ortağı olabilir, ancak eBay, Awin ve ShareASale de daha büyük isimler arasındadır. Ve Instagram ve TikTok bir takipçi kitlesi büyütmek ve ürünleri tanıtmak isteyenler için büyük platformlar haline geldi.
Blogunuza dikkat çekmek veya insanları isteyebilecekleri ürün ve hizmetlere yönlendirmek için bir e-posta listesi oluşturmayı da düşünebilirsiniz.
Fırsat: Bir ziyaretçi bağlantıyı tıklattığında ve üçüncü taraf bağlı kuruluştan bir satın alma işlemi gerçekleştirdiğinde, site sahibi bir komisyon kazanır. Komisyon yüzde 3 ila 7 arasında değişebilir, bu nedenle ciddi gelir elde etmek için sitenize önemli miktarda trafik çekilmesi muhtemeldir. Ancak, takipçilerinizi büyütebilirseniz veya daha kazançlı bir nişe (yazılım, finansal hizmetler veya fitness gibi) sahip olabilirseniz, ciddi bir para kazanabilirsiniz.
Bağlı kuruluş pazarlaması pasif olarak kabul edilir, çünkü teoride, yalnızca sitenize veya sosyal medya hesabınıza bir bağlantı ekleyerek para kazanabilirsiniz. Gerçekte, bağlantıyı tıklamak ve bir şeyler satın almak için okuyucuları sitenize çekemiyorsanız hiçbir şey kazanamazsınız.
Risk: Yeni başlıyorsanız, içerik oluşturmak ve trafik oluşturmak için zaman ayırmanız gerekir. Bir takipçi kitlesi oluşturmak önemli zaman alabilir ve bu kitleyi çekmek için doğru formülü bulmanız gerekir, bu da biraz zaman alabilecek bir süreçtir. Daha da kötüsü, tüm bu enerjiyi harcadıktan sonra, kitleniz bir sonraki popüler etkileyici, trend veya sosyal medya platformuna kaçmaya yatkın olabilir.
5. Perakende ürünleri çevirin
EBay veya Amazon gibi çevrimiçi satış platformlarından yararlanın ve bulduğunuz ürünleri başka bir yerde indirimli fiyatlarla satın. Satın alma ve satış fiyatlarınızdaki farkı arbitraj edersiniz ve anlaşmalarınızı izleyen bireylerden oluşan bir takip oluşturabilirsiniz.
Fırsat: Bulabilecekleriniz ile ortalama bir tüketicinin bulabilecekleri arasındaki fiyat farklılıklarından yararlanabileceksiniz. Bu, özellikle birkaç kişinin bulabileceği indirimli ürünlere erişmenize yardımcı olabilecek bir kişiniz varsa iyi çalışabilir. Ya da başkalarının basitçe gözden kaçırdığı değerli malları bulabilirsiniz.
Risk: Satışlar çevrimiçi olarak herhangi bir zamanda gerçekleşebilse de, bu stratejiyi pasif hale getirmeye yardımcı olurken, güvenilir bir ürün kaynağı bulmak için kesinlikle acele etmeniz gerekecektir. Ayrıca, satılana kadar tüm ürünlerinize para yatırmanız gerekecek, bu nedenle sağlam bir nakit kaynağına ihtiyacınız var. Piyasayı gerçekten bilmeniz gerekecek, böylece çok yüksek bir fiyata satın almayacaksınız. Aksi takdirde, kimsenin istemediği veya satmak için fiyatını büyük ölçüde kesmeniz gereken ürünlerle sonuçlanabilirsiniz.
6. Çevrimiçi fotoğraf satın
Çevrimiçi fotoğraf satmak, pasif bir iş kurmak için en belirgin yer olmayabilir, ancak özellikle aynı fotoğrafları tekrar tekrar satabiliyorsanız, çabalarınızı ölçeklendirmenize izin verebilir. Bunu yapmak için Getty Images, Shutterstock veya Alamy gibi bir kuruluşla çalışabilirsiniz.
Başlamak için platform tarafından onaylanmanız gerekir ve ardından fotoğraflarınızı indiren kişi tarafından kullanılmak üzere lisanslarsınız. Platform daha sonra birisi fotoğrafınızı her kullandığında size ödeme yapar.
Belirli bir kitleye hitap eden veya belirli bir sahneyi temsil eden fotoğraflara ihtiyacınız olacak ve talebin nerede olduğunu anlamanız gerekecek. Fotoğraflar modeller, manzaralar, yaratıcı senaryolar ve daha fazlasıyla çekilmiş olabilir veya haberleri oluşturabilecek gerçek olayları yakalayabilir.
Fırsat: Fotoğraflarınızı bir platform aracılığıyla satmanın veya lisanslamanın değerinin bir kısmı, özellikle talep görecek resimler sağlayabiliyorsanız, çabalarınızı ölçeklendirme potansiyeline sahip olmanızdır. Bu, potansiyel olarak aynı görüntüyü yüzlerce veya binlerce kez veya daha fazla satabileceğiniz anlamına gelir.
Risk: Getty Images gibi bir platforma yüzlerce fotoğraf ekleyebilir ve hiçbirinin gerçekten anlamlı satışlar üretmemesini sağlayabilirsiniz. Yalnızca birkaç fotoğraf tüm gelirinizi artırabilir, bu nedenle samanlıkta bu iğneyi ararken fotoğraf eklemeye devam etmeniz gerekir.
Dışarı çıkıp fotoğraf çekmek, daha sonra bunları işlemek ve nihayetinde gelirinizi artırabilecek olaylara ayak uydurmak için büyük çaba gerektirebilir. Ve motivasyonu korumak zor olabilir: Bir sonraki her fotoğraf piyango biletiniz olabilir, ancak neredeyse kesinlikle olmayacak.
7. Crowdfunded gayrimenkul satın alın
Gayrimenkule yatırım yapmakla ilgileniyorsanız, ancak ağır yüklerin çoğunu (yönetim, onarımlar, kiracılarla ilgilenme ve daha fazlası) yapmak istemiyorsanız, başka bir seçenek de mülke yatırım yapmak için bir kitle fonlaması platformu kullanmaktır. Deneyimli bir yatırım ekibi gayrimenkulü seçer ve daha sonra ona yatırım yapmaya ve ne kadar rahat olduğunuza karar verebilirsiniz.
Gayrimenkul platformuna yıllık bir yönetim ücreti ödeyecek ve on dolardan on binlerce dolara kadar değişebilecek minimum yatırım tutarlarına sahip olacaksınız.
Fırsat: Çekici olabilecek özel emlak anlaşmalarına erişebilirsiniz ve bunlar bilgili yatırımcılar tarafından önceden seçilmiştir. Platformlardaki iadeleri kontrol edebilirsiniz, böylece hangi getiri seviyesini ve hangi zaman diliminde bekleyebileceğiniz hakkında bir fikriniz olacaktır. Gayrimenkul yatırımları ayrıca portföyünüzü çeşitlendirmeye yardımcı olabilir ve getirilerinizi yumuşatmaya yardımcı olabilir.
Bazı platformlar özkaynağa (hisse senedi) yatırım yaparken, diğerleri borca yatırım yapar. Genel olarak, hisse senedi daha fazla risk karşılığında yüksek getiri sunarken, borç daha az risk karşılığında daha düşük getiri sunar. Bazı platformlar, belirli bir asgari gelir veya varlığa sahip akredite bir yatırımcı olmanızı gerektirir. Popüler platformlar arasında Fundrise, Yieldstreet ve DiversyFund bulunmaktadır.
Risk: Birçok kitle fonlaması platformunda kendi yatırımlarınızı yapmak için kancadasınız. Dolayısıyla, geçmiş getiriler iyi görünse de, gelecekteki başarının belirleyicisi değildir. Ve ne satın alacağınıza dair yargıyı çağırmanız gerekecek. Bu, ilgilendiğiniz her anlaşma için prospektüsü okumanız ve artılarını ve eksilerini anlamanız gerektiği anlamına gelir.
Ek olarak, gayrimenkul tipik olarak yüksek düzeyde borç finansmanı ile finanse edilir ve bu da onu herhangi bir ekonomik gerilemeye karşı daha duyarlı hale getirir. Ayrıca, paranızın yatırımda ne kadar süre kilitli kalacağını ve özellikle acil durumlarda ne zaman erişebileceğinizi anlamak isteyeceksiniz.
8. Eşler arası borç verme
Eşler arası (P2P) kredi, siz ve borçlu arasında yapılan ve Prosper gibi üçüncü taraf bir aracı aracılığıyla kolaylaştırılan kişisel bir kredidir. Diğer oyuncular arasında işletmeleri hedefleyen ve daha yüksek borçlanma limitlerine sahip olan Funding Circle ve daha iyi kredi risklerini hedefleyen Payoff bulunmaktadır.
Fırsat: Bir borç veren olarak, kredilerden yapılan faiz ödemeleri yoluyla gelir elde edersiniz. Ancak kredi teminatsız olduğu için, temerrüt durumunda hiçbir şey elde edemezsiniz.
Bu riski azaltmak için iki şey yapmanız gerekir:
- Birden fazla krediye daha küçük miktarlarda yatırım yaparak borç verme portföyünüzü çeşitlendirin. Prosper.com, kredi başına minimum yatırım 25 $ 'dır.
- Bilinçli seçimler yapmak için potansiyel borçlularla ilgili geçmiş verileri analiz edin.
Risk: P2P kredilendirme metriklerinde ustalaşmak zaman alır, bu nedenle tamamen pasif değildir ve potansiyel borçlularınızı dikkatlice incelemek isteyeceksiniz. Birden fazla krediye yatırım yaptığınızdan, alınan ödemelere çok dikkat etmelisiniz. Faiz olarak ne yaparsanız yapın, gelir elde etmek istiyorsanız yeniden yatırım yapılmalıdır.
Ekonomik durgunluklar aynı zamanda yüksek getirili kişisel kredileri de temerrüt için daha olası bir aday haline getirebilir, bu nedenle bu krediler ekonomi kötüleştiğinde tarihsel oranlardan daha yüksek oranlarda kötüleşebilir.
9. Temettü hisse senetleri
Temettü getirisi olan hisse senetlerine sahip şirketlerdeki hissedarlar, şirketten düzenli aralıklarla ödeme alırlar. Şirketler karlarından üç ayda bir nakit temettü öderler ve yapmanız gereken tek şey hisse senedine sahip olmaktır. Temettüler hisse senedi başına ödenir, bu nedenle ne kadar çok hisse sahibi olursanız, ödemeniz o kadar yüksek olur.
Fırsat: Hisse senetlerinden elde edilen gelir, ilk finansal yatırım dışındaki herhangi bir faaliyetle ilgili olmadığından, temettü getiren hisse senetlerine sahip olmak, para kazanmanın en pasif biçimlerinden biri olabilir. Para sadece aracı kurum hesabınıza yatırılacaktır.
Risk: İşin zor kısmı doğru stokları seçmektir.
Örneğin, çok yüksek bir temettü veren şirketler bunu sürdüremeyebilir. Graves, çok fazla aceminin, hisse senedini ihraç eden şirketi iyice araştırmadan piyasaya atladığı konusunda uyarıyor. Graves, "Her şirketin web sitesini araştırmalı ve finansal tablolarında rahat olmalısınız" diyor. "Her şirketi araştırmak için iki ila üç hafta harcamalısınız."
Bununla birlikte, şirketleri değerlendirmek için çok fazla zaman harcamadan temettü getirisi sağlayan hisse senetlerine yatırım yapmanın yolları vardır. Graves, borsa yatırım fonları veya ETF'lerle gitmeyi tavsiye ediyor. ETF'ler, hisse senetleri, emtialar ve tahviller gibi varlıkları tutan yatırım fonlarıdır, ancak hisse senetleri gibi ticaret yaparlar. ETF'ler ayrıca varlıklarınızı çeşitlendirir, bu nedenle bir şirket ödemesini keserse, ETF'nin fiyatını veya temettüsünü çok fazla etkilemez. İşte aralarından seçim yapabileceğiniz en iyi ETF'lerden bazıları.
Graves, "ETF'ler acemiler için ideal bir seçimdir çünkü anlaşılması kolay, oldukça sıvı, ucuz ve yatırım fonlarından çok daha düşük maliyetler nedeniyle çok daha iyi potansiyel getirilere sahipler" diyor.
Bir diğer önemli risk, hisse senetlerinin veya ETF'lerin, özellikle koronavirüs krizinin finansal piyasaları şok ettiği 2020'de olduğu gibi, belirsizlik zamanlarında kısa sürelerde önemli ölçüde düşebilmesidir. Ekonomik stres aynı zamanda bazı şirketlerin temettülerini tamamen kesmesine neden olabilirken, çeşitlendirilmiş fonlar daha az sıkışma hissedebilir.
Yatırım seçeneklerinizi Bankrate'in aracılık incelemeleriyle karşılaştırın.
10. Uygulama oluşturma
Bir uygulama oluşturmak, bu ön zaman yatırımını yapmanın ve ardından uzun vadede ödülü toplamanın bir yolu olabilir. Uygulamanız bir oyun veya mobil kullanıcıların yapılması zor bazı işlevleri gerçekleştirmesine yardımcı olan bir oyun olabilir. Uygulamanız herkese açık olduğunda, kullanıcılar uygulamayı indirir ve gelir elde edebilirsiniz.
Fırsat: Bir uygulamanın, kitlenizin fantezisini yakalayan bir şey tasarlayabiliyorsanız, büyük bir avantajı vardır. Uygulamanızdan en iyi şekilde nasıl satış yapacağınızı düşünmeniz gerekir. Örneğin, uygulama içi reklamlar yayınlayabilir veya kullanıcıların uygulamayı indirmek için nominal bir ücret ödemesini sağlayabilirsiniz.
Uygulamanız popülerlik kazanırsa veya geri bildirim alırsanız, uygulamanın alakalı ve popüler olmasını sağlamak için büyük olasılıkla artımlı özellikler eklemeniz gerekir.
Risk: Buradaki en büyük risk muhtemelen zamanınızı kârsız bir şekilde kullanmanızdır. Projeye çok az para yatırırsanız veya hiç para ayırmazsanız (veya yine de harcayacağınız para, örneğin donanıma harcayacağınız para), burada çok az finansal dezavantajınız vardır. Ancak, kalabalık bir pazardır ve gerçekten başarılı uygulamalar kullanıcılara çekici bir değer veya deneyim sunmalıdır.
Ayrıca, uygulamanız herhangi bir veri topluyorsa, bunun dünya genelinde farklılık gösteren gizlilik yasalarına uygun olduğundan emin olmak istersiniz. Uygulamaların popülaritesi de kısa ömürlü olabilir, bu da nakit akışınızın beklediğinizden çok daha hızlı kuruyabileceği anlamına gelir.
11. Park yeri kiralayın
Kullanmadığınız veya başkası tarafından kullanılabilecek bir park yeriniz var mı? Bu noktayı biraz nakit parayla takas edebilirsiniz. Birkaç arabaya sığabilecek veya birden fazla etkinlik veya mekan için yararlı olabilecek daha geniş bir alanınız varsa daha iyi bir kurulum olabilir.
Fırsat: Özellikle yüksek talep gören bölgelerde veya yüksek talep gören zamanlarda (örneğin, bir konser veya spor etkinliği sırasında), park yeriniz gerçek paraya değer olabilir. Örneğin, sık sık işe gidip gelen ancak park yerleri için bağlı olan bir yerin yakınında yaşıyorsanız, elinizde bir para kazancınız olabilir. Bir kerelik etkinlikler yerine günlük olarak yere ihtiyacı olan birine kiralayarak kar elde etme şansınız en yüksek olabilir.
Risk: Bu fikir özellikle riskli olmayabilir, ancak bir park yeri kiralayarak ikamet ettiğiniz yerden veya başka bir kuruluştan herhangi bir kısıtlamayı ihlal etmediğinizden emin olmak istersiniz. Muhtemelen, bulunduğunuz yere park etmenin bir koşulu olarak sorumluluk reddine sahip olmak faydalı olacaktır.
12. GYO'lar
GYO, gayrimenkul sahibi olan ve yöneten bir şirket için süslü bir isim olan bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. GYO'ların özel bir yasal yapısı vardır, böylece gelirlerinin çoğunu hissedarlara aktarırlarsa kurumlar vergisi çok az öderler veya hiç ödemezler.
Fırsat: GYO'ları borsada tıpkı diğer şirketler veya temettü hisseleri gibi satın alabilirsiniz. GYO'nun temettü olarak ödediği her şeyi kazanacaksınız ve en iyi GYO'ların yıllık bazda temettü paylarını artırma kaydı vardır, bu nedenle zamanla büyüyen bir temettü akışına sahip olabilirsiniz.
Temettü hisse senetleri gibi, bireysel GYO'lar da düzinelerce GYO hisse senedinden oluşan bir ETF'ye sahip olmaktan daha riskli olabilir. Bir fon anında çeşitlendirme sağlar ve genellikle bireysel hisse senetleri satın almaktan çok daha güvenlidir – ve yine de güzel bir ödeme alırsınız.
Risk: Tıpkı temettü hisse senetleri gibi, iyi GYO'ları seçebilmeniz gerekir ve bu, satın alabileceğiniz işletmelerin her birini analiz etmeniz gerektiği anlamına gelir – zaman alıcı bir süreç. Ve pasif bir faaliyet olsa da, ne yaptığınızı bilmiyorsanız çok para kaybedebilirsiniz. Herhangi bir hisse senedi gibi, fiyat da kısa vadede çok dalgalanabilir.
GYO temettüleri de zor ekonomik zamanlardan korunmamaktadır. GYO yeterli gelir elde etmezse, muhtemelen temettüsünü kesmek veya tamamen ortadan kaldırmak zorunda kalacaktır. Böylece pasif geliriniz en çok istediğiniz anda vurulabilir.
13. Bir bağ merdiveni
Bir bağ merdiveni, yıllar boyunca farklı zamanlarda olgunlaşan bir dizi bağdır. Kademeli vadeler, tahviller çok düşük faiz ödemeleri sunduğunda paranızı yeniden yatırma riski olan yeniden yatırım riskini azaltmanıza izin verir.
Fırsat: Bir tahvil merdiveni, on yıllardır emeklilere ve emeklilere hitap eden klasik bir pasif yatırımdır. Arkanıza yaslanıp faiz ödemelerinizi toplayabilirsiniz ve tahvil olgunlaştığında, bu anaparayı yeni bir tahvil setine yuvarlayarak "merdiveni uzatırsınız". Örneğin, bir yıllık, üç yıllık, beş yıllık ve yedi yıllık tahvillerle başlayabilirsiniz.
Bir yılda, ilk tahvil olgunlaştığında, iki yıl, dört yıl ve altı yıl kalan tahvilleriniz olur. Yakın zamanda olgunlaşan tahvilden elde edilen geliri, bir yıl daha satın almak veya daha uzun bir süreye, örneğin sekiz yıllık bir tahvil için kullanabilirsiniz.
Risk: Bir tahvil merdiveni, tahvil satın almanın en büyük risklerinden birini ortadan kaldırır – tahviliniz olgunlaştığında, faiz oranları uygun olmadığında yeni bir tahvil satın almanız gerektiği riski.
Tahviller başka risklerle de birlikte gelir. Hazine tahvilleri federal hükümet tarafından desteklenirken, şirket tahvilleri desteklenmez, bu nedenle şirket temerrüde düşerse anaparanızı kaybedebilirsiniz. Riskinizi çeşitlendirmek ve genel portföyünüze zarar veren tek bir tahvil riskini ortadan kaldırmak için birçok tahvil sahibi olmak isteyeceksiniz. Genel faiz oranları yükselirse, tahvillerinizin değerini düşürebilir.
Bu endişeler nedeniyle, birçok yatırımcı, bir merdivene kurabileceğiniz çeşitlendirilmiş bir tahvil fonu sağlayan ve tek bir tahvilin getirilerinize zarar verme riskini ortadan kaldıran tahvil ETF'lerine yönelir.
14. Sosyal medyada sponsorlu yayınlar
Instagram veya TikTok gibi sosyal medyada güçlü bir takipçiniz var mı? Büyüyen tüketici markalarının, ürünleri hakkında yayın yapmanız veya feed'inizde başka bir şekilde öne çıkarmanız için size ödeme yapmasını sağlayın.
Yine de, profilinizi kitlenizi çeken içerikle doldurmaya devam etmeniz gerekir. Bu, erişiminizi artıran ve takipçilerinizi sosyal medyada meşgul eden yayınlar oluşturmaya devam etmek anlamına gelir.
Fırsat: Sosyal medya varlığınızdan yararlanmak çekici bir iş modelidir. Güçlü içerikle profilinize göz bebekleri ve tıklamalar çekin ve ardından takipçilerinize hitap eden markaların sponsorlu yayınlarını oluşturarak bu içerikten para kazanın.
Risk: Buradan başlamak bir Catch-22 olabilir: Anlamlı sponsorlu yayınlar elde etmek için geniş bir kitleye ihtiyacınız var, ancak anlamlı bir kitle elde edene kadar çekici bir seçenek değilsiniz. Bu nedenle, başarılı olacağınızın garantisi olmadan kitlenizi büyütmeye ilk önce çok fazla zaman ayırmanız gerekecektir. Trendleri takip etmek ve içerik oluşturmak için tonlarca zaman harcayabilir, sonunda hedeflediğiniz sponsorluğu elde edeceğiniz umuduyla.
Aradığınız sponsorlu yayınlara sahip olsanız bile, hedef kitlenizi çekmek ve reklamverenler için çekici bir seçenek olarak kalmak için yayınlamaya devam etmeniz gerekir. Bu, tam olarak ne zaman yapılacağı konusunda çok fazla özerkliğiniz olsa bile, daha fazla zaman ve parasal yatırım taahhüdünde bulunmak anlamına gelir.
15. Yüksek verimli bir CD'ye veya tasarruf hesabına yatırım yapın
Bir çevrimiçi bankada yüksek verimli bir mevduat sertifikasına (CD) veya tasarruf hesabına yatırım yapmak, pasif bir gelir elde etmenize ve ayrıca ülkedeki en yüksek faiz oranlarından birini elde etmenize olanak tanır. Para kazanmak için evinizden ayrılmanıza bile gerek kalmayacak.
Fırsat: CD'nizden en iyi şekilde yararlanmak için, ülkenin en iyi CD oranlarını veya en iyi tasarruf hesaplarını hızlı bir şekilde aramak isteyeceksiniz. Yerel bankanız yerine bir çevrimiçi bankayla gitmek genellikle çok daha avantajlıdır, çünkü ülkede mevcut olan en yüksek oranı seçebilirsiniz. Ve finansal kurumunuz FDIC tarafından destekleniyorsa, 250.000 $ 'a kadar garantili bir anapara iadesinin tadını çıkaracaksınız.
Risk: Bankanız FDIC tarafından desteklendiği ve limitler dahilinde olduğu sürece, anaparanız güvendedir. Bu nedenle, bir CD'ye veya tasarruf hesabına yatırım yapmak, bulabileceğiniz kadar güvenli bir getiridir. Ve bu getiri enflasyona kıyasla sönük kalabilir ve paranızın gerçek satın alma gücüne zarar verebilir. Bununla birlikte, bir CD veya tasarruf hesabı, paranızı nakit olarak veya hiçbir şey almayacağınız faizsiz bir çek hesabında tutmaktan daha iyi sonuç verecektir.
16. Evinizi kısa süreli kiralayın
Bu basit strateji, zaten kullanmadığınız alandan yararlanır ve onu para kazanma fırsatına dönüştürür. Yaz için gidiyorsanız veya bir süre şehir dışında olmanız gerekiyorsa veya belki de sadece seyahat etmek istiyorsanız, siz yokken mevcut alanınızı kiralamayı düşünün.
Fırsat: Yerinizi Airbnb gibi istediğiniz sayıda web sitesinde listeleyebilir ve kiralama koşullarını kendiniz belirleyebilirsiniz. Çabalarınız için minimum ekstra çalışma ile bir çek toplayacaksınız, özellikle de birkaç aylığına yerinde olabilecek bir kiracıya kiralıyorsanız.
Risk: Burada çok fazla finansal dezavantajınız yok, ancak yabancıların evinizde kalmasına izin vermek, çoğu pasif yatırımın atipik bir riskidir. Kiracılar, örneğin mülkünüzü tahrip edebilir, hatta tahrip edebilir veya hatta değerli eşyaları çalabilir.
17. Aracınızda reklam verin
Arabanızı şehirde gezdirerek ekstra para kazanabilirsiniz. Nereye gittiğiniz ve kaç mil sürdüğünüz de dahil olmak üzere sürüş alışkanlıklarınızı değerlendirecek uzman bir reklam ajansıyla iletişime geçin. Reklamverenlerinden biriyle eşleşiyorsanız, ajans aracınızı size hiçbir ücret ödemeden reklamlarla "sarar". Ajanslar yeni arabalar arıyor ve sürücülerin temiz bir sürüş kaydına sahip olması gerekiyor.
Fırsat: Dışarı çıkıp araba kullanmanız gerekse de, zaten kilometreyi zaten koyuyorsanız, bu çok az veya hiç ekstra ücret ödemeden ayda yüzlerce kazanmak için harika bir yoldur. Sürücülere mil tarafından ödeme yapılabilir.
Risk: Bu fikir ilginç görünüyorsa, ortak olmak için meşru bir operasyon bulmak için ekstra dikkatli olun. Birçok dolandırıcı, sizi binlerce kişiden kurtarmaya çalışmak için bu alanda dolandırıcılık kurdu.
18. Bir blog veya YouTube kanalı oluşturun
Tayland'a seyahat konusunda uzman mısınız? Minecraft'ın bir maven'i mi? Salıncak dansı yapan bir sultan mı? Bir konuya olan tutkunuzu alın ve gelirinizi elde etmek için reklamları veya sponsorları kullanarak bir blog veya YouTube kanalına dönüştürün. Popüler bir konu, hatta küçük bir niş bulun ve bu konuda uzman olun. İlk başta, bir içerik paketi oluşturmanız ve bir kitle çekmeniz gerekir, ancak ilgi çekici içeriğinizle tanındığınız için zaman içinde sabit bir gelir akışı oluşturabilir.
Fırsat: Ücretsiz (veya çok düşük maliyetli) bir platformdan yararlanabilir, ardından aşağıdakileri oluşturmak için harika içeriğinizi kullanabilirsiniz. Sesiniz veya ilgi alanınız ne kadar benzersiz olursa, takip etmeniz gereken "kişi" olmanız o kadar iyi olur. O zaman sponsorları size çekin.
Risk: Başlangıçta içerik oluşturmanız ve ardından zaman alabilecek sürekli içerik oluşturmanız gerekir. Ve ürün hakkında gerçekten tutkulu olmanız gerekecek, çünkü bu, özellikle takipçileriniz hala sizi bulduğundan, başlangıçta devam etme motivasyonunu korumanıza yardımcı olabilir.
Buradaki gerçek dezavantajı, konunuza veya nişinize sınırlı ilgi varsa, gösterecek çok az şeyle, zamanınızın ve kaynaklarınızın bir kısmını harcayabilmenizdir. Uzmanlık alanınız gerçekten karlı bir kitle çekmek için çok niş olabilir, ancak deney yapana kadar bundan emin olamazsınız.
19. Yararlı ev eşyalarını kiralayın
İşte rölantide bir araba kiralamanın bir varyasyonu: İnsanların ihtiyaç duyabileceği ancak garajınızda toz toplayan diğer ev eşyalarıyla daha da küçük başlayın. Çim biçme makineleri? Elektrikli el aletleri? Mekanik aletler ve alet kutusu? Çadırlar mı yoksa büyük soğutucular mı? İnsanların kısa bir süre için ihtiyaç duyduğu ve birisinin öğeye sahip olmasının mantıklı olmayabileceği yüksek değerli öğeleri arayın. Ardından, müşterilerin envanterinizi keşfetmeleri ve bunun için ödeme yapmaları için bir yol oluşturun.
Fırsat: Burada küçükten başlayabilir ve daha sonra belirli bir alana ilgi varsa ölçeği artırabilirsiniz. İnsanlar hava ısındığında veya soğuduğunda aniden hafta sonu kampı için bir çadır mı istiyorlar? Talebin nerede olduğunu anlayın ve sonra elinizin altında olması yerine ürünü satın almaya bile gidebilirsiniz. Bazı durumlarda, birkaç kullanımdan sonra öğenin değerini telafi edebilirsiniz.
Risk: Mülkünüzün hasar görme veya çalınma olasılığı her zaman vardır, ancak bu riski, öğeyi müşterinin pahasına değiştirmenize izin veren sözleşmelerle azaltabilirsiniz. Burada küçükten başlarsanız, özellikle öğeye zaten sahipseniz ve yakın gelecekte ihtiyaç duymanız muhtemel değilse, çok fazla riske maruz kalmazsınız. Özellikle tehlikeli olma potansiyeli olan ekipmanı kiralıyorsanız (örneğin, elektrikli el aletleri) sorumluluk konularına özellikle dikkat edin.
20. Tasarımları çevrimiçi olarak satın
Tasarım becerileriniz varsa, üzerlerinde basılı tasarımlarınız olan eşyaları satarak onları bir para üreticisine dönüştürebilirsiniz. CafePress ve Zazzle gibi işletmeler, tişörtler, şapkalar, kupalar ve daha fazlası gibi ürünleri kendi tasarımlarınızla satmanıza olanak tanır.
Fırsat: Kendi tasarımlarınızla başlayabilir ve pazarın neyle ilgilendiğini görebilir ve oradan genişleyebilirsiniz. Güncel bir olaya artan ilgiden yararlanabilir ve zamanın ruhunu yakalayan bir gömlek tasarlayabilir veya en azından narin bir şekilde ele alabilirsiniz. Ayrıca, ürünlerinizi pazarlamak için Shopify gibi bir site aracılığıyla kendi web vitrininizi de oluşturabilirsiniz.
Risk: Baskı ortakları, mallara doğrudan kendiniz yatırım yapmadan ürün göndermenize olanak tanır ve sermayenizi bağlamanın en büyük risklerinden birini önler. Ancak, envanterin bir kısmına kendiniz yatırım yaparsanız daha iyi fiyatlandırma elde edebilirsiniz. Buradaki bir diğer büyük risk, çok az getiri ile çok fazla zaman harcayabilmenizdir, ancak tasarım işini zaten kişisel ilgi alanı gibi başka bir amaç için yapıyorsanız, bu cadde ilginç olabilir.
21. Yıllık gelir ayarlayın
Yıllık gelir, güvenilir gelir elde etmek için iyi bir yer olabilir. Tipik bir yıllık gelirle, gelecekte size bir gelir akışı sağlayacak bir finans şirketine, genellikle bir sigorta şirketine para verirsiniz. Yıllık ücretler aylık olarak ödenir ve örneğin hemen veya çok daha sonra ödemeye başlamak için çeşitli şekillerde ayarlanabilir.
Fırsat: Yıllık ücretler, tam olarak neye ihtiyacınız olduğuna bağlı olarak çok çeşitli şekillerde yapılandırılabilir, ancak bunlar pasif gelirin tanımıdır. Hemen aylık bir ödeme yapmak istiyorsanız, sigorta şirketi bunu ayarlayabilir veya ödemeyi örneğin emekli olduğunuzda başlayacak şekilde yapılandırabilirsiniz. Ek olarak, sabit bir getirisi olan veya yıllık yatırımların nasıl performans gösterdiğine bağlı olarak değişken bir ödeme sunabilecek bir yıllık gelir ayarlayabilirsiniz.
Belirli bir süre için, örneğin 20 yıl veya bir ömür boyu ödeme yapmak için bir yıllık gelir ayarlanabilir. Ölümünüzle ilgili ödemeyi durdurabilir veya eşinize ödeme yapmaya devam edebilir. Seçenekler geniştir.
Risk: Yıllık ücretler son derece karmaşıktır ve bir tane kurduğunuzda, genellikle uzun süre kilitlenirsiniz, ancak önemli bir ceza ödeyerek çıkabilirsiniz. Sözleşmedeki ince baskıyı dikkatlice okuyun, böylece belirli bir sözleşmenin artılarını ve eksilerini anlayın.
Her yıllık gelir sözleşmesi farklıdır ve her biri özel ihtiyaçlarınızı karşılamak için benzersiz bir dizi avantaj sunabilir. Bu nedenle, neye kaydolduğunuzu anlamak çok önemlidir.
22. Yerel bir işletme satın alın
Yerel bir işletme size mevcut ve kurulmuş bir şirket aracılığıyla nakit akışı oluşturma potansiyeli sunar. İşletme yeterince kârlıysa, yalnızca en büyük kararları verirken veya hiç karar vermezken sizin için yürütmesi için bir yönetici bile kiralayabilirsiniz. Satın almak için cazip bir kredi alabilirsiniz, böylece kendi paranızın daha azını erken riske atarsınız.
Fırsat: Yerel işletmeler, satın alabileceğiniz çekici ve karlı nişlere ve rakipler tarafından kolayca çoğaltılamayanlara sahip olabilir. Satıcının uzmanlığını veya kimlik bilgilerini, özellikle de hızlandıkça başlangıçta geri çekebilirsiniz. Satıcılar, satışın bir kısmını finanse etmeye istekli olabilirler ve bu da onlara işin başarılı olduğunu görmek için bazı teşvikler verir. Ayrıca, satın alma fiyatının bir kısmını belirli kar hedeflerine veya diğer metriklere bağlı hale getirebilirsiniz.
Risk: Herhangi bir potansiyel satın alma adayını dikkatlice incelemeniz gerekir, aksi takdirde göründüğünden çok daha az karlı olan veya solma beklentileri olan bir işletmeyle sonuçlanmazsınız. En iyi anlaşmayı elde etmek ve tuzaklardan kaçınmak için deneyimli ve dürüst brokerlerle çalışmak veya potansiyel bir anlaşmayı değerlendirmeye yardımcı olmak için bir danışman kiralamak değerli olabilir. Ayrıca, dükkanı işletmesi için bir yönetici işe alıyorsanız, dürüst ve yetkin olduklarından emin olmak istersiniz, aksi takdirde sorun yaşarsınız.
23. Bir blog satın alın
Bloglama oyununa girmek istiyorsanız, bir tane satın almayı ve onu inşa etme satırını atlamayı düşünün. Önceki sahibinin bağlantılarını ve ilişkilerini alabilir ve kendinizinkini de getirebilirsiniz. Ve inşa etmek ve umut etmek yerine ilk günden itibaren gelir elde edebilirsiniz.
Fırsat: Bir blog satın almak sizi yarın yerine bugün oyuna sokar, ancak konu hakkında zaten bilgili ve tutkulu olmak isteyeceksiniz. Blogu geliştirmek için birkaç fikriniz varsa (daha iyi içerik, daha yüksek verimlilik, daha düşük maliyetler vb.) daha da iyi olacaktır, böylece satın alma fiyatı tarafından belirtilenden daha fazla karlılığa dönüştürebilirsiniz.
Risk: Bir blog, herhangi bir işletme gibi, o kadar da sıvı değildir, bu nedenle daha yeşil bir şeye geçmek istediğinize karar verirseniz, bunun için ödediğinizi alamayabilirsiniz, hatta hiç satamayabilirsiniz. Ve elbette, piyasayı etkili bir şekilde ölçebilmeli, okuyucuların istediği veya sponsorları veya diğer gelir sürücülerini çeken içerik üretebilmelisiniz.
Hangi pasif gelir kaynağı en iyisidir?
Hangi pasif gelir kaynağının en iyi olduğu sorusu birkaç faktöre bağlıdır, ancak en önemlilerinden bazıları yatırım yapmanız gereken para miktarını, toplam fırsat büyüklüğünü, bölgedeki ilginizi ve yeteneğinizi, yatırım yapmanız gereken süreyi ve başarılı olma potansiyelini içerir. Tipik olarak, giriş engelleri ne kadar düşük olursa, rakiplerin alanı o kadar kalabalık olur ve başarı olasılığı o kadar düşük olur.
Bu nedenle, fırsatı bu faktörlere karşı tartmanız ve hangi pasif gelir stratejisinin sizin için en uygun olduğunu görmeniz gerekir. Ancak, doğal bir yeteneğe ve hedef alanınıza ilgi duymak yararlı olabilir, çünkü bunlar, işlerin daha zor olacağı ilk günlerde sizi motive etmenize yardımcı olabilir.
Biraz parayla başlayan insanlar ve hatta başlamak için parası olmayanlar için pasif gelir fırsatları vardır.
Parasız nasıl pasif gelir elde edebilirim?
Başlamak için çok az paranız varsa veya hiç paranız yoksa, en azından biraz para biriktirene kadar, sizi güçlendirmek için çoğunlukla kendi zaman yatırımınıza güvenmeniz gerekecektir. Bu, aşağıdaki özelliklerden yararlanan pasif gelir kaynaklarına odaklanmak anlamına gelir:
- Uzman olduğunuz bir alan.Burada uzmanlığınızı, örneğin tasarım, yazılım kodlama ve diğerleri gibi tüketiciler için yararlı bir ürün veya hizmete dönüştürebilirsiniz.
- Peşin, iş ağırlıklı bir fırsat.Bir kurs oluşturmak, etkileyici bir profil oluşturmak veya diğer seçenekler gibi zaman veya iş yatırımı gerektiren bir fırsata ihtiyacınız olacak.
Aslında, fırsat setinizi genişletmek için yeterli sermaye elde edene kadar zamanınızı sermaye eksikliğinizin yerine koyuyorsunuz.
Parayla nasıl pasif gelir elde edebilirim?
Para size daha pasif yatırım fırsatları sağlayabilir. Pasif bir fırsata yatırım yapmak için paranız varsa, sadece yukarıda belirtilen fırsata değil, aynı zamanda yeni bir aralığa da sahipsiniz. Para, aşağıdaki pasif gelir alanlarından yararlanmak için bir ön koşuldur:
- Temettü hisse senetlerine veya GYO'lara yatırım yapmak.Hisse senetlerine yatırım yapmak, önceden paraya ihtiyacınız olduğu anlamına gelir, ancak etrafınızdaki en pasif gelir biçimlerinden bazılarını alırsınız.
- Tahviller veya CD'lerle kaydedin.Diğer tamamen pasif faaliyetler arasında tahvil veya CD satın alma yer alır.
Burada, yapmak istediğiniz şey buysa, paranızı çok az çaba harcayarak veya hiç çaba sarf etmeden para kazanmak için kullanabilirsiniz. Tabii ki, paranızı daha da kazançlı bir nişe geçmek için çok fazla zaman yatırımıyla eşleştirebilirsiniz.
Kaç tane gelir akışınız olmalı?
Gelir akışları oluşturma konusunda "herkese uyan tek bir boyut" tavsiyesi yoktur. Kaç gelir kaynağınız olduğu, finansal olarak nerede olduğunuza ve gelecek için finansal hedeflerinizin ne olduğuna bağlı olmalıdır. Ancak en azından birkaçına sahip olmak iyi bir başlangıçtır.
"Suda birden fazla çizgiyle daha fazla balık yakalayacaksınız" diyor Bankrate'in baş finansal analisti CFA Greg McBride. "İnsan sermayenizden elde edilen kazanılan gelire ek olarak, kiralık mülkler, gelir getiren menkul kıymetler ve iş girişimleri, gelir akışınızı çeşitlendirmenin harika bir yoludur."
Tabii ki, yeni bir pasif gelir akışına çaba sarf etmenin diğer akışlarınıza odaklanmanızı kaybetmenize neden olmadığından emin olmak isteyeceksiniz. Bu yüzden çabalarınızı dengelemek ve zamanınız için en iyi fırsatları seçtiğinizden emin olmak istersiniz.
Yeni başlayanlar için pasif gelir fikirleri
- Yüksek verimli tasarruf hesabı.Yüksek verimli bir tasarruf hesabı, tipik bir çek veya tasarruf hesabında alacağınızın ötesinde tasarruflarınızda ekstra bir artış elde etmenin kolay bir yolu olabilir. Çok fazla olmayacak, ancak pasif gelirle başlamanın basit bir yolu.
- Mevduat sertifikaları.CD'ler bazı pasif gelir elde etmenin başka bir yoludur, ancak paranız yüksek verimli bir tasarruf hesabında olacağından daha fazla bağlanacaktır.
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları.GYO'lar, mülk yönetimi ile birlikte gelen tüm çabayı harcamak zorunda kalmadan gayrimenkule yatırım yapmanın bir yoludur. GYO'lar genellikle gelirlerinin çoğunu temettü olarak öderler ve bu da onları pasif gelir arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirir.
Pasif gelir üzerindeki vergilerinizi en aza indirin
Pasif bir gelir, yan gelir elde etmek için harika bir strateji olabilir, ancak çabalarınız için bir vergi yükümlülüğü de oluşturacaksınız. Ancak vergi ısırığını azaltabilir ve kendinizi bir işletme olarak kurarak ve bir emeklilik hesabı oluşturarak geleceğinize de hazırlanabilirsiniz. Bununla birlikte, bu strateji tüm bu pasif stratejiler için işe yaramaz ve hak kazanmak için meşru bir işletme olmanız gerekir.
- IRS'ye kaydolun ve işletmeniz için bir vergi kimlik numarası alın.
- Ardından, Charles Schwab veya Fidelity gibi serbest meslek sahibi bir emeklilik hesabı açabilecek bir komisyoncuyla iletişime geçin.
- İhtiyaçlarınız için hangi tür emeklilik hesabının en iyi şekilde çalışabileceğini belirleyin.
En popüler seçeneklerden ikisi solo 401 (k) ve SEP IRA'dır. Parayı geleneksel bir 401 (k) veya SEP IRA'da saklarsanız, bu yılki vergilerde vergi indirimi yapabilirsiniz. Solo 401 (k) harikadır çünkü kazancınızın yüzde 100'üne kadarını, yıllık maksimuma kadar hesaba saklayabilirsiniz. Bu arada, SEP IRA, yalnızca yüzde 25 oranında katkıda bulunmanıza izin veriyor. Ek olarak, solo 401 (k), işteki kârınızın yüzde 25'ine kadar ek bir katkı yapmanıza izin verir.
Bu rotaya gitmeyi düşünüyorsanız, iki hesap türü arasındaki farkları karşılaştırın veya serbest meslek sahipleri için en iyi emeklilik planlarına bakın.