bir faiz oranı yüzdesidir asıl borçlunun parasını kullanması için borçlandırılması. Anapara ödünç verilen para miktarıdır. Bankalar sizden (mevduat şeklinde) borç aldıkları için, size paranız için de bir faiz oranı öderler.
Herkes para ödünç verebilir ve faiz alabilir, ancak bunu en çok yapan bankalar. Kredileri fonlamak için tasarruf veya çek hesaplarındaki mevduatları kullanırlar ve insanları mevduat yapmaya teşvik etmek için faiz oranları öderler.
Bankalar borçlulara mevduat ödeyeceklerinden biraz daha yüksek bir faiz oranı uygularlar, böylece kâr edebilirler. Aynı zamanda, bankalar hem mevduat sahipleri hem de borçlular için birbirleriyle rekabet ederler. Ortaya çıkan rekabet, tüm bankaların faiz oranlarını dar bir aralıkta tutar.
Faiz Oranları Nasıl Çalışır?
Banka faiz oranı kredinizin veya kredi kartı bakiyenizin ödenmemiş toplam bölümüne kadar. Her ay en az faiz ödemeniz gerekir. Aksi takdirde, ödemelerinizi yapsanız bile ödenmemiş borcunuz artacaktır.
Faiz oranınızın ne olduğunu bilmek çok önemlidir. Ödenmemiş borcunuzun size ne kadar mal olacağını bilmenin tek yolu budur.
Faiz oranları çok rekabetçi olmasına rağmen aynı değildir. Bir banka, borcun geri ödenme şansının daha düşük olduğunu düşünürse daha yüksek faiz oranları uygular. Bu nedenle bankalar, kredi kartı gibi döner kredilere her zaman daha yüksek bir faiz oranı atayacaktır. Bu tür kredilerin yönetimi daha pahalıdır. Bankalar ayrıca riskli gördükleri kişilere daha yüksek oranlar uygulamaktadır. Kredi puanınız ne kadar yüksek olursa, ödemeniz gereken faiz oranı o kadar düşük olur.
Bankalar, büyük ölçüde kredinin ipotek, kredi kartı veya ödenmemiş fatura olmasına bağlı olarak sabit oranlar veya değişken oranlar uygular. Sabit oranlar kredinin ömrü boyunca aynı kalır. Başlangıçta, ödemeleriniz çoğunlukla faiz ödemelerinden oluşur. Zaman geçtikçe, borç müdürünün daha yüksek bir yüzdesini ödersiniz. Çoğu geleneksel ipotekler sabit faizli kredilerdir.
Değişken oranlar asal oranla değişir. Oran yükseldiğinde, kredinizdeki ödeme de artacaktır. Bu kredilerle, federal fon oranına dayanan prim oranına dikkat etmelisiniz. Her iki tür kredi ile, Herhangi bir zamanda ekstra ödeme yaparsanız, her şey anapara doğru gider ve borcu daha erken ödemenize yardımcı olur.
Gerçek faiz oranları tarafından belirlenir 10 yıllık Hazine notu veya tarafından Fed fon oranı.
APR'yi anlama
APR, yıllık faiz oranını ifade eder, bu faiz oranı ile başlanarak hesaplanır, "puan" adı verilen tek seferlik ücretler ekleyerek. Banka bunları toplamın yüzdesi olarak hesaplar kredi. APR ayrıca komisyoncu ücretleri ve kapanış maliyetleri gibi diğer masrafları da içerir.
Hem faiz oranı hem de APR kredi maliyetlerini tanımlar. Faiz oranı size her ay ne ödeyeceğinizi söyleyecektir. APR size kredinin ömrü boyunca toplam maliyeti anlatır.
|200.000 $, 30 Yıllık Sabit Faizli Mortgage Karşılaştırması|
|Faiz oranı||4.5%||4%|
|Aylık ödeme||$1,013||$974|
|Puanlar ve Ücretler||$0||$4,000|
|Nisan||4.5%||4.4%|
|Toplam tutar||$364,813||$350,614|
|3 Yıl Sonrası Maliyet||$36,468||$39,064|
Kredileri karşılaştırmak için APR'yi kullanın. Sadece faiz oranını düşüren bir krediyi, daha düşük faiz oranı artı puan alan borçla karşılaştırırken özellikle yararlıdır.
APR'ye güvenmenin dezavantajı, kredinin ömrü boyunca çok az insanın evinde kalmasıdır. Bu nedenle, iki farklı kredinin maliyetlerinin hangi noktada aynı olduğunu söyleyen başabaş noktasını da bilmeniz gerekir. Başabaş noktasını belirlemenin kolay yolu, noktaların maliyetini faizden tasarruf edilen aylık tutara bölmektir.
Yukarıdaki örnekte, aylık tasarruf 39 ABD dolarıdır. Puanlar 4.000 $ 'dır. Başabaş noktası 4.000 $ / 39 $ veya 102 aydır. Bu 8,5 yıl ile aynı. 8,5 yıl boyunca evde kalmayacağınızı biliyor olsaydınız, daha yüksek faiz oranını almak daha iyi olurdu. Puanlardan kaçınarak daha az ödersiniz.
Faiz Oranları Ekonomik Büyümeyi Nasıl Artırır?
Bir ülkenin merkez bankası faiz oranlarını belirler. Federal Rezerv Amerika Birleşik Devletleri'nin merkez bankasıdır ve federal fon oranını temel ölçüt olarak belirler. Bu oran bankaların gecelik krediler için birbirlerinden ücret almasıdır.Fed, çoğu bankanın ertesi günün çekilmesi için bir tamponu korumak için her gece toplam rezervlerin% 10'unu muhafaza etmesini şart koşmaktadır.Beslenen fonların oranı ülkenin para arzı ve böylece ekonominin sağlığı.
Yüksek faiz oranları kredileri daha pahalı hale getirir. Faiz oranları yüksek olduğunda, daha az kişi ve işletme borç almayı göze alabilir. Bu, satın alma işlemlerini finanse etmek için mevcut kredi miktarını düşürerek tüketici talebini yavaşlatır. Aynı zamanda daha fazla insanı tasarruf etmeye teşvik eder, çünkü tasarruf oranlarında daha fazla şey alırlar. Yüksek faiz oranları, işletmeleri genişletmek için mevcut sermayeyi de azaltarak arzı boğar. Likiditedeki bu azalma ekonomiyi yavaşlatır.
Düşük faiz oranları ekonomi üzerinde tam tersi bir etkiye sahiptir. Düşük mortgage oranları, düşük konut fiyatları ile aynı etkiye sahiptir ve gayrimenkul talebini canlandırır. Tasarruf oranları düşüyor. Koruyucular mevduatlarına daha az ilgi gösterdiklerini fark ettiklerinde daha fazla harcama yapmaya karar verebilirler. Ayrıca paralarını biraz daha riskli, ancak daha karlı yatırımlara da koyabilirler. Bu yukarı çıkıyor stok fiyatları. Düşük faiz oranları, işletme kredilerini daha uygun hale getirir. Bu, iş genişlemesini ve yeni işleri teşvik eder.
Düşük faiz oranları bu kadar çok fayda sağlıyorsa, neden sürekli düşük tutulmasınlar? ABD hükümeti ve Federal Rezerv çoğunlukla düşük faiz oranlarını tercih ediyor. Ancak düşük faiz oranları enflasyona neden olabilir. Çok fazla likidite varsa, talep arzı geride bırakır ve fiyatlar yükselir. Bu sadece bir Enflasyonun iki nedeni.
Alt çizgi
- Faiz oranları para harcama şeklinizi etkiler. Faiz oranları yüksek olduğunda, banka kredileri daha pahalıya mal olur. İnsanlar ve işletmeler daha az borç alır ve daha fazla tasarruf sağlar. Talep azalır ve şirketler daha az satar. Ekonomi küçülür. Eğer çok ileri giderse, durgunluğa dönüşebilir.
- Faiz oranları düştüğünde bunun tersi olur. İnsanlar ve şirketler daha fazla borç alır, daha az tasarruf eder ve ekonomik büyümeyi artırır. Ancak bu kadar iyi, düşük faiz oranları enflasyon yaratabilir. Çok fazla para çok az mal peşinde.
- Federal Rezerv faiz oranlarını kontrol ederek enflasyon ve durgunluğu yönetmektedir. Bu yüzden Fed'in düşen veya yükselen faiz oranları hakkındaki açıklamalarına dikkat edin. Kredi alma, kredi kartı seçme ve hisse senedi ya da bonoya yatırım yapma gibi finansal kararlar alırken risklerinizi azaltabilirsiniz.
- Faiz oranları borçlanma maliyetinizi etkiler. Bir kredi ürünü düşünürken her zaman faiz ve APR'yi karşılaştırın.
İçindesin! Üye olduğunuz için teşekkürler.
Bir hata oluştu. Lütfen tekrar deneyin.