Görünüşe göre, sahibinin hazırlaması zorbir daire satmak için belgeler? Elimizdeki tüm kağıtları topluyoruz, onlara bir medeni pasaport ekliyoruz ve bu şapkada. Ancak meselenin gerçeği, bir zamanlar bir şey duyanlar arasında bu tür yargıların bulunmasıdır. Ya da "söylendi".
Çok pişman olmak için işe yaramazzaman harcadı, bu konuda yetkin kişilerden yardım almanız gerekiyor. Yani, daire satmak için hangi belgelerin tam listesini bilmek isteyenler için. Nitelikli bir avukat veya tanınmış bir emlak acentesi olabilir.
Bana inanın, bu tavsiyeden sonra, sinirlerinizi ve paranızı ve çok değerli zamanınızı koruyacaksınız.
Yani, bir daire satmak için belgelerin listesi şöyledir:
• Rusya Federasyonu vatandaşı pasaportu - yorumlar burada gereksizdir. Ancak sadece orijinalin gerekmeyeceği hatırlatılmalıdır. Herhangi bir girişin olduğu her sayfanın bir kopyasına ihtiyacınız olacaktır.
• Konut için yasal belgeler - buradaSadece iki tane var: mülkiyet hakkının alındığı bir belge ve siyah-beyaz yazılmış bir gazetenin bu hakkı kaydettiği bir belge var.
• Tesisin teknik pasaportu - lütfen not edin: Bir dairenin satışına ilişkin belgelerin bir listesi, ancak teknik pasaportun, satın alma ve satma tesciline karar verildikten 60 ay öncesine kadar yayınlanması durumunda yeterli olacaktır.
• Satış sözleşmesi - üç kopya halinde yapılmalıdır. Biri satıcıyla birlikte kalır, ikincisi alıcıyla, üçüncüsü kayıt odasına aktarılır.
• Uygun miktarın devlet vergisi şeklinde yapıldığını teyit eden makbuz - burada her şey açıktır.
• Eğer bir vekaletname gerekli iseDairenin satışı için gerekli doküman listesini toplayan kişinin menfaatlerini temsil eder, ancak bazı sebeplerle işlemin sonucuna şahsen ulaşamazsınız. Bu belgenin noter tarafından verilmesi gerektiği açıktır.
• Bir evlilik sertifikası verilir,Tabii ki evli olan vatandaşlar. Bu arada, eşin (noter tarafından tasdikli) onayı da gerekli olacaktır: ne söylenebilirse, ortaklaşa edinilen bir mülkiyet meselesidir. Bu nedenle, eş veya eş, mülkün satışına itiraz etmediklerini teyit etmelidir.
Ortak mülkiyet meselesi olmadığı durumlardaözellik, rıza gerekli değildir. Son olarak, eğer işlem sırasında vatandaş boşanmayı başardıysa, o zaman bir boşanma sertifikası hazırlaması gerekir.
• Federal Vergi Servisi kurumlarının referansı - onaylar.satıcı düzenli olarak kira ödedi ve borcu yok. Bu belge için özel bir ihtiyaç alıcı tarafından karşılanmaktadır. Ayrıca, alıcıdan satıcıya herhangi bir hak talebinde bulunmadığını söyleyen bir transfer sertifikası imzalaması gerekecek. Ve tam tersi.
Bazı durumlarda,Bir dairenin satışı, vesayet makamlarının iznini içerebilir. Konutun sahibi, çoğunluğun işlem yaşına ulaşmamış bir çocuk ise benzer bir durum ortaya çıkar.