Biden yönetimi, sırasında uygulanan federal tahliye dondurmasına rağmen apartman sahiplerinin on binlerce kiracıyı tahliye etmeye çalıştıkları yönundeki haberler uzerine ulkenin en buyuk konut sahipleri uzerindeki baskıyı artırıyor. koronavirus salgını.
Federal Ticaret Komisyonu ve Tuketici Mali Koruma Kurulu yetkilileri Pazartesi gunu, The Carlyle Group, Morgan Stanley, Eaton Vance, LaSalle Investment dahil olmak uzere iki milyondan fazla insanı toplu olarak barındıran duzinelerce tahsilat acentesine ve buyuk ev sahibine bir mektup gönderdiler. Yönetim, Angelo Gordon & Co ve AEW Capital Management.
Belgede, mal sahiplerini iki tahliye moratoryumuna ve diğer federal korumalara uymaya çağırdılar.kiracılar için ales veya yasal önlemlerle karşı karşıya.
FTC Başkan Vekili Rebecca Kelly Slaughter, "Ülke çapında tahliye riski altında olan milyonlarca ailenin ev sahiplerinin ve onlar adına çalışan koleksiyonerlerin yukumluluklerini anlaması ve yerine getirmesi çok önemlidir," diye yazdı. harfinde. "Bu alanı izlemeye devam ediyoruz ve kiracıları korumak için gereken şekilde hareket edeceğiz.
Bu eylem, kar amacı gutmeyen bir izleme grubunun raporuyla tetiklendi. eyaletteki toprak sahipleri, borç tahsildarları ve bağlı kuruluşları, Eylul 2020'de federal bir moratoryumun yururluğe girmesinden bu yana ulke çapında 57.000 yasal tahliye dilekçesi sundular.
Özel Sermaye Paydaşları Projesi grubu, özel sermaye şirketlerinden mevduat buldu ve temsil edilen diğer şirketlersınır dışı davalarının çoğu birçok bölgede açılmıştır. Atlanta yakınlarındaki DeKalb County, Georgia'da, buyuk toprak sahiplerinin son altı ayda tahliye eylemlerinin% 80'inden fazlasından sorumlu olduğunu bildirdi. İki yetkili mektupta
idarenin rapora dayanarak henuz yasal işlem başlatmadığını, ancak daha fazla eylemin uygun olup olmadığını değerlendirmek için tahliye uygulamalarını izlemeye devam edeceğini "yazdı.
Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri tarafından yururluğe konulan dondurmanın suresi 30 Haziran'da sona erecek, ancak bazı eyalet hukumetleri suresinin dolmasının ardından olası bir yerinden edilme dalgasından kaçınmak için daha fazla uzatmayı duşunuyorlar. moratoryum. Konut ve Şehircilik Bakanlığı, federal olarak subvanse edilen konutların kiracıları için benzer bir dondurma uyguladı.
Federal dondurma, neden olunan tahliyelerin çoğunu kapsamayı hedefliyorbir kiracı tarafından. ödeme yapamama, ancak bir kiracının mulke zarar verme veya diğer kiracılara rahatsızlık verme gibi kira sözleşmesi koşullarını ihlal ettiği durumları kapsamaz - ev sahipleri bazen bu şikayetleri evden çıkaramayan kiracıları tahliye etmek için bahane olarak kullansa da zamanında ödeme.
Kongre, kiracıların geride kalmasını önlemek için milyarlarca acil durum kiralama yardımı sağladı ve birçok ev sahibi, hatta orijinal moratoryumu destekleyenler bile donmayı sona erdirmek için bastırıyor.
"Bu fonlar artık dağıtılırken, aşılar yaygın olarak kullanılabilir hale gelirken ve ekonomi yeniden açılırken, tahliyelerde ulusal moratoryum gibi kısa vadeli acil durum politikalarının suresinin dolmasına izin verilmesi giderek daha açık hale geliyor" dedi. Ulusal Çok Aileli Konut Konseyi, apartman sahipleri ticaret birliğiements.