Anagayrimenkul Yönetiminde Kat Malikleri Kurulu
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun27. maddesinde, anagayrimenkulün yönetimi başlığının altında, Genel Kurul; "anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır." denilmektedir.
Anagayrimenkul Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre oluşturulacak yönetim organları tarafından yönetilir. Bu organlar;
Kat Malikleri Kurulunun görev ve yetkileri şunlardır:
- Kat Malikleri Kurulu veya Genel Kurul
- Yönetici veya Yönetim Kurulu
- Denetçi veya Denetim Kurulu
Kat Malikleri Kurulunun Görev ve Yetkileri
Kat Malikleri Kurulunun görev ve yetkileri şunlardır:
- Yönetim Planı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek
- Yönetmelik yapmak ve gerektiğinde değiştirmek
- Anagayrimenkulü sigorta ettirmek.
- Anagayrimenkulde yenilik ve ilaveler yapılmasına karar vermek
- Temliki tasarruflar ve önemli yönetim işleriyle ilgili kararlar almak
- Yöneticiye veya yönetim kuruluna verilenler dışında kalan yönetim iş ve işlemlerini yürütmek.
- Yönetici veya yönetim kurulu tayin etmek, gerektiğinde görevden almak
- İşletme projesi hakkında karar vermek
- Belirtilen zamanlarda hesapları incelemek, yönetici veya yönetim kurulunun ibrası hakkında karar vermek
- Yönetici veya yönetim kurulunu denetlemek, gerekiyorsa bu iş için denetçi veya denetim kurulu tayin etmek
- Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden ötürü kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında çıkan anlaşmazlıkları çözümleyerek karara bağlamak.