Ruslar Türkiye'de mülk satın alıyorlar: neden ve onlardan para kazanabiliyorlar mı?
Ruslar aktif olarak Türkiye'de daire satın almaya başladılar, çoğu alıcı kira gelirine güveniyor. Siyasi istikrarsızlık ve liranın devalüasyonu konut maliyetini üçte birinden fazla düşürdü ve yerel emlakçılar bunun döviz cinsinden para kazanmak isteyenler için «harika bir zaman» olduğunu söylüyorlar. Hangi geliri bekleyebilirim ve hangi riskleri hesaba katmalıyım?
2020 yılı sonunda ve 2021 yılının ilk çeyreğinde Ruslar, Türkiye'deki yabancı ev alıcıları arasında üçüncü sırada yer aldı ve sadece İran ve Irak vatandaşlarını Türk Emlak Ajansı'na göre geride bıraktı.Emlak ve Türk Emlak Enstitüsü.
İstatistik
Toplamda, Ruslar 2020 yılında Türkiye'de bir önceki yıla göre% 6 artışla 3.078 ev satın aldılar. Aynı veriler Türkiye'de gayrimenkul seçimi ve satışı yapan Kar Emlak şirketi tarafından sağlanmaktadır.
Büyüme 2021'de de devam edecek: ilk çeyrekte Ruslar Türkiye'de 938 ev satın aldılar - bu, Türk hesaplamalarına göre geçen yılın aynı dönemine göre% 15 arttı.Estate. 2020 yılında Türkiye, gayrimenkul satın almak için en popüler ülkeler listesinde Rusça konuşan alıcılar arasında ikinci sırada yer aldı. Birincisi Bulgaristan, üçüncüsü ise İspanya. Tüm Türk gayrimenkullerinin çoğu Moskova, St. Petersburg, Minsk, Almatı ve Kiev sakinleriyle ilgiliydi. Geleneksel olarak satın aldık - İstanbul, Alanya ve Akdeniz'in tüm sahillerinde.
Rusların% 80'i mülk satın alıyor ve daha sonra kiraya veriyor ve bazıları için Türk vatandaşlığı öncelikli olabilir. Türkiye'de gayrimenkul satın alan Rusların% 70'i ondan pasif gelir elde etmek istiyor.
Yatırımcılar arasında en popüler turistik yerler arasında Antalya, İstanbul, Alanya, Forbes, Tranio ve Astons temsilcileri yer alıyor. Knight Frank'in müşterilerinin temel talebi İstanbul'da.
Türkiye'nin önemi nedir?
Rusların Türk gayrimenkulüne olan ilgisi, düşük faiz oranları ve alternatif yatırım fırsatları arayışından kaynaklanmaktadır. Rusya'da, Merkez Bankası'na göre, Nisan ayının üçüncü on yılı için ruble cinsinden mevduat faiz oranları% 4,72'dir, yabancı para cinsinden mevduat faiz oranları neredeyse sıfırdır.
Buna ek olarak, Türkiye coğrafi olarak yakındır, gelişmiş bir turizm altyapısına ve nispeten düşük emlak fiyatlarına sahiptir.
2020 yılı Türk lirası için son derece ağırdı - bir yılda dolar karşısında% 25 düştü ve euro karşısında düşüş daha da keskin oldu -% 36, devlet istikrarsızlığı ve para biriminin değer kaybetmesi nedeniyle, satışa sunulan birçok mülkün değeri% 30-40 düştü.
İstanbul'da, gayrimenkul, alan ve kira seçeneklerine bağlı olarak ortalama kira geliri dolar veya euro cinsinden% 5-9 olacaktır - kısa veya uzun vadeli.
İletişim için kişiler:
WhatsApp'a yaz
E-postaya yaz
Veya sitede belirtilen diğer iletişim yöntemlerini kullanın.