Son 10 yılda, Vancouver Real Estate, yatırımcılar için sağlam bir yatırım olduğunu kanıtlamıştır. Geçen yıl, piyasa kazançlarının altın ve gümüşten daha iyi bir seçim olduğunu kanıtladı. Piyasadaki çalkantıya rağmen etkileyici rakamlar açıklanmadı ancak spekülasyonlar yatırımcıların yüzlerinde büyük bir gülümseme olduğunu gösteriyor. Metro Vancouver’daki ortalama ev, son on yılda en az %7,5’lik bir getiri elde etti. Ortalama ev fiyatı sadece 250.000 dolardı, ancak geçen yıl ReMax Konut Raporuna göre fiyat 660.000 dolar civarındaydı.
Vancouver emlak lokasyonundaki bu performans, 2010’un ikinci yarısında çoğu emtia ve altından daha iyi performans gösterdi. Gayrimenkul sağlam bir yatırımdır, ancak yalnızca uzun vadelidir. Kanada genelinde yüksek emlak fiyatları, yatırımların uzun ömürlülük beklentileri üzerinde korkunç bir izlenim bırakıyor. Önümüzdeki birkaç yıl, yatırımcıların ilk yatırımlarını geri kazanmaları için biraz zor olacak. Yatırımcıların, ilk yatırımlarının toparlanması beş yıldan fazla sürse bile sabırlı olmaları gerekecek. Kanada’nın başka yerlerinde, ortalama yıllık oran, getirilerin %8’iydi.
Vancouver ve Metro Vancouver’daki yüksek fiyatlar satışları etkiledi ve bazı yatırımcıları mülk satın almaktan ve bundan yararlanmaktan caydırdı. Bu, büyük oyuncuların Vancouver’ın ulusal pazar ortalaması olan %6,6’dan daha iyi performans göstermelerini engellemedi. Konut piyasası, harcanabilir gelirle büyümeyi gölgede bırakma eğiliminde, ancak oran normalin üzerinde. Kanada’daki gelir artışı, ulusal toplam getirinin yaklaşık dörtte biri kadardır. Metro Vancouver’ın gayrimenkulünün geleceği, Çin ve Asya’nın diğer bölgelerinden gelen açık deniz yatırımları nedeniyle belirsiz. Nakit akışı kısa vadede kesinlikle iyi bir artı ama yabancı yatırımcıdan satın almak tefeciden kredi almaktan biraz daha zor.
Geçici olarak “uygunsuz” etiketiyle bile, ani bir ekonomik geri dönüş veya gayrimenkul bölgesini destekleyen diğer faktörler olmadıkça, çoğu yatırımın önümüzdeki birkaç yıl içinde yutulması zor olacaktır. Bu, Kanada’daki diğer yerlerin çekici olmadığı veya geri dönüşlerin olmayacağı anlamına gelmez. İşlerin oturması biraz zaman alacak, ancak yerel yatırımcılar önlerindeki uzun yolculuktan bıktı. Yerleşik seçimler, Kanada emlak piyasasındaki mevcut koşullarla sınırlıdır.[ad_2]
Source by Nicholas Kier Kurniawan