Bir açık artırmanın noter ilancısıyla veya bir noterle konuşurken, adli bir açık artırmaya veya işten çıkarma müzayedesine elektronik olarak katılmak mümkündür.
- Yargı müzayedeleri ve ihale dışı ihaleler elektronik yollarla
- Telematik müzayedelere kimler katılır ve kimler katılır?
- Noterlik telematik müzayedeleri nasıl yapılır?
- Katılımcıların noter telematik müzayedesini desteklemesinin maliyeti nedir?
Yargı müzayedeleri ve ihale dışı ihaleler elektronik yollarla
Geçmişte zaten konuştuk adli ihaleleryani, yürütme veya iflas sürecinin bir parçası olan ve mülkün kamulaştırılmasından dolayı mülkün mülksüzlüğüne maruz kalan gerçek veya tüzel kişinin (yürütücü olarak adlandırılan) sahip olduğu bir veya daha fazla taşınmaz malın zorunlu satışını yapan belirli bir açık artırma şekli. ödenmemiş borçlar.
Ve ayrıca konuştuk küçümseyen ihaleleriÖrneğin, Devlet veya kamu kurumu, belirli bir mülkün artık amaçlanan gereklilikleri yerine getirmediğini belirledikten sonra, kamu yararına olan diğer sektörlere tahsis edilecek para miktarlarını elde etmeye karar verir.
Geleneksel yöntemlere ek olarak, hem adli açık artırmalar hem de küçümseyen açık artırmalar da yapılabilir. telematik olarak ve prosedürleri belirli disiplinlere uyarlaması gereken çeşitli operatörler tarafından yönetilebilir.
Şu anda aktif olan operatörler arasında Ulusal Noterler KonseyiTelematik açık artırmayı güvenlik açısından en iyi garantilerle yönetebilen bir IT sistemi uygulamıştır.
Noterlik telematik müzayedeleri söz konusu noterde yapılır. tellal ve bilinen noterler periferik İhale yargıcı tarafından verilen, ihale ilanında belirtilen ve ulusal bölge genelinde mevcut. Noter, açık artırmayı nitelikli bir yönetici kullanarak yapan kişidir (noter telematik müzayede durumunda, yönetici Ulusal Noter Konseyi tarafından geliştirilen bilgisayar sistemidir).
Öte yandan, çevrenin noterleri, uzak teklif sahiplerini belirlemek, gizli teklifleri iletmek, kefaleti yatırmak ve teklifleri yeniden başlatmak için iletmekle sorumlu olan bölge genelinde dağılmıştır. Müzayede gerçekleştirme görevine ek olarak, noterlik görevlisi ayrıca noterlere atanmış işlevler de tayin edilir, yani noterlik telematik müzayedesine katılmak için doğrudan noterlik görevlisi ile doğrudan iletişim kurmak mümkündür. Bu, noter taşıyıcı fiziksel olarak yaşadığımız yere yakın olduğunda gerçekleşir, aksi takdirde bize fiziksel olarak daha yakın olan çevresel bir notere katılmak daha uygun olur.
Telematik müzayedelere kimler katılır ve kimler katılır?
Genel olarak, bir telematik açık artırma, mülk açık artırması olan mülk satmayı düşünenler tarafından kullanılır. ulusal pazar.
kimseözel veya tüzel kişi, adli ihale durumunda borçlunun haricinde, elektronik açık artırmaya teklif veren olarak katılabilir.
Geleneksel açık artırmalara kıyasla, telematik form katılımcıların fiziksel olarak mevcut tekliflere seyahat etmemelerini sağlar. Birisi daha sonra ek bir fayda olarak diğer katılımcıların fiziksel varlığının verdiği psikolojik baskıya sahip olmama gerçeğini belirtir.
Noterlik telematik müzayedeleri nasıl yapılır?
Ulusal Noterler Konseyi tarafından geliştirilen sistem çok basittir ve bilişim teknolojisi ile ilgili özel bir bilgi sahibi olmayı gerektirmez. Katılımcılar fiziki notere veya noterlere gitmek zorundadır. bölge genelinde dağınık. Noterler, teklif sahiplerinin kimliğini doğrulamak, tekliflerin geçerliliğini doğrulamak, gizli teklifleri iletmek, teklifleri yatırmak ve teklifleri teklife göndermek zorunda kalacaktır. Ancak, özellikle açık artırmanın çeşitli aşamalarını görelim.
Başlangıçta noterlik görevlisi yaratır açık artırmayani, bilgisayar sistemine açık artırma yapılacak olan mülkle ilgili bilgi ve belgeler ekler.
Daha sonra teklif sahibi ödemeyi yapar. mevduat ve ulusal bölgedeki herhangi bir notere gider. Noter, depozitoyu kontrol eder, teklif sahibine, hazırlanmasında yardımcı olur.gizli dijital teklif ve bilgisayar sistemine gönderin. Dolayısıyla noter asistanı kaç teklif yapıldığının ve miktarının farkında olacaktır.
Tek bir teklif durumunda, mülk verilir. Daha fazla teklif yerine teklif edilen en yüksek fiyattan başlayarak tüm katılımcılar arasında bir rekabet açılır. Hakkında büyü aşaması.
Noter kamuoyu bu nedenle, banliyödeki tüm noterler ile telematik olarak bağlantı kurarak açık artırma oturumunu açar. Sistem noterlerden gelen tüm teklif tekliflerini gerçek zamanlı olarak yönetir ve sıralamayı otomatik olarak oluşturur. Noter, mülkündeki gayrimenkulleri ilan etti. en iyi teklif veren ve ihale raporunu hazırlar.
Başarılı teklif sahibi, adli ihaleler durumunda hâkim tarafından hükmün verilmesi veya ihale dışı ihaleler durumunda satış senedinin imzasıyla açık artırmanın varlık nesnesinin sahibi olur. Genel olarak, senet, teklifin sunulduğu noter kayıt defterine göre noter veya şube tarafından imzalanır.
Katılımcıların noter telematik müzayedesini desteklemesinin maliyeti nedir?
vergileri noter ihalesi alımı nedeniyle geleneksel esnaf için olanlarla aynıdır.
Vergilere ek olarak, orada olacak noter ücreti periferik (ya da ona katılmasını istersen noter taşıyıcı). Açık artırmaya katılmadan önce elbette noter ücretinin miktarı talep edilebilir.