- Temeller
- Güvenlik Depozito Sınırı Var mı?
- Depozitoyu Nasıl Saklamalısınız?
- Alındıktan Sonra Yazılı Bildirim Gerekir mi?
- Para Yatırmamanın Sebepleri Nelerdir?
- Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?
- Depozitoyu Ne Zaman İade Etmelisiniz?
- Mülkiyet satarsanız ne kadar depozito olur?
- Oklahoma Güvenlik Depozito Kanunu Nedir?
Oklahoma'nın ev sahibi-kiracı yasasının bir kısmı hem ev sahiplerinin hem de kiracıların çok ilgilendiği alanların güvenlik teminatıdır. Her iki taraf da, bir ev sahibinin ne kadar toplayabileceği ve bir ev sahibinin bir kiracının depozito tutabildiği nedenler de dahil olmak üzere haklarını bilmek ister. İşte yedi temel kural ev sahipleri ve kiracılar Oklahoma'da izlemesi gerekenler.
Temeller
- Maksimum Ev Sahibi Toplayabilir - Limit yok
- Depozitoyu Saklamak - Bir Emanet Hesabı. İlgi yok Gereklidir.
- Yazılı bildirim - Gerekli değil
- Para Yatırma - Ödenmemiş Kira, Hasar, Diğer Kira İhlali
- Muayene ile yürümek - Gerekli değil
- Para İadesi - 30 gün Kiracı Talebinden Sonra Depozito İadesi
- Satış Mülkiyeti - Aktar Yeni Sahibine veya Dönüş Satıştan Önce Kiracılara
Güvenlik Depozito Sınırı Var mı?
Hayır. Oklahoma eyaletinde, bir ev sahibinin bir kiracı güvenlik depozitosu olarak alabileceği maksimum tutar yoktur. Bununla birlikte, bölgenizde ek kuralların geçerli olup olmadığını belirlemek için her zaman yerel şehriniz veya şehrinizle görüşmelisiniz.
Depozitoyu Nasıl Saklamalısınız?
Oklahoma eyaletinde, ev sahipleri kiracıların güvenlik mevduatlarını emanet hesabına yatırmak zorundadır. Bu hesap Oklahoma eyaletinde federal olarak sigortalı bir finans kurumunda olmalıdır. Hesap faiz kazanmak zorunda değil.
Oklahoma'daki bir ev sahibi bir kiracının kişisel kullanımı için bir depozito kullanmaya kalkarsa, hapiste altı aya kadar, kötüye kullanılan miktarın iki katına kadar para cezası alabilir.
Alındıktan Sonra Yazılı Bildirim Gerekir mi?
Hayır. Oklahoma'da bir ev sahibinin bir kiracıya, kiracının güvenlik depozitosu aldığını yazılı olarak bildirmesi gerekmez.
Para Yatırmamanın Sebepleri Nelerdir?
Oklahoma eyaletinde bir ev sahibi, kiracının teminat bedelinin tamamını veya bir kısmını tutabilir:
- Ödenmemiş Kira
- Normal aşınma ve yıpranma nedeniyle hasar
- Kira sözleşmesinin diğer ihlalleri
Gözden Geçirme Denetimi Gerekiyor mu?
Hayır. Oklahoma'da, ev sahipleri kiracı taşınmadan önce bir inceleme incelemesi yapmak zorunda değildir.
Depozitoyu Ne Zaman İade Etmelisiniz?
Oklahoma'da bir kiracı taşındıktan sonra, güvenlik depozitonunun iadesini talep etmek için altı ayı vardır. Kiracının bu talepten 30 gün sonra kiracının güvenlik depozitosu iadesi. Kiracı bu altı aylık süre içerisinde güvenlik depozitosu için talepte bulunmazsa, güvenlik depozitosu mal sahibinin mülkü olur ve kiracı bundan başka talepte bulunmaz.
Depozito, mal sahibinin en son bilinen adresine talep makbuzu ile postayla gönderilmelidir.
Bir mal sahibi bir kiracının güvenlik depozitosundan kesinti yaptıysa, mal sahibi, teminatın herhangi bir bölümünü kiracıya iade ederken, yazılı bir ayrıntılı beyanı içermelidir. Bu beyan, depozitodan alınan kesintileri ve yaklaşık onarım ücretini içermelidir.
Oklahoma eyaletindeki bir ev sahibi bir kiracının güvenlik depozitosunun herhangi bir bölümünü yanlış şekilde saklarsa, kiracı yanlış bir şekilde saklanan miktarın tamamına kadar ödenebilir.
Mülkiyet satarsanız ne kadar depozito olur?
Mülkiyetin satılması, kapatılması veya el ile değiştirilmesi durumunda, Oklahoma'da bir ev sahibi şunları yapabilir:
- Kiracı güvenlik depozitosunu mülkün yeni sahibine devredin. Ev sahibi ayrıca kiracıya yeni sahibinin adı ve adresini yazılı olarak bildirmelidir.
- Veya tüm depozitoları doğrudan kiracıya iade edin. Ev sahibi daha sonra, tüm depozitolarını doğrudan kiracıya iade ettiğini mülkün yeni sahibine bildirmelidir.
Oklahoma Güvenlik Depozito Kanunu Nedir?
Oklahoma eyaletindeki güvenlik teminatlarını düzenleyen yasanın orijinal metnini görüntülemek isterseniz, lütfen Oklahoma Statutes Annotated Title 41, §115'e bakınız.