Bu Yazıda:
Alıntıile daire silme?Bir daireyi iptal edip etmemeniz, taşınırsanız, kira sözleşmesinde belirtilen maddeye bağlıdır.
Güzellik onarımı yasalarla ev sahibinin sorumluluğundadır. Ancak sözleşmede bunların bunların kiracı tarafından gerçekleştirileceği açıkça belirtilmişse, bunu yapması gerekir.
Kozmetik tamir ile ne kastedilmektedir?
Kozmetik onarımlar veya tadilat, normal yaşamda zaman içinde aşınmış ve boya, duvar kağıdı veya sıva ile yenilenebilen her şeydir. Bu maddeyi imzalayan herkes duvarları ve tavanları duvar kağıdı, duvarları ve tavanları ve kireçleri boyamak ve hatta radyatörleri ve ısıtma borularını, dairenin içindeki kapıları ve hatta içini çerçevelemek zorundadır. Halı veya parke zeminlerin kuma ve contaya değiştirilmesi bunlardan biri değildir. Bu onarımlardan kendinizi aşmış olduğunuzdan daha fazlasını yapmamalısınız. Komple apartman yenilenmesi, yani kiracıyı yoğun çalışmaya yükleyen düzenlemeler her zaman etkisizdir.
Alman Kiracılar Derneği "Hareket Halinde Tasarruf Edin" broşürü ile pek çok iyi bilgi verilmektedir.
Her güzellik onarım maddesi etkili değil
Federal Adalet Divanı (BGH), toprak sahiplerinin iddialarının geri çekildiği sayısız kararlar verdi. Genel olarak, ev sahibi dairenin korunmasına özen göstermelidir. Ancak çoğu kiralamada, yükümlülük kiracılara verilir. Ama sadece yenilenmesi gerek.
düzenleme kiralamada geçerliyse. Kira kontratı olmadan Medeni Kanunun § 535'ini uygular ve mal sahibinin yükümlülüğü olduğunu belirtir.
Kozmetik onarımlar katı zamanlanmış yasalarla gerekli olmamalıdır. Gerçek yenileme gereksinimlerine uygun olmalıdırlar. Mutfak ve banyolar her üç yılda bir, oturma odaları, yatak odaları ve her 5 yılda bir koridorlar ve her 7 yılda bir yardımcı odalar ile boyanmaktadır. Eğer bir ev sahibi son teslim tarihinden önce tadilat yapmayı isterse, tadilat yapmaları gerektiğini ispatlamalıdır.
Para yatırılabilir mi?
Bu kontrattaki maddeye bağlı. Sözleşmede geçerli bir fıkra varsa, yenilenmesi gerekir. Kiracı bunu yapmazsa, ev sahibi bir ressam kiralayabilir ve faturayı depozitodan kesebilir. Eğer fıkra etkisiz ise, ev sahibi olmayabilir. Bununla ilgili sorun, birçok ev sahibinin yine de yapmasıdır. Haklı olmak istiyorsanız kefaletin mahkemeye alınması gerekir. Pek çok kiracı, haklı olsalar bile, bundan korkuyor.
Kiracının ne zaman tazminat ödemesi gerekir?
Kozmetik onarımlar arasında değil, örneğin, parlak halılardaki kırmızı şarap lekeleri, parkedeki delikler, lavabonun emaye çatlakları ve parkedeki evcil hayvanların çizik izleri. Bu kusurlarla ev sahibi tazminat talebinde bulunabilir. Şanslıysanız, kiracının sorumluluk sigortası masrafları karşılayacaktır.
Kiracılar derneğinden yardım
Sözleşmesindeki fıkraların yasal olup olmadığından emin olmayan ve şu anda yenilenmesi gerekip gerekmediğini bilmeyen herkes, kiracılara kira sözleşmesi yapabilir. Ancak, yardım almak için üye olmalısınız. Tabii ki bu bir üyelik ücretinin ödenmesini de içerir.