Avustralya'ya yeni gelenlerin karşılaştığı başlıca zoırluklardan biri, yaşayacak bir yer bulmaktır. Eğer ilk kez ev kiralıyorsanız, bilmeniz gereken şeyler var.
Kira sözleşmenizi dikkatle okuyun
'Lease' olarak da bilinen ev kira sözleşmesi (residential tenancy agreement), yasal bir belgedir. Sözleşme, kira süresi, kira miktarı, depozit, kiranın nasıl ödeneceği ve diğer şartlar gibi konuları kapsar. Eğer sözleşme ya da herhangi bir belgeyi anlamıyorsanız, asla imzalamayın.
Depozit (bond) ödemek
Depozit, kiranızın dışında bir ödemedir. Evde bir zarar olması veya sözleşme kurallarına uymamanız durumunda güvence olarak ev sahibi tarafından alıkonan bir paradır. Sözgelimi Victoria'da, bu güvence ev sahibine değil, Residential Tenancies Bond Authority'e yatırılır. Depozit, bir fonda tutulur ve kira sözleşmeniz bittiğinde size geri ödenir.
Durum raporu (condition report) doldurun
Kiraladığınız eve taşındığınızda, donanım ve tachizat ile demirbaş meftruşatı da kapsayan, evin genel durumunu gösteren notlar alın ve bunu yedi gün içinde ev sahibi veya evi kiraladığınız emlakçıya verin. Karşılıklı imzalamadan önce siz ve ev sahibiniz arasında bu rapor konusunda görüş birliği sağlanmalıdır.
Her belgenin bir kopyasını saklayın
Kira sözleşmesi, durum raporu ve kira ve depozitonun alındı belgesi, mektuplar, elktronik posta yazışmaları ve yazılı her türlü belgeyi saklamanız tavsiye edilir.
Hak ve sorumluluklarınızı bilin
Örneğin NSW'de, kira artırımı kararrına veya ev sahibinizin evin genel bakımını ihmal ettiği durumlarda itiraz etme hakkınız vardır. İtirazınızı NSW Civil and Administrative Tribunal'a başvurarak yapabilirsiniz.
Eyalet ve bölgelerde Türkçe bilgi alabileceğiniz internet adresleri:
Victoria: www.consumer.vic.gov.au