Gayrimenkul sahibi olmak geçmişte enflasyon vb. etkilerinden kurtulmanın en iyi yollarından biri olsa da, kısa vadede nadiren garantilerin olduğunu anlamak, tanımak ve anlamak önemlidir! Bu piyasalarda inişler ve çıkışlar var ve birkaç yıl içinde önemli bir servet artışı vb. görürken, değerlerin en azından geçici olarak düşeceği zamanlar var ve büyük olasılıkla olacak. Şu anda, emlak fiyatlarının önemli ölçüde arttığı ve mevcut evlerden daha fazla alıcının olduğu ve ekonomik açıdan arz ve talebin etkilerinin olduğu, satıcı piyasası olarak görülen bir emlak piyasası yaşıyoruz. Geçen yılki korkunç salgının (ve bununla bağlantılı zorluklar ve belirsizlikler vb.) etkileriyle buna ilgiyi eklersek, birçok kişinin inandığı gibi, potansiyel olarak aşırı ısınmış bir pazar yarattı! Bunu akılda tutarak, bu makale kısa vadede gayrimenkulü etkilemesi muhtemel beş faktörü kısaca ele almaya, incelemeye, incelemeye ve tartışmaya çalışmaktadır.
1. Faiz: Pandemiden önce Federal Rezerv Bankası, faiz oranlarını çok düşük tutarak ekonomiyi canlandırmaya çalıştığını vurguluyor gibiydi! Halk sağlığı krizi bir kez vurulduğunda, bir ekonominin gerekli ekonomik kapanışlardan vb. geçmesini sağlamak için mümkün olan her şeyi yapmanın gerekli olduğunu hissettiler ve bu nedenle bu çabaları desteklemek için dramatik adımlar attılar! Bu nedenle, bugün ipotek oranları uzun bir süredir tarihi düşük seviyelerde veya bu seviyelerin yakınında bulunuyor ve bir süre daha öyle kalacak gibi görünüyor. Düşük ipotek oranları genellikle daha yüksek ev fiyatlarına dönüşür, çünkü potansiyel, nitelikli alıcılar – kendileri için – daha fazla ev satın alabilirler. dolar!
2. Envanter / arz ve talep: Şu anda piyasada satılık ev arzı özellikle düşük ve bu nedenle son derece sınırlı envanter yaşıyoruz! Arz ve talebin ekonomik yasaları bu nedenle yükselen fiyatlar yaratır çünkü satılık evlerden daha fazla potansiyel alıcı vardır! Daha ne kadar böyle devam edecek?
3. Alıcıların aradığı / kişisel zevk: Alıcıların zevkleri ve tercihleri ile potansiyel bir evde aradıkları şeyler zaman içinde sürekli değişiyor! Bu nedenle, şu anda aranan şey büyük olasılıkla gelecekte değişecektir!
4. Fiyatlar daha ne kadar yükselmeye devam edecek?: Fiyatlar ne zamana kadar ve ne kadar yükselecek? Borç verenler mülk değerleri, değerlemeler vb. ile ilgilenirken ipotek almak giderek daha zor hale gelecek mi? Potansiyel alımlar çok pahalı olarak algılandığı için alıcılar bu artışlara ne zaman direnmeye başlayacak? Faiz oranları büyük olasılıkla artacağı gibi bir miktar yükselirse ve ne zaman yükselirse, bu talebi ve dolayısıyla fiyatlandırmayı nasıl etkileyebilir?
5. Artan yapı malzemeleri: Ortalama yeni bir ev için yapı malzemelerinin maliyetinin son birkaç ayda 35.000 doların üzerinde arttığı tahmin ediliyor! Elbette bu, yeni evlerin daha pahalıya mal olacağı anlamına geliyor! Sonunda bu yavaşlayacak mı ve bu artan maliyetler ne zaman daha yönetilebilir hale gelecek?
Kimsenin kristal küresi olmadığı için, olabilecek ve mümkün olduğunca iyi hazırlanmak için olası zorluklar / fırsatlar hakkında düşünmek mantıklı değil. Konut en fazla uzun vadeli finansal bir mal olarak görülmeli ve zamanında pazarlama ve/veya spekülasyon yapmaktan kaçınılmalıdır![ad_2]
Source by Richard Brody