TASI, IMU ve TARI ile birlikte IUC'yi oluşturan bölünmez hizmetler için belediye vergisidir. Kim ödemek zorunda? İşte tüm yararlı bilgileri içeren kısa bir el kitabı
- TASI: kim öder
- TASI: Ödemesi gereken konular
- TASI: Kiralanmış mülk durumunda size kim ödeme yapar?
- TASI: kim ödüyor? Özel durumlar
- TASI: haraç ödemeyen
- TASI: mülkiyeti ücretsiz kullanım için ödeyen kim ödüyor?
TASI: kim öder
IUC (Belediye Unica Vergisi) ile 2014 İstikrar Yasası ile kurulan TASI kamu aydınlatması, yol bakımı, yeşil alanlar, güvenlik, sicil dairesi gibi bölünmez belediye hizmetlerinin finansmanı için ödenecek vergidir.
Bu makalede, kimin ödemesi gereken konuların ve kira sahibinin, mal sahibinin, ortak mülkün veya mal sahibinin veya mal sahibinin işgal ettiği konutlarda olduğu gibi, en son haberler ışığında olduğu gibi, vergi ödemesinde şüphe yaratabilecek özel durumların olduğunu görüyoruz. ile bu yıl tanıtıldı İstikrar Kanunu 2016.
TASI: Ödemesi gereken konular
İçin yükleme şartı TASI'nın ödenmesi ana ev ve inşaat alanları dahil olmak üzere, binalara sahip olmak ya da mülk sahibi olmaktır.
Ayrılmaz belediye hizmetlerine ilişkin pasif vergi konuları:
• mülk sahibi ve mülk hakları, intifa hakkı, kullanım, konut ve yüzeyin sahibi
• Herhangi bir nedenle binaların sahibi.
TASI birinci ve ikinci evler tüm mülklere uygulanır. Bununla birlikte, 1 Ocak 2016'dan itibaren, 2016 İstikrar Yasası'nın yürürlüğe girmesinin bir sonucu olarak, TASI, IMU'ya gittikçe daha fazla benzemekte ve binalara uygulanan belediye vergisi nedeniyle, bölünmeyen belediye hizmetlerinde vergi artık kadastro kategorisinde A2 sivil konut, A / 3 konut, A / 4 konut, A / 5 konut, A / 6 konut ve A olarak sınıflandırılan ana konut olarak kullanılan mülk / 7 evler evler.
Sonuç olarak, TASI’ninana ev kadastro kategorilerinde sınıflandırılan sadece lüks veya prestijli, soylu türden A / 1 evler, villalarda A / 8 evler ve A / 9 kaleleri, seçkin sanatsal ve tarihi eserler sarayları.
Asıl mesken, kentsel yapı arsa siciline kayıtlı veya kayıtlı olan mülktür. sadece emlak birimi, mal sahibinin veya kullanıcının ve onun aile biriminin, genellikle anatomik olarak ikamet ettiği ve ikamet ettiği yer. L 'muafiyet ödemesinden TASI Ana binada, aynı zamanda, kadastroda birlikte kayıtlı olsalar bile, sadece C / 2, C / 6 ve C / 7 kadastro kategorilerinde sınıflandırılmış olan, en fazla kadastro kategorileri için geçerli olan bir birimin maksimum kapsamına getirilen amaçlanan kapsamları kapsar. konut kullanımı için birime.
TASI: Kiralanmış mülk durumunda size kim ödeme yapar?
AksineIMU sadece mülk sahibi olması nedeniyle, kiralanan konut durumunda, bölünmeyen belediye hizmetleri için vergi ödemek de kiracıdır (kiracı).
Mal sahibi ise 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren vergi ödemesinden muafiyet, kiralanan mülkte yaşayan ve ana konutu olarak kullanan kiracı için de geçerlidir.
Ayrıca bu durumda kiracılar için muafiyet, ancak mülk lüks ve ne de değerli olmayan kadastro kategorisinde ise geçerlidir. Bununla birlikte, kiralık mülklerde, sahibinin her zaman ücretini ödemesi gerektiği belirtilmelidir. TASI, İlgili belediye belediyesinde nispi kararda karar verilene bağlı olarak en az% 70 ile en fazla% 30 arasında olmak.
Öte yandan, kiralanan mülkün lüks veya prestije sahip olması durumunda (kadastro kategorileri A1, A8 ve A9), her ikisi de% 10 ila% 30 arasında olan kiracı dahil olmak üzere TASI ücretini ödemek zorundadır. Belediye idaresinin kararda ne istediğine bağlı olarak her zaman% 70 ila% 90 arasında olan mal sahibi.
Kiracının ücretini ödemek zorunda kalması da olabilir. TASI buna uymadığı takdirde: bu durumda mal sahibi sorumlu değildir ve müşterinin temerrüdüne cevap vermek zorunda kalmayacaktır, çünkü ortak sorumluluk (2014 İstikrar Kanunu'nun 1. maddesinin 671. fıkrası uyarınca) sahipleri ve sahipleri arasında değil.
TASI: kim ödüyor? Özel durumlar
bazı özel durumlar Vergiyi ödemek için gerekli olan konu ve izlenecek hesaplama hakkında şüpheler doğurabilir:
- geçici gözaltı: Kira sözleşmesi durumunda TASI kiracı tarafından sadece mülkün lüks veya prestijli olması gerektiğine ek olarak, sözleşmenin takvim yılı boyunca 6 ayı geçmesi durumunda ödenebilir, aksi takdirde işletme tamamen öder.
- birkaç kiracının varlığı: daha fazla kiracı varsa, herkesin TASI'yı ödemesi gerekir.
- Ortak Mülkiyette Mülkiyet: Her iki ortak sahiplerin ödeme yapması gerekir. Verginin hesaplanması için, mülkiyet ve varış yerinin payının belirlenmesi gerekmektedir: mülkiyeti ortak mülkiyette kullanan, ana mülkiyete tahsis eden kişi, ana konutlar için konut belediyesi tarafından sağlanan oranı kullanarak vergiyi ödemek zorunda kalacaktır. Mülkiyetin payını bir ana konutta paylaşmamış olan diğer ortak sahip, belediyenin kararlaştırdığı oranı, ilk ev dışındaki mülkler için kullanmalıdır. Bu, her zaman özellik A1, A8 ve A9 kategorilerine girerse.
• mmobile meşgul her ikisinden de mal sahibi ondan tutacak: mülk diğer mülk sahipleri tarafından ek olarak kullanılıyorsa, ücretin ödenmesi yalnızca birincisidir (örneğin, mülk sahibine ek olarak bakıcı / hizmetçi veya eşin ve çocukların yaşadığı evin: Bu durumlarda sahibi her zaman öder).
TASI: haraç ödemeyen
Ana ikamet amaçlı mülk sahiplerine ve kiracılarına ek olarak, A / 1, A / 8 ve A / 9 kadastro kategorilerinde sınıflandırılmış olanlar hariç, bunların ikisi de IMU ve TASI’den dolayı olmaya devam ediyor. belediye vergisi bölünmez hizmetler hakkında nedeniyle değil tarafından:
• yaşlı veya engelli bir mülk olarak sahip olunan bir mülk veya kalıcı hastaneye yatırma sonucu, hastaneye yatış veya sağlık kurumlarında ikamet edenler tarafından intifa hakkı ödenmesi durumunda;
• ikamet etmeyen İtalyan vatandaşları Devletin ülkesinde bulunan ve yurtdışında ikamet eden İtalyanların (AIRE) Siciline kayıtlı, bir emlak birimine sahip olan ikamet ettikleri ülkelerde, İtalya'da mülk veya intifa hakkı olarak kiralanmamış olması kaydıyla, kullanım kredisine tarih;
• bireysel özelliklere sahip kooperatifler kurmaAsistanların birincil konutları olarak kullanılan gayrimenkul ünitelerine sahip olanlar, örneğin asistan olan üniversite öğrencilerine hitap eden bölünmüş bina kooperatif topluluklarına ait gayrimenkul üniteleri de dahil olmak üzere, zorunlu ikamet zorunluluklarından istisna yoluyla;
- eski eş Evliliğin yasal olarak ayrılması, iptali, feshi veya sona ermesinin sona ermesini müteakip, evlilik evinin atandığı
• Daimi hizmete ait personel Silahlı kuvvetler ve askeri ve sivil kolluk kuvvetleri yanı sıra Ulusal İtfaiye personeli ile ve sanat hükümlerine halel getirmeksizin polis güçlerine. 28, paragraf 1, Kanun Hükmünde Kararname 139/20000, ilkel kariyere ait olan personelden, alışılmış ikamet şartlarının ve mülk üzerindeki ikamet şartlarının gerekli olmadığı, kentsel binada tapu siciline tescil edilmiş veya tek mülk olarak kayıtlı, sahip olunmamış ve kiralanmamıştır.
TASI: mülkiyeti ücretsiz kullanım için ödeyen kim ödüyor?
İstikrar Kanunu 2016 Evdeki vergilerle ilgili önemli bir yenilik öngörmüştür, bu nedenle hem IMU hem de TASI, bir dereceye kadar düz bir çizgide serbest bir şekilde kullanılmak üzere borç verilmiş bir mülk durumunda.
Ödeme yapmak her zaman mülkün sahibi olmakla birlikte, 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren, emlak birimleri verilmişse, her iki vergi için de vergi tabanının% 50 oranında azaltılması olasılığı vardır. ödünç verildi akrabalar aşağıdaki şartları yerine getirir:
- Comoda ve Comodatario birinci derece (düz / çocuk veya çocuk / ebeveyn) içinde düz bir çizgide akrabalar olmalıdır;
- yazılı olarak hazırlanan kredi sözleşmesi zorunlu olarak kaydedilmelidir.
- Borç verilmiş olan gayrimenkul birim kadastro kategorisinde A / 1, A / 8 ve A / 9 olarak sınıflandırılmamalıdır;
• emlak birimi borçlu tarafından ana konutu olarak kullanılmalıdır;
• Borç veren, mülkün kredinin bulunduğu aynı Belediye'de ikamet etmeli ve alışmalı olarak yaşamalıdır;
• Aynı binada ödünç verilen binaya ek olarak, ev sahibi, A / 1, A / 8 ve A / 9 kadastro kategorilerinde sınıflandırılmış bir konut birimi olmaması koşuluyla, aynı Belediye'de ana konutu olarak kullanılan başka bir binaya sahip olabilir;
• Ana ikametgahı amaçlanan ve kredisi verilen mülklere ek olarak, toprak sahibi, İtalya'da konut kullanımına yönelik diğer binalara sahip olmamalıdır.