Airbnb, uygun bütçeyle seyahat etmenin en kolay yollarından biridir. Ayrıca bir Airbnb ev sahibi iseniz harika bir gelir kaynağı sağlar. Boş bir odanız ya da mülkünüzün tamamı olsun, mekanınızı Airbnb’de listeleyebilir hem ek gelir elde edip hem de yeni yeni insanlarla tanışabilirsiniz.
Seyahat edenler için en cazip seçenek olsa da gene de belirli ayrıntılara dikkat ederler. İster deneyimli bir Airbnb ev sahibi olun, ister ilk kez evinize bir yabancı alacak olun seçin, Airbnb ev sahibi kontrol listemizde, 2019 ve sonrasında rezervasyonlarınızı en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olacak harika öneriler bulacaksınız.
İçindekiler Tablosu
- 1 Airbnb Tiyo 1: Bir Resim Bin Kelimeden Daha Çok Şey Anlatabilir
- 2 Tiyo 2: Rakiplerinizi Devamlı Kontrol Edin Paykasa
- 3 Tiyo 3: Minimum Gecelik Kalma Limitiniz Olmasın
- 4 Tiyo 4: Anında Online Rezervasyona İzin Verin
- 5 Tiyo 5: Airbnb Profilinizi İhmal Etmeyin
- 6 Tiyo 6: Airbnb Olumlu Yorumların Sayısını Arttırın
- 7 Tiyo 7: Kalitenizi Her Geçen Gün Arttırın
Airbnb Tiyo 1: Bir Resim Bin Kelimeden Daha Çok Şey Anlatabilir
Airbnb ilan listenizde yüksek kaliteli fotoğraflar olması, gezginleri çekmenin en iyi yoludur. Kontrol listesindeki sadece bir şeyi yapacaksanız, emeğinizin karşılığını en iyi veren şey bu olacaktır!
Doğru fotoğrafı yakalamak için zaman ayırırsanız, aynı alan çok daha çekici görünebilir. İyi haber şu ki, sadece bir akıllı telefon ve biraz sabırla harika fotoğraflar çekebilirsiniz. Airbnb listeleme fotoğraflarınızı iyileştirmek için ipuçlarımız:
- Gündüz saatlerinde fotoğraf çekin. Doğal ışık, herhangi bir alanın daha büyük ve daha davetkar görünmesini sağlar.
- Gereksiz görsel karışıklıktan kurtulun. Açık dolap kapakları gibi dikkat dağıtacak şeylere dikkat edin. Fotoğrafı çekmeden önce ortalığı toplamanız gerektiğini söylemeye gerek yoktur herhalde.
- Alanını şekillendir. Bir resim için fazladan ilgi göstermek, konuklara onlar için de fazladan ilgi göstereceğinizi gösterir! Kabarık yastıkları atın, renkli aksesuarları gösterin ve mekanı görsel olarak misafirperver kılmak için fotoğrafınıza taze çiçekler veya bitkiler eklemeyi unutmayın.
Tiyo 2: Rakiplerinizi Devamlı Kontrol Edin Paykasa
Kulağa kolay geliyor ama rekabetinizle ilgili araştırma yapmak çoğu büyük firmanın bile gözden kaçırdığı bir adım. Fiyatlandırmanızın yerinde olduğundan emin olmak için yakındaki diğer ev sahiplerine bir göz atın. Aşırı ücretlendirme yapmamak için dikkatli olun, çünkü bunu yapmak rezervasyonlarınızın git gide düşmesini sağlayabilir. Rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahip olmak, sizi tercih edecek yolcu sayısını arttırmada yardımcı olabilir. İşte birkaç fiyatlandırma ipucu:
- Sezon dışı tarihlerde giriş fiyatınızı düşürmeyi düşünebilirsiniz. Unutmayın, düşük fiyatlı bir rezervasyon hiç rezervasyondan daha iyidir (:
- Fiyatlandırmayı gezgin sayısına göre optimize edebilirsiniz. Bu sayede daha fazla yolcu misafir edebilir ve gelirinizi arttırabilirsiniz. Tek yolcu misafir ettiğinizde bile harcadığınız emeğin karşılığını almış olursunuz.
- Uzun süreli konaklamalar için indirim yapmayı düşünebilirsiniz. Haftalık bir konaklama için% 10’luk basit bir indirim bile, hiçbir şey sunmayan birinden daha iyi bir ev sahibi gibi görünmenizi sağlar.
Tiyo 3: Minimum Gecelik Kalma Limitiniz Olmasın
Tek gecelik konaklamak harcadığınız emeği arttıracağı aşikar, ancak kalma limitini ortadan kaldırmanın karınızı en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olacağı belli zamanlar vardır. Minimum gece kalışını ortadan kaldırmak, özellikle yeni başlıyorsanız, daha fazla yolcunun rezervasyon yaptırmasına izin verecektir. Bu, doğrudan bir Airbnb ev sahibi olarak güvenilirlik kazanmanızı ve daha çok yolcuya ulaşmanızı sağlar.
Tecrübeli ev sahipleri için, minimum konaklama süresini kaldırmak sezon dışı dönemlerde günlerce rezervasyon alamamaktan daha iyi bir tercihdir.
İpucu: Her zaman rezervasyon takviminizi güncelleyin. Gelecek tarihler için rezervasyon yaptırmaya izin vermek, özel etkinlikler için önceden planlama yapan misafirlerden rezervasyon alma potansiyelinizi arttıracaktır.
Tiyo 4: Anında Online Rezervasyona İzin Verin
Bir gezi planlarken, daha önce bulduğunuz harika yeri rezerve edip edemeyeceğinizi görmek için beklemekten daha kötü bir şey yoktur. Bu yüzden potansiyel müşterilerinizi zahmetten kurtarın ve anında online rezervasyona izin verin.
Rezervasyon deneyimi müşterileriniz için sorunsuz hale geldiğinden, bu işlem yapılan rezervasyon sayısını önemli ölçüde artıracaktır. Ek olarak, anında online rezervasyona izin veren ev sahipleri Airbnb arama sonuçlarında genellikle daha üst sıralarda gösterilmektedir.
Tiyo 5: Airbnb Profilinizi İhmal Etmeyin
Airbnb ev sahibi profiliniz, potansiyel müşterilerin güvenini kazanmada en önemli faktörlerden biridir. Yine de çoğu insan, tüm enerjilerini listeleme üzerine harcayıp profillerine gereken önemi vermiyor.
Airbnb ev sahibi profilinizi, rezervasyonlarınızı artırmak için daha çekici hale getirmenin en iyi yolları:
- Profil resminizin yüzünüzü açıkça gösterdiğinden emin olun. Yüzünüzü gizlemek veya düşük kaliteli bir fotoğraf kullanmak sizi daha az güvenilir gösterir.
- Kendinizle ilgili bazı bilgiler ekleyin. Airbnb profiliniz bir özgeçmiş değildir, bu nedenle dostça bir dil kullanın ve insanlara hobileriniz ve sevdiğiniz bazı şeyler veya mahallenizdeki yerleri görmekten bahsetmekten çekinmeyin.
- Facebook hesabınızı Airbnb profilinize bağlayın. Bu sayede rezervasyon yapmakla ilgilenenlerle herhangi bir arkadaşlık bağlantınız olup olmadığını gösterebileceksiniz.
- Hiç yorumuz yok mu? Bir referans isteyin! Bir aile üyesinden veya arkadaşından bir yorum yazmasını istemek, erken rezervasyon yaptırırken profilinize bakan kişilerde ilk izlenimi oluşturacaktır. Tabi bunu abartıp devamlı fake hesaplardan yorum almayın.
- Onaylanmış olmak. Yasal olduğunu kanıtlamak için belgeleri Airbnb’ye göndermek için zaman ayırın. Bu potansiyel gezginlerin güvenini kazanmada çok büyük bir etken olacaktır.
Tiyo 6: Airbnb Olumlu Yorumların Sayısını Arttırın
Rezervasyonlarınızı artırmanın en önemli yollarından biri, konuklarınızdan olumlu yorumlar almaktır. Mükemmel incelemeler almanın en iyi yolu, müşteri hizmetlerinizle tepeden tırnağa kaliteli ve standart hizmeti sunabilmektir. İşte iyi bir yorum alabilme olasılığını artırmak için en iyi stratejiler:
- Hızlı dönüş: Sorularına hemen cevap veremeseniz bile, bir misafirin mesajının saati içinde bir cevap göndermek, onlara duyarlı ve güvenilir olduğunuzu gösterir.
- Konuklarınızın incelemelerinde bahsettiği sorunları not edin ve mümkünse düzeltin. Ne olursa olsun, olumsuz bir misafir incelemesine asla olumsuz bir yanıt göndermeyin. Konuklar profesyonel ve sakin ev sahiplerini görmek ister, bu nedenle yanıtları, misafirlerine kaldıkları süre için tekrar teşekkür etme ve sorunu çözme konusundaki bağlılığınızı gösterme fırsatı olarak kullanın.
- Her zaman misafirlerinize teşekkür edin! Olumlu eleştirilere cevap vermek, gezginlerle aranızdaki bağı kuvvetlendirir. “Düşüncelerinizi paylaştığınız için teşekkür ederiz” bile yeterli olacaktır.
Tiyo 7: Kalitenizi Her Geçen Gün Arttırın
2019’daki rezervasyonlarınızı arttırmaya hazırsanız ve yukarıdaki ipuçlarını zaten uygulamaya koyduysanız, bu son yaratıcı ipucunu gözden kaçırmak istemeyeceksiniz. Kalitesini arttırın! İlham almak için daha yüksek fiyattan rezervasyon alabilen ev sahiplerine bir göz atın.
Örneğin, odanız varsa, iki uyku alanı daha ekleyerek listenizin fiyatını artırabilecek bir açılır kanepe eklemeyi düşünebilirsiniz. Konukları daha uzun süre ağırlayacaksanız, küçük hediyeler ve tuvalet malzemeleri içeren bir hoşgeldin sepeti gibi ekstralar koymayı deneyebilirsiniz. Yastıkların yükseltilmesi gibi küçük ayrıntılar bile konukların kendilerini daha rahat hissetmelerini sağlayabilir. Bu, daha iyi yorumlarla ve devamında daha fazla rezervasyonla sonuçlanır.
Unutmayın, her şeyden önce, Airbnb mükemmel müşteri hizmetini ödüllendirdiğini unutmayın. Konuklarınıza müthiş bir deneyim yaşatmaya odaklandığınız sürece, kesinlikle doğru yönde ilerliyor olacaksınız!