- Bir Emanet Memuru Tam Olarak Ne Yapar?
- Bir Escrow Memurunun Ne Dereceye İhtiyacı Var?
- Gayrimenkulde Çalışmak İçin Lisanslı Olmam Gerekmiyor mu?
- Ne Kadar Kazanmayı Bekleyebilirim?
- Gerekli Özellikler Nelerdir?
Gayrimenkul satın alırken - ticari veya konut olsun - emanet paralarınızın emin ellerde olmasını sağlayan biri var. Bu kişi bir emanet memuru, mülk satın alma ile ilgili idari işleri yöneten gayrimenkul uzmanı. Bununla birlikte, emanet memurları mülkün alıcısı veya satıcısı için çalışmaz. İşlemin tarafsız taraflarıdır ve bu nedenle temelde tarafsızdırlar. Lamont Corprew, CPA, Washington, D.C. Bölge şefi ve uzun yıllar emanet memurları ile birlikte çalışan emtia fonları kullanan müşterilerin yanı sıra emanet fonu veren müşteriler de nasıl emanet memuru olunabileceği ile ilgili birkaç soruya cevap verdi.
Bir Emanet Memuru Tam Olarak Ne Yapar?
Corprew, “Düzenli olarak etkileşimde bulunduğunuz insan türleri de dahil olmak üzere çeşitlilik istiyorsanız, bir emanet subayı olmaktan gerçekten zevk alabilirsiniz” diyor. Emanet memurları esas olarak emlak işlemlerini kapatırlar, ancak mülkün net bir unvanı olduğundan emin olmak için unvan şirket temsilcileriyle ara yüz gibi bir dizi başka görevleri de yerine getirirler. Ek olarak, yatırılmış olan fonları ele alırlar, paralarını yatıran tarafa iade edildiklerinden emin olmak için bu emanet fonlarındaki kazançların durumunu izlerler ve yerel değerlendiriciler ve ilçe kayıt memurlarıyla uygun dosyalama sağlamak için sözleşmeleri ve başlıkları incelerler.. Bir emanet subayı, mülk edinmede nihai adımları uygulayan kişidir.
Bir Escrow Memurunun Ne Dereceye İhtiyacı Var?
Corprew, “Finans, muhasebe veya işletme yönetimi derecesi ideal olacaktır; ancak, bir emanet memuru olarak bir kariyer için gereken belirli bir derece şartı veya akademik kimlik belgesi yoktur” diyor. Emlak lisansı sahibi olmak ya da emlakta derin bir uzmanlığa sahip olmak özellikle yararlıdır, çünkü emanet memurları alıcılarla, satıcılarla ve emlakçılarla ve brokerlerle yakın işbirliği içinde çalışır. Ek olarak, bu alanda sürekli eğitim için yararlı olan sertifikasyon programlarını genellikle bulabilirsiniz. En önemlisi, emanet memurları görevlerinin çoğunu işbaşı eğitimi ile öğrenirler.
Gayrimenkulde Çalışmak İçin Lisanslı Olmam Gerekmiyor mu?
Devlet yasaları değişiklik gösterdiğinden, nerede çalışmayı düşündüğünüze bağlı. Corpus, emanet eden memurlara devlet yasalarını araştırmasını, eyaletin lisans gerekliliklerini kontrol etmesini ve varsa hangi devletlerin karşılıklılık teklif ettiğini tespit etmesini önerir, böylece coğrafi konumunuz eyaletin sınırlarının yakınında ise komşu ülkelerde çalışabilirsiniz. Örneğin, Maryland’in emlakçılar için lisans şartları vardır, ancak Maryland Emlak Komisyonu emanet memurları için lisans vermez. Öte yandan, Texas emanet subayı lisansı için, parmak izi alma, yapıştırma, ceza tarihi kontrolü ve yayından itibaren 35 dolar olan nominal bir lisans ücreti de dahil olmak üzere katı şartlara sahiptir.
Ne Kadar Kazanmayı Bekleyebilirim?
"Bir emanet memurunun işi emlak piyasasına benzersiz bir şekilde bağlı olduğundan, bu pazarın gelişimini ve akışını deneyimleyebilirsiniz," dedi. Kendi emanet departmanına sahip bir aracı kurum için çalışıyorsanız, sürekli bir çalışma akışına ve dolayısıyla büyük kazanç potansiyeline kolayca sahip olabilirsiniz. Bir emanet memurunun maaşı yıllık 50.000 dolar civarında olabilir, ancak deneyim ve mükemmel performansla maaş oldukça fazla olabilir.
Gerekli Özellikler Nelerdir?
Corprew, "Bir emanet memurunun dürüstlüğü ve itibarı suçlamaların üstünde olmalı - her zaman" diyor. Temiz bir suç geçmişi olan bir şey var. Ancak, alıcılara ve satıcılara her zaman doğru bilgiler sağlama, kesin fonları hesaplama ve emanet fonlarının güvenli bir şekilde korunmalarını sağlama konusundaki taahhüdünüz, bu alandaki başarınız için esastır. “Köşeleri kesmek ya da dürüst olmayan işler kariyerinizi sonlandıracak” diyor Corprew'un gelecekteki emanet subaylarına en güçlü uyarısı. “Görevlerini her zaman temiz ellerle yerine getirmelisin” diyor Corprew.