Kesin tahminler yoktur, ancak kat mülkiyeti, adli ofislerimizdeki uyuşmazlıklar arasında ilk sırada yer alan ortak hislerdir.
Belli bir tahmin yok ama ortak duygular, kat mülkiyeti nedeni adli ofislerimizdeki ihtilaflar arasında ilk sırada.
Bu algı o kadar yaygın ki, kesin veri olmasa bile 21 Mart 2012'den itibaren Bina ile ilgili anlaşmazlıklar için, bir binaya başlamadan önce, sözde zorunlu girişimi gerçekleştirmek için bir uzlaşma organına başvurmanız gerekir.
Bu Mahkeme için geçmesine izin ver veya teknik jargonda dediğimiz gibi, prosedür talebinin durumu (bkz. 28/2010 sayılı Kanun Hükmünde Kararname).
İle ilgili anlaşmazlık bu prosedür için bir istisna değildir Hissedarların kararı.
Sorunun kalbine girmeden önce, bir yönünü hatırlamak iyidir: uzlaşma adalete doğrudan erişimin önünde bir engel olarak görünse de, denemeye değer pragmatik bir şekilde kullanmak en iyi sonucu almak için.
Bir örnek
Kriz dönemlerinde görünümün hiçbir şekilde ikincil olmadığı nedenlerini karakterize eden bir unsur,yüksek maliyet. Uzlaşma maliyeti çok daha az ve bir avukat tarafından yardım edilmesine gerek yoktur.
Karar almak, meselenin kalbine girmek, avukat ücretinin bedelini dikkate almaksızın da (birleşik katkı) mal olabilir Yaklaşık 600,00 €.
Açıktır, o zaman, o kararın temyizine ilişkin bir davadan kaçınmakBelki de belirli bir amaca ulaşmak (ki bu her zaman Meclise özgü bir eylemin geçersiz olduğunu görmek değildir), çok fazla para biriktirmek anlamına gelir.
O zaman da gidecek başka düşünceler var usule ilişkin sorunun ötesinde.
Arabuluculuk ve ayrı nedenler çoğu zaman bir harikası: binayı hakime hitap etmeden alınan kararı iptal etmenin daha iyi olduğuna ikna etmek için yapılması gerekenler.
Doğru yaptıkları veya başka türlü yaptıklarına inanan yöneticilerin ve komşuların darlığının üstesinden gelmek her zaman kolay değildir. nedenlerini duymak istemiyorlar.
Tek yolu,ekstrema oranı (Latince şekilde söylemek gerekirse) sebep diyalogdan önce: kendinizi sabırla kollayın ve nedenlerini anlamaya çalışın, hatta başkalarını bile dinlemeye çalışın.
Bazen sadece komşuları şaşırtmak için bir karar verilir; Diğerleri işi geciktirecek, bazı durumlarda ise derhal yanlış olan gerçek.
Genellikle meydan okumayı düşünenler daha fazlasını elde etmek ister daha fazla değerlendirme ve katılım kat mülkiyeti seçimlerinde.
Meydan okuma önlemek Bu nedenle, bir meclis kararının, her şeyden önce, ve bunun için harekete geçme nedenini göz önünde bulundurması anlamına gelir; belki de bunu düşünerek, amaç pratik bir yapıya değinmeden önce anlamını yitirir.
Kolay değil ve bunu yapmak normal değil ancak her zaman haklı olmak için mahkemeye çıkmamak sorunu çözmenin en iyi yoludur.