Kira tespit davaları, kiracı ve mal sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesi veya kira artışının yapılması gereken durumlarda başvurulan yasal bir süreçtir. Bu davalar sırasında belirli bir ücret olan harçlar da ödenmektedir. Bu makalede, kira tespit davalarında harçların nasıl hesaplandığını ve örnek bir senaryo üzerinden nasıl uygulandığını ele alacağız.
Kira Tespit Davaları ve Harçlar
Kira tespit davaları, kiracı ve mal sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesi veya kira artışının yapılması gereken durumlarda başvurulan yasal bir süreçtir. Bu davaların amacı, adil bir kira bedeli belirlemek ve taraflar arasında anlaşmazlıkları çözmektir. Ancak, bu süreçte belirli bir maliyet olan harçlar da ödenmelidir.
Kira Artış Miktarı ve Harçlar
Kira artışı, kiracı ve mal sahibi arasında yapılan anlaşma veya yasal düzenlemelerle belirlenir. Kiracı, mevcut kira bedelini artırmak istediğinde, belirli bir artış miktarı belirlenir. Bu artış miktarı, kira tespit davalarında harçların hesaplanmasında da temel alınır.
Kira artış miktarı belirlendikten sonra, harçlar bu artış miktarına göre hesaplanır. Örneğin, kira bedeli 1.500 TL olan bir kiracı, kira bedelini 5.500 TL’ye yükseltmek istiyor ve belirlenen artış miktarı 4.000 TL. Bu durumda, harca esas değer olan 48.000 TL, yani 12 (ay) x 4.000 TL üzerinden harç hesaplanır.
Dava harçları binde 68’in 4’de biri olarak çıkacak sonuca göre yatırılmalıdır. UYAP dava değerini girince otomatik hesap yapar. Harcı eksik yatırırsanız mahkeme tamamlamak üzere kesin süre verir.
40.000 x 0,68 / 4 = 816 TL peşin harç çıkar.
|Kira Bedeli
|Artış Miktarı
|Harca Esas Değer
|Dava Harcı
|1.500 TL
|4.000 TL
|48.000 TL
|816 TL
Posta masrafları pul ve gider avansı eklenince ortalama 1200 TL civarında masraf ayrılmasını tavsiye ederiz.