'Boletim Económico'da yayınlanan bir makalede, kurumdaki birkaç ekonomist, 2022'nin ilk çeyreğinde, şimdiye kadar kaydedilen en büyük yarım yıllık artışı temsil eden 63 baz puanlık konut kredilerinde faiz oranlarında bir artış olduğunu açıklıyor.
Bu artışın hem konut fiyatları hem de gayrimenkul yatırımı üzerinde etkileri olacağını ekliyorlar.. ECB teknisyenleri tarafından hazırlanan doğrusal bir projeksiyona göre, ipotek oranlarında yüzde bir puanlık artış, iki yıl sonra konut fiyatlarında% 5'lik bir düşüşe ve gayrimenkul yatırımında% 8 düşüşe neden oluyor.
Ancak, doğrusal olmayan bir projeksiyon düşünülürse, düşük faiz oranı ortamı nedeniyle daha fazla fiyat duyarlılığını hesaba katmak için, bu yüzde puanlık artışın etkisi iki katına çıkar. Bu konut fiyatlarına göre iki yıllık bir süre içinde% 9 düşebilirken, yatırım% 15 oranında düşecektir.
Konut fiyatları% 9 düşecek
Bu makale hakkındaki yorumlarınızı veya görüşlerinizi bize gönderin.