Bankalar, Ekim ayından itibaren haciz edilen mülkleri yeniden açık artırmaya başlamak istiyor.
Koronavirüs salgını sırasında bu tür ihaleler askıya alındı, ancak kötü borcu menkul kıymetleştiren bankalar, bu tür borcu satın almak isteyen fonlar ve kredileri yöneten hizmetçiler moratoryumun kaldırılması için baskı yapıyor.
İhalelerin yeniden başlatılması, menkul kıymetleştirilmiş borç almaya istekli yatırımcıları çekmek için net bir düzenleyici çerçeve gerektiren, planlanan borç menkul kıymetleştirmesi açısından hayati önem taşımaktadır.
Yunanistan’ın “dört büyük” perakende bankasından üçü – Alpha, National ve Piraeus – önümüzdeki aylarda 25 milyar € değerinde bu tür menkul kıymetleştirmeleri planlıyor ve hepsi de emlak ihalelerini geri getirmenin yatırımcı güvenini artıracağını düşünüyor.
Bankaların ihalelere devam etme kabiliyeti, yaklaşan menkul kıymetleştirmelerin fiyatlandırmasını etkiler ve dondurmanın herhangi bir şekilde uzatılması, satış için borç portföylerinin değerlemesinin düşmesine yol açacaktır.
Mülkiyet ihaleleri Mart ayından bu yana dondurulmuş durumda; konut, tüketici ve işletme kredilerinin taksitlendirilmesi de askıya alındı. Kredi geri ödemesine ilişkin bu moratoryum, yaklaşık 20 milyar Euro borçlanmayı içermektedir ve bu kredilerin önemli bir kısmı için yıl sonuna kadar uzatılmıştır.
Banka verilerine göre, geri ödemesi Haziran ayında sona eren üç aylık bir moratoryuma tabi olan kredilerin yaklaşık% 70-80’i şu anda planlandığı gibi geri ödeniyor. Bu, pandemik krizin çok fazla ekstra borç yaratmayacağı konusunda biraz iyimserlik yaratıyor.
Konut veya işletme kredisi almak için ana konutlarını ipotek ettirenler, dokuz ay boyunca geri ödemeyi sübvanse eden Gefyra (“Köprü”) programı aracılığıyla yardım için başvurabilirler. Son başvuru tarihi Eylül ayının sonudur. Banka ve fon yöneticileri, o zamana kadar bir geri ödeme planına karar vermemiş olanların “stratejik ödeme yapmayanlar” olarak görülmesi gerektiğini söylüyor. “Mülklerinin tasfiyesi, onları banka veya fonlarla anlaşmaya zorlamanın tek yoludur” diyorlar.