- Neden bir Emlak İş Planı?
- Basit Gayrimenkul İş Planının Unsurları
- İşinizi tanımlayın
- Bir Başlangıç Pazarlama Planı Geliştirin
- Bütçe ayarlayın
İş planı temelleri, her işletmenin büyümek ve gelişmek için bir tür resmi plana ihtiyacı olduğunu söylüyor. Bir emlak iş planı göz korkutucu bir zorluk olabilir ve çoğu ajanlar ilk başladığında bile bunu düşünmez. Bu sitede, CreatAPlan'daki bir emlak iş planı hizmetinin gözden geçirilmesi de dahil olmak üzere, iş planları hakkında birçok bilgi bulunmaktadır.
Elbette, resmi bir emlak iş planı istiyorsanız, mevcut hizmetleri ve hatta bazı iş planı şablonlarını inceleyin. Ancak, özellikle yeni emlakçı için, basit ama etkili bir emlak iş planı oluşturmak için iyi bir iş yapabilirsiniz. Emlakçıların ilk iki yıllarındaki yüksek başarısızlık oranı göz önüne alındığında, iyi bir iş planı başarı ile başarısızlık arasındaki farkı yaratabilir.
Neden bir Emlak İş Planı?
Emlakçı kariyerine başlıyorsanız ya da bir süredir orada olsanız bile, bir iş planı geliştirmek için çok iyi nedenler var:
- İşletmenizin güçlü yönlerini belirlemenize yardımcı olur.
- İlerledikçe başvurabileceğiniz bir kılavuz sağlayın.
- Bir işletme bütçesi geliştirmeye yardımcı olun.
- Pazarlama planlaması, emlak işinde önemli bir gider.
- İşi akıllıca büyütmek için yapı.
- Başarısızlığa neden olan yaygın hatalardan kaçınmanıza yardımcı olur.
Para harcamak veya çok fazla zaman ve çaba harcamaksızın, işinizi büyütürken hayatta kalmak ve başarılı olmak için bir yapı ve plan sağlayacak basit bir emlak iş planı belirleyebilirsiniz.
Basit Gayrimenkul İş Planının Unsurları
K.I.S.S., Basit Aptal Olma ruhuna göre, ilk iki yıl hayatta kalma ve müreffeh bir gelecek için emlak işinizi büyütme planınızın temelleri.
İlk önce, bu bir plan:Böyle yaz. Ne yapmanız ve ne zaman yapılması gerektiği ile ilgili eylem ifadeleri olmalıdır. Tabii ki, öğelerin neden orada olduğunu hatırlamanıza yardımcı olacak sebepleri ve diğer bilgileri olmalı. Ancak, başarı için kullanacağınız eşyalara sahip olduğundan emin olun.
Yapılmayacak şeyler:İçinde yapmamanız gereken bazı şeyleri oraya koymak fena değil. Tabii ki, olumlu ifadeler olarak yazılabilirler. Örnek: Onları rakiplerine sağlayan kaynaklardan elde etmek için para ödemekten kaçının. Bu ne yapılması gerektiğinin basit bir ifadesidir, ancak birden fazla temsilciye gönderilirken müşteri adayları almak istemediğinizi hatırlamanıza yardımcı olacaktır.
İşinizi tanımlayın
Sadece işin ne olacak? Tabii ki, bu emlak satılıyor ama bu çok basit ve planınıza iyi bir başlangıç yapmıyor. İlk olarak, ne yapmaktan hoşlanırsınız? Bazı aracılar alıcılarla çalışmayı severken, bazıları sadece satıcılarla çalışmayı sever. Diğerleri ise niş, belki kat mülkiyeti, hatta çiftlik ve çiftliklerde uzmanlaşmak istiyor.
Ne yapmak istediğinizi ve ele almak istediğiniz niş pazarları hakkında bir açıklama geliştirin. Örnek: "Öncelikle konut nişinde satıcılarla çalışmak istiyorum. Aynı zamanda öncelikle pazarımın [alanında] çalışmak istiyorum."Bir fiyat aralığı veya alıcı tipi de tanımlayabilirsiniz. Belki de başlangıç evlerinin fiyat aralığında ilk kez alıcılar. Veya, pazarınız bu tür evler için popülerse, tatil evi alıcıları olabilir.
Bir Başlangıç Pazarlama Planı Geliştirin
Ne tür bir pazarlama yapmayı düşünüyorsunuz? Bu planlamayı yaparken, işletmeniz için rehberiniz olarak tanımladığınız şeye sahipsiniz. İşinizi çoğunlukla konut pazarındaki alıcılarla çalışmak olarak tanımladıysanız, pazarlamacınızı bu kitleye ulaştırmayı planlayın. Scattergun pazarlama ve reklamcılık değerli finansal kaynaklarınızı boşa harcar.
Bütçe ayarlayın
Bu kritik. İşinize ne kadar para yatırmanız gerekiyor? Bir pazarlama bütçesi için paranız bulunmadığına inansanız bile, ilk komisyondan sonra bir rakam verin. Bununla birlikte, masraflarınız olacaktır. Ehliyetiniz, devam eden eğitim ve araç masraflarınız arasında, bunun için planlamanız gereken yeterli miktar vardır.
Bu bütçe planlamasının bir kısmı, pazarlama ve büyüme için komisyonların bir kısmını ayırıyor. Beklenen ortalama konut fiyatınızı alın ve komisyon alın ve işletme bütçeniz için ayrılacakları planlayın.