“Konut için banka kredileri borç servisi ücretleri, çoğunlukla değişken faiz oranlarında sözleşmeli, artıyor”, diyor BDP Kasım 2022 Finansal İstikrar Raporu. Ve ev giderleri olacak Mário Centeno liderliğindeki düzenleyicinin evrimin 3, 6 ve 12 aylık Euribor oranlarının Aralık 2023'e kadar olması bekleniyor. %3 sırasına göre değerlere ulaşabilir. Günlük olduğu unutulmamalıdır 12 aylık Euribor şimdiden %3'e yaklaşıyor.
BdP'nin tahmin ettiği bu evrim temelinde konut kredileri bireyler tarafından ödenen ev ödemelerinin toplam değerinin Haziran 2022'de yaklaşık 390 milyon avrodan 520 milyon avroya yükselecek Aralık 2023 (+% 75). Bu değer ortalama konut kredisine dönüşür 279 Haziran 2022'de Euro ve gelecek yılın sonunda 371 Euro. Başka bir deyişle, açık ortalama, ailelerin ipoteği için 92 avro daha ödemek zorunda kalacaklar.
“Konut kredileri üzerinde yüksek borç hizmet ücretleri olacak ortalama kredi hizmeti-gelir oranındaki artışa katkıda bulunmak (LSTI, Kredi hizmetinden gelire) 4.8 puan (p.p), Aralık 2023'e kadar% 21,5'e kadar”, Portekiz düzenleyiciyi bitiriyor. Ve evrime dayalı bildirilen son gelir güncellemesi tarihinden itibaren 2022 yılına kadar işten alınan ücretlerin ve 2023, BDP konut kredisi ödemek için çaba oranı olacağını tahmin ediyor önümüzdeki yıl birkaç hanede kırmızı çizgileri aşıyor.
Varsayılan riskartan
“Ekonomik yavaşlama ve enflasyondaki artış, kombine piyasa faiz oranlarında ek artışlarla birlikte, bireylerin mali durumu, özellikle en savunmasız ve düşük tasarruf oranı bağlamı, temerrüt riskini artırıyor” BDP.
Bu, hem konut kredileri üzerindeki faiz oranlarındaki artışla uygulanan aile bütçeleri üzerindeki baskının sonuçlarından biridir (ve tüketici kredisi) ve ayrıca ülkede hissedilen yüksek enflasyonla Ekim ayında% 10.1'e ulaşan oran. Ancak tüm ev kredileri zarar görmeyecek faiz oranı aynı şekilde zamları.