Onüç kattan oluşan Lema Evleri'nin her katında üç konut birimi düzenlenmiştir. Geniş kullanım alanlarının ön planda tutulduğu tasarımda, sosyal ve özel kullanımları ayrıştırılmıştır. Ortak kullanıma haiz olan sinema salonu, kreş, bay ve bayan spor salonları resepsiyona bağlı olarak düzenlenmiştir. Kapalı, açık ve misafir otoparkları komşu sınırlara yakın tasarlanarak, daha ferah kısımlarda koşu yolu, çok amaçlı spor sahası, ve kamelyalarla çevre düzenlemesi zenginleştirilmiştir. Dikdörtgen bloklarla ve katlar arasında geçiş yapan şeritlerle cepheler hareketlendirilerek çağdaş cephe tasarımı hedeflenmiştir.