Evinizi satmak, hayatınız üzerinde büyük bir etkisi olabilecek büyük bir karardır. Daha büyük bir ev arıyor, farklı bir şehre taşınıyor veya sadece yeni bir başlangıç yapmak istiyor olun, evinizi satmanın ne zaman akıllıca olduğunu bilmek önemlidir.
Yerel emlak piyasası
Evinizi satarken en önemli hususlardan biri yerel emlak piyasasıdır. Gayrimenkul değerleri, bölgenizdeki arz ve talebe bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Bu nedenle, bölgenizdeki emlak piyasasının mevcut durumunu anlamak çok önemlidir. Yerel emlak piyasası hakkında iyi bir fikir edinmek için, Groningen’deki bir inşaat şirketi veya bölgeye aşina bir emlakçı gibi yerel bir inşaat şirketiyle iletişime geçmeniz önerilir. Size mevcut ev talebi, ortalama satış fiyatları ve geleceğe yönelik beklentiler hakkında değerli bilgiler sağlayabilirler.
finans
Yerel emlak piyasasına ek olarak, evinizi satmaya karar vermeden önce yapmanız gereken bazı finansal hususlar da vardır. İşte cevaplanması gereken bazı önemli sorular:
- Evinizde yeterince eşitlik oluşturdunuz mu? Evinizin değeri, satın aldığınızdan bu yana önemli ölçüde arttıysa ve önemli miktarda öz sermaye oluşturduysanız, evinizi satmak akıllıca bir hareket olabilir.
- Bir evin satış masraflarını karşılayabilir misiniz? Bir evi satmak, komisyoncu ücretleri, noter ücretleri ve evinizi satışa hazır hale getirmek için yapmanız gereken her türlü onarım veya yenileme gibi maliyetleri içerir. Bu maliyetleri göz önünde bulundurduğunuzdan ve bunları karşılayacak yeterli finansal kaynağa sahip olduğunuzdan emin olun.
- Yeni bir ev satın almaya gücünüz yetiyor mu? Evinizi sattıktan sonra yeni bir ev almayı planlıyorsanız, yeni bir ipotek alıp alamayacağınızı ve aylık masrafları karşılayıp karşılayamayacağınızı kontrol etmeniz önemlidir.
Yaşam tarzı ve kişisel durumlar
Mali yönlere ek olarak, evinizi satıp satmayacağınıza karar verirken yaşam tarzınızı ve kişisel koşullarınızı da dikkate almak önemlidir. İşte kendinize sormanız gereken bazı sorular:
- Mevcut eviniz hala ihtiyaçlarınızı karşılıyor mu? Aileniz büyüdükçe daha fazla alana ihtiyacınız olabilir. Öte yandan çocuklarınız evden ayrılmış olabilir ve sizin daha küçük bir eve ihtiyacınız olabilir. Mevcut evinizin hala ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamadığını değerlendirmek için zaman ayırın.
- Evinizin konumundan memnun musunuz? Evinizin konumu, yaşam tarzınızda önemli bir rol oynayabilir. Mahalleden, tesislere yakınlıktan, okullardan veya işinizden hâlâ memnun olup olmadığınızı düşünün. İhtiyaçlarınızın değiştiğini fark ettiyseniz ve başka bir yerde yaşamayı tercih ederseniz, evinizi satmak akıllıca bir seçim olabilir.
- Gelecek için evinizi satmayı garanti eden planlarınız var mı? Belki de yakın gelecekte yurt dışına taşınmayı, uzun süreli bir seyahate çıkmayı veya yeni bir kariyer adımı atmayı planlıyorsunuz. Taşınma gerektiren planlarınız varsa, evinizi satmak ve hayatınızın bir sonraki aşamasına hazırlanmak akıllıca olacaktır.