Tasarrufları yönlendirebileceğimiz başlıca yatırım araçları nelerdir? “Yatırımcı nasıl bir yatırım ufkuna sahiptir?”, “Yatırımı ne kadar s...
Tasarrufları yönlendirebileceğimiz başlıca yatırım araçları nelerdir?
“Yatırımcı nasıl bir yatırım ufkuna sahiptir?”, “Yatırımı ne kadar süreyle alinde tutmak istemektedir?” gibi sorulara verilecek cevaplar, kişinin yatırım yapacağı araçlara karar verilmesi açısından büyük öneme sahiptir.
Yatırımcının ufku çok kısa süreliyse, döviz alıp satmak gibi daha kısa süreli yatırımlara yönlenmelidir. Yatırım ufku biraz daha uzunsa, ona göre tahvil alıp satmak; daha da uzun bir yatırım ufkuna sahipse borsada işlem yapmak gibi alternatifler gündeme gelebilir.
Yatırımcının ufku, 5-10 yıllık bir vadeyi kapsıyorsa, o zaman gayrimenkule yapılacak yatırım anlamlı bir hale gelir. Yatırım yapılması planlanan süre, 5 yıl civarındaysa devam etmekte olan bir projeden konut yatırımı yapılabilir. 10-20 yıllık bir süreç söz konusu ise, o zaman bir kentin gelişme aksları üzerinde veya herhangi bir metropolün başka bir bağlandığı otoyollar veya muhtemel güzergahlar üzerinde arazi yatırımları yapmak da mantıklı olabilir.
Özetle, siz yatırımcı olarak, çok kısa sürede işlem yapmak istiyorsanız gayrimenkul asla buna uygun bir yatırım aracı değildir. Hem gayrimenkulü hem elden çıkarmak zordur dem de aracılık maliyetleri son derece yüksek meblağlar tutmaktadır. Gerek emlakçılar ödenen komisyonlar, gerekse tapuda verilen harçlar gibi farklı maliyet kalemleri ile resmi ve hukuki birçok özelliğe sahip gayrimenkul hakkında bilgi sahibi olmak kısa vadede gayrimenkul yatırımının getirisini olumsuz etkileyebilmektedir.