Ne kadar ipotek alabileceğinizi anlamak için ne kadar araştırma yapmış olursanız olun, sonuçta karar size kalmış - ödünç verene bağlıdır.
Ön yeterlilik devreye giriyor. Genellikle sadece hızlı bir başvuru doldurmanızı veya bir ipotek ödünç verenle kısa bir telefon görüşmesi yapmanızı gerektirir ve hem ipotek kredinizi hemen başlatabilir hem de size verebilir evden alışverişe başlamak için bir fiyat aralığı. Bununla birlikte, ön yeterliliğin sadece bir ön eleme olduğunu anlamak ve sonuçta bir kredi için onaylanacağınız anlamına gelmez.
İşte ön yeterlilik süreci hakkında bilmeniz gerekenler.
Ön Yeterlilik Nedir?
Ön yeterlilik, borç verenlerin bir ipotek kredisi için iyi bir potansiyel başvuru sahibi olup olmadığınızı ve ne kadar borç almaya hak kazanabileceğinizi değerlendirmelerine yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Ön yeterlilik genellikle ücretsizdir ve kredi başvurusu sürecinde ilerlemenizi zorunlu kılmaz.
Ön yeterlilik kazanmak için aşağıdaki gibi bazı kişisel ve finansal bilgileri sağlamanız gerekir:
- Tam adınız
- İletişim detayları
- Gelir
- Borçlar
- Ev almayı umduğunuz posta kodu
Borç veren daha sonra, kredi raporunuzu "yumuşak sorgulama.” Yumuşak sorular kredi puanınızı etkilemez.
Bu bilgilere dayanarak, borç veren size mevcut finansal senaryoda ipotek kredisi almak için ne kadar ödünç alabileceğinizi ve ne kadar nitelikli olduğunuzu gösteren bir basketbol sahası verecektir.
Ön yeterlilik kazanmanın bir kredi için onaylandığınız anlamına gelmediği veya size belirli bir miktar ödünç vereceği anlamına gelen imzalı bir teklif olmadığını unutmayın.
Neden Ön Yeterlilik Almalısınız?
Ön yeterlilik hiçbir şeyin garantisi olmasa da, ev aramanızda yol göstermede önemli bir adım olabilir. Neleri karşılayabileceğiniz ve hangi fiyat aralığında alışveriş yapmanız gerektiği hakkında bir fikriniz olması, sizin veya acentenizin dikkate almanız ve tur atmanız için uygun fiyatlı evler bulmasına yardımcı olabilir.
Ön yeterliliğinizin sonuçları konusunda heyecan duymuyorsanız, ev satın alma işleminden bir mola verebilirsiniz, herhangi bir dize eklenmemiş ve finansal resminizi iyileştirmeye çalışabilirsiniz.
Ön yeterlilik vs ön onay
Ön yeterlilik genellikle ön onaylamaya yönelik ilk adımdır. Temel fark, ön yeterliliğin sağladığınız bilgilere dayanmasıdır. Bir ön onay, borç verenin kredi puanınızı ve geçmişinizi değerlendirdiği ve bir kredi için uygunluğunuzu değerlendirmek için diğer finansal belgelere baktığı çok daha ilgili bir süreçtir.
Preapproval genellikle daha doğru bir fiyat aralığı oluşturur ve içerdiği kredi kontrolü nedeniyle kredi puanınızı etkileyebilir. Ön onaylar genellikle ödünç verene bağlı olarak ön ödeme gerektirir.
Ön onay mektupları ev satın alma teklifleri gönderirken yararlıdır. Satıcılara teklifinize güvenecek ve satın alma konusunda ciddi olduğunuzu göstereceklerdir.
Konut Kredisi için Ön Yeterlilik Alma Adımları
Ön yeterlilik süreçleri borç verene göre değişir, bu nedenle öncelikle birkaç ipotek borç vereni veya çalışmak isteyebileceğiniz bankaları daraltarak başlayın. Çoğu borç verenin web sitelerinde kullanabileceğiniz kısa ön yeterlilik formları veya uygulamaları vardır veya ön yeterlik almak için kısa mesaj gönderebilir, e-posta gönderebilir veya bir kredi memurunu arayabilirsiniz. İletişim kurmadan önce aylık geliriniz, borçlarınız ve diğer finansal temeller hakkında bir fikriniz olduğundan emin olun.
Gerekli bilgileri girdikten sonra, genellikle birkaç saat veya gün içinde bir ön yeterlilik mektubu alırsınız. Eğer yapmazsanız, bir tane istemelisiniz. Tahmini maksimum kredi tutarınızı, adınızı ve diğer birkaç ayrıntıyı içermelidir. Daha sonra bu bilgileri ön ev aramanıza başlamak için kullanabilirsiniz.
İpotek İçin Ön Yeterlilik Alın
Aşama 1 Finansal bilgilerinizi hazır bulundurun.
Adım 2 İki ila üç ipotek borç vereni araştırın ve başvurun.
Aşama 3 Ön yeterlilik süreçlerini tamamlayın.
4. Adım Ev aramanıza rehberlik etmek için ön yeterlilik mektuplarınızı kullanın.
İpotek kredinizle ilerlemeye hazır olduğunuzda, borç verenlerle yeniden bağlantı kurun ve kredi oranları ve şartları için teklif isteyin. Bu, fiyatlandırmayı, oranları ve diğer şartları karşılaştırmanıza yardımcı olur ve sonuçta finansal durumunuz için en iyi seçeneği seçer.
İçindesin! Üye olduğunuz için teşekkürler.
Bir hata oluştu. Lütfen tekrar deneyin.