Portekiz emlak piyasası ile ilgilenen her yaştan yabancı var. “21 yaşından itibaren 66 yaşına kadar uzaktan çalışan yabancı müşterilerimiz var. Decisões e Soluções 360º Lagoa CEO'su Rui Oliveira, 66 yaşında, bunu desteklemek için yeterli gelire sahip oldukları sürece dokuz yıllık bir kredi verebiliriz” dedi.
ancak, “Yerleşik olmayanlar normalde 25 ila 30 yıl, bu her zaman kişinin yaşına bağlı olacaktır. Çaba oranı yüksekse, daha uzun yıllar kredi almalarını öneririz ve şansları olduğunda toplu ödeme yapmak mümkündür. Portekiz, kredinizi geri ödemeye gelince yalnızca yüzde 0,5 ücret alan tek ülkedir. Maksimum vadede kredi almak daha iyidir, bu da aylık taksiti azaltır, bu da onaylanması daha kolaydır ve daha sonra kişi bunu azaltmak isterse, yapabilirler” dedi.
Ayrıca, bana “Portekiz"de ipotek almak için ikamet etmenin zorunlu olmadığını söyledi. Bu yüzden buna yerleşik olmayan satın alma deniyor. İnsanlar şartları olduğu sürece buraya gelebilirler. Mali durumları, kendi ülkelerinde hangi ipotek veya kredilere sahip oldukları koşullara sahip olduklarını biliyoruz - buna kredi raporu deniyor ve ne kadar kredilere sahip olduklarını ve ayda ne kadar ödediklerini söylüyor.”
Çaba oranı
Bankadan ne kadar isteyebileceğimizihesaplamak için çaba oranını (DSTI) dikkate alacaklar. “Yerleşik olmayanlar için bankalar normalde yüzde 35/40'ın ötesine geçmez, yani müşteri gelirlerinin yüzde 40'ından fazlasını ödememelidir” dedi.
“Bir kişinin ABD'de 5.000€ kazandığını, ancak zaten orada bir kredisi olduğunu ve bunun için ayda 1.000€ ödediğini hayal edelim. Burada Portekiz'de, bu kişi yüzde 35/40 oranında almak için ayda 1.000€ tutarında başka bir krediye sahip olabilir. Çaba oranı gelir ve ödemeler arasındaki dengedir”, Rui Oliveira ekledi.
Remortgage
Ek olarak, yurtdışında zaten ipoteği olan ve peşinat olarak biraz para almak için kullanmak isteyenler için, bakması iyi olabilecek seçenekler de var.
“Bir remortgage isteyebilirler. Örneğin, 500.000€ değerinde bir ev için kredisi varsa ve 200.000€ kredisi varsa, bankaya gidip Portekiz'de peşinat olarak kullanmak için öz sermaye almayı isteyebilirler” dedi. Bunun için yeterli gelire sahip olmaları gerekiyor çünkü bu Portekiz'deki çaba oranı üzerinde dikkate alınacak, dedi.
Decisões e Soluções 360º ile iletişime geçmek isterseniz, lütfen +351 919 290 107 (preço chamada móvel nacional) veya +351 282 356 496 (preço chamada fixa nacional) veya Lagoa'daki Rua Dr. Afonso Costa nº 27'deki ofislerini ziyaret edin.
Portekiz'de ipotek almak ne kadar kolay?
Bu makale hakkındaki yorumlarınızı veya görüşlerinizi bize gönderin.