Köprü kredileri, esasen acil nakit ihtiyacı olan kişiler tarafından kullanılabilen sadece faizli kredilerdir. Temel olarak kredinin erişilebilir olması ile gelen borç arasında bir köprüdür.
Kısa vadeli mali yardım hattı, mülkü müzayedede satın almak veya doğrudan satın almak, tadilat yapmak veya inşaat işleri yapmak ve zamanın sınırlı olduğu diğer işleri yapmak isteyen herkese açıktır.
Mike Collins, finansal planlama konusunda 17 yıllık deneyime sahiptir. dedi ki: Tüm ev alıcılarının neredeyse yarısı, satın aldıkları şeyleri haciz nedeniyle kaybederken, borçlunun hızlı bir şekilde hareket edebilmesi hayati önem taşıyor. Bir köprü kredisi bu konuda yardımcı olabilir.
“Köprü kredisinin faiz oranları diğer finans türlerinden daha yüksek ve son zamanlarda insanların artık faiz oranlarının yükseldiğinden endişelenmesi gerekip gerekmediği soruluyor.
“Kolay cevap, bir köprü kredinin genellikle birkaç ay içinde geri ödenmesidir, bu da faizi çok daha kontrollü ve sonuç olarak daha ucuz hale getirir. Burada, Köprü kredileri hakkında daha fazla ayrıntı ve mevcut finansal ortam göz önüne alındığında neden faydalı olduklarını anlatacağım.”
Köprü kredi faiz oranları
Bunlar düzeltilebilir – üzerinde anlaşmaya vardığınız süre boyunca geri ödemeleri sürdürebilmeniz koşuluyla istikrar sağlanır. Değişken kredi oranları, İngiltere Merkez Bankası taban faiz oranı (Eylül 2022) doğrultusunda düzeltmelere tabidir.
Kaçınılmaz olarak, oran ne kadar yüksek olursa, o kadar fazla geri ödeme yapılır.
Kredinin kullanım amacına göre oranlar değişebilmektedir. İşletme ve arazi kredileri için köprü kredileri için uygulanan oranlar, bir konut satın alımına göre daha maliyetlidir.
Alıcılar için talep son derece büyük. Bu, satın alma ve devir süreçlerinde gecikmelere neden olabilir, bu da köprü kredilerin alınmasının elzem olduğu anlamına gelir.
Faiz oranlarını incelerken, bunların aylık bazda fiyatlandırıldığını anlamak önemlidir. Bunun nedeni, terimin genellikle 9-12 ay arasında sürmesidir.
Nakit hızlı kullanılabilir
Yukarıda belirtilen projeler için tipik olarak zaman gerekliyse, köprü kredisi düzenlemek, teminatlı krediler veya ipoteklerden daha uygundur.
Fonlar sadece üç gün içinde serbest bırakılabilir, bu da kredileri rakiplerden ayırır.
Kredi kararı, çıkış stratejinize bağlı olduğundan, kurulumu çok daha kolaydır. Kredinin vadesi dolduktan sonra krediyi geri ödemeyi bu şekilde planlayacaksınız.
Kredi puanınız yüksek değilse, yine de bir tane alabilirsiniz.
Norm olduğu gibi, kredi puanınız bir köprü kredisi için onaylanma olasılığının bir belirleyicisidir, ancak aynı zamanda ödemek zorunda kalacağınız faiz oranını ve ücretleri de etkileyebilir.
Kredi verenlerin çoğu, oranlar söz konusu olduğunda krediyle ilgili mülkün değerine kredi puanlarından daha fazla ağırlık verdiğinden, krediniz zayıf olsa bile bir tane almak imkansız değildir.
Kredi, değerli bir şeye karşı güvence altına alındığından, herhangi bir uzun tarama süreci yoktur.
Hasarlı zincirlerin onarılmasına yardımcı olun
Son zamanlarda yapılan araştırmalar, beş başvurandan birinin, kırılan tüm bir zincirin parçası oldukları için bir köprü kredisine ihtiyaç duyduğunu, bunun da beklenen satın alma zaman çizelgesinin senkronize olmamasına neden olduğunu ve ödeme için kısa vadeli bir kredi ihtiyacına yol açtığını göstermiştir. dinlenme.
Tamamlanması gereken ortalama süre yaklaşık dört ay olsa da, köprü krediler bir satış yapmak için uygun bir seçenek olabilir.
Bununla birlikte, faiz oranlarındaki mevcut artış, alıcıların satın alma olasılığının azalmasına ve sonuç olarak, köprü kredilerin sayısında bir artışa dönüşebilir. Bu krediler, mülk geliştiricileri ve alıcılar için can simidi olabilir.
Hangi köprü kredi seçeneğini seçerseniz seçin, bunların Mali Yürütme Otoritesinin bir parçası olduğundan emin olun. Bu, büyük meblağlarla ilgili herhangi bir şikayetin FCA yönergelerine uygun olarak ele alınmasını sağlayacaktır.
Bir işletmenin köprü kredisini kullanmasının nedeni
Köprü kredisi, işletmelere acil masrafları karşılamak veya bir fırsatı değerlendirmek için ihtiyaç duydukları fonları sağlayabilen kısa vadeli bir finansman seçeneğidir. Bu krediler genellikle bir mülkün veya varlığın satın alınması ile uzun vadeli fon alımı arasındaki farkı kapatmak için kullanılır. Örneğin bir işletme, yeni bir sözleşmenin gerekliliklerini karşılamak için bir ekipman satın almak veya mevcut mülkü satılmadan önce bir mülk satın almak için bir köprü kredisi kullanabilir. Köprü kredisi, işletmelerin büyümelerine yardımcı olacak sermayeye erişmelerinin hızlı bir yoludur.
Birleşik Krallık’ta nasıl köprü kredisi alabilirim?
Birleşik Krallık köprü kredisi almak için borç verenle konuşmak gerekir. Köprü kredileri sağlayan birçok finans kurumu ve banka var. Özellikle köprü krediler için uygun borç verenler vardır. Borç veren, size bir kredi vermeden önce mali durumunuzu ve kredi değerliliğinizi inceleyecektir.
Mike Collins Mortgage Uzmanı – Artan faiz oranları ve enflasyon emlak yatırımcılarını nasıl etkileyebilir?
Kaynak : https://www.businessmole.com/mike-collins-a-mortgage-expert-describes-what-bridging-loan-are-and-how-they-can-aid-in-todays-economic-environment/