- 8829 Formunu Tamamlamadan Önce
- İşletmelerde Kullanılan Evinizin Kısmını Hesaplayın
- İzin Verilen Kesinti Hesaplaması
- Zaman ve Para Tasarrufu İçin İpuçları
Ev merkezli bir işiniz varsa veya evinizi iş amacıyla kullanıyorsanız, evinizi iş kullanımı için masraftan düşebilirsiniz. Bu makale IRS Form 8829: Evinizin Ticari Kullanımına İlişkin Giderlerin dosyalanması sürecinde size yol gösterecek.
Bu makalenin genel bilgi amaçlı sunulduğunu unutmayın. Özel durumunuz burada tartışılan durumdan daha karmaşık veya farklı olabilir. Bu formu doldurma ve bu kesinti için talepte bulunma konusunda yardım almak için bir vergi uzmanına danışın.
8829 Formunu Tamamlamadan Önce
Birkaç yıl önce, IRS yeni bir basitleştirilmiş ev ofisi kesinti yöntemi tanıttı. Bu yöntem küçük ev ofisleri içindir (en fazla 300 metre kare). Hesaplama basitleştirilmiştir. Sadece kare çekimi çarpın (aşağıdaki hesaplamaya bakın) ve çarpanla çarpın (bu yazıya 5 dolar). Hak kazanıp kazanamayacağınızı bilmek için basitleştirilmiş yöntem hakkında daha fazla bilgi edinin. Emin değilseniz vergi uzmanınıza danışın.
İşletmelerde Kullanılan Evinizin Kısmını Hesaplayın
Bölüm I, evinizde iş için kullanılan yüzdesini hesaplar. Bu bölüm, evinizin iş için kullanılan kısmını açıklamanızı ister. Ev tabanlı bir işiniz varsa, evinizin kullanım alanını düzenli ve özel olarak ayırmanız gerekir. (Bu günlük bakım işletmeleri için geçerli değildir.)
Hesaplama için, işletme için kullanılan alanın fit karesini belirlemeniz ve kullanılan yüzdeye göre evinizin toplam fit karesini bölmeniz gerekir. Örneğin, evdeki iş alanınız 200 metre kare ise ve evinizin toplam alanı 2000 metre kare ise, ev işiniz toplam ev alanının yüzde 10'unu kaplar.
İzin Verilen Kesinti Hesaplaması
Kısım II'de izin verilen kesinti hesaplamak için.
İlk önce C Çizelgesi 29. satırdaki geçici karı girin. Ardından, bunlar için doğrudan ve dolaylı giderleri girin:
- Zayiat Zararları
- İndirilebilir Mortgage Faiz
- Gayrimenkul Vergileri
Ve işinize ayırdığınız evinizin yüzdesiyle çarpın (satır 7). Ardından, şunları çıkarabilirsiniz:
- Fazla İpotek Faizi
- Sigorta masrafları
- Kira
- Tamir ve bakım
- Araçlar
- Diğer giderler
Ev ofis telefon giderleri farklı ve biraz daha karmaşık.
Tüm bu kesintiler, tamamıyla izin verilen toplam işletme giderini elde etmenizi sağlar.
- Diğer Kesintiler
- Bir sonraki bölüm karmaşıktır (bir vergi danışmanına ihtiyacınız olacak), önceki yıldan devir yapılan kesintiler ve aşırı zayiat kayıpları ve amortisman ile ilgili olduğu gibi (bkz. Adım 6).
- İşyeri konut harcamaları için toplam indirim, Satır 35'e girilir.
- Bölüm III - Evinizin Amortismanı
- Bu bölüm, evinizdeki amortismanı hesaplamak için kullanılır, bu nedenle Satır 7'deki yüzdeye göre ev işinize tahsis edilebilir. Bir vergi danışmanı bu bölümde size yardımcı olabilir. Toplam amortisman tutarı yukarıdaki 29 numaralı satıra girilir (bkz. 5. Adım).
- Bölüm IV - İzin Verilmeyen Giderlerin Taşınması
- Bazı izin verilmeyen giderler bir sonraki vergi yılına devredilebilir. Yine, bunu çözmek için bir vergi danışmanının yardımına ihtiyacınız olacak.
Zaman ve Para Tasarrufu İçin İpuçları
- Gördüğün gibi, bu form karmaşık. Bu formda vergi hazırlayıcı bir çalışma yapmanın süresini (ve masrafını) en aza indirmeye yardımcı olabilirsiniz. İşte hazırlayabileceğiniz bazı yollar:
- Kare çekimi ölçün Eviniz için kullanılan alanın. Bu alanda, işinizle ilgili olmayan, süslemeler hariç hiçbir şeyin olmadığından emin olun. Alanın farklı açılardan birkaç fotoğrafını çekin, bu nedenle alanın yalnızca "iş için" kullanıldığı açıktır. Fotoğrafın saatini / tarihini ve kopyasını güvenli bir yerde saklayın.
- Ayrıca, Evinizin toplam kare görüntülerini hesaplar. Evinizi satın aldığınız zaman bir emlakçı listeniz varsa veya kare çekime sahip yasal bir belge varsa, bu numarayı doğrulamanıza yardımcı olacaktır. Başka bir ölçüm bulamazsanız, iyi bir ölçüm bandı alın ve her odanın ölçümlerini alarak dolaşın. Banyoları, garajı veya bodrum katını dahil etmeyin (döşenmemişse). Ölçümleri güvenli bir yerde veya vergi dosyanızda tutun.
- Giderler hakkında bilgi toplayın emlak vergisi ödemeleri, ipotek faiz beyannameleri, faturalar, ev sahibi sigortası, kira ödemeleri, onarımlar ve bakım giderleri dahil olmak üzere yıl boyunca eviniz için.
- Doğrudan harcamaları dolaylı olanlardan ayırın. Doğrudan harcamalar, doğrudan ev işinizle ilgili olanlardır. Örneğin, garajda evdeki işletme envanteriniz varsa ve çatı sızdırılmışsa, malınızı korumak için çatıyı onarmanız gerekir. Bu doğrudan bir masraftır.
- Daha fazla bilgi için, evinizin iş alanını vergi denetimine nasıl hazırlayacağınızla ilgili makaleye bakın.