Üçüncü çeyrekte konut kredisi talebinde belirgin bir düşüş gözlenmiştir. Merkez Bankası’na göre, bunun ana nedenleri artan faiz oranları ve gelecekteki ekonomik gelişmelere ilişkin belirsizlik. Ancak, OeNB’ye göre, Avrupa çapında kredi verme işiyle ilgili bir anketin Avusturya sonuçlarına atıfta bulunarak, bankalar “küçük ve orta ölçekli şirketlerin konut ve kredi başvurularını finanse etmek için özel hanelerden kredi başvurularını giderek daha fazla reddetti”.
Sürekli yüksek emlak fiyatlarıyla birlikte, sadece talep önemli ölçüde düşmekle kalmadı, bankalar aynı zamanda “arz politikalarını” da sıkılaştırdı – bir yandan daha zorlu ekonomik ortam nedeniyle, diğer yandan çok daha katı kredi verme yönergeleri nedeniyle. ağustos ayından beri yürürlüktedir.
2022’nin dördüncü çeyreği için, ankete katılan bankalar “talepte daha keskin bir düşüş” bekliyor.
Merkez Bankası Salı günü yaptığı bir yayında, “Bu, uzun vadeli, kapsamlı bir gelişmede bir kırılmayı temsil ediyor” dedi. Krediler, “özellikle yüksek enflasyon ve beklenen ekonomik yavaşlama ile mevcut zor ortamda” daha pahalı ve daha az uygun hale gelecektir.
Enstitüler isteksizliğin nedeni olarak risk durumunu ve Ağustos 2022’de yürürlüğe giren ve konut amaçlı gayrimenkul finansmanı için sürdürülebilir ödül standartları belirleyen “Kredi Kuruluşları Gayrimenkul Finansman Tedbirleri Yönetmeliği”ni (KİM-V) gösterdi.
OeNB’ye göre, konut inşaat kredileri ile yapılan işin aksine, kurumsal kredi işindeki talep “çok genişlemeye devam ediyor”. Bu, geçen bir buçuk yılın trendini sürdürüyor. 2022’nin üçüncü çeyreğinde, bu yine öncelikle kısa vadeli krediler ve büyük şirketlere verilen krediler için geçerlidir.
Küçük ve orta ölçekli şirketlerden kredi talebi ve uzun vadeli kredi talebi ise “artık neredeyse hiç artmadı”. Bankalar, bu gelişmelerin 2022’nin dördüncü çeyreğinde büyük ölçüde devam etmesini bekliyor. Halihazırda ikinci ve özellikle üçüncü çeyrekte, bankalar küçük ve orta ölçekli işletmelerden kredi başvurularını giderek daha fazla reddetti, bu da bilgiye göre – konut inşaat kredileri ile işletmeye benzer şekilde – sıkılaştırılmış arz politikasına atfedilebilir ve zor ekonomik ortam.
Önde gelen bankaların değerlendirmelerinin istendiği Oesterreichische Nationalbank (OeNB) tarafından üç ayda bir yapılan bu anket, Eylül 2022’nin ikinci yarısında gerçekleştirildi.