ewsweek Dergisi'ne göre, dünyada İstanbul dahil bazı "yıldız" şehirlerdeki emlak fiyatı patlamasının ardında çok kazanan, dünyanın farklı ülkeleri arasında mekik dokuyan kozmokratlar var. Haberde şirketlerde üst düzey yöneticilerin büyük merkezlerde lüks daireler satın aldıkları belirtilirken emlak fiyatlarının Bombay'da yüzde 50, İstanbul'da yüzde 25 arttığı kaydediliyor.
İstanbul, lüks daire fiyatı artışında Bombay'la beraber ilk sırada yer alıyor. Habere göre İstanbul'daki birinci sınıf dairelerin fiyatları 2006'da yüzde 90 arttı.
Yedek evler
12 yıldır yabancı ülkelerde yaşayan Cedric Canas "kozmokrat"lara iyi bir örnek. New York'un Midtown semtinde 1.3 milyon dolara ev alan Canas bir sonraki görev yeri neresi olursa olsun New York'taki evini satmayacağını, hayatının bir noktasında tekrar bu kente yolunun düşeceğini söylüyor.
Habere göre, genel olarak ülkelerde küresel durgunluk ya da emlak balonu gibi kaygılarla konut fiyatları duruluyor, buna karşın lüks konutlardaki fiyat artışı sürüyor.
Piyasalarda 10 yıldır süren iyi gidişatın yarattığı yeni zenginlerin, Paris ya da Buenos Aires'in sokaklarında şarap ya da araba toplar gibi "pied-a-terre" (arada sırada kullanılmak üzere yedekte tutulan küçük ev) topladığı kaydedildi.
100 cadde gözde
Ancak bu zenginlerin dünya üzerinde yaşamak istedikleri caddelerin sayısı 100'ü geçmiyor ve varolan arz yeni zenginlerin talebini karşılamaya yetmiyor. Şehrin belli bölgelerindeki emlak fiyatındaki tırmanış, kentin genelindeki artışın iki üç katını bulabiliyor.
Haberde, küresel ekonomideki büyümenin emlak fiyatlarındaki artışı desteklediğine, bu tırmanışın hızlı bir düşüşle sonuçlanmayacağına ilişkin uzman görüşleri yer alıyor. ABD'li danışmanlık firması Global Insight'tan Nariman Behravesh bu konuda, "Faizler düşük kaldığı müddetçe, ev fiyatlarındaki artışın hızlandığını göreceksiniz" diyor.