Kat Mülkiyeti Kanunu ‘nda Geçen Temel Tarifler
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yazan temel terimlerin kısaca tarifini vereceğim.
Anagayrimenkul: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe verilen addır.
Anayapı: Ana gayrimenkulün yalnız esas yapı kısmına verilen addır.
Bağımsız Bölüm: Ana gayrimenkulün kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine denir.
Eklenti: Bir bağımsız bölümün dışarısında olup da doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere denir.
Kat Mülkiyeti: Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına denir.
Kat Maliki: Kat mülkiyeti hakkına sahip olanlara verilen addır.
Ortak Yerler: Ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, koruma ve ortaklaşa kullanmaya veya faydalanmaya yarayan yerlerine verilen addır.
Kullanma Hakkı: Kat maliklerinin ortak malik sıfatıyla paydaşı bulundukları yerler üzerindeki faydalanma haklarına kullanım hakkı denir.
Kat İrtifakı: Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına KAT İRTİFAKI denir.
Kat İrtifakı Sahibi: Kat irtifakı hakkına sahip olanlara verilen addır.
Arsa Payı: Arsanın bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına verilen addır.
Sözleşme: Kat mülkiyetinin veya irtifakının kurulmasına ait resmi senede verilen addır.
Kaynak: Kat Mülkiyeti Kanunu PDF Dosyası