Cassation, geçen 11 Mayıs tarihli bir kararla n. 10347, yöneticinin yetkileri, limitleri ve doğruları ile başa çıkmak için geri döner.
yüksek mahkeme, 11 Mayıs tarihli bir kararla, n. 10347, yöneticinin yetkileriyle, limitleriyle ve aynı olanın doğru şekilde kullanılmasını sağlamaya geri döner. Yüksekokul tarafından ifade edilen ilke, söz konusu durumu daha iyi çerçevelemek için bazı nosyonlardan bahsetmek iyidir: Toplantı katılımı tarafından atanan yönetici ortak sahiplerin müdürü ve adına ve hesap için ortak bölümleri yönetir Kat mülkiyeti ile profesyonel ekip arasındaki sözleşmeden doğan ilişkinin tanımı Kanun metinlerinde yazılı değildir, ancak hukuk ve doktrin tarafından hazırlanan normatif yorumlama ile sağlanmaktadır. kat mülkiyeti temsilcisi Yasa ve kat mülkiyeti yönetmeliği tarafından verilen bir dizi yetki sahibi olan örneğin.sanatı. 1130, ilk paragraf, cBir takım atıflar, yani yöneticinin görev / yetki seti listelediği gibi, meclisin yürütülmesine karar verdiği varsayılır. binanın bakım işleri.Poichà © kat mülkiyeti yasal temsilcisi Genel Kurul toplantı kararlarını uygulamakla yükümlüdür, toplantıda belirlenenlerin takip edildiğinden emin olmak, yasaların gözetilmesi sınırları dahilinde görevi olacaktır.kararların uygulanmasıDiğer şeylerin yanı sıra, yönetici kat mülkiyeti yönetmeliğinin gözlemine dikkat etmelidir Ortak şeylerin kullanımını düzenleyen kurallar karşısındaÖrneğin, binanın dekorunu korumak amacıyla bir kat mülkiyeti, bu tür hükümlerin temerrüdündedir, bu tür durumlarda kat mülkiyeti yetkisi, ayrıcalıkları nedeniyle, yönetmeliklere uyulduğundan emin olunBu ve ortak bir yönetim faaliyetinin gerekli olduğu diğer tüm durumlarda, teknik araç nedir Yönetici hangi yolla hareket edebilir?
Cevap aranmalısanatı. 1133 c.c. Yöneticinin eylemleri, akılda tutulması şartıyla, herkesin meclise veya yargı makamlarına sanat tarafından belirtilen şekillerde itiraz etme hakkı dışında. 1137 c.c.Bu noktaya kadar Yönetici müdahalesi gidebilir mi? YargıtayAşağıdaki hukuk ilkesini ilan ederek ifade edilen, eğer kat mülkiyeti yöneticisi yürürlükteki yasalara ya da yönetmeliklere uyulmasını isteyen kat mülklerden birine atıfta bulunuyorsa, sanatta belirtilen yetkiler dahilinde, makul yorumlara göre hareket ederse hakkını rahatsız edecek şekilde yapılandırılamaz.. 1130 ve 1133 c.c. (Cass. 11 Mayıs 2011, n. 10347).Noktasındaki durum kat mülkiyeti yönetmeliğinin hükümlerine aykırı olarak eklenmiş ortak ihtimalden bir plaketi çıkarmak için kat mülkiyeti adresindeki yöneticinin davetiyesine atıfta bulunulmuştur. sahip olma bozukluğu yüksek mahkeme yukarıdakileri belirterek bu kararı tersine çevirdi. duruş bu özel durumun ötesinde kendi genel değerine sahiptir: rolü sınırlı olduğunda, yöneticinin ortak şeylerin yönetimi için hareket etme yetkisi / görevi vardır.Şikayet ve itirazlar Kanunla belirtilen şekilde ve usullerle yapılabilirler (Medeni Kanunun 1133 maddesi).