Çoğu zaman, teknik olarak karmaşık nesnelerin bakımı "sonraya" ertelenir. Durum zaten kontrolden çıktığında iş başlar. İlk aşamalarda karşılaşacağınız tüm riskleri, arızaları ve sorunları önceden hesaplamak oldukça zordur. Benzer şekilde, klima sistemlerine bakım yaparken, potansiyel onarım ve bakım maliyetini değerlendirmek zordur.
Örneğin, tesislerden birinde klima sistemlerinin onarımı ve bakımı için bir vaka düşünün. Bunlar, kurulu hassas klimaların kapasiteleri ile sağlanan mikro iklimli idari binalardır. Tesisin iklimlendirilmesi ve havalandırılması için Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair marka hassas klimalar kullanılmaktadır. Bu tür sistemler, endüstriyel tesisler de dahil olmak üzere mikro iklim parametrelerini kontrol etmek için kullanılır.
Aynı adreste bulunan bu tür 10 klima sisteminin bakımını karşılaştırmalı bir analiz için ele alalım. Abonelik hizmetleri ve bir kerelik talepler için hizmetler için yıllık hizmet maliyetini hesaplayacağız.
Yılda 10 klima sisteminin bakımının hesaplanması
|Bir tür iş||Bir abonelik hizmet sözleşmesi kapsamında||Tek seferlik seyahatlerle hizmet|
|Bakım|
(yılda 4 kez)


783.000 RUB
|860.000 RUB|
|Acil yolculuklar, onarımlar|
(İstatistiklere göre yılda 12 ziyarete göre, ekipmanın %10'u ayda bir kez bozuluyor)


350.000 RUB
|564.000 RUB|
|Sarf malzemeleri|
(freon değişimi, filtreler yılda 4 kez)


348.000 ruble.
|355.000 ruble.|
|Toplam hizmet maliyeti||1.481.000 RUB||1.779.000 RUB|
Müşterinin faydaları ve riskleri
Diğer her şey eşit olduğunda, abonelik hizmetleri için 1.481.000 ruble alıyoruz. 1.779.000 ruble maliyetine karşı. tek seferlik istekleri yerine getirirken.
Düzenli abonelik hizmeti senaryosunda, ekipmanın çalışması ve klima sistemlerinin bakımı ile ilgili tüm riskler hizmet kuruluşu tarafından üstlenilir.
Önemli bir faktör, referans şartlarını, etkileşim düzenlemelerini ve çalışma şartlarını içeren kuruluşla bir anlaşmanın varlığıdır. İmzalanan anlaşma ile ivedilikle yanıt verilmesi ve yönetmeliklere sıkı sıkıya uyulması sorunu çözüldü.
Bir kerelik hizmet seçeneği ile, müşteri her seferinde bir müteahhit seçmeye veya bir öncekine dönmeye zorlanır, çünkü yanıt süresi artar, düzenlenir ve sabit değildir. Yüklenicinin iş yükünün seviyesini ve son anda çalışmayı reddedebileceği veya hizmet maliyetini artırabileceği nüansı dikkate alınmalıdır. Sözleşmeli olarak çalışırken tüm sorumluluk Yükleniciye aittir ve tek taraflı olarak maliyeti artıramaz.
Aynı zamanda, bir binanın mühendislik sistemleri için bir yıllık kapsamlı bakım hizmeti sipariş ederken, klima bakım hizmetleri komplekse dahil edilir ve daha da ucuz hale gelir.
Acil servislerin maliyetini artıran çalışma seçenekleri
Hassas klimaların çeşitli parçalarının ve parçalarının müşterinin yerinde arızalanabileceğini ve bu da belirli bir tür onarım veya ekipman parçalarının değiştirilmesini gerektirebileceğini belirtmekte fayda var:
- Kompresör arızası (normal çalışma doğru kuruluma bağlıdır);
- İç veya dış ünite fanının arızalanması;
- Freon kaçağı (bu tip klima için freon miktarı 20 litreye ulaşır);
- Drenaj veya drenaj ekipmanı drenajıyla ilgili bir sorun (esas olarak nadir ve düşük kaliteli bakım ile olur). Drenaj suyunun odaya sızmasına, zemini ve sunucu ekipmanını su basmasına neden olabilir;
- Elektronik bileşenlerin (kontrol panoları, iç ve dış ünite panoları) yanmasına neden olan voltaj dalgalanmaları / düşüşleri.
Ve bunlar, mal sahibinin öngörülemeyen maliyetleriyle ilgili olmalarına rağmen, izole durumlar değildir.