Mortgage oranları bir kez daha düştü ve üst üste üçüncü hafta% 3’ün altında kaldı. Ancak ev alıcıları ve son dakikada yeniden finanse etmek isteyenler, çok daha uzun süre bu kadar düşük kalan oranları hesaba katmamalı.
30 yıllık sabit faizli mortgage, 6 Mayıs’ta sona eren hafta için ortalama% 2.96, bir önceki haftaya göre bir baz puan düşüş gösterdi, Freddie Mac FMCC,
Perşembe bildirildi. Bu haftanın okuması, karşılaştırmalı mortgage oranı için Şubat ortasından bu yana en düşük noktayı temsil ediyor.
15 yıllık sabit faizli ipotek de bir hafta öncesine göre bir baz puan düşerek ortalama% 2,3’e geriledi. 5 yıllık Hazine endeksli ayarlanabilir faizli mortgage, bir önceki haftaya göre altı baz puan artışla ortalama% 2,7 oldu.
Zillow Z’den bir ekonomist olan Matthew Speakman, “Bu hafta birkaç şaşırtıcı ekonomik veri veya salgınla ilgili gelişmelerle birlikte, mortgage oranları ve onları etkileme eğiliminde olan tahvil getirileri, son yedi gün içinde önemli ölçüde hareket etmek için çok az neden gördü,” dedi.
ZG,
Mortgage oranları tarihsel olarak, 10 yıllık Hazine bonosu TMUBMUSD10Y’nin getirisi de dahil olmak üzere uzun vadeli tahvil getirilerinin yolunu izliyor,
ancak bu ilişki COVID-19 salgını boyunca zaman zaman zayıfladı.
Hazine Bakanı Janet Yellen’in bu hafta ABD ekonomisinin aşırı ısınmasını önlemek için faiz oranlarının artırılması gerekebileceğini öne sürmesine rağmen, geçen hafta faizlerdeki istikrar geldi. Speakman, bugünün düşük oranlarının geçici olabileceği konusunda uyardı.
Speakman, “Bu nispeten sakin dönem önümüzdeki günlerde sınanacak” dedi. “Nisan istihdam rakamları ve enflasyon verileri, ekonominin ileriye giden yolunun iki temel göstergesi, bu hafta gelecek ve raporlardan birinin – veya her ikisinin – beklenenden daha güçlü okumaları, mortgage oranlarını büyük olasılıkla geri yukarı döndürecek.”
“
Bu nispeten sakin dönem önümüzdeki günlerde teste tabi tutulacak. ‘
“
Ev alıcıları, sadece geçici de olsa faiz oranlarındaki bu düşüşten yararlanmaya hazır. Realtor.com’un kıdemli ekonomisti George Ratiu, elverişli finansmanın alıcıları motive etmeye devam ettiğini söyledi.
Bunun da ötesinde, Realtor.com’dan gelen yeni veriler, özellikle COVID-19 kısıtlamalarını gevşeten eyaletlerde daha fazla satıcının pazara girdiğini ve rekor düşük ev arzında sert rekabetle karşı karşıya kalan alıcılar için biraz rahatlama sağladığını gösteriyor. satılık. 1 Mayıs’ta sona eren hafta için yeni listeler bir yıl öncesine göre% 18 arttı.
Raitu, “İlk kez ev alıcıları için, artan envanter ve düşük faiz oranları, Mayıs ayı boyunca ilerledikçe fırsat penceresini daha da genişletiyor, bu da fiyat artışlarının ılımlı olmaya başlayabileceğini ima ediyor” dedi.