Özet: Vekilin, satın aldığı taşınmazın, satım sözleşmesinin yapıldığı gündeki gerçek değeri bilirkişi aracılığı ile saptanmalıdır.
Dava, hukuksal nitelikçe yanlar arasında kurulan vekillik ilişkisinden dolayı davalının hesap vermesi ve sonuçta alıkoyduğu paranın ödetilmesi dileğine ilişkindir.
Davalı, vekil olarak davacı adına taşınmaz satış sözleşmesi yapıp tapuda gerekli işlemler tamamlanarak satın aldığı taşınmazın davacı adına tescil edildiğini, parasının tümünü ödendiğini, harcı eksik ödemek amacı ile tapuda satış parasının eksik olarak gösterildiğini savunmuştur.
Yerel mahkemece davalı vekile ödenen tutardan tapuda gösterilen satış parası indirildikten sonra arta kalanın ödetilmesine karar verilmiştir.
Davanın hukuksal niteliğine göre vekilin gerçekten davacı adına satın alıp tescilini sağladığı taşınmaza ne tutarda satış parası ödediğinin saptanması zorunludur. Öyle ise satım sözleşmesinin yapıldığı günde dava konusu geçen taşınmazın gerçek sürüm değeri uzman bilirkişi aracılığı ile belirlenmeli ve böylece gerçek satım parası saptanarak, davalının aldığı paradan davacıya geri vermesi gereken tutarın ne olduğu belli edilmeli, bilirkişi incelemesinin ortaya koyacağı sonuca uygun olarak uyuşmazlık çözüme bağlan malıdır. Hükmün BOZULMASINA karar verildi (Y. 13. HD. 4.2.1981 T. 7270 E. 676 K.).