Bu yazıyı özellikle kredi kullanırken toplamda ödeyecekleri tutarı merak edenler için yazıyorum. Kimisi için borcu uzun vadeye yaymak, aylık taksit ödemelerinde rahat etmek önemlidir. Bazı kredi kullanıcıları ise “Bir kaç sene dişimi sıkıyım” diyerek borcunu biran önce bitirmek ister. Eğer 60 ay vadeli kredi kullanacaksanız toplamda çekeceğiniz kredi tutarının yaklaşık %33’u oranında geri ödeme yapmanız gerekir. 120 ay vadeli kredi kullanacaksanız da yaklaşık %60-%70 oranında geri ödeme yapıyorsunuz.
60 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri 2.218 TL
Örneğin 60 ay vadeli 100.000 TL kredi kullanmayı düşünüyorsunuz. Aylık taksitler ortalama %0,99 faiz oranıyla 2.218 TL yapıyor, toplamda ise 134.463 TL geri ödeme yapmanız lazım. Toplam geri ödemeler faiz oranına göre değişiyor ama 130.000 TL'den başlıyor. Toplamda çektiğiniz kredi tutarının yaklaşık %30’u kadar bir tutarı, bu 5 yıllık borç karşılığı bankaya geri ödemeniz gerekir. Borcunu kısa sürede bitirip faize fazla para ödemek istemeyenleri için iyi bir oran.
120 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri 1.428 TL
Ancak aylık taksit ödemelerinde zorlananlar 120 ay vadeyi seçebilir. O zaman aylık taksitler %0,99 faiz oranıyla 1.428 TL’ye düşüyor, toplam geri ödemesi ise 172.694 TL’ye yükseliyor. 120 ayda çektiğiniz kredi tutarının yaklaşık %70’i oranında geri ödeme yapmanız lazım. Özetle ev fiyatlarının da yılda yaklaşık %5 ya da %10 oranında da yükseldiğini düşünürsek 60 ay vadede yani 5 yıl sonra kredi için toplam ödediğiniz tutar kadar ya da daha fazla oranda eviniz de değerlenmiş oluyor. Eğer aylık taksit değil de toplam geri ödemelere takılıyorsanız, 60 ay vadeli konut kredilerini tercih edebilirsiniz.