Evergrande’nin borç krizinin hemen ardından, Fantasia Holdings’in tahvil ödemesi yapamamasının ardından Çin emlak piyasasında artan stres işaretleri var.
Çinli bir lüks daire geliştiricisi olan Fantasia Holdings, Pazartesi günü borç verenlere 315 milyon dolarlık ödemeyi kaçırdı ve ülkenin aşırı büyük emlak sektöründeki mali sıkıntıların sorunlu Evergrande holdinginin ötesine yayıldığına dair korkuları ateşledi.
Şirket, bir borsa başvurusunda, Shenzhen merkezli bir geliştirici olan Fantasia Holdings’in Pazartesi günü vadesi dolan 206 milyon dolarlık tahvilleri geri ödemeyi kaçırdığını söyledi. Şu anda “grubun finansal durumu ve nakit pozisyonu üzerindeki potansiyel etkiyi” değerlendiriyor.
Ayrı bir gelişmede, Çin’in Evergrande’den sonra en büyük ikinci satış geliştiricisi olan Country Garden’ın mülk yönetim birimi, bir dosyada Fantasia’nın yaklaşık 700 milyon yuan (109 milyon $) tutarındaki bir şirket kredisini geri ödeyemediğini söyledi. Country Garden Services, Fantasia’nın şirkete muhtemelen “dış borçlarını temerrüde düşeceğini” bildirdiğini de sözlerine ekledi.
S&P ve Moody’s, Fantasia’nın “temerrüt” kredi notlarını azalttı ve anaparanın ödenmemesinin şirketin kalan tahvillerinde de temerrüde düşmesine neden olacağını söyledi.
Not indirimi, Fantasia’nın aynı gün vadesi gelen 205,7 milyon dolarlık tahvilinin ödemesini kaçırdığını açıklamasının ardından ve Fantasia’nın tahvil sahiplerinin temerrüde düşmesinden sonra zayıf toparlanma beklentilerini yansıtıyor.