Mal sahibi, gelecekteki kiracısının ödenmemiş kira riskine karşı korunmak için ek teminat vermesini isteme hakkına sahiptir. Kefilinizi nasıl seçersiniz? Bu yazıda takip edilecek cevaplar.
Neden garantörünüzü iyi seçtiniz?
Kefil veya kefil kira ve masrafları ödemeyi kabul eder durumunda kiracının başarısızlığı. Kefil tarafından üstlenilen borçlara bir tavan bağlanabilir, buna "garantili miktar" denir. Bununla birlikte, bu miktar sınırsız olabilir, kefil daha sonra ödemeyi kabul etmeyi kabul eder.kiracının borçlarının toplamı.
İki para yatırma şekli vardır:
1. Tek mevduat kefilin “tartışmaların yararı” nı talep etmesine izin verir. Kiracı daha sonra vadesini düzeltmek için kiracının önceliğini izlemelidir. Ancak, ikincinin iflas etmesi durumunda, borçlarını yerine getirmek için kefil ile temasa geçilecektir.
2. Dayanışma garantisi kiracı, kefil veya kiracıya kayıtsız olarak başvuruda bulunabilmesini sağlar. Kefil daha sonra kiracıya dönebilir ve ödemek zorunda olduğu miktarları talep edebilir.
bir aşırı güven raporu bu nedenle kiracı ile kefaleti arasında var olmalıdır. Kefil seçimi özellikle düşünceli olmalıdır.
Kefilinizi nasıl seçersiniz?
İki çeşit garantöre itiraz etmek mümkündür:
1. doğal bir kişi, ebeveyn (herhangi bir aile üyesi), arkadaş, üçüncü parti.
2. Bir şirket, bir banka veya bir dernek olup olmadığı konusunda tüzel kişi.
Önemli: kefil olmalı çözücü (yani, mülk sahibi tarafından kabul edilmek için yeterli gelire sahip olmak).
Çoğu durumda, kiracılar bu garantör kepini onaylamak için gerçek bir kişiye döner.
Bununla birlikte, tüzel kişiler garantör rolünü aynı şekilde oynayabilir, ödeme gücü daha kolay bir şekilde garanti edilir. Bununla birlikte, tüzel bir kişinin taahhüdünü almak, belli koşullara (çıkar topluluğu, amaç vb.) Tabi olacaktır.
Not etmek: aynı kiracı birkaç depozito alabilir. Ödeme yapılmaması durumunda, taahhüt edilen borçlar kefiller arasında paylaşılır. Daha önce tüm varlıklarını taahhüt etmiş olan garantörlerin bu potansiyel borçların üstesinden gelmelerini güvence altına alan bir çözüm.
-> Ödenmemiş kira sigortası hakkında daha fazla bilgi edinin.