Bu korkunç pandeminin diğer tüm korkunç etkileriyle birlikte, tüm emlak piyasası üzerindeki pandemi sonrası etkiyi düşünmek zor. Zihniyet ve korkuların, endişelerin, ihtiyaçların, önceliklerin, algıların birleşimi, virüsün kendisiyle ilişkili baskılarla birleştiğinde, birçok insanı şimdi (şu anda) emlak ihtiyaçlarını ve arzularını yeniden düşünmeye yöneltti. , ve gelecekte. New York eyaletinde lisanslı bir gayrimenkul satıcısı olarak 15 yılı aşkın süredir, çeşitli piyasa türlerini gözlemledim ve deneyimledim, ancak bunların çoğu ekonomik kaygılar ve faktörler, algılar vb. bu çok daha karmaşık ve çoğu durumda daha kişiseldir. Tüm bölgelerde, fiyat aralıklarında vb. yaşam üzerinde aynı etkiye sahip olması olası değildir. Bunu akılda tutarak, bu makale, bu sağlık krizinin neden olduğu ve en büyük etkiye sahip olabilecek 5 faktörü kısaca ele almayı, incelemeyi, gözden geçirmeyi ve tartışmayı amaçlamaktadır.
1. Coğrafi öncelikler: Birçoğunun fark ettiği ilk şey, şehirlerden en yoğun nüfuslu bölgelere taşınan insan akınıydı. Örneğin New York City’de kira oranları on yıldan uzun bir sürenin en düşük ve uzun bir sürenin en yüksek doluluk oranlarıdır. Bu, banliyölerde bir satıcı pazarı yarattı çünkü pek çok kişi aynı anda satın almaya çalışıyor. Artan fiyatlarda, artan talepte ve nüfus değişikliklerinde bir faktördü.
2. Ana Sayfa – Stil Değişiklikleri: Alıcılar, aradıkları evlerin tarzında ve özelliklerinde değişiklik ararlar. Birçoğu, gerektiğinde ailelerin gelecekte uyum sağlamasına izin vermek için daha büyük mülkler ve trendlere uyum sağlamak için daha fazla oda, deneyimlediğimiz ev / ofis değerlendirmelerini arıyor ve birçoğu görmeye devam edeceğimize inanıyor.
3. Kayıt – düşük ipotek oranları: Uzun zamandır tarihsel olarak düşük ipotek oranları gördük. Faiz oranları düşük olduğunda, genellikle fiyatların arttığını görürüz çünkü borçlanma maliyeti ne kadar düşükse, aylık dolarınız için o kadar fazla ev karşılayabilirsiniz. Bu, en azından insanların mevcut ve gelecekteki ihtiyaçları ve öncelikleri olarak algıladıklarına hizmet eden evler için daha yüksek ev fiyatlarına yol açar.
4. Korkular / hazırlıklar / olasılıklara uyarlanabilir: Korku ve arzunun birleşiminden dolayı ayarlamak, Değişen emlak piyasasında gelecekteki olası durumlara hazırlanmalıyız.
5. Bu daha uzun vadeli bir trend mi olacak yoksa pandemi dönemiyle mi sınırlı olacak: Bu değişiklikler ne kadar sürebilir, fiyatlar yükselmeye devam edecek mi ve daha fazla insan şehirleri terk edip banliyölere mi taşınacak? Tarihsel olarak, emlak piyasaları döngüsel ve fiyata duyarlı olmuştur. Yükselen fiyatlar sonunda bir direnç seviyesine ulaşacak mı? Gelecekteki krizlere daha iyi hazırlanacak mıyız?
Uzun süredir devam eden bir satıcı piyasası olan, değişen, aktif bir emlak piyasası yaşıyoruz. Bu daha ne kadar devam edecek ve gelecek ne getirebilir?[ad_2]
Source by Richard Brody