RESİMDE: Clarey Rudd, Bank of Books’u kapatmayı planlıyor. Fotoğraf Alex Wilson
Alex Wilson tarafından
[email protected]
Clarey Rudd, Ventura şehir merkezindeki Bank of Books’un geniş bodrum katında, yeni, kullanılmış ve nadir kitaplar, eski dergiler ve katlanır haritalarla dolu raflar arasında yürüyor ve her şeyden oluşan 5.000 metrekarelik mağazayı boşaltmak için ne kadar uğraşılacağını hayal ediyor. içeri.
Ailesi 1954’te Rudd’ın tezgahı görecek kadar yaşlı olmadığı bir Oxnard kitapçısı açtığından beri kitap işinde birçok değişiklik gördü. İnternetin yükselişi okuyucuların gözlerini sayfalardan ekranlara çekti ve dikkat sürelerini kısalttı. Ancak Rudd’ın uzun süredir müşterilerinin çoğu için, ciltli bir kitabı açıp edebiyat dünyasına kaçmak için rahat bir koltuğa yerleşmekle karşılaştırılabilecek hiçbir şey yoktur.
Ancak gelecek, saygıdeğer kurumu yakalamış olabilir. Ön kapıya bantlanmış bir kağıt tabela hikayeyi anlatıyor. Rudd, binanın satıldığını ve yeni sahiplerin işletmenin kaldırabileceğinden daha yüksek kira istediğini, bu nedenle mağazanın birkaç ay içinde kalıcı olarak kapanacağını söyledi.
“Yeryüzü sarsılıyor”
Rudd, “Onlara bu tür bir kira ödeyemeyeceğimizi söyledim” dedi. “Dükkânı onurlandırdığı için kapatmaktan nefret ediyorum.”
Kapıdaki işaret, kira artışını %350 olarak sabitliyor, ancak Rudd ne kadar ödediğini ve gelecekte alanı kiralamanın ne kadara mal olacağını açıklamayı reddetti. Rudd, binanın önde gelen bir Ventura ticari emlak şirketi olan Becker Group tarafından satın alındığını ve mağazanın kaldırabileceği yeni bir kira sözleşmesi müzakere etme çabalarının sonuç vermediğini söyledi.
Becker Group başkanı Jeff Becker ayrıca satın almanın ayrıntılarını, artan kirayı veya 748 East Main Street’teki mağazanın gelecek planlarını tartışmayı da reddetti.
Becker, Ventura County Reporter’ın bir soruşturmasına e-postayla gönderilen bir yanıtta, “Bu soruları yanıtlamak için en uygun Rudd’lar olduğu için mağazanın yönü hakkında herhangi bir yorumumuz yok” dedi.
Rudd ve ortak sahibi eşi, Santa Paula’da yeni açılan bir başka Bank of Books’a ve Abednego Book Shoppe adında bir Midtown Ventura kitapevine sahip olsa da, Ventura şehir merkezindeki diğer mağazalardaki tüm kitaplar için yeterli yer yok. Rudd, Ventura şehir merkezindeki kira sözleşmesinin 1 Mayıs’ta sona erdiğini, ancak kendisine mümkün olduğu kadar fazla envanteri satması için altı aylık bir uzatma verildiğini ve bu da yaklaşık 100.000 öğeye tekabül ettiğini söyledi.
“Yeryüzü sarsılıyor. Bu ezici” dedi.
İkinci el mağazalardan gelişen kültür merkezine
Rudd, lüks restoranların, el yapımı kokteyl barların ve turistlere hizmet veren butiklerin bir zamanlar ikinci el mağazaları ve dalışla daha iyi bilinen bir bölgenin tadını değiştirdiği bir mahallede binaların satılması nedeniyle, son zamanlarda benzer kira artışlarıyla karşı karşıya kalan diğer şehir merkezindeki işletme sahiplerini tanıdığını söyledi. Barlar.
Kevin Clerici, pandemiden sonra Main ve California caddelerinin bölümlerini açık havada oturma imkanı olan bir yaya alışveriş merkezine dönüştüren Main Street Moves programının arkasındaki mülk sahipleri tarafından finanse edilen kar amacı gütmeyen bir iş geliştirme organizasyonu olan Downtown Ventura Partners’ın yönetici direktörüdür. kapalı alanlar. Clerici, ülke genelindeki diğer şehir merkezlerinde pandemi sırasında birçok perakende mağazanın kepenk indirdiğini görürken, Ventura’da tam tersi oldu, dedi Clerici, boşluk oranı tarihi düşük seviyelere yakın.
“Bu, şehir merkezinin canlılığının bir yansıması. Popüler bir perakende ve kültür merkezi ve popüler bir kamusal alan olmaya devam ediyor” dedi.
Piyasa güçleri genel olarak kiraları artırırken, Clerici birçok ev sahibinin pandemi sırasında satışlarını kaybeden yerel işletmelerle pazarlık yaptığını söyledi.
“Ateş gibi bir etki ya da buna benzer bir şey görmüyoruz. Bir şey olursa, mülk sahiplerimiz kiracılarımızla birlikte çalışarak onları yerinde tutmaya çalışmak konusunda uzlaşmacı davranıyorlar” dedi. “Şehir merkezimizin %90’ından fazlasının bağımsız mağaza sahipleri olması anlamında benzersiziz. Bunlar gerçek anne ve babalar. Bu mağazaları desteklediğinizde yerel aileleri desteklemiş olursunuz.”
Rudd’ın içinde bulunduğu duruma gelince, Clerici, zorlukların genel olarak kitap işiyle ilgili olabileceğini söyledi.
Clerici, “Bunun muhtemelen kullanılmış kitapçıların ülke çapında karşı karşıya olduğu zorlukların bir yansıması olduğunu hissediyorum” dedi.
“Çok yatırım gördük”
Ventura Ekonomik Kalkınma Müdürü Meredith Hart, şehir merkezindeki hareketli kalabalığın ve düşük boşluk oranının, şehir merkezindeki mülklerin yatırımcılar tarafından aranmasının bir nedeni olduğunu söyledi.
“Özellikle Main Street Moves’tan bu yana gördüğümüz şey, bu bölgeye gelen gerçek bir canlılık ve canlılık. Bu yüzden çok fazla yatırım gördük” dedi ve şehir liderlerinin yerel olarak sahip olunan işletmelerin başarısını teşvik etmek istediğini de sözlerine ekledi.
“Ventura’yı hepimizin çok sevdiği bu eklektik yer yapan şey annemiz ve pop mağazalarımız. Ve bu fırsatlar hala burada ve mevcut ”dedi.
Şehir, ev sahipleri tarafından alınan kiralar üzerinde hiçbir kontrole sahip olmasa da Hart, işletme sahiplerini kira artışları da dahil olmak üzere zorluklarla karşılaşan Ventura Ticaret Odası gibi gruplar tarafından sağlanan kaynaklara işaret ettiğini söylüyor.
Hart, “Bu deneyimi potansiyel olarak daha önce yaşamış insanlara yardımcı olabilecek harika bir iş zekasına sahip insanlara sahipler,” dedi. “Ayrıca Ekonomik Kalkınma İşbirliğine sahibiz ve birilerinin ekstra desteğe ihtiyacı varsa potansiyel olarak kullanılabilecek birçok farklı kurs ve kredi fırsatı sunuyorlar.”
Bank of Books, 748 E. Main St., Ventura, 805-643-3154, www.bankofbooks.com.