- Kiracı tarafından ödenen iş
- Dekorasyon ve düzen: Kiralık ne yapabiliriz
- Kiracı ne yapamaz
- Bu kurallara uymayan kiracının riski nedir?
Sen bir apartmanın kiracisisin ve sana benzeyen bir yerde yasamak istiyorsun. İlk dekorasyonu yasaklamanız ve duvarları yeniden boyamanız isteniyor. Bu normaldir ancak dikkatli olun, çünkü her şeye izin verilmez, bir düzenleme vardır. Gerçekten kiralamaya ya da kiralamaya hakkınız var mı? Ev sahibiniz çevre düzenlemelerine ve dekora dayanabilir mi?
Peyzaj ve Deko: Kiralama Yaparken Yapılması / Yapılmaması Gerekenler
Kiracı tarafından ödenen iş
1989 Temmuz Kanunu'nun 7. maddesi, kiracının bakım işi konut ve donanımları, küçük onarımlar ve tümü kiralık tamir. Örneğin, kiracı ile ilgilenmesi gerekirkazanı korumak, kırık bir pencereyi değiştirmek veya yanlış yerleştirilmiş bir anahtarı tekrar yapmak için kullanılır.
Dekorasyon ve düzen: Kiralık ne yapabiliriz
Kiracı ayrıca, kiralanan şey dönüştürülmediği sürece çıkarılabilir ve geçici olarak her türlü küçük işi ve kurulumu yapabilir: yatak asma katında, çıkarılabilir bölüm... Dekorasyon, as duvar boyamak, sonra izin verilir. Ayrıca bir klimaKomşuları rahatsız etmemek için gerekli önlemler alındığı sürece. Ek olarak, kiracı ayrıca duvarları delip, rafları veya masaları sabitlemeye karar verebilir. Ancak, delikler kalkış sırasında doldurulmalı ve anahtar toplama.
Hakimler, kiracının, günlük hayatını iyileştirmek amacıyla evini düzenleme hakkını kabul eder. Mal sahibi bu tür bir gelişim ve dekora itiraz edemez.
Kiracı ne yapamaz
Öte yandan, kiralanan mülkü dönüştüren "büyük işler" (örneğin yapısını veya konfigürasyonunu değiştirerek), sahibinin 1989 kanununun 7-f maddesine göre önceden anlaşılmasını gerektirir. Bir bölümü kesmek, bir merdiven çıkarmak veya hatta küveti duşla değiştirin. Bu değişiklikler, dairenin geri dönüşü olmayan bir değişiklik ile karakterize edilir.
Bu kurallara uymayan kiracının riski nedir?
Lütfen yazılı bir anlaşmanın önceden hazırlanmaması durumunda, ev sahibinin kiracıdan ayrılışta yeri kendi pahasına geri yüklemesini talep etmesi gerekebilir. Sahibi ayrıca yapılan dönüşümleri de tutabilir. evini yükseltkiracı olmadan masraflarını tazminat talep edebilir.
Kiracı mahkum edilebilir tazminat neden olduğu hasarı onarmak için: örneğin, mal sahibinin onayı olmadan yapılan dönüşümler binanın yapısını etkiledi ve mal sahibi kendini kat mülkiyeti ile çatışma.