Jim Battan bir bina inşa etmek için 110.000 dolar harcadığında lüks havuz evinin dışında 2012’de West Linn, Oregon’da bir yatırım yaptığını biliyordu.
10 yıl sonra internetten yabancılara kiralayarak ödeyeceğinden fazlasını kazanacağını bilemezdi. Battan, Eylül 2020’den bu yana havuzunun, kendisini yüzme havuzlarının Airbnb’si olarak adlandıran Swimply adlı bir platform aracılığıyla yaklaşık 9.000 yüzücüyü ağırladığını söylüyor. Sonuç, CNBC Make It tarafından incelenen belgelere göre: İki yıldan kısa bir sürede 177.000 $ gelir.
“Bunu söylemeyi seviyorum [the pool] 57 yaşındaki Battan, CNBC Make It’e verdiği demeçte, kendisi ve daha fazlasını ödedi. “Geçen yıl bir erkek mağarası inşa ettim ve bunu Swimply havuzuma da borçluyum.”
Battan, deneyimin herkes için olmadığını söylüyor: Kiralanabilir bir havuza ev sahipliği yapmak, ziyaretler arasında temiz havlu sermek kadar basit değil. Son on yılda 26 metreye 18 metrelik havuz ve havuz evi için bakım için yaklaşık 37.000 dolar ödediğini söyledi. Battan, suyun kimyasallarını temizlemekten ve test etmekten tüm rezervasyonları yönetmeye kadar, kendisi ve karısı Lisa Battan’ın yanlarında haftada yaklaşık 12 ila 14 saat harcadıklarını tahmin ediyor.
Battan, “Geliri seviyorum, ancak genellikle insanları bundan uyarıyorum” diyor. “Emekli değilseniz veya günlük bir işiniz yoksa, havuz kimyası ve yönetimi hakkında bilgi edinmek çok zaman alıyor. Eşyalarınıza bakmak için haftada bir hizmete güvenmek yeterince iyi değil. Havuz kimyasallarıma muhtemelen günde beş ila 10 kez bakıyorum.
Ayrıca Battan’ın havuzu altın standarttır: ABD, Kanada ve Avustralya’daki 25.000 havuz arasında Swimply’nin en çok kazananı. İşte havuzunu nasıl yönettiği ve artan rekabete karşı yan koşuşturmacasını nasıl ayakta tuttuğu.
Battan’ın havuzu ve olanakları iki dönümlük kırsal arazide oturuyor, yani şehir veya ev sahibi dernek yönetmelikleri ile kısıtlanmazlar. Havuz ayrıca, Battan’ın karısının atlar, lamalar, opossumlar ve domuzlar gibi kurtarılmış hayvanlara baktığı ailenin ahırının hemen yanındadır.
Battan, konumun özel ihtiyaçları olan çocukları olan aileler için bir çekiliş olduğunu söylüyor. Havuzu ve mülkü sessiz ve izole, bu da nispeten yüksek kiralama maliyetini açıklıyor: Beş kişi için saatte 70 dolar, ek kişi sayısı ve daha uzun sürelerle artan bir oran. Battan, platformun kullanım kolaylığının buna değdiğini söylese de Swimly her rezervasyondan %15 kesinti yapıyor.
Yazları Battan, haftada yaklaşık 26 ziyaret için rezervasyon yaptığını söylüyor. Yılın geri kalanında havuzu 90 derecede tuttuğunu ve misafirlere ısıtmalı battaniyeler sunduğunu söylüyor.
Battan, “Eşim ve ben beş yıldızlı lüks tatil köylerine çok alışkınız, bu nedenle mükemmel müşteri hizmetinin nasıl olduğunu biliyoruz” diyor. “Bunun bir kısmı, tüm ihtiyaçların tahmin edilmesini sağlamaktır: sorulara uygun şekilde yanıt vermek, selamlamak [guests] gülümseyerek ve tüm ihtiyaçlarının karşılandığından emin olarak ve sonra ortadan kaybolarak.”
Kişisel dokunuş işe yaramış gibi görünüyor: Battan, müşterilerinin %65 ila %70’inin geri dönen yüzücüler olduğunu tahmin ediyor.
Battan, Swimply’a beklenmedik bir gelir akışı sağladığı için teşekkür ediyor – ancak platformun başarısının sürdürülebilir olmayabileceğini söylüyor.
Battan 2020’de katıldığında, Covid kısıtlamaları nedeniyle birçok yerel havuz kapatıldı ve yaz seyahati neredeyse hiç yoktu. Bu günlerde, seyahat dönüşü ve havuzlar yeniden açıldıkça talebin azaldığını söylüyor.
Ayrıca, şirket daha fazla ev sahibi kaydettikçe Battan’ın daha fazla rekabeti var. Platforma katıldığında, Portland, Oregon bölgesinde beş havuz vardı. Şimdi, 65 olduğunu tahmin ediyor.
Battan, “Geçen yıla kıyasla bu yıl düzenli rezervasyonlarımın yaklaşık yarısındayım” diyor. “Swimply, yüzücüler açısından talebin doğal olarak buna ayak uyduracağını düşünerek mümkün olduğu kadar çok havuz almaya çalışıyor. Henüz durum gerçekten böyle değil.”
Swimply’nin kurucu ortağı ve CEO’su Bunim Laskin’e göre, şirketin rezervasyon geliri şu anda yıldan yıla %100 arttı. Laskin, “Her pazarda olduğu gibi, bireysel ev sahipleri için inişler ve çıkışlar var” diyor. “Swimply ile ilgili haberler yayıldıkça ve platforma ek sunucular ekledikçe, aynı sayıda ek kullanıcı da ekliyoruz… En iyi havuzlar her zaman talep görecek.”
Kendi kişisel mülkünüzü kiralamak da her zaman risk taşır. Swimply şu anda ev sahiplerine bir rezervasyon sırasında “Misafir zararları ödemek istemiyorsa veya ödeyemiyorsa” maruz kalınan zararların maliyetlerini karşılamak için 10.000 dolara kadar teklif ediyor. binaen şirketin web sitesine.
Battan ve eşi, havuzlarını şimdilik kiralamaya devam etmeyi planladıklarını söylüyorlar: Düşünüyorlar bir gün Portekiz’e taşınmak, ve Swimply listelerini evin gelecekteki alıcılarına iletmeyi umuyoruz.
Yani, sonraki sahipler çaba göstermeye istekli olduğu sürece.
“Havuzumu bir yatırım olarak görüyorum ve gerçekten ciddiye alıyorum” diyor. “Fakat orada, Facebook grubunda ‘Hey, içine bir demet klor koydum. Bu yeterince iyi mi?’ diyen paylaşımlar gördüğüm her türden sunucu var. Ve kendi kendime ‘Bu daha başlangıç’ diye düşünüyorum.”
Güncelleme: Bu hikaye Swimply’nin maddi hasar koruma politikasını yansıtacak şekilde güncellendi.
Kaçırmayın:
Kaynak : https://worldnewsera.com/news/this-57-year-olds-lucrative-side-hustle-earning-177000-renting-out-his-backyard-pool-to-strangers/