Bu nedenle Sanat, Önde Gelen Gayrimenkul Geliştiricileri İçin Yeni Olması Gereken Kolaylıktır
Göz alıcı bir Brooklyn su kulesi duvar resminden sahadaki küratörlere kadar, sanatın altın pazarlamanın ne kadar iyi konumlandırılmış olabileceğine inanamayacaksınız.
Amerika'nın en kalabalık şehirlerinden bazılarında neredeyse sürekli konut gelişiminin olduğu bir dönemde, yeni projelerin öne çıkması için yukarıda ve öteye gitmesi gerekiyor. Popüler bir yöntem mi? Kendilerini sanatla uyumlu hale getirmek. Bu, bir kulenin lobisinde bir dizi fotoğrafın küratörlüğünü yapmanın ötesine geçiyor. Geliştiriciler, önemli sanatçıların siteye özgü çalışmalarını sipariş ediyor. yerinde sanat programlamasına sponsor olmak ve hatta bazı durumlarda, sağlam koleksiyonlarıyla ilgilenmeleri için personel uzmanlarını ve küratörleri işe almak.
Miami’de Park Grove2018'de açılması planlanan üç yüksek katlı apartman kulesi ile sanat, yaşam deneyiminin temel taşı olarak pazarlanıyor. Pritzker Ödüllü OMA / Rem Koolhaas'ın mimarisi ve Biscayne Körfezi'nin nefes kesici manzarasıyla, sanatın ön plana çıkması şaşırtıcı. Ancak, projeye liderlik eden Miami merkezli iki geliştirme devi Terra Group ve Related Group'un arkasındaki beyinler için bu, odaklanma başarısını kanıtladı: Park Grove, 1,95 milyon ila 14 ABD doları arasında değişen fiyatlara sahip ilk aşamadaki birimlerinin neredeyse tamamını sattı milyon.
Terra'nın başkanı David Martin, Terra ve Related'ın özellikle Park Grove için önemli sayıda sanat eseri satın aldığını söylüyor. Gruplar, Richard Gray Gallery'de sergilenen İspanyol sanatçı Jaume Plensa'nın devasa bir çalışması için 1 milyon doları aşkın para harcadı. Başlıklı Bordeaux'daki Şairler (Beden Ruh Tanrısı, Ülke, Su Ateşi)Eser, 35 metrelik direkler üzerinde oturan, aydınlatılmış üç reçine heykelden oluşuyor.
Martin, Terra Group’un projelerindeki bu sanata odaklanmanın Park Grove’a özgü olmadığını kabul ediyor. "Yaptığımız her projenin bir sanat odağı var - tüm geliştirmelerimizde önemli sanat eserleri yaptık" diyor, ancak Park Grove, küratör konuşmalarına ve kişisel sergilerin dönüşümlü sergilerine ev sahipliği yaparak özellikle aktif bir sanat bileşenine sahip olacak şekilde tasarlandı. koleksiyonlar.
Martin, bu sanat anlayışının ötesinde potansiyel alıcılara hitap ettiğini ekliyor; Günümüzün müşterileri, dikkatlice uygulanan evlere yatırım yapmak istiyor ve sanatsal ayrıntılara gösterilen ilgi, kalite gelişiminin bir göstergesi olarak görülüyor. Martin, "Müşterilerimiz [geliştirme grubunun] iyi düşünülmüş kararlar aldığını bilmek istiyor," diye açıklıyor. "Bu sadece doğru mimarı işe almak anlamına gelmiyor, ürünle ilgili doğru kararları kapı kollarına kadar vermek anlamına geliyor. Bunu ne kadar çok yaparsak, müşterilerimizden o kadar çok güven ve güven alabileceğimizi düşünüyorum ve sanat, insanların bağ kurduğu önemli unsurlardan biri ”diyor.
İlgili Grubun sanat merkezli projelere olan ilgisi, Paraiso BölgesiBiscayne Körfezi kıyısındaki 11 dönümlük kapılı bir apartman binası. 1.400'den fazla konutun ilk etabı 2018 yılının Mart ayında taşınmaya hazır olacak. Related’in kat mülkiyeti geliştirme bölümü başkanı Carlos Rosso, Martin’i yankıladı — yüksek kaliteli sanat eserleri satın almak ve küratörlüğünü yapmak lüks alıcıların aktif bir bölümünü cezbetmektedir. "Yüzde yüz. Sanatın alıcılar için tüm alanlara çok fazla önem kattığını düşünüyoruz ”diyor Rosso. "Oraya biraz sanat koymadığınız sürece kamusal alanların hiçbir anlamı yoktur."
Terra ve Related, sanat oyununa olağanüstü bir şekilde yatırım yaptı. Park Grove, tam zamanlı bir sanat uzmanı tarafından programlanan bir "sanat kulübüne" ek olarak, birimleri için çok büyük koleksiyonlara sahip olanlar için tesiste ücretsiz iklim kontrollü sanat deposu sunacak. Martin, sanat kulübünün “sergiler programlamak, insanlara eser alıp satmalarına yardımcı olmak, sanat eğitimi, dönen sergiler ve kişiselleştirilmiş hizmetler ", yerel galerilerle ortaklıklar geliştirmenin yanı sıra Park Grove. Rosso'ya göre, İlişkili Grup, mülkleri için sanatı seçmek için iki tam zamanlı küratör çalıştırıyor.
Related Group’un sanat direktörü Patricia Hanna daha da ileri giderek, sanatın artık sadece bir ikramiye olmaktan çıktığını, birçokları için beklenildiğini açıkladı. "İnsanlar, binalarında hangi sanat eserine sahip olacaklarını dört gözle bekliyorlar ve bence bu, bizim do ”diyor ve alıcıların Paraiso'dan bir birim satın aldıklarında" seçilmiş bir koleksiyona sahip olmanın bir parçası haline geldiklerini "de sözlerine ekledi. İlçe.
Şikago'da, Jeanne Gang's merakla beklenen Vista Kulesi2020'de tamamlanacak olan - Rüzgarlı Şehir'de lüks yaşamın zirvesi olması bekleniyor. Ve Vista üzerinde çalışan Magellan Geliştirme Grubu, Terra ve Related'ın Miami'de başvurduğu alıcıların aynı mahsulüne kendisini pazarlamak için sanatla ilgili olanaklar sağladı. Eylül ayında Vista Tower, şehrin her yıl düzenlenen büyük çağdaş sanat galerileri buluşması olan EXPO Chicago'da bir stant açtı. Art Basel - sözcüğü yaymak için ve Magellan’ın pazarlama şefi Robin Tebbe, bu ortaklığın önemli alıcıları çektiğini söylüyor faiz. Tebbe, "Alıcılarımız, güzel sanatların destekçileri ve uzmanları olma eğiliminde" diyor. (Vista’nın birimleri, yaklaşık 1 milyon ABD Doları ile 17 milyon ABD Doları arasında değişmektedir.)
Vista Tower, sanatçılar için inşa edilmiş bir yer değil - ondan çok uzakta - ancak ekip, xiulian uygulamasının farkındadır. yüksek kaliteli sanat, kendilerini genellikle sanatla uyumlu hale getiren veya kendilerini şöyle tanımlayan olası ev sahiplerine hitap ediyor. koleksiyonerler. Bu, Vista Tower Satış Galerisi'nin (toplu inşaat halindeyken satış ve tanıtımlar için açık olan alan) 10.000 metrekarelik bir sanat alanı olarak kurulmasının bir nedenidir. Jim dahil Chicago’nun en iyi galerilerinden ve sanatçılarından bazılarının sanatı galeride dolaştı. Richard Gray Gallery, Rhona Hoffman Gallery'den Judy Ledgerwood ve Kavi Gupta'dan Angel Otero'nun yemeği Galeri. Ancak Tebbe, bu Satış Galerisi kurulumunun binanın birimleri doldurulduktan sonra muhtemelen devam etmeyeceğini söylüyor.
Tebbe, Martin'in Park Grove için söylediği gibi, lüks alıcıların artık sanatın ayrılmaz bir parçası olarak görüldüğü toplam pakete çekildiğine inanıyor. Sanatın yanı sıra, "Bu projeye, ikonik mimari [ve] bitirme seviyemizdeki detaylara gösterilen özen" alıcılarımızı çekmiştir "diyor. "Bunlar, tüm yaşam paketine dahil ettiğimiz şeyler."
Belirli bir müşteriye pazarlamak için sanatı kullanmanın ötesinde, bazı geliştiriciler ifade komisyonları kullanıyor ve yoldan geçenlerin merakını uyandırmak, potansiyel alıcıları caddeden satışa çekmek için kurulumlar oda. Douglas Elliman'da Pazarlama Kıdemli Başkan Yardımcısı Matt Villetto, üzerinde çalışırken bu fikirle oynadı 363 Bond StreetBrooklyn'de, sonbaharda açılan, her tarafı sinirli ve zarif bir kanal kenarı apartman binası. (Stüdyolar ayda yaklaşık 2.000 $ 'dan başlar.) Villetto, popüler sokak sanatçısı Tristan Easton'ı binanın çatısındaki su kulesi adında bir duvar resmi yapması için görevlendirdi. Brooklyn Crush. Eaton’ın popüler renk kolajıyla harmanlanmış iki kadın yüzünün parçaları, yukarıya doğru ikinci (veya üçüncü) bir bakış için yalvarıyor.
Villetto şöyle açıklıyor: "Tristan Eaton'ın binayla gerçekten uyumlu ve doğru hisseden bir kalça faktörü var. yıldız yükselmeye devam ediyor, yardımcı oluyor - adını kesinlikle kullanabiliriz. " Villetto, su kulesi duvar resminin "en yeni Brooklyn'de dönüm noktası. " Resmi dönüm noktası statüsü henüz verilmemiş olsa da, Eaton'ın duvar resmi dikkatleri üzerine çekti. Semt. Villetto, "İnsanlar kiralama ofisine gelip 'Su kuleli binayı arıyorum' diyor. Bu senaryo genellikle yeni bir kiralama işlemiyle sonuçlanır.
Her fiyat aralığındaki projeler sanatı kullanabilir ve kendilerini başarılı bir şekilde pazarlayabilir. Miami'deki Park Grove ve Paraiso Bölgesi gibi sanat koleksiyoncularına doğrudan başvurulardan galeri ortaklıklarını benimsemeye ve pazarlama araçları olarak siteye özgü işler, geliştiriciler, alıcıların bütünsel yaşam deneyimleri arzularından yararlanıyorlar. beklenen kısım. Martin, "Sahiplerimiz ile evlerinin önemli işler sergilemesine olan sevgileri arasında bir bağlantı var" diyor. "Yaşadığımız yerlerde bir gurur duygusu geliştirdiğini düşünüyorum."