дом похоже аналогичен соседнему - нижний этаж коммерческий и выходит только в сторону улицы, дворовая сторона засыпана грунтом под уровень следующего условно второго этажа. вход в квартиры со стороны двора с земли сразу как бы на следующий этаж. могут в квартирах нумеровать со второго этажа или коммерческий этаж считать подвалом