To oznaczenie B4 jest dla mnie wskazówką, że jest to część ROD.
Na mapie UM Warszawy w wersji Geodezja widzę, że instalacje wyglądają na mocno zintegrowane z ogrodem. 
Po ogrodzie spodziewałbym się braku zinwentaryzowanej w całości sieci wewnętrznej, ale połączenie z obiektami technicznymi, które bardziej bezpośrednio mają do czynienia z operatorem sieci (z zewnątrz), jakoś musiało być ujawnione. Jak patrzę po zdjęciach historycznych, to jeszcze w 2010r. budynek stał dalej ulicy - dla nowego przebiegu zabrali część działek i budynek techniczny sprawia wrażenie obiektu jakiegoś operatora, a tymczasem pewnie zarządza nim zarząd ROD i co jakiś czas zapraszają instalatorów na przegląd.
A co do oznaczenia B4 - częściej jeżdżę tamtędy wzdłuż ul. Dolinka Służewiecka niż Nowourysnowską i pamiętam, że od tamtej strony są bramy z podobnymi oznaczeniami. Uwaga zwróciła mi uwagę, że te są nieoznaczone w OSM. 

TLDR: Uważam zagadkę za rozwiązaną - obiekt techniczny ogrodu, ogrodzony bramą o oznaczeniu podobnym jak inne bramy do ROD, wystawiony w ten sposób dla instalatorów od ulicy dopiero 15 lat temu.

Uzupełniłem ROD o te informacje, które sobie przypomniałem i uzmysłowiłem tą notką: https://www.openstreetmap.org/changeset/180168696