Formalnie leży on na tej samej działce, co szkoła. Dodatkowo, na tablicy przed wejściem na kompleks jest (a przynajmniej była) tablica z napisem „Zespół Szkół Nr 1 w Szczecinie” - https://goo.gl/maps/9F4KAHraGk2WjUCH7
Jest też bezpośrednie przejście spod budynku szkoły na teren tego kompleksu...

Moim zdaniem wszystko jest już poprawnie oznaczone: na poszczególnych boiskach nie ma tagów ograniczających dostęp, więc domyślnie oznacza to wolny dostęp dla każdego. Wydaje mi się także (na przykładach z podobnych obiektów), że w godzinach zajęć szkolnych pierwszeństwo w korzystaniu z tego obiektu ma szkoła, a nie zwykli mieszkańcy.