zu 1: LKW Walter ist am Bürogebäude Obj. 15a (id 30587441) gemappt. Die genaue Trennung der Firmenteile kenne ich auch nicht.

zu 3 bzw. 3a: Mit den Adressen ist das ja im IZ etwas schwierig. Nach meiner Kenntnis (ua. Auch nach dem NÖ Atlas) heißt es offiziell "Obj." 

Die Straßen heißen auch IZ NÖ-Straße XX (ohne Bindestrich). 
Ortschaft und PLZ sind je nachdem, wo man nachschaut, auch ziemlich unterschiedlich angegeben.

Zu 5: Wiki bei landuse=commercial sagt: "Eine gewerblich genutzte Fläche mit vorwiegend Büros, Verwaltungen, Laboren, Autowerkstätten, Logistikunternehmen usw. Ausgenommen ist produzierendes Gewerbe, dafür siehe landuse=industrial."
Das würde ja eigentlich besser passen.