Ich würde die beiden Gebäude so mappen: zum einen das Theater inkl. Übergang (der architektonisch eher zum Theater gehört). Darunter die Straße mit tunnel=building_passage. Dann das östliche Gebäude: dieses aber ohne die derzeitigen 3 Unterteilungen. Das ist architektonisch nur ein großes Objekt, so ist es auch in der basemap verzeichnet. Und auf dieses die Adresspunkte "1-3" im Osten und 9 im Süden (3 gibt es nicht).
Oder wenn dir Übergang separat besser gefällt, dann als eigenes Minibebäude mit layer=1, für Straße bräuchte man dann kein tunnel=building_passage.
Beide Varianten wären ok und unkompliziert.