أما الرافعة الرئيسية الثالثة لجعل الإسكان أيسر تكلفة فتتعلق بالعمليات والصيانة ــ كل شيء من تدفئة المبنى إلى إصلاح البلاط المتصدع ــ والذي يمثل نحو 20% إلى 30% من إجمالي تكاليف السكن. وهنا تكمن أكبر الفرص في الجهود الرامية إلى تحسين كفاءة الطاقة، حيث توفر أساليب العزل والنوافذ وغير ذلك من التجهيزات الحديثة نحو 20% إلى 30% من استهلاك الطاقة.
De derde hefboom voor het betaalbaar maken van woningen heeft te maken met bedrijfsvoering en onderhoud – alles van het verwarmen van een gebouw tot het vervangen van kapotte dakpannen; dit is verantwoordelijk voor 20 tot 30% van de totale woonkosten. Op dit gebied ligt de grootste kans in pogingen om de energiedoelmatigheid te verbeteren, via isolatie en andere maatregelen die een energiebesparing van 20 tot 30% opleveren.