आवास को और अधिक किफायती बनाने के लिए तीसरा प्रमुख उत्तोलक प्रचालनों और रखरखाव से संबंधित है – इसमें इमारत की हीटिंग से लेकर टूटी टाइलों की मरम्मत करना सब कुछ शामिल है - कुल आवास लागतों में इसका अंश 20-30% होता है। यहाँ, सबसे बड़ा अवसर ऊर्जा दक्षता में सुधार करने के प्रयासों के रूप में होता है, इन्सुलेशन, खिड़कियों, और अन्य नए साज-सामान से ऊर्जा की 20-30% की कटौती होती है।
Der dritte Haupthebel für günstigeres Wohnen bezieht sich auf die Haustechnik und den Unterhalt, was sich von der Heizung bis hin zu zerbrochenen Fliesen erstreckt. Dafür werden 20-30% der gesamten Wohnkosten ausgegeben.