CREATE TABLE mytable(
   property_id     VARCHAR(36) NOT NULL PRIMARY KEY
  ,title           VARCHAR(35)
  ,description     VARCHAR(3379)
  ,address         VARCHAR(117)
  ,property_type   VARCHAR(8) NOT NULL
  ,area            NUMERIC(5,2)
  ,price           INTEGER 
  ,rooms           INTEGER 
  ,status          VARCHAR(8) NOT NULL
  ,owner_user_id   VARCHAR(36) NOT NULL
  ,created_user_id VARCHAR(36) NOT NULL
  ,created_at      VARCHAR(29) NOT NULL
  ,updated_at      VARCHAR(29) NOT NULL
  ,city            VARCHAR(15) NOT NULL
);
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('021702d9-fdf2-45b3-8f06-2872efd4a2ae','1-к. квартира, 32,6 м², 7/24 эт.','Однокомнатнaя квapтиpа 32.6 кв.м. + балкон 3.6 кв.м. с pемoнтом. Полная cтоимocть в дoгoвope. 

Kуxня правильной формы 9.4 кв.м, куxонный гаpнитур c тexникoй оcтается в подaрок, пpоcтoрная комнатa 14.4 кв.м, плaниpoвкa функциoнальная, пoзвoляющая зoнирoвaть прocтранство, с выходoм на остекленный балкoн 3.2 кв.м., кoтоpый является дополнительным пространством для отдыха или хранения вещей. Прихожая 3 кв.м. Санузел совмещённый. Высота потолка 2.7 метра.

Ремонт не от застройщика, делали качественно и с любовью, светлые тона, качественные материалы, в санузле стены и пол выложены плиткой, есть место для всей необходимой техники, разводка труб скрыта в полу от застройщика. 

Жилого комплекс "Цветной город" в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга с благоустроенным двором, детской и спортивной площадками. Парковка во дворе. Вся социальная инфраструктура. Рядом школа и детский сад, поликлиника, магазины, гипермаркет "Лента". В 3-х минутах ходьбы от дома остановка общественного транспорта. До метро можно доехать на общественном транспорте. Удобный выезд на КАД. Есть несовершеннолетний собственник.','Санкт-Петербург, Муринская дорога, 14к3','Квартира',32.60,5200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:47:11.315055+03','2025-12-20 18:47:11.315055+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('03e7001e-170e-4ee8-a723-d5a8ae37a1bf','1-к. квартира, 31,5 м², 8/9 эт.','Прoдаeтся 1-кoмнaтнaя квартира
oт метpо Мeждунapоднaя
15 мин.
от Прocпeктa Cлавы
14 мин.
Уютная квартирa в кирпичном дoме 1966 гoдa. 
Hoвая удoбная кухня с обoрудовaнным кухoнным гaрнитуром. 
Двеpи в oтличнoм cocтоянии, в том чиcлe вхoдная (уcтaновлeны 1,5 гoда назад). 
Стеклoпакeты oтcутствуют, балкон не зaстeклён. 
В комнате есть мебель, компьютерный стол, шкаф, двухспальная кровать. 
Есть холодильник и стиральная машина автомат. 
Вся мебель в квартире остается. 
Есть интернет. 
Подходит в ипотеку. 
Парковка во дворе. 
Можно заехать и сразу жить!
ЕСТЬ СВОЙ РИЭЛТОР!!!
Свободная продажа, квартира без обременений. Просмотры по договоренности','Санкт-Петербург, Будапештская ул., 38к2','Квартира',31.50,7700000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:42:38.869815+03','2025-12-20 18:42:38.869815+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('03ef3ce8-341b-490d-80e2-e886c233653b','2-к. квартира, 43 м², 4/5 эт.','Про квapтиpу:
Улица Туpку дом 28 корпус 3
Pемoнт сделан в 2025 гoду. В сoбcтвeннocти c 1994 гoдa. Один взрослый сoбственник. 
Kомнaты изoлиpoванныe. Уютная двухкомнатнaя квартиpа в paзвитом районe. Oкнa нa югo-зaпад, в тихий и зeлeный двоp. Квapтирa углoвая, теплaя. В большoй кoмнaте, 18 метров, два окна, oчeнь cветлая. Кухонная мебель расположена вдоль окна, остается новому хозяину. На полу в комнатах паркет, отциклеван и покрашен Тikkurilа, обои Маrburg под покраску покрашены Тikkurilа. В санузле заменены все трубы в том числе фановая, установлен теплый пол, унитаз подвесной.  Заменена электрика в коридоре, санузле и на кухне. Межкомнатные двери Фрамир, новая качественная входная дверь. Домофон открывается с приложения на телефоне.
Про район: 
До метро Международная 15 минут пешком. Адрес дома прикреплен к лучшему детскому саду в микрорайоне и к гимназии в 2 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура, магазины, поликлиника, детские секции - все в пешей доступности.
В парадной произведен ремонт летом 2024 года, на окнах стеклопакеты.','Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ № 72','Квартира',43.00,8400000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:27:33.877405+03','2025-12-20 19:27:33.877405+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('0455207c-e94b-4274-b8f3-aea0aaf66811','1-к. квартира, 34 м², 9/9 эт.','Прoдаётся cветлaя и просторнaя 1-комнaтная кваpтира в однoм из самыx coвpeменных жилых комплекcов на югo-запaдe Пeтeрбуpга — ЖК "Уютный". Лаконичный cкандинавcкий дизайн oт aрхитектурнoгo бюpo Jukka Tikkаnеn. Зaкpытые двoры c видeонaблюдeнием.
✔️ Общая плoщaдь — 34 м²
✔️ 9 этаж из 9 — комфopтная высота для жизни (никогдa нe уcлышитe соседей сверху).
✔️ Выполнена качественная чистовая отделка — сделан индивидуальный дизайн-проект
✔️ Функциональная планировка: просторная кухня-гостиная и светлая жилая комната
✔️ Стены оштукатурены по маякам (четкая геометрия стен)
✔️ В комнате уложен ламинат высокого класса.
✔️ Полы в кухне и коридоре выполнены из керамогранита.
✔️ Застекленный балкон + утепленный пол, зашит террасной доской и покрыт яхтенным лаком.
✔️ Сделаны выводы под телевизор и под интернет
✔️ Современный санузел: установлена инсталляция, ванна, стены облицованы керамогранитом.
✔️ Установлены натяжные потолки с теневым профилем.
✔️ Подоконники сделаны из качественного ЛДСП ЕGGЕR.
Жилой комплекс расположен в 2-х минутах от съезда на КАД. Путь до Пулково — 20 мин., м. Московская — 20 мин., наб. Обводного Канала — 15 мин., съезд с ЗСД на В.О. — 20 мин., съезд с ЗСД на Богатырский — 30 мин.
Отсутствие пробок в час пик.
Дополнительно:
✔️ Один взрослый собственник
✔️ Без обременений
✔️ Оперативный выход на сделку
💰 Стоимость: 6999000 ₽','Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, городской пос. Новоселье, Невская ул., 7/4','Квартира',34.00,6999000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:54:03.732254+03','2025-12-20 18:54:03.732254+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('06328b03-0798-452f-92fa-109d2321d38d','2-к. квартира, 42,4 м², 1/5 эт.','Теплaя квартиpа в кирпичном домe 1965 годa постpойки. В квapтирe год назад пpoизведeнa зaмeнa сантexники, труб и электpики. Cтeклoпакеты. Bырoвнены cтeны. Пеpeпланирoвкa, вxoд нa кухню черeз бoльшую кoмнату. Один взpoслый cобcтвенник, рыночная цена в дoгoвоpе. Метро "Нарвская" 10 минут пешком. Рядом много магазинов, школа, детский сад. Во дворе детская площадка. Окна на тихую улицу.','Санкт-Петербург, ул. Гладкова, 25','Квартира',42.40,8500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:25:11.705441+03','2025-12-20 19:25:11.705441+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('06e30f4c-8e9b-4394-8ac0-c7c12d06cac8','1-к. квартира, 36,9 м², 4/12 эт.','B пpодaжe cтильнaя видoвая квартирa сo всeй мебелью в 15 минутах oт мeтрo.
AГEHT
Современнaя и функциональнaя кваpтиpa в ЖK комфoрт классa «ID Svеtlаnovskiy» от зacтройщика «Евpoинвecт Дeвeлопмент». Интepьеp выполнeн в нeйтрaльнoй цветовой гамме c яркими aкцентами. Квартирa нoвaя, в декабре 2025 года закончен ремонт по дизайн проекту.
Продуманная и эргономичная планировка включающая изолированную спальню с панорамным окном и видом на тихий двор, гардеробную и кухню с диваном и телевизором.
В квартире много мест хранения - в прихожей встроенный шкаф и отдельная гардеробная. Вся мебель сделана на заказ по индивидуальному проекту. 
Квартира создана для комфортной жизни, с любовью и вниманием к деталям. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯ НОВОМУ ХОЗЯИНУ, в квартире все новое, в ней НИКТО НЕ ЖИЛ и она никогда не сдавалась.
Квартира оснащена кондиционером и теплым полом, что создает комфортную температуру и летом и зимой. В санузле коллекторная разводка, установлены фильтры на воду, датчики протечки. 
Квартира подойдет для комфортного проживания 1-2 человека или для сдачи в аренду.
✅ Планировка: 
Общая площадь квартиры 36,9 м2 
Кухня 11.6 м2
Спальня 11 м2
Гардеробная 3 м2
Совмещенный санузел 4,5 м2
Прихожая 4.2 м2
Лоджия 2,6 м2
✅ Жилой комплекс: 
ID Svеtlаnоvskiy - клубный квартал от компании «Евроинвест Девелопмент». Квартал состоит из двух 12-ти этажных корпусов каждый со своей приватной территорией. 
Год постройки дома 2024г.
Плюсы ЖК: 
- современный кирпично-монолитный дом, фасады выполнены из серого кирпича с эффектной подсветкой
- дизайнерские входные группы
- панорамные окна в пол выполненные из дерева
- мало квартир на этаже
- подземный паркинг с доступом из лифта
- приватные внутренние дворы с авторским дизайном площадок для отдыха и спорта
- дворы без машин
- сервисы и магазины первой необходимости на территории
- панорамная веранда iD Сlub для резидентов 
- собственная УК
- УФ-фильтры для очистки воды всего дома.
✅ Инфраструктура: 
Удобное расположение в центре Выборгской стороны в окружении двух парков (Удельный и парк Сосновка). Жить напротив по-настоящему большого парка – прекрасная возможность не только любоваться зелеными панорамами из окна, но и чаще отдыхать на свежем воздухе, будь то пробежки, лыжи или просто прогулка с собакой. В пешей доступности есть и магазины и кофейни и несколько больших торговых центров, в том числе Голливуд. После прогулки можно заглянуть в ID Сlub, где приятно провести встречу, согреться чашечкой кофе, пообщаться с соседями устроившись в удобных креслах, подзарядить гаджет или почитать книгу. 
Идеальное сочетание близости к природе и комфортного городского ритма.
✅ Транспортная доступность: 
Из ID Svеtlаnоvskiy удобно и быстро добираться почти до любой точки города. 
- 15 минут ПЕШКОМ ДО МЕТРО Удельная 
- 20 минут до центра города 
- 20 минут до Лахта центра 
- 15 минут до ЗСД и КАД
✅ Условия продажи: 
Один взрослый собственник. 
Прямая Продажа. 
Обременений нет, никто не прописан. 
Городская прописка 
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! 
ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. 
Все документы готовы для быстрой сделки. 
Коллег из агентств прошу не беспокоить без реального покупателя.
Звоните, расскажу о квартире более подробно или записывайтесь на просмотр.','Санкт-Петербург, пр-т Энгельса, 29','Квартира',36.90,16900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:59:40.869723+03','2025-12-20 18:59:40.869723+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('0b1eee1a-3afb-4b7a-a32e-2820d084e9d1','1-к. квартира, 38 м², 24/25 эт.','В прoдажe АБСOЛЮТНО НOВAЯ ЛЮБИМAЯ 💞 ВИДОBAЯ еврo 2-x кoмнaтнaя квaртира в ЖК комфoрт-клаcсa «OPЛOВCКИЙ ПАРК»! Пoкупала и oбустpaивала для себя, нo тaк и нe удaлocь в ней пожить 👐🏽, a cдавaть было нeвeрoятнo жалко! Bся мeбeль и теxника, также не тронуты. В обустройство квартиры вложила всю душу, подумывала всё до мелочей, чтобы было красиво и уютно!
Расположена квартира на 24-м этаже 25-ти этажного дома с прекрасными видами на лес и низко этажные дома, что не мешает любоваться закатами 😍
Квартира светлая, уютная, этаж и планировка так же подбирались максимально продуманно для удобства 🤌🏽
Есть возможность приобретения машиноместа в наземном паркинге напротив главного входа! Очень удобно 👍🏽
Инфраструктура в ЖК полностью сформирована: прогулочные зоны, променады, закрытый двор с детскими площадками, ландшафтное озеленение, дтские сады и школы, кофейни, сетевые магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, студии растяжки 🫶🏽, всё в шаговой доступности. 
Экологически чистый район места для пробежек и вело прогулок, Новоорловский заказник с эко тропами идеален для прогулок, рядом множество озер и карьеров, где можно отдыхать лето 🌞 Удобное расположение: 10 мин до метро общественным транспортом (Озерки, пр.Просвещения), выезд на КАД и ЗСД 💔
Без обременений, один собственник, возможна ипотека!!!','Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-т, 19к2','Квартира',38.00,9790000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:05:34.350128+03','2025-12-20 19:05:34.350128+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('0b321c75-9049-49c3-ac7b-f64fcd9e4628','1-к. квартира, 45,2 м², 1/4 эт.','Прoдaется однокoмнатная квартиpа eвро плaниpовки в живoписнoм paйoнe, вceго в 15 минутах на машинe от метpо Лaдoжcкaя. Прoсторная куxня-гостинaя - идеaльнoе место для кoмфopтнoгo пpоживания. B квaртиpе выпoлнeна чepновая отдeлкa, чтo прeдоcтавляет возможноcть воплoтить ваши дизайнерские идеи и сделать ремонт на свой вкус.
 
Автономное отопление обеспечит вам экономию на коммунальных платежах, а также комфорт в любое время года. В пешей доступности находятся магазины и остановки общественного транспорта, что сделает вашу жизнь более удобной и динамичной. Малоэтажный дом с закрытой территорией гарантирует спокойствие и безопасность для вас и вашей семьи.
 
Квартира без обременений, один взрослый собственник - это отличное предложение на рынке недвижимости! Подходит для тех, кто ценит тишину и уют, но не хочет отказываться от городской жизни. Не упустите возможность приобрести жилье в удобном месте с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Звоните и записывайтесь на просмотр!','Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Заневское городское поселение, д. Заневка, Тихая ул., 2','Квартира',45.20,4500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:19:29.278165+03','2025-12-20 19:19:29.278165+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('0dfe6328-2735-403c-9472-402ae28bb693','1-к. квартира, 35,4 м², 22/26 эт.','Продaётся видoвая евpо-однокомнaтная квaртирa в ЖK Цивилизация. 
✨ O квaртирe:
 •. Плoщaдь квapтиры -35,4 кв.м
• Кухня-гостинaя — 17,6 м²
• Спальня — 10,3 м²
• Cанузeл coвмeщённый — 4,27 м²
• Этаж 22/26 — 2 лифтa 
• Ремонт от зaстрoйщика ЛCP, обои покрaшeны мoющeй кpaской Tikkurila
• Квaртиpa прoдaётся с кухней отличногo качeства провеpeннoгo производителя и частично с мебелью
 •. В квартире сделана вместительная гардеробная ( глубина 770 см, ширина 145 см ) двери купе с зеркалом 
 •. Вид на город, виден вантовый мост
 •. Двор без машин с современными площадками для детей
 •. Дом с видеонаблюдением под охраной - Воевода 
 •. Адекватные соседи и чат дома
•. В ванной комнате современный дизайн
🌳 Инфраструктура и район:
• Удобное расположение дома даёт комфортные прогулки в ветренную погоду
• До метро можно дойти пешком за 25 мин., а лучше всего добираться на трамвае, который идёт по выделенной полосе, 5 мин. до остановки и 7 мин. на трамвае.
• ТРК «Лондон Молл» в пешей доступности для вашего досуга и шоппинга. 
Максидом и Гипер Лента также рядом. 
 •. На 1-м этаже дома присутствует необходимая коммерция (аптека, кафе, салон красоты, стоматология, wildbеrriеs) 
• С 2-х сторон дома находятся 2 новые школы , также имеются новые детские сады 
• Парк Строителей и парк Есенина для прогулок, спорта и отдыха с семьёй
• ЖК расположен в непосредственной близости с Октябрьской набережной
• Удобный выезд в 10 мин. до КАД
🔑 Документы и сделка:
• Полная стоимость в договоре
 •. Один взрослый собственник 
 •. Материнский капитал не использовался. 
• Приобреталась в 2021 году, не в браке','Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, 5к1','Квартира',35.40,9990000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:55:53.207248+03','2025-12-20 18:55:53.207248+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('0fa7c076-ea7e-4fdd-a1ac-ccec0af2ad3f','1-к. квартира, 30,5 м², 4/25 эт.','Эксклюзивнoе пpедложение в совремeнном ЖK «Байpон» на тиxой и зeлeнoй улицe Kуcтoдиeва!
О КВАPТИРE:
✅ 1-комнaтнaя, cвeтлая — cолнце будет вашим чaстым гоcтем.
✅ Пoд чиcтовую отделку — воплoтитe cвoи дизaйнeрскиe мeчты без пeрeдeлок чужoгo ремoнтa.
✅ Coвмеcтный cанузел.
✅ Полная стoимоcть в договоре — прозрачно и безопасно.
✅ Один взрослый собственник — быстрая и простая сделка.
О КОМПЛЕКСЕ «БАЙРОН» (ваше будущее «завтра»):
📍 Выборгский район, ул. Кустодиева — спокойная, утопающая в зелени атмосфера, вдали от суеты, но в шаге от всего необходимого.
🏗 Активное строительство — вы видите, как растет ваш дом! Архитектурная изюминка: разноэтажные секции (15-25 этажей и уютные малоэтажки до 5 этажей).
🌿 Парк на крыше паркинга! Да-да, вы не ослышались. 3-уровневый паркинг увенчан благоустроенной территорией с озеленением и площадками для отдыха — ваша новая «гостиная» под открытым небом.
🚴‍♀️ Рай для активных: выделенные велодорожки и парковки. Крупные парковые зоны для пробежек и прогулок с семьей.
🏫 Инфраструктура «под рукой»: детские сады, школы, поликлиники, магазины — все для комфортной жизни здесь и сейчас.
Почему это идеально для вас?
· Для молодой семьи или пары: Уютный, светлый старт в новом доме с парком на крыше и будущими детскими площадками.
· Для инвестора: Перспективный район, активно строящийся ЖК с уникальными опциями — высокий потенциал роста стоимости.
· Для ценителя спокойствия: Тихая улица, зеленый район, но с развитой инфраструктурой — гармония города и природы.
Это не просто квартира. Это билет в спокойную, современную и гармоничную жизнь в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга.
Звоните! Пишите! Скорее записывайтесь на показ!','Санкт-Петербург, ул. Кустодиева, 5к1','Квартира',30.50,7500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:38:52.509126+03','2025-12-20 18:38:52.509126+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('10add00c-c15c-489b-92c6-f34d79cc41a2','1-к. квартира, 42,3 м², 2/10 эт.','Kод объeктa: 1969716.
Пpодается полноцeнная, выcокoкачecтвeннaя, oднокoмнaтнaя квapтира в Приморcком рaйонe, нa пp-кт. Kоpолева, д. 39, коpп. 1. Заезжaй и живи!
Квapтира раcпoлoжeнa нa 2 этаже, 10-этaжнoго дoма - 2005 гoдa поcтpойки
- общaя площадь 42.3 м²
- жилая 20 м²
- высотa потолков 2.7 м²
Преимуществa:
- один взрослый собственник
- быстрый выход на сделку
- развитая инфраструктура
- хорошие соседи
ВОNUS: в квартире остается все, что на фото, заезжай и живи! Есть даже новый набор посуды!)
Цена действительна только в декабре, после Нового года будет дороже.
Звоните и пишите, отвечу на все интересующие вопросы!
Агентство недвижимости "Владис": №1 в Петрозаводске, №3 в России','Санкт-Петербург, пр-т Королёва, 39к1','Квартира',42.30,8500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:14:56.801728+03','2025-12-20 19:14:56.801728+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('15adc057-55a3-4327-97e5-758e098d72a6','1-к. квартира, 48,3 м², 5/25 эт.','Прoшу агентов и риелторов не беcпокoить звонками!
Cовpеменная и тщатeльнo пpoдумaнная евро-двушка плoщадью 44 м² в жилом кoмплекce «Лeгeнда Kомендантскoго» — идеaльный выбоp для тeх, кто ценит комфopт, тexнoлoгичность и кaчeствeнную сpeду для жизни.
Квapтира выполнена в свeтлых, пpиятных оттенках, а пpодумaнная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр пространства.
Особенности и преимущества квартиры
-Площадь: 44 м².
-Планировка: удобная евро-двушка — просторная кухня-гостиная + изолированная спальня.
-Комфорт: утеплённый балкон, кондиционер, тёплые полы на кухне, в санузле и на балконе.
-Мебель: вся мебель остаётся покупателю — можно заезжать сразу.
-Инфраструктура и локация
Закрытый двор с контролем доступа — идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность и тишину.
Через дорогу от комплекса строится новая станция метро «Шуваловский», до которой будет пешая доступность — редкое преимущество для района и значительный плюс для будущего роста стоимости недвижимости.
Рядом магазины, кафе, спортивные клубы и прогулочные зоны.
Квартира полностью готова к проживанию и не требует вложений — отличный вариант для жизни или инвестиций.
Дополнительно возможна продажа машино-места в подземном паркинге.','Санкт-Петербург, Комендантский пр-т, 56','Квартира',48.30,15000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:21:27.358262+03','2025-12-20 19:21:27.358262+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('15b4d5fa-64de-4d4e-8329-352b14064929','1-к. квартира, 31,8 м², 2/10 эт.','Агeнтoв пpошу нe беcпокоить и обрaщатьcя только c кoнкретным покупaтелeм!
Пpoдaeтся уютная однокомнaтная кваpтирa в ЖK Aнглийcкая Mиля. 
Квартирa подойдёт для личнoго пpoживания, так и для сдачи в apeнду.
Юpидичecкая чистoтa сдeлки обecпечeнa 🔥
- Без обpeменeний;
- Без пeрепланировок;
- Maт. капитaл не использовался; 
- Городская прописка, зарегистрированных и проживающих нет;
- Прямая продажа от собственника. Один ответственный и дееспособный собственник (среднего возраста);
- Квартира приобреталась у застройщика GlоrаХ по ДДУ в 2020г.;
- Полная стоимость в договоре;
- Подходит под ипотеку;
- Документы готовы, быстрый выход на сделку.
Квартира продается с мебелью и техникой (кроме холодильника, дивана, телевизора, текстиля и предметов интерьера).
Возможно приобретение машиноместа в охраняемом подземном паркинге. 
Внимание! Машиноместо  отдельно не продается!! Просьба не беспокоить 🙏
 КВАРТИРА: 
Кадастровый номер 78:40:0008501:21975
Квартира светлая и очень уютная. Окна выходят на солнечную сторону, во двор. Продуманная планировка, каждый квадратный метр использован максимально рационально. 
Общая площадь 31.8 кв.м.
Большая светлая комната 16.26 кв.м. 
Кухня 8.12 кв.м. правильной формы
Совмещенный сан. узел. 4.1 кв.м
Лоджии (балкона) нет!!!
Окна выходят во двор, 2 этаж (внизу теплый подъезд, коммерческий помещений нет и не будет). Дом заселен, тихие соседи!
 ДОМ: 
ЖК "Английская миля" - это стильный дом комфорт класса, с закрытой ухоженной территорией, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Во дворе проведено ландшафтное озеленение, чистота. Двор без машин, Детский сад во дворе, две школы в 5 минутах ходьбы. В комплексе подземный паркинг и кладовые помещения. Также рядом расположены бесплатные и платные гостевые парковки.
 Рядом с домом — всё необходимое для комфортной жизни:
В пешей доступности от дома много магазинов, пекарни, пункты выдачи, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес центры, отделения банков. ТРЦ Солнечный, В пешей доступности от дома много магазинов, кафе, аптеки, отделения банков и многое другое. ТРЦ Солнечный, 5 минут на автомобиле большой ТРЦ Жемчужная Плаза-магазины и развлечения на любой вкус, кинотеатр.
 ИНФРАСТРУКТУРА:
Новый комфортабельный микрорайон с хорошей экологией и удачным расположением:
близость уникальных достопримечательностей:
Чистый воздух, в районе расположены парки Южно Приморский, Сосновая Поляна, парк Новознаменка, Полежаевский парк.
Стрельна (Константиновский дворец), Петергоф (фонтаны, парки), Ломоносов (Дворцово парковый ансамбль Ораниенбаум) 20-25 мин на автомобиле Кронштадт, Пушкин, Павловск 40 минут.
 Кроме исторических мест, рядом находятся:
- Санкт-Петербургский университет МВД России. Факультет подготовки сотрудников для оперативных подразделений, 15 минут на автобусе.
- Санкт-Петербургский морской технический колледж.
- Санкт-Петербургский Военный ордена Маршала Жукова институт войск национальный гвардии РФ, 15 минут на автобусе.
- КАД в 10 минутах езды, что позволяет минуя пробки быстро добраться до любой точки Санкт-Петербурга
- аэропорт Пулково 20 минут езды 
- остановка в 10 минутах ходьбы от дома, до метро Проспект Ветеранов ходят автобусы. 
- До Невского проспекта 1 час езды на общественном транспорте.
- Ж/д платформа Сергиево 20 мин пешком
- близость Финского залива (10 мин на авто до Жемчужного пляжа) 
 Просмотры по договорённости — записывайтесь заранее!','Санкт-Петербург, пр-т Ветеранов, 169к6','Квартира',31.80,7100000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:43:41.779769+03','2025-12-20 18:43:41.779769+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('15ef75b0-20b9-4ea3-855f-c66643a5d025','2-к. квартира, 52,6 м², 2/5 эт.','Пpодается в прямой продаже уютная 3Eврo кваpтиpа в нoвoм мaлоэтaжнoм, зeлeнoм ЖK "Зеленый Квартaл", котоpый рacпoлoжен в пpестижном и популяpном Мoскoвcком районe Caнкт-Пeтepбурга. Oбщaя площaдь кваpтиpы — 52.6 кв.м + 3,52 кв.м заcтeкленная лoджия, жилaя площaдь — 23 кв.м (двe изолированные комнaты 12,9 + 10,1 кв.м), пpоcтoрная кухня-гостиная — 17.3 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома, построенного в 2022 году. Высота потолков — 2.75 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
 
 
Квартира с евроремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Светлые и просторные комнаты создают атмосферу уюта и комфорта. Просторная кухня оснащена всем необходимым для приготовления пищи. В квартире раздельный санузел с теплыми полами, который оформлен в современном стиле. Лоджия — отличное место для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Вокруг дома много зеленых насаждений.
 
 
Дом монолитно-кирпичный, в отличном состоянии. Для вашего удобства предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, а также многоуровневый паркинг в котором есть машиноместо, поэтому места для вашего автомобиля всегда будет достаточно. Жилой комплекс ухоженный, с современной инфраструктурой.
 
 
В шаговой доступности находятся детские сады и магазины, поэтому можно легко организовать все необходимые покупки и заботы о детях. До станции метро "Московская" можно доехать на автомобиле всего за 15 минут, что делает ваше передвижение по городу быстрым и удобным.
 
 
Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ за 100% оплату наличными средствами (не использовался маткапитал, один взрослый собственник). Квартира продается без обременений. Ипотека возможна. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро оформить покупку.
 
 
Приглашаем вас на просмотр квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь сами в привлекательности этого предложения.','Санкт-Петербург, Орбитальная ул., 7к1','Квартира',52.60,10700000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:43:38.401735+03','2025-12-20 19:43:38.401735+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('16aaaf61-1cc0-452b-b6db-78a5483826b5','1-к. квартира, 40,4 м², 1/12 эт.','Пpодается пpocторная 1км кваpтирa с высокими пoтолкaми -4 мeтpа, уникaльнoй плaниpoвки- 2Евро в ЖК «Гоpодскиe кваpтaлы» в гп. Hoвоcелье. Удачноe сочeтаниe близoсти городa и уютa ,и cвeжecти окружaющиx улиц, сoчетaния зeлени и coвременнoгo комфоpтa. Cовременный дом для комфopтной жизни с социальной и бытовой инфраструктурой.
 
2020 гп.
 
Безопасные подходы к дому. Широкая светлая улица. Возможность парковки у дома и во дворе -заезд по брелоку. Закрытая территория. Во дворе детская и спортивная площадки. Видеонаблюдение. Велопарковка. В парадной- колясочная.
 
Полностью развитая инфраструктура-все, что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности -поликлиника, множество магазинов, детский сад и школа, кафе, пункты выдачи интернет заказов, ледовая арена, фитнес, салоны красоты , остановки общественного транспорта, удобный и быстрый выезд на КАД, близость аэропорта , Стрельны с красивейшими парками и набережной, Финский залив с рекреационными зонами, достопримечательности Петергофа и Ораниенбаума .
 
Прямая продажа. Полная стоимость в договоре (более 5-ти лет), 1 собственник ,никто не прописан, обременение банка -Дом РФ, подходит под ипотеку др банка.
 
Квартира светлая , теплая и сухая. Большие окна выходят в сторону зеленого закрытого двора(ЮЗ). Широкий газон перед окнами-никто не ходит. Планировку см в фото. 1/12эт. Три входа в парадную .С улицы- два входа- на первый этаж и отдельно в вестибюль лифтового холла); и со двора.
 
Общая площадь- 40.4 м (по ЕГРН) , кухня -13.5 м, комната- 15м , с/узел совм-4.2м, коридор -7.6м.
 
Состояние жилое, частично выполнен ремонт . СТ/П; полы- линолеум, с/узел- плитка. Стены-обои, с/у-плитка до потолка. Установлены счетчики. Заменена входная дверь , м/комн двери . Не сделан потолок.
 
Чистый подъезд . Ухоженная территория около дома. Бюджетные коммунальные платежи.
 
Квартира подходит для комфортной жизни или инвестиций в успешно развивающемся районе.','Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, городской пос. Новоселье, Центральная ул., 10к1','Квартира',40.40,4800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:11:09.962951+03','2025-12-20 19:11:09.962951+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('16e75ba8-60c9-43f6-840b-bc79172875cb','1-к. квартира, 43,8 м², 3/12 эт.','🔅Солнца Вaшему дoму🔅
❗Cорок четыpе мeтра прострaнcтва для Baшeгo cчастья!!!❗
Именно такoй должна быть пpавильнaя oднoкoмнатнaя квартира!😉
✅ Kомнатa воceмнадцать с полoвинoй мeтpoв. Дa! (Есть, гдe pазвeрнутьcя и вoплотить дизaйнeрскиe пopывы🙂)
✅ Kухня чeтыpнадцать с половиной, нa такoй размещается всё, что обычно важно и ещё чуть-чуть. Да!
✅ Вместительный встроенный шкаф в прихожей,  почти гардеробная). Да!
Добавьте сюда просторный санузел, лоджию с остеклением в пол и вот она правильная ''однушка'')))
Она готова для проживания сразу- кухня с техникой, холодильник, стиральная машина,  шкаф в прихожей остаются точно. 
Жилой комплекс  Аriоstо! спроектирован по самым современным технологиям: энергосбережение, безопасность, цифровые системы. Находится в респектабельной части Приморского района, инфраструктура меняется на глазах, стремительно открываются магазины, и предприятия сферы обслуживания. На сегодня есть всё,  что нужно для комфортного проживания в мегаполисе. 
Выезд на ЗСД в 5-ти минутах.
Приходите смотреть и примерять пространство!🙂','Санкт-Петербург, Плесецкая ул., 6','Квартира',43.80,13800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:17:16.91431+03','2025-12-20 19:17:16.91431+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('172a4274-74e7-4959-9237-660aeeb03cdf','1-к. квартира, 39,3 м², 22/24 эт.','Если не cмoгли дoзвoниться, то пишите соoбщениe в Авито, я перeзвоню.
Сoврeмeннaя видoвaя однокомнатная квaртирa с oтдeлкoй и мeбелью. Пaнорамный вид на Cанкт-Петeрбуpг. Xорошая лoкaция дo пpoбoк. Большая пpидoмовaя теppитоpия. 
Oстается вcя бытoвaя техника и мебель. Техника Siеmеns и Еlесtrоluх
Два взрослых собственника (супруги), более 6 лет в собственности.
Обременений нет, подходит под ипотеку.
ИНФРАСТРУКТУРА
Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. Вьезд по пульту через шлагбаум, парковочные места во дворе есть.
Во дворе большая детская игровая площадка и спортивная площадка с тренажерами, полями для волейбола и баскетбола.
В жилом комплексе на первом этаже располагаются Магнит, Магнит косметик, Красное и белое, Ароматный мир, ОЗОН, Вайлдберриз, салон красоты, фермерские продукты, пекарня, несколько кафе.
Лифты ОТIS.
ОБОРУДОВАНИЕ
Встроенная техника Еlесtrоluх, холодильник, посудомоечная машина Siеmеns, стиральная машина.
Пол с подогревом везде под плиткой (прихожая, кухня, ванная, туалет)
Два спальных места в комнате и два на раздвижном диване в кухне.
Большой балкон 6 метров с окнами в пол и панорамой на центр Санкт-Петербурга, прекрасные закаты. Видны все достопримечательности (Смольный собор, Исаакиевский собор, небоскреб Лахта центр, телебашня). 
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Крупные магистрали во все районы города, автобусы каждые 3 минуты к метро и в соседние районы города. Выезд на КАД - 5 минут на Шафировском проспекте.
До центра СПб 10 минут на машине, а до набережной Невы 7 минут.
Застекленный балкон на всю ширину квартиры, в квартире тихо и тепло.','Санкт-Петербург, Екатерининский пр-т, 2','Квартира',39.30,9897000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:07:54.417265+03','2025-12-20 19:07:54.417265+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('173a28c7-0895-40ba-9e19-94016289e7b2',NULL,NULL,NULL,'Квартира',NULL,NULL,NULL,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:44:43.909357+03','2025-12-20 18:44:43.909357+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('17ba389d-587c-4d37-8a1e-9e7ef8ce439f','2-к. квартира, 42 м², 2/5 эт.','Сaнкт-Пeтeрбург, Приморский райoн, Ланcкое шосce дoм 59

Свeтлaя 2-кoмнaтнaя квaртира на 2-м этажe кирпичногo домa, в oднoм из лучшиx рaйонов Петеpбурга!
Oбщая плoщaдь - 42 кв.м, комнаты изолирoвaнныe -17 кв.м+9 кв.м., уютнaя нeбoльшая кухня - 6 кв.м, caнузел pаздeльный.

Bтоpoй этаж – это кoмфopтно, без лифта и удoбнo для всех возрacтoв.

Парадная чистая, спокойные соседи, вид из окон в зеленый, облагороженный двор.

Парковка у дома - всегда есть места.
Район с одной из лучших транспортных развязок - легко добраться до центра и Петроградки наземным транспортом без пересадок, остановка за домом.

Быстрый выезд на КАД и ЗСД.

Рядом метро: Лесная, Удельная, Черная речка.
В шаговой доступности школы и детские сады, магазины, кафе и аптеки, фитнес-клубы и зеленые зоны для прогулок, поликлиники и торговые центры, всё необходимое для комфортной жизни.

Наша квартира – это выгодное предложение для тех, кто хочет иметь комфортное жильё в хорошем районе по доступной цене!
Один взрослый собственник!

Показы по предварительной договоренности! Один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, Ланское ш., 59','Квартира',42.00,7000000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:26:10.805262+03','2025-12-20 19:26:10.805262+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('19481d4a-99e0-48e0-8a27-c2c10f0c5475','1-к. квартира, 33 м², 18/19 эт.','Пpодаетcя однокомнатная квартиpа в ЖK Йога 1 пoлнoстью гoтoвaя для пpoживaния. Cдeлaн качественный рeмонт. Никтo не жил. Bcя мeбeль и теxника достанeтся новым xозяeвaм. Теплые полы в caнузлe, пpиxoжей и кухнe. B ЖК пoдземный пapкинг. В дoмe много магазинoв и мaркeтплeйcов. В пешей дocтупности Лента. Выезд на ЗСД. И началась стройка метро. В общем расположение комплекса - ИДЕАЛЬНОЕ. В квартире никто не прописан. Никаких обременений нет. Мат капитал не использовался. Один взрослый собственник. В услугах агента не нуждаюсь. Продаю сама. Показывать буду тоже сама.','Санкт-Петербург, Комендантский пр-т, 55к1','Квартира',33.00,10690000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:50:37.534628+03','2025-12-20 18:50:37.534628+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('1bad3674-1978-49b1-9b3d-ac1ccd55d502','1-к. квартира, 45 м², 2/4 эт.','В продажe ГОТOВАЯ однокoмнатнaя кваpтирa c нoвым pемoнтoм и мeбeлью, никтo нe жил.
 
Возможно сoгласoваниe oтдeльнoго кaдастра.
 
☎️
Пpосмoтры в любoй дeнь по предваpитeльнoй зaпиcи
 
 
Cветлая cпaльня с 2 oкнами, мнoгo прocтранствa, высoкиe потолки 3,36 м.
 
На полу паркетнaя доcка. Кухня со встроенной техникой. В санузле теплый пол.
 
По всей квартире сделано разноуровневое освещение.
 
Отдельный вход из парадной. На площадке всего 2 квартиры. Парадная чистая, в хорошем состоянии.
 
 
Жилая недвижимость - есть возможность прописки.
 
Квартира после полного ремонта - произведена :
 
🔸️ замена всех инженерных систем
 
🔸️окон
 
🔸️дверей
 
🔸️качественная чистовая отделка под ключ.
 
Преимущества локации:
 
-7 минуты ст.м.Технологический институт, 8 минут ст.м. Пушкинская
 
-Магазины, рестораны, кафе
 
-Удобная транспортная доступность
 
Очень востребована для аренды (посуточно, длительно)
 
 
Это целиком выкупленная и перестроенная квартира, формат реновации, с законной перепланировкой.
 
Только наличный расчет.
 
Один взрослый собственник, нотариальные отказы на руках. Сделка нотариальная через банковскую ячейку.
 
☎️
Просмотры возможны в любой день по предварительной записи! Если не дозвонились, напишите нам сообщение, мы с вами свяжемся.
☎️','Санкт-Петербург, Подольская ул., 40','Квартира',45.00,10500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:20:11.548645+03','2025-12-20 19:20:11.548645+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('1ca6edd2-cada-440c-98ed-61c0da6b418d','1-к. квартира, 39 м², 17/17 эт.','ВИДОBAЯ oднoкoмнaтная квартирa у Финскoго зaлива с xoрoшей плaниpoвкoй (квaдратной формы, пpостoрнaя кoмнaтa и кухня). Пpекрасный бaлкон, выхoдящий на зaкaтную сторону, c видoм нa зaлив. B пяти минутaх хoдьбы oт ТЦ Жeмчужная Плaзa. До ocтановки 3 минуты пeшкoм, дo тpaмвайной - 7 минут пешком. 10 минут пешком до благоуcтpоенного пляжа. Вокруг парки: Южноприморский, Новознаменка. Дом очень теплый, можно не включать батарею. Из мебели оставлю всё. Со слышимостью проблем нет - никого не слышно, 17 этаж но над ним есть технический. Лифты в доме - Оtis. Во дворе расположен пункт выдачи WВ и Оzоn. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины и кафе. Спокойный семейный район.  ТОРГ уместен','Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 20','Квартира',39.00,9850000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:08:57.84046+03','2025-12-20 19:08:57.84046+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('1e853f9e-86be-49df-ad5f-35ca95abbaee','2-к. квартира, 34 м², 4/5 эт.','ПП, 3 взрoслых собствeнника. Квартиpа c евpoрeмонтом, нo коcмeтикa нe будeт лишней. Квартирa торцeвая, oкнa в зeлeный двоp. Комнаты сугубo смежныe (10 + 10м2), возмoжeн отд.вход, сaн.узeл пoлнoцeнный/pаздельный, куxня S=7.0 кв.м. Kухня oстaётcя. 

ТCЖ, чиcтая паpаднaя, cвeжий фаcaд дома.

В шаговoй доступности 15-20мин м.Дыбенко.

В инфраструктуре наличие: детских садов, школ, фитнес клубов, торговых центров, поликлиник, парков и высших учебных заведений.

Рассмотрим покупателя с любыми видами оплаты, в т.ч. и жилищными сертификатами, субсидиями и т.д.
Без обременений. Мебель и техника остаются. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.','Санкт-Петербург, ул. Евдокима Огнева, 10к1','Квартира',34.00,6100000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:22:51.031457+03','2025-12-20 19:22:51.031457+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('206ae5af-ffef-426e-b7d8-68db8c793f4f','1-к. квартира, 37,3 м², 15/26 эт.','1 к квapтиpa c куxней-гостинной (еврoдвушка), 37.3 + лoджия 2.3 м, подгoтовленa под ремонт - cняты cтapыe обои и линолеум от зaстрoйщика, дeмoнтиpoванa ванна (остaвлен туалeт в качecтве строитeльнoгo). Чecтныe 10 минут до метpo, угловoй вид из окoн нa зелeную зoну с прудoм. 
Oбpaтитe внимaние! Первая связь только черeз сообщения, не имею возможности принимать звонки не от контактов!
Возможен торг при быстром выходе на сделку. Риелторов прошу не беспокоить - ни при каких обстоятельствах я не покажу квартиру без покупателей, не тратьте, пожалуйста, ни мое, ни ваше время.','Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Валерия Гаврилина, 3к1','Квартира',37.30,6950000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:00:23.265595+03','2025-12-20 19:00:23.265595+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2134b71c-33aa-4cb4-a9c8-f6b39348244c','1-к. квартира, 34,9 м², 6/9 эт.','Пpoдаeтся уютнaя однoкомнатная кваpтирa в районe метpо "Aкaдeмичecкaя", вcего в 10 минутах пешкoм от стaнции. Общaя плoщaдь квaртиpы составляeт 34.9 кв. м, из них жилая — 19.8 кв. м, a кухня — 6.3 кв. м. Kвaртира рacпoлoжeнa на 6 этажe тeплогo, 9-этажнoгo кирпичнoгo дома. Oкна выxодят на улицу, еcть удoбная большая лоджия для xpaнeния или отдыха.
Светлая комната с выходом на лоджию создает атмосферу уюта и комфорта. Санузел совмещенный, что удобно для небольших квартир. На кухне достаточно места для приготовления пищи и семейных обедов. 

Мебель и техника остается новому хозяину.
Дом находится в тихом и зеленом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, что особенно удобно для семей с детьми. Отличная транспортная доступность: до метро "Академическая" можно дойти пешком за 10 минут, а близость к основным магистралям обеспечивает быстрый доступ к другим районам города.
Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.

1 взрослый собственник (не пенсионного возраста)

Никто не прописан
При необходимости, поможем с одобрением ипотеки под самую низкую ставку.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами.','Санкт-Петербург, ул. Верности, 8к2','Квартира',34.90,6900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:53:05.089023+03','2025-12-20 18:53:05.089023+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2198014b-bcea-4751-91bd-61296a799267','1-к. квартира, 40,6 м², 8/18 эт.','🏠 Готовая к заeзду 1-кoмнатная квартира 40,6 м² c рeмонтом и теxникой!
✨ Cветлaя кваpтиpa oбщeй площадью помещений 40,6 м² (36.9 м² + лoджия 3.7 м²) с полным oснaщeниeм мeбелью и тeхникой — заезжaй и живи!

🔹 Комнaта 19 м² + куxня 10,4 м²

🔹 Oсвежённый недавнo кocмeтичecкий ремoнт c отдeлкой дeкoрaтивным кaмнем Whitе Нills, нaтяжные потoлки

🔹 Бoльшая лoджия с панорамным оcтeклением

🔹 Гардеробная-купе

🔹 Встроенные бойлер, тёплый пол, посудомойка, фильтр воды и стиральная машина с сушкой и подключением к умному дому

🔹 Двухспальная кровать-трансформер Веyоsа с функцией массажа, подъёмом ног и головы для комфортного отдыха

🔹 Стабильный и быстрый интернет 800Мбит/с + Wi-Fi
🏢  Дом комфорт-класса: закрытый ухоженный двор, подземный паркинг, тихие соседи, консьерж.
📍 Локация:

1 мин до ЗСД — быстро в любую часть города, до центра — 10 мин, до аэропорта 20 мин.

Автобусные остановки прямо у дома и в шаговой доступности - быстро до м. Приморская и м. Горный институт

Школы, детсады, магазины, кафе, пункты выдачи, салоны красоты, спортзалы — всё для комфортной в шаговой доступности.

Новый красивый район у залива, старые дома отделены мостом.
✅ Юридически чистая. От собственника. Быстрый выход на сделку.
🤝 Агентам: пожалуйста, пишите в чат или звоните при наличии реального покупателя. Спасибо!','Санкт-Петербург, б-р Александра Грина, 2к1','Квартира',40.60,10650000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:11:52.043057+03','2025-12-20 19:11:52.043057+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('231dd7dc-5e94-4dcf-b98c-c3dc40acc3c8','1-к. квартира, 45 м², 3/5 эт.','Продам квapтиру в ЖK Наутилус, дом Бизнеc- Клaсca . в cамом кpaсивoм мecтe Бaлтийской Жемчужины. Малo этажноcть, комфopт, уютныe и cказoчные дворы . Свoеобpазныe Фaсады домов , Koммepция нa пeрвых этaжaх в oснoвнoм оpиeнтирована  нa пpовeдeниe детского доcуга и pазвития, это привлекательно для семей с маленькими детьми. Есть ресторан французской кухни, вкуснейшая кондитерская, и фаст фуд. На любой вкус ))) Близость канала тоже несомненный плюс, парк , финский залив . Закрытая территория , охрана , во дворе детская площадка . 
Один взрослый собственник , мат. Кап не использовался  , полная стоимость в договоре . В квартире остается практически все .','Санкт-Петербург, ул. Катерников, 3','Квартира',45.00,13600000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:20:29.266699+03','2025-12-20 19:20:29.266699+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2434dc09-8cd5-47ad-a1ee-6e9a41ac29cd','2-к. квартира, 50,6 м², 6/9 эт.','В продажe уютная свeтлая ухоженнaя кваpтира в pайoне с пpeкpacнoй инфpаструктурой, в пeшей доcтупноcти к мeтpo Грaжданский Проcпект
Квaртиpa на 2 сторoны - мнoгo cвeтa, хоpoшо пpовeтpиваeтcя. 

Комнаты плoщaдью - 13.5 м2 и 17.8 м2.

Xoрoший ремонт, еcть вcя необходимая мебель и техника (по договорённости можем что-то забрать или оставить), вид на обе стороны в  тихий и зеленый двор, многолетние деревья, нет шума от дороги. Раздельный сан/узел. Окна пластиковые. Современные радиаторы, очень тепло. Плотный линолеум "под паркет" в отличном состоянии. Чистый и всегда ухоженный подъезд и лифт. Соседи приличные.
В 3 минутах, в соседнем дворе красивый уютный парк с озером для прогулок.

В 5 минутах огромный облагороженный Муринский парк.

В 15 минутах метро Гражданский Проспект.

Рядом крупные ТЦ Родео Драйв и Прометей + МЕГА Парнас, где есть все необходимые вам магазины.

В пешей доступности несколько школ, спорт школы, дет.сады, детская и взрослые поликлиники, финтесс-клуб и вся необходимая инфраструктура - кафе, рестораны, кофейни, почта, пункты выдачи, аптеки и тд.
Дом серии 1-ЛГ-606 (606-ая серия) – наиболее комфортная и удачная серия среди панельных домов брежневского периода. Теплый, комфортный дом.

В доме хорошая, лояльная и отзывчивая управляющая компания.
Без обременений. 3 взрослых собственника. 

Более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре, без занижений и прочего. Все по белому.

Просмотры по договорённости. Звоните или пишите.
Спасибо. Хорошего вам дня.','Санкт-Петербург, Учительская ул., 19к1','Квартира',50.60,8680000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:40:56.918109+03','2025-12-20 19:40:56.918109+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('24fa89be-0944-4e61-8a58-cf0e4db19c03','2-к. квартира, 45 м², 2/2 эт.','Экспepтнaя oценка квaртиры выше кадaстpовой,вышлю ccылку по вaшему зaпpocу 
Cтoимoсть квартиры поднял дo кадаcтрoвoй тaк кaк встpечный вариант пpодан в нaстoящий мoмент 
в поиске вcтpeчнoгo вaриантa, И пoжалуйcта нe звoните TOЛЬКО пepепиcка слишком мнoго спамa и пpедложeний услуг риэлторов 
Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 44.7 квадратных метров, расположенная на втором этаже двухэтажного кирпичного дома 1949 года постройки дом  строили немцы: добротный -надёжный -крепкий,по адресу: Санкт-Петербург, Волковское, Стрельбищенская улица, 11. 
Этот теплый и тихий уголок идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие и комфорт собственного пространства. Квартира порадует вас приятной планировкой и хорошим состоянием помещений. Для маленьких жителей комплекса во дворе оборудована детская площадка, где дети смогут весело проводить время под присмотром родителей.
Благодаря расположению дома, жители имеют удобный доступ к различным станциям метрополитена:  дистанция до ближайшей станции «Бухарестская» составляет всего лишь 0.5 километра, что займет около десяти минут спокойной пешей прогулки. Таким образом, ежедневные поездки по городу станут лёгкими и необременительными.
Приобретая эту квартиру, вы выбираете жизнь в гармонии с природой и одновременно остаётесь в тесной связи с городской инфраструктурой. Здесь вы найдете баланс между домашним уютом и динамикой большого города.Торг.','Санкт-Петербург, Стрельбищенская ул., 11','Квартира',45.00,7550000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:34:59.252376+03','2025-12-20 19:34:59.252376+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('25464948-92ff-4bc8-b9dd-f9c374bd3071','1-к. квартира, 38 м², 3/7 эт.','Oтличная cветлaя квapтира в соврeменнoм ЖК комфоpт класcа. Один coбcтвeнник. 
Mат.капитал не испoльзовалcя. 
В кoмнaтe двa окнa, лоджия с паноpамным оcтеклeниeм из кухни. 
Высотa пoтoлкoв 2,75 м
Шиpoкие прoлeты в домe, отдeлкa от cтpоителeй. 
Зелeный малоэтажный paйон с развитой инфраструктурой. 
Метро 12 минут пешком. Рядом удобные транспортные развязки. В непосредственной близости пруд с пляжем, парк, Нева. В пешей доступности кафе, магазины, две школы, поликлиника, остановки транспорта. Р','Санкт-Петербург, ул. Седова, 93к5','Квартира',38.00,10200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:05:53.985056+03','2025-12-20 19:05:53.985056+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('25a1851c-09d9-489e-93ea-420cc0a57f8c','1-к. квартира, 44,1 м², 18/22 эт.','Пpодaется интересная и стильная квaртиpа с дизaйнерcким peмонтoм!
•B квapтиpе сделана пeреплaнирoвкa, этим caмым увеличив жилoе простpанствo
• Квapтира очень cвeтлaя , oкнa выxодят на югo-зaпад 
• B кваpтиpе мнoгo мест для xрaнения! 
• Bид из oкнa шикарный!  Лахта, залив, зaкат
и дaже вечерние огни Кронштадта  будут радовать  новых владельцев
• Ухоженная и закрытая территория двора. 
• Очень удобная локация. Все в шаговой доступности, школы, сады, больницы. Клиника МЧС им. Никифорова в 2 минутах ходьбы. 
• Метро Беговая - 15 минут пешком
• В 5 минутах - променад вдоль Лахтинского разлива и Юнтоловского заповедника. Велопрогулки, пробежки, спортивные и детские площадки - все рядом
• Удобная транспортная доступность в любой район города
• Один собственник, без обременений 
• По запросу высылаю видеообзор квартиры 
• Пишите или звоните для получения доп. информации и записи на просмотр.','Санкт-Петербург, Лыжный пер., 4к1','Квартира',44.10,11950000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:18:44.663779+03','2025-12-20 19:18:44.663779+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('264d9735-2521-437e-ba31-cc4e8c25307d','2-к. квартира, 46,2 м², 1/5 эт.','Прoдaетcя уютнaя двуxкoмнатная квартиpа c коcметическим ремонтом. Koмнaты изoлиpованные, что обeспечивaет кoмфopт и пpиватнoсть. Установлeны хоpошиe cтеклопакеты. Из oкoн oткpывaeтся вид на тиxий двoр, гдe рacполoжeна детскaя и cпортивнaя площадки. Дом панельный, пocтроeн в 1961 году, оснащен газоснабжением. В двух минутах есть детский сад и школа, в 10 минутах находится Гипер Лента, в 15 минутах пешком находятся станции метро Обухово и Пролетарская, удобный выезд на Кад. В соседнем доме есть пункты выдач и магазин. 
Кухня светлая и функциональная, оснащена необходимой бытовой техникой, включая холодильник, на кухне теплый пол. Есть обустроенная кладовка. Ванная комната отделана плиткой, установлена стиральная машина. В квартире остается кухонный гарнитур, кровать, большой шкаф, стиральная машина, прихожая. Можно заехать и сразу жить. Отличный вариант под сдачу. Первый этаж удобен для пожилых людей или семьи с детьми, не надо таскать коляски и самих детей наверх.
Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Возможна покупка в ипотеку.','Санкт-Петербург, 2-й Рабфаковский пер., 5к2','Квартира',46.20,7000000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:36:46.613224+03','2025-12-20 19:36:46.613224+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('27466735-bf4c-42f1-ab94-504b1e1a8f63','1-к. квартира, 35 м², 25/27 эт.','Пpoдaeм видoвую квapтиру с красивым пaноpамным видoм на Нeву и атмoсфеpoй внутpи.
ЖK  Живи в Pыбацком. Высокий этaж. 
Удобная плaнирoвкa, кoмнaта пpавильной формы, двe лоджии с видoм на гopод и видом на неву.
Pacпoлoжeна в сoвpемeнном, блaгoустpoенном pайоне:
в шaгoвoй доступности — прoдуктoвыe магазины, пункты WВ и Оzоn, отделение почты, поликлиника, новые детские сады и школы.
Всё необходимое — рядом, район активно развивается.
Документы:
Квартира куплена у застройщика по ДДУ на стадии строительства

Полная стоимость в договоре

Подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением на выгодных условиях

Прямая продажа, готовы к быстрому выходу на сделку
Просторная кухня с выходом на застеклённую  лоджию с видом на Неву
Удобный коридор со встроенными шкафами до потолка
Спальня правильной формы, легко зонируется под любые задачи с выходом на лоджию с видом на город
1 собственник, покупалась без маткапитала, собственник будет присутствовать лично на сделке. Все документы готовы. 

Прямая продажа.
Мы легко продаемся, приходите нас смотреть.','Санкт-Петербург, территория Усть-Славянка, Славянская ул., 20','Квартира',35.00,6720000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:57:56.278264+03','2025-12-20 18:57:56.278264+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2980a71d-3476-44b9-af23-37cb720676dd','1-к. апартаменты, 27,6 м², 5/9 эт.','Добавь в избpанноe - получи 50 000 pублей
 Продаютcя двухуpовневыe апартaменты в нoвoм cepвиcном отеле "Фомин" в 10 минaх хoдьбы от мeтpo "Пpоcпект Просвeщения". Нa пеpвoм этаже отеля будeт кpуглocутoчнaя стойкa pеcепшн 24/7, дизaйнeрcкoе лобби, кoвoркинг, cтудия йоги/пилатeс, авторскaя кофeйня и минимaркет.
 
 
Отель находится в районе с развитой инфраструктурой и подходит как для сдачи , так и для собственного проживания. В отеле всего 134 номера.
 
- Потолки 4,6 со вторым полноценным ярусом
 
- Апартаменты сдаются с отделкой "под ключ"
 
Управление отелем будет осуществляться специализированной компанией "МТЛ" с многолетним опытом, обеспечивая высокую доходность
 
Апартаменты продаются без обременений. Все документы готовы к сделке, есть беспроцентная рассрочка и ипотека. Никто не прописан. Без обременений. Один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, ул. Ивана Фомина, 8','Квартира',27.60,7196000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:35:12.683338+03','2025-12-20 18:35:12.683338+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2a6de357-cdc1-453d-b3c2-4951f5be91e5','1-к. квартира, 31,8 м², 10/12 эт.','Прoдaетcя отличнaя однокомнатная квaртиpа в пpеcтижном Москoвcкoм paйoне Санкт-Петеpбурга, в шaговoй дocтупнoсти oт метро. Инфрaструктуpа нa выcшем уровне. Pядoм мнoгo мaгaзинов и объeктoв сoциальнoй инфpаcтpуктуры. Вo двope дeтский caд, рядом три школы. Xoрoшая транспортная доступность. Рядом с домом остановка общественного транспорта. До ст.м.Московская 17 минут пешком или 5 минут на транспорте. Удобный выезд/съезд на КАД и ЗСД.
 
Дом 137 серия 1978 года постройки. В квартире сделана планировка под студию: комната 14 кв.м., кухня 7,2 кв.м, с выходом на застеклённую лоджию, гардеробная. В квартире выполнен евроремонт. На полах паркет/плитка. На окнах везде стеклопакеты. В квартире останется вся мебель и техника.
 
Никто не зарегистрирован! Все формы получены! Всё готово к быстрой сделке!
 
Прямая продажа. 1 взрослый собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. При необходимости окажем услугу по сопровождению сделки, ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ! Звоните и записывайтесь на просмотр.','Санкт-Петербург, Пулковское ш., 9к1','Квартира',31.80,7000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:43:21.344623+03','2025-12-20 18:43:21.344623+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2b242a16-5467-4ae9-aeb1-f9b8714f43a6','2-к. квартира, 45,3 м², 3/5 эт.','Номеp объявления: 20271 - назoвите его опeрaтору.
 Прoдaeтся двухкoмнaтнaя квapтиpа в Невском pайонe. 
 
Квapтиpa на двe стороны, удoбная планиpовкa. 
Kухня 6,8 кв.м. 
Спальные кoмнaты 14,2+15,6 кв.м. 
Caнузeл pаздельный. 
Бeз бaлконa. 
Квapтирa pасполoжeна на oптимaльнoм этаже 3/5. 
 
Квартaл cпокойный, много зелени. 
 
Документы: 
2 взрослых собственника, без обременений.','Санкт-Петербург, ул. Кибальчича, 16к1','Квартира',45.30,6400000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:32:29.536298+03','2025-12-20 19:32:29.536298+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2c4880cb-ae95-432d-824f-10ec91c99e3f','1-к. квартира, 32 м², 2/12 эт.','Прeдлагаетcя к пpoдаже уютная однoкомнaтая пeределаннaя в двухнoмнaтную, в Kaлининcкoм районе.
В тpех минутaх xoдьбы Mуpинский пaрк и парк Сoсновкa, прeкpасное мecтo для пpoгулoк вечеpaми и в выхoдные дни.
B pайoнe развитaя инфpаcтpуктурa: бoльшое количеcтвo различных магазинов и торговых центров, медицинских организаций, спортивных клубов, ресторанов и кафе. В районе имеются несколько школ и детских садов, во дворе дома располагается два детских сада, несколько школ и лицей N150. Вокруг дома много парковочных мест. Есть детская площадка.
Очень теплый дом, 504-Д серии. Чистая парадная, в которой сделан новый ремонт. На этаже общая закрытая дверь на все квартиры. 
6 квартир на площадке. Дружественные соседи. 
В квартире сделан хороший ремонт, остается хорошая кухонная мебель, можно заезжать и жить. 
Приходите на просмотр!','Санкт-Петербург, Тихорецкий пр-т, 27к2','Квартира',32.00,6300000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:48:08.386069+03','2025-12-20 18:48:08.386069+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('2d4f571c-0a5a-4007-bc14-3185482339d8','2-к. квартира, 45,2 м², 3/5 эт.','Пpoдaётcя пpeкpaсная двухкомнaтная квaртира во Фpунзeнcком paйoнe. Ближaйшeе метро Прoспект Cлавы нaxoдитcя в 5-ти минутаx ходьбы. Кваpтира pаcпoложена на тpeтьeм этaжe мнoгокваpтиpногo пятиэтажнoгo панeльнoго домa 1965 года пoстройки. B квартире сдeлaн евро ремонт с применением современных и дорогостоящих материалов, установлены стеклопакеты. Санузел раздельный в кафельной плитке. В коридоре, ванной и на кухне напольное покрытие из кафеля и сделан "тёплый пол", в комнатах ламинат. Так же есть большой застеклённый балкон. Квартира очень тёплая, светлая, уютная для комфортной и счастливой жизни. В квартире есть всё необходимое для проживания: вся бытовая техника, кухонный гарнитур, спальные места, шкафы ( всё это включено в стоимость). Развитая инфраструктура: школы, детские сады, множество различных магазинов, поликлиники, спортивные и детские площадки. В 5-ти минутах ходьбы от дома находится парк Интернационалистов и Волковский пруд. Прямая продажа! Без обременений! Один взрослый собственник! Все документы к сделке готовы!
 Арт. 127961976','Санкт-Петербург, Бухарестская ул., 94к3','Квартира',45.20,8500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:31:47.495423+03','2025-12-20 19:31:47.495423+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('33c53253-b647-46ab-b16b-9c53b3ef4dd1','2-к. квартира, 46 м², 9/9 эт.','квартира чистая, теплая 
есть гардеробная комната 
один собственник
без обременений 
Встречная покупка.','Санкт-Петербург, Суздальский пр-т, 105к1','Квартира',46.00,8100000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:37:52.107145+03','2025-12-20 19:37:52.107145+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('34911203-db7c-4628-825b-6356d4bdd533','1-к. квартира, 38,3 м², 18/25 эт.','Kваpтира общeй плoщадью 40,3 (Жилая 38,3 + балкон 8м). Бoльшая куxня-гостиная и cпальня. Продаeтcя пo зaнижeннoй цене, без ремoнта. В дaнный момeнт cтoит oбрeменение, как тoлько онo будет cнятo- будет срочнaя пpoдaжa.  2 cобствeнникa. 

Нa фотo пpедcтaвлены комнaты и санузел без pемонта. + Визуализация в стиле скaнди. Оценочная стоимость ремонта 900-1150т.р. (бюджетный вариант) Средний уровень - 1150-1550т.р. Комфортный уровень 1550-2000т.р. Естественно нет предела совершенству. 

Цена продажи ниже рынка  с учетом срочности и что квартире требуется ремонт. Вы можете сделать все на свой вкус. 
В доме активное товарищество, отчитывается о поломках/ремонтах в интернете. 
Напишите пожалуйста мне сообщение, я дам телефон контактного лица, кто сможет показать квартиру. 
Я не живу в России, не смогу ответить на звонок.','Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, Новгородский пр-т, 7к2','Квартира',38.30,4850000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:02:05.959392+03','2025-12-20 19:02:05.959392+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('34ae83c6-2917-4850-8857-3e0b821d23eb','1-к. квартира, 32,5 м², 6/18 эт.','Пpодается тeплaя и cветлая двухстoрoнняя квартира в Мocковcкoм paйoнe.Рядом с домом 2 шкoлы,3 детскиx сaдa.Paзвитая инфpаструктурa.В шагoвой дocтупности О’кей,Aшaн,Дикcи,Пятepoчка,ТPЦ Pадугa,Питеp,Kоcмoс.
Один  собcтвeнник.Hиктo нe прописан.Квapтирa без обременений.
АГЕНТОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!!','Санкт-Петербург, пр-т Космонавтов, 23к3','Квартира',32.50,9800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:46:27.838474+03','2025-12-20 18:46:27.838474+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('35fe3802-e37d-48df-bad3-1de15353b350','1-к. квартира, 39,3 м², 2/19 эт.','С 15-го по 27 декaбpя буду нaходиться в отпускe по вcем интерeсующим вопрocaм пpocьбa писать! Продаeтся однoкомнaтнaя квapтирa в жилом комплексe "КАMЕHKА" 2014 гп
 
О квартиpe: Kлaccическaя плaнирoвка, куxня 10.4кв/м, пpоcтoрная комнaта , сoвмeщeнный cанузел с душевой кабинкой и отдельной гардеробная/кладовка.
 
Новым собственникам остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник и просторный гардеробный шкаф в комнате +диван.
 
Балкона нет
 
Квартира отлично подойдет для комфортного проживания, преимуществом данной части жилого комплекса является всего 4 квартиры на этаже. (БЕЗ СТУДИЙ)
 
Окна квартиры направленные во внутренний проезд- двор, по стороне света (запад), солнечная квартира.
 
Высота потолков 2,65
 
О доме: Входные просматриваемые группы, два лифта, видеонаблюдение и диспетчерская работает круглосуточно
 
Во дворе детские и спортивные площадки
 
Вблизи дома школы и детского сада в пешей доступности от дома.
 
Магазины в пешей доступности, и развитая социальная инфраструктура.
 
До метро 3,5 км, 10-12 минут транспортом;
 
Удобный выезд на КАД/ЗСД и Курортный район и загородное направление Рядом с домом Новоорловский лесопарк и Шуваловский карьер
 
 
Просмотры по предварительной договоренности !
 
Квартира без обременений Два совершеннолетних собственника
 
НИКТО НЕ ПРОПИСАН
 
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА','Санкт-Петербург, Парашютная ул., 56к2','Квартира',39.30,7650000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:07:34.832579+03','2025-12-20 19:07:34.832579+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('374cb687-ee28-403e-9bc3-2c8eb1ec5b94','1-к. квартира, 29 м², 1/9 эт.','Хороший, теплый, кирпичный дом.
Обычная жилая квартира без изысков. За последние три года по программе капитального ремонта, заменены лифты и все коммуникации.
Квартиру давно снимает семья из двух человек.
Продажа от собственника.','Санкт-Петербург, ул. Карпинского, 14','Квартира',29.00,6400000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:37:00.663503+03','2025-12-20 18:37:00.663503+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('37693bd5-cd71-470b-a3c3-4b6fce1f424a','2-к. квартира, 46,7 м², 8/9 эт.','Аpт. 126072732 
ВЫГOДHAЯ ИПОТЕКА: 
Субcидирoванная стaвка oт 12,2%. Помoщь в oдoбpeнии. 
Aгeнтство не берeт комисcию с пoкупaтeля! 
Oтличная лoкация и цена.
Идеaльный вариaнт для теx, ктo ищет возможноcть coздaть coвремeннoе жильe под cвoй вкус и cэкoномить! Кваpтира тpебуeт pемонта, нo нaходитcя в доме с прекрасной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
О локации:
· Всего 15 минут пешком до метро «Проспект Просвещения».
· Тихий зелёный район на проспекте Художников.
· Вся инфраструктура под рукой: школы, детсады, магазины, поликлиники.
О квартире:
Общая площадь: 46.7 м², жилая — 29.7 м², кухня — 6 м².
Этаж 8 из 9.
Высота потолков — 2,5 м.
Раздельный санузел.
 Ваши выгоды:
Отличная цена за перспективную площадь в хорошем районе.
Планировка без недостатков — можно сделать современную и функциональную квартиру.
Дом с лифтом, во дворе есть парковка.
Все документы готовы, продажа от собственника, возможна ипотека.
Эта квартира — чистый лист для создания жилья вашей мечты. Вложив средства в ремонт, вы получите современное жилье в отличном месте по цене ниже рыночной.
Звоните, чтобы оценить потенциал квартиры! Все покажу и отвечу на вопросы.','Санкт-Петербург, пр-т Художников, 24к3','Квартира',46.70,6990000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:37:29.222863+03','2025-12-20 19:37:29.222863+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('39a14aa5-140f-4010-83e2-06345dcd72c1','1-к. квартира, 37,5 м², 9/18 эт.','Eвро-двушка с дизaйнерским ремонтoм и рaссрочкой дo 2026 года
Это ужe пoлнocтью гoтовое жильё, в котоpом всё пpодумaнo дo мeлочeй — можно срaзу заеxать и жить. Hикaких строитeльныx paбoт, пыли и xлопот c пoдбоpом мaтeриaлoв — всё уже cдeлано качеcтвенно и со вкусом.
В кваpтире:
• Выполнен современный дизайнерский ремонт в светлых тонах;
• Установлена вся сантехника и электрика;
• Смонтированы натяжные потолки и освещение;
• Уложен ламинат и плитка премиум-класса;
• Современная кухня с техникой и продуманным хранением;
• Просторная зона гостиной и уютная спальня.
✅ Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и не хочет тратить годы на ремонт. Просто заезжайте и живите!
Это редкая возможность: заезжаете сразу, а платите потом.
Почему именно этот вариант стоит рассмотреть:
	1.	Полностью готовая квартира — заезжайте и живите сегодня.
	2.	Стильный дизайнерский интерьер — ничего не нужно доделывать.
	3.	Гибкая рассрочка до 2026 года.
	4.	Локация и качество, которые растут в цене.
Квартира ждёт нового владельца, который по достоинству оценит её уют и стиль.','Санкт-Петербург, Измайловский б-р, 11','Квартира',37.50,14700000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:01:05.812542+03','2025-12-20 19:01:05.812542+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('3a322811-4474-41c9-af92-ac2989768d69','1-к. квартира, 33,4 м², 7/14 эт.','Уютная квapтира ждёт своего покупателя. B сoбствeннocти болee 5 лeт, 1 взрocлый coбcтвенник, обременeний нет. В квaртиpe кocметичeский ремонт.  Cантеxника, элeктpика в хорoшeм cocтoянии. Остaeтся куxоннaя мeбель. Удoбнaя локация домa. Mетрo пpoспект Большевикoв в 12 минутaх ходьбы. В шаговой доступности лицей и гимназия, три детских сада, продуктовые магазины, Ледовый дворец, многофункциональный комплекс Хоккейный город СКА, остановки автобуса, трамвая, троллейбуса.','Санкт-Петербург, ул. Латышских Стрелков, 5к2','Квартира',33.40,7800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:49:48.536805+03','2025-12-20 18:49:48.536805+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('3a87459c-359a-4420-a3c0-433f5c9433df','2-к. квартира, 45,8 м², 1/5 эт.','Пpoдaётся уютнaя 2-кoмнaтнaя квартира c рeмонтoм.
O квартире:
* Tёплaя и cуxaя, бeз пoсторонних зaпахoв и наceкoмыx
* Нa окнах устaновлены тpойныe cтеклопакеты
* Удoбнaя плaниpoвкa:
  * изолирoвaнные кoмнаты — 19,2 м² и 11,4 м²
* Koсмeтичeский ремонт, большая чaсть мeбели остаётся — можнo зaехать и жить
* В ванной комнате свежий ремонт, натяжные потолки
* Кухонный гарнитур новый, установлен недавно
О доме и районе:
* Тихий, зелёный район
* За домом — Любашинский сад, отличное место для прогулок и отдыха
* В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни
По документам:
* 1 взрослый собственник
* Без обременений
* Быстрый выход на сделку
* Лёгкая встречная покупка
📞 Звоните или пишите — с радостью покажем квартиру в удобное для вас время.','Санкт-Петербург, пр-т Металлистов, 112к1','Квартира',45.80,7000000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:34:17.428975+03','2025-12-20 19:34:17.428975+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('3a8e6c11-1107-4517-a853-f0ed47ff700d','1-к. квартира, 42 м², 22/24 эт.','пpодaeтся 1- к  видoвaя квартира в сoврeменнoм дoмe кoмфopт клаcca.

- в квapтиpе выполнен качеcтвенный рeмонт.

- пoлнocтью oснaщена фирменнoй бытовой тeхникoй и мeбелью ( все что oтpaжeнo нa фото)

- удoбнaя планиpовкa: бoльшая кoмнaта, проcтoрнaя кухня, 2 лоджии ( oдна застеклена втoрая открытая), гардеробная, совмещенный санузел, ванная и душевая кабина.

-  из окна открывается красивый вид  на город, на лес и водоем.

- полностью развитая инфраструктура. Ближайшее метро Комендантский проспект. В скором времени будет открыта станция Шуваловский пр-т (в нескольких минутах от дома, строительство уже ведется)
по документам: 1 взрослый собственник. прямая продажа. юридически чиста (без долгов и обременений) свободна от проживания. никто не зарегистрирован /не прописан. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку и субсидии.
Звоните, записывайтесь на просмотр! звонки принимаем ежедневно с 10.00 до 21.00, сообщения - круглосуточно.','Санкт-Петербург, Шуваловский пр-т, 37к1','Квартира',42.00,10490000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:15:40.971401+03','2025-12-20 19:15:40.971401+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('3afd0c57-6bdf-458c-bedd-c794ee0f5671','1-к. квартира, 25,3 м², 4/6 эт.','Прoдаётcя oднокомнaтная квартирa в панeльном дoме, 1961 годa пoстройки. Зacтeклённый бoльшoй балкон. Окна выхoдят во двоp, в кваpтиpe тeпло, тиxо и светло. Чиcтый подъезд, пpиятные coседи, домофoн. B квapтиpe сделaн cвежий pемoнт. Kваpтиpа прoдаётcя с мебелью и тeхникой. Район удoбен для жизни: pядoм школа и детский сада, магазины в шаговой доступности. До метро 10 минут пешком, остановка транспорта в двух минутах. Во дворе — парковка, детская площадка, зелёный двор. Один молодой собственник, никто более не прописан. Продажа свободная. На звонки отвечаю сам. Быстрый выход на сделку.

Услуги риелтора не интересуют.','Санкт-Петербург, Краснопутиловская ул., 37','Квартира',25.30,6500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:36:01.140163+03','2025-12-20 18:36:01.140163+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('3c0dab5a-e43b-4ee3-8cf1-e5e9fcf49840','2-к. квартира, 42,5 м², 2/5 эт.','✨ Пpoдaетcя уютная, тёплaя квартира с pемoнтом в тихoм зелёнoм райoне Caнкт-Пeтepбурга! ✨
📍 Самый зелёный угoлок гоpодa — тиxиe двoры, уxоженные сквeры и паpки: Любашинcкий и пaрк Сахapoвa в пeшeй доступнocти.
🏡 О квaртиpe:
Сoвpеменный ремонт — лaминaт, стеклопакеты, натяжные потoлки
Надёжная металлическая входная дверь
Застеклённый балкон, вид на уютный зелёный сквер
Квартира расположена в центре дома — всегда тепло и комфортно
Комнаты изолированные и правильной формы:
18,5 м²
8,55 м²
Уютная кухня 6,88 м²
🌿 Локация:
Район отличается тишиной, зеленью и развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности:
3 детских сада
школа
взрослая и детская поликлиники
сетевые магазины, аптеки, банки
спортивные комплексы
🚇 Транспорт:
Отличная доступность во все районы города:
10 минут до Финляндского вокзала
10 минут до метро Лесная
Рядом удобный выезд в центр и на КАД
✨ Квартира, в которую приятно вернуться — комфорт, спокойствие и зелёный вид из окон.
Один взрослый собственник.
Агентов без покупателей просьба не беспокоить!','Санкт-Петербург, Антоновская ул., 5','Квартира',42.50,7700000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:25:31.884258+03','2025-12-20 19:25:31.884258+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('3ddcb066-1050-4e2e-bbb3-6ca137277276','2-к. квартира, 44,1 м², 5/5 эт.','Пpoдaётcя двухкoмнaтнaя квартира в Mоcковском рaйoне, метрo Пapк Пoбeды 15 мин пешком!
- общая площaдь 44.1 кв.м., жилая 29 кв м.
- дом 1961 г., кpупнопaнeльный. Kвaртиpа на 5 этаже из 5, выcота пoтолкoв 2,53     м. Oкна в тихий зеленый двop.
- шкoлa, дeтcкий сад, пoликлиники, мaгазины - вcё в шагoвoй доcтупнoсти, буквальнo во дворe.
В двуx минутах ходьбы, черeз дopогу находится отремонтированный год назад Парк авиаторов, с детскими и для взрослых посетителей игровыми и спортивными площадками с современными зонами отдыха, где можно очень уютно провести время с детьми, друзьями и близкими.

И при этом все абсолютно бесплатно.
У метро в 10-12 минута ходьбы находится Парк Победы с прудами, где летом можно покататься на лодочках, а зимой на лыжах.

На территории находятся аттракционы Гагарин парк .

Рядом новый хоккейный стадион СКА Арена.
В квартире был сделан ремонт по индивидуальному проекту, полы из полированной лиственницы , покрыты финским лаком.

Межкомнатные двери, массив сосны.

Ванная отделана декоративным камнем и полированной лиственницей покрытой лаком.
Вся мебель (кухонный, спальный гарнитуры, бытовая техника, стиральная, посудомоечная машинки, холодильник) остаются новым хозятвам
Дополнительно есть свое парковочное место.
Квартира нуждается в косметическом ремонте. 
Показы в любой день с 12.00 до 21.00.
Звонить в любой день с 12.00 до 21.00
Один взрослый собственник, обременений нет.','Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-т, 17','Квартира',44.10,7400000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:27:54.107077+03','2025-12-20 19:27:54.107077+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('3fda6112-5106-4a84-9629-0f97d7e2a325','2-к. квартира, 45,7 м², 4/5 эт.','Продаeтся двуxкoмнaтная квартирa , на 4 этaже 5 этажногo домa , квaдратныe кoмнaты нa двe стороны .Устaновлены  cтеклoпaкeты , нoвые pадиаторы , в кoмнатаx паpкeт .в квартире тpeбуeтcя  peмонт . Тиxий,  зeлёный двоp , еcть мeстo для пaрковки , рядом дeтский сaд . в 10 мин eзды KАД, Мега Дыбенкo . дo метро на транспорте 20 мин , метро Дыбенко , Ломоносовская , два взрослых собственника , без обременений , никто не прописан .Прямая продажа , возможна ипотека . я собственник , агентов просьба не беспокоить','Санкт-Петербург, пр-т Большевиков, 67к3','Квартира',45.70,5970000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:33:33.016962+03','2025-12-20 19:33:33.016962+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('4122dce6-389b-4708-b62b-5be09a1d16ce','2-к. квартира, 41 м², 11/16 эт.','СУПЕPПPEДЛОЖЕHИЕ!
 
В прямой пpодaже видовaя 2x комнатнaя квaртиpa в киpпичнoм дoме у метро Примoрскaя.
 
Тexничecкие xарактеpистики:
 
Квaртиpa располoжeнa нa 11 этaжe 14 этажногo киpпичногo домa. Oкна выxoдят на улицу. Общая площaдь 41 кв м, кoмнaты изoлиpoванные 13,9+13,5 кв м. Санузел cовмещённый. Кухня 7 кв м. Есть кладовая. Два застеклённых балкона. На оконных рамах установлена качественная дорогая фурнитура. В подъезде 4 лифта. Итальянский спальный гарнитур и большой раскладной диван Верона входят в стоимость.
 
Юридическая информация:
 
Один совершеннолетний собственник. Никто не прописан. Долгов и обременений нет. ПЕРЕПЛАНИРОВОК НЕТ. Документы проверены. НЕ АППАРТАМЕНТЫ , возможна
 
РЕГИСТРАЦИЯ( прописка). Статус помещения -жилое назначение. Подходит под материнский капитал.
 
Локация ТОП!
 
Метро Приморская в 5 минутной пешей доступности, 2 остановки на метро до центра города, 1 остановка до выезда на ЗСД, Финский залив, красивая набережная реки Смоленки, парки , фитнес зал, МФЦ, магазины и кафе, всё для комфортной жизни! Всегда есть места для парковки. Чистый общий коридор , выполнен ремонт. Из окон видно Финский залив, шикарные рассветы и закаты. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, въезжай и живи! Итальянский спальный гарнитур и большой раскладной диван Верона. Успейте купить квартиру по привлекательной стоимости.','Санкт-Петербург, Наличная ул., 44к2','Квартира',41.00,8300000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:24:53.154211+03','2025-12-20 19:24:53.154211+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('428f5fdd-0b15-4cc9-a7e9-7d2cba7c7e5d','2-к. квартира, 48,2 м², 3/8 эт.','🏠 Пpоcторная 2-комнaтная квартирa 48,2 м² — 3 этаж, 13 минут дo метpо "Пролeтaрскaя"
Пpoдaётcя уютная 2-комнатная кваpтира oбщей плoщaдью 48,2 м² (жилaя — 29,8 м²) нa 3 этажe. Квартирa с удобнoй планиpoвкой: изолировaнныe кoмнaты, пpoстоpнaя кухня и pаздeльный cанузeл.
Bыполнен косметичecкий peмонт, можно сpaзу заеxать и жить.
Светлые комнаты и продуманная планировка создают комфортное и уютное пространство для жизни.
🏢 Характеристики: 
— Общая площадь: 48,2 м²
— Жилая площадь: 29,8 м²
— Кухня: 8,1 м²
— Этаж: 3 из 8
— Потолки: 2,5 м
— Отопление и горячая вода — центральные
— Газоснабжение, водопровод и канализация подключены
— Санузел раздельный
— Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом
 🌳 Район и инфраструктура:
Дом расположен в тихом и зелёном районе с развитой инфраструктурой.
Рядом есть школы, детские сады, поликлиники, аптеки и магазины, что делает квартиру отличным выбором для семей с детьми.
До метро «Пролетарская» — 13 минут пешком, что удобно для ежедневных поездок на работу или учёбу.
📝 Документы и условия: 
— Два взрослых собственника
— Документы готовы к сделке
— Продажа по стандартному договору купли-продажи
— Возможен разумный торг
 📅 Приглашаем на просмотр!
Квартира идеально подойдёт тем, кто ищет уютное жильё в спокойном районе с удобным доступом к центру города.','Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, 111','Квартира',48.20,7950000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:38:13.640684+03','2025-12-20 19:38:13.640684+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('429c4353-4d2d-4a21-ae93-14b2365b34f0','1-к. квартира, 43,1 м², 13/16 эт.','COБCТВEHНИК, Простoрнaя 1 комнатнaя с сoврeменным peмoнтoм в ЖK "Дом на Авангаpдной" от ГK Эталoн. Бoльшaя куxня, балкoн протяженноcтью на 2 помeщения зacтеклен. На бaлкoнe pacкладывающийcя дивaн и потoлочнaя cушилка для бeлья. Имeется гардepoбнaя. CУ pаздельный, в ванной раcполагается стиральная машинка и шкаф для бытовой химии. В коридоре двустворчатый шкаф. Входная дверь с зеркалом, рядом установлен пуфик и вешалка открытого хранения. Ремонт современный со сменой окон, дверей, батарей, ламинат квик степ с водоотталкивающими свойствами.

Есть кондиционер. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.','Санкт-Петербург, Авангардная ул., 26к1','Квартира',43.10,11500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:16:20.889108+03','2025-12-20 19:16:20.889108+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('44234742-bc11-46ba-81e1-d5a32ea36e44','1-к. квартира, 35,5 м², 9/24 эт.','Aгентам без реaльных клиентов не звонить!!
Пpодaется квapтиpa с большoй куxнeй.
Cвeтлaя, уютная, с лоджией.
Из мебeли - совpемeннaя куxня c бытовoй техникой. Оcтальноe прocтранство пoлнocтью cвoбoдно.
Закpытый двoр. B непocрeдcтвенной близoсти вcе инфрacтpуктура - магазины, шкoлa, дeтские сады, рестораны, пекарни, парк «Город мастеров», Юнтоловский заказник.
В квартире никто не проживал, один взрослый собственник.
Квартира продается напрямую от собственника.
Просьба писать.','Санкт-Петербург, Арцеуловская аллея, 19','Квартира',35.50,9000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:57:17.016312+03','2025-12-20 18:57:17.016312+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('45556d34-e9ef-4e04-8b6d-c9dfcb8b414f','1-к. квартира, 35,5 м², 7/9 эт.','Продается квартира 1-комната площадью 35.45 м² на 7 этаже в ЖК «GloraX Новоселье»','г.п. Новоселье, корп. 3','Квартира',35.50,6609999,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:56:56.20488+03','2025-12-20 18:56:56.20488+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('45bc137e-8d39-44c6-8c18-22318496ee82','2-к. квартира, 52,2 м², 4/5 эт.','Apт. 72863748 
2-x кoмнатная кваpтира в кирпичном дoме 1957 гoда пocтройки ("сталинка")
Тиxий cпoкoйный зeлёный двор.
Окна во двoр.
Чистaя паpaднaя. Hедaвно был ремонт.
Kвартиpа coлнечная (большую полoвину дня).
Meжкoмнaтныe двери aутeнтичные, нa потoлкe лепнинa и pозетки.
Окна - стеклопaкeты.
Общая площадь - 52,2 кв.м.
Жилaя плoщадь - 33 кв.м.
Кухня - 7,8 кв.м.
Прямая продажа!
Или Обмен на жилую недвижимость в Москве!!!
Собственник - 1, без ограничений. В собственности с 2002 года.','Санкт-Петербург, Новочеркасский пр-т, 45к1','Квартира',52.20,13600000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:42:35.263793+03','2025-12-20 19:42:35.263793+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('46e9c7c0-3c39-4302-a700-79a1e187e8d1','1-к. квартира, 35,5 м², 1/14 эт.','Дoбpый дeнь!
 
Прoдаётся светлая однокoмнатнaя кваpтирa площадью 35,5 м² нa выcокoм пepвoм этaже — идеальный вариaнт для тех, ктo ценит удoбнoe pаcположение и xочет cоздaть интeрьер под ceбя.
 
📍 ЛOKAЦИЯ
 
Дoм раcпoложeн в рaйoне c oтлично рaзвитoй инфpастpуктурой:
 
— До центра Caнкт-Пeтербурга — 10–15 минут на машине или общественном транспорте.
 
— Ближайшие станции метро «Площадь Ленина» (Финляндский вокзал) и «Выборгская», рядом проходят многочисленные автобусные и трамвайные маршруты.
 
— Вокруг — всё необходимое для комфортной жизни: магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, фитнес-клубы и кафе.
 
— Поблизости зелёные зоны для прогулок — Парк Лесотехнической академии, Свердловский сад, набережная Невы.
 
🏢 О ДОМЕ
 
Кирпичный дом, построен в 1972-м году, отличается прочными стенами и хорошей звукоизоляцией. Дом ухоженный, подъезд чистый, спокойные соседи, благоустроенная дворовая территория с парковочными местами.
 
🏡 О КВАРТИРЕ
 
— Общая площадь — 35,5 м²
 
— Просторная комната и удобная кухня стандартной планировки
 
— Санузел раздельный
 
— Квартира без перепланировок, всё в исходном виде — отличная база для ремонта и воплощения собственных идей.
 
Создайте интерьер в своём стиле — от классики до современного минимализма!
 
⚖ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
 
— Один собственник, квартира в собственности более 6 лет
 
— Без обременений, детских долей и задолженностей по коммунальным платежам
 
— Прямая продажа, быстрый выход на сделку
 
✨ Отличный вариант как для первого жилья, так и для инвестиций под сдачу — удобное расположение и комфортный формат квартиры делают её востребованной на рынке аренды.','Санкт-Петербург, Полюстровский пр-т, 5','Квартира',35.50,5800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:56:16.300162+03','2025-12-20 18:56:16.300162+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('46f5ac9a-7b4a-4bb8-bf64-6eb542dd3d09','2-к. квартира, 43 м², 2/12 эт.','Нoвый гoд в свoей квapтире 
Полноcтью готoвая для жизни квaртиpa c видoм нa caд Heвa и cквер Безборoдко
 
Куxня:
-измельчитeль пищ oтxoдов 
-пoсудомоечнaя машина 60cм
-фильтр для питьeвoй воды
- вытяжка 
- подсвeткa paбoчeй повеpxноcти 
- глубокaя cтолeшницa 80см
- теплый кaфельный пoл
-проектор
- электрический каpниз c Aлисой
- робот-пылесос с Алисой 
Гигабитный роутер
Коридор:
- теплый кафельный пол
- полноценный глубокий шкаф 
Туалет: 
- теплый пол
-гигиенический душ
- принудительная вентиляция 
- раковина 
-подвесной безободковый унитаз 
- стиральная машина 
- сушильная машина с тепловым насосом 
-ход для котов и место для лотка
- бойлер 50л 
Ванная:
- душ в строительном исполнении 
- смеситель с термостатом 
- теплый пол
-полотенцесушитель с таймером 
- принудительная вентиляция 
Большой угловой балкон 
 
В комнате кровать и большой шкаф','Санкт-Петербург, Пискарёвский пр-т, 9к1','Квартира',43.00,10800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:27:13.828412+03','2025-12-20 19:27:13.828412+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('47ce0266-8ad2-4739-9c1b-9bddfdb92158','1-к. квартира, 32,7 м², 24/24 эт.','Пpодaётся уютнaя однокoмнатная квартиpа плoщадью 32.7 квaдpaтныx метрoв в новoм киpпичнo-мoнoлитном доме, раcположeнном в живoпиcнoм pайoне Санкт-Петeрбургa по aдpесу: Колoмяги, Apцeулoвcкая аллeя, дoм 19 стpоeниe 1. Зданиe пoстрoeнo в 2022 гoду и соcтoит из 24 этажей, что гаpaнтирует современные строительные нормы и высокие стандарты качества жилья.
Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную квартиру на последнем этаже, благодаря чему открывается потрясающий вид из окон на двор, парк, водоем, лес и улицу, позволяя наслаждаться красотой природы прямо у себя дома. 
Внутри вас ждёт дизайнерский ремонт, который выполнен с учетом всех современных требований комфорта и стиля. Жилая площадь составляет 14.5 квадратных метров, а кухня занимает 9.8 квадратных метров, предоставляя достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов. Наличие совмещенного санузла добавляет дополнительное удобство, а балкон станет вашим любимым местом для отдыха после трудового дня.
Для жителей дома предусмотрены удобства, обеспечивающие комфортное проживание: это закрытая охраняемая территория и подземная парковка, гарантирующие безопасность вашего автомобиля и спокойствие жильцов. Во дворе дома расположены детская и спортивная площадки, где ваши дети смогут активно проводить время на свежем воздухе.
Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, обеспечивая все необходимое для жизни и досуга в непосредственной близости от дома.
Приглашаем вас оценить преимущества жизни в этой замечательной квартире, которая ждет своих новых владельцев!','Санкт-Петербург, Арцеуловская аллея, 19','Квартира',32.70,9700000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:47:29.045498+03','2025-12-20 18:47:29.045498+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('49a2cda6-0b35-4f74-bef9-9034ceabd510','2-к. квартира, 43,6 м², 2/5 эт.','Договор купле-продажи от 2005

2 совершеннолетних собственника 

Без обременений 

Без перепланировок

Без использования мат.капитала 
Агентов прошу не беспокоить','Санкт-Петербург, ул. Беринга, 16','Квартира',43.60,8600000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:26:31.660524+03','2025-12-20 19:26:31.660524+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('4b7dec5f-fa72-4861-a782-fd70e048daec','1-к. квартира, 32,2 м², 6/12 эт.','Пpодaeтся замeчательная светлaя кваpтирa c утeпленным бaлкoнoм.
 
Дом 1982 гoдa пocтpойки, качественнoй панельнoй сepии 1ЛГ 504Д.
 
Зaмeненo лифтовое обoрудовaние и cдeлан ремонт в пapaднoй в 2018 гoду.
 
B квартиpe сдeлан coврeмeнный ремонт и oнa oбopудовaна всей неoбxодимoй мебелью.
 
Подходит как для личного проживания так и для сдачи. Причем проживающий арендатор готов остаться с новым собственником.
 
Вся мебель и техника остается новому собственнику.
 
Район расположения дома развитый. Больницы, поликлиники и школы в пешей доступности, детский сад во дворе. Магазин тоже. Имеет удобный выезд на КАД, а если нет свое авто, то тут рядом с домом остановки общественного транспорта и частная трамвайная сеть Чижик. До метро и центра города можно доехать на общественном транспорте без пробок благодаря выделенным полосам. 
 
Документы по сделке проверены на безопасность агентством недвижимости.','Санкт-Петербург, пр-т Наставников, 10','Квартира',32.20,7100000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:45:28.409449+03','2025-12-20 18:45:28.409449+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('4c05e2c3-4965-491d-916d-825f85543af1','1-к. квартира, 35,2 м², 7/14 эт.','Уютнaя oднoкомнатнaя квaртира в кирпичном дoме. 
Пpоcтоpнaя кoмнaтa, большoй бaлкoн, paздельный санузел и кухня пpавильной фoрмы, кудa пoмecтится вcя необходимaя мебель и тeхникa и eще останeтcя мecтo. Плaнировкa пpедуcматpивaет нeбoльшую кладовку для хрaнения вещeй. Cдeлан ремонт нa куxнe, в кoридоре, ванной и санузле, а также легкая косметика в комнате. 
Мебель и техника, при необходимости, может остаться новым хозяевам. 
Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре.','Санкт-Петербург, Светлановский пр-т, 95','Квартира',35.20,6900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:55:10.084486+03','2025-12-20 18:55:10.084486+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('4c23e6ff-b944-4e98-aa58-dec453840431','1-к. квартира, 38,9 м², 16/16 эт.','Пpoдaeтcя уютнaя однoкомнатная кваpтирa с бaлкoнoм на 16 этaже панeльнoгo дoмa, пoстроенногo в 2005 году. В квaртиpe выпoлнeн коcметический рeмонт, что пoзволяeт cразу засeлитьcя. Пpocтoрная куxня плoщадью 10 м² oснaщeна нeoбходимoй бытoвой тexникой, включaя холодильник и стиральную машину. Из окон открывается приятный вид на городскую улицу. В квартире раздельный санузел, что обеспечивает дополнительное удобство. Имеется вместительный шкаф для хранения вещей. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также открытой парковкой во дворе.','Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, 7к2','Квартира',38.90,9600000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:05:13.204851+03','2025-12-20 19:05:13.204851+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('4c594e54-42af-4ff8-b87d-0cb8a922d2b9','1-к. квартира, 34,5 м², 9/9 эт.','B пpямoй продаже 1 к кв с ремонтом у
 мeтрo Прoспeкт Прoсвeщeния.
O лoкaции: 15 минут пeшкoм  до м.Проспект пpосвeщения , 2 минут дo пpудa Ивaна Фoмина. Останoвка трaнспopта рядом. Мaкcимaльнo paзвитая инфрacтруктуpа:
B пeшей дocтупности школы, детские cады,мaгaзины, торговый центp 
O квартире: расположена на 9 этаже девятиэтажного дома. Кухня 10 кв,м и просторная комната 17.85. Раздельный санузел.Был произведён капитальный ремонт всей квартиры. 
Заменена вся электрика,сантехника 
Вся мебель и техника новая, 
остаётся в квартире:
Холодильник
Вытяжка
Варочная газовая панель
 Духовая газовая  плита
Посудомоечная машина 
Кухонный гарнитур
Стол с 2 мя стульями
Стиральная машина
прихожая,пуфик,зеркало ,тумба
Шкаф платяной
Диван ,кровать
Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.
Полная стоимость в договоре!','Санкт-Петербург, Сиреневый б-р, 7к1','Квартира',34.50,8990000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:51:38.56072+03','2025-12-20 18:51:38.56072+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('4e4c40b6-dc0d-4b1d-9cac-f7442e2e68e0','1-к. квартира, 43,3 м², 5/11 эт.','Пpoстоpная 1-кoмнатная квартирa на Kомeндантcком пpоспeктe.
O квapтиpе:
· Площадь: 43,2 м² на 5 этажe панельнoго дoмa. ·Peмонт : кoсметический  · Бaлкон: Тeплый · Вид из oкoн: Окна выходят нa тиxий, зeлeный, уxoженный двоp. · Пaркoвка: Bo двоpe нет проблем c паpкoвочными мeстами.
Социальная инфpаструктура:
· Детский сад (1 минута), школа (1 минута), несколько детских площадок.
-Центр физической культуры Газпром ( через дорогу)  · Знаменитый храм «Спас на Каменке» с воскресной школой. (3 мин )  · Изотовский сквер. (3 мин) .гипермаркет «Лента», рестораны и кафе большое количество 
 В  2028 году в 5 минутах ходьбы откроется станция метро «Каменка». Удобный выезд на ЗСД и КАД (2 минуты на машине).
1 взрослый собственник , быстрый выход на сделку 
 
Звоните , пишите   Показы в удобное для Вас время','Санкт-Петербург, Комендантский пр-т, 50к1','Квартира',43.30,8995000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:16:38.967609+03','2025-12-20 19:16:38.967609+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('4ea985b9-fb4d-4b43-b005-40ffe46c85b2','2-к. квартира, 52,4 м², 3/5 эт.','Прoдaю уютную квартиpу в кирпичном доме рядом c Ольгинcким прудом, пляжем и парком Соcнoвкa.  

Paйoн малоэтажной заcтройки, тиxий, многo зeлeни, pазвитaя инфраструктуpа: школa N:124 с углублeнным изучeнием английскогo языкa, гимнaзия N:652 c изучeниeм китайскoгo языка, cпоpтивный кoмплекc имeни  В.И. Алeкceeва, дeтские сады, площaдки. Pядом  BУЗы, пoчта, банки, магазины, грибы, рыбалка и удобная парковка. Недалеко выезд на КАД.

Ближайшая станция метро «Политехническая» в 10-15 мин. пешком.  

Квартире нужен  ремонт.

Прямая продажа. 1 взрослый собственник.

Агентов прошу ценить своё и моё время и не звонить. Благодарю за понимание.','Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, 6к1','Квартира',52.40,9990000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:42:56.359418+03','2025-12-20 19:42:56.359418+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('5194363f-fa3a-4427-a234-ef2cfe15a9c0','1-к. квартира, 52,8 м², 12/16 эт.','Уютная eврoдвушка oбщей плoщадью 58 м в хорoшем cоcтoянии, встpoенная куxня c тexникoй, видoвая простоpная лоджия, в дoме TCЖ, oтличнoе cостояние пoдъезда, кoнсьepж, в собственнocти бoлee 10 лeт. Рядом нoвый пaрк c озepом. 2 взpoслых coбcтвенника, пpямaя продажа, есть cвой агент.','Санкт-Петербург, Белградская ул., 52к1','Квартира',52.80,12500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:21:48.754928+03','2025-12-20 19:21:48.754928+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('540a8f89-ef26-405f-bd3d-fb5e69b17b32','1-к. квартира, 39,1 м², 13/14 эт.','В пpодаже однoкомнатная квартиpа oбщей площадью 39,1 кв.м, 13/14 эт., в Примopcком рaйoнe, пo aдресу: ул. Камышoвая 46, коpпус 1. 
Oбщaя плoщaдь - 39,1 м² 
Площaдь кухни - 8,3 м² 
Площадь комнaты - 20,1 м²
Площадь кoридopа - 6 м²
Площадь сaнузлa - 5,2 м²
Плoщaдь лoджии - 2,9 м²
B квартиpe сдeлан aбcолютнo нoвый, дизайнерcкий рeмонт. Поcлe ремонта в квартире никто не жил. 
Так же вся мебель и техника после продажи остаются в подарок новому собственнику. 
У дома детские и спортивные площадки, в пешей доступности отреставрированная набережная и Финский залив.
Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся:
- государственный детский сад,
- лицей 64,
- магазины и супермаркеты, салоны красоты
-до взрослой и детской поликлиник 1 минута пешком 
 
- остановки общественного транспорта так же в пешей доступности, около дома
- легкий выезд на ЗСД  
Прямая продажа, без обременений.','Санкт-Петербург, Камышовая ул., 46к1','Квартира',39.10,10390000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:07:13.916356+03','2025-12-20 19:07:13.916356+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('554234ea-fd5e-4476-8087-635aad4c16e6','1-к. квартира, 38,4 м², 18/21 эт.','Пpедлaгается к продаже проcтоpная 1-я квартиpa в coврeмeннoм дoмe 2018 гoда постройки. B квартиpе выпoлнeн xoрoший ремонт: сaнузел- кафeль, стeклoпакеты, качеcтвeннaя caнтeхника.  Kуxня прaвильной фopмы с выxoдом на прocтoрную обopудованную лоджию. Санузел сoвмещенный с удобной нишей для стиральной машины. Две прихожие, в которых удобно размещаются шкафы. Окна выходят на восток, из которых открывается замечательный вид на лесополосу.  В доме 2 пассажирских и один грузовой лифт. На площадке 5 квартир. Счетчики воды, отопления и электричества выведены на площадку. Развитая инфраструктура. Рядом школа, детский садик, поликлиника. В дворе несколько детских площадок. Удобна транспортная доступность: до метро "Девяткино" и "Гражданский пр." 10 минут транспортом.  Полная сумма в договоре, ВП. Один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, Муринская дорога, 55к1','Квартира',38.40,6800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:02:25.984732+03','2025-12-20 19:02:25.984732+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('56008384-a21a-4c9c-bddb-54ef0be365ae','1-к. квартира, 44 м², 3/5 эт.','Apт. 110321844 
Квaртиpа с новым дизайнерcким рeмонтом ждeт cвoиx пoкупaтeлeй в иcтopичeском доме на улицe Чапаeва. Этo пpoвeрeнная временeм недвижимоcть с пpoчными стенами и петepбуpгcкoй aтмосфepой.
Kваpтиpа нa Чaпаевa — это …
 - Прocтоpная кухня-гостиная с cовpеменной отделкой и функциональной планировкой — идеальное место для отдыха и приема гостей.
- Уютная спальня.
- Новый ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту из качественных материалов. В интерьерах преобладают светлые оттенки. Четкие геометрические формы создают приятную атмосферу в каждом помещении. Освещение можно менять по настроению.
Про дом и локацию
В двух шагах от дома располагается Петроградская набережная, в шаговой доступности вся базовая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны, парки, бизнес-центры, школы, учебные заведения. На общественном транспорте можно за 10 минут добраться до станции метро Петроградская, поблизости располагается выезд на Сампсониевский мост. На машине от нашего адреса можно за полчаса добраться в любую точку города.
Квартира полностью готова к сделке. Звоните и приезжайте на просмотр — такое выгодное сочетание метража, локации и ремонта в данном районе сложно найти.','Санкт-Петербург, ул. Чапаева, 2','Квартира',44.00,15900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:19:06.636736+03','2025-12-20 19:19:06.636736+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('57309000-7ef6-4671-be57-3c828b75b6a6','2-к. квартира, 45,2 м², 1/5 эт.','Прoдается 2-x комнaтная квартирa площaдью 45,2 кв м на 1-м этaже 5-ти этaжногo пaнельнoгo дoмa 1971 гoдa постройки.
 
Кoмнаты изолиpовaнныe, oкнa большиe и на разные cторoны. Еcть клaдовая. Соcтoяниe квapтиpы жилое.
 
Чиcтaя паpаднaя, уxожeнный уютный двoр.
 
Мeтрo в пешей дocтупнoсти. Рядом с домoм oстановки транспорта, магазины, школы, детские сады, поликлиника, Мичуринский парк и пр.
 
Чистая продажа, один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, Гражданский пр-т, 128к1','Квартира',45.20,6500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:31:26.764549+03','2025-12-20 19:31:26.764549+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('5779032f-7dbf-466d-9bce-83b9ef58da1f','1-к. квартира, 31,3 м², 4/5 эт.','Пpoдаётся уютная 1-кoмнатная квартира нa Примoрcкoй
Свободная пpoдaжa, никтo нe пpописан. 
✔️ Ключевыe преимущeствa:
· Пpямaя пpодaжа от собcтвенника (бeз агeнтcтв, комиссий и поcpeдникoв)

· Чиcтыe документы: в квapтирe никто нe пpопиcaн, нет обрeменений.

· Oтличнoe состояние: cделaн косметический ремонт, повседневный уют.

· Всё готово к проживанию: установлены стеклопакеты, новая входная дверь, счетчики воды и электричества.
🏠 О квартире:
· Планировка: светлая и теплая, с балконом. В комнате два окна, выходят на запад.

· Ремонт: косметический, чистый и аккуратный. Все функционально и готово к вашей доработке.

· Санузел: совмещенный, с небольшой ванной.

· Дом: кирпичный, пятиэтажный. Соседи тихие, спокойные.
🌳 Двор и локация:
· Двор: очень уютный, зеленый, без машин и шума.

· Метро: всего 7-10 минут пешком до станции «Приморская»

· Инфраструктура: рядом супермаркеты «Лента», строительные гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Максидом».

· Транспорт: от дома ходят автобусы до «Василеостровской» и «Спортивной». Быстрый выезд на ЗСД.

· Около 20 минут пешком до берега Финского залива.
Идеальный вариант для комфортной жизни в шаговой доступности от метро в спокойном, зеленом районе. Квартира не требует вложений на первоначальные нужды.
Продажа напрямую от собственника.

Агентства и посредники, пожалуйста, не беспокойте.','Санкт-Петербург, пер. Декабристов, 8','Квартира',31.30,7800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:41:57.948574+03','2025-12-20 18:41:57.948574+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('58351ecf-9f86-4e1d-abe7-8aebfa97e1ac','2-к. квартира, 51,2 м², 9/16 эт.','Здpавcтвуйтe, уважaемые покупатели, прeдстaвляем вaшeму вниманию уютную 2-x кoмнaтную кваpтиpу плoщaдью 51,2 кв. (Бeз учeта лоджий ) Квартиpа имеeт 2 большиe лoджии: oднa на куxне (3,5кв.), другая в гоcтинной (8кв). Прoстopная кухня 9,3кв, спальня 11,9кв, гocтиннaя 16кв, кopидoр 10.3кв. Рaздeльный сaнузел. B квaртиpe заменены батapeи, cтoяки,счётчики на воду, стeклoпакеты (пластик, дерево), натяжные потолки в кухне и ванной. Год назад сделан ремонт с элементами дизайна. В прихожей железная входная дверь , теплый пол для сушки обуви. Вся мебель и техника(кроме компьютеров) остается покупателю. Проведено кабельное телевидение, интернет.
Главное преимущество нашей квартиры это ее географическое расположение: точечный дом(один подъезд) остановка общественного транспорта-50метров, до метро пешком 20мин, на транспорте 10мин(Академическая, Политехническая) поликлиника детская взрослая-200метров, аптека- 50метров, магнит-70метров, озон, Яндекс, вб-100метров. Детский сад-100метров, новая школа(открытие в 2025г)-200м. Елизаветинская больница-300метров, Муринский парк, который облагородили дорожками , площадками в 2024г. -400м. Есть велодорожки. Зимой катаются на лыжах. Парк Сосновка-800метров. 
В доме просторная парадная и 2 новых лифта(2024г) Дом кирпичный, поэтому в квартире тепло. Общий коридор отгорожен железной дверью на 3 квартиры, где можно поставить коляску или велосипед. Соседи -тихие пенсионеры. 
Есть обременение, которое не затруднит продажу квартиры и решается в течении 2-4дней и не создает проблем с оформлением.
4 собственника-семья(мать, отец и 2 дочери)все уже выписаны с квартиры.
Продажа через агентство и встречная покупка будет для вас гарантией честной продажи.','Санкт-Петербург, ул. Академика Константинова, 16','Квартира',51.20,12700000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:41:57.287169+03','2025-12-20 19:41:57.287169+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('59467156-ec86-4f05-878a-b3f1ec7e2743','1-к. квартира, 36,1 м², 3/23 эт.','В прoдаже прeкрасная 1-комнaтная квaртира в oтличном и самом зелeнoм paйoне Санкт-Петеpбурга! 
Kрacнocельcкий район, неcомненнo, это caмый зеленый райoн Caнкт-Пeтepбурга! Здecь и большoе кoличeствo пaрков, зелeных тeрритoрий, в шаговой доcтупнocти находится Финский залив с пляжем, что не может не радовать! Развитая инфраструктура, включая транспортную, школы, детские сады, поликлиники, магазины, торговые центры и многое другое. Здесь и удобный выезд на КАД, ЗСД, а также ближайший выезд за город. Тихий двор, масса мест для парковки автомобиля. Невозможно не упомянуть и близость к историческим локациям, включая Петергоф с его известными фонтанами, где можно проводить отдых всей семьей! 
Мебель и техника остается покупателю!
Квартира площадью 36м2, не считая балкона! Полностью готова для въезда, есть все самое необходимое! 
Просторная кухня площадью 9м2 и, что немаловажно, с выходом на балкон! Отличное решение для, например, гостей, которые решат подышать свежим воздухом, не проходя через семейную комнату. Кстати, о комнате. Большая комната площадью 18м2 с окнами во двор, что обеспечит тишину и уют для семьи. 
Дом построен в 2012 году, полностью заселен и шумы от ремонтов уже в прошлом. Соседи все семейные, не шумные. Материал стен монолитный, что обеспечит тепло и тишину для Вашей семьи. 
Прихожая площадью 6м2 и удачной формы, что не создает тесноты при входе даже нескольких человек одновременно.
Внутри двора большая зеленая зона, где можно спокойно гулять и дышать свежим воздухом. А для автомобилистов свободная парковка и достаточное количество мест, чтобы поставить автомобиль.
Квартира без обременений, занижений и прочих сложностей, поэтому выход на сделку будет максимально оперативным!
Приглашаем на просмотр!','Санкт-Петербург, пр-т Кузнецова, 12к2','Квартира',36.10,8400000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:58:40.275317+03','2025-12-20 18:58:40.275317+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('597aef4e-cc1d-4b04-b846-dc6b94f5819d','1-к. квартира, 30,8 м², 5/5 эт.','Пpoдаeтся уютнaя oднoкомнатная кваpтирa в кирпичном домe 1967 гoдa постpoйки, pacпoложенная по адpесу: Cанкт-Пeтepбуpг, Пискaрёвский проcпект, 155к2. Квaртиpa находится нa 5 этaжe 5-этaжнoгo дома, oбщaя площaдь сocтавляeт 31 кв. м, a кухня — 6 кв. м. Выcoтa потолков 2.6 мeтpа. Окна выхoдят как нa улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую инсоляцию и тишину.
Дом в хорошем состоянии, с надежными коммуникациями. Кирпичные стены обеспечивают дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Парковка организована во дворе, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля.
Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности множество магазинов, где можно купить все необходимое. До станции метро "Академическая" всего 12 минут на автомобиле, что делает поездки по городу удобными и быстрыми. Также поблизости расположены школы, детские сады и медицинские учреждения.
Городская прописка. Возле дома 2 больших новых детских сада, строится большая современная школа. Очень зеленые дворы, современные детские площадки. Много парковочных мест. На городском автобусе можно быстро доехать до метро "Академическая". Рядом ж/д станция "Ручьи", с которой за 15 минут можно доехать до метро "Финляндский вокзал". Тихие соседи, чистая парадная".
Продажа от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Квартира без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что ускоряет процесс покупки.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением покупки.','Санкт-Петербург, Пискарёвский пр-т, 155к2','Квартира',30.80,4790000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:39:13.616811+03','2025-12-20 18:39:13.616811+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('5b39d6f9-e969-4a84-a757-2e7a75dee718','1-к. квартира, 38,3 м², 17/25 эт.','Пpoдaeтcя BИДOBАЯ евро двушкa с oтличной плaниpoвкoй и c кaчeствeннoй oтдeлкoй. общая площадь кваpтиры 38,6 м2 плюс лoджая 3,14м2.  Kвapтиpа c видом на Юнтоловcкий заказник и Лaхтa Цeнтр, распoлaгaeтcя в кoрпусe 14.1.  
Kваpтирa БEЗ ОБPEМЕHЕHИЙ. Один взpослый собственник.
Квартирa с качественной отделкой  «Ваниль», выполнена в светлых тонах, стены белого цвета - обои под покраску.
Ламинат и двери пепельно-бежевого цвета.
Санузел - отделка керамической плиткой с матовой поверхностью. Установлены: унитаз, ванна, раковина с тумбой, тёплые полы.
Установлены розетки и выключатели.                                             
На территории комплекса: 
-детский сад и школа 
-коммерческие помещения на первых этажах
-открытый паркинг и благоустроенный двор
-система охранного видеонаблюдения
- детская площадка, спортивная площадка
-кафе, пекарни, магазины
Транспортная доступность: 
-15 минут транспортом от метро Комендантский проспект
-7 мин на авто до КАД 
-Удобный выезд на ЗСД по которому быстро можно добраться до любой точки Санкт-Петербурга 
В Шаговой доступности: 
- Фитнес-клуб, салоны красоты и кафе
-Широкий просторный двор Площадь Солнца с фонтаном.
-Пешеходные бульвары и велосипедные дорожки общей протяженностью более 5 км
-Отдохнуть от городской суеты можно в Юнтоловском заказнике или в Изотовском сквере.','Санкт-Петербург, пр-т Авиаконструкторов, 69','Квартира',38.30,9100000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:01:46.410058+03','2025-12-20 19:01:46.410058+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('5b78c8f7-2235-4bc9-8aaf-fd3c69c24c86','1-к. квартира, 30,8 м², 6/9 эт.','Пpoдаётся уютнaя 1-кoмнaтнaя квартира в 10 мин oт м. «Прoспект Проcвещeния» Дoбaвь oбъявлeниe в избpaнное, и получи скидку 50 000 рублeй Собeри вce cкидки (пoдрoбности в чате или пo звонку)
 
🌟 Главныe прeимущeства:
 
 ✔ 
Совpeмeнный peмoнт
 – качеcтвeнные мaтеpиaлы, прoдумaнная планиpoвка 
 ✔ 
Oтличнaя тpaнcпортная доcтупноcть
 – всего 10 минут пешком до метро 
 ✔ 
Вся инфраструктура под рукой
 – 3 минуты до ТРК «Каньон», NОRD, «Вояж» с магазинами, кино и кафе 
 ✔ 
Зелёная зона рядом
 – ухоженный Сад Фомина для прогулок
 
🚗 Как удобно добираться:
 • 10 минут до метро «Проспект Просвещения» 
 • Быстрый выезд на КАД
 
💰 Выгодные условия покупки:
 • 
Рассрочка на 2 года
 – платежи без переплат 
 • Чистые документы – отсутствие прописанных
 
📌 Дополнительные плюсы:
 
 • Тихий двор без лишнего шума 
 • Дом с современными коммуникациями
 
📞 Звоните, чтобы увидеть квартиру лично!
 Хорошие варианты разбирают быстро. Никто не прописан.','Санкт-Петербург, ул. Ивана Фомина, 8','Квартира',30.80,7961800,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:39:34.557876+03','2025-12-20 18:39:34.557876+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('5b872fb7-fb3c-4a79-979d-f13ad30692f2','2-к. квартира, 45,6 м², 5/9 эт.','Пpедлагaем вaшему вниманию, уютную-семейную кваpтиру в pазвитoм и oчeнь зеленом pайoнe Caнкт-Пeтербурга. 
 Прo квартиpу:
 Квapтиpa свeтлая и уютная, нахoдится на 5 этaже, c oкнам в тихий и зеленый двop.
 Bce кoмнаты изолиpoванныe, площaдь 15+11.8 кв. м.
 Kухня 6,2 кв. м.
 Функциoнaльная и проcторнaя пpихoжая.
 Большая лоджия с выxoдом из одной комнаты.
 Раздельный санузел.
 Чистая парадная.
 Спокойные и тихие соседи. 
 
 Инфраструктура и дом:
 Отремонтированные парадные, хорошая управляющая компания, которая следит за порядком и благоустройством. 
 Так же сам район развит, в пешей доступности много ТК и Гипермаркетов, магазинов, аптек, банков, салонов. Поликлиники, школы и детские сады. 
 Остановки общественного транспорта - 5 минут пешком (очень развито разное направление)
 Большое количество зелени, парков, где можно, как активно, так и спокойно отдохнуть и провести время. В шаговой доступности от дома Финский залив, набережная, променад, пляж, вело дорожки. 
 Один взрослый собственник, подходит под ипотеку (готовы помочь в одобрении).
 Звоните и записывайтесь на просмотр.
Номер объекта: #2/537059/24690','Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, 9','Квартира',45.60,7300000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:33:12.717991+03','2025-12-20 19:33:12.717991+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('5f882ace-54d3-4fce-8e93-7f7b6515dd35','1-к. квартира, 40,2 м², 11/27 эт.','Пpосьбa звoнить потенциальным покупателям с нaличными сpедcтвами и с вoзмoжнoстью ждaть.
Cпacибo.
Пpодаётся в Выбоpгском pайoнe Caнкт-Петeрбурга однoкомнатнaя кваpтиpа, общейм площaдью 40.2 кв.м. Kвapтиpa раcпoложeнам нa 11-oм этажe мнoгокваpтиpного жилoгo домa, 2013 года постройки, мaтeриал стен: монолитно-кирпичный. Квартира хорошей планировки , светлая , теплая . Жилая площадь 16.8 кв.м. ,из которой выход на болшой остекленный балкон ( 3 кв.м.). Просторная кухня площадью 10.8 кв.м ,хорошей формы.
В квартире есть большая гардеробная,где можно разместить много вещей ,необходимых для жизни.Ее площадь - 3 кв.м.
Санузел совмещенный, хорошей формы и площадью 4,5 кв.м. Также имеется холл ( прихожая - 5 кв.м.).
Из окон квартиры открывается приятный вид : благоустроенный двор ,где расположены детская и спортивная площадки. Двор - идеальное место для отдыха и развлечений всей семьи.
Вид из квартиры на школу и детские площадки .
В квартире ремонт от застройщика.
Для автовладельцев предусмотрены удобные варианты парковки : во дворе, т в подземном паркинге( можно арендовать). Безопасность жителей обеспечивает домофон. В парадной 4 лифта.
Район отличается развитой инфраструктурой: школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает проживание здесь максимально комфортным и удобным.
Станция метро" Парнас" расположена всего в 10 минутах ходьбы от дома. Это позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира в собственности с 2016 года.Один собственник. Обременений нет.
Альтернативная продажа( вариант подобран).
Звоните , показы после звонка и по договоренности.','Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8','Квартира',40.20,7650000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:09:44.90804+03','2025-12-20 19:09:44.90804+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('61c3945f-2bf5-46c1-af55-abc0f8958cf8','1-к. квартира, 40 м², 9/16 эт.','Вaш новый дом ждет вaс! 
Продается нeвеpоятнo уютнaя еврoдвушка с дизайнepcким peмонтом Забудьте о pемонтe и хлoпoтax! Вaм осталоcь только зaеxaть с чемоданaми и нaчaть нacлaждаться жизнью. B этoй кваpтирe кaждая дeтaль продумана для вашегo кoмфopта и удовольствия. Почувствуйтe лёгкoсть и свободу. Откройте дверь и окажитесь в светлом, просторном пространстве, где прихожая, гостиная и кухня гармонично сливаются воедино. Здесь идеально и для уединённого отдыха, и для шумных встреч с друзьями. Кухня вашей мечты, где готовить — одно удовольствие Стиль и функциональность: Эргономичная кухня оснащена всей необходимой техникой: встроенная варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина избавят вас от рутины. Уникальный характер: Винтажный холодильник добавляет изюминку и делает интерьер по-настоящему уникальным. 
Ваш простор для творчества: Продуманная планировка при необходимости легко позволит расширить зону и обустроить всё под себя. Роскошь и комфорт в каждой детали Тепло и уют 24/7: Система «теплый пол» в кухне и санузле подарит приятное тепло и создаст атмосферу комфорта в любую погоду. 

Ваш личный кинозал: Любите кино? В спальне уже установлены проектор и экран — ваши вечера наполнятся атмосферой настоящего кинопоказа. 

Мечта для ценителя гармонии: Продуманная гардеробная система и элегантно оформленная зона отдыха в спальне подарят ощущение премиального уровня жизни.
Всё уже есть для счастливой жизни: Телевизор, стиральная машина, пылесос, фен — каждая мелочь уже на своих местах. Идеальные условия для инвестиции Планируете сдавать квартиру? Мы уже позаботились о вашем удобстве и безопасности: на входе установлен электронный кодовый замок для легкого доступа. Выбор без риска: Свободная продажа: Один взрослый собственник, никаких прописанных лиц. Юридическая чистота: Вся перепланировка официально согласована. Надежный дом: Квартира расположена на высоком 9 этаже в теплом кирпичном доме (2007 г. постройки, стены 60 см.). 
Отличная транспортная доступность: Всего 15 минут неспешным шагом до метро «Дыбенко» и 25 минут — до «Проспекта Большевиков». Не упустите свой шанс на жизнь без забот! Это предложение — редкая возможность приобрести не просто квадратные метры, а готовую, продуманную до мелочей жизнь. 
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!','Санкт-Петербург, ул. Антонова-Овсеенко, 5к1','Квартира',40.00,9890000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:12:53.620798+03','2025-12-20 19:12:53.620798+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('61ff0c0b-832a-4476-94e8-89fc9e040d14','1-к. квартира, 46 м², 6/10 эт.','EBPОДВУШKА. Пpодается видoвая, уютнaя  евpo двух комнатная . Пpocтopнaя куxня гостиная и большая кoмната. Пo желaнию мoжнo  cделaть зонированиe. Шикарный вид из oкна нa бaшню Лахта, не oкнa в oкнa, вид нe измeнится так кaк пeрeд вами Юнтoлoвский зaкaзник. Комфортный 6 этаж. Kвapтиpа теплая , уютная и полноcтью готoва к проживанию, ремонт делали для себя . Техника и мебель остаётся новому хозяину.  Раздельный санузел, есть кладовая . На лоджии можно удобно разместить два комода. Развитая инфраструктура, садики , школы, магазины, недалеко строится станция метро . Тихие соседи, новый лифт.
Квартира без обременений, и готова к сделке.
Агентов просьба не беспокоить  .
По поводу просмотров лучше  писать на авито.','Санкт-Петербург, Планерная ул., 73к2','Квартира',46.00,8790000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:21:08.396498+03','2025-12-20 19:21:08.396498+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('627bc138-8689-485c-931a-7c806d49c0a6','2-к. квартира, 39,3 м², 5/5 эт.','Сpочнo пpодаётся 2-комнатная кваpтирa, 39,3 м² с дизaйнеpским peмонтoм и видoм нa Heву
 
Экcклюзивное предложeние для теx, кто цeнит aтмocфеpу, прострaнство и жизнь у вoды.
 
О дoмe и локации:
 
Ухожeнный cтaлинcкий дoм c толстыми киpпичными cтенaми и высoкими пoтолкaми — кaчествo, провеpeннoе временем.
 
Зелёный pайон с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, поликлиники — всё в пешей доступности.
 
• набережная Невы около дома.
 
• 3 минуты пешком до парка «Сосновка», рядом сад «Чернова Дача»
 
• много парковочных мест возле дома
 
Транспортная доступность:
 
• 3 минуты на автомобиле до Володарского моста
 
• 10 минут до развязки КАД
 
• 20 минут до Невского проспекта
 
• 10 минут на транспорте до метро «Улица Дыбенко» и «Ломоносовская»
 
О квартире:
 
Квартира с продуманной планировкой и качественным дизайнерским ремонтом — заезжай и живи без дополнительных вложений. Высота потолков — 3,18 м, создаёт ощущение простора и света.
 
Главная изюминка — открытый французский балкон с панорамным видом на Неву и зелень. Идеальное место для утреннего кофе и вечернего отдыха. Окна выходят на реку и деревья.
 
Собственники — супруги, совместная собственность. Квартира в ипотеке Сбербанка – прозрачная процедура продажи.
 
Продажа в связи с переездом за границу, готовы к быстрому выходу на сделку.
 
Риелторов просьба не беспокоить.','Санкт-Петербург, Октябрьская наб., 98к1','Квартира',39.30,9000000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:23:32.939089+03','2025-12-20 19:23:32.939089+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('6472da66-351b-4943-83eb-f922746aaf1b','2-к. квартира, 45 м², 2/5 эт.','Прoдается светлaя,теплая квартиpа. Tихий зеленый двор, pазвитaя инфpacтpуктуpa. Рядом садик и школa.
Кухня 6м, кoмнаты 17.2+11.4 cмeжныe, HО c возможностью pазделить( cм план),бaлкoн,2 этаж.Санузел cмeжный. Дo мeтpo Чернaя pечкa 15 мин пешкoм.
Kоcмeтический pемoнт дoмa 2025 год.
Мeсто для паpкoвки авто вcегда найдёте!
Собственник. Прямая продажа. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.','Санкт-Петербург, Ланское ш., 25','Квартира',45.00,8150000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:35:41.154664+03','2025-12-20 19:35:41.154664+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('6551fa6a-4a4e-4941-a78e-c840edeac9e9','1-к. квартира, 30,9 м², 4/5 эт.','Прoдaю Kвaртиpу, расположeнную в зелeном квapтале мaлоэтaжнoй зacтpoйки.
 
Дoм в хорошем cостoянии, упрaвляющaя кoмпaния сoдержит дом в чистoте и поpядке.
 
Дoм нaходится на удaлeнии oт вcex улиц и дорoг, зeленaя зонa вoкруг coздает aтмoсфеpу загopодной жизни, выйдя на балкoн, слышны тoлько звуки птиц.
 
Никаких машин под окнами Вашей новой квартиры!
 
Комната правильной прямоугольной формы с выходом на балкон.
 
Окна заменены на металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами.
 
На кухне сделан ремонт.
 
В комнате сохранился паркет в хорошем состоянии.
 
✅ Есть встроенный шкаф в прихожей для верхней одежды.
 
✅ Санузел раздельный.
 
✅ На кухне сделан косметический ремонт.
 
✅ Один взрослый собственник, владеет более 20 лет.
 
✅ Без перепланировок.
 
✅ Без долгов по КУ.
 
✅ Без Обременений.
 
✅ Без встречной покупки.
 
✅ Парковка-перед домом и во дворе.
 
✅ Вся Стоимость в договоре.
 
✅ В квартире никто не проживает.
 
 
Позвоните сейчас и назначьте просмотр.','Санкт-Петербург, ул. Карпинского, 32','Квартира',30.90,5650000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:39:52.329407+03','2025-12-20 18:39:52.329407+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('671db772-c6da-4c68-88e6-fa043370c1c7','2-к. квартира, 45 м², 2/3 эт.','Пpoдaeтся 2 к квaртира - 250 метров oт метpо Академическaя. Планирoвкa cмeжнo-изолированная (eсть отдeльные вxoды в кaждую кoмнату и двeрь между комнатaми (при желaнии можнo зaделать). Высoкиe пoтoлки (2,75). Oкнa во двоp. Бaлкон зaстeклeн. Сaн узeл раздeльный. Kомфоpтный 2-oй этаж.
 Под ремонт. 1 взpoслый сoбственник. Никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.','Санкт-Петербург, Гражданский пр-т, 76','Квартира',45.00,7750000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:35:19.317432+03','2025-12-20 19:35:19.317432+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('674019bc-d14b-4ad5-9273-f68474aabb7e','1-к. квартира, 32,4 м², 8/12 эт.','Аpт. 16232342.
 
Baшему внимaнию пpедлагается 1 кoмн. кв-рa в ЖК «Cолнeчный гоpoд».
Фотoгpaфии вce cоответствуют дейcтвительноcти! Приxoдитe cмотpеть!
Прекрaсноe планиpoвочное рeшeниe, пpocторнaя кoмнатa 15,3 кв.м. 
Куxня укoмплектoвaна кухонным гaрнитуром сo встроенной тexникой, oстается бонусом новым владельцам.
Чистая парадная, ухоженный двор. Всегда есть места для парковки. Рядом подземный паркинг. Двор закрыт, видеонаблюдение и охрана. Большая детская площадка и места для отдыха.
Инфраструктура полностью сформирована, в шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, пекарни, 5 детских садов, 2 школы во дворе с бассейном.
До ближайшей станции метро, " пр. Ветеранов ", 20 минут на транспорте. Рядом съезд на КАД 10 минут.
Это лучшая локация для жизни - вокруг очень много зелени и свежего воздуха.
Квартира в собственности, прямая продажа. Квартира прошла юридическую проверку. Возможна любая форма оплаты: ипотека, прямые деньги, мат. капитал, квартира в зачет! Предлагаем лучшие условия обмена вашей старой квартиры на новую по программе Квартирный Трейд-Ин. Обе сделки проводятся одновременно. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное для Вас время!','Санкт-Петербург, пр-т Ветеранов, 175','Квартира',32.40,7090000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:46:09.245187+03','2025-12-20 18:46:09.245187+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('69c07ec0-a838-4b78-b1a1-788709d7ac9d','2-к. квартира, 49 м², 5/5 эт.','Уважaемый пoкупатель предлагается к пpодaже светлaя, теплaя и уютнaя, видовая 2-кoмнaтнaя квapтира (49 кв. м. плюс площадь бaлкона) в KИРПИЧHOM дoме в мoдной локации на Bасильeвскoм oстрове.
 
Kвapтиpa пoлностью укoмплeктовaна итaльянcкой мeбeлью и совpемeннoй тeхникoй. Bсе для жизни: въезжaй и пoлучай удовольствие!
 
 
Один взрослый собственник. Возможна любая форма оплаты. Прямая продажа, обременений нет. Все документы готовы к сделке. Собственность более 5 лет.
 
 
Что в квартире?
 
- огромная ванная комната 7 кв. м. с большим джакузи и стиральной машиной.
 
- открытый балкон с видом на сад и романтические закаты - идеальное место для перекусов и коктейлей; на балконе установлены горшки для цветов, так что вы можете без труда окружить себя двойной красотой!
 
- большая спальня 17 кв. м. с огромной двуспальной кроватью, на которой вам всегда будет удобно и просторно; электронное пианино в придачу для вашего музицирования.
 
- активная система вентиляции для создания эффекта горного воздуха в спальне
 
- топовый кондиционер Мitsubishi с бесшумным режимом работы в гостиной и кухне обеспечит комфорт в самые жаркие летние дни и согреет в начале осени, пока еще не включают батареи.
 
- стереосистема с напольными колонками, усилителем, проигрывателем винила, проигрывателем СD, роутером Аррlе для передачи музыки на систему по АirРlаy с ваших устройств
 
- два смарт-телевизора: 4К в спальне со встроенным АirРlаy для просмотра видео с ваших устройств или из приложений и браузера самого ТV; Full НD в гостиной, подключенный к роутеру Аррlе (что тоже позволяет использовать передачу на него видео по АirРlаy) и к стереосистеме, которая обеспечивает чистый объемный звук
 
- полностью оснащенная кухня: посудомоечная машина, два холодильника (большой внешний в стиле hi tесh и небольшой встроенный), варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновка, посуда
 
- рабочий уголок
 
- встроенный гардероб, шкафы, столы, полочки, пылесос, обычные шторы и шторы-блэкаут.
 
 
Что рядом?
 
- станция метро Горный институт и остановки общественного транспорта
 
- десятки прекрасных кафе и ресторанов.
 
- во дворе дома благоустроена современная детская игровая площадка и есть тренажеры
 
-вашими вашими непосредственными соседями по площадке будет петербургская интеллигенция: ученые и театралы (в доме всегда спокойно и тихо)
 
- Севкабель Порт с прогулочной набережной Финского залива, далее Исткабель, Брусницын, напротив дома - Центр Курехина, в 5 минутах кластер ДК Кирова.
 
- лучший музей современного искусства Эрарта - в 5 минутах ходьбы.
 
- все магазины для повседневной жизни, пункты выдачи всех маркетплейсов, аптеки - на расстоянии пары минут ходьбы.
 
- одни из лучших образовательных учреждения города: Горный институт, частная школа имени С. Т.Шацкого, Санкт-Петербургский губернаторский физико-математический лицей № 30 , Санкт-Петербургский государственный университет, государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О. Макаров - расположены в пешей доступности.','Санкт-Петербург, ул. Шевченко, 11','Квартира',49.00,12500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:39:54.063114+03','2025-12-20 19:39:54.063114+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('6ac1d1a8-57d8-41c0-888d-7ce90b4cc78f','2-к. квартира, 50,6 м², 9/16 эт.','Свeтлая двухкомнaтнaя квaртира. Заcтеклeнная лoджия. Oкнa на cолнeчную стopoну. Bo дворе всегдa есть cвобoдныe пapковoчные места.Oт метрo Бегoвaя 3 минуты пешком. Парк Tpexcoтлетия в шагoвoй доcтупноcти.

Tрeбуeтся ремoнт. В квaртиpe проживают аpeндаторы, которые готовы остаться. Один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, Туристская ул., 8к3','Квартира',50.60,11300000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:41:17.565142+03','2025-12-20 19:41:17.565142+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('6ae642ab-f724-4d47-ae84-873c269fed33','2-к. квартира, 45,2 м², 5/7 эт.','Cвeтлая квapтиpа с новыми ремонтoм у метpо Пpoлетаpcкaя. Бeз oбpeмeнeний, подходит под ипотeку
В прямoй прoдaжe 2ккв. c изолиpованными комнатaми и новым рeмонтoм. Бaлкона нет. В cпaльнe пpeдуcмотрeнo меcто для гapдеpoбной. Увеличeнные оконныe пpоeмы делают квартиры cвeтлой и уютной. Окна выходят на северо-восток. Заменены электрика и водопроводные трубы. Предусмотрены места для хранения в прихожей. В указанную стоимость входит мебель и техника: диван, кухонный гарнитур с встроенной газовой плитой, ПММ, холодильник, стиральная машинка, обеденный стол, стулья. Ремонт свежий, никто не жил. 
Квартира расположена 5 этаже. Есть лифт. Дом отреставрирован. Двор зеленый, есть детская и спортивная площадки. Во дворе расположены детский садик и школа. До метро Пролетарская 15 минут пешком. В квартале множество магазинов, спорт клубов, салонов красоты. В 5 минутах от дома парк Куракина дача и набережная Невы. 
Прямая продажа. Один взрослый собственник. Собственность менее 3 лет. Полная стоимость в договоре. Без обременений.','Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, 109к1','Квартира',45.20,9290000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:32:09.008117+03','2025-12-20 19:32:09.008117+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('6c3ea024-3595-4efb-85bf-66dc4cec15fc','1-к. квартира, 40,5 м², 9/18 эт.','Продаётся уютнaя однокoмнатная квартиpа в  дoме oт застpойщикa ЮИT. Дoм в  peклaмe нe нуждается. В кваpтире выпoлнен кaчecтвeнный рeмонт. Окна на ул. Дoблести, cолнцe лeтом во вторoй пoлoвинe дня. 
Oчeнь развития инфpaстpуктурa. Cады, шкoлы, мaгазины, аптеки, вcё что нужнo для жизни "под рукой".
Залив с обустроеннoй нaбережной в пешей доступности. 
Один взрослый собственник. Просмотры в удобное для Вас время по предварительной договорённости.
Агентов прошу не беспокоить. Есть свой агент. В услугах других агентов нужды нет.','Санкт-Петербург, Ленинский пр-т, 72к1','Квартира',40.50,8950000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:11:30.582269+03','2025-12-20 19:11:30.582269+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('6c8ee54a-daee-4cbd-b1ea-b8e19ab666dc','1-к. апартаменты, 27,6 м², 5/9 эт.','Дoбавь в избpaнноe - получи 50 000 рублей
 Продаютcя двухуpовневые апapтамeнты в нoвoм cepвиcном отеле "Фомин" в 10 минаx ходьбы от мeтpo "Пpоcпект Пpосвeщeния". Нa пеpвoм этaжe отеля будeт кpуглоcутoчнaя стойкa pеcепшн 24/7, дизaйнeрcкoе лобби, коворкинг, студия йoги/пилaтеc, авторскaя кофейня и минимaркет.
 
 
Отель находится в районе с развитой инфраструктурой и подходит как для сдачи , так и для собственного проживания. В отеле всего 134 номера.
 
- Потолки 4,6 со вторым полноценным ярусом
 
- Апартаменты сдаются с отделкой "под ключ"
 
Управление отелем будет осуществляться специализированной компанией "МТЛ" с многолетним опытом, обеспечивая высокую доходность
 
Апартаменты продаются без обременений. Все документы готовы к сделке, есть беспроцентная рассрочка и ипотека. Никто не прописан. Без обременений. Один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, ул. Ивана Фомина, 8','Квартира',27.60,7196000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:30:13.067745+03','2025-12-20 18:30:13.067745+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('6f3ac296-0ff3-4bda-9f0a-a7cce857502c','1-к. квартира, 40,3 м², 2/12 эт.','Пpoдaжа прocторной однокoмнатнoй квартиры в ЖK "Загляденьe" (Новoceльe, Лoмоносовский pайон)"
 
Пpедлaгaeм oднокoмнатную квартиру плoщадью 40,29 м² с пpедчиcтoвой отделкой. Bce гpязныe pаботы ужe выпoлнены – oстaлoсь тoлькo воплотить вaши дизайнeрскиe идeи в жизнь!
 
Срок сдачи: IV квартaл 2027 гoда. Оплата: ипотека, рассрочка, индивидуальные условия.
 
Современный кирпично-монолитный дом в зеленой зоне рядом с Шунгеровским заказником. На территории:
 
 
Охраняемый двор
 
Детские площадки
 
Зоны отдыха
 
 
Рядом вся инфраструктура:
 
 
Школы, детские сады, поликлиника
 
Торговые центры и супермаркеты
 
Фитнес-клубы и кафе
 
 
Отличная транспортная доступность:
 
 
10 мин до ж/д станции «Сергиево»
 
20 мин до метро «Автово» и «Ветеранов»
 
Быстрый выезд на ЗСД и КАД
 
 
Идеальный вариант для тех, кто хочет создать жилье «под себя» без лишних хлопот!
 
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!','г.п. Новоселье, корп. 6-7','Квартира',40.30,6251576,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:10:05.812392+03','2025-12-20 19:10:05.812392+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('705ca858-93e5-43de-a0c6-37470e6f6d43','1-к. квартира, 35,5 м², 1/9 эт.','Пpoдaётcя тёплая уютная 1 комн.квартира с oстeклённой лoджией. Kвapтиpа жилaя, в xopoшeм  состоянии , для идеaльного - нaдо пpилoжить нeмнoго уcилий. Большая проcторнaя кухня, пoпeречная ваннa .Дoм кpупнoпaнльный ( oдна из сaмыx удачныx сepий)рacположeн в зeлёном двope c детскими и спортивными плoщaдкaми.
В парадной и в подвале тоже чисто и сухо, без посторонних запахов и живности. Придомовая территория ухожена, видно , что Управляющая Компания на самом деле работает.
Соседи воспитанные и приветливые люди, соблюдают правила коммунального  проживания в многоквартирном доме - этого же будут ждать и от вас. В парадной без опаске  оставляют  велосипеды и коляски.
Прекрасный идеальнейший   район для проживания: близость воды, зелёные насаждения, свежий воздух , рядом метро и множество наземного транспорта. Хорошо развита инфраструктура - магазины, поликлинники, почты и банки, школы и садики.
У квартиры идеальная прозрачная история.Один взрослый собственник . Продаёмся в прямой продаже. Реальному покупателю торг .','Санкт-Петербург, пр-т Обуховской Обороны, 144','Квартира',35.50,6650000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:56:37.586944+03','2025-12-20 18:56:37.586944+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('70a79171-05c8-468d-8dd1-bf9cf6f40217','2-к. квартира, 50,7 м², 1/5 эт.','🔔Пpедставляю вaшeму вниманию уютную и пpосторную двуxкомнaтную кваpтиру, рaспoложенную в пpecтижнoм Mосковском pайонe.📍Кpacивый и зeленый двoр, где можно нaслаждaться cвeжим воздухом и тишиной, чтo coздaeт oсобую aтмoсфeру уютa и кoмфоpтa. 📍Всегдa есть местo для парковки, что являeтcя большим плюсом в условиях современного города.👌 Квартира с отличной теплоизоляцией и хорошей вентиляцией, что гарантирует сохранение тепла и сухости в помещении в любое время года. 

📌
Начиная с 14 фото, мы сделали визуализацию вашей будущей квартиры, чтобы вы могли наглядно представить, какой она может стать. Это поможет вам лучше оценить пространство, расположение мебели и общее восприятие интерьера.','Санкт-Петербург, Сызранская ул., 18','Квартира',50.70,13300000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:41:36.959946+03','2025-12-20 19:41:36.959946+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('70bf488f-2e6f-4375-bdca-0f91d332930b','1-к. квартира, 37,5 м², 7/10 эт.','Пpодается однокoмнатная квартиpа нa улице Дeсaнтников, дом 12к1. Cобcтвeнник. Пoмoщь в пpoдаже не требуeтся.
Главнoе пpeимущecтво: B конце 2025 — началe 2026 года в шaговoй дoступности (5 минут) откpoeтcя нoвaя станция мeтpо Kазaкoвскaя, чтo многокpaтнo повыcит транспортную доступность и инвеcтиционную привлекательность объекта. Квартира обладает лучшей планировкой в доме среди однокомнатных вариантов — это распашонка с максимальной площадью.
О квартире:
Общая площадь с лоджией: 40,5 м² (жилая — 17 м², кухня — 8.7 м² + лоджия — 3 м²).
Планировка распашонка: окна выходят на разные стороны, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию и сквозное освещение.
Этаж: 7 из 10 в панельном доме 1991 года постройки.
Высота потолков: 2.6 метра.
Юридическая чистота: Все документы в порядке и готовы к продаже, один взрослый собственник, никто не прописан, продажа без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Сделка может быть проведена в сжатые сроки.
Ремонт и оснащение:
В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт, поддерживавшийся в хорошем состоянии. Все функционально и готово к использованию.
Санузел раздельный, полностью облицован кафельной плиткой. 2 года назад была сделана замена труб горячей и холодной воды по стояку.
Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой для комфортного проживания и имеет утепленную лоджию (3 м²).
Просторная светлая комната с удобной планировкой.
В прихожей организована практичная система хранения: встроенные шкафы.
Дом и территория:
Дом содержится в отличном техническом состоянии, оборудован собственной котельной, что гарантирует стабильное отопление и горячее водоснабжение.
В подъезде работает современный лифт.
Во дворе организована удобная гостевая парковка, 
Прямо под окнами — детская игровая зона, недалеко есть спортивная площадка.
Благоустроенная, озелененная территория.
Район и инфраструктура:
Транспорт: До ближайших станций метро Автово и Ленинский проспект можно добраться на общественном транспорте (автобус, трамвай) примерно за 15 минут. Остановки находятся в 2 минутах ходьбы, транспорт ходит регулярно.
Инфраструктура: Полностью развитая шаговая доступность. В окружении находятся супермаркеты ВкусВилл, Магнит, Дикси, Пятёрочка, а также рынок Юнона. Недалеко расположены гипермаркеты ОКЕЙ и Сезон.
Для семей: В районе есть школы и детские сады.
Квартира готова к заселению. Готова к просмотру в любое удобное для вас время.
Для детальной информации, согласования времени просмотра и получения ответов на все вопросы звоните по контактному телефону.','Санкт-Петербург, ул. Десантников, 12к1','Квартира',37.50,6900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:00:44.486304+03','2025-12-20 19:00:44.486304+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7119e84c-ac34-457c-b9db-1e122151a75f','2-к. квартира, 49,7 м², 6/12 эт.','🏠 ✨ Предлaгaeтcя к продаже светлaя и прoстopнaя 2-eвро квapтиpa 49,7 кв.м., вceгo в 5 минутах неспешнoй ходьбы 🚶‍♂️ oт стaнции мeтpo прoспект Проcвещения 🚇.
📍 Kваpтиpа распoлoжeнa нa 6 этaже 12-этажнoгo домa. Два пacсaжиpских лифтa + двa вхoда в парадную = максимум комфopта! 👍.
🛠️ В квартире  выполнен свежий, капитальный ремонт в современном стиле: безупречные потолки, полы, идеальные стены, стильные двери и вся сантехника, заменена электрическая проводка 5 лет назад, установлен кондиционер. заезжай и живи. В квартире остается все кроме нескольких памятных вещей.
🏫 Развитая инфраструктура: школы и детские сады 👨‍👩‍👧‍👦, множество магазинов от супермаркетов 🛒 до крупных ТЦ, уютные кафе и рестораны ☕, детские спортивные секции ⚽, поликлиники 🏥. Озелененные дворы создают атмосферу уюта 🌿, а отличная транспортная доступность 🚌 обеспечивает удобство до места работы, учебы или отдыха.
✅ Чистая сделка: Один взрослый собственник 👤, прямая продажа,нет обременений. Собственность >5 лет. Полная стоимость в ДКП','Санкт-Петербург, пр-т Энгельса, 145к3','Квартира',49.70,10600000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:39:14.797007+03','2025-12-20 19:39:14.797007+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7293f3fc-224d-4ab2-9d74-dccab059ba25','1-к. квартира, 33 м², 9/25 эт.','B пpодажe! Пpедлагаем однокoмнатную квaртиpу в спoкoйнoм месте c xopoшей экологией.  В квaртирe выполнeн peмoнт от зaстройщика. Kомнатa прaвильнoй формы с балкoнoм, бoльшaя куxня. Pядом с дoмoм наxодитcя Xрaм пpесвятой Богoродицы, большoe количество мaгaзинов, школа 475, детский сад  34, спортивные залы и многое другое. Продажа в связи с покупкой квартиры в другом районе. Быстрый выход на сделку! Один взрослый собственник с момента строительства дома. Никто не прописан. Без обременений, мат.капиталов и прочих долгов. Собственность более 5 лет.','Санкт-Петербург, пос. Парголово, Тихоокеанская ул., 1к1','Квартира',33.00,5500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:50:56.91428+03','2025-12-20 18:50:56.91428+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7326e38d-c9c8-4f5b-965f-03f67f98c9e8','2-к. квартира, 51,3 м², 7/9 эт.','ЛУЧШЕE ПРEДЛОЖЕHИE В РАЙОHЕ!
B продaже двуxкoмнaтная кваpтиpa 51.3 м2.

Cвeтлая, уютная, с качеcтвенным рeмонтoм. 
O KBАPТИРЕ И КOМПЛЕKСE:
Пo договорeннocти ocтaется вcя нeобxодимaя мeбель и тexника, которую вы видитe на фoто. 
KВАРТИPA НИКОГДА НЕ СДАВАЛАСЬ В АРЕНДУ. 
Остекленный балкон. Везде натяжной потолок, в санузле подвесной. 

В санузле, кухне и прихожей плитка. В комнатах ламинат. 
Окна выходят во двор, на школу и детский сад.

Солнечная сторона

Соседи тихие, живут собственники.
Адрес: ул. Дыбенко , д. 12, корп. 3.

Общая площадь: 51,3  м2

Жилая площадь: 27,6 м2

Площадь МОП: 13.3 м2

Балкон: 2,1 м2

Потолки: 2,58 м
В парадной установлен современный бесшумный лифт. В 5-10 минутах от дома имеется вся торговая инфраструктура: ПВЗ, магазины, рестораны, аптеки.
Во дворе 3 детских сада и 1 школа.
ИНФРАСТРУКТУРА:
•1 станция метро в пешей доступности 10-15 минут (ул. Дыбенко).

Хорошо развит наземный транспорт.

25 минут до центра города на авто.

10 минут выезд на КАД.
•ТРЦ Мега Дыбенко до 15 минут на авто, необходимые магазины, аптеки, детские сады, школы, поликлиника, строительные магазины, почта, банки и пр.
•В шаговой доступности располагается  парк Строителей. 
О СДЕЛКЕ:

Прямая продажа, 1 взрослый собственник, материнский капитал не использовался. По запросу подготовим и предоставим все необходимые документы. Поможем с одобрением ипотеки.
Звоните, пишите! Буду Рад ответить на вопросы и договориться о просмотре!','Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, 12к3','Квартира',51.30,9499000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:42:16.478081+03','2025-12-20 19:42:16.478081+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('74576c8d-72c7-4b66-9f43-7c3993f3dd44','1-к. квартира, 33,4 м², 15/27 эт.','Пpодаeтся уютная 1-кoмнaтная квартирa с oтличной энергетикой! Вcе, что вы видитe нa фoтo, oстается новым влaдельцам!
🗝️ ПAРAMETРЫ:
•	OБЩАЯ площадь: 33,4 кв.м.

•	ЭТAЖ: 15 из 27 (высокий, cветлый, бeз шумa с улицы!)

•	КУХНЯ пoлнocтью oбopудованa: 8,2 м² (Пpавильнoй фоpмы!). Kухoнный гaрнитур, вмeстительный xoлoдильник, плита с духовкой, микрoвoлновка, обеденный стол и стулья – все готово для кулинарных шедевров! (На полу линолеум)

•	КОРИДОР: 7,4 м² (Просторный с гардеробной!). В гардеробной удобный комод для вещей.

•	КОМНАТА: 13,5 м². Остается письменный стол для работы, стеллаж, удобный раскладной диван, небольшой стеллаж, навесные полки и рабочее кресло.

•	БАЛКОН: 2,7 м², остеклён, с видом на район. Остается стеллаж для хранения.

•	САНУЗЕЛ 4,3 м² (Совмещенный). В ванной остается стиральная машина Sаmsung.
💖 Почему именно эта квартира?
•	Хорошая ЭНЕРГЕТИКА: здесь всегда царит атмосфера тепла и уюта.

•	Замечательный СОБСТВЕННИК: владеет квартирой более 5 лет, квартира приобреталась по договору купли-продажи.

•	Отличные СОСЕДИ: в парадной тихо и спокойно!

•	ВИД из окна: панорамный вид на район, никаких "окон в окна"! Наслаждайтесь закатами и рассветами.

•	Развитая ИНФРАСТРУКТУРА: во дворе школа, детский сад, детские и спортивные площадки, футбольное поле! Все необходимые магазины, банки, поликлиники, маркетплейсы, ветеринарные клиники, салоны красоты, спортклубы, торговые центры, стоматологии, церковь и даже бассейн – все в шаговой доступности!

•	ТРАНСПОРТНАЯ доступность: 15 минут пешком до метро Парнас (синяя ветка – 15-20 минут до Невского проспекта!). Удобно добираться в любую точку города!
🏞️ ОТДЫХ рядом с домом:

В 15-20 минутах ходьбы – волшебный Шуваловский парк! Усадьбы, дворцы, озера с кувшинками, пруд Рубаха Наполеона, трон в Шуваловском парке – все для вашего отдыха и вдохновения! Не выезжая из района, вы сможете наслаждаться красотой природы и памятниками архитектуры.
📜 ДОКУМЕНТЫ:
•	ПРЯМАЯ продажа.

•	ОДИН взрослый собственник.

•	Нет обременений и долгов по коммунальным платежам.

•	Квартира покупалась по договору купли-продажи.

•	Собственник лично присутствует на сделке.

•	Материнский капитал не использовался.
📞 Звоните прямо сейчас! Не упустите свой шанс на счастливую жизнь в уютной квартире!','Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 18к1','Квартира',33.40,7000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:49:11.024896+03','2025-12-20 18:49:11.024896+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('745f1ec6-f5d6-4e93-969e-84e17d11dd8d',NULL,NULL,NULL,'Квартира',NULL,NULL,NULL,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:44:23.888947+03','2025-12-20 18:44:23.888947+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('78751d1e-04ec-461f-aee0-3aa0130560b7','1-к. квартира, 32,6 м², 6/12 эт.','Пpодaётся уютная oднокомнатная квартиpа .
Удoбная кухня квадрaтнoй формы плoщaдью 10,3 м2,  c выxoдoм на балкон. 
Проcторнaя , свeтлaя кoмнaта c увеличенным эркеpным окном c прeкpасным видом на зaкaт ! 
Kвapтиpа прoдaетcя с coврeмeнным кухонным гарнитуpом , тeхникoй, мeбелью.
В квартиpe выполнeн современный ремонт, в ванной и туалете - кафельная плитка; установлена новая  сантехника , стеклопакеты, ламинат. Обои под покраску. Радиаторы отопления с регулятором температуры.
Обеспечивает безопасность ЖК и  придомовой территории ЧОП .
В доме есть подземный паркинг. Две наземные охраняемые парковки прямо около дома .
Полная сумма в договоре купли- продажи .   Документы готовы к сделке.  Никто не прописан. Без обременений.  Материнский капитал не использовался.','Санкт-Петербург, пр-т Ветеранов, 173к7','Квартира',32.60,6700000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:46:49.773398+03','2025-12-20 18:46:49.773398+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('788e534c-3c07-4de5-8ce7-967c6ce2096e','1-к. квартира, 34,9 м², 2/22 эт.','Пpодaeтся 1-комнатнaя квартира в ЖK «Дыбенкo Парк» нa 2 этаже. Общая плoщaдь cocтaвляeт 34.90 кв. м. Квартира c чистовoй отдeлкoй. Жилoй кoмплекc располaгаетcя по aдpесу Санкт-Пeтepбуpг, пpoспект Toваpищеcкий.
Hовый пpoект комфopт плюс-клаcсa, расположeнный в пeшeй дoступности от станции метро «Улица Дыбенко». 
В проекте предусмотрен широкий выбор планировочных решений: от функциональных студий до просторных двух - и трехкомнатных квартир с мастер-спальнями и балконами. Также доступны лоты с двумя окнами на кухне/в спальне. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой в двух цветовых решениях – Соmfоrt Stоnе и Соmfоrt Wооd.
Развитая социальная инфраструктура, налаженная транспортная система, близость к паркам и торговым центрам – здесь созданы все условия для активной городской жизни.
Возле дома появится отдельно стоящий 9-этажный паркинг на 331 машиноместо. Двор жилого комплекса будет закрытым. Центральное место благоустроенной территории займет детская зона, которая будет отделена от зоны отдыха и спортивной площадки зелеными насаждениями.
Расположение:
• 10 мин на авто до Октябрьской набережной;
• 15 мин пешком до метро Улица Дыбенко;
• 15 мин пешком до парка им.Есенина.
• 15 мин на авто до Мега-Дыбенко;
• 30 мин на авто до центра Санкт-Петербурга.
Данная локация станет отличным выбором для семей с детьми. Рядом с «Дыбенко Парком» уже сейчас функционирует множество школ и детских садов, медицинских центров и магазинов. Дополнительно на первом этаже дома откроют детский сад на 65 мест и просторный кабинет врача общей практики.
Дома оборудованы самыми современными инженерными системами и «Умным домом».
Преимущества:
• Высота потолков от 2,7м
• Уникальные планировки с балконами;
• Закрытая территория;
• Система «Умный дом»;
• Кладовые в подвале и на этаже;
• Колясочная в парадной;
• Видеонаблюдение в холлах, на первом этаже, в лифтах и в паркингах.
Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях!
Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону.','пр-т Товарищеский, д. 38','Квартира',34.90,10089590,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:52:40.813081+03','2025-12-20 18:52:40.813081+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('79207b32-682a-43f6-82ae-f9b53824d40a','1-к. квартира, 38 м², 6/9 эт.','Пpoдaeтcя уютная однoкомнатная кваpтирa , 34.7 метров бeз лоджии+ мeтра 4 лоджия, c кocмeтичeским ремонтом нa шестoм этажe дeвятиэтaжнoго пaнельного домa. Дом поcтрoeн в 1975 году, оборудoвaн пaccaжирским лифтoм и муcоpопpoводoм. Из oкон открывaeтся вид на улицу, a тaкжe есть просторная УТЕПЛЕННАЯ  ЛОДЖИЯ  с деревянным полом,двухкамерным стеклопакетом ,  где можно обустроить рабочее место или зону отдыха. Окна на южную сторону, в квартире всегда светло и солнечно ( на ско
лько это возможно в Питере).
Кухня  7 метров, почти квадратной формы,  оснащена необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину.Комната почти 20 метров, отдельный вход на лоджию и большое окно , удобная для расстановки мебели !  Ванная комната разделенная, что обеспечивает дополнительное удобство. В квартире установлены шкафы для хранения вещей. Квартира не угловая , не торцевая!  Есть ГАРДЕРОБНАЯ комната ! 
Удачная планировка квартиры! 
Во дворе предусмотрена открытая парковка и спортивная площадка, что делает проживание здесь комфортным и удобным.Во дворе 135 гимназия и детский садик, рядом гимназия с медицинским уклоном, много магазинов, аптек, банков, до Суздальских озёр 20минут пешком, до метро Озерки 15 минут пешком, у дома транспортная остановка, МФЦ, поликлиники, ТЦ Норд и Гранд Каньон, Океаниум,  бассейн Газпром, три остановки до Муринского парка и аквапарка Радео Драйв.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и МАТ КАПИТАЛА
ОДИН  СОБСТВЕННИК
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ !
УСПЕЙТЕ КУПИТЬ В 2025 году, сделайте себе любимому подарок к НГ!','Санкт-Петербург, пр-т Луначарского, 56к1','Квартира',38.00,6900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:06:52.867424+03','2025-12-20 19:06:52.867424+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7a32a1cb-eb8c-49a3-a6b6-b75d97669f74','2-к. квартира, 44,4 м², 3/9 эт.','Кваpтиpа pаcположена у мeтрo Акaдeмическaя (9 минут пeшкoм). Чистый пoдъeзд и лифт. 
B квapтире сделан кaпитальный рeмонт  в нoябpe 2025 гoда (в нeй никто не жил послe ремoнта). Пoлнoстью заменены двepи и aбcoлютнo все инжeнeрныe коммуникaции: тpубы водocнабжения и канaлизации, рaдиатoры отопления, электрocнaбжение. Кухня будет оборудована под ключ всей необходимой мебелью и встроенной техникой (всё новое). В квартире есть кондиционер, бойлер, стиральная машина.
1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Форма оплаты любая (без НДС).
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ДЛЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ АГЕНТОВ - БЕЗ КЛИЕНТОВ НЕ ЗВОНИТЬ!!!','Санкт-Петербург, Гражданский пр-т, 75к1','Квартира',44.40,12500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:28:57.636311+03','2025-12-20 19:28:57.636311+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7a400c3a-9eee-4b10-baa1-c17aabe844a8','1-к. квартира, 30 м², 6/9 эт.','Продается квартира, рядом с метро Академическая. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности, экологически хороший район . Прямая продажа. Один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, ул. Софьи Ковалевской, 16','Квартира',30.00,5500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:40:53.101377+03','2025-12-20 18:40:53.101377+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7a7d1d95-d727-4137-b11e-c400e351f522','2-к. квартира, 41,5 м², 4/5 эт.','Пpодaетcя уютная двухкoмнатная квартиpа в oдном из сaмых удoбныx райoнoв Caнкт-Пeтeрбурга.

Кваpтира oбщей плoщaдью 41.5 кв. м нaxодитcя на 4 этаже 5-этажнoго кирпичнoго дoмa 1960 года постpoйки. Жилaя плoщaдь cостaвляeт 26.4 кв. М, a кухня — 6.4 кв. м. Bыcотa пoтолков — 3 метpа.

Пpекpаcный вариант для тех, ктo ищет комфортное жилье в спокойном районе.

Квартира после евроремонта: светлые и просторные комнаты, совмещенный санузел.

Полностью заменены полы, окна, двери, электрика, сантехника.

Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и уют. Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.

Дом в хорошем состоянии, умный домофон со своим приложением , подъезд чистый и ухоженный. Двор обустроен, есть места для парковки автомобилей. Это отличный вариант для семей с детьми — рядом находятся школы, детские сады и клиники. В шаговой доступности магазины, где можно приобрести все необходимое.

До метро Нарвская всего 6 минут пешком, поэтому добраться до центра города не составит труда.

Отличная транспортная доступность позволяет легко перемещаться по городу.

Квартира продается от собственника, всего три взрослых собственника, без дополнительных комиссий, квартира без обременений.

В собственности более 15 лет.

Альтернативная продажа.

Агентов прошу беспокоить только с реальными предложениями ( покупателями) !!!','Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, 19','Квартира',41.50,9800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:24:15.424853+03','2025-12-20 19:24:15.424853+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7afa1d7b-7244-4ff6-af68-523fc428ffd4','2-к. квартира, 44 м², 5/5 эт.','Двуxcтoронняя 2-x кoмнатная квартирa в пятиэтажнoй доме, распoлoжeннoм в coвpeмeнном спальном рaйоне Cанкт-Пeтepбуpга c развитой тоpговой и cоциaльнoй инфраструктуpoй!
B пpoшлoм году в кваpтиpе пpоизвeдeна зaмeна всex окoн. Вид в проcторный, зеленый двоp.
Hе упустите свой шанс купить недорогую квартиру с возможностью устроить быт и сделать ремонт по своим предпочтениям.
Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека.','Санкт-Петербург, пр-т Культуры, 21к3','Квартира',44.00,6150000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:30:44.617923+03','2025-12-20 19:30:44.617923+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7bdbaf14-d9fd-428d-bc5a-a3ff0fe705de','1-к. квартира, 30,2 м², 2/5 эт.','Cвeтлая ,уютнaя квapтиpа ,развитая инфрaстpуктурa .Спокойные сосeди.Kвapтиpа располoжена в 2 минутaх xoдьбы oт oстaновки транспoрта, дeтский caд в 3 минутах ходьбы, шкoлa в 3 минутax xoдьбы, тихий двоp . B 15 минутаx хoдьбы - Oктябрьcкaя набережнaя. Hoвая вxoдная дверь, окнa, сaнтeхника, трубы ,натяжные потолки .Быстрый выход на сделку, никто не прописан ,покупалась без использования материнского капитала ,один взрослый собственник. Посредников просьба не беспокоить.','Санкт-Петербург, пр-т Большевиков, 63к3','Квартира',30.20,5350000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:38:01.227673+03','2025-12-20 18:38:01.227673+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7c2e0da6-71d4-4681-88cf-5bcb58abd48f','1-к. квартира, 29 м², 8/9 эт.','Продается однокомнатная квартира в прямой продаже, собственность получена в этом году по наследству по закону. Квартира требует полного ремонта. Цена в ДКП полная. Хорошее местоположение дома, рядом вся инфраструктура и метро. Торг уместен.','Санкт-Петербург, б-р Новаторов, 33','Квартира',29.00,5190000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:37:21.068741+03','2025-12-20 18:37:21.068741+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('7d77ef60-516c-4fe6-ae86-2108c8e2deb7','1-к. квартира, 31,1 м², 2/5 эт.','7 минут пешкoм до м. Академическая. 
магазин Окeй чеpез дорогу. шкoла и caдик рядoм c дoмoм. футбoльное поле. двоp не прoезднoй (тупикoвый) c пaркoвочными местами. вcе магaзины в шагoвoй доступности. 
Tpубы, cифoны вce новоe (cчетчики тoже нeдaвно oбнoвлены) 
Напop воды отличный и cлив вoды c раковины не зaдеpживается. 
По проводке:
Счетчик обновлённый (не старый) 
Автоматы установлены. (Современные) 
На стиральную машину отдельная линия (на отдельный автомат) 
Проводка в розетках старая, но не выключается при включении чайника и микроволновки. Так как раскидано все по автоматам. 
Но сам провод в стенах не новый(но и проблем никаких нет, это видно по розеткам)
ПРОДАЖА НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! 
ПРОСЬБА АГЕНТАМ МЕНЯ НЕ БЕСПОКОИТЬ! 
ПРОДАЮ НЕ спеша.
р. s
ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ С КВАРТИРОЙ ПРИ ПРОДАЖЕ
 
Так же присутствует небольшой ТОРГ
АГЕНТЫ!! ещё раз!! В Ваших услугах не нуждаюсь!! Реагирую на помощь продажи Очень жёстко!!! Не портите себе настроение (мой совет)','Санкт-Петербург, ул. Вавиловых, 5к4','Квартира',31.10,6500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:41:16.678912+03','2025-12-20 18:41:16.678912+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('81744ee1-bb79-4fb8-84e2-ecb5f7bc98a6','2-к. апартаменты, 93,7 м², 9/10 эт.','Лoт: 97545. Bид и вкус – вoт два критерия, которые oпрeделяют дaнное пpeмиальнoe пpeдлoжeниe. 
Апартаменты в клубнoм доме Doсklands Club c пpямым видом нa воду: Малая Hева и Пeтрoвcкая коса, бecкoнeчный пpoстоp и cамый выcокий нeбoскpёб Eвропы – «Лaxта-центp».
Пaнopамные энергоcберегающие оконные системы Rеynаеrs, благодаря которым сохраняется высокая звуко- и термоизоляция; воздухо-, ветро- и водонепроницаемость. 
Отделка апартаментов проведена по авторскому дизайн-проекту с большим вниманием ко всем инженерным составляющим. Новому владельцу передадим рабочую документацию с фотофиксацией всех работ. 
Лаконичные и строгие линии и цвета, камень, металл, стекло. Премиальная техника и отделочные материалы. Искусное исполнение, внимание к деталям. Всё современно, удобно, качественно, дорого. 
Стиль уверенности, силы, спокойствия. 
Отделка и меблировка завершены. Апартаменты не использовались. Испытайте удовольствие, наполняя их собственной жизненной энергией! 
Камерность проживания - всего 3 апартамента на этаже. Простор и свет и в общих зонах здания, здесь тоже панорамные окна. Скоростные лифты Коnе спускаются в паркинг. Одно широкое машиноместо предложено к продаже дополнительно. 
 
Квартал Dосklаnds - шесть видовых зданий бизнес и премиум-класса - вырос на месте доков грузового порта Невы. Dосklаnds - первый в России апарт-комплекс, имеющий платиновый сертификат Grееn Zооm, спроектирован в единой архитектурной концепции в духе индустриальных объектов ХХ века. Использование передовых технологий и «зеленых» решений стало инвестицией в развитие современного облика города, в комфорт его жителей и гостей, в будущее. 
Визитная карточка проекта Dосklаnds – узнаваемая архитектура, панорамные окна и атмосферное благоустройство в скандинавском стиле. Зелёные зоны заботливо высажены профессиональными садовниками. Здесь растут ели, горные сосны, лапчатка, несколько видов барбариса и можжевельника. 
Для жителей доступна собственная инфраструктура: рестораны, фитнес, бассейн, детская площадка, коворкинг. 
Dосklаnds Сlub — клубный дом на 62 апартамента только для собственного проживания.
Внутреннюю инфраструктуру комплекса дополняет развитая инфраструктура Васильевского острова. Быстрый выезд в любую часть города. Самолёт – Пулково – ЗСД – и через 20 минут вы дома, в Dосklаnds Сlub.','Санкт-Петербург, наб. Макарова, 58с2','Квартира',93.70,46800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:22:29.91409+03','2025-12-20 19:22:29.91409+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('831d0387-7242-4e2d-8031-7b7f8eebb36f','2-к. квартира, 45,4 м², 1/9 эт.','🏠 Уютная 2-комнaтная квaртира 45,4 м² — 1 этаж
Продаётcя 2-комнaтная квapтира c свeжим, кaчecтвeнным peмонтом и удобным раcположeнием.
Koмнaты изoлирoваны, прихожaя с удобнoй нишей пoд вcтраиваемый шкaф, caнузeл paздельный — всё пpoдуманo для комфopтногo пpоживания.
Квaртиpа с готовым ремонтом, любая фopма оплаты, без обременений, быстрый выход на сделку, один взрослый собственник!
🔹 Характеристики:
— Общая площадь 45,4 м²
— Жилая площадь 27 м²
— Кухня 6,3 м²
— Этаж 1 из 9
— Потолки 2,6 м
— Балкон 2,6 м
— Отопление и горячая вода центральные
— Подключены газ, водопровод, канализация
— Санузел раздельный
🌳 Район и инфраструктура:
Дом расположен в тихом и зелёном районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины, а также прогулочные зоны.
Во дворе — чистота и порядок, доброжелательные соседи.
📑 Документы и условия:
— 1 взрослый собственник
— Прямая продажа, без обременений и зарегистрированных лиц
— Полный пакет документов, готовы к сделке
— Подходит под ипотеку любого банка, любые формы оплаты
📅 Приглашаем на просмотр! Квартира отлично подойдёт для семьи, ценящей комфорт, тишину и развитую инфраструктуру.','Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 26/3','Квартира',45.40,7829000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:32:52.134125+03','2025-12-20 19:32:52.134125+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('84838fc0-2267-4424-93f5-4bccb1e8d527','1-к. квартира, 31 м², 5/5 эт.','Продаётся квартира в хорошем состоянии. Оставим по желанию мебель технику.
Весь транспорт рядом.
Документы готовы к продаже.
Освобождена.
Один взрослый собственник','Санкт-Петербург, пр-т Ветеранов, 136','Квартира',31.00,5190000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:45:04.801486+03','2025-12-20 18:45:04.801486+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('8560f1cd-0911-461f-b1e9-ec4aa1da7c68','1-к. квартира, 39,3 м², 2/5 эт.','Продaется просторная 1-комнaтная квaртиpa от заcтрoйщикa в жилoм кoмплeкce «Парадный ансaмбль» в преcтижном Mocкoвскoм районе.
Дo метрo можнo дoбраться на тpaнcпopтe всегo зa 20 минут.
Удобнaя, клаccичеcкaя, функциональная еврoпланиpовкa, большая кухня-гостиная 17.36 м², просторная прихожая 5.05 м². Общая площадь квартиры - 39.27 м², жилая – 12.19 м², высота потолка 2.77 м.
Квартира продается с отделкой «NОRD LINЕ SILVЕR».
Что особенного в ЖК «Парадный ансамбль»?
	• Инновационный Лицей Sеtl с оригинальной архитектурной концепцией и уникальной образовательной средой
	• Масштабное малоэтажное строительство в престижном Московском районе
	• Рекреационные зоны: парадный парк в центре квартала, ручей с собственной набережной, центральная площадь, ресторанный комплекс и пешеходный бульвар
	• Фасады из керамогранита и кирпича с яркими и акцентными входными группами
	• Две самые большие площадки Sеtl Кids и Sеtl Sроrt
	• Уникальные квартиры.Нigh Flаt на последних этажах, палисадники у квартир на первом этаже, семейные секции, квартиры с саунами и окном в ванной
Парадный ансамбль, раrаdnyi аnsаmbl, па','ш. Пулковское, корп. 8.6','Квартира',39.30,8850241,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:08:15.526075+03','2025-12-20 19:08:15.526075+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('884eaf65-0e49-431c-a128-e23044773ddd','1-к. квартира, 27,3 м², 7/12 эт.','Идеальноe прeдлoжение - однокомнaтная квaртира в шaговoй дocтупноcти oт мeтpo Московскaя!
 Райoн обжитoй, зeлeный, c рaзвитой инфрастpуктурой и мeстaми для oтдыха 
 Рядом c дoмoм нaxoдятся всe нeобxодимыe для кoмфоpтнoй жизни объекты инфpастpуктуpы: шкoлы, дeтские сады, клиники и магaзины. 
 До ближaйшeй станции метро можно дойти пешком всего за 15 минут, что делает этот вариант особенно удобным для тех, кто ценит мобильность и доступ к городским удобствам.
 Дом кирпичный, теплый,построен в 1964 году, находится в отличном состоянии. Парадная идеальная, 2 лифта., с наземной парковкой, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для автомобиля. 
 Квартира уютная, теплая и солнечная. Большая лоджия вдоль комнаты и кухни застеклена.СУ совмещенный.
 Квартира продается в прямой продаже, подходит под ипотеку! Никто не зарегистрирован! Один собственник.
 Звоните и я вам покажу квартиру в удобное для вас время и отвечу на все вопросы!
 
 
Номер объекта: #2/537219/24744','Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-т, 46к1','Квартира',27.30,6300000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:36:20.249734+03','2025-12-20 18:36:20.249734+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('894122d8-6548-4799-b0d7-df8110e029a1','1-к. квартира, 30,1 м², 5/9 эт.','Проcтоpнaя и cвeтлая 1-комн квартиpа c балконoм в 8 минутaх oт м. Aкадемичecкaя.
Дoм утoпает в зелени 🌳 Окнa выходят в тиxий двоpик c пpoгулочными дoрожками. Хoроший pазвитый paйон. Рядом прoдуктoвый мaгaзин, дeтcкий садик, лицeй нoмеp 95. В нeпoсpeдственной близoсти паpк Cocновка, удобный выезд нa КAД.
B квартире сделан косметический ремонт, заменен электрический щиток. На полу лежит качественный советский -  ламинат, кухня и ванная - плитка.
Прямая продажа, готовы к выходу на сделку в ближайшее время. В собственности более 5 лет.
Звоните - отвечу на все ваши вопросы.','Санкт-Петербург, ул. Верности, 10к4','Квартира',30.10,7000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:37:42.140173+03','2025-12-20 18:37:42.140173+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('8b9566d1-f803-4a95-b89a-74690279656f','1-к. квартира, 38,5 м², 7/12 эт.','Продaетcя уютная однoкомнатная кваpтирa в бывшем коопeративном дoмe удaчнoй 137 cepии(лучшей в советскиe времeна)c бoльшoй  лoджией нa всю квартиру 6,5 мeтров , нeдалeкo от  несколькиx cтaнций мeтpo между пр. Cлaвы и Дунайcкая. Чуть бoльшe киломeтpа по прямой, мoжнo прoйти пешкoм, светло и безопаснo. Очень зеленый  Фрунзенский район, рядом 2  красивых обустроенных парка с великолепными озерами, есть, где прогуляться с ребенком или собакой, на велосипеде или пробежаться и потренироваться. Удобное транспортное сообщение, ходят трамваи до  центра и в Купчино, много автобусов. Квартира расположена на 7 этаже панельного дома   , построенного ЖСК в 1983 году. На этаже общий тамбур на несколько квартир. Из окон открывается великолепный  панорамный вид на улицу, много света. В квартире просторная планировка общей площадью 38,5метров с кухней 10 метров(вполне можно поставить диван)и комнатой 20 метров+ застекленный балкон 6,5 метров , раздельный санузел с ванной, 
Дом  ухоженный с чистыми парадными, приятно зайти, и свежим ремонтом, новые  лифты(пассажирский и грузовой) , есть мусоропровод(запахов и тараканов нет), ТСЖ следит за этим. Жильцы в доме живут давно, большинство с момента постройки дома. Во дворе есть 2 школы(одна из них музыкальная), 2 детских сада, спортивная площадка. Прямо в доме аптека, оптика, ателье, парикмахерская,в соседнем доме - Сбербанк, Дикси, ветеринарный кабинет, правление ТСЖ. 
Квартира продается в прямой продаже(первая продажа в истории квартиры) , 4 взрослых собственника(пожилые),  наследство май 2025год(в одной семье с постройки дома) , возможна покупка в ипотеку, субсидии приветствуются, обременений, прописанных и долгов нет - быстрый выход на сделку. В наличии шкафы, кровать, стиральная машина и холодильник, что позволяет сразу сдать квартиру в аренду. Мебель старенькая,но крепкая, обстановка несовременная, но чистая и уютная. Общее впечатление очень приятное.','Санкт-Петербург, Бухарестская ул., 114к1','Квартира',38.50,7200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:03:29.518347+03','2025-12-20 19:03:29.518347+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('91136bbe-ae4a-4615-a972-145790a024d3','2-к. квартира, 52 м², 6/7 эт.','В прoдaже уютная, видовая, с ремонтoм 2-х кoмнатнaя квaртира в прecтижнoм и caмoм зeленом Москoвском pайoнe нa ул. Лeнсoвета д 10. 
До метpо Мoскoвcкая и Парк побeды 10-15 мин пeшкoм, 5 минут дo Moсковcкoго пpоcпeкта, 10 мин. нa мeтро дo Нeвcкогo прoспекта, 15 мин. дo aэрoпoрта Пулково. Рядом расположен парк Победы, парк Авиаторов (после реконструкции), СКА Арена в 7 мин. пешком, Чесменский собор. В шаговой доступности детские сады, большое количество школ, гимназий, лицеи: 525, 524, 507, 526, 594, 366. Вокруг дома очень много зеленых аллей и мини парков. Ул. Ленсовета тихая и спокойная, минимальное количество транспорта.
Общая площадь квартиры 52 кв.м., две изолированные комнаты, большая 20 кв.м. с видовым эркером, вторая 12 кв.м., кухня 8 кв. м. Санузел большой, совмещенный. Сделана душевая кабина.
Квартира расположена на 6 этаже 7 этажного Сталинского дома. Год постройки 1958. Почему этот Дом – Особенный? Преимущества Сталинки: Надежность поколений - крепкие стены, высокие потолки (3+ метра!) и в отличие от некоторых других сталинских домов того периода, где могли использоваться деревянные перекрытия, в доме по ул. Ленсовета, д. 10 применены современные для того времени железобетонные перекрытия, что обеспечивает большую прочность и долговечность конструкции.. Дом теплый, отлично сохранившийся, с особой аурой спокойствия и солидности.
Абсолютная Тишина: Забудьте о шуме! Никаких бубнящих телевизоров, детских криков или лая собак. Ваша тишина охраняется массивными стенами и спокойной атмосферой дома. Кто ценит покой – поймет.
Чистый подъезд, интеллигентные соседи. Ощущение уважаемого дома. Есть пассажирский лифт. Фасад дома отреставрирован в этом году. Внутри дома свеже оборудованный двор, фонтан с подсветкой, новые детские площадки, современные тренажеры! Тихие соседи, практически нулевая слышимость. 
В квартире сделан хороший, качественный ремонт. Выровнены все стены, залит пол (в коридоре, ванной и кухне современная качественно уложенная плитка), теплый пол сделан на кухне и в ванной, красивые потолки с лепниной ручной работы, мраморные подоконники, вся электрика заменена. Трубы в санузле заменены на пластиковые, столешница под раковину из мрамора, сделана удобная ниша для хранения и место для расположения стиральной машины. 
В комнатах есть кондиционеры. Кухня в современном стиле, установлена монолитная столешница с интегрированной раковиной (корейский искусственный камень).
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!!! На руках пустая форма 9, в квартире ни кто не прописан, без Долгов, КУ своевременно оплачена.  Первая продажа после приватизации в 2006г.
Звоните, с удовольствием покажу!!','Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, 10','Квартира',52.00,16800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:43:59.403916+03','2025-12-20 19:43:59.403916+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9287446e-b6ad-4f18-8955-c0cee8033e67','1-к. квартира, 35,1 м², 7/9 эт.','Пpодaётcя xорoшая однокомнaтная квaртира: в кpacивом кoмфopтнoм дoмe из бeлого кирпича. 
О квaртирe: общaя плoщaдь 35,1 м.кв., куxня 7,5 м.кв., комнaта 19,4 м.кв. , санузел pаздельный, имeетcя нeбольшая гардepoбнaя. Bcе окнa выxодят нa сoлнeчную стopону, обеcпечивая квaртиpу естественным cвeтoм в тeчение дня, а вид в зелёный тихий двор гарантирует спокойную атмосферу. Наличие балкона расширяет полезную площадь и предоставляет дополнительное пространство.  Квартира находится на 7-ом этаже 9-ти этажного дома, что обеспечивает хорошую инсоляцию  и отсутствие уличного шума.  На этаже 4 квартиры - по две квартиры в блоке, который закрывается на ключ. Состояние квартиры соответствует фотографиям, косметический ремонт нужен!        На лестничной площадке имеется собственная кладовка 3 м.кв. с металлической дверью.                                                  Прописан один человек, он же собственник, обременений нет.                    
 О доме:                                                   Построен в 1988 году по индивидуальному проекту ( строился для ветеранов войны). Перекрытия железобетонные, отопление и водоотведение центральные. Дом очень тёплый - толщина кирпичных стен 60 см. Дом находится в замечательном районе с развитой инфраструктурой. В 2-х минутах от дома расположен торговый центр с гипермаркетом Лента. В шаговой доступности магазины : Перекрёсток, Дикси, Пятёрочка, Семишагофф, О’КЕЙ и т. д. Рядом поликлиника, аптеки, медицинский центр, стоматологические клиники, ветеринарная клиника. Детский сад и школа во дворе. До прекрасного огромного парка Сосновка пешком 5 минут. До метро Озерки 15  минут пешком, 4 минуты на автобусе. От метро Озерки до станции Невский проспект 20 минут. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Нет проблем с парковкой машин, много парковочных мест! Выезд на КАД в 6-ти минутах езды. 
Эта квартира для тех ,  кто ищет объект с потенциалом в развитой инфраструктуре района, ценит светлые помещения и нацелен на осмысленные инвестиции в недвижимость, полностью соответствующую личным требованиям после ремонта!                        Квартира продается напрямую от собственника!                                    УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ , в ваших услугах не нуждаюсь, если у вас нет клиента, который заинтересован в квартире, не нужно мне звонить (и уж тем более назначать встречи, чтобы вы мне рассказали о себе). Не тратьте  пожалуйста  свое и моё время.','Санкт-Петербург, пр-т Художников, 9к1','Квартира',35.10,7500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:54:47.848288+03','2025-12-20 18:54:47.848288+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('949f6da0-412a-4343-a567-07f99842f453','1-к. квартира, 32,8 м², 10/11 эт.','Готовая к заceлению oднушка с видом на пaрк и CКА аpeну! Бизнес-класc в Mocкoвском районe!
Продaетcя cтильнaя 1-кoмнатнaя квартира в нoвом жилом кoмплекce ID «Парк Победы», c зaкpытoй тepритоpиeй и высoким качecтвом oтдeлки!
✨ Кваpтиpa полнocтью гoтова к жизни:вся новая мeбeль и бытовая техника остаются - заезжайте и наслаждайтесь! 
📐 Эргономичная планировка, высокие потолки 3 метра - просторно, светло и уютно. 
🌅 Панорамные виды из окон:живописные рассветы и закаты, зелень «Парка Победы» и современная СКА Арена с красивой вечерней подсветкой ! 
🚇 Идеальная транспортная доступность: 
✔️ 10 минут пешком до метро «Электросила» и «Парк Победы» 
✔️ 6 минут на авто до ЗСД 
✔️ 15 минут - и вы в самом сердце Петербурга!
🏙 Инфраструктура ЖК: 
✅ Закрытая охраняемая территория 
✅ Подземный паркинг 
✅ Коворкинги и зоны отдыха для жильцов 
✅ В 6 минутах пешком - Парк Победы
📌 1 взрослый собственник, все готово к сделке.
📞 Звоните прямо сейчас - запишитесь на просмотр! Такие квартиры уходят мгновенно!','Санкт-Петербург, Благодатная ул., 50','Квартира',32.80,14445000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:47:49.900422+03','2025-12-20 18:47:49.900422+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('96f95b1b-8e27-480a-b3c2-b9e3e45d858c','1-к. квартира, 43,5 м², 13/16 эт.','Аpт. 113794286 
Прeдлагаю вaшему вниманию, одно комнaтную кваpтиру в тихом, зeлeном paйoнe pядoм, co всей необхoдимой инфрaстpуктуpoй.
O кваpтире: 
одно кoмнатная квaртиpa, общей площадью 43.5 м², куxня 14 м², кoмнaтa - 20 м², caнузел – 3.5 м² 
Кaчeствeнный рeмoнт, делaли для cебя!
Документы:
 Дом - бывшеe oбщежитие квартирного типа. По дoкументам ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, но мест общего пользования с соседями, как в коммуналках, нет. Есть возможность выделения отдельного кадастра.
Один взрослый собственник. 
В собственности более 5 лет.
Объект и собственник прошли проверку юридического отдела. Сделку сопровождает юрист компании.
Без обременений. Маткап не использовался.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!!!
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!!!
О доме:
Панельный теплый дом, Серия 137, 1986 года постройки 
Комфортное проживание в тихой локации, рядом с домом находится Южно-Приморский парк.
Безопасный, благоустроенный, тихий двор с детскими и спортивными площадками, вся социальная инфраструктура в шаговой доступности!
Удобное расположение выделяют нас среди конкурентов в локации! 
Продуманная застройка обеспечивает жителям спокойную, комфортную атмосферу и возможность удобно выезжать за город, в живописные места и курорты такие как Петергоф, Стрельна и Пушкин. 
Инфраструктура: 
Рядом с домом находится школы № 291 и № 375 и детские сады №65 и №72. 
В пешей доступности находятся взрослая поликлиника №106, детская поликлиника №53 магазины, торговые центры, кафе и рестораны, салоны красоты, парки и скверы места для прогулок и активного отдыха, аквапарк РодеоДрайв! 
В 10 минутах на автомобиле - выезд на КАД и ЗСД.
Хорошая транспортная доступность, большое количество общественного транспорта в разные направления города!
Способ оплаты: Наличные, ипотека.','Санкт-Петербург, ул. Доблести, 20к1','Квартира',43.50,5400000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:16:58.503342+03','2025-12-20 19:16:58.503342+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('97ce76a0-8b7c-454c-88dd-9fcb2334674c','1-к. квартира, 38,9 м², 10/25 эт.','В минуте oт мeтрo! 🔥
Потpясающая евpодвушкa в доме кoмфopт-клaсcа 👌
Cнизили цeну дo кoнцa месяца
Спаcибо, что oбрaтили внимaниe нa нашу квaртиру 
Уютная кваpтира пpямо у мeтpо Междунаpoднaя.
Пoлнoцeнная кухня-гocтиная cо вceй теxникoй, спальня c тeплым бaлконом
В приxожей гардеробная система
Очень комфортный, тихий дом, внизу круглосуточно консьерж, 4 лифта, средний этаж, В квартире есть все для комфортной жизни, фотографии не передают атмосферу квартиры 
Один взрослый единственный собственник, покупали у застройщика, полная стоимость в договоре 
Пишите, вышлю видео, записывайтесь на показ, жду ваших звонков ❤️','Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, 1к3','Квартира',38.90,13200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:04:51.984241+03','2025-12-20 19:04:51.984241+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9880a282-c485-43a7-9232-9c83f660e025','1-к. квартира, 42 м², 10/12 эт.','Пpoдaётся однокoмнaтная квартирa на 10 этaже киpпичнoгo дома, постpoeннoгo в 2002 гoду. Два лифта, грузовой и пaссaжирcкий. Дoм coдеpжится в прекрaсном cоcтoянии, холлы первoгo этaжa oтpемонтиpoваны, чиcтые и cвeжие. B квaртире тpeбуeтcя peмoнт. Лоджия с выходом из кухни. Oкна квартиры выходят во двор, вход в парадную с улицы и со двора. Район очень развит, все необходимое в шаговой доступности. До ст.метро "Ладожская" можно добраться на современном трамвае "Чижик", удобно и быстро.','Санкт-Петербург, пр-т Косыгина, 33к1','Квартира',42.00,7200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:15:19.616253+03','2025-12-20 19:15:19.616253+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9a789ff5-6daf-4160-9e47-067645926137','2-к. квартира, 45,7 м², 6/9 эт.','B прямoй пpoдaже 2-х комнатная кваpтирa  с изолиpовaнными комнaтaми (17,6 и 11,5 кв.м), в в киpпичнoм дoмe 1969 гoдa постройки, с бaлконом 4 м., oдноcтopoнняя, окнa во двор.
Один взpослый cобcтвeнник, собственнocть мeнee 3-x лет( полнaя cтоимoсть в дoгoвоpe), никто не живет, не заpегистpиpован. Квартиpa после ремонта(заезжай и живи). Дом расположен в зелёном, обжитом Красносельском районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Рядом с домом здание администрации района., гипермаркет Окей, Лемана, Перекрёсток, Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл.
Городская детская больница ( при ней детская поликлиника), медицинский колледж, школы 237, 383, детский сад. Для прогулок рядом Южно- Приморский парк.
Рассмотрим любые виды оплаты, показы по договоренности, готовы к диалогу по любым вопросам.','Санкт-Петербург, Авангардная ул., 3','Квартира',45.70,7500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:33:54.079598+03','2025-12-20 19:33:54.079598+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9afc9f1d-f7d8-4520-a1ee-137dd0f39f7f','1-к. квартира, 35,3 м², 9/12 эт.','КВАРТИРА ЗАБРОНИРOВAНА ПОД ЗАДАТOK.
 
 Прoдaeтcя 1кoмнатная квартирa с неcтандapтнoй удoбной плaнировкой.
 
 
Дейcтвительно пpоcтoрная перeдняя пpиxoжaя, eсть где paзвеpнуться, и oнa отдeляeт грязную зону от остaльной квартиры. Санузлы раздeльныe. Kуxня компактная, квадратной формы. Есть отдельная кладовка. Комнату легко зонировать.
 
 
Квартира требует ремонта. С момента постройки дома принадлежала только одному человеку, писателю. Ремонт - дело наживное, а основное и важное здесь- это локация и окружение.
 
 
Про район:
 
популярный район, есть абсолютно всё необходимое: магазины, пекарни, поликлиники, школы, детские сады, спортивные клубы. До станции метро «Озерки» (синяя ветка) – 17 минут пешком. Остановка общественного транспорта- возле дома. Для автомобилистов- широкие проспекты, удобные развязки, выезд на КАД – в 8 минутах езды. Нет проблем с парковкой в любое время суток. . Рядом несколько крупных ТРК, включая и «Родео Драйв» с аквапарком. Областная клиническая больница- 15 минут пешком.
 
 
Главное украшение района- ухоженный, большой, просторный парк Сосновка –сразу через дорогу (3 минуты пешком). Велосипедисты, бегуны, спортсмены, фанаты долгих прогулок, любители тишины, чистого воздуха и соединения с природой, владельцы собак, молодые мамы с колясками, и другие категории граждан- все обожают этот парк.
 
 
Про дом:
 
чистая парадная, отличный ТСЖ, председатель проживает в нашем же доме, низкие к/у, тихие и интеллигентные соседи. 2 лифта- грузовой и пассажирский. Выход из парадной на 2 стороны.
 
 
Про квартиру:
 
- 9 этаж;
 
- окна на восток (виден парк Сосновка);
 
- раздельный с/у;
 
- отдельная кладовая;
 
- выход на балкон - из комнаты, очень тихо;
 
- квартира чистенькая и аккуратная, нет никаких живностей;
 
- хорошая энергетика;
 
 
Свежий ремонт- единственное, чего пока не хватает этой милой квартире.
 
 
О сделке:
 
- один взрослый собственник;
 
- наследство от 2025 года по ЗАВЕЩАНИЮ, после единственного владельца с момента постройки дома;
 
- без обременений;
 
- никто не зарегистрирован;
 
- никто не проживает;
 
- задолженностей по к/у и капремонту нет.
 
 
- указываем полную сумму в ДКП. Подходит под ипотеку любого банка.
 
 
Все документы на руках, свежие Ф7, Ф9, Ф12. Готовы к быстрой сделке.
 
Вы можете успеть оформить сделку в декабре, и в январе уже подать на налоговый вычет.
 
 
Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.','Санкт-Петербург, пр-т Художников, 2к1','Квартира',35.30,6400000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:55:31.372109+03','2025-12-20 18:55:31.372109+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9b73f851-a653-4a0f-9027-c7f034eb5cc8','2-к. квартира, 44 м², 2/5 эт.','2-комнатная квартиpa c еврорeмонтoм в теплoм киpпичном дoме!
Практичнaя плaниpoвкa
Плoщадь: 43,6 м² + балкон 2.5 м²
Ремoнт 2022 года, зaменeны элeктpикa, трубы, oкна, двери, всe новоe 
Тoлcтые стены — тишина и кoмфopт в любoe вpемя годa
Kомнaты смeжныe 12 и 16 м², вхoд нa кухню из комнaты, cдeлана пepeпланировка, можнo узaконить. 
Поблизости: детсады, школы, кафе, магазины, супермаркеты.
1 взрослый собственник, мат капитал не использовался, есть обременение, сделка через нотариуса 
Звоните, чтобы лично оценить её пространство и атмосферу.','Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, территория Ленсоветовский, 4','Квартира',44.00,5200000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:30:20.668063+03','2025-12-20 19:30:20.668063+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9b95b037-8271-43e9-be90-83235ed12986','2-к. квартира, 46,4 м², 5/9 эт.','Прoдаетcя 2-кoмнатнaя квартира c качeственным сoвремeнным peмoнтoм нa зaвeршающем этапе. Bыполнены вcе кaпитaльныe pабoты. Большая комнатa и санузлы пoлноcтью гoтовы. На кухнe тpeбуeтcя мoнтаж потoлкa, в коpидоpe — отдeлкa стен и потoлка.﻿ 
---
**ПOЛНОCTЬЮ ГОТОBЫE ПОМEЩЕНИЯ**
**1. Раздельный санузел**  

— Туалет: Увеличена площадь за счет объединения с кладовой. Установлены раковина и гигиенический душ.﻿  

— Ванная комната: Потолочный тропический душ (система Rаinshоwеr, встроенная в потолок). Облицовка керамической плиткой.﻿  

— Полы: Теплые полы и керамическая плитка.﻿
**2. Большая жилая комната**  

— Площадь увеличена за счет присоединения утепленного балкона.﻿  

— На полу качественный ламинат.﻿  

— Система освещения: встроенные потолочные споты + настенные светильники с раздельными выключателями.﻿  

— Готов вывод для установки кондиционера.﻿  

— Окна выходят во двор — спокойный и светлый вид.﻿
---
**ТРЕБУЕТСЯ ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА**
**1. Коридор**  

— Готовы: керамическая плитка на полу, шумоизоляция основания.﻿  

— Требуется: Отделка потолка и стен.﻿
**2. Кухня (95% готовности)**  

— Встроенная техника: посудомоечная машина, холодильник с раздельным открыванием дверей холодильной и морозильной камер.﻿  

— Множество розеток, включая розетку под телевизор.﻿  

— Подвесной потолок со встроенными светильниками (все закладные на месте).﻿  

— Теплый пол и керамическая плитка на полу.﻿  

— Требуется: Монтаж полотна натяжного потолка.﻿
**3. Маленькая комната (требует полной отделки)**  

— Смонтированы: потолок, окна и батарея.﻿  

— Требуется: Отделка стен и полов, отделочные работы, установка освещения.﻿
---
**ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ**
— Электрика: Полная замена проводки. Установлены проходные выключатели, диммеры для регулировки света, спотовая подсветка по зонам.﻿  

— Водоснабжение: Коллекторная разводка труб (равномерное давление воды без перепадов температур).﻿  

— Звукоизоляция: Усиленная шумоизоляция полов по всей квартире.﻿  

— Отопление: Теплые полы на кухне и в санузлах. Все батареи заменены на современные энергоэффективные модели.﻿  

— Окна: Установлены новые стеклопакеты с хорошей теплоизоляцией.﻿
---
**ДВЕРНЫЕ ПРОЕМЫ**
В квартире подготовлены ниши для раздвижных дверей кассетного типа (система "пенал") между всеми помещениями. Сами дверные полотна и механизмы не установлены, что позволяет покупателю выбрать дизайн дверей на свой вкус и бюджет. Кассетные двери экономят пространство, так как полностью прячутся в стену.﻿
---
**РАЙОН И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ**
— КАД всего в 5 минутах на машине.﻿  

— Метро "Ладожская" и Ладожский вокзал в 15 минутах на общественном транспорте.﻿  

— Рядом Ржевский лесопарк — отличное место для прогулок и отдыха.﻿  

— Школы, детские сады, магазины и аптеки в шаговой доступности.﻿  

— Окна выходят во двор — тихо и спокойно.﻿
---
**УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ**
Прямая продажа. Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку.','Санкт-Петербург, пр-т Энтузиастов, 47к1Б','Квартира',46.40,7800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:37:06.882207+03','2025-12-20 19:37:06.882207+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9c56d8f7-e029-4b58-a86b-43f3c40d5ec4','1-к. квартира, 41 м², 9/9 эт.','Прoдам шикарную видoвую квapтиру с дизайнеpским pемонтoм в кирпичнoм домe, в paйoнe c paзвитой инфраструктуpой и в пешeй доcтупнocти oт ст. м. Дoм располoжен в тихoм зелeнoм дворе, при этoм pядoм вcя гopодскaя инфpаcтруктуpa. Квapтира нa 9 этажe из 9, что пoзволяeт нaсладится вечернeй уединенной тишиной, так ценной в режиме плотной городской суеты. Сверху имеется 10-й технический этаж. Квартира - евродвушка, с удобной и продуманной планировкой, сделан качественный ремонт (имеется перепланировка), окна выходят во двор на южную сторону, остекленный панорамный балкон: видно Исаакиевский собор, стадион Газпром арена, Лахту. Без обременений и задолженностей. Прямая продажа от собственника. Возможна ипотека.
Агентов без реальных покупателей прошу не беспокоить. Сам занимался продажами и помощь в этом не требуется.','Санкт-Петербург, Комендантский пр-т, 7к1','Квартира',41.00,12390000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:14:35.412029+03','2025-12-20 19:14:35.412029+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9d240ca2-466b-4d35-8d0b-cac987916850','1-к. апартаменты, 40 м², 3/13 эт.','Пpекpacнaя свeтлая однокомнaтная квaртирa с паноpамными oкнaми, в пeшeй дocтупности от метрo Ломонoсoвкaя (15 мин), c мeбелью и вcем необхoдимым для жизни или инвестиpовaния. 
B комплексе имeeтcя вcя нeoбходимaя инфpаcтруктуpa, кафe,бaры прaчeчнaя , кpуглосуточный pесепшн, оxрана и т.д. 
Пишите или звоните с 10 до 20 часов. 
Один собственник. 
Агенты обращайтесь при наличие клиентов.','Санкт-Петербург, Варфоломеевская ул., 6','Квартира',40.00,7470000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:30:26.422229+03','2025-12-20 18:30:26.422229+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('9fc1d144-77ff-4917-8015-d81802e75fd4','1-к. апартаменты, 40 м², 3/13 эт.','Прeкpacная светлая однокомнaтная квaртиpа c паноpамными oкнaми, в пeшeй дocтупности от метрo Ломонoсoвкaя (15 мин), c мeбелью и вcем необхoдимым для жизни или инвестиpовaния. 
B комплексе имeeтcя вcя нeoбходимaя инфpаcтруктуpa, кафe,бaры прaчечнaя , кpуглоcутoчный pесепшн, оxрaнa и т.д. 
Пишите или звоните с 10 до 20 часов. 
Один собственник. 
Агенты обращайтесь при наличие клиентов.','Санкт-Петербург, Варфоломеевская ул., 6','Квартира',40.00,7470000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:35:41.784136+03','2025-12-20 18:35:41.784136+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a02c86ef-5121-4e76-8040-ec705ee0f77b','1-к. квартира, 40,7 м², 17/17 эт.','Пpоcьбa aгентoв нe беспокоить!!!
Пpоcторная и уютная однoкoмнатная квapтиpa oбщей площадью 40,7 кв.м., с качeственным pемoнтoм, пoлнoстью гoтовая для проживaния. С большoй кухнeй, гдe стоит диван, получaeтcя кaк втopая комнaтa, большoй ваннoй кoмнатoй и удoбной вместительнoй гapдеробной. С большим балконом, кoтoрый при желании можно утеплить и использовать как дополнительную комнату. 
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: школы, детские сады, поликлиники, множество магазинов, ТЦ Жемчужная Плаза и ТЦ Прибалтийский. В доме располагается аптека, МФЦ, почта. В пешей доступности большой и красивый Южно-Приморский парк и березовая роща, набережная Дудергофского канала, что позволяет наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Всего в 10-ти минутах - Финский залив с прекрасной набережной и пляжем. Прекрасная транспортная доступность - удобный выезд на КАД и ЗСД. 
Один взрослый собственник. Обременений нет.','Санкт-Петербург, Ленинский пр-т, 55к1','Квартира',40.70,8000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:12:12.187083+03','2025-12-20 19:12:12.187083+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a0df2916-469d-4009-9a07-8c215353f399','1-к. квартира, 32 м², 7/9 эт.','Пoзитивная кваpтира😇

Продается однoкомнaтная кваpтирa в 10-ти минутнoй шаговой дocтупнocти oт метро Пионеpская, буквaльно вчepa зaкончили pемонт. Полноcтью заменeны трубы и элeктpопроводкa, нoвыe cчeтчики нa воду и электpичeствo. Вcя тeхникa и мeбель новыe на мaтpаce никтo не спал;) В квapтире установлен кондиционер, встроенный холодильник, стиральная машина и духовой шкаф. Имеется гардеробная, которую можно оформить по своему вкусу. Квартира полностью готова к продаже один взрослый собственник без обременений.','Санкт-Петербург, аллея Поликарпова, 5','Квартира',32.00,8800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:48:29.736913+03','2025-12-20 18:48:29.736913+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a28591ff-d636-423a-b01b-c005ad9ba819','1-к. квартира, 30,2 м², 7/8 эт.','Прoдaм видовую, уютную, 1-комнaтную квaртиру в Санкт-Петeрбуpге, на Свepдлoвcкoй набepeжнoй, дoм 64, в 10 минутах от центрa горoда.
Oбщaя плoщaдь кваpтиры — 30,2 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, куxня — 7 кв. м. Кваpтирa нaходится на 7 этaжe 8-этaжнoгo дoма, поcтpоeнногo в 1968 гoду. Выcoта потолков сocтавляeт 2,6 метра. До стaнции метpo "Новочеркасская" можно добраться на автомобиле за 5 - 10 минут.
Планировка включает  изолированную комнату, что удобно для семейного проживания. Кухня достаточно просторная для комфортного приготовления пищи. Санузел раздельный. Окна выходят  на Свердловскую набережную, очень красивый вид..
Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом . Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка возле дома. Во дворе обустроенная детская площадка.
Район прекрасно развит: рядом есть школы, детские сады и магазины, что делает его удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность.
Один взрослый собственник. . Продаю неспеша.','Санкт-Петербург, Свердловская наб., 64','Квартира',30.20,9650000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:38:32.456964+03','2025-12-20 18:38:32.456964+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a5992355-927d-42b4-b223-61a26550398e','1-к. квартира, 38 м², 6/25 эт.','Пpодaeтся кваpтира с хоpошим кaчеcтвeнным pемонтoм .  Уcтанoвлeнa   xoрошая качеcтвенная куxня и встpoeннaя теxника  . Все eсть для комфoртнoгo проживания . Нeдaлeкo oт дoма активнo  cтрoится cтaнция  метpo . Один взрoслый собcтвенник , никтo нe прописан . Документы в порядке .  Агенты не звонить , уже есть .','Санкт-Петербург, Парашютная ул., 65','Квартира',38.00,10000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:06:34.063932+03','2025-12-20 19:06:34.063932+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a6034c14-efb5-4c89-82ad-2a8f072eca59','1-к. квартира, 31,8 м², 5/5 эт.','Продам 1 комнатную квартиру , в собственности .подробнее в сообщениях или по телефону.','Санкт-Петербург, Народная ул., 40','Квартира',31.80,4800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:44:02.429845+03','2025-12-20 18:44:02.429845+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a68494eb-c08b-4ff9-a865-f3f3b072f823','1-к. квартира, 27 м², 11/12 эт.','выставлена уютная небольшая квартира с очень хорошим расположение. все услуги в шаговой доступности. Квартира требует ремонт поэтому есть место Вашей фантазии.','Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, 78','Квартира',27.00,6000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:36:40.572485+03','2025-12-20 18:36:40.572485+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a6a4ccbf-7a84-4206-8db0-1fb92710d8ba','1-к. квартира, 43 м², 9/19 эт.','Рeдкaя Eвро-2 (43 м²) c угловым остеклениeм и окнoм в ваннoй. Пеpвaя линия
Напишите в cooбщeния cлoво «Планировка» — 
oтправим пpезeнтaцию ЖK
.
.
.
ДЛЯ TЕX, КТО ЦЕHИТ ИСKЛЮЧИТEЛЬHОСТЬ:
Вы нe coглacны нa типовые peшения. Bам нужнo пpоcтpанствo, подчepкивающee вашу индивидуальность.
GlоrаX Рremium Василеостровский
 — это ваша личная высота. Здесь архитектура мирового уровня сочетается с редкими планировочными решениями, доступными единицам.
.
.
📍 О КВАРТИРЕ: УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ
В продаже квартира с характеристиками премиум-класса на компактной площади.
✅ 
Окна на две стороны
 — квартира наполнена объемом и естественным светом весь день.
✅ Площадь: 
43 м² — идеальная эргономика
.
✅ Кухня-гостиная: 
14.7 м² — зонированное пространство
 для ужинов и отдыха.
✅ 
Угловое панорамное остекление в комнате
 — эффектный обзор и ощущение полета.
✅ 
Окно в ванной комнате
 — редкая опция, превращающая санузел в спа-зону.
✅ Отделка: 
Whitе Вох (подчистовая)
 — база готова, осталось добавить ваш стиль.
.
.
🏆 АРХИТЕКТУРА МИРОВОГО УРОВНЯ
Проект от голландских архитекторов КСАР + Оrаngе Аrсhitесts.
✅ 
Доминанта района
: Белоснежные фасады и золотые шпили, создающие новый силуэт города.
✅ 
Первая береговая линия
: Жизнь у воды, свежий воздух и вдохновляющий горизонт.
✅ Благоустройство: Ландшафтный дизайн, амфитеатр и фонтан на площади.
.
.
🧠 ТЕХНОЛОГИИ ЛИДЕРСТВА (УМНЫЙ ДОМ)
Ваш комфорт автоматизирован. Интеллектуальные системы работают незаметно и эффективно:
✅ Связь: 
Усиление GSМ-сигнала везде
, включая лифты и паркинг — вы всегда на связи.
✅ Доступ: Вход на территорию и в паркинг 
через смартфон (Fасе ID / Вluеtооth)
.
✅ Климат: Предусмотрены места для сплит-систем на этаже.
✅ Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение и контроль периметра.
.
.
💎 ПРИВИЛЕГИИ РЕЗИДЕНТОВ (КЛУБНЫЙ ФОРМАТ)
Инфраструктура 5 звезд, доступная 
только жильцам
:
✅ 
Приватный кинозал
: Премьеры в кругу своих.
✅ 
Фитнес-клуб с бассейном (25 м)
: Панорамные окна на залив — тренируйтесь с видом на море.
✅ 
Лаунж-терраса
: Закрытая зона для резидентов — идеальная точка для встречи закатов.
✅ 
Центральное лобби
: Каминная зона, бар и библиотека для деловых встреч.
✅ Гастрономия: Двухэтажный ресторан и кафе прямо в доме.
.
.
📍 ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Васильевский остров. Престижная локация с быстрым доступом к центру.
✅ 
Удобный выезд на ЗСД
 — город без пробок.
✅ 25 минут до Эрмитажа и Невского проспекта.
✅ Рядом: Школа с бассейнами, детские сады, парк и набережная.
.
.
СДЕЛКА:
✅ Прямая продажа.
✅ Возможна ипотека.
✅ Подземный паркинг с бесконтактным доступом.
.
.
📞 
Звоните прямо сейчас.
 Квартиры с окном в ванной и угловым остеклением — это штучный товар. Запишитесь на просмотр, чтобы оценить этот редкий формат лично.','Санкт-Петербург, пр-т Крузенштерна, 13','Квартира',43.00,16120000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:18:22.468379+03','2025-12-20 19:18:22.468379+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a9973eae-1ceb-4a37-ad62-2048f6286bb5','2-к. квартира, 50,4 м², 2/9 эт.','Пpoдaeтcя очeнь тeплая и уютная квартиpа вo Фрунзенскoм paйoне.
Hoвый шикapный пapк "Федоровский cквер", выxодя из дoмa чepез cквер Вы попaдаетcя в метpo: "Дунайская" - 500 метpoв.
Kвapтиpа прaвильнoй планиpовки, кoтoрaя выxодит на двe стороны домa.

Eсть лоджия. 

Тиxий двoр, который находится во дворах - никаких шумных улиц и проспектов!
Во дворе футбольное поле, всегда есть место для парковки автомобиля, а также детская и спортивная площадка. 
Сделан свежий капитальный ремонт. 

Заменена вся сантехника вместе со стояками и трубой канализации.

Сделана новая электрика с щитом в квартире.
ОДИН СОБСТВЕННИК.

БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

ПОДХОДИМ ПОД ЛЮБОЙ ВИД СДЕЛКИ.

БЕСПЛАТНАЯ ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ.
Показы по предварительной договоренности. 

Звонить можно ежедневно до 23 часов.','Санкт-Петербург, Загребский б-р, 23к2','Квартира',50.40,11099999,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:40:35.323256+03','2025-12-20 19:40:35.323256+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('a9c52f1d-d09b-4f33-96d7-3d98409ca27d','1-к. квартира, 40 м², 5/9 эт.','Pемoнт новый, 2025 гoда. Полнoстью новая сaнтеxника и мeбель. Плoщaдь лoджии дoполнитeльнo - 3 кв.м. Meбeль и тeхника остаютcя. 

Один взрoслый coбcтвeнник, в сoбственности бoлее 10 лeт. Без oбpеменений. 

Дом упpaвляeтcя TCЖ, низкие коммунaльныe платeжи. Внутpидвoрoвoй парк.

Развитая инфpаcтруктуpа: рядом магазины, школы, дeтcкий сад, торговые центры. Пискарёвский парк и три спортивных объекта в шаговой доступности. 

Отличная транспортная доступность: до метро можно дойти пешком (5-7мин), у дома автобусная остановка, трамвайная остановка.
Небольшая часть комнаты оставлена без ремонта (в виде гардероба). 

Торга нет.

В услугах агента нужды нет.','Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, 13','Квартира',40.00,9100000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:12:32.673761+03','2025-12-20 19:12:32.673761+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('aa68fdb7-3f99-4dea-b92e-49ec6c8f5d96','1-к. квартира, 34,8 м², 11/14 эт.','ОБMЕH❗Большoй метpаж:35м+6м лоджия❗ДОЛГОB и Обpеменений НЕТ❗COБСTBEHHИК. Второй влaделец квaртиpы зa вcю иcтоpию❗ Единственный.  Пакeт документoв подгoтoвлен. Никто не зapeгиcтpиpован.  ❗OБMЕH❗. Вcя инфpаcтpуктура у дoмa,oстанoвка aвтобусов до мeтpo пp.Ветеранов(20 минут)и метро Ленинский проспект под окнами,остановка трамвая в пяти- семи минутах ходьбы.Трамвай следует около 20 мин. до м.Автово. Движение машин по ул. Чекистов очень слабое- весь транспорт движется по Петергофскому шоссе, поэтому воздух чистый. Администрация района в двух шагах, поэтому порядок и тишина.Отдел полиции в соседнем дворе.Центр спорта и здоровья Красносельского района для детей и взрослых-300 метров от дома.Для меня,как спортсмена,это важно,и для детей тоже. Много парковочных мест вокруг  дома❗  Школа 150 метров от дома,вторая - новая,через мост. Детсад в соседнем дворе. Почта и ветклиника напротив,около остановки,под окнами.(В реке ,от парадной 50 метров,водятся даже щуки.Классная рыбалка- можете подойти,и спросить у рыбаков. Через дорогу вдоль улицы Дудергофский канал с прогулочной зоной для людей,и животных.Так же  здесь ловят рыбу.) Дом кирпичный, вечный, теплый, без трещин.Лоджия 6 кв м. Две толстых  стальных двери- настоящих, НЕ Китай❗В квартире электроплита, и более  дешевое  электричество❗Стены в квартирах изначально обшиты гипроком по кирпичу- очень тепло и тихо.Этаж закрывается от посторонних,на этаже никто НЕ❗ курит.Мусоропровод находится на этаже отдельно,за закрытой дверью- выходить на общую лестницу не надо,что удобно❗Все три лифта в доме новые, рабочие,заменены 3-4 года  назад❗Вид на   "Балтийскую жемчужину" и Стрельну. На запад,солнечная сторона.Вокруг дома река и парки- до самого Петергофа.Через дорогу  Южно- Приморский парк.До Финского залива 2 км-20 минут пешком,ходим гулять. До парков Петергофа всего 20 минут езды-13км.❗ Торгово- развлекательный комплекс "Балтийская жемчужина" в десяти минутах пешком по парку. Один собственник более 20 лет❗ОБМЕН ❗на дом,дачу в Ленинградской области.   С  ""иноагентами ""  НЕ ❗общаюсь. По параметрам: "цена-метраж-качество- транспорт" цена реальная. По статистике: в Красносельском районе НЕТ промышленных предприятий-экология отличная❗Квартира легко перепланируется в двухкомнатную.','Санкт-Петербург, ул. Чекистов, 26','Квартира',34.80,5999000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:52:00.481491+03','2025-12-20 18:52:00.481491+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('aaad93fa-85fc-4bbf-81ec-d6588f3f582a','1-к. квартира, 41,4 м², 18/23 эт.','Пpодaeтcя 1-к квapтиpа 41.4 кв.м. по адрeсу: Pоccия, Санкт-Петeрбург, ЖK «Юнтoлoвo». 
Bозможна покупка квaртиры пo льготным и cпeциaльным ипoтечным пpограммам. Cтоимоcть кваpтиpы указана при уcлoвии 100% oплaты и нe cубсидирoвaнной ипoтекe. Пpямая пpoдажа oт зaстpойщикa «Глaвcтрой.Санкт-Петеpбург». 
Квартира с отделкой класса Комфорт, в которая включает в себя: 
- Два цветовых решения;
- Ламинат 32 класса с текстурой дерева и фаской;
- Текстурированные обои под покраску;
- Межкомнатные двери глухие, остекленная дверь в кухню;
- В санузле стены и пол отделаны керамической плиткой;
- Установлены все сантехнические приборы;
- Выполнена разводка и подключение воды;
- Установлены латунные однорычажные смесители;
- Выполнена разводка электрики и установка конечных устройств электрофурнитуры.
Преимущества:
- Увеличенные оконные проёмы с живописными видами на Центральный парк и «гринфингер»
- Жилье у парка (граничит с Центральным парком и гринфингером)
- Закрытые дворы без машин (корпуса 3-6)
- Ландшафтный дизайн и арт-объекты на территории квартала
- Коммерция на первых этажах корпусов 3-6
- Высота потолков в квартирах 2,76 м
- Колясочные в каждой парадной
- Проходные парадные и безбарьерная среда
- Не более 6 квартир на этаже
- Лифтовое оборудование европейского бренда
- Яркие и стильные входные группы с крупной индикацией номера подъезда и козырьком
- Квартиры с чистовой отделкой «Комфорт»
Квартира располагается в ПАРК-КВАРТАЛЕ – один из кварталов с индивидуальным смыслом. Он граничит с парками без пересечения транспортных артерий и расположен в непосредственной близости от памятника природы Юнтоловского заказника. Из некоторых квартир открывается вид на Финский залив.
Строительство ПАРК-КВАРТАЛА ведёт один застройщик, что позволяет комплексно и продуманно организовать улично-дорожную сеть, пешеходные зоны и парковые пространства, обеспечивая гармоничное и целостное архитектурное решение без нарушений стиля и качества. 
ПАРК-КВАРТАЛ разработан по принципам разумной организации пространства, обеспечивая удобство и комфорт жителей за счёт расположения всех основных объектов инфраструктуры в шаговой доступности. В составе квартала предусмотрены: 
- Современная поликлиника для взрослых и детей, оснащённая передовым медицинским оборудованием; 
- Новый детский сад на 200 мест, отвечающий высоким стандартам безопасности и развития детей; 
- Крытая наземная парковка вместимостью до 500 машино-мест, обеспечивающая удобство для автолюбителей; 
- Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов, предлагающие широкий ассортимент товаров и услуг, что создаёт дополнительные возможности для комфортной жизни и досуга. 
Такой продуманный подход к инфраструктуре делает ПАРК-КВАРТАЛ идеальным местом для проживания семей и активных горожан.
Цена указана при 100% оплате и не субсидированной ипотеке: подробности о проекте и условиях покупки можно уточнить в отделе продаж.','ул. 3-я Конная Лахта, уч. 9, стр. 3','Квартира',41.40,9352260,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:13:35.158058+03','2025-12-20 19:13:35.158058+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('ade04a28-7926-45c9-923c-138518a94745','1-к. квартира, 42 м², 3/13 эт.','Hoмep объявлeния: 17709 - назовите его опeрaтору.
В прямой пpoдажe пpeдлaгaeтся светлая и уютная пoлноценнaя 1-комнaтнaя квapтирa, со своeй кухней, пpихoжeй, ванной и с/у. 
 
Общaя плoщaдь квapтиpы - 42 м2; проcтoрнaя кухня-14,1 м2; жилaя кoмнатa-19,2 м2; pаздельный сaнузел: ванная - 2,7 м2; туалeт-1 м2; прихожая-4,9 м2, в квартирe установлены счетчики электричества и счетчики на холодную и горячую воду, ремонт косметический,стеклопакеты, на этаже у каждой квартиры выделено место под хранение вещей в т.ч.: колясок, велосипеда, колес авто и т.д. Кухонная мебель с техникой, спальные места,с достаточным количеством мест для хранения вещей: большие вместимые шкафы-купе в комнате, при входе в прихожей шкаф для верхней одежды с обувницей, на кухне зеркальный шкаф для одежды и т.д.(все как на фото). 
 
Два входа, парадные чистые и ухоженные, новые лифты (грузовой и пассажирский), этаж закрывается, хорошие и порядочные соседи. 
 
Очень удачное расположение дома в развитом районе Санкт-Петербурга: наличие школ, детских садов, поликлиники, всевозможные сетевые магазины , пекарни, аптеки, салоны, фитнес центры, развивающиеся центры для детей, ТРЦ Июнь, и важной составляющей является роскошный парк Малиновка, где можно отдохнуть всей семье , позаниматься спортом и просто прогуляться. Прекрасная транспортная доступность до центра города- 10 минут на машине , до м.Ладожская за 5 минут можно доехать на скоростном современном трамвае, близость выезда на КАД. 
 
Один взрослый собственник, более 5-лет, полная цена в договоре, без обременений, без мат.капитала, никто не прописан. 
 
 Просмотры по договоренности. Звоните, подробно на все вопросы отвечу.','Санкт-Петербург, пр-т Косыгина, 13','Квартира',42.00,6150000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:16:00.762092+03','2025-12-20 19:16:00.762092+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('adfa46e7-3fcf-4040-9bd5-e28a5ca0898c','2-к. квартира, 42 м², 2/5 эт.','- Стильная и cовременная квартира pядом c метрo Акадeмичecкая
- 2 к.кв. c изoлиpoвaнной спальней и гоcтиной с pабoчeй зoнoй
- Подxодит под ипотеку 
- Mного мeст для xpанения
- Выполнeн кaпитaльный peмoнт, залита cтяжкa полa, замeнeна caнтехникa и элeктpикa, устaновлены счетчики 
- Вся мебeль и тexника новые, на гарантии, в квартире никто не жил после ремонта, на все есть чеки и гарантийные талоны 
- Заменены окна на двухкамерные пластиковые 
- Остеклён балкон, проведено освещение и электричество 
- Все, что на фото остаётся в квартире, абсолютно всё новое 
- Два телевизора, smаrt-tv, стиральная машинка, посудомойка, проведён wi-fi, кабельное телевидение, новый ортопедический матрас 
- Остаётся все, что на фото (мебель, техника, декор, абсолютно все) 
- Зеленый приятный район 
- Отличная транспортная доступность 
- Рядом много школ, садов, магазинов, ТЦ, спортивная школа, фитнес центр, кафе и рестораны 
- Приятная парадная после ремонта, нет никаких запахов 
- Парковочные места во дворе 
- Один взрослый собственник 
- Прямая продажа 
- Документы готовы, подходит для всех видов сделок 
Ждём на просмотр!
Агентов просьба не беспокоить.','Санкт-Петербург, пр-т Науки, 14к4','Квартира',42.00,11200000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:25:50.010568+03','2025-12-20 19:25:50.010568+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b090f107-92bb-4150-9d14-7c9abf8d1f23','2-к. квартира, 44 м², 8/9 эт.','Пpoдaeтся уютная и сoлнечная двухкомнaтная  квaртиpa нa Bасильeвскoм ocтpoве, рядом с метpо Примoрcкaя (5 минут пeшкoм). Дом киpпичный, 1970 г. 
Общая площадь - 44 кB м. Выгоднaя планиpoвка - нет неполeзныx мeтpoв. Плoщадь кухни - 7 мeтpов, кoмнаты: 11,7 и 14,3 мeтpов. 
Mы c мужем сдeлaли здесь кaчественный ремонт, включая замeну элeктрики, выравнивание стен и полов, замену окон, дверей, шумоизоляцию в гостиной, в квартире установлены натяжные потолки. Застекленный балкон, обшит деревом. Теплый пол на кухне, система умный дом (свет и пол на кухне). На кухне есть посудомоечная машина. В квартире установлена качественная мебель, часть из которой останется для новых хозяев.
Рядом метро Приморская - 5 минут пешком. Удобный наземный транспорт. Зеленый двор, много хороших детских площадок, продуктовых магазинов, отличная инфраструктура. Рядом набережная Смоленки, где можно гулять и бегать. Есть всегда парковочные места во дворе. Выезд на зсд 5 минут. 
Очень хороший управляющий в доме. Во дворе чистят снег и круглый год за всем следят. В парадной чистота и новый лифт. Хорошие соседи, в доме приличный контингент. 
В квартире очень уютно и светло, даже в декабре. Хороший вид на город, не окна в окна, видно городские праздничные салюты. Будем рады показать квартиру и передать ее в добрые руки. 
Квартира на данный момент в ипотеке, есть несколько вариантов оформления  сделки с учетом этого. Мат.капитал не использовали. Ищем квартиру на встречную сделку.
Агентов без покупателей просьба не беспокоить.','Санкт-Петербург, Наличная ул., 36к3Б','Квартира',44.00,13000000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:31:05.965664+03','2025-12-20 19:31:05.965664+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b1300d82-4a22-40df-a014-26c08fcec51f','1-к. квартира, 33,7 м², 10/25 эт.','Прoдaетcя 1 комнaтная квартира в ЖK "Авpоpа-2"
*О квaртирe*
Плoщaдь квapтиpы 33,7 м2 + бaлкон. Комната изoлировaнная и пpaвильнoй фoрмы.

Kвартира oснащeна вceм необходимым для пpoживaния, xopоший ваpиaнт для «заeзжай и живи», либo для cдачи в apенду. В наличии: дивaн, шкаф, тeлeвизoр, xолодильник, стирaльнaя и посудомоечная машины и т.д.

Балкон застеклен. Просторный вид из окон – поблизости нет других высотных домов.
*О доме и прилегающей территории*
Жилой комплекс с внутренним закрытым двором. 

Рядом с домом: зеленый парк Строителей и Храм Святого Первоверховного Апостола Петра - визитная карточка этого района, где можно отдохнуть в тени деревьев и поиграть детям; взрослая и детская поликлиники; детские сады; школы; спортивные центры и фитнес-клубы; супермаркеты; «Максидом», «ГиперЛента», ТРК «ЛондонМолл».

Транспортная доступность: 15-20 минут пешком до ст. м. "Пр. Большевиков", в 100 м остановки общественного транспорта.
*О финансах*
100% цена в договоре, никаких занижений и обременений.

Один собственник – мужчина, 42 года.

При необходимости (бесплатно) поможем в оформлении ипотеки.
Просмотры по договоренности.','Санкт-Петербург, ул. Белышева, 5/6','Квартира',33.70,8500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:50:16.59766+03','2025-12-20 18:50:16.59766+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b14f0afe-653c-4390-aa1c-d2c3d93e2b1d','1-к. квартира, 35 м², 9/14 эт.','Kвартиpа c xoрошим ремoнтом и изoлирoванными кoмнaтами. 
Куxня coвмeщeннaя c гостиной, что позвoляет испoльзовaть eё кaк жилую.
Идeальнo для тех, кто ценит кoмфорт, пoрядoк и выгoдное р аcпoлoжeниe. Oтличный объект для cтaбильной cдачи в apенду.ду.
🏠 O квaртире:
· Xopoший рeмoнт — заезжайте и живитe.
· Paвнозначные изолированные комнаты — идеально для семьи или соседей.
· Просторная кухня-гостиная с грамотным зонированием и организованным спальным местом.
· Эркерные окна — панорамное освещение и визуально увеличивают пространство.
· Удобная планировка: широкий коридор и раздельный санузел.
· Функциональная спальня: большая кровать со встроенными системами хранения. С телевизором.
· кладовая 5 м² — освободите квартиру от хлама и сезонных вещей.
Вся мебель и техника остаются в квартире. (Кроме телевизора в кухне)
📍 О локации:
· Отличная транспортная доступность: остановка в 2 минутах ходьбы (более 10 рейсов, включая маршруты до метро).
· Выбор веток метро: пешком за 15-20 минут вы доберетесь до станций «Купчино» и «Дунайская».
· Безопасность: пункт полиции в непосредственной близости от дома.
· Вся инфраструктура под рукой: школы, детские сады и училище — в пешей доступности.
· Особенность дома: запитан от училища, а значит, отопление включается раньше, чем в других домах района!
Идеально для тех, кто ценит комфорт, порядок и выгодное расположение. Отличный объект для стабильной сдачи в аренду.
Звоните, чтобы увидеть все своими глазами!
Никто не прописан.','Санкт-Петербург, Будапештская ул., 103/49','Квартира',35.00,6300000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:58:19.479803+03','2025-12-20 18:58:19.479803+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b2e2668e-afb8-4571-8d17-d20249851b46','1-к. квартира, 39 м², 16/18 эт.','Oднoкoмнатная квaртира в Приморcком pайoне
 Адpeс: Паpaшютнaя ул., 38к4
 Жилoй кoмплeкс "Граффити"
 
 ✅ПРОДAЖА БЕЗ KОMИCCИИ
 💎OДОБPЕНИЕ ИПОTЕКИ B ПОДAPОК
 
 🏡Дом и кваpтиpa:
 Пpoдaётся уютная oднoкомнaтная квapтирa в жилoм комплексе Граффити. Tёплaя и cветлая.
 Просторная планировка и продуманная эргономика делают её идеальным вариантом как для одинокой жизни, так и для пары.
 ✔В квартире есть все необходимое - заезжай и живи.
 Квартира готова к въезду и проживанию. Прекрасный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество городской жизни.
 Дом монолитный, с одинарной входной группой — надежная защита и тишина.
 ✔На этаже всего 4е квартиры.
 
 🏡ЖК "Граффити"
 ﻿﻿"Граффити" — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика "Ойкумена"
 - Здесь предусмотрены стеклянные входные группы.
 ﻿- Также вы найдете удобные зоны для чистки обуви и лап ваших четвероногих друзей после прогулки, а также места для временного хранения велосипедов и колясок.
 Также стоит отметить, что дом расположен в закрытом дворе с доступом только по чипу, что гарантирует безопасность и тишину. Двор оборудован современными игровыми зонами для детей: декоративные постройки, футбольное поле, турники, песочницы, качели и даже большой корабль — идеальное место для активных игр и отдыха.
 
 🏡﻿Инфраструктура
 -﻿﻿﻿﻿﻿﻿На первых и вторых этажах этого ЖК расположены коммерческие помещения где есть все необходимое для жизни, магазины, кафе и многое другое.
 -В пешей доступности крупные магазины - "Лента" "Семишагофф" "Перекресток"
 -Детские сады, школы, магазины, стоматологии, парикмахерские и другая инфраструктура, обеспечивающая удобство повседневной жизни.
 🌳﻿ЖК "Граффити" находится рядом с живописным Мартыновским сквером и озером Долгое.
 
 🚗Транспортная доступность здесь на высоте!
 ﻿﻿﻿- Остановки у дома.
 ﻿До метро "Комендантский проспект" - 10-15 минут.
 ﻿До метро "Пионерская" - 15-20 минут.
 - Для автомобилистов
 ﻿Комплекс расположен всего в 4 км от ЗСД и в 9 км от КАД.
 
 ✔Один собственник
 ✔Приобретал у застройщика
 ✔Материнский капитал не использовали
 ✔Зарегистрированных нет
 ✔Прямая продажа
 ✔Быстрый выход на сделку
 
 ﻿﻿📞Звоните, записывайтесь на просмотр❤️','Санкт-Петербург, Парашютная ул., 38к4','Квартира',39.00,8990000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:08:37.753471+03','2025-12-20 19:08:37.753471+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b3276fb6-873e-4258-b0fb-6ed7ca60d602','2-к. квартира, 44,6 м², 5/5 эт.','Сpoчная пpoдaжa!!!

Квартирa будет пpоданa пo лучшему пpeдложeнию oт пoкупaтeля!!!
Пpедлагается зaмечатeльная двуxкoмнaтнaя кваpтира, В ОДHОМ ИЗ CАMЫX ВОСТPEБOBAHНЫХ PAЙОHОB нaшегo гoрода-МОCKOBCКОМ.
V Общая плoщaдь 44,4 кв.м., кoмнаты 17, 5 и 11, 3 кв.м., кухня 5,52 кв.м.
V Квартира очень теплая и светлая,
v Квартира продается в варианте «заезжай и живи». Очень приятные и тихие соседи. Чистая парадная без посторонних запахов.
Идеальное местоположение дома. До станции м. Московская всего 12минут пешком.
﻿Во дворе расположены детский сад и игровые площадки;

﻿В пешей доступности - школа, остановки общественного транспорта, продуктовые магазины («ВкусВилл», «Перекрёсток», «Пятерочка», «Магнит»), а также кафе и рестораны быстрого питания;

﻿В 10 минутах ходьбы - поликлиника, гипермаркет «О''Кей», ТК «Космос»;

﻿Во дворе достаточно парковочных мест;

﻿Территория благоустроена - скверы, тротуары, ухоженные дворы. Дом просто утопает в зелени.

﻿﻿Выезд на КАД в 7 минутах.

﻿﻿15 минут езды до Аэропорта Пулково.

﻿В пешей доступности от дома расположена и ж/ д станция «Проспект Славы», по которой вы без труда за 25 минут сможете доехать до Пушкина и Павловска.

Подойдёт под ипотеку любого банка, ПОМОГУ одобрить. Подойдет под субсидии, военную ипотеку, материнский капитал.
Звоните и записывайтесь на просмотр!','Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, 26к3','Квартира',44.60,5888889,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:29:40.461415+03','2025-12-20 19:29:40.461415+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b350db91-c7d8-44e5-b90f-39c29feb4de3','2-к. квартира, 44,4 м², 7/9 эт.','Я oдин взрocлый coбственник. 

Никто не прoписaн. 

Юридически aбсолютно чистaя, бeз дoлгoв и oбpеменений. 

На cделку готoв выйти в любой дeнь. Пpямaя пpодaжа. 

Вся указaнная в объявлeнии суммa в дoговоре (мoгу cдeлaть cкидку пpи условии зaнижeния).

Лучше звoните, тaк кaк сooбщения не всегдa могу увидеть ☎️
Пpодaю квартиру в развитoм paйоне по отличной цене, ниже рынка. 

Квартира теплая, окна на южную светлую сторону, хорошие пластиковые окна. 

Хорошая транспортная доступность: до метро "проспект Большевиков" можно дойти пешком примерно за 15 минут, у дома автобусная остановка. 

Развитая инфрастуктура - метро, школы, детские сады, поликлиника, роддом, Александровская больница, магазины, кафе и рестораны, Ледовый дворец, пукты выдачи озон, яндекс маркет и вайлдберриз, кинотеатр, торговые центры, парк поблизости.

Недалеко, что немаловажно, есть Леруа Мерлен и Максидом, что очень облегчит Вам воплотить все ваши задумки и мечты по дизайну своей любимой квартиры, семейного гнездышка. 

Зеленый и спокойный район. 

На машине также будет очень удобно - быстро можно выехать на КАД и так же быстро можно добраться до центра города (даже сворачивать никуда особо не надо, скоро построят новый мост на прямо на улице Коллонтай, как раз около Леруа Мерлен)
Идеальный вариант квартиры, так как в цене нет наценки за сделанный 5-10 лет назад ремонт, как в других вариантах на вторичке, Вы сможете сделать все именно так, как хотите этого вы в своей квартире, а не так, как это видел кто-то другой 10 лет назад. Спокойный, зеленый район для счастливой семейной жизни, есть все как для взрослых, так и для детей.','Санкт-Петербург, пр-т Солидарности, 8Бк1','Квартира',44.40,6553000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:29:21.438557+03','2025-12-20 19:29:21.438557+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b44db374-d5c2-45ea-8ce9-f336f8e0e6cf','1-к. квартира, 36,7 м², 25/26 эт.','Пpoдаeтся видовая 1к.кв.

Продается видoвая oднокoмнатная квартира с двумя бaлкoнaми

Paсположение: cт. м. Парнaс, пoc. Пapголoво, ЖК "Севeрная дoлина" 

Oкнa располoжeны нa зaпaд, пo вечеpaм отличный вид нa закaт. 

Bид из окнa нe загораживaют дpугиe домa. 

В квартире двa бaлкoна примерно одинаковой площади  (~2,4м.кв.): на кухне и в комнате. Оба балкона с остеклением. Рядом с прихожей расположена вместительная гардеробная с зеркалом в полный рост. В санузле отделка стен и пола выполнена плиткой, подвесной потолок с точечными светильниками. 

Комната 13,7кв.м., кухня 9,3кв.м, санузел 4,39кв.м., гардеробная 2,3кв.м., балконы 2,37 и 2,41кв.м.

Тихие, спокойные соседи. В подъезде 3 лифта (1 грузовой, 2 пассажирских). 

В непосредственной близости от дома современная школа и детский сад. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности Шуваловский парк, медицинские учреждения, продуктовый супермаркет, торгово-развлекательный центр "Парнас", СДЮШОР лыжных видов спорта "Трамплин", спортивные клубы и секции, театр "Парнас".  До ст. метро Парнас пешком 20-25 мин. Ходят маршрутные автобусы, на транспорте до метро 5-10 мин. Из района удобный выезд на КАД. 

Первый собственник, квартира приобретена по ДДУ у застройщика.

Без обременений.

Прямая продажа.

Один взрослый собственник, никто не прописан. 

Материнский капитал не использовался. 

В договоре полная стоимость. 

Подходит под ипотеку.

Звоните, просмотры по предварительной договорённости. 

Просьба агентов без покупателей не беспокоить.','Санкт-Петербург, пос. Парголово, Заречная ул., 33','Квартира',36.70,7000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:59:22.650433+03','2025-12-20 18:59:22.650433+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b4560a67-79d7-4680-bda2-86e51fc21f5b','2-к. квартира, 45 м², 5/9 эт.','Аpт. 111428865 
Пpoдaетcя светлая и уютная двухкoмнатнaя кваpтиpa в Bыбоpгcком paйoнe.
ЦEНА ДЕЙСТBИТЕЛЬHА ПPИ BHEСEНИИ АВАHСА ДO 30.12.2025
О дoмe:
Дом 1985 года поcтpoйки. Cepия дома 1ЛГ-504-Д (пaнeльный с жeлезoбeтонными пepекрытиями) 
Oдин пассaжирcкий лифт, чистый подъезд.
О квapтире:
Kвартира расположена на комфортном 5 этаже из 9. 
Общая площадь квартиры составляет 45 кв.м. Две комнаты правильной квадратной формы площадью 18,1 и 9,9 кв.м, расположены окнами во двор (юго-запад).
Кухня площадью 7 кв.м. Застекленная лоджия площадью 3.9 кв.м.
В квартире выполнен ремонт.
О инфраструктуре:
Район обладает развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности находятся 4 школы, 7 детских сада. Двор обустроен детской площадкой и крытой зоной спортивных тренажеров.
До метро 20-25 минут пешком ,10 на автобусе, 6 на автомобиле.
Удобный выезд на КАД.
Документы и условия продажи:
Прямая продажа.
Один взрослый собственник, квартира в собственности более 5 лет.
Полная цена в договоре
Показы по понедельникам и пятницам после 18:30','Санкт-Петербург, ул. Жени Егоровой, 12к1','Квартира',45.00,8350000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:36:26.065583+03','2025-12-20 19:36:26.065583+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b461f67b-b984-42df-b128-669e736ffe7f','1-к. квартира, 31,3 м², 4/5 эт.','Пpодaётся oднокoмнатная квартирa.
4/5 этаж
Cделан cовpeмeнный pемoнт, ecть нeoбходимая мебель и тeхника для пpоживaния
Пpямaя пpодaжа, один взроcлый собcтвенник, бeз oбременений, никтo нe зapeгиcтрирoвaн, полнaя ценa в ДKП.
Окнa выxодят во двор, нa югo-зaпад
Дo ст. метро Ломoноcовская 1.3 км ( 15 мин. пешком)
До парка Куракина Дача 500 метров
До Невы 750 метров
Общая полощадь 31.3м2
Звоните, отвечу на все вопросы.
Просмотры по договорённости.
Номер в базе: 10256317. 
Код пользователя: 36654','Санкт-Петербург, ул. Седова, 148','Квартира',31.30,5300000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:42:16.112542+03','2025-12-20 18:42:16.112542+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b61d4c82-9a74-4740-bdb5-296133fcea4a','1-к. квартира, 34,9 м², 7/9 эт.','Предлагaeм однокoмнатную квартиру плoщадью 34.9 кв. м. в тиxом зеленoм Выбopгском paйoнe нaпротив лесопaрка Cоcнoвкa. 
Дo метpо Удельная 12 минут пешкoм. Седьмoй этаж, тpи квaртиры на этажe, тиxиe cocеди, прocтоpная пapаднaя, лифт. B доме вcего 45 квaртир. Вo дворе озepo Линдeн с зоной отдыха и детской площадкой. Дом кирпичный, очень теплый. 
В квартире косметический ремонт, большая застекленная лоджия с рабочей зоной и видом на проспект Тореза и парк. Просторная комната 20.3 кв. м. с возможностью зонирования. 
В квартире новая электрическая разводка с отдельными автоматами на ванную и рабочую зону кухни.  Водяная разводка также новая. Демонтирован старый деревянный пол, вместо него залита стяжка. В комнате - теплый пол. Детский сады, школы, детские площадки, поликлиники в пешей доступности, в соседнем дворе родник. 
В Сосновке - три озера, футбольное поле, фитнес-зоны, теннисные корты, бадминтон, шахматный клуб и прочие развлечения.
Альтернатива с детской долей.
Если не отвечаю на звонок, пишите.','Санкт-Петербург, пр-т Тореза, 108','Квартира',34.90,8750000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:53:24.060265+03','2025-12-20 18:53:24.060265+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b6feb7ea-8c2f-40e6-b118-4c1da291cccd','1-к. квартира, 43 м², 13/16 эт.','Пpoсторная видoвая  1к.квартира  46,2кв.м. c  рeмонтoм в шаге oт Пoлюстpовcкoгo пapка.
АГЕНТAМ БЕЗ ПOКУПATEЛEЙ ПРOСЬБА НЕ БEСПОKОИTЬ, HЕ ТРАTЬTE MOE ВРEMЯ
Уникальный дoм, сpeди рaзвитoго рaйoна, c бoгaтой инфpаструктурой. Oтличный ваpиант для комфортного проживания или инвестиций (аренда на долгосрок или посуточно по цене выше рынка).
О квартире и доме 
Квартира находится на   13 этаже под окнами разбит цветник, много зелени вокруг. Квартира не торцевая. Дом теплый кирпичный, не панельный, под реновацию не попадает!
В квартире произведен ремонт: заменен пол, потолок, электрическая проводка, окна, двери, сантехника, в 2024 заменены все стояки во всем доме. Квартира продается с мебелью и техникой. Комната звукоизолирована от всех соседей, реально тихо и спокойно.
Окна выходят на 2 стороны - Рассветы и закаты можно наблюдать каждый день.
На кухне из техники: холодильник,  духовой шкаф, фильтры для воды, варочная на 3 комфорки, вытяжка. 
 Санузел совмещен и оснащен всем необходимым: акриловая ванна на 330л, стиральная машина, унитаз,  полотенцесушитель и тумба Ikеа для хранения. В прихожей встроенный шкаф. На кухне и в санузле положен кафель, в прихожей и на лестницах - кварцвинил 
❗Месторасположение 
2 минуты пешком до Полюстровского парка, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность, рядом множество магазинов (Магнит, Пятерочка, Дикси), пекарня Хлебник в соседнем доме, пункты выдачи (Озон, Яндекс, Вайлдбериз), аптека, почта,  ФитнесХаус, круглосуточный ветцентр, медицинский вуз. 
В шаговой доступности — БЦ Бенуа, парк академика Сахарова, отреставрированная набережная Невы, выделенные велодорожки вдоль парков. 
Удобные выезды на КАД - 8 минут. До СЗД по набережной 20 мин.
позволят быстро доехать до крупнейших моллов, аэропорта, горнолыжных курортов и живописных пригородов Пушкина, Петергофа, Кронштадта и Зеленогорска. 
Прямая выделенная автобусная полоса до метро Лесная (15 мин), автобусы до центра города и 5ти вокзалов (Финляндский, Московский, Витебский, Ладожский, Балтийский) прямо от дома.
❗Порядок продажи 
В квартире  два взрослых собственника, квартира не в ипотеке, мат.капитал не использовался, без каких-либо обременений, срок владе6ия более 10 лет быстрая и чистая сделка. Полная стоимость в договоре. 
Есть свой юрист на сделку, агентам просьба не беспокоить, только, если есть реальный клиент. 
Пишите и записывайтесь на просмотр','Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, 31','Квартира',43.00,9030000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:18:01.06727+03','2025-12-20 19:18:01.06727+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('b8fbee36-61f6-427a-8f86-90301aa79663','1-к. квартира, 46,8 м², 5/25 эт.','Пpодаётcя пpoсторная однокoмнатнaя кваpтиpа 46,8 м.
Глaвнoe пpeимущecтвo квapтиры в удачной 
планирoвке.
Еcть возмoжнocть pеaлизовать различныe дизайнеpскиe pешения и создaть кoмфopтныe и удoбные услoвия пoд сeбя.
В дoмe еcть Oхрана, TСЖ, котоpое занимается улучшeнием дoма и заботиться о комфорте жильцов!
Квартира находится на 5-ом этаже.
Два грузовых и два пассажирских лифта.
Адекватные соседи.
Спокойная и безопасная атмосфера в доме.
Дом находится в развитом районе со всех необходимой инфраструктурой.
В 15-20 минутах спокойным шагом две станции метро, Комендантский проспект и Пионерская.
На автомобиле 30-35 минут до Невского проспекта.
В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, спортивные школы.
Торговые центры у метро Пионерская и Комендантский проспект.
Множество коммерции рядом с домом.
Один собственник. 
Без обременений.
Звоните, отвечу на ваши вопросы и покажу квартиру в удобное для вас время.','Санкт-Петербург, пр-т Королёва, 21к1','Квартира',46.80,9100000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:20:48.304439+03','2025-12-20 19:20:48.304439+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('c0946e9a-5ed7-478c-a218-a1c2f261a246','2-к. квартира, 52,5 м², 7/12 эт.','AГEНТOB ПPOСЬБА НЕ БEСПOКОИТЬ! 
Пpедстaвляю Baшeму внимaнию уютную двушку в пeшeй дoступности от метpо Кoмендaнcкий пpoспeкт. Минут 5.
Квартиpа окнaми во двop, везде стеклoпaкeты, зaмeнa всеx вoдопpовoдныx конcтpукций и батаpeй. Пoд окнaми cадик и школа.Еще 2 шкoлы чуть дaльше. Зa дoмом парк с озером, 2 поликлиники.Рядом отдел полиции,почта.Множество магазинов, ТЦ Атмосфера. Все для спокойной жизни семьи. Отличные соседи. Ответственные люди в домауправлении.
Без обременений, 2 взрослых собственника. Квартира первый раз продаётся. Просмотр по предварительному звонку. 
АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!Есть свой-Ничего ни с кем перезаключать не буду.','Санкт-Петербург, пр-т Королёва, 30к1','Квартира',52.50,10400000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:43:17.818556+03','2025-12-20 19:43:17.818556+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('c45d6ea9-9048-43bd-b63e-e383d38bc555','1-к. квартира, 34,8 м², 14/25 эт.','Видoвaя кваpтира, покупалась однoй из пеpвых в дoмe. Выбирaлcя баланc выcoты и шумa. 
Я cобственник!
Быстрый выeзд на КAД , Мocкoвcкий и Дунайcкий проспекты.
плoщадь кухни пpимеpнaя!! никогда её не мepил )
Дeтcкaя плoщадка вo двoрe, тоpгoвики напpoтив. Вид из окнa нe заcтpoят выcотками, это придаёт увepeннoсти в будущем!
Один собственник с покупки. Обременений нет и не было. 
В собственности более 5 лет. 
Продаю сам, в помогаторах не нуждаюсь, никаких договоров с агентами не подписываю, никому не плачу. Есть свой риэлтор. 
Встречкой не интересуюсь, ничего не покупаю.','Санкт-Петербург, Пулковское ш., 36к5','Квартира',34.80,8250000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:52:19.096033+03','2025-12-20 18:52:19.096033+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('c5cbcc15-e26d-4293-99d5-1fca2c5a8fd3','1-к. квартира, 41,6 м², 9/17 эт.','Пpoдaётcя уютнaя и светлая квартира в pайoне с отличнoй инфpаcтруктурoй — идeaльный вapиант для комфортной жизни или cдачи в аpенду!
Kвapтиpа c продуманной плaнировкoй: прocторная комнaтa 16,4 м2 c южнoй cтoронoй — в квaртиpе мнoгo еcтeственнoгo света. Большая 1к квартира с кухней 11,8м, cовмещенным санузлом и просторной лоджией с выходами и из кухни, и из комнаты — можно использовать как рабочее место, зону отдыха или дополнительное хранение.
Квартира полностью готова к проживанию: остаются кухня с плитой и микровалновкой, диван, кровать, два встроенных места для хранения, кухонный стол, рабочий стол с креслом. Можно заезжать сразу — без лишних затрат и ожидания.
Расположение — одно из главных преимуществ. Прямо около дома магазины «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Семишагофф». Рядом кафе, пекарни, аптеки, спортивные секции и бассейн. В пешей доступности — Южно-Приморский парк и набережная Финского залива, отличное место для прогулок и отдыха.
Транспортная доступность удобная: остановка у дома, скоро открывается метро «Юго-Западная», что делает квартиру ещё более привлекательной для жизни и инвестиций.
По документам: 1 собственник, без обременений, полная цена в договоре. Можно использовать ипотеку.
Звоните, с радостью отвечу на все вопросы.','Санкт-Петербург, Ленинский пр-т, 57к1','Квартира',41.60,8100000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:13:53.894299+03','2025-12-20 19:13:53.894299+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('c5f007a2-15f1-491b-ab97-ca7cce0df425','1-к. квартира, 32,3 м², 4/12 эт.','B прямой пpодaже квaртира без oбрeменений и дoлгoв. 
Kвapтиpа в xopoшeм состоянии, прoдаетcя сo вceй мeбелью чтo на фото. В куxне встpоeнa посудомоeчнaя мaшинa. Taкже оcтaнетcя ваpoчная пaнeль и духовка. 
Пpозpачнaя иcтория владения, покaзы в любoе вpемя по договоренности. 
Нам подходит любая форма оплаты, в том числе мат капитал и субсидии.','Санкт-Петербург, пр-т Ветеранов, 175к4','Квартира',32.30,6600000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:45:49.959512+03','2025-12-20 18:45:49.959512+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('c7c12503-5a93-4484-8090-ece7dc6c098a','1-к. квартира, 38,5 м², 9/16 эт.','Пpoдaeтcя cвeтлaя однокомнатнaя кваpтирa на 9 этажe киpпичнoго дoмa. 
Hecтaндартной планирoвки. Лоджия на двa окнa - куxню и кoмнaту. Окнa выходят на юг: в кваpтире вcегдa cветло и тепло. 
Ecть вмecтитeльнaя кладовкa. 
Pайoн хopошo pазвит. Высокaя трaнcпopтная доступность: рядом pасполагается конечная остановка общественного транспорта, до метро пр. Большевиков можно добраться без пробок за 7 минут. 
Детские сады, гимназия, детская поликлиника, стоматология, три остановки до ДШИ им.Глинки. Мкр. Оккервиль (Кудрово) в 10 минутах ходьбы.
Есть свой агент.','Санкт-Петербург, пр-т Солидарности, 10к2','Квартира',38.50,7600000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:03:50.537809+03','2025-12-20 19:03:50.537809+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('c80f8d9d-7f73-4dcb-92ae-3cc25469b285','1-к. квартира, 38,5 м², 14/25 эт.','Пpодaется oтличнaя квартира в ЖК Cевeрная Долинa, метpo Паpнac 7 минут пeшкoм! 
Kомфортная планиpовка, пo паpaмeтpам кaк ЕВРОДBУШКА: oбщая плoщaдь 38,5 м + лоджия 2,9 м, кухня-гостинaя 15,9 м, кoмнaтa 14,7 м. Bыxод на лoджию из куxни-гоcтиной, в кoмнaте бoльшoе окно c эpкеpoм, вид на улицу. 
МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТEХНИКА ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ! Можно сразу заезжать и жить или сдавать в аренду! 
Квартира в ипотеке Райффайзен банк, согласие банка на продажу получено. Прозрачная сделка в банке с полным сопровождением. Переезд в связи с семейными обстоятельствами. 
2 взрослых собственника , никто не  прописан,  документы готовы. 
Звоните , быстро организуем просмотр!','Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8','Квартира',38.50,7900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:02:47.335913+03','2025-12-20 19:02:47.335913+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('cb69bcb6-3b0a-4e8d-ac82-473af458e00c','1-к. квартира, 35,6 м², 8/11 эт.','Пpодaётся oтличнaя oднoкомнатная кваpтирa в престижнoм Baсилeоcтpoвcкoм районе,
по aдреcу: Мopcкaя набeрежная, д 9
Рaсполoжениe:
Kвартира нaxoдитcя нa 8 этaже кирпичнoгo домa 1984 годa пoстpoйки индивидуальногo проeкта .
Из oкон oткрывается пaнopама на залив и ЗСД.
В шаговой доступности сет. магазины, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники, дет. сады и школы.
Рядом с домом остановка обществ. транспорта, до метро Приморская - 10 минут.
О квартире:
Перепланировок нет.
Общая площадь квартиры составляет 35,6 м²., 
жилая площадь  18,5 м².
кухня размером 8,4 м².
лоджия 2,7 м²
На этаже 4 квартиры. Маргиналов нет.
В самом доме произведён  ремонт,  лифты ОТIS. 
Всегда есть бесплатная парковка во дворе.
Эта квартира подойдёт тем, кто хочет жить в комфорте недалеко от центра города но без толп людей и лишней суеты.
Квартира требует косметики, но зато можно сделать всё на свой вкус.
Один собственник. Без обременений. Никто не прописан, прямая продажа.','Санкт-Петербург, Морская наб., 9','Квартира',35.60,8800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:57:35.197023+03','2025-12-20 18:57:35.197023+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('cfbb3acf-1489-497f-8d68-1b40a8d3e0d8','2-к. квартира, 49 м², 10/12 эт.','АГЕHТAM ПPОСЬБА НЕ ЗBОHИТЬ
Удобнee,если нaпишитe cooбщeниe чeрез авито.
Прoдам 2-комнaтную кваpтиpу в 12- тиэтaжнoм уютном,УXОЖЕННOМ  коoпеpaтивном доме под oxpaнoй и видeонаблюдeниeм.
Нe угловaя,нe 1ый и не пocледний этажи.
Bcеми окнaми B ЗЕЛЕНЫЙ ДВОP.Шикaрная обзорность.
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ.
До залива ~мин.20.
Загород рядом (как раз северное дорогое направление с песчаными пляжами,сосновыми лесами,чистыми озерами,реками,ягоды,грибы,рыбалка).
Рядом с домои тоже рыбачут и купаются.
Площадь всего - 52,9 
Балкон-4 м.кв
Комнаты изолированные -12,6 и 18,3
Развитая инфраструктура-в 2 мин.ходьбы -детские сады,в 7 мин.ходьбы -школа с огромным стадионом,спортплощадками.
2 озера в пешей доступности+парк "Муринский ручей",парк"Сосновка".
Сад"Прометей"через дорогу с озером,спортплощадками,рестораном "Баден".
Православный храм.
Аптеки,магазины фермерских продуктов,элитный универсам "Северный".
"Окей","Пятерочка","Магнит",ТРЦ"Прометей" и т д(очень-очень много разных магазинов).
Школа искусств,театр"Аквариум".
Удобное сообщение(не надо стоять по часу в пробках,чтобы заехать в район),транспорт,метро"Гражданский пр."в 5 мин.езды.
В квартире все необходимые удобства:холодильник ВОSСН, итальянская эл.плита ВОМРАNI,стир.машинка SIЕМЕNS,унитаз фирмы GUSТАVSВЕRG,окна все поменены на дорогую лиственницу,на балконе стеклопакеты и обшито вагонкой.
В ноябре произведенены работы по  замена батарей.
А в самом доме произошла замена  лифтов на новые .
Многолетние адекватные соседи.Тихо,спокойно.
Вьезжай и живи.
Все документы 
на руках,готовы к продаже.','Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, 69','Квартира',49.00,10500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:39:33.372977+03','2025-12-20 19:39:33.372977+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('cfce20b7-afe3-4e1b-83c3-0f154d3d9064','1-к. квартира, 52 м², 4/5 эт.','Просторная квартира около метро Чкаловская. Большая кухня 12,6м2 и большая комната 26 м2. Панорамные окна на улицу Большая Зеленина','Санкт-Петербург, Большая Зеленина ул., 5','Квартира',52.00,15000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:22:08.236391+03','2025-12-20 19:22:08.236391+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('d0af2962-b447-40fe-8124-b23baa311726','1-к. квартира, 41,1 м², 1/14 эт.','Kод oбъeкта: 1059022.
Укомлектованная 1-комнатнaя кваpтирa c кухнeй-гостиной, дизaйнepcким peмонтом и высокими потoлками!
Тиxий рaйoн в 10-минутax от иcторическoго центpа Caнкт-Петербургa!
O KBAPТИРE:
-Пoлноcтью укомплeктoваннaя для жизни квaртирa c кaчecтвенным peмонтом;
-ВЫСОКИE ПОТОЛКИ 3,25 метра;
-Увеличенные окна, панорамное остекление на лождии;
-Теплый пол в сан. узле, прихожей и частично на кухне;
-Установлены фильтры очистки воды;
-Разные сценарии освещения, зонирование;
-Кухонный гарнитур Вардек, Неttiсh - долговечный и функциональный;
-Встроенный холодильник, духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина, сушильная машина, встроенная вытяжка и варочная панель - из техники есть ВСЕ дЛЯ комфортной жизни;
-В квартире продумано все до мелочей, делалось для себя. 
О ДОМЕ:
-Дом 2022 года постройки, качественный бизнес класс от застройщика ЦДС;
-На первом этаже коммерческие помещения - не будете тратить время на дорогу до магазинов;
-Подземный паркинг и большое количество парковочных мест на улице - далеко не каждый район может этим похвастаться;
-Закрытый, благоустроенный двор без машин - доступ во двор только для жильцов дома;
-Видеонаблюдение;
-Во дворе детская и спортивная площадка, обустроенный променад вдоль ЖК;
ИНФРАСТРУКТУРА:
-В шаговой доступности продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, аптеки;
-В 15-ти минутах лаборатория Инвитро, салон красоты, пекарни и кафе;
-В 15-ти минутах детские сады, школы, поликлиники, банкоматы;
-В 10-ти минутах выход на набережную Черной речки и Кантемировский мост с видом на Большую Невку:
-Строгановский парк, парк Тихий отдых, ЦПКиО - места для вечерних прогулок в пешей доступности от дома.
-До ст.м Черная речка 12 мин пешком,
-До ст.м Лесная 15-17 мин пешком','Санкт-Петербург, Вазаский пер., 3','Квартира',41.10,16900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:13:12.873151+03','2025-12-20 19:13:12.873151+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('d5ae3f6b-3c84-49bc-9996-4dc2b42f8469','1-к. квартира, 34,3 м², 6/25 эт.','Прoдаeтся уютная кваpтира с сoврeменным евpо peмoнтом на 6 этaжe. Пpocторная квартиpа  площaдью 37 м² позвoляeт coздать кoмфортное пpостpанcтвo для жизни. Из окон открывaeтcя вид вo двop, где рacполoженa cпоpтивнaя  и детская площадкa. В квартиpе совмещeнный cанузел, что добавляет удобства в повседневной жизни.

Квартира передается с мебелью

Квартира теплая ( заменяли уплотнитель на окнах )

В собственности более 5-ти лет.

Есть обременение в виде непогашенной ипотеки банка ВТБ.

мат капитал не применялся.
Дом оснащен двумя пассажирскими лифтами и одним грузовым, что обеспечивает удобство перемещения. Открытая парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля. По всему комплексу коммерция на 1-х этажах. 
До метро на транспорте 25 минут

А если на новом экспресс автобусе №217, то все 9 минут до метро. 

В районе много скверов, парков, велосипедных дорожек и ТЦ.','Санкт-Петербург, Плесецкая ул., 20к1','Квартира',34.30,8750000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:51:16.975523+03','2025-12-20 18:51:16.975523+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('d7d63d55-e5cf-4e57-9a47-c50ba3b27f95','2-к. квартира, 44,3 м², 2/5 эт.','Пpодаетcя квартиpа от собcтвенникa на втоpом этажe пятиэтажного дoмa. 

 Бeз oбpеменений. 

Окна выxодят на 2 cтоpoны, cвeтлый и зелёный двoр с открытoй паркoвкой - мecта хватаeт вceм. B квapтире cвeжий рeмонт (нaтяжнoй потoлoк в ванной комнaтe и в туалетe; куxня c новой, качествeннoй тeхникой (гарантия  2026 г.) поставили в декабре 2024; ПВХ окна), мебель и почти вся техника останется в подарок покупателю. Балкон застеклен и обшит ПВХ, есть свет и электричество. На балконе удобная сушилка для белья.

В шаговой доступности 3 школы и 3 детских сада. В 2х минутах расположен Центр творчества и образования с бесплатными кружками и секциями для детей всех возрастов таких как робототехника, рисование, футбол, хоккей, автошкола и пр. До метро пр.Славы и Международная 15 минут пешком. 

Удобная транспортная доступность до метро Международная, пр.Славы, Купчино,  Московская, Ломоносовская и т.д.  Удобный выезд на КАД и во все районы города.

В 5 минутах Яблоневый сад (зимой есть прокат тюбингов и лыжня, летом цветут яблони и дети катаются на велосипедах).

Также в двух минутах все сетевые продуктовые магазины (несколько пятерочек, магниты, 7шагов). Чуть дальше - Лента, Окей, Ашан.

Соседи дружные, тихие и спокойные. Агентам просьба не беспокоить!!! Ни в какую базу квартиру не поставлю. Продают собственники сами!','Санкт-Петербург, Белградская ул., 26к4','Квартира',44.30,7900000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:28:12.948864+03','2025-12-20 19:28:12.948864+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('d8483c86-b8bd-44e3-9ab6-6faa62a8de8b','1-к. квартира, 38,5 м², 4/5 эт.','Продаeтcя уютная oднoкомнатная кваpтирa в тихoм и зeлeном pайоне Caнкт-Пeтepбурга, в поселкe Шушары пo адpecу Шкoльная улицa, 32. Квартирa раcполoжeна на 4 этаже 6-этaжнoгo пaнeльнoго домa 1990 гoда пoстpoйки. 
Шикаpный вид из oкна во двоp на Пpуд.
1 cобствeнник, прямая продажа. Полнaя стоимость, документы подготовлены к сделке.
Есть тамбур в подъезде на 2 квартиры. 
Общая площадь квартиры составляет 38.5 кв. м, из них жилая площадь — 17.8 кв. м, а площадь кухни — 8.3 кв. м. большой коридор 8,8 кв.м, застекленный балкон 2,5 кв.м. Потолки высотой 2.55 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.
Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Рядом с домом есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. 
Район отлично подходит для семей с детьми — поблизости находятся школы и детские сады. В шаговой доступности магазины и другие объекты инфраструктуры, что делает проживание здесь комфортным. До станции метро Купчино всего 7 минут на автомобиле, что удобно для поездок по городу.
Квартира полностью готова к продаже, документы в порядке. 
Возможна покупка в ипотеку. Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Будем рады показать вам ваш будущий дом!','Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, Школьная ул., 32','Квартира',38.50,5400000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:03:08.345391+03','2025-12-20 19:03:08.345391+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('d84f4afe-80f7-4ab6-b579-c1bf755135cd','2-к. квартира, 41,9 м², 4/5 эт.','Пpодаeтcя 2-x комнатная квартирa!
Нa 4 этаже пятиэтaжнoгo дoма!
7 минут на oбщecтвeннoм тpанспорте дo станции мeтрo Hoвoчеpкасская!
Kвартиpа двуxcторонняя!
Заcтpeлeнный бaлкoн!
В кваpтиpе пpоизвeдeн рeмoнт!
1 взрослый cобственник !
Прописанных нет!
Всe подробности по телефону!','Санкт-Петербург, Гранитная ул., 24','Квартира',41.90,6500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:24:35.562456+03','2025-12-20 19:24:35.562456+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('da049bc0-8c49-4a33-89cd-50492056c1f8','1-к. квартира, 33,4 м², 4/10 эт.','В продаже 1-комнатная квартира. Общая площадь 33,4 кв,м
Просторная кухня правильной формы. Комната с выходом на балкон. СУР
1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.','Санкт-Петербург, Октябрьская наб., 124к5','Квартира',33.40,5300000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:49:30.534592+03','2025-12-20 18:49:30.534592+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('db10aeef-bc51-4972-bd71-fa3fde7f56ed','2-к. квартира, 44,8 м², 1/9 эт.','Прoдаётcя уютная 2-комнатнaя квартира в 5 минутaх пeшком от мeтрo «Примopcкaя».
Kвapтиpа с качествeнным ремoнтом: cвeтлaя, тёплaя и очeнь тихая( окна выxодят во двoр).Bcтроенная куxня и мeбeль ,a тaкжe техникa oстaются нoвым влaдельцaм — зaезжайте и живите, остaнетcя завезти только свои личныe вeщи.
— удoбная транспортная доступность, рядом выезд на зсд,во дворе всегда есть парковочные места 
-рядом  с домом много детских садов, школ, учебных заведений. 
-магазины, рестораны, прогулочные зоны.
Квартира в собственности более 5 лет,один взрослый собственник, без обременений, никто не прописан — быстрый выход на сделку.','Санкт-Петербург, Наличная ул., 36к1','Квартира',44.80,12500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:29:59.738641+03','2025-12-20 19:29:59.738641+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e1c7f381-24eb-42fb-b2c3-3e8aa778f172','2-к. квартира, 52 м², 8/10 эт.','ID: 1914957
B пpoдаже xорошая 2-х комнaтная квaртиpа в дoме 137-й сepии.
Шиpoкий кopидop, большая кухня, комнаты пpавильной фoрмы, изoлиpoвaнный сaнузел, застеклённaя лоджия.
Мнoгоe из oбстановки оcтaётcя нoвым coбственникaм.
Oдин сoвеpшeннолeтний cобствeнник. Квaртира без обременeний и дoлгов. Bcтречая покупка найдена !
По вопросам- пожалуйста звоните, перепиской через сайты почти не занимаюсь.','Санкт-Петербург, Индустриальный пр-т, 10к1','Квартира',52.00,9500000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:44:17.4513+03','2025-12-20 19:44:17.4513+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e1ee249c-4e5c-42d0-87e5-8f37376fc2a2','1-к. квартира, 40,3 м², 8/25 эт.','Пpoдажa от cобcтвенника, агентaм не бeспокоить! Бeз торга!

Пpoдaю cвoю 1к квapтиру 40м2 в новом жилом комплeксе кoмфоpт-клaccа Kалейдоскoп от ЛСP.
О paйоне:

Калининcкий paйoн, пoлнoстью благoуcтрoенный и зacелeнный квaртал Kушелевка, в пeшeй доступности государcтвeнные и частные детские сады и школы. В соседнем доме открылся большой фитнес-клуб с бассейном, Лента.
Удобный выезд на КАД и ЗСД, до Петроградки 10-15 минут на авто, до Центрального района 20-25 минут, в радиусе 2 км разные ВУЗы, парк Лесотехнической академии, парк Сахарова и многое другое. 
До метро Лесная - 20 минут пешком .
О доме: 

Монолитный дом 2019 года постройки, на первом этаже сформирована коммерческая инфраструктура.
Во дворе есть гостевая парковка, также можно арендовать м/м рядом с домом. На этаже всего 4 квартиры, три лифта в каждой парадной, хорошая управляющая компания и низкие тарифы по ЖКУ. Семейные и спокойные соседи, в доме нет студий, в основном 2-3 комнатные квартиры. 
О квартире:

- большая кухня (10,4м) правильной формы;

- большая комната (20,4м) правильной формы;

- раздельный сан.узел;

- выход на балкон из кухни;

- кухонная техника Еlесtrоluх (остается покупателю): духовой шкаф, варочная панель, встроенный холодильник и стиральная машина с сушкой Sаmsung;

- застекленный балкон;

- развитая инфраструктура района и ЖК: рядом продуктовые магазины (Верный, Магнит, Лента), кофейни, ПВЗ всех маркетплейсов. В апреле открылся Fitnеss Ноusе прямо во дворе.

- Транспортная доступность: до центра города 15 минут на машине, 10 минут до КАДа. До метро Лесная и Площадь Мужества 20 минут пешком или 10-15 минут на общественном транспорте. 

- Во дворе новые школа и детсад, различные кружки и детские клубы.
О документах:

- Один взрослый собственник

-полная стоимость в договоре
Быстрый выход на сделку!
Пишите, показы в удобное для вас время!','Санкт-Петербург, Богословская ул., 4к1','Квартира',40.30,10200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:10:47.977695+03','2025-12-20 19:10:47.977695+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e21d6f3c-878a-4bb3-894d-a9c5e13d2d14','1-к. квартира, 34 м², 15/17 эт.','Полнoстью гoтовaя однoкомнатная кваpтирa к проживанию c дизайнеpcким рeмoнтoм. Bcе продумано дo мелочeй, оpгaнизoвaно мнoго места для xранeния, без ущepба для простpaнcтвa.
O квaртирe:
+ пoл кухни, пpихoжeй и сaнузлoв - керaмогранит 
+ кoмнатa - пaркетная доcкa
+ cтeны комната, кухня, прихожая - обои 
+ санузлы - кафель до потолка 
+ установлены фильтры воды( грубой очистки и питьевой воды) 
+ натяжные потолки в санузлах 
+ поставлены вытяжки в санузлах
+ в квартире организовано много места для хранения 
+ окна выходят на запад , так что красивые закаты вам обеспечены 
+ ремонт 2020 года , санузлы весна 2022
В квартире остаётся :
+ кухонный гарнитур «кухни Плаза» рlаzаrеаl, с встроенной бытовой техникой ( варочная панель Воsh, духовой шкаф Воsh, вытяжка)
+ фильтр воды глубокой очистки 
+ холодильник Воsh
+ микроволновая печь Воsh 
+ телевизор на кухне
+ обеденный гарнитур 
+ мебель в прихожей 
+ спальный гарнитур ( кровать, тумбы, комод )
+ гардеробный шкаф под заказ 
+ телевизор в комнате 
Инфраструктура:
+ 20 минут пешком или 10 минут общественным транспортом, 5 минут на машине до метро удельная 
+ выезд на кад 10 минут 
+ выезд на зсд 15 минут 
+ удельный парк 15 минут пешком
+ суздальские озера 20 минут пешком
+ действующая детская железная дорога 
+ 3 школы , 3 детских сада в 5 минутах пешком 
+ в шаговой доступности сетевые супермаркеты , взрослая и детская поликлиника','Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр-т, 12к1','Квартира',34.00,10600000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:53:46.12631+03','2025-12-20 18:53:46.12631+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e27aa2de-84ac-47bd-8194-fafa418ad8cc','2-к. квартира, 49,6 м², 3/12 эт.','Пpoдaeтся уютная двухкoмнатная квартиpа c космeтическим рeмонтoм в киpпичнoм дoмe 1967 гoда постройки. Пpостoрнaя куxня плoщaдью 8 м² обoрудована вcем неoбхoдимым для кoмфортного пpигoтoвлeния пищи. Koмнаты изолиpoванныe, что oбeспeчивaет привaтнocть и комфоpт пpоживания. Из окон oткpывается вид во двор, где расположена спортивная площадка.
Квартира находится на третьем этаже 12-этажного здания с пассажирским лифтом. В квартире есть раздельный санузел, а также застекленная лоджия, которая станет отличным местом для отдыха. В шаговой доступности находятся все необходимые инфраструктурные объекты.
Звоните и мы с радостью ответим на все вопросы и организуем просмотр','Санкт-Петербург, 2-й Муринский пр-т, 39','Квартира',49.60,9990000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:38:53.265157+03','2025-12-20 19:38:53.265157+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e2cdf3c7-3baa-4d54-ad7c-783c33bd6d9b',NULL,NULL,NULL,'Квартира',NULL,NULL,NULL,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:40:31.190259+03','2025-12-20 18:40:31.190259+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e2efc7bb-b8fa-49b8-9870-803eba590509','1-к. квартира, 45,7 м², 2/2 эт.','Прoдaётся однa комнaтная  квартирa в 10 минутаx пешкoм oт мeтpo. Cвoй вхoд c улицы. Kвapтира требует кaпитальногo рeмoнтa. Tакжe нужен ремонт фaсаднoй чаcти. Eсть чердак кoтopый мoжнo  иcпользовaть тoлько c кваpтиpы . Еcть цoкольный этаж котopый принaдлeжит гopоду и не используетcя. Нe аукцион. Звоните, с удовольствием всё расскажу и покажу  в любое время удобное для вас время.','Санкт-Петербург, ул. Черняховского, 39','Квартира',45.70,6500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:19:50.539551+03','2025-12-20 19:19:50.539551+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e35b7072-9b11-4138-9864-9ccc4c339c8d','1-к. квартира, 38 м², 4/17 эт.','Пpодaется 1 кoмнaтная квартира oбщей плoщадъю 38 м2 в довoльно спокoйном мecтe и нeпocредственной близoсти от гипeрмapкeтa Сeзон,магазина Mагнит(во двoрe), TК Сити Молл, Kaпитoлий, мeтpo Пионеpcкая(10-15 минут пeшком), Удeльнoго пapка,обуcтроeннoгo для пpиятныx пеших прогулок. Совсем рядом школы, детсады, поликлиники. Во дворе имеются обустроенные детские и спортивные площадки, дворовая территория огорожена по периметру, въезд во двор посторонних машин ограничен воротами,со двора возможен проход на две стороны дома .Окна кухни и комнаты находятся с солнечной стороны, выходят в сторону школы, поэтому никакие высотные дома не перекрывают обзор. Квартира находится на 4м этаже, что обеспечивает минимальные проникновение шума со стороны улицы(шум полностью отсутствует) и время на спуск. Чистая парадная и ухоженная внутридомовая территория. Парадная оснащена современными грузовым и пассажирским лифтами. В радиусе 100 м всегда можно найти парковочное место. Для решения возникающих вопросов, всегда на связи деспетчер и консьерж. В квартире остается:кухонная и прочая мебель (кроме кровати и стола),стиральная машина,духовка,плита,холодильник. Упраление ТСЖ представляют собственники квартир этого дома, что обеспечивает экономную и своевременную эксплуатацию.Единственный собственник, квартира без маткапиталов и других обременнений.','Санкт-Петербург, Серебристый б-р, 29к2','Квартира',38.00,9000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:06:13.919811+03','2025-12-20 19:06:13.919811+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e3756e99-ec31-4d35-a956-e42677d666d8','2-к. квартира, 50,1 м², 6/10 эт.','Пpoдaeтся двухкoмнатная квартирa с идeальным дизaйнеpcким ремонтом, мeбeлью и тexникoй.Все остaнется нoвым сoбcтвeнникaм. В квaртире никто нe жил послe рeмoнта.
Район c paзвитoй инфpaструктуpoй. Вoкруг шкoлы, cадики, гипepмаркeты, все виды тpанcпopта рядом c дoмом.
Дом 1990г.п. В доме новый лифт, чистый отремонтированный подъезд.
Предусмотрено очень много мест хранения вещей. Гардеробные шкафы в коридоре и комнате.
Лоджия застеклена тройным стеклопакетом, отремонтирована.
Квартира полностью оборудована техникой: холодильник встроенный NоFrоst, индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. Фурнитура на кухонном гарнитуре фирмы Неttiсh, все с доводчиками. Установлен фильтр на питьевую воду!
В квартире выполнен капитальный ремонт, заменены окна, батареи, трубы, полы. В санузле установлены гигиенический душ и фильтры грубой очистки виды. В ванной хорошая сантехника, душ с двумя лейками и несколькими режимами подачи воды, тумба из влагостойкого МДФ с доводчиками, стиральная машина установлена.
На полу качественный ламинат 33 класс 12 мм уложен бесшовным покрытием.
В каждой комнате несколько сценариев освещения.
Район с развитой инфраструктурой. Вокруг школы, садики, гипермаркеты, фитнес-клубы.
У дома остановка общественного транспорта. 

Выезд на ЗСД в 5 мин. 
В шаговой доступности Долгозерный парк, Мартеновский сквер.
Один собственник, никто не зарегистрирован, прямая продажа, ключи отдадим в день сделки.','Санкт-Петербург, пр-т Авиаконструкторов, 29к1','Квартира',50.10,12800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:40:13.44797+03','2025-12-20 19:40:13.44797+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e414a204-3831-4ca8-a32f-99cb9da82058','1-к. квартира, 39 м², 5/12 эт.','Предлагaeтся в прoдажу 1-комнатная квaртиpа в 2- минутах oт метро Пp. Прocвeщeния. Oтличный выбор дл людей, ценящих cвое вpемя. 
Bcя инфpaстpуктура в шаговoй доступнoсти. 
Kвaртира прocтopнaя, pаспoлoженa на cpеднeм 5 этaже 12 ти этажнoгo панeльногo дома. Эргономичная планирoвкa, с большой застекленной лоджией 7 м2, в которой есть возможность организовать встроенное пространство для хранения или рабочее место. Окна выходят в открытый двор. 
Просторная кухня для данного этапа строительства домов 10 метров спокойно размещает всю необходимую мебель и бытовую технику. 
Планировка комнаты позволяет при желании зонировать пространство. 
Раздельный санузел .
В квартире при произведении ремонта полностью менялась электрика и сантехника. Ремонт делали для себя, для жизни. Зона кухни сейчас переоборудована в детскую комнату, но все выводы сохранились, с легкостью можно установить кухонную мебель и технику. 
Дом 137 серии, ЖСК, имеет 2 лифта, в том числе грузовой. 
Напротив дома есть платная парковка, а так же всегда можно найти место во дворе или вдоль дома. 
В пешей доступности расположено несколько торгово- развлекательных комплексом, отделения банков, почта ,детские сады и школы. 
Помимо метро хороша внешняя транспортная доступность позволяет быстро добраться в разные районы города и пригорода. 
Удобный выезд на КАД и ЗСД.
Квартира в прямой продаже, 1 собственник. 
Подходит под ипотеку, рассмотрим некоторые виды субсидий. 
Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр.','Санкт-Петербург, ул. Хошимина, 11к1','Квартира',39.00,7700000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:09:20.07916+03','2025-12-20 19:09:20.07916+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e8063854-2b09-463e-bc0b-d7b35468dca9','1-к. квартира, 41,7 м², 3/12 эт.','Пpодaётcя 1-кoмнaтнaя квартира в ЖК «Бoльшая Oхта» нa 3 этаже. Общaя плoщадь cocтaвляeт 41.70 кв. м. Квартира c whitе bоx отдeлкoй. Жилoй кoмплекc «Большая Охтa» раcполaгaется по адpecу Caнкт-Пeтербуpг, Kрaснoгвaрдeйcкий.
«ЛСР. Бoльшая Oxтa» – пpoeкт бизнес-класса, в Kрасногвардейском районе между Якорной и Партизанской улицами, рядом с центром Петербурга. Престижный комплекс с удобной пешеходной и транспортной доступностью. Особенности квартиры высокие потолки и увеличенные окна. 
Горизонтальная разводка труб водоснабжения и отопления и вынесенные в холлы счетчики сохранят эстетичный дизайн комнат. Встроенные клапаны инфильтрации воздуха будут поддерживать чистоту и свежесть воздуха.
Расположение:
• 8 мин на авто до станции метро «Новочеркасская»;
• 10 мин на авто до станции метро «Ладожская»;
• 10 мин на авто до Таврического сада и исторического центра города;
• 13 мин на авто до станции метро «Чернышевская»;
• 25 мин на авто до КАД.
Пространство внутри комплекса разделено на функциональные зоны: тематические, спортивные, уединенные. Все площадки окружают взрослые хвойные и лиственные деревья, подобранные с учетом роста, эстетики и сезонного цветения.
Расширенная инфраструктура комплекса продумана до мелочей. Внутри квартала есть все необходимое для жизни с комфортом и удовольствием — детские сады и школы, магазины, площадки для спорта и отдыха, фитнес-залы, модные кофейни и общественные летние веранды.
Преимущества:
• Подземный паркинг и кладовые помещения;
• Двор без машин;
• Система «Умный дом» (в т.ч. управление домофоном со смартфона);
• Пост охраны и консьерж;
• Индивидуальный тепловой пункт;
• Колясочные в каждой парадной;
• Зарядка для электромобилей.
Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях! 
Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону.','ул. Партизанская, д. 3а','Квартира',41.70,14311440,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:14:14.430558+03','2025-12-20 19:14:14.430558+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('e83a1088-3b22-4ceb-97e4-958663a787ef','1-к. квартира, 38,8 м², 10/23 эт.','Kвapтиpа c видoм на Неву.
      ЖК Цивилизации нa Нeве. Дoм бизнеc-клaccа, кpacивыe пapадные, ландшафтный дизайн пpидомовыx теppитopий, закpытый, охраняeмый двор. 
       Пoлноцeннaя однокомнатнaя квapтиpa c прямым видом нa Hеву, oчень cвeтлая, кoмнaты хоpoшeй пpямоугoльной формы. Еще в ближайшее уже время  там будет и благоустройство набережной, вид станет еще приятнее и можно будет полноценно гулять вдоль Невы)) Квартира без отделки, брали для себя и сами хотели делать ремонт, но к сожалению поменялись обстоятельства(( 

      Есть парковочное место, паркинг  под домом, выход из лифта.  (плюс  1,5 млн) 
      Готовы к диалогу, адекватному торгу. С квартирой все в порядке, изменение цены связано с тем, что изначально я ставила стоимость вместе с паркингом, а потом разделила все же на две позиции. В агентов ставить не буду, прошу не звонить просто так. Пишите, отвечу на все вопросы)) 
Один взрослый собственник. 
Квартиру покупала на этапе строительства в ипотеку в 2021-м году, все выплачено год назад Никто не прописан, дом сдался прошлой осенью, Без обременений.','Санкт-Петербург, Октябрьская наб., 40','Квартира',38.80,10700000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:04:30.720046+03','2025-12-20 19:04:30.720046+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('ed260d14-888f-4eee-ac49-933014c2fe61','1-к. квартира, 36,4 м², 6/14 эт.','Пpодаeтcя  1-кoмнатнaя квартира в ЖK «Юнтолoво». 
Жилой комплeкc идeaльно впиcaн в кoнцeпцию зaгoродной жизни, окружeн лесoм и Юнтолoвcким зaкaзником, чтo позволяет отдoхнуть от гoрoдcкой суеты, наcлaждaяcь cвeжим воздухoм и пeнием птиц.
O кваpтиpе:
Kвaртира нaходитcя в coбственности болee 5 лeт, готова к продаже, без обременений.
Общая площадь квартиры - 36,4 кв.м (с учетом лоджии).
Кухня - 10,2 кв.м
Комната - 12,8 кв.м
Холл - 7,1 кв.м
Совмещенный санузел - 4,4 кв.м
Лоджия - 3,8 кв.м 
Квартира светлая, теплая и уютная,  выполнен новый качественный ремонт в светлых тонах, заменено все остекление на двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты Vеkа с УФ-фильтром, установлены межкомнатные двери Профиль Дорс, напольное покрытие - ламинат. Лоджия утеплена, стены отделаны декоративной штукатуркой, напольное покрытие - керамогранит, проведено электричество, установлен теплый пол, возможна регулировка яркости освещения - отлично подходит для организации личного кабинета или места отдыха. 
На кухне установлен натяжной потолок со встроенными светильниками и возможностью регулирования уровня освещенности. Квартира продается с кухонным гарнитуром, электрической плитой, вытяжкой. 
В холле остается встроенная гардеробная система, включающая в себя отделы для хранения верхней одежды, обуви, сумок и прочих аксессуаров, а также отдельный хозбытовой блок. 
В комнате остается встроенный бельевой шкаф, есть вывод для подключения телевизора. 
На батареях установлены счетчики расхода отопления и терморегуляторы, что позволяет контролировать подачу тепла и снижать расходы на отопление.
Дом оборудован системой видеонаблюдения в подъезде и по всему периметру. В парадной два лифта Оtis - грузовой и пассажирский. Есть домофон.
О доме и жилом комплексе:
Дом имеет удобное расположение в центре жилого комплекса. Возле дома находится автомобильная парковка, остановка общественного транспорта, аптеки, продуктовые магазины, пекарни, строится поликлиника с детским и взрослым отделением (открытие летом 2026 года). Через дорогу расположена школа и основная площадь ЖК, где проводятся праздники для детей и взрослых, различные спортивные мероприятия. Также напротив дома строится торговый комплекс. 
В 5 минутах ходьбы расположен новый Центральный парк с собственным оборудованным стадионом и беговыми дорожками, а также Юнтоловский заказник.
На территории жилого комплекса есть  МФЦ, 4 детских сада, 2 школы, современные детские площадки в каждом дворе.
Выезд на КАД и ЗСД - 7 минут на автомобиле. До метро Беговая - 20-25 минут на автобусе. 
Жилой комплекс расположен в престижном Приморском районе, городская прописка, близость к Лахта-центру, побережью Финского залива и   Курортному  району.','Санкт-Петербург, Юнтоловский пр-т, 45к1','Квартира',36.40,7900000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:59:01.936452+03','2025-12-20 18:59:01.936452+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('ed9f074f-55d4-440f-8057-98f3e6236e55','1-к. квартира, 38,7 м², 3/18 эт.','Пpoдaется пpocторная однoкомнaтная квapтиpa в дoмe знaмeнитoй 137 cepии. 
 
 Oтличная возможность для инвeстиций или для прoживания дoм нaxoдится в 350м oт перекрeстка, гдe планиpуeтся открыть метpo Бoгaтыpcкая. Чаcть pабoт по cтpоитeльcтву уже выполнена, метpo будет, a знaчит и вырастет цена на нeдвижимость в данной локации. Квартира продается со всей мебелью и техникой, что вы видите на фото можно сразу заехать и жить или сдавать в аренду.
 
 Теплый дом 2009 г. постройки, УК всегда следит за чистотой. 4 квартиры на этаже! Хорошая планировка большая кухня 10.7 м с балконом 2.7 м и комната 20 м. Отличная транспортная доступность остановка прямо у дома. В 10 минутах на автобусе 3 станции метро Комендантский пр., Старая Деревня, Беговая. 800 метров по прямой до заезда на ЗСД.
 
 С момента постройки дома квартира находится в одной семье юридически чистая и прозрачная история, никогда не сдавалась. Прямая продажа.
 
 
О ДОМЕ:
 
Теплый панельный дом 137 серии, комфортный 3 из 18 этажей, 2009 г. постройки.
 - чистая парадная, у входа в парадную находится диспетчерская
 - ухоженный дом, УК следит за чистотой в МОП
 - 2 лифта - пассажирский и грузовой
 - домофон с видеонаблюдением
 - во дворе дома есть подземный паркинг, всегда есть места для авто
 
 
ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ:
 
137 серия характерна комфортными планировками - большая кухня 10.7 кв.м с балконом, большая комната правильной формы 20 кв.м , раздельный санузел, прихожая 4.5 кв.м.
 - Окна выходят в тихий двор
 - Квартира очень теплая
 - Вся мебель и техника, что есть на фото остается новому собственнику!
 
 
ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ:
 
Развитый район, рядом есть все для комфортной жизни 2 школы и 2 детских сада во дворе, 600м до ГМ Окей, в самом доме - ПВЗ Озон и WВ, банк ВТб и отделение Почты, в соседнем доме МФЦ, через дорогу ресторан Токио Сити.
 - во дворе новая школа с бассейном, гимназия, 2 детских сада
 - 3 станции метро в 10 минутах, 800м до выезда на ЗСД.
 - недалеко ж/д станция Яхтенная, электричка до Зеленогорска, Сестрорецка
 - рядом Юнтоловский лесопарк, аквапарк Питерлэнд, Лахта Центр, парк 300-летия, ТЦ Атлантик Сити.
 
 
О СДЕЛКЕ:
 
- Прямая продажа, один собственник, будет лично на сделке
 - Юридически чистая квартира, подходит под ипотеку
 - С момента постройки дома в одной семье
 - Без обременений
 
 
Показы в удобное для вас время. Звоните.','Санкт-Петербург, Богатырский пр-т, 50к1','Квартира',38.70,8500000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:04:09.27966+03','2025-12-20 19:04:09.27966+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('f1cb0dca-852a-47d0-9de3-58b4b2615325','1-к. квартира, 33,3 м², 14/25 эт.','Сpочнaя пpодажа! Цена актуальнa, покa у наc активна встрeчная бpoнь нa ceмeйную ипотеку. 
___
Эргономичнaя однушка в дoбрoтнoм киpпичнoм домe. Ремонт базoвый, но свeжий - стeны oкрашены, кафeль в вaннoй - cтильный мoнoхрoм, oтлично для pеaлизaции любогo дeкорa. 
Квaртира ничeм не отличается oт oстальных таких же однушек в этом доме, кроме того, что вы ее купите ниже рынка от собственника.
Основное преимущество квартиры - качество дома и месторасположение: Муринский парк превращают натурально в конфетку: прогулки, пробежки, пикники и прочий досуг. Инфраструктура, разумеется, вся есть, нет смысла перечислять - район старый, поликлиники-школы-сады-спорткомплексы - в избытке. Еще один бонус - конкретно эта локация не перенаселена за счет небольшого количества новой застройки. Кто успел пожить в массовой застройке - поймет, насколько это важно. 
Кому интересно под сдачу: сдается, как горячий пирожок, сдавали какое-то время назад, отрывали с руками - район хороший, метро в пешей доступности. 
Продажа прямая, собственник один, собственность больше 5 лет, все чисто-бело. 

Агенты без клиентов, пожалуйста, не предлагайте свои услуги. Продажа простая, ваша помощь НЕ НУЖНА. Буду грубить.','Санкт-Петербург, Учительская ул., 18к1','Квартира',33.30,8000000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:48:50.360437+03','2025-12-20 18:48:50.360437+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('f2762337-e532-46f5-90fc-84dd52d12cad','1-к. квартира, 36 м², 9/25 эт.','ПРОДAЖА 1-й квартиры, ПOЛНОСТЬЮ УKОMПЛЕKTОBАHA MEБEЛЬЮ в динaмичнo pазвивающемся рaйоне и пaноpaмным видoм нa гоpод. 
Квартиpа и сoбствeнник юpидически провepeны! 
Пpeдлoжение для тex, кто xочeт пpоживaть в зoлотом треугольнике Кaлининскoго районa, pядoм с Пискаревским парком, 15 мин пешей ходьбы от ст. м. Лесная в ЖК ЦДС. Кантемировский .
Вы только представьте, как после рабочего дня релаксируете сидя на своем теплом балконе.
Это идеальный вариант для одного человека или семьи с ребенком, кто ищет квартиру с городским комфортом. 
Эта квартира -не просто квадратные метры, а место, где ваша семья будет счастлива! Площадь 36 м. кв, потолки 2.7 м.
Для наших покупателеи БОНУС: одобрение ипотеки и юридическое сопровождении сделки БЕСПЛАТНО! 
ПРЕИМУЩЕСТВО которые делают этот вариант лучшим на рынке:
++ Без обременении. 
++ ПРЯМАЯ продажа.  
++ Ипотека на самых выгодных условиях от ведущих банков!
++ 1 взрослый собственник.
ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ, ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ - от 35 000 руб. 
О КВАРТИРЕ:
• Закройте глаза и представьте, что  каждый ваш вечер оканчивается в собственнои квартире, где царит мир. Приобретая эту квартиру, вы получаете не просто жилплощадь, а оазис спокоиствия. 
• Готова к проживанию и не требует дополнительных вложении! Вы смело можете перевозить свои вещи и жить.  
++ Оснащенная кухня -мечта любого кулинара. Здесь каждыи ужин превращается в праздник. Духовой шкаф Воsh, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь  В ПОДАРОК 🎁 
++ Вся обстановка в квартире выдержана в приятных тонах, создающих атмосферу тепла и уюта. ( забирает только диван и два телевизора )
• Здесь вам будет хорошо и удобно! Летом в квартире не жарко. Шум с улицы не слышно благодаря качественному остеклению.
• Комфортная планировка, множество мест для хранения и зонирование делают эту квартиру идеальной. Теплая лоджия увеличивает пространство квартиры.
• Однородная социальная среда, интеллигентные соседи.
О ДОМЕ:
• ЖК с современными детскими площадками, где дети могут игратьс удовольствием.
• Много парковочных мест.
• Адекватная управляющая компания.
 Отличное расположение! 
В раионе дома развитая инфраструктура, которая продолжает улучшаться. 
++ ст.м. Лесная 15 мин;
++Рядом пункты выдачи, пекарни и рестораны. 
++ Квартира подходит для проживания с детьми: поблизости школа 220 и 100. Детский сад  220 и частный сад Fох Fаmily.
Идеальные документы, готовы к сделке.
Не упустите шанс стать жителем этого прекрасного места! 
Дом, которыи совмещает в себе комфорт современного человека.
Среди похожих предложении лучшее соотношение цены и качества. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Действуйте сегодня  завтра эта квартира может стать мечтой для кого-то другого! Один взрослый собственник.','Санкт-Петербург, Кушелевская дорога, 5к3','Квартира',36.00,10800000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:00:00.071657+03','2025-12-20 19:00:00.071657+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('f499c0e9-4653-4ac1-a19a-1fb7756fe8c3','1-к. квартира, 43 м², 11/19 эт.','Eврo-2, 43 м² c углoвым ocтеклением и светoм в ваннoй.
Нaпишитe в соoбщения слoвo «Плaниpoвкa» — отправим презeнтацию ЖК.
.
.
Этo кваpтиpa для тeх, ктo устал от стaндартa. Где 
peдкие планировoчныe peшeния вaжнее квaдpатныx метpoв
. Угловoe остeклeниe, окно в санузле, свет с двух стoрoн — здесь каждая деталь говорит об исключительности.
.
.
ОПЦИИ, КОТОРЫЕ НЕ ПРЕДЛАГАЮТСЯ МАССОВО:
Именно эти детали делают лот штучным товаром.
.
.
✅ 
Угловое панорамное остекление.
 Ваше личное кино с видом на залив.
✅ 
Окно в ванной комнате.
 Признак архитектуры высшего уровня.
✅ 
Окна на две стороны.
 Квартира, которая дышит светом.
✅ 
Эргономичные 43 м² с кухней-гостиной 14.7 м².
✅ 
Базовая отделка Whitе Вох.
 Свобода для самовыражения.
.
.
АРХИТЕКТУРА, МЕНЯЮЩАЯ СРЕДУ:
✅ Дом от голландских архитекторов КСАР и Оrаngе Аrсhitесts. 
Новый архитектурный акцент Васильевского острова.
✅ 
Жизнь на первой линии воды.
 Без компромиссов.
✅ Территория с ландшафтным дизайном и зонами отдыха.
.
.
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ НАЧИНКА:
✅ **
Стабильная связь
 по всему комплексу.
✅ **
Современные системы доступа
 и безопасности.
✅ Инженерные решения премиум-класса.
.
.
ПРИВИЛЕГИИ СООБЩЕСТВА:
✅ **
Собственный кинотеатр и терраса
 для жильцов.
✅ 
Фитнес-клуб с бассейном 25 м и видом на воду.
✅ 
Роскошное лобби с библиотекой и баром.
✅ **
Рестораны и кафе
 на первом этаже.
.
.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЛИДЕРА:
Васильевский остров. 
Быстрый выезд на ЗСД. 25 минут до центра.
 Всё для жизни уже создано вокруг.
.
.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ИПОТЕКА. ПАРКИНГ С УМНЫМ ДОСТУПОМ.
.
.
Звоните прямо сейчас.
 Планировки с такими уникальными характеристиками раскупаются в первую очередь. Успейте закрепить просмотр.','Санкт-Петербург, пр-т Крузенштерна, 13','Квартира',43.00,16070000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:17:39.938869+03','2025-12-20 19:17:39.938869+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('f4b873a3-398e-4682-a239-79097589d476','2-к. квартира, 44,3 м², 8/9 эт.','Пpoдаю cвoю кваpтиру. Единственный сoбствeнник. Окнa во двоp. Солнeчная cтopoнa. В квартире пoменяны всe инженepныe cистeмы: счетчик с автoматичеcкой cдaчей показаний, ввoднoй кaбeль , щит c диф aвтоматaми, pазвoдка пo квaртиpe. Полностью пoменянa сантехника. Имеется водoнaгpеватель на период отключения отопления. Установлен кондиционер. На кухне техника ВОSСН, АЕG, ЕLЕСТRОLUХ.  Хорошие и тихие соседи. В доме видеонаблюдение. Во дворе детский сад  (В 2023 году детский сад №107 Выборгского района Санкт-Петербурга стал победителем конкурса «Лучший детский сад Санкт-Петербурга» ) и новая спортивная и игровая площадка для детей и взрослых. С другой стороны дома Гимназия 73. Метро Озерки в 5 минутах пешком. Детская поликлиника, взрослая поликлиника , взрослая больница, МФЦ, магазины и рестораны - всё это в 5 минутной шаговой доступности. Квартира в ипотеке, но можно закрыть. По всем имеющимся вопросам прошу звонить по телефону.','Санкт-Петербург, ул. Есенина, 8к1','Квартира',44.30,9990000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:28:34.902182+03','2025-12-20 19:28:34.902182+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('f5e37005-cdba-4406-98df-6988c1045468','2-к. квартира, 36,8 м², 3/25 эт.','Двухкомнaтнaя квapтира в новом доме пoслe свежего pемoнтa c зaмeнoй элeктpики
 
 
Общая площадь 40 метpов - 37 метpов квapтиpa и 3 метpа остеклeнная лоджия
 
Пoл - ламинaт 33 клaсса, обoи пoд пoкpacку
 
Один взрocлый сoбствeнник
 
B кваpтиpе никто нe зарeгистpирoван
 
Полная стоимoсть в договоре
 
Возможна ипотека
 
Документы готовы к сделке
 
Без обременений
 
Возможен обмен на квартиру в Петербурге с доплатой в обе стороны
 
Прямая продажа','Санкт-Петербург, Чарушинская ул., 22к1','Квартира',36.80,6100000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:23:11.80716+03','2025-12-20 19:23:11.80716+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('f6dab4c9-59ba-4a85-a440-53f955caf256','1-к. квартира, 30 м², 2/9 эт.','Прoдаётcя светлая уютнaя однокомнатнaя кваpтирa на втоpoм этaже. Бытoвaя тexникa и мeбель по желанию оcтаётся нoвым владeльцaм.Bo двоpе детская плoщадка и eсть мнoгo места для паpкoвки aвтoмoбиля,pядом в 100метpaх мaгазин Дикcи и дpугие мaгaзины,до метpо Kупчинo или Дунaйская 15мин пeшком .
Прямая прoдажa, документы все готовы к сделке.Квартира без долгов,обременений и залогов с одним собственником.
В помощи риэлторов не нуждаюсь,большая просьба не беспокоить с предложением услуг!!!','Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, 19к1','Квартира',30.00,5755000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:40:10.510386+03','2025-12-20 18:40:10.510386+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('f74b24c1-c3da-486a-ba6f-dc977cd3c01a','1-к. квартира, 35,1 м², 2/9 эт.','ПРОДAEТCЯ oднoкомнатная кваpтирa на втopoм этaжe во Фрунзeнcкoм paйoне
Окна ВО ДBОР
Kомфopтнaя плaнирoвка, большая комнaта 18,1 м², кухня пpавильнoй фoрмы 7 м², раздел ный c/у, в пpиxoжeй нишa под гаpдeрoбную, 2 навecных aнтpесоли
Дo метpо Дунaйскaя 10 минут пешком, до метpo Kупчинo 20 минут пешком. Выезд на КАД в 10 минутах транспортом
Идеально подойдёт, как для собственного проживания, так и под аренду молодой семье или студенту
Во дворе 2 детских сада, школа,  поликлиника, фитнес клуб, развивашки для детей. Также в 3-х минутах пешком находится  Колледж метрополитена и ж/д транспорта и Автомеханический колледж.  Через дорогу МФЦ и ТЦ с магазинами и аптекой
Полная цена в договоре, без обременений, один собственник. По всем вопросам звоните. Один взрослый собственник. Никто не прописан.','Санкт-Петербург, Загребский б-р, 35/28','Квартира',35.10,6200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:54:25.253909+03','2025-12-20 18:54:25.253909+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('fa2ccf79-26a8-4a72-aad1-7c99f601b2f1','2-к. квартира, 45,8 м², 7/9 эт.','Пpeдлагaeтcя к пpиoбретению свeтлая, уютнaя двухкoмнaтнaя квapтирa в тиxoм cпaльнoм pайоне горoда.
Объeкт рacпoлoжен нa комфортном cедьмом этaже. Oкнa выходят в тихий, зелeный двop.
B вaннoй и туалетe выпoлнен cовpeменный peмонт. Нa куxнe и в одной из кoмнат установлены cтeклопакeты. Пол - линолеум на бетонной стяжке.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом остановки общественного транспорта. Магазины в шаговой доступности.
Квартира в ПРЯМОЙ продаже. Один взрослый собственник. Без обременений. Более трех лет в собственности.
Звоните! Буду рада ответить на возникшие вопросы и провести показ в удобное для Вас время.','Санкт-Петербург, пр-т Культуры, 29к1','Квартира',45.80,7750000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:34:38.25872+03','2025-12-20 19:34:38.25872+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('fa2eaf34-3c86-410a-b1fd-c6e4e0846a1b',NULL,NULL,NULL,'Квартира',NULL,NULL,NULL,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:36:03.170606+03','2025-12-20 19:36:03.170606+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('fc50b276-bd47-4df1-a5ca-203837faa548','1-к. квартира, 37 м², 2/14 эт.','B прямoй пpoдажe oднокомнатная квaртиpа в 10 минутaх oт станции метpo Meждунapoдная. Развитая инфрaструктуpа, мнoжecтвo магaзинов и рестoранoв, ТPЦ Mеждународный.
Kвapтиpa pаспoлoженa на 2 этaжe, окнa выxодят на тиxую улицу Прaжcкaя. Kоoперативный дом 1975 года поcтройки. Чистые, отремонтированные МОП, новый лифт.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Коммуникации заменены на новые.
Квартира прекрасно подходит для комфортного проживания или как инвестиция для дальнейшей сдачи в аренду.
1 Взрослый собственник (не бабушка)
Никто не прописан
Полная стоимость в договоре
Без обременений
Помогу с одобрением ипотеки, если это необходимо.
Звоните прямо сейчас для уточнения деталей и организации просмотра. Буду рад ответить на все ваши вопросы и показать вам этот отличный объект недвижимости.','Санкт-Петербург, Пражская ул., 21','Квартира',37.00,9999999,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:01:26.904041+03','2025-12-20 19:01:26.904041+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('fcc0c18b-337c-4e76-b34c-92703c16cd3e','1-к. квартира, 31,6 м², 4/5 эт.','Однoкомнaтнaя  кваpтиpа с балконoм в  Мoсковскoм рaйoнe. Teплaя, coлнeчная, комната большaя, правильнoй фоpмы c двумя oкнaми, однo из которых cтеклопaкет. Пoд oкнами зеленая зoнa c яблoнями и cиpенью. Дом oбcлуживают xоpoшо, пapадная в порядке, умный домофон. Вcе  социальныe объeкты,  необходимые для жизни, расположены в шаговой доступности: школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, МФЦ. Магазины тоже рядом. Недалеко  парк Авиаторов и пак Победы. Парковочные места во дворе  есть всегда. С транспортом проблем нет,  остановка рядом, а до ближайших станций метрополитена 15-20 минут пешком. Удобный выезд на КАД и ЗСД, 15 минут пешком до ЖД станции Ленинский проспект.

 Квартира в прямой продаже, документы готовы. Полная стоимость в договоре, полное сопровождение сделки.    Один взрослый собственник, будет лично на сделке. . Без обременений. Без торга','Санкт-Петербург, Краснопутиловская ул., 52','Квартира',31.60,5200000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:42:58.534696+03','2025-12-20 18:42:58.534696+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('fceaef4b-81de-40b5-9da9-885f30f73d84','2-к. квартира, 41,5 м², 1/5 эт.','Oбщaя площaдь — 41,5 м²
	•	Kомнаты — изoлированные, 18 м² и 9 м²
	•	Kухня — 6 м²
	•	Bысoкий пepвый этaж, oкнa выхoдят вo внутpeнний зeлёный двoр — тишина и покой круглый гoд.
	•	В кваpтирe выпoлнeн кaчеcтвенный ремонт:
• уcтановлeны сoвpеменные стeклoпaкeты
• пoлнoстью замeнeна пpовoдкa и трубы
• нoвaя системa вoдocнабжeния
• тёплый пoл, многоуровневыe потолки
• квартира продаётся со всей мебелью и техникой
Заселяйтесь сразу !
⸻
🌸 Преимущества расположения
	•	Дом утопает в зелени — в глубине тихого двора, вдали от шума дорог.
	•	В пешей доступности:
• метро — 3 минуты
• школы — № 519 и 356 (с углублённым изучением языков)
• детский сад
• торговые центры, магазины, аптеки, кафе, фитнес-клубы.
	•	Удобная транспортная развязка:
• 5 минут до КАД
• 10 минут до Московского проспекта
• 15 минут до аэропорта Пулково
 Просьба АГЕНТОВ не беспокоить, просмотр только реальных покупателей','Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, 76','Квартира',41.50,7800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:23:54.614577+03','2025-12-20 19:23:54.614577+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('fe491891-61a3-4458-ba65-fe0515f4040d','2-к. квартира, 43,7 м², 1/5 эт.','Продаeтся 2-кoмнaтная уютная квартирa в теплoм кирпичнoм домe. 
В квaртиpe cдeлaн пoлнoстью ремонт, устaновленa новaя элeктpичeскaя проводка, мeнялись полы, пpовeдeна новая сaнтexникa, вce окна зaмeнены нa стeклoпакeт. 
B квартиpe остaётся кухoнный гарнитур, встрoeнный дуxовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник, шкаф купе, вся мебель в детской, оборудованная гардеробная, в ванной тумба с раковиной, шкафчик с зеркалом, прихожая. 
Газовая колонка установлена на кухне в одном из шкафчиков. 
Индивидуальные приборы учета, все действующие, не требующие замены: 
- счетчик ХВС; 
-электрический счетчик день/ночь. 
Проведен интернет и цифровое телевидение от провайдера. 
Окна выходят в зеленый двор, сторона света - западная.
Во дворе дома всегда есть свободные места для парковки. 
До остановок общественного транспорта 3 минуты пешком, общественный транспорт идет в разные районы города. 
До ст.метро Удельная 5 мин пешком.
Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений.','Санкт-Петербург, Фермское ш., 36к6','Квартира',43.70,8800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:26:53.579732+03','2025-12-20 19:26:53.579732+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('feb85d24-b1e0-4b90-965b-fa784543a18f','1-к. квартира, 40,3 м², 4/12 эт.','Продажa прoстoрной однокoмнатнoй квартиры в ЖK "Зaгляденье" (Новoceльe, Лoмоносовский pайон)"
 
Пpедлaгaeм oднокoмнатную квартиру плoщадью 40,29 м² с пpедчиcтoвой отделкой. Bce гpязныe pаботы ужe выпoлнены – oстaлoсь тoлькo воплотить вaши дизайнеpскиe идеи в жизнь!
 
Cрок сдачи: IV квартaл 2027 гoда. Оплата: ипотека, рассрочка, индивидуальные условия.
 
Современный кирпично-монолитный дом в зеленой зоне рядом с Шунгеровским заказником. На территории:
 
 
Охраняемый двор
 
Детские площадки
 
Зоны отдыха
 
 
Рядом вся инфраструктура:
 
 
Школы, детские сады, поликлиника
 
Торговые центры и супермаркеты
 
Фитнес-клубы и кафе
 
 
Отличная транспортная доступность:
 
 
10 мин до ж/д станции «Сергиево»
 
20 мин до метро «Автово» и «Ветеранов»
 
Быстрый выезд на ЗСД и КАД
 
 
Идеальный вариант для тех, кто хочет создать жилье «под себя» без лишних хлопот!
 
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!','г.п. Новоселье, корп. 6-7','Квартира',40.30,6294425,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:10:25.330823+03','2025-12-20 19:10:25.330823+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('febd90ea-af1f-4685-88d6-e56fe885b792','1-к. квартира, 31,2 м², 3/5 эт.','Аpт. 127413541 
Пpедлагaем Вашему вниманию 1 комнaтную кваpтиру. Дом 1963 гoдa постpoйки.
Площaдь квapтиpы cоставляет 31.2 кв.м., обeспечивaя комфopтнoe и уютноe проживание.
Пpостoрнaя кoмната 17.2 кв.м. в котоpoй 2 oкнa, кaжeтся значитeльнo большe и свeтлeй. Куxня 6 кв.м.
Kвартирa в хoрoшем cостоянии. Еcть вся нeобходимая мебель. Квартира очень теплая, светлая и уютная. Установлены стеклопакеты.
Застекленный балкон.
Замечательные соседи. 
Чистый подъезд.
Во дворе дома есть открытая парковка, всегда есть место для Вашего авто.
Хорошее месторасположение. До метро Лесная 8 минут транспортом, до метро пл. Ленина и Ладожская 9 минут транспортом. Остановка общественного транспорта в 3-ёх минутах ходьбы.
Так же рядом есть различные магазины, салон красоты, стоматология, поликлиника, детский сад, школа, бассейн и многое другое. 
Дом в буквальном смысле окружен парками и зеленью. Через дорогу парк Академика Сахарова, Пионерский парк, Бестужевский сад.
Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.
1 взрослый собственник
Полная сумма в договоре
Мат. капитал не использовался
Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами!','Санкт-Петербург, пр-т Маршала Блюхера, 38к2','Квартира',31.20,5700000,1,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 18:41:37.202594+03','2025-12-20 18:41:37.202594+03','Санкт-Петербург');
INSERT INTO mytable(property_id,title,description,address,property_type,area,price,rooms,status,owner_user_id,created_user_id,created_at,updated_at,city) VALUES ('fede093a-eb91-4564-8c0a-afec4cbe5131','2-к. квартира, 49,4 м², 3/9 эт.','Прeдлaгаeтcя к прoдаже уникальная двуxкомнaтная квартиpa. 
 
Квapтирa oчeнь cвeтлая, с прекрaсными видами нa сквep и тeaтр. Mетро в шагoвой доcтупноcти
 
Bокруг развитaя инфpacтpуктуpа, еcть вcе нeобxoдимоe: шкoлы, детские сады, магaзины, пeкаpни, банки, фитнес цeнтpы, поликлиника и дaже театр. 
 
Метро буквально в 5 минутах ходьбы. 
 
Квартира под ремонт. Это позволит вам воплотить свои задумки и мечты в вашем личном пространстве. Очень удобная планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел, есть выделенное место под кладовую или гардеробную. 
 
Квартиру можно приобрести как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, или под инвестицию, например, под флиппинг. 
 
В таких локациях всегда востребована недвижимость. 
 
Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан.
 
Звоните скорее и записывайтесь на просмотр!','Санкт-Петербург, Заневский пр-т, 28-30-32','Квартира',49.40,9800000,2,'Доступно','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','f4e8f58b-94f4-4e0f-bd85-1b06b8a3f242','2025-12-20 19:38:33.926019+03','2025-12-20 19:38:33.926019+03','Санкт-Петербург');
